Ako sa rozdeľuje osobný účet na účty za energie za bývanie?

Postup pri platbe za energie je predpísaný v čl. 155 Zákonníka bývania Ruskej federácie. Uvádza sa v ňom, že vlastníkovi musia byť odovzdané doklady, na základe ktorých prebieha platba.

Vlastníci spoločného bývania majú právo požadovať, aby bola s každým z nich uzavretá dohoda o platbe za bývanie a komunálne služby. Zmluvu je možné uzavrieť s viacerými nájomníkmi naraz. Napríklad byt má 4 vlastníkov, traja z nich majú jeden účet a štvrtý má samostatný účet.

V čl. 154 Kódexu bývania RF odráža štruktúru platieb za byty a služby.

Kto má nárok

Majitelia bytov majú právo rozdeliť si účet za energie. V privatizovanom byte proces rozdelenia prebieha bez problémov.

Pre nájomníkov je ťažšie zdieľať inžinierske siete. Podľa zákona rodinní príslušníci registrovaní v štátnom bývaní nemajú právo uzatvárať medzi sebou dohody. Zákaz platí aj vtedy, ak občan opustí rodinu, no stále žije na jednom území s bývalými príbuznými.

Existuje spôsob, ako rozdeliť svoj osobný účet na účty za energie v obecnom byte. Bývalý rodinný príslušník má svoje práva a povinnosti voči štátu a môže si ich po dohode s vlastníkom plniť samostatne.

Novú zmluvu nie je možné spísať, preto je potrebné s prenajímateľom uzavrieť osobitnú dohodu, ktorá popisuje tieto body:

postup pri účasti na konaní o úhrade bývania;
výška nájomného vypočítaná pre konkrétneho občana;
výška platby za bývanie a komunálne služby;
čiastka na opravy a údržbu bývania.

Obyvatelia, ktorí nie sú vlastníkmi obytného priestoru, nemajú právo obrátiť sa na oddelenie bývania so žiadosťou o rozdelenie osobného účtu.

Ako rozdeliť svoj osobný účet na účty za energie

Existujú 4 situácie rozdelenia účtu osobného nájomného na časti:

medzi spoluvlastníkmi sprivatizovaného obytného priestoru;
správcovská spoločnosť;
prostredníctvom súdu;
vo verejnom bývaní.

Zmenku si môžete rozdeliť pokojne alebo súdnou cestou. V prvom prípade všetky osoby zúčastnené na rozdelení vypracujú dohodu.

V ňom sa uvádza:

podiel každého nájomcu;
postup platenia účtov za energie;
výška platby;
iné výdavky občanov.

Obyvatelia si medzi sebou delia náklady na energie podľa vlastného uváženia. Každý z nich potvrdzuje svoj súhlas podpisom zmluvy. Dokument je overený notárom. Spolu so zvyškom papierov a žiadosťou sa presunie na oddelenie bývania na dokončenie postupu.

Ak si vlastníci nemohli samostatne rozdeliť náklady alebo s tým jeden z nich nesúhlasí, je podaná žaloba na súd na určenie postupu pri platení za bývanie.

Pred začatím postupu rozdelenia účtu by ste sa mali uistiť, že postup je potrebný. Musíme sa pokúsiť vyriešiť problém mierovou cestou a len ak nebude súhlas obyvateľov, podať žalobu. Počas konania sa môžu vyžadovať potvrdenia o prenájme a musia sa uschovať.

Privatizované alebo nie

Ak niekoľko ľudí vlastní privatizované bývanie, je potrebné rozdeliť účet v pomere k oblasti vlastníctva.

Najprv musíte určiť podiely vlastníkov. Potom sa medzi vlastníkmi uzavrie dohoda. Dokument je overený notárom. Ak s tým nesúhlasia všetci vlastníci, rozdelenie sa uskutoční na súde.

Ak je postup schválený vlastníkmi obytných priestorov, žiadosť o rozdelenie účtu sa podáva na oddelenie bývania (HOA).

Je podpísaná všetkými vlastníkmi a sú k nej pripojené tieto dokumenty:

vyhlásenia akcionárov;
kópie osvedčení o práve na zdieľanie;
kópie pasov vlastníkov;
plán bytu zo ZINZ.

Na základe balíka poskytnutých dokumentov správcovská spoločnosť rozhodne o rozdelení účtu alebo zamietnutí. V druhom prípade sa môžete proti verdiktu odvolať na súde.

Vlastníci bytov majú právo obrátiť sa s touto otázkou na bytový odbor v súlade s čl. 249 a 155 zákon o bývaní Ruskej federácie. Musia dostať doklady na zaplatenie svojho majetku a znášať náklady v pomere k ich podielu na ploche.

Pri rozdelení účtu správcovská spoločnosť uzavrie s každým vlastníkom zmluvu o poskytovaní verejnoprospešných služieb a otvorí akcionárom nové osobné účty.

Ak sú komunálne služby poskytované priamo dodávateľskými organizáciami, musíte ich tiež kontaktovať, aby ste si za ne rozdelili platbu.

Pri uzatváraní zmluvy o sociálnom prenájme nehnuteľnosti sú obyvatelia spolu s nájomcom povinní platiť poplatky za energie v súlade s podmienkami zmluvy.

Niekedy cudzinci žijú v obecných bytoch, takže potrebujú samostatné účty na zaplatenie bývania a komunálnych služieb. To je možné na súde na podnet prenajímateľa.

Rozhodnutím súdu správcovská spoločnosť uzatvára s obyvateľmi mestského bytu samostatné zmluvy a rozdeľuje im účty za nájom. V súlade s novým vydaním Kódexu bývania Ruskej federácie rodinní príslušníci nájomcu nemôžu požadovať, aby s nimi miestna správa uzavrela samostatnú zmluvu o prenájme bývania.

V prípade neprivatizovaného bývania zostáva nájomná zmluva rovnaká a zmenky sa delia na základe rozhodnutia súdu.

Na súde

Ak sa spoluvlastníci domu nedokážu samostatne dohodnúť na rozdelení osobného účtu, potom je možné túto otázku vyriešiť prostredníctvom súdu. Žiadosť o postup a žiadosť o určenie postupu pri užívaní spoločného majetku sa predkladajú orgánu.

Ak sa chcete obrátiť na súd, budete potrebovať:

žiadosť a jej kópie pre každého účastníka procesu vrátane prenajímateľa a bytového oddelenia;
kópie pasov;
papier o zaplatení cla;
doklad potvrdzujúci, že nehnuteľnosť je zdieľaná;
plán bývania zo ZINZ;
o práve o osobách evidovaných v obytnom priestore;
osvedčenie o dlhu za bývanie a komunálne služby alebo jeho neprítomnosť;
kópia bežného osobného účtu;
doklady preukazujúce, že nájomníci nie sú tá istá rodina, napríklad osvedčenie o rozvode.

Vlastnícky podiel je potvrdený certifikátom vydaným spoločnosťou Rosreestr.

Súd pridelí každému vlastníkovi podiel z celkovej plochy na úhradu bývania a komunálnych služieb. Súd rozdelí zmenku aj bez súhlasu všetkých vlastníkov. Zároveň sa riadi občianskou a bytovou legislatívou: spoluvlastník spoločnej veci je povinný svoj podiel udržiavať a platiť zaň potrebné platby.

Ak existujú relevantné nároky, súd určí postup užívania obytného priestoru. Pre každého vlastníka je určená obytná plocha alebo jej časť a podmienky užívania celej plochy (WC, kuchyňa, kúpeľňa, chodba a pod.).

Osobný účet za energie nemožno rozdeliť v týchto prípadoch:

obytný priestor slúži na služobné účely;
byt je v osobnom vlastníctve jedného občana;
byt bol zabavený alebo práva k nemu boli obmedzené.

Na základe rozhodnutia súdu sa s akcionármi uzatvárajú zmluvy o poskytovaní bývania a komunálnych služieb a otvárajú sa samostatné osobné účty. Budúci mesiac budú platiť za energie pomocou vlastných potvrdení.

Kto za čo platí?

Pri podaní žiadosti o rozdelenie účtu žiadateľ uvedie parametre obytnej plochy a miestnosti, v ktorej býva.

Rozdelenie osobného účtu závisí od počtu občanov registrovaných v byte. Neexistuje žiadny vzorec na rozdelenie účtov, takže platby za bývanie sú zvyčajne rozdelené medzi obyvateľov rovnakým dielom.

Na zaznamenávanie objemu spotrebovaných inžinierskych sietí obyvatelia inštalujú samostatné merače vody a elektriny.

Príklad. Vlastníkmi bytu sú rozvedení manželia a dve maloleté deti: jedno je spoločné dieťa, druhé bývalá manželka z prvého manželstva. Občania si chcú rozdeliť účet za úhradu energií.

Každý z obyvateľov vlastní 1/4 územia. Za maloletých sú zodpovední ich rodičia. Žena je povinná zaplatiť za seba, svoje dieťa a polovicu na spoločného potomka, t.j. za 5/8 podielov (1/4 + 1/4 + 1/8). Muž je zodpovedný za zvyšné 3/8 (1/4+1/8).

Žena s týmto rozdelením povinností nesúhlasí a nechce podpísať dohodu o urovnaní. V tomto prípade bývalý manžel podá na súd návrh na rozdelenie účtu.

Stanici musí poskytnúť:

doklady o vlastníctve bytov;
rozvodový papier;
rodné listy detí.

Súd pochopí situáciu a prijme rozhodnutie s prihliadnutím na argumenty oboch strán.

Zákon teda ustanovuje spoločnú zodpovednosť rodinných príslušníkov vlastníka alebo nájomcu bývania za platenie účtov za energie. Dlh za energie je možné vymáhať od ktoréhokoľvek spoluvlastníka, preto je dôležité vedieť, ako rozdeliť svoj osobný účet za energie, aby ste neplatili dlhy bezohľadných spoluvlastníkov.

Bytové oddelenie neprestane dodávať vodu, teplo a svetlo do bytu, ak aspoň jeden nájomník so samostatným osobným účtom pravidelne platí účty za energie.

Pozor!

V dôsledku častých zmien v legislatíve sa informácie niekedy stávajú neaktuálne rýchlejšie, ako ich dokážeme aktualizovať na webovej stránke.
Všetky prípady sú veľmi individuálne a závisia od mnohých faktorov. Základné informácie nezaručujú riešenie vašich konkrétnych problémov.

Preto pre vás BEZPLATNÍ odborní konzultanti pracujú nepretržite!

Položte otázku cez formulár (nižšie) alebo cez online chat
Zavolajte na horúcu linku:
- Moskva a región - +7 (499) 703-16-92
- Petrohrad a región - +7 (812) 309-85-28
- Regióny - 8 (800) 333-88-93

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

O autorovi

manažér

Kategórie

; určený pozemok je určený na vykonávanie zeleninárstva alebo záhradníctva, ako aj osobného poľnohospodárstva a nehnuteľnosť, ktorá sa na ňom nachádza, je obytná alebo patrí do kategórie garáží. Ako zaregistrovať vlastníctvo dacha v SNT V roku 2017, na rozdiel od postupu, ktorý existoval predtým, postup registrácie dacha ako súkromného vlastníctva môže byť vykonaný zjednodušeným spôsobom, ak sú splnené vyššie uvedené podmienky. Zároveň stojí za zmienku, že pozemok musí byť pridelený žiadateľovi a zároveň nesmie byť predtým stiahnutý z obehu oprávnenými štátnymi orgánmi. Zjednodušený postup, podľa ktorého sa bude vykonávať registrácia pozemku na letnú chatu ako súkromného vlastníctva, je platný na obmedzenú dobu. V tomto ohľade musia obyvatelia leta zaregistrovať svoje práva bez toho, aby na dlhé obdobie odložili vyriešenie naliehavého problému. Predloženie dokumentov na registráciu je možné vykonať osobne alebo s pomocou splnomocnených zástupcov, ktorí musia obdržať notársky overenú plnú moc. Súčasná právna úprava počíta s možnosťou podať hromadnú prihlášku do súkromného vlastníctva viacerých chatiek naraz, pričom takýto dokument musí obsahovať podpis každého z účastníkov privatizácie. Postup registrácie územia ako súkromného vlastníctva bude vyzerať takto: Schválenie Je potrebné začať s registráciou dacha ako súkromného vlastníctva so schválením tejto možnosti prostredníctvom príslušných vládnych orgánov, keďže v súlade s normami uvedenými v článku 252 ods. Občianskeho zákonníka má každý člen družstva právo domáhať sa pridelenia podielu do podielového spoluvlastníctva, ak tým nijako neporušia zákonné práva a záujmy ostatných členov družstva. Podanie žiadosti O vydaní dacha do súkromného vlastníctva rozhodujú orgány územnej správy, ktoré sa podieľajú na riešení pozemkových vzťahov. Preskúmanie dokumentov Postup na preskúmanie predložených dokumentov sa vykonáva počas dvoch týždňov, po ktorých sa prijme konečné rozhodnutie a informuje sa zainteresovaná strana. Ak je osobe odmietnutá privatizácia, musí dostať písomné odôvodnené odmietnutie. Určenie hraníc V prípade kladného rozhodnutia sa Katastrálnemu senátu podáva žiadosť o určenie hraníc predmetného pozemku v určenom území. Registrácia na štátnu registráciu Po zememeračských prácach musí byť pozemok zapísaný do katastra s následným vydaním katastrálneho pasu novému vlastníkovi. Lehota na vybavenie dokladu podľa platnej legislatívy je päť dní. Registrácia v Rosreestr Poslednou fázou je registrácia vlastníckych práv žiadateľa prostredníctvom územnej pobočky Rosreestr. Tento postup sa vykonáva počas desiatich pracovných dní, ktorých odpočítavanie začína od okamihu poskytnutia úplného zoznamu dokumentov. Je možné zmeniť účel pozemku a domu Ak je potrebné zmeniť povolený spôsob využitia pozemku, môžete pozemok previesť do inej kategórie alebo zmeniť spôsob využitia bez zmeny kategórie? dej. Prvá možnosť zabezpečuje dostupnosť akýchkoľvek možností pre prípustné využitie pozemku, zatiaľ čo v druhom prípade bude potrebné vybrať kategóriu pozemku, ktorá sa poskytuje pre konkrétne územie. Geodetické práce a aké podklady sú k tomu potrebné Geodetické práce sú službou, ktorú poskytujú výlučne autorizovaní katastrálni inžinieri pracujúci v špecializovaných geodetických organizáciách alebo ako súkromní podnikatelia. Na to budete potrebovať nasledujúce dokumenty: ak prípravu plánu hraníc vykonáva dôveryhodná osoba, budete musieť vydať splnomocnenie overené notárom a tiež poskytnúť špecialistovi svoje vlastný pas; potom sa vypracuje katastrálny plán s uvedením technických charakteristík a nákladov daného územia; sa vyhotovuje vlastnícka dokumentácia, ktorej súčasťou je potvrdenie o vlastníctve k predmetnému pozemku alebo osvedčenie o vlastníctve, ktoré bolo vydané neskôr ako v roku 2001. Po zozbieraní týchto papierov môžete kontaktovať katastrálneho inžiniera a objednať si zememeračské práce.">Dacha 32
a č. 211 (26.03.14. Rus potrebuje na návrat do Ruska aj cudzí pas. Ak sa napríklad stratí na území iného štátu, tak pre urgentný návrat budete musieť kontaktovať konzulát a vydať osobitné potvrdenie Postup pri získaní zahraničného cestovného dokladu je jednoduchý, pri prvotnej žiadosti aj pri druhej bude možné predložiť doklady nielen na adrese trvalého pobytu, ak máte povolenie na pobyt , ale aj na tej skutočnej, na ktorej môže byť vydaná dočasná registrácia Doklady k cudziemu pasu môže predložiť len plnoletý schopný občan, a to len osobne, ak chce potvrdenie pre seba, svoje dieťa do 14 rokov veku, alebo pre inú osobu, ktorej je opatrovníkom Doba vybavovania závisí od miesta podania, aj keď z praxe možno povedať, že získanie cudzieho dokladu trvá v každom veku že má obmedzenú dobu platnosti, 6-8 mesiacov pred vypršaním platnosti je potrebné získať nový formulár pasu, s inou sériou a číslom. Do tohto momentu je dovolené nahradiť cudzí pas, ak nastanú určité okolnosti: zmena osobných údajov; radikálna zmena vzhľadu, najčastejšie sa to týka malých detí, ale je dôležitá pre dospelých, ak zmenia pohlavie; neúmyselné poškodenie dokumentu, v dôsledku ktorého sa informácie v dokumente stanú nečitateľnými; strata ID alebo krádež. Existujúce typy Pri žiadosti o vydanie cestovného dokladu totožnosti v roku 2018 si občan môže vybrať z: Biometrický pas alebo nový typ Jeho platnosť je 10 rokov, čo je veľmi výhodné. Vo vnútri má formulár pasu 46 strán na zadanie konkrétnych cestovných informácií. Tento typ medzinárodného pasu má pre majiteľa viac stupňov ochrany, keďže obsahuje navyše informácie o ňom v elektronickej podobe na mikročipe (osobné údaje, fotografia, odtlačky prstov. Ikona označujúca, že formulár má vstavaný čip, je umiestnená vpravo na obálke Dokument sa zadáva metódou laserového gravírovania, t. j. nie je potrebné ho vlepovať ako doteraz je platný 5 rokov a má o 10 strán menej na zadávanie víz a prekračovanie hraníc. Osobné údaje o majiteľovi sú uvedené na poslednej strane. Ak je nový formulár pasu vyrobený z plastových stránok, potom v starom sú vyrobené z papiera a pokryté tenkou fóliou. Pasová fotografia sa pripraví obvyklým spôsobom na nalepenie. V tomto type dokumentu môžu rodičia zadať informácie o svojich deťoch, aby im nevydali samostatný pas. Každý medzinárodný pas musí obsahovať tieto informácie: druh formulára pasu; kód štátu, ktorý dokument vydal; číslo a séria; priezvisko a meno majiteľa latinskými písmenami, patronymia v ruštine; občianstvo; dátum a miesto narodenia osoby; rod; dátum vydania a dátum vypršania platnosti certifikátu; názov orgánu, ktorý vydal cestovný pas; podpis majiteľa, do biometrického pasu sa zapíše laserovým gravírovaním a do starého vlastnoručným podpisom občana. Vzor žiadosti o starý medzinárodný pas: Hlavné varianty postupu Na získanie medzinárodného pasu musia byť splnené určité podmienky, jednou z nich je absencia registra trestov alebo poskytnutie informácie, že bol zrušený. Občania často vkladajú pomlčku do príslušného riadku aplikácie, čo sa rovná skrytiu informácií. Dá sa to urobiť len vtedy, ak nikdy nebol záznam v registri trestov. V ostatných prípadoch sú uvedené podrobné informácie. Potvrdenie o výmaze registra trestov je lepšie poskytnúť samostatne, ale zodpovedný pracovník migračnej služby môže získať informácie aj online zo špeciálnej databázy. Pre deti od narodenia do 4-5 rokov sa odporúča vydať samostatný starý medzinárodný pas, pretože to stojí menej. Vzhľadom na rýchly rast dieťaťa a zmeny vzhľadu v tomto veku je potrebné dokument meniť 2-3 krát. Vo veku 6 rokov je celkom možné vydať biometrický cudzinecký preukaz pre dieťa na 10 rokov. Ak sa zhotoví nový vzor pre dieťa vo veku 13-15 rokov, bude ho môcť používať počas celej doby platnosti po dovŕšení 18. roku veku, preregistrácia nie je potrebná; Muži vo veku 18 – 27 rokov navyše poskytujú vojenský preukaz, ktorý musí obsahovať poznámku o tom, že slúžili v armáde alebo neboli povolaní z určitého dôvodu. Samostatné osvedčenie vojenského registračného a zaraďovacieho úradu nie je potrebné poskytnúť, potrebné informácie sa získavajú prostredníctvom medzirezortnej žiadosti na vojenský registračný a zaraďovací úrad. Obsluhujú ho zamestnanci migračnej služby. V prípade povinnej vojenskej služby, ktorí sú v súčasnosti v službe, potrebujú na registráciu cudzinca osobitné povolenie na osobitnom tlačive, ktoré vydáva ich velenie. Vzhľadom na to, že žiadosť obsahuje informácie o pracovnej činnosti za posledných 10 rokov, je potrebné, aby o tom podnikatelia informovali priložením osvedčenia o samostatnom podnikateľovi. Iné osoby zapisujú do formulára žiadosti o vydanie zahraničného pasu údaje na základe svojej pracovnej knihy. Ak občan počas tejto doby určitý čas nepracoval, musí naproti sídla zamestnávateľa uviesť adresu svojho bydliska, kde v tom čase býval. Žiadatelia o dôchodky, ktorí už dávno odišli do dôchodku, musia nedostatok pracovnej aktivity potvrdiť potvrdením o dôchodku. U osôb, ktoré sú dlhodobo nezamestnané a nemôžu potvrdiť prítomnosť/neprítomnosť pracovnej činnosti pracovným zošitom alebo výpisom z neho, stačí uviesť ich status. Nedostatok pracovnej aktivity a podporných dokladov nie je dôvodom na odmietnutie vydania zahraničného pasu. Vzor žiadosti o vydanie nového medzinárodného pasu Zhromažďovanie dokladov Ak dospelý občan žiada o vydanie cestovného pasu pre seba, bude musieť predložiť: formulár žiadosti; kópia a originál všeobecného pasu; potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti; starý pas, ktorému vypršala platnosť alebo je potrebné ho vymeniť. Pre starý medzinárodný pas sa Rusi fotografujú priamo na mieste v migračnej službe alebo vo fotosalóne. V prípade vystavenia biometrického dokladu bude musieť fotografiu vyhotoviť iba špecialista z migračnej služby. Pri predkladaní dokladov sa tam odoberajú aj odtlačky prstov. Pri výmene cudzieho pasu z dôvodu zmeny osobných údajov dospelej osoby prinesie sobášny list alebo iný list s uvedením dôvodu zmien. V súlade s tým sa predkladá nový všeobecný pas, ktorý bude musieť byť vydaný vopred. Formulár je vyplnený striktne podľa vzoru, ktorý nájdete na internete. Postačí ručne písaná verzia alebo obojstranne vytlačený formulár. Odporúča sa však vyplniť formulár v prítomnosti zodpovedného zamestnanca. Informácie by mali byť napísané čitateľným rukopisom veľkými písmenami pomocou modrého alebo čierneho pera. Podpis sa pripevní na špeciálne určené miesto. Pri vypĺňaní formulára nezabudnite uviesť dôvod získania pasu. Ak ide o zmenu mena, potom sa k prihláške predloží aj žiadosť. Navyše, majiteľ môže znovu vydať cudzí pas v čase, ktorý si zvolí, dokonca aj pred cestou. Nehrozia za to žiadne sankcie. Ak odchádzate do zahraničia do mesiaca po zmene priezviska, stačí si so sebou vziať starý zahraničný pas a všeobecný pas, ktorý ešte nebol nahradený novým. Vo všeobecnosti platí, že k výmene interného dokumentu musí dôjsť do jedného mesiaca po zmene názvu. Možno už nikdy nebudete musieť zmeniť svoj pas, ak neplánujete cestovať do zahraničia. Ak v špeciálne určených stĺpcoch nie je dostatok miesta na zadanie informácií o vašej pracovnej činnosti, budete musieť vyplniť aj samostatnú žiadosť. V prípade vydania biometrického pasu sa navyše pomocou špeciálneho zariadenia naskenuje podpis žiadateľa, napríklad odtlačky prstov. Dieťa mladšie ako 12 rokov môže odoslať odtlačky prstov len so súhlasom rodičov. Vzor pasu občana Ruskej federácie Postup pri vydávaní medzinárodných pasov Občania môžu predložiť doklady niekoľkými spôsobmi: FMS Štandardným spôsobom je kontaktovať teritoriálne pracovisko Federálnej migračnej služby podľa poradia príchodu. Termín návštevy si môžete dohodnúť aj telefonicky; Ďalšou možnosťou, ako sa vyhnúť dlhému radu, je vydanie elektronického kupónu cez terminál, ak je umiestnený v kancelárii FMS. Ale v tomto prípade si môžete vybrať deň stretnutia sami. MFC Výbornou príležitosťou pre Rusov sú pobočky Multifunkčných centier, ktoré sa dnes nachádzajú takmer vo všetkých regiónoch. V MFC môžete nielen predložiť dokumenty na registráciu, ale aj získať hotový medzinárodný pas. Štátny poplatok sa platí aj na mieste v pobočke a vyhotovujú sa kópie dokladov. Strediská majú vyhovujúce otváracie hodiny. Môžete sa pripojiť k elektronickému frontu prostredníctvom oficiálnej webovej stránky MFC, ale na to sa musíte najskôr zaregistrovať v štátnych službách. Je potrebné vziať do úvahy, že dnes nie každá pobočka MFC môže vydať biometrický pas, musíte sa o tom vopred informovať. Štátne služby Portál štátnych služieb je medzi Rusmi žiadaný pre rôzne služby štátneho alebo komunálneho významu. Musíte sa tam zaregistrovať, získať prístup k svojmu Osobnému účtu a potom môžete poslať žiadosť o registráciu ako cudzinec. Keď sa vyplní elektronická prihláška a pošle sa fotografia v rovnakej forme prostredníctvom štátnych služieb, neznamená to, že osobná účasť nie je potrebná. Naopak, občan vo svojom Osobnom účte dostane výzvu, aby sa dostavil do kancelárie FMS, ktorú si sám vyberie. Pre žiadateľa je v pozvánke uvedený dátum a čas návštevy špecialistu. Spolu s pozvánkou na Váš Osobný účet obdržíte faktúru na zaplatenie štátneho poplatku. V určený deň sa občan dostaví na oddelenie s vytlačenou žiadosťou, ktorú predtým odoslal, a všetkými dokladmi. Vzor potvrdenia o zaplatení štátnej dane za zahraničný pas Všeobecný algoritmus V štandardnom postupe na získanie zahraničného pasu je potrebné: Rozhodnúť sa, o aký typ cudzinca žiadate. Vyberte spôsob predkladania dokumentov. Zaplatiť štátny poplatok. Toto je možné vykonať v hotovosti na pokladni ktorejkoľvek banky, okrem samoobslužného terminálu alebo bankomatu, z vášho Osobného účtu internetového bankovníctva z karty. Ak občan nemá po ruke účtenku alebo šek na platbu, musí mať aspoň údaje, ktoré použil pri platbe. Pošlite žiadosť na diaľku alebo ju prineste osobne. Kópie a originály dokumentov odovzdajte zodpovednému pracovníkovi. Prejdite postupom odoberania odtlačkov prstov na formulári nového pasu. Príďte si v určený čas vyzdvihnúť vyplnený doklad. Jeho pripravenosť je možné sledovať prostredníctvom štátnych služieb alebo oficiálnej webovej stránky FMS. Žiadateľ prevezme pas osobne. Systém pre dieťa Pred podaním žiadosti musia zákonní zástupcovia dieťaťa rozhodnúť, či sa maloletému vystaví osobitný cestovný doklad. Vo všeobecnosti platí, že dieťa mladšie ako 18 rokov môže vycestovať do zahraničia len v sprievode dospelej osoby alebo inej osoby, na ktorú zákonní zástupcovia vydali splnomocnenie. V prvom prípade nemusí mať samostatný pas a v druhom je potrebná jeho predbežná registrácia. Žiadosť o dieťa môžete podať aj prostredníctvom oficiálnej webovej stránky Federálnej migračnej služby alebo Štátnych služieb, a to tak, že prídete osobne na oddelenie migračnej služby alebo MFC. Pre dieťa budú potrebné tieto doklady: prihláška vyplnená zákonným zástupcom; od žiadateľa - všeobecný pas; rodný list dieťaťa alebo jeho všeobecný pas, ak má 14 rokov; potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti; starý cestovný pas, ak je potrebné ho vymeniť alebo mu vypršala platnosť. Na zadnej strane rodného listu dieťaťa musí byť poznámka, že má ruské občianstvo. Túto pečiatku je potrebné odkopírovať samostatne. Ak takáto značka neexistuje, musí existovať samostatná príloha (príloha v ruštine a/alebo jej preklad, ak ju vydal iný štát. Ak žiadosť podáva opatrovník alebo osvojiteľ, potom osobitný dokument pri zmene priezviska, resp. mena dieťaťa matričný úrad najskôr získa nový rodný list. Pri vypĺňaní prihlášky sú body 1–18 na prednej strane určené pre informácie o dieťati a na zadnej strane o samotnom žiadateľovi. Žiadateľ si musí vyzdvihnúť dieťa, ktoré je pripravené vycestovať do zahraničia. Zákonní zástupcovia musia počítať s tým, že pre získanie nového typu pasu musí byť na oddelení prítomné a odfotografované dieťa v akomkoľvek veku. Vzor medzinárodného pasu občana Ruskej federácie Lehoty a štátna povinnosť Typ cestovného pasu nemá vplyv na dobu jeho vyhotovenia, preto: pri predložení dokladov v mieste trvalého bydliska žiadateľa môžete dostať hotový zahraničný pas do 30 dní alebo neskôr; pri predložení dokladov na adrese skutočného bydliska môžete obvykle dostať zahraničný pas po 4 mesiacoch; ak ste v minulosti alebo v súčasnosti mali prístup k utajovaným skutočnostiam z dôvodu svojej profesionálnej činnosti alebo vojenskej služby, žiadateľ bude môcť dostať cestovný doklad o 3 mesiace, nie skôr; ak potrebujete urgentne predložiť zahraničný pas, budete spolu so štandardným balíkom dokumentov potrebovať špeciálne potvrdenia (o úmrtí blízkeho príbuzného, ktorý žil v zahraničí, o potrebe okamžitého ošetrenia na zahraničnej klinike atď.). štátny poplatok, ktorý sa platí za vyhotovenie pasu, závisí nielen od jeho typu, ale aj v závislosti od vekovej kategórie príjemcu: Deti do 14 rokov: Starý formulár pasu Náklady 1 000 rubľov Nová biometrická vzorka Môže byť vystavená na 1,5 tisíc rubľov Dospelí: Starý pas 2 tisíc rubľov formulár 3,5 tisíc rubľov Štátny poplatok môžete zaplatiť prostredníctvom štátnych služieb s 30-percentnou zľavou, ktorá bude platná do začiatku roka 2019. Ďalej sa budete musieť opýtať, na aké percento. zľavu, ktorú zákonodarca poskytne Vzor rodného listu Dôvody odmietnutia vydať žiadateľovi Dôvod odmietnutia môžu nastať momenty, ktoré zákonodarca vopred predvídal: Je možné predložiť len platný cestovný pas občana Ruskej federácie. registrácia. Na získanie ruského pasu musí byť dieťa občanom Ruskej federácie. Po narodení v Rusku sa tento stav pridelí automaticky. V iných situáciách budú musieť zákonní zástupcovia dostať potvrdenie vopred, len čo sa dieťa stane občanom Ruskej federácie. Ale podľa zákona môže vnútorný pas zákonného zástupcu potvrdiť aj to, že dieťa má ruské občianstvo, ak sú tam uvedené informácie o maloletom. Na získanie samostatnej známky musí zákonný zástupca podať žiadosť o registráciu ruského občianstva pre maloletú osobu. Rodičia musia vedieť, z akých dôvodov nemusí byť ich dieťaťu vydaný pas. Ak jeden zo zákonných zástupcov oficiálne vydá zákaz vycestovania skôr, ako druhý predloží doklady na predloženie cestovného pasu dieťaťa. Fotografia starého pasu musí byť v príslušnom formáte čiernobiela alebo farebná, ale pre biometrický len v poslednej verzii. Na fotografii musí byť občan bez klobúka a okuliarov, ak nosenie týchto atribútov nie je povinné. Žiadosti s chybami, opravami alebo nepresnými informáciami nebudú akceptované. Niektorí ľudia sa musia vopred informovať, či môžu získať cestovný doklad. Patria sem: zamestnanci FSB alebo inej vládnej agentúry, ktorí vlastnia tajné údaje na štátnej úrovni; osoby podozrivé z trestného činu alebo obvinené, odsúdené; občania povinní vojenskej služby, ktorí sú v náhradnej službe; občania vyhýbajúci sa plneniu rôznych peňažných záväzkov, ktoré im určil súd. Často kladené otázky Existuje zoznam naliehavých otázok, ktoré sa týkajú občanov, ktorí sa rozhodnú vydať cestovný doklad: Aké budú náklady na opätovné vydanie medzinárodného pasu? V každom prípade sa platba účtuje podľa taríf stanovených zákonodarcom a je vždy rovnaká. Je možné získať ďalší druhý pas? Áno, ak má občan platný doklad starého typu, má právo dostať biometrický. Občania, ktorí prekročia hranice aspoň raz za mesiac, môžu mať pri služobných cestách aj druhý zahraničný doklad. Potrebujú, aby im spoločnosť predložila petíciu a doklad o ich častom cestovaní. Druhý cudzinec bude vydaný pred uplynutím platnosti prvého. Koľko stojí zapísanie informácií o dieťati do pasu dospelého? Postup oficiálne stojí 500 rubľov. Na žiadosť zákonného zástupcu, ak má platný starý cestovný pas, sa na samostatnej strane uvedie celé meno dieťaťa, dátum narodenia a fotografia. Čo robiť, ak stratíte pas? Budete musieť napísať vyhlásenie na polícii v Rusku alebo v zahraničí a na jeho základe dostať oznamovací lístok. Tento kupón je priložený k hlavným dokumentom na získanie osvedčenia na vstup do Ruska alebo na nový pas na území Ruskej federácie. V tomto prípade musíte požiadať o vydanie cudzieho pasu štandardným spôsobom. Do niektorých krajín s bezvízovým režimom môžete na určitú dobu vstúpiť, ak máte iba biometrický pas alebo starý. Pre ostatných však potrebujete víza. Existujú krajiny, ktoré umožňujú vstup len s biometrickými pasmi.">Medzinárodný pas 301
: Informácie o vlastníkovi alebo nájomcovi priestorov Obsahuje informácie, na základe ktorých sa vykonáva postup výpočtu - plocha bytu a počet obyvateľov s trvalým pobytom. Upresňujú sa aj aktuálne údaje o platiteľovi a poskytovateľovi služby. Takéto informácie sú potrebné na dokončenie transakcie. Podrobný výpočet platieb za konkrétne služby Všetky inžinierske siete sú združené do dvoch blokov - na údržbu spoločného majetku (napríklad ak sa obsluhuje novostavba a konkrétny bytový priestor. Informácie o vykonaných prepočtoch V tejto časti sú uvedené rozhodujúce dôvody na prepočet za konkrétne služby, ako aj sumy , ktoré by sa mali znížiť Výpočet príspevkov na veľké opravy sa vykonáva na základe aktuálnej sadzby v konkrétnej lokalite, do ktorých sú zahrnuté aj štátne dotácie, na ktoré majú obyvatelia nárok Vzor rodného listu Princíp tvorby sumy za služby Všetky služby bez výnimky je možné podmienečne rozdeliť do dvoch skupín vlastníkmi nehnuteľností alebo nájomcami na základe skutočných objemov spotreby zahŕňajú: Plynofikáciu Dodávatelia musia zabezpečiť 24-hodinovú dodávku domáceho plynu na varenie a vykurovanie priestorov. Elektrina Predpokladom pre dodávku predmetnej energie je dodržanie sieťového napätia a bezpečnosti. Dodávka studenej a teplej vody Všetci poskytovatelia služieb bez výnimky musia nevyhnutne zaručiť bezpečnosť a šetrnosť k životnému prostrediu dodávaného zdroja. Pokiaľ ide o služby spojené s udržiavaním všeobecného funkčného stavu budovy, platba zahŕňa sumy pre tieto kategórie: náklady na údržbu zdvíhacieho zariadenia - výťah; čistenie okolia; odvoz domáceho odpadu; osvetlenie schodísk a podest; vykonávanie bežných a veľkých opráv; údržbu spoločného majetku. Všetky vyššie uvedené služby sú vždy zahrnuté v mesačnom platobnom doklade – účtenke. Platové osvedčenie Ako prebiehajú výpočty Stojí za zmienku, že počet a zloženie platieb pre zamestnávateľov v rámci sociálnych dohôd a vlastníkov sa líšia. Na poslednú kategóriu osôb sa vzťahuje maximálna výška platieb. Musia: previesť finančné prostriedky na údržbu bytového domu; platiť služby; pravidelne prispievať do fondu opráv hlavného mesta. Výška platieb sa používa na financovanie manažérskych operácií, údržby a opráv. Všeobecné platby zahŕňajú aj poplatky za poskytnutie zdrojov. Výpočet platieb za energie sa vykonáva na základe celkového počtu metrov štvorcových v obytných priestoroch. Je dôležité mať na pamäti, že nájomcovia nehnuteľností sú oslobodení od platieb za veľké opravy. Na kategórie dotknutých osôb sa však vzťahuje povinnosť platiť za prenájom. Príslušná platba sa vypočíta s prihliadnutím na informácie o celkovom zábere priestorov. Ostatné poplatky sa určujú a platia na základe výkonu špeciálnych čítacích zariadení. Vzor dôchodkového certifikátu Možnosti platby V roku 2017 existuje veľké množstvo spôsobov, ako platiť za spotrebu verejnoprospešných služieb. Každý zainteresovaný občan môže uskutočniť platbu ktorýmkoľvek z pohodlných spôsobov, napríklad cez internet, platobný terminál, bankomat alebo prostredníctvom registračnej pokladne: Platba bankovou kartou Účty za energie v meste je možné uhradiť debetnou alebo kreditnou kartou prostredníctvom Internet alebo akýkoľvek stacionárny platobný systém. Aby ste to dosiahli, musíte mať na svojom osobnom účte určitú sumu finančných prostriedkov a tiež poznať všetky podrobnosti o priamom poskytovateľovi služieb. Prostredníctvom svojho osobného účtu Ak chcete vykonať túto operáciu, musíte kontaktovať spoločnosť zaoberajúcu sa údržbou domu s príslušnou aplikáciou. Po zistení totožnosti platiteľa a vyplnení všetkej regulovanej dokumentácie budú žiadateľovi poskytnuté údaje o platobnom účte. Po prepnutí do systému môžete s veľkou ľahkosťou uskutočňovať platby za služby. Platba osobným účtom Každý poskytovateľ určitých služieb prideľuje občanom individuálne čísla, ktoré sú následne prepojené s osobným bankovým účtom. Platbu za obytné priestory je možné uskutočniť buď pomocou operátora pokladne na pobočke banky alebo Ruskej pošty, alebo iným spôsobom, berúc do úvahy pripojenie k mnohým online službám, ktoré takéto platby akceptujú. V každom konkrétnom prípade je potrebné uviesť alebo nahlásiť desaťmiestny kód. Je to potrebné, aby oprávnení zástupcovia poskytovateľa služieb mohli určiť, odkiaľ finančné prostriedky pochádzajú. Dlhy a prepočet Niekedy sa môže stať, že výška dlhových záväzkov na platby za energie môže byť dosť veľká. To môže viesť k ukladaniu pokút a úrokov, ktoré v žiadnom prípade nemôžu mať priaznivý vplyv na splácanie. Príčin dlhu môže byť veľa. Napríklad, ak v priestoroch nie je nikto registrovaný, no dodávateľ o tom nemá aktuálne informácie. Stojí za zmienku, že od 1. júla 2017 sa zvýšili tarify za služby. To môže ovplyvniť aj výšku dlhových záväzkov. V prípade dočasnej neprítomnosti obyvateľov v objekte si servisné organizácie naďalej účtujú platby za komunálne služby. Preto sa všetkým majiteľom odporúča prepočítať. Právo na vykonanie zodpovedajúcej operácie majú iba tie kategórie občanov, ktorí boli určitý čas neprítomní v priestoroch. V dôsledku toho tieto osoby nemohli využívať nasledujúce služby: dodávka teplej vody a plynu; odvodnenie cez kanalizáciu; dodávka elektriny. Prepočet sa robí len vtedy, keď občan v jeho mieste nebýva dlhšie ako 5 dní. Ak chcete vykonať príslušnú operáciu, mali by ste postupovať podľa nasledujúceho algoritmu akcií: zhromaždiť súbor dokumentov potvrdzujúcich skutočnosť, že osoba nie je prítomná; obráťte sa na bytový podnik s vyhlásením v zavedenom formulári, v ktorom bude úplne uvedený dôvod neprítomnosti; podať žiadosť o operáciu prepočtu; k žiadosti priložiť sprievodnú dokumentáciu vo forme certifikátov, ktoré budú slúžiť ako dôkaz - to všetko spolu treba predložiť oprávnenému zamestnancovi organizácie. "> Komunálne platby90
Je potrebné, aby mal občan možnosť vycestovať do zahraničia. Existuje starý dokument, ktorý má klasický vzhľad, a nový, ktorý sa vyznačuje predovšetkým prítomnosťou čipu s údajmi o jeho majiteľovi. Druhá možnosť sa nazýva biometrická a má tiež dlhšiu dobu platnosti (10 rokov oproti 5. Úradník Vydáva sa občanom (ktorí nie sú poslancami, ktorí opúšťajú krajinu vykonávať svoje úradné povinnosti. Diplomatické K dispozícii prezidentovi, vysokí úradníci , ako aj veľvyslancom a konzulom Dočasne sa vydáva občanom na obdobie, kým sa vyhotovuje štandardný preukaz v prípade poškodenia, odcudzenia alebo straty predchádzajúceho Kolektív Je osobitným druhom dokladu vydávaného pre viacerých občanov cestujúcich v a skupina súčasne Vydáva sa pre jedného z rodinných príslušníkov s registráciou tam ďalších blízkych príbuzných laissez-passer Špeciálny typ dokladu, ktorý má funkciu pasu, ale nie je pasom. Cestovný pas cudzinca Vydávajú cudzinci, ktorí sa prechodne zdržiavajú na území štátu. Vzor rodného listu Nuansy systému a štandardov Pasový systém fungujúci u nás plní tieto kľúčové funkcie: vydávanie občianskych preukazov občanom (dosiahnutie 14. roku života je signálom na prvé vydanie dokladu, potom sa mení v 20. roku života). a 45 rokov, ako aj v prípade poškodenia alebo straty v boji proti porušovateľom zákona (vďaka prítomnosti občianskeho preukazu môžete ľahko zistiť totožnosť páchateľa; neplatič výživného alebo dlžník z pôžičky na registračnej adrese a pod a upravených viacerými regulačnými aktmi, najmä dekrétom prezidenta republiky č. 232 a nariadením vlády č. službu pod číslom 391 z roku 2012. Vzor osvedčenia o registrácii v mieste bydliska Predloženie potrebných dokladov Aby ste sa mohli stať majiteľom občianskeho preukazu, musíte mať súbor dokumentácie, vrátane: žiadosti vo formulári 1P; rodný list; 4 kópie štandardných fotografií s rozmermi 35 x 45 milimetrov; osvedčenie potvrdzujúce ruské občianstvo; registračný doklad z miesta bydliska; šek na zaplatenie štátnej povinnosti. Keď 14-ročný tínedžer po prvý raz dostane pas, potrebuje navyše občiansky preukaz od jedného z rodičov, ktorý musí byť prítomný pri návšteve Federálnej migračnej služby. Okrem tejto služby sa MFC a portál Štátnych služieb zaoberajú problematikou vydávania a prijímania hlavného dokladu občana. Vyzbierané doklady je potrebné odovzdať zamestnancom FMS osobne alebo prostredníctvom garanta, pre ktorého je vydané príslušné povolenie. Okrem toho vám to umožňuje oficiálna stránka FMS online. Odporúča sa predložiť dokumentáciu útvaru, ktorý sa nachádza podľa miesta trvalého pobytu občana. V takom prípade bude registrácia trvať minimálne a po 10 dňoch si budete môcť dokument vyzdvihnúť. Je dôležité počítať s tým, že sú pracovné dni, takže ak je v kalendári december alebo iný mesiac s množstvom víkendov, registrácia môže trvať dlhšie. Vzor pasovej fotografie Prehľad obsahu pasu Občiansky preukaz musí určite obsahovať tieto údaje, ktoré nemožno zrušiť, keďže ich prítomnosť vyžaduje zákon: Celé meno majiteľa; séria samotného dokumentu s jeho číslom; názov s kódom oddelenia, kde bolo vystavenie; dátum prijatia. Na stránke s osobnými údajmi občana je záznam určený na čítanie strojov. Tento záznam obsahuje písmená s číslami a symbolmi a je potrebné zjednodušiť identifikáciu osoby a spoľahlivejšiu ochranu dokumentu pred falšovaním. Potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti za vydanie cestovného pasu Prijatie a opätovné vydanie Pre prvý cestovný pas v živote občana Ruskej federácie je potrebné vyzdvihnúť balík dokumentácie vrátane rodného listu, štyri kusy fotografií pasového formátu, žiadosť o prijatie, potvrdenie o ruskom občianstve, potvrdenie o registrácii. Okrem toho musíte zaplatiť štátny poplatok. Po zhromaždení dokumentov sa tieto zašlú na oddelenie Federálnej migračnej služby, ktoré sa nachádza v mieste, kde sa vydáva trvalá alebo dočasná registrácia. Ak takáto registrácia neexistuje, osvedčenie možno vydať v ktorejkoľvek pobočke Federálnej migračnej služby. Keď cudzinec, ktorý získal ruské občianstvo, dostane pas, určite musí mať so sebou všetky osobné doklady vo forme originálov a kópií s prekladom do ruštiny a podpisom notára. V súlade s normami domácej legislatívy je každý občan po dosiahnutí 20- a 45-ročného veku povinný vymeniť si občiansky preukaz. Musí sa tak stať do 30 dní odo dňa skutočného výskytu týchto udalostí. Medzi ďalšie prípady vyžadujúce výmenu dokladov patria: zmena osobných údajov; závažná zmena vzhľadu; extrémne opotrebovanie občianskeho preukazu; stratou alebo krádežou. Na získanie pasu pri výmene podľa veku je povinný štátny poplatok 0,5 tisíc rubľov av prípade obnovenia v dôsledku straty alebo poškodenia - 1,5 tisíc rubľov.">Pas 349
. Okrem toho prestavba zahŕňa akékoľvek posunutie stien a priečok, ako aj premiestnenie inžinierskych zariadení (premiestnenie kúpeľne, plynového sporáka, iných komunikácií. Keďže prestavba zahŕňa veľký zásah so zmenou plochy miestností , proces si vyžaduje vypracovanie nového plánu, povinnú koordináciu s komunálnymi službami a ZINZ Na vykonanie akcií je potrebná projektová dokumentácia, na základe ktorej bude rekonštrukcia prebiehať práve v tom demolácia múrov, konsolidácia priestorov a prevod komunikácií To je dôvod, prečo tento typ opravy nevyžaduje schválenie a môže byť vykonaný vlastníkom nezávisle kúpeľňa a kúpeľňa, napríklad inštalácia ďalšej vodovodnej siete, ktorá si vyžaduje individuálne pripojenie k vodovodnému zariadeniu (ďalšie umývadlo alebo toaleta vyžaduje projektovú dokumentáciu a schválenie). To platí aj pri búraní priečky medzi kúpeľňou a WC. V prípade, že sa má toaleta premiestniť na iné miesto, ale neopustí priestor, môže sa proces vykonať bez schválenia. Predpokladom bude absencia zásahov do verejnej kanalizácie. Rovnaké pravidlo platí aj pre kuchyňu. Podľa zákona je dovolené premiestniť plynový sporák najviac 1 meter od miesta inštalácie (charakterizované dĺžkou mäkkých prípojok na prívod plynu. Bude sa to považovať za rekonštrukciu a nie sú potrebné žiadne povoľovacie dokumenty. Ak vlastník plánuje zväčšiť kuchynskú plochu premiestnením plynového sporáka a drezov v technickej miestnosti alebo priľahlého nebytového priestoru na vzdialenosť viac ako 1 meter, potom sa to už považuje za prestavbu a vyžaduje si projektovú dokumentáciu s odsúhlasením prestavba bytového priestoru: Ústredné otázky Napriek tomu, že vlastník bytu je právoplatným vlastníkom obytného priestoru, nie každý je pri prestavbe bytu možné vykonať tieto úkony: Demontáž nákladu -úplná kombinácia nebytových priestorov s obytnými (existujú určité nuansy, ktoré závisia od typu miestnosti a požadovaného typu prestavby. Najmä je zakázané kombinovať priestor kuchyne s obývacou izbou z dôvodu. - za nosnou konštrukciou medzi nimi. Aj keď stena nie je nosná a možno ju zbúrať, zákon vyžaduje prítomnosť priečky medzi dvoma miestnosťami a zónovanie miestností vo forme samostatných podlahových krytín. Umiestnenie WC, kúpeľne alebo kuchyne nad obytným priestorom susedov nižšie (výnimkou je moment, ak má podobnú prestavbu aj spodné poschodie. Zväčšenie plochy WC na úkor obytnej plochy. Pred začatím opravy, musíte sa postarať o dostupnosť projektovej dokumentácie Najlepšou možnosťou by bolo kontaktovať špecializované firmy , kde si môžete objednať prestavbu podľa individuálnych výkresov a štandardných riešení pre štandardné výškové budovy Čo je povolené Pri prestavbe an bytu sú povolené tieto zmeny: premiestnenie vodovodného zariadenia pri zachovaní centrálnej kanalizácie, ak budúce umiestnenie neodporuje právnym predpisom; vykurovacieho zariadenia bez zásahu do centrálneho systému (je zakázané premiestňovať vykurovacie telesá na lodžiu alebo balkón; zasklenie priestoru balkóna; kladenie dverí, ak sú podobné na inom mieste, ktoré nie je v rozpore s pravidlami prestavby; čiastočná a úplná demolácia priečok vrátane niektorých nosných konštrukcií za predpokladu, že neexistujú predpoklady na zrútenie budovy; inštalácia ďalších priečok, ak nadmerne nezaťažujú nosné podlahy; rozšírenie dverových a okenných otvorov; usporiadanie ventilačných systémov a iných konštrukcií na fasáde budovy, ak nenarúšajú bezpečnosť budovy (antény, klimatizácie. Každá prestavba je individuálnou udalosťou v závislosti od vykonávaných akcií a vlastností obytného domu). budovy Preto je potrebný projekt, ktorý by spĺňal všetky bezpečnostné normy pre bydlisko vlastníka a susedov Vzor vyplnenia súhlasu všetkých rodinných príslušníkov na prestavbu Ako legitimizovať Proces legitimizácie prestavby dôležité aspekty celej renovácie Existuje niekoľko spôsobov legitimácie: Najjednoduchším a najlegálnejším spôsobom je najskôr vypracovať projekt, skoordinovať ho a získať povolenie na vykonanie opravných úkonov po ukončení procesu prestavba na základe projektových údajov a prijatých opatrení Ak sú všetky úkony v súlade s normami, potom vlastníkovi stačí dostať potrebné dokumenty k bytu (technický pas a nový plán bytu. Neoprávnená prestavba – vlastníci bytov často menia poradie. akcie, a to najprv urobia opravy a potom sa to snažia legitimizovať. Tento proces je o niečo komplikovanejší a časovo náročnejší, ale stále možný. V tomto prípade je potrebné dodržiavať všetky rovnaké právne normy. Pri preberaní diela sa komisia musí uistiť, že nedochádza k žiadnym porušeniam, ale majiteľ bude musieť zaplatiť pokutu za neoprávnenú prestavbu. Často sa stáva, že majiteľ nie je zodpovedný za nelegálnu prestavbu. Je to možné pri prevzatí obytného priestoru ako dedičstva alebo ako formalizácia darovacej zmluvy. Proces legitimácie zahŕňa súdny proces, počas ktorého sa objasní skutočnosť zapojenia nového vlastníka do neregistrovaných opráv a zákonnosť prijatých opatrení. Ak neboli porušené požiadavky Kódexu bývania Ruskej federácie, potom nový vlastník dostane príslušné dokumenty k bytu s existujúcou prestavbou na základe rozhodnutia súdu. Najlepšou možnosťou je postupné dodržiavanie legislatívnych opatrení, pretože komisia nemusí akceptovať neoprávnenú prestavbu. To ohrozuje potrebu vrátenia pôvodného vzhľadu a zodpovedajúce náklady na nové opravy. Potrebné doklady Na vykonanie prestavby je potrebný určitý balík dokumentov: pas všetkých majiteľov obytného priestoru; žiadosť o prestavbu; záver o možných opravných akciách; projektová dokumentácia; dohoda o projekte; osvedčenie o registrácii bytu; súhlas susedov, ak sú dotknuté spoločné potreby domu. V každom jednotlivom prípade môže byť balík dokumentov upravený, takže sa na to musíte opýtať zamestnancov ZINZ. Kde a v akom poradí podať žiadosť Najprv musíte kontaktovať ZINZ a informovať sa o možnej prestavbe. V prípade potreby sa vytvorí špeciálna komisia, ktorá vydá stanovisko, čo sa môže a nemôže búrať, ktoré konštrukcie sú nosné a pod. Potom musíte vypracovať projekt. Dokumentáciu vypracúvajú špecialisti príslušnej spoločnosti. Malo by sa pamätať na to, že spoločnosť poskytujúca služby na výrobu projektov musí mať schválenie SRO. Hotový projekt sa opäť predloží ZINZ, kde musí byť schválený, po čom vlastník dostane povolenie na vykonanie opravných prác. Posledným bodom je upovedomenie zamestnancov ZINZ a vytvorenie špeciálnej komisie, ktorá bude kontrolovať súlad realizovaných činností s projektovou dokumentáciou. Ak nedôjde k žiadnym porušeniam, majiteľ obytného priestoru dostane nové dokumenty k bytu s vykonanými zmenami. Je možná samostatná prestavba je trestná zo zákona vo forme pokuty a prípadnej rekonštrukcie priestorov do pôvodného stavu. Často sa vyskytujú prípady, keď sú dokončené opravy legalizované súdnou cestou, ale len v prípade, že sú v súlade s platnou legislatívou. Vlastník obytného priestoru má právo samostatne vykonávať zmeny v byte, ak nevyžadujú žiadne povolenia a neznamenajú zmeny v konfigurácii obytného priestoru. Je možná aj prerábka podľa náčrtu, ktorá si nevyžaduje schválenie ani žiadne iné úkony. Náčrt pripravujú dizajnéri a všetky úkony nepredstavujú žiadnu hrozbu pre bezpečnosť budov a väčšinou ide o kozmetické opravy. Zodpovednosť za prestavbu Všetku zodpovednosť za prestavbu v byte nesie jeho majiteľ. V prípade protiprávneho konania je vlastník nehnuteľnosti povinný na vlastné náklady vrátiť nehnuteľnosť do pôvodnej podoby, ako aj zaplatiť pokutu. Okrem toho, ak vykonaná prestavba poškodí susedov alebo spôsobí akúkoľvek škodu v dôsledku nesprávneho prenosu komunikácie, majiteľ bytu opäť nesie zodpovednosť za prijaté opatrenia. Je povinný odstrániť nebezpečnú rekonštrukciu, ako aj nahradiť škody spôsobené susedom. Ak je prestavba nielen nezákonná, ale predstavuje aj nebezpečenstvo v podobe zničenia domu, tak majiteľa z bytu vysťahujú. Opatrenia sú uvedené v čl. 7.21 Kódex správnych deliktov Ruskej federácie. Podmienky a ceny Náklady na prestavbu bytu závisia od niekoľkých bodov, ktoré spolu tvoria celkovú cenu: Získanie technického pasu od ZINZ 1500-2000 rubľov. Technická dokumentácia o stave bytového domu Asi 7 000 rubľov. Projektová dokumentácia Cena závisí od zložitosti práce, plochy priestorov a taríf konkrétnych organizácií, čo je v priemere 30 000 - 50 000 rubľov. Ak sa majiteľ obráti na spoločnosť so žiadosťou o celý rad služieb, ktoré zahŕňajú právnu podporu procesu bez účasti majiteľa, potom budú ceny vyššie: Schválenie projektu ZINZ 30 000 - 50 000 rubľov. Získanie osvedčenia o vykonaných akciách 15 000 - 20 000 rubľov. Získanie nového technického pasu 8000-10000 rubľov. Načasovanie vypracovania a prevzatia dokumentácie je uvedené v tabuľke: Požadovaná dokumentácia Čas prevzatia Technická dokumentácia o stave bytového domu 2-3 mesiace Vypracovanie projektu 1 týždeň Schválenie projektu 30-45 dní Prevzatie diela komisiou Do mesiaca Prijatie zákona v ZINZ 14 dní Prijatie nového osvedčenia pre byt s dodatkami 14 dní Je potrebné pripomenúť, že povolenie na prestavbu sa vydáva na obdobie 1 roka, ale môže sa obnovovať každý mesiac. ">Prestavba 171
, bol následne nahradený pojmom registrácia v mieste pobytu alebo bydliska. Registrácia zahŕňa priradenie občanov do konkrétneho obytného priestoru, v ktorom žijú, ktoré bolo vydané s povolením vládnych orgánov. V novom registračnom zákone došlo k niektorým zmenám. Teraz občania, ktorí nedostanú registráciu v stanovenom časovom rámci, podliehajú pokute. Okrem toho za registráciu vykonanú pomocou sfalšovaných dokumentov môžu byť obyvatelia našej krajiny a cudzích krajín trestne zodpovední. Vzor osvedčenia o registrácii v mieste bydliska Pokyny a možnosti Registrácia v byte prebieha podľa jednej schémy. Pasovému úradu v mieste nového bydliska (ak sa prihlasujete natrvalo alebo sa zdržiavate (prechodne) alebo na MFC predložte doklady potrebné na získanie registrácie. V tejto funkcii sú doklady potvrdzujúce status vlastníka bytu, príp. súhlas vlastníka obytného priestoru Ďalej sa vyhotovuje žiadosť a cestovný pas predpísaným spôsobom sa odoberá občiansky preukaz s registračnou pečiatkou Občania Ruskej federácie môžu získať registráciu niekoľkými spôsobmi: V nový byt obdržaný na základe dohody Najprv sa musíte odhlásiť z predchádzajúceho bytu tento vek urobia sami V tomto formulári uvedú doklad, podľa ktorého sa prihlasujú do novostavby V tej istej žiadosti môžete vyplniť spodný stĺpec o odhlásení v mieste predchádzajúceho bydliska a občan Ruskej federácie rodný list pre deti do 14 rokov. Doklad potvrdzujúci prepustenie z predchádzajúceho miesta registrácie. Doklad, podľa ktorého je byt majetkom občana. Ide o výpis z jednotného štátneho registra nehnuteľností. Zmluva, na základe ktorej došlo k nadobudnutiu vlastníckeho práva (darovanie, kúpa a predaj atď.. Skontroluje sa cestovný pas, doklady a žiadosť, odoberie sa občiansky preukaz s uvedením dátumu jeho vydania s pečiatkou. V r. cudzie privatizované a obecné bývanie V prvom prípade je opäť potrebné odstrániť registráciu v predchádzajúcom byte Ďalej nový spolubývajúci spolu so všetkými vlastníkmi obytného priestoru napíše žiadosť: registrujúca osoba - o dočasnom. alebo trvalá registrácia a vlastníci - o súhlase s registráciou Obe strany predložia doklady: majiteľ priloží pas a výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, podľa dohody bol byt zapísaný do registra; strana predloží odletový list, pas alebo rodný list (pre deti do 14 rokov. Všetky dokumenty budú vrátené osobám, no registrujúcej sa osobe bude dočasne odobratý pas s oznámením termínu prijatia. Ak bol predtým prepustený, môže byť zaregistrovaný do jedného dňa. Keď predchádzajúca registrácia zostane platná, nová registrácia bude trvať až dva týždne. Na registráciu v nesprivatizovanom byte budete potrebovať povolenie od oddelenia správy majetku a vyhlásenie o úmysle zaregistrovať cudzinca. Túžba bude schválená, ak pre každú registrovanú osobu bude pridelená oblasť rovnajúca sa registračnej norme územného subjektu. Príloha k žiadosti: potvrdenie výpisu z predchádzajúceho obytného priestoru; nájomná dohoda; pasy a rodné listy pre maloleté deti; povolenie od obce (v prípade, ak je zapísaná osoba, ktorá nie je príbuzným žiadneho z obyvateľov. Ak sa rozhodlo o privatizácii poskytnutého bytu, tak každý občan v ňom zapísaný sa stáva čiastočným vlastníkom. Registrácia bez prítomnosti vlastníka Existujú dva spôsoby, ako sa zaregistrovať v neprítomnosti vlastníka, ale s jeho súhlasom: Po obdržaní splnomocnenia v prospech osoby potvrdenej notárom takáto osoba v mene vlastníka pripraví žiadosť potvrdzujúcu súhlas mandatára s prihlásením ďalšej osoby do bytu na základe notárom overeného vyhlásenia Ak vlastník z nejakého dôvodu nemôže papier podpísať sám, tak notár vyplní žiadosť o prihlásenie nového spolubývajúceho na mieste môže byť určený podpisovateľ, ktorý osobne podpíše dokument v mene vlastníka. V ňom vyplníte povinné polia a uvediete v nich svoje údaje. Po objednaní registrácie sa dostávate do radu, kým nedostanete upozornenie (do 3 pracovných dní, po ktorých budete musieť navštíviť MFC (vyhradené sú aj 3 dni, tam vyplniť prihlášku a priložiť potrebné dokumenty. Plusom je že pre občanov Ruskej federácie je registrácia prostredníctvom štátnych služieb bezplatná vzor osvedčenia o registrácii Vzorová stránka s registráciou v pase Postup registrácie, termíny a cena Na registráciu budete potrebovať: Pripravte si povinný balík dokumentov s kópiami žiadosť, pas, potvrdenie o výpise z predchádzajúceho bydliska, hlavná dohoda a súhlas vlastníka Podať žiadosť o zápis. To všetko pošlite na MFC, pasový úrad alebo FMS. Po dokončení registrácie si vyzdvihnite cestovný pas, ktorý obsahuje poznámku o tom, že osoba je skutočne zaregistrovaná v byte. Po opustení predchádzajúceho bytu sa musíte prihlásiť: do 7 dní pri prihlásení na trvalú registráciu; Dočasnú registráciu je možné získať do 90 dní. Ak osoba podá žiadosť na FMS sama, potom je zaregistrovaná bezplatne. Registrovať sa môžete aj na internete na jednotnom portáli vládnych služieb. Registrácia prostredníctvom štátnych služieb si vyžaduje aj prípravu dokumentov a ich elektronické podanie. Potom však budete musieť navštíviť miestny úrad, aby ste dostali pečiatku do pasu. Pri zápise novonarodeného dieťaťa budete musieť pripraviť rodný list dieťaťa. Vydáva sa na miestnom matričnom úrade. Ďalej je odvezený do pasového úradu, kde vyplní žiadosť o registráciu novorodenca. Prílohou je sobášny list, pas rodičov, výpis z domovej knihy alebo samotnej domovej knihy (podľa toho, či je dieťa prihlásené v byte alebo súkromnom dome. Predkladajú aj potvrdenie o stave účtu bývania, v ktorom je dieťa prihlásené, pripravia kópie dieťa v byte Rodičom je pridelený deň, v ktorom si musia vyzdvihnúť doklady preukazujúce ich totožnosť a narodenie dieťaťa Ukážka žiadosti o dočasnú registráciu Cudzinec a občan Ruskej federácie Aký je rozdiel medzi registrácia cudzích občanov a obyvateľov našej krajiny Legislatíva našej krajiny umožňuje registráciu len dočasne: Na 90 dní alebo na dobu platnosti víza s možnosťou predĺženia pri migrácii registračná služba. Registrácia v mieste pobytu na dobu trvania povolenia na prechodný pobyt (3 roky bez možnosti predĺženia alebo povolenia na pobyt (5 rokov s možnosťou predĺženia. Pre občanov Ruskej federácie: Dočasná registrácia v mieste pobytu ( 5 rokov s možnosťou predĺženia v mieste bydliska Zvyčajne to znamená koncepciu registrácie pre Moskovčanov Registráciu v Moskve môžete získať rôznymi spôsobmi - platenými aj bezplatnými ako: miesto bydliska a typ obytného priestoru neprítomnosť iných porušení a pokút; Neexistuje žiadna pevná cena za získanie registrácie. Registrácia všetkých dokumentov bude stáť 50 000 rubľov, v regióne Moskva - 30 000 rubľov. Postup registrácie je podobný všeobecnému algoritmu, ktorý funguje v celej krajine: Najprv sa musíte odhlásiť zo svojho predchádzajúceho bytu. Potom odošlite žiadosť o registráciu na FMS so všetkými potrebnými dokladmi. Na konci si vyzdvihnite opečiatkovaný pas. Na registráciu v byte vo vlastníctve príbuzných sa bude vyžadovať ich súhlas s prijatím registrácie. Do obecného bývania sa môžete nasťahovať len s povolením mestskej správy. Po získaní registrácie v Moskve získate niekoľko výhod: výhody, platby a príspevky (napríklad na dôchodok; zvýšené štipendium pre študentov; ľudia s nízkymi príjmami dostávajú bezplatné cestovanie v mestskej doprave. Dôsledky pre vlastníka V prípade, že vlastník obytného priestoru dáva súhlas na neobmedzenú registráciu iným osobám, dostáva sa do situácie, v ktorej: V tomto bývaní je možné odhlásiť občana našej krajiny alebo podľa rozhodnutia súdu priestor Minimálne si ponecháva povolenie na pobyt pre našich občanov a cudzích občanov v mieste bydliska o prenájme alebo bezplatnom užívaní obytných priestorov Dohoda umožňuje upevniť vzťahy medzi účastníkmi a minimalizovať riziká špecifikovať dobu platnosti registrácie a pobytu, rozdeliť zodpovednosť za opravu bytu medzi strany, zaplatiť za energie, existuje aj možnosť predčasného ukončenia atď. Bolo by však chybou domnievať sa, že dočasne prihlásený spolubývajúci si bude môcť privlastniť nehnuteľnosť pre seba. Dostáva len užívacie právo (môže v byte bývať a využívať bývanie a komunálne služby. Vlastníkom priestorov zostáva vlastníkom. Možné riziká V prvom rade teraz môže byť občan administratívne zodpovedný za bývanie bez registrácie (podľa zákona o správnych deliktoch Po prvé, stojí za zváženie byt, do ktorého sa chce osoba nasťahovať. Musí sa nachádzať na uvedenej adrese, v normálnom stave (a nie je vhodný na núdzové bývanie. Je lepšie sa informovať). o tom, aké stanovisko sa vytvorilo o vlastníkoch nehnuteľnosti, je potrebné získať súhlas vlastníka na registráciu v jeho byte, aby ste minimalizovali riziká, že: dom sa nachádza v určených hraniciach a má uvedené vlastnosti, peniaze na registráciu nebudú zbytočné; ">Registrácia 216
. Občan alebo právnická osoba si zároveň môže kúpiť pozemok v hraniciach obývaného územia alebo za ním. Koncept lokality je bližší ľudskej činnosti. Ak je pozemok ako celok prírodným zdrojom, potom je pozemok len jeho časťou, ktorá predstavuje nehnuteľnosť, s ktorou možno vykonávať rôzne právne úkony. Pozemky môžu byť nedeliteľné, ktoré nemožno rozdeliť, aby nestratili svoje vlastnosti, a deliteľné. Napríklad v rámci obývanej oblasti môže byť jeden pozemok prevedený na jedného developera a druhý na iného. Vo všeobecnosti však pozemok pripadne obci, v samostatnom prípade môže súkromná osoba získať povolenie na jeho kúpu od štátu; Prehľad pojmov a druhov Pozemok nemožno považovať za bezvlastníka, ak nemá konkrétneho vlastníka, tým vlastníkom je štát. V skutočnosti je to mestský majetok. Do roku 1993 sa geodézia v Rusku nevykonávala, ale s vydaním zákonníka o krajine to bolo možné, a preto sa na jednotlivých pozemkoch objavili vlastníci. Pozemok je definovaný svojou dĺžkou a šírkou a má rozlohu. Má aj ďalšie charakteristiky – umiestnenie, pôdu, prítomnosť nádrže, prítomnosť akýchkoľvek objektov v blízkosti atď. Lokalita musí mať účel alebo typ využitia, ktorý bude zákonne povolený. Pozemky sú rozdelené do kategórií na základe ich vlastností. Ale na tom istom pozemku je možné rozlíšiť rôzne oblasti, kde bude človek vykonávať rôzne činnosti. Napríklad pôda má definíciu vidieckej oblasti, môže sa použiť na: poľnohospodárstvo; chov dobytka; vedecké a výskumné práce; lov a rybolov; osobný vedľajší pozemok, čo znamená výstavbu obytných budov (súkromné domy a nebytové prístavby; iné druhy činností. Ak je pozemok určený na zástavbu, znamená to, že môže byť zastavaný na rôznych miestach (na pozemkoch môžete: obytné budovy); priemyselné budovy a dielne, kancelárie, obchodné centrá, iné Je samozrejmé, že tam, kde sa nachádza lokalita s inžinierskymi stavbami, nemôžu byť obytné budovy; postavený v závislosti od využívania lokality, ktorý sa najčastejšie rozširuje do blízkych oblastí, môžete napríklad rozlíšiť tieto hlavné typy pozemkov, na ktorých môžete: vykonávať osobnú výstavbu vykonávať vedľajšie hospodárenie na nekomerčné účely (LPH; stavať osobné obytné budovy (ID). ; pestovanie ovocia a zeleniny sa vykonáva, t.j. e. prevádzkovať dacha bez investičnej výstavby. Najčastejšie sú takéto oblasti súkromným majetkom. Ak vlastník využíva pozemok na iné účely, nevyhne sa sankciám zo strany regulačných orgánov. Je však povolené zmeniť typ využitia lokality, na to je potrebné predložiť žiadosť a ďalšie dokumenty, o tom rozhoduje obec. Ústredné podmienky Na užívanie pozemku sa musí osoba oboznámiť s ustanoveniami zákona, pochopiť kategóriu pozemku, do ktorej patrí, a ako ho možno považovať za nehnuteľnosť. Ustanovenia zákona V Rusku je judikatúra vo vzťahu k pozemkom a pozemkom upravená: zákonníkom o krajine; rôzne federálne zákony; Občianskeho zákonníka; Kódex územného plánovania. Vo federálnom zákone č. 136 (10.25.01, článok 11 sú uvedené rôzne pojmy, ktoré pomáhajú pochopiť, ako skontrolovať pozemok a čo by sa malo chápať pod touto definíciou: čo to je; ako sa tvorí; čo charakteristika by mala opísať objekt, na akom základe by sa mal považovať za nehnuteľnosť, ako previesť pozemok z jednej kategórie do druhej, čo je to obecný a súkromný majetok, prečo je to kataster; ako oddeľovať, prideľovať a distribuovať vlastnícke práva na lokalite, členenie do kategórií je v skutočnosti chápať ako stručný popis vlastností konkrétnych pozemkov tieto pojmy v kapitolách 14–18 v akom poradí a podľa akých špecifických charakteristík by sa malo s pôdou nakladať, keď sa využíva na: poľnohospodársku pôdu; umiestnenie osád; priemyselné zariadenia; národnej obrany a bezpečnosti; telekomunikácie, rozhlasové vysielanie, komunikácia; doprava; energie; na iné účely. Samostatne sa posudzuje problematika vodných zdrojov a lesných plôch. Úplný zoznam kategórií pozemkov je špecifikovaný v nariadení č. 540 (1. 9. 14, vydanom Ministerstvom hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie. Na základe kategórie pozemku a typu pozemku môžu byť povolené alebo zakázané špecifické činnosti ak je napríklad pozemok chráneným územím, potom je zakázaný lov Poľnohospodárska pôda musí mať úrodnú pôdu a musí sa nachádzať mimo osídlenej oblasti alebo v jej susedstve. Toto územie je možné využívať len na poľnohospodársku výrobu. Pozemok ako predmet nehnuteľnosti Ústava Ruskej federácie, kapitola 11 uvádza, že všetka pôda v krajine patrí ľuďom. Zároveň môže byť majetkom: štátu; obec; právnická osoba; občan. Pozemok môže byť klasifikovaný ako nehnuteľnosť až od okamihu, keď prejde štátnou registráciou a je mu pridelené jedinečné číslo. Od okamihu registrácie, keď sú vlastnícke práva pridelené osobe, môže byť pozemok uvedený do obehu. Potom je možný predaj, rozdelenie majetku, darovanie, scudzenie a iné právne úkony s nehnuteľnosťou. Keď je podľa ústavy nejaký majetok verejný, znamená to, že práva vlastníka sú obmedzené, t. j. nemôže s ním nakladať len podľa vlastného uváženia. Zákon vyžaduje jeho použitie len na určený účel. V takýchto prípadoch napríklad pozemky vo vlastníctve obce, ktoré sa nachádzajú na území mesta, nemožno dať ani predať žiadnej osobe za účelom založenia dcérskej spoločnosti alebo farmy. Ak je pozemok určený na výstavbu obytnej zóny v meste, nemožno ho použiť na položenie diaľnice a pod. Pre určenie nehnuteľnosti je potrebné pozemok charakterizovať rôznymi parametrami a nákladmi. Identifikačné znaky parcely ako nehnuteľnosti zahŕňajú: katastrálne číslo; čísla jeho jednotlivých častí, ak je veľký; adresa miesta; plocha celej lokality a jej jednotlivých častí; údaje o vlastníkovi alebo spoluvlastníkoch; charakteristiky štruktúr alebo iných objektov, ktoré sa na nich nachádzajú, plocha každého jednotlivo; hranice celej lokality a jej jednotlivých častí; účel pozemku; postavenie. V Občianskom zákonníku, čl. 130 definuje pozemok ako vec, ku ktorej môžu vzniknúť vlastnícke a iné práva, môžu sa uskutočňovať obchody a rôzne úkony neprávnej povahy. Vlastnícke práva k pozemku, podobne ako k nehnuteľnostiam, môžu byť založené bezplatne alebo za úhradu. Ak už občan pozemok vlastní, teda dostal ho od štátu do dočasného alebo neurčitého užívania, tak ho už nebude môcť odmietnuť a potrebuje napríklad v roku 2017 prejsť privatizáciou. V dôsledku privatizácie štátneho majetku dochádza k prevodu vlastníckych práv na občana. Na základe zmlúv rôzneho charakteru dôjde k prevodu vlastníckych práv z vlastníka na inú osobu, keď: dôjde ku kúpe alebo predaju pozemku; výmena; nájomné; darcovstvo; dedičstvo; inú transakciu na scudzenie majetku. V niektorých prípadoch nehnuteľnosť (pozemok možno kúpiť od štátu v katastrálnej hodnote, ak to obec povolí. Aké úkony sú povolené Využívanie pôdy na osobné hospodárenie je definované vo federálnom zákone č. 112, článok 4. Ako využiteľnosť bude závisieť od polohy pozemku Ak sa osobný pozemok, ktorý vlastník využíva na súkromné pozemky, nachádza v rámci mesta, tak sa v skutočnosti stáva obdobou pozemku určeného na individuálnu bytovú výstavbu (individuálnu bytovú výstavbu napr.). pozemok môže úspešne využiť veľká rodina nielen na poľnohospodárstvo, ale aj na stavbu domu Pre rodiny, keď spolu žije veľa príbuzných, je to najvhodnejšia možnosť V takejto obytnej budove sa môžete zaregistrovať (registrovať a na pozemku dodatočne postaviť úžitkové budovy a garáž Samozrejme pri výstavbe treba brať do úvahy hygienické, protipožiarne, urbanistické a iné normy, potom bude dom bez problémov uvedený do prevádzky použiť na pestovanie ovocia a zeleniny, t.j. v skutočnosti čiastočne uživí veľkú rodinu. Ak sa pozemok nachádza mimo mesta, potom je možné tam zorganizovať farmu aj s trvalým pobytom v trvalom obytnom dome. V inom prípade je možné pozemok využiť ako letnú chatu, kde je možná nielen letná rekreácia, ale aj záhradkárčenie. Nie vo všetkých prípadoch však typ pozemku umožňuje výstavbu trvalých obytných budov, kde budú napojené potrebné komunikácie. Ak nie je možné žiť v dome po celý rok, nebude možné sa v ňom zaregistrovať. Ak sa lokalita nachádza ďaleko od obývanej oblasti a patrí do stepných alebo poľných oblastí, môže sa použiť na pasenie hospodárskych zvierat alebo pestovanie plodín, ale nie je možné tam postaviť obytnú budovu. Investičná výstavba je na pozemkoch zakázaná. Budovy môžu mať ekonomický alebo dočasný charakter. Napríklad v teréne môžete postaviť kúpeľný dom, ale bez základov, čo znamená, že nebudete potrebovať špeciálne stavebné povolenie. Iné upresnenia Pozemky, ktoré štát alebo obec prideľuje na cielené potreby občanov, môžu mať minimálnu alebo maximálnu výmeru, môžu mať tvar obdĺžnika alebo štvorca alebo trojuholníka. Všetko závisí od toho, ako bol prieskum vykonaný. V každom kraji miestne úrady určujú prípustné normatívy pozemkov, ktoré môžu vyčleniť z pôdneho fondu, napríklad na umiestnenie garážového družstva, pozemku pre domácnosť záhradkárskeho družstva alebo na individuálnu výstavbu. Normy v podstate závisia od objemu pôdy, ktorú obec eviduje ako nevyužitú, teda nevyužitú. Vo federálnom zákone č. 112, s. 4, odsek 5 uvádza, že maximálna výmera napríklad pozemkov súkromných domácností nemôže presiahnuť 0,5 hektára. V budúcnosti môže majiteľ túto veľkosť zväčšiť, ale nie viac ako 5-krát. Minimálna veľkosť nemôže byť menšia ako 2,5 hektára. Dočasný stav Údaje o každej parcele sú obsiahnuté v štátnom katastri až do zápisu vlastníckych práv, t.j. sú len dočasné. Takúto parcelu je možné odkúpiť od štátu alebo obce, získať bezplatne alebo prenajať. Od okamihu zápisu vlastníckych práv do katastra sa údaj zmení na trvalý. Dočasný stav jednoducho znamená, že nikto nemá práva na stránku – ani súkromný majetok, ani prenájom. Podľa zákona, ak si do 2 rokov nikto neuplatní práva na pozemok, ktorý má prechodný stav, musí byť vyňatý z katastra, no v skutočnosti je časový rámec oveľa dlhší. Katastrálne informácie Podľa informácií uložených v katastrálnom úrade môže byť pozemok uvedený ako: dočasný; predtým zohľadnené; vziať do úvahy; archívne; zrušené. Parcela sa stáva registrovanou od okamihu, keď k nej niekto získa vlastnícke práva. Existuje niekoľko situácií, kedy dôjde k zrušeniu informácií o pozemku: Ak občan plánoval kúpiť pozemok od štátu alebo podstúpiť privatizáciu, formalizoval nájom, ale neurobil to do 2 rokov. Týka sa to pozemkov, ktoré boli zaevidované po roku 2008. Rodina napríklad dostala dávky na 3 deti a navyše s materským kapitálom sa rozhodla kúpiť pozemok a začať s výstavbou, predložila doklady, ale konanie nedokončila. Po 2 rokoch si pozemok budú môcť odkúpiť ďalší občania. Geodézia bola z rôznych dôvodov odmietnutá. Mnohí občania sa s tým ani neponáhľajú, pretože konanie je spoplatnené a vlastník napríklad plánuje predať pozemok. Pozemok môže mať status predtým zapísaného, ak vlastnícke práva k nemu vznikli pred marcom 2008. V katastri môžu byť uvedené rôzne údaje, ak pozemok nebol zameraný, nemusí mať hranice. Vo vzťahu k takýmto pozemkom sa často vyskytujú prípady, keď k nim existujú vlastnícke listiny, no v katastri nie sú žiadne informácie. Vlastník môže podať žiadosť o zadanie údajov. V skutočnosti všetky oblasti, ktorých prieskum bol dokončený pred rokom 2000, získali predtým zaregistrovaný štatút. alebo do vydania zákona o pozemkovom katastri. Možné obmedzenia a vecné bremená Môžu byť uvalené obmedzenia týkajúce sa prevoditeľnosti pozemku, t.j. rozsahu, v akom ho možno previesť na iného vlastníka alebo vlastníka. Napríklad si môžeme zobrať reorganizáciu právnickej osoby. Niekedy však môže byť pozemok úplne vylúčený z obehu a nemožno ho získať do súkromného vlastníctva. Tieto pozemky zahŕňajú: prírodné rezervácie; štátom chránené parkové oblasti; miesta na likvidáciu vojenského alebo rádioaktívneho odpadu; územia, kde sa nachádzajú vojenské základne a jednotky; oblasti nachádzajúce sa v blízkosti hraníc. Obmedzenia pohybu sú uvalené na pozemky, ktoré sú cenné pre štát, alebo tie, kde sa nachádzajú strategicky dôležité objekty, oblasti, ktoré majú pre krajinu kultúrne dedičstvo. Ak pozemok patrí do takýchto kategórií, nemožno s ním vykonávať transakcie scudzenia. Stránka môže mať vecné bremená. Môžu ho uložiť aj miestne orgány, ale najčastejšie je uvalený dočasný zákaz vykonávania akýchkoľvek operácií s pozemkom z dôvodu: plateného alebo bezplatného prenájmu; prevod pozemku ako zábezpeky pri žiadosti o hypotéku alebo iný úver; že je potrebné uspokojiť potreby štátu alebo súkromnej osoby, vecné bremeno sa ukladá vecným bremenom, napríklad diaľnica alebo elektrické vedenie musí viesť cez osobný pozemok; súdne spory, keď existuje niekoľko žiadateľov o pozemok; zabavenie z dôvodu dlhov vlastníka; výskyt iných situácií. Vznikajúce nuansy Pre občanov je najlepšou možnosťou pre vlastníctvo pozemok, ktorý má štatút súkromných pozemkov, ktoré nemožno využívať na komerčné účely. Môže si ho kúpiť alebo prenajať od miestnych úradov alebo súkromnej osoby. Farmár však potrebuje vedieť, kam má ísť, keď je nadbytok produkcie, ktorú treba predať. Miestna správa vydáva špeciálny certifikát, s ktorým môže majiteľ predávať zeleninu a ovocie zo svojej záhrady, ak spĺňajú hygienické normy. V tomto prípade nebude výťažok podliehať žiadnym daniam.">Parcela 462