Ako rozdeliť osobný účet v byte podľa podielového vlastníctva, ak sú dlhy alebo sused odmietne

Svoj osobný účet si môžete rozdeliť uzavretím zmluvy medzi vlastníkmi, ktorá definuje podiely. Na základe toho je s každým z nich podpísaná samostatná zmluva o poskytovaní služieb. Ak organizácie poskytujúce zdroje odmietnu alebo nie je možné dosiahnuť dohodu, problém možno vyriešiť na súde.

Poznámka. Lehota na posúdenie nároku je jeden mesiac, ale ak je sudca zaneprázdnený alebo sú potrebné iné dokumenty, ktoré strany nepredložili, môže sa predĺžiť.

Po preskúmaní všetkých potrebných dôkazov a pohovoroch so stranami súd rozhodne. Svojím rozhodnutím nedelí účty, ale zaväzuje manažment a ostatné organizácie zásobujúce zdroje, aby tieto úkony vykonali.

Rozhodnutie nadobúda účinnosť mesiac po vypracovaní jeho úplného znenia. Na vypracovanie odvolania je daná určená lehota. O rozdelenie účtu môžete požiadať až po uplynutí lehoty na odvolanie. O súdnom akte sa v kancelárii umiestňuje poznámka, ktorá označuje nadobudnutie jeho právoplatnosti. Potom dokument dáva dôvod požadovať jeho implementáciu.

Rozhodnutie je základom pre uzavretie samostatných zmlúv s vlastníkmi priestorov, v dôsledku čoho každý z nich platí za energie a iné služby podľa stanovených podielov.

Právny stav bytu po privatizácii

Po privatizácii sa bytové priestory stávajú majetkom súkromných osôb, ktoré ich obývali na základe zmluvy o spoločenskom prenájme alebo iných dokumentov. Sú dve možnosti registrácie: buď byt patrí výlučne jednej osobe a jej rodinní príslušníci uvedení v zmluve to odmietnu v jej prospech, alebo sa nehnuteľnosť zapíše do spoločného podielového vlastníctva, kedy každý vlastní svoj malý podiel.

Malo by byť zrejmé, že veľkosť podielov alebo počet vlastníkov sa nemusí nevyhnutne zhodovať s počtom izieb v byte. Využitie izieb a spoločných priestorov je predmetom dohody.

Ak medzi novými vlastníkmi nedôjde k dohode, o tom, ako využívať spoločné priestory a kto má v ktorej izbe bývať, rozhodne súd.

Vlastnosti spoločného vlastníctva

Privatizácia do podielového spoluvlastníctva bola vykonaná na začiatku privatizačnej kampane, následne prebehla registrácia do akcií. Spoločné vlastníctvo je charakteristické absenciou pridelených akcií. Táto okolnosť ukladá svoje vlastné obmedzenia, vrátane rozdelenia osobných účtov v privatizovanom byte.

Predpokladom rozdelenia osobného účtu je pridelenie akcií. Manželia môžu uzavrieť dohodu o rozdelení majetku a nechať si ju osvedčiť u notára. Na základe neho Rosreestr vykoná zmeny v registri práv. Keďže certifikáty sa v súčasnosti nevydávajú, svoje oprávnenie môžete potvrdiť poskytnutím zmluvy a výpisu z Jednotného štátneho registra.

Ak je rozdelenie akcií prostredníctvom dohody nemožné, budete musieť podať žalobu na súde. Takéto prípady patria do právomoci okresného súdu.

Informácie o rozdelení účtu sú dostupné vo formáte videa:

Autor: . Vyššie právnické vzdelanie: Severozápadná pobočka Ruskej akadémie spravodlivosti (Petrohrad) Pracovné skúsenosti od roku 2010. Zmluvné právo, poradenstvo v oblasti daní a účtovníctva, zastupovanie záujmov vo vládnych agentúrach, bankách a notároch.
5. máj 2017.