Ako rozdeliť osobný účet v privatizovanom byte dohodou a súdnou cestou

V poslednej dobe sa v živote často vyskytujú situácie, kedy je lepšie dohodnúť si rozdelenie osobného účtu.

V skutočnosti tento postup nie je zložitý, najmä keď ostatní vlastníci nechcú prideliť podiel.

Pozrime sa podrobne na to, čo je osobný účet, ako správne rozdeliť osobný účet bytu, ako presne k procesu dochádza, aké dokumenty bude potrebné pripraviť na konanie.

osobný účet

Osobný účet je účet, ktorý sa vydáva pre všetko bývanie.

Obsahuje nasledujúce údaje:

Platby za všetko.
O type obytného priestoru. Napríklad byt alebo izba.
Popis nehnuteľnosti: rozloha, počet izieb, poschodie a počet poschodí, adresa.
O obývateľnosť. Napríklad prítomnosť: plynového ohrievača vody, kúrenia, vodovodu, kanalizácie a podobne.
Informácie o obyvateľoch. Takéto informácie sa berú do úvahy pri výpočte niektorých služieb.

Zvyčajne sa otvára do celej miestnosti. Keď má nehnuteľnosť viacero vlastníkov, na účte sú zahrnutí všetci vlastníci s označením podielov.

V mene koho budú potvrdenky zasielané sa môžu rozhodnúť samostatne a vypracovať žiadosť v multifunkčné centrum (MFC).

Pri písaní tohto dokumentu musia byť prítomní všetci vlastníci a dať s týmto úkonom súhlas.

Samotný proces rozdelenia je možné uskutočniť len medzi vlastníkmi nehnuteľností.

Osoba jednoducho pridelená do priestorov nemá právo otvoriť si samostatný osobný účet. Právo bývať v byte mu takúto možnosť nedáva.

Zoberme si informácie o tom, ako rozdeliť osobný účet - v byte.

Existujú iba tri spôsoby prideľovania akcií na takéto účty:

Keď sa všetci vlastníci dohodnú, môže dôjsť k ústnej dohode. Neexistujú tu žiadne právne následky. Platba je dobrovoľná, založená na dôvere.
Prostredníctvom správcovských spoločností (MC). V tomto prípade je potrebná osobná prítomnosť a súhlas ostatných vlastníkov nehnuteľností.
Ak nedôjde k dohode, konanie sa môže uskutočniť prostredníctvom súdu. Na základe rozhodnutia súdu si úrad pre bývanie a komunálne služby rozdelí účet.

Pri vykonávaní takýchto akcií je dôležité v žiadosti konkrétne uviesť, že rozdelenie účtu je potrebné na rozdelenie finančných povinností a nie na zmenu podmienok používania bytu. V opačnom prípade môže súd aj Trestný zákon žiadosť vlastníkov zamietnuť.

Právne spôsobilá osoba vám môže pomôcť správne vyplniť žiadosť a prevziať požadovaný balík dokumentácie.

Niektorých ľudí zaujíma otázka, či je to možné privatizovať byt, ak sú osobné účty oddelené.

Zákon neustanovuje postup pri časti bytu. To znamená, že tu je dôležité najprv ho nadobudnúť ako jeden majetok.

Dôvody na rozdelenie osobného účtu

Dôvod pridelenia podielu na účte je spravidla pre všetkých rovnaký: rozdelenie finančnej zodpovednosti.

Majitelia sa veľmi často nevedia dohodnúť, kto a koľko zaplatí, a tak píšu žiadosť o rozdelenie účtu, aby si zákonne rozdelili výdavky.

Malo by sa pamätať na to, že tento postup nemožno vykonať v prípadoch, keď miestnosť:

úradník;
má jedného vlastníka;
pri zatýkaní alebo iných obmedzeniach a pod.

Pre izolovanú miestnosť je možné vytvoriť samostatný účet. Tento postup nemožno vykonať na dielci, susednej alebo technickej miestnosti.

Oddelenie osobných účtov dohodou

Prvá z možností rozdelenia účtov v aktuálnom článku bola naznačená dohodou strán. Ako bolo uvedené vyššie, táto možnosť je založená na dôvere a nemá žiadnu právnu silu.

To znamená, že pridelenie podielu na samotnej faktúre sa nerobí.

Vlastníci si medzi sebou rozdelia výplatu a každý prispieva finančnými prostriedkami za seba.

Oddelenie prostredníctvom správcovskej spoločnosti

Keď ľudia nechcú platiť účty za energie, na základe dôvery si finančne rozdeľte osobný účet na sprivatizované byt je možný s právnou mocou.

Ak všetci vlastníci bytov súhlasia s platením účtov za energie, postup prideľovania podielu bude vyzerať takto:

Prvou a najdôležitejšou podmienkou pri tejto metóde je prítomnosť majetku. Čo sa týka manželov, pred pridelením podielu na byte by mala byť vyhotovená notársky overená dohoda o rozdelení majetku. Deje sa tak preto, lebo existuje zákon, že všetok majetok nadobudnutý počas manželstva sa medzi nich delí na polovicu.
Po pridelení bytu sa tento rozdelí medzi vlastníkov. Predtým vydávala registračná autorita osvedčenia o vlastníctve.
Teraz sa tento doklad podľa zákona nevydáva, dajú vám výpis, kde bude uvedená veľkosť podielu nehnuteľnosti.
Až po pridelení nehnuteľnosti by sa mali všetci vlastníci obrátiť na správcovskú spoločnosť so žiadosťami o rozdelenie účtu.
Po zvážení žiadostí vlastníkov priestorov správcovská spoločnosť prideľuje podiely na osobných účtoch podľa veľkosti nehnuteľnosti.
Každý vlastník musí mať uzatvorenú vlastnú zmluvu o poskytovaní služieb.
Ďalej sa pre každého z vlastníkov bytov otvoria nové osobné účty.

Po tomto už nebude byt dostávať jeden doklad, ale dva a viac, podľa počtu vlastníkov.

Keď sa všetci majitelia priestorov dohodnú na rozdelení osobného účtu, postup je pomerne jednoduchý. Na základe požiadaviek vlastníkov správcovská spoločnosť prijme kladné alebo záporné rozhodnutie. V prípade odmietnutia sa možno proti rozhodnutiu Trestného zákona odvolať prostredníctvom súdu.

Súdna odluka

Ak sa nepodarí dosiahnuť mierovú dohodu, bude potrebné podať žalobu.

Ak nedôjde k dohode, zdá sa, že pridelenie podielu je možné len prostredníctvom súdu. Spravidla sa súbežne podáva ďalšia žaloba na určenie postupu užívania priestorov, ktoré sú v podielovom vlastníctve.

Spolu so žiadosťou sa súdu predkladá tento balík dokumentov:

fotokópiu dokumentu osvedčovanie osobnosť;
byty;
osvedčenie MFC o zložení rodiny;
kópiu faktúry.

Veľkosť podielu na osobnom účte zvyčajne určuje súd proporcionálne majetkových podielov.

Sudca rozhoduje bez ohľadu na súhlas ostatných vlastníkov nehnuteľností, keďže všetci vlastníci nesú to isté zodpovednosť na úhradu energií.
Paralelne sa môže určiť postup užívania bytu medzi vlastníkmi.

To znamená, že súd určí izbu žalobcu. A tiež ako sa budú využívať spoločné priestory: chodba, kúpeľňa, kuchyňa.

Malo by sa pamätať na to, že ani súd vás nebude nútiť rozdeliť si osobný účet, ak byt:

úradník;
má legálne jediného vlastníka;
má záložné právo alebo iné vecné bremená.

Keď sa prípad posúdi a sudca rozhodne o pridelení podielu z osobného účtu, žalobca sa musí s týmto dokumentom obrátiť na Trestný zákon.

Táto organizácia na základe rozhodnutia sudcu nebude vyžadovať súhlas od ostatných vlastníkov a tento postup násilne vykoná.

Aké dokumenty budú potrebné

Pri podávaní žiadosti do Trestného zákona je dôležité zhromaždiť všetku potrebnú dokumentáciu.

Pre tento postup budete potrebovať:

fotokópiu dokladu o vlastníckom práve k podielu nehnuteľnosti;
fotokópiu dokumentu osvedčovanie totožnosť osoby, ktorá sa uchádza o organizáciu;
zvláštny pôdorys z ;
ak sa rozdelenie osobného účtu vykonáva prostredníctvom súdu, malo by sa poskytnúť rozhodnutie sudcu.

V neprítomnosti súdneho konania Dôležité je poskytnúť súhlas ostatných vlastníkov nehnuteľností a zabezpečiť ich osobnú prítomnosť.

Ak má osobný účet viacerých majiteľov, správcovská spoločnosť, bez ohľadu na to, či druhý majiteľ zaplatí potvrdenie, nemá právo zastaviť poskytovanie energií. Pre celý byt je len jeden systém, druhý majiteľ, ktorý platí účty načas, by nemal trpieť.

Čiže rozdeliť osobný účet na sprivatizované byt, požadované spolu s ostatnými vlastníkov objaviť V MFC alebo UK Pre vykonávanie toto postupy.

Kedy vlastníkov odmietnuť dať povolenie, musím Zlatý klinec zdieľam cez súd.

Viac o sekcii osobných účtov sa dozviete vo videu:

Napíšte otázku bytovému právnikovi do formulára nižšie