Musím platiť za vykurovanie balkóna?

Balkón je pre niekoho sklad potravín s viacposchodovými policami na uhorky a zaváraniny, pre niekoho sklad odpadkov (sane, stará stolička, stojaca lampa...), pre iného fajčiareň. Nech je to akokoľvek, sme zvyknutí vnímať ho ako neoddeliteľnú súčasť bytu.

A niekedy sa ani nečudujeme, keď účty za bývanie a energie zahŕňajú poplatok za jeho vykurovanie. Ale je to legálne? Pokúsme sa zistiť, či je potrebné platiť za vykurovanie balkóna a čo robiť, ak dôjde k porušeniu zákona?

Balkón je teda miestnosť vo forme oploteného (zaskleného alebo nezaskleného) priestoru vyčnievajúceho z roviny steny fasády budovy. Jeho rozloha je rôzna. Napríklad pri balkóne lodžie to môže byť 3-5 m2.

Obytná plocha je veľmi dôležitým ukazovateľom. Koniec koncov, na základe toho, ako aj počtu osôb prihlásených v byte, sa vypočítava výška platby za energie vrátane kúrenia.

Podľa odseku 5 článku 15 Kódexu bývania Ruskej federácie celková plocha obytných priestorov zahŕňa súčet všetkých jeho častí vrátane pomocných priestorov určených na uspokojenie potrieb domácnosti a iných životných potrieb (kúpeľňa, WC). , skladové priestory), s výnimkou balkónov, lodžií, verand a terás.

Inými slovami, balkóny nezahŕňa na celkovú plochu bytu. A poplatok za kúrenie, ako už bolo spomenuté, sa vypočítava okrem iného aj na základe Celková plochaživotný priestor.

Ak váš platobný účet obsahuje iba stĺpec „na vykurovanie“ bez uvedenia oblasti, pre ktorú boli výpočty vykonané, skontrolujte ich správnosť.

P je veľkosť poplatku za kúrenie (rub.);

S – celková plocha bytu (m2);

N – štandardná spotreba tepelnej energie (Gcal);

K – koeficient frekvencie platieb;

T – tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

(Zároveň sa určujú normy spotreby tepla podľa starého 307 a koeficient periodicity sa určuje podľa nového 354)

Ak chcete zistiť správny výpočet platieb za kúrenie, musíte najprv určiť celkovú plochu vášho domu. Vrátane balkónov, lodžií, verand a terás. To je možné vykonať pomocou technického pasu obytných priestorov - označuje plochu každej časti bytu. Po druhé, overte si u svojej správcovskej spoločnosti normu spotreby tepelnej energie stanovenú pre váš región, ako aj jej tarifu. Koeficient frekvencie platieb sa určí vydelením počtu mesiacov vykurovacieho obdobia číslom 12.

Jednoduchým výpočtom podľa zadaného vzorca a porovnaním výsledných údajov s údajmi na faktúre za úhradu zistíte, či je balkón zahrnutý v poplatku za kúrenie.

Nájomné však podľa článku 154 Kódexu bývania Ruskej federácie okrem energií zahŕňa aj služby bývania. Hovoríme o úhrade údržby a opráv spoločného majetku bytového domu. Niektorým verejnoprospešným organizáciám sa darí do tejto kolónky vtesnať poplatok za balkón.

Medzitým v súlade s článkom 36 Kódexu bývania Ruskej federácie nie sú balkóny, lodžie, verandy a cesty spoločným majetkom, pretože nemajú jednu z jeho kľúčových vlastností – obsluhujú viac ako jednu miestnosť – a sú súčasťou špecifických byty. Do úhrady za údržbu a opravy spoločného majetku bytového domu by preto nemali byť zahrnuté náklady na prevádzku balkónov.

Ak teda existuje dôvod domnievať sa, že vám účtujú za vykurovanie balkóna, máte právo a musíte požiadať o prepočet.

Už sme hovorili o tom, aké kroky podniknúť v prípade. Pripomeňme, že ak chcete získať prepočet, musíte kontaktovať svoju správcovskú spoločnosť s príslušnou žiadosťou. Vracia sa za celú dobu nesprávneho časového rozlíšenia v premlčacej lehote 3 rokov.