Otázky týkajúce sa sekcie osobných účtov pre účty za energie

Okrem dokladov potvrdzujúcich vlastnícke, vlastnícke alebo nájomné právo k obytným priestorom je najdôležitejšou ekonomickou hodnotou osobný účet za služby, ktorý odráža všetky informácie o type obytných priestorov (samostatný alebo spoločný byt, počet izieb, počet poschodí, prítomnosť výťahu, žľab na odpadky, zhoršenie stavu domu atď.). Potvrdenie o účtoch za energie indikuje komfort bývania (prítomnosť ústredného kúrenia, plynu, elektriny, teplej vody, kanalizácie).

Dôležitý je údaj o počte prihlásených osôb v tomto bytovom priestore, ak je byt v podielovom vlastníctve, uvádza sa podiel každého vlastníka. Hlavným nájomcom je vlastník určený ostatnými vlastníkmi na základe písomnej dohody medzi nimi. Samostatný osobný účet môže mať iba dospelý občan. V prípade odčlenenia vlastníckeho podielu od spoločného majetku si občania môžu rozdeliť aj osobné účty v byte podľa existujúceho vlastníckeho podielu priestorov.

Ak to chcete urobiť, obráťte sa na správcovskú spoločnosť. Na základe balíka dokumentov sa medzi obyvateľmi vypracuje dohoda, v ktorej je uvedený postup užívania, podiel platby za energie atď. platiť za energie a zvyšok rodiny je povinný platiť účet spoločne.

Prijatím nového kódexu bývania Ruskej federácie 1. marca 2005 nie je v obecných bytoch zabezpečená sekcia osobného účtu, pretože samotný pojem osobného účtu nie je definovaný. Obyvatelia obecného bytu sa však môžu obrátiť na súd so žiadosťou o rozdelenie osobných účtov na úhradu za komunálne služby, v tomto prípade im bude pridelený podiel a správcovská spoločnosť bude povinná rozdeliť platobné doklady na viacero platieb. S takýmto rozhodnutím súdu sa obyvatelia bytov obrátia na Trestný zákon, ktorý je povinný akceptovať rozhodnutie súdu a rozdeliť osobný účet na samostatné potvrdenia. Teraz bude každý občan platiť len svoj podiel a niesť zodpovednosť za svoje záväzky.

V spoločnom byte má každá izba uzavretú zmluvu o spoločenskom prenájme, preto je potrebné vykonať rozdelenie osobného účtu. V obecných bytoch je možné inštalovať meracie zariadenia pre niektoré typy služieb a potom bude každý nájomca schopný platiť iba svoje vlastné náklady. Obyvatelia obecného bytu si tento problém často riešia medzi sebou a nechajú si všetko overiť notárom, keďže každý má svoje vlastné metre štvorcové uvedené v zmluve o spoločenskom prenájme. A len vo výnimočných prípadoch podajú žiadosť o rozdelenie osobného účtu na platenie účtov na súde, kde prijatú žiadosť posúdi sudca a vynesie konečné rozhodnutie súdu.

Pri podaní návrhu na súd, ktorého vzor nájdete na internete alebo si ho môžete objednať v advokátskej kancelárii, je potrebné predložiť aj doklady k bytovým priestorom: zmluvu o sociálnom prenájme alebo list vlastníctva, osvedčenie o registrácii bytu. byt.
V súčasnosti, keď sa komunálne služby neustále predražujú, chcú všetci občania platiť iba za svoje služby bez toho, aby platili účty iných ľudí.

Ako sa delia osobné účty v sprivatizovanom byte?

U nás je približne 80 % sprivatizovaných bytov vo vlastníctve jednej alebo viacerých osôb. Ak ide o veľký byt, majitelia sa ho snažia rozdeliť na časti po miestnosti, t.j. prideliť podiel a rozdeliť spoločný osobný účet a využívať bývanie podľa vlastného uváženia, čo povoľujú zákony Ruskej federácie. Keďže byt patrí obyvateľom na základe vlastníctva, je o niečo jednoduchšie rozdeliť si osobné účty v privatizovanom byte.

Najprv by ste mali vypracovať dohodu o rozdelení osobných účtov. Zmluva je spísaná v mene všetkých vlastníkov, overená notárom, definuje podiely platby za komunálne služby, postup platby a pravidlá používania. Takýto zložitý dokument vie odborne vypracovať právnik bytového práva. Zohľadní všetky priania svojich klientov.

Ak sa majitelia nedohodnú na priateľskom rozdelení účtu, podajú žalobu na súd. Ak chcete vypracovať vyhlásenie o nároku, mali by ste sa obrátiť na advokátsku kanceláriu, kde na základe právnych predpisov Ruskej federácie a znalosti procesných noriem právnik vypracuje potrebný dokument.

Osobitné miesto v sekcii osobných účtov v privatizovanom byte zaberá zbierka listín. Balík obsahuje doklad o vlastníctve, technický pas, osvedčenie o ZINZ, kópie pasov všetkých vlastníkov atď. Všetky musia byť priložené k žalobe na súd. Právnik môže riešiť tento prípad od začiatku do konca, predložiť ho na súde a získať súdne rozhodnutie.

O rozdelení osobných účtov v privatizovanom byte rozhoduje súd na základe predložených dokladov a je právoplatné. S týmto dokumentom požiadate EIRC a nebude vás môcť odmietnuť.

Vyhlásenie o nároku na rozdelenie osobných účtov v privatizovanom byte

Prijatím privatizačného zákona začali Rusi čoraz častejšie dediť byty. Niekedy sa v nich objaví viacero majiteľov a stáva sa to aj pri rozvode manželov. Dedičia, ktorí nechcú platiť za ostatných podielových vlastníkov, pridelia podiel dohodou alebo súdnou cestou. Existujú aj bezohľadní platitelia, ktorí hromadia veľké dlhy na účtoch za energie.

V tomto prípade vlastník napíše žalobu na súd na rozdelenie osobných účtov v byte. Takéto vyhlásenie je možné vyhotoviť v advokátskej kancelárii, kde skúsený odborník na bytové právo vypracuje tento dokument v súlade so zákonom.

Vzor žaloby si môžete vytlačiť na webovej stránke alebo prevziať z advokátskej kancelárie, kde vám ho pomôžu správne vyplniť. Akákoľvek nepresnosť pri vlastnom vypĺňaní povedie k neustálemu odkladanie prípadu súdom a vyhotovovaniu nového žalobného návrhu na rozdelenie osobných účtov v privatizovanom byte s neodôvodnenou stratou času. Takéto právne služby majú k dispozícii špecialisti na bytové právo, ktorí s týmito prípadmi pravidelne pracujú. Majú súdnu prax a vedia vopred predpovedať výsledok prípadu.

Ak nesúhlasíte so žiadosťou o rozdelenie osobného účtu v privatizovanom byte na určenie podielov, môže byť z druhej strany podaná protižaloba na vyplatenie podielu. Ale v každom prípade bude rozhodnutie súdu konečné a záväzné.

Časť osobného účtu v neprivatizovanom byte

Obecné a obecné byty sa považujú za neprivatizované, v ktorých má každý obyvateľ právo na samostatný osobný účet. Najlepšou možnosťou, ako získať rozdelenie osobných účtov v neprivatizovanom byte, je získať vlastníctvo bytu. Po získaní vlastníckych práv je potrebné vypracovať notársky overenú dohodu medzi všetkými vlastníkmi, v ktorej bude uvedený podiel platby za energie a pravidlá platby. Ak sa s týmto postupom nenájde kompromis, obrátia sa na súd.

Súd na základe žaloby balík dokumentov, ktorý obsahuje osvedčenie o vlastníctve bytu, technický pas, rôzne osvedčenia, iné dokumenty, rozhoduje o rozdelení osobných účtov v privatizovanom byte na právnom základe.

V komunálnom byte majú obyvatelia uzatvorené sociálne nájomné zmluvy pre každú izbu, ak s tým všetci obyvatelia súhlasia, rozdelenie osobných účtov nebude ťažké. Môžu však nastať ťažkosti, v takom prípade sa obyvatelia obrátia na súdy. Ak to chcete urobiť, je lepšie kontaktovať právnika, aby vypracoval vyhlásenie o nároku a zhromaždil všetky potrebné dokumenty. Musíte sa obrátiť na súd v mieste, kde sa nachádza neprivatizovaný byt, a keďže pohľadávka je nemajetková, nezabudnite zaplatiť poplatok štátu. Rozhodnutie získané pri rozdeľovaní osobných účtov v neprivatizovanom byte vychádza z právnych predpisov Ruskej federácie o bývaní.

Všetky služby sú v takýchto prípadoch platené a všetky sú vykonávané na vysoko profesionálnej úrovni. Ak sa prihlásite sami, stratíte čas len pri podaní žaloby, ktorá sa môže vrátiť žalobcovi, ak v nej chýbajú určité údaje.

Sekcia osobných účtov v spoločnom byte

Obecný byt je dedičstvom štátneho vlastníctva; teraz v modernom Rusku, ktoré prešlo niekoľkými fázami privatizácie, počet obecných bytov postupne klesá, ale v súčasnosti stále existuje značný počet takýchto bytov, najmä vo veľkých mestách. Pre základný nedostatok bývania sa svojho času objavovali obecné byty, svoju úlohu zohralo aj prijímanie robotníkov podľa tzv. „limitu“, kedy boli civilným pracovníkom prideľované izby v bytoch na bývanie.

Teraz, keď je možné privatizovať izby v obecných bytoch so súhlasom všetkých obyvateľov, vyvstala otázka rozdelenia spoločného osobného účtu, berúc do úvahy nerovnaký počet obyvateľov v izbách.

V spoločnom byte má každá osoba žijúca v samostatnej izbe samostatnú zmluvu o spoločenskom nájme, má teda právo rozdeliť si osobné účty v spoločnom byte so súhlasom susedov. Môže to mať zmierovací charakter, keď všetci vlastníci obecného bytu pokojne vyriešia otázku určenia svojho podielu na platbe za komunálne služby. Ak dôjde ku kontroverznej situácii, je potrebné podať žalobu na súd, ktorý na základe predložených dokumentov rozhodne o rozdelení osobných účtov. Priečku je možné zaobstarať, ak miestnosť nesusedí, jej šírka je minimálne 2 metre, podľa technických požiadaviek musí byť vzdialenosť medzi oknom a protiľahlou stenou minimálne 3 metre. Po rozdelení osobných účtov bude každá osoba zodpovedná samostatne. Platby za energie budú zodpovedať ploche obsadenej miestnosti a počtu spotrebovaných služieb.

V spoločnom byte môžete nainštalovať samostatné meracie zariadenia, napríklad elektrinu, a po uzavretí dohody o platbe s dodávateľom elektriny si túto službu zaplatiť sami. Pri rozdeľovaní osobných účtov v komunálnom byte sa určuje aj postup používania spoločných priestorov a vykonávanie bežných alebo veľkých opráv. Každý vlastník bude teraz osobne zodpovedný za svoje náklady na energie.

Sekcia osobného účtu v súkromnom dome

Občania vlastnia súkromné ​​domy, ktoré si postavili, kúpili alebo zdedili. V takomto dome je viacero vlastníkov.

Najjednoduchšie rozdelenie osobného účtu v súkromnom dome, dedenia, je s definíciou podielov v závete alebo darovacej zmluve. Zložitejšie sa zdá rozdelenie, keď súkromný dom patrí viacerým občanom ako spoločný majetok bez určenia podielov.

Zdieľanie služieb spôsobuje novým obyvateľom veľa problémov, nikto nechce platiť účty iných ľudí. V tomto prípade sa podiel každého vlastníka určuje samostatne prostredníctvom súdu. Po získaní vlastníctva svojho podielu kontaktujú správcovskú spoločnosť so žiadosťou o rozdelenie osobného účtu v súkromnom dome z právnych dôvodov. Pre takýto úsek nie sú žiadne veľké problémy, keďže dom má možnosť inštalovať samostatné vodomery a elektromery. Stačí sa obrátiť na organizáciu poskytujúcu dodávateľské služby, kde budú majitelia súkromného domu rozdelení na osobný účet na platbu za energie. Každý vlastník bude zodpovedať za svoju spotrebu a nahromadený dlh bude možné od neseriózneho nájomcu vymáhať súdnou cestou a ostatní vlastníci nebudú zodpovední za neplatenia iných. Pridelenie podielu na platbe za účty za energie neurčuje vlastnícke práva, je to interný dokument správcovskej spoločnosti.

Sekcia osobných účtov v obecnom byte

Obecný byt je bývanie poskytované na základe sociálnej nájomnej zmluvy, v ktorom býva hlavný nájomca a členovia jeho rodiny. Keď však dôjde k rozpadu rodinného vzťahu, nastanú problémy s platbou za energie, keď jeden z bývalých manželov nebýva, ale je v tomto byte registrovaný, nepoužíva energie, ale na platobných účtoch je zahrnuté jeho ubytovanie.

Jediným východiskom je rozdeliť osobný účet v obecnom byte medzi všetkých obyvateľov. Každý schopný, dospelý občan môže požadovať rozdelenie, chce platiť a niesť svoju zodpovednosť podľa svojho podielu. Podľa zákona majú všetci členovia rodiny rovnaké práva a povinnosti súvisiace so sociálnou nájomnou zmluvou.

Súdy akceptujú žaloby od občanov na rozdelenie osobných účtov v mestskom byte až po absolvovaní dohody, ktorá pozostáva z dobrovoľného určenia podielu platby za energie a vyhotovenia dokladu overeného notárskym úradom. Po dosiahnutí dohody kontaktujú EIRC, aby si vytvorili samostatné osobné účty; tento dokument nebude vždy základom pre získanie rôznych osobných účtov. Ak sa strany nedokážu pokojne dohodnúť na rozdelení podielu na komunálnych službách, mali by sa obrátiť na súd. Vynesený rozsudok bude konečný a záväzný pre všetkých členov rodiny, ktorí chcú určiť svoj podiel na účtoch za energie.

Rozdelenie osobných účtov v Moskve je rozšírené a vzniká v dôsledku veľkého počtu žijúcich a registrovaných obyvateľov. Obecné byty sú dedičstvom sovietskych čias, ktoré štát postupne prevádza do súkromného vlastníctva. Nový zákon o bývaní Ruskej federácie z 1. marca 2005 neumožňuje rozdelenie osobných účtov, keďže štát nechce, aby sa obecné byty premieňali na obecné byty.

Spracúvame žalobu na rozdelenie osobných účtov v obecnom byte

Byty, v ktorých bývajú občania na základe zmluvy o sociálnom prenájme, sa považujú za mestské, kde býva alebo je registrovaný nájomca a členovia jeho rodiny. Niekedy sú zaregistrovaní nájomníci, ktorí v skutočnosti nebývajú, a teda neplatia účty. Ďalšou kategóriou sú bezohľadní, žijúci, ale neplatiaci účty. V takýchto prípadoch môže nájomca v súlade so zákonom podať žalobu na súde o rozdelenie osobných účtov v obecnom byte. Prenajímateľ neuzatvára s jednotlivými rodinnými príslušníkmi samostatné sociálne nájomné zmluvy. Nájomca sa môže za určitých okolností zmeniť, obyvatelia žijúci v obecnom byte môžu podať žiadosť do Trestného zákona o schválenie nového nájomcu so súhlasom všetkých obyvateľov. Nový zákon o bývaní Ruskej federácie prijatý 1. marca 2005 nestanovuje koncepciu rozdelenia osobných účtov v mestskom byte, existuje koncepcia určenia podielu na platbe za komunálne služby.

Na súdoch bude akceptované vyhlásenie o nároku na rozdelenie osobného účtu v obecnom byte v súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie a na základe rozhodnutia súdu sa určí podiel a výška platby. Takéto prípady majú územnú podriadenosť a konajú sa na okresných súdoch v mieste obecného bytu. Keďže nárok na rozdelenie osobného účtu v mestskom byte je nemajetkový, je potrebné zaplatiť štátny poplatok v súlade s daňovým poriadkom Ruskej federácie, pretože spor nemá cenu nároku. Na základe rozhodnutia súdu je správcovská spoločnosť povinná rozdeliť a v dokladoch o úhrade zvýrazniť podiel úhrady za služby. Na to stačí požiadať o rozdelenie osobného účtu v obecnom byte a priložiť k nemu rozhodnutie okresného súdu. Teraz bude každý obyvateľ poznať svoj podiel a bude zodpovedný za svoje dlhy samostatne. Právnik bytového práva môže poskytnúť akúkoľvek pomoc vo veci, vypracovať žalobu, dohodu a zhromaždiť ďalšie dokumenty a tiež bez vašej účasti prezentovať vaše právne postavenie na súde.

Ako prebieha rozdelenie osobných účtov v Moskve?

Rozdelenie osobných účtov vo všetkých mestách sa vykonáva rovnakým spôsobom v súlade so zákonmi Ruskej federácie. Tento problém je možné riešiť dvoma spôsobmi, dohodou alebo súdnou cestou. Prvou možnosťou je vypracovanie dokumentu o dobrovoľnom súhlase s určením podielu platby za energie a postupu pri užívaní obytných priestorov. Vo veľkých mestách, ktoré majú samostatný štatút, je rozdelenie osobného účtu v Moskve zložitejším postupom.

Prítomnosť veľkého počtu sprivatizovaných obecných bytov s veľkým počtom ľudí, ktorí tam žijú, privádza občanov k rozdeleniu osobných účtov za platenie účtov za energie. Často majú občania veľmi malé podiely na bytoch, ktoré sa prakticky nedajú užívať, ale treba za ne platiť. Obyvatelia mesta Moskva podávajú žaloby na okresných súdoch o pridelenie podielu na úhrade za komunálne služby, t.j. pre sekciu osobných účtov.

Mnohé prípady v konaní o rozdelení osobných účtov v Moskve sú spojené so zložitosťou príbehov nahromadených v priebehu rokov. Veľkým problémom v Moskve sú spoločné byty, v ktorých každý žijúci v samostatnej izbe má zmluvu o sociálnom prenájme prijatú pred rokom 1997. Teraz majú obyvatelia právo privatizovať túto miestnosť a získať samostatný osobný účet. Rozdelenie osobných účtov v privatizovanom byte z neho robí obecný byt.

Akékoľvek nezhody týkajúce sa rozdelenia osobného účtu možno vyriešiť na súde v mieste bývania na okresnom súde v Moskve.

Informácie o finančnej sekcii osobného účtu

Spolu s rozdelením spoločného majetku na akcie sú rozšírené spory týkajúce sa rozdelenia osobných účtov. Je to spôsobené najmä nečestným prístupom k plateniu účtov za energie. Niektorí obyvatelia neplatia účty, žijú a užívajú si všetky „výhody“ civilizácie. Niektorí občania nebývajú v obytných priestoroch, sú len registrovaní a domnievajú sa, že nie sú povinní platiť účty za energie z dôvodu ich skutočnej neprítomnosti v priestoroch. Dlhy sa môžu hromadiť roky, príde čas, keď sa táto situácia nudí a majiteľ alebo nájomca môže napísať žiadosť do Trestného zákona, kde budú rozdelené na finančné osobné účty v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie o bývaní. Najprv by ste mali požiadať o pomoc pri vypracovaní dohody o určení podielu platby za energie a postupu pri užívaní bytu. Právnik môže poradiť a analyzovať váš prípad a zastupovať vás na súde.

V obecných bytoch tento postup určuje aj podiel platby, ale neprideľuje samostatný osobný účet a ovplyvňuje len vytvorenie platobného dokladu. Teraz bude každý v byte zodpovedný za svoj podiel na účtoch za energie. Dlhy nahromadené pred rozdelením osobného účtu sú zachované a sú solidárne, bez ohľadu na to, či niekto zaplatil alebo nie.

Musíte tiež vedieť, že rozdelenie finančného osobného účtu nijako neovplyvňuje vlastnícke práva. Pomoc v tejto časti môže poskytnúť právnik špecializujúci sa na bytové právo, konkrétne pracujúci s týmto prípadom. Takéto služby sú platené, náklady závisia od zložitosti a naliehavosti prípadu, ale v budúcnosti vám môžu pomôcť ušetriť na účtoch za energie. Advokát môže vykonať časť návrhu zákona od vypracovania nároku až po prijatie hotového rozhodnutia.

Prečo je pri súdnom konaní potrebná dohoda o rozdelení osobných účtov?

Ústava Ruskej federácie definuje niekoľko druhov majetku, takže vlastníctvo bytov je odlišné: sú privatizované, mestské, komunálne. Vo všetkých prípadoch chcú žijúci občania platiť účty za energie iba za seba. Sú situácie, keď v byte býva viacero ľudí, no eviduje sa rôzny počet obyvateľov. Je to kvôli registrácii oznámení, takže občania nechcú vyrovnávanie účtov za energie. Právne predpisy Ruskej federácie stanovujú dohodu o rozdelení osobných účtov medzi vlastníkmi bytov alebo v prípade obecného bývania medzi nájomcom a členmi jeho rodiny.

Dohoda zahŕňa dokument, v ktorom sú dobrovoľne určené podiely platieb za energie a je určený postup používania obytných priestorov, podpísaný všetkými registrovanými obyvateľmi a overený notárom. Teraz je táto dohoda predložená EIRC na registráciu samostatných finančných účtov. Ak vás odmietnu, pokojne sa môžete obrátiť na súd. Pred podaním žaloby na súd sa uzavrie dohoda o rozdelení osobných účtov, pretože ide o nevyhnutné predsúdne konanie.

Je dôležité vypracovať zmluvu, ktorá je právne správna. Pomôže vám s tým právnik, ktorý vypracuje zmluvu o rozdelení osobného účtu, ktorej vzor nájdete na stránke alebo vám ho ponúknu vo firme. Dohoda je potrebná aj pri súdnom konaní.

Rozdelenie osobných účtov medzi vlastníkov

Po prijatí privatizačného zákona z roka na rok rastie počet bytov, ktoré prešli do súkromného vlastníctva. Vlastníkom bytu sa často nestáva jedna osoba, ale viacero osôb, je to spôsobené množstvom ľudí zúčastňujúcich sa na privatizácii, aj v dôsledku dedenia alebo darovania. Často občania nie sú v príbuzenskom vzťahu a chcú si svoj podiel určiť a naložiť s ním podľa vlastného uváženia. Aby sa rozdelenie osobného účtu medzi vlastníkov uskutočnilo, je potrebné prideliť podiel na spoločnej nehnuteľnosti, prideľuje sa na súde. Na základe tohto dokumentu kontaktujú správcovskú spoločnosť so žiadosťou o rozdelenie osobného účtu.

Bytová legislatíva neobsahuje pojem upravujúci osobný účet. To znamená vystavenie dvoch účtovných kariet alebo samostatných účtov za energie. Rozdelenie je zvyčajne ťažké dosiahnuť a osobné účty môžu byť medzi vlastníkov rozdelené súdnou cestou. Rozhodujúcim dokumentom pre správcovskú spoločnosť bude súdny príkaz alebo notárska dohoda. Dohoda je notárom vyhotovený dokument, ktorý určuje podiel na úhrade a postup pri užívaní bytových priestorov, špecifikuje podmienky úhrady za bývanie, vykonávanie väčších opráv a údržbu spoločných priestorov.

Ďalšou možnosťou rozdelenia osobného účtu je podať na súde žiadosť o rozdelenie osobného účtu na úhradu energií, ktorú vám pomôže vypracovať právnik bytového práva. Dobre vie, aké doklady sú potrebné na uplatnenie nároku a ako v tomto prípade správne viesť prípravné konanie. Na základe rozhodnutia súdu správcovská spoločnosť rozdelí jednotný platobný doklad. Keď sa osobné účty rozdelia v privatizovanom byte, zmení sa na obecný byt s vlastníckymi právami na každú izbu.

Vyhlásenie o nároku na rozdelenie osobných účtov medzi vlastníkov

Dom alebo privatizovaný byt má často niekoľko vlastníkov, ktorí majú spoločné alebo spoločné vlastníctvo. Tento trend sa začal objavovať po prijatí zákona o privatizácii. Okrem pridelenia podielu vlastníctva chcú mnohí rozdeliť osobné účty za účty za energie. V tomto prípade občania prostredníctvom súdu prideľujú svoj podiel na majetku a podajú žiadosť o rozdelenie osobných účtov medzi vlastníkov v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Takúto pohľadávku môže podať len nájomca alebo vlastník privatizovaného bytu. Ak reklamáciu podá jeden vlastník, do procesu budú zapojení aj ďalší vlastníci bytov. Toto sa považuje za nemajetkový spor a preto je potrebné zaplatiť štátny poplatok za prihlásenie pohľadávky.

Nový zákon o bývaní Ruskej federácie, ktorý vstúpil do platnosti 1. marca 2005, neumožňuje rozdelenie osobných účtov pre obyvateľov bývajúcich v obecných bytoch. To bolo povolené v rámci starého bytového komplexu RSFSR a v dôsledku toho sa objavilo veľa komunálnych bytov, čo vytváralo problémy pre štát a obyvateľstvo.

Situáciu môže napraviť len to, že sa obrátite na súd s návrhom na rozdelenie osobného účtu medzi vlastníkov. Na tento účel sa zhromažďuje balík dokumentov, je obzvlášť dôležité, aby sa pred podaním pohľadávky uskutočnilo pokojné urovnanie medzi stranami prostredníctvom notára. Ak k takejto dohode nedôjde, obrátia sa na súd. Súd na základe predložených dokumentov vydá rozhodnutie, v ktorom uvedie veľkosť akcií a ich zaplatenie v účtoch za energie, ako aj spôsob užívania a pobytu. Potom občania s týmto rozhodnutím idú do Trestného zákona a podajú žiadosť vlastníkov o rozdelenie finančných účtov na ďalšie vytvorenie platobného dokladu.

V takom prípade je najlepšie obrátiť sa na advokátsku kanceláriu, ktorá vám poskytne právne služby na vypracovanie žiadosti a podporu na súde. Robí sa to na vysokej profesionálnej úrovni.

Aké dokumenty sú potrebné na oddelenie osobných účtov?

V súčasnosti na súdoch Ruskej federácie prebieha mnoho súdnych konaní týkajúcich sa rozdelenia osobných účtov. Súdy však nie vždy rozhodujú o rozdelení osobných účtov kladne. Všetko závisí od toho, v akom type vlastníctva je byt: obecný, kde je ubytovanie na základe zmluvy o sociálnom prenájme, alebo privatizovaný, t.j. v súkromnom vlastníctve.

V sprivatizovanom byte patrí spoločný majetok všetkým vlastníkom tohto bytu. A predtým, ako zistíte, aké dokumenty sú potrebné na oddelenie osobných účtov, musíte najprv prideliť podiel na spoločnom majetku a zaregistrovať ho. Rozdelenie vášho podielu sa dosiahne pokojnou dohodou s ostatnými vlastníkmi s notárskym overením alebo súdnou cestou, ak vzniknú nezhody. Súd pridelí podiel na privatizovanom byte, ak je deliteľný, t.j. sú tam samostatné izby, prípadne pridelí podiel štvorcových metrov. V tomto prípade budú za váš podiel zaplatené účty za energie. HOA potrebuje zistiť, aký dokument je potrebný na rozdelenie osobného účtu vlastníka bytu.

Pri registrácii samostatného osobného účtu sa platba za energie uskutoční za váš podiel, vyjadrený v štvorcových metroch plochy. Podiel sa stane samostatným subjektom s vlastným osobným účtom.

Mestské bývanie nezabezpečuje rozdelenie osobného účtu; hlavný nájomca a jeho rodinní príslušníci majú rovnaké práva pri platbe za energie, ale je možné prideliť ich podiel na osobnom účte na platby za energie prostredníctvom dohody s ostatnými vlastníkmi. a súdne rozhodnutie. Táto situácia môže nastať, keď sa manželia rozvedú.

V každom prípade je sekcia osobného účtu časovo náročná úloha (zbieranie dokumentov, prechádzanie súdnym konaním atď.), Je lepšie okamžite kontaktovať špecialistov.

Zhromažďujeme dokumenty, aby sme sa mohli obrátiť na súd

Súkromné ​​vlastníctvo znamená vlastníctvo bývania jedným alebo viacerými vlastníkmi. Často to nie sú pridelené akcie, a preto neexistujú žiadne samostatné osobné účty. Občania bývajú v obecnom byte na základe zmluvy o sociálnom prenájme, kde je nájomca, ktorý túto zmluvu uzavrel s prenajímateľom. Všetci obyvatelia však majú rovnaké práva a povinnosti. K prideleniu podielov dochádza v oboch prípadoch rovnakým spôsobom dohodou alebo súdnou cestou. Na tento účel sa zhromažďujú dokumenty na rozdelenie osobného účtu v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie. Tento zoznam obsahuje zmluvu o sociálnom prenájme, doklad potvrdzujúci vlastníctvo, výpis z domovej knihy, technický pas, kópie pasov obyvateľov a iné.

Vlastníci môžu samostatne uzatvárať zmluvy o úhrade energií za dodávku plynu, elektriny a tepla. Platba za obytnú plochu sa uskutoční podľa metrov štvorcových, vody, plynu a elektriny podľa prípadných meracích zariadení (ak nie, podľa taríf).

Potrebné dokumenty na rozdelenie osobného účtu si môžete zhromaždiť sami, ale bude to trvať veľa času, je lepšie to zveriť právnikovi, ktorý vypracuje vyhlásenie o nároku alebo dohodu o rozdelení účtov, poskytne podporu pre prípad a zastupovanie na súde.

Ako podať protinávrh na rozdelenie osobného účtu alebo sa odvolať proti rozhodnutiu súdu?

Na rozdelenie osobného účtu je potrebné prejsť postupom dohody medzi majiteľmi alebo súdnou cestou v prípade sporov. Existujú prípady, keď jeden z vlastníkov alebo nájomcov bytov požiada súd o určenie jeho podielu na úhrade za komunálne služby a na tento účel podá žalobu. Po doručení oznámenia súdu iný účastník procesu nemusí súhlasiť s podielom, ktorý mu bol pridelený na úhradu za verejnoprospešné služby. V tomto prípade sa podá protinárok na rozdelenie osobného účtu v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Súd pri rozhodovaní napríklad o obecnom byte nemôže ustanoviť pravidlá užívania, ale môže podľa predložených dokladov prideliť podiel na úhrade energií.

Všetky protinávrhy na rozdelenie osobných účtov posudzujú súdy, sú mimoriadne zložité z dôvodu neriešiteľných rozporov medzi spornými stranami, ktoré sú navyše najčastejšie vzájomnými príbuznými alebo bývalými manželmi.

Aby ste si ušetrili nervy a čas, je lepšie okamžite vyhľadať právnu pomoc právnika, ktorý zozbiera dokumenty na profesionálnej úrovni a postará sa o predloženie a podporu prípadu na súde.