Vo dvore nie je ihrisko: kde sa sťažovať

Kvalita ihrísk je vždy problémom väčšiny rodičov, a to platí najmä pre staršie obytné budovy.

Faktom je, že nové domy majú vo väčšine prípadov moderné detské ihriská a spĺňajú štátne normy. Je to spôsobené tým, že cena ihrísk v zisku z predaja bytov je malá.

Stavebné firmy inštalujú ihriská, hoci ich projekty ich spravidla nemajú. Je pravda, že niektoré zmluvné dohody zabezpečujú výstavbu lokalít. Ihriská pri starých domoch sú ale veľmi vážny problém.

Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako vyriešiť váš konkrétny problém - kontaktujte online formulár poradcu vpravo. Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte na telefóny:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskovský región

+7 (812) 309-16-93
Petrohrad, Leningradská oblasť

8 (800) 511-69-42
Federálne číslo ( Hovor je bezplatný pre všetky regióny Ruska)!

Táto problematika by mala byť v kompetencii spoločnosti, ktorá spravuje váš domov, a práve tam treba ísť. Ďalej musíte vypracovať akt, ktorý musia podpísať susedia a predseda predstavenstva obytného domu, kde musíte opísať celú podstatu problému.

Ihrisko môže byť nepoužiteľné, rozbité alebo inak poškodené. Právnici odporúčajú potvrdiť to fotografiami. Na vyhotovenie tohto aktu potrebujete iba podpisy, zvolávanie schôdze doma nie je potrebné.

Po odoslaní žiadosti správcovskej spoločnosti musíte o tom informovať telefonicky a tiež zabezpečiť, aby sa to zaznamenalo v denníku s uvedením dátumu. Okrem toho musí šéf spoločnosti poslať výzvu na vyriešenie tohto problému.

Podľa čl. 314 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie spoločnosť spravujúca dom posúdi žiadosť nájomcu do siedmich dní. Ak vás odmietnu, obráťte sa na Štátnu bytovú inšpekciu. Na základe zákona vypracovaného susedmi budú prepočítané energie.

Tieto akcie budú prospešné, ak sa ihrisko nachádza v blízkosti domu. Potom bude zaradený do majetku domácnosti na bežné použitie a budú sa uplatňovať normy bytového zákonníka Ruskej federácie. Obytný komplex zahŕňa v spoločnom vlastníctve tak samotný pozemok, na ktorom je bytový dom postavený, ako aj detské ihriská, ako aj ďalšie plochy.

Vždy existuje dohoda so správcovskou spoločnosťou. Mali by ste zvážiť jej štandardy a nájsť si prílohu so zoznamom povinných prác pre firmu. Potrebujeme riadok s názvom „Údržba terénnych úprav a prvkov sadových úprav“.

Tento riadok musí uvádzať dostupnosť lokality. Ak tam nie je, musíte kontaktovať spoločnosť a požiadať o vysvetlenie. Keď dostanete odpoveď, že lokalita susedí s budovou, môžete začať vykonávať vyššie uvedené akcie. Ak sa ukáže, že lokalita je dvor, správcovská spoločnosť za to nezodpovedá. V tomto prípade sú všetky nároky voči nej nepodložené.

Malo by sa tiež pamätať na to, že správcovská spoločnosť nie je vždy schopná vyriešiť tento problém, aj keď ihrisko susedí s budovou. Napríklad vymaľovanie lokality je v kompetencii správcovskej spoločnosti, ale rekonštrukcia alebo výmena už nie je zodpovednosťou. Svoje kroky by ste však mali začať kontaktovaním spoločnosti, ktorá dom spravuje.

Mestské úrady

Do kompetencie obce (mesta, obce) patrí zriaďovanie detských ihrísk, keďže okolie domu je jej majetkom. Preto by ste sa mali obrátiť na miestne úrady.

Obec tvorí a realizuje programy, ktoré sú zamerané na zlepšenie stavu dvorov, peniaze sú vyčlenené z miestneho rozpočtu. Je vhodné poznať takéto programy. Keď je takýto program implementovaný, mali by ste so svojou žiadosťou okamžite informovať miestne orgány.

Postup je nasledovný: zvolá sa porada obyvateľov, na ktorej sa formalizuje odvolanie na orgán samosprávy (miestnej správy). Odvolanie je platné, ak je na jeho prijatie väčšina hlasov. Žiadosť sa odošle miestnej správe.

Prihlášku je možné podať aj online. To sa deje prostredníctvom špeciálneho internetového portálu, kde sa musíte prihlásiť do svojho „Osobného účtu“. Samozrejme, ak bude žiadosť schválená a miestne úrady skutočne konajú na základe vašej žiadosti, potom môžete oslavovať svoje víťazstvo. Stáva sa však, že na aplikáciu nepríde žiadna odpoveď.

Ak sa tak stane, nemusíte sa vzdávať: naopak, mali by ste trvať na tom, aby úrady zvážili vaše odvolanie. Je to výhodnejšie, ako sa vzdať svojho nápadu a použiť osobné prostriedky. To platí najmä vtedy, ak lokalita patrí do miestnej oblasti.

Detské ihrisko: kúpiť

Aby ste mali na dvore nové a kvalitné ihrisko, jednoducho si ho vyrobíte z vlastných peňazí. Plus tejto metódy - vytvoríte stránku, ktorú chcete vidieť, ktorá sa nedá porovnávať so stránkami vytvorenými miestnymi orgánmi. Mínus- Beriete peniaze z vrecka.

Keď miestne úrady tvrdošijne ignorujú vaše požiadavky a vy už nemáte silu čakať, musíte zvolať stretnutie obyvateľov budovy. Položte otázku: sú prítomní pripravení nainštalovať ihrisko za vlastné peniaze? Mali by sa tiež rozhodnúť, aká suma je pre nich prijateľná.

Potom sa schválená suma rozdelí v pomere k majetkovým podielom obyvateľov. Na tomto stretnutí je prítomný zástupca spoločnosti spravujúcej dom. Na konci stretnutia sa vyhotoví protokol, ktorý obsahuje rozhodnutie vo veci.

Protokol bude slúžiť ako právny základ pre ďalšie odvolania sa na okresnú samosprávu vo veci inštalácie lokality. Administratíva zase pošle žiadosť hlavnému oddeleniu architektúry a plánovania. Do kompetencie tohto odboru patrí vypracovanie projektu sadových úprav dvora, nutne sa prihliada na názory občanov.

Existuje niekoľko možností pre takýto projekt. Môže dôjsť k úplnej reorganizácii celého dvora alebo iba jednej oblasti - to všetko bude závisieť od samotných obyvateľov, ich prostriedkov a túžob. Je veľmi dobré, ak máte známeho nájomcu, ktorý sa špecializuje na dizajn alebo architektúru. V tomto prípade kreslí projekt detského ihriska a rezort sa už na tento projekt zameriava.

Detské ihrisko: ako to dosiahnuť

Keď je projekt pripravený, musíte zvolať stretnutie obyvateľov a schváliť samotný projekt aj odhad nákladov naň. Potom by ste mali zhromaždiť potrebné dokumenty. Keď budete na zastupiteľstve, zoznámia sa so všetkými orgánmi, cez ktoré pôjdete.

Miesto vášho bydliska ovplyvňuje zoznam takýchto orgánov, ale nasledujúce zostávajú nezmenené:

• Rospotrebnadzor;
• Katedra životného prostredia a manažmentu krajiny;
• Výbor pre stavebníctvo a architektúru.

Keď dokončíte zber dokumentov, predložte ich zastupiteľstvu. Ak to zastupiteľstvo schváli, môže sa začať hľadať dodávateľ. Odporúča sa samozrejme vopred nájsť vhodnú organizáciu a zistiť si podrobnosti spolupráce (podmienky, ceny).

Ihrisko musí spĺňať zvýšené bezpečnostné požiadavky. Práve preto bude jeho výstavba prebiehať v súlade so štátnymi normami.