Ako odmietnuť ústredné kúrenie: právne a technické aspekty problému

Ako odmietnuť ústredné kúrenie v bytovom dome? Aké výhody toto riešenie prinesie? Ako môžem zdokumentovať svoje želanie? Na záver, čím nahradiť ústredné kúrenie? Skúsme si na tieto otázky odpovedať.

Prečo je to potrebné?

Ale v skutočnosti, stojí za to začať túto udalosť?

Ako človek, ktorý používal centrálne aj autonómne vykurovanie, musí autor toto rozhodnutie bezvýhradne schváliť.

Sú na to dva dôvody.

1. Ak v prípade ústredného kúrenia vykurovacia sezóna začína a končí v presne stanovenom čase, potom vám autonómne vykurovanie umožňuje nastaviť teplotný režim, ktorý vám vyhovuje kedykoľvek počas roka. Ak je v lete chladný deň, nič vám nezabráni vykurovať svoj byt tým najhospodárnejším spôsobom.

Pozor: v zime budete môcť mimoriadne flexibilne regulovať aj prevádzku vykurovacieho systému v závislosti od skutočnej potreby tepla. Ak je slnečný deň, môžete úplne zastaviť vykurovanie jednej alebo viacerých miestností; Spotrebu tepelnej energie môžete jednoducho znížiť na minimum.

1. Ešte pádnejším argumentom je cena za vykurovanie štvorcového metra vášho bytu. Autonómny systém dokáže znížiť náklady minimálne o polovicu.

Kvôli čomu?

1. Každý moderný vykurovací kotol je riadený termostatom a vydáva presne toľko tepla, koľko je potrebné na udržanie nastavenej teploty v tejto konkrétnej miestnosti.

Systém ústredného kúrenia musí zabezpečiť minimálnu hodnotu teploty uvedenú v SNiP vo všetkých bytoch obytného domu bez výnimky - tak na slnečnej strane, ako aj tam, kde spotreba tepla prudko stúpa vo veternom počasí. Je zrejmé, že v takýchto podmienkach bude spotreba tepelnej energie trochu nadmerná.

1. Straty tepla na diaľnici s odlupujúcou sa izoláciou, v pivnici s rozbitými strešnými oknami alebo vo vetrom ošľahanom podkroví môžu zaťažiť váš rozpočet. Aj za ideálnych podmienok bude preprava chladiva na vzdialenosť niekoľkých kilometrov znamenať značné straty tepelnej energie. Je jasné, že výrobca tepla si tieto náklady započíta do taríf.

V prípade autonómneho zdroja tepla umiestneného vo vašom byte tieto straty z definície absentujú.

1. Čo je podľa vás zdrojom príjmov mzdového fondu inžinierov, projektantov, vodičov, mechanikov a účtovníkov organizácií, ktoré dopravujú a vyrábajú teplo? Správny. Ich prácu platí spotrebiteľ služby – vlastník bytu.
2. Nezabudnite na údržbu teplární a trás, stúpačiek a výťahových jednotiek. V sadzobníku sú zahrnuté aj bežné a havarijné opravy, zváranie a výmena ventilov.

Nie, samozrejme, s plynom rovnaký obraz: zaplatíte za opravu plynovodu, prácu účtovníkov a veľa ďalších vecí, ktoré sú pre vás na prvý pohľad zbytočné. Zaplatíte za ne však aj v prípade ústredného kúrenia: pri stanovovaní taríf sa totiž zohľadňujú aj náklady na energie.

Námietky

Vaše odmietnutie ústredného kúrenia v žiadnom prípade nespôsobí potešenie medzi zástupcami bytových organizácií. V skutočnosti mu bude zabránené všetkými prostriedkami.

Neponáhľajte sa obviňovať úradníkov z krátkozrakosti a chamtivosti: sú na to celkom dobré dôvody.

• Ak prestanete platiť za teplo, bude to znamenať zníženie príjmov nielen za platy pracovníkov bytov a komunálnych služieb a tepelných sietí, ale aj za opravu trás a uzáverov. Medzitým sa jeho množstvo nezníži kvôli odpojeniu jedného bytu.
• Zníži sa aj tok peňazí do mestského a federálneho rozpočtu. Časť prostriedkov, ktoré zaplatíte za teplo a poukážete na účty príslušných organizácií, odvádzajú vo forme daní a vynakladajú na výstavbu a údržbu ciest, škôlok, škôl, na pouličné osvetlenie a boj proti kriminalite, o výplate dôchodkov a dávok.

• Pre organizáciu bývania, ktorá nemá prístup do vášho domova, bude ťažké kontrolovať absenciu neoprávnených pripojení. Stúpačky nevedú nikam z vášho bytu; budete mať výbornú príležitosť prestať platiť za kúrenie, ale využiť ju.

Avšak: na horných poschodiach v domoch s nižším plnením do fliaš je problém vyriešený inštaláciou prepojky na poschodie nižšie.

• Kvôli nevyhnutným únikom tepelnej energie cez steny a betónové podlahy budete mať možnosť využiť teplo, za ktoré platia vaši susedia. Z fyzikálnych zákonov niet úniku: tam, kde je teplotný rozdiel, nevyhnutne vzniká tepelný tok.
• Notoricky známy teplotný rozdiel povedie okrem iného k urýchlenej deštrukcii nosných konštrukcií, odlupovaniu omietok a tapiet.

• V nevykurovaných alebo slabo vykurovaných miestnostiach je nevyhnutné premŕzanie stien so sprievodným prejavom plesní a kondenzácie. Ten sa rýchlo objaví ako mokrá škvrna na strope susedov nižšie.

Dôvodom zamrznutia je nízka teplota v byte.

• Nielen to: nedostatok vykurovania môže viesť k odmrazovaniu vodovodných potrubí. Kým hľadajú majiteľa bytu, obyvatelia hore-dole stúpačkou sa tešia z nedostatku vody.

V cene neoprávneného odpojenia od ústredného kúrenia je pokuta a obnovenie pôvodnej konfigurácie vykurovacieho systému na vlastné náklady.

Nemožné je možné

Je teda možné odmietnuť ústredné kúrenie v mestskom byte aj napriek takýmto pádnym protiargumentom? Áno, ale s určitými obmedzeniami.

Hromadné vypnutie

Súčasná bytová legislatíva stále počíta s prechodom na autonómne vykurovanie, avšak len pre celý dom alebo (ak je v dome viacero výťahových jednotiek) vchod. Výťah je buď úplne odpojený od rozvodu kúrenia, alebo (ak má prípojky teplej vody) je odpojený od vykurovacieho okruhu s uzavretými ventilmi pomocou palaciniek a utesnenými prírubami.

Ako odmietnuť kúrenie v byte s domom alebo vchodom?

Tu sú krátke pokyny pre túto úlohu.

1. Koná sa valné zhromaždenie obyvateľov. Výsledok rokovania je zaznamenaný v zápisnici.

1. Na orgáne samosprávy je vytvorená zmierovacia komisia, ktorej sa predkladá tento protokol spolu so žiadosťou o odpojenie ústredného kúrenia.

Upozorňujeme: komisia môže odmietnuť žiadosti v prípadoch, keď prechod na autonómne vykurovanie naruší dodávku tepla v dome alebo oblasti, ako aj v prípade, že miestne rozvody plynu alebo elektriny nie sú dimenzované na zvýšenú záťaž. Obyvateľom však môže byť ponúknutá ich modernizácia na ich náklady.

1. Ak sa prijme kladné rozhodnutie, komisia poskytne zástupcovi obyvateľov zoznam organizácií, od ktorých sa vyžadujú technické podmienky na vypracovanie projektu.
2. Špecifikácie sa prenášajú na projekčnú organizáciu.
3. Po dokončení projektu ho akceptuje každá organizácia na zozname. Aké schválenia sú potrebné?

1. Po prijatí projektu sa projekt prevedie na licencovanú organizáciu na vykonanie práce.
2. Po ich ukončení je výsledok opäť akceptovaný zástupcami všetkých zainteresovaných organizácií.

Individuálne vypnutie

Je možné odmietnuť kúrenie v byte individuálne, bez ohľadu na susedov? Relatívne nedávno sa v legislatíve objavila diera, ktorá to umožňuje aj napriek aktívnemu odporu miestnych úradov. Jeho existenciu už potvrdili viaceré súdne rozhodnutia v prospech obyvateľov.

Zákon Ruskej federácie „o zásobovaní teplom“ (článok 14 ods. 15) používa nasledujúcu formuláciu: „Prechod na individuálnu schému vykurovania pomocou zdrojov tepla, ktorých zoznam je určený aktuálnymi pravidlami pripojenia... s výnimkou prípady vyplývajúce zo schémy dodávky tepla,“ je zakázané.

Pozor: zákon vo všeobecnosti nezakazuje individuálne vykurovanie. Zakazuje používanie vykurovacích zariadení z veľmi špecifického zoznamu.

Samotný zoznam (samozrejme nie konkrétne modely zariadení, ale požiadavky na ne) obsahuje uznesenie č. 307 zo 6. apríla 2012 (bod 44).

Podľa vyhlášky je zakázané používať kotly, ktoré nespĺňajú tieto požiadavky:

• Horák plynového kotla musí byť uzavretý. Prívod vzduchu musí byť organizovaný z ulice.
• Kotol musí mať ochranu proti prehriatiu chladiacej kvapaliny a proti úniku plynu pri zhasnutí plameňa horáka.
• Prevádzková teplota v okruhu ohrevu vody počas prevádzky kotla by nemala prekročiť +95 ° C, prevádzkový tlak - 1 MPa.

Nájsť zariadenie, ktoré spĺňa tieto podmienky, nie je problém.

Je potrebné preukázať, že Vami zakúpený kotol spĺňa všetky vyššie uvedené podmienky - a odmietnutie prechodu na individuálne vykurovanie bude súdom uznané ako neúčinné.

Čo robiť po obdržaní rozhodnutia súdu? Odpoveď možno nájsť v zákone o bývaní (odsek 25, odsek 26). IN

Zmierovacia komisia má k dispozícii:

1. Žiadosť o odmietnutie ústredného kúrenia.
2. Osvedčenie o registrácii bývania.
3. Dokument potvrdzujúci vlastníctvo.
4. Písomný súhlas rodinných príslušníkov s odmietnutím CO.
5. Vopred získané povolenie od Katedry architektúry.
6. Pracovník a schéma na zmenu komunikácie ústredného kúrenia vo vašom byte.

Po získaní povolenia zostáva len podať žiadosť miestnej bytovej organizácii a zaplatiť za demontáž vykurovacích zariadení. Namiesto batérií sú inštalované prepojky. Tu sa vaša láska k diaľkovému vykurovaniu končí.

Čo bude ďalej

Aké zariadenie je najlepšie zvoliť, ak sa chystáte inštalovať autonómne vykurovanie sami?

Kotol

Optimálnou voľbou z hľadiska účinnosti a jednoduchosti použitia je kondenzačný kotol so zásobníkovým ohrievačom vody.

Prečo on?

• Kondenzačný okruh je hospodárnejší: zvyšuje účinnosť kotla o 9-11% v porovnaní s klasickými plynovými kotlami.
• Akumulačný ohrievač vody zaručuje stabilnú teplotu teplej vody. Každý, kto niekedy používal prietokový plynový ohrievač vody, pochopí význam odporúčania: pokúsiť sa osprchovať má za následok neustály boj s mixérom.

Typický moderný kotol je vybavený minimálne bezpečnostnou skupinou – odvzdušňovacím otvorom, tlakomerom a poistným ventilom. Niekedy jeho konštrukcia obsahuje aj expanznú nádrž; v ostatných prípadoch je na ľubovoľnom mieste autonómneho systému namontovaná membránová nádrž s kapacitou 10% celkovej kapacity okruhu.

Rúry

Najpraktickejším riešením je polypropylén vystužený hliníkom. Vystuženie ani tak nezvyšuje pevnosť rúr (to je už pre autonómny okruh nadmerné), ale skôr znižuje tepelnú rozťažnosť.

Batérie

Našou voľbou sú článkové hliníkové radiátory. Spájajú nízke náklady so slušným vzhľadom a vynikajúcim odvodom tepla (asi 200 wattov na sekciu). Každý radiátor je vybavený ventilom na vstupe, škrtiacou alebo tepelnou hlavicou na výstupe a odvzdušňovacím otvorom v jednej z horných zátok.