Ako sa odpojiť od ústredného kúrenia?

Skrátka v žiadnom prípade. "Prečo preboha?" - pýtaš sa? Individuálne vykurovanie totiž využívajú už tisíce obyvateľov bytových domov. Navyše, Housing and Communal Hacker povedal.

Výhody autonómneho vykurovania sú naozaj zrejmé: sami sa rozhodnete, kedy spustiť a zastaviť, akú teplotu nastaviť. Zároveň môžete výrazne ušetriť. Obyvatelia výškových budov tieto výhody rýchlo ocenili a začali hromadne prechádzať na „svoje“ zdroje tepla. „Sloboda“ však netrvala dlho.

Bytový dom je z právneho a technického hľadiska jeden „organizmus“; byty sú jeho „bunkami“ a spoločným vlastníctvom sú „systémy podporujúce život“. Jednou z nich je vykurovanie. Týka sa spoločného majetku bytového domu a odmietnutie ústredného kúrenia jedným z obyvateľov by nemalo porušovať práva susedov.

Autonómne vykurovanie umožňuje regulovať, vrátane nižšej, teplotu. Odborníci medzitým vypočítali, že 75 % tepla v bytoch pochádza z priľahlých obytných priestorov. Preto je dôležité udržiavať jednotný teplotný režim v dome.

Ak sú vykurovacie telesá súčasťou spoločného majetku, nie je možné ústredné kúrenie odmietnuť. Nájomca, ktorý odpojil batérie, je postavený mimo zákona. Demontáž vykurovacích telies sa rovná neoprávnenému zmenšeniu spoločného majetku, ktoré je možné len pri rekonštrukcii bytového domu. Ale o tom neskôr.

Takéto konanie je nielen nezákonné, ale aj nebezpečné. Môžu viesť k nesprávnemu nastaveniu celého vykurovacieho systému objektu, narušeniu jeho hydrauliky, nesprávnemu rozvodu tepla.

Ak batérie neboli súčasťou spoločného majetku, opustenie ústredného kúrenia spadalo pod koncepciu rekonštrukcie a uskutočnilo sa podľa pravidiel stanovených kapitolou 4 Kódexu bývania Ruskej federácie.

K tomu bolo potrebné predložiť orgánom samosprávy určitý balík dokumentov (žiadosť, list vlastníctva, technický pas priestorov, projekt rekonštrukcie a iné). Žiadosť posúdila komisia na užívanie bytového fondu v správe obce a bolo patrične rozhodnuté. Ak vlastník dostal povolenie na používanie individuálneho vykurovacieho systému, musel to oznámiť organizácii zásobovania teplom a nájsť dodávateľov, ktorí by projekt rekonštrukcie realizovali. Navyše, ak v jeho byte zostali stúpačky, potrubia a iné telesá ústredného kúrenia, bol povinný ich udržiavať v prevádzkyschopnom stave.

1. januára 2011 sa všetko zmenilo. Do platnosti vstúpili ustanovenia spolkového zákona č. 190 „O zásobovaní teplom“, podľa ktorého „prechod na vykurovanie obytných priestorov v bytových domoch s využitím individuálnych bytových zdrojov tepelnej energie je zakázaný...“ (článok 14 ods. 15) . Okrem toho podľa Pravidiel a noriem pre technickú prevádzku bytového fondu, schválených vyhláškou Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie č.170 z 27. septembra 2003, rekonštrukcia bytových priestorov vedúca k narušeniu prevádzky domov inžinierske systémy a inštalované zariadenia nie sú povolené.

Tieto zmeny vyvolali veľa kontroverzií. Dokonca sa nahromadila relevantná súdna prax. Navyše, v novembri minulého roka sa istý občan obhajujúci svoje právo na autonómne vykurovanie obrátil na Ústavný súd. Hlavný súdny orgán však dospel k záveru, že vyššie uvedená norma zákona „o zásobovaní teplom“ nie je v rozpore s ústavou, ale naopak, je zameraná na zabezpečenie spoľahlivosti a bezpečnosti systémov zásobovania teplom v bytových domoch. .

V dôsledku toho je dnes inštalácia autonómnych vykurovacích systémov v každom byte možná len vtedy, ak to chcú všetci obyvatelia bytového domu. K tomu musia na valnom zhromaždení rozhodnúť o rekonštrukcii svojho domova.

Alternatívnym východiskom je spoločná účasť na ochrane tepla. To znamená, že izolujte dom, nainštalujte meracie zariadenia a „pripomeňte“ riadiacej organizácii, aby prepláchla systém ústredného kúrenia.