Cómo hacer una reparación de techo de calidad con sus propias manos: eliminación competente de fugas

Un techo con goteras con signos de goteras no es motivo para desanimarse y contar los próximos costos para la reconstrucción de capital. Tampoco debe relajarse, porque las consecuencias de incluso un defecto menor pueden provocar daños impresionantes en la decoración de la casa y la propiedad. La humedad es el enemigo del sistema de vigas de madera y el cableado eléctrico que pasa por el ático, cuya proximidad a la humedad es realmente peligrosa. Por lo tanto, ante las primeras manifestaciones de mojar las paredes y el techo, debe tomar medidas inmediatas para eliminarlos. En varios casos "actuales", el propietario de la casa puede realizar con éxito las reparaciones del techo con sus propias manos.

Las fugas son una clara señal de un mal funcionamiento en el sistema de techado. Este es un indicador característico de una emergencia, independientemente del grado de humedecimiento de las estructuras del edificio. Es imposible dejar incluso una pequeña fuga sin la atención del propietario, que sin duda aumentará con el tiempo. Es necesario tratar los defectos del techo de manera oportuna.

Requisitos previos para una revisión general

La lista de motivos de un techo con goteras es bastante extensa. Hay requisitos previos para modificaciones importantes y para reparaciones cosméticas que son bastante accesibles para el maestro de hogar. La restauración de capital es deseable para confiar la organización de la construcción. Se requerirá si se revelan errores de diseño y defectos en la estructura del techo, tales como:

• Techado seleccionado incorrectamente que no coincide con el tipo de techo y la pendiente de las pendientes.
• Errores en la disposición de las capas de la torta de cubierta y en la selección de materiales para su construcción.
• Cálculo incorrecto del paso de las patas de la viga, falla en el dispositivo de la caja.
• Falta de veletas de cornisa, salidas de aire de cornisa, ventilación insuficiente en la zona de cumbrera.
• Violaciones de la tecnología de fijación de techos, que no se pueden corregir durante la reparación actual.
• Notable descuido en la disposición de empalmes e intersecciones de la cubierta con tuberías y otras comunicaciones.
• Sistema de drenaje diseñado de manera analfabeta que no proporciona un flujo completo de agua.

Los factores que señalan la necesidad de una intervención importante también incluyen el uso de materiales y sujetadores de baja calidad, causados ​​con mayor frecuencia por un deseo banal de ahorrar dinero.

La causa de las goteras en el techo pueden ser fallas no solo en el diseño del techo, sino también en la casa como un todo. Los movimientos no contabilizados en los cimientos o la inestabilidad natural de las paredes de madera, por ejemplo, pueden hacer que la estructura del techo se sesgue. Como resultado, la violación de la estanqueidad de las juntas, el desplazamiento de los nudos, la aparición de grietas, la ruptura y la destrucción del material del techo.

Alcance de las operaciones de reparación actuales

Además de los errores de diseño graves, existen causas estándar de filtraciones que pueden eliminarse redecorando el techo: después de todo, los techos deben recibir un mantenimiento constante, por analogía con todas las estructuras de los edificios. Para ello, no es necesario contactar con los constructores ni ser techador "de nacimiento". Puede manejarlo usted mismo si solo tiene que:

• Reemplazo de un área dañada o un detalle del techo.
• Restauración de la estanqueidad de la conexión de los elementos de la estructura del techo.
• Aplicación de parches en puntos de fuga en el revestimiento o impermeabilización.
• Reemplazo de sujetadores desgastados o defectuosos.
• Reparación de canaletas.

Un maestro de hogar puede eliminar defectos menores en los materiales para techos de rollos de betún y polímero. Las operaciones más sencillas para la restauración de cubiertas de chapa y tejas metálicas son bastante asequibles. La reparación de techos de tejas y pizarras no causará ninguna dificultad particular si conoce las complejidades tecnológicas de trabajar con los tipos de revestimientos enumerados. Una circunstancia importante es la determinación exacta de la causa y la ubicación de la fuga.

Clasificación de fugas en el techo

Centrándose en el tiempo y la frecuencia de aparición de las filtraciones, los teóricos de cubiertas las dividen en tres categorías, estas son:

• Fugas asociadas a la precipitación atmosférica líquida. Las huellas de mojado o franco "goteo" aparecen directamente durante la lluvia o un poco después de ella. Suele fluir con ellos a lo largo de líneas de uniones que han perdido su sellado, en áreas de penetraciones de techo mal dispuestas, en lugares donde se acumula agua. En un techo plano, dicho defecto se determina fácilmente: se encuentra directamente debajo del orificio en el techo. Con estructuras inclinadas, todo es mucho más complicado, porque el agua puede fluir en un lugar y mojarse en otro.
• Fugas que aparecen durante la fusión del precipitado sólido. Las señales sobre su apariencia se encuentran en valles, a lo largo de voladizos, alrededor de embudos de drenaje y cerca de canaletas. Aquellos. en lugares de acumulación de agua derretida, cuyo flujo fue impedido por el hielo.
• Fugas asociadas con la humectación del aislamiento. La mayoría de las veces ocurren en el calor del verano. Debido a la diferencia significativa entre la temperatura exterior y el mismo parámetro, el condensado se acumula en el espesor del aislamiento, cuyo exceso puede "volcar" la membrana de barrera de vapor. La segunda razón de su aparición son los daños o errores en el dispositivo de impermeabilización.

El primer tipo de fugas lo encuentran con mayor frecuencia los propietarios que deciden reparar su propio techo con sus propias manos. En la mayoría de los casos, sus acciones son para restaurar el techo. El segundo tipo requiere una limpieza a fondo o reparación del sistema de drenaje, el tercero: recálculo del espesor del aislamiento térmico con alteraciones importantes.

El diagnóstico preciso es la clave del éxito

El primer paso para completar una reparación exitosa será una auditoría detallada de la condición del sistema de techado. La inspección visual en la mayoría de los casos más simples le permite identificar una fuga y encontrar áreas dañadas. Es cierto que solo es adecuado para determinar defectos en las capas externas del pastel para techos. Las violaciones dentro del relleno multicapa solo pueden ser detectadas por un artesano experimentado.

El diagnóstico debe realizarse en dos etapas:

1. Inspección del sistema de techado desde el ático. Debe verificar el estado de la piel, si corresponde, de las vigas, el piso, Mauerlat, si no está detrás de la piel. Las áreas húmedas e hinchadas no necesitan ser buscadas meticulosamente, son inmediatamente visibles. La presencia de una fuga también se determina fácilmente por los cambios característicos en el color de la madera: por decoloración o aparición de manchas oscuras. Si la primera inspección visual no dio resultados, vale la pena esperar a que llueva y subir al ático mientras llega. Los lugares húmedos le dirán en qué dirección buscar un agujero en el sistema de techado.
2. Inspección del lado exterior del techo. Debe prepararse a fondo para ello, especialmente si tiene que explorar un techo con pendientes altas. Debe abastecerse de ropa cómoda, zapatos con suelas antideslizantes, una escalera confiable con un gancho fuerte para fijarla en el patín. El examen externo comienza con una cresta, moviéndose gradualmente hacia abajo por el voladizo. Estudian el estado de las penetraciones del techo, las uniones, inspeccionan los valles, las canaletas y los puntos de drenaje interno.

Es genial si, como resultado de la investigación, resulta que el techo goteaba debido al estancamiento banal del agua debido a la obstrucción de los canales y embudos de drenaje. Esto sucede porque ninguna de las cubiertas de acabado tiene todavía propiedades 100% impermeables. Todo el trabajo consiste entonces en limpiar las vías de drenaje de agua y reparar sus partes con fugas.

Puede ser necesario instalar un canalón de hojalata en valles de techo blando, por ejemplo, si la alfombra impermeabilizante utilizada para equiparlos no cumple con sus funciones. Es posible que se requiera una ligera revisión del sistema de drenaje y ventilación instalando redes protectoras en canaletas, salidas de aire, embudos.

Si se encuentran musgos en el techo, deben eliminarse con cuidado del revestimiento. Es posible limpiar techos bituminosos y poliméricos solo con una escoba. Con un cuidado similar, tratan el cartón ondulado y las baldosas metálicas recubiertas de polímero, porque es fácil de rayar e inutilizar. Pero un techo de acero, cobre o aluminio sin capa exterior protectora y decorativa se puede limpiar con una pala de madera, pero sin fanatismos.

Horario óptimo para trabajar

El período más favorable para realizar operaciones de reparación en el techo se reconoce a principios de primavera u otoño. Son favorables debido a la temperatura de trabajo en el rango de + 5ºС a + 15-18ºС. En general, no se recomienda realizar reparaciones importantes o actuales de ningún tipo de techo blando si la temperatura del termómetro está por debajo del límite inferior especificado. Tanto el material bituminoso como el polimérico pierden elasticidad, se agrietan, es casi imposible unirlo uniformemente a la base.

Los revestimientos de metal, cemento de asbesto y cerámica no son tan exigentes con el régimen de temperatura, pero es mucho más difícil trabajar con ellos cuando el termómetro es negativo.

Naturalmente, desde el punto de vista de las condiciones operativas óptimas, la precipitación líquida es indeseable. El toldo podrá proteger a los artesanos de su impacto, pero el exceso de humedad del aire en algunos casos afecta negativamente los procedimientos de reparación. Es difícil lograr el resultado ideal de la operación de adhesivo, es imposible predecir el resultado de aplicar la solución a las grietas, etc.

Porque Todavía existen algunas restricciones para los trabajos de reparación en el techo, es recomendable tener material "improvisado" en stock durante todo el año. Para aplicar un parche temporal en el techo, independientemente del tipo de revestimiento, sería bueno reponer el hogar con un trozo de fieltro para techos, fieltro para techos, membrana polimérica o material aislante similar.

Y al mismo tiempo con cola o masilla bituminosa, tanto en frío como en caliente, necesaria para el encolado de un dispositivo de reparación temporal. No está de más abastecerse de un trozo de hojalata.

Opciones simples de reparación de techos

Con base en los resultados de la encuesta preliminar, se puede concluir si la reparación por cuenta propia está disponible para el maestro de hogar o si es mejor contratar techadores. Para aquellos que deciden hacer sus propios esfuerzos, ofrecemos un análisis de las operaciones de reparación elementales. Quiero advertir de inmediato contra el obstinado deseo de restaurar un techo empinado con un ático frío desde el exterior.

No siempre es aconsejable que los propietarios de edificios con un diseño similar se arriesguen subiendo pendientes. Si es posible reemplazar el elemento de cubierta de la pieza del ático, sería más inteligente aprovechar esta ventaja significativa.

Reemplazo de tejas tejas bituminosas

La ventaja indiscutible de las tejas flexibles es la capacidad de cambiar solo las tejas dañadas sin desmontar la fila vertical u horizontal del área dañada. Las grietas, los agujeros y las muescas aparecen con mayor frecuencia cuando se limpia la nieve en clima frío con una pala dura o cuando se caen objetos pesados ​​en el calor.

Si la cubierta acaba de desmoronarse de la superficie, debe comunicarse con el fabricante para reemplazarla. Es bastante difícil presentar grietas en un elemento de una pieza como caso de garantía. Después de un largo debate, todavía tiene que cambiar las tejas dañadas usted mismo.

La secuencia de trabajo en el reemplazo de tejas:

• Los bordes de las tejas superiores y laterales adyacentes al elemento a reemplazar se levantan cuidadosamente con una pequeña palanca.
• Habiendo expuesto el punto de fijación, retire con cuidado los sujetadores con un extractor de clavos.
• Aplicamos masilla en la parte posterior de la teja nueva. El grosor de la capa de masilla debe ser exactamente el mismo que el fabricante indica en las instrucciones. No es necesario "exagerarlo", esto reduce la calidad del pegado.
• Traemos un nuevo mosaico debajo del elemento superior y lo colocamos en lugar del anterior.
• El borde de la teja superior está ligeramente doblado, clavamos la teja con clavos cepillados. Intentamos no caer en el punto de montaje anterior, acercándonos al borde superior de 3 a 5 mm.
• Lubrique los bordes de las baldosas adyacentes con masilla y fíjelos en su lugar.

Si las tejas bituminosas se colocan en pendientes bajas, casi planas, no fluirán debido a daños mecánicos. En tales situaciones, se recomienda un reemplazo completo del acabado del techo porque no es compatible con el tipo de construcción.

Cómo reparar un techo enrollado

La reparación de techos de betún, betún-polímero y polímero se lleva a cabo mediante la instalación de parches de un material similar o de una malla de fibra de vidrio, seguido de la aplicación de masilla. En los agujeros de las membranas poliméricas, los parches se aplican solo desde arriba.

El parche a reparar debe superponerse al daño en al menos 5 cm en todas las direcciones. Los bordes del parche son redondeados. Para crear una conexión sólida, es mejor soldar una pieza de la membrana, pero también se puede pegar a una composición con una fórmula compatible.

El método de reparación de un techo de betún laminado y betún-polímero depende del tipo de base:

• Para sellar un agujero en el revestimiento, colocado sobre una caja de madera maciza, coloque un parche interno. Debe ser de 5 a 7 cm más grande que el agujero en todas las direcciones. El área dañada se corta transversalmente. Los bordes de la incisión, como pétalos, están doblados hacia afuera. La parte posterior del parche se trata con masilla, se inserta con cuidado en el orificio formado y se enderezan cuidadosamente los bordes debajo del revestimiento. Luego, los pétalos del corte se devuelven a su posición original y las líneas de su conexión se rellenan con masilla, betún caliente o suspensión bituminosa.
• Para reparar un agujero en un revestimiento colocado sobre una base de hormigón, se coloca un parche encima. Una pieza de material con dimensiones similares a las anteriores se trata con masilla, betún o suspensión desde la parte posterior, luego simplemente se pega.

Un techo blando que está roto o burbujeando en muchos lugares no debe repararse con parches, es mejor bloquear completamente la tira o toda la alfombra.

Reparación de techo de costura

Un techo cubierto con chapa puede filtrar por tres motivos, estos son:

• Corrosión del material corroído.
• Agujeros de objetos pesados ​​y cortantes que cayeron sobre el techo.
• Violación de la estanqueidad de las costuras.

Con el flujo de las costuras alzadas, luchan con la ayuda de una máquina de dobladillo o con la artesanía con un martillo y una barra auxiliar. El pliegue yacente es más fácil de sellar con fibra de vidrio y cubrir el área reparada con masilla polimérica.

Los agujeros pequeños y los agujeros oxidados se pueden reparar así:

• La zona reparada se limpia cuidadosamente con un cepillo de cerdas metálicas.
• Cortamos un parche de la chapa del techo, cuyos bordes serán de 7 a 10 cm más grandes que el área dañada en todas las direcciones.
• El lugar con fugas y la parte posterior del parche alrededor del perímetro primero se cubren con fundente y luego se sueldan.
• Después de enfriar, retire el exceso de soldadura con una lima.
• Pintamos la zona reparada o todo el tejado.

Si hay más de dos o tres agujeros en un techo de metal con daños importantes en toda el área de una hoja o un par de hojas conectadas a una tarjeta, se cambian por completo. Un solo agujero perceptible en el metal se cierra duplicando parte de la lámina. Esto se puede hacer si los bordes del parche de reparación se pueden insertar en los pliegues verticales. Trabajo de joyería, sin experiencia es mejor no tomarla.

Reparación de un techo de metal

Hay tres causas comunes de goteras en techos de metal, estas son:

• El resultado de errores de instalación.
• Uso de sujetadores de mala calidad.
• Agujeros debido a una limpieza inadecuada.

El primer punto está relacionado con las reformas de capital. Puede arreglar la situación en el segundo punto usted mismo. Si las arandelas de sellado de los sujetadores de mala calidad se destruyen debido a las fluctuaciones de temperatura, es necesario actuar de acuerdo con el siguiente algoritmo:

• Afloje los sujetadores de las hojas adyacentes.
• Insertamos cuñas de madera en el orificio sobre el área reparada, colocando pedazos de papel para techos o vidrio debajo de ellos.
• Aflojamos los tornillos, quitamos los sellos dañados.
• Cambiamos sujetadores.
• Aprietamos las sujeciones sueltas de las hojas adyacentes.

Los agujeros pequeños individuales se reparan de acuerdo con el esquema estándar para reparar un techo de metal. Es mejor cambiar las hojas con múltiples orificios por completo, procediendo de la misma manera que cuando se reemplazan los sujetadores.

Reparación de pizarra sin desmontar

Las láminas planas y corrugadas de revestimiento de cemento de asbesto son extremadamente sensibles al daño mecánico. Un agujero en un material frágil puede ser hecho por una piedra, un árbol caído, una bayoneta de una pala al limpiar, un paso descuidado. El método para eliminar defectos en el revestimiento de pizarra depende del grado de daño. Es mejor cambiar una hoja con un agujero significativo desmontando el techo del elemento dañado vertical u horizontalmente.

Para reparaciones cosméticas para reparar pequeñas grietas y agujeros, hay disponible una amplia gama de productos:

• Una pintura al óleo utilizada para reparar una sección de un techo con una rejilla de grietas finas. Primero se pinta la superficie, luego se le aplica una pieza o tira de tela y luego se vuelve a pintar.
• Sellador de silicona combinado con un parche de tela gruesa.
• Pasta de amianto utilizada para sellar grietas graves. Se prepara una composición a partir de tres partes de asbesto y una parte de una solución aglutinante. La solución se cierra con partes iguales de agua con pegamento de acetato de polivinilo. La solución se introduce gradualmente en el asbesto. Remueve, procurando que no queden grumos. Para no tragar polvo de asbesto, todo el trabajo se realiza en un respirador. La pasta se aplica en capas, el espesor total de la capa de restauración debe ser de al menos 2 mm.
• Un parche hecho de papel de aluminio ordinario, plantado con pegamento universal en el lado equivocado de la pizarra. Para reparar con papel de aluminio, la lámina se desmonta si no es posible repararla desde un ático frío. Si la grieta cruza el orificio de montaje, entonces se sella por completo y el orificio para el sujetador se perfora más alto.
• Cinta adhesiva con respaldo de caucho butílico.
• Masilla bituminosa-polimérica aplicada en capas intercaladas con fibra de vidrio.
• Resina epoxi utilizada para el pegado de láminas partidas en toda su longitud. Desde el interior, la pizarra se sella primero con fibra de vidrio, luego se vierte resina en la grieta desde el exterior.

El método original de reparación temporal de techos demostrará el video:

Hemos propuesto las formas más simples de reparar revestimientos que tienen una demanda activa en la economía de la casa de campo. De hecho, el tema de la reparación es bastante extenso y los problemas más complejos se pueden solucionar por su cuenta. Sin embargo, es mejor pasar por la escuela de un reparador desde lo básico.