Eliminación de goteras en el techo: consejos sobre cómo reparar una fuga con sus propias manos

Problemas asociados con goteras en el techo, preocupa a la mayoría de los residentes de los pisos superiores de los edificios de varios pisos. Tenemos que afrontar estos problemas y el propietario de las casas particulares. Cuando el techo tiene goteras en la casa, se vuelve incómodo vivir: en condiciones de alta humedad, se pierde la comodidad, el techo se cubre con manchas húmedas, se desprende yeso y es posible que se despegue el papel tapiz. Además de todo lo anterior, comienzan a aparecer hongos en las paredes y un desagradable olor a moho en el hogar.
Además de la incomodidad, una gotera en el techo está plagada de peligros, porque debido a la alta humedad, el cableado eléctrico puede cerrarse, las vigas del piso pueden doblarse y las vigas pueden colapsar.
Los techos de los edificios privados deben ser reparados por los propios propietarios, en las casas pertenecientes a la vivienda y los servicios comunales, las goteras del techo son eliminadas por los empleados de los servicios comunales. Son muchas las razones que contribuyen a la ocurrencia de esta emergencia, así como varias formas de eliminarla.

Tipos existentes de goteras en el techo

Para reparar los daños en el techo, debe saber dónde está y por qué apareció. Hay varios tipos de goteras en el techo que llevan el nombre de la precipitación que las causó:

Fuga de lluvia... Si el techo comienza a gotear cuando llueve, o inmediatamente después de que termina, probablemente haya daños en la plataforma del techo o la estanqueidad de los puntos de unión verticales esté rota. Una cubierta plana puede tener goteras si su base se deforma, lo cual es causado por el desplazamiento de las losas del piso debido al desplazamiento natural de la cimentación.

Características y tipos de goteras en los techos.

Fuga de nieve... Aparece durante el derretimiento de la nieve en el techo. En invierno, el agua de deshielo se congela en los aleros de los techos, en las canaletas. Estos lugares suelen tener temperaturas bajo cero. Gracias a la formación de hielo, el flujo de agua se bloquea, lo que provoca la filtración del techo en las juntas.

Fuga seca (verano) A veces sorprende a los vecinos de las casas, porque aparece en periodos secos y cálidos. Su aparición es causada por la formación de condensados, que se acumulan en los espacios bajo techo, así como por la humectación del aislamiento.

Fuga reluciente no relacionado con la precipitación. No se ve afectado por las condiciones naturales o las estaciones. El motivo de su aparición es la presencia de microfisuras en el material del techo y una violación de la tecnología, que se permitió al colocar el techo.

Cómo buscar fugas

Para restaurar un techo dañado, primero debe inspeccionarlo cuidadosamente para encontrar el lugar donde tiene goteras. Este es un caso para personas especialmente capacitadas que son empleados de empresas de servicios públicos u organizaciones de reparación.

Todo el trabajo en el techo solo debe realizarse en tiempo seco, ya que estar sobre techos mojados e inclinados es extremadamente peligroso.

El techo se inspecciona en el siguiente orden:

Suben a la habitación del ático, donde miran el estado del piso, impermeabilización, vigas. Luego, debe sondear el material del techo, buscando áreas húmedas y mohosas, lo que indica los lugares donde se rompe la integridad del techo.

Se realiza un examen externo de la cresta. Al mismo tiempo, es necesario evaluar el estado de la fijación, se considera el aislamiento de los delantales, especialmente en áreas donde el techo es adyacente a los elementos verticales.

Se realiza la inspección del cableado, habiéndolo desenergizado previamente.

Luego inspeccione la parte inferior del techo, examinando los extremos. Es necesario limpiar los escombros de las plantas, limpiar el tablero de la cornisa y la capa inferior del techo; es posible que los fuertes vientos y las lluvias torrenciales violen su integridad.

Métodos para buscar y detectar goteras en el techo.

Luego, debe inspeccionar los conductos de ventilación y el sistema de drenaje: tuberías, canalones, embudos. Todo esto debe limpiarse y revisarse para detectar la aparición de musgos y líquenes en las rayas. También asegúrese de que el techo no tenga abolladuras, agujeros, grietas o astillas.

A veces, los puntos de fuga se determinan con una cinta métrica ordinaria: el lugar donde se encontró el punto húmedo en el apartamento se compara con el lugar correspondiente en el techo. En este trabajo, se enfocan en canales de ventilación, elevadores de alcantarillado y otros elementos de la casa.

También sucede que un examen externo no ayudó a identificar el daño, pero la fuga continúa. En este caso, después de la lluvia, suba al ático y marque con tiza el lugar por donde penetra la humedad. Se instalará un clima seco, puedes parchear este lugar.

Descubrir las causas de las goteras en el techo

El revestimiento del techo, independientemente de la forma del techo, debe estar completamente impermeabilizado. Si se rompe la estanqueidad, la humedad no cuesta nada para penetrar en el espacio debajo del techo, humedecer el aislamiento, lo que reduce su efectividad y luego el agua se filtra a través de los techos hacia las paredes.

Si, al crear el techo, los constructores cometieron errores, no se excluye la fuga del nuevo techo. Esto es especialmente cierto para valles, puntos de apoyo del techo a la pared, tubería, parapeto y otros elementos verticales.

El daño viene en una variedad de tamaños. A veces, para eliminar la fuga, una reparación fácil es suficiente y, en otros casos, solo los especialistas pueden hacer frente a la avería, ya que es necesario reemplazar todo el "pastel" del techo.

Después de averiguar la ubicación de la fuga en el techo de un edificio de apartamentos, determine la causa exacta de su aparición para comenzar los trabajos de reparación. Las principales razones que pueden provocar daños en el techo son las siguientes:

1. Se ha excedido la vida útil del techo.
2. La cubierta del techo resultó dañada al quitar la nieve del techo.
3. La estanqueidad del techo se viola biológicamente: se ve afectada por musgos y hongos.
4. Se ha reducido la elasticidad del material del techo, que se ve afectada por cambios bruscos de temperatura.
5. El inicio del envejecimiento natural del techo, que se ve afectado negativamente por el viento, la humedad y la luz solar.
6. El césped está mal dispuesto en el techo, por lo tanto, la estructura del techo es destruida por las raíces de las plantas.
7. Diseño incorrecto del dispositivo de techo o violaciones tecnológicas durante su instalación.

Encontrar la causa de una fuga no siempre es fácil ni rápido. Esto es especialmente cierto en los techos inclinados, en los que el agua puede fluir en un lugar y gotear en otro completamente diferente. Esto se debe al hecho de que incluso las cubiertas de techo más confiables son difíciles de sellar perfectamente, por lo que las ráfagas de viento caen debajo junto con la lluvia y la nieve.

En caso de goteras en el techo, el techo debe ser inspeccionado completamente, para lo cual se recomienda invitar a especialistas.

La responsabilidad de los servicios públicos es reparar los techos, por lo tanto, si ocurren, debe escribir una solicitud a la oficina de vivienda.

Al mismo tiempo, no solo escribe sobre las goteras del techo. El enunciado debe reflejar completamente el problema, es decir, indicar todo lo que se relaciona con este problema:

1. Quién notó la fuga y cuándo.
2. El número del apartamento que necesita reparación en el techo.
3. La cantidad aproximada de daño causado por la fuga.
4. Tome medidas urgentes y repare la gotera del techo.

Los representantes de la oficina de vivienda deben llegar urgentemente a la dirección especificada para redactar un acto de goteras en el techo. Los empleados de la oficina de vivienda están obligados a eliminar la fuga en un plazo de 24 horas.

Realización de reparaciones de techo utilizando varios materiales.

Cuando se produce una gotera en el techo, lo principal es tomar medidas rápidas, de lo contrario, la humedad puede extenderse por todo el apartamento y estropear la vida y el estado de ánimo de sus habitantes. Para evitar la aparición de tales problemas, los empleados de las organizaciones de mantenimiento de viviendas están obligados a realizar inspecciones programadas del estado de los techos de las casas cada seis meses.

Reparación de techos bituminosos

La naturaleza y el alcance del daño afectarán el procedimiento para reparar un techo. Además, el material para techos también es de gran importancia. Cuando un techo bituminoso tiene goteras, se realizan reparaciones locales o mayores.

Es posible realizar reparaciones curvas en un revestimiento relativamente nuevo, donde la mayor parte del techo cumple con sus características de rendimiento. Las reparaciones se llevan a cabo de la siguiente manera:

1. Se corta una parte del techo en el lugar del área dañada con una hendidura de más de 50 cm.
2. El agujero resultante se llena con goma líquida o masilla polimérica.

En el caso de que el recubrimiento haya servido por un período de tiempo considerable, como resultado, su elasticidad ha disminuido, no se recomienda tocarlo, ya que comenzará a desarrollarse constantemente en diferentes lugares. Por lo tanto, el revestimiento antiguo se limpia hasta el suelo y el techo se reemplaza por completo por uno nuevo.

Reparación de techos metálicos

Puede aparecer una fuga en un techo de tejas metálicas si se instala incorrectamente o si se viola la tecnología del techo. En tales casos, averigüe las razones de la formación de una fuga y luego realice el siguiente trabajo:

Los daños pasantes que se han formado en el revestimiento se sellan, después de lo cual se tratan con un compuesto anticorrosión. Si hay mucho daño, es más conveniente reemplazar toda la hoja.

Si los tornillos están flojos, se reemplazan por otros nuevos. Retirar los sujetadores viejos no tiene sentido, ya que esto solo puede lograr un resultado a corto plazo.

Si la fuga ocurre debido a la selección incorrecta de materiales para el techo, es necesario eliminar y reemplazar por completo las películas debajo del techo.

Reparación de techos con costura

Muy a menudo, la aparición de defectos en el techo se asocia con los lugares donde se conectan las láminas. Las fugas se eliminan mediante el enrollado repetido de las costuras, que se lleva a cabo con una herramienta especial. Luego, las juntas deben sellarse con selladores de silicona o betún. Es posible un reemplazo completo de las láminas o la construcción de un parche fijado mediante soldadura o tornillos autorroscantes especiales para sujetar aluminio.

Reparación de techos de tejas

El principal problema de las tejas es la aparición de grietas, que a menudo surgen del hecho de que el material se expande por una caída de temperatura o si no se siguen las reglas de instalación. Los trabajos de reparación se llevan a cabo de manera diferente, según la causa de la fuga del techo:

1. La estructura de la viga está reforzada, lo que permite evitar el agrietamiento de las secciones del techo si está sujeto a deformaciones térmicas.
2. Las articulaciones se vuelven a cementar, lo que reduce la cantidad de daño.

Sucede que la razón de la fuga radica en el hecho de que la impermeabilización entre la caja y las vigas está rota. Este problema se resuelve mediante un trabajo más complejo realizado en la siguiente secuencia:

1. Primero, se quitan las tejas del área del techo donde se deben realizar las reparaciones.
2. Luego se quita la parte requerida del riel y se quita la sección dañada de impermeabilización.
3. Se coloca un parche y se adhiere con masilla o pegamento especial para techos.
4. Se instalan listones retirados o nuevos.
5. Se están restaurando los azulejos.

Estas reparaciones solo pueden ser realizadas por personas con grandes habilidades y conocimientos profesionales.