El techo gotea en una casa privada, qué hacer.
El problema de las fugas en el techo es conocido, quizás, por todos los propietarios de una casa privada. La situación en la que el agua gotea del techo está en la lista de las más desagradables. Además de ciertos inconvenientes, una gotera en el techo puede acarrear consecuencias más graves, como daños en el techo, paredes y muebles, aparición de hongos y humedad en la habitación. Todo esto puede provocar un cortocircuito en el cableado, lo que provocará un incendio inmediato.
En los casos en que se encuentre una mancha húmeda en el techo o la pared, vale la pena comenzar a trabajar de inmediato para encontrar el lugar de la fuga en el techo y eliminarlo. Este artículo le dirá qué hacer en este caso por su cuenta.
Causas de fugas
Hay varias razones que causan goteras en el techo:
Detección de causa de fuga
En primer lugar, para comprender de dónde proviene el agua, debe inspeccionar el techo. Comienza en el ático. Las vigas siempre se inspeccionan primero. Si se encuentran manchas húmedas o moho en ellos, esto no es evidencia de que esté goteando en este lugar en particular. La humedad, cuando se mete debajo del techo, puede esparcirse y fluir hacia un lugar completamente diferente.
¡Importante! En el ático, el estado del cableado eléctrico se verifica de inmediato para no recibir una descarga eléctrica en el futuro.
Después de eso, vale la pena pasar a una inspección externa del techo. Debe llevarse a cabo con mucho cuidado. Primero, se verifica la cumbrera, luego las áreas cercanas a las ventanas del techo, la unión de los faldones metálicos del techo con la chimenea. La mayoría de las veces, las fugas se forman en aquellos lugares donde el techo está conectado a la tubería, por lo que dichas áreas deben estar lo más apretadas posible. Asegúrese de comprobar la impermeabilización en esta etapa.
El techo en sí se revisa en busca de abolladuras, burbujas, grietas. Esto debe hacerse lo más minuciosamente posible, porque el daño al techo puede ser muy pequeño. Los valles se inspeccionan cuidadosamente y, si es necesario, se eliminan las hojas caídas y otros desechos que pueden interrumpir el funcionamiento normal del drenaje. También se inspecciona la cornisa del techo, que puede resultar dañada por las ráfagas de viento.
Reparamos goteras en techos de diferentes materiales
Como se mencionó anteriormente, cuando se detecta una fuga en el techo, es necesario comenzar de inmediato a eliminar el daño por el cual comenzó. Los techos están hechos de una variedad de materiales, así que echemos un vistazo a los pasos para reparar una fuga en los más comunes.
- Tejado de pizarra. Reparar una gotera en un tejado de pizarra es fácil. Su reparación consiste en sellar grietas y astillas en las láminas. Se pueden sellar con hormigón. También puede usar cintas modernas de caucho butílico. Antes de pegarlos, se prepara la superficie de la pizarra para tejados. Esto se hace limpiando el área dañada con un paño natural empapado en gasolina. Después de eso, la superficie preparada de la pizarra se sella con cinta adhesiva. Al final, el área reparada se cubre con pintura al óleo.
¡Importante! Los clavos que sujetan la pizarra también están recubiertos con pintura al óleo para evitar la corrosión.
Durante las reparaciones en un techo de pizarra, vale la pena moverse con cuidado a lo largo de las escaleras de mano para no dañarlo. - Azulejos naturales. Para sellar grietas y agujeros, se hace una masa que se prepara a partir de cal, 1 parte de arena y 2 partes de arena. Las grietas están cubiertas con tal sustancia. El cemento agrietado del techo se elimina preliminarmente y se reemplaza con una masa de cal.
A menudo surge una situación en la que se rompe la capa de impermeabilización debajo de las tejas y, debido a esto, el techo de una casa privada tiene goteras. En este caso, las baldosas del revestimiento se eliminan con cuidado en el área dañada. Después de eso, las vigas se retiran con cuidado y se coloca un trozo de cartón debajo de ellas. Después de eso, los listones en el área de flujo se cortan con una sierra para metales y se corta una sección de impermeabilización. Se coloca un parche de impermeabilización en el orificio formado, sus bordes se pegan a un área completa con pegamento para techos o masilla bituminosa. Después de eso, se cortan piezas adecuadas de los nuevos listones, que se tratan con una solución antiséptica y se clavan a los viejos listones de viga. Después de la reparación, puede colocar las baldosas eliminadas. - Baldosa metálica. A menudo, las fugas en dicho techo se deben al hecho de que la arandela de goma se destruye en los sujetadores. En este caso, los tornillos se reemplazan por otros nuevos. Si se han formado grietas en la superficie del techo del cartón corrugado, se cubren con pintura con propiedades anticorrosivas. Los agujeros se pueden sellar con parches de metal, y aquellos lugares donde las láminas están sueltas entre sí se pueden sellar con cintas especiales o se pueden tratar con sellador.
Si la lámina de baldosas de metal está dañada para que no esté sujeta a reparaciones menores, dicho fragmento se reemplaza por uno nuevo.
- Baldosas bituminosas. Las grietas en dicho revestimiento se eliminan lubricando el interior de la lámina de tejas con adhesivo para techos y presionándola en el lugar donde debería descansar en el techo. Después de dicho procesamiento, el lado exterior de la teja también se cubre con pegamento para techos.
Si el daño es más grave, la loseta se reemplaza por una nueva, que se unta con pegamento y se sujeta con clavos a la caja. Los bordes de las baldosas que entran en contacto con las baldosas recién instaladas también se manchan con pegamento.
Conclusión
Mejor que reparar un techo que ya tiene goteras es evitar que ocurra una situación tan desagradable. Para hacer esto, periódicamente vale la pena hacer inspecciones del techo y repararlo a tiempo, sin esperar una fuga. Por lo general, los trabajos de reparación se llevan a cabo a principios de primavera u otoño, cuando la temperatura del aire y el techo no son muy cálidos y es posible realizar el trabajo de la manera más cómoda posible.
Sergey Novozhilov es un experto en materiales para techos con 9 años de experiencia práctica en el campo de las soluciones de ingeniería en la construcción.
