Reparación de goteras en el techo: cómo hacerlo usted mismo

• La fuga en el techo es un fenómeno que a menudo se encuentra tanto para un residente de un edificio urbano de gran altura como para el propietario de una casa de campo de élite. En cualquier caso, puede clasificarse como una emergencia, que amenaza la comodidad y la comodidad de la habitación y puede causar daños materiales al propietario.

  Las fugas en el techo son un problema que debe abordarse de inmediato. Muchos entienden que el precio del retraso puede ser demasiado alto. Sin embargo, no tienen mucha prisa por reparar las goteras del techo, ya que creen que mientras el agua no fluya desde el techo, hay tiempo. Todo esto se debe a que no pueden determinar correctamente la naturaleza y la naturaleza del problema y, por lo tanto, evaluar objetivamente su escala.

  Causas de goteras en el techo

  A simple vista, según la lógica de las cosas, aquí no debería haber nada complicado: encuentras un lugar problemático, lo cierras y listo. En realidad, todo es mucho más complicado, incluso en base a que las fugas en sí son diferentes, y se denominan según la precipitación con la que se provocan.

  • aguas pluviales. El techo se moja durante la lluvia o inmediatamente después.
  • Nieve. Se asocian principalmente con el derretimiento de la nieve, generalmente con el inicio de un deshielo. Aunque se pueden observar problemas similares en algunos casos en invierno, cuando la capa inferior de nieve comienza a derretirse sobre la superficie cálida del techo.
  • Seco. El techo, para sorpresa de los residentes, comienza a gotear en la estación cálida y seca. Un fenómeno similar provoca condensación que se ha acumulado en el espacio debajo del techo.
  • Parpadeando. Es imposible conectarlos con algún tipo de precipitación, así como con la temporada y las condiciones climáticas. O existen o no existen.

  Y cada variedad tiene sus propias razones. Comencemos desde el final.

  1. Parpadeo, más a menudo asociado:

  

  Todos estos defectos aparecen solo en el verano.

  2. Como resultado de la alta presión de vapor en la cubierta del techo, la capa de aislamiento se humedece y se forman fugas secas.
  3. ¿Cómo entra el agua de lluvia en la habitación?

  • a través de la unión con estructuras de ingeniería u otras estructuras de techo, si allí se rompe la estanqueidad;
  • a través de áreas deformadas como resultado de cambios bruscos de temperatura o debido a cargas de viento anormales;
  • a través de varios daños mecánicos, digamos, después de la remoción de nieve no calificada.

  4. El derretimiento primaveral de la nieve “usa” los mismos puntos débiles del techo que la lluvia, pero el hielo que se forma en el techo obstruye las canaletas o los voladizos. Como resultado, el flujo de agua no solo se ralentiza, sino que incluso puede bloquearse por completo. A menudo se requiere uno separado.

  Cómo encontrar el lugar de paso de la humedad.
  

  

  Lo principal es encontrar la ubicación exacta del daño, especialmente el hecho de que está ubicado exactamente donde apareció la mancha húmeda en el techo. Comience con una inspección visual del ático y el techo.

  Todos los trabajos de reparación deben realizarse solo en clima seco, ya que no es seguro estar en pendientes mojadas.

  La inspección del ático se asocia con la búsqueda de lugares húmedos y mohosos que indiquen la ubicación del daño.

  El techo se inspecciona externamente desde la cumbrera: se verifica el estado de los delantales, así como sus sujetadores. Se revisa la impermeabilización e integridad de los valles, se limpian de hojas y escombros.

  embaldosado

  El principal problema en este caso es el cemento aplicado a las juntas del revestimiento: se va destruyendo paulatinamente. Se recomienda recubrir las áreas problemáticas con una solución especial de dos partes de arena de grano fino y una parte de cal con la adición de una pequeña cantidad de estopa de lino. Primero se debe quitar la masilla vieja.

  De la manera descrita, se pueden reparar pequeñas grietas en el cuerpo de la baldosa.

  Tejado de pizarra ondulada

  
  Debido a la inestabilidad a las cargas mecánicas, muchas pequeñas grietas. Es a través de ellos que la humedad se filtra en la estructura del techo. Puedes luchar contra ellos:
  

  • prepare una mezcla de su cemento seco y arena tamizada en una proporción de 1: 2 y cierre con agua hasta obtener la consistencia deseada. Las grietas se tratan con la masa resultante, se dejan secar y se pintan en un color adecuado;
  • sobre la zona desengrasada a reparar, se aplica de bitul-goma con un solape a cada lado de unos 5 cm.

  Techo de metal

  • El defecto más común es el hueco que se forma bajo la cumbrera o en las juntas de las láminas. Solucionar problemas con uno especial.
  • En lugares de rasguños, el proceso de corrosión puede comenzar con el tiempo. Si no detiene este proceso a tiempo, pintando sobre las áreas dañadas, se puede formar un pequeño orificio pasante en estas áreas. Se lija, desengrasa y parcha.
  • Si las arandelas de sellado de goma están deformadas o completamente destruidas, se deben desarmar los sujetadores y reemplazar los sellos viejos.