Cómo rechazar la calefacción central: aspectos legales y técnicos del problema

¿Cómo rechazar la calefacción central en un edificio de apartamentos? ¿Qué beneficios traerá esta solución? ¿Cómo puedo documentar mi deseo? Finalmente, ¿con qué sustituir la central de calefacción central? Intentemos responder a estas preguntas.

¿Por qué es esto necesario?

Pero, de hecho, ¿vale la pena iniciar este evento?

Como persona que ha utilizado tanto calefacción central como autónoma, el autor debe aprobar incondicionalmente esta decisión.

Hay dos razones para esto.

1. Si en el caso de la calefacción central la temporada de calefacción comienza y termina a una hora estrictamente definida, la calefacción autónoma le permite establecer un régimen de temperatura que le resulte conveniente en cualquier época del año. Si hace frío en verano, nada te impedirá calentar tu apartamento de la forma más económica.

Tenga en cuenta: en invierno también podrá regular de forma extremadamente flexible el funcionamiento del sistema de calefacción en función de la demanda de calor real. Si es un día soleado, puedes dejar de calentar por completo una o más habitaciones; Simplemente puede reducir el consumo de energía térmica al mínimo.

1. Un argumento aún más convincente es el precio de calentar un metro cuadrado de su apartamento. Un sistema autónomo puede reducir los costes al menos a la mitad.

¿Por qué?

1. Cualquier caldera de calefacción moderna está controlada por un termostato y emite exactamente tanto calor como es necesario para mantener la temperatura establecida en esta habitación en particular.

El sistema de calefacción central debe garantizar el valor de temperatura mínimo especificado en SNiP en todos los apartamentos de un edificio residencial sin excepción, tanto en el lado soleado como donde el consumo de calor aumenta considerablemente en climas ventosos. Está claro que en tales condiciones el consumo de energía térmica será algo excesivo.

1. La pérdida de calor en una carretera con aislamiento descascarado, en un sótano con claraboyas rotas o en un ático azotado por el viento también puede ejercer presión sobre su presupuesto. Incluso en condiciones ideales, el transporte de refrigerante a lo largo de varios kilómetros implica importantes pérdidas de energía térmica. Está claro que el productor de calor incluirá estos costes en sus tarifas.

En el caso de una fuente de calor autónoma ubicada en su apartamento, estas pérdidas están ausentes por definición.

1. ¿Cuál cree que es la fuente de ingresos del fondo salarial de ingenieros, planificadores, conductores, mecánicos y contables de organizaciones que transportan y producen calor? Bien. Su trabajo lo paga el consumidor del servicio, el propietario del apartamento.
2. No te olvides del mantenimiento de plantas y recorridos de calefacción, contrahuellas y unidades de ascensor. Las tarifas también incluyen reparaciones ordinarias y de emergencia, soldadura y sustitución de válvulas.

No, por supuesto, con el gas ocurre lo mismo: pagarás la reparación del gasoducto, el trabajo de los contables y muchas otras cosas que a primera vista te resultan innecesarias. Sin embargo, también tendrás que pagar por ellos en el caso de la calefacción central: al fin y al cabo, los costes energéticos también se tienen en cuenta a la hora de fijar las tarifas.

Objeciones

Su rechazo de la calefacción central no causará ninguna alegría entre los representantes de las organizaciones de vivienda. De hecho, se lo impedirá por todos los medios.

No se apresure a acusar a los funcionarios de miopía y avaricia: hay muy buenas razones para ello.

• Si se deja de pagar por la calefacción, esto significará una reducción de los ingresos no sólo de los salarios de los trabajadores de la vivienda y los servicios comunales y de las redes de calefacción, sino también de la reparación de rutas y válvulas de cierre. Mientras tanto, su cantidad no disminuirá debido a la desconexión de un apartamento.
• El flujo de dinero hacia la ciudad y los presupuestos federales también disminuirá.. Parte de los fondos que usted paga por la calefacción y los transfiere a las cuentas de las organizaciones pertinentes lo pagan ellos en forma de impuestos y se gasta en la construcción y el mantenimiento de carreteras, guarderías, escuelas, el alumbrado público y la lucha contra el crimen. sobre el pago de pensiones y prestaciones.

• Será difícil para una organización de vivienda que no tiene acceso a su casa controlar la ausencia de conexiones no autorizadas. Las contrahuellas no van a ninguna parte de su apartamento; Tendrás una excelente oportunidad de dejar de pagar la calefacción, pero úsala.

Sin embargo: en los pisos superiores de las casas con embotellado inferior, el problema se resuelve instalando un puente en el piso de abajo.

• Debido a las inevitables fugas de energía térmica a través de paredes y pisos de concreto, tendrás la oportunidad de aprovechar el calor que pagan tus vecinos. No hay escapatoria a las leyes físicas: donde hay una diferencia de temperatura, inevitablemente surge un flujo de calor.
• La notable diferencia de temperatura provocará, entre otras cosas, una destrucción acelerada de las estructuras de soporte y el desprendimiento del yeso y el papel pintado.

• En habitaciones sin calefacción o con poca calefacción, la congelación de las paredes es inevitable, con la consiguiente aparición de hongos y condensación. Este último aparecerá rápidamente como una mancha húmeda en el techo de los vecinos de abajo.

El motivo de la congelación es la baja temperatura en el apartamento.

• No sólo eso: la falta de calefacción puede provocar la descongelación de las tuberías de suministro de agua.. Mientras buscan al dueño del apartamento, los vecinos de arriba y abajo de la escalera disfrutan de la falta de agua.

El precio de la desconexión no autorizada del sistema de calefacción central es una multa y la restauración de la configuración original del sistema de calefacción corre por su cuenta.

Lo imposible es posible

Entonces, ¿es posible rechazar la calefacción central en un apartamento de la ciudad, a pesar de argumentos en contra tan convincentes? Sí, pero con ciertas restricciones.

Apagado colectivo

La legislación de vivienda actual todavía prevé la transición a la calefacción autónoma, pero sólo para toda la casa o (si hay varias unidades de ascensor en la casa) para la entrada. El ascensor se desconecta completamente de la tubería de calefacción o (si tiene conexiones de suministro de agua caliente) se desconecta del circuito de calefacción con las válvulas cerradas mediante panqueques y las bridas selladas.

¿Cómo rechazar la calefacción en un apartamento con casa o entrada?

Aquí hay breves instrucciones para esta misión.

1. Se celebra una asamblea general de vecinos. El resultado de la reunión se deja constancia en el acta.

1. Se crea una comisión de conciliación en el organismo de gobierno local, a la que se presenta este protocolo junto con la solicitud de desconexión del sistema de calefacción central.

Tenga en cuenta: la comisión puede rechazar solicitudes en los casos en que la transición a la calefacción autónoma interrumpa el suministro de calefacción de una casa o área, así como si las líneas locales de suministro de gas o electricidad no están diseñadas para el aumento de carga. Sin embargo, a los residentes se les puede ofrecer modernizarlos a su costa.

1. Si se toma una decisión positiva, la comisión entrega al representante de los residentes una lista de organizaciones a las que se exigen las condiciones técnicas para la elaboración del proyecto.
2. Las especificaciones se transfieren a la organización de diseño.
3. Una vez completado el proyecto, es aceptado por cada organización de la lista. ¿Qué tipo de aprobaciones se necesitan?

1. Una vez aceptado el proyecto, se transfiere a una organización autorizada para realizar el trabajo.
2. Una vez finalizados, el resultado es nuevamente aceptado por representantes de todas las organizaciones interesadas.

Apagado individual

¿Es posible rechazar la calefacción en un apartamento de forma individual, independientemente de los vecinos? Hace relativamente poco tiempo, apareció una laguna en la legislación que permite hacer esto, a pesar de la oposición activa de las autoridades locales. Su existencia ya ha sido confirmada por varias decisiones judiciales a favor de los residentes.

La Ley de la Federación de Rusia "sobre suministro de calor" (artículo 14, párrafo 15) utiliza la siguiente redacción: "La transición a un sistema de calefacción individual que utiliza fuentes de calor, cuya lista está determinada por las reglas de conexión vigentes... excluyendo casos derivados del sistema de suministro de calor”, está prohibido.

Tenga en cuenta: la ley no prohíbe la calefacción individual en general. Prohíbe el uso de equipos de calefacción de una lista muy específica.

La lista en sí (por supuesto, no modelos específicos de equipos, sino requisitos para ellos) está contenida en la Resolución No. 307 del 6 de abril de 2012 (cláusula 44).

Según el decreto, queda prohibido el uso de calderas que no cumplan con los siguientes requisitos:

• El quemador de la caldera de gas debe estar cerrado. La entrada de aire debe organizarse desde la calle.
• La caldera debe tener protección contra el sobrecalentamiento del refrigerante y contra la fuga de gas cuando se apaga la llama del quemador.
• La temperatura de funcionamiento en el circuito de calentamiento de agua durante el funcionamiento de la caldera no debe exceder los +95 ° C, la presión de funcionamiento - 1 MPa.

Encontrar un dispositivo que cumpla estas condiciones no es un problema.

Es necesario demostrar que la caldera que compró cumple con todas las condiciones anteriores, y cualquier tribunal reconocerá que la negativa a cambiar a calefacción individual no tiene fuerza legal.

¿Qué hacer después de recibir una decisión judicial? La respuesta se puede encontrar en el Código de Vivienda (cláusula 25, cláusula 26). EN

La comisión de conciliación cuenta con:

1. Solicitud de denegación de calefacción central.
2. Certificado de registro de vivienda.
3. Un documento que acredite la propiedad.
4. Consentimiento por escrito de los miembros de la familia para rechazar el CO.
5. Permiso obtenido previamente del Departamento de Arquitectura.
6. Trabajador y esquema para cambiar las comunicaciones de calefacción central en su apartamento.

Después de recibir el permiso, solo queda presentar una solicitud a la organización de vivienda local y pagar el desmantelamiento de los dispositivos de calefacción. Se instalan puentes en lugar de baterías. Aquí termina su historia de amor con la calefacción urbana.

Que sigue

¿Qué equipo es mejor elegir si vas a instalar tú mismo la calefacción autónoma?

Caldera

La opción óptima en términos de eficiencia y facilidad de uso es una caldera de condensación con calentador de agua de almacenamiento.

¿Por qué él?

• El circuito de condensación es más económico: aumenta el rendimiento de la caldera entre un 9 y un 11% en comparación con las calderas de gas clásicas.
• El calentador de agua garantiza una temperatura estable del agua caliente. Cualquiera que haya utilizado alguna vez un calentador de agua a gas entenderá el significado de la recomendación: intentar ducharse resulta en una lucha continua con el mezclador.

Una caldera moderna típica está equipada con al menos un grupo de seguridad: un respiradero, un manómetro y una válvula de seguridad. En ocasiones su diseño también incluye un tanque de expansión; en otros casos, en cualquier punto del sistema autónomo se monta un tanque de membrana con una capacidad del 10% de la capacidad total del circuito.

Tubería

La solución más práctica es el polipropileno reforzado con aluminio. El refuerzo no aumenta tanto la resistencia de las tuberías (ya es excesiva para un circuito autónomo), sino que reduce la dilatación térmica.

Baterías

Nuestra elección son los radiadores seccionales de aluminio. Combinan un bajo costo con una apariencia decente y una excelente disipación de calor (aproximadamente 200 vatios por sección). Cada radiador está equipado con una válvula en la entrada, un acelerador o cabezal térmico en la salida y una salida de aire en uno de los tapones superiores.