Desconectarse de la calefacción central: todos los matices y reglas
La calefacción central es uno de los “beneficios” con los que están equipados los apartamentos. Pero un sistema de calefacción de este tipo no siempre funciona bien. Los residentes de edificios de varios pisos a menudo se quejan de la mala calidad de la calefacción; incluso en la estación fría, cuando los radiadores, al parecer, deberían proporcionar el calor que tanto necesitan, los radiadores pueden calentarse un poco.
Y en tal situación, el propietario del apartamento tiene un deseo natural de desconectarse de la calefacción central. No tiene sentido pagar mucho dinero por un servicio que no recibes. Es mucho más fácil instalar un sistema independiente.
¿Pero qué tan fácil es hacer esto?
¿La legislación vigente permite la desconexión de la calefacción central? Intentemos resolverlo.
Lado legal del problema.
Cabe señalar de inmediato que la ley no prohíbe desconectarse de la calefacción central. Sin embargo, en realidad, obtener dicho permiso es bastante problemático: es necesario resolver una cantidad significativa de cuestiones controvertidas y preparar un paquete de documentación impresionante.
Antes de comenzar a recopilar documentos, debe leer el Capítulo No. 4 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Se detallan los principales aspectos relativos al abandono de la calefacción central.
El capítulo también aborda la cuestión de cambiar el circuito de calefacción, y son simplemente inevitables cuando se apaga.
Qué documentos pueden ser necesarios para deshabilitar:
- Solicitud a la organización correspondiente.
- Documentos que acrediten la propiedad del apartamento.
- Consentimiento por escrito de todos los residentes adultos del apartamento.
- Ficha técnica: estudie detenidamente la tercera página de este documento. Es ella quien describe todas las características de la calefacción en el apartamento.
- Conclusión que confirma la posibilidad de desconectar y convertir el circuito de calefacción.
- Proyecto de reequipamiento: deberá encargarse a una empresa especializada. Es decir, los profesionales estudiarán detenidamente todas las posibilidades para reequipar la calefacción del apartamento y seleccionarán un sistema que no afecte la calefacción de los apartamentos vecinos.
Las reglas para desconectarse de la calefacción central en algunos casos requieren el permiso obligatorio de todos los residentes de la casa.
En particular, dicho permiso será necesario si todos los elementos del sistema de calefacción son propiedad de la casa.
Es decir, no se puede desconectar sin obtener el consentimiento de los vecinos si la casa pertenece a determinados propietarios o a una empresa. Esto se detalla en el artículo 36 del Código de Vivienda de RF. Según él, todas las comunicaciones, incluida la calefacción, pertenecen a la casa y es imposible resolver el problema de la desconexión individualmente, ya que la propiedad de la casa se reduce.
Sin embargo, si la casa no tiene dueño, entonces no necesita el consentimiento de los vecinos para desconectarse.
Importante: aunque desconectes de la calefacción central, las columnas permanecerán en el apartamento. Es imposible desmantelarlos. Esto significa que todavía tendrás que pagar periódicamente por la llamada calefacción residual.
Debes recordar una cosa sencilla: por mucho que quieras, es imposible desconectarte de la calefacción central sin permiso. Tendrás que dedicar mucho tiempo a obtener permisos numéricos.
Lado técnico
La solución más sencilla a la que recurrieron todos los que lograron obtener permiso para apagar es cortar las baterías.
En este caso, solo quedará una tubería (o tuberías) en el apartamento a través de la cual el tubo ascendente suministra el refrigerante a los apartamentos restantes. Es imposible deshacerse de ellos: en este caso, privará a parte de la casa del suministro de calor. Y, como se mencionó anteriormente, aún tendrá que pagar por el calor que estas tuberías liberan a la habitación.
Por supuesto, puedes aislarlos: es decir, cubrirlos con lana mineral y esconderlos en una caja de cartón-yeso. Pero en este caso se necesita una comisión para confirmar el aislamiento completo de la tubería.
Así es como se cortan los radiadores
La desconexión de la calefacción central en Rusia, de acuerdo con la legislación vigente, debe ser realizada únicamente por especialistas. Recortar las baterías usted mismo puede tener consecuencias nefastas. El hecho es que los artesanos comienzan a trabajar solo después de familiarizarse completamente con el esquema del sistema de calefacción de toda la casa. Y el trabajo se realiza de tal forma que el sistema de calefacción de otros apartamentos no pierda su funcionalidad.
Lo más sencillo e “indoloro” sería cortar toda la entrada. Pero esa decisión debe ser tomada por todos los residentes. En este caso, técnicamente esto es bastante sencillo y nadie tendrá que pagar por el calentamiento residual. Como regla general, una situación similar ocurre en casas pequeñas (hasta 5 pisos).
Dificultades y matices importantes.
La renuncia a la calefacción central conlleva un número importante de complicaciones desde el punto de vista legal. El hecho es que existen bastantes actos contradictorios en la ley.
Por ejemplo, la ley no prohíbe instalar calderas de calefacción en un apartamento (incluso hay una lista de requisitos que debe cumplir la caldera instalada), se permite desconectar la calefacción central. Pero al mismo tiempo, la Ley Federal 190 "Sobre el suministro de calor" prohíbe la transición a la calefacción individual.
Conclusión
Hoy en día, muchos residentes no están satisfechos con la calidad de la calefacción central, por lo que ven la única forma de crear una atmósfera de calidez y confort en su hogar mediante la creación de un sistema de calefacción individual. Y mucha gente se pregunta “¿tienen derecho a desconectarse de la calefacción central”? Teóricamente sí. Pero la práctica demuestra que las autoridades son extremadamente reacias a desconectarse: simplemente no es rentable para el Estado. Por tanto, existen bastantes motivos para rechazarlo.
Recuerda lo más importante : no se puede hacer algo arbitrariamente, consulte a un abogado. Para ver un ejemplo de cómo la gente luchó contra la vivienda y los servicios comunales en Donetsk, vea el video a continuación.
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