Vead maja ehitamisel – milline on kokkuhoid? Märkab Põhilised vead maja ehitamisel.

Usaldusväärse, vastupidava ja praktilise maja ehitamiseks ei piisa heast telliste ladumisest, suurepärasest katuseehitajast ega elektrist aru saamisest. Kvaliteetne eluase on kõigi ehituselementide tervik ja õige kombinatsioon, mis on projekteerimisetapis läbimõeldud ja hoolikalt planeeritud. Vead ja tegematajätmised võivad põhjustada mitte ainult aja, raha ja tööjõu raiskamist, vaid ka tõsiseid tööprobleeme ja isegi ohtu elule.

Selles artiklis räägime tüüpilistest vigadest eramaja ehitamisel ja kuidas neid vältida.

1. Kokkuhoid krundi ostmisel

Üks levinumaid vigu on see, et püütakse kõike osta ja ehitada võimalikult odavalt. Paljud ostjad teevad vea isegi ehituseks maatüki ostmise etapis. Kõik tahavad saada maksimaalset allahindlust ja leida soodsama krundi.

Siiski tasub meeles pidada, et kõik head asjad tulevad harva odavalt. 95% maast, mida müüakse turuhinnast tunduvalt madalama hinnaga, on mitmeid puudusi ja vaid 5% müüakse odavamalt, kuna tehing tuleb kiiresti lõpule viia.

Levinumad juhtumid, kui maad müüakse turust odavamalt:

1. alad, mille piiride "punane joon" jookseb piki naabri piiri;
2. ebakorrapärase kuju ja nurgasuunaga krundid;
3. territooriumid, mis asuvad küla peamisest infrastruktuurist eemal;
4. kvaliteetsetest teedest ja transpordisõlmedest kaugel asuvad maad;
5. kommunikatsioonideta alad, mille ühendamine on võimatu või läheb maksma rohkem kui maa ise.

Lisaks võib koha valikul tõsine probleem, mis mõjutab maja ehitamist ja seal mugavat elamist, olla maa topograafia, koostis ja põhjavee kõrgus.

2. Kokkuhoid pinnase testimisel

Krundi valikul oleks parim lahendus enne kinnistu ostmist läbi viia pinnase kvaliteedi uuring. See kehtib eriti siis, kui huvipakkuvat piirkonda ümbritsevad valdavalt väikesed puit- ja aiamajad.

Sellise “keskkonna” võimalikuks põhjuseks võib olla see, et kohalikud pinnased lihtsalt ei suuda kanda betoon- ja telliskivimajade raskeid vundamente. Küsi huvipakkuva piirkonna naabritelt, uuri välja kõik võimalikud lõksud. Pinnaseanalüüsi võid hooletusse jätta vaid siis, kui naabersuvilad on ehitatud sinu tulevase koduga samadest materjalidest ja on omanike poolt aastaid probleemideta elatud.

See probleem on eriti aktuaalne soostunud alade, madalikute, veekogude läheduses asuvate alade, maavärinaohtlike alade või maalihkete puhul.

3. Halvasti kavandatud projekt

Järgmine viga ehituse käigus, mis võib viia halbade tulemusteni, on totaalne kokkuhoid planeeritava eluaseme projekti koostamisel.

Praktika näitab, et kõige parem on oma idee elluviimine usaldada professionaalile. Kõige parem on seda teha enne platsi ostmist ning kõige parem on tulevase kodu asukoha ja kujunduse analüüsi läbi arutada koos professionaalse arhitektiga. See on ratsionaalne meetod, mis võimaldab teil saidi puuduste parandamiseks korralikult raha säästa.

Arhitekt-disainer arvutab asjatundlikult:

1. koormus vundamendile;
2. maja ja hoonete õige asukoht punaste piirete ja muude ehitiste suhtes vastavalt standarditele;
3. teostab ruumide pindala korrektse arvestuse, rõdude, verandade, pööningute kinnitamise, seinte, ruumide, kommunikatsioonide ja juhtmestiku jms paigutuse.

4. Madala kvaliteediga ehitusmaterjalide valik

Teie maakodu on toeks ja kaitseks paljude välistegurite eest. Tahad tunda end selles usaldusväärselt, turvaliselt ja mugavalt. Seetõttu tuleb ehitusmaterjalide pealt targalt kokku hoida.

Paljud inimesed püüavad kalleid telliseid valides säästa tsemendi pealt või kvaliteetse isolatsiooni ostmisel leida selle jaoks odavamat liimi. See on põhimõtteliselt vale.

Siingi saab appi tulla pädev spetsialist, kes arvutab kalkulatsiooni, kus on kirjas kõik eesseisvad kulutused, sealhulgas ka sellised pisidetailid nagu naelad ja kruvid, ning märgib ostujärjekorra.

5. Vale ajastus ehitamiseks

Valamise parim aeg on sügis, mil see võib looduslikes tingimustes ära kuivada 1-2 kuu jooksul. Sel juhul on maja vundament usaldusväärne.

6. Vead vundamendi rajamisel

Vundament on kogu maja süda, mis kannab maksimaalset koormust. Peate mitte ainult selgelt arvutama selle kandevõime, vaid tuginema ka järgmistele teguritele:

• Oluline on kindlaks määrata vajaliku vundamendi tüüp. See tuleb paigaldada, võttes arvesse põhjavett ja allapoole pinnase külmumistaset;
• Kruvivaiad korrodeeruvad kiiresti, mistõttu neid ei soovitata paigaldada orgaanilisse keskkonda;
• Pikkade betoneerimispauside ajal peaksid õmblused olema vertikaalsed, mitte horisontaalsed;
• Eksperdid ütlevad, et kihtide valamine on erinevatel päevadel vastuvõetamatu ja seda tuleks teha võimalikult kiiresti, et sektorite ristumiskohtades ei tekiks hapraid kohti, kuhu võivad hiljem tekkida praod, niiskus ja hallitus;
• Kaasaegsete seadmete kasutamine koos spetsialistide kaasamisega aitab vältida paljusid probleeme. Näiteks vibreeriva lisaseadme kasutamine betooni valamisel välistab mullide moodustumise, mis muutuvad tühjaks ja aitavad kaasa vundamendi hävimisele.

7. Ehitus ilma seinasoojustuse ja kehvade pakettakendeta

Talvel soovite rohkem kui kunagi varem soojust ja kodust mugavust. Eramu on igast küljest puhutud, seega vajab soojustust. Lisaks peidab seinte välisvooderdus nende ebatasasused ja puudused.

Allikas: rmnt.ru

Seinad hoiavad endasse kuni 50% soojust, seega on maja ehitamisel loogiline ja õige (kohe peale seinte ehitamist) hakata seda soojustama. Tuleb valida õige soojustus ja järgida selle paigaldamise tehnoloogiat, et edaspidi ei tekiks tühimikke ega avaldataks seintele liigset survet.

Isegi parim sise- ja välisseinte soojustamine ei ole nii tõhus, kui säästate akende pealt ja paigaldate ühekordsed madala kvaliteediga topeltklaasid. Pidage meeles, et kuni 20% soojusest väljub läbi akende

8. Vead katuse ja katusekatte paigaldamisel

Enamik kaasaegseid katusematerjale on üsna kvaliteetsed. Suured vead tekivad peamiselt vale paigaldamise tõttu.

Näiteks ostetakse kehvad kinnitused või kasutatakse materjale, mis teatud tüüpi katusele ei sobi. Kõik need tegurid koos viivad selleni, et katus on ebausaldusväärne ja lühiajaline.

Vajalik on sarikad korralikult kinnitada ja arvutada neile talvehooajal lumemütside koormus. Oluline on katus korralikult hüdroisoleerida ja tagada selle ventilatsioon. Korralikult ehitatud katus pole vähem oluline kui hoone vundament või seinad.

9. Hüdroisolatsiooni puudumine

Vead hüdroisolatsiooni projekteerimisel võivad viia põrandate ja seinte hävimiseni, mille tulemuseks on hallituse, röga moodustumine ja pidev kõrge õhuniiskus maja sees. Kõik see toob kaasa ebameeldivaid tagajärgi, näiteks:

• maja seinte järkjärguline hävitamine;
• ebameeldivad lõhnad keldrist;
• rikub oluliselt ruumide välimust ja võib rikkuda igasuguse renoveerimise.

Eksperdid aitavad teil valida teie kodu jaoks optimaalse hüdro- ja soojusisolatsioonisüsteemi.

10. Ventilatsiooni puudumine

Sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon on kodu korraliku toimimise oluline osa ja seda ei tohiks tähelepanuta jätta.

Oluline on õhumasside õige ringlus majas. Vastavalt standarditele tuleb kogu siseõhk tunni jooksul täielikult välja vahetada. Vastasel korral kimbutab elanikke süsihappegaasi liigsest kogusest ja värske õhu puudumisest tingitud kehv tervis.

Kui suvilas puudub ventilatsioon või see on valesti ehitatud, lähevad aknad alati suurenenud niiskuse eest uduseks ning seinad (samal põhjusel) hallitavad.

11. Valesti valitud värav

Maamaja tara ei kaitse mitte ainult elanikke ebasõbralike külastuste ja pilkude eest, vaid ka võimsa dekoratiivse kujundusega.

Ärge ostke piirdeid vähetuntud firmadelt, kes ei saa oma toodetele garantiid anda ning viivitada või mööda panna paigaldustähtaegu. Spetsiaalse tehnoloogia abil valmistatud tehaseväravad kaitsevad teid tulevikus probleemide eest.

Kui teete värava ise, peate:

1. tehke hoolikalt arvutused ja koostage üksikasjalik eskiis;
2. vaadata paigaldusvideoõpetusi, tööreegleid;
3. vali hea mehhanism;
4. korraldada vastupidav raam, kvaliteetsed hinged ja vooder, mis kestavad aastaid ilma spetsiaalse kontrolli ja rekonstrueerimiseta.

12. Maja ebaõige sisekujundus

Suvila sisekujundus pole vähem oluline kui püstitatud seinad ja vundament. Halb planeering võib vähendada kodu mugavust ja praktilisust. Kuid juba ehitatud maja ümberehitamine on kallis ja väga tülikas ülesanne.

Seetõttu tuleks juba enne maja ehituse algust planeerida, kus millised ruumid asuvad ja kui palju inimesi neis viibib. Isegi kui arendusala on minimaalne, peate hoolikalt planeerima elu- ja abiruumid, määrates täpselt nende suuruse.

Kus:

• Parem on ohverdada külalistetuba ja muuta see väiksemaks, kuid hoolitseda sahvri eest, millest saab asendamatu koht erinevate majapidamistarvete hoidmiseks;
• Iga lapse jaoks peate pakkuma eraldi ruumi või kui see pole võimalik, tehke kohe tsoneerimine;
• Kui mõnel korrusel on mitu elutuba, millest igaüks on mõeldud pereliikmele, on soovitatav paigutada vannituba igale korrusele. Vannitubades ärge unustage riputada riiulid ja soojendusega käterätikuivatid;
• Ärge unustage ruumide loogilist paigutust. Köök ja vannitoad, tualettruumid tuleks paigutada kõrvuti, et vähendada maja juhtmestiku kaadrit. Riietusruum on parem paigutada elutoa kõrvale jne;
• Köögis on hädavajalik varustada avar koht söögilaua jaoks kõigile pereliikmetele;
• Treppide kujunduse ja asukoha eest tasub eelnevalt hoolt kanda;
• Juba suvila projekteerimise etapis tasub mööbli ligikaudse paigutuse osas läbi mõelda pistikupesade paigalduskohad, et peita juhtmed seinte taha, krohvi alla;
• Kaaluge maja sissepääsu ja ukseavasid nii, et need võtaksid minimaalselt ruumi, oleksid sobivad ega tekitaks ebamugavust.

Tavaliselt ei pööra paljud inimesed maja ostmisel või ehitamisel nendele detailidele tähelepanu. Praktika aga näitab, et iga läbimõtlemata pisiasi tekitab iga elamisaastaga elanikes enamasti aina rohkem ja rohkem ebamugavusi. Seetõttu on parem mitte kiirustada maja ehituse ja sisekujundusega ning mõelda kõik hoolikalt läbi.

13. Kvalifitseerimata töövõtjate, ehitajate värbamine

Isegi parim ettevalmistus ehituseks ja kõikidele nõuetele vastavate materjalide ostmine võib kõik jõupingutused nulli viia, kui ehitajaks valitakse juhuslikud, testimata ja eriti kvalifitseerimata inimesed.

Teie tulevase kodu peab ehitama hästi koordineeritud töömeeskond kogenud töödejuhataja juhendamisel. Samal ajal peab teatud kommunikatsioonid paigaldama oma ala spetsialist - torumees, elektrik, torumees jne, järgides rangelt väljatöötatud projekti.

Samas ei tasu kõiges lootma jääda meistrile ja parem on iga ehitusetappi ise kontrollida, kontrollides kalkulatsioonis sisalduvate kulumaterjalide vastavust, et vältida puudusi, vigu ja vargusi.

Töövõtja valimisel on parem valida usaldusväärsed ettevõtted, mis on spetsialiseerunud võtmed kätte suvilate ehitamisele ja kelle arsenalis on palju tõelisi positiivseid ülevaateid.

Järeldus

Kvaliteetset ja töökindlat maja aitavad ehitada mitmed ettevalmistavad meetmed, sealhulgas krundi ostmine, selle pinnase uurimine ja ehitusplaani koostamine. Suvila planeerimisel ja ehitamisel aitavad teil vigu vältida asjatundjad, kes viivad läbi majaprojekti kvaliteetse ekspertiisi ning arvestavad samas ka omaniku soovidega.

Te ei tohiks säästa ehitusmaterjalide ja töövõtja valimise pealt. Samuti on soovitatav iseseisvalt jälgida kõiki ehitusetappe ning jälgida materjalikulu ja tööjõukulude vastavust eelkoostatud kalkulatsioonile.

Maja ehitamine on keeruline ja töömahukas protsess. See võtab palju aega, vaeva ja raha, kuid oma kodu omamine on seda väärt! Selleks, et ehitusprotsessi käigus ühe või teise ebameeldiva hetke avastamisel ei jääks peast kinni, õppige teiste vigadest! Selles artiklis räägime teile kümnest veast maja ehitamisel.

Viga 1 – ehituseks halb koht

Enne maatüki ostmise otsustamist peaksite võimalikult üksikasjalikult uurima selle probleemi kõiki nõtkusi. Krundi ostuotsuse tegemisel peab olema kindel, et kõik vajalik on olemas: kommunikatsioonide olemasolu/puudumine, tee lähedal/kauge asukoht, läheduses asuvate tehaste ja ettevõtete puudumine, mis võivad õhku saastada, veehoidla jne.

Tähelepanu tuleks pöörata ka maastikule. See ei pea olema keeruline: ei mingeid järske kallakuid ega langusi. Soovitame mitte ehitada maja jõe äärde. Kevadise veehoidla laia üleujutuse tõttu võib maja üle ujutada.

Samuti ei tasu soetada küngastel asuvaid krunte. Vaade on maaliline, kuid selline maa on ehitamiseks väga ebamugav ja tekitab teile palju probleeme: pinnas libiseb koos maja vundamendiga alla, mis võib põhjustada pragusid ja laastu.

Mugavaks äraolemiseks on vajalik kaasaegne infrastruktuur ja kommunikatsioonid. Maja ehitamiseks saidi valimisel pöörake sellele tegurile tähelepanu. Semeiny suvilakülas on lasteaed, kauplused, mängu- ja spordiväljakud. Toidukaupu on võimalik osta ja lapsele vaba aja tegevusi korraldada linnast lahkumata. Korra külas tagavad ööpäevaringsed valvetöötajad. Sa ei pea oma ohutuse pärast muretsema.

Niisiis, teeme kokkuvõtte. Millele siis ehituskrundi ostmisel tähelepanu pöörata?

• Kas on arenenud infrastruktuur;
• saidi geomeetria;
• Piirkonna geoloogia;
• Piirkonna ökoloogia;
• Kommunikatsiooni puudumine või olemasolu.

Viga 2 – geoloogilisi uuringuid ei tehtud

Enne vundamendi raketise paigaldamist tuleb läbi viia geoloogilised uuringud. Vastasel juhul võib see teile liiga palju maksma minna: sadu kordi rohkem kui spetsialistide kohale kutsumine.

Nad hindavad teie saidi maa looduslike omaduste ja maja enda kujunduse ühilduvust, mis väldib kohe mitmeid probleeme. Saate aru, millisel tasemel põhjavesi asub, milline on maa tihedus ja palju muud. Kõik see võimaldab teil teha õigeid järeldusi ja säästab teie energiat, aega ja närve. Sellise geoloogilise järeldusega teeb arhitekt oma tööd võimalikult täpselt ja korrektselt ning lõpuks saate projekti tõeliselt töökindla maja jaoks, mis ei vea alt ja kestab pikki aastakümneid.

Viga 3 - maja ilma projektita

Ärge kaaluge ilma projektita ehitamise võimalust. Selline viga toob kaasa asjaolu, et te mitte ainult ei ole rahul sellega, mida ehituse lõpus saate, vaid ka eluruum ise deformeerub kiiresti ja muutub peagi elamiseks kõlbmatuks.

Selle vältimiseks usaldage töö professionaalidele: projekteerimisdokumentatsioon kaitseb teid ning tagab konstruktsiooni vastupidavuse ja vastupidavuse. Nad valivad spetsiaalselt teie kodu jaoks sobiva vundamendi ja struktuuri tüübi, saidi tüübi ja selle geoloogia.

Viga 4 – hinnangut pole ega tule ka

Peate täpselt teadma, kui palju olete nõus majaehitusse investeerima. Kui teil pole piisavalt raha majaehituse eest tasumiseks, on parem raha säästa. Vastasel juhul võite kaotada oma investeeringu. Aja jooksul variseb igasugune struktuur kokku. Peate sellest aru saama.

Viga 5 - ehitamine "mõneks ajaks"

Ehitajatega pole vaja kiirustada. Pidage meeles, et enne seinte ehitamist oleks hea lasta vundamendil mitu kuud settida. On suured ohud, et maja hakkab varsti lagunema ja 50-aastase kasutusaasta asemel saate aasta või kaks.

Mis võib teid ehituse ajal "mõneks ajaks" oodata:

• kalli siseviimistluse kahjustused;
• krohv ja fassaadikate hakkab murenema;
• seinad settivad koos vundamendiga;
• katusekonstruktsiooni rikkumine;
• maja madal eluiga (umbes 2 aastat);
• lisakulud remondiks ja vanade vigade parandamiseks.

Viga 6 - vundament paigaldati halvasti

Maja alus - vundament - tuleb paigaldada ülima hoole ja tähelepanuga. Raketis peab olema õigesti püstitatud ja konstruktsiooni tüüp, millesse betoonisegu valatakse, tuleb õigesti valida. Vundamendile ei tohi tekkida pragusid ja kiipe. Kui vundament on paigaldatud hooletult ja halvasti, kui sellel pole olnud võimalust kahaneda, võib see põhjustada:

• sihtasutuse asundus;
• pragude ja muude defektide kiire ilmnemine sellel;
• asjaolu, et vundament ei talu hoone raskust;

Viga 7 - hooletus isolatsiooni paigaldamisel

Me ei soovita tungivalt kasutada isolatsioonina sellist materjali nagu vahtpolüstüreen, kuna see rikneb kiiresti ja seda ei saa kasutada ettenähtud otstarbel. Vaadake lähemalt teisi isolatsioonimaterjale - ehitusmaterjalide turg on tohutu ja te leiate vahtpolüstüreenile väärilise asendaja ilma probleemideta. Vaadake lähemalt asbesttsemendi pahtlit.

Viga 8 - probleemid katusega

Usaldage katusekonstruktsiooni väljatöötamine spetsialistile, et vältida kondenseerumist, soovimatut puhumist ja muid negatiivseid nähtusi. Katusekatteks ei soovita me kasutada materjale, mis aitavad kaasa kondensaadi tekkele. See omakorda põhjustab osade korrosiooni või nende mädanemist.

Viga 9 - vale hüdroisolatsioon

Niiskuse vältimiseks ruumis on vaja läbi viia korralik ja kvaliteetne hüdroisolatsioon, vastasel juhul ähvardab see maja karkassi hävitada. Pöörake tähelepanu sellistele materjalidele nagu katusepapp ja klaasiisolatsioon. See tihend peaks asuma nii vundamendi ja sokli vahelises pilus kui ka sokli ja iga seina vahelises pilus. See hoiab teie kodu turvalisena.

Viga 10 - madala kvaliteediga ehitusmaterjalide kasutamine

See tunduks väga tühine viga. Kuid nagu praktika on näidanud, tehakse seda enamasti raha säästmise eesmärgil. Kurb, et see toob kaasa täpselt vastupidise efekti: remondile kulutamine ja varasemate vigade parandamine maja ehitamisel maksab omanikule palju rohkem.

Tõde on see, et madala kvaliteediga ehitusmaterjalid võivad negatiivselt mõjutada mis tahes ehituse tulemust ja tühistada kõik teie jõupingutused. Seega, kui valite vale soojusisolatsioonimaterjali, saate muuta oma kodu seinad "reservuaariks". Õigesti öeldakse: kooner maksab kaks korda.

Semeiny suvilakülas on suur valik erineva suuruse ja kujuga krunte majade ehitamiseks. Nende nägemiseks registreeruge ekskursioonile kohe: taotlusvorm on saadaval meie veebisaidil.

LED string LED riba hõbedane traat haldjas soe valge vanik...

70,01 hõõruda.

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | Tellimused (1952)

Vead maja ehitamisel

Ettehoiatatud on relvastatud!

Kui tulevane majaomanik ei ole ehitusprofessionaal, siis peab ta teadma, millised tüüpilised vead eramaja ehitamisel tehakse.

Oma kodu ehitamine on põnev sündmus. Võib-olla üks tähtsamaid asju elus koos pere loomise ja laste saamisega. Enamasti on see tavalise pere jaoks elu suurim investeering. Milliseid “lõkse” ehituse ajal vältida, et oma investeeringult ja vaimselt jõult maksimaalset tulu saada?

1. Irratsionaalne kohavalik

Vahendajad naljatavad, et kinnisvara väärtuse määravad kolm peamist tegurit – “asukoht, asukoht, asukoht”. Ehituskrunti ostes pea meeles, et aja jooksul võib tekkida soov maja suurendada, kuid krunt, selle suurus ja ümbrus jäävad samaks.

Peamised nõuded objektile on psühholoogiline mugavus ja elumugavus, mille tagavad maastikuvaated, looduslähedus, keskkonnatingimused, lähedus, kommunikatsioonid ja transpordiga ligipääsetavus.

2. B Arenduskoha geoloogia alahindamine või ignoreerimine

Arenduskoha, maastiku geoloogia alahindamine või ignoreerimine, pinnase seisund, kvaliteet ja struktuur, pinnavee olemasolu ja sissevoolu võimalus, põhjavee tase määravad kohapeal tehtavate ettevalmistustööde liigi ja mahu (vee ärajuhtimine, drenaaži paigaldamine, pinnase tugevdamine või asendamine), tulevase hoone asukoht, maja vundamendi tüüp ja kujundus.

Vundamendi ja maja ehitamine ilma pinnasetingimuste insenergeoloogilisi andmeid arvesse võtmata suurendab pinnase ettearvamatu kokkutõmbumise, vajumise, paisumise või liikumise tõenäosust, mis võib põhjustada vundamendi deformatsioone ja ehitise terviklikkuse rikkumisi.

3. Maja ehitamine ilma projektita

Enamik üksikuid arendajaid püüab majaprojekti pealt raha säästa. Paljud inimesed usuvad, et saavad ise ruumide ristkülikud paberile joonistada ja coveni töötajate meeskonnale selgitada, milline peaks olema lõpptulemus. Teised kopeerivad plaane Internetist või parimal juhul ostavad standardkujundusi. Millised on elumajade projekteerimise ja projekteerimise spetsialistide abi säästmise tagajärjed?

• Projekti puudumine ei võimalda täpselt prognoosida eelseisvaid kulutusi, planeerida materjalide ostmist ja ehituse finantseerimist ega kooskõlastada erinevate alltöövõtjate tööplaane, mis toob kaasa ehituse venimise ja kulude suurenemise.
• Kui projekti pole, põhjustab see probleeme kommunikatsioonide paigaldamisel ja inseneriseadmete paigaldamisel. Ehituse edenedes hakkavad plaanid muutuma ja sellest tulenevalt suurenevad kulud ning tekivad konfliktid ehitajatega.
• Maja olulisemate konstruktsioonide ja komponentide arvutuste ja projekteerimislahenduste puudumine toob paratamatult kaasa vigu, mille kõrvaldamine läheb projekti maksumusest palju rohkem maksma ja võib mõnel juhul muutuda isegi võimatuks.
• Läbimõeldud arhitektuurse ja planeeringulise lahenduse puudumine toob enamikul juhtudel kaasa ebamugava planeeringuga maja ehitamise, mis ei ole kohandatud konkreetse pere vajadustele. Kui projekt teostatakse väljavaateid hindamata, võib pere koosseisu muutudes või selle liikmete vananedes tekkida vajadus uute ehitustööde (ja isegi maja vahetamise) järele. Maja maitsetu või pretensioonikas välimus, arhitektuurse seotuse puudumine piirkonnaga – kõik see vähendab maja turuväärtust selle müümisel.

4. Eelarvereaalsuse ignoreerimine

6. Vale katusekate

Katuste paigaldamisel on peamised vead seotud lume- ja tuulekoormuse alahindamisega. Juhtub, et ehitajad kasutavad ebapiisava ristlõike ja paigaldusvahega sarikaid või konstruktsiooni, mis tekitab majaseintele liigset lõhkejõudu.

Katuseraamil ei pruugi olla sarikasüsteemi kinnitust aluskonstruktsioonide külge või see võib olla ebapiisav.

Külmade pööningute paigaldamisel peituvad peamised vead veeauru eemaldamise trasside katkemises: pööningu ventilatsioon puudub või on raskendatud.

Soojustatud katusekonstruktsioonidel ei pruugi olla vajalikku õhuvahet ning katusealune ventilatsioon võib olla ummistunud või takistatud.

7. Vead vundamentide ehitamisel

Alusel asuva hoone koormuste ebaühtlus pinnase kandevõimega.

Vundamentide ebapiisav sügavus, mis on valitud arvestamata kandepinnase tõsteomadusi ja nende külmumise taset.

Kokkupandavate (vundamendiplokkidest) või mittemonoliitsete vundamentide kasutamine pinnasel ja kallakutel.

Toetada muldadele, mis võivad leotamisel või koormuse rakendamisel oma omadusi muuta (vajuvad mullad, tugevalt kokkusurutavad mullad).

Vaivundamentide kasutamine nõrga külgtoega pinnases (turvas, muda, aleuriitliiv).

Terasest kruvivaiade kasutamine agressiivses pinnases - nagu turvas, kõrge sulfaatide ja kloriidide sisaldusega pinnas, madala elektritakistusega pinnas -, mis on tingitud metallide suurest elektrokeemilisest korrosioonist.

Vundamendi pinnase nihkumist vähendavate meetmete eiramine (drenaaž, vee ärajuhtimine, pinnase isolatsioon).

Vead vundamentide, kaevikute ja süvendite ettevalmistamisel

Lagunemine, kandva pinnase kobestumine, vundamentide all olevate liivapatjade puudumine või ebakvaliteetne tihendamine, mis põhjustab hoone koormuse all tekkinud setteid.

Pikad pausid süvendite, kaevikute avamise ja ehitustööde alguse vahel, mis põhjustavad kandva pinnase märgumist või kuivamist ning kraavi seinte murenemist.

Vundamendi ja kaeviku (kaevu) seinte vaheliste õõnsuste täitmine pinnase, mitte liivaga.

Vead vundamendi tugevdamisel

Ebapiisav armatuur või selle puudumine, vanametalli kasutamine armatuurina, vundamendiriba, nurkade, ristmike ja ristmike ebaõige tugevdamine ilma armatuuri ankurdamata - lihtsa ristmikuga.

Terasarmatuuri painutamine leegiga kuumutamise või varraste maha saagimise teel, mis viib selle tõmbe- ja purunemistugevuse vähenemiseni.

Keevitamatu klassi tugevduse keevitamine (ilma C-täheta tähistuses, näiteks A400, mitte A400C), mis viib selle tõmbe- ja purunemistugevuse vähenemiseni.

Keevitamatu sarruse ühendamine ülekattega ilma varraste vahelise vajaliku vaheta (varraste ühendamine sidumistraadiga üksteise külge), varraste ebapiisav kattumine pikkuses.

Töötugevduse kinnitamine maasse kinni jäänud armatuuri jääkidele, mis viib tugevdusraami kiirendatud elektrokeemilise korrosioonini.

Sileda, määrdunud, värvitud armatuuri kasutamine, mis vähendab betooni nakkumist terasega.

Armatuuri ja väliskeskkonna vaheliste betooni kaitsekihtide mõõtmete mittejärgimine, mis toob kaasa terase kiirenenud korrosiooni.

Vead vundamentide betoneerimisel

Pideva hüdroisolatsioonikihi puudumine raketis, mis takistab piima lekkimist betooni tugevuse suurenemisest. See toob kaasa betooni tugevuse vähenemise.

Betooni paigaldamine raketisse ilma sügavaid vibraatoreid kasutamata põhjustab betooni tugevuse ja vastupidavuse vähenemist välistele agressiivsetele mõjudele, mis on tingitud suuremast poorsusest, võimalikust delaminatsioonist ja tühimike tekkest.

Betoonisegu raketisse ladumisel katkeb rohkem kui 2 tundi.

Töövuukide ehitamine pikkade betoneerimispauside ajal pigem horisontaalses kui vertikaalses tasapinnas, mis toob kaasa võimaluse vundamendi kihistumisele koormuse all.

Betooni hooldamise ignoreerimine pärast selle raketisse paigaldamist, mis viib betooni tugevuse vähenemiseni ja kokkutõmbumispragude tekkeni. Betooni on vaja niisutada, et vältida selle enneaegset kuivamist, ja vajadusel säilitada selle positiivne temperatuur varjualuse ja isolatsiooni abil, kaitstes sademete ja tuulte mõjude eest.

Raketise enneaegne eemaldamine enne, kui betoon saavutab 70-80% kaubamärgi tugevusest. See aeg on 28 päeva keskmise ööpäevase (mitte ööpäevase!) temperatuuril +5°C.

Muud vead vundamentide ehitamisel

Hüdroisolatsiooni puudumine vähendab betooni korrosiooni (eriti agressiivse pinnase korral) ja külmumis-sulamistsüklite mõju tõttu vundamendi kasutusiga.

Maa-alused kommunikatsioonid tuleks paigaldada enne vundamendi ehitamise algust, eriti kui see on ehitatud monoliitplaadina.

8. Vead põrandate paigaldamisel

Enamik Venemaal lint- või vaivvundamendil asuvate majade esimese korruse põrandaid on traditsiooniliselt valmistatud isolatsiooniga täidetud ripptalade (talade) ja aluspõrandate ning viimistletud põrandatena. Sellel skeemil on palju puudusi. Keldripõrandate tegemisel unustavad ehitajad maapinna hüdroisolatsiooniga katta ja korraldada vajaliku maa-aluse ventilatsiooni. See toob kaasa selle pideva märgumise, mis on tingitud niiskuse aurustumisest pinnasest ja niiskuse ebapiisavast eemaldamisest (eriti talvel, kui majaomanikud sulgevad soojuse säästmiseks ventilatsiooniavad).

Maa all võivad koguneda radioaktiivsed pinnasegaasid, mis seejärel sisenevad maja eluruumi. Ventileeritav maa-alune jätab majaomaniku talvel ilma tasuta geosoojusest (1-2°C), aitab kaasa pinnase sügavamale külmumisele ja suurenenud pakasele. Tänapäeval on standardiks maja ehitamine monoliitsele raudbetoonplaadile ja põrandate paigaldamine maapinnale.

Esimese ja teise korruse põrandate paigaldamisel kasutatakse sageli väga suurt intervalli talade paigaldamiseks - 1 m või rohkem, mis põhjustab nende longust ja vibratsiooni.

9. Hüdroisolatsiooni puudumine

Kõige sagedamini unustavad ehitajad paigaldada hüdroisolatsiooni vundamendi betooni ja katvate seinamaterjalide vahele või kasutavad hüdroisolatsiooni lühiealistest materjalidest, nagu katusepapp, mille tselluloosi alus on bioloogiliselt lagunev ning bituumenikiht laguneb ja pragunemine.

Hüdroisolatsiooniks on vaja kasutada sünteetilisel alusel kaasaegseid ja pika kasutuseaga bituumen-polümeermaterjale.

10. Auruülekande blokeerimine või vähendamine läbi konstruktsioonide

Aurutõke, mis läbib materjale, nagu näiteks rakubetoon, tekib kõige sagedamini siis, kui välisseina isolatsioon on isoleeritud auru mitteläbilaskva materjaliga.

See võib olla pressitud vahtpolüstüreen, vahtpolüetüleen, vahtpolüuretaan, tsement või akrüülkrohv. Sama efekt ilmneb ka siis, kui väline telliskivi on tehtud ilma tuulutusvaheta või mittetuulutatava vahega.

Professionaalsed ehitajad teavad, et vigade eest täielikult kindlustada on võimatu ning soovitud tulemuse saab saavutada vaid pädeva spetsialisti poolt teostatud ehituskontrolliga. Kaasaegse seadusandluse järgi vastutab oma kodu kvaliteedi eest klient ise. Enamasti pole ta aga ehitusspetsialist ja tal pole aega igapäevaselt protsessi jälgida. Kliendi ülesanne on meelitada tööle professionaale. Peamine reegel on, et ehitada tuleks tööprojekti järgi, milles on välja töötatud kõik olulised konstruktsioonikomponendid. See annab võimaluse kaitsta end ehitajate amatöörtegevusest tulenevate vigade eest. Projekteerimisotsuste ranget elluviimist peab kontrollima arendaja poolt volitatud, töövõtjast sõltumatu arhitekt või ehitaja.

Disain

Klient kiidab projekti heaks, ilma et see oleks vigadeta.

Arhitekti projekteeritud maja ehitus ületab kokkulepitud kalkulatsiooni.

Sihtasutus

Armeeringu ja maapinna vahel ei ole tühimikku.

Vundamenti valati kihiti mitme päeva jooksul.

Vundamendi plaat on soojustamata.

Hüdroisolatsioon

Paigaldamata on sokli ja vundamendi, sokli ja esimese korruse lae vaheline hüdroisolatsioon.

Müürimine

Poorbetoonsein soojustati vahtpolüstürooliga.

Krohvisime vastvalminud poorbetoonmaja vahetult enne kütteperioodi algust.

Kokkuhoiu mõttes lisati keraamiliste plokkide müüritisele tellist.

Põrandad

Kokkupandavad põrandaplaadid ei olnud armatuuriga kokku seotud.

Kokkupandav põrandaplaat viidi majaseinast väljapoole konsoolse rõduplaadina.

Katus ja katusekate

Rippsarikasüsteemi konstruktsioonis ei ole pingutusi.

Pööningukatusega Mauerlat'i tagune sein ei ole soojustatud.

Inseneriseadmed

Varustatud on ainult väljatõmbeventilatsioon, õhuvool majja ei ole tagatud.

Paigaldatud oli katel, mille võimsusvaru on projekteeritavaga võrreldes suur.