토지 계획의 승인을 위한 신청서 검토. 필지 배치도 승인의 건 필지의 승인을 통한 필지의 취득

경험 많은 토지 수령인은 이것이 경매 없이 토지를 얻는 방법이라는 것을 알고 있습니다.

당국은 종종 "랩" 예비 승인을 입찰 모드로 전환합니다.

그러나 공정하게, 신청자 자신이 거절에 대한 책임이 있는 경우가 많다는 것을 인정해야 합니다.

그들은 실수를 함으로써 입찰 없이 땅을 얻을 기회를 스스로 박탈합니다.

다시 말해,

토지 계획 계획의 승인을 통해 구획을 구입합니다.

공무원이 계획 승인을 거부 할 수있는 근거를 살펴 보겠습니다.

그 과정에서 실패를 피하는 방법을 고려하십시오.

토지 계획 계획의 승인은 거절하는 5가지 이유 .

스키마 승인을 거부하는 모든 근거 토지 플롯 11.10조 16항에 명시된 토지 코드 RF.

메모.

계획 승인을 거부하는 이유 외에도 예비 승인을 거부하고 토지를 부여하는 이유가 있습니다.

이 기사에서는 계획 승인을 거부하는 근거만 고려할 것입니다.

예비승인 및 부지제공에 대한 거부사유는 별도의 자료에서 별도로 기재합니다. 물론이 기사가 수요가 많고 충분한 리뷰를 얻지 않는 한.

1. 토지 계획이 요구 사항을 충족하지 않으면 토지 계획 승인이 지연됩니다.

우선 한 가지 뉘앙스를 명확히 합시다.

토지 계획의 계획은 2 가지 유형 중 하나로 준비 할 수 있습니다.

• 전자문서의 형태로,
• 종이에.

전자 문서 형태로 Rosreestr 웹 사이트에서 유료로 계획을 세울 수 있습니다.

서류상으로 이 계획은 ARGO 프로그램을 사용하여 준비됩니다.

ARGO 프로그램의 평가판은 개발자 웹사이트에서 무료로 다운로드할 수 있습니다.

계획의 전자 및 종이 버전에 대한 요구 사항은 거의 동일합니다.

이 기사에서는 종이 버전의 계획에 대한 요구 사항을 고려할 것입니다.

종이 버전이 전자 버전에 비해 특정 이점을 제공하기 때문입니다.

이점은 무엇입니까?

전자 양식에 비해 종이 방식의 장점은 다음과 같습니다.

귀하의 계획을 받은 후 행정부는 사이트 제공 가능성에 대한 통지를 게시해야 합니다.

통지에는 도표가 첨부되어야 합니다.

계획을 파일로 제출하면 배를 껍질을 벗기는 것만큼 쉽기 때문에 행정부에서 확실히 게시할 것입니다.

이로부터 무제한의 사람들이 통지를 읽을 수 있을 뿐만 아니라 계획에 따라 사이트의 위치를 ​​결정할 수도 있습니다. 그리고 많은 사람들이 지역 선호도에만 기반한 플롯을 찾고 있습니다.

다시 말해,누구나 귀하의 계획을 알고 사이트의 위치를 ​​알 수 있습니다. 그는 소파에서 엉덩이를 떼지 않아도 됩니다.

계획의 종이 버전을 제출하면 공무원이 게시하는 데 어려움이 거의 없습니다.

계획을 전자 형식으로 변환해야 하기 때문입니다.

종종 지방 행정부는 계획을 종이에서 출판용 파일로 옮기는 것을 귀찮게하지 않습니다.

그들은 이러한 주소에서 계획을 찾을 수 있음을 통지서에 간단히 표시합니다. 또한 검토 시간을 표시합니다.

이러한 상황에서 모든 사람이 좋아하는 다섯 번째 요점을 높이는 것은 아닙니다. 많은 사람들이 행정부에 가서 종이 버전의 계획에 대해 알기에는 너무 게으릅니다.

이러한 상황은 간접적이기는 하지만 귀하의 계획에 따라 지원할 잠재적인 지원자의 범위를 좁힙니다.

그리고 그것은 기회를 증가시킵니다 30일 기간을 건너뛰다반대 주장 없이. 결과적으로 이것은 입찰 없이 플롯을 얻을 가능성을 높입니다.

이 계획에 대한 모든 요구 사항은 2014년 11월 27일자 N 762 러시아 경제 개발부 명령에 포함되어 있습니다.

이 명령은 악명 높은 Ulyukaev A.V.가 서명했습니다.

나는 주문의 전체 이름을 말하지 않을 것입니다.

너무 길고 세 번째 시도에도 이해하기 어렵기 때문입니다.

토지 계획에 대한 요구 사항은 무엇입니까?

토지에 대한 배치 계획을 작성할 때 다음 문서를 고려하십시오.

• 영토 계획의 승인된 문서.
• 영토 계획 프로젝트.
• 토지 측량 문서.
• 특별히 보호되는 자연 지역에 대한 규정.
• 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역.
• 나라 일반적인 사용그리고 공통 영역, 빨간 선.
• 국경의 위치 토지 플롯.
• 건물, 구조물의 위치. 주 프로그램에서 제공하는 배치 포함 러시아 연방, 러시아 연방 주제의 국가 프로그램, 대상 투자 프로그램, 진행 중인 건설.

목록은 매우 인상적이지만 보이는 것처럼 무섭지는 않습니다.

목표가 개별 주택 건설을 위한 플롯, 정착지, 정원 가꾸기 또는 소작농의 경계 내에서 개인 가계 플롯을 얻는 것이라면 토지 사용 및 정착지 개발 규칙부터 시작하십시오.

각 정착촌에는 토지 사용 및 개발에 대한 자체 규칙이 있어야 합니다.

사이트에서 지방 행정부이 규칙은 게시되어야 합니다.

어떤 이유로 사이트에 규칙이 없으면 공무원 사무실을 노크해야합니다. 그리고 법규 위반 사항을 정중하게 신고하십시오. 위반 시 필연적으로 검찰 대응 조치로 이어진다는 점도 잊지 마시기 바랍니다.

규칙의 부록으로 영토 및/또는 기능적 구역의 지도를 찾을 수 있습니다.

지도에는 특별한 조건이 있는 구역이 표시됩니다. 특별 보호 구역, 공용 구역 및 기타 계획 구역도 있습니다.

이 구역과 영토에서 계획을 위한 부지를 형성할 필요는 없습니다. 그렇지 않으면 토지 계획 계획의 승인이 거부로 인해 가려질 것입니다.

이러한 영역을 다루는 것은 어렵지 않습니다. 서로 다른 색상으로 구별되므로 명확하게 구분할 수 있습니다.

정착촌의 지리적 구조를 알면 제한 구역이 어디에 있는지 이해하는 것으로 충분합니다.

그런 다음 토지 사용 및 개발 규칙을 연구하여 구역이 지도에 어떻게 표시되는지 알아 보십시오. 예를 들어 목표가 집을 짓기 위한 구획을 얻는 것이라면 개별 주택 건설이 허용됩니다.

일반적으로 개별 주택 개발 구역은 Zh-1, Zh-2 또는 Zh-3 기호로 표시됩니다. 그러나 다른 명칭이 있을 수 있으므로 토지 사용 및 개발 규칙을 읽는 것을 소홀히 하지 마십시오.

이 구역에서는 아래에서 고려할 다른 거부 사유가 없는 경우 토지 계획 위치 계획을 구성할 수 있습니다.

토지 계획 계획의 승인을 위해서는 다음 데이터를 표시하십시오.

• 토지 구획의 레이아웃에 따라 형성된 토지 구획의 조건부 번호;
• 토지 계획에 따라 형성된 토지 계획의 설계 영역;
• 주 부동산 지적 유지에 사용되는 좌표계에서 형성된 토지 플롯 경계의 특징 점 좌표 목록;
• 형성 중인 토지 또는 토지 구획의 경계 이미지, 원래 토지 구획을 포함하는 등록된 구획의 경계 이미지, 비문(토지 구획의 지적 번호, 형성된 구획의 조건부 번호, 지적번호지적 분기, 좌표계), 관습이미지(이하 그래픽 정보라고 함)를 준비하는 데 사용됩니다.
• 토지 배치 승인에 관한 정보 : 토지 배치가 승인 된 기관의 결정에 의해 승인 된 경우 토지 배치 승인에 관한 문서 유형의 이름 (순서, 결의, 결정 등), 권한있는 기관의 이름, 날짜, 토지의 계획 위치 승인에 관한 문서 번호;
• 계획이 승인 된 기관 간의 합의에 의해 승인 된 경우 토지 계획 (계약)의 레이아웃 승인에 대한 문서 유형의 이름, 승인 된 기관의 이름, 날짜 (들), 번호 (들) 토지 계획의 재분배에 관한 합의가 표시됩니다.

이 자료를 준비하면서 간단한 사실을 깨달았습니다.

텍스트가 목록의 각 항목을 자세히 설명하면 읽는 동안 잠이 들 것입니다.

지루한 텍스트를 읽지 않고 비디오를 보면서 구성표에 있어야 할 내용과 몇 분 안에 수행하는 방법을 이해할 수 있습니다.

Land Plot Scheme에 표시되어야 하는 몇 가지 사항을 간략하게 설명하겠습니다.

형성된 토지 플롯의 조건부 번호입니다.

계획에 그리는 로트 번호는 두 부분으로 구성됩니다.

• 사이트가 위치 할 지적 분기 번호,
• 두 개의 대문자 - ZU는 구의 약어입니다.

지적 분기의 숫자와 기억의 문자 사이에 콜론을 넣으십시오.

예는 50:23:0030106:ZU입니다.

토지 계획의 설계 영역.

토지 플롯의 면적은 프로그램에 의해 자동으로 계산됩니다.

다이어그램 작성 프로그램의 무료 버전을 사용하는 방법은 에 나와 있습니다.

플롯 영역은 에이커가 아닌 제곱미터로 표시됩니다.

특징점의 좌표와 토지 구획의 경계 목록입니다.

사이트의 점과 경계의 좌표를 결정하려면 프로그램에서 몇 번의 클릭만으로 충분합니다.

선택한 영토에서 선택한 토지의 둘레를 여러 번 클릭하면 프로그램이 각 점의 좌표를 제공하고 플롯의 경계를 그립니다.

그런 다음 좌표 값을 스키마 템플릿으로 전송합니다.

지침은 모든 요구 사항을 충족하도록 점의 좌표 값을 다이어그램으로 전송하는 방법을 보여줍니다.

포인트 좌표 값은 정수로 반올림할 필요가 없습니다.

값은 프로그램에서 제공하는 100분의 1 정확도로 지정됩니다.

중간 결과를 요약해 보겠습니다.

Scheme의 불일치로 인해 거부되지 않기 위해 확립된 요구사항편리한:

• 또는 2014 년 11 월 27 일자 N 762 일자 러시아 경제 개발부 명령을 철저히 연구하십시오.
• 또는 토지 계획 배치 계획을 작성하기 위해 입증된 지침을 사용하십시오.

세 번째 옵션이 있습니다. 지적 엔지니어에게 계획 생산을 주문하는 것입니다.

사전 승인을 위해 사이트 레이아웃에 어떤 요구 사항이 부과되는지 알고 높은 가격을 낮추지 않는 것이 중요합니다.

2. 위치가 완전히 또는 부분적으로 일치하는 경우 토지 계획 계획의 승인이 이루어지지 않습니다.

경계가 이전에 합의된 지역과 일치하지 않으면 토지 계획의 승인이 위험에 처하게 됩니다.

계획을 승인하여 음모를 얻는 것이 왜 그렇게 매력적입니까?

계획이 승인되고 토지 계획 제공에 대한 예비 승인에 대한 결정이 내려지면 2 년 이내에 입찰하지 않고 토지를받을 권리가 발생합니다. RF LC 11.10조 15항을 참조하십시오.

다시 말해, 승인된 계획은 설문조사 후 입찰 없이 그것을 받을 권리가 있는 귀하를 위해 플롯을 보유합니다.

이전에 승인 된 계획에 따라 사이트에 대한 지정된 권리는 현재 고려중인 거부의 근거입니다.

지루한 법적 공식을 버리면 의미는 다음과 같이 귀결됩니다.

완료된 계획이 다른 사람의 계획이 이전에 승인된 사이트 위치와 완전히 또는 부분적으로 일치하고 2년 기간이 아직 만료되지 않은 경우 새 계획의 승인이 거부됩니다.

간단히 말해서, 누군가가 더 일찍 일어나 "일반" 슬리퍼를 신었습니다.

경계의 일치로 인한 토지 계획 승인 거부를 피하는 방법은 무엇입니까?

우리나라에서 흔히 발생하는 것처럼 두 가지 현실이 동시에 존재합니다.

• 첫 번째 현실은 법률에 명시되어 있습니다(당연히 있어야 함).
• 두 번째 현실은 객관적으로 존재합니다(있는 그대로).

첫 번째 현실부터 시작합시다.

토지법 11.10조 20항에 따르면 토지 계획 승인 후 행정부는 5영업일 이내에 해당 계획과 결의안을 권리 등록 기관인 Rosreestr에 보내야 합니다.

계획에 포함된 토지에 대한 정보는 무제한의 사람들이 사용하도록 의도된 지적도에 표시되어야 합니다.

다시 말해, Rosreestr은 대중에게 표시해야 합니다. 지적도계획이 승인된 모든 구획의 경계.

이 시나리오에서 경계의 일치로 인한 실패를 피하는 것은 배를 포격하는 것만큼 쉬울 것입니다. 계획을 작성할 때 아직 형성되지 않았지만 계획이 적용되는 모든 점유 부지의 경계를 볼 수 있기 때문입니다. 승인됩니다.

정말 어때요?

두 번째 현실.

공개 지적도는 토지 구획의 배치가 승인된 구획을 표시하지 않습니다. 적어도 나는 아무것도 찾지 못했다.

내 생각에 이 불명예의 이유는 행정부가 승인된 계획을 Rosreestr에 보내지 않기 때문이 아닙니다. 그리고 Rosreestr이 이 문제에 대해 특별한 입장을 갖고 있다는 사실.

토지법의 요구 사항을 준수하지 않는 또 다른 관료적 책략을 배울 준비를 하십시오.

법학에 약간 정통하거나 규정의 계층 구조를 이해하는 사람은 누구나 법률(토지법)을 준수하지 않기 위해 연방 지적 상공 회의소에서 고안한 "변명"의 우아함을 이해할 것입니다.

교육부 소속 경제 발전연방 국가 재정 기관"연방 지적 회의소 연방 서비스국가 등록, 지적 및 지도 제작"은 2015년 4월 7일자 서한을 발행했습니다. N 10-0946-KL.

이 편지는 다음과 같이 기술합니다. 토지 계획에 따라 형성된 토지 계획의 조건부 번호와 계획을 승인한 결정의 세부 사항은 국정원장부동산 추가 정보로재산에 대해.

이 아이디어를 발전시키면서 관리들은 부동산에 대한 정보가 지적에 입력되고 지적 번호가 할당될 때까지 계획이 승인된 부지에 대한 정보를 국가 부동산 지적에 입력할 수 없다고 지적합니다.

다시 말해, 승인된 계획에 대한 정보는 지적에 포함되지 않으므로 사이트가 등록될 때까지 공개 지적도에 표시되지 않습니다.

그러나 고슴도치조차도 사이트가 지적 등록부에 올려지면 계획에서 정보를 입력 할 필요가 없다는 것을 이해합니다. 사이트가 이미 지도에 빨간색 테두리가 있는 속성으로 표시되어 있기 때문입니다.

감정가와 전문가는 주 부동산 지적이 별도의 연방으로 반대할 수 있습니다. 정보 자원, 더 이상 존재하지 않다.

예, 2016년부터

부동산 지적은 부동산의 통합 주 등록부에 대한 권리 등록부와 병합됩니다.

그러나 이 협회는 그림을 바꾸지 않았습니다.

공개 지적도에는 승인 된 계획의 정보가 없었습니다.

메모.

섹션의 공개 지적도에서 추가 정보옵션이 있습니다 토지 계획의 위치 계획.

PKK 개발자의 의도를 올바르게 이해했다면 이 옵션을 선택하면 플롯의 경계가 지도에 파란색으로 표시되어야 합니다. 이 사이트에 대한 계획이 승인되었습니다.

그러나 나 자신이 승인된 계획을 받은 섹션과 관련된 것을 포함하여 수많은 검사에서 승인된 계획에 따른 섹션의 테두리가 파란색이나 다른 색상으로 표시되지 않는 것으로 나타났습니다.

귀하의 상황에서 승인 된 계획에 따라 PKK에서 플롯의 등고선을 찾을 수 있다면 의견에서 찾은 내용을 공유하십시오.

나는 사이트의 수백 명의 독자뿐만 아니라 매우 감사 할 것입니다.

비디오에서는 계획이 승인된 지역에 표시되는 내용을 보여주었습니다.

이런 식으로,높은 확률로 PKK에 정보를 표시하는 기존 시스템을 사용하면 선택한 영역이 이전에 승인된 계획에 따라 점유되어 있는지 여부를 결정할 수 없습니다.

이 문제에서는 거의 맹목적으로 행동해야 할 것입니다.

그러나 모든 것이 그렇게 나쁜 것은 아닙니다.

제가 보여드린 영상에서

사이트가 다른 사람의 계획에 의해 점유되거나 무료인지 확인하는 3가지 방법.

1 부.

2 부.

비디오에 표시된 방법은 다른 사람의 계획이 점유하고 있는 모든 영역을 100% 탐지한다고 보장할 수 없습니다.

당신이 그를 결코 찾을 수 없는 방식으로 계획을 보내거나 통지를 게시하지 않을 공무원이 항상 있을 것이기 때문입니다.

그러나 일부 승인된 계획은 거부될 영역에 시간을 낭비하지 않고 계산할 수 있습니다.

3. 형성된 플롯에 대한 요구 사항을 위반하면 토지 플롯 계획의 승인을 불신합니다.

형성 및 변경된 토지 계획에 대한 요구 사항은 토지법 11.9조에 명시되어 있습니다.

기사는 짧고 단 7개의 단락으로 구성되어 있습니다.

이러한 항목 중 일부는 가변 토지 플롯과 관련이 있습니다.

따라서 자유 토지에 대한 계획을 세우기 위해 초기 영수증지역은 적용되지 않습니다.

개별 주택 건설 계획을 작성하는 예에 대한 거부 근거를 고려하십시오.

첫 번째 요구 사항.

토지 제한을 존중하십시오.

토지 구획의 최대 크기는 2가지입니다.

• 대지 면적이 허용되지 않는 최대 크기;
• 플롯을 형성할 수 없는 최소 크기입니다.

토지 구획의 제한 크기는 어디에서 확인할 수 있습니까?

도시 계획 규정에는 토지 구획의 최대 크기가 포함되어 있습니다.

무섭게 들리지만 실제로는 아주 간단합니다.

도시 계획 규정은 토지 이용 및 개발 규정의 일부입니다.

계획 승인을 거부하는 첫 번째 이유를 고려할 때 이미 말한 규칙을 찾을 수있는 곳.

규칙을 얼핏 보면 토지 플롯의 최대 크기가 표시된 단편을 찾을 수 있습니다.

그림은 규칙의 일부를 보여줍니다.

표는 모든 토지 플롯의 최대 크기를 보여줍니다. 영토.

개별 주택 건설을 제공하는 Zh-1 구역의 경우 다음 제한 크기가 설정됩니다.

• 면적의 최소 크기는 600제곱미터입니다.
• 최대 플롯 크기는 2000 sq.m입니다.

이런 식으로, 주어진 정착촌에 대해 6 ~ 20 에이커의 플롯 면적을 가진 개별 주택 건설 계획을 세울 수 있습니다.

간단히 말해서 거부되지 않으려면 지정된 값 내에서 사이트 면적으로 다이어그램을 작성해야합니다.

메모.

도시 계획 규정이 적용되지 않거나 설정되지 않은 지역이 있습니다.

다음과 같은 영역이 많이 있습니다.

• 산림 토지,
• 지표수로 덮인 지역
• 주식 토지,
• 특별히 보호된 자연 지역의 토지,
• 다른.

일반적으로 이러한 지역에서는 개별 주택 건설이 허용되지 않습니다.

따라서 이러한 사례는 거의 관심이 없습니다.

그럼에도 불구하고 도시계획 규정이 적용되지 않는 지역의 경우 별도의 법률에 따라 최대 대지 면적이 정해져 있음을 알아야 합니다.

두 번째 요구 사항.

다이어그램의 사이트 경계는 지방 자치 단체 및 / 또는 정착지의 경계를 넘지 않아야합니다.

이 요구 사항을 준수하는 것은 쉽습니다.

대지 계획을 구성하는 지적 분기의 경계를 넘어서는 등반하지 않는 것으로 충분합니다.

지적 분기의 경계는 지방 자치 단체 및 / 또는 정착지의 경계를 넘을 수 없기 때문입니다.

다시 말해, 지적 분기의 경계를 넘지 않는 규칙을 준수하면서 동시에 시정촌 및 / 또는 정착지의 경계를 넘을 수 없다는 요구 사항을 충족합니다.

계획서 작성 프로그램에서는 지적 분기의 경계가 굵은 선으로 강조 표시되어 실수하기 어렵습니다.

독점적으로 지적 분기 내부의 다이어그램에서 플롯의 경계를 형성하면 모든 것이 순서대로 진행됩니다.

영토, 임업, 산림 공원의 경계를 넘지 마십시오.

실제로 이 요구 사항은 우리가 고려한 이전 요구 사항과 매우 유사합니다.

개별 주택 건설을위한 플롯을 얻을 때 영토 경계를 넘을 수 없다는 점에 특히주의해야합니다.

개별 주택 건설이 허용되는 구역에는 경계가 명확하기 때문입니다.

개별 주택 건설을위한 영토 구역의 경계를 결정하는 방법은 무엇입니까?

경계를 아는 것은 매우 쉽습니다.

구역 지도를 볼 필요가 있습니다.

일반적으로 지도는 토지 사용 및 개발 규칙의 부록입니다.

스크린샷에서 지도의 일부 지방 자치체아나파.

지도에 표시된 영토 영역은 색상이 다르며 각각의 경계가 있습니다.

주택 개발 지역은 노란색으로 강조 표시됩니다.

부지의 위치를 ​​선택할 때 부지의 경계가 영토 영역의 경계를 가로 지르는 것을 허용하는 것은 불가능합니다.

이 요구 사항을 따르고 세 번째 이유로 거부되지 않도록 하십시오.

4. 계획이 승인된 영토 계획 프로젝트, 토지 관리 문서 및 특별 보호 자연 지역에 대한 규정을 준수하지 않습니다.

승인된 부지 계획 프로젝트 및 모든 규정, 공개 문서입니다. 계획 초안은 행정부 웹 사이트에 게시됩니다.

승인된 프로젝트는 도면, 지도 및 설명으로 구성됩니다.

왜 사이트 플랜이 필요합니까?

계획 프로젝트는 레드 라인과 자본 건설 프로젝트의 배치를 결정합니다.

또한, 기획사업은 문화유산 지역의 경계를 설정한다.

계획 프로젝트는 특별한 사용 조건 및 기타 매개 변수가있는 구역 경계 계획을 고려합니다.

개별 주택 건설을위한 플롯을 얻기위한 계획을 준비 중이고 선택한 사이트가 정착지의 비즈니스 및 공공 센터와 가깝다면 차도, 최소한 빨간색 선을 넘지 않도록 레이아웃 프로젝트를 연구하는 것이 좋습니다.

작은 정착전혀 계획이 없을 수 있습니다.

계획 프로젝트가 없으면 다이어그램을 작성할 때 위반이 제외됩니다.

토지이용서류란?

정의부터 시작하겠습니다. 토지 관리란 무엇입니까?

토지관리는 이벤트토지 상태 연구, 토지의 합리적인 사용 및 보호 계획 및 구성, 위치 설명 및 (또는) 토지 관리 대상의 경계 설정, 농업 생산을 위한 토지의 합리적인 사용 구성 등

토지 관리에 대한 완전한 정의는 2001년 6월 18일자 N 78-FZ의 "토지 관리에 관한" 법률 1조를 참조하십시오.

토지 관리는 사건, 즉 당국의 조치라는 정의에서 비롯됩니다.

토지 관리 문서 - 토지 관리의 결과로 얻은 문서입니다.

다시 말해, 토지 관리 문서는 위의 활동의 결과로 얻은 모든 권한 문서입니다.

토지 관리 문서의 예를 제공합니다.

토지 관리 문서의 종류.

• 러시아 연방 구성 기관의 영토에 대한 토지 관리 계획.
• 러시아 연방 영토의 토지 관리에 대한 일반 계획.
• 지방 자치 단체의 토지 관리 계획.
• 토지 사용 및 보호 계획.
• 토지 관리 대상의 지도(계획).
• 농장 토지 관리 프로젝트.
• 토양 재료, 지리 식물 및 기타 조사 및 조사, 토지 품질 평가, 토지 인벤토리.
• 농지의 개선, 새로운 토지의 개발, 교란된 토지의 매립, 침식, 진흙 흐름, 홍수, 침수, 2차 염수화, 건조, 다짐, 산업 및 소비자 폐기물에 의한 오염, 방사성 및 방사성 물질로부터 토지 보호 화학, 감염 및 기타 부정적인 영향.
• 국가 및 토지 사용에 대한 주제별 지도 및 지도.

위의 목록이 열려 있습니다.

지방 및 지역 당국은 자체 유형의 토지 관리 문서를 도입할 수 있습니다.

토지 관리 문서의 요구 사항을 위반하지 않는 방법은 무엇입니까?

우선, 원칙적으로 토지 관리 문서가 정착촌에서 시행되고 있는지 알아보십시오.

나는 개별 주택 건설을 위한 토지를 얻기 위해 사례를 사용합니다.

토지 관리 문서를 찾는 방법은 무엇입니까?

관리 웹사이트에서 "사이트 검색" 필드를 찾아 문서 유형을 하나씩 입력합니다.

예를 들어:토지 관리 계획; 토지 관리 시설 지도; 토양 조사 자료 등

사이트에 검색이 없으면 검색 엔진에 문서 이름을 입력하고 결제 이름을 추가합니다.

그런 다음 발견된 문서를 검토하여 사이트를 매핑하려는 영역과 해당 문서가 어떤 관련이 있는지 확인합니다.

메모.

토양 재료, 지리식물학 및 기타 조사와 토지 품질 평가는 올바른 부지 선택을 하는 데 도움이 될 것입니다.

따라서 행정부 웹사이트에서 토지 관리 문서를 확인하는 데 반나절을 보내는 것은 양질의 토양을 가진 부지를 선택하기 위해 지불하는 큰 비용이 아닙니다.

특별히 보호되는 자연 지역에 대한 규정.

특별히 보호되는 자연 지역은 특별한 환경, 과학, 문화, 미학, 레크리에이션 및 건강 가치를 지닌 자연 복합 단지와 물체가 위치한 육지, 수면 및 그 위의 공역 영역입니다.

특별 보호된 자연 지역은 당국의 결정에 의해 철회됩니다. 국가 권력전적으로 또는 부분적으로 경제적 사용.

이 영토에는 특별 보호 체제가 수립됩니다.

공무원이 두뇌와 친구가 되는 지방행정 현장에는 토지 문제에 관한 특설 코너가 있다.

이 섹션에서는 원칙적으로 토지 사용 및 개발 규칙, 특별 보호 규정 자연 지역, 영토의 계획 프로젝트, 토지 관리 및 기타 문서.

이 문서를 대충 읽으면 문서가 플롯을 얻으려는 영역과 어떻게 관련되어 있는지 결정할 수 있습니다.

제한 사실을 설정하지 않은 경우 우선 토지 사용 및 개발 규칙을 준수하여 안전하게 계획을 세울 수 있습니다.

5. 토지 측량 100% 프로젝트는 토지 계획의 승인을 제외합니다.

개별 영역의 경우 지방 당국토지 조사 프로젝트를 승인할 수 있습니다.

행정부만이 승인된 토지 측량 프로젝트로 영토에 플롯을 형성합니다.

이것에서 결론이 나옵니다.

지적 분기에 측량 프로젝트가 있으면 다른 분기의 플롯을 찾고 있습니다.

토지 계획의 승인이 중단될 것이기 때문입니다.

행정부는 승인된 토지 측량 프로젝트로 지적 블록에서 동일한 크기의 구획을 자릅니다. 일반적으로 플롯은 경매에서 제시하기 위해 잘립니다.

블록으로 구성된 플롯은 공개 지적도에서 명확하게 볼 수 있습니다. 이러한 블록에서는 거의 모든 영역의 모양과 크기가 동일합니다.

PKK에서 이러한 블록을 보면 토지 측량 프로젝트가 해당 지역에서 운영되고 있다고 가정할 수 있습니다.

승인된 설문조사 프로젝트가 있는지 확인하는 방법은 무엇입니까?

한 가지 방법은 다음과 같습니다.

필수 검색 엔진지적 분기의 번호를 인쇄하십시오.

지도를 그리려는 분기의 번호를 다이얼합니다.

검색결과에서 승인된 설문조사 프로젝트에 대한 언급이 있는지 확인해야 합니다.

관리 웹사이트에서 동일한 검색을 수행하는 것이 바람직합니다.

측량사업 승인에 대한 언급이 없으면 측량사업이 없을 가능성이 높다.

그러나 인터넷은 100% 보장을 하지 않는다는 것을 이해해야 합니다.

낙관적인 상황은 다음과 같다.

인터넷에는 조사 프로젝트에 대한 언급이 없습니다.

관리 현장과 PKK에서 지적 분기에는 아름답게 절단 된 섹션 블록이 포함되어 있지 않습니다.

그림이 이러하면 사이트의 다이어그램을 만들 수 있습니다.

우리는 토지 계획의 승인을 거부하는 5가지 이유를 고려했습니다.

질문이 있는 경우: 댓글로 질문하세요.

기성품 비디오를 사용하여 사이트를 매핑하십시오. 사전 승인을 받으면 입찰 없이 토지를 얻을 수 있는 기회가 생기기 때문입니다.

나는 당신에게 좋은 삶과 성공적인 토지 취득을 기원합니다.

영토의 지적 계획에 대한 토지 계획 또는 토지 계획의 승인을위한 신청서 제출 절차 및 방법 승인시, 다음 위치에있는 토지 계획 판매를위한 경매 개최 신청 ...

러시아 연방 경제 개발부

주문하다

영토의 지적 계획에 대한 토지 계획 또는 토지 계획의 승인을위한 신청서 제출 절차 및 방법 승인시, 주에 위치한 토지 계획의 판매를위한 경매 개최 신청서 또는 시립 재산, 또는 주 또는 지방 재산이 소유한 부지에 대한 임대 계약을 체결할 수 있는 권리에 대한 경매, 주 또는 지방 재산이 소유한 부지 제공에 대한 예비 승인 신청서, 토지 제공 신청서 주 또는 지방 자치 단체 소유의 구획, 토지 재분배 신청서 및 (또는) 주 또는 지방 자치 단체 소유의 토지 구획, 사유재산, 의 형태로 전자 문서정보 통신 네트워크 "인터넷"사용 및 형식 요구 사항

러시아 연방 토지법 제39.11조 5항, 39.14조 2항 및 39.29조 6항에 따라 (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2001, No. 44, Art. 4147; 2003, No. 2700, 2004, 27, 2711, N 41, 3993, N 52, 5276, 2005, N 1, 15, 17조, N 10, 763조, N 30, 17조 ; 17, 1782조, 23, 2380조, 27, 2880, 2881조, 31, 3453조, 43, 52조, 5498조, 2007, N 1, 항목 23, 24, N 10, 항목 1148, N 21, 항목 2455, N 26, 항목 3075, N 31, 항목 4009, N 45, 항목 .5417, N 46, 항목 5553, 2008, N 20 , 2251, 2253조, N 29, 3418조, N 30, 3597, 3616조, N 52, 19조, N 11, 항목 1261, N 29, 항목 3582, 3601, N 3735, 항목 N 52, 항목 6416, 6419, 6441, 2010, N 30, 항목 3998, 2011, N 1, st.47, 54, N 13, st.1688, N 15, st.2029, N 3531 ; N 27, st.3880, N 29, st.4284, N 30, st.4562, 4563 4567, 4590, 4594, 4605; 48, 6732, 49, 70427 50, 7343, 7359, 7365, 7366, 51, 7366조 여덟; 2012, N 26, 3446조; N 31, 4322조; N 53, 7643조; 2013, N 9, 873조; N 14, 1663조; N 23, 2881조; N 27, 3440, 3477조; N 30, 4080조; N 52, 6961, 6971, 6976, 7011조; 2014, N 26, 3377조; N 30, 4218, 4225, 4235조; N 43, 5799조; 공식 인터넷 포털 법률 정보 pravo.gov.ru, 2014년 12월 29일) 및 6월 러시아 연방 정부령으로 승인된 러시아 경제 개발부 규정의 5.2.25_2, 5.2.25_3 및 5.2.25_4 단락 2008년 5월 5일 N 437(러시아 연방 수집 법률, 2008, N 24, 항목 2867, N 46, 항목 5337, 2009, N 3, 항목 378, N 18, 항목 2257, N 19, 항목 2344, N 항목 3052, N 26, 항목 3190, N 38, 항목 4500, N 41, 항목 4777, N 46, 항목 5488, 2010, N 5, 항목 532, N 9, 항목 960, N 10, 항목 1085, N 19 항목 .2324, N 21, 항목 2602, N 26, 항목 3350, N 40, 항목 5068, N 41, 항목 5240, N 45, 항목 5860, N 52, 항목 7104, 2011, N 9, 1251, N 항목 1640, N 14, 항목 1935, N 15, 항목 2131, N 17, 항목 2411, 2424, N 32, 항목 4834, N 36, 항목 5149, 5151, 39, 항목 5485, 항목 6073, 항목 N 46, 항목 6527, 2012, N 1, 항목 170, 177, N 13, 항목 1531, N 19, 항목 2436, 2444, N 27 3745, 3766, N 37, 항목 5001, N 5 284, 항목 , 항목 7236, N 52, 항목 7491, N 53, 항목 7943, 2013, N 5, 항목 391, N 14, 항목 1705, N 33, 항목 4386, N 36, 항목 4578, N 45, 항목 5822 , 와 함께 v.6120; N 50, 6606조; N 52, 7217조; 2014, N 6, 584조; N 15, 1750조; N 16, 1900년; N 21, 2712조; N 37, 4954조; N 40, 5426조; N 42, 5757조; N 44, 6072조; N 48, 6871조; N 49, 6957조; N 50, 7100, 7123조; N 51, 7446조; 법률 정보의 공식 인터넷 포털 pravo.gov.ru, 2014년 12월 22일),

나는 주문한다:

1. 영토의 지적 계획에 대한 토지 계획 또는 토지 계획 승인 신청서 제출 절차 및 방법을 승인합니다. 주 또는 시립 소유의 토지 계획에 대한 임대 계약을 체결할 수 있는 권리, 주 또는 시 소유의 토지 계획 제공에 대한 예비 승인, 주 또는 시 소유의 토지 계획 제공 , 정보 및 통신 네트워크 "인터넷"을 사용하는 전자 문서 형태의 주 또는 지방 자치 단체 소유의 토지 및 (또는) 토지 및 개인 소유의 토지 재분배에 대한 응용 프로그램 및 요구 사항 그들의 형식을 위해.

장관
A.V. 울리카예프

등기
법무부에서
러시아 연방

등록 N 36232

영토의 지적 계획에 대한 토지 계획 또는 토지 계획 승인 신청서 제출 절차 및 방법 주 또는 지방 자치 단체 소유의 토지 계획에 대한 임대 계약을 체결할 권리 주 또는 지방 자치 단체의 토지 계획 제공에 대한 예비 승인 시 주 또는 지방 자치 단체의 토지 계획 제공 정보 및 통신 네트워크 "인터넷"을 사용하는 전자 문서 형태의 개인 소유 토지 및 (또는) 토지 및 (또는) 토지 재분배 신청서 및 개인 소유 토지 형식에 대한 요구 사항

I. 일반 조항

1. 이 절차는 다음을 정의합니다.

의뢰 순서와 방법 권한 있는 기관러시아 연방 토지법(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2001, No. 44, Art. 4147; 20 27, 2700, 2004, 27, st.2711, N 41, st.3993, N 52, st.5276, 2005, N 1, st.15, 17, N 10, st.763, N 30, st.3122, 3128, 2006, N 1, Article 17, N 17, Article 1782, N 23, Article 2380, N 27, Article 2880, 2881, N 31, Article 3453, N 413, Article 4 50, Article 5279, 5282, N 52, 항목 5498, 2007, N 1, 항목 23, 24, N 10, 항목 1148, N 21, 항목 2455, N 26, 항목 3075, N 31, 항목 4509 5417, N 46, 5553조, 2008, N 20, 2251, 2253조, N 29, 3418조, N 30, 19조, N 11, 1261조, N 29, 3512, 36조 N 30, 3735조, N 52, 6416, 6419, 6441조, 2010, N 30, 3998조, 2011, N 1, 47, 54조, 13, 1688조, 15호, 2029, 25, 3531, 27, 3880, 29, 4284, 30, 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605, 48, 6732조, 49조, 7027, 7043조, 50조, 7343, 7359, 7365, 7366조, N 51, 7446, 7448조; 2012, N 26, 3446조; N 31, 4322조; N 53, 7643조; 2013, N 9, 873조; N 14, 1663조; N 23, 2881조; N 27, 3440, 3477조; N 30, 4080조; N 52, 6961, 6971, 6976, 7011조; 2014, N 26, 3377조; N 30, 4218, 4225, 4235조; N 43, 5799조; 법률 정보의 공식 인터넷 포털 pravo.gov.ru, 2014년 12월 29일)(이하 응용 프로그램이라고 함), 인터넷 정보 및 전기 통신망(이하 인터넷이라고 함)을 포함한 공공 정보 및 통신 네트워크(이하 인터넷이라고 함) 사용 연방 주 정보 시스템"단일 국가 포털 및 시립 서비스(기능)"(이하 - 단일 포털) 및 주 및 시립 서비스의 지역 포털(이하 로컬 포털이라고 함), 또는 기타 기술적 수단연락;

단일 포털 및 로컬 포털 또는 기타 기술 통신 수단을 포함하여 인터넷을 포함한 공공 정보 및 통신 네트워크를 사용하여 제공되는 응용 프로그램 및 첨부 문서의 형식에 대한 요구 사항.

Ⅱ. 단일 포털 및 로컬 포털을 포함하는 인터넷을 포함한 공공 정보 및 전기 통신망 또는 기타 기술 통신 수단을 사용하여 승인된 기관에 신청서를 보내는 절차 및 방법

2. 전자 문서 형태의 신청서는 신청자의 선택에 따라 신청서에 제공된 결정을 내리기 위해 러시아 연방 법률에 따라 권한이 부여된 기관(이하 권한 있는 기관)에 제출됩니다. :

인터넷을 통해 공인 기관의 공식 웹 사이트 (이하 공식 웹 사이트라고 함)에 게시 된 요청 양식을 작성하여 보내는 것을 포함하여 개인 영역단일 포털 또는 로컬 포털;

전자 문서를 공식 전자 메일로 권한 있는 기관에 전송(이하 에 의한 제출이라고 함) 이메일).

3. 신청서는 승인된 기관이 신청서를 검토한 결과를 제시하는 다음 방법 중 하나를 표시해야 합니다.

~처럼 종이 문서, 신청자가 직접 수령

승인 된 기관이 우편으로 신청자에게 보내는 종이 문서 형태;

공식 웹사이트에 게시된 전자 문서 형태로, 권한 있는 기관이 이메일을 통해 신청자에게 링크를 전송합니다.

전자 문서의 형태로 승인된 기관이 이메일을 통해 신청자에게 발송합니다.

4. 이 절차의 3항에 명시된 방법에 추가하여, 신청서는 승인된 기관이 신청서를 검토한 결과를 종이 문서 형태로 제공하는 방법을 명시해야 하며, 신청자는 개인적 이의 제기 시 직접 수령합니다. , 또는 검토 결과가 다음과 같은 경우 승인된 기관이 우편으로 신청자에게 발송합니다.

토지 계획 승인에 대한 결정;

토지 계획 제공의 예비 승인에 대한 결정;

구매 및 판매 계약, 토지 계획에 대한 임대 계약, 계약의 공인 기관 서명 무료 사용토지 계획, 재분배 계약.

5. 전자문서 형태의 신청서는 신청인의 선택에 따라 서명됩니다(신청자가 개인인 경우).

신청자의 전자 서명(신청자의 대리인)

신청자(신청자의 대리인)의 강화된 적격 전자 서명.

6. 대리 신청 법인전자 서명 또는 향상된 적격 전자 서명으로 신청자의 선택에 의해 인증됨(신청자가 법인인 경우):

위임장 없이 법인을 대리하는 사람

러시아 연방 법률에 따라 발행된 위임장에 근거하여 행동하는 법인의 대표자.

7. 신청서를 제출할 때 러시아 연방 토지법에 따라 신청자가 제출한 문서가 첨부됩니다.

신청자는 2010 년 7 월 27 일 연방법 1 조 1 부 "주 및 시립 서비스 제공 조직"에 따라 신청서와 함께 문서를 독립적으로 제출할 권리가 있습니다. 러시아 연방 수집 법률, 2010, N 31, Art. 4179, 2011, N 15, 항목 2038, N 27, 항목 3873, 3880, N 29, 항목 4291, N 30, 항목 4587, N 499, 항목 2012, N 31, 항목 4322, 2013, N 14, 항목 1651, N 27, 항목 3477, 3480, N 30, 항목 4084, N 51, 항목 6679, N 52, 항목 6952, 70961, N , 항목 3366, N 30, 4264조, 법적 정보의 공식 인터넷 포털 pravo.gov.ru, 12/31/2014)이 권한 있는 기관에서 요청합니다.

8. 신청서에는 해당 문서의 전자 이미지 형태로 된 신청자의 신원 증명서(신청자의 대리인이 신청서를 제출한 경우 신청자의 대리인의 신원)의 사본이 첨부되어야 합니다.

단일 포털 또는 로컬 포털의 개인 계정을 통해 신청서를 전송하여 신청서를 제출한 경우, 그리고 신청서에 향상된 자격을 갖춘 전자 서명으로 서명한 경우 이 단락에 지정된 문서를 제출할 필요가 없습니다.

위임장에 근거하여 행동하는 신청인의 대리인이 신청서를 제출하는 경우 해당 문서의 전자 이미지 형태로 된 위임장도 신청서에 첨부됩니다.

9. 승인된 기관이 신청서 및 첨부된 문서의 접수를 확인함으로서 신청자에게 다음 내용이 포함된 통지서를 발송합니다. 등록 번호신청서, 해당 신청서의 권한 있는 기관이 접수한 날짜 및 이에 첨부된 문서, 전자 문서 형식으로 제출된 파일 이름 목록, 볼륨 표시(이하 접수 통지라고 함) 응용 프로그램).

10. 신청서 접수 통지는 승인된 기관이 신청서를 접수한 다음 영업일까지 신청서에 명시된 방법으로 신청인이 발송해야 합니다.

11. 이 절차를 위반하여 제출된 신청서는 승인된 기관에서 고려하지 않습니다.

그러한 신청서를 제출한 날로부터 영업일 기준 5일 이내에 권한 있는 기관은 신청서에 명시된 신청자의 이메일 주소(있는 경우) 또는 신청서에 명시된 다른 방법으로 신청자에게 다음 사항을 나타내는 통지서를 보냅니다. 신청서를 제출해야 하는 요건 위반.

12. 샘플 양식의 진술 전자 양식공식 웹사이트에 권한 있는 기관이 배치하고 무료로 복사할 수 있습니다.

III. 단일 포털 및 로컬 포털을 포함한 인터넷을 포함한 공공 정보 및 전기 통신망 또는 기타 기술 통신 수단을 사용하여 제공되는 응용 프로그램 및 첨부 문서의 형식 요구 사항

13. 신청서 및 첨부 문서는 공식 웹 사이트에 게시 된 요청 양식을 작성하여 단일 포털 또는 로컬 포털을 통해 전송하여 전자 문서 형태로 승인 된 기관에 제출하고 XML 파일 형식으로 전송 형식(이하 XML 문서라고 함)으로 XML 스키마를 사용하여 생성되고 제시된 데이터의 읽기 및 제어를 제공합니다.

14. 신청서는 doc, docx, txt, xls, xlsx, rtf 형식의 파일 형식으로 승인된 기관에 제출됩니다. 진술이메일을 통해 전자 문서 형태로 제공됩니다.

15. 위임장을 포함하여 신청서에 첨부된 전자문서(문서의 전자 이미지)는 PDF, TIF 형식의 파일로 전송됩니다.

16. PDF, TIF 형식으로 제공되는 전자 문서(문서의 전자 이미지)의 품질은 문서의 텍스트를 완전히 읽고 문서의 세부 사항을 인식할 수 있어야 합니다.

17. 전자적 형태의 신청 심사 결과에 따라 수권기관이 제공하는 문서는 전자적 방법을 이용하여 사람이 인지할 수 있는 형태로 열람할 수 있어야 한다. 컴퓨터, 인터넷을 사용하지 않고 포함합니다.

18. XML 문서 생성에 사용되는 XML 스키마는 공식 웹사이트에 게시된 후 2개월 후에 발효되는 것으로 간주됩니다.

신청서 제출에 대한 요구 사항을 설정하는 규제 법적 행위를 변경할 때 권한 있는 기관은 XML 스키마의 형식을 변경하는 동시에 현재 버전 및 이전 버전에 대한 공개 액세스 가능성과 이전 버전 사용 가능성을 보장합니다. 변경(업데이트) 후 6개월 이내 .

19. 자금 전자 서명, 신청서 제출 시 사용되는 신청서 및 신청서에 첨부된 전자 문서는 러시아 연방 법률에 따라 인증되어야 합니다.

문서의 전자 텍스트
CJSC "Kodeks"에서 준비하고 다음에 대해 확인:
공식 인터넷 포털
법률 정보
www.pravo.gov.ru, 2015년 2월 27일,
N 0001201502270011

영토의 지적 계획에 대한 토지 계획 또는 토지 계획 승인을 위한 신청서 제출 절차 및 방법 승인 시, 국가 또는 시립 재산이 소유한 토지 계획 판매를 위한 경매 신청, 또는 주 또는 지방 자치 재산이 소유한 부지에 대한 임대 계약을 체결할 수 있는 권리에 대한 경매, 주 또는 지방 자치 단체 소유의 부지 제공에 대한 예비 승인 신청, 다음과 같은 부지 제공 신청 주 또는 시 소유이며, 주 또는 시 소유의 토지 및(또는) 토지 재분배 신청서, 인터넷 정보 및 통신 네트워크를 사용하는 전자 문서 형태의 개인 소유 토지, 형식에 대한 요구 사항

위치 계획의 승인을 위한 신청서를 유능하게 작성해야 할 필요성이 도입 이후에 특히 중요해졌습니다. 국가 프로그램토지의 지적 등록에.

프로젝트에 따르면 국가의 전체 영토는 고정된 국경과 특정 소속이 있는 구역으로 분할되어야 합니다.

지방 자치 단체에 질서 회복을 지시했다는 사실 외에도 토지 관계그들의 지역, 이 프로그램은 일반 시민들에게도 영향을 미쳤습니다. 이제 거래는 해당 할당으로 독점적으로 수행되며 경계는 지적 및 USRR에 고정됩니다.

공식 등록의 필요성에 대한 근거는 토지법의 규범입니다. 계획 승인 절차는 경제 개발부 명령 No. 7 및 No. 762에 설명되어 있습니다.

따라서 토지 계획 계획을 작성하고 집행 기관에서 승인하는 방법에 대한 지식은 매매, 임대, 기부 또는 상속 할당을 양도하려는 모든 사람에게 유용합니다. 또한 속성에 기존 플롯을 등록해야 하는 경우 구성표가 필요합니다.

대지가 통합지적계획에 반영되기 전에 토지 소유자는 여러 가지 준비 작업을 수행해야 합니다. 여기에는 토지 측량 및 토지 할당 레이아웃 승인이 포함됩니다. 문서:

• 종이에 사이트의 실제 위치를 반복합니다.
• 경계와 영역을 수정합니다.
• 일반 지적도의 번호에 따라 할당에 번호를 할당합니다.
• 토지 범주 및 허용된 사용에 대한 정보를 포함합니다.
• 사이트의 건물을 반영합니다.

이 법안은 시민이 독립적으로 문서를 준비하는 것을 허용합니다. 이를 위해서는 드로잉 프로그램을 소유하고 Rosreestr의 공공 자원에 액세스해야 합니다.

토지 계획 승인 신청서를 작성하는 방법은 무엇입니까?

실제로 지적 엔지니어는 토지 할당 계획을 설계하는 데 가장 자주 의존합니다.

문서를 작성할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.

• 현재 영토 지적 계획;
• 영토에 특별 보호 구역의 존재;
• 표시된 영역의 상태 및 사용 범주;
• 할당에 접하는 토지;
• 건물 위치 기준.

준비된 계획의 승인은 Rosreestr의 대표 사무소인 의무 의료 보험의 참조 경계 네트워크의 지방 자치 단체 및 지점에서 수행됩니다.

공식적으로 주의 연방 또는 지역 재산으로 등록된 토지를 처분할 권한이 있는 사람들입니다.

서비스를 받는 방법

배정계획 승인에 대한 허가는 방문, 대리인, 우편 또는 전자적 방법으로 신청할 수 있습니다. 연락 장소는 다음과 같습니다.

• 토지 관계를 담당하는 지방 자치 단체의 부서;
• 의무 의료 보험의 영토 부서;

V 전자 형식으로국가 서비스 포털을 통해 신청할 수 있습니다. 결정을 받으려면 신청서를 작성하고 일련의 문서를 제공해야 합니다.

토지 계획의 승인을 위한 신청서 작성 방법

이러한 응용 프로그램에는 특정 양식이 있습니다. 작성 순서:

1. 문서는 해당 주제의 토지 관리를 담당하는 부서장의 이름으로 작성됩니다. 예를 들어 토지 위원회 위원장 또는 재산 관계 책임자일 수 있습니다.
2. 신청인을 명시해야 합니다. 을위한 개인여권 정보와 성명을 제공하는 것으로 충분합니다. 법인은 회사 이름, 실제 및 법적 위치. 헤더의 끝에서 신청자는 필요한 경우 행정부 당국이 그에게 연락할 수 있도록 연락처 정보를 남깁니다.
3. 내용 섹션은 첨부된 계획의 승인 요청에 대해 설명합니다. 또한 해당 할당을 가능한 한 자세히 설명하는 것이 중요합니다. 설명 텍스트에는 다음이 포함됩니다. 사이트 위치; 그의 주소(있는 경우) 허용된 사용 유형; 선택한 개체의 영역; 그 위에있는 모든 건물; 할당이 생성된 목적; 부담이 있는지 여부.
4. 텍스트는 응용 프로그램에 첨부된 전체 문서 목록을 나타냅니다.
5. 문서는 편집 날짜와 신청자의 서명으로 끝납니다.

토지 계획의 승인을 위한 샘플 신청서는 Rosreestr 및 Gosuslug의 포털에 있습니다. MFC에서 조직의 전문가가 양식을 받는 데 도움을 줄 것입니다.

받는 사람 카테고리

서비스는 신청자 본인 및 대리인 모두에게 제공될 수 있습니다.

법은 서비스 수혜자를 여러 범주로 나눕니다. 여기에는 개인과 법인이 모두 포함됩니다.

• 토지를 실제로 소유하고 있는 소유자로서 할당이 제대로 등록되지 않고 일반 지적 계획에 포함되지 않은 소유자
• 제대로 등록되지 않은 토지에 지어진 부동산의 공식 소유자;
• 그들의 협회 또는 부서에 의한 토지 재분배의 결과로 형성된 플롯의 소유자;
• 지방 자치 단체 또는 주정부의 균형에있는 새로운 음모에 대한 신청자;
• 압류에 대한 법적 전제 조건이 설정된 소유자 또는 지방 정부.

위임장을 제시하면 신청자 본인과 대리인 모두에게 서비스를 제공할 수 있습니다.

서비스 비용

부지 계획 승인은 무료로. 다이어그램을 그리는 데 도움이 필요한 경우 지적 엔지니어, 그러면 서비스 비용을 지불하기 위해 5 ~ 20,000을 준비하는 것이 좋습니다. 작업 가격은 전문가가 다음을 필요로 하는지 여부에 따라 다릅니다.

• 지역으로 이동;
• 현장 측정을 수행합니다.
• 지형 조사 등을 하다

또한 작업이 수행되는 지역은 엔지니어의 가격 형성에 영향을 미칩니다.

고려 조건

집행 기관이 부지 계획을 승인하는 데 걸리는 시간은 산림 관리 부서의 승인을 받는 데 걸리는 시간에 크게 좌우됩니다.

법률에 따르면 문서 전송에 10일이 할당됩니다. 할당의 경계를 확인하기 위해 최대 45일이 제공됩니다. 이 기간 동안 산림 관계 부서의 직원은 새 사이트가 다음을 교차하는지 확인해야 합니다.

• 자연 보호 구역;
• 준비금;
• 삼림 공원;
• 토지 방어 및 보안 임업.

이러한 정렬 계획이 항상 필요한 것은 아닙니다. 그런 다음 결정 시간은 승인이 수행될 지역에 따라 다릅니다.

러시아 연방의 구성 기관에서 전문가는 계획을 채택하는 데 최대 5일이 주어집니다. 일부 지역에서는 기간이 훨씬 더 길어 최대 한 달에 이를 수 있습니다. 계산은 신청서가 제출된 순간부터 이루어집니다.

치료 결과

결정을 내리는 데 할당된 시간이 만료된 후 신청자는 긍정적 또는 부정적 답변을 받게 됩니다. 둘 다 서면으로 작성됩니다. 현장 계획을 승인할 때 수신된 응답에는 다음에 대한 합의된 데이터가 포함되어야 합니다.

• 할당 영역;
• 일반 지적 데이터베이스에서 할당된 플롯의 번호;
• 지적도에 할당 배치;
• 영토의 고정 경계;
• 카테고리 및 ;
• 할당에 존재하는 건물.

승인된 제도는 2년 동안 유효합니다.

서비스를 제공받는 이유 / 거절이유

법은 각 토지 소유자가 자신의 음모 계획을 승인하도록 의무화하지 않습니다.

법은 각 토지 소유자가 자신의 계획을 승인할 의무가 없습니다. 다음과 같은 경우 계획 승인을 신청해야 합니다.

• 소유자 소유의 토지가 지적 등록부에 등재되어 있지 않고 법적 거래가 있어야 합니다.
• 사이트 소유자는 기존 할당에 추가 영역을 "절단"하려고 합니다.
• 시민은 구매 당시 지적에 할당량이 기록되지 않은 반면 시립 재산의 쓰레기통에서 선택한 구획을 구매하려고 합니다.

그들은 단지 몇 가지 이유로 서비스를 거부할 권리가 있습니다. 가장 일반적인 것은 법적 기준을 고려하지 않는 계획을 작성하는 것입니다.

• 선택한 영역이 "외부" 경계를 넘습니다.
• 할당은 분기 조사 계획에서 이미 고려되었습니다.
• 사이트가 위치한 지역은 이미 지방 자치 단체에서 계획했습니다.
• 이 계획은 Rosreestr에 있는 토지 관리 문서와 충돌합니다.
• 토지 할당 조건 위반;
• 다이어그램을 작성하는 형식에 대한 불만이 있습니다.

대부분의 거부는 주에서 부지를 구입하려는 사람들을 위협합니다. 대부분의 경우 기존 할당에 추가 토지를 추가하려는 사람들이 거부하는 이유는 다음과 같습니다.

• 법률에 따라 지역이 제공 할 수있는 사이트 면적의 초과 또는 부족;
• 부지의 대부분이 위치한 거주지 / 시정촌의 경계를 넘어서는 할당 경계의 잘못된 결정;
• 토지 범주와 부지에 이미 존재하는 건물의 허용된 사용 사이의 불일치;
• 할당의 경계가 비합리적으로 정의됩니다.
• 지방 자치 단체에 대한 관심 목적으로 후속 판매 또는 사용을 위해 선택된 토지에 본격적인 토지 할당을 형성하려는 행정부의 욕구.

신청자의 의견에 따라 거부가 합법적이지 않은 경우 법에 따라 Rosreestr과 법원 모두에 결정에 항소할 수 있습니다.

선적 서류 비치

현장 계획을 승인하는 데 필요한 문서 목록은 시민이 서비스를 신청하게 된 동기에 따라 다릅니다. 이 조건 외에 다음이 제공되어야 합니다.

• 전달 요청이 포함된 명세서;
• 신청자의 개인 여권 및 사본;
• 입는 계획을 준비했습니다.

시민이 실제로 토지를 이미 소유하고 있거나 국경에 인접한 할당의 소유자인 경우 토지 소유의 합법성을 증명하는 문서를 제공해야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• USRR에서 추출;
• 주 등록부에 나열되지 않은 경우 음모를 얻는 근거 (판매, 기부, 상속, 임대 계약 등);
• 소유권 문서 및 그 사본(영장, 토지 할당 증명서 등).

대리인이 토지 승인에 관여하는 경우 그러한 활동을 수행하기 위해 위임장과 신원을 확인하는 문서가 필요합니다.

중요한! 신청을 수락한 후 전문가는 집행 기관그는 자신의 손에받은 모든 문서를 나타내는 영수증을 발행해야합니다.

따라서 다음과 같은 플롯을 정렬하기 위해:

• 경계를 정의하십시오.
• 법적 요구 사항을 충족하는 할당 계획을 작성하십시오.
• 필요한 문서를 수집합니다.
• 토지 계획의 승인을 위한 신청서 작성;
• 지적 데이터베이스에 새로 형성된 할당을 포함하기 위해 청원서를 제출하십시오.
• 집행 기관의 결정을 얻습니다.
• 거부하는 경우 오류를 수정하고 모든 단계를 다시 반복하거나 법원에서 결정에 항소하거나 다른 결정을 선택하십시오. 시립 플롯그리고 그것을 진행하십시오.

할당이 지적 및 USRR 데이터베이스에 포함된 후 필요한 조치를 수행할 수 있습니다. 재산등록, 매매, 임대/임대, 증여 또는 상속이 가능합니다. 이러한 각 작업은 Rosreestr 당국의 참여로 수행되어야 합니다.

토지 계획의 위치 계획.

2001 년 10 월 25 일 연방법 No. 137-FZ "러시아 연방 토지법 제정"(이하 - 법률 No. 137-FZ) 국유 토지에서 토지 계획이 형성 될 때의 레이아웃 지적 계획 영역의 토지 계획(이하 위치 계획이라고 함)은 산림 관계 분야에서 승인된 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관과의 합의에 따릅니다.

법률 No. 317-FZ의 3.5항 10항에 따르면 토지 계획이 국유 토지에서 형성될 때, 특히 정착지의 경계 내에 위치한 토지 플롯.

법률 218-FZ의 5조 5부에 따라 국가 시행의 경우 지적등록및 (또는) 러시아 연방, 러시아 연방의 구성 기관 또는 지방 자치 단체가 소유한 부동산 개체에 대한 권리의 국가 등록(러시아 연방의 재산, 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 구성 기관이 됨), 국가 지적 등록 및 (또는) 국가 권리 등록 신청서를 제출할 때 그들을 대신하여 권한 있는 국가 권력 기관, 지방 정부 또는 권한 있는 법인 및 시민입니다.

Art의 파트 14에 따르면. Law 218-FZ의 41, 토지로 구성된 토지 구획 또는 토지 구획과 관련하여, 국가 재산경계가 지정되지 않은 국가 지적 등록 신청서는 러시아 연방 재산권, 러시아 연방 주체의 재산권, 시립 재산권, 사유 재산권에 대한 국가 등록 신청서없이 제출되었습니다. 등록 기관은 국가 지적 등록과 동시에 정보를 통합 주 등록부토지 플롯이 토지 또는 토지 플롯으로 구성된 부동산, 국유 재산이 제한되지 않은 부동산 및 법률 No. 137-FZ에 따라 그러한 토지 플롯을 처분하도록 승인된 기관에 대한 정보.

단락에 따라. 5, 6시간 2큰술 법률 No. 218-FZ의 15, 권리의 동시 국가 등록 없이 국가 지적 등록을 수행할 때 그러한 국가 지적 등록은 신청 시 수행됩니다.

설립 사례의 지적 엔지니어 연방법;

연방법에 의해 정해진 경우에 다른 사람.

현재 러시아 연방 토지법 제 39.11 조 4 항 5 항에 규정 된 경우 지적 엔지니어의 요청에 따라 국가 지적 등록 구현이 가능합니다. 국가 지적 등록 및 주 등록판매를 위한 경매 또는 그러한 토지에 대한 임대 계약을 체결할 수 있는 경매를 준비하고 조직할 목적으로 형성된 토지 구획의 주 또는 시 소유 권리는 지적 엔지니어,

주 지적 등록을 신청할 수 있는 다른 사람의 권한도 연방법에 의해 결정되어야 합니다.

러시아 연방 토지법 제 11.10 조 18 항은 토지 계획 승인 결정이 토지 계획 승인을 신청한 시민 또는 법인의 권리를 나타냅니다. 형성되는 토지 계획의 국가 지적 등록 신청서와 러시아 연방 소유권의 국가 등록, 러시아 연방 구성 기관의 소유권 또는 지방 자치 단체의 소유권 권리에 대한 위임장 토지 계획이 형성되고 있습니다.

국가 지적 등록 및 (또는) 국가 권리 등록은 공증된 위임장을 가지고 있지 않은 경우 법률 No. 연방법에 의해 달리 규정됨(법률 No. 218-FZ의 15조 4항).