FZ 218에 관한 국가 등록에서. 법률 "부동산의 주 등록"(218-фз) : 어떤 변화가 있었는지

2017 년 1 월 1 일부터 연방법 218-FZ가 강제로 제공됩니다. 주 등록 부동산. " 통일 된 주정부 권리 등록 (usrp) 및 주 Cadastre. Real Estate (GKN) 통합 상태 부동산 레지스터 (EGRN)라는 단일 정수로 병합됩니다.

Rosreestra 당국자는 EGRN (납세자의 통일 주정부 등록부와 혼동하지 않아도) 이제 부동산을 등록하는 것이 더 편리 할뿐만 아니라 더 쉬워 질 것입니다.

과도기 기간

2016 년 7 월 15 일부터 러시아에서 재산에 대한 종이 인증서가 폐지되었으며, 그들은 USRP의 추출물로 완전히 교체되었습니다. 시민들은 또한이 사실과 경쟁 할 시간이 있으며 전문가가 어려움없이 마스터했습니다. 이제 다음 단계는 EGRN에서 추출하는 전환입니다.

현재, 연방 지적 챔버와 Rosreestra 사무실의 지역 지점은 포함 된 정보를 확인하는 데 종사하고 있습니다. 정보 자원 GKN 및 USRP. 확인할 때 제거 될 수있는 불일치가 감지됩니다.

"이것은 매우 어려운 일입니다."라씨 레스 트레 스터 Andrei Nadkin의 연기 책임자는 노력합니다. 그러나 2015 년에는 모든 행정 구역에서 거의 사용 된 2500 개의 기지를 결합했습니다. 주 Cadastre는 원래 러시아 연방의 구성 요소의 수준에서 생성되었습니다. 우리는 다른 단계를 위해 떠났습니다. "

새로운 기회

EGRN의 생성은 권리 등록 과정을 결합 할 수 있습니다. 지적 회계: 2017 년 초부터 시민들은 두 절차에 하나의 일반적인 응용 프로그램을 제출할 수 있으며, 이는 시간을 절약 할 수 있습니다. 이제 이것은 Rosreeresr과 Cadastral 챔버로 보내야하는 두 가지 다른 진술입니다.

또 다른 편의상 - 문서는 이제 Rosreestra의 어떤 부서를 취할 것입니다. 현재 법률에 따라 신청자는 적절한 부동산 위치에 적용되어야합니다. 영토 본문...에 2017 년 이래로 시민이 다른 도시에서 부동산을 취득하면 그는 바로 등록 할 수 있도록 할 필요가 없습니다. 귀하의 도시의 가장 가까운 지점에 문서를 제공하기에 충분합니다. 또한 적용 할 수도 있습니다 다기능 센터.

EGRN 데이터베이스가 저장됩니다 전자 형식으로그리고 백업은 데이터의 안전과 보호를 보장합니다. 또한 새 레지스트리는 부동산 시설과 관련된 모든 정보에 대한 아카이브 역할을합니다. 새로운 법률에 따르면, 데이터의 데이터를 제거하고 제거 할 수 없습니다.

경고 과정은 더 기술적으로 더 많은 기술적으로 만들 것을 약속합니다 : RosreeSr가있을 것입니다. 의무적이다 부동산 소유자에게 부동산에 관한 권리 등록을위한 모든 신청서에 대해 알리십시오. 나는 이것이 주택과의 사기성 행동의 양을 줄이는 데 도움이 될 것이라고 믿고 싶다.

새로운 양식

그러나 EGRN에서 방전으로 되돌아 가면 이제는 시민들의 소유권을 아파트에 확인하는 주요 문서가 될 것입니다. EGRN 몇몇에서 추출물의 형태는 20.06.2016 No. 378의 러시아의 경제 개발부의 순서로 이미 승인을 받았습니다. 특히 주문은 주문에 의해 소개됩니다.

부동산의 대상에 대한 주요 특성 및 등록 된 권리에 대한 EGRN에서 추출하는 형태.

부동산의 대상에 대한 권리의 전환에 EGRN에서 추출하는 형태.

EGRN에서 권리에 대해 방전의 형태 개인 경험이 풍부한 부동산 시설에서;

국가 지적 회계의 권리 등록 및 (또는) 국가의 국가 등록 및 그것에 부착 된 문서의 등록을위한 권한에 의한 영수증의 성명서의 형태.

승인 된 양식을 작성하는 절차.

동시에, EGRU에 포함 된 정보가 영토의 지적 계획의 형태로 제공되는 것으로 판단되며, 재산에 관한 정보를받은 사람에 대한 정보가없는 사람, 이 속성은 요청 된 정보를 제공하는 데 필요한 정보가없는 EGRU의 요청 된 정보가 없음에 대한 알림입니다.

EGRN에 포함 된 정보는 Rosreestrom (또는 연방 정부 예산 기관) 의 형태로 전자 문서 또는 종이에 문서의 형태로 문서의 사본 형태로 EGRN에 이루어진 EGRN에 기초하여 러시아의 경제 개발부에 의해 결정된 EGRN 또는 기타로부터 추출한다. 연방법에 의해 제한된 정보를 제한 한 정보를 제한 한 정보를 제외한 정보를 제외하고는 통일 된 주 부동산 등록에 포함 된 정보는 "국가 등록 등록 등록"에 따른 정보에 따르면 개인의 요청에 따라 등록 당국이 제공합니다.

새로운 요율

10.05.2016 번의 러시아 경제 개발의 순서는 EGRN에 포함 된 정보 제공에 대한 승인 요금을 승인했습니다. USRP와 비교하여, 그들은 장미했다.

그래서, EGRN에서 추출하는 비용은 종이 문서 ...에 대한 개인 750 루블이 될 것입니다 법인 - 2200 루블. 전자 형식으로 추출물을 제공하기 위해 보드의 크기가 적습니다 (이것은 모든 형태의 모든 형태에 적용됩니다) : 300 루블. 개인 및 600 루블의 경우. 합법적 인 경우. 관세는 01/01/2017 년에 발효됩니다.

리콜 : 현재 부동산의 대상에 등록 된 권리를위한 추출물을 제공하는 수수료 종이 200 루블입니다. 개인 및 600 루블의 경우. 합법적 인 전자적으로 150 루블 루블. 각기.

저작권 소유자의 인정에 EGR 추출물이 불가능하거나 제한적으로 950 (종이) 또는 400 (전자) 루블에서 의사가 비용이 많이 드는 것입니다.

합법적 인 2950 및 1400 루블에 대한 개인 - 1500 및 700 루블에 대한 지분 구축에서 등록 된 참가 계약을 추출하십시오.

마지막으로, 문서 지침의 내용을위한 추출물 - 600 및 400 루블. "물리학 자"및 1700 및 800 루블. "Neurikov"를 위해서.

새로운 마감일

Rosreestra 당사국은 등록 절차를 가속화 할 것을 약속합니다. 실제로, 꽉 타임이 법에 등록되면 여전히해야 할 일이 아직해야합니다.

내년부터 오른쪽 등록은 7 일 이내에 수행됩니다. 지적 등록을 위해서는 5 일이 넘지 않습니다. 신청서가 등록을 위해 동시에 제출하고 등록을 위해 RosreeSr가 10 일 후에 만날 것입니다. 새로운 날짜는 지금 행동하는 사람들의 거의 두 배의 짧은 날짜가 거의 두 배가됩니다.

2017 년부터 부동산 추출물을 제공하는 용어는 3 일 근무일입니다.

몇 가지 어려움

오늘날 새로운 시스템은 어떻게 작동 할 것입니다. 오늘날 당신은 추측 할 수 있습니다. 모든 데이터를 단일 분모로 가져 오는 정보가 어렵습니다. 물론, 다른 형식으로 정보를 계몽 한 레지스트리가 시계로 작동 할 수 있습니다. 그러나 또한 정보의 질에 대해 생각 해야하는 뉘앙스도 있습니다. 예를 들어, 충돌 : 상트 페테르부르크 (뿐만 아니라)에서 공동 아파트의 객실은 모스크바, 모스크바, 그리고 러시아 연방의 대부분의 다른 과목에서 주식으로 고려됩니다. Real Estate의 대상 ... RosreeSr 가이 데이터를 통합 할 수 있으므로 알 수 없습니다.

그러나 포럼에 대한 의견은 어떻게 부동산 중개업자의 다음 전망을 제공합니다. "어제 전날, 부채는 Rosreestra 장교와 의사 소통했습니다. 건조한 잔류 물에서 : 모든 것이 잘 될 것이지만 즉시는 아닙니다. 전환기에서는 등록 조치를 취소 할 때 어떤 놀라움이 가능합니다. "

Rosreestra의 지도력은 등록을 위해 배출 된 새로운 엄격한 기간에 대해 우려하고 있습니다. 최근에 최근에 권리 및 지적 회계 등록을위한 공공 서비스 제공을위한 기술 프로세스의 산업 내 인트라 - 산업화 된 통합 계획을 꽤 승인했습니다. 이 "도로 카드"를 통해 문서의 통과는 누구나 익숙해 질 수 있습니다. 다운로드

예를 들어, 우리는 내부 통합 체계를 취했습니다. 기술 과정 "국가의 지적 회계 및 국가의 구현 부동산 및 거래에 대한 권리 등록"

1997 년 7 월 21 일 연방 법률 변경, 122-FZ "부동산 및 거래에 대한 국가 등록에" 2015 년 7 월, 연방법은 13.07.2015 번호 218-FZ에서 채택되었습니다. "부동산의 주 등록".

2017 년 1 월 1 일부터 가장 조항의 일부로 발효 된 새로운 법률은 모든 주 등록 절차의 규제 다양한 물체 아파트를 포함한 부동산. PP에 따르면. 1 p. 4 아트. 연방 법학 제 218 호 7 호 부동산 개체의 유형부동산 Cadastre에 이루어져야하고 주 등록을 받아야하는 정보는 다음과 같습니다.

• 거주자 I. 비주거 구내 (아파트, 주거용 건물, 방 등 포함);
• 나라;
• 건물;
• 구성;
• 기계 공간;
• 미완성 건설의 대상;
• 단일 움직일 수없는 복합체;
• 엔터프라이즈 형식 속성 복잡한 (또는 다른).

2017 년부터 부동산 등록시 다음은 변경되었습니다:

신청자의 욕구와의 등록을 기준으로 문서 배달 될 수 있습니다 택배 서비스를 사용하여 지정된 주소에서. 이 서비스가 지급됩니다.

부동산 권리 등록에 새로운 법률을 줄 것인가?

부동산 권리 등록에 관한 새로운 법칙 단일 법적 메커니즘 이 시스템을 포함하여 부동산 권리에 대한 등록 절차를 수행하는 방법 :

• 지적 기록;
• 데이터 수신 및 처리;
• 문서 저장;
• 공식적으로 등록 된 정보 발급.

규제 법의 발효가되는 경우는해야합니다 단순화 등록 과정. EGRN에서 요청한 정보가 제공됩니다 짧은 기간 이전에 제공된 기간과 비교하여

지적 챔버와 독신의 통일 주 레지스트리 홍보 질적 개선 등록 시스템의 작동. 권리 기록은 독점적으로 수행됩니다 전자 형식데이터베이스에 나열된 데이터를 제거하거나 삭제할 수 없습니다.

혁신은 초점을 맞 춥니 다 보증 증가 부동산 시장의 참가자의 권리 변화는 지원자의 시간을 절약하고 러시아의 등록 당국의 효과 성을 보장하는 것을 가능하게합니다.

장점과 단점

혁신을 도입하는 과정은 접합이었습니다 부정적인 측면:

법률의 입양과 관련하여 발생하는 문제에도 불구하고 그 창조물은 등록 과정 개선특히 :

• 부동산 사기의 위험 감소 및 감소;
• 종이 문서의 감소;
• 인상 전자 상호 작용 정부 기관;
• 편안한 등록 조건 작성;
• 이 권한 절차의 타이밍을 줄입니다.

2017 년 Rosreestra와 Cadastral Chamber의 협회

2017 년 1 월 1 일부터 입법 혁신은 지적 챔버 통일과 부동산에 대한 국가 권리 등록부의 통일에 관한 법률 혁신이 발효되었습니다 (ROSREERR).

이 조직의 합병은 다음과 같은 변경 사항:

1. 생물 일반적인 시스템 부동산의 회계 및 등록 - 단일 레지스트리.
2. EDRP 이전에 기존의 약어를 해독하는 기존 약어를 해독 할 수있는 속성 및 트랜잭션에 대한 통합 상태 레지스터로 해독 된 egrn.즉, 부동산의 통합 된 상태 레지스터입니다.
3. 통합 된 상태 등록부의 구성에서 시작하다 2015 년 7 월 13 일의 연방법의 강제로 들어가기 전에 218-FZ는 지적 챔버의 행위를 언급했으며 권리 등록부에서 개최되었습니다.
   • 부동산 권리 (권리에 대한 정보, 부담 및 제한의 경우 발생, 변화, 전환 및 종결에 기초하여) 등록;
   • 부동산 Cadastre (기본 정보 및 추가 정보 포함);
   • 지적지도;
   • 등록;
   • 책 회계 책;
   • 테두리 등록.

2016 년 7 월 이후로 소유권 증명서가 폐지되었으며, 대신 USRP의 추출물이 이제 교체되었습니다. egrn에서 벗어났다 또는 거래가 증명됩니다 등록 비문 가이드 문서에서.

4. United Rosreestra의 기록은 특별한 스토리지에 적용됩니다. 전자 데이터베이스,부터 높은 수준 보안 및 여러 백업 프로세스의 대상이됩니다.

단일 부동산 레지스터를 만드는 것은 구현할 수 있습니다. 응용 프로그램의 동시 제출 시민들의 시간을 절약하고 부동산 운영의 편리 성을 향상시키는 데 기여 해야하는 법률 및 지적 기록의 등록.

유지 조합 목표 지적 챔버와 권리 등록은 다음과 같습니다.

• 등록 된 재산 소유주의 등록 된 보증 강화;
• 사기성 행동의 위협의 최소화;
• 부동산 시장에서 운영을 수행 할 때 위험이 감소했습니다.

단일 상태 레지스트리 텍스트 및 그래픽 형식의 부동산 객체에 대한 신뢰할 수있는 정보 및 데이터의 체계적인 아치를 의미합니다.

2017 년 1 월 1 일부터 Cadastral Passport를 작성 하는가?

2017 년 초부터 강제로 들어간 부동산 등록에 대한 법률의 변화는 포함되지 않습니다. 지적 여권의 개념동시에 실제로 이 문서 여전히 존재하는 장소가 있으며, 부동산 물체는 필수 지적 회계의 적용을받습니다.

그러나 발행은 현재 제공되지 않습니다. 그것은 그것을 대체합니다 모든 것을 포함하는 EGRN에서 추출합니다 필요한 정보.

보드 크기 적절한 방전을 제공하는 것은 (표 참조) :

그것은 중요합니다 부동산의 지적 등록 입법 혁신을 고려하여 보낸다 rosreestre....에 Cadastre는 부동산에 대한 주요 및 추가 데이터를 입력합니다.

• 객체의 유형;
• 지적 번호 그리고 그의 과제의 날짜;
• 위치 및 바닥의 수;
• 건물이나 방 등의 공간 등

지적 등록에 필요한 서류는 국가 제공을 위해 다기능 센터의 지사에서 시민들이 제기 할 수 있으며 시립 서비스 (MFC),에 관계없이 속성 위치.

지적 여권은 소유권을 등록해야합니까?

소유권의 권리를 등록하려면 특정 문서 목록, 할당 할 수 있습니다.

• 상속 권리 인증서.
• 결정 사법 권한법적 힘에 들어갔다.
• 구매 및 판매 조약, 기부.
• 시립 및 국가의 명령.
• EGRN과 다른 사람들로부터 추출하십시오.

위 목록 중에는 지적 여권이 없습니다. 현재 입법부 포함되어 있지 않다 필수 요구 사항 소유권을 등록 할 때의 가용성에 관해서는 필요한 모든 정보는 EGRN의 진술에 포함되어 있습니다.

동시에, 부동산의 공식화 지적 기록 이다 전제 조건 소유권 기관 등록

EGRN에 포함 된 텍스트 및 그래픽 형식의 부동산 객체에 대한 정보는 끌어 올리면 재현됩니다. 지적지도들 ...에 이 카드는 두 가지 유형입니다.

1. 듀티 - 전문 등록 기관이 사용하기위한 것입니다.
2. public - 무제한의 사람들이 사용할 수 있습니다.

지적지도가 형성됩니다 전자 형식으로 요청을 보내지 않고 무료 볼을 위해 공식 웹 사이트에 수용됩니다.

EGRN에서 추출물이란 무엇이며 왜 필요합니까?

EGRN의 추출물은 주요 문서입니다 소유권의 권리를 확인합니다 부동산을위한 시민 (약어 EGRN은 AS로 해독합니다 부동산의 통합 된 주 등록).

관련 문서는 이전에 발급 된 출현을 USRP 및 CDASTRAL 여권을 대체하고 다음을 포함합니다 :

• 텍스트 부분 (부동산의 객체에 대한 데이터가있는 테이블).
• 그래픽 부분과 동일합니다 지적 여권 목적.

등록 기관 부동산 객체의 데이터를 단일 상태 레지스트리로 수행합니다.

Seflect를 선택할 수 있습니다 추출 유형 EGRN :

1. 부동산에 대해서.
2. 주요 특성 및 부동산의 대상에 대한 등록 된 권리.
3. 재산에 대한 권리의 전환시.
4. 부동산의 대상에 대한 별도의 사람의 권리.
5. 국가의 지적 회계 및 국가의 권리 등록을위한 신청서 및 서류의 권리 등록 기관에 의한 영수증 날짜

이 추출물은 결합 된 부동산의 한 대상과 관련하여 특정 문서 세트로 구성됩니다. 레지스터...에 그것은 전자 형식으로 수행되고 저장을 위해 저장 목적으로 종이 매체에 복제됩니다.

등록 조건

예술에 따라. 16 ФЗ 13.07.2015 №218-ФЗ 권리 및 지적 회계 등록을위한 특정 마감일을 정의했습니다. 이 기간은 더 많은 축약 이전에 존재했던 것과 비교하여 구성하다:

• 구현에 필요한 진술 및 서류의 등록 기관 (RosreeSr)의 영수증 날짜로부터 7 근무일 등록 권한 (MFC에서 문서를 제출할 때 9 일).
• 근무일 기준 5 일 이내에 부동산의 대상이 수행됩니다. 지적 기록 등록 기관 (7 근무일 - MFC를 통해).
• 10 일 - 용어, 함께 동시에 일어나는 러시아 당국의 지적 회계 및 권리 등록 및 문서가 MFC 부서에서 채택 된 경우 12 일.
• 5 근무일 기준으로 등록을 차지해야합니다. 사법법법적 힘에 들어갔다.
• 3 일 동안 공증 된 거래 및 / 또는 인증서에 기초하여 국가의 국가 등록이 수행됩니다.
  • 상속 권리에 대해서.
  • 일반 재산의 공유의 소유권의 권리.

    등록 서류를 제출할 때 공증인이 인증 한 거래에서 MFC에서, 등록 기간은 5 일 근무일입니다.

• 기간 동안 7 일 동안 MFC에서 문서를 수신 할 때 등록됩니다. 등록 권한을 통해 문서의 방향의 경우,이 용어는 이틀 만 줄어들 것입니다.

에 대한 등록 정지 공무원의 순서에 따라 3 개월의 기간이 설립됩니다 (2015 년 7 월 13 일 연방 법학 번호 218-FZ의 제 218 자의 제 26 항, 2015 년 7 월 26 일), 신청자의 결정에 따라 - 최대 6 개월 ( 이전에 특정 법의 제 30 조의 단락 1).

다른 도시의 부동산 등록 서류를 제출할 수 있습니까?

외장 원리 적용은 다음을 의미합니다 :

• 부동산의 대상에 대한 권리 등록에 필요한 서류, 시민들은 모든 구획에서 장기 등록 위원 국가의 힘.
• 지원자는 연결되어 있지 않습니다 법적 필요성 등록 기관을 정확하게 연락, 객체 자체는 어디에 있습니까? 부동산.
• 등록을 신청할 때 결석 시민의 거주지와 관련된 제한 사항 또는 법인을 찾는 것뿐만 아니라 등록 지구의 한계에서.

외관 원리를 사용하여 정보를 보낼 때, 거래의 등록, 인력 및 권리의 제한은 기관을 생산합니다. 위치에서 부동산 .

Citizen D. Kaliningrad 지역 및 상속에 위치한 랜드 플롯의 소유권을 등록하기로 결정했습니다. 상속인은 사마라의 도시에 살고 있습니다. 문서의 경우, 시민 D는 가장 가까운 MFC의 가장 가까운 부서에 호소했으며, 그가 절차와 권리 등록의시기를 설명했습니다.

위원 행정부 D.의 시민이받은 정보에 대한 설명과 함께 수신을 받고 등록이 완료 될 때 정확한 날짜를 나타내는 문서를 수령 한 문서를 받았습니다.

리셉션 센터의 등록 기관은 전자 형식의 수신 된 문서의 사본을 만들고 위치의 위치에서 등록 기관에 정보를 보냈습니다. 토지 플롯...에 당일에 시민 D는 영수증에 eGRN에서 추출한 결과를 받았고, 소유권의 권리를 확인하여 비문을 확인했습니다.

문서를 수락하는 등록 기관은 생산 될 의무가 있습니다 검사 규정 준수에 대한 정보를 제시했습니다 기존 표준 권한, 또한 고려하지 않고 문서를 반환하는 이유가 없는지 확인하십시오.

질문

EGRN의 진술서에서 잘못 표시된 정보에 대한 책임

2017 년 1 월 15 일, 필수주의 국가 등록 등록은 아파트의 소유권 등록을 위해 서류가 RosreeSr에 보냈습니다. 지정된 시간에 EGRN에서 추출물을 가져갔습니다. 그리고 문서에 대한 자세한 검토를 통해 나는 내 성이 잘못 작성되었음을 알아 차렸다. 등록 기관으로 가면, 오류를 수정하기 위해 거부를 받았습니다. 이 경우 누가 문서의 설계의 이해력에 대한 책임이 있는지 말해 주시겠습니까?

대답

작업 완료의 누락을 위해 : 즉, 다음과 같이하십시오.

• 불합리한 지연;
• 문서를 수락하는 것을 거부합니다.
• eGRN 기록에서 만든 기술적 인 실수,

제공된다 등록 권한의 책임...에 피해를 입혔다 승인 된 시체 당국은 재무비로 보상을받을 수 있습니다. RosreeSr는 특정 공무원으로부터 유급 한 금액을 회수 할 수있는 자격이 있습니다.

관련 등록 사무소의 머리에 불만을 제시해야합니다. 자발적 주문의 요구 사항을 불만족시킬 경우 사법 당국에 완전한 권리가 있습니다.

2017 년에 강제로 들어갑니다 새로운 법칙 2015 년 7 월 13 일 (2015 년 7 월 13 일) 국가 등록 등록시 "부동산이 수행 될 것인가? 새로운 규칙은 지적 기록을 단순화하고 부동산 권리의 주 등록 절차를 줄일 수 있습니다. 지금 까지이 국가의 일부 데이터는 각각 지적 숫자가없는 많은 부동산 오브젝트가 남아 있으며 이러한 객체의 소유권도 등록되지 않습니다. 상황을 절차를 단순화하고 초기 통로를위한 모든 조건에 시민을 제공하고 새로운 법률에 의해 부름을받습니다.

2017 년 새로운 부동산 등록법의 주요 조항

01/01/2017부터 EGRN이 생성됩니다 - 통합 된 상태 부동산 레지스터. 그것은 Cadastre에서 정보를 만들고 부동산 권리의 통일 된 상태 등록을 할 것입니다. EGRN의 구성에 대한 합계에는 다음이 포함됩니다.

1. Cadastre와 그의 카드.
2. 문서를 등록하십시오.
3. 예외없이 모든 영토의 테두리 등록.

Rosreestra의 대표는 재산권을 등록하고 부동산 물체를 고려합니다. 회계 및 등록은 동시에 두 배나 모든 절차의 기간을 줄일 수 있습니다.

현재 시민들은 재량에 따라 등록 서류 제출을 선택할 수 있습니다.

1. 종이 모양. 공백 및 문서는 모든 구획의 Rosreestra 직원에게 전송하거나 메일로 보낼 수 있습니다. 또한 MFC에 문의 할 수도 있습니다.
2. 전자 양식. Rosreestra 웹 사이트 또는 공용 서비스 포털에서 양식을 작성해야합니다.

RosreeSr에 들어가는 데이터는 보관됩니다 전자 형식위의 보호 정도를 어떻게 만들어 낼 것입니다. 또한 정보의 안전을 보장 할 수 있습니다. 이전에 데이터베이스에 이루어진 모든 것이므로 그 안에 남아 있습니다. 모든 편집, 변경 사항은 EGRN에서 유지됩니다. 비 전자식으로 인해 데이터는 종이 공백 시민이 제출할 때만 데이터가 레지스트리에 포함됩니다.

이 속성의 지적 수의 정확성과 그것의 소유권의 정확성을 확인하는 문서는 EGRN의 추출물이 될 것입니다. 계약서에 대한 데이터는 소유권의 이전이 발생했는지에 따라 성명서에 포함될 것입니다. 닉들 추가 문서 그들의 부동산 권리를 더 이상 필요로하지 않는 것을 확인하기 위해.

권리를 등록하는 절차 외에도 프로파일 부서 간의 상호 작용 메커니즘을 단순화하는 것으로 변경됩니다. 법원 결정으로 인해 부동산 개체의 상태가 변경 될 경우 새 데이터가 오른쪽 홀더를 참여하지 않고 레지스트리로 이동합니다. RosreeStr에서 데이터가 자동으로 전송됩니다.

중요한 혁신은 재산의 위치에 문서를 제출할 의무를 취소합니다....에 이제 시민과 법인은 Rosreestra의 편리한 부문 또는 MFC 부서에 머무는 장소에서 적용될 수 있습니다.

모든 절차의 통과 기간은 절반으로 줄어 듭니다....에 이 속성은 데이터 일로부터 5 일 이내에 지적 기록에 적용됩니다. 동시에 주 소유권 등록이 수행됩니다. 새로운 지적 수를 얻으려면 2 일 동안 증가하고 MFC를 통한 등록을 수행하는 사람들은 4 일 동안 증가합니다. 원하는 경우 두 번의 절차를 한 번에 수행하면 10 일 또는 12 개 (MFC를 통해 설계 할 때)를 넣어야합니다. 용어는 종이 또는 전자식 양식에 의존하지 않습니다.

RosreeStr의 실수를 한 경우 또는 적용된 등록을 불법적으로 거부 한 경우 분쟁을 해결할 수 있습니다. 사법 명령...에 원고 또는 제 3 자의 위치로 인해 분쟁이 발생했을 때, RosreestR은 퇴행 한 청구를 제출할 권리가 있습니다.

사기성 거래의 과정에서 부동산 대상의 권리의 소유자에게 손실이 발생할 경우, 그러한 소유자가 일회성 보상을받을 수있는 대상의 수의 조건을 설명합니다. 이 상황 분쟁의 팔이 양심적 인 취득자의 이름으로 등록되기 위해 부동산이 밝혀지면 모든 사례에 적용됩니다. 그러한 지불금을 자금으로 재정할 것입니다 연방 예산그러나 보상 금액은 1 백만 루블을 초과하지 않습니다.

2017 년부터 부동산 등록에서 변화 할 것입니다

요약하면 부동산 등록시 01/01/2017에서 발생할 변경 사항을 요약 할 수 있습니다. Cadastre 데이터베이스와 속성 권한의 레지스트리는 EGRN의 생성과 결합됩니다. 결국 다음 절차는 크게 단순화 될 것입니다.

1. 이 속성의 새로운 지적 숫자의 국가 등록 및 설계 기간은 2 회 줄이고 있습니다.
2. 모든 사람은 RosreeSr의 종이 양식 또는 전자에서 편리한 정보를 편리하게 선택할 권리가 있습니다. 제출자 가이를 개인적으로하고 싶다면 나라의 어느 곳에서나 할 수 있습니다. 이 모든 것은 시민, 특히 농촌 지역에 사는 사람들의 편의를 위해 이루어집니다.
3. 재산이 객체가되고있는 경우 사법 재판결과로 사법 결정 소유자 및 / 또는 지적 번호 변경이 변경되면 소유자가 자동으로 참여하지 않고 레지스트리 데이터베이스에 제공됩니다.
4. 위원회 및 불법적 인 Rosreestra에 대한 불법적 인 거절은 소유권의 권리를 등록 할 때, 법은 책임을줍니다.
5. EGRN 데이터베이스는 속성, 모든 변경 사항, 개선, 수정에 대한 모든 정보를 저장합니다. 아무 것도 지워지지 않으며 데이터베이스에서 삭제되지 않습니다.

따라서 "등록시"새로운 법률의 강제로 진입하는 입법자는 시민과 법인이 가능한 한 최단 시간 내에 기회를 제공하고 부동산 권리를 등록하는 절차를 수행하는 데 최대한의 편안함을 제공합니다. 이전에 대기열에 서서 문서를 작성하고자하는 모든 사람들은 이제 공용 서비스 포털에 집을 떠나지 않고 전자 양식의 정보를 제출할 수 있습니다.

어서 오십시오! 많은 사람들을위한 부동산 소유 절차의 설계는 긴 대기열과 끝없는 대기 시간과 관련이 있습니다. 2017 년 1 월 1 일부터 모든 것이 훨씬 쉬워졌습니다. 이제 다른 도시에서 권리를 소개 할 수 있으며 그 결정은 훨씬 더 작은 시간에 이루어집니다. 변화의 이유는 연방 법률의 새로운 버전이었습니다. "부동산에 대한 권리 등록시" 그럼에도 불구하고 새로운 기회가 보이지 않는지 여부를 생각할 가치가 있습니다. 수중 바위 그리고 모든 것이 정말 쉬지 않습니까?

단일 상태 전자 레지스터 생성

2017 년 1 월 1 일부터 2015 년 7 월 13 일부터 2015 년 7 월 13 일, 218-FZ "부동산의 국가 등록시"강제로 들어갔다. 이 예외는 2017 년 1 월 1 일에 발효 된 일부 조항 중 일부이며 다른 사람들은 1 월 1 일 2020 년 1 월 1 일에 발효해야했습니다.

법의 새로운 판은 부동산 물체 등록시기의 타이밍을 줄이고 취소합니다. 영토 제한, 지분법 참가자 계약 등록 시스템의 변화.

변화의 장점은 개인적인 예로 설명되어야합니다. 예를 들어, 나는 중앙 도시 중 하나에 살고 있습니다. 연방 지구 러시아, 예를 들어, 모스크바에서. 나는 노보시비르스크의 상속 아파트입니다. 공식 입국 후 유전적인 법칙 아파트를 등록 할 필요가 있지만, 나는이 절차를 오랫동안 보내기 위해 다른 도시로가는 데 아무데도 가야합니다. 감사 새로운 에디션 법, 나는 모든 것을 제기 할 수있는 기회가있다. 필요한 서류 내가 살고있는 도시에서. 동시에, 나는 권리를 등록 할 수있을뿐만 아니라 토지 재고에서 물체를 만들 수 있습니다. 전자 형태로도 동일 할 수 있습니다. 동시에, 시간, 기다리는 시간은 상당히 중요하지 않습니다. 단 5 일 만에 나는 새로운 가정의 전체 소유자가 될 수 있습니다. 그러한 행동은 합법적입니까? 왜 가능 했습니까? 어떤 문서를 얻을 수 있습니까? 다른 사람, 예를 들어 사기꾼과 함께, 내가 소유 한 재산에 권리를 등록 할 수 있습니까?
두 회사의 합병 덕분에 부동산 시설의 원격 등록 절차가 가능 해졌습니다.

• 부동산 권리의 주정부 등록;
• 단일 회계 및 등록 시스템에서의 지적 회계.

이를 위해 단일 상태 전자 레지스트리 현관 데이터와 부동산의 통일 된 상태 등록부가 결합 된 부동산. 새로운 법률에 의해 제공되는 모든 활동은 Rosreestrom과 그 현지 기관 당국. 실천을 변경하는 것은 부동산의 주정부 등록을위한 전체 절차를 크게 단순화하는 것이었지만 실제로 전체 절차에서 완전한 변화를 요구하고 초기 단계에서 많은 어려움을 겪었습니다.

부동권 등록 및 Cadastre의 Rosarestr

제 3 조 (3) FC-218에 따라, 새로운 레지스트리는 다음 기능을 수행해야한다.

• 신청자의 문서와 주 등록 및 지적 등록에 대한 진술을 수락합니다.
• 제출 된 문서의 검증 및 진정한 신청자의 권리.
• 신청자의 기존 진술 및 그의 가변성있는 재산에서 등록권의 가용성을 고려합니다.
• 지적 회계 및 재산권 등록 수행;
• 권리 등록을 확인하는 서류 발급 지적 재산권 또는 지적 등록;
• 요청에 대한 정보를 제공하는 부동산의 단일 상태 레지스터를 유지하는 단계;
• 규제 기관에 의해 규정 된 방식으로 무의미한 부동산 등록 등

등록 시간 단축

수정 된 법률은 등록시 등록 시간을 크게 줄이는 것입니다.

문서 실행시기의 타이밍에 대한 표준은 제 16 조에 명시되어 있습니다.

따라서 Rosreestra의 가지 중 하나에서 권리 등록 신청서가 고려되도록 7 일 이상 기다릴 필요가 없습니다. 공공 서비스를 제공하는 다기능 센터에 연락하면 대기 시간이 좀 더 오래 될 수 있으며 9 일이 될 것입니다. Cadastre에 등록하는 가장 빠른 방법은 Rosreestre에 있습니다. 여기서 5 일 만에 기다리지 마십시오. 다기능 센터에서는 신청자가 지적 등록 및 권리 등록의 동시 등록에 적용되면이 기간은 1 주일입니다. 총 지속 시간 문서 등록은 12 일을 초과해서는 안됩니다. 비교를 위해 2014 년까지 문서의 기간은 18 일에서 20 일입니다. 2016 년 이후이 기간은 10 일에서 12 일까지 지속되었습니다. 따라서 새로운 법의 주요 이점 중 하나는 부동산 등록과 관련된 모든 절차의 타이밍을 줄이기 위해 고려 될 수 있습니다.

영토 관계의 부족

제출 위치도 그 가치를 잃어 버렸습니다. 신청자는 물체의 원격에 관계없이 그에게 적합한 지부에 연락 할 수 있습니다. 동시에, 법률은 문서를받을 수없는 거절을 거부 할 수있는 것에 따라 하나의 예외를 제공합니다. 진술을 제출 한 신청인의 정체성을 확립하는 것은 불가능합니다. 문서는 또한 포털을 통해 전자 형식으로 표현할 수 있습니다. 정부 통제 또는 Rosreeresr에 등록 된 우편으로 보냈습니다. Muscovites는 다기능 센터를 사용하는 것을 선호하는 반면, 지점을 선택할 때 다른 도시 거주자에게는 제한이나 권장 사항이 없습니다.

종이 형태의 문서와 재산권의 국가 등록은 제공되지 않습니다.

새로운 법률은 특수 공백으로 등록 문서 발행을 형성합니다. 주 증명서...에 이제 Rosreestre 부서의 전체 등록 프로세스의 긍정적 인 결과로 인해 관련 부서에서 확인할 거래에 대한 정보가있는 문서를받을 수 있습니다. 확인은 거래 내용을 표현한 문서에 특별한 등록 비문이 될 것입니다. 재산권을 확인하기 위해 시민들은 통합 상태에서 추출물을 주문해야합니다. 등록 번호일정 기간 동안 발행 될 것입니다.

자동차 시트 상태 변경

부동산 행위의 새로운 버전에서는 주차 공간의 상태에 많은 관심이 지급됩니다. 주차장의 "주차 공간"은 페인트 및 수량의 라벨링을 의미합니다. 주차장 공원 층의 표면에, 가장 큰 문제가 발생한 것으로 인해 가장 큰 문제가 발생했습니다. 특별한 재산의 첫 판에서는 부동산의 첫 판에서 식별 되었기 때문입니다. 변경하기 전에 주차가 대상의 일부로 정의되었으며 전체 복합체는 지적 등록의 대상이되었습니다. 2017 년부터 혁신 덕분에 각 등록 할 수 있습니다. 별도의 개체 부동산 독립적 인 재산으로서의 부동산. 그럼에도 불구하고, 프로젝트의 세부 사항과 그러한 위치의 최대 표준은 아직 끝으로 개발되지 않았습니다. 이 작업은 사역에 할당됩니다 경제 개발...에 또한, 이제 주차장의 위치는 바닥 계획이나 건물의 별도 부분에 그래픽으로 표시되어야합니다. 테두리 마킹은 명확하고 읽을 수있는 기하학적 모양을 명확하고 적합해야합니다.

재산권 등록을 금지합니다

재산권 등록에 대한 Rosreerestr에 대한 성명서를 제출 한 시민의 거절은 연방법 218 호에 기재된 55 건의 경우에 발생할 수 있습니다.

• 보험 계약 또는 은행 보증 종료;
• 그의 의지에 대한 신청자의 행동에 대한 그의 의견에 대한 저작권 소유자의 이의.
• 동시에 동일한 물체를위한 다른 사람이되는 일반 건설의 참가자 간의 두 계약을 제시합니다.

그러한 경우 로즈 레스트는 절차를 거부하거나 일시 중지 할 권리가 있습니다. 법이 제공하는 최대 지연은 3 개월을 초과 할 수 없습니다.

최대 6 개월 동안 절차를 중단하는 제안서는 소유자가 앞으로 나아갈 수 있습니다. 소유자의 권리에는 개인적인 참여없이 모든 작업을 대상으로 금지 할 수있는 기능이 포함됩니다. 이 경우 통지는 통합 상태 등록 서비스로 전송됩니다. 이 조치는 사기성 행동의 위험을 최소화 할 수 있습니다.

전자식 양식에 문서의 저장

Federal Law No. 218의 새로운 버전은 공공 서비스의 전자 포털을 통해 문서를 제출할 가능성을 제공합니다. 이전에 전자식 양식의 문서 제출은 이전에 해결되지 않았 음을 알아야합니다. 문서 처리 절차를 시작하려면 전자 인증서를 받아야합니다. 전자 서명...에 이러한 문서는 인증 기관에 의해 발행 될 수 있습니다. 그런 서비스는 큰 수요이며 그 비용은 3 ~ 5,000 루블에서 다양 할 수 있습니다.

지적 회계에는 전자 디지털 서명이 필요하지 않습니다.

그러한 서명을 얻는 비용은 전자 형식의 문서를 발행 할 수있는 신청자에게 재정적 이점을 계속 제공 할 수 있습니다. 국민 2 천 루블이 아니며 단 1.2,000 루블만이 될 것입니다.

부동산에 대한 권리를 정착 할 때 소유권 부족의 사례.

또한 부동산 객체의 상태를 변경하기위한 규칙을 변경했습니다. 그들 사이의 주요 차이점은 소유자의 참여없이 등록 할 수있는 가능성이었습니다.
그러한 적응의 개시 자의 역할은 국전장 중 하나를 재생할 수 있습니다. 즉

• 세;
• 방법;
• 공증인;
• 마이그레이션 서비스;
• 레지스트리 사무실에서

Rosreestra를 즐길 수있는 물체의 상태를 수정하기위한 가장 중요한 조건은 소유자의 통지입니다.

이를 위해 예외없이 메시지가 그에게 전송됩니다.

법인에 대한 구성 문서 제공 규칙

2017 년까지 법인의 권리 등록은 구성 문서의 의무 제출으로 수행되었습니다. 이제는이 요구 사항이 취소됩니다. RosreestR은 재산에 대한 권리 등록을 신청할 때 RosreestR이 법인의 창립자에 대한 필요한 정보를 요청할 권리가 있습니다.

단일 집의 소유권을 잃은 소유자에게 보상.

실제로, 종종 시민들은 자신의 부동산에 대한 권리를 잃습니다. 그런 상황에서는 집을 사고 양심적으로 비용을 지불 한 사람들이있을 수 있지만,기만 당했기 때문에 주택을 얻지 못했습니다.

고려중인 법 제 68 조에 따라 보상은 유일한 주택을 잃은 소유자에게 지급 될 수 있으며, 이는이 제 3 자에게 비난하고 비난하는 것이 아니라는 소유자에게 지불 할 수 있습니다.

취득하기위한 전제 조건은 채무자의 요구 사항과 1 백만 루블을 극대화 할 수있는 능력의 정의와 확인을 복구 할 수 없습니다. 이 표준은 2020 년까지 유효하지 않을 것임을 알아야합니다.

공동 건설 과정에 대한 합의 준비

공동 건설 계약을 체결하면, 등록 신청서는 고객 및 참가자가 동시에 서명해야합니다.
응용 프로그램이 첫 번째 파트너와 함께 개발자가 제출 한 경우 다음 문서가 레지스트리 관리자에게 제출됩니다.

• 건설 허가;
• 빌딩 바닥 계획;
• 프로젝트 선언;
• 감독 당국의 진술;
• 고객의 책임 보험 계약;
• 고객의 고객 의무.

이 문서 외에도 개발자는 해당 시민 목록을 제출할 수 있습니다. 아파트 주택통일 된 개발 연구소의 영토에 지어진 주택...에 그러한 목록이없는 경우, 그가 권한에 그를 제공 할 권리가있는 주정부에 의해 요청 될 수 있습니다. 지방 정부...에 계약서 등록 계약은 전체적으로 주주의 다른 범주와 동일하지만 개발자가 제공하는 가장 작은 문서의 가장 작은 문서와 다릅니다.

문서 제출을위한 성격 인증서

서류를 Rosreestra 또는 MFC 사무실에 제출할 때, 각 신청자는 성격을 인증하는 문서를 제시해야합니다 (여권).

그렇지 않으면 비서관에는 문서를 수락하기를 거부 할 무제한의 권리가 있습니다. 이것은 국가 등록 거절의 첫 번째 및 유일한 이유입니다. 이전 판에서는 여권없이 서류를 취할 수 있지만 거절에 대한 조항은 없었습니다. 연방법 "2016 년에 변경 사항을 바탕으로"부동산의 소유권 소유권 등록 "은 부동산에 대한 재산권 등록 절차를 크게 조정합니다. 이렇게하면 대기 시간이 절감되며 신청자가 등록 대상에 근접하지 않아도됩니다. 중요한 변화 문서를 제출할 때 여권이 있습니다. 사기꾼의 잘못으로 인해 아파트를 몰수 할 위험이있는 경우, 신청자의 개인적 존재없이 거래를 금지하는 금지가 부과 될 수 있습니다. 아파트가 손실 된 경우 시민권자가 국가 보상을 세울 수 있습니다.
연방법의 법률 혁신으로 "부동산 등록시"비디오에서 찾을 수 있습니다.

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13.07.2015 N 218-FZ의 연방법 부동산 등록시 " ...에서 최근 변경 사항 (입금 연방법 26.07.2019 N 248-FZ에서), 1 월 23 일 2 월 22 일에 발효 된 발효 (빨간색 29).

제 218 자의 법령의 발효 절차는 제 72 조에 설립된다.

머리말

2015 년 7 월 13 일 연방 법률 2017 년 1 월 1 일에 발효 된 국가 등록 등록 "국가 등록 등록" 제외한 일부 조항2017 년 1 월 2 일부터 2020 년 1 월 1 일부터 5 월 1 일부터).

지정 법 218-FZ는 부동산에 대한 국가 등록과 지적 기록에 대한 국가 등록을 통합하기위한 것입니다. unified System. 회계 및 등록. 그것은 지적 회계 데이터와 EGRP 데이터를 함께 가져올 수있는 부동산의 통합 된 상태 레지스터를 형성한다고 가정합니다. 부동산의 지적 등록과 그 권리를 등록하는 것은 이제 Rosreeresr와 그 영토의 본문이 될 것입니다.

법의 새로운 법 218-FZ.

제 2 장에 대한 통합 주정부 레지스터

제 3 장 국가 지휘관 부동산 회계
특성 및 주 권리 등록
부동산에

4 장. 단일 상태 레지스트리에 정보 설정
부동산 중개인의 순서로 부동산
정보 상호 작용

제 5 장. 통합 주 등록기로 정보를 만드십시오
부동산 알림

제 6 장. 국가의 구현의 특징
특정 유형의 부동산과의 지적 회계 및
특정 유형의 권리의 상태 등록
부동산에

제 7 장에 포함 된 오류 수정

제 8 장 단일에 포함 된 정보 제공
주 부동산 등록기

9 장. 주 등록 기관 권리

제 10 장 국가의 구현의 책임
부동산과 주에 대한 지적 회계
부동산에 대한 권리 등록, 관할권
주정부 부동산, 제공
부동산의 통합 된 상태 등록부의 정보

제 11 장 최종 및 과도기 조항

대통령
러시아 연방
v.putin.