Ako zaregistrovať záhradnú stavbu. Postup registrácie letného sídla

Pri registrácii domu na základe dachovej amnestie stojí za to dodržať určitý poriadok.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyrieš svoj problém- kontaktujte konzultanta:

APLIKÁCIE A HOVORY sú akceptované 24/7 a BEZ DNOV.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Aké dokumenty sú potrebné na vykonanie postupu a aké nuansy jeho implementácie by ste mali vedieť v roku 2020?

Všetok nehnuteľný majetok, ktorý sa nachádza na pozemkoch, musí byť zapísaný.

Po formalizácii vlastníckeho práva môžete vykonávať rôzne transakcie - darovať predmet, predať, vymeniť, previesť na dediča, poistiť atď.

Ak sa na pozemku nachádza nehnuteľnosť, ktorá nie je riadne zaregistrovaná, inšpekčný orgán uloží pokutu vo výške najmenej 4 tisíc rubľov.

Určíme, ako sa v aktuálnom roku vykonáva registrácia domu na základe dachovej amnestie.

Dôležité body

Dacha amnestiu často nahrádza koncept privatizácie. Nie je to celkom správne. Privatizácia sa považuje za bezplatný prevod nehnuteľného predmetu zo štátu na občana.

Zákon popisuje všetky nuansy registrácie nehnuteľností, najmä potrebu poskytnúť k postupu iba niekoľko dokumentov.

Od jesene 2020 budú spustené stavebné projekty a na nedokončené domy bude potrebné získať povolenie.

Registrácia vidieckych domov a iných predmetov pod amnestiou letnej chaty je rovnaká ako registrácia pozemku.

Jediným rozdielom je potreba poskytnúť katastrálny pas, ako aj vyhlásenie.

Všetky certifikáty predkladá občan pobočke Rosreestr, kde bude vykonaný postup registrácie.

Osoba môže dokumenty predkladať samostatne alebo ich odoslať poštou (list s potvrdením o vrátení -).

Aké dokumenty sú potrebné pre nehnuteľnosť

Stojí za to pripraviť certifikáty, ktoré sa stanú základom pre registráciu. Môže to byť:

• akt, v ktorom sa uvádza, že osobe bol poskytnutý pozemok;
• osvedčenie o vlastníctve (starý model);
• výpis zo skutočnosti, že daná osoba má vlastnícke práva;
• protokol, ktorý bol vypracovaný na stretnutí JZD;
• rozhodnutie správy, že osobe je poskytnutý pozemok;
• , osvedčenie o dedičstve.

Takéto dokumenty môžu byť u vlastníka nehnuteľnosti alebo na obci (v archíve).

Ak dostanete odmietnutie vydania určitého osvedčenia, máte právo obrátiť sa na súd, aby ste obnovili spravodlivosť.

Aby ste sa stali účastníkom programov dacha amnestie, musíte zhromaždiť osvedčenia o nasledujúcom pláne:

• identifikácia;
• titulné dokumenty k objektu;
• katastrálny pas;
• vyhlásenie;
• , ktorý potvrdí zaplatenie štátneho poplatku.

Katastrálny pas nemusíte predložiť, ak:

• údaje o registrácii pozemku sú k dispozícii v Rosreestre;
• osoba predložila dokument, ktorý potvrdí umiestnenie objektu na mieste, kde môžete prevádzkovať letnú chatu alebo záhradnícke hospodárstvo.

Technický plán by mal byť poskytnutý s cieľom:

Dokumenty sa kontrolujú do jedného mesiaca. Zoznam certifikátov, o ktoré môže požiadať zástupca štátneho orgánu, je obmedzený zákonom.

Odmietnutie registrácie domu podľa dacha amnestie je možné, ak:

• informácie o oblasti stránky nezodpovedajú skutočnosti;
• údaje o hraniciach pozemkov sú nespoľahlivé.

Registrácia bude prebiehať nasledovne:

Sadovaya

Ťažkosti s registráciou vlastníckych práv k pozemkom vznikajú, ak nie sú zapísané v katastrálnej komore.

Ak objektu nebolo pridelené číslo, najskôr sa vykoná registračný postup u autorizovaného orgánu. Vykonáva sa plán lokality.

Tento proces trvá veľa času - dokonca mesiace. Situáciu skomplikujú spory so susedmi pri delení územia.

Po obdržaní katastrálneho pasu budete môcť pozemok zaregistrovať na základe dacha amnestie.

Na registráciu sa uvádza:

• vyhlásenie;
• koná o pridelení pozemku alebo osvedčení o vlastníctve objektu;
• výpis z domácich kníh.

Takéto informácie sú obsiahnuté v časti 1 čl. 16. Ostatné certifikáty by sa od vás nemali vyžadovať (časť 6 článku 25.2 toho istého zákona).

Predmestské

Prímestské bývanie je registrované vrátane podľa štandardných schém.

Ak má byť objekt prevádzkovaný na záhradnícke činnosti, predložia sa obecnému úradu obvyklé osvedčenia (aj technický plán).

Požadované dokumenty:

• občiansky preukaz;
• certifikát, ktorý osvedčuje vlastnícke práva;
• žiadosť o prevod nebytového domu na bytový.

Výsledkom je, že za 30-40 dní dostanete dokument, ktorý bude osvedčovať uznanie domu za obytný. Potom pokračujte v registrácii.

Nedokončené

Ak sú na pozemku, ktorý je vo vlastníctve, nedokončené stavby, je to zostavené nasledovne:

Pretože je potrebné vypracovať technický plán, nedokončenú stavbu je teraz ťažšie formovať.

Pokiaľ je to možné, nehnuteľnosť je najskôr dokončená a potom je vykonaná obvyklá registrácia. Ak je na Zemi iba základ, nemali by ste robiť žiadne opatrenia.

Výnimkou je obytná budova, na ktorú potrebujete povolenie na výkon činnosti.

Podmienky registrácie domu na chate na základe dachovej amnestie

Úrady neuložili obmedzenia týkajúce sa trvania dacha amnestie. Čas na zjednodušené prijatie certifikátov je však obmedzený.

Od jari 2020 sa lehoty predĺžili o 3 roky. Samotný postup registrácie nehnuteľnosti trvá najmenej mesiac.

Ako vyplniť formulár vyhlásenia

Vyhlásenie je dokument, ktorý odzrkadľuje údaje o registrovanej budove. Podáva sa spolu s technickými plánmi.

Náklady na služby (štátna povinnosť)

Cena registračných služieb a termín ich implementácie sú tieto:

predstavujú tieto akcie:

• poradenstvo a vykonávanie právnej expertízy, v súlade s ktorou sa určuje, či je možné zaregistrovať dom na základe dacha amnestie;
• analýza dokumentácie k postupu;
• príprava vyhlásenia;
• príprava potrebných certifikátov;
• platba štátnych poplatkov;
• získanie osvedčenia o vlastníctve objektu po registračnom postupe.

Ak je potrebné súčasne zaregistrovať objekt a zaregistrovať právo, dokončenie postupu môže trvať až 10 dní. Súčasná registrácia sa vykonáva s dacha amnestiou, pri prvom registrácii alebo pri likvidácii nehnuteľnosti. Dokončenie registrácie práva trvá iba 7 dní. Ak vlastník potrebuje vykonať zmeny v katastrálnych záznamoch, bude to trvať 5 pracovných dní. V súlade s novými zmenami zákona z roku 2017 budú úradníkom Rosreestru uložené sankcie, ak porušia práva vlastníkov, narúšajú lehoty, robia chyby alebo bezdôvodne odmietajú prijať dokumenty. Zákon o dacha amnestii bol predĺžený už tretíkrát. Nedávne zmeny posunuli koniec programu na 1. marca 2018.

Pozor

Na otázku potreby registrácie záhradných domčekov a iných prístavieb neexistuje jednoznačná odpoveď. Ruská legislatíva poskytuje právo, ale neukladá občanom povinnosť zaregistrovať akékoľvek budovy. Za neregistrovanie záhradného domčeka sa nekladú žiadne sankcie.

• Oplatí sa zaregistrovať záhradný domček? hovorte o pokutách od 1. januára
• Potrebujem zaregistrovať vidiecky dom 6 × 6 v snt?
• Registrácia vidieckeho domu v nehnuteľnosti. prečo? pridané!
• O potrebe registrácie záhradného domčeka v snt v roku 2018
• Potrebujem zariadiť letný dom v snt
• Možno dom nie je zaregistrovaný?

Oplatí sa zaregistrovať záhradný domček? hovoriť o pokutách od 1. januára Dôležité Tento koncept vznikol prijatím federálneho zákona z 30. júna 2006 č. 93-FZ „O zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie o otázke zjednodušenej registrácie práv občanov na určité Realitné objekty. “

Vlastnosti registrácie budov na pozemku letnej chaty podľa amnestie letnej chaty

Ak teda všetky výhody pre šťastný život stále neexistujú, môžete počkať s registráciou domu. Musím po registrácii domu platiť dane? Po registrácii nehnuteľnosti určenej na bývanie sa za ňu budú musieť zaplatiť dane. Výpočet daní sa robí na základe individuálnych charakteristík štruktúry.

Hlavným kritériom hodnotenia je plocha obytného priestoru. Dom som nezaregistroval: čo za to dostanem? Na základe súčasných zákonov neexistuje žiadna zodpovednosť za chýbajúcu registráciu domu. Ak však vlastníte skutočne „sídlo“, daňové služby sa môžu zaujímať o to, aké finančné prostriedky boli postavené a prečo odmietate platiť dane.

Poistili ste neregistrovaný dom: stálo to za to? Súdiac len podľa toho, že dom nie je zapísaný, môžeme povedať, že nemá ani technický plán, ani projekt.

Dom

• pozemkové práva;
• technický plán objektu.

Vo videu môžete vidieť, čo zmeny ovplyvnili a ako zostať bez domova, pretože ste sa pomýlili pri príprave potrebných dokumentov: Ako zaregistrovať predmet Ak chcete zaregistrovať záhradný predmet, musíte vykonať nasledujúce kroky:

• Spíšte zmluvu s katastrálnou službou, ktorá vypracuje technický plán budovy.
• Zaplatiť štátny poplatok.
• Prihláste sa na MFC so žiadosťou o registráciu majetku a priložte potrebné dokumenty, ktoré budú podrobnejšie prediskutované o niečo neskôr.
• Získajte príslušný výpis z USRN.

Na prípravu technického plánu objektu bude potrebné spísať zmluvu s katastrálnou organizáciou. Katastrálny inžinier bude povinný elektronicky podpísať elektronicky vypracovaný technický plán.

Ako správne zaregistrovať dom na letnej chate

Bez ZINZ sú údaje o budove zaznamenané zo slov majiteľa, napríklad z dacha amnestie. Jednoduché, rýchle a lacné. Existuje však „ale“, môžu nastať ťažkosti v prípade predaja alebo pri prechode do dedičstva, ale aj tu sa hovorí, že všetko sa dá vyriešiť, prostredníctvom súdu sa všetko jednoducho urobí. Ako vyplniť vyhlásenie o registrácii záhradného domčeka Často sa nás pýta, čo presne je potrebné urobiť pre registráciu záhradného domčeka (vydajte k nemu osvedčenie o vlastníctve).

Odpovedáme. uvádza sa názov mesta, ďalšie sídlisko, neziskové združenie občanov, ulice, domy, budovy, budovy, byty (kancelárie), ak sú k dispozícii. vypĺňa sa, ak je nehnuteľným majetkom dom vytvorený na pozemku určenom (určenom) na záhradníctvo a dachové hospodárstvo.

Potrebujem zaregistrovať panelový záhradný domček

Poisťovne preto môžu odmietnuť platby poistky v prípade nehôd, ak neexistuje potvrdenie, že dom existoval. Bude mimoriadne ťažké dokázať, že dom ešte stál, ak na katastrálnom úrade nie sú žiadne relevantné dokumenty. Ak sa bojíte o bezpečnosť svojho domu, tak nedokončený dom je možné poistiť ako stavebný materiál.

Niekoľko otázok o individuálnej bytovej výstavbe S najväčšou pravdepodobnosťou majú mnohí otázky o individuálnej bytovej výstavbe: čo to je, ako získať pozemok a v čom sa líši od ostatných typov budov. Pozemok pre dom je snom každého občana a rodiny. Ako získať pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu Nie každý si môže dovoliť kúpiť pozemok. Pozemok na individuálnu bytovú výstavbu môžete získať maximálne raz za život.

Potrebujem zaregistrovať záhradný domček?

• 1 zákon „o dachovej amnestii“

• 1.1 Zmeny zákona „o dacha amnestii“

• 2 Ako ozdobiť predmet
• 3 Pravidlá pre zdobenie domu na pozemku v IZHS
• 4 Nuansy a triky s domácou registráciou

• 4.1 Vlastníctvo pozemku, zaregistrovať dom?
• 4.2 Aké sú požiadavky na registráciu domu?
• 4.3 Musím po registrácii domu platiť dane?
• 4.4 Nezaregistroval som svoj dom: čo za to dostanem?
• 4.5 Poistený neregistrovaný dom: stálo to za to?

• 5 Niekoľko otázok k individuálnej bytovej výstavbe

• 5.1 Ako získať pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu
• 5.2 Rozdiel medzi individuálnou bytovou výstavbou a súkromnými pozemkami a SNT

Zákon „o dachovej amnestii“ Zákon o dachovej amnestii bol federálnym zákonom č. 93-FZ z 30. júna 2006, ktorý upravoval nuansy procesu zjednodušenej registrácie práv k jednotlivým budovám na pozemkoch pre domácnosť.

Potrebujem vyzdobiť letný záhradný domček

Vidiecky dom je osobná vec, ktorá na jeho správu vyžaduje vlastníctvo. Podrobnejšie bude proces registrácie domu ako súkromného domu alebo súkromnej domácnosti postupovať nasledovne:

1. Predloženie žiadosti MFC o získanie urbanistického plánu pozemku.
2. Po obdržaní GPZU je potrebné vypracovať plán pozemku s umiestnením budúcej budovy (domu).
3. Odošlite pripravené dokumenty MFC za účelom získania stavebného povolenia na pozemku pre dom s uvedeným umiestnením.
4. Na stavebné práce získajte príslušné povolenie.

Stojí za zmienku, že budete musieť vykonať predtým popísané akcie s prípravou technického plánu, zaplatením zodpovedajúcej štátnej povinnosti a podaním žiadosti o registráciu objektu.
Do roku 2010 stačilo mať katastrálny pas, nové úpravy však vyžadujú povolenie na jeho uvedenie do prevádzky.

• Doklad potvrdzujúci právo vlastniť pozemok, na ktorom bol objekt postavený.
V prípadoch, keď bolo vlastnícke právo zaregistrované skôr v súlade s postupom stanoveným zákonmi, nebolo potrebné predložiť doklad osvedčujúci vlastníctvo pozemku. Pozor! Bolo teda možné konať, kým nové zmeny a doplnenia nenadobudnú účinnosť. Pretože sa zákon „o dacha amnestii“ veľmi zmenil, je potrebné, aby sa novely riadili.
Dodatky k zákonu „o dacha amnestii“ Vo vyššie uvedenom zákone sa objavili niektoré novely. Od 1. januára 2017 bude teda registrácia predmetov možná len s predložením katastrálneho operátu.

Pretože v post-sovietskych 90. rokoch boli vytvorené desiatky kategórií pozemkov s neurčitou formou vlastníctva, bol prijatý zákon, ktorý pomáha riešiť problémy so stavbou budov na letných chatkách a záhradných pozemkoch (SNT, DNT atď.). Okrem toho boli v dachových spoločnostiach, kde ľudia žili trvalo, postavené domy a na prácu s týmto fondom bol potrebný legislatívny základ.

Federálny zákon č. 93 alebo „dacha amnestia“ je určený na odstránenie zvyškov minulosti pomocou samotných občanov. Zákon umožňuje každému, kto má právo domáhať sa postavenia vlastníka pozemkov a obytných budov na ňom, zefektívniť svoje vzťahy so štátom a formalizovať ich v súlade s normami pozemkového práva.

Dacha amnestia je zjednodušený postup registrácie vlastníctva postavených predmetov.

Do ktorého roku bola dacha amnestia predĺžená?

Vo februári 2018 poslanci Štátnej dumy zvažovali možnosť predĺženia dacha amnestie. Pavel Krasheninnikov, vedúci Výboru pre zákonodarstvo a štátnu výstavbu Štátnej dumy, navrhol návrh zákona o predĺžení dachovej amnestie do 1. marca 2020.

Pripomeniem, že začiatok dačovej amnestie sa konal v roku 2006. Odvtedy boli podľa zjednodušeného postupu zaregistrované práva na približne 3,5 milióna individuálnych domov a 7 miliónov pozemkov. Vedúci legislatívneho a štátneho výboru Dumy spresnil, že predĺženie „amnestie“ umožní najmenej 1 miliónu vlastníkov nehnuteľností zaregistrovať si svoje práva.

Na základe aktuálnej verzie zákona Ruskej federácie 93-ФЗ zo dňa 30.06.2006 bolo obdobie platnosti dacha amnestie predĺžené do 1. marca 2020. Vzhľadom na skutočnosť, že federálny zákon č. 93 stanovuje zjednodušený postup privatizácie iba pre tie objekty, ktoré boli prevedené do osobného užívania pred prijatím súčasného pozemkového zákona, je možné vyvodiť záver, že budovy postavené pred októbrom 2001 je možné zapísané do vlastníctva zjednodušeným spôsobom a po skončení dacha amnestie.

Kto môže zaregistrovať dom na základe dachovej amnestie

Postup zmeny formy vlastníctva podľa tohto zákona sa nevzťahuje na každého. Nasledujúce objekty môžu využiť výhody dacha amnestie a prevodu na novú formu vlastníctva:

1. Budovy, ktoré spĺňajú požiadavky obytných priestorov a sú umiestnené na pozemku vyhradenom pre osobné pomocné pozemky (LPH);
2. Budovy postavené na pozemkoch sídiel (IZhS);
3. Obytné budovy postavené na letných chatkách. Jedná sa o rovnaké letné chaty a záhradné domčeky, ktoré sa časom rozrástli na veľkosť plnohodnotnej obytnej budovy;
4. Nebytové budovy postavené na pozemkoch určených na záhradníctvo, individuálnu bytovú výstavbu alebo pozemky pre súkromné ​​domácnosti;
5. Ostatné budovy, na výstavbu ktorých sa v súlade s odsekom 17 čl. 51 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie nie je potrebné žiadne stavebné povolenie.

Okrem toho musíte vziať do úvahy kategóriu pozemku a typ povoleného použitia.

Federálny zákon č. 93 zahŕňa:

1. Poľnohospodárska pôda s povoleným využitím na letné chaty, sady, zeleninové záhrady, pozemky pre súkromné ​​domácnosti a kolektívne poľnohospodárstvo (KFH);
2. Pozemky s povoleným využitím na individuálnu bytovú výstavbu, letné chaty, sady, zeleninové záhrady, roľnícke farmy a pozemky pre súkromné ​​domácnosti.

Dokumenty na registráciu domu na základe dachovej amnestie

Federálny zákon č. 93 výrazne zjednodušil registráciu domov. Vďaka nemu už nie je potrebné stavebné povolenie a kolaudačný list. Po skončení „amnestie“ bude potrebné tieto dokumenty prijať v súlade s platnými a s najväčšou pravdepodobnosťou novými normami. Teraz však registrácia vyžaduje iba dva dokumenty:

1. Technický plán domu. Nižšie vám poviem, ako ho získať;
2. Výpis z USRN pre pozemok.

Rosreestr odosiela výpisy z USRN do 3 dní (dochádza k oneskoreniam). Ak chcete dostávať informácie rýchlejšie, odporúčam objednať si výpisy priamo prostredníctvom - týmto spôsobom dostanete dokument do hodiny. Náklady sú rovnaké - 250 rubľov, oficiálne údaje pochádzajú z USRN Rosreestr a sú potvrdené elektronickým digitálnym podpisom registrátora (EDS).

Extrakt z USRN, prostredníctvom ktorého som nedávno objednal

Ako previesť dačo do obytného domu na základe dachovej amnestie

Vidiecky dom bol postavený za krátky čas a úplne mi vyhovoval. Absencia akýchkoľvek dokumentov ma však stále zamieňala. Áno, a nedal pokoj myšlienke, že úrady môžu za túto nezákonnú stavbu požadovať vysoké dane. Preto, keď som sa dozvedel o konci „dači amnestie“, okamžite som išiel zistiť, ako preniesť svoju daču do obytnej budovy.

Vysvetlím, že som sa predtým pokúšal nájsť na internete jasné pokyny na registráciu takejto nehnuteľnosti, ale nič vhodné som nenašiel. Ale napriek tomu som zistil jednu vec - sú požadované titulné dokumenty pre web. Mám ich (). Keďže transakcia predaja a nákupu bola vykonaná prostredníctvom miestnej správy a katastrálne číslo pozemku bolo už vydané, preregistrácia pre mňa prebehla rýchlo.

Krok 1 - príprava projektu domu

Stavebná organizácia ma ubezpečila, že projekt domu bude typický, takže jeho registrácia nespôsobí problémy. Zároveň mi bola ponúknutá zľava 10% - rozptýlenie, aby som rýchlo súhlasil. A musím priznať, že to bol úspech, keďže možnosť získať zľavu ma natoľko upútala, že som nad ďalším návrhom budúcej budovy veľmi neuvažoval.

Náš predseda komunity dacha, ktorý bol považovaný za „znalého“ človeka, navyše tvrdil, že hlavnou podmienkou je súlad so stavebnými predpismi, a nie registrácia.

Krok 2 - uistite sa, že dom ešte nie je zaregistrovaný

Potom som sa obrátil na miestnu správu, aby som si prezrel zoznamy „Neregistrovaných budov v SNT“. Medzi nimi som nenašiel svoje záhradnícke neziskové partnerstvo, čo znamenalo, že sa v ňom ešte nerobili kontroly.

Na jednej strane to bolo dobré, pretože som za svoju nezákonnú stavbu nemusel platiť pokuty. Ale na druhej strane, kontroly bolo možné vykonať kedykoľvek, takže som sa musel poponáhľať.

Krok 3 - objednajte si technický plán domu

Technický plán som dostal na ZINZ. Najprv som sa obrátil na úrad technického inventára, ktorý sa nachádza priamo v administratíve, ale tam mi povedali, aby som išiel do súkromnej organizácie, pretože mali príliš veľa objednávok a do marca by nestihli vydať môj technický plán. 1.

Súkromná katastrálna spoločnosť rýchlo zobrala moju objednávku. Zaplatil som zálohu a naznačil som čas, kedy môže tím prísť na meranie. O týždeň neskôr som mal technický plán v rukách. Stálo ma to 8 tisíc rubľov. Ak by som spolu s domom dacha zaregistroval inú budovu (napríklad kúpeľný dom), potom by som musel zaplatiť dvakrát toľko.

Mimochodom, katastrálny inžinier mi vysvetlil, že nie všetky budovy vyžadujú registráciu. Budovy, ktoré nemajú základ, a preto nie sú viazané na zem (vonkajšia sprcha, toaletná kabína, stavebný príves atď.), Nepodliehajú povinnej registrácii.

Krok 4 - vyplňte majetkové priznanie

Potom som stiahol a osobne vyplnil dva tlačivá vyhlásenia k predmetu nehnuteľnosti. Štandardný formulár vyžaduje nasledujúce informácie:

1. Poloha alebo, ak existuje, adresa nehnuteľnosti;
2. názov a typ budov;
3. počet podlaží budov v súlade s existujúcimi normami a charakteristikami;
4. rok dokončenia stavby budov;
5. plocha lokality a budov;
6. charakteristiky stavebných materiálov vonkajších stien budov;
7. zoznam inžinierskych systémov, ku ktorým sú objekty pripojené;
8. katastrálne číslo lokality;
9. informácie o žiadateľovi o schválenie vlastníckych práv.

Krok 5 - Zaregistrujte vlastníctvo u RosReestr

So všetkými zhromaždenými dokumentmi som išiel do najbližšieho MFC „Moje dokumenty“, kde som požiadal o štátnu registráciu práv na svoje vlastné, ukazuje sa, že to už nie je letná chata, dom. V takom prípade musíte zaplatiť štátny poplatok vo výške 400 rubľov.

2 týždne po kontaktovaní MFC mi bol vystavený výpis z USRN, v ktorom som už bol uvedený ako vlastník bytového domu.

Je možné vydať dom na základe dachovej amnestie, ak sú porušené hranice červenej čiary

Myslím, že nie. Dachova amnestia bola čiastočne zrušená a platí len pre pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, ako aj pre výstavbu dachy. Pokiaľ viem, od roku 2016 sa to nevzťahuje na pozemky súkromnej domácnosti. Okrem toho bude od roku 2019 oveľa ťažšie vydať budovu (nie pozemok) podľa „zjednodušenej schémy“, aj keď sa dacha amnestia predĺžila do roku 2020.

Od 1. marca 2019 bude vydané povolenie podľa týchto pravidiel: najskôr oznámenie o plánovanej výstavbe skladovacieho zariadenia, potom miestna samospráva skontroluje, do akej miery je táto budova v súlade s normami urbanizmu, a až potom bude možné pokojne vytvárať a vkladať informácie do USRN.

Problémy pri registrácii domu na základe dachovej amnestie

Problémy s registráciou vznikajú pri absencii minimálneho súboru dokumentov potvrdzujúcich zákonnosť využívania pôdy. Tí, ktorí vôbec nemajú žiadne dokumenty, pochybujú o perspektívach svojich činov. To však nemožno považovať za neprekonateľnú prekážku - navštívte obec alebo organizáciu, ktorá pozemok kedysi pridelila. Užitočné informácie nájdete v archívoch, ale s najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť svoje vlastnícke právo obhajovať na súde, kde môžete využiť výpovede svedkov.

Zmätok v prechodnom období môže ovplyvniť nedostatok potrebných informácií o pozemku a budovách v RosReestr. Toto je tiež prekonateľné, iba budete musieť znova vykonať prieskum pôdy a potom podľa zjednodušenej schémy zaradiť stránku do katastrálneho operátu. Podstata zjednodušeného formulára je, že nebudete musieť predložiť dokumenty, ktoré boli požadované pred prijatím dacha amnestie.

Upozorňujeme, že od 1. januára 2019 sú pozemky využívané letnými obyvateľmi rozdelené na dva typy: záhradné a záhradnícke. Výstavba bytového domu bude možná len na pozemkoch prvého typu a len s povolením obce. Pozemky pre záhradníctvo majú iný účel a už nie sú predmetom výstavby.

závery

1. Od 1. marca 2020 budú práva k vybudovaným zariadeniam formalizované generálnym spôsobom, v dôsledku čoho bude proces výrazne komplikovaný. Na registráciu do katastrálneho operátu a registráciu vlastníctva budete potrebovať napríklad povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky. Pri absencii tohto dokumentu bude dom považovaný za nepovolenú stavbu, ktorej legalizácia je možná iba prostredníctvom súdov.
2. Verí sa, že prijatie tohto návrhu zákona prispeje k rozvoju súkromného rezidenčného sektora, ale osobne sa domnievam, že legalizácia domov v SNT je dodatočným zdrojom daní (čítaj príjem) v rozpočte Ruskej federácie, ktorý je z roka na rok chudobnejší

Ak bol dom kúpený alebo postavený, vyvstáva otázka, ako ho zapísať do vlastníctva. Tento postup vám umožňuje zaregistrovať nehnuteľnosť, ktorá bude patriť jej majiteľovi. Dom sa spravidla prenajíma na výstavbu, a preto musíte nehnuteľnosť najskôr zaregistrovať.

Teraz existuje zjednodušený postup registrácie nehnuteľnosti. Môžete zaregistrovať dom na chate v rámci dachovej amnestie. Potrebujete len pripraviť dokumenty. Postup je jednoduchý, budete musieť prejsť niekoľkými fázami. Ako sa zaregistrovať Za týmto účelom by ste sa mali pozrieť na aktuálne legislatívne dokumenty.

Registrácia

Podľa pozemkového zákona existuje postup pri registrácii v zjednodušenej forme. Platí to pre tie domy, ktoré sú súčasťou družstva alebo partnerstva. Predtým to bolo ťažké urobiť, ale teraz musíte v krátkom čase pripraviť minimum dokumentov, po ktorých môžete postup vykonať.

Ako zaregistrujem dom? Táto práca začína tým, čo je potrebné urobiť pred registráciou štátu. Keď je objekt postavený na letnej chate alebo záhradnom pozemku, nie je potrebné ho vkladať do katastrálneho operátu, stačí si vziať informácie z projektu a vypracovať vyhlásenie.

Ako zaregistrovať dom na farmárčenie? Tento postup sa nelíši od štandardného. Na to, aby mohol pozemok prevádzkovať súkromnú domácnosť, je potrebný postup štátnej registrácie. Aj keď sa tam plánuje stavať objekty. Budete musieť poskytnúť, zaznamenať, zaplatiť poplatok a potom bude domu vydaný dokument.

Druhy predmetov „dacha amnestie“

Dedinský dom pod amnestiou letnej chaty bude možné zaregistrovať iba vtedy, ak nehnuteľnosť patrí k nasledujúcim objektom:

• budovy nachádzajúce sa na stavebných pozemkoch pre individuálnu výstavbu;
• domy nachádzajúce sa na území, kde sa vykonávajú záhradnícke činnosti, vedľajšie pozemky;
• záhradné objekty nachádzajúce sa na pozemku, ktorý bol vydaný na činnosti letnej chaty;
• úžitkové bloky, garáže, kôlne, altánky, stodoly vydané pre individuálnu bytovú výstavbu a pozemky pre súkromnú domácnosť;
• iné stavby, na ktoré nie je potrebné stavebné povolenie.

Hlavnou požiadavkou, podľa ktorej sa vyžaduje štátna registrácia budov, je výstavba zariadení s určeným účelom. V ostatných prípadoch musíte prejsť štandardným postupom. Iba vtedy, ak nehnuteľnosť spĺňa tieto požiadavky, môžete na tejto stránke zistiť, ako zaregistrovať vidiecky dom.

Vyplnenie vyhlásenia

Na registráciu domu na pozemku je potrebné správne vyplniť vyhlásenie a zmerať plochu všetkých predmetov na území. Kompetentne vyhotovený dokument bude slúžiť ako potvrdenie o výstavbe nehnuteľnosti. Vyhlásenie sa považuje za základ nadobúdania vlastníckych práv, aby bolo možné vykonať štátnu registráciu.

Informácie vo vyhlásení

Každá budova musí mať podobný dokument. O oblasti zapísanej v nej nemožno polemizovať. Vyhlásenie obsahuje nasledujúce informácie:

• poloha, adresa objektu;
• názov a účel budovy;
• počet poschodí vrátane podzemných;
• materiál vonkajšej steny;
• dostupnosť inžinierskych sietí.

Ku každému objektu sú vydané 2 kópie dokumentácie. Až potom bude postup považovaný za ukončený.

Požadované dokumenty

Kde zaregistrovať dom? Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na miestny územný orgán, ktorý vykonáva práce na registrácii pozemkov a nehnuteľností. Práve tam bude postup vykonávaný legálne. Nebudete môcť zaregistrovať dom s nasledujúcou dokumentáciou:

• právo na stránku;
• stavebné vyhlásenie;
• potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti;
• pas majiteľa.

O mesiac neskôr orgán vydá vlastníctvo všetkých predmetov, ktoré sú uvedené vo vyhlásení.

Číslo domu a registrácia v krajine

Bytový objekt musí mať adresu, pretože až potom sa môžete v dome zaregistrovať. Ako zaregistrovať dom a stať sa jeho úplným majiteľom? Je potrebné kontaktovať obecné úrady a poskytnúť požadovaný zoznam dokumentov. Procedúra trvá asi mesiac a keď je adresa priradená, môžete sa zaoberať registráciou katastrálneho pasu.

Ako zaregistrovať dom na pozemku tak, aby získal štatút obydlia? Objekt musí spĺňať zákonné požiadavky. Na to, aby mal dom podobný stav, je potrebné predložiť dokumenty:

• pas majiteľa;
• žiadosť o pridelenie stavu bývania;
• vlastníctvo;
• plán a technický popis;
• projekt prestavby.

Budova musí spĺňať všetky zákonné požiadavky. Objekt získa adresu, katastrálne číslo. Ak je všetko v poriadku, poskytne sa dokument potvrdzujúci zákonnosť pobytu. Potom môžete vykonať registráciu.

Registrácia bez dokladov

Postup je oveľa jednoduchší, ak máte všetky potrebné dokumenty. Ak tam však nie sú, registrácia je oveľa komplikovanejšia a môže tiež dlho trvať. Ako však v tomto prípade zaregistrujete dom? Tieto dokumenty je potrebné získať. Bude to vyžadovať:

• potvrdenie nákupu pred 06.03.1990;
• popis pozemku;
• vyhlásenie požadujúce definíciu hraníc.

Projekt s určenými hranicami je podpísaný do mesiaca. Ako zaregistrovať vidiecky dom, aby sa stal vašim vlastným:

• dokument s hranicami stránky;
• doklad o kúpe budovy;
• žiadosť o kúpu pozemku.

Všetka dokumentácia sa predkladá miestnemu úradu, ktorému dané územie patrí. Už po 2 týždňoch bude vydaný dokument potvrdzujúci vlastníctvo stránok.

Ako zaregistrovať vidiecky dom na webe, aby bolo všetko formálne? Posledným krokom je schválenie práv na stránku. Dokumentácia sa predloží organizácii štátnej registrácie a o mesiac neskôr sa poskytne potvrdenie. Bude slúžiť na vykonávanie rôznych a domácich.

Celý proces zdobenia letnej chaty je jednoduchý, ale vyžaduje si to čas a budete potrebovať aj dávku trpezlivosti. Registráciu je potrebné vykonať správne, inak bude dom nelegálne postavený. Je dôležité prejsť všetkými fázami, počnúc miestom, až po budovy.

Ak nemáte čas a chuť vykonávať túto prácu nezávisle, mali by ste si ju objednať od spoločnosti, ktorá sa profesionálne zaoberá týmito činnosťami. V takom prípade sa v krátkom čase stane vlastníkom pozemku a domu, ako aj s nimi vykoná potrebné transakcie.

Nuansy

Tento postup má niekoľko jemností, ktoré vám umožňujú správne prejsť dizajnom. Pred registráciou domu na základe dacha amnestie je potrebné vziať do úvahy niekoľko nuancií:

• tento zákon sa vzťahuje iba na tie územia, ktoré boli poskytnuté pred nadobudnutím účinnosti pozemkového zákona, pred 30. januárom 2001, a pre nové pozemky existuje štandardný postup;
• je možné vydať právo nie na všetky pozemky, pretože ich nemožno získať na území stiahnutom z obehu alebo obmedzenom na používanie;
• často je plocha lokality zaznamenaná v dokumente menšia: malo by byť zaregistrované iba skutočné územie, ktorého hranice sú v súlade so susedmi;
• na zistenie skutočnej rozlohy lokality je potrebné kontaktovať Federálnu agentúru pre správu majetku.

Výhodou dacha amnestie je, že neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa počtu stránok a predmetov, ktoré je potrebné zaregistrovať. Správne zaregistrovaný majetok bude považovaný za majetok jeho majiteľa. S prijatou dokumentáciou bude možné vykonávať rôzne transakcie.

Ako viete, termín zákona, ktorý je populárne známy ako „dacha amnestia“, sa predlžuje do roku 2020. V poslednej dobe sa objavujú stanovy, ktoré menia pravidlá pre spracovanie dokumentácie a úkony majiteľa. Nasleduje podrobný návod na prípravu dokumentácie k vlastníckym právam, ktoré sa riadia ustanoveniami súčasnej legislatívy.

Aké zákony platia pre dacha amnestie

• Majiteľ formalizuje nehnuteľnosť v právnom stave a prevádza užívacie právo na vlastnícke právo.
• Štát dostáva dodatočný zdroj na doplnenie rozpočtu platbou dane z pozemkov.

Aké predmety spadajú pod zákon

• Pozemok je určený na výstavbu individuálnej bytovej výstavby (teda na bývanie v dome).
• Pridelenie sa používa na účely osobných pomocných pozemkov - pozemkov súkromnej domácnosti.
• Vedie sa vidiecky dom (od roku 2019 bol tento stav zrušený a prenesený do záhradníctva alebo záhradníctva).
• Na výlučne záhradnícke alebo záhradnícke činnosti.
• Výstavba zariadení na trvalé alebo dočasné umiestnenie vozidiel, to znamená garáží.

• Majiteľ stavia dom na bývanie (trvalý).
• Majiteľ postavil dočasné budovy - záhradný domček, garáže, grily, kúpele a ďalšie prístavby.

Trvanie dachovej amnestie

Dokumentačná základňa pre registráciu domu

1. Pozemok a budovu registrujete samostatne. To znamená, že pozemok má svoje katastrálne číslo a objekt investičnej výstavby má svoj vlastný identifikátor.
2. O registráciu práva je potrebné požiadať Rosreestr a zaplatiť štátny poplatok 350 rubľov.
3. Poskytujeme dokumenty potvrdzujúce vašu totožnosť ako vlastníka, v tomto prípade cestovného pasu občana Ruskej federácie.
4. Poskytujeme dôkazy o práve užívať pozemok (to znamená, že potrebujete listinné dôkazy o tom, že máte právo nakladať s pozemkom). Tento dokument je možné získať od záhradníckej rady SNT a ak nie je možné takýto dokument získať, kontaktujte miestne oddelenie pre realitné alebo majetkové právo. Tam by ste mali dostať osvedčenie na základe archívnych údajov ZINZ, príkazov miestnych orgánov Ruska a RSFSR.
5. Ak ste predtým zaregistrovali pozemok na základe dacha amnestie a postavili ste si dom, potom stačí predložiť výpis z USRN (relevantné iba v deň podania žiadosti).
6. Ak ste začali so stavbou domu, predtým ste mali dostať stavebné povolenie. Povolenie predkladáme Rosreestru.
7. Obraciame sa na katastrálneho inžiniera, ktorý pre dom vyvinie technický pas.
8. Ak plánujete postaviť dom alebo ste ho začali realizovať, od 4. augusta je stavebné povolenie zrušené. Musíte vyplniť oznámenie miestnej samosprávy. Pre tých, ktorí si postavili dom, ale nemali povolenia, je potrebné do 1. marca 2019 vyplniť Oznam podľa štandardných pravidiel.

Výsledky zdobenia domu pre letnú chatu

• Na implementáciu verejných služieb sa šetrí čas i peniaze.
• V porovnaní s bežným postupom je potrebné poskytnúť minimálny balík dokumentov na registráciu.
• Zlegalizujete svoju budovu a získate vlastníctvo.
• Keď svoju nehnuteľnosť zaregistrujete, môžete s ňou nakladať, ako uznáte za vhodné.
• Objekt nehnuteľnosti, najmä IZHS, je možné použiť ako trvalú registráciu vlastníka aj iných osôb, ale iba vtedy, ak má dom štatút vhodného na bývanie.
• Majetok, ktorý spadal pod amnestiu, je možné poistiť za rovnakých podmienok, aké sú poskytnuté pre iné objekty nehnuteľnosti.
• Vlastník má právo uzatvárať zmluvy o dodávke zdrojov na zabezpečenie bežnej životnosti vrátane dodávok vody, dodávok plynu, tepla a energie.