Služby bývania a verejných služieb: Ako prepočítať náklady na služby, je možné platiť. Kedy nemôžete platiť za verejné služby? Nemôžem platiť za byt

Tarify a predpisy

Všetci vieme, že povinnosť nájomcu zahŕňa vyplácanie bývania a verejných služieb. V prípade nezaplatenia alebo oneskorenia pri platbe sú sankcie ohrozené Súdnemu dvoru, zatknutie majetku a zákazu odchodu v zahraničí. Existujú však výnimky, keď má nájomca úplné právne právo neplatiť za bývanie a komunálne služby. Sú trochu, ale mali by byť o nich známe a používať.

Najprv musíte jasne pochopiť, aké služby a v akej kapacite by mali všetci obyvatelia dostávať. A na základe toho, či boli vykreslené alebo nie, a ak boli vykreslené, v akej kapacite spochybňujú poplatok za poplatok.

Nepretržité spojenie s okrúhlym časom

Všetky typy nástrojov (studené a teplej vody, likvidácia vody, napájanie, dodávka plynu) sa musia počas celého roka aplikovať nepretržité a nepretržite. Vykurovanie, zase, by mali byť nakonfigurované hladko a nepretržite počas vykurovacieho obdobia. S týmto zákonom sú prípustné prestávky v poskytovaní verejných služieb.

Studená a teplá voda môže byť prerušená, ale nie viac ako 8 hodín mesačne všetkého a najviac 4 hodiny v rade av prípade nehody - 24 hodín. Pre horúcu vodu je ďalšia výnimka - to je notoricky znázornená cesta raz ročne (zvyčajne v lete), ktorá môže trvať až dva týždne. Pre odvodnenie výnimiek menej: nie viac ako 8 hodín mesačne (celkom), nie viac ako 4 hodiny v rade aj v prípade nehody.
Napájanie môže byť prerušené nie viac ako dve hodiny v rade, ak existujú dve nezávislé vzájomne rezervujúce zdroje energie, ak je zdroj je len jeden, elektrina môže byť vypnutá až na dni. Koľko zdrojov potravín je k dispozícii na dome, musíte sa učiť od umelca.
Dodávka plynu môže byť prerušená nie viac ako 4 hodiny mesačne.
Na vykurovanie existujú takéto štandardy: len nie viac ako mesiac za mesiac a nie viac ako 16 hodín v rade - pri teplote vzduchu v obytných priestoroch nad 12 ° C; Nie viac ako 8 hodín v rade - pri teplote vzduchu 10-12 ° C; Nie viac ako 4 hodiny v rade - pri teplote vzduchu 8-10 ° C.

Kvalita zásobovania vodou

Dôležitým bodom nie je len skutočnosť poskytovania služieb, ale aj ich kvality. Hlavná vec je studená a teplá voda v jeho zložení a vlastnostiach (farba, chuť, vôňa, transparentnosť atď.) Musí spĺňať štandardy Sanpine 2.1.4.1074-01. Odchýlka od normy nie je povolená v žiadnom druhu!

Tlak vody v žeriave musí byť aspoň 0,03 MPa. Tento parameter sa ľahko kontroluje: trojlobníková banka by mala byť vyplnená za 8,5 sekundy. Ak si to vyžaduje viac času - môžete zavolať špecialistu s manometrom. Ale predtým, skontrolujte - pred koncom ste otvorili žeriav?

Pokiaľ ide o teplotu vody, ak je horúca voda uzavretá priamo z tepelnej siete, jeho teplota by mala byť aspoň 60 stupňov Celzia. Ak je tepelná a inštalatérska sieť, bežný ohrievač vody, ale rôzne potrubné systémy, minimálna teplotná prah - 50 stupňov. Horná prahová hodnota pre všetky systémy je 75 stupňov. V noci je odchýlka povolená od normy o nič viac ako 5 stupňov, za deň - nie viac ako 3 stupne.

Kvalita elektrickej energie

Napätie a frekvencia elektriny v žiadnom type by sa mala odchýliť od štandardov GOST 13109-97 a GOST 29322-92.

Kvalita dodávky plynu

Odchýlka vlastností plynu z požiadaviek právnych predpisov Ruska (GOST 5542-87) nie je povolená. Tlak v sieťovej sieti plynu by mal byť aspoň 0,0012 MPa. Odchýlka je prípustná pre viac ako 0,0005 MPa.

Kvalita vykurovania

Najdôležitejším ukazovateľom je teplota vzduchu v obytných priestoroch. Nemalo by to byť menšie ako +18 stupňov a v uhlových izbách - nie je nižšia ako +20. V studených oblastiach, kde teplota najchladnejších piatich dní roka -31 ° C a nižšie, teplota obytných priestorov by nemala byť nižšia ako +20 stupňov. Zároveň by však miestnosť mala byť dobre izolovaná a teplota sa meria v strede najväčšej bytovej miestnosti v nadmorskej výške 1 m. Odchýlka nemôže prekročiť 3 stupne v noci, pričom prípustný prebytok nie je viac ako 4 stupňov. V deň denne nie je povolená teplotná odchýlka.

Tlak v liatinových rúrkach by nemal byť viac ako 0,6 MPa, a v systémoch konvektora a vykurovania panelu, nosič - nie viac ako 1 MPa. Odchýlky nie sú povolené.

Vedorci môže dočasne vypnúť nástroje, ale len v prísne dohodnutých prípadoch:

je potrebné vykonať plánovanú opravu a prevenciu;
nehoda, núdzová situácia alebo prírodná katastrofa sa stala;
domáca komunikácia v Diservale;
spotrebiteľ porušuje: pripojený k sieťam do bypass alebo používa príliš výkonné zariadenia;
spotrebiteľ dlhuje viac ako tri mesiace a viac.

Okrem toho, v prípade nehody alebo prírodnej katastrofy, dodávateľ nie je povinný varovať o odstavení služby. Môže to tiež urobiť bez varovania, ak nájomca pripojený k domácim systémom, ktorý je napríklad vyvesený do vstupu do vstupu. Tiež, ak sa ukázalo, že spotrebiteľ využíva zariadenie s neplatnou kapacitou, alebo ak dostal predpis, aby zakázal službu z dôvodu núdzového alebo ohrozujúceho stavu domácich technických systémov.

Splnenie služby by malo upozorniť na odpojenie služby, ak spotrebiteľ nahradil clo na služby. V tomto prípade musí varovanie nasledovať 30 dní. Ak sa vykonáva plánovanie-preventívne opravy, výkon musí byť upozornený do 10 pracovných dní. Okrem toho, odpojenie služieb by nemalo poškodiť spoločný majetok alebo viesť k bývaniu nešťastné pre trvalé bydlisko.

To znamená, že nedodržanie niektorého z uvedených požiadaviek môže slúžiť ako základ pre prepočet alebo zrušenie úžitkových poplatkov. Pri poskytovaní nedostatočných kvalitných služieb, napríklad, ak zloženie vody nespĺňala normy, potom pre každý deň takáto služba nemôže platiť. Ak prerušenia dodávok úžitkových služieb prekročia prípustné, jeho náklady by sa mali znížiť o 0,15% za každé dodatočné prerušenie času.

Ak bol tlak v systéme zásobovania horúcich alebo studených vodou nižší, ako sa spolieha, o 25%, potom sa mesačná platba musí znížiť o 0,1% za každú hodinu takéhoto zníženia tlaku. A ak tlak vo vykurovacom systéme nezodpovedá normatívnemu a líši sa od inštalovaného viac ako 25%, potom platbu za deň, v ktorom je voda šľahaná, vôbec nie.

Pre odchýlku teploty teplej vody sa platba znižuje každú hodinu porušovania. A ak klesá pod 40 stupňov, už to môže byť zaplatené ako studené. Za každú hodinu, v ktorej napätie a frekvencia v elektrickej sieti nespĺňa štandard, poplatok sa znižuje o 0,15%, a ak sa teplota v miestnosti líši nad alebo pod prípustnou normou, mesačná platba sa zníži o 0,15% každý stupeň stupňa.

Sme ťažko zapamätať si všetky požiadavky kvality - tak ušetrite odkaz na tento materiál. A potom, v skutočnosti odpoveď na otázku označenú v názve: "Keď nemôžete platiť za verejné služby?"

1. Únia alebo poskytovanie bývania a komunálnych služieb zlej kvality.

Ak nájomca dostane bývanie a komunálne služby nedostatočnej kvality, alebo ich vôbec nedostane, má právo na dosiahnutie prepočtu platby. Ale pre to musíte preukázať skutočnosť nehľadiacich služieb alebo poskytovanie služieb zlej kvality. Iba preukázaná skutočnosť môže slúžiť ako základ pre prepočet.

Aby ste to dokázali, prvá vec, ktorú potrebujete na kontaktovanie núdzovej dispečingu. Musí byť indikovaná riadiacim organizáciou. Odvolanie môže byť ústne, vrátane telefonicky a napísané. Nájomca musí špecifikovať svoje meno, priezvisko, patronymické, adresu bývania a opísať problém. Servisník musí zase oznámiť svoje priezvisko, meno, patronymické, registračné číslo aplikácie a čas jej recepcie.

Pravdepodobné, že písomné vyhlásenie bude efektívnejšie. Bolo by pekné pripojiť k nemu fotografie, čo dokazuje neexistencie služieb, napríklad neznesiteľné odpadky alebo burst rúry. Ak je zamestnanec núdzovej dispečingu známy z dôvodu Únie služby, musí žiadateľovi informovať. Riadiacou organizáciou teda uznáva skutočnosť, že neexistujú vystúpenia služby alebo jeho nevhodnej kvality. Toto musí byť stanovené v lodnom denníku. Táto značka slúži ako základ pre prepočet.

Ak si nie je vedomý problému, musí súhlasiť s žiadateľom presný čas na vytvorenie skutočnosti nehľadiacich služieb. To by sa malo stať do troch pracovných dní. Potom by mala existovať kontrola za účasti zástupcu komunálnej služby a žiadateľa. Podľa jej výsledkov je zákon vypracovaný, ktorý musia podpísať. Tento zákon slúži aj ako dokument, ktorý má nájomca právo prepočítať.

Riadiace organizácie však často neuznávajú vinu a nesúhlasia s tvrdeniami žiadateľa. V tomto prípade sa musí vykonať sekundárna kontrola. Zástupcovia gospaistu a verejnej asociácie spotrebiteľov sú na ňu pozvaní. A podľa výsledkov zahŕňa aj zákon o podpisoch spotrebiteľa, výkonného umelca, inšpektora a verejného zástupcu.

Namiesto kontrole so zástupcom gospaise, vykonávanie nezávislého preskúmania, ktorého manažérska organizácia medveď. Musí sa tiež podpísať príslušný zákon. Mať na jeho náručí tento zákon, spotrebiteľ už splnil právo požadovať prepočítanie. Zákon by mal naznačovať porušenie parametrov kvality, času a dátumu začiatku neúspešnosti služieb.

V budúcnosti by sa mala prepočítať manažérska organizácia, HOA, EKC alebo organizácia poskytovania zdrojov v priamom riadení domu. Aby ste to urobili, musíte urobiť písomný nárok adresovaný vedúcemu organizácii v dvoch kópiách, a dať mu buď vedúcemu alebo úradníkovi riadiacej organizácie. Ak riadiaca organizácia odmieta prijať tento nárok alebo odmietnuť zvýšiť známku na druhú kópiu, môžete ju poslať do organizácie doporučeným listom s oznámením o prezentácii. Toto oznámenie bude slúžiť ako dôkaz, že organizácia dostala sťažnosť. Ak by potom dôjde k nároku na uspokojenie pohľadávky, mali by byť vyplatené regulačným orgánom a Súdnemu dvoru, v ktorom si už môžete nárokovať náhradu za morálne škody.

2. Cestovanie na dovolenku alebo služobnú cestu

V prípade, že jednotlivé počítadlá nie sú inštalované v byte, je možné prepracovať na bývanie a komunálne služby v prípade dočasnej neprítomnosti nájomcov v byte. Poradie prepočítania na obdobie dočasnej neprítomnosti spotrebiteľa v obytných priestoroch obsadených vyhláškou vlády Ruskej federácie 23. mája 2006 č. 307. Okamžite budeme okamžite všimneme, že dodávka len chladu a teplej vody Napájanie kanalizácie a plynu podliehajú prepočtu. Iné druhy služieb nepodliehajú. Spotrebiteľ môže vyžadovať prepočítanie, ak by chýba v byte viac ako päť dní, a deň odchodu a deň príchodu nejdú na posun. Okrem toho, maximálne obdobie neprítomnosti, pre ktoré je možné prepočítať, je pol roka. Potom by ste mali napísať vyhlásenie a odoslať dokumenty.

V skutočnosti, aké dokumenty sú potrebné. V dokonalej verzii by ste mali pred odchodom napísať vyhlásenie správcovskej organizácii. Ale môžete to urobiť po návrate, ale hlavnou vecou je aplikovať a dokumenty do 30 kalendárnych dní po príchode. Žiadosť musí byť špecifikovaná lehota, pre ktorú by sa malo prepočítať prepočítanie. Žiadosť musí byť pripojená k dokumentom dokazujúcim nedostatok nájomcu v byte v určenom období. Takéto dokumenty môžu byť osvedčením o služobnej ceste, osvedčenie o zistení ošetrenia, cestovných lístkov, účtov za ubytovanie v hoteli, osvedčenie o úrade vnútorných záležitostí o dočasnej registrácii spotrebiteľa v mieste dočasného pobytu na. Pomoc alebo kópie by mali byť upevnené podpismi úradníkov, pečate a sú certifikované. Na tom istom algoritme by mal konať, ak nie sú príbuzní. Napríklad, syn študuje na univerzite v inom meste. Aby ste za to nezaplatili, mali by ste dostať certifikát každých šesť mesiacov od miesta štúdia a slúžiť jej vyhlásením.

Čoskoro bude pre Rusi ľahké, aby sa platili za bývanie a komunálne služby. V krajine sa spustí jednotný štátny informačný systém LCD diskov GIS. Všetci manažéri a organizácie dodávajúce zdroje budú povinní posielať informácie o spotrebiteľoch s príslušnými výpočtami na portáli GIS. Ak spotrebiteľ nepovažuje tieto informácie na stránke, má právo platiť podľa platieb, kým sa nezobrazí. Pokuty a sankcie nebudú časovo rozlíšené.

Vidieť ďalší potvrdenie v poštovej schránke, alebo dokonca haldy, mnohí majitelia premýšľajú o tom, či sa uvádza zoznam výšky dlhu, ktorý je v nich uvedený? Každý sa snaží zistiť, ako sa zbaviť nadmerného plytvania peňazí.

Ale neohrozuje takúto pozíciu s veľkými problémami v budúcnosti? Takže prídeme k jednoduchým myšlienkam: musíte pochopiť, či je takáto pozícia legálne.

Kto by mal platiť, a kto nie?

Legislatíva poskytuje prípady, v ktorých príspevky prémií nemôžu platiť.

Ale nie sú toľko, porozumieme v platbách: sú univerzálne potrebné?

Charakter poplatkov: Je možné odmietnuť?

Kód bývania Ruskej federácie jasne je jasnýže obsah bývania a jeho opravu by sa mal vykonávať v plnej výške na úkor vlastníka.

Právo!"Majitelia priestorov v bytovom dome sú povinní platiť mesačné príspevky na generálnu revíziu spoločného majetku v bytovom dome, okrem prípadov uvedených v časti 2 tohto článku, časť 8 článku 170 a časť 5 článku 181 tohto kódexu, vo výške stanovenej v súlade s časťou 8.1. Články 156 tohto kódexu, alebo ak je vhodné rozhodnutie prijaté valným zhromaždením vlastníkov priestorov v bytovom dome, viac ako ". (Časť 1 článku 169 LCD RF)

Vzhľadom k tomu, že väčšina bytových domov dnes je v neuspokojivom stave, ich aktualizácia bude drahá pre obyvateľov.

Štát však nezaväzuje mesačné výdavky veľké sumy na tieto účely. Legislatíva stanovuje platby stanovené na základe minimálnej platby na meter štvorcový štvorcový.

DÔLEŽITÉ! Zamestnávateľ sociálneho bytu nie je povinný zaplatiť príspevky, takže to nie je vlastníkom priestorov.

Preto stojí za to premýšľať,alebo nie.

Ale mnohí majitelia nechcú túto sumu poskytnúť. Čo je teda založenie neplatie?

Obytné budovy, ktoré neplatia za príjmy

Schopnosť neplatiť poplatok za celú bytovú budovu je v niekoľkých prípadoch.

Hlavné z nich sú definované v časti 2 článku 169 zákona o bývaní: \\ t

budovanie v prípade núdze a zbúrať (platba bez generálnej opravy sa nevyrába v budúcnosti);
domy, ktoré sa nachádzajú na Zemi, tvorili štátne a obecné účely.

Právnici nazývajú niektoré povolené metódy, aby sa zabránilo realizácii tejto povinnosti:

Zozbieralo 50% finančných prostriedkov z minimálnej úrovne stanovenej regionálnou normou (časť 8 článku 770);
regionálny fond sa môže spoľahnúť do budúceho obdobia platby opráv, ak boli zahrnuté do plánu.

A hoci príklady implementácie posledného odseku v praxi sa nestretli, redakčná kancelária lokality nenechá nádej na nájdenie očitých svedkov. Ak poznáte takéto prípady - nezabudnite písať v pripomienkach k článku.

Samostatné kategórie vlastníkov

Právnici sú opäť čelia odvolaniam vlastníkov, ktorí sú kompenzáciou podľa podmienok zákona, ale nedostanú ho.

Faktom je to musíte aplikovať v dvoch kópiách pre správu a regionálny fond. Je potrebné špecifikovať na získanie náhrady, ktoré budú podporované článkami zo zákonov.

Pozor! Nedostatok iniciatívy zainteresovanej osoby, ktorá má všetky práva na zníženie alebo zrušenie takéhoto zbierky, bude hrať proti nemu. A vyššie uvedená suma zostane ležať na účtoch fondu a návrat sa nevráti.

Platba, ak sa už vypracovala generálna oprava

5/5 (20)

Čo je súčasťou služby bývania a komunálnych služieb

Žiť v bytovom dome, nájomníci sú povinní platiť za verejné služby poskytované príslušnými spoločnosťami.

Pozor! Tieto služby zahŕňajú:

elektrina, ktorej veľkosť je nastavená buď priemernými ukazovateľmi, alebo meračom;
elektrická energia používaná vo všeobecných oblastiach používania a splatná obyvatelia rovnako;
dodávka vody, ktorá patrí do horúceho (nie je nižšia ako +40 stupňov) a studenej vody, ako aj predbežné čistenie vodných zdrojov vstupujúcich do bytu (prípustné, aby vytvorili merače alebo používanie priemerov);
vykurovanie, ktorého indikátor by nemal byť nižší ako osemnásť stupňov nad nulou a platba sa vykonáva s prihliadnutím na veľkosť oblasti vyhrievanej miestnosti vo výške až 43 rubľov na 1 m2. (Celkové náklady budú zahŕňať úhradu vykurovania bytov aj spoločných priestorov);
likvidácia odpadu, ktorá sa vyrába nielen pri výrobe stavebných a opravárenských prác, ale aj v procese údržby osoby, zatiaľ čo náklady na takúto službu môžu dosiahnuť až šesť tisíc rubľov, pretože sa určuje účet bývania a hmotnosť vyvážaného odpadu;
nákladná kanalizácia, náklady na takúto službu je určená typom kanalizačného systému a úroveň kontaminácie je taká, ktorá je spojená s vodnými kanalizami predpokladanými v bytovom dome.

Aj v príjmoch za inžinierske služby môžete vidieť takéto položky, ako je generálna oprava, služba výťahu a interkomu, ktorá tiež znamená mesačné peňažné odpočty od nájomcov.

Pozor! Naši kvalifikovaní právnici vám pomôžu bezborení a nepretržite na všetkých otázkach.

Pre aké bývanie a komunálne služby nemôžu byť zaplatené, ak nežijete v byte

Ak sú úžitkové služby platené na základe počítadiel, to znamená, pokiaľ ide o objem skutočne používaných zdrojov, potom v neprítomnosti nájomníkov v byte, mnohé služby sa nebudú uhradiť napríklad svetlo, plyn voda a v niektorých prípadoch aj kúrenie.

Zároveň sa v príjmoch na zaplatenie, bývanie a komunálne služby poskytujú pre takéto položky ako služby, obsah spoločného majetku a tak ďalej. Platba za takéto služby je potrebné vykonať, aj keď nikto nežije v byte.

Pozor!

Ak neexistujú metre, potom príjmy prídu s priemerným ukazovateľom, ktorý bude vyžadovať ďalší kontakt so správcovskou spoločnosťou. V tomto prípade sa prepočítanie urobí tak ako tak nebude.

Čo zakóduje kód bývania

Problémy vyplácania verejných služieb, definícia nákladov a postupov na vykonávanie povinnosti je upravená kódexom bývania Ruskej federácie (§ 7).

Komunálne platby sú uvedené v nasledujúcich článkoch:

umenie. 154 LCD RF zabezpečuje štruktúru postupu vykonávania platby verejných služieb;
umenie. 155 LCD Ruskej federácie stanovuje presné pravidlá na zaplatenie komunálneho, určuje načasovanie takýchto činností a miest na obeh;
umenie. 157 LCD RF stanovuje veľkosť úžitkových služieb, ako aj štandardy požadované platbou bývania a komunálnych služieb v neprítomnosti metrov v byte.

Uplatňujú sa aj iné ustanovenia špecifikovaného kódu a iných federálnych zákonov.

Ako znížiť časové rozlíšenie na prenájom a platbu za vykurovanie

Napriek tomu, že nie je možné úplne zrušiť povinnosť zaplatiť komunálne služby, zákonodarca nám umožňuje uplatňovať na správcovskú spoločnosť.

Je potrebné uviesť, že nikto nežije v byte, takže je možné získať účty menej ako tie, ktoré sú poskytnuté pri príležitosti života v dome.

Vziať do úvahy! Vykurovanie, domáce služby, používanie spoločných miest v dome - všetko to bude nevyhnutne, pretože nie je možné vypnúť vykurovanie na jedného nájomca, aby unikol nákladov, pretože to bude mať vplyv na záujmy iných obyvateľov v obytný dom.

Takáto služba, ako je napríklad plyn, robí napríklad zástrčku zamestnancami plynárenského servisu tak, že tok plynu nebude pokračovať, pretože nikto nežije v byte.

To zníži časť nákladov. Táto možnosť je však možná len v prípade neexistencie dlhov na nájomcov pre dodávku plynu. Táto služba bude musieť zaplatiť. V tomto prípade sa v prípade potreby môže takáto zástrčka odstrániť.

Avšak, nie každá služba môže pomôcť uložiť. Napríklad likvidácia odpadu neznamená znížiť náklady, pretože fakturácia závisí od skutočnosti rezidencie tváre v byte, ale z prítomnosti registrácie. Aby ste nezaplatili za recykláciu, budete musieť stratiť registráciu.

Ak nie je v byte registrovaný alebo nežije, ako platiť za vodu a elektrinu v pultoch

Význam počítadiel odrážajúcich počet spotrebovaných úžitkov, je, že ak nikto nežije v byte, skutočnosť a spotreba nebudú, a preto nebudú musieť platiť za konkrétnu službu (plyn, voda, svetlo ).

V takejto situácii stačí vedieť správcovskej spoločnosti, že nikto v byte žije.

V súlade s tým, kde sú k dispozícii počítadlá, nemôžete zaplatiť peniaze, ak sa nevyskytuje používanie zdrojov, a v neprítomnosti tých, ktorí boli požiadaní, aby dali pečať a vypnúť elektrinu.

Samostatne by sa malo povedať o situácii, keď neexistujú metre.

Pozor! Je možné vyhnúť sa platbe, ako je uvedené vyššie, bude však potrebné, aby to nebolo len všimnúť správcovskú spoločnosť, že pečate by sa mali zapnúť a prestať kŕmiť zdroje, ale aj uplatňovanie dokumentov o byte a osvedčenia prítomnosť registrácie na konkrétnej adrese.

Ak sa špecifikovaný postup nepomohol, a odmietnutie správcovskej spoločnosti bola odhalená, potom sa môžete obrátiť na súd.

Ako znížiť úžitkové platby, ak je osoba zaregistrovaná, ale nežije

Ak chcete ušetriť na účtoch, mali by ste potvrdiť skutočnosť nedostatku registrácie. Treba pripomenúť, že nedostatok neprítomnosti by nemal byť kratší ako päť dní. Na odôvodnenie takéhoto nedostatku je potrebné predložiť dokumenty s cieľom prepočítať výšku platby v dôsledku toho.

Prezentácia dokumentov, smerovanie aplikácií a iných akcií vám umožní znížiť náklady a prepočítať sumy zaplatiť komunálne. Stáva sa to päť dní po manipulácii. Najjednoduchší spôsob, ako mať počítadlá, ktoré budú stanovené, pretože zodpovednosť za zdroj strávil nájomca.

Pozri si video. Nebudem žiť - nebudem platiť:

Ako prepočítať služby

Prečo potrebujete prepočet úžitkových platieb? Po prvé, takýto prostriedok sa používajú vtedy, keď správcovská spoločnosť, ktorá dodáva služby, chyby v rozlíšení.

Prepočet slúži ako spôsob, ako vyriešiť problém, vrátane, či boli takéto chyby povolené kvôli nedostatku osoby na mieste bydliska na dlhú dobu.

Potreba prepočítania vzniká aj vtedy, keď vopred vykazuje správy, že nebudú žiadne, a merače v byte nie sú stanovené.

Vzhľadom k tomu, priemerné ukazovatele sa používajú na určenie špecifických nákladov na službu, je potrebné vypočítať iba počet dní, ktoré osoba skutočne využívala zdroje. Z toho vyplýva, že na každý smer: pre dodávku plynu, vody, svetla a tak ďalej.

Pozor! Prepočet sumy je povolený nielen pred prijatím prevencie neprítomnosti, to znamená, že ešte pred takýmto potrebou vzniká, ale aj potom, čo osoba dostane potvrdenie o platbe alebo nezávisle uplatňuje na vykonávanie konania. Hlavnou podmienkou je absencia viac ako päť dní.

Treba tiež pripomenúť, že okrem minimálneho obdobia neprítomnosti sa určuje maximálny limit. Prepočet sa vykonáva len v nasledujúcich šiestich mesiacoch.

Ďalej bude potrebné znova napísať vyhlásenie o prehodnotení ukazovateľov a noriem. Je to primárne spôsobené skutočnosťou, že je možný vznik právnych predpisov, ktorý je schopný ovplyvniť výšku platby na konci.

Pozor!

Ak chcete potvrdiť absenciu miesta registrácie a neprekračujte sumu na komunálnu službu, príslušné dokumenty, na ktoré môžu nasledovné: \\ t

osvedčenie zamestnancov zaslané na služobnú cestu, cestovanie, vstupenky a iné podobné papiere;
lekárske dokumenty potvrdzujúce skutočnosť prechodu dlhodobej liečby;
pomôžte založiť, že byt bol zapečatený alebo bol chránený, čo sa nedovolilo nikomu, aby sa tam dostal a žil tam;
dokument o prítomnosti dočasnej registrácie;
účtov z hotela, ktorým sa ustanovuje skutočnosť dočasného bydliska osoby na inej adrese;
pomoc od inštitúcie, kde sa dieťa nachádzalo počas špecificky stanoveného času potrebného na prepočet;
dokument predsedu družstva alebo partnerstva Dachnika, ktorý osoba žije v krajine alebo inom objekte v určitom časovom období.

Pozor! Pozrite si vyplnenú vzorovú žiadosť o prepočet všetkých platieb za verejné služby:

Predmet pri kontakte správcovskej spoločnosti musí mať kópiu a originál jedného z navrhovaných dokumentov.

Vľavo je legálne

Podľa všeobecných pravidiel právnych predpisov na bývanie je časovo rozlíšenie sumy zaplatiť nástroje voči občanovi možný len vtedy, ak je zaregistrovaný podľa zadanej adresy.

Ak nikto nežije v byte a nie je registrovaný, potom platiť účty, z nejakého dôvodu prichádzajúcej na túto adresu, nepotrebujete. Avšak, nie všetky služby zostanú nezaplatené, keď tvár nežije a nie je tam napísaný.

Majitelia bývania za žiadnych okolností by mali platiť vykurovanie, všeobecné a domáce potreby domu, pretože nie je možné obmedziť prijatie takýchto zdrojov pre jednu osobu, to znamená, že služba je poskytnutá naraz všetkých nájomníkov alebo ktokoľvek.

Je oblasť LOGGIA v celkovej ploche bytu na platenie bývania a komunálnych služieb

Čo je zahrnuté v celkovej oblasti bytu, pre ktoré účty sú účtované za verejné služby?

Podľa kódu bývania Ruskej federácie, konkrétne článok 15, celá oblasť, ktorá slúži na uspokojenie potrieb a záujmov nájomcov apartmánov, bude uznaná ako spoločná.

V súlade s tým, loggia tiež pôsobí ako súčasť bytu, ktorej oblasť bude zohľadnená pri výpočte platieb za komunálnu službu.

Všetky pravidlá pre výpočet priestoru a úžitkových platieb sú podrobne regulované osobitnými aktmi. S otázkou bytu bytu, ktorý je nevyhnutne zohľadnený pri prírastku účtu za nájomné, možno postúpiť pokyny na držanie bývania.

Okrem toho by sa malo zrejmé, že každá izba, dokonca aj nebytová, ktorá sa vzťahuje na byt, a je tiež vo vchode a slúži na spoločné ciele obyvateľov domu, budú zahrnuté do kvadratúry počas výpočty. Pri zohľadnení loggie by sa však mal aplikovať zníženie koeficientu, ktorý je 0,5, a ak ide o účtovanie balkóna - 0,3.

Spôsoby, ako znížiť platbu

Pozor! Hovoriť o špecifických spôsoboch, ako znížiť náklady na nástroje, ktoré budú rozpoznané ako legitímne, vyberte nasledujúce možnosti:

zriadenie počítadiel v byte pre zdroje, ako je voda, plyn a svetlo;
kúpte si vykurovací merač, ktorý nie je úplne potrebný potrebu platiť za takýto zdroj, ale umožní vám regulovať teplotu, a preto, indikátory spotreby.

Takéto zariadenia preto umožnia absencia nájomníkov previesť svedectvo do správcovských spoločností, ktoré sa rovná nule, čo neposkytne žiadnu platbu.

Zároveň by sa malo vždy pamätať na dokumenty potvrdzujúce skutočnosť absencie, inak správcovská spoločnosť môže poskytnúť.

Pozor! Pozrite si dokončenú vzorovú aplikáciu pre kontrolu počítadiel:

4.7/5 (20)

Linka v príjmoch: rozumné a neprimerané

Treba poznamenať, že niekoľko pozícií zahrnutých do potvrdenia o platení bývania a komunálnych služieb sú povinné platby.

DÔLEŽITÉ! Tieto pozície môžu byť rozdelené do nasledujúcich skupín:

platba úžitkových služieb. Táto skupina zahŕňa vyplácanie vykurovacích služieb, dodávky teplej a studenej vody, organizovanie drenáže av niektorých prípadoch služba pre dodávku elektriny;
poplatok za prenájom objektu rezidenčnej nehnuteľnosti. Táto časť je relevantná len pre občanov žijúcich v zariadení rezidenčných nehnuteľností na základe dohody o sociálnej najatie. Občania, ktorí vlastnia rezidenčné nehnuteľností, sú vyňaté z tejto platby;
platba kapitálových opráv;
platba služieb pre správcovskú spoločnosť na údržbu a opravu bývania a objektov komunikácie.

Všimnite si, že posledné dve časti, ktoré sú vlastníkom objektov rezidenčných nehnuteľností. Občania, ktorí používajú predmet rezidenčných nehnuteľností na základe dohody o sociálnom prenájme, sú oslobodené od platenia týchto platieb.

Akékoľvek iné pozície na platbu môžu byť zahrnuté do prijatia za jeden z týchto dôvodov:

počas valného zhromaždenia vlastníkov nehnuteľností nehnuteľností nachádzajúcich sa v bytovom dome sa rozhodlo zahrnúť takúto službu do zoznamu služieb poskytovaných správcovskou spoločnosťou;
existuje skutočné poskytovanie a využívanie služieb, napriek tomu, že tieto služby neboli zahrnuté do zoznamu služieb poskytovaných správcovskou spoločnosťou.

Príkladom prvého prípadu môže byť situácia, keď počas valného zhromaždenia vlastníkov vlastníkov nehnuteľností v bytovom dome sa rozhodlo, že správcovská spoločnosť poskytne služby concierge a tak ďalej.

Pozor! Naši kvalifikovaní právnici vám pomôžu bezborení a nepretržite na všetkých otázkach.

Podľa výsledkov tohto rozhodnutia sa vykonajú zmeny Dohody o riadení domu a táto služba je zahrnutá do zoznamu služieb poskytovaných správcovskou spoločnosťou.

Príkladom druhého puzdra bude situácia, keď občan používa dvornú anténu alebo rádio.

Ak sa situácia, v ktorej sa objavila nová pozícia v prijatí za služby správcovskej spoločnosti, nezodpovedá žiadneho z vyššie opísaných prípadov, správcovská spoločnosť sa zaoberá samosprávou.

Tento zákon je nezákonný. Občan má právo neplatiť takéto služby a kontaktovať správcovskú spoločnosť s požiadavkou na ich vylúčenie z potvrdenia o platbu. Ak táto požiadavka nie je splnená, vyžaduje sa občan na ochranu legitímnych práv a záujmov, aby sa sťažovali na inšpekciu bývania.

Bývanie a komunálne služby, ktoré nemožno odmietnuť

Treba poznamenať, že občan nemá právo opustiť služby pre vývoz a likvidáciu solídneho domového odpadu.

DÔLEŽITÉ! Všetci majitelia nehnuteľností nachádzajúcich sa v byte bytovej bytovej budovy sú povinní zaplatiť za túto službu, pretože to nie je možné spoľahlivo, a kto nie je možný.

Podobne situácia súvisí aj s poskytovaním služieb na opravu a údržbu bývania a komunikácie. Platba za vyššie uvedené služby sa vykonáva v povinnom založených tarifách.

Tarify pre všetky vyššie uvedené služby správcovská spoločnosť zakladá nezávisle na základe svojich nákladov a noriem. Majitelia nehnuteľností nachádzajúcich sa v bytovej rezidenčnej budove nemôžu odmietnuť zaplatiť tieto služby.

Kompletný zoznam povinných služieb poskytovaných správcovskou spoločnosťou, ako aj frekvencia a podmienky poskytovania týchto služieb sú stanovené v Zmluve o riadení bytového domu.

Pre ktoré služby nemôžete platiť

Občan nemá právo jednostranne prestať platbu za služby správcovskej spoločnosti, pretože takáto akcia môže viesť k porušeniu legitímnych práv a záujmov tretích strán.

Existuje však niekoľko situácií, ktoré umožňujú občanovi odmietnuť zaplatiť za niektoré služby správcovskej spoločnosti.

Tieto služby zahŕňajú:

Čistenie vstupov v prípade, že táto služba sa ukázala byť nedostatočne alebo vôbec nie;
služby pre servis výťahu Economy Ak výťah nefungoval dlhú dobu a jeho oprava sa nevykonala;
služby na udržanie likvidácie odpadu za predpokladu, že rozbitý harmonogram odstraňovania odpadkov;
služby v oblasti vody a plynu, ako aj zásobovanie vodou za predpokladu, že občan bol neprítomný v jeho bývaní viac ako 5 dní.

S odchodom

Po prvé, občan môže požiadať o prepočítanie po dlhom nedostatku rezidenčných nehnuteľností. Napríklad, ak občan išiel na dovolenku mimo osady, v ktorej žije, môžete požadovať prepočet pre všetky dni tejto dovolenky.

Všimnite si, že prepočítanie sa môže vyžadovať len pre tieto služby, ktorých poskytovanie sa vykonáva bez použitia jednotlivých účtovných zariadení na zavedené normy.

Vziať do úvahy! Je možné požadovať prepočet a potom, keď aspoň jeden z registrovaných občanov nežije na území rezidenčného nehnuteľného zariadenia na viac ako 5 dní.

Občan, ktorý chce prepočítať, by sa mal obrátiť na správcovskú spoločnosť a napísať žiadosť o tento postup.

Všimnite si najmä, že je možné požadovať prepočítanie na zásobovanie a odvodnenie vody, ako aj pre dodávku plynu a elektriny, je možné len vtedy, ak má občan individuálne účtovné zariadenia, a dodávka týchto zdrojov sa vykonáva na zavedených normy.

Na výkaz o prepočítaní v závislosti od príčin neprítomnosti občana bude potrebné pripojiť: \\ t

kópia cestovného listu so známkami pri príchode a odchode;
osvedčenie o zistení v lekárskej inštitúcii stacionárneho typu;
kópie cestovných dokladov;
finančná dokumentácia potvrdzujúca skutočnosť platby za ubytovacie služby v hoteli alebo penzióne;
kópia dokumentácie o formulácii občanov o registrácii na mieste prechodného pobytu;
pomoc organizácie, ktorá sa zaoberá bezpečnosťou obytného majetku občana, ktorý predložil vyhlásenie.

Ak občan počas jeho dovolenky neopustil hranice osídlenia, ale zároveň žil v lete Dacha, môže to tiež vyžadovať prepočet. TRUE, V tejto situácii bude rekablácie ťažšie.

Občan bude musieť predložiť dôkazy o tom, že chata je vhodná na dlhodobé ubytovanie. Bude tiež potrebné poskytnúť osvedčenie z záhradníckej non-komerčné partnerstvo, na ktorého území je tu občianska chata.

Osvedčenie musí potvrdiť skutočnosť, že na území partnerstva v určitom časovom intervale potvrdí.

Pozri si video. Bývanie a komunálne služby - Nemôžete platiť za verejné služby:

Služby s nízkou kvalitou

Ak sa občan domnieva, že kvalita služieb poskytovaných správcovskou spoločnosťou nespĺňa požiadavky, môže odmietnuť platiť za tieto služby.

Prax ukazuje, že častejšie je základom odmietnutia občanov o zaplatení služieb poskytovaných správcovskou spoločnosťou služieb: \\ t

v vstupe;
po dlhú dobu nefunguje výťah. Všimnite si najmä, že čas maximálnej prípustnej mesačnej nečinnosti výťahu je určená v zmluve o riadení bytového obytného bytosti. Okrem toho, v prípade výstupu výťahu, zlyhanie členenia by sa malo vykonávať počas dňa;
dvere pohonu sú poškodené alebo neprítomné;
faktúry za vývoz a zneškodnenie solídneho domového odpadu s porušením existujúcich noriem.

Zdôrazňujeme, že je neprijateľné jednoducho prestať platiť za akúkoľvek službu. Občan by mal prísť do správcovskej spoločnosti a požiadať o prepočet. Vo vyhlásení musí občan odôvodniť jeho požiadavky.

Pamätajte si! Ako dôkaz o platnosti otázok občanov nominovaných vo vyhlásení môže používať foto alebo video konfixácie, indikácie najmenej 2 svedkov, uzavretie nezávislého experta a tak ďalej.

Výsledný príjem musí byť plne vyplatený a až po tom, čo prejde na správcovskú spoločnosť a predloží žiadosť o prepočítanie tým, že pripojí všetky dôkazy.

Ak správcovská spoločnosť odmietne uspokojiť požiadavky dobrovoľne, občan na ochranu legitímnych práv a záujmov sa bude vyžadovať, aby sa uplatňoval na súdne konanie. Analýza súdnej praxe ukazuje, že v takýchto situáciách súdy najčastejšie padajú na stranu občanov.

Pozor! Pozrite si vyplnenú vzorovú reklamáciu v správcovskej spoločnosti:

Ak voda nespĺňa požiadavky

Občan môže vyžadovať prepočet pre dodávku vody v nasledujúcich prípadoch:

s dlhým nedostatkom teplej vody počas krimpovania;
ak voda prúdi z žeriavu, ktorej kvalita zjavne nespĺňa stanovené požiadavky.

Ak kvalita vody pochádza z občana nespĺňa požiadavky, je potrebné poslať nárok na správcovskú spoločnosť.

Ak správcovská spoločnosť odmietne splniť požiadavky uvedené v reklamácii, občan by sa mal sťažovať federálnej službe na dohľad v sektore ochrany práv spotrebiteľov a ľudských blahobytu. Na posúdenie sťažnosti je uvedený jeden mesiac.

Treba poznamenať, že v súlade so súčasnými právnymi predpismi Ruskej federácie, ak kvalita vody nespĺňa zavedenú požiadavku, občan je oprávnený požadovať zníženie nákladov alebo plne odmietnuť zaplatiť.

Pozor! Pozrite si vyplnené vyhlásenie o prepočení nákladov na horúcu vodu:

Nemôže platiť za výťah

V prípade, keď výťah, inštalovaný v bytovej rezidenčnej budove, nefunguje dlhú dobu, občan môže vyžadovať prepočítanie pre služby výťahov. Treba mať na pamäti, že maximálny možný čas nečinnosti výťahu na jeden mesiac je stanovený v zmluve na riadenie bytového domu.

Pozor! Ak výťah nečinný čas presahuje indikátor zaznamenaný v zmluve, je dôvodom na vyžiadanie rekabrácie.

Na základe ustanovení pravidiel pre obsah všeobecného majetku v bytovom dome schválenom vyhláškou vlády Ruskej federácie 13. augusta 2006 č. 491 "o schválení pravidiel pre obsah spoločného majetku v Bytový dom a pravidlá pre zmenuhodnotenie poplatku za údržbu obytných priestorov v prípade služieb a práce na riadení, údržbe a opravách spoločného majetku v bytovej budove nedostatočnej kvality a (alebo) s prerušením presahujúce stanovené trvanie ", \\ t Každý občan žijúci v dome má právo prezentovať tieto požiadavky správcovskej spoločnosti.

Musím zaplatiť odstránenie odpadu

Na základe noriem súčasnej legislatívy Ruskej federácie môžu správcovské spoločnosti zahrnúť do časti "Oprava a údržba všeobecného majetku" Platba za vývoz a zneškodňovanie odpadu s pevným domácnostiam. V súčasnosti je platba za túto službu vypočítaná na základe oblasti nehnuteľnosti vo vlastníctve občana.

Stojí však za zmienku, že existuje tendencia zmeniť postup na výpočet tejto služby. Je možné, že v blízkej budúcnosti sa výpočet uskutoční na základe počtu občanov registrovaných v rezidenčnom nehnuteľnosti.

Pravidlá pre zamietnutie

Ak chcete prestať platiť služby správcovskej spoločnosti, občan bude musieť prestať používať tieto služby.

Na to bude občan potrebovať:

kontaktujte správcovskú spoločnosť s osvedčovacou osobnosťou dokumentov;
žiadosť o odmietnutie služby;
pripojiť dokumentárny dokument na odmietnutie využitia služby.

Po zvážení žiadosti a prijatia pozitívneho rozhodnutia občanov, majetok patriaci tomuto občanovi navštívi zamestnanca správcovskej spoločnosti s cieľom potvrdiť skutočnosť nepoužívania služby.

Pozor! Pozri vyplnenú vzorovú žiadosť o ukončenie zmluvy o poskytovaní služieb: \\ t

Čo sa stane, ak neplatíte za služby

Súčasné právne predpisy Ruskej federácie zaviazali všetkých občanov, ktorí vlastnia rezidenčné nehnuteľnosti objekty, ako aj občanov žijúcim a využívaním rezidenčných nehnuteľností na základe spoločenských zmlúv, platiť za služby riadiacich spoločností a organizácií na zásobovanie zdrojov včas , najneskôr do 10. dňa mesiaca nasledujúceho po vykazovaní.

DÔLEŽITÉ! Pokiaľ ide o občanov, ktorí nezaplatili služby týchto spoločností a organizácií, možno použiť rôzne sankcie.

Po prvé, výška súčasného dlhu občanov bude časovo rozlíšená, že veľkosť bude 1/300 kľúčových sadzieb centrálnej banky Ruskej federácie pre každý deň oneskorenia.

Ak občan nevypláca dlh a sankcie, môže obmedziť alebo úplne zastaviť poskytovanie služieb. V súčasnosti je zakázané zastaviť alebo obmedziť dodávky a vykurovacie služby studenej vody.

Skôr ako prestanete poskytovať občan služby, správcovská spoločnosť alebo organizácie prepracovania sú povinní oznámiť tohto občana o nadchádzajúcom odpojení.

Ak po mesiaci od dátumu prijatia oznámenia o ukončení poskytovania služieb, občan nebude mať opatrenia na splatenie súčasného dlhu, poskytovanie služieb sa ukončí.

Aby sa tieto služby opäť začali poskytovať, občan bude musieť v plnej miere splatiť zavedený dlh s prihliadnutím na trest. Po 2 dňoch od dátumu splatenia dlhu bude poskytovanie služieb obnoviť.

Ak ukončenie poskytovania služieb neviedlo k vráteniu dlhu, občan môže byť násilne izolovaný z obytných nehnuteľností obsadených. Toto opatrenie expozície sa uplatňuje len pre občanov využívajúcich rezidenčných nehnuteľností na základe sociálnej zamestnanosti.

V súčasnosti vláda, ktorá prebieha na riadiace spoločnosti a organizácie dodávajúce zdroje, pripravuje balík zmien v súčasných právnych predpisoch Ruskej federácie, ktorý umožní vysťahovať dlhy občanov z rezidenčných zariadení na rezidenčných zariadeniach, ktoré vlastnia títo občania .

Ak sú tieto zmeny vykonané, občania, ktorých dlh za služby poskytovania zdrojov a správcovských spoločností presahujú 5% katastrálnej hodnoty rezidenčných nehnuteľností, ktoré patria občanom, riskujeme na ulici.

Ak finančné ťažkosti neumožňujú občanovi v čase, aby vyplatiť objem súčasného dlhu, je možné uzavrieť dohodu o splátkach na dlhu so správcovskou spoločnosťou a organizáciami dodávok zdrojov.

Maximálny termín, pre ktorý je splátka možná, je 1 rok. Okrem toho, aj keď poskytuje splátky pre oplachovaný dlh, sankcie budú naďalej rozlišovať.

Ako znížiť množstvo mestských platieb za byt

Vziať do úvahy! Môžu sa rozlíšiť niekoľko odporúčaní, po ktorých bude občan schopný znížiť náklady na služby riadiacich spoločností a organizácií dodávok zdrojov: \\ t

nainštalujte individuálne ubytovanie pre horúcu a studenú vodu. Toto odporúčanie je relevantné, ak skutočná spotreba vodných zdrojov neprekročí spotrebu stanovenú normami, a tiež, keď menej občanov skutočne žije v zariadení rezidenčných nehnuteľností. Okrem toho je toto odporúčanie relevantné pre občanov žijúcich v bytových budovách vybavených prístrojmi CREENED a horúcimi vodnými zariadeniami;
inštalácia energeticky úsporných svietidiel. Tieto výrobky sú veľmi drahé a vyplácajú sa len v prípade dlhodobej prevádzky. Okrem toho, niektoré z energeticky úsporných svietidiel vyžadujú špeciálnu likvidáciu;
nainštalujte multi-tarifné elektrické účtovné zariadenie. Inštalácia tohto účtovného zariadenia zníži náklady na elektrinu spotrebované v niektorých, väčšinou noci, hodiny;
znížiť alebo odmietnuť používať pevnú linku;
pravidelne rozmrazte chladničku a neviem nenechávajte ochladzované výrobky;
zakázať domáce spotrebiče z napájania v súčasnosti nevyužité.