관리 중인 주택의 Gzhi 등록. 주택 및 공동 서비스 분야에서 관리 회사의 라이센스는 무엇입니까? 주택 및 공동 서비스 관리 회사의 운영 허가를 얻는 방법

2017년 5월 1일부터 면허가 있는 관리회사만 일할 수 있게 됩니다.이 허가는 아파트 건물(MKD) 관리와 관련된 활동에 대한 형법의 권리를 확인합니다.

오늘날 매니지먼트 회사는 서류 패키지를 제출한 후 면허를 취득할 수 있으며, 서류 심사 기간은 30일입니다.

이 시간 동안 데이터가 확인되고 신뢰성이 결정됩니다. 그 후 허가증을 발급하는 당국이 결정을 내립니다.

State Zhilnadzor는 제공된 모든 서류를 확인하고 면허를 발급할 책임이 있습니다.허가증이 발급된 기관에서만 유효하다는 점을 명확히 할 필요가 있습니다. 오늘날 형법은 영구 면허를 발급합니다.

주택 및 공동 서비스 관리 회사의 면허 요건은 무엇입니까?

MKD 운영 허가를 받으려면 관리 회사가 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

데이터 공개에 관한 규정을 준수합니다.
있다 비주거 건물설정된 요구 사항을 충족합니다.
주거용 건물의 유지 보수 작업을 수행하는 데 필요한 장비가 있습니다.
직원을 고용합니다. 그들 중에는 배관공, 전기 기사 및 다른 직업의 전문가가 있어야합니다. 그들은 집 유지 보수 작업을 수행하도록 부름을 받았습니다.

관리 회사의 장이 될 사람에게는 특별한 요구 사항이 부과됩니다.

다음을 나열할 수 있습니다.:

면허 신청 당시 범죄 기록이 없습니다.
자격 인증서의 가용성. 이 문서는 관리자가 자신의 자격을 향상시키고 집을 관리하는 데 필요한 지식을 가지고 있음을 확인합니다.
형법 국장의 직위는 신청자의 주요 업무 장소 여야합니다.

모든 요구 사항이 충족되면 관리 회사는 라이센스를 받습니다.

매니지먼트 회사의 라이선스 관리

주택 및 공동 서비스 분야에서 관리 회사의 라이센스 관리는 관리 회사가 라이센스를 받는다는 사실에도 불구하고 그 활동이 여전히 제어될 것임을 시사합니다.

주 주택 감독 서비스가 형법 지침을 발표했지만 이행되지 않으면 법원은 행정 처벌을 부과할 수 있습니다.

연 2회 부과되면 관리회사는 주택관리권을 상실할 수 있다.

반면에 그 집의 주민들은 거부권을 가지고 있습니다.

관리 회사가 제공하는 서비스의 품질이 더 나은 방향으로 바뀔 것이라고 보증하는 경우 거주자는 아파트라이센스 취소를 거부하여 형법을 "저장"할 수 있습니다.

주택 및 공동 서비스 관리 회사 운영 허가를 얻는 방법은 무엇입니까?

모든 회사가 주거용 건물을 전문적으로 유지 관리할 수 있는 허가를 받는 것은 아닙니다. 라이선스 발급은 관련 구조에 대한 면밀한 조사 하에 수행됩니다.

신청서와 문서 패키지는 국가 주택 감독 서비스에 제출되며, 이 기관은 문서를 검토하고 의견을 작성하여 면허 위원회에 보냅니다.

주 주택 감독 서비스의 결론이 긍정적이면 위원회는 형법에 대한 면허 발급을 명시한 결정을 내립니다. 위원회의 결정에 따라 주택 감독은 허가서를 작성합니다. 그 후, 형법은 라이센스를 받습니다.

면허를 취득하려면 다음 문서를 주 주택 감독 서비스에 제출해야 합니다.

TIN 문서;
국가 등록 증명서;
통합 주 법인 등록부 원본 또는 공증인이 인증한 사본
전세 관리 회사;
조직이 만들어지는 설립자의 결정.

또한 문서 패키지에는 사본이 포함되어야 합니다. 워크북형법 직원 및 교육 학위.

관리 회사는 비거주 건물이 있어야 하며 임대 가능하거나 소유해야 합니다..

후자의 경우 인증서를 패키지에 추가해야 합니다. 임대시 계약서 사본을 패키지에 동봉해야 합니다.

또한 패키지에는 다음이 포함되어야 합니다. 기술 문서작업에 사용될 전기 도구에. 문서 기술적 수단그리고 장비.

장비 및 기술적 수단의 소유권을 확인하는 서류를 패키지에 포함해야 합니다.

또한 형법 국장이 임명되었으며 고급 교육 과정을 이수했다는 명령을 동봉해야합니다.

State Housing Supervision으로 보낼 패키지에는 모든 서류가 사본 형태로 포함되어야 합니다. 공증인의 인증을 받아야 하지만 인증을 위해서는 내부 문서관리 회사는 인장을 사용할 수 있습니다.

활동 허가를 받기 위한 질문

시험의 각 테스트에는 유틸리티 라이센스를 얻기 위한 질문이 포함되어 있습니다.

관리회사 대표이사 지원자는 자격시험에 합격해야 합니다.

이를 위해 그는 100개의 질문에 답해야 합니다. 시험을 통과하는 데 2시간이 주어지며 86개의 질문에 올바르게 답해야 합니다. 각 질문에 대한 답은 다변수이지만 정답은 하나뿐입니다.

자격 시험은 면허 위원회에서 관리합니다.

자격이 없는 사람에 대한 정보가 포함된 등록부에 정보가 없는 사람이 테스트를 수행할 수 있습니다. 테스트는 컴퓨터에서 수행됩니다. 응시자는 여권을 지참해야 하며 응시료는 없습니다.

에 대한, 시험에 응시하려면 지원자는 지원서를 작성해야 합니다.라이선스 위원회에 제출됩니다.

입학 통지는 위원회가 지원서를 접수한 날로부터 15일 이내에 받게 됩니다. 그러나 이것은 새로운 시험 날짜로부터 최소 5일 전에 이루어져야 합니다. 인증서는 5년 동안 유효합니다.

라이센스 관리 회사를 구입하는 방법?

허가를 받기로 결정한 형법은 허가 신청자에게 엄격한 요구 사항이 부과되기 때문에 몇 가지 어려움에 대비해야합니다.

그렇기 때문에 어떤 경우에는 면허를 취득하지 않고 면허가 있는 주택 및 공동 서비스 관리 회사를 즉시 구입하는 것이 더 유리합니다.그러한 회사는 이미 MKD를 관리할 수 있는 권한을 가지고 있습니다.

거래를 체결함으로써 구매자는 모든 인증서를 보유한 조직을 마음대로 이용할 수 있습니다. 이 제안은 구조 조정 또는 개혁 단계에서 건설 및 서비스 조직뿐만 아니라 주택 및 공동 서비스 기업에서 사용할 수 있습니다.

매니지먼트사의 허가 여부는 어떻게 확인하나요?

GIS 주택 및 유틸리티 포털에서 주택 및 공동 서비스 관리 회사의 라이센스를 확인할 수 있습니다.

당신은 찾을 수 있습니다 전체 목록라이선스를 취득하고 대중에게 서비스를 제공할 권리가 있는 MC.

검색 상자에 영국 데이터를 입력하여 State Service 포털에서 데이터를 얻을 수도 있습니다.

주택 및 공동 서비스 분야의 관리 회사 면허 등록

등록부의 데이터를 보려면 국가 주택 감독 서비스 웹 사이트로 이동해야 합니다. 다음으로 "라이선스"섹션으로 이동해야합니다.

그것에 들어가면 "레지스터"를 찾아야합니다. 이 하위 섹션에는 형법 및 받은 라이선스에 대한 모든 정보가 포함됩니다.

면허 취소는 언제 가능한가요?

주택 및 공동 서비스 관리 회사의 면허 취소는 법원의 결정에 의해 발생할 수 있습니다. 근거는 State Housing Supervision Service에서 제출한 진술일 수 있습니다.

관리회사가 관리하는 모든 아파트 건물의 면적을 100%로 하고, 이후 관리회사가 그 면적의 15%를 관리할 권리를 상실하는 경우, 주택 관리 허가는 3년 동안 취소될 수 있습니다. .

이 경우 관리 회사 장의 데이터는 연방 등록부에 입력되며 그 자신은이 활동에 참여할 권리를 박탈당합니다.

그러나 이런 상황에서는 주민들이 사용할 수 있는 거부권에 대해 기억해야 합니다..

에 대해 말할 필요가 있다 행정 벌금위반에 대해 형법에서 발행할 수 있습니다. 그들의 크기는 20 만 루블에 이릅니다.

결론

MKD 서비스에서 일할 계획인 각 조직은 라이선스를 받아야 합니다. State Housing Supervision Service에 서류를 제출하면 받을 수 있습니다. 형법의 장은 자격 시험에 합격해야 합니다.

이 기사의 주제는 고객 중 한 명이 러시아 연방 구성 기관의 라이센스 등록, MKD를 제외할 수 있습니까? 그렇다면 어떻게 해야 합니까? 모든 것을 명확하게 설명하고 발생한 질문에 철저한 답변을 제공하려고 노력합시다.

러시아 연방 구성 기관의 라이센스 등록부는 무엇입니까

그럼에도 불구하고 MKD가 새로 선출된 MC의 관리로 이관되는 그 순간까지 이전 관리 회사는 이 집을 관리하는 모든 책임을 적절하게 수행하고 서비스를 제공하고 유지 보수를 수행해야 합니다. 유지 공동 재산집 안에서.

바디 후 지방 정부 MZHN으로부터 러시아 연방 구성 법인 등록부에서 주택 제외 또는 면허 취소(종료)에 대한 통지를 받게 되며, 이 순간부터 15일 이내에 소유자 총회를 소집해야 합니다. 관리 방법의 선택을 결정하기 위해 MKD의 건물

다른 어떤 경우에 MKD가 러시아 연방 구성 기관의 라이센스 등록에서 제외될 수 있습니까?

만약 MKD의 건물 소유자로 결정된 총회에서 일방적으로이 형법과의 관리 계약이 종료되면 관련 정보가 MZHN으로 전송되어 러시아 연방 구성 법인의 면허 등록을 수정합니다. GZHN 기관은 이 정보를 받은 후 근무일 기준 3일 이내에 등록부에서 MKD를 제외하고 관련 정보를 웹사이트와 GIS 주택 및 유틸리티 시스템에 게시합니다.

그 후 새로 선출된 관리 회사는 MKD에 있는 건물 소유자의 결정에 따라 러시아 연방 구성 기관의 면허 등록부에 이 MKD를 포함하도록 요청하는 MZHN 기관에 요청을 제출할 수 있습니다. 그리고 OSS 프로토콜. 또한 이 정보는 GIS 주택 및 공동 서비스 시스템에서 업데이트되어야 합니다.

관리 회사는 할 수 없습니다 자신에집주인과의 관리 계약을 일방적으로 종료합니다. 형법은 법원을 통해서만 이를 수행할 수 있습니다. 법원이 관리 회사의 주장을 만족시키는 경우, 정보를 GZHN에 보낸 후 이 기관은 정보를 받은 날로부터 3영업일 이내에 구성 주체의 라이선스 등록을 변경합니다. 웹사이트와 GIS 주택 및 공동 서비스에서 러시아 연방.

아마도 이것이 오늘날 고려되는 주제에 대한 모든 정보일 것입니다. 이 기사가 흥미롭고 유용하기를 바랍니다.

질문이 있으시면 언제든지 저희에게 연락하여 조언을 받으실 수 있습니다. 우리는 또한 관리 회사가 사이트를 작성하는 것을 돕습니다. 주택 및 공동 서비스의 개혁과 GIS 주택 및 공동 서비스... 우리는 항상 당신을 도와 기쁘게 생각합니다!

레닌스키 지역의 여러 주소가 추가되었습니다.

모스크바 지역의 주무국 "모스크바 지역의 주택 검사관"은 제 198 조 3 항에 따라 다음과 같이 알립니다. 주택 코드 러시아 연방, 2017년 7월 15일부터 2017년 7월 21일까지 모스크바 지역에 위치한 133개 아파트 건물의 면허 소지자 관리에 대한 정보가 모스크바 지역 면허 등록부에 입력되었습니다.

목록에는 Leninsky 지역의 7개 주소가 포함되어 있습니다: Bulatnikovsky 시골 정착, Bobrovo 마을, Krymskaya st., 9 EliteService LLC; Gorki Leninskiye, Petrovskoye p / o, 3 MUP "UK Housing and Communal Services"의 도시 정착지; Petrovskoe p / o, 4 MUP "영국 주택 및 공동 서비스"; Petrovskoe p / o, 8 MUP "영국 주택 및 공동 서비스"; Molokovskoe의 농촌 정착지, Novo-Molokovsky blvd., 8 LLC ZagorodService West의 Molokovo 마을; Molokovo, Revolutionary st., 144B ZagorodService West LLC; Molokovo, Shkolnaya st., 4A ZagorodService West LLC.

참고로 관리 라이선스는 아파트두 기관의 참여로 발행:

국가 주택 감독의 영토 기관;

지역 라이선스 위원회.

그 중 첫 번째는 첨부 문서가 있는 면허 신청을 수락하고 고려한 결과에 따라 신청자에게 면허를 발급할 가능성에 대한 의견을 위원회에 제출합니다. 차례로 지역 라이선스 위원회는 라이선스 발급에 대한 결정을 내립니다. 이를 근거로 주택감독당국은 면허를 발급받아 관리회사에 발급한다.

한 달에 세 번 State Housing Inspectorate는 모스크바 지역 형법 면허 등록 수정을 거부했습니다.

LLC "DESIS"는 Babakin Street의 2A호 및 8호 주택과 5월 9일 Street의 14호 주택에 대한 면허에 대한 신청서를 State Housing Inspection에 보냈습니다. LLC UK "Proton" - Ilyinsky Boulevard의 7번 주택과 Pavshinsky Boulevard의 34번 주택. LLC "UK" OUR DOM "- Oktyabrsky 마을의 Lenin Street에 있는 집 번호 19. 거절 감독 기관그들은 인정할 것을 요구했다 사법 절차불법.

중재는 이러한 요구 사항을 충족하기를 거부했습니다. 법률은 주택 감독 기관이 제출된 문서를 고려하는 절차를 정의합니다. 이 절차는 세 관리 회사 모두가 완전히 준수하지 않은 여러 조건을 제공합니다.

이에 소속사 '데지스'의 경우 프로토콜 등록 요건을 위반한 것으로 확인됐다. 총회소유자는 응용 프로그램에 필요한 첨부 파일입니다. 의사록에는 아파트 건물 소유주 일반 명부 및 총회에 참석한 소유주 일반 명부가 첨부되어야 합니다. 이 문서는 주 주택 검사에 제출되지 않았습니다. 따라서 법원은 형법의 주장이 근거가 없다고 인정하고 모스크바 지역의 면허 등록 수정을 거부하기로 한 지역 주택 검사관의 결정이 올바르게 수용되었음을 발견했습니다.

LLC UK "Proton"의 요구 사항도 충족되지 않았습니다. 법원은 모스크바 지역의 면허 등록부 수정을 거부하기로 한 검사관의 결정을 적법한 것으로 간주했습니다. 형법은 청구의 만족이 어떻게 권리와 정당한 이익을 회복할 수 있는지 입증하지 않았습니다.

중재는 또한 LLC MC "OUR DOM"의 진술이 형식과 일치하지 않는다는 것을 발견했습니다. 절차에 의해 설정라이센스 등록을 변경합니다. 결석 필요한 응용 프로그램소유자 총회 의사록 및 라이센스 사용자 대리인의 권한을 확인하는 문서. 이에 반대되는 증거는 법원에 제출되지 않았습니다.

"사건에서 확립된 모든 상황을 고려하여, 중재 법원은 우리가 충분히 법적 근거세 가지 경우 모두에서 면허 등록 수정 거부에 대한 결정을 내리기 위해 "모스크바 지역의 국가 주택 감독관 책임자 인 Vadim Sokov가 요약했습니다.

관리 회사의 라이선스

Vidnoye의 도시 정착 지역에서 아파트 건물을 관리하기위한 라이센스를받은 관리 조직 목록.

이것은 도시 정착촌 Vidnoye Leninsky의 행정부입니다. 시정촌모스크바 지역은 2015년 5월 25일 현재 아파트 건물 관리 활동을 수행하고 도시 정착지인 Vidnoye 영토에서 운영할 수 있는 권리에 대한 면허를 받은 관리 조직 목록을 공지합니다.

MUP "영국 주택 및 공동 서비스" 레닌스키 지구
LLC "영국 DEZ No. 6"
LLC "테크스트로이"
LLC "MC" Zhilkomservis-Butovo "
LLC "주택 및 공동 서비스 관리 회사"
LLC "영국" 크바르탈서비스 "
LLC "영국" 라두가 "

관리 회사의 라이센스 과정에 대한 자세한 정보는 국무부 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다. 주택 검사모스크바 지역 "http://gzhi.mosreg.ru/.

인터넷에서 활동에 대한 정보를 게시해야 하는 경우 관리 조직

공인인증서가 정한 인터넷 공식 홈페이지에서 연방 기관 임원 전원 https://www.reformagkh.ru/ 및 인터넷의 다음 사이트 중 하나에서 관리 조직의 선택에 따라 결정됩니다.

관리 조직의 사이트;
최고에 의해 결정된 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 웹 사이트 집행 기관 국가 권력러시아 연방의 주제;
관리 조직이 활동을 수행하는 지역의 지방 자치 단체의 사이트.

2010년 9월 23일 러시아 연방 정부의 결의안 N 731 "아파트 건물 관리 분야에서 활동하는 조직의 정보 공개 표준 승인"

관리 회사를 라이선스할 때 따라야 할 사항 아파트 건물

모스크바 지역 집행의 주정부 주택 검사에 대한 행정 규정 상태 기능라이선스 관리에 대해 기업가 활동아파트 관리를 위해.

모스크바 지역의 국가 주택 검사관의 행정 규정 공공 서비스아파트 건물 관리를위한 라이센스 사업 활동.

2014년 7월 21일 연방법 No. 255-FZ "러시아 연방 주택법 개정에 따라 일부 입법 행위러시아 연방과 무효의 개별 조항러시아 연방의 입법 행위 "

2014 년 10 월 28 일 러시아 연방 정부 법령 No. 1110 "아파트 건물 관리를위한 기업 활동 라이센스에 관한"

2014 년 10 월 28 일 러시아 연방 건설 및 주택 및 유틸리티 부 명령 No. 657 / pr "승인시 지침개발하다 행정 규정"

2014년 10월 28일자 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부 명령. 658 / pr "승인시 지침아파트 건물 관리 면허를위한 러시아 연방 구성 기관의 면허위원회 형성 및 활동 절차 "

2014년 10월 28일자 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부 명령. No. 659 / pr "자격 시험 수행 절차, 자격 시험 결과 결정 절차, 자격 증명서 발급, 취소 절차, 자격 증명서 등록 유지 절차, 양식 승인시 자격 증명서의 자격 시험에서 신청자에게 제안 된 질문 목록"

러시아 건설부 명령 No. 789 / pr "자격 시험 수행 절차, 자격 시험 결과 결정 절차, 자격 인증서 발급, 취소 절차, 유지 절차 승인시 자격 증명서 등록, 자격 증명서 양식, 자격 시험에서 자격 증명서를 신청하는 사람에게 제안되는 질문 목록 "

라이선스가 거부된 조직 관리

면허가 거부된 관리 기관 등록, 아파트 건물 주소 목록

라이선스를 신청하는 조직 관리

2015년 4월 14일 현재 아파트 주소 목록과 함께 인허가 위원회에서 심의 중인 인허가를 신청한 관리 기관의 등록

라이센스 관리 조직

2015년 4월 14일 현재 아파트 주소 목록과 함께 허가를 받은 관리 기관의 등록:

라이선스를 신청한 관리 기관 목록입니다.

이로써 모스크바 지역의 레닌스키 시 지구인 도시 정착지 Vidnoye의 관리는 2015년 4월 1일 현재 라이선스 위원회에서 검토 중인 라이선스를 신청한 관리 조직 목록에 주의를 기울입니다.

MUP "영국 주택 및 공동 서비스"
CJSC "EK Vidnoe-1"
LLC "영국 DEZ No. 6"
LLC "테크스트로이"
LLC "영국" Yuzhnoe Vidnoe "
LLC "MC" Zhilkomservis-Butovo "
LLC "오리온"
LLC "영국" 라두가 "

MKD 관리 시작 및 라이선스 등록 변경 절차

MKV 관리 자격 시험 응시

이 시험은 자격 시험을 준비하기 위한 것입니다. 공무원자격 증명서를 신청하는 관리 기관.

이 법률은 면허 등록이 조정될 수 있는 상황을 설명합니다(RF LC 198조 2부). ICD 케이스제외됩니다(LC RF의 199조뿐만 아니라 198조의 5~7부).

에 이러한 경우형법 및 GZI의 경우 다른 절차가 예상됩니다.

라이센스 레지스터 변경 방법

LC RF의 198조는 MKD 관리 계약이 체결, 종료 및 종료되는 경우 GZI에 대한 허가 등록이 변경될 수 있다고 결정합니다(그림 1).

계약이 체결, 종료 또는 종료된 경우 라이센스 사용자는 다음 조치를 위해 근무일 기준 3일이 있습니다.

정보 공개를 위한 특정 사이트에 정보를 게시하는 행위
GZHN 기관에 정보를 보냅니다.

주정부 주택 감독 담당자가이 정보를 받으면 모스크바 지역 또는 기타 지역에서 아파트 건물을 관리하기위한 라이센스 등록부에 필요한 변경 사항을 적용합니다.

면허 소지자 및 국가 주택 검사 절차는 2015년 12월 25일자 건설부 No. 938/pr의 명령에 따라 결정됩니다. 이것을 등록 규범적 행위법무부에서 2016년 4월 8일 41716번으로 발생했습니다.

이 표는 라이센스 레지스터를 조정하는 절차를 보여줍니다.

관리 회사는 모스크바 지역 및 기타 지역의 GZI가 적시에 허가 등록을 업데이트해야 합니다. RF LC 제 198 조 4 부에는 필요한 변경 사항이 등록부에 나타난 후에 만 형법에 주택 서비스를 시작할 권리가 있다고 나와 있습니다. 이 조건은 코드에 직접 규정되어 있으므로 관리 조직이 단순히 고층 건물 관리에 대한 계약을 체결하는 것만으로는 충분하지 않습니다.

안나 레즈니나,도움말 시스템 "MKD Management"의 편집장
마리아 아네스트라텐코,주택 및 공동 서비스 분야의 최고 전문가

ICV 관리 활동을 수행하기 전에 귀하의 조직이 라이선스 대상인지 확인하십시오.

MA가 허가없이 그러한 활동을 시작하면 끌릴 위험이 있습니다. 행정적 책임행정법 제 14.1.3 조 1 항에 따라. 벌금은 최대 250,000 루블입니다.

기사에서:

MA가 직면한 12가지 상황;
라이센스 취득을 위한 단계별 지침.

레지스트리를 조정하기 전에 작업을 시작하면 기존 라이센스 요구 사항이 위반됩니다.

관리 회사가 관리 계약에 따라 의무를 이행하기 시작할 수 있다는 의견을 듣는 것이 종종 가능합니다. 필요한 변경아파트 소유자가 조정 후 전체 기간에 대한 지불 영수증을 발행한다는 조건으로 등록하십시오. 이것은 잘못된 위치입니다. RF LCD에서는 필요한 변경 사항이 나타날 때까지 고층 건물 관리에 대한 작업을 수행하는 것이 직접 금지됩니다.

면허 등록부에서 집에 들어가는 데 필요한 문서를 GZI에 보내고 정보를 업데이트하기 위해 이 기관에서 조치를 취하지 않으면 법원에 갈 수 있습니다. 소송에서 허가 등록에 필요한 조정을하지 않은, 즉 특정 주택을 등록하지 않은 State Housing Inspectorate의 무활동의 불법성에 대한 인식을 요구해야합니다. 피고는 필요한 정보를 입력하여 위반 사항을 제거해야 합니다.

형법이 면허 등록부에 MKD를 포함하기 위해 GZI에 신청서를 제출하고 감독 기관이 오랫동안 이에 응답하지 않으면 법원에 갈 수 있습니다. 법원그러한 분쟁에서 관리 조직의 편을 들며 국가 주택 검사의 무활동을 불법으로 인정합니다. 이러한 상황에서 신뢰할 수 있는 중재 법원의 몇 가지 결정은 다음과 같습니다.

번호 Ф05-17410 / 2016, 케이스 번호 А41-21133 / 16(모스크바 지역);
F07-741 / 2016 사건 번호 A56-44332 / 2015(북서 지구);
F09-8705 / 16 사건 번호 A71-12411 / 2015(우랄 지구).

예

새로운 관리 회사는 이전에 주택에 서비스를 제공한 관리 회사와의 관리 계약 종료에 대한 정보를 State Housing Inspectorate에 제공해서는 안 됩니다.

1심 법원은 이전에 주택을 관리하기 위해 선출된 회사에 대한 기록을 제외해야 새로운 MA의 출현 측면에서 아파트 건물 관리 면허 등록부의 수정이 가능하다고 판결했습니다. 이를 위해서는 먼저 매니지먼트사에 라이선스를 부여한 GZI가 이전 MA와의 매니지먼트 계약 해지를 확인하는 통지를 받아야 한다.

1심 법원에서 진행되는 동안, State Housing Inspectorate는 이전 관리 회사로부터 그러한 문서를 받지 못했다는 것이 확인되었습니다.

LC RF 제198조 2, 3부에서는 체결, 종료, 종료된 관리계약에 대한 정보를 특별 웹사이트에 공개해야 하는 주체는 라이선스 사용자라고 합니다. 그는 또한 이 정보를 GZHN 기관의 주소로 보낼 것을 약속합니다.

면허 소지자는 이전에 그와 체결한 관리 계약이 해지 또는 해지된 후 이에 관한 정보를 State Housing Inspectorate에 제공할 의무를 제거하지 않습니다.

위의 논문을 통해 법원의 올바른 평결을 고려할 수 있습니다. 항소심누가 이 사건을 고려했는지. 이에 따라 신규 매니지먼트사에 분쟁정보 제공 의무를 부과하는 것은 위법성이 인정된다. 그런 결정이 내려졌다 중재 법원 2016년 9월 29일 우랄 지구. 그의 요구 사항은 케이스 번호 А71-12411 / 2015의 경우 No. Ф09-8705 / 16입니다.

집이 GZI 라이센스 등록에서 제외되는 방법

MKD가 허가 등록에서 제외될 수 있는 근거는 RF LC의 198조(파트 5 및 5.1) 및 199에 명시되어 있습니다. 명확성을 위해 그림 1에 제시합니다. 2.

여기서 주요 특징은 주택이 있는 경우에만 제외된다는 것입니다. 비행관리 조직 측에서. 이 경우 MA는 관련 정보를 State Housing Inspectorate에 보낼 의무가 없습니다. 라이센스 등록에서 MKD를 제외하는 것은 GZI의 주도로 수행됩니다. 그 후, 지역 차원의 당국에 새로운 의무가 발생합니다. 그녀는 관리 방법을 결정하기 위해 아파트 소유자 총회를 조직해야합니다.

주택이 면허 등록에서 제외된 경우에도 형법은 이전과 동일한 방식으로 주택을 적절하게 관리하고 서비스를 제공하고 공동 재산의 유지 및 수리 작업을 수행할 의무를 유지합니다. 이 의무와 기간은 LC RF 200조 3부에 규정되어 있습니다.

정보가 제외되는 순간부터 관리 계약의 자동 해지가 없습니다. 다음 중 하나가 발생할 때까지 유효합니다.

집의 관리는 집의 총회에서 건물 소유주가 선택하거나 공개 입찰을 통해 선택되는 새로운 관리 조직에 의해 인수됩니다.
주택 관리 책임은 적절한 합의에 따라 HOA, 주택 조합 또는 기타 소비자 조합 조직으로 이전됩니다.
아파트 소유자가 체결 한 계약은 고층 건물을 직접 관리하는 방법을 선택하는 경우 시작됩니다.
건물 소유자 또는 다른 사람이 HOA를 생성하고, 주택협동조합또는 다른 소비자 협동 단체.

계약이 유효한 동안 형법은 아파트 건물 관리 측면에서 법률의 요구 사항을 완전히 준수할 것을 약속합니다. 아파트에 주택조합이 설립되면 관리단체는 HOA, 주택협동조합 또는 주택단지가 국가등록을 통과할 때까지 그 직무를 수행한다.

주제를 더 자세히 이해할 수 있습니다. 재교육 과정:

관리 조직은 고층 건물에 대한 정보가 GZI 라이선스 등록에서 제외된 경우에만 추가 운명이 결정될 때까지 고층 건물을 관리해야 합니다. 레지스터를 조정하는 경우 그러한 의무가 나타나지 않습니다.

이 위치는 2016 년 5 월 5 일에 열린 전 러시아 선택자 회의에서 건설부가 확인했으며 국가 주택 검사관의 작업에 전념했습니다. 번호 365-PRM-ACh로 회의록은 건설부 공식 웹사이트(http://minstroyrf.ru/docs/11303/)에 게시됩니다.

행사 중 작성된 의사록에는 관리계약이 해지 또는 해지되는 경우 라이선스 등록이 변경됨을 명시하고 있습니다. 이러한 상황에서 아파트 소유자는 계약 해지 또는 해지 시점을 미리 알고 있으므로 다른 관리 회사를 선택하거나 관리 방법을 변경할 수 있는 시간적 여유가 있습니다. 건설부는 이러한 경우 RF LC 제200조의 요건을 이 관리 회사에 적용할 근거가 없다고 생각합니다.

MA가 선의로 업무를 수행하는 경우 현 입법부그녀의 부담스러운 추가 의무를 부과하지 않습니다.

찾지 못한 경우 필요한 정보, 전문가에게 문의하십시오. 도움말 시스템"MKD 관리"

모스크바 지역의 주택 및 공동 서비스 라이센스 등록

데이터 세트를 사용하면 관리 조직에 아파트 건물을 관리하기 위한 기업 활동을 수행할 수 있는 권한이 있는지 여부에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

운영유지의무기관을 관리하여 성능에 대한 불신에 대한 주민들의 민원이 더 빈번하게 발생하고 있기 때문이다. 주택 재고, 주정부 주택 감독을 강화하기 위해 2014년 9월 1일부터 2014년 7월 21일 No. 255-FZ의 연방법이 시행되어 아파트 건물 관리를 위한 활동 허가를 도입했습니다. 법에 따르면 2015년 5월 1일까지 관리 기관은 아파트 건물을 관리하기 위한 면허를 취득해야 했습니다. 2015년 5월 1일 이후에는 허가 없이 영업활동을 할 수 없습니다. 주택 및 공동 서비스 관리 회사에 대한 라이선스는 주정부 주택 감독 기관(모스크바 주택 검사)에서 발급합니다. 라이센스는 발행된 러시아 연방의 구성 법인 영역에만 적용되며 만료 날짜가 없습니다(무제한).

모스크바의 현재 상황. 2015년 1월 20일자 모스크바 정부 상임회의 법령에 따르면 라이선스 관리 조직을 위한 특별 위원회를 만들기로 결정했습니다. 모스크바에서 시장실의 면허 위원회는 SRO, 공공 및 비영리 단체... 면허 절차는 모스크바 주택 검사(Moscow Housing Inspection)에서 관리합니다. 면허 취득의 구성 요소 중 하나는 지식 자격 시험에 합격하는 것이었습니다. 러시아 법률조직 관리의 관리자 및 전문가용. 이 라이센스는 두 러시아 법인및 개인 기업가.

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모스크바 지역 GZI의 무언의 요구가 얼마나 합법적이며 소유자가 실제로 01.01.17에서 UO와 계약을 체결하고 유틸리티 서비스에 대한 비용을 지불하고 UO가 계약을 체결할 수 없는 경우 소유자는 어떻게 해야 합니까? RNO와 부서 사회적 보호집이 GZI MO의 등록부에 입력되기를 기다리고 있다는 사실과 관련하여 보조금을 지불합니까? 어떻게 해서든 라이센스를 발급하도록 강제할 수 있습니까? 감사합니다.
니콜라이 알렉세비치

안녕하세요 Nikolai Alekseevich. 요구 사항은 물론 불법이지만 라이센스 문제는 문제가 되지 않습니다. 형법에 이미 있어야 합니다. 우리는 레지스터를 변경하는 것에 대해서만 이야기하고 있습니다. CAS RF에 따라 법원에서 GZI의 거부에 대해 항소해야 합니다.

제 198 조. 러시아 연방 주택법 면허 소지자가 관리하는 아파트 건물에 대한 면허 소지자의 정보 배치 절차. 지정된 등록부에서 아파트 건물에 대한 정보를 제외하고 러시아 연방 구성 법인의 면허 등록부에 아파트 건물에 대한 정보를 입력하는 근거 및 절차
1. 사업자가 관리하는 아파트 건물에 대한 정보는 사업자가 시스템에 배치할 수 있습니다. 시스템에 배치될 특정 정보의 구성은 개발 및 구현을 담당하는 연방 집행 기관에서 설정합니다. 공공 정책및 현장의 법적 규제 정보 기술, 주택 및 공동 서비스 분야에서 국가 정책 및 법적 규제의 개발 및 구현을 담당하는 연방 집행 기관과 협력합니다.
(에 의해 수정된 파트 1 연방법 2016년 12월 28일부터 N 469-FZ)
2. 아파트관리계약의 체결, 해지, 해지와 관련하여 사업자가 관리하는 아파트의 목록이 변경된 경우에는 3영업일 이내에 사업자가 종료, 종료, 종료일로부터 상기 계약의이 정보를 시스템에 배치하고 주정부 주택 감독 기관에 보낼 의무가 있습니다.
(연방법 2016.12.28 N 469-FZ에 의해 수정됨)
3. 2부에 명시된 정보를 받은 후 국가 주택 감독 기관 이 기사의, 주택 및 공동 서비스 분야의 국가 정책 및 법적 규제의 개발 및 구현을 담당하는 연방 집행 기관이 승인한 방식과 기간 내에 러시아 연방 구성 기관의 면허 등록을 변경합니다. .
4. 시스템에 지정된 정보를 배치하기 위한 요구 사항이 충족되고 국가 주택 감독 기관이 관리 계약 체결과 관련하여 러시아 연방 구성 기관의 면허 등록을 변경하는 경우 아파트 건물의 경우 면허 소지자는 이 조의 7부에 명시된 경우를 제외하고 이 법의 162조 7항에 따라 결정된 날짜부터 해당 주택을 관리하기 위한 활동을 수행할 권리가 있습니다.

승인됨
건설부 명령으로
주택 및 공동 서비스
러시아 연방
2015년 12월 25일자 N 938 / pr
절차 및 조건
피험자의 라이선스 등록 변경
러시아 연방
4. 이 절차의 3항에 명시된 신청서와 문서의 고려, 그리고 이 절차의 7항에 명시된 결정 중 하나의 채택은 접수일로부터 10영업일 이내에 주 주택 감독 기관에 의해 수행됩니다. 응용 프로그램의.
5. 신청서 및 문서를 검토하는 과정에서 국가 주택 감독 기관은 신청서와 문서가 다음 조건을 준수하는지 확인합니다.
a) 이 절차의 2항 및 3항의 규정에 따른 신청서 및 문서의 준수
b) 신청서에 포함된 정보의 신뢰성
c) 면허 소지자가 제공한 정보와 신청을 고려할 때 등록부에 이미 포함된 정보 사이에 모순이 없습니다.
d) 결석 소송아파트 건물을 관리할 자격이 있는 사람을 결정하는 문제에 대한 정보가 신청서에 표시되어 있습니다.
e) 러시아 연방 주택법 198조 2항에 따라 정보 공개를 위해 공식 웹사이트에 신청서에 명시된 정보를 게시해야 하는 면허 소지자의 이행(러시아 연방 수집법, 2005, 1, 14조, 2015, 27, 3967조, 48조, 6724조).
9. 등록부 수정 및 신청서 반환을 거부하는 사유는 다음과 같습니다.
a) 이 절차의 단락 2 및 3, 하위 단락 "d" 및 "e"에 의해 설정된 요구 사항에 대한 신청서 및 문서의 비준수
b) 이 절차의 15항에 따라 수행된 감사 결과를 기반으로 주 주택 감독 기관이 식별한 등록부를 변경할 근거가 없습니다.