Čakanie na životnú životnosť. Právo používať obytné priestory na sudžené zlyhanie

Osoby, ktoré majú celoživotné bydlisko, zostávajú predpísané v byte po prevode majetku na nový majiteľ. Nikto nemôže vysťahovať celoživotných nájomcov. Existuje niekoľko typov transakcií, ktoré umožňujú majiteľom predávať svoj domov zostať v ňom na smrť. Podrobnejšie ich zvážiť.

Právo Životu celoživotné znamená, že nehnuteľnosti možno predávať a prejsť na iného majiteľa, ale ľudia žijúci v miestnosti zostanú, kým ho nenechá. Nie je možné ich vysťahovať aj násilne prostredníctvom Súdneho dvora.

Existuje niekoľko skupín občanov, ktorí sú oprávnení predpísaní a používajú obytný priestor niekoho iného bez ohľadu na vôľu vlastníka. Neodposielajte nájomníci:

• signatári na predaj s právom života celoživotného bydliska;
• odmietli svoje právo na privatizáciu obytného priestoru;
• kto sú radiátory;
• dostali sme registráciu a právo na život žijúci na vôli zosnulého majiteľa obytných nehnuteľností.

V každom prípade majú trvalé nájomníci svoje vlastné dôvody pre celoživotnú registráciu. Ako vznikajú, je ďalej opísaný v článku.

Keď privatizačné zlyhanie

Osoba, ktorá napísala odmietnutie privatizácie, môže žiť život na jeho štvorcových meradlo bez ohľadu na túžbu skutočného majiteľa bytu. Aj keď sa majiteľ rozhodne predávať obydlia spolu s predpísaným v ňom bývalý príbuzný, Ten bude žiť v miestnosti, kým sa neustále zomrie.

Ako vzniká.Právo na celoživotné registráciu v určitom bývaní vzniká občanov, ktorí žili v mestskej miestnosti v čase jeho privatizácie, ale odmietli navrhnúť bývanie. V rodinách vznikajú rôzne situácie. V dôsledku rozvodu môže mať konflikt majiteľa túžbu vysťahovať sa v minulosti ľudí na ulici. Práva odmietnutia celoživotnej registrácie sú chránené zákonom.

Kde sa pozerať. Lifetime Obyvatelia - vydavatelia na privatizáciu na papieri sú predpísané v osvedčení tabuľky pasov. Okrem toho je možné požadovať od predajcu sociálnej zmluvy a dohody o privatizácii. Porovnaním ich, môžete vytvoriť zoznam ľudí žijúcich a možných občanov s právom života celoživotného jazyka.

Prečítajte si o zlyhaní privatizácie.

Pod nájomným

Radiátory je bývalým majiteľom bytu, ktorý predal ubytovanie s podmienkou, že dostane obsah od nového majiteľa a ponechá príležitosť si vychutnať bývanie.

Ako vzniká. Právo na používanie bývania niekoho iného vzniká na základe podpísanej zmluvy o prenájme. Predmetom zmluvy medzi stranami je obydlie a podmienky jeho prechodu na iného vlastníka. Závislý po podpísaní dohody o nájomnom si zachováva právo života žijúceho k smrti.

V každom individuálnom prípade závisí zoznam požiadaviek a výšky sumy:

• z reálna hodnota bývanie;
• osobné priania predávajúceho;
• kompetencia advokátov konzultuje s účastníkmi transakcie.

Zoznam zatiahnuteľných požiadaviek môže byť akýkoľvek. Všetky podmienky musia byť podrobne uvedené, boli zdokumentované, podpísané pod notárom oboma stranami.

Existujú dva typy nájomných. S prvým, platbou a obsahom závislosti pokračuje až do jeho smrti. V druhom prípade nový majiteľ trávi peniaze bývalý majiteľkým nezaplatí určitú sumu. V oboch prípadoch predávajúci a kupujúci uzatvárajú notárskej zmluvy o prenájme s právom života celoživotného bydliska. Vzťah strán v dizajne nájomného je upravený umením. Umenie. 601, 602, 603, 604, 605 CH. 33 Občianskeho zákonníka.

Kde sa pozerať.Okrem toho, certifikát o registrovaných potrebách vidieť základný dokument. V zmluve o nájme bude uvedená, kto je X-ray. Je tiež možné, že okrem bývalého majiteľa bývania v byte môže žiť akúkoľvek tretiu stranu.

Chceli odmietnutie

Dodatočné odmietnutie zaväzuje osobu, ktorá je zdedená nehnuteľnosti zosnulého, plniť svoju vôľu. Vrátane vôle dať byt tretej strane na právo na život celoživotného bydliska. Podľa zákona nevyskytuje, len v rámci zákona.

Ako vzniká. Životné práva môžu získať osoby uvedené v Will Majiteľa. Ako stav, kruh osôb, ktoré by mali byť ubytovaní v byte živote alebo obmedzený čas bez vlastníctva.

Okrem ubytovania a predpisov, tretia osoba na vôli zosnulého môže získať obsah od majiteľa domu. Na tieto účely, že dedič trávi finančné prostriedky z neskorej vlastníka nehnuteľnosť. Registrácia bude zachovaná, pre osobu uvedenú v vôli a po predaji bývania dediča. Kupujúci nebude schopný vysťahovať taký nájomník z bytu.

Kde sa pozerať.Pomoc pri predpísanej + osvedčenie o dedičstve. Ideálne, ak predávajúci zobrazí pôvodný zákon.

Je možné zaregistrovať takéto právo v zmluve darcovstva

Právo žiť v prezentovanom byte vzniká od darcu, ktorý poukázal v Zmluve, že zostane predpísaná a použije metrov štvorcových. Pokiaľ ide o zákonnosť takejto domácej, existujú rôzne názory.

• Väčšina právnikov považuje za neprijateľné vstúpiť na darcovstvo, ktoré schváli právo na ubytovanie v živote v byte bývalého majiteľa. Právnici pozerajú v tomto zákone pokus o pokrytie zvyčajného nájomného zmluvy o byte.
• Občiansky zákonník, odsek 1 umenia. 572 priamo naznačuje, že darcovstvo by nemali komplikovať žiadne prebiehajúce požiadavky od darcu. Právo na život žijúce v tejto súvislosti sa považuje za presne ako protizákonné - povinnosť poskytnúť právo používať bývalý majiteľ bývania. V súvislosti s priamym legislatívnym zákazom nie sú takéto položky zmluvy povolené.
• Existuje tretie stanovisko. Advokáti sa odporúča, aby dohodli dve samostatné dokumenty. Prvá bude rokovať o darom majetku a právo bývalého majiteľa pre záchranné ubytovanie musí byť zakotvené v druhej. ale súdna ochrana Druhý dokument podľa veľkej otázky.

Nákup a predaj bytu s celoživotnými nájomcami

Ako vzniká. Právo na ubytovanie môže vzniknúť v dôsledku predaja bývania, ak je to stanovené a zapísané samostatným bodom zmluvy. Po prechode nehnuteľnosti nového majiteľa, predávajúci získa stav celoživotného nájomcu. Základom zaťaženia Rosresleho nie je a majiteľ má právo podobať bytu s nájomníkmi inej osobe.

Majiteľ nehnuteľnosti nemusí dostávať povolenie na predaj od osôb pomocou obytného priestoru. Prevod domácnosti (apartmány) sa vyskytuje v obvyklej schéme. Dohoda sa líši od štandardného nákupu - predaja skutočnosti, že vlastník predáva nehnuteľnosti významnými obmedzeniami podľa čl. 558 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie musí upozorniť kupujúci o prítomnosti nájomcov vopred a v zmluve, aby špecifikovali mená tých, ktorí majú právo na ubytovanie v živote v obydlí.

Ak sa počas realizácie tejto transakcie neuskutočnilo, a strany boli podpísané štandardný dokument, ktorý neobsahuje body, ktoré obmedzujú možnosti nového majiteľa, kupujúci bude mať právo napadnúť transakciu a vrátiť peniaze.

Kde sa pozerať. Pomoc pri predpísanej (House Book) + predchádzajúci DCP, v ktorej by sa občania mali označiť s právom na životné celoživotné bydlisko.

Ako identifikovať celoživotné nájomcov

Nákup bytu sa zvyčajne vyskytuje po ukážke objektu. Skryť outsiders žijúci v byte, sotva uspieť.

Okrem toho je potrebné analyzovať tieto dokumenty:

• Osvedčenie o predpísaných tvárí. Toto je hlavný dokument. Osoby oprávnené na život pobyt v byte niekoho iného sú vysvetlené.
• Nákup Homeget, stojí za to starostlivo prezerať domov knihy. Robí známky o príchode a odchode nových nájomcov.
• Výpis z EGRN bude užitočný v prípade nájomného - zaťaženie nájomného je registrovaný Rosressom. V opačnom prípade Egrh neobsahuje informácie o ubytovaní zahraničných nájomcov. Rosreestr nezaregistruje osoby, ktoré vydávali v obydlí Život Apartmán.
• Dokument-Foundation (zmluva, domáci, dedičný certifikát, dohoda o privatizácii). Napríklad v predchádzajúcom DCC je uvedený zoznam práv ubytovania a osvedčenie o dedičstve je zákonným odmietnutím.

Keďže predpísané nájomníci nie sú zaťažené, byt je možné predávať.

Pozor! Ak predávajúci ubezpečil, že neexistujú žiadne celoživotné nájomcovia, a neskôr sa ukázalo, že sú k dispozícii, kupujúci môže spochybniť dohodu prostredníctvom súdu alebo požiadavky na kompenzáciu strát.

Každý prípad je individuálny. Pre kupujúcich a ľudí, ktorí sa snažia zachrániť metrov štvorcových, Aj po ich prijatí peňažná sumaJe to výhodnejšie hľadať poradenstvo skúseným právnikom. Nezávisle pochopiť zložité právne predpisy, len osoby so špeciálnym vzdelaním. Prijať bezplatné konzultácie Môžete, vysielať v špeciálne určenej časti v dolnej časti stránky.

Takže článok výhody ľudí, uviesť.

Juická budova PO občianske záležitosti Samara krajský súd Ako súčasť:

PRACOVANIE: AKROUNDING O.A.

Sudcovia: Gorokhovik A.S., Safonova L.A.

Keď tajomník: Tatarinova G.YU.

Za účasti prokurátora Piskareva I.V.

Otvorené súdny sedenie Štátny prípad odvolania L. o rozhodnutí priemyselného okresný súd Samara z 9. septembra 2015, ktorá vyriešila:

Uznať L. Neplatné Právo Životu celoživotného pobytu a používajte rezidenčné priestory - apartmánový dom č<адрес>

Zaviazať UFMS Ruska v regióne Samara v priemyselnej oblasti Samara, odstrániť z registračného záznamu L. z bytu Číslo domu.<адрес>

L. v súdnom práve A. o uznaní neplatných vyhlásení od DD.MM.YYYY o odmietnutí získať zákonné odmietnutie vo forme práva na používanie bytu č. V čísle domu na ul.<адрес> - Odmietnutie.

Po vypočutí správy sudcu SAMARA Krajského súdu AKININA OA, po vypočutí vysvetlenia L. a jeho zástupcu Yudina NV spoločnosťou PROXY, ktorá podporila argumenty sťažnosti, námietky proti argumentom sťažnosti A., \\ t Jeho zástupca Lieupleeva VA, po vypočutí prokuratúry, ktorý veril, že rozhodnutie zrušiť a rozhodnúť o nových rozhodnutiach, \\ t súdna kolégium

S t a n o v l l a:

A. Odvolal sa na priemyselný okresný súd SAMARA s nárokom na žalovanú, L. o odstránení z registračného účtovníctva, ako sa zastavilo využívať obytné priestory a vysťahovanie, čo naznačuje, že na odôvodnenie jeho požiadaviek.

A. Dostal po smrti Matky A. DD.MM.YYYY, na svojom zákone od DD.MM.YYYY, apartmánu, ktorý patrí sám na právo na vlastníctvo, sa nachádza na:<адрес>. Apartmán získaný jeho matkou pod zmluvou o predaji a predaji z DD.MM.YYYY. V povstaní bol stanovený zákonný odmietnutie v súlade s čl. 1137 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o ukladaní do dedičstva A. Zodpovednosť, aby poskytol právo na život celoživotného bydliska a používanie civilného manžela matky matky - L., dd.mm.yyyyy narodeniny.

Žalovaný L. Na notárom LOYVA \u200b\u200bA.V. Odmietnutie získať zákonné odmietnutie bolo notárstvo, to znamená, že nemá právo používať obytné priestory. A. Dostali osvedčenie o certifikáte dedičstva od DD.MM.YYYYY do bytu s celkovou rozlohou 37,00 m2, vrátane rezidenčných -17.40 m2, s inventárnym odhadom predmetu dedičstva 213,394 rubľov, katastrálne číslo Nie. Bez akéhokoľvek zaťaženia.

Osvedčenie o registrácii práva na tento byt bol prijatý žalobcom dd.mm.yyyy.

Od dd.mm.yyyy do súčasnosti, L. je registrovaný v tomto byte a vlastne žije, bez vlastníctva alebo práva na používanie sporného bytu, aby dobrovoľne opustil byt odmieta.

Okrem toho má odporca päť detí, to znamená, že existuje možnosť zostať na inej adrese. Prítomnosť odporcu v byte žalobcu bráni jeho predaju ako narušené právne záujmy a práva majiteľa týchto obytných priestorov.

Na základe vyššie uvedeného A. požiadal Súdny dvor, aby odstránil L. z registračného účtovníctva na: \\ t<адрес> Ako zastavil právo používať byt a vysťahovať ho zo zadaného bytu.

L. Bez uznania pohľadávok, apeloval Súdnemu dvoru žalobu proti A. o uznaní neplatného vyhlásenia od DD.MM.YYYY o odmietnutí práva na dosiahnutie zákonného odmietnutia vo forme práva Použite byt No. Dom číslo domu na ul.<адрес>, O uložení povinností na notárskom jazyku A.V. Vydávať dediču na vôľu A. Dokument - Potvrdenie jednostrannej väzbovej transakcie na prijatie zákonného zlyhania.

V odôvodnení pre jeho požiadavky, L. uviedol, že po smrti A., A. v DD.MM.YYYY otvoril dedičný prípad, ale nevstúpil do práva dedičstva. DD.MM.M.YYYY L. Bola hospitalizovaná do nemocnice s diagnózou infarktu myokardu. Ihneď po odchode do nemocnice, A. Apaloval sa na neho s požiadavkou, aby sa dostal do notára a podpisuje papier, pretože má problémy so vstupom do dedičstva. Dd.mm.yyyy syn A. DOV a L. Na notársku stratu A.v., kde bol udelený podpis už vopred vyhlásenie, notár nebol prítomný v rovnakom čase, nečistil mu nič.

V dd.mm.yyyy sa ukázalo, že podpísal žiadosť o odmietnutie využitia bytu sa nachádza na adrese:<адрес> Domnieva sa, že A. a notárske straty A.V. zavádzal ho. Verí, že notárskou službou A.V. Hrubo porušil svoje právo na bývanie, zaručené Ústavou Ruskej federácie.

Na základe vyššie uvedeného L. požiadal Súdny dvor, aby sa počítal neplatné vyhlásenie od DD.mm.yyyy o odmietnutí práva na získanie zákonného odmietnutia vo forme práva používať byt číslo domu č.<адрес>. Oddýchnite notársky notár A.V. Dať mu mu a dedič na vôľu A. Dokument - Potvrdenie jednostrannej väzbovej transakcie na prijatie zákonného zlyhania.

Súd prvého stupňa rozhodol vyššie uvedené rozhodnutie.

Súdny dvor, vyriešenie sporu o zásluh, dospel k záveru, že v súčasnej situácii formálne registráciu žalovaného L. vo vlastníctve A. Rezidenčné priestory porušuje práva majiteľa, podľa čl. 288 h. 1 A časť 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Stanovené okolnosti v ich agregácii podľa Súdneho dvora odôvodňujú záver, že dobrovoľné odmietnutie L. z práva používať sporné obytné priestory, svedčí o strate práva na používanie bytu poskytnutého na testovanom zlyhaní A preto o strate práv na vykonanie svedčiacich odmietnutia vo forme povinnosti udeliť právo na život a využívať byt.

Súd pristúpil zo skutočnosti, že neexistuje žiadny dôvod na uznanie neplatného notarilne certifikovaného vyhlásenia o zamietnutí L. z práva na získanie slnečného odmietnutia vo forme životného life-celoživotného využitia bytu č. 40, ktorý sa nachádza na adrese:<адрес>Vzhľadom k tomu, že počas osobnej konverzácie, L. bol objasnený notárom, ktorý v jeho prospech do vôle A. Záverečné odmietnutie vzniklo vo forme života-celoživotné právo na používanie bytu nachádzajúceho sa na:<адрес>. Bol objasnený umením. 1137 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o podstate zásadového odmietnutia. L. Vyhlásenie podpísané v prítomnosti notára LOYVA \u200b\u200bA.V.

V odvolaní L. žiada o zrušenie súdne rozhodnutie, veriť, že Súdny dvor nebral do úvahy, že L. a zosnulý A. žil s jednou rodinou. Po smrti A. L. naďalej žije v kontroverznom byte, zaregistrovaný v ňom a nesie bremeno jeho obsahu.

A. Žiadal o pomoc pri navrhovaní dedičstva, vysvetliť, že bolo potrebné opustiť život-celoživotné použitie, ale zároveň prisľúbil, že L. by zostal v kontroverznom byte pre život.

L. Súdne rozhodnutie je zbavené jediných obytných priestorov, zároveň nikdy neodmietol právo na pobyt v spornom byte.

Okrem toho, L. domnieva, že A. Zmeškal termín na zvládnutie takéhoto nároku. Čas obmedzenie by sa mali vypočítať z dd.mm.yyyy

Diskutované argumenty odvolacia sťažnosťKontrolou súborov prípadu počúvaním argumentov strán, súdna rada domnieva, že rozhodnutie podlieha zrušeniu, ako sa vyžaduje pri zhode záverov stanovenými okolnosťami a nesprávnym uplatňovaním noriem materiálny zákon.

V súlade s odsekom 1 čl. 1137. Občianskeho zákonníka RF, testaktor má právo uložiť jeden alebo viac dedičov na vôľu alebo zákonom, realizácii z dôvodu dedičstva akejkoľvek povinnosti majetkový charakter V prospech jednej alebo viacerých osôb (odmietnutia), ktorí získajú právo požadovať plnenie tejto povinnosti (zákonné odmietnutie).

S následným prechodom vlastníckych práv na majetok, ktorý bol súčasťou dedičstva, inej osobe, právo na používanie tohto majetku poskytnutého na testovanú zlyhanie, zachováva si silu (odsek 2 čl. 1137 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie ).

V súlade s časťou 1 umenia. 33. Kódu na bývanie Ruskí občan, ktorý o zlyhaní prevencie, sa udeľuje právo používať povinnosť v lehote uvedenej v príslušnej vôli, používa toto obytné priestory na par s vlastníkom týchto obytných priestorov.

Občan žijúci v bytových priestoroch poskytovaných zákonným zlyhaním je oprávnený požadovať Štátna registrácia Právo na používanie obytných priestorov vyplývajúcich zo svorného odmietnutia (časť 3 čl. 33 kódexu bývania Ruskej federácie).

Z občianskoprávnych prípadov je možné vidieť, že A. patrilo práva na vlastníctvo<адрес>, na základe dohody o predaji od DD.MM.YYYY L.D. 12.

L. V.M., DD.MM.YYYY., Registrovaný v tejto bytovej miestnosti s DD.MM.MMM.YYYY neustále.

Dd.mm.yyyy A. predstavoval záverečný poriadok v prípade jeho smrti, podľa ktorého by bol byt<адрес> Učil A. a položil zodpovednosť za neho, aby udelil právo na život celoživotného bydliska a používania špecifikovaného bytu L.

Doba je certifikovaný notárom Bogatyrevy I.N. Dd.mm.yyyy.

A. zomrel dd.mm.yyyy

Z týchto materiálov je tiež vidieť, že dd.mm.yyyy A. dostal osvedčenie o nároku na dedičný majetok pozostávajúci z čísla bytu v<адрес>

Dd.mm.yyyy pre A. Registrované vlastníctvo čísla bytu v<адрес>

Umožnenie sporu o zásluhách, Súdny dvor dospel k záveru, že formálne zápis žalovaného L. vo vlastníctve A. Rezidenčné priestory porušuje práva majiteľa, podľa čl. 288 h. 1 A časť 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Súdna rada sa domnieva, že uzavretie Súdu prvého stupňa o formálnym zápisom L. v sporných obytných priestoroch nie je v súlade s okolnosťami stanovenými v prípade, keďže sa zdá, že sa zdá z materiálov a vysvetlení strán, ktoré L. nebol schopný sporným obytným priestorom a zaregistrovaný v ňom rovnakým vlastníkom a. A nielen registrovaný, ale aj z dd.mm..yyygg neustále žije v spornej rezidenčnej miestnosti. Uvedený označuje, že L. získal právo používať sporné obytné priestory so súhlasom bývalého majiteľa A.

Záver Súdneho dvora o dobrovoľnosti zamietnutia L. zo zákonného odmietnutia z dôvodu skutočnosti, že Notár vysvetlil L. Článok 1137 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, nemôže byť uznaný ako súdna rada odôvodnená, pretože tiež odporujú skutočným okolnostiam.

Podľa článku 1137 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môže byť predmetom zákonného odmietnutia prevodom odmietnutia vlastníctvu, držať na inom súvisiace právo alebo použitie tej veci, ktorá je súčasťou dedičstva, prevod odmietnutia na dedičstvo právo na majetok, nadobudnutie pre odmietnutie a prevod iného majetku k nemu, plnenie určitých prác pre neho alebo poskytovanie určitej služby alebo vykonávanie pravidelných platieb v prospech prekazovateľa.

Najmä dedič, ku ktorému bytové budovy prechádza, byt alebo iné obytné priestory, testaktor môže uložiť povinnosť poskytnúť inej osobe na obdobie života tejto osoby alebo na iné obdobie používania tejto miestnosti alebo jej určitých časť.

Právo na získanie zákonného zlyhania je platné tri roky od otvorenia dedičstva a neprechádza iným osobám.

Nainštalovaný tento prípad Okolnosti ukazujú, že obe strany a dediči - A. A zlyhanie L. skutočne vykonali vôľu, pretože po dobu 6 rokov po smrti Testátora A. Prijala vyšetrovacie odmietnutie, naďalej žiť v obytných priestoroch a A. Bude so skúškou a za predpokladu, L. právo používať obytné priestory.

Vyhlásenie L. od dd.mm.yyg, že odmieta právo dostávať zákonné odmietnutie vo forme celoživotného práva na používanie bytu sa nachádza v mieste<адрес>, Súdna rada považuje, ako imaginárny, bez toho, aby bol v úmysle vytvoriť vhodné právne dôsledkyOdkedy podpísanie tohto vyhlásenia L. naďalej využíval obytné priestory a A. nevyžadoval vysťahovanie L. na 4 roky.

Tieto okolnosti boli skutočne potvrdené Notárskou službou LOYVA \u200b\u200bA.V. z písomných vysvetlení, z ktorých vyplýva, že iniciatíva pozvať L. do notárskeho úradu nepokračoval z neho, ale z notára a dediča na zákon. Rozhodla som sa opustiť právo na stanovenie zákonného odmietnutia, s odkazom na dobré vzťahy s A. a nie túžbou zdokumentovať práva A. pre obytné priestory, ktoré tiež svedčia o imaginárnom odmietnutí L. z pravej strany.

Na základe článku 170 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, imaginárny obchod, to znamená, že transakcia spáchaná len pre druh, bez toho, aby sa v úmysle vytvorili príslušné právne dôsledky, bezvýznamné.

Od zamietnutia L. z práva na používanie bytu uvedeného v Bour je predstavený, zdobený len pre neupravenú emisiu osvedčenia o dedičstve A. Potom je to neplatné.

Keďže rozhodnutie Súdneho dvora bolo vyriešené s dodržiavaním záverov stanovenými okolnosťami a nesprávnym uplatňovaním noriem hmotného práva, podlieha zrušeniu s vydávaním nového rozhodnutia o odmietnutí splnenia tvrdenia A. Na odstránenie z registračného záznamu L., as Prenešní právo používať byt a vysťahovať ho z apartmánu číslo No.<адрес>

Požiadavky na boj proti zrušeniu platnosti odmietnutia práva na získanie zákonného odmietnutia vo forme života-celoživotné využívanie bytového domu<адрес> podliehajú spokojnosti.

Požiadavky L. V.M. O uložení povinností na notárskom strate A.V. Pohyb L. a A. potvrdenie dokumentu Jednostranná väzbová transakcia na prijatie testalatívneho odmietnutia (odsek 1 čl. 1137 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) podlieha bez uspokojenia, ako to nie je založené na zákone.

Na základe vyššie uvedeného vedenia umenia. 328-330 Občiansky súdny konanie Ruskej federácie, justičnej školy

O pre d e l l i l a:

Rozhodnutie priemyselného okresného súdu zo Samara z 9. septembra 2015 zrušiť.

Rozhodnúť o nové rozhodnutie.

Odmietnuť uspokojiť nároky A. o odstránení z registračného záznamu L., ako to ukončilo právo používať byt a vysťahovanie z bytu č.<адрес>

Odmietnuť uspokojiť požiadavky L. o uložení povinností na notárskom jazyku A.V. L. a A. Dokument potvrdzuje jednostrannú väzbovú transakciu na prijatie svorného odmietnutia (odsek 1 čl. 1137 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Predsedníctvo

A je to táto funkcia, ktorá nás pridáva ( Kupujúci) bolesť hlavy Pri zistení všetkých osobností, ktoré môžu mať také práva na používanie. Ale stále je to zistiť, a teraz zistíme.

Je zrejmé, že každý majiteľ má všetky druhy práv do bytu, vrátane bezpodmienečného právo na použitie ona. Ale prekvapenie pre kupujúceho je, že môžu existovať iní ľudia - nie vlastníci - ktorý podľa zákona majú tiež, t.j. Právo zostať v ňom.

Samozrejme, že potrebujeme byt, bez práva pobytu v ňom. A za to musíme aspoň poznať tieto tváre.

Kto môže byť oprávnený na ubytovanie v byte?

1. Všetci majitelia bytu ( môžu byť vidieť z alebo z);
2. Rodinní príslušníci majiteľa bytu, vrátane. Bývalý ( nemajú vlastníctvo bytu, ale v ňom predpísali);
3. Osoby, ktoré dostali právo používať byt testivé zlyhanie (v prípade, keď byt prešiel majiteľom dedičstvom);
4. Rentolstrings - Predchádzajúci majitelia bytu, ktorý vstúpil do aktuálneho majiteľa Životnosť zmluvy s rozhodnutím;
5. Osoby, s ktorými bol majiteľom bytu uzavretý dohoda o prenájmealebo .

Zvážte ich v poriadku. Budeme mať záujem o otázku, ktorá z nich môže ušetriť právo zostať v byte po jej predaji a ako sa môžeme zbaviť tohto práva ( v niektorých prípadoch).

Majitelia bytu, nie "predpísané" v ňom, stratia právo na použitie spolu s právo na vlastníctvo Pri predaji apartmánov.

"Predpísané" vo vlastníkoch bytov, môže ušetriť právo zostať v ňom len vtedy, ak je priamo indikovaný a koordinovaný s kupujúcim ( čo v praxi sa zvyčajne nestane). V iných prípadoch ( tí. Väčšina transakcií) - Predávajúci po odcudzení bytu je povinný hrať z registračného účtovníctva ( zobrazí) A táto podmienka je nevyhnutne uvedená samostatnou doložkou v zmluve.

Rodinní príslušníci majiteľa môžu mať právo používať byt Iba vtedy, ak sú "registrované" tam. Je to prítomnosť "registrácie" ich potvrdzuje Životný práve V byte. Vyťahovanie z bytu, resp. Odvzdušňuje ich toto právo. Za všeobecné pravidloMajiteľ rodinných príslušníkov musí byť napísaný z bytu, keď to (táto povinnosť je založená zákonom.). A ak to neurobia, nový majiteľ môže "písať" z bytu cez súd.

Ale tu sú nuansy!

Napríklad dočasne vypúšťaní rodinní príslušníci majiteľa majú šancu obnoviť svoju "registráciu" ( tí. Obnoviť právo na používanie) Aj po predaji bytu, ak dokazujú na súde, že ich právo bolo prerušené. Taký dočasne vybité Postavy môžu byť tí, ktorí absolvovali dlhú liečbu v nemocnici, išli na dlhú služobnú cestu, šiel slúžiť v armáde, šiel na vetu súdov a podobne.

TRUE, od roku 2015, pre zánik a väzňov, zrušili povinné odstránenie z registra na mieste bydliska. To znamená, že aj keď sa "znížili v cieli" ( od roku 2015), stále zostávajú predpísané v ich byte a Životný práve Nie je to strata. A tí, ktorí boli poslaní "do lesa" až do roku 2015, boli odstránené z registra na mieste bydliska, ale môžu obnoviť svoje právo na ubytovanie v byte na návrat.

Predpísané v byte minors Deti vyžadujú zvýšenú pozornosť. Týmto prípade sa ďalej pozrieme ďalej, v kroku sa otvorí v kontextovom okne. "\u003e Pokyny - "Kúpiť apartmány s neplnoletými".

Zoznam všetkých osôb "predpísaných" ( zapísané na mieste bydliska) V tomto byte nám ukáže, a v niektorých mestách sa nahradí ( viac informácií o všetkých týchto papieroch - pozri odkazy v glosárom).

Rozlišovať obyčajnýVypúšťanie a archivovaný (predĺžený) Problém.

Normálny extrakt Momentálne dáva informácie o všetkých "predpísaných" v tomto byte.

Archívny extrakt Poskytuje informácie o všetkých nájomách niekedy bývalých "predpísaných" v tomto byte, vrátane tých, ktorí sú v súčasnosti registrovaní.

A druhý sa vydávajú v cestovný pult Miestne riadenie domu ( ZhEK, REU, HOA, atď.) Alebo v centre štátnej služby MFC "Moje dokumenty". Ale môžu ich dostať iba majitelia Apartmány alebo nájomníci v ňom predpísali. Preto potrebujeme požadovať taký papier od predávajúceho, a je lepšie ísť a objednať jej potvrdenie s ním. Ak nie je takáto možnosť, alebo existuje pocit, že predávajúci niečo nejedná, môže kupujúci objednať príjem vypúšťania z knihy Špeciálne služby ( o nich nižšie).

Takéto "poistenie" nám dáva výhodu v prípade súdneho sporu s tými, ktorí nechcú byť predpísaní z bytu po transakcii. Potom sú napísané nútený poriadokRozhodnutie Tribunal. A potom písomná povinnosť od "tretích strán" ( okrem iných podmienok transakcie podľa zmluvy) Bude to vážny argument na súde.

Zaistenie. Niektorí právnici so skúsenosťami súdna prax, argumentujú, že aj s tými ľuďmi ( nie vlastníkov), ktorý boli vypúšťané z bytu pred predajom , Výhodne písomné vyhlásenie že túto transakciu nevadí . Môže znieť Bradovo ( koniec koncov, už nemajú žiadne práva na byt), Ale tí istí právnici vedú príklady, keď nájomníci vypúšťajú pred predajom bytu následne obnovili svoje právo tam zostať prostredníctvom súdu.

Kto iný môže mať právo používať byt?

Bez ohľadu na "registráciu", práva na používanie bytu môžu mať tváre, s ktorým vlastník ( Predávajúci) S Uzatvorené zmluva o NAMA alebo zmluva bezdôvodné použitie . V skutočnosti to pochybnosťktoré sa nemusia odraziť v žiadnom Titulani v Vypúšťanie z domu knihy. V skutočnosti má predávajúci právo predať byt s takým pochybnosťAle je povinný oznámiť kupujúcemu o ňom a poukazuje na to samostatný bod Zmluva o nákupe a predaji bytu (DKP).

V tomto prípade potrebujeme požadovať od predávajúceho ukončenia takejto zmluvy s užívateľom ( nájomník) Apartmány.

Mimochodom, musíte mať na pamäti nasledujúce myslenie - správna kompilácia znižuje riziko možných nárokov "Tretie strany", vr. Nároky na právo používať byt.

V podmienkach DKP.odporúča sa zadať záväzok predávajúceho informovať kupujúcemu o všetkých užívatelia aPARTMÁNY odstráňte C. registračné účtovníctvo Všetky "predpísané" sú nájomníci a prenášajú byt bez práv "tretích strán" .

Voliteľné B. DKP.v prípade nárokov môžete zadať povinnosť predávajúceho "Tretie strany", vyriešiť ich a na vlastné náklady ( alebo kompenzovať zákonné náklady Kupujúci).

Je dôležité, aby boli tieto body zmluvy napísané zákonom kompetentne a mali jednoznačný výklad.

Kompetentne formulovať tieto povinnosti predávajúceho DKP.pomôže .

Ďalší aplikovaný v praxi motiváciu pre predávajúceho "legálne zadarmo" byt po transakcii je výnimočná podmienka na prijímanie peňazí Pri výpočte. Predávajúci dostane plnú sumu na jednu byt, len keď sú všetci obyvatelia odstránení registračné účtovníctvo.

Odstránenie všetkých obyvateľov s registračným účtom ( pred transakciou alebo po) Realitných kancelárií "Právne vydanie" Apartmány. Samozrejme, že situácia je výrazne zjednodušená, ak je byt už v čase transakcie "Legálne zadarmo".

Tak sme zistili, kto, okrem majiteľa, má právo používať a ubytovať byt, študoval extrakt z knihy domu, znova si prečítal usmernenia a prijali potrebné opatrenia na stiahnutie všetkých nájomcov z registrácie Účtovníctvo. Hlboko povzdychol a pokračuje.

Testák je kompetentný:

• zriadiť na realizáciu výherných dedičstvo Materiálnej povinnosti v prospech jedného alebo viacerých zamietnutých veľtrhov, ktorí majú právo hľadať vykonávanie tejto povinnosti. V súlade s Ruskou federáciou sa táto činnosť nazýva slnené odmietnutie;
• uložiť dedičom alebo dedičov povinnosť akúkoľvek akciu materiálu alebo nehmotného charakteru, zamestnanec implementácie generalizovaného cieľa. Podobné clo je testaktor oprávnený uložiť priamo na priamu, a podliehať určenie podielu zdedeného majetku v zákone určenom na realizáciu semenitú. Prečítajte si Ruskú federáciu.

Napriek možnosti zaťaženia práva na dedičstvo by teda nemal byť skrytý, aby sa zmenil na obmedzenie dedičnosti vpravo na bezbariérové, aby sa zdanilo zdedené vlastnosti.

Každá osoba má právo na ochotu po jeho smrti. To bude mať oveľa viac v teste testujú ako v dedičoch. Môže dôjsť k dôveru s podmienkou, ktorá zahŕňa, že osoba musí vykonať niektoré kroky, na ktoré signalizátor označuje. Tento doplnok vpravo je potrebné poskytnúť príležitosti na najúplnejšiu vôľu. Šetrice musia pôsobiť podľa bodov dokumentu, alebo odmietnuť im poskytovať majetok.

Je možné ponechať dedičstvo s určitými podmienkami a rezerváciami?

Rezervácie v vôli je poznámka alebo doplnok, bezvýznamne ovplyvňuje proces nehnuteľnosti. Môžu zahŕňať prevod majetku do dediča až po dosiahnutí veku väčšiny. Podmienky sú základné dodatky na vykonanie dediča. Napríklad potreba zaplatiť dlh skúšky.

Je možné urobiť zákon s podmienkou? Môcť. Vyžadujú sa však všetky zákony. Podmienka nemôže porušovať práva dedičov, inak bude neplatné. Ak chcete zabezpečiť stav alebo rezerváciu, musíte ich zadať do vôle.

Prijatie dedičstva podľa ustanovenia znamená konsolidáciu túžby získať majetok v písanie. HEIR môže vyjadriť túžbu získať majetok len vtedy, ak nemusí platiť dlhy testuátora. Táto položka bude podmienkou od dediča.

Stav zákonného zákona nemôže porušiť práva dedičov.

Ako urobiť zákon s podmienkou

Závery pod podmienkou môže byť akýkoľvek testovač. Tento dokument bude obsahovať tieto položky:

• Zoznam dedičov;
• Akcie, ktoré sú spôsobené zvoleným kruhom osôb;
• Zoznam činností, ktoré by sa mali zaviazať osoby na získanie majetku.

Podmienky predpísané v dokumente môžu byť neobmedzené a univerzálne. Hlavnou požiadavkou pre nich je dodržiavanie práv a slobôd dedičov. Z tohto dôvodu je podmienkam zákona taký nejednoznačný problém.

Mnohí právnici odrádzajú od zákazníkov, aby vypracovali podobný dokument, pretože môže obsahovať mnoho protichodných položiek. V tomto prípade bude vykonávanie poslednej vôle veľmi ťažké.

Príklady podmienok

Zvážte najbežnejšie príklady takýchto vôle:

• Platba obsahu osobám uvedeným v dokumente;
• Vstup do manželstva;
• Zákaz vstupu do manželstva (manželský partner návštevníka môže byť predložený);
• Dosiahnutie 18 rokov HEIR;
• Získanie vysokoškolského vzdelávania.

Podmienky môžu byť najrozmanitejšie. To všetko závisí od vôle testuátora.

Závery pod podmienkou môže byť akýkoľvek testovač.

Vlastnosti dokumentu s bremenom: celoživotné ubytovanie v byte

Výmena s zaťažením - čo to znamená? Podobný dokument označuje, že osoba, pri vstupe do dedičstva, nie je len právo na majetok, ale aj niektoré zodpovednosti. Zvážte najčastejšie Wills s bremenom:

Samozrejme, že skúšobník má veľké príležitosti v stanovení podmienok. Ak je apartmán navštevovaný, môže vstúpiť do dopytu po tretie strany.

Čo sa stane, ak dedič nespĺňa povinnosti? V tomto prípade sa nebudú presunúť na majetok, alebo jeho odstúpenie od zmluvy a prevod na príbuzných návštevníkov podľa prípadu predpísaného v zákone. Okrem toho môže byť v dokumente špecifikovaná iná osoba, ktorej bude majetok prenesený, ak hlavný dedič odmietne splniť podmienky.

Takýto proces, ako aj napriek zdanlivej jednoduchosti, spôsobuje mnoho otázok a sporov. Aby ste sa im vyhli, musíte jasne poznať celý postup.
Môže signetator zmeniť alebo zrušiť zákon. Musí sa dodržiavať postup ustanovený zákonom.

Je prijatie dedičstva s výhradami?

Testátora má veľa práv na získanie obáv o majetok. Táto otázka Záujem o mnoho, najmä tých, ktorí majú vlastníctvo s bremenom.

Zákon rozhodne naznačuje - prijatie dedičstva pod podmienkou alebo výhrad nie je povolené.

HEIR má len dva spôsoby činnosti:

• Urobte si vlastnosť tým, že splnením všetkých požiadaviek testuára;
• Oprava súbežných podmienok, vzťahujú sa na prijatie dedičstva.