임대 계약의 필수 조건 (가속화 된 감가 상각, 임대 계약의 주제, 임대 비용, 임대 기간, 임대 보험, 추가 서비스). 임대 계약에 따라 재정적 임대 계약 (임대)

안녕하세요! 오늘날 우리는 임대 계약 (재정적 임대)이란 무엇인지, 결론과 종결의 특성에 대해 이야기 할 것입니다.

현대 경제 조건에서 임대 거래는 일반 임대의 탁월한 대안이 될 수 있습니다. 이 실제 금융 계측기와 함께 실재 그것은 활동을 확대하고 함대 또는 생산 시설을 업데이트 할 수 있습니다. 소규모 기업의 경우, 임대는 신용 속박과 특정 위험을 피하는 데 도움이되는 필요성이됩니다.

임대 거래의 종류와 본질

첫째, 기사를 읽으십시오. 임대는 기업의 특별한 외관이며, 부동산 인수 또는 할부의 수송을 의미합니다. 이 옵션은 재무 임대의 속성을 결합하지만 일부 기능이 있습니다. 어떤 거래와 마찬가지로, 그것은 지적한 특별 협정의 결론을 제공합니다. 중요한 순간 뉘앙스.

일반적인 재정적 임대와 달리 임대 거래는 여러 참가자와 복잡한 단계를 결합합니다. 그들은 필요한 장비의 선택을 시작하고 문서에 명시된 시간의 재산에 대한 구매로 구매로 끝납니다. 계약의 결론은 모든 후속 조치 및 지불의 이행을위한 직접적인 근거입니다. 따라서 기업가는 신중하게 그를 조사하고 그 자체에 대한 모든 중요한 매개 변수를 고려해야합니다.

계약서에 서명하기 전에 임대 절차의 모든 복잡성에 익숙해 져야합니다. 이것은 임차인이 거래의 대상을 사용하도록 세입자가 특별한 종류의 장기 임대입니다. 계약 자체는 당사자의 상호 합의에 의해서 모든 기간 (6 개월에서 수 년) 동안 결론을 내릴 수 있습니다.

거래의 대상으로 임대 계약이 그려지는 비싼 장비, 차량, 워크 플로우 및 워크샵이 수행 될 수 있습니다. 최근 입법안의 변화가있을 때까지 주요 생산 공정에 대한 물체를 구입할 수있었습니다. 이제 제한이 제거되고 점점 더 많은 기업이 설명서를 위해 견고한 차량을 습득합니다.

대부분의 계약은 장기 임대의 두 가지 주요 분야에 있습니다.

운영 임대 (불완전한 감가 상각) - 임대 회사는 특정 조건 하에서 임시 사용 및 소유물에 거래 대상을 전송합니다. 이 옵션은 국내 관행에서 거의 사용되지 않습니다.
상환 임대 -회사는 필요한 개체를 사용하여 정기적 인 정규 수수료에 사용하기 위해 사용하기 위해이를 옮기는 것입니다. 이 더 일반적인 옵션은 임대 계약의 주제가 잔류 가치로 구입할 것으로 제공합니다. 이것은 투자가 다른 기법 인 경우 기업 개발을위한 장기간의 장기 대출입니다. 생산 설비.

임대 계약의 주요 목적은 복잡한 것을 피하기 위해 임대 거래의 모든 참가자 간의 관계를 통합하는 것입니다. 논쟁의 상황, 힘의 구별을하고 모든 행동의 순서를 결정합니다.

임대 계약의 모든 주요 주제는 그려진 문서에 명시되어 있습니다.

덜 : 이 역할에서 특정 은행과 관련 될 수있는 특수 기업은 종종 수행됩니다. 그들은 장비 제조업체 또는 생산 시설의 판매자와 재산의 미래 소유자 간의 바인더입니다. 계약의 전체 기간 동안 가로기는 트랜잭션 객체의 소유자이며 사용하도록 전송합니다.
임차인: 작은 잔류 가치를 위해 그것을 사용하는 능력을 가진 특정 지불에 대한 장기간 사용을 장기간 사용하는 특정 법인 엔티티. 이들은 기업, 회사 또는 아닌 임의의 기업 일 수 있습니다 상업 단체자신의 활동 중 계약서에 명시된 교통 또는 기술을 사용하려는 사람.
판매자 객체 - 구매 및 판매 계약에 따라 특정 조건 하에서 필요한 임대 회사 재산이나 기술에 따라 구매 한 물리적 또는 법률 사람.

전문 기업은 거의 항상 덜 자국적으로 수행됩니다. 장기 금융리스 서비스를 제공하는 것은 주요 업무 유형입니다. 종종 이것은 유사한 이름을 착용 할 수있는 대형 은행의 자회사입니다.

일반적으로 임대 회사는 방향 (차량 또는 제조 장비 만) 중 하나를 전문으로하여 전체 범위의 서비스를 제공합니다. 그들은 입증 된 보험사, 유지 보수 방송국과 협력하여 임대 거래 시설의 안전과 질적 작품을 보장합니다.

관심있는 제 3자가 거래에 참여할 수있는 것은 예견됩니다. 이 경우 추가 계약은 다음과 같이 컴파일됩니다.

채권자;
보증인;
체약 조직;
작동 중 임대 객체를 제공하는 법적 엔티티.

거래에서 반드시 참여하십시오 보험 회사...에 더 자주, 그것은 손상이나 도난에서 전송 된 모든 속성을 보장하고자하는 회사를 제공하는 회사를 선택합니다. 때로는 임대 회사가 계약을 체결 할 수있는 보험사를 선택할 수 있습니다.

임대 계약의 물체

임대의 도움으로 많은 중소기업은 대규모 재정적 비용없이 생산 시설을 보충하고 새로운 프로젝트를 구현할 수 있습니다. 임대 계약의 주제는 거의 모든 종류의 움직일 수 있거나 움직일 수없는 재산이 될 수 있습니다.

구조물 (워크샵, 차고, 창고);
건물;
전체 기업;
농업 기계;
다른 유형 (위성, 라디오 방송국)의 통신을위한 수단 및 장비;
다른 운송 (화물 또는 건설, 철도 차량 포함).

임대 작업을위한 예외는 자연스러운 물체이며, 나라 어떤 무기. 즉, 트랜잭션의 경우 특별한 허용 라이센스가 필요없는 국내 시장에서 무료 핸들링으로 객체를 선택할 수 있습니다.

형성 단계의 많은 기업들이 점점 더 많은 관심을 가진 평범한 대출을 임대하는 경제적 인 방법을 선호하는 임대에 대한 관심을 끌고 있습니다. 결정적인 역할은 생산 목적으로 장비를 실질적으로 적용 할 수있는 기회를 연주하여 수익성으로 인해 월별 지불금을 병행 비용으로 지불 할 수 있습니다.

임대 계약의 특징

가장 빈번한 종사자는 재정적 임대 계약입니다. 법적 및 경제적 실천에서는 별도의 종에서 구별됩니다. 계약 상 의무 대여. 합의와 합의는 유료 (보상) 기준으로 수행되는 제 3 자 기업의 임시 소유물 및 운영으로 재산의 이전을 결합합니다.

임대 계약 유형의 임대 계약은 문서의 본질로 구성되어 있습니다. 특정 판매자로부터 필요한 부동산이나 기술을 구입 한 다음 특정 수수료에 대한 장기간 사용을 전달하는 것입니다. 임대 회사가 수행하는 역할에서 집주인 자체는 판매자와 장비 모델을 선택할 책임이 없습니다.

법은 예외가됩니다 예산 조직:이 경우 계약서는 필요한 장비 판매자 판매자가 임대 회사의 역량을 완전히 충분히 제공하도록 제공합니다.

임대 계약의 필수 조건은 대여로 크게 수렴되지만 일부 미묘함은 특징입니다.

장비 또는 임대 된 물체의 판매자는 당사자 중 한 명으로 표시되지 않지만 임대 회사와 임차인과 동등한 사람으로 작용합니다.
평소 임대 계약과는 달리,이 작품은이 재산이 임대 계약에 따라 다른 법인에 대한 임대 계약에 따라 제출 될 판매자에게 즉시 통보해야합니다.
임대 계약의 결론에있는 주요 역할은 임대 회사 인 집주인에 속합니다.
임대 계약은 특정 금융리스 구성표를 처방받습니다. 집주인은 판매자의 자체 비용으로 재산을 취득하며 즉시 테넌트의 사용에 전달합니다. 동시에, 자동차 또는 장비는 임대 회사를 우회하여 판매자에게 직접 제공됩니다.

이 문서는 임대 기술을 서비스하는 것에 관한 임대 계약하에 당사자의 책임으로 반드시 명시되어야하며 다양한 수수료 및 세금을 부과하는 것이 좋습니다.

임대 계약의 필수 조건

이 법적 기간은 거래 금액, 지불 및 세금의 양, 전체 임대 작업의 효과의 전반적인 평가를 직접적으로 영향을 줄 수있는 문서의 조건을 나타냅니다. 동시에, 그러한 조건의 "법적"과 "경제적"목록은 수량이 다르며 첫 번째는 항상 적은 점을 포함합니다. 그러므로 "필수"의 개념하에, 그것은 종종 거래의 재정적 문제에 의해 이해됩니다.

계약서를 작성할 때 모든 당사자가 타협하고 준수 해야하는 중요한 조건을 분석하고 조정할 필요가 있습니다.

임대 트랜잭션 객체의 모든 특성, 그 이름, 모델, 명세서, 품질 및 수량;
임대 계약서 및 판매 계약하에있는 물체의 비용. 이 정보는 문서의 체적 텍스트를 과부하시키지 않도록 특별한 추가로 적용 할 수 있습니다.
예산 및 관련 기금에 대한 지불을 포함하여 거래의 주제를 구매하고 운영 할 때 세금과 수수료를 지불 할 의무가 있습니다.
임대 회사의 보수 금액을 포함하는 임대 계약의 총 가격;
정규 지불의 지불의 치수 및 빈도;
임대 물체의 공급을위한 판매자의 책임;
거래의 주제의 초기 반환의 상황;
계약의 총 날짜;
재산의 물체의 추가 구속 가능성을 포함하여 조약에 대한 당사자의 권리와 재정적 책임;
유지 보수 및 작동 조건;
계약 및 위험의 주제의 보험의 형태에 관한 정보는 거래를 이루는 것입니다.
추가 보장, 담보 \u200b\u200b또는 현금 제작에 대한 정보;
가능한 모든 강제력 상황 상황.

계약은 임대 거래에 대한 모든 당사자에게 중요한 항목에 의해 보충 될 수 있습니다. 이것은 협력 중 많은 논쟁과 불쾌한 상황을 피하는 데 도움이 될 것입니다. 그러한 중요한 항목을 준수하지 않으면 긴 재판이 발생할 수 있습니다.

임대 회사 계약 체결은 적용됩니다. 이는 모델뿐만 아니라 원하는 객체의 주요 특징을 나타냅니다 (임대 계약은 신체 색상 및 기타 외부 구성의 표시를 제공하지도 않습니다). 이러한 정확한 식별은 생산 능력이나 매개 변수의 불일치에 대한 임차인으로부터의 오해를 더욱 피할 수 있도록 필요합니다.

이후의 장비 또는 자동차의 안전성 및 운영을위한 조건은뿐만 아니라 계약을 위반하여 가능할 수있는 조건에 대한 상세한 설명이 필요하다. 그런 수용으로, 그러한 명확한 설명을 인도하는 것은 요구되는 대상의 임대 (및 이후의 구매)를 보증하는 것입니다.

임대 거래의 주제에 의한 소유권 및 사용 권한은 또한 계약에 enShrined 될 것입니다. 재산을 재검토, 업그레이드 또는 전송할 수있는 기회에주의를 기울이십시오. 후자는 법에 의해 금지되지는 않았지만 임대 회사에 의해 금지되어 계약에 의해 enshrined 될 수 있습니다.

계약은 또한 재정적 인 임대의 주제를 양도하기위한 조건을 나타냅니다. 이 항목은 특정 정확성을 가진 규정 된 장소, 시간 및 모든 조건입니다. 이것은 중요한 필요성이며, 이제부터 모든 책임은 거래의 수신 된 주제에 대해 재정적으로 책임이있는 임차인의 어깨에서 모든 책임이 옮겨졌습니다. 장비를 임대 할 때는 수술 장소에서도 허가와 임대 회사의 대표자의 통제하에 만 변경할 수있는 작업의 장소조차도 종종 표시됩니다.

계약서에 첨부 파일

문서는 항상 있습니다 쓰기...에 임대 계약에 따라 당사자의 권리와 의무를 자세히 포함합니다. 모든 기능은 두 가지 주요 작업을 결합하여 구축됩니다.

임대료에서 발생하는 전형적인 관계;
결론이 필요하다 별도의 계약 판매자와 거래 대상 및 그 외 전송을 구매하십시오.

임대 계약 참가자는 판매자와 구매자와 즉시 말합니다. 다른 쪽의...에 이를 위해서는 관련 계약의 추가 결론이 필요합니다.

보증 계약;
유치 기금에 대해;
보증 계약;
계약 서약.

문서는 손상, 도난 또는 손실에서 장비 또는 자동차의 전체 보험을 확인하는 데 첨부되어야합니다. 때로는 차량 임대 계약이 작성된 경우 특히 자주 발견되는 유지 보수 이용 약관에 따라 별도로 구별됩니다.

당사자의 권리법에 따라 임대 계약의 실행 및 기타 기능이 완전히 규제됩니다.

연방법 "재정적 대여"№164-Фз;
민법 상태.

계약서에는 품질 및 구성, 전송 타이밍 또는 상환뿐만 아니라 다른 명확한 정보가 포함되어야합니다. 정확하게, 그것은 인증서 또는 재무 문서에 의해 확인됩니다.

임대 계약에 진입하는 절차

다른 임대 회사에서는, 독립적으로 문서 검증 날짜를 설정할 수 있지만 임대 계약 체결 전반적인 절차는 모든 단계에서 실질적으로 일치합니다.

임차인은 재무 기능을 결정하기 위해 임대 회사 인 임대 회사의 판매자를 선택해야합니다.
준비된 문서의 패키지는 모든 뉘앙스의 적용을 나타내는 잠재력이있는 잠재적 인 덜 자료가 있습니다.
회사의 직원들은 보안 서비스와 함께 모든 데이터의 정확성과 새로운 고객의 솔벤튬에 대해 제공된 문서를 신중하게 분석합니다.
승인 후, 임대 계약 그 자체의 등록이 시작됩니다. 그것은 지불, 금액 및 유효 기간에 관한 모든 주요 점을 나타내며, 물체의 추가 상환을 확실히 규정적으로 규정적으로 규정적으로 규정적으로 나타냅니다.
임대 계약의 초기 사전 지불이 표시되어 기술이나 장비가 세입자의 사용으로 이동합니다.

이 문서의 결론은 가중치 접근이 필요하므로 임대 계약 당사국은 유능한 변호사를 유치하려고 노력합니다. 그들은 가능한 것을 나타냅니다 수중 바위 과 논쟁의 여지가있는 순간.

임무의 권리와 의무

이 역할에서 임대 회사는 계약 기간 동안 계약 기간 동안 금융 거래 대상의 실제 소유자가됩니다. 그들은 일시적으로 보상 된 사용에만 해줍니다. 또한, 주요 지정된 권리 그리고 덜자의 책임 :

명명 된 판매자로부터 특정 기술이나 장비에서 자신의 비용으로 구매, 판매 거래와 관련된 모든 비용을 지불하십시오.
특정 조건 하에서 더 적은 것을 더 많이 사용하도록 옮기십시오.
임대 계약서의 임대 계약의 실행이 위반되면 거래의 주제를 철회하십시오.
문서 만기 후에 잔여 값으로 객체를 구현하십시오.;
임대 시설에 대한 지불에 관한 지불에 관한 부품에서 재정적 통제를 수행하기 위해 기술적 지원...에 이것은 서면 요청을 사용하여 필요에 따라 구현됩니다.

회사의 회사는 안전 및 작동 정확성과 관련된 계약점을 준수해야합니다. 이렇게하려면 보안 서비스 또는 기술 부서의 특별 검사가 개최 될 수 있습니다. 검사의 양과 빈도는 별도의 죄수에서 결정됩니다.

임차인의 권리와 의무

임차인의 역할은 임대 회사에서 특정 재산을 임대하기 위해 임대 회사에서 느끼는 물리적 또는 법적 사람입니다. 장식 된 임대 계약에서, 그의 권리와 의무는 enshrined입니다.

당사자가 제공하고 승인 한 계약서에 명시된 절차에서 거래 기간을 사용하십시오.
타이밍을 준수하여 합의 된 금액에서 정기적으로 기여할 수 있습니다.
임대 계약 기간이 끝나면 재산을 재산으로 사용하거나 (이전에 신용 한 버전을 기반으로 한) 재산을 반환합니다.
임대 재산의 안정적인 작동을 보존하고 보장하는 것을 목표로하는 모든 요구 사항을 준수합니다.
계약 대상과 관련된 문제에 대한 완전하고 진정한 정보를 제공합니다.

일반적으로 계약에서 모든 비용은 유지수리 또는 기술 조정은 임차인을 취합니다. 경우에 따라 임대 회사가 재산 판매자에게 즉시 지불하지만 미래에는 이러한 비용이 계약 금액에 포함됩니다.

임대 계약에 따른 상환 가치

통계에 따르면 대부분의 임대 거래는 Renclock 임대료로 끝납니다. 이 절차는 특히 임대 된 자동차가 결론 지거나 다른 차량이 결론지는 경우에 특히 요구됩니다. 상환 가치 하에서 구매 및 판매의 일반적인 조건 하에서 임대 거래의 대상의 가격으로 이해됩니다. 그러나 임대의 특이성은 대상이 거의 즉시 생산 중에 거의 덜어지고 가격은 부품 소유자에게 지급된다는 것입니다.

기업에서 오는 각 정규 지불은 두 금액으로 구성됩니다.

임대 회사의 이익 인 재산의 일시적인 임대료 수수료.
렌트 된 재산의 가격을 보상하는 직접 사용 된 비용이 직접 사용됩니다.

임신 기업은 계약을 체결 할 때 고려한 임대 지불의 계산 및 설계에 대한 접근 방식을 가지고 있습니다.

상환 비용은 거래 및 계약이 끝난 후 제출 될 별도의 금액으로 격리됩니다.
보너스 비용은 계약 총액 중에서 정규 지불과 동시에 지불됩니다.

때로는 계약서에서는 상징적 인 환매 금액 (예 : 1000 루블의 양)이 있습니다. 이것은 필요 때문에입니다. 적절한 디자인 기업의 회계 및 세금 회계의 재산. 임대 계약에 따른 유용한 사용 기간은 만료되며 임차인은 회사 의이 비용으로 이전에 임대 된 재산을 취득합니다. 임대 계약에 따른 잔여 가치는 완전한 감가 상각비에 따라 균형을 유지할 수있는 균형을 유지할 권리가 있습니다.

소유자는 상환 임대 계약을 통해 총 금액을 결정합니다. 계획된 지불 수로 나누어집니다. 합의 된 당사자의 측면에서 월별 또는 분기 일 수 있습니다. 생산의 계절성 성격을 가진 법인은 임대 장비 또는 기술 기간 동안 만 지불 할 수있는 가능성을 제공해야합니다.

임대 계약 기간

재정적 임대 계약의 조치를 취할 때 마찬가지로 거래 주제의 환매까지 당사자가 모든 조건을 충족시키는 기간을 의미합니다. 종종 서명하는 순간부터 계산됩니다. 결말은 임차인에 대한 권리의 이전이되고 특별한 전송법에서 이것을 통합합니다.

계약 기간과 임대 기간은 소액 기간이 다른 약간 다른 개념입니다. 두 번째 경우에, 작업에 장비를 시작하는 과정의 시작이 고려됩니다. 그는 장비 또는 기술의 배달, 설치 및 디버깅으로 인해 지연으로 인해 계약 기간이 다소 적습니다.

따라서 임대 계약은 양 당사자에 맞는 기간 동안 일 수 있습니다. 그러나 실제 기간은 임차인의 균형에 대한 대상이 완전한 전송 이후에만 계산되기 시작합니다. 이것은 재무 문서의 적절한 등록 및 필수 정규 지불 금액을 계산하는 데 중요합니다. 이 경우 일부는 장비를 전송하고 발사하는 행위를 서명 할 때 계약서에서 이루어질 수 있습니다.

상세한 조건에 동의 한 후 잠재적 인 임차인은 신중하게 임대 지불 (또는 상환 일정)에 대한 계획 계산을 신중하게 고려하고 계산해야합니다. 모든 직접 및 간접적 인 비용은이자 지불 및 은행 송금, 보너스 비용 및 임대 계약에 따라 사전에 포함되어야합니다.

임대 계약에 따른 금액을 계산하기 위해 이러한 명확한 설명은 계약의 대략적인 기간, 초기 기여도의 규모와 예상 지불 기간이 필요합니다. 처음에는 컴파일 된 일정은 고객과 양쪽의 위험의 재무 기능을 평가하고 당사자가 토론하는 과정에서 한 번 이상 수정됩니다.

예약 된 일정 계약서에서 임대 계약의 최종 결론 전에 그러한 순간을 알아 내고 문서의 기사의 금액을 확인해야합니다. 서명 후에 주장은 결정해야합니다. 사법 명령.

임대 계약에 따른 감가 상각

임대 계약서의 실행에서 가속화 된 감가 상각 방법을 사용할 수있는 가능성은이 버전의 재정적 인 임대의 장점입니다. 기술의 재료 혜택은 모든 법인에 대해 분명합니다.

재산세 감소;
소득세 감소;
계약 만료 후 최소 비용으로 물체를 구입할 수있는 능력.

첫 번째 경우에는 임대 기술이나 차량의 잔여 가치를 기준으로 계산되는 과세 기준이 감소합니다. 가속화 된 감가 상각의 사용은 이러한 고정 자산의 비용을 신속하게 기록하는 데 도움이되므로 감소합니다. 세금 지불 예산에.

차례 차례로 큰 감가 상각 수료는 세금 기준을 줄이기 위해 소득세를 계산합니다. 이것은 임대 거래의 전체 시간 동안입니다.

모든 중요한 질문은 체결 된 임대 계약에 반영되어야합니다. 주요 하나는 임대의 주제를 고려하는 정의입니다. 자주이 위치가 재정적으로 유익한 법인입니다. 이 계약의 전체 조치 기간 동안 반드시 감가 상각비의 총 금액으로 조정됩니다.

임대 계약에 따라 부다

증분 가치세는 예산을 보충하는 주요 방법 중 하나입니다. 거의 모든 서비스 및 제조 된 제품은이 세금의 적용을 받아서 거대한 지불은 예외가 아닙니다. 계산은 계약 대상의 잔액 홀더에 크게 의존합니다. 임대 계약서가 새로운 장비 또는 자동차의 균형을 유지하는 임차인이 임차인에게 유익한 상황이 될 수 있습니다. 그 덕분에 그는 가지고 있습니다 법적 권리 부가가치세가 돌아 오는 것은 아니지만 특정 조건에 따라 다릅니다.

임대 거래의 주제는 금융 거래에 참여해야 하트 (예 : 구매 및 판매);
그 가치에서 VAT;
회계 문서에서 고려해야합니다.
나열된 임대료는 인보이스가 제공되어야합니다.

이렇게하면 회사에 연락 할 권리가 있습니다 세무 당국 공제 가능성을 확인하는 서류와 함께 :

임대료는 임대료의 상환을위한 완전한 일정과 함께 계약을 맺습니다.
수표 또는 지불 주문, 은행의 인증서가 정기적 인 지불을 확인하고 빚이 없는지 확인합니다.

세금 기지는 임대 물체의 초기 값에 기초하여 형성되므로 금융 거래 대상의 배달, 설치 및 보험의 모든 비용을 고려하는 것이 중요합니다. 어쨌든 임대 활동 하에서 부가가치세를 지불하기위한 적시도와 절차와 관련된 문제는 유능한 변호사 중에서도 분쟁의 과목이 남아 있으며 종종 법원에 참가합니다.

임대 계약의 끝

계약은 일반적인 계획된 방식으로 완료 될 수 있습니다. 설립 된 기간...에 이것은 재산이 임대 회사를 반환하거나 임차인이 사용할 수있는 거래 계획의 계획입니다.

때로는이 문서가 임대 계약의 종료가 예정된 기간 이전에있을 수있는 옵션을 제공합니다.

임대 계약의 조기 상환;
당사자 중 한 명의 이니셔티브에 대한 조기 해지.

첫 번째 옵션 하에는 이전 학기 계약의 주제의 가능한 상환으로 이해됩니다. 실제로 이것은 거래가 끝난 후 9-12 개월이 지나면 임대인 계약의 종료입니다. 이렇게하려면 임대 회사의 이익과 이익을 고려하여 지불 차트에서 모든 계정을 지불해야합니다.

임대 계약의 이니셔티브에 대한 임대 계약의 종료는 종종 지불 지연, 부적절한 운영 또는 보관 조건을 지연시키는 다양한 의무를 위반하여 발생합니다. 이 상황에서 피사체의 주제, 벌금이나 벌금의 부과는 꽤 현실이됩니다. 이상적으로 모든 이유는 계약서에 자세히 나열되어야합니다.

별도의 지점은 항상 임대 물체의 완전한 손실로 일련의 행동으로 간주됩니다. 임대 물체를 완전히 파괴 할 수있는 히재킹, 기술자 사고 또는 화재가 가능합니다. 거짓말하는 주인으로서 완전한 책임 전송 된 임대 된 재산을 위해 임대 회사의 이익을 포함하여 나머지 모든 정규 지불을 완전히 상환 할 의무가 있습니다.

이러한 불쾌한 상황에서 손해를 보상하기 위해 거래의 주제는 항상 모든 비용을 보장합니다. 보험사로부터받은 금액이 모든 비용을 충당하기 위해 모든 비용이 부족한 경우, 그 임차인은 이익으로 인해 계약의 지정된 가격으로 추가 요금을 부과해야합니다.

임대 계약에 따른 권리의 과제

때로는 임대 계약의 조치 중에 거래의 한쪽면에서 권리를 할당 해야하는 상황이 발생합니다. 동시에 재정을 포함한 모든 의무가 모두 새로운 거래 참가자로 이동합니다. 이것은 종종 임차인의 솔벤턴스의 손실에 사용됩니다.

그러한 문제를 해결하기위한 몇 가지 옵션이 있으며, 각각은 법적 실천에서 특정 이름을 가지고 있습니다.

Cessia - 빚을 갚을 권리의 과제;
물체를 통해 모든 사용 권한과 함께 두 번째 임차인에게 전송됩니다.
임대 거래의 구매 및 판매 - 새로운 세입자는 이전에 유료 임대료를 보상하고 모든 권리와 의무를 취득합니다.

마지막 유형의 트랜잭션은 제 3 자에게 권리를 최대한 옮기는 것을 의미하며 복직은 단지 부분적인 양보 일뿐입니다.

자동차 임대 - 특징

임대로 자동차 인수는 모든 수감자 중 적어도 30 %를 마케팅하여 인기를 높이고 있습니다.

이런 식으로 모든 매개 변수가있는 새 또는 중고차를 구입할 수 있습니다. 조건 및 관심은 다른 엔진 볼륨이있는 기계에 대해 동일하므로 선택 사항은 개인 기본 설정에 따라 다릅니다.

자동 대규모 전문가의 주요 이점은 다음과 같습니다.

공통 할인의 좋은 크기;
작은 사전 지불 (때로는 완전한 부재);
신청서 및 문서 패키지의 빠른 시간을 고려합니다.
모든 값 비싼 유지 보수 비용 및 보험에 대한 정규 임대 지불 가능성;
편리한 지불 일정.

법인의 경우 가속화되지 않은 감가 상각 및 절감의 가능성이 의심 할 여지가없는 이점에 추가됩니다. 예비 부품에 대한 할인의 형태로 쾌적한 보너스 또는 개별 및 전체 기업으로 예산을 구하기 위해 100의 공헌에 대한 자유로운 유지 보수.

많은 임대 회사는 개인을위한 문서 패키지 제출을 크게 촉진했습니다. 초기 기여도가 인증 된 복사본을 신청서에 인증 한 사본을 만드는 경우가 있습니다. 예산 모델을 획득하려면 자동으로 자동화 또는 보증 보증을 확인해야 할 수도 있습니다.

리스로 자동차를 취득하는 부정적인 점 중에는 다음을 주목 할 수 있습니다.

당신의 취향에 차를 튜닝하고 다시 장착하는 것은 불가능합니다.
계약서에 표시된 유지 보수 방송국에 바인딩;
임대 계약의 조기 종료의 경우 처벌 및 불리한 조건.

또한 납치 나 사고로 인해 차를 잃을 수있는 능력이 있으므로 전체 비용 보험은 임차인에게 중요한 문제입니다. 이것은 예기치 않은 상황의 경우 손실을 보상 할 수있는 유일한 기회입니다.

계약서는 척추어가 차를 제거하는 모든 이유를 반드시 나열해야합니다. 조기 종료 업무. 대부분은 지불 기간이나 2 개월 이상 추출의 위반입니다. 자동차가 철회되며 이전에 지불 한 모든 금액은 소유자가 반환되지 않습니다. 그들은 페널티 보상이되고 차량 감가 상각을 커버해야합니다.

논쟁의 여지가있는 순간과 단점에도 불구하고 임대 계약은 법적 기관과 개인에게 꽤 수익성이 있습니다. 모든면의 이익을 고려할 정확하고 본격적인 문서는 길고 분쟁적인 협력의 열쇠가 될 것입니다.

임대 계약 샘플, Sublishing + 다운로드

장비 장비 판매자 전문가 신청과 함께 완전한 장비 임대 조약 완료
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금융 임대 계약 해지에 대한 다운로드 계약 (임대)
다운로드 TRANTERAL LEASTION Agreual Saller Lesser Resse.

시작하기 위해 임대 계약의 개념을 고려하십시오. 임대 임대 임대 계약은 한편으로는 규정 된 기간 동안이 당사자가 지정한 상대방 (임차인) 재산에 임대하기 위해 한 손에 덜어 짐에 따라 일정한 수수료에 따른 합의입니다.

임대 계약의 주요 개념 :

가로기는 임차인의 사양에 따라 재산을 획득하고 특정 기간 동안 후자로 옮기고 특정 계약서 회비;
임차인은 재산을 구입 한 사람입니다.
판매자는 지정된 기간 동안 지정된 속성을 적고 특정 수수료를 덜어주는 것으로 믿는 사람입니다.

임대 계약 당사국은 일 수 있습니다 개인법적, 거주자 러시아 연방 또는 비거주자.

임대 계약 (임대 부동산)의 주제는 임차인을 임대하기 위해 덜어서 전송되는 재산입니다.

이러한 재산은 법률, 복잡하지 않은 것 (건물 및 구조, 재산 복합체, 차량, 기업, 땅).

리스 협정 재산이 자유로운 순환이나 재산으로부터 압류 된 임대 계약 재산의 주제가 될 수는 없습니다. 특별 주문 항소.

임대는 임차인의 요구 사항 및 사양에 따라 구매됩니다. 후자는 특정 속성 판매자를 지정할 수도 있습니다.

임대 계약의 기능을 주목해야합니다. 임대 계약서에는 대출 계약, 임대 및 자금 조달의 요소가 포함되어 있습니다. 여러 계약을 스스로 결합하여 임대는 복잡한 법적 관계가되지 않습니다. 반대로 임대 계약의 결론은 몇 가지 복잡한 의무를 대체합니다.

임대 계약 유형 :

1. 재정 임대
재무 임대 계약, 임대는 임대 된 물건을 사용하는 것입니다. 대부분 자주, 그러한 계약을위한 임대 재산은 추가 자금없이 임차인의 재산이됩니다.

이러한 합의는 타겟 파이낸싱의 방법 중 하나입니다. 재정 임대 샘플 계약은 여기에서 볼 수 있습니다.

2. 운영 임대
운영 또는 운영 임대 계약 기간은 대개 임대 재산의 사용보다 적습니다. 계약이 끝난 후이 재산은 임차인을 사용하거나 덜 사용하는 것을 다시 이동할 수 있습니다.

3. 리턴리스
이 경우 임대 지불은 화폐 양식및 임대 재산을 사용하여 얻은 제품의 형태로.

같이 분리 된 유형 임대 계약은 할당 될 수 있습니다. Sublishing은 임대료를 임대료로 임대료로 이송하는 것을 제안합니다. 이 경우 판매자에 대한 올바른 수요가 임차인에게 권리가됩니다.

임대 계약의 필수 조건.

임대 계약의 중요한 조건이 할당됩니다.

- 위에서 고려 된 계약의 주제;
- 계약가. 가격은 구매, 운송, 설치 등을 위해 적은 비용으로 구성됩니다. 임대 자산뿐만 아니라 적은 수입;
- 계산의 순서. 계약의 의무적 인 상태는 임차인이 이루어진 용어와 양의 지불액을 나타내는 것입니다.
- 전송 된 재산권의 양. 임대 재산은 재산권을 이후 또는 그와 함께 전송하지 않고 임대 될 수 있습니다. 이 상태는 임대 계약에 의해 결정됩니다.
- 임대 물체를 전송하는 절차. 계약서에서는 장소의 장소와 가벼운 재산의 이전을위한 절차를 나타낼 필요가 있습니다.
- 임대 물체의 내용 및 수리 절차. 임대 계약서에 대한 당사자 중 한 명이 임대 계약의 내용 및 수리의 의무가있을뿐입니다.
- 레시스 객체 보험. 계약은 파티 중 하나의 임대 대상을 보장하기 위해 당사자 중 하나의 의무를 위해 제공 될 수 있습니다.
- 임대 재산의 대차 대조표의 순서. 임대 재산은 임대 계약에 따라 임차인 또는 덜 작성자의 균형을 유지합니다.
- 임대 계약에 따른 책임은 민법에 따라 설립됩니다.

임대 계약의 종료는 다음과 같은 경우 덜 필요합니다.

- 임차인은 연속적으로 2 회 이상 계약하에 지불하지 않았습니다.
- 임차인은 재산을 가지고 사용합니다 중요한 위반 계약 조건;
- 재산의 국가에 상당한 열화가 있습니다.
- 임차인은 계약이 제공 한 조건에 대한 임대 재산을 수리하지 않았습니다. 계약서에 계약이 나열되지 않은 경우 합리적인 마감일계약이 임차인을 수리 할 의무가있는 경우에 있습니다.

임차인은 다음 경우에 발생한 경우 계약의 종료를 선언 할 권리가 있습니다.

-이 덜서는 계약 하에서의 계약서는 그의 의무 인 재산을 수리하지 않았습니다.
- 임차인의 사용을 위해 규정 된 용어 내에서 임대 된 재산을 양도하지 못했습니다.
- 임대 재산은 임차인에 의존하지 않는 상황으로 인해 사용하기에 적합하지 않습니다.

임대 계약의 종료는 당사자의 합의에 의해 가능합니다.

게시 임대 계약 :

- 임대 자료가 끈끈한 균형에 기재되어있을 때, 임차인은 "임대 기본 근본적인 근본"계정에있는 재산을 반영합니다. 임대 지불은 계정 76에 반영됩니다.
- 임대인이 임차인의 대차 대차 대조표에 임대 재산이 나열되면 속성은 "부패가없는 자산 투자"로 반영됩니다. 고정 자산으로 고정 된 대상을 고려한 경우 "고정 도구"계정에서 각각 기록됩니다.

세금 회계에서 임대 재산은 상각으로 인정 받고 있으므로 과세 대상 기반을 줄입니다. 임대 지불은 판매 및 생산과 관련된 지출을 나타냅니다.

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이 장점의 장점과 이점을 알아보십시오.

금융 임대의 기본 개념과 이러한 유형의 임대이 소규모 사업에 적합한 이유는이 기사에서 읽습니다. https : //www..html.

임대 계약은 기간 동안 ...
임대 계약 기간은 법으로 규제되지 않으며 당사자의 합의에 의해 결정됩니다.

임대 계약은 임대 계약에 따라 서명하는 순간 및 부동산 가치의 완전한 상환부터 유효합니다. 임대 계약 기간은 임대 기간과 일치하지 않을 수 있습니다.

원칙적으로 임대 계약 기간은 임차인의 재정적 일관성에 따라 결정됩니다.

임대 계약의 형태.

임대 계약은 그 용어에 관계없이 서면에 있습니다.

- 임대 재산의 판매를위한 필수 계약;
관련 조약. 동반 조약은 보증, 보장, 대출, 기금 유치에 대한 합의 계약이 있습니다.

입법자는 임대 계약서가 임대 된 재산을 식별 할 수있는 데이터가되어야한다는 것을 확립합니다.

임대 계약서가 임대 재산의 소유권을 양도하는 경우 임대인과 임차인간에 임대 대상 대상의 주제가 필연적으로 결론지었습니다.

재산에 대한 재산권의 이전은 모든 임대 지불금의 상환을 받아 임대 재산의 잔여 가치를 지불해야합니다.

임대 주제 매매 계약을 다운로드 할 수 있습니다.

예제의 임대 계약 :

임대 계약은 다양한 재산을 취득 할 수 있습니다. 토지 플롯, 건물 및 구조물은 임대 된 물건으로 행동 할 수 있습니다. 이동할 수있는 속성 무료 처리에서.

임대는 차량이나 장비 일 수 있습니다. 각 임대 임대 임대 계약은 자체 특성을 가지고 있습니다.

부동산 임대 계약은 부동산 인수를위한 임무와 임차인 간의 임대인입니다.

에 따라 현재 법률 부동산 임대 계약은 필수에 따라 달라집니다 주 등록.

계약의 국가 등록 이후 부동산 임대 계약에 따른 비용의 양만큼 과세 기반을 줄일 수 있습니다.

재정 임대 계약은 임대인과 임대 회사 간입니다. 계약 기간 동안 임차인은 재산의 감가 상각비와 재산의 사용으로 인한 이익의 일부를 지불합니다.

계약 기간이 끝나면 임차인은 재산의 잔여 가치를 지불하여 임대 재산을 사용할 수 있습니다.

금융리스 렌탈 계약 샘플 다운로드 할 수 있습니다

샘플 차량 임대 계약.

차량 임대 계약은 삼국적이고 양면 일 수 있습니다. 두 번째 경우에는 가로기가 차량 제조업체입니다. 그러한 계약의 맥락에서, 제조업체가 임대인의 참여없이 임대 재산을 공급한다고 규정되어야합니다.
임대 계약에 따라 제공된 차량의 감가 상각은 특별 계수를 사용하여 계산됩니다. 차량이 임차인 대차 대조표에 나열되면 후자는 과세 대상 기반을 줄이기 위해 가속 감가 상각을 적용 할 권리가 있습니다.

차량 임대 샘플을 다운로드 할 수 있습니다

차에 샘플 임대 계약.

임대중인 차량 인수는 차를 구매하는 것보다 기업에서 더 수익성이 있습니다. 계약이 만료 된 후, 자동차의 소유권은 임차인에게지나갑니다.

여기에서 샘플 자동차 임대 계약을 볼 수 있습니다. 모든 데이터는 임대 계약에 표시됩니다 기술 여권 그 차는 임차인의 사양을 준수해야합니다.

자동차 샘플에 대한 임대 계약을 다운로드 할 수 있습니다.

임대 중에 자동차를 타는 법을 배우려면 기사를 읽을 수 있습니다.
아마도 트럭 구입을위한 조건에 관심이있을 것입니다.
기업가가 임대 중 자동차 구매 프로그램을 제공하는 이점에 대해 설명합니다.

국제 금융 임대 계약 샘플.

국제 임대 계약이 고려됩니다 러시아 법률 임대의 형태 중 하나로. 국제 관계 임대 계약에 따라 Unidra 협약이 규율됩니다. 협약은 국제 임대의 통일 합의를 준비했다.

국제 임대 계약의 전체 기간 동안 재산에 대한 재산은 덜 자체적으로 남아 있습니다. 따라서 임대 재산은 임차인의 파산이 발생할 경우 제 3 자의 회복의 항소로부터 보호됩니다.

다운로드 할 수있는 국제 금융 임대 샘플 계약

우리는 전용 기사의주기를 시작합니다 다양한 방식 계약서. 그들은 각 계약의 결론에 대한 절차를 고려할 것입니다. 기사는 특정 유형의 계약 체결의 결론에서 부정적인 세금 결과를 피하기 위해 모든 조직에 대한 실질적인 가치를 가지고 있습니다. 제안 된 소재에서 1C 변호사는 임대 계약 (재정적 임대)으로 계약의 촉진 일 작성의 뉘앙스를 설명합니다.

임대 계약은 최근에 종종 자주 사용되었습니다 사업 활동...에 임대는입니다 장기 임대 후속 구속 권리가있는 재산. 즉, 임대는 재정적 인 임대입니다. 재산의 비용이 매우 크고 조약의 양 당사자 모두에게 유익한 경우에는 가장 많이 사용됩니다.

임대 계약은 세 가지 기사에 헌신됩니다. 그 (것)들에서 우리는 계약을 체결하고 실행할 때의 함포가 존재하는 것과 자신을 위해 손실없이 주위를 둘러 보는 방법에 대해 알려 드리겠습니다. 조약의 세금 측면이 고려 될 것입니다.

임대 계약을 체결 할 때 당신이 필요로하는 것

우리의 첫 번째 기사에서는 조약의 양쪽과 동일한 가치가있는 임대 계약의 결론에 관해 논의 할 것입니다. 두 개의 후속 기사에서 우리는이 협정의 결론의 세금 결과가 적은 사람과 임차인을위한 것일 수 있습니다.

임대 계약이란 무엇이며 어떤 형태로든 결론을 내립니다.

임대 계약은 재산의 판매자 인 세 대의 당사자 간의 법적 관계가 출현하는 것을 의미합니다. 동시에, 계약은 임의와 임차인 사이에 거짓말을 하고이 재산을 받아들이고 계약에 의해 수립 된 임대 지불을 수용하기 위해 임차인의 임차인의 의무를 습득하고 옮길 의무의 의무를 의미합니다.

임대 계약의 기간에 관계없이 계약 자체뿐만 아니라 그것에 대한 추가 협정은 서면으로 결론을 끼쳐 드려야한다 (예술 제 1 항, 1998 년 10 월 29 일 연방 법률 164-FZ " 렌탈 (임대) ", 이하, 법학 번호 164-FZ).

동시에 임대의 대상이 재산이되는 경우 국가 등록 (예 : 움직일 수없는 부동산), 권리가 필요한 거래 및 계약 자체가 법에 따라 수립 된 절차에 따라 등록되어야합니다. 법 제 164 항의 제 20 조의 제 16 항.

최근까지 (2011 년 1 월 1 일 이전까지) 임대 계약의 주제가 기업가 정신 (이전 판의 이전 판)으로 지정된 부동산으로 지정 되었기 때문에 개별 기업가 및 상업 단체가 임대 계약의 당사자가 될 수 있습니다. 법 제 164 항의 제 3 조.

제목의 정의에주의를 기울이기

따라서 임대의 주제는 기업 및 기타 재산 단지, 건물, 구조물, 장비 및 차량 및 기타 이동식 및 부동산 (제 164-Fz 제 3 조 제 3 조)을 포함하여 접근 할 수없는 것들을 수 있습니다. 동시에, 법 제 164-FZ 제 3 조 제 3 항은 임대 대상이 될 수있는 규정에 따라 다수의 제한을 수립한다.

토지 플롯 및 기타 자연스러운 물체;
자유 순환을 위해 금지 된 재산이나 군사 제품을 제외하고 특별한 절차가 확립 된 것으로 금지됩니다.

임대로 전송되는 속성을 지정할 때 가장 많이 설명 된 주요 및 추가 징후를 설명해야 하므로이 속성을 명확하게 식별 할 수 있습니다. 피사체에 대한 조건이 없기 때문에 임대 계약은 결정적으로 인식됩니다.

이러한 기능은 다음과 같습니다.

다른 객체와 관련된 속성의 위치;
지역, 사양;
브랜드, 모델, 색상, VIN 등 (피사체가 차량 인 경우).

임대 된 물체가 묘사 된 것은 당사자들 사이에서 분쟁의 가능성이 적어지며, 제어 당국과 함께

임대 지불 방법을 설정하는 방법

임대 계약서에 있어야하는 다음 조건은 임대 지불금을 지불하는 절차입니다.

임대 지불은 전체 기간 동안 임대 계약에 따른 총 지불액입니다. 이 합계는 원칙적으로 (제 164-FZ의 제 164-FZ의 제 1 항의 제 1 항의 제 1 항) 포함됩니다.

임대인의 대상을 취득하고 이송 할 때 그가 고통받는 비용의 상환;
계약 하에서 다른 의무의 실행과 관련하여 그 사람이 부담한 덜 비용의 상환;
재산의 배달에서 임대로 인한 끈의 소득.

계약하에있는 총 지불액에서는 임대 물체의 상환 가격도 포함될 수 있습니다. 또한이 조항의 문구는 임대 지불에 보너스 비용을 할당 할 수 없도록 구성됩니다.

계약 기간이 끝날 때 임대 대상의 상환 (법 제 164-FZ의 제 164-FZ)의 계약 조건을 제공하는 경우에 상환 요금을 지불 할 의무가 임차인에게 할당됩니다. ...에

임대 계약 조건이 임차 계약 계약을 위해 제공되지 않으면 계약에 대한 지점의 공식화가 간단 할 수 있습니다.

"임차인은 임대의 대상의 만료 된 달의 달의 한 달에 한 달 동안 매월 10 일 이후의 매월 매월 덜 세정 된 수당으로 이송하여 임대료를 송금함으로써 임대료를 송금함으로써 임대료를 송금합니다."

임대 부동산의 구속을위한 계약에 따라 상환 비용이 임대 지불의 일부로 표시되는 방법을 결정할 필요가 있습니다.

1. 상환 비용은 임대 계약에 포함되어 있으며 그 안에 서있을 수 있습니다.

"월별 지불의 크기는 50 000 루블 (VAT 포함), 임대료 지불 및 20,000 루블의 루블 (루블) - 임대 된 개체의 보너스 비용을 지불하고 만료 된 달의 10 일보다 늦게 지불됩니다. 임대의 주제를 사용합니다..

2. 상환 비용은 임대 지불에 포함될 수 있지만, 그 조성이 할당되지는 않았다.

계약서에 문구의 예 : "임대 계약의 규모는 50,000 루블 (VAT 포함)이며, 임대 임대의 만료 된 달의 한 달에 한 달의 10 일 이후에 지불됩니다."

3. 복구 비용은 예를 들어 후자와 함께 임대 계약금과 별도로 또는 임대를 지불 할 수 있습니다 (그러나 들어 가지 않아도됩니다).

계약서에 문구의 예 : "임대 임대 지불은 (VAT 포함) 3 만 루블 (VAT 포함)이며 임대 대상의 만료 된 달의 한 달에 한 달에 10 일 이후의 매월 매월 지불됩니다.
임대 대상의 상환 비용은 360,000 루블 (VAT 포함)이며,이 조약에 의해 설립 된 타이밍에서 마지막 임대 지불과 동시에 임차인이 지불합니다. "

계약서에서 임대 지불 조건이 공식화되는지에 대해서는, 각 당사자의 세금 결과는 (우리는 각 당사자 각각의 자료에서 자세히 설명 할 것으로 묘사 할 것입니다).

임대 지불 조건을 지정할 때는 크기와 지불 조건을 정의해야합니다. 이는 별도의 문서 - 지불 일정에서 결정할 수 있습니다.

임대료의 크기를 일반 규칙으로 변경하면 3 개월마다 한 번보다 일반적 일 수 없습니다. 그러나이 규칙은 계약서에 다른 용어가 표시되면 변경할 수 있습니다.

법으로 임대료를 지불하는 책임은 임대인의 물건을 사용하기 시작한 후에 만 \u200b\u200b발생합니다. 그러나, 입법도 나오지 않는다 중재 연습 이 순간을 확실히 결정할 수있는 조항을 포함하지 마십시오. 이를 바탕으로 임차인이 임대 지불 의무를 수행 할 때 계약서를 나타내는 것이 좋습니다.

이는 특정 날짜 (임대 된 임대 객체 이전에 포함), 속성의 전송 날짜 (항상 ACT에서 결정될 수 있음), 재산 관리 일인일 (임대 개체가 고려되는 경우) 일 수 있습니다. 임차인 대차 대조표에).

또한 예외는 등록 대상이되는 임대 계약입니다. 그들에 따르면,이 등록 이후 수수료가 생길 의무가 발생합니다.

계약 기간을 지정하는 방법

임대 계약 기간은 필수 조건그것이 메모지로 인식 될 것입니다.

동시에, 계약 기간은 계약 기간과 임대 재산의 사용 기간을 등록하는 것이 좋습니다.

임대 부동산의 사용 기간이 끝난 후 (상환에 대해 조건이 없었던 경우) 반환해야하지만 계약이 계속 작동 할 수 있기 때문에이 두 마감일은 일치하지 않을 수 있습니다.

임대 재산의 사용 기간은 특정 날짜를 결정하는 것이 좋습니다.

계약 기간은 사건의 형태로 (당사자가 실행 한 당사자가 수행) 및 특정 날짜의 형태로 표시 될 수 있습니다. 동시에, 계약 기간은 임대 재산의 사용 기간보다 작을 수 없습니다.

누가 임대의 주제를 보장해야합니다

임신 대상은 손실, 사망, 손상 등의 위험에 대해 보험에 가입 할 수 있지만 필수는 아닙니다.

보험의 개시자는 덜적이고 임차인이 될 수 있습니다. 임대 보험의 모든 기간은 계약서에 명시 될 수 있습니다 : 임차인 또는 판매자가 취득한 순간에 수령 한 이후.

또한 계약서에 등록 할 필요가 있으며, 이는 임대의 대상이며,이 순간은 상호 계약.

상은 부동산 인수로 덜 지불 할 수 있으며, 임차인은 임대 지불 또는 일회성의 일환 으로이 금액을 상환합니다.

또한 프리미엄은 즉시 임차인에게 지불 할 수 있습니다. 계약서가 덜자인의 비용으로 보험이 수행되면 모든 비용에 영향을 미칩니다.

또한 임대 계약에 따라 보험 이벤트 발생시 보험료 수혜자가 될 사람을 지정해야합니다.

누가 임대의 주제를 등록합니다

계약에 의해 전송 된 재산이 이루어지는 경우 필수 등록 에 주 기관 (교통 경찰, Rostekhnadzor), 등록을 등록 할 재산을 결정하는 것이 좋습니다. 예를 들어리스 계약에 따라 전송 된 차량은 임차인에 등록하는 것이 더욱 권장됩니다.

그러나 계약은 재산이 덜 리더에 등록 된 조건을 제공 할 수 있습니다.

이 계약 시점에서 계약서에 따라 계정은 속성별로 기록되며 각 당사자의 비용에 대한 추가 회계를 크게 단순화합니다.

개념을 혼합하는 혜택 - "임대 대상 등록"및 "임대 계약 등록". 계약은 전송 속성에 대한 권한을 등록 해야하는 경우 등록을받습니다.

예를 들어, 건물 임대를받을 때 임대 계약이 등록되어 등록일에서만 작동하기 시작합니다.

결과

따라서 우리는 임대 계약을 강조하는 데 중요한 당사자들의 공통된 문제를 조사했습니다.

다음 문제에서는 임차인의 관점에서 계약의 실행의 실용적인 순간을 고려하십시오.

제공된 모든 정보는에서 찾을 수 있습니다 그것의 시스템 교수 B. 계약 관계의 디렉토리 부분 법적 지원 -

임대 계약서에 대한 당사자는 덜이며 임차인입니다..

덜 리더는 법인이 될 수 있습니다 개인 기업가끌리는 수단으로 인한 것으로 인한 (또는) 재산을 취득하고 임시 소유물에 일정한 수수료에 대해 임대인 임대인으로 제공되거나 전환과 함께 사용 중이거나 그 소유권을 재배하는 것과 전환하지 않습니다.

임차인은 임대 계약에 따른 법적 기업 또는 개별 기업가 일 수 있으며, 특정 기간 동안 특정 요금 및 임시 소유 및 사용을위한 특정 조건 하에서 특정 수수료에 대한 임대료를 수락해야합니다.

제 2 항의 예술 2에서. 1998 년 10 월 29 일, 1998 년 10 월 29 일 (임대) "은 임대 기관이 의무 및 관련 조약이며 임대 의무를 수행함을 나타냅니다. 에 필수 계약 판매 계약 (소모품)은 속합니다. 이와 관련하여 임대 계약에서 판매자가 지정되어야하며 누구의 가로기가 재산을 취득해야합니다. 판매자는 신체적 또는 법적자가 될 수 있습니다. 판매자는 판매 계약 조건에 따라 임대인 또는 임차인에게 임대인의 주제를 옮길 의무가 있습니다. 판매자는 하나의 임대의 법적 관계 내에서 회복으로 동시에 작용할 수 있습니다.

임대 계약에 대한 당사자의 권리와 의무현재 입법에 의해 설립 된 것은 다음과 같습니다. 당사자의 나머지 권리와 의무는 당사자의 합의에 의해 수립 될 수 있습니다.

덜 덜어줍니다 :

임대료의 주제를 관찰하고 특정 수수료에 대한 임차인, 계약 조건 및 임대 물체의 임명 (연방법 제 164-FZ 제 17 조 제 17 조 제 17 조 제 1 항) 금융리스 (리스) ");
임대 된 물체가 그 임차인의 권리와 품질과 완전성을위한 판매자 요구 사항, 주제 이전의 기한, 보증 실행을위한 마감일의 경우 임대인의 권리에 대한 임대인에게 전송하려는 판매자에게 알립니다. 부적절한 납품 및 러시아 연방 및 조약의 현재 법률에 의해 수립 된 다른 요구 사항 및 지불 의무 및 요구 사항을 제외하고, 의무 및 요건을 제외하고, 민간 규범의 670 제 667 조 러시아 연방);
주제에 대한 제 3 자의 제 3 자의 제 3 자의 모든 권리에 대한 임차인에게 경고한다 (금융 대여, 임대)에 관한 1998 년 10 월 29 일 연방 법률의 연방 법률 18 개).

임차인은 다음과 같습니다.

임대 된 임대 및 사용 및 임대인 임대료 지불에 대해 지불하십시오.
기존 근무 시간 내에 언제든지 임대 및 검증을 검사하고 계약의 전체 기간 동안 덜 서가 요청시 회계 및 세금보고를 제공하기 위해 언제든지 덜자를 허용하지 못하도록 허용하지 않았습니다. 1998 년 10 월 29 일 연방법 제 37 조 제 37 조 제 164Fz (임대) ")");
임대인의 서면 동의없이 임대의 대상을 수위 (10 월 29 일, 1998 년 10 월 29 일, 금융 대여) "에 대한 연방 법률 8")을 옮기지 마십시오.

이 적은 자격이 있습니다.

수립 된 지불 날짜 이후 2 회 이상 2 회 이상 임대료를 보지 못하면 은행이나 기타로 보내십시오. 신용 조직임차인의 점수가 열리지 않는 경우, 지폐 임대 지불액의 현금으로부터 기록하는 명령 (1998 년 10 월 29 일 연방 법률 제 13 조 제 13 조 제 13 조 164-FZ "금융 대여 (임대)");
임대 계약 (1998 년 10 월 29 일, 1998 년 164-FZ "금융 대여 (임대)"에 대한리스 계약에 따라 제 3 자에게 완전히 또는 부분적으로 권리를 제공합니다.
계약 조건의 요건을 모니터링하려면 (금융 대여 (임대) "금융 대여시 1998 년 10 월 29 일, 1998 년 10 월 29 일 제 37 조 제 37 조 제 1 항);
임대료의 활동에 대한 재정적 통제는 임대의 대상자, 재무 성과의 형성 및 계약에 따른 의무 성 이행 (연방법 제 164-FZ 제 38 조 제 1 항 "금융 대여 (임대)");
구현에 필요한 정보 제공을위한 요청 서면 요청 재정 관리 (예술 제 3 항. 1998 년 10 월 29 일 연방 법률 38, 금융 대여 (임대) "에 대한 1998 년 10 월 29 일").

임차인은 자격이 있습니다 임대 대상의 판매자에게 직접 만들려면 구매 및 판매 계약에서 발생하는 요구 사항은 판매자와 덜자의 품질과 완전성, 배달시기 및 다른 경우 부적절한 성능 판매자가 계약합니다. 동시에, 임차인은 영업 계약서에 대한 당사자 인 것처럼 취득한 재산을 지불 해야하는 의무를 제외하고는 구매자를 위해 민원 연합 민청에 의해 제공된 책임을지고 있습니다. 예술. 러시아 연방의 민법 670.

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02.01.2019

임대 계약 및 재정 임대 계약의 개념은 동의어입니다. 그것은 동등 물이므로 하나와 다른 표현을 모두 사용할 수 있습니다.

금융리스는 특별한 임대 유형을 의미합니다. 대부분의 임대는 새로운 장비가있는 기업을 제공함으로써 생산 능력을 확장하는 데 사용됩니다. 재정 임대 조약 적용 규범 조절 일반 조항 대여. 임대는 재산의 취득과 이송을위한 투자 활동의 유형입니다.

그러나 간단한 임대와 달리 임대 거래의 구현은 항상 더 어려워집니다. 임대 거래는 여러 가지 독립적이고 동시에 상호 관련된 법적 및 실제 조치를 결합합니다. 처음에는 임대 계약이 있습니다. 이 계약을 바탕으로 특정 임대 거래를 구현하는 모든 작업이 수행됩니다.

임대 계약의 개념

임대 계약에 따라, 가로진은 그에 의해 결정된 판매자로부터 임차인에게 명시된 재산에서 재산을 취득하고 특정 수수료에 대한 사업 목적을위한 임대료에 제공합니다. 임대 계약은 판매자와 구매 된 재산의 선택이 적은 자리에 의해 수행되도록 제공 될 수 있습니다.

그런 다음 판매 계약서에 따라 임대 된 재산을 취득합니다. 그 후에, 임대 당사자간에 임대 관계가 발생합니다. 취득한 재산이 임시 소유 및 사용으로 임차인에게 옮겨졌습니다.

재산의 판매자가 동시에 덜 일어날 수 없으며 덜자는 것이 재산의 판매자입니다. 한편, 한 임대 계약 관계의 틀 안에있는 조직은 동시에 판매자와 임차인으로 행동 할 수 있습니다.

재정적 인 임대의 주요 특징은 임대인이 이전에 사용 된 재산이 아니며, 임차인이 임차인이 특별히 습득 한 새로 습득 한 재산이 아니라는 재산이 아니라는 사실에 있습니다. 이 경우에 적은 것은 계약이 별도로 설정되지 않은 경우 임대 및 판매자의 선택에 대해 책임을지지 않습니다.

리스 임대 계약 간의 또 다른 차이점은 재정 임대의 법적 관계에서 임대하에 2 명의 주제 대신에 2 명의 참가자가 참여하고 있습니다 : 재산 판매자, 덜자인 및 임차인.

재정리스에 참여한 참가자는 서로 연결되어 있지 않지만 규칙으로 두 계약이 있습니다. 집주인은 재산 임차인 판매자와 임차인과 함께 판매 계약을 체결합니다. 두 조약 모두 상호 연결됩니다 : 일반적으로 세입자가 아니라 집주인이 판매자의 선택을 수행하고 판매 계약의 모든 조항을 조정합니다. 임차인은 판매 계약의 주제, 가격, 타이밍 및 배달 장소에 동의합니다. 그럼에도 불구하고 세입자는 많은 권리와 의무에 의해 그에게 존경심을 갖게되어 부여되지만 재산 판매자와 계약 적 관계가 아닙니다.

임대 재산의 상환은 재정적 임대 계약을위한 필수적인 상태가 아닙니다. 이 법은 임대 계약의 만료 후 또는 당사자 계약에 의해 제공된 조건 하에서 만료되기 전에 임차인의 소유권을 전환하기 위해 계약이 제공 될 수 있음을 결정합니다.

재정 임대의 법적 규제

임대 규정을위한 법적 틀은 34 장입니다 민법 러시아 연방뿐만 아니라 금융 대여 (임대)에 대한 29.10.1998 N 164-FZ "의 연방법.

러시아 연방의 민법에서 임대에 대한 기본적인 조항은 공식화되며, 임대 관계의 본질을 자세히 공개하고, 특별 규범은 다른 임대 관계의 임대를 구별하기 위해 명시되어 있습니다. 임대 계약에 따른 당사자. 또한 많은 자막이 이러한 문서의 규정을 설명하고 개발합니다.

임차인은 임대 계약에 따라 권리를 부여 할 수 있습니다. 이를 위해서는 랜칭의 동의를 얻을 필요가 있습니다. 렌트 권리의 보증금이나 다른 사람의 일에 대한 다른 사람의 일이 허용되지 않기 때문에 주인이나 법률이없는 경우의 동의없이 허용되지 않기 때문에 또는 계약은이 사람들의 동의 없이이 권리의 소외에 의해 금지됩니다.

법에 따라 재정적 임대 계약을위한 필수 조건이 하나만 포함되어 있습니다. 이들은 임대 대상으로서 임차인에게 이전 될 재산을 확립하기 위해 결정될 수있는 데이터입니다.

이 덜자는 지불 조건에 의해 설립 된 지불 기간 만료 후 2 회 이상 임대 지불금을 2 회 이상인 경우에만 미지분할 수없는 기사의 권리를 이용할 수 있습니다 (이전 임차인이 임대인을 위반하지 않고 임대인이 임대 조건을 위반하는 경우 임대인이 임대 된 물체를 사용하지 않는 경우 임대인이 임대 된 대상을 사용하지 않으면 미분상의 기금이 임대 된 대상을 사용하지 않는 경우가 발생합니다. 소비자의 자질).

법안은 임대의 주제가 기업가 정신에 사용 된 접근 할 수없는 것들을 제한 할 수있는 제한을 저장했습니다. 따라서 비영리 단체에 의한 기본 기금을 획득 할 수있는 가능성이 제거됩니다.

국제 임대

임대의 주요 형태는 내부 및 국제 임대입니다.

내부 재정리스를 구현할 때, 가로기와 임차인은 러시아 연방 주민입니다. 국제 임대를 구현할 때, 가로기 또는 임차인은 러시아 연방의 거주자가 아닙니다. 그러한 계약은 내부 러시아 법률에 의해 규율됩니다 국제 문서 임대에 대해서.

금융 임대의 대상

임대의 주제와 판매자는 당사자의 합의에 의해 다른 사람이 제공되지 않는 경우 임차인을 선택합니다. 당사자의 상호 합의에 의해,이 권리는 덜자에게 제공 될 수 있습니다. 판매자의 선택과 임대 된 물체와 관련된 위험은 그들을 선택하는 쪽을 운반합니다.

임대의 주제는 기업 및 기타 재산 착물, 건물, 구조물, 구조물, 장비 및 차량 및 기타 사업 활동을 위해 사용할 수있는 기타 재산 및 다른 재산 및 기타 부동산을 포함하여 액세스 할 수없는 것들을 수 있습니다.

재정적 임대의 회전율에서 랜드 및 기타 자연스러운 물체는 제외되고 재산은 제외됩니다. 연방법 그것은 자유 순환이나 군사 제품을 제외하고 특별한 절차가 확립 된 것으로 금지되어 있습니다. 국제 조약 러시아 연방.

금융리스의 주제는 일반적으로 일반적으로 (계약이 다른 것을 제공하지 않는 경우) 덜자의 재산입니다.

임대 물체는 기업가 활동에만 사용해야합니다. 예를 들어, 서비스 요구에 대한 임대 차량이 실제로 개인적인 목적을 위해 사용되는 차량이 실제로 사용되는 경우 임대 계약의 조건을 크게 위반했다는 것을 의미합니다.

법이 제공하는 경우, 임대의 대상은 법에 의해 규정 된 방식으로 등록되어야합니다. 이것은 주로 차량을 나타냅니다. 당사자의 상호 합의에 의해, 자동차는 덜 리거나 임차인의 이름으로 등록됩니다. 당사국의 합의에 의해, 덜 리더의 이름으로 차를 등록하기 위해 임차인을 위탁 할 권리가 있습니다. 계약 조건에 따라 차가 덜 자의 이름으로 등록되면, 레지스트의 위치에서 등록이 수행됩니다. 일반 근거; 임차인의 이름으로 등록 당국은 임대 계약 기간 동안 임차인의 위치에 자동차를 일시적으로 등록합니다.

리스 협정은 자동차가 임차인의 재산이되는 것으로 제공 될 수 있습니다. 그런 다음, 차의 소유권의 전환에 대해 덜 서면의 서면 확인을받은 후, 자동차는 진행중인 임차인의 이름으로 등록됩니다.

임대 계약의 특징

모든 경제 계약은 모든 필수 조건에 대한 당사자간에 합의가 있음을 결론지는 것으로 간주됩니다. 임대 계약에 대해서만 하나의 상태 만 의무적 인 법칙으로 표시됩니다. 임대 물체가 결론을 내리지 않는 것으로 간주되지 않는 것으로 간주되지 않는 것으로 간주되지 않는 재무 임대 계약이 필요없는 재정적 임대 계약이 필요하지 않습니다.

임대 계약은 서면으로 있습니다. 계약서의 서면 형식을 준수하는 방법은 몇 가지입니다. 따라서 당사국은 당사자의인가 된 대표자가 서명 한 단일 문서 (조약)를 컴파일하거나 당사자의 의지가 계약을 체결 할 수있는 문서를 교환 할 수 있습니다. 서면으로 한 당사자의 서면 제안이 당사자가 동의 한 조건을 충족시키는 것을 목표로 한 다른 행동에 답변 할 경우 서면 양식도 관찰됩니다.

때로는 재정 임대 계약서에뿐만 아니라 통합 문서뿐만 아니라 등록 설치 방식...에 예를 들어, 부동산 임대 계약은 적어도 연도의 기간 동안 결론지었습니다. 이 경우 재정적 임대 계약은 덜 자재의 재산권의 역시로 등록됩니다. 인력은 임대인이 임대인에게 임대인에게 임대인을 소유하고 사용하는 권리입니다.

재산이 임대로 전송되는 용어는 계약의 필수 조건에는 적용되지 않습니다. 계약서의 용어가 명시되지 않으면 재정적 임대 계약이 무기한 결론 지어졌습니다.

임대 계약은 보상됩니다. 재산의 사용을 위해 임차인은 임대 지불을 지불해야합니다. 임대 지불 하에서, 그 행동의 전체 기간 동안 임대 계약에 따른 총 지불액은 이해된다. 이 금액에는 임대인 계약 및 소득뿐만 아니라 임대 계약과 직접적으로 또는 간접적으로 관련된 모든 비용의 보상이 포함됩니다. 임대 지불의 크기는 당사자의 상호 합의에 의해 결정되며 3 개월보다 더 자주 변경되지 않습니다.

파티가 임대 지불금을 지불하는 절차는 상호 합의에 의해 결정됩니다. 계약 조건에 따라 임대 지불금이 일정한주기가있는 동등한 부품으로 만들어지면 지불의 크기와 주문은 계약에 직접 제공 될 수 있습니다. 임대료 지불은 예를 들어 임차인의 금융 능력에 따라 불규칙하거나 불평등 한 부분에 나열 될 수 있습니다. 이 경우 계약에 대한 부속서로 임대 지불의 그래프가 작성됩니다.

임대료는 임대 물체를 사용하여 임차인이 생산하는 제품에 의해 임대 될 수 있습니다. 그런 다음이 제품의 가격은 계약서의 당사자가 결정합니다. 추가 계약 그에게.

금융리스의 주제는 대차 대조표와 덜리스와 임차인이 될 수 있습니다. 따라서 임대 계약에서 계약 기간 동안 균형을 맞추는 대상의 대상이되는 사람을 결정하는 것이 중요합니다. 이로 인해 특히 감가 상각이 발생할 측면에 따라 다릅니다. 감가 상각 공제 그것은 임대의 대차 대조표에 파티를 생산합니다. 상호 합의 계약의 당사자는리스의 관점에서 가속 감가 상각을 적용 할 권리가 있습니다.

임대로 전송되는 고정 자산은 조직의 재산에 과세됩니다. 이 세금의 지불 인은 모두 소유주와 재산 세입자입니다. 임대 할 때, 세무 지불자는 계약 조건에 따라, 재산이 대차 대조표 위에 있습니다. 이러한 계약이 설치되어 있지 않으면 기본 임대 임대는 재산 소유자로 늘어야합니다.

재정 임대 계약의 종료

조약 종료 후, 임대의 대상은 덜자에게 반환되거나 임차인의 소유권이됩니다. 후자의 경우 임대 계약이 끝나면 실제로 그 임차인의 처분에 남아 있으며 당사자 간의 영업 계약이 있습니다. 판매 계약을 체결하기 위해 임대의 관계가 실질적으로 임대하기 때문에 결론을 내릴 필요가 있으며 소유권의 이전을 규제 할 수 없기 때문입니다.

임대 계약이 끝나면 재산이 부동산을 지나가는 임차인은 부동산을 지불 할뿐만 아니라 재산을 구매할 것입니다. 당사국의 상환 순서와 상환 비용은 상호 합의에 의해 결정됩니다. RANSOM은 임대 계약이 끝나거나 임대 계약이 끝나거나 임차인 과정에서 단계적으로 생산 될 수 있습니다.

단계적 지불에서 보너스 가격은 일반적으로 임대 지불의 구성으로 지불됩니다. 이 경우 임대 지불이 이루어지는 계약서를 지정하는 것이 좋습니다, 즉 임대료, 즉 임대료, 그리고 재산 환매에 있습니다. 그렇지 않으면 상환 가격을 결정하는 것은 불가능합니다. 또한 임차인은 회계 및 세금 회계에서 취득한 재산의 초기 가격을 형성하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.

임대 계약에 대한 당사자의 책임

임대 계약에 근거하여 덜 어업 :

특정 판매자로부터 특정 조건에서 특정 수수료에 대한 특정 수수료에 대한 특정 수수료에 대한 특정 비용으로 일정한 수수료에 대한 특정 비용으로 일정한 수수료로 구입하십시오.
임대 계약의 내용으로 인해 발생하는 다른 의무가 충족됩니다 (제 3 자의 권리 취득 지적 재산권 (노하우, 라이센스가 부여 된 권리, 권리 상표상표, 소프트웨어 다른 사람); 제 3 자의 획득은 설치 중에 요구되는 재료 값을 생성하고 (패키지) 및 시운전 작업; 조립 (패키지) 및 시운전의 구현은 임대 대상, 인사 훈련과 관련하여 작동합니다. 전류, 중간 및 정해질을 포함한 임대 물체의 사후 보증 서비스 및 수리; 생산 영역 및 통신 준비, 임대 물체의 설치 (설치)와 관련된 작업 수행 서비스; 임대의 주제를 사용할 수없는 사람을 제공하지 않고 다른 작품 및 서비스).

또한,이 덜자는 판매자에게 재산이 그것을 특정 사람에게 옮기기위한 의도를 알리려고합니다.

판매자에게 알리려면 덜 서면으로 작성해야합니다. 판매자에게 알리기위한 적이가는 의무입니다. 필수 조건 따라서 임대 대상의 주제를 판매하는 계약은 동일한 양식 (간단한 글쓰기)이 분포되어 임대 대상의 주제에 대해 제공됩니다. 이렇게하려면 판매 계약에서 임차인의 이름과 자세한 내용을 나타내는 것이 필요합니다. 또한 재산이 구매되는 실행에 대한 임대 계약서에 대한 참조를 제공 할 수도 있습니다. 또한, 판매자에게 덜 알리기 위해서는 글쓰기와 같은 문서를 분리 할 수 \u200b\u200b있습니다.

판매자의 구매 된 재산이 판매자의 임대로 이전되기 때문에 판매자를 방지하는 것이 중요합니다. 추가 임무그것은 평소 구매와 판매가 아닙니다.

일반적인 규칙으로서, 덜자인이 획득 한 재산은 판매자가 자신의 위치에서 임차인에게 직접 배달 할 의무가 있습니다.

임대인과 임대인은 임대 대상의 품질과 완전성을위한 판매자에 대한 불만을 제기 할 자격이 있습니다. 매출 계약하에있는 구매자로서, 임차인은이 법안의 직접적인 표시 때문입니다.

임대 대상의 현재 및 정밀 검사의 모든 비용은 당사자의 계약에 의해 달리 규정 된 경우가 아니라면 임차인을 운반합니다.

임대 계약에 따라, 임차인은 다음과 같습니다.

임대 계약에 의해 규정 된 방식으로 임대 된 물건을 가져 가라.
임대 계약에 의해 제공된 마감 시간 및 기한 방식으로 임대인 임대료 지불에 대한 지불.
임대 계약 기간이 끝나면 임대 계약에 따라 달리 제공되지 않는 한 임대 대상의 주제를 반환하거나 판매 계약을 기준으로 재산에 임대 된 대상을 취득합니다.
임대 계약의 내용으로 인해 다른 의무를 수행하십시오.

리스 계약서에 추가 서비스의 볼륨 및 비용이 명시되어야합니다. 또한, 임대 계약은 당사국이 확실한 의무를 고려하고 의무를 위반하고 계약의 종결과 임대 물체의 발작을 이끌어 냈습니다.

임대 계약은 조건을 유지하거나 변화시키면서 임대 기간을 연장하기 위해 임차인의 권리를 제공 할 수 있습니다.

으로 일반 규칙 민법 위험 임의의 죽음 그리고 재산의 손상은 재산 소유자 인 사람을 운반합니다. 그러나 임대를 포함한 임대료는 특별한 규칙을 제공합니다. 임차인에게 재산을 양도하면서 임대 사망의 위험과 임대 물체의 손상 위험이 있습니다. 이는 계약의 전체 기간 동안 소유자가 소유주로 남아 있습니다.

라이저 권리

덜 리더는 집주인에게 제공된 모든 권리가 있습니다. 그러나 적은 사람은 투자자이기도합니다. 값 비싼 재산을 사고 임대 할 때 그는 높은 것을 운반합니다. 비즈니스 위험따라서 추가적인 보증이 필요합니다. 그러므로 덜자는 제공됩니다 특별한 권리 임차인과 관련하여.

이 덜자는 계약 조건을 준수하기 위해 임차인을 검사 할 수 있습니다. 검사 절차는 임대 계약서의 당사자가 제공합니다. 이러한 목적을 위해 임차인은 임대와 관련된 재무 문서와 임대의 대상과 관련된 재무 문서에 대한 랜덤 액세스를 제공해야합니다. 그 재산의 운영 중, 임차인은 원래 비율보다 적은 이익을받지 못합니다. 주된 이유는 두 가지입니다. 재산의 비효율적 인 사용 또는 과대 평가 비용. 결과적으로 임차인은 임대 지불을 수행하지 않습니다. 그는 주로 이것으로 고통받습니다. 덜 리더는 임대 대상과 관련된 부분에서 임차인의 활동에 대한 재정적 통제력을 이끌 수있는 권리가 부여됩니다. 재정 관리의 개념에 포함 된 것은 법이 공개되지 않습니다.

단지 한 가지 조치만이 직접적으로 고려 될 것이며, 재정적 통제를위한 적은 권리를 보장하기 위해 목적 : 덜 서면 서면 요청을 지시하고 임차인은 그들을 만족시켜야합니다. 당사자가 이것이 충분하지 않다고 결정한 경우, 계약에서 다른 재정적 통제와 그 행위의 목표를 제공해야합니다.

임차인이 계약서에 의해 제공된 계약서의 연속으로 2 회 이상 임대 지불금을 지불하지 않으면, 현재 계정의 돈은 분해 순서로 기록됩니다. 이러한 목적을 위해, 임대인은 임대 계약금에서 연체료 내에서 돈을 쓰는 순서를 임차인 은행에 보냅니다. 분해 명령에서 주요 부채의 금액 만 쓸 수 있음을 기억해야합니다. 지불 지연에 대한 처벌은 일반 평가 (청구 및 사법)에서 부과됩니다.

임대 계약 템플릿 (금융 대여)

재정 임대 (임대) 재산

_________________«___»___________ ___

이하, ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________에서 ____________________________________ 에서이 협정에 근거하여 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 결론을 내렸다 :

주제 계약

1.1. 본 계약에 따라 익숙한 재산을 _____________________________________________

1.2. 이 계약에 따른 판매자 및 재산 선택은 덜 어려움을 겪습니다.

1.2.1. 재산 판매에 대한 판매 및 판매 및 판매 마감 조건은 재산 판매 계약 체결에서 합의되어야합니다. 이 덜자는 판매자가 서명하는 순간부터 _______에 대한 재산 판매 및 그 조건을 매매하는 동안 재산 판매의 수감자에 대해 임차인에게 알리기위한 적이가 있습니다.

1.3. 판매자는 재산이 임대로의 전송을 위해 익숙하지 않은 것에 대해 습득 한 것으로 경고합니다.

1.4. 이 속성은 다음과 같은 경우를 제외 하고이 계약의 만료 전에 ________보다 ________의 재산이됩니다.

a) 그 임차인은 재산을 구속하기를 거부했으며, 임차인은 ____________보다 늦게 재산권을 거절하는 것을 거부하는 통지 통지를받을 자격이있다.

b) 재산은이 협정에서 덜 거절함으로써 철회 될 수 있습니다.

c) 임차인은이 계약을 거부했다 일방적으로;

d) 당사자들은이 협정에 관한이 협정을 종결했다.

이 조항의 "a"- "g"에 나열된 이벤트 중 적어도 하나는 다음과 같은 순간부터 __________ 동안 속성을 반환하는 행위에 속성을 리턴 할 의무가 있습니다.

a) 재산권을 거부하는 거절 통보의 방향 또는 일방적 인 거절 이 계약에서;

b) 본 계약으로부터 덜 거절 된 재산 철수에 대한 적은 통보를받는 것;

c) 당사국 이이 협정의 종료에 관한 협약에 서명한다.

임대의 사용을위한 지불

2.1. 임차인은 임대 지불 일정에 따라 임대인 지불을 임대인에게 지불 할 의무가 있습니다.

2.2. 당사자 간의 계산의 이용 약관은 임대 지불 일정에 따라 결정됩니다.

2.3. 임대 지불 절차 : ___________________________.

2.4. 재산의 구속 비용은 _____ (_________) 루블입니다. 당사자들은이 협정에 따라 임차인 지불에 의해 이전에 제조 된 재산의 상환 가치를 고려하기로 동의했다.

당사자의 권리와 의무

3.1. 이 협정 당사자가 당사국에 서명 한 후 ________에서, 재산의 구매 및 판매에 정의 된 조건에서 판매자의 부동산을 구매하고, 완제품의 배송 일로부터 재산을 이행하는 데있어서 ________에서 재산을 구매할 때 일시적인 소유 및 이송 법의 사용법에 대한 임차인. 재산과 동시에, 가로진은 재산 판매자와 함께 가로기가 체결 된 판매 계약 사본으로 임차인을 옮기기 위해 재산권을 송금하고, 그 목록은 기어 비율에 주어진 목록을 송금합니다.

3.2. 이 덜어지는 것은 의도 된 목적에 해당하는 국가에서 재산을 임차인에게 제공하기 위해 작용합니다. 임대중인 재산을 양도 할 때, 속성은 다음 매개 변수를 충족해야합니다. _________________________ (이하 적절한 재산 매개 변수라고 함). 수락 및 변속기의 날에는 임차인 (공인 된 대리인)의 존재하에 재산의 기술적 특성을 확인하고 전송법에 수표 결과를 넣는 의무가 있습니다. 개체 매개 변수가 제대로 맞지 않으면 임차인이 자격이 있습니다.

a) 재산 결핍을 제거하기 위해 전송법에 서명하고 덜자인 또는 판매자 마감일과 조정하지 마십시오.

b)이 계약을 거부하십시오.

3.3. 임차인은 재산 판매자에게 직접 만들 수 있습니다. 특히 재산의 품질과 완성도와 관련하여 판매자와 덜자간에 구매 및 판매 계약에서 결론 지어졌습니다. 판매자의 판매 계약의 부적절한 실행의 다른 경우.

3.4. 그 자신의 비용으로 임차인은 재산의 유지를 유지하고 안전을 보장하며 자본 및 현재 수리를 수행합니다.

당사자들은 이해하기로 합의했다 현재 수리 다음과 같은 조치의 임차인의 연습 : _____________________________ 주파수로 ______________ : __________________________.

당사자들은 이해하기로 합의했다 분해 검사 다음과 같은 조치의 임차인의 연습 : _____________________________ 주파수로 ______________ : __________________________.

3.5. 그 기간 동안 __________ ______________ 회원님은 재산을 사려고하는 그의 의도에 대해 덜 알려주는 의무가 있습니다.

3.6. 이 작품은이 계약 조건의 임차인의 준수를 모니터링 할 권리가 있습니다. 덜 리더의 요청에 따라, 임차인은 관련 요청이 접수 된 순간부터 ______에서 재무 제표를 제공 할 의무가있다.

3.7. 전송법의 서명 일로부터 재산의 안전을위한 책임은 _____________________________________________________________________________입니다.

3.8. 재산 판매 계약에 따른 임무 판매자 인 부동산의 부동산의 부동분의 위험이있는 위험이 곰 ____________________________________________________________________

이 계약의 유효성

4.1. 이 계약은 당사자가 서명 한 날로부터 발효되며 ______________________에 유효합니다.

4.1.1. 임대 기간은 재산을받는 행위를 서명하는 날짜로 시작 하여이 협정의 종료와 동시에 멈 춥니 다.

4.2. 이 계약은 동등한 ______ 사본으로 작성됩니다. 법적 힘, 각 당사자마다 하나.

4.3. 이 협정은 계약의 예상 일정에 대한 ________에 대한 통지의 상대방의 상대방의 지시에 따라 일방적으로 당사국이 종결 될 수 있습니다.

책임, 분쟁 해결

5.1. 임대 지불 기간의 임차인에 의해 위반 한 경우, 러시아 연방의 현재 입법에 의해 수립 된 금액 및 조건에서 벌금을 지불 해야하는 요구 사항을 제시 할 권리가 있습니다.

5.2. 재산의 이체의 이익을 위해 위반 한 경우, 임차인은 지연 매일에 대한 _____의 양으로 _____의 양의 지불금을 요구할 권리가 있습니다.

5.3. 재산의 수익률의 임차인에 의해 위반 된 경우 (재산의 환매를 거부하거나 본 계약의 종료시의 종료시를 거부 한 경우), 임의의 부정금 지불로부터 지연 매일 _____의 양.

5.4. 이러한 협정에서 발생하는 분쟁, 당사자는 협상 및 / 또는 방향의 방향을 통해 허용됩니다. 청구를받은 당사자는 영수증 일로부터 __________ 동안 그것을 얻는 통지를 보내야합니다. 그 답은 본질적으로 주장을받은 날부터 ___________에서 당사자가 당사국이 지시해야합니다.

5.5. 동의하지 않으면 러시아 연방의 현재 법률에 따라 논쟁의 여지가있는 문제가 법정에서 해결됩니다.

5.6. 그렇지 않으면 본 계약서가 제공하지 않으면 당사자들은 러시아 연방의 현재 법률에 의해 안내됩니다.

판매 및 임대료 조약