Kuidas see välja näeb, milleks on vaja maatüki katastripassi ja milline on selle kehtivusaeg? Millal ja miks peate dokumendis muudatusi tegema? Kuidas tellida ja saada maatüki katastripassi? Dokumendid katastripassi saamiseks.

Katastripass on üks peamisi krundi omandiõigust kinnitavaid dokumente, ilma milleta ei saa maaga manipuleerida.

Mis on

See dokument kinnitab omaniku õigust maad omada. Kui see mingil põhjusel dokumentatsioonist puudub, tuleb see lünk tõrgeteta täita. Vastasel juhul pole kinnisvaraga manipuleerimine võimalik. Vajalik müügilepingu vormistamisel, maa pärimise teel võõrandamiseks, ehitustööde planeerimisel, üürile andmisel ja kindlustuse sõlmimisel. Vorm on väljavõte ühtsest riiklik register kinnisvara ja sisaldab kogu olulist teavet maaomandi kohta:

  • täpne aadress, unikaalne katastrinumber ja maksumus, üldpind, lubatud kasutuse liik, maamõõtmise piirid ja numbri riigikatastrisse kandmise kuupäev;
  • skeem;
  • teave koormiste kohta, kui neid on;
  • maaomandi kirjeldus, arvestades selle kõiki piire, koos täpse suuruse ja nurkade äranäitamisega.

Kust saada maatüki katastripassi

Kuni 2013. aastani koostati sertifikaadid Tehnilise Inventari büroos (STI), seejärel anti see funktsioon üle föderaalregistri all olevale katastrikojale. Tehke katastripass maatükk saate otse Rosreestriga või MFC-ga ühendust võtta Rosreestri ametliku veebisaidi kaudu ühtse portaali kaudu avalikke teenuseid... Lisaks saab Rosreestri ametliku veebisaidi kaudu tellida maatüki katastripassi väljavõtte.

Kuidas saada maatüki katastripassi

Selleks on mitu võimalust ja igal omanikul on õigus valida mugavam, lihtsam ja tõhusam:

  1. Maatüki katastripassi saate väljastada Rosreestri kaudu (alates avalduse vastuvõtmise hetkest on dokumendi väljastamise aeg 5 päeva). Selleks peate võtma ühendust lähima territoriaalasutusega ja esitama järgmise dokumendipaketi:
    • riigilõivu tasumise kviitung, selle maksumus on 200 rubla - eest üksikisikud ja 600 rubla. - ettevõtjatele;
    • täidetud taotlus;
    • omaniku pass või selle notariaalselt kinnitatud koopia;
    • maa omandiõigus.
  2. Maatükile katastripassi saate teha avalike teenuste ühtse portaali kaudu. Selleks peate Interneti kaudu registreeruma portaalis, sisestama Isiklik ala kasutaja, valige teenuste loendist "Esita katastrist teavet", täitke avanev vorm ja saatke päring. Kui kõik taotluses esitatud nõuded on täidetud ja taotlus rahuldatud, on see valmis 5 päeva jooksul. Sel juhul tuleb tasuda ka riigilõiv.
  3. Maatüki katastripassi saate Rosreestri ametliku veebisaidi kaudu. Selleks minge organisatsiooni veebisaidile, valige teenuste loendist "Riigivarakomisjoni teabe esitamine" ja täitke vorm.
  4. Maatüki katastripassi saate vormistada Vene Posti kaudu. Selleks saadetakse tähitud kirjaga dokumentide pakett ja kehtestatud vormis täidetud avaldus. Protsess viibib, kuna kirja kohaletoimetamine võtab aega umbes nädal. Ja alles pärast kõigi dokumentide tegelikku kättesaamist 5 päeva jooksul on Rosreestri töötajad kohustatud väljastama valmis dokumendi.

Sõltumata sellest, kuidas ja mis kujul, paberkandjal või elektroonilisel kujul, dokumendil aegumistähtaeg puudub. Enamasti kuulub see omanikuvahetuse korral korrigeerimisele. Selle registreerimine ja vastuvõtmine ei nõua suuri rahainvesteeringuid ja ajaraiskamist. Interneti kaudu avalduse esitamisega saate dokumendi väljastada mõne minutiga. Riigilõivu saab tasuda ka kodust lahkumata, vaja on vaid lihtsaid oskusi ja pangakaardi kasutamist.

Määratleme, mis on katastripass, see tähendab USRN-i väljavõte. Katastripass on dokument, mis sisaldab andmeid maatüki kohta: aadress, pindala, piirid jne.

See tuleb välja anda:

  • katastrisse registreerimine;
  • maakodu või muude ehitiste testament, müük, annetamine, kindlustamine;
  • laenu saamine, kui suvila on hüpoteegiga seatud;
  • saidi maksumuse hindamine;
  • mittestandardsed juhtumid.

Rääkisime lähemalt, mis on katastripass ja milleks seda vaja on.

Kuidas saada suveresidentsi katastripassi?

Katastripassi saate tellida mitmel viisil:

  1. päringu saatmine statsionaarse posti teel.

    Viide. Meetod pole eriti mugav oma kestuse, vajaduse tõttu kulutada teatud summa raha notariteenustele (ilma tema kinnituseta dokumente vastu ei võeta) ja postiteenuste eest tasuda. Kuid sellest saab üks mugavamaid viise, kui pole võimalik isiklikult kättesaamist taotleda.

  2. Taotluse saatmine saidi rosreestr.ru kaudu. Kõige kiirem meetod, välja arvatud see, sobib neile, kes ei saa perekonnaseisuametisse minna. Siin vajate lisaks notariaalselt kinnitatud koopiatele Interneti-ühendusega arvutit. Lisateavet selle dokumendi hankimise meetodi kohta leiate.
  3. Võtke ühendust lähima registriasutuse territoriaalasutusega. Pikka aega, aga notari poole pole vaja pöörduda, kõikide paberite originaalid on käepärast.

Räägime sellest, kus katastripass tehakse ja kuhu selle saamiseks pöörduda.

Vaadake teemakohast videot:

Pöörduge isiklikult katastrikoja või MFC poole

Märge! Täitke taotlus väga hoolikalt, kuna valesti täidetud dokumendid võivad aeglustada katastripassi saamise protsessi.

Rosreestr

  1. Läheme Rosreestri lehele "USRN-i väljavõtte saamine" lingil https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1, seal on kolm jaotist: üksikisikutele, juriidilistele isikutele ja spetsialistidele.

    Valite juriidilise isiku või eraisiku sektsiooni (olenevalt sellest, millisesse kategooriasse kuulute). Näete lehte veeruga "Elektroonilised teenused".

    Klõpsate kõige esimesel "USRN-ist teabe hankimine" ja teil on vorm, mille peate täitma.

  2. Täitke kõik väljad.
  3. Valige väljavõtte kättesaamise liik (elektroonilises ja kirjalikus vormis).
  4. Sõltuvalt valitud meetodist märkige tegelik aadress või aadress Meil dokumendi saamiseks.
  5. Maksate elektroonilise versiooni eest 50 rubla üksikisikutele, 300 rubla juriidilistele isikutele ning paberversiooni eest üksikisikutele ja juriidilistele isikutele on makse suurus vastavalt 200 ja 600 rubla.
  6. Ootad 5 päeva ja saad katastripassi.

Täpsemalt rääkisime dokumendi koostamisest Rosreestri veebisaidi kaudu.

Vaadake teemakohast videot:

Kirja teel

  1. Kirjutage avaldus Rosreestri veebisaidil postitatud näidise järgi.
  2. Kinnitage kõik vajalikud paberid:
    • piiride plaan;
    • pass (originaal ja koopia);
    • dokumendi koopia, mis näitab, millisesse maakategooriasse koht kuulub;
    • dokumendi koopia, mis näitab maa lubatud kasutusviisi;
    • koopia dokumendist, mis kinnitab, et teil on maatükk.
  3. Saatke tähitud kirjaga ja tasuge riigilõiv (200 rubla üksikisikutele ja 600 rubla juriidilistele isikutele).
  4. Oodata on keskmine nädal.

USRN-i väljavõtte tellimine kolmandate osapoolte ettevõtetelt

Kui ülaltoodud meetodid teile ei sobinud, on veel üks võimalus - võtta ühendust vahendajaga.

See on parim viis neile, kellel pole palju lisaaega ja soovi paberitega askeldada.

Kui otsustate kasutada vahendusettevõtte teenuseid, ei pea te ühendust võtma registriametiga ega täitma kõike veebis, sest teie valitud ettevõte teeb kõik teie eest.

Koostöö toimub järgmiselt:

  • esmalt peate üle andma kõik dokumendid (kirjeldatud ülaltoodud üksikasjalikus loendis), lisaks sellele anname omandiõiguse koopia.
  • Pärast seda sõlmitakse leping tellija ja töövõtja kohustuste üksikasjaliku kirjeldusega.
  • Ootad lepingus määratud tähtaega (tavaliselt üks nädal).
  • Maksate teenuse eest ja saate suvila katastripassi.

Viide. Dacha katastripassi saamise teenuse maksumus on keskmiselt vahemikus 5 kuni 10 tuhat rubla. Seda mõjutavad tootmisaeg, piirkond ja valitud ettevõtte tase.

Et palju või vähe aru saada, arvutame ise selle kättesaamise maksumuse. Protseduuri eest ei maksa te midagi peale riigilõivu summas 200 või 600 rubla (eraisikutele ja juriidilistele isikutele). Pole raske järeldada, et see on väga kallis rõõm, kuid vastutasuks saate dokumendi minimaalse vaevaga: te ei pea seisma järjekordades, kinnitama pabereid, täitma avaldust või vormi saidil rosreestr.ru veebisait ja nii edasi.

Fotol näete, kuidas näeb välja suvilakrundi katastriväljavõte:

Nüüd olete täiesti kursis suvila USRN-i (katastripassi) väljavõtte saamisega. Artiklis esitatud teave aitab protseduuriga kiiresti ja tõhusalt toime tulla, vältides selles küsimuses teadmatusest tingitud probleeme.

Kui leiate vea, valige tekstiosa ja vajutage Ctrl + Enter.

Kui teil on maatükk õiguslikel alustel, siis peaks käepärast olema tema jaoks dokumentide pakett.

Nende hulka kuulub maa katastripass.

Neile, kes ei tea, mis see on, ütleme teile, kust saab maatüki katastripassi.

See on ettenähtud vormis dokument, mis sisaldab kogu teavet maatüki kohta, sealhulgas selle graafilisi diagramme maapinnal.

Oluline on meeles pidada, et selline dokument väljastatakse ainult nende kruntide kohta, mis on juba katastriregistris.

Vastasel juhul peate omamoodi maa legaliseerimiseks läbi viima terve rea meetmeid. See hõlmab kõigi läbiviimist vajalikku tööd maakorralduse kohta, objekti kasutusõigust kinnitavate dokumentide kogumine, samuti katastrikojas registreerimine.

Katastripass on vajalik mitmete õigustoimingute jaoks. Nii et ilma katastripassita on võimatu müüa, kinkida maad, samuti sellel asuvat kinnisvara. See dokument on vajalik maatüki väljaostmise menetluse käigus, kui see oli varem riigi kasutuses või rendile antud. Kui plaanitakse maapealset ehitust alustada, on vaja ka katastripassi.

Samuti ei saa te ilma katastripassita hakkama, kui:

  • maa vahetamine, üleandmine tagatisel, hüpoteegi alusel või loodava äriühingu põhikirja;
  • saidi registreerimine pärandina.

Oluline on meeles pidada, et katastripassi puudumisel on vaidluse või hädaolukorra korral peaaegu võimatu kinnitada oma õigusi maale. Näiteks kui algab juriidiline vaidlus objekti omandiõiguse üle, väheneb tõenäosus kohtuasi nende kasuks ilma katastripassita võita nullini.

Maakatastri pass

Lisaks ei saa välistada, et ilma katastripassi ja muude dokumentideta tekivad probleemid seoses süüdistustega maatüki omavolilises hõivamises.

Maaga seoses tähendab katastripass sama, mis kinnisvara omanditunnistus.

Katastripassi registreerimine tähendab, et maatükk kuulub riiklikule registreerimisele. Sellest tulenevalt muutub maa riigistruktuuride kaitse objektiks ja kohalikud omavalitsused.

Objekti katastripassil ei ole kehtivusaega kui sellist. Mõnel juhul tuleb see siiski uuesti välja anda. Selle põhjuseks võib olla maa omaniku andmete või selle kasutamise viisi (pindala, sihtotstarve vms) muutumine. Samuti võib uue katastripassi saamise vajadus tekkida volitatud poolt läbiviidud maa inventuuri tulemusena. valitsusagentuurid... Seda peetakse reeglina üks kord 5 aasta jooksul.

Sellise inventuuri tulemuste põhjal saab üle vaadata nii maa sihtotstarve, selle piirid kui ka kasutamise kord.

Lisaks vormistatakse maa suhtes katastri väljavõte. Väljavõtte saate Rosreestris asuva maatüki katastripassist.

See on olemuselt informatiivsem ja mõeldud maamõõtmiste ja muude objektiga seotud toimingute tegemiseks. Väljavõtte alusel seadusandlus maaga tehinguid teha ei luba.

Kuidas ja kust saada maatüki katastripassi

Maadokumendi väljastamiseks on kaks võimalust.

Seetõttu peaksite võtma ühendust territoriaalametiga Föderaalteenistus riiklik registreerimine, inventar ja kartograafia. Igapäevaelus on see keha lühend Rosreestr.

Et aga järjekorras seismisele mitte aega raisata, võib ise minna lähimasse. Multifunktsionaalne keskus riigi- ja munitsipaalteenuste osutamiseks (lühendatult - MFC).

On olukordi, kus seda objekti varem kinnistusraamatusse ei kantud. Sel juhul on vaja läbi viia formaalsused, mis on seotud ala piiride kindlaksmääramise ja selle legaliseerimisega. valitsuse alused andmeid.

Mis puudutab dokumentide paketti, siis võib vaja minna:

  • avaldus (saate kirjutada kohapeal);
  • maatüki dokumendid, kui need on olemas;
  • katastrinumber, kui see on teada.

Lisaks on vaja isikut tõendavaid dokumente või volikirja (kui kõigi küsimuste lahendamine on usaldatud esindajale).

Katastripassi tegemine on tasuline protsess ja nõuab riigilõivu tasumist.

Kui kodanik tellib dokumendi, tuleb maksta 200 rubla. Kui kaebus tuleb ettevõttelt, on tasu 600 rubla.

Seadusandluse kohaselt antakse passi valmistamiseks 5 päeva (eeldusel, et kogu teave saidi kohta on juba registrites). Kui dokumente edastatakse MFC kaudu, võib see periood olla veidi pikem. See on tingitud asjaolust, et kõik paberid kantakse endiselt Rosreestri.

Samamoodi toimub katastripassi ümberregistreerimine objekti omaniku vahetumisel.

Iga katastripass koosneb neljast plokist, millest igaühel on oma indeks tähe "B" all.

  1. Esimene osa on tähistatud kui B1 ja see sisaldab kogu teavet maatüki kohta (omanik, katastrinumber ja maksumus, asukoht, eesmärk jne). Kokku eraldatakse sellele katastripassi jaotisele kuni kaheksateist veergu.
  2. Teine komponendil on indeks B2. See sisaldab maatüki jooniseid erinevate nurkade alt teatud mõõtkavas ja piiride tähistamisega.
  3. Kolmas osa numbri B3 all kirjeldatakse kõiki maaga seotud piiranguid. See hõlmab mõningaid kolmandate isikute õigusi. Näiteks läbib ala ainus võimalik tee veehoidlasse või karjatatakse veiseid. Sel juhul räägime maaservituudi olemasolust.
Jaga sõpradega:
Sarnased väljaanded