상업용 고용 주거용 구내 계약의 종료. 주거용 구내의 상업용 채용 결과 주거용 구내의 상업용 채용 계약 해지의 결과

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토지 플롯의 판매자 여야하는 서류가 어떤 문서가되어야합니다. 토지 플롯이나 컨트리 하우스의 판매자에게서 어떤 서류가 있어야하는지 : 그의 재산을 처분하기 위해 주거용 건물의 소유자는 그가 제대로 처형 된 문서를 처분해야합니다. ...에 이 문서는 무엇입니까? 1. 집안의 가이드 문서. 그것... 20011 / 8 월 8 일 19, 2012, 9:26 PP.

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고용주는 3 개월 동안 엉덩이에 대한 서면 경고와 계약을 해지하기 위해 언제든지 그를 영구적으로 존재하는 다른 시민들의 동의를 얻을 자격이 있습니다.

채용 계약을 해제 할 수 있습니다 사법 명령 사례에서 피어의 요청에 따라 :

계약이 더 오랜 기간 동안 설립되지 않았고, 지불 기간의 지불 후 2 회 이상 이사회의 비 지불이 발생한 경우 6 개월 동안 주거 구내에 대한 비 고용 수수료 조약에 의해);

고용주 또는 다른 시민들이 주거용 구내의 파괴 또는 손상, 그 행동은 누구의 행동을 위해 그것을 준수해야합니다 사전 평가판 주문 분쟁의 합의는 적절한 경고의 방향입니다. 고용주 또는 다른 시민들이 그가 대답하는 행동을 위해 경고가 이웃의 권리와 이익을 지명하거나 위반하지 않기 위해 경고가 계속 사용하지 않으면 고용 계약을 신뢰할 수 있습니다. 동시에 법원은 위반을 제거하기 위해 1 년 이내에 일정 기간을 임명 할 수 있습니다.

고용 계약은 구내가 영구 거주지뿐만 아니라 비상 조건의 경우에는 계약서의 당사자의 요청에 따라 법원에서 종료 될 수 있습니다.

추가 문헌

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6 장.
주거용 구내 인수를위한 근거 개인 재산 시민 110.

1. 특별 기초 - 무단 건설 및 획득하는 포기

2. 격렬한 기초

3. 필수 기본

4. 참여 공유 협약

5. 주택 협동 조합 (LCD, ECC, LNG)

시민들의 사유 재산에서 주거용 구내 인수의 모든 기초는 세 가지 주요 그룹으로 분류 할 수 있습니다.

1. 주제 : 일반 (구매 및 판매, 임대, 건설) 및 특별 (민영화).

2. 오른쪽의 발생 : 초기 (건설, 주식 참여) 및 파생 상품 (구매 및 판매, 교환, 기부, 임대, 민영화).

3. 교체 용 : 보상 및 축소상.

격렬한 이유로 : 주거용 구내의 상속뿐만 아니라 주거 구내의 기부 및 민영화를 계약합니다.

보상 된 근거는 다음과 같습니다 : 판매 계약, 계약 계약, 임대 계약, 주택 건설, 주택 건설, 주택, 주택 및 주택 축적 협동 조합, 개별 주택 건설의 참여.

또한 특별 그룹은 무단 건설 및 처방전을 취득하는 것과 같은 주택 소유 획득을 위해 그러한 근거를 할당하기 위해 특별 그룹이 만들어졌습니다.



특별 기초

무단 빌더

무단 구조물이 있습니다 부동산 이 시설의 건설을 허용하지 않거나 필요한 허가를 얻지 않고 또는 도시 계획을 위반하지 않고도 만들어지지 않으면 서가 허용되는 주거용 건물을 포함하여 토지 플롯에서 세워졌다. 건설 규범 규칙.

무단 구조를 이행 한 사람 일반 규칙 소유권의 권리를 취득하지 않습니다. 건설을 판매, 제공, 임대료, 다른 거래를 수행하는 것은 건설을 처분 할 자격이 없습니다.

무단 건설은 그의 계정 111에 의해 그녀의 얼굴에 의해 철거 될 수 있습니다.

승인되지 않은 건물의 소유권은 법원에 의해 인정 될 수 있으며, 평생 상속 (Lobelong Intervitance)이 소유 한 사람의 법에 의해 설립 된 다른 절차에서 법이 제공 한 법률에서 법률에서 랜드 플롯이있는 영구적 인 (무기한) 사용 구성이 생성 된 동안 다음 조건:

토지 플롯과 관련된 땅이 이물의 건설을 허용하는 권리가 있다면;

법원에 항소하는 날에 건설은 매개 변수에 해당하는 경우, 설립 된 문서 영토의 계획, 토지 이용 및 개발 규칙 또는 필수 요구 사항 다른 문서에 포함 된 구성 매개 변수에;

건설의 보존이 다른 사람들의 권리와 보호 된 이익을 위반하지 않고 시민의 삶과 건강에 대한 위협이되지 않는 경우.

이 경우 건설의 소유권이 인정되는 사람이 법원이 결정한 금액의 건물 비용을 상환합니다.

지방 정부는 철거를 결정할 권리가 있습니다 무단 건물 제공되지 않는 랜드 플롯에서 생성하거나 세우는 경우 설치 방식 이러한 목적을 위해이 랜드 플롯이 구역에 위치한 경우 특별 조건 영토 사용 (개체의 보안 영역을 제외하고 문화 유산 (역사와 문화의 기념물) 러시아 연방 국민 또는 영토에서 일반적인 용도 콘센트 스트립에서 엔지니어링 네트워크 연방, 지역 또는 현지 중요성.

이 결정을 채택한 지방 정부는 무단 건설을 철거하는 결정 일로부터 7 일 동안,이 해결책의 사본 인 무단 건축물의 사본을 이행 한 사람을 지시합니다. 무단 건설의 본질을 고려하여 설립 된 무단 건설은 12 개월 이상 일 수 없습니다.

무단 공사를 완수 한 사람이 확인되지 않은 경우, 그러한 결정의 입양 일로부터 7 일 동안 무단 공사를 철거하기로 결정한 지방 정부 당국이 발행, 배치를 제공 할 의무가있다. 공식 웹 사이트 및 보고서의 경계선 내에서 정보 실드에서 승인되지 않은 건물의 철거 예정.

무단 건설을 이행 한 사람이 확인되지 않은 경우, 무단 구조의 철거는 적절한 결정을 내린 적절한 결정을 내리지 않으며, 이후 2 개월 만에 이루어지는 것이 아니라 적절한 결정을 내리지 않았습니다. 공식 웹 사이트는 그러한 건설의 계획 철거에 관한 공식 웹 사이트입니다.

획득 처방전

주거용 건물의 소유자가 아닌 사람이 아니라 좋은 믿음으로, 공개적으로 그리고 그것을 15 년 동안 자체적으로 소유하고,이 방의 소유권을 얻는 것입니다.

따라서 압력 소유는 4 가지 기준에 반응해야합니다 : 선의, 개방성, 연속성, 주택 소유권이 112로 반응해야합니다.

압력 소유자는 모든 시간에 소유 한 방이있는 방을 소유 한 모든 시간에 자신의 소유 시간에 합류 할 수 있습니다.

현재 시간 획득 법령 얼굴에있는 주택과 관련하여, 그들이 규범에 따라 그들이 퇴거 될 수있는 소유권으로부터 cossia., 그것은 용어 만료보다 일찍 시작하지 않습니다. 한계의 이 소송에 따르면.

구내의 소유권은 국가 등록 이후 획득 한 제한으로 인해 압력 영구 소유자로부터 발생합니다.

재산권을 구내에 취득하기 전에 자체적으로 재산을 소유 한 사람은 구내의 소유주가 아닌 제 3 자에게 소유권을 방어 할 권리가 있으며, 미덕으로 소유 할 자격이없는 자격이없는 자격을 갖추고 있습니다. 법률 또는 기초로 제공되는 기초의

격렬한 기초

주거용 구내의 상업용 채용 계약의 개념

러시아 연방 민사 규정, 설립 일반 규칙 주거 구내 채용 계약 (CH. 35)은 주로 상업적으로 주거용 구내 고용과 관련된 관계를 규제합니다 (상업용 채용 계약

상업용 고용 주거 구내의 계약하에 한쪽 - 주거 구내 소유자 (시민 또는 개인 조직) 그는 개인의 거주지와 가족 구성원의 거주지에 대한 소유 및 사용료를 소유하고 사용하는 주거용 구내 시민권 자들에게 다른 당사국을 제공하기 위해 착수합니다.

상업용 주거용 구내 계약의 종료

러시아 연방의 민법은 주거용 구내를 고용하는 계약을 해지하는 근거와 절차가 설립되어 있습니다. 이러한 조항은 상업용 대여와 관련이 있으며, 사회 고용주택 법률에 의해 달리 확립되지 않는 한.

주거용 건물의 세입자는 3 개월 동안 호스트의 서면 경고와 고용 계약을 종료 할 수있는 다른 시민들의 동의를 얻을 자격이 있습니다 (예술 1 부의 687 러시아 연방).

서명자의 요청에 따라 주거용 구내의 고용은 계약이 더 긴 기간 동안 설립되지 않고 단기 고용을 통해 6 개월 동안 친숙한 공간에 대한 비 익숙한 수수가 발생할 경우 법정에서 종료 될 수 있습니다. - 기간 동안 기간 동안 두 번 이상 이사회가 아닌 경우.

Nimodeta는 또한 고용주 또는 다른 시민들에 의한 주거 구내에 파괴 또는 손상을 입히는 경우 고용 계약을 해지 할 수 있습니다.

중요한 소설은 제 4 항의 제 4 항의 규칙이다. 법원의 결정이 고용 계약 해지 및 계약 해지의 기초로서 작용하는 위반을 제거하기 위해 1 년 이하의 고용주를 제공하는 데 러시아 연방의 민간 규정 687. 고용주가 일정 기간 동안 위반을 제거하지 않거나 필요한 모든 조치를 허용하지 않거나이를 제거하기 위해 법원이 고용 계약을 해지하기로 결정합니다. 동시에 고용주의 요청에 따라 법원은 1 년 이내에 실행을 지연시킬 수 있습니다.

법은 계약서의 당사자의 요청에 따라 주거용 구내를 고용 할 수있는 경우가 주거용 구내에서 해지 될 수있는 경우를 제공합니다. 구내가 영주권에 적합한 경우뿐만 아니라 비상 사태의 경우 조건, 다른 경우 주택 법률 (민간 연방 민사 규정 687)에 의해 제공되는 경우.

주거용 구내에서 주거용 구내를 고용하는 계약은 주거용 구내 또는 다른 시민의 고용이 대응하는 행동을 위해 주거용 구내를 사용하지 않거나 이웃의 권리와 이익을 체계적으로 위반하지 않기 위해 주거용 구내를 사용하지 않아도됩니다. 이 경우 언덕은 고용주가 위반을 제거 할 필요성에 대해 방지 할 수 있습니다.


고용주 또는 다른 시민들이 대답하는 행동을 위해 경고가 계속 사용되면 주거용 구내가 약속이 아니거나 이웃의 권리와 이익을 위반하지 않고 주거용 구내의 고용이 종료 될 권리가 있습니다. 이 경우 제 2 항의 제 4 항에 의해 제공되는 규칙이 적용된다. 686 러시아 연방의 민법, 즉 법원 결정에 따라 고용주는 위반을 제거하는 데 1 년 이하의 기간을 주어질 수 있으며,이 기간의 만료 후 계약이 종료 된 경우 고용주의 요청은 법원의 결정에서 1 년 이상 (민간 연방 민사 규정의 687 항의 예술 687)의 기간 동안 결정을 실시 할 수 있습니다.

러시아 연방의 민법에서는 주거용 구내를 고용하는 계약의 종료의 결과가 결정됩니다. 고용 계약의 해지의 경우 고용주 및 기타 시민은 주거 구내에 살고있는 고용주 및 기타 시민들이 계약 종료 시간은 법원 결정을 토대로 주거용 구내에서 퇴거 될 수 있습니다.

고용 계약은 한면 (숨기기)이 다른 당사자 (고용주)에게 소지 및 사용료를 위해 주거용 구내에 주거용 구내를 제공하기 위해 수행하는 계약입니다. 고용 계약은 서면으로되어 있습니다.

채용 계약을 체결 할 수있는 기간은 5 년이 넘지 않습니다. 계약서가 계약에 정의되어 있지 않으면 계약은 5 년간 결론을 내린 것으로 간주됩니다. 계약은 최대 1 년 동안 결론지었습니다. 단기 고용 계약 (예술, 671, 민간 연맹의 민사 규정)으로 간주됩니다.

계약 해지에 대한 고용주와 숙박권의 권리

주거용 건물의 임차인은 일찍 고용 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 다른 사람이 고용주와 함께 사는 경우,이를 위해서는 동의해야합니다 (러시아 연방 민사 규정 687).

리더는 다음과 같은 경우에만 조기에 일찍 고용 계약을 해지 할 권리가 있습니다 (제 2 항, 제 4 항, 예술 687, 민간 연방 민사 규정 450).

  • 고용주가 6 개월 동안 주거용 구내를 지불하지 않은 경우 (계약이 더 긴 기간에 설정되지 않은 경우), 고용주가 지불 후 2 회 이상 수수료를주지 않으면 계약서에 의해 설립 된 지불 기간 중. 동시에 고용주가 계약보다 작은 크기로 수수료를 지불 한 경우 비 제출료를 기준으로 계약을 해지하십시오. 또한 법원은 고용주가 생활 공간을 수수료하지 않은 이유를 평가할 것입니다 (긴 지연 임금심한 재정적 상황, 장애인, 미성년자 및 기타 유사한 상황을 가진 사람의 고용주 가족이있는 것;
  • 그가 대답하거나, 파괴하거나, 주거용 구내를 파괴하거나 훼손시키는 행동을 위해 고용주 또는 다른 시민들;
  • 고용주는 임명이 아닌 주거용 구내를 사용하거나 이웃의 권리와 이익을 체계적으로 위반합니다. 이웃의 권리와 이익의 체계적인 위반은 준수없이 주거용 구내를 사용하기위한 반복되는 행동을 포함하여 화재 안전, 위생 및 위생 요구 사항, 주거 구내의 사용 규칙 (예를 들어, 애완 동물 주류의 규칙 위반, 훌리건 행동의 이웃을 저지르고, 밤에 침묵 체제를 위반하는 것);
  • 고용주가 다른 것을 위반했습니다 필수 조건 계약.

고용주 및 서명자는 영주권에 적합하지 않은 경우 법원에서 계약 해지를 요구하거나 (러시아 연방의 민법의 민법의 687 조항)

계약 해지 절차

주거용 구내 채용 계약의 종료를 요구할 쪽은 다음 알고리즘을 준수하는 것이 좋습니다.

1 단계. 계약을 해지하기 위해 제안서를 고용하는 계약의 다른 쪽을 보내십시오.

주거용 구내를 고용하는 계약을 해지하고자하는 계약 계약은 다른쪽에 그러한 제안을 보내야합니다. 당사자가 동의하면 초기 해산 계약, 그들은 해당 계약을 구성합니다 (러시아 연방의 민사 규정의 452 조항).

고용주가 3 개월 이상 계약을 해지하기 위해 계약서에 서면으로 적응할 경우, 숨기기의 동의에 관계없이 계약이 종료됩니다 (러시아 연방 민사 규정 687 짐마자

계약을 종료하기위한 기초가 고용주의 주거용 구내의 사용이 있으면 그와 함께 생활하는 시민들은 임명이나 이웃의 권리와 이익을 체계적으로 위반하는 것이 아니라, Hodger는 고용주가 그러한 위반 (러시아 연방 민사 규정 제 687 항의 제 687 항)을 제거하십시오.

계약을 해지하는 제안은 다른 당사자에게 직접적으로 전달되거나 프리젠 테이션 통지와 맞춤 편지로 보낼 수 있습니다.

2 단계. 계약 해지에 대한 계약이 이루어지지 않으면 법원과 소송을 문의하십시오.

상대방이 계약을 해지하기 위해 다른 당사자의 실패를 얻거나 제안서에 명시된 기간 동안 상대방의 답을받지 못하고 30 일 이내에 다른 당사자의 답을받지 못한 경우에만 법정에 갈 수 있습니다. 예술의. 러시아 연방의 민법 452.).

인공 성명서의 서명자는 계약서의 종료와 고용주의 퇴거와 그와 함께 살고있는 사람들 (예술, 민사 연합의 민사 규정)을 알고 있어야합니다.

주장의 진술은 제출됩니다 지방 법원 피고 또는 위치의 거주지에서 법인피고가 조직으로 행동하는 경우 (아트, 24, 러시아 연방의 민사 절차 규정).

지불 상태 의무. 청구는 부인이 부동산이기 때문에 상태 의무의 크기는 300 루블이 될 것입니다. (pp. 3 p. 1 예술. 333.19 러시아 연방의 세금 규정).

법률에 따라 다음 문서를 첨부하십시오 (러시아 연방의 민사 절차의 132 개) :

  • 사본 진술서의 응답자와 제 3 자의 수에 의해;
  • 주거용 구내 채용 계약 사본;
  • 주거용 구내에 대한 오른쪽 끝 문서 사본 (원고가 엉덩이 인 경우);
  • 피고인에게 보내는 계약과 증명을 해지하는 제안;
  • 상태 의료 지불 수령;
  • 다른 문서는 청구를 정당화합니다.

노트!

법원은 계약의 종료를위한 기초로서 1 년 이하의 지속 기간으로 봉사하는 위반을 제거하기 위해 세입자를 제공 할 수 있습니다. 고용주가 위반을 없애지 않으면 법원이 서명자를 반전하는 법원은 주거용 구내의 계약 해지를 결정합니다. 동시에, 고용주의 요청에 따라 법원은 1 년 이하의 결정의 실행을 지연시킬 수 있습니다 (피. 2 아트. 러시아 연방의 민법의 687).

3 단계. 법원 결정을 받으십시오

법원 결정이 들어오는 것입니다 법적 힘 만료 후 호소력을 항소하십시오그것이 호소되지 않았다면. 동시에, 제출 용어 호소 불만 최종 형태의 법원 결정 결정 일로부터의 달 (제 209 항의 제 2 부, 제 2 부 러시아 연방의 민사 절차 규정).

참고. 법원 결정의 최종 형식

최종 형식의 의사 결정은 솔루션의 입문, 설명 적, 동기 적 및 수술 부품의 제조를 제공합니다 (제 1 부 예술 198 러시아 연방의 민사 절차의 코드).

결정의 수술 부분은 법원이 동일한 법원에서 발표합니다. 법원 세션그 사건의 절차가 끝났습니까 (제 1 부 예술 199 러시아 연방의 민사 절차의 규정).

동기 부여 된 법원 결정의 준비는 사건의 절차가 끝날 일로부터 5 일 이상 연기 될 수 있습니다. 동시에, 법원의 결정의 동기 부여 부분은 다음과 같은 사건의 상황을 나타냅니다. 인용; 법원의 결론이 이러한 상황에 근거한 증거 법원이 특정 증거를 거부하는 주장; 법원이 가이드를 인도하는 법률h. 4 아트. 198, 제 2 부. 199 러시아 연방의 민사 절차의 규정).

항소가 제출되면, 항소 된 결정이 취소되지 않은 경우 법원의 불만 사항에 의해 고려한 후에는 결정이 발효됩니다. 첫 번째 인스턴스 법원의 결정이 취소되거나 변경되었거나 새로운 결정을 채택한 경우 즉시 강제로 들어갑니다 (러시아 연방의 민사 절차의 209 개).

주거용 구내 채용 계약을 해지 할 때, 계약 해지의 종료시 주거 구내에 사는 고용주 및 기타 시민은 법원 결정을 토대로 주거용 구내에서 퇴학 할 수 있습니다.

4 단계.받습니다 성과 목록 서비스에 문의하십시오 보관함

피고가 법원 결정을 자발적으로 충족시키지 않으려면 헌장에 문의하십시오. 이렇게하려면 법원의 임원 목록 (러시아 연방의 민사 절차)의 428 개 코드를 제출하여 개시의 진술과 함께 채무자의 장소에서 괄호 서비스에 제출하십시오. 이그 제 큐 티브 절차 (예술. 아트 30, 02.10.2007 N 229-FZ의 법칙).

주거용 구내에서 퇴거 한 시민들은 좋은 이유 법원 결정의 실행 연기의 연기를 제공하는 것에 대해 법원에 적용하려면 (02.10.2007 N 229-FZ 법의 제 37 조).