질문: 사회적 임대차 계약에 따라 주택을 제공하기로 한 결정을 무효로 인정하는 결과는 무엇입니까? Yamalo-Nenets Autonomous Okrug의 Tazovsky 지방 법원은 사회적 고용 계약이 무효로 선언될 수 있습니다.

마린스키 포사드스키 지방 법원추바시 공화국 구성:

재판장 Malchugin *.*.

비서 FULL NAME3에서

선임 부검사 FULL NAME4, Mariinsko-Posad 도시 정착지 행정부 대표 FULL NAME5, 행정부 대표 FULL NAME6, 피고인 FULL NAME2, 그의 대리인 FULL NAME7,

공개 검사 법원 세션 FULL NAME2에 대한 Mariinsko-Posad 도시 정착 관리 청구에 대한 민사 소송, 승인 관리 무효 계약 사회 모집, 퇴거 시, 거주지에서 등록 취소 시,

설치:

MUZ "Marinsko-Posad Central의 대표 지역 병원» FULL NAME1은 불법 민영화 및 퇴거를 인정하여 소송을 제기했습니다. 이 주장은 DD.MM.YYYY 일자 주택 위원회의 프로토콜에 따라 의사에게 제공하기 위해 Mariinsky Posad 중앙 지역 병원의 처분에 할당되었다는 사실에 근거합니다. 3에. MUZ "Mariinsko-Posadskaya CRH" 주치의의 청원에 기초하여 DD.MM.YYYY 날짜의 FULL NAME8 No. , 해당 아파트는 피고에게 할당되었습니다. 한편 피고인은 DD.MM.YYYY 현재 Mariinsko-Posadskaya Central District Hospital에서 의사로 고용되지 않았으며, 아파트를 의사로 받을 권리도 없었다. FULL NAME1은(는) MUSE "Marinsky Posad Central District Hospital"에서 DD.MM.YYYY(주문 번호 HP)의 마취과 소생술사로 고용되었습니다. MUSIC«Marinsko-Posadskaya CRH»의 행정부와 피고인 사이에 고용 할 때 피고는 DD.MM.YYYY에서 고정 기간 고용 계약 №을 체결했습니다. 피고인은 Mariinsky Posad Central District Hospital에서 근무하는 동안 DD.MM.YYYY 날짜의 청원서와 DD.MM.YYYY 날짜의 주문 번호에 근거하여 주에서 인턴십으로 보내졌습니다. 교육 기관추바시 공화국 보건 사회 개발부의 "의사 개선 연구소"에서 DD.MM.YYYY에서 DD.MM.YYYY까지 인턴십을 수행한 교육은 고용주를 희생하여 수행되었습니다. 입력 고용 계약고용주를 희생하여 공부할 때 직원은 최소 3 년 동안이 기관에서 일할 것을 약속했습니다. 피고는 Mariinsko-Posadskaya MUZ에서 1년 미만으로 근무하고 직장을 그만 두었습니다. 자신의 의지 DD.MM.YYYY의 주문 번호 HP를 기반으로 한 마취 전문의-소생술의 위치에서. , FULL NAME1에 위치한 주거용 건물을 할당할 때 그는 영토에서 주거용 건물이 필요한 사람들에게 등록되지 않았으며 사회 주택 부여 신청서와 함께 지구 행정부에 신청하지 않았습니다. 당국이 피고에게 주택을 제공하기로 한 결정 지방 정부허용되지 않음. 부재중 법적 근거 UMP KKTs-DEZ는 DD.MM.YYYY의 피고 동의 №로 체결되었습니다. 다음을 기반으로 이 동의안무료 양도는 피고에게 양도되었습니다.

행정부 대표는 FULL NAME1을 상대로 DD.MM.YYYY의 이전 계약 번호를 취소하기 위해 Unitary Municipal Enterprise "Checkout and Cash Center - Directorate of a Single Customer"와 FULL NAME1 사이에 체결된 이전 계약 번호를 취소하기 위해 소송을 제기했습니다. DD.MM .YYYY의 사회 고용 계약 번호, 분쟁 아파트에 대한 피고의 소유권 등록 취소, 피고를 아파트에서 퇴거시키고 이 아파트의 거주지 등록에서 그를 제거합니다. 이 주장은 아파트가 제공될 당시 피고인이 Mariinsky Posad Central District Hospital에서 의사로 고용되지 않았다는 사실에 기인합니다. 아파트는 제 49 조 2 항을 위반하여 제공되었습니다. 주택 코드 러시아 연방, FULL NAME1은(는) 빈곤하지 않고 주거 필요로 인정되지 않으며 주거 필요로 등록되어 있지 않습니다. DD.MM.YYYY 날짜의 사회적 임대 계약 번호와 DD.MM.YYYY 날짜의 양도 계약 번호 모두 이러한 계약을 체결하는 근거를 나타내지 않습니다. 즉, 해당 조항에 대한 지방 정부의 결정에 대한 언급이 없습니다. 그러한 결정이 내려지지 않았기 때문에 주택의. 따라서 모든 분쟁 거래는 Art에 제공된 근거에 따라 무효입니다. 168 민법 RF.

DD.MM.YYYY 날짜의 법원 판결에 따라 행정부와 Mariinsky Posad Central District Hospital의 청구에 대한 민사 사건이 하나의 절차로 통합되었습니다.

청문회에서 FULL NAME9의 행정부 대표는 거기에 명시된 근거로 청구를 지지했습니다.

Mariinsko-Posad Central District Hospital의 대리인은 법원에 출석하지 않고 사건에 대한 고려 신청서를 제출했습니다.

제3자 대표 관리 회사추바시 공화국 연방 등록 서비스 사무소 "Comfort", MP "BTI "Tehindom"은 법원에 출두하지 않았으며 정식 통지를 받았으며 법원은 참여하지 않고 사건을 고려하고 있습니다.

피고 FULL NAME1 법원은 출두하지 않았습니다. 그의 대리인 FULL NAME10은 다음과 같이 주장을 인정하지 않았습니다. DD.MM.YYYY 일자 추바시 공화국 법 부록 번호에 따르면 분쟁 아파트가 Mariinsky Posad 도시 정착지의 소유권으로 이전되었기 때문에 행정부는 그러한 청구를 제기할 권리가 없습니다. FULL NAME1이(가) 승인되지 않은 아파트 제공 위반 및 MUSE "Mariinsko-Posad Central District Hospital", FULL NAME1은(는) 이러한 위반에 대해 책임을 지지 않습니다. FULL NAME1은 해고시 계산을받지 않았기 때문에 여전히 MUZ "Marinsko-Posad Central District Hospital"의 직원이라고 생각합니다. 클레임이 성공하면 권리가 침해됩니다. 미성년자아파트에 거주하는 청구인.

사건에 참여한 사람들의 말을 듣고 사건자료를 조사한 검사의 주장이 만족스럽다고 판단한 결론은 다음과 같다.

법원은 LLC «Management company «Comfort»가 대표하는 행정부와 FULL NAME1 간의 DD.MM.YYYY에서 사회적 고용 계약을 체결했다고 판결했습니다. 계약서는 DD.MM.YYYY No.

제출된 문서(케이스 시트 136-145)에 따르면 DD.MM.YYYY 일자 계약에 숫자 "10"이 잘못 할당되었으며 계약의 실제 번호는 "5"입니다.

MUZ "Mariinsko-Posad 중앙 지역 병원"의 주치의의 진술에 근거하여 DD.MM.YYYY에서 행정부 №의 주택 위원회 회의록에 따르면 FULL NAME8 FULL NAME1에 동의가 주어졌습니다. 사회 고용 계약을 체결합니다.

DD.MM.YYYY 단위 시영 기업 "Checkout and cash center - Directorate of a single customer"와 FULL NAME1은(는) DD.MM.YYYY의 이전 계약 번호를 체결하여 피고를 무료로 부동산으로 이전했습니다. 이 계약은 미국에 등록되어 있습니다. 주 등록부권리 부동산그리고 그것과의 거래 DD.MM.YYYY

원고들의 주장을 살펴보면 다음과 같다.

Art.Article 덕분에. 러시아 연방 주택법 49, 52, 57 시립 주택 건물 주택 재고사회 임대 계약에 따라 러시아 연방 주택법에 의해 설정된 근거에 따라 사회적 임대에 따라 제공되는 주거용 건물이 필요한 저소득 시민에게 러시아 연방 주택법에 의해 설정된 절차에 따라 제공됩니다. 계약. 저소득 시민은 각 가족 구성원에게 귀속되는 소득과 재산 가치를 고려하여 러시아 연방 해당 주제의 법률이 규정하는 방식으로 지방 자치 단체에서 시민으로 인정하는 경우 가족이 소유하고 과세 대상입니다. 사회적 임대 계약에 따른 주거용 건물은 주거용 건물이 필요한 것으로 등록된 시민에게 제공됩니다. 주거용 건물이 필요한 시민으로 시민 등록은 지방 정부가 제출한 이러한 시민의 신청서를 기반으로 지방 정부에서 수행합니다. 권위를 말했다귀하의 거주지에서. 해당 시민이 주거용 건물이 필요한 사람으로 등록될 권리를 확인하는 문서를 등록 신청서와 함께 제출해야 합니다. 주거용 건물은 주거용 건물이 필요한 것으로 등록된 시민에게 등록된 시간을 기준으로 우선 순위에 따라 제공됩니다. 주거용 건물이 필요하다고 등록된 시민은 지방자치단체의 결정에 따라 사회적 임대 계약에 따라 주거용 건물을 제공받습니다. 사회적 임차 계약에 따라 주택을 제공하기로 한 결정은 이 결정에 의해 정해진 기간 내에 관련 사회적 임차 계약을 체결하는 근거가 됩니다.

분쟁 주택 FULL NAME1을 제공할 때 이러한 법률 요구 사항을 위반했습니다. FULL NAME1은(는) 주거용 건물이 필요한 것으로 등록되지 않았다는 사실에 이의를 제기하지 않습니다. 그에게 주택을 제공하기로 한 결정은 내려지지 않았습니다. 주택 및 편의시설 위원회는 그러한 결정을 내릴 권한이 있는 기관에 적용되지 않습니다. 따라서 사회적 임대차 계약에 따라 분쟁 중인 건물을 피고에게 제공할 수 없습니다.

예술 덕분에. 러시아 연방 주택법 11조에 따라 주택 권리 보호는 위반 이전의 상황을 복원하여 수행됩니다. 주택법, 그리고 이 권리를 침해하거나 침해하겠다고 위협하는 행동의 억제. 러시아 연방 주택법 제 11 조 3 부 2 항 및 4 부 조항을 고려하여 사회적 임대 계약에 따라 주택을 제공하기로 결정할 때 러시아 연방 주택법 요구 사항 위반 러시아 연방 주택법 제 57 조에 따라 사법 명령이 결정을 인정하기위한 요구 사항과 이에 근거하여 체결 된 사회적 고용 계약, 무효 및 주거 지역에 거주하는 사람의 퇴거. 시민에게 주택을 제공하기로 한 결정을 무효화하려는 주장과 이에 근거하여 체결된 사회적 임대 계약은 다음과 관련된 법률(HC RF 제7조 1항)의 유추에 따라 해결됩니다. 거래의 무효에 대해 러시아 연방 민법 제 168 조에 의해 설정된 규칙은 법률 또는 기타 법적 행위를 준수하지 않습니다.

예술에 따르면. 러시아 연방 민법 167, 168에 따라 법률 또는 기타 법적 행위의 요구 사항을 준수하지 않는 거래는 그러한 거래가 무효화될 수 있다고 법률이 설정하지 않거나 다른 결과를 제공하지 않는 한 무효입니다. 위반. 거래가 무효인 경우 각 당사자는 거래에 따라 받은 모든 것을 상대방에게 반환할 의무가 있으며, 현물로 받은 것을 반환할 수 없는 경우(받은 것이 재산의 사용, 수행한 작업으로 표현되는 경우 포함) 또는 제공된 서비스), 금전적 가치를 상환하기 위해 - 다른 결과로 인해 거래의 무효가 법률에 의해 제공되지 않는 경우.

정부와 주택에 대한 FULL NAME1 간의 사회적 임대 계약 번호 (10) 날짜가 DD.MM.YYYY이고 이후의 민영화 계약이 위반으로 체결되었기 때문에 현행법그리고 공익을 침해하는 지방 자치체, 무효화될 수 있습니다. FULL NAME1은(는) 다른 숙박 시설을 제공하지 않고 퇴거될 수 있습니다.

DD.MM.YYYY 일자 러시아 연방 정부령에 의해 승인된 러시아 연방 내 거주지 및 거주지 등록에서 러시아 연방 시민의 등록 및 제거에 관한 규칙 4절 아니요, 등록 당국에 체류지 및 거주지에서 등록해야 하는 시민의 의무를 설정합니다. 규칙 3항에 따라 거주지는 고용(재임대) 계약, 사회적 고용 또는 기타 근거에 따라 시민이 영구적으로 또는 주로 소유자로 거주하는 장소입니다. 법률에 의해 제공러시아 연방 - 주거용 건물, 아파트, 서비스 주거용 주택, 전문 주택(호스텔, 쉼터 호텔, 모바일 펀드 하우스, 외로운 노인을 위한 특별 주택, 장애인 하숙집, 재향 군인 및 기타) 및 기타 주거용 건물. 규칙의 이러한 조항에 따라 필요조건주거 지역의 거주지에 시민을 등록하는 것은 러시아 연방 법률에 의해 제공된 근거에 따라 이곳에 거주하는 것입니다. 분쟁 중인 주거용 건물에 대한 피고의 권리가 종료되었다는 사실로 인해 거주지에서 등록이 취소됩니다.

예술 덕분에. 연방법 17 "에 주 등록부동산에 대한 권리 및 부동산과의 거래" 법적 효력사법 행위는 부동산 및 그 거래에 대한 권리의 존재, 발생, 종료, 양도, 제한 (집행)에 대한 국가 등록의 근거입니다.

분쟁 아파트에 대한 피고의 소유권 등록을 근거로 한 거래가 법원에서 무효로 선언되었으므로 등록 된 권리는 법원 결정에 따라 종료됩니다. 이 부분의 주장도 만족의 대상입니다.

행정부가 클레임을 제기할 권리가 없다는 FULL NAME1 대표의 주장은 법원이 받아들일 수 없다고 판단합니다.

예술 덕분에. 러시아 연방 민법 125조는 지방 자치 단체를 대신하여 행동으로 재산과 개인을 취득하고 행사할 수 있습니다. 도덕적 권리그리고 의무는 해당 기관의 지위를 정의하는 법률에 의해 설정된 권한 내에서 법원에 출두해야 합니다.

Article.Article에 따라. 연방법 "On"의 41, 50, 51 일반 원칙재산 및 기타 권리와 의무를 취득하고 행사하기 위해 지방 자치 단체를 대신하여 러시아 연방의 지방 자치 단체가 위임장 없이 법정에 출두할 수 있습니다. 지방 행정, 지방 자치 단체의 헌장에 따라 지방 자치 정부의 다른 공무원. 정착지 소유: 정착지에 거주하고 개선이 필요한 가난한 시민들에게 제공하기 위한 사회적 사용을 위한 주택 기금 생활 환경, 사회적 임대 계약 조건에 따른 주거용 건물 및 시립 주택 재고 유지에 필요한 재산. 지방 자치 단체를 대신하는 지방 자치 단체는 독립적으로 소유, 사용 및 처분합니다. 시립 재산러시아 연방 헌법에 따라, 연방법그리고 그에 따라 채택된 규정 법적 행위지방 당국.

이 법의 제 85 조는이 연방법의 요구 사항에 따라 러시아 연방에서 지방 자치 정부를 조직하기 위해 기관 국가 권력 DD.MM.YYYY까지 러시아 연방 구성 기관의 문제 해결을 목적으로 이 장의 발효일에 러시아 연방 구성 기관이 소유한 재산의 지방 자치 단체 소유권으로 무상 이전을 보장합니다. 지역적 중요성이 연방법에 따라.

이 법에 따라 추바시 공화국 법은 DD.MM.YYYY No. 시립 재산, 지방 자치 단체와 정착촌 사이. DD.MM.YYYY 날짜의 추바시 공화국 법에 따라 "추바시 공화국 법 개정" "시 구역과 정착지 간의 시 재산 경계"에 따라 시 재산에서 해당 재산으로 이전되었습니다. Mariinsko-Posad 도시 정착.

입력 주장 진술행정부와 Mariinsko-Posadskaya Central District Hospital은 분쟁 아파트의 소유권을 인정할 필요가 없습니다.

주택 분배에 대한 권한 중 일부의 지방 행정부가 도시 정착민 관리에 위임하고 주택 재고를 도시 정착지 소유권으로 이전한다고 해서 청구를 제기할 수 있는 행정부 장의 권리가 제한되지 않습니다. 지방 자치 단체와 주민들의 이익을 보호하기 위해.

존재 여부에 대한 당사자의 주장 노동 관계 FULL NAME1과 MUZ "Marinsko-Posad Central District Hospital" 사이에는 법적 가치, 법은 노동 관계와 고용의 사회적 계약 체결 가능성을 연결하지 않기 때문입니다.

분쟁 아파트가 살고 있다는 증거 미성년자피고인, 법원에 제출되지 않음. 반대로 사건에서 입수할 수 있는 문서(ld 73, 74, 81-86)에 따르면 이혼 후 피고인 FULL NAME1 Anna의 미성년 딸의 거주지는 어머니와 함께 결정됩니다.

예술에 따라. 98 러시아 연방 민사 소송법원고 MUZ "Marinsko-Posad Central District Hospital"이 지불해야 하는 피고 FULL NAME1 정부 의무 4000 루블의 양.

예술에 따라. 103 러시아 연방 민사소송법 피고 FULL NAME1 은 800 RUB. 금액의 평가 대상이 아닌 4건의 재산 청구에 대해 원고의 관리가 해제된 지불액에서 국가 관세를 회수했습니다.

Article.Article에 의해 안내. 194 - 198 러시아 연방 민사 소송법, 법원

DD.MM.YYYY부터 FULL NAME2와 행정부 사이에 체결된 무효 계약 사회적 고용 №을 인식합니다. 다른 거주지를 제공하지 않고 추바시 공화국에서 FULL NAME2를 퇴거시키고 지정된 아파트의 거주지 등록에서 제거하십시오.

FULL NAME2에서 지역 예산 수입 600 RUB까지 징수합니다. 국가 의무.

결정에 대해 cassation 항소를 제기할 수 있습니다. 카네이션 프리젠 테이션최종 결정일로부터 10일 이내에 추바시 공화국의 Mariinsko-Posadsky 지방 법원을 통해 추바시 공화국의 대법원에 제출합니다.

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사건번호

받았다 차이코프스키 시 법원(페름 지역)

  1. 차이코프스키 시 법원 페름 지역구성:
  2. 재판장 Kirillova T.A.,
  3. 원고 Shivyrtalov A.S., Gorbunov A.M., Gorbunova G.A.,
  4. 피고 Elkina L.A.의 대리인,
  5. Ponomareva N.V. 장관 아래,
  6. 차이코프스키 시의 공개 법원 세션에서 청구에 대한 사례를 고려한 후
  7. Shivyrtalov Anatoly Semenovich, Gorbunov Andrey Mikhailovich, Kharchenko Anastasia Andreevna, Gorbunova Galina Anatolyevna는 주거용 건물의 사회적 임대 계약을 무효로 인식하고 다른 주거용 건물을 제공한 Chaikovsky 도시 정착민 관리에,

  8. 설치:

  9. Shivyrtalov Anatoly Semenovich, Gorbunov Andrey Mikhailovich, Kharchenko Anastasia Andreevna, Gorbunova Galina Anatolyevna는 Chaikovsky 도시 정착민 관리를 상대로 주거용 건물의 사회적 임대 계약을 무효로 인정하고 주택을 제공하기 위해 소송을 제기했습니다. 집이라는 사실<адрес>자신이 거주하고 있던 방 2개짜리 아파트에서 이전하는 순서대로 비상사태로 인식됐다.<адрес>차이코프스키 도시 정착민의 행정부는<адрес>. 원고는 재정착 옵션에 동의하지 않았지만 점유 주택을 전원 공급 장치에서 분리하겠다고 위협한 피고의 압력으로 사회적 임차 계약 No.<данные изъяты>.2010년, 계약에 따라 제공되는 원룸 아파트로 이사. 계약을 말했다그것은 법률을 준수하지 않는 무효 거래입니다. 선의가 아닌 것으로 결론 났으므로 협박을 받고 강제로 무효로 선언되어야하며 피고는 원고에게 두 개의 방으로 구성된 다른 생활 공간을 제공해야합니다.
  10. 청문회에서 원고 Shivyrtalov A.C., Gorbunov A.M., Gorbunova T.A. 주장을 주장하며 원룸 아파트로 이전하는 데 동의했다고 설명했습니다.<адрес>강제로 행정부의 위협하에 이전에 점유 한 2 베드룸 아파트의 전원 공급 장치에서 분리하십시오.<адрес>. 그들은 FULL NAME2의 아버지가 그룹 2의 장애인이기 때문에 원룸 아파트에 살 수 없으며 실제로 두 가족이 한 방에 살고 있습니다. 그들은 Chaikovsky 도시 정착민에게 두 개의 방으로 구성된 주택을 제공하도록 의무화하도록 요청했습니다. .
  11. 청구인 Kharchenko A.A. 전화 메시지에서 그녀의 부재 시 케이스를 고려하도록 요청했습니다.
  12. 대리인 Elkina L.A.에 의한 피고 행정부 Chaikovsky 도시 합의 대표. 주장을 인정하지 않았다, 집의 인식과 관련하여 설명<адрес>긴급 상황에서 원고는 이전에 점유한 아파트를 초과하는 총 면적을 가진 새 건물에 거주할 것을 제안받았습니다.<адрес>원고가 서면으로 동의한 것.
  13. 주택 재고에서 주택 공급에 관한 행정 번호 DD.MM.YYYY 일자에 따라 사회적 목적원고 Gorbunova T.A.<данные изъяты>.2010 사회 고용 계약이 체결되었습니다. 원고는 거주지에 등록 된 아파트로 이사했습니다. 계약을 체결할 때 원고에게 어떠한 압력이나 폭력도 가하지 않았습니다. 주거는 주거여건이 개선된 결과가 아니라 노후주택에서 철거 대상으로 이전한 결과였다.
  14. 사회 고용 계약은 이의 없이 이의를 제기할 수 없습니다. 규범적 행위그것이 결정된 근거 - 행정부의 결정. 계약에 이의를 제기할 수 있는 시간 제한이 만료되었습니다. 제한 기간, 1년입니다.
  15. 당사자의 말을 들은 후 목격자 FULL NAME9을 심문했습니다.<адрес>법원은 사건과 관련이 없다고 판단하여 사건 자료를 조사한 결과 청구를 만족시키기를 거부합니다.
  16. 러시아 연방 민법 제 9 조 1 항에 따라 시민 및 법인자신의 재량에 따라 시민권을 행사합니다.
  17. 원고는 사회 고용 계약에 따라 주거용 건물 번호에 대해 이의를 제기합니다.<адрес>죄수<данные изъяты>.2010 Chaikovsky 도시 정착지 "집주인"과 Gorbunova G.A. "고용주"는 Chaikovsky 도시 정착지 관리 책임자의 결의에 근거합니다.<данные изъяты>2010년 Gorbunova G.A. 영구 소유 및 사용 허가 그리고 그녀의 가족 구성원인 Kharchenko Anastasia Andreevna, Shivyrtalov Anatoly Semenovich, Gorbunov Andrey Mikhailovich, Gorbunov Anton Andreevich는 지정된 주소에 있는 주거의 사회적 목적을 위한 주택 기금에서 무효를 언급하면서 무효를 선언해야 합니다. 압력을 받아 체결된 법률을 준수하지 않는 거래.
  18. 러시아 연방 주택법은 주거용 건물의 사회적 임대 계약을 무효화하는 근거, 절차 및 결과를 제공하지 않습니다.
  19. 본회의 결의에서 대법원 2009 년 7 월 2 일자 러시아 연방 No. 14 "에서 발생한 일부 문제에 대해 사법 관행러시아 연방 주택법을 적용 할 때 다음과 같이 명시됩니다.
  20. 23. 사회적 임차 계약을 체결하는 근거는 주택이 필요한 것으로 등록된 시민에게 주택을 제공하는 지방 정부 기관의 결정입니다(러시아 주택법 57조 3항 및 4항, 63조 연방) 러시아 연방 주택법의 요구 사항에 따라 채택되었습니다. 상기 결정은 연방법, 러시아연방 대통령령 또는 러시아연방 구성단체의 법률(제12조 6항, 제5항 RF LC 49조 13, 파트 3, 4).
  21. 동시에 러시아 연방 주택법은 사회적 임대 계약에 따라 주택을 제공하기로 한 결정을 무효로 인정하는 근거, 절차 및 결과를 제공하지 않습니다.
  22. 이와 관련하여 법원은 사회 임대 계약에 따라 주택 제공을 결정할 때 러시아 연방 주택법의 요구 사항을 위반한다는 사실에서 진행해야합니다. HC RF의 11조와 HC RF의 57조 4항은 이 결정을 인정하기 위한 사법적 청구를 제기하는 근거가 될 수 있을 뿐만 아니라 이에 근거하여 체결된 사회적 고용 계약이 무효인 것으로 간주될 수 있습니다. 주거 건물에 거주하는 사람들의 퇴거. 하는 한 지정된 요구 사항사건의 정확하고 시기적절한 고려와 해결을 위해 서로 연결되어 있는 경우 법원에서 한 번에 검토해야 합니다. 소송(러시아 연방 민사 소송법 151조).
  23. 시민에게 주택을 제공하기로 한 결정을 무효화하려는 청구는 사회적 임대 계약 및 이에 따라 체결된 사회적 임대 계약에 따라 다음과 관련하여 법률(HC RF 제7조 1항)의 유추에 따라 해결됩니다. 법률 또는 기타 법적 행위와 일치하지 않는 거래의 무효에 관한 러시아 연방 민법 제 168 조 및 다음을 제공하는 러시아 연방 민법 제 181 조 1 항에 의해 설정된 규칙 무효의 결과를 적용하기 위한 청구에 대한 3년의 제한 기간 무효 거래, 이 거래의 실행이 시작된 날부터 과정이 시작됩니다.
  24. 시민, 단체, 지방자치단체 기타 공인 기관사회적 임차 계약에 따라 주택을 제공하기로 결정한 사람, 이 결정과 계약이 자신의 권리를 침해했다고 생각하는 경우(HC RF 제11조 3항 2, 6항, 민법 12조 5항) 러시아 연방 민법 제 166 조 2 항) 및 검사 (러시아 연방 민사 소송법 제 45 조 1 부).
  25. 법원은 다음과 같은 경우 사회적 임차 계약에 따른 주택 제공 결정을 무효로 인정할 권리가 있습니다.
  26. a) 시민들은 주거용 건물이 필요한 사람들로 등록의 기초가 된 현실과 일치하지 않는 정보를 제공했습니다 (예 : 가족 구성, 수입원 및 수준, 과세 대상 가족 구성원의 재산);
  27. b) 지정된 주거용 건물에 대한 다른 시민의 권리가 침해되었습니다(예: 주거용 건물이 제공되는 순서 위반).
  28. c) 커밋 비행 공무원주택 제공을 결정할 때;
  29. d) 러시아 연방 주택법, 연방법, 대통령령 및 러시아 구성 법인의 법률이 규정한 사회적 임대 계약에 따른 주거용 건물 제공 절차 및 조건에 대한 기타 위반 사항이 있었습니다. 연합.
  30. 하는 한 유효하지 않은 거래무효와 관련된 것을 제외하고 법적 결과를 수반하지 않으며 위임 순간부터 무효입니다 (러시아 연방 민법 제 167 조 1 항), 시민을 제공하기로 결정한 경우 사회적 임대 계약에 따른 주택이 무효화되고이 결정에 따라 체결 된 사회적 임대 계약이 주거 건물에 거주하는 사람이 이전에 점유 한 주거 건물로 퇴거 대상이되며 불가능한 경우 이전에 점유한 주거용 건물로 이사하기 위해 이전에 점유한 것과 유사한 사건의 특정 상황에 따라 주거용 건물을 제공받을 수 있습니다(러시아 연방 민법 167조 2항).
  31. 따라서 사회적 임대차 계약은 원고가 다투지 않는 사회적 임대차 계약에 따른 주거 제공 결정을 무효화하지 않고는 이의를 제기할 수 없습니다.
  32. 해당 주택은 철거 예정인 노후 주택에서 이전한 결과 원고에게 제공되었습니다. 동시에 원고는 현재 거주하고 있는 주택에 재정착하겠다는 서면 약속(동의)을 제출했으며 원고 Gorbunova T.A. 그녀와의 사회적 고용 계약 체결을 위해 Chaikovsky 도시 정착의 관리에 적용되었습니다.
  33. 사회 고용 계약이 법과 일치하지 않는다는 이유로 이의를 제기하고 선의가 아닌 것으로 결론지어 "압력을 받고" 원고는 침해된 권리를 보호하기 위해 부적절한 방법을 선택했다고 생각합니다.
  34. 2개의 방으로 구성된 숙박 시설을 제공해야 하는 요구 사항은 법률에 근거하지 않습니다.
  35. 원고들은 연면적 37.7제곱미터의 아파트 대신 총면적 38.9제곱미터의 별도 아파트를 제공받았고, 훼손돼 법을 위반하지도 않았다.
  36. 사회적 임차 계약을 체결하고 제공된 주택으로 이사 한 원고는 한 방으로 구성된 아파트를 사용하기로 동의했습니다. 원고는 동의가 강제적이거나 비자발적이거나 속임수, 폭력 또는 위협의 영향을 받았다는 증거를 제공하지 않았습니다.
  37. 청구는 전체적으로 지지할 수 없으며 만족의 대상이 아닙니다.
  38. 러시아 연방 민사 소송법 192-198조에 따라,

  39. 결정했다:

  40. Shivyrtalov Anatoly Semenovich, Gorbunov Andrey Mikhailovich, Kharchenko Anastasia Andreevna, Gorbunova Galina Anatolyevna의 계약 무효화에 대한 Chaikovsky 도시 정착 관리에 대한 주장 충족 거부<данные изъяты>.2010에 따른 주거용 건물의 사회적 임대<адрес>기타 숙박을 제공합니다.
  41. 결정은 최종 형태로 제조된 날로부터 한 달 이내에 Chaikovskiy 시 법원을 통해 Perm 지방 법원에 항소할 수 있습니다.
  42. 판사

사회적 임대 계약에 따라 제공된 주거용 건물의 교환은 러시아 연방 시민의 주요 권리 중 하나로 인식됩니다. 이 규칙은 Art에 명시되어 있습니다. 72 LCD RF. 그러한 조치는 법적 관계의 주체가 특정 규정을 준수하도록 요구합니다. 입법 명령. 이를 어길 경우 교환 계약이 무효화될 수 있습니다. 이것은 Art에 의해 규제됩니다. 75 LCD RF.

계약 무효의 인정

주거용 건물의 교환을 무효로 인정하는 것은 러시아 법률. 이러한 근거는 주택법 및 민법.
주택법으로 전환하면이 경우 계약을 무효로 인식하기 위해 다음과 같은 근거를 추론 할 수 있습니다.

  • 사회 임대차 계약에 따른 주택 교환 계약이 입법 명령을 준수하지 않고 수행되었습니다.
  • 원고는 사회 임대차 계약의 종료 또는 수정 조건이 명시된 고용주를 상대로 소송을 제기했습니다.
  • 주택 교환 거래를 수행하기로 계획된 집은 비상 사태로 선언되어 거주에 적합하지 않습니다.
  • 물물 교환의 대상은 서비스 주택의 지위를 부여받은 아파트입니다.
  • 물물교환 중에는 심각한 형태의 만성 질환을 앓고 있는 사람이 사회 계약에 따라 이사하는 것을 암시합니다.

또한, 거래소 계약을 불법으로 인정하는 근거에는 거래가 전적으로 용병이거나 허구인 경우도 포함됩니다.

교환 무효를 선언하는 이유로 당사자 중 하나의 불법 행위

계약 대상 중 하나가 무효인 경우 계약이 무효로 인정될 수 있습니다. 법적 거래부정행위를 저질렀습니다. 비슷한 사례가 20세기 90년대에 널리 퍼져 3명이 사기로 사회 기금에서 재산을 점유하려고 했습니다. 이를 위해 가족교류를 더욱 실천하기 위해 젊은 거주자들을 친척으로 가장하여 연로한 조부모와 함께 배치하였다.

주택법이 통과되었음에도 불구하고 지난 몇 년세부 수정, 법률 관행, 이에 관련된 법적 영역, 여전히 일반적이고 관련된 절차이며, 그 근거는 참가자 중 한 사람의 위법 행위입니다.

교환의 무효를 주장할 권리

사회 임대차 계약에 따라 주체에게 제공되는 주거용 건물의 교환이 세입자의 권리와 이익을 고려하지 않고 수행되는 경우, 즉 사기 또는 배신에 의해 거래의 영향을받는 당사자는 관할 당국의 도움을 요청할 수 있습니다.

  • 이익이 침해되거나 완전히 무시된 고용주 자신 또는 가족 구성원;
  • 부상당한 사람을 대신하여 말하는 검사.

그러나 두 번째 경우에는 다음과 같은 경우에만 권한 위임이 가능하다는 점을 언급할 가치가 있습니다. 특정 조건: 법률관계의 주체가 자신의 건강, 안녕, 특정연령의 사유로 인하여 자신의 이익을 대변할 수 없는 경우 또는 신체능력이 없다고 인정되는 경우 이 법적 규칙러시아 연방 민사 소송법, 즉 제 45 조에 의해 고정됩니다.

교환 무효 선언의 결과

러시아 연방 민법 규범을 참조하면 법원에서 무효로 선언 된 사회적 임차 계약에 근거한 주택 교환 거래는 특정 결과가 발생 함을 의미한다고 결론 지을 수 있습니다. 현재 상황에 책임이 있는 사람. 특히 러시아 연방 민법 제 167 조는 다음과 같이 규정합니다. 심판거래 참가자는 물물교환 계약(양자 배상)이 체결되기 전에 소유했던 재산을 서로에게 반환해야 합니다.

계약 당사자 중 하나의 불법 행위로 인해 교환 물물 교환이 무효로 인정되는 경우 Art. LC RF의 75는 거래 과정에서 입은 모든 손실에 대해 영향을받는 주체에 대한 보상의 형태로 유죄 판결을 내린 사람에게 제재를 부과합니다.

동시에 러시아 연방 민법에 따르면 손실은 당사자의 실제 비용일 뿐만 아니라 거래가 발생하지 않았다면 얻을 수 있었던 손실된 이익이기도 합니다. 따라서 법 위반자는 물질적 형태, 즉 금전적 보상을 통해 두 가지 유형의 손실을 모두 보상해야합니다.

양측 배상

하지만 키 법적 결과주택 교환 거래 참가자에 대해 쌍방 배상이 인정됩니다. 이 경우 거래과정에서 교환된 재산의 반환은 현물로 이루어져야 한다. 물건을 원래 상태로 되돌릴 수 없는 경우에는 전액을 현금으로 부담해야 합니다.

쌍방 배상은 교환 계약이 무효로 인정되는 모든 경우에 발생하는 법적 제재 메커니즘입니다. 예외 일반 규칙여기에는 제공되지 않습니다. 특히 다음과 같은 이유로 거래가 무효로 선언된 상황에서 발생합니다.

  • 물물교환 및 신규 계약 등록을 위한 입법 절차 위반;
  • 미성년자 또는 장애인의 권리와 이익이 고려되지 않은 경우;
  • 상대방을 오도하거나 속여 거래를 한 경우
  • 거래에 동의한 시민이 자신의 행동 등에 대해 책임을 질 수 없는 경우

따라서 양자 배상은 사회 기금에서 사용하기 위해 할당된 주택 교환 계약의 모든 참가자의 권리를 보호하는 보장입니다.

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다음 기사도 도움이 될 것입니다.

  • 사회적 사용 주택 재고의 주택 재고에 대한 임대 계약에 따른 주택의 사용
  • 사회적 사용 임대에 따라 제공되는 주택에서 퇴거
  • 전문 주거용 건물에 대한 임대차 계약 해지
  • 사회적 사용의 주택 스톡의 주택 임대 계약에 따른 집주인
  • 임대차 해제의 필요성과 관련하여 다른 주택을 제공하는 절차
  • 사회적 임대차 계약에 따른 임차인 간의 주택 교환이 허용되지 않는 조건
  • 사회 임대 계약에 따라 주택을 제공할 때 시민의 정당한 이익에 대한 설명
  • 사회적 사용을 위한 주거용 건물 임대 계약에 따른 주택 제공
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  • 사회적 고용 계약에 따른 주거용 건물의 임시 부재 세입자와 그의 가족 구성원의 권리와 의무

유리 카를로비치 필체프스키

읽는 시간: 6분

에이

사회적 고용 계약은 가난한 사람, 더 나은 주거 환경이 필요한 군인, 고아 및 기타와 같은 특정 범주의 사람들과 함께 작성됩니다. 대부분의 경우 이러한 건물의 사용은 안정성을 특징으로 하는 장기적 성격을 띠고 있습니다. 그러나 고용주의 사망, 재배치, 공과금 미납 등 재등록 또는 계약 해지가 필요한 순간이 항상 있을 수 있습니다.

고용주의 계약 해지와 집주인의 계약 해지가 어떻게 다른지, 어떤 근거로 법원에 갈 수 있는지, 계약을 무효화 할 수 있습니까? 사회 계약을 재발급하는 절차는 어떻습니까? 고용?

사회주택은 무슨 뜻인가요?

다음 범주의 사람들이 사회 주택 임대료에 적용됩니다.

  • 가난한;
  • 주택이 필요한 군인;
  • 공무원.

사회 계약에 따라 제공되는 시립 아파트의 평방 미터. 채용을 엄격히 규제하고 있습니다. 1 인당 생활 공간의 규범에 대해 읽으십시오.

사회 고용 계약을 체결 한 후 아파트에 등록하는 것을 잊지 마십시오. 시립 아파트의 영구 및 임시 등록 절차를 알고 싶다면 통과하십시오.

생활 공간을 등록한 후 거주자는받습니다. 집을 민영화하기로 결정했지만 그 과정에 참여하고 싶지 않다면 기사에서 알아보십시오.

사회적 임대차 계약을 해지할 수 있습니까? 예, 양 당사자가 동의하면 언제든지 종료할 수 있습니다. 이니셔티브는 한 당사자에 속할 수도 있습니다. 그러나 임차인과 임대인 측에서 계약을 해지하는 사유와 절차가 다릅니다.

임차인과 임대인의 결정에 의한 계약 해지의 특징

사회 계약을 종료하는 방법 당신이 고용주라면 고용? 이는 이유 없이 언제든지 할 수 있습니다. 세입자에게 한 가지 요구되는 사항은 적절한 상태로 아파트를 임대하는 것입니다. 고용주에 의한 해지를 구현하려면 다음이 필요합니다.

  • 서면 진술을 작성하십시오.
  • 아파트에 등록된 모든 사람으로부터 계약 해지에 대한 동의를 얻습니다.
  • 계약을 해지할 계획인 경우에는 3개월 전에 집주인에게 이 사실을 알려야 합니다.

숙소를 떠나는 것도 간접적인 종료 선언으로 간주됩니다. 이 경우 고용주는 신청서를 작성할 수 없습니다.
계약은 아파트에서 출발하는 순간부터 종료된 것으로 간주됩니다.

다음과 같은 경우에도 계약이 해지됩니다.

  • 더 이상 등록자가 없으면 고용주가 사망했습니다.
  • 주택이 파괴됩니다.

사회계약이 해지된 경우 임대인의 주도로 고용이 발생하면 추가 조건으로 절차가 수행됩니다. 임대주는 여러 근거가 있는 경우에만 법정에서 예정보다 먼저 이 계약을 해지할 수 있습니다.

  • 임차인은 계약에 따른 재정적 의무를 이행하지 않습니다.무급 주택 또는 공공 시설 6개월 이상;
  • 재산이 손상되었습니다. 세입자에 의해 재산이 손상되거나 파손된 경우
  • 이웃의 권리가 침해당한다, 집주인은 하우스메이트로부터 지속적으로 불만을 접수합니다.
  • 사용중인 주택목적에 맞지 않습니다.
  • 계약이 무효입니다, 그는 다양한 위반으로 투옥됩니다.

법원에서 계약 해지

집주인이 계약 해지를 원할 경우 법원에서만 할 수 있습니다.

사회적 고용 계약에 따라 제공된 주거용 건물에서 시민을 퇴거시키는 것은 동등한 주택을 제공하는 조건에서만 수행 할 수 있습니다. 그러나 경우에 따라 동등한 주택을 제공하지 않고 퇴거가 수행됩니다. 이러한 경우는 이미 위에서 설명했습니다. 한 해 동안의 공과금 미납, 주택 파괴, 이웃의 이익 침해. 이 경우 세입자뿐만 아니라 아파트에 등록된 모든 시민도 퇴거 대상이 됩니다.

공과금 미납 사례를 고려할 때 법원은 다음과 같은 타당한 이유를 고려할 수 있습니다.

  • 긴 급여 지연;
  • 지연된 연금;
  • 실업;
  • 등록된 아동 중 장애 아동의 존재;
  • 어려운 재정 상황.

어떤 경우에 사회 고용 계약이 무효로 선언됩니까?

사회 계약. 고용은 전체 또는 일부가 무효로 선언될 수 있습니다.그러나 고려해야 할 다른 이유가 있습니다. 창시자 사법 재판임대인 또는 임차인일 수 있습니다.

다음은 특정 부분에서 사회 고용 계약을 무효로 인식하는 것과 관련된 사법 관행의 예입니다. 사람이 사기로 아파트에 등록되었습니다. 이 경우 이 사람의 등록 측면에서 계약은 무효로 간주됩니다.

사회 고용 계약은 다음과 같은 조건에서 무효라고 할 수 있습니다.

  1. 계약을 체결한 시민, 무능합니다. 시민은 법적 능력을 박탈당하고 사법 절차에 의해 제한될 수 있습니다.
  2. 계약이 체결된다그 사람이 일시적으로 무력화되었을 때. 예를 들어, 승인되지 않은 사람의 아파트에 대한 계약 또는 등록은 그 사람이 만취 상태에 있을 때 체결되었습니다.
  3. 남자는 계약서에 서명했다속이거나 오도되는 것;
  4. 조건에 따라 계약이 이루어졌습니다.사람에게 압력이 가해지면 위협이 가해졌습니다.
  5. 계약서의 서명이 위조된 경우(이 사실은 법의학 조사에 의해 확인됨).

이 모든 것은 독립적인 근거이며, 각 근거를 통해 계약을 무효로 인식할 수 있습니다.

계약이 무효로 선언되면 임차인의 모든 권리가 무효화됩니다.

사회 계약과 관련하여 생활 공간에서 사람을 추출합니다. 임대가 무효로 선언되고 자동으로 수행되며 그 후에 사람은이 아파트에 살 권리를 잃습니다.

신청에 관한 클레임의 기한 사법부고용 계약을 무효로 인정하는 문제는 3년입니다. 때때로 이 기간은 1년으로 단축됩니다. 사법 당국을 통해 사람을 추출하는 문제를 지연하지 마십시오.

재계약 사유 및 절차

사회 계약 갱신 다음과 같은 경우에 채용이 가능합니다.

  • 고용주의 죽음;
  • 고용주의 재배치;
  • 주택에서 세입자의 추출;
  • 법원에서 무능한 것으로 인정;
  • 식민지에서 문장을 제공합니다.

계약 갱신과 관련된 분쟁은 법원에서 해결됩니다.

재계약은 어떻게 하나요? 이를 위해서는 다음 문서가 필요합니다.

  • 갱신 신청;
  • 아파트에 등록된 모든 사람의 여권;
  • 주택에 등록된 사람의 여권 전체 페이지 사본;
  • 사회 계약. 신병 모집;
  • 집 책에서 발췌;
  • 개인 계정의 명세서;
  • 기관에 개인적으로 존재하는 것이 불가능한 경우 아파트에 등록된 각 사람의 계약 재등록에 대한 공증된 허가;
  • 재계약 사유를 기재한 서류(사망증명서, 고용주의 무능력을 확인하는 서류 등).

고용주의 사망으로 인해 계약이 재발행 된 경우 재발급을 신청하기 전에 계약서를 작성해야합니다. 사망 후 아파트에서 퇴원하는 방법과 장소에 대한 정보.

부서에 재계약 신청과 함께 신청해야 함 주택 정책. 신청서에는 아파트에 등록된 모든 사람이 서명해야 합니다. 등록된 모든 사람의 서명을 수집할 수 없는 경우 절차에 대한 공증된 동의가 필요합니다.

재등록을 수행하려면 이 절차를 입증하는 문서가 필요합니다. 각 상황에 대해 적절한 문서 패키지가 필요합니다.

  • 고용주의 무능력을 선언하는 법원 명령;
  • 투옥의 판결 책임있는 사람교정 시설로;
  • 사망 증명서;
  • 세입자가 더 이상 해당 주택에 등록된 사람이 아님을 나타내는 거주지 증명서.

계약이 재실행된 후 주택 부서에 연락하여 개인 계정을 적절하게 변경해야 합니다. 서비스 및 임대료 지불 영수증에는 새 고용주의 이름이 표시됩니다.

SC의 정의 민사 2014 년 12 월 16 일 러시아 연방 대법원 N 83-KG14-10 법원은 법원 판결을 취소했습니다. 항소 법원그리고 1심 법원의 결정을 지지했고, 주장하다사회 고용 계약의 무효화 및 피고인의 퇴거에 관하여, 고용 사회 계약의 일부가 무효화되면 무효화되기 때문에

사법위원회다음으로 구성된 러시아 연방 대법원의 민사 사건:

Gorshkov V.V. 의장,

심사위원 Getman E.C. 키셀레바 A.P.

검사의 참여로 검찰총장실러시아 연방 Vlasova T.A.

법원 세션에서 러시아 연방 내무부의 주장에 대한 민사 사건을 고려했습니다. 브랸스크 지역테레쇼녹 I.I., 테레쇼녹 V.V., 테레쇼녹 P.V. 사회 고용 및 퇴거 계약의 무효화에 대해

Bryansk 지역 Maloletkova E.A.에 대한 러시아 연방 내무부 대표의 항소 에 항소 판결 Bryansk의 민사 사건을 위한 사법 학회 지방 법원 2014년 2월 18일

러시아 연방 대법원 판사의 보고서를 들은 후 Getman E.S. 러시아 연방 검찰청 검사의 결론 Vlasova T.A. cassation 항소의 만족에 반대하는 Venchikov R.V.의 대리인에 의해 러시아 연방 대법원의 민사 소송 사법 학회는 다음과 같이 설립했습니다.

러시아 내무부 Bryansk 지역에서 Tereshonok I.I., Tereshonka V.E.를 상대로 소송을 제기했습니다. 및 Tereshonka P.V. 사회적 고용 계약의 무효화 및 다른 주거 제공과의 퇴거.

2013년 11월 15일자 소련 브랸스크 지방 법원의 결정에 따라 청구가 충족되었습니다.

2014년 2월 18일 Bryansk 지방 법원의 민사 사건에 대한 Judicial Collegium의 항소 판결로 1심 법원의 결정이 취소되고 청구를 기각하는 새로운 결정이 내려졌습니다.

Bryansk 지역에 대한 러시아 내무부 대표의 항소에는 2014 년 2 월 18 일자 Bryansk 지방 법원의 민사 사건에 대한 사법 학회의 항소 결정을 취소하고 소비에트 지역의 결정을 유지하라는 요청이 포함되어 있습니다 2013년 11월 15일자 브랸스크 법원.

2014 년 11 월 14 일자 러시아 연방 대법원 판사의 결정에 따라 Bryansk 지역에 대한 러시아 내무부의 사건 항소가 사법 학회의 사법 회의에서 고려를 위해 제출되었습니다 러시아 연방 대법원의 민사 사건.

사건 자료를 확인한 결과, 사건 항소의 주장, 사건 항소에 대한 이의를 논의한 결과, 러시아 연방 대법원 민사 사건 사법 협의회는 민사 사법 협의회의 항소 판결을 취소 할 근거가 있음을 발견했습니다. 2014년 2월 18일자 Bryansk 지방 법원의 사건은 불법입니다.

취소 또는 변경 사유 판단캐스캐이션에서 중대한 위반실체법 또는 규칙의 규칙 절차법사건의 결과에 영향을 미치고 제거 없이는 침해된 권리, 자유 및 보호를 회복하고 보호하는 것이 불가능합니다. 정당한 이익, 법적으로 보호되는 공익의 보호(민사법 387조 절차 코드러시아 연방).

이러한 위반은 항소 법원에 의해 저질러졌습니다. 법원은 다음을 발견했습니다.

에 대한 위원회의 결정 사회 발전 2010년 10월 1일 브랸스크 지역 내무국의 물류 지원(이하 - 2010년 10월 1일 위원회 결정) Tereshonok I.I. 방 3개짜리 아파트가 할당되어 있으며 주소는 g. ..., st입니다. ..., 4 인 가족의 구성에 대한 사회적 고용 계약 체결. 고용주의 가족 중에는 피고인 Belyavtseva H.The의 딸을 포함하여 포함됩니다.

2011년 12월 9일 소련 브랸스크 지방 법원의 결정에 따라 파문 판결 2012년 3월 1일자 브랸스크 지방 법원, 주소에 위치한 주거용 건물 할당에 관한 2010년 10월 1일자 위원회 결정: g. ..., st. ..., N.V. Belyavtseva에게 Tereshonok I.I.의 일원으로 불법으로 인정됩니다. Tereshonok I.I. 사이에 체결된 사회 고용 계약의 3항도 불법으로 선언되었습니다. Belyavtseva N.V. 포함과 관련하여 Bryansk 지역의 내무부. 고용주의 가족 구성원에게.

명시된 요구 사항을 충족하면서 재판 법원은 3 베드룸 아파트 Tereshonok AND.AND의 할당 사실에서 진행했습니다. 딸 Belyavtseva N.V.가 가족에서 제외되었을 때부터 불법이었습니다. 피고들은 더 작은 아파트를 배정받아야 했습니다.

원심은 1심 판결에 불복하여 2010년 10월 1일 위원회의 결정 전체에 이의를 제기하지 아니하고 사회근로계약을 무효로 인정할 수 있다는 점을 언급하였다. 위원회의 지정된 결정이 무효로 선언된 경우에만.

다음과 같은 이유로 항소법원의 결론에 동의할 수 없다.

러시아 연방 민법 제180조에 따르면, 거래의 무효 부분을 포함하지 않고 거래가 이루어졌다고 가정할 수 있는 경우 거래의 일부가 무효라고 해서 다른 부분도 무효가 되지 않습니다. 그것.

사회 임대 계약 및 이에 따라 체결된 사회적 임대 계약에 따라 시민에게 주택을 제공하기로 한 결정을 무효화하려는 주장은 법률의 유추에 따라 해결되어야 합니다(러시아 연방 주택법 7조 1항 ) 러시아 연방 민법 제 168 조에 의해 설정된 규칙과 관련하여 법률 또는 기타 법적 행위를 준수하지 않는 거래의 무효 및 민법 제 181 조 1 항 무효 거래 무효의 결과를 적용하기 위한 청구에 대해 3년의 제한 기간을 제공하는 러시아 연방, 그 과정은 이 거래의 실행이 시작된 날부터 시작됩니다(제4조 23항 2009 년 7 월 2 일자 러시아 연방 대법원 총회 결의 No. 14 "러시아 연방 주택법 적용시 사법 관행에서 발생한 일부 문제").

따라서 거래의 일부 무효에 관한 조항은 러시아 연방 주택법에 의해 규제되는 사회적 임대 계약에도 적용됩니다.

러시아 연방 주택법 제 49, 50 조에 따르면 사회적 임차 계약에 따라 주 또는 시립 주택 재고의 주거용 건물은 생활 공간 제공 표준에 따라 제공됩니다.

러시아 연방 주택법 제 58 조 (2)에 따라 사회적 임대 계약에 따른 주거용 건물은 1 인당 제공 요율을 초과하는 총 면적을 제공 할 수 있지만 그러한 주거 건물이 하나 인 경우 2 배 이하입니다. 방 또는 원룸 아파트 또는 러시아 연방 주택법 제 51 조 1 부 4 항에 제공된 목록에 지정된 심각한 형태의 만성 질환 중 하나를 앓고있는 시민으로 이사하기위한 것입니다.

첫 번째 법원이 설립 된 Tereshonok II와 체결 한 부분적으로 유효하지 않은 사회 고용 계약을 인정한 후 제공 비율에 대한 주택 법률 요구 사항을 위반했음을 나타내는 상황.

법원은 사건을 고려할 때 러시아 연방 주택법 제58조(2부)의 조항을 적용할 근거를 찾지 못했습니다.

이에 1심 법원은 사회적임차계약의 일부가 무효가 된 것은 사회적임차계약에 따른 주택제공에 관한 주택법의 요구사항을 위반하여 전체가 무효라는 올바른 결론을 내렸다. 합의.

이러한 상황에서 항소법원은 1심 법원의 결정을 파기할 법적 근거가 없었다.

항소 법원이 저지른 법 위반은 중대하며 사건의 결과에 영향을 미쳤습니다. 2014 년 2 월 18 일자 Bryansk 지방 법원의 민사 사건에 대한 사법 연합의 항소 판결이 취소 될 수 있습니다. 1심 법원의 결정은 여전히 ​​유효합니다.

러시아 연방 민사 소송법 387, 388, 390조에 따라 러시아 연방 대법원의 민사 사건 사법 협의회는 다음과 같이 결정했습니다.

2014년 2월 18일자 Bryansk 지방 법원의 민사 사건에 대한 사법 연합의 항소 판결을 취소하고 2013년 11월 15일자 Bryansk의 Sovetsky 지방 법원의 결정을 유지합니다.

문서 개요

주거의 사회적 임대 계약이 논쟁의 여지가 있습니다.

사건 파일에 따르면, 내무부(OVD) 위원회의 결정으로 피고인에게 4인 가족(딸 포함)을 위한 방 3개짜리 아파트를 배정받았고, 이후 사회임대차계약이 체결되었습니다. . 법원은 이 결정이 딸에게 주택을 할당한다는 점에서 불법이라고 판결했습니다. 고용주 가족에 딸을 포함시키는 것과 관련된 사회 임대차 계약 조항도 불법으로 선언되었습니다.

항소법원은 청구를 기각했다. 그녀는 위원회의 결정이 전체적으로 이의를 제기하지 않았다는 사실에서 출발했습니다. 그리고 사회임대차계약의 무효인정은 위원회의 특정결정이 무효인 경우에만 가능하다.

그러나 러시아 연방 대법원의 민사 소송을 위한 사법 학회는 이 결론에 동의하지 않았습니다.

러시아 연방 민법에 따라 거래가 무효한 부분을 포함하지 않고 거래가 이루어졌다고 가정할 수 있는 경우 거래의 일부가 무효라고 해서 다른 부분도 무효가 되지 않습니다.

따라서 거래의 일부가 무효화되면 무효한 부분을 포함하지 않고 거래가 이루어질 수 없는 경우 전체 거래가 무효화될 수 있습니다.

거래의 일부 무효에 관한 조항은 사회적 임대 계약에도 적용됩니다.

러시아 연방 주택법에 따라 주거용 건물은 주택 제공 규범에 따라 사회 임대 계약에 따라 제공됩니다.

주거 공간이 원룸 또는 원룸 아파트이거나 심각한 형태의 만성 질환 중 하나로 고통받는 시민으로 이사하려는 경우 생활 공간 제공에 대한 표준을 초과 할 수 있지만 2 배 이하입니다.

법원은 이 특별 규정을 적용할 이유가 없다고 판단했습니다. 동시에 그들은 사회 임대 계약을 부분적으로 무효로 인정한 후 주택 제공에 관한 주택법 요구 사항 위반을 확립했습니다.

따라서 사회 임대차 계약의 일부가 무효가 된 것은 주택 제공 요구 사항을 위반하여 전체 무효가되었습니다.

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