Kde získať katastrálny pas na pozemok. Špeciálne funkcie pasportu pre pozemok Zápis do katastra pre pozemok

Ako viete, katastrálne dokumenty v roku 2019 vyzerajú trochu inak ako pred pár rokmi. Katastrálny pas teda pozná každý pozemok dnes nahrádza certifikát z USRN. Budete ho musieť vziať pri vykonávaní akejkoľvek transakcie s nehnuteľnosťami.

Na začiatok analyzujme katastrálny pas pozemku. Čo to je? Takýmto úkonom sa rozumie papier, ktorý predtým vydali orgány štátneho katastra a obsahoval vyjadrenia k žiadanému pozemku. Znalosť takýchto dôležitých informácií môže byť potrebná v rôznych prípadoch, najmä pri registrácii prevodu vlastníctva.

Katastrálny pas na pozemok: informácie o lokalite

Pri určovaní toho, čo je súčasťou katastrálneho pasu a ako čítať takýto dokument, stojí za zmienku, že obsahuje 5 oddielov:

Vážení čitatelia!

Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak chcete vedieť, ako vyriešiť váš konkrétny problém, obráťte sa na online formulár konzultanta vpravo →

Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte na telefón (nepretržite):

• B1 - musí byť zahrnuté všeobecné informácie o parcele: jej adresa, veľkosť, druh pozemku, číslo katastra a cenu, povolený spôsob použitia, právo vlastníka a dátum zápisu týchto vyhlásení do registra;
• B2 - výkresový plán a pozemok parcely (ak sa robil zememerač);
• В3 - vlastnícke práva a ak sú na objekte vecné bremená;
• В4 - hranice pridelenia;
• В5 - objasnenie bodov obratu pridelenia.

V prípade potreby

Katastrálny pas miesto bolo potrebné pri vykonávaní rôznych manipulácií:

• registrácia zmluvy o predaji a kúpe samotného pozemku alebo objektu, ktorý sa na ňom nachádza;
• vykúpenie stránky;
• darovanie alebo výmena pozemku alebo budov, ktoré sa na ňom nachádzajú;
• výstavba domu alebo garáže na tomto pozemku;
• dedičstvo pozemku;
• definovanie pozemku ako kolaterálu;
• začatie súdneho konania o právach na prídel;
• poistenie majetku;
• konkurzné konanie;
• použitie zdroja v úlohe autorizovaného kapitálu.

Takýto dokument bol potrebný pri kontaktovaní akýchkoľvek oficiálnych orgánov v otázkach, ktoré sa nejako týkali takýchto nehnuteľností.

Získanie katastrálneho pasu na pozemok: návod krok za krokom

Zaujíma vás, pre koho robí katastrálny pas vidiecka chatová oblasť, pripomeňte si, že takýto dokument dnes neexistuje! Dnes si na takéto účely musíte vziať výpis z USRN. Ak potrebujete vedieť, kde to robia, objednajte si to v Rosreestr. Ďalej sa zváži predchádzajúci postup na získanie pasu pre daču, dom alebo len pozemok.

Vzorový výpis z USRN o hlavných charakteristikách a registrovaných právach, ktorý získate prostredníctvom widgetu:

Vzor výpisu z USRN o prevode práv k nehnuteľnosti, ktorý dostanete prostredníctvom widgetu:

Nie je podstatný rozdiel v tom, kde si žiadateľ odnesie požadovaný papier. Dokumentácia bude rovnaká. Meranie pridelenia a vydanie dokumentácie sa uskutočnilo v dôsledku odvolania:

• osobne alebo poštou orgánom Rosreestr;
• v MFC;
• prostredníctvom pobočky Rosreestr;
• cez portál Služieb štátu.

Registrácia katastrálneho pasu pozemku cez Rosreestr

Ak je stránka už zaregistrovaná a osoba potrebovala získať papier, mohla by osobne ísť do kancelárie Rosreestr a vziať ho tam. Pri rozhodovaní o tom, ako získať katastrálny pas na pozemok, je dôležité rozhodnúť sa, kam ísť. Na tento účel bolo potrebné nájsť najbližšiu vetvu tela a tiež zistiť, ako Rosreestr funguje.

Počas úradných hodín, kedy sa takáto dokumentácia vydáva, bolo potrebné vziať si so sebou nasledujúci balík dokumentov:

• vyhlásenie;
• potvrdenie o zaplatení štátnej dane (po zistení jej nákladov);
• cestovný pas;
• doklad potvrdzujúci oprávnenie zástupcu (ak vlastník nehnuteľnosti osobne nešiel po materiáloch);
• doklad o vlastníctve pozemku.

Po odovzdaní všetkých materiálov bol žiadateľovi odovzdaný útržok, ktorý bolo potrebné predložiť po obdržaní hotového dokladu.

Ak stránka ešte nebola zaregistrovaná, vyššie uvedenému orgánu bolo potrebné priniesť širší zoznam dokumentov:

• cestovný pas;
• plná moc (ak je to potrebné);
• plán hraníc;
• papier, v ktorom sú uvedené obmedzenia stanovené pre konkrétnu lokalitu;
• materiály o vlastníctve;
• dokumentácia, ktorá by potvrdila príslušnosť pozemku k jednej alebo druhej kategórii pôdy;
• dokument predpisujúci povolenú prevádzku stránky;
• čiastkové listy vlastníctva (ak existujú).

Prijatie dokumentu prostredníctvom štátnych služieb

Ďalšou možnosťou, kde získať katastrálny pas na pozemok, je využiť služby štátu. Zaujíma vás, ako získať katastrálny pas pre pozemok, preto bolo dôležité vziať do úvahy, že najprv sa musíte zaregistrovať na zdroji. Ak ste už dokončili registračnú procedúru, stačilo sa prihlásiť cez svoj účet.

Ďalej bolo potrebné vydať žiadosť o vydanie katastrálneho pasu. Po zadaní všetkých požadovaných výpisov do zobrazeného formulára systém sám odoslal žiadosť o vydanie katastrálneho pasu pozemku. Nezabudnite, že kópia dokladu sa predloží až po zaplatení štátneho poplatku, preto aj v tomto prípade bolo potrebné zistiť, koľko stojí katastrálny pas.

Získanie dokumentácie online v Rosreestr

Vyhotovenie katastrálneho pasu na pozemok bolo možné aj online v Rosreestri. Na získanie katastrálneho pasu bolo potrebné prejsť do elektronického zdroja orgánu. V elektronické služby bolo potrebné vybrať sekciu „Poskytovanie informácií zadávaných vo Výbore pre majetok štátu“.

Na zdroji sa objavil špeciálny formulár, po vyplnení ktorého ste dostali technický preukaz len si musel zaplatiť. Áno, pri žiadosti o registračný certifikát online ste museli zaplatiť aj štátny poplatok.

Na základe vyššie uvedeného je zrejmé, že ako si objednať katastrálny pas - bolo veľa možností, kde si každý občan mohol vybrať pre seba pohodlnejšie.

Zápis katastrálneho pasu poštou

Predpokladaný postup pri vydávaní katastrálneho pasu a existencia možnosti požiadať o vydanie katastrálneho pasu na pozemok poštou. Táto možnosť bola relevantná, keď neexistoval iný spôsob, ako sa osoba skontaktovať s orgánom. Na vydanie katastrálneho pasu týmto spôsobom bolo potrebné spolu so žiadosťou zaslať doporučene aj celý zoznam riadne vyhotovených materiálov.

Takže, pre tých, ktorí to robia predpokladom prebehlo notárske overenie kópií všetkých dokumentov. Boli zaslané spolu s výpisom a potvrdením o zaplatení štátnej povinnosti. V tomto prípade bolo možné informovať sa o prijatých papieroch o niečo neskôr, ako to bolo požadované dodatočný čas za ich prepravu.

Platnosť

Doklad sa vydáva na dobu neurčitú. Preto sa papier bude považovať za platný bez ohľadu na dátum vydania. Avšak po prijatí nová referencia budete musieť kontaktovať v nasledujúcich situáciách:

• vlastník, jeho celé meno sa zmenilo;
• majiteľ zmenil svoje bydlisko;
• pozemok zmenil adresu;
• došlo k zmenám v hraniciach lokality alebo jej adresy.

Užitočné video

Ak potrebujete informácie o vlastníkovi pozemku, celé meno jeho vlastníka, ak chcete prideliť podiel na objekte, zaregistrovať jeho predaj alebo vykonať iné úkony s nehnuteľnosťou - predtým bol pre pozemok potrebný katastrálny pas . Viac o takomto papieri sa dozviete v nasledujúcom videu.

Záver

Pôda je dôležitým zdrojom každého štátu. Ako viete, existuje široká škála dokumentov potrebných na vykonávanie rôznych operácií s ním. A jedným z nich je aj výpis z inventarizácie. Zaujíma ma, či je dnes potrebné vziať katastrálny pas, pripomeňme, že vydaný skôr, musí byť nahradený výpisom z USRN. Je to taký certifikát, ktorý zobrazuje všetky požadované údaje o nehnuteľnosti.

Informácie o pozemku sú uvedené v katastrálnom pase. Ale od 01.01.2017 sa tento doklad už nevystavuje. Ako vydať katastrálny pas na pozemok v roku 2020? Akou formou poskytuje Rosreestr informácie o pôde?

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a BEZ DNÍ.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Právne úkony s pozemkami si vyžadujú informácie o katastrálnych charakteristikách objektu. V roku 2020 vstúpili do platnosti legislatívne úpravy, ktoré zrušili katastrálne pasy.

Predtým príslušný dokument vydala spoločnosť Rosreestr. Kde teraz môžete získať katastrálny pas na pozemky?

Kľúčové aspekty

Katastrálny pas pozemku potvrdzuje skutočnosť, že objekt je zapísaný v katastri nehnuteľností a je vykonaný riadny zápis v štátnom registri.

Rosreestr sa predtým zaoberal údržbou katastrálnej základne, ktorá je súčasne zodpovedná za vytvorenie Spojených štátov štátny register práva k nehnuteľnostiam.

Ukázalo sa, že ten istý orgán viedol dva rôzne informačné systémy, o katastrálnych charakteristikách a o.

Zároveň sa dostupné údaje o tom istom objekte často líšili. Napríklad pozemok je zaregistrovaný vo Výbore pre majetok štátu, ale v Jednotnom štátnom registri o ňom neexistuje žiadny záznam alebo naopak.

Na odstránení takéhoto problému spoločnosť Rosreestr od roku 2014 aktívne pracuje na zlúčení informačných registrov do jednej databázy.

To znamená, že ani pri skutočnom vlastníctve pozemku nebude môcť občan potvrdiť svoje právo na pozemok.

Použiteľné normy

Rosreestr sa zaoberá správou štátnej evidencie katastra v Ruskej federácii na základe prijatých nariadení.

Upravujú sa hlavné otázky týkajúce sa zápisu do katastra.

Odsek 4 článku 14 federálneho zákona č. 221 uvádza, že na zápis vlastníctva pôdy je potrebný katastrálny pas.

Štátny zápis katastra pozemky na základe (predtým federálny zákon č. 122).

Tento štandard zabezpečuje vytvorenie jednotnej informačnej základne USRR, ktorá spája Výbor štátneho majetku a USRR.

Od 1. januára 2017 výpis z USRN nahrádza doteraz platný katastrálny pas a výpis z USRR.

Ako vydať katastrálny pas na pozemok

Ak vezmeme do úvahy počiatočnú registráciu katastrálneho pasu na pozemok, prijatiu dokumentov predchádza katastrálna práca.

Vlastník lokality sa musí obrátiť na geodetickú firmu alebo súkromného katastrálneho inžiniera, ktorý má oprávnenie na vykonávanie katastrálnych činností.

Po ukončení práce katastrálny inžinier vypracuje záver na mieste, plán hraníc. Tieto dokumenty sa predkladajú spoločnosti Rosreestr za účelom registrácie lokality do katastra.

Ešte predtým majiteľ dostal katastrálny pas a znova požiadal o zápis vlastníctva.

V roku 2020 sa ruší etapa vydávania katastrálneho pasu. Teraz je možné súčasne požiadať o pozemok a zapísať vlastnícke práva.

Po dokončení procesu môže vlastník pozemku dostať výpis z USRN, v ktorom sú uvedené katastrálne charakteristiky a informácie o registrovaných právach.

Jedným z rozdielov medzi výpisom a katastrálnym pasom je obmedzená doba platnosti. Informácie obsiahnuté vo vyhlásení sa považujú za relevantné iba v čase okamžitého vydania.

Priemerná trvanlivosť dokumentu nepresahuje jeden mesiac. Niektoré úrady však vyžadujú „čerstvejší“ extrakt, ktorého lehota nepresahuje niekoľko dní.

Preto sa neoplatí brať si výpis z USRN vopred. Dokument môžete získať kedykoľvek odoslaním žiadosti spoločnosti Rosreestr.

Zoznam požadovaných dokumentov

Predtým bol katastrálny pas pozemku vydaný na územnom oddelení Rosreestr.

Na prijatie bol predložený nasledujúci balík dokumentov:

• žiadosť o vydanie katastrálneho pasu;
• pas vlastníka / žiadateľa;
• právne dokumenty / doklady o vlastníctve pôdy;
• potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.

Po podaní potrebné dokumenty v Rosreestri alebo MFC v mieste staveniska, žiadateľ dostal to, čo bolo predložené na vydanie katastrálneho pasu.

Výrobné náklady pre jednotlivcov boli 200 rubľov za kus papierový dokument a 150 rubľov za elektronickú verziu.

Pre rok 2020 bolo možné kontaktovať ktorúkoľvek pobočku Rosreestr alebo MFC. Územný princíp stratil svoj význam, pretože všetko potrebné informácie sú obsiahnuté v jednej informačnej základni.

Každý záujemca môže požiadať o výpis z USRN ohľadom pozemku.

Pri kontaktovaní MFC alebo Rosreestr sa poskytuje:

• žiadosť o vydanie výpisu z USRN;
• pas žiadateľa.

Dôležité! V žiadosti je potrebné uviesť katastrálne číslo pozemku pre presnú identifikáciu objektu. V opačnom prípade nebudete môcť získať požadované informácie.

Žiadateľ dostane odmietnutie z dôvodu nemožnosti identifikácie predmetu. Ak číslo lokality nie je známe, môžete sa pozrieť na verejnú mapu Rosreestr a nájsť potrebné informácie na mape.

Papierový výpis z USRN sa vydáva do troch dní od prijatia platby. Jeho cena je 750 rubľov pre jednotlivcov.

Kde objednať cez internet online

Výpis z USRN pre pozemok si môžete objednať online. Na tento účel sa na príslušnom zdroji vyplní online formulár žiadosti.

Musí uvádzať miesto a údaje z pasu žiadateľa (naskenovaný pas je priložený k žiadosti).

V tomto prípade si môžete objednať elektronický výpis so zapnutým potvrdením email alebo papierový dokument s osobný odber v MFC.

Náklady na elektronický dokument pre jednotlivcov sú 300 rubľov. Ale treba s tým počítať online pokladňa nie je uznaná vo všetkých prípadoch.

Takže pri objednávke dokladu za účelom osobného zoznámenia alebo pri vystavení elektronického výpisu to úplne stačí.

Na predloženie dokladu rôznym úradom budete vo väčšine prípadov potrebovať papierový doklad overený podpisom matrikárky.

Portál štátnych služieb

Ak si chcete objednať výpis z USRN na portáli Štátnych služieb, musíte najskôr prejsť registračným postupom.

Ak existuje používateľské meno a heslo, používateľ sa môže prihlásiť na Portál a vstúpiť Osobná oblasť.

V zozname navrhovaných organizácií by ste mali vybrať Rosreestr (oficiálne - federálna služba štátna registrácia inventár a kartografia).

Po odoslaní žiadosti systém automaticky skontroluje zadané informácie a presmeruje žiadosť na webovú stránku Rosreestr.

Žiadateľ dostane oznámenie o pripravenosti výpisu na svoj osobný účet na portáli Služby štátu. Dokument bude odoslaný priamo na e-mailovú adresu uvedenú pri registrácii.

Ak ste pri objednávaní výpisu online zvolili spôsob získania „Osobne“, potom musíte navštíviť najbližší MFC a získať papierový doklad predložením pasu.

Webová stránka Rosreestr

Získanie výpisu z USRN na webovej stránke Rosreestr zahŕňa nasledujúcu postupnosť akcií:

1. Výber sekcie „Elektronické služby“.
2. Výber záložky „Poskytovanie informácií, ktoré sa zapisujú do Výboru pre majetok štátu“.
3. Platba štátnych poplatkov (bankový prevod z osobnej karty, platba cez elektronickú peňaženku QIWI).
4. Výber spôsobu získania.

Žiadosť je spracovaná do 15-20 minút po vykonaní platby. Ak sú potrebné informácie o pozemku dostupné v databáze Rosreestr, je záujemca o blížiacom sa zaslaní dokladu informovaný e-mailom alebo o potrebe osobnej návštevy, ktorá závisí od zvoleného spôsobu prevzatia.

Keď je žiadosť vyplnená nesprávne (nešpecifikovaná) alebo v Rosreestr nie sú žiadne informácie, odmietne vydať výpis.

Ďalšie možnosti

Výpis z USRN pre pozemok si môžete objednať prostredníctvom bežnej pošty.

Žiadosť s notársky overenou kópiou pasu sa posiela cenným listom z.

Ak je cieľom získať rozšírený výpis, k balíku dokumentov sú priložené kópie právnych dokumentov k pozemku.

Vypracované vyúčtovanie bude zaslané aj poštou. Možnosť s poštou je však najnepopulárnejšia, pretože počas odosielania dokument stráca svoj význam.

Za zmienku stojí taký spôsob objednávania ako odkaz na Verejnú mapu Rosreestr. Tento zdroj vám umožňuje online prezeranie hlavných charakteristík akéhokoľvek katastrálneho registra.

Dá sa nájsť na mape požadované miesto ak je katastrálne číslo neznáme alebo získať potrebné informácie cez vyhľadávací panel. Je tu aj možnosť objednať si výpis z USRN.

Kam môžem ísť osobne

Na získanie výpisu z USRN pre pozemok v papierovej forme je potrebné osobné odvolanie. Rosreestr je oprávnený vydať doklad, ale žiadosť možno podať aj prostredníctvom MFC.

Nepochybným plusom výpisu z USRN je, že si ho môžete objednať neobmedzený počet krát podľa potreby, vždy s aktuálnymi informáciami.

Doba platnosti KP

Katastrálny pas pozemku bol vydaný len raz, a to v čase zápisu do katastra.

Dokument bol uznaný ako neurčitý, pretože presnú dobu platnosti nestanovil zákon.

Podľa zákona sa mala každých päť rokov vykonávať povinná inventarizácia, ktorej výsledkom bolo vydanie nového katastrálneho pasu.

Video: katastrálny pas lokality - na čo slúži

V praxi sa táto norma prakticky nedodržiavala. Okrem toho vzhľadom na absenciu výrazných zmien v charakteristikách lokality nebolo potrebné dokument aktualizovať.

V súčasnosti sú všetky zmeny vo vzťahu k pozemku zobrazené v registri.

Preto je vždy pred vykonaním akýchkoľvek právnych manipulácií s pozemkom potrebné vyžiadať si výpis z USRN. Maximálny termín platnosť tohto dokladu je jeden mesiac.

Ak je pozemok v SNT

Potrebujem na pozemok SNT katastrálny pas? Ak chce vlastník zapísať vlastníctvo k pozemku, bez zápisu objektu do katastra sa to nezaobíde.

Ale nie je nezvyčajné, že vlastník má doklady o vlastníctve pozemku a parcela má pridelené katastrálne číslo, no presné informácie o hraniciach parcely v Rosreestr nie sú.

Pri vykonávaní meračských prác, ako aj pri vykonávaní meračských prác, či predaji a kúpe pozemkov je potrebné mať osobitné doklady katastra. vlastník vlastnícke práva alebo sa kupujuci pyta kde zohnat katastralny pas na pozemok? to dôležitý dokument, ktorá umožní všetkým stranám chrániť sa pred podvodnými aktivitami, ako aj pomôže vyriešiť množstvo organizačných záležitostí súvisiacich s majetkom pozemkov. V súčasnosti je v záujme optimalizácie postupu pri zápise a povinnom zápise do katastra podľa zákona FZ-218 zrušený pojem katastrálny pas a je potrebné získať výpis z USRN. nový dokument obsahuje obdobné údaje z katastrálneho pasu, ktoré boli predtým premietnuté do jednotnej databázy katastrálneho úradu.

Na čo slúži katastrálny pas pozemku?

• Vykonávanie komplexných zememeračských prác, na ktorých sú zapojení katastrálni geodeti. Na základe vyhlásenia USRN sa zameria pozemok, určia sa súradnicové body.
• Katastrálny zápis, pričom vlastníci pozemku dostávajú vlastnícke listiny k pozemku vo forme výpisu z USRN.
• Obdržaním výpisu z USRN sa stávate plnohodnotným vlastníkom stránky, čo vám umožňuje nakladať s vlastníckymi právami podľa vlastného uváženia.

Predtým vydané katastrálne pasy majú právnu silu iba ak sa nevykonali žiadne zmeny na pozemku, ako aj v hlavných dokumentoch držiteľa autorských práv, vrátane zmeny pasových údajov vlastníka práva, je potrebné nahradiť katastrálny pas výpisom z USRN novej vzorky.

Ako si objednať katastrálny pas na pozemok?

• Ak poznáte katastrálne číslo, môžete ho zadať na stránke objednávky na dokončenie dokumentu (prejdite na stránku objednávky).

• Ak číslo nepoznáte, zadajte do vyhľadávacieho poľa fyzickú adresu objektu, v prípade potreby použite vyskakovacie tipy, stlačte tlačidlo „Nájsť“. Potom stlačíme tlačidlo "Objednať doklady". Vyhľadávanie sa nachádza v hornej časti stránky.

• Vyberáme typ dokumentu "Výpis USRN", v prípade potreby si môžete objednať iný typ dokumentu.

• Vyberáme typ doručenia dokumentu. Elektronický nosič: jednoduchá forma- dodanie v deň objednávky. S Pečiatka EDS Rosreestr - do 1 - 5 dní. Papierový nosič: doručenie kuriérom v Moskve od 2 do 7 dní; v rámci Ruska - prostredníctvom služby Ruskej pošty - od 3 do 14 pracovných dní.

• Vypĺňame údaje príjemcu – priezvisko a meno, ako aj poštovú doručovaciu či e-mailovú adresu.
• Výber spôsobov platby - banková karta, platobný terminál alebo elektronická peňaženka.
• Dostávame dokument „Výpis USRN“.

Výpis obsahuje 4 časti informácií, vrátane Všeobecné charakteristiky pozemok, informácie o právach k pozemku, grafická časť pozemku parc. Cena služby zahŕňa štátnu povinnosť. Relevantnosť údajov vo vyhlásení USRN je 30 dní na prezentáciu na požiadanie.