Dohoda o prenájme je skutočná alebo konsenzuálna. Kontinuálna zmluva o prenájme

Posledná aktualizácia: 11.02.2020

Prenájom je jedným z legitímne spôsoby Odcudzenie právo na majetok Na izbe. Apartmán je spravidla predmetom transakcie. Tieto dve strany uzavreli dohodu medzi sebou, v ktorej sú predpísané všetky nuansy nadchádzajúcej operácie. Ale musíte byť veľmi pozorný!

Jedna zo strán transakcie, spravidla aktivuje staršiu alebo nezdravú osobu, ktorá si vyžaduje dodatočnú starostlivosť a fyzickú pomoc. Ako pracovný poplatok navrhuje dodať obytné priestory. Ale nemali by ste si zamieňať nájomnú zmluvu do bytu s vôľou. Táto dohoda kompilovať určité podmienkyktoré charakterizujú nájomné ako typ právneho transakcie.

Táto operácia je upravená kapitolou 33 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Články tejto kapitoly boli vysvetlené, že Rende je nasledujúce typy:

• konštantný;
• život;
• celoživotný obsah so závislosťou.

DÔLEŽITÉ! Iba večierky môžu riešiť medzi sebou, aký druh súhlasu na ich uzavretie. Voľba závisí od mnohých okolností. Napríklad majiteľ bytu je živým postihnutým a potrebuje zaokrúhľovaciu starostlivosť. Potom bude správnejšie uzavrieť zmluvu o trvalé ubytovanie So závislosťou namiesto bývania.

Podľa takejto dohody bude byt alebo iné obytné priestory prejsť na vlastníctvo inej osoby až po smrti majiteľa. Pre takéto podmienky sú spravidla potrebné starších ľudí, ktorí potrebujú pomoc. Prenájom asistentov. Ale keďže starý muž nemá ďalšie financie, neplatí asistentovi. Celoživotné nájomné znamená, že poplatok za starostlivosť príde v budúcnosti vo forme bytu.

Dôležitým odôvodnením takejto dohody je X-ray (táto osoba, ktorá vykonáva majiteľa bytu) musí zaplatiť rádiopról (vlastník priestorov) termíny. Rovnako ako pravidlo, sú medzi sebou príbuzní, niekedy blízko. Akonáhle majiteľ bytu zomrie, právo nehnuteľnosti sa prepne na asistenta. Akonáhle sa to stane, zmluva sa považuje za vykonanú, všetky záväzky sú ukončené.

Tento typ občianske vzťahy Tam sú tvoje pozitívne a negatívne strany. Pre jasnosť môžu byť vytvorené v tabuľke:

DÔLEŽITÉ! Pred vstupom do takejto zmluvy je potrebné zabezpečiť, aby sa osebe vlastníka bytu.

Povinnosti oboch strán nadobúdajú účinnosť po registrácii dohody v Rosrestre.

Unrestinere nájomné

Príjemcovia nájomného v tomto type zmluvy sú občania alebo nekomerčné podniky. Zmluva ukončí svoju činnosť, akonáhle platiteľ vykoná všetky predpísané povinnosti. Ak to chcete urobiť, potrebujete písomne, aby ste oznámili druhú stranu dohody o vašich zámeroch a získajte písomný súhlas od neho.

Platby nájomného spravidla sú spravidla nainštalované peňažná forma. Zákon však nezakazuje, že ich založí v inom formulári - prirodzené alebo domáce, vo forme služieb alebo prác. Ak sa strany dohodnú medzi sebou, môžete zaregistrovať zmiešaný typ platieb v zmluve. Napríklad mesačný poplatok prenájmu je nastavený vo výške 12 000 rubľov. Postup pre platby je 8 000 rubľov v hotovosti a zakúpi 4000 produktov a liekov.

Tento typ nájmu má tiež pozitívne a negatívne strany. IT:

DÔLEŽITÉ! Pred uzavretím zmluvy tento druh Nájomné sa musia uistiť, že urobí slušnosť svojho príjemcu, ako aj jeho možné dedičom.

Bohužiaľ, mnoho ruských starých ľudí je v zložitej materiálnej situácii. Ich dôchodky sú katastrofálne chýbajúc za spokojnosť všetkých potrieb. Preto niektorí z nich, ktorí nemajú blízki príbuzných, ktorí by mohli mať významnú pomoc, ochotne idú na uzavretie celoživotnej zmluvy.

Rovnako ako v iných odrodách nájomného, \u200b\u200bjej príjemca je vlastníkom bytu a platiteľ je amatérskym asistentom. Predmetom transakcie je nehnuteľností. Namiesto pravidelných renálnych platieb je platiteľ povinný finančne poskytnúť príjemcovi alebo tretiu stranu, ktorú uvádza. Mesačná suma obsahu materiálu je predpísaná v "telese" zmluvy.

Pros a nevýhody tohto typu nájmu:

DÔLEŽITÉ! Zostávajúci príjemca musí konzultovať s kvalifikovaným advokátom, aby sa nebola podvedený.

Aký je rozdiel od kúpnej a predajnej transakcie

Právo na vlastníctvo môžete vyjadriť podľa kúpnej zmluvy. To je bežnejší spôsob. Ale vždy existuje riziko, že je na ulici! Prenájom tohto chránia. Hlavné rozdiely sú uvedené v tabuľke:

Porovnanie s darom

Ďalším spôsobom, ako previesť vlastnícke práva je dar. Je potrebné starostlivo preskúmať výhody a nevýhody oboch smerov. IT:

Zdaňovanie transakcie

Každá zmluvná strana má významný prospech, ktorý musí zaplatiť daň z príjmov vo výške 13%. Na to je potrebné vyhlásiť výsledný zisk a nezávisle vypočítať sumu ročná platba na daň.

DÔLEŽITÉ! Obe strany majú právo na odpočet majetku.

Dokumenty na nájomnú zmluvu

Strany musia pripraviť: \\ t

• vaše pasy;
• dokumenty pre obytné priestory;
• extrakt z domu knihy o tom, kto je stále registrovaný v tomto byte;
• vydanie Účet na tvár o absencii dlhov na komunálnej službe;
• zostavovaná zmluva pre kompenzáciu alebo bezdôvodné nájomné.

DÔLEŽITÉ! Po prvé, dohoda preskúma notára. Ak nie sú žiadne porušenie, zaistí ho. Potom sa dá spočítať na registráciu.

Notárové náklady na služby

V rôznych mestách a obciach boli zriadené rôzne technické tarify pre notárske služby. Ale pre vykonanie registračné akcie Je potrebné zaplatiť poplatok 2 000 rubľov.

Záver

Prenájom je jedným zo spôsobov, ako trochu jednoduchosť staroby. Ak nie sú žiadne deti alebo iní príbuzní, ktorí sú pripravení postarať sa o starší rodič, potom musíte hľadať pomoc z neoprávnených ľudí.

Objednať bezplatné konzultácie Právnik

Koncepcia - podľa zmluvy o nájme, jedna strana (príjemca nájomného) prenesie druhú stranu (platiteľa nájomného) na majetok majetku a platiteľ nájomca sa zaväzuje vymeniť za prijatý majetok, aby pravidelne zaplatil príjemcu prenájmu v podobe určitú sumu peňazí alebo poskytovanie finančných prostriedkov na jeho údržbu. Cieľom nájomného je teda poskytovanie majetku výmenou za periodicky platené sumy.

Za právny charakter Zmluva je kompenzovaná. V zmluve o nájme je odplata vyjadrená v platbe nájomného: neurčito (trvalé nájomné) alebo termín príjemcu príjemcu (životná sadzba).

Zmluva o nájme je skutočná pri prevode hnuteľného majetku podľa platby nájomného vo vlastníctve platiteľa nájomného zadarmo, pretože v týchto prípadoch sa normy o dohode o darovaní vzťahujú na vzťahy. Zmluva o nájme je konsenzus v prípadoch, keď sa prevod hnuteľného majetku na vlastníctvo nájomcu vykonáva za poplatok, pretože v týchto prípadoch sa na prepravné vzťahy vzťahujú normy o predaji.

Zmluvy o prenájme teda môžu byť jednostranný alebo vzájomný charakter. Skutočné dohody Nájomné, pre ktoré sa prevod pohyblivého majetku vykonáva podľa modelu zmluvy o Dodáždení, sú jednostranné a konsenzuálne dohody o prenájme, na ktorých sa uskutočňuje prevod hnuteľného majetku podľa zmluvy o predaji zmluvy, sú vzájomné.

Zmluva o nájomnom patrí do skupiny aleaologických (rizikových) zmlúv. Rizikový prvok prevzatý každou zo strán je pravdepodobnosť, že jedna alebo iná protistrana bude skutočne dostať proti spokojnosti menšieho objemu, než sami.

Prvky:

Zmluvné strany sú:

Prenájom príjemcu (Požičovňa veriteľa) - osoba prenesie svoj majetok na vlastníctvo inej osoby, aby sa získalo z nich počas dlhého obdobia príjmov (nájom). Zostavenie v Zmluve o celoživotnom renáte, vzhľadom na túto skutočnosť tejto zmluvy, môžu byť len občanmi. Príjemcovia trvalé nájomné môžu byť občanmi nekomerčných organizáciíAk to nie je v rozpore so zákonom a spĺňa ciele ich aktivít. Príjemca nájomného sa nemusí zhodovať s osobou, ktorá prenáša majetok podľa platby nájomného.

Prenájom (Dlžník nájomného) - osoba, ktorá je povinná výmenou za majetok získaný, ktorý sa má zaplatiť na jeho tvár na dlhú dobu časového príjmu (nájomné). Prenájom platiteľov môžu byť akýmkoľvek občanom a právnickým subjektom obchodným aj nekomerčným záujmom o získanie majetku, ktoré ponúka príjemca nájomného.

Predmet dohody o nájme Je na jednej strane samotný meter (v hotovosti alebo prirodzenej forme) a na druhej strane nehnuteľnosti. Presne nazýva len predmet dohody o nájomnom s podmienkou života-celoživotného obsahu so závislosťou, ktorú oznámené nehnuteľnosti. Zostávajúce príjmy prenáša prenájom nehnuteľnosti na majetok. Vzhľadom k tomu, predmet vlastníctva môže byť len individuálnou vecou, \u200b\u200bpredmetom zmluvy o nájme môže byť veci (pohyblivé aj nehnuteľné), hotovostné a dokumentárne cenné papiere.

Cena. Pre nájomné peniaze sa vyžaduje istota, to znamená, že cena nájomného musí byť stanovená zmluvou - podstatná podmienka. Pre skutočné nájomné sa cena nevzťahuje na základné podmienky.

Formulár . Zmluva o nájme podlieha notárskym certifikátom a dohode, ktorá poskytuje odcudzenie nehnuteľnosť Podľa platby nájomného je tiež predmetom Štátna registrácia.

Ak strany porušia požiadavky na notársky list o dohode o účte, takáto dohoda sa bude zvážiť neplatná transakcia. Ak bude notárskou dohodou o prevode v rámci renderovania nehnuteľností, ale nie je vystavená štátnej registrácii, bude považovaná za nejednoznačnú transakciu.

Sme môj brat s pozemným pozemkom 10 hektárov vpravo od majetku vlastného imania. Akcie sú rovnaké. Mali sme nejaké problémy so spoločným poriadkom majetku a chcem prideliť môj podiel v naturáliách. Opäť neexistoval žiadne nedorozumenie, pretože cesta a komunikácia len v jednom bode bola pripojená na túto stránku. Existujú nejaké iné spôsoby, ako vyriešiť náš konflikt, s výnimkou odvolania na súd.

Môj vzdialený príbuzný počas jednej z návštev pre nás sľúbil, že mi dá cennú rodinu relikvie na svadbu - starú ikonu. Bolo to počuť takmer všetkých členov rodiny. Svadba sa konala, ale nedostal som dar, tento príbuzný nemohol prísť na svadbu, bol chorý, ale po šiestich mesiacoch som dal ikonu s mojím priateľom, ktorý podľa nej sa staral o ňu. Je možné napadnúť taký dar, a vrátiť ikonu späť do rodiny, z dôvodu, že mi musela byť prezentovaná?

Naša rodina sa rozhodla kúpiť veľký byt v oblasti a starý predaj. Naša realitná kancelária navrhla súčasne s vyhľadávaním kupujúcich v našom apartmáne začať tak hľadanie vhodného bývania. A tak sa stalo, že sme našli možnosť, kde sa predávajúci páčilo, že byty sa chceli presťahovať do nášho bytu. Vzhľadom k tomu, rozdiel v cene bytov je významný, je potrebné urobiť príplatok. Je možné zahrnúť podmienku za príplatok v zmluve, ILUA potrebuje uzavrieť dve samostatné dohody Nákup?

Dostal som zmluvu o vytvorení projektu dizajnu pre môj byt. Urobil som preddavok vo výške 25% celých nákladov dizajnéra, po ktorom sľúbil, že okamžite pokračuje v práci. Ale za dva dni navrhovateľ vyzval, a on povedal, že nebude schopný dokončiť prácu, zatiaľ čo on mlčal o pokrokoch. Môžem s ním ukončiť zmluvu a požadovať vrátenie zálohy?

Mám takúto situáciu. Na internete v obchode som si objednal nejaké veci, ideálne vhodné pre rybolov, ktorý som vášnivý. Množstvo tovaru je 4000 rubľov. Urobil som preddavku, ale tovar neurobil. 3 týždne prešli. Povedz mi, čo mám robiť v tejto situácii? Môže to byť podvod, a ako vrátiť svoje peniaze?

Podpísal som dohodu s mojou Nanny, ktorá v pracovných dňoch prichádza pracovať na starostlivosť o môjho syna. Pracujem ako vodca veľká spoločnosť, Môj manžel bol so mnou rozvedený pred 2 rokmi z osobných dôvodov, ja sám som zdvihol dieťa a pracujem veľa, aby som mu poskytol hodnú budúcnosť. Aby som mal čas na všetky prípady, najavo si prenajímam Nanny. Nedávno uviedla, že nemôže prísť, ako predtým, v dôsledku toho sme diskutovali o iných podmienkach. Mám otázku: Môžem zmeniť podmienky v zmluve, alebo nie je to potrebné?

Táto situácia. Chcem sa zapojiť do dodávky tovaru zo vzdialeného ruského mesta. V rokovaniach so spoločnosťou sa ukázalo, že by mohli poslať prvú dávku tovaru po mojom platbe preddavky bez podpisu všetkých zmlúv a zmlúv. Povedz mi, je to možné? Ako ma v tomto prípade zabezpečili

1. Podľa zmluvy o nájme, jedna strana (nedávny príjemca) prenáša druhú stranu (platiteľa nájomcu) do majetku majetku a platiteľ nájomca sa zaväzuje vymeniť za prijatý majetok, aby pravidelne zaplatil príjemcu prenájmu vo forme a určitú peňažnú sumu alebo poskytovanie finančných prostriedkov na jeho obsah v inej forme. 2. V rámci zmluvy o nájme je povolené stanoviť povinnosť zaplatiť nájomnú neurčitú (trvalé nájomné) alebo o živote príjemcu nájomného (celoživotné nájomné). Celoživotné prenájom môže byť inštalované na obmedzenom obsahu občana so závislosťou.

Poradenstvo právnika podľa čl. 583 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie

• • Odpoveď právnika:

    Na záver zmluvy, ktorú ste potrebovali, aby ste urobili presne peniaze, a nie typ starostlivosti atď. Vzhľadom k tomu, Rye Money Content, budete mať dôkaz o prevode mesačných platieb prostredníctvom banky av prípade ukončenia nájomnej zmluvy bude musieť X-ray vrátiť celú sumu prijatú počas činností zmluvy, ak ste Zatvorte stupeň odchodu obsahu, röntgenový žiak môže ukončiť zmluvu naznačujúcu, že nie ste tak alebo ona podávala pohár vody alebo sa dostali zle, atď. A nemôžete dokázať opak. Existuje kategória veľkých druhov, ktorí sú vyjadrené, potom nájdu druhý a najprv poslať.

• • Odpoveď právnika:

    Musí byť registrovaný v registračnej komore Približný zoznam Dokumenty na pravom okruhu predložené v štátnej registrácii zmlúv o prenájme s prevodom nehnuteľností na zaplatenie nájomného vrátane zmlúv o životnom obsahu so závislou od vyhlásenia zmluvných strán zmluvy alebo tých, ktorí sú povolené Formulár sa vydáva pri kontakte). Dokument potvrdzujúci platbu registrácie (originál a kopírovanie). Originál dohody o nájme (pôvodné originály a jedna notárznaná kópia alebo podľa uváženia žiadateľa, ďalšia skutočná kópia zmluvy - za zmluvu v notárskej forme). Skript a kópiu pravého dokumentu osoby, ktorá odcudzuje obytné priestory (zmluva, dôkazy, atď) je buď script, ak sú práva zaregistrované v USRP. Extrakt z domu knihy na adresu odcudzenej obytnej zóny (originál a kopírovanie). Výslovný a pôdorysný plán obytných priestorov (originál a kopírovanie certifikované úradom vydal tieto dokumenty). Ďalšie dokumenty potvrdzujúce dôvody pre poskytnutú transakciu súčasné právne predpisy a nevyhnutné na registráciu (notárstvo súhlasom manžela / manželky o transakcii; potvrdenie o súlade s požiadavkou preferenčného zákona kupovania podielu vpravo spoločný majetok spoluvlastníkov; Písomný súhlas osoby, v ktorej sa vzťahuje zaťaženie - rádiocentný, zväzok;

Svetlana? KOVALAVA

zmluva o prenájme. Dobrý deň! Dospel som dôchodca s dôchodcom dôchodcom. Všetko bolo v poriadku, pokiaľ sa starý otec nedostal, a teraz jeho budúca manželka požaduje ukončiť nájomnú zmluvu. Aká je ihla pre mňa! Ďakujem

• Odpoveď právnika:

  Dôvody ukončenia dohody o nájme: nájomné alebo celoživotné dohody so závislosťou na súde sú kondenzované najmä príjemcom nájomného alebo jeho dedičov. Uvádzame najbežnejšie základy pre náročné a ukončenie týchto transakcií. Porušenie podmienok zmluvy. Pod porušením podmienok sa chápe ako zlá starostlivosť, nezaplatenie v období platieb nájomného. Aby bola zmluva nemožná na tieto dôvody napadnúť, musí byť platiteľ nájomného podrobne odrážať zoznam podmienok, ich objemov a vykonania v zmluve. Prevod informácií peniaze Musí byť stanovený podpisom príslušného dokumentu. Napríklad príjmy o prevode peňazí alebo služieb. Ďalším spôsobom kontaktu s príjemcom nájomného je zaplatiť peniaze cez Sberbank. Úvod a neschopnosť príjemcu nájomného je tiež spoločným základom pre ukončenie transakcie na súde. Môžete postupovať nasledujúcim spôsobom. Pred uzavretím transakcie získať odkazy na zdravotný stav dôchodcu z PND a ND, požiadajte o staršiu osobu, aby poskytli príležitosť zoznámiť sa so zdravotnou kartou. Použitie ťažkej pozície príjemcu nájomného môže slúžiť aj ako základ pre ukončenie transakcie. Aby sa zmluva mohla spochybniť túto položku, platiteľ nájomného musí mať na pamäti, že platby a služby poskytované v rámci zmluvy musia byť skutočne vzájomne prospešné. S cieľom potvrdiť, že transakcia je prospešná pre dôchodcu, je potrebné jasne určiť výšku poskytovaných služieb a výšku platieb. Okrem toho by sa nehnuteľnosti nemalo prenášať zadarmo.

• • Odpoveď právnika:

    Čo konkrétne na typy hnevu máte na mysli? Zdá sa, že celoživotný obsah so závislosťou je najbežnejší v Ruskej federácii. Ak sa Rendression dokazuje, že platiteľ nájomného nespĺňa povinnosti podľa zmluvy, uplatňuje morálne násilie a ofenzívny postoj k príjemcovi nájomného, \u200b\u200bpríjemca nájomného môže ukončiť túto zmluvu na súde. Ak sa výška platieb mesačne menej ako 2 Mino zmluvy považuje za nevýznamné. Môžete tiež ukončiť dohodou strán.

KRISTINA BOLSHAKOVA

Pod nájomnou zmluvou. Povedz mi, ktorý môžem očakávať " podvodné skaly"V prípade, že som uzavrel zmluvu o prenájme života so starým mužom. Veľmi sa pýta na ňu, aby sa postarala a ďakujeme bytu. Má syna, ale hovorí, že jeho syn nie je potrebný, nie je potrebný. Apartmán pre jej nehnuteľnosť. Môže byť so mnou rozhodnutím so mnou a opustí zákon na synovi. Alebo možno existujú aj spôsoby, ako chrániť vaše záujmy? A ako skontrolovať pravdu, či je to majiteľom bytu? Ďakujem.

• Odpoveď právnika:

  pokiaľ ide o nehnuteľnosť - skontrolovať notár, či by bol byt babička. Ak je nájomná zmluva uzatvorená s vami, vlastníctvo bytu pôjde na vás stále počas životnosti babičky (zmluva podlieha registrácii v nariadení), preto môže urobiť zákon, ale dedičstvo podliehajúce v čase smrti babička nebude. Ale o zaplatení prenajímateľa babičky si myslíte, ako urobiť lepšie. Buď poštou prevodov (uchovávajú všetky korene), alebo si vytvoriť notebook a každý mesiac, keď dostanete peniaze, nechajte Granniumové vzorky a úplne - priezvisko, meno, patronyic (len v prípade, náhle potrebuje skúšku rukopisu) .

ILYA UZABENKOV

zmluva o prenájme. Ako môžem kúpiť nehnuteľnosti podľa zmluvy o nájme? Existujú tri typy zmluvy o prenájme a čo je spoľahlivejšie ???

• Odpoveď právnika:

  O čom hovoríme tri typy zmluvy o prenájme? Zmluva o prenájme je v podstate nákupná a predajná dohoda, len s povinným súborom podmienok. Každá zmluva je spoľahlivá, ak sú dodržiavané a starostlivo uskladnené všetky dokumenty potvrdenie o plnení povinností vyplývajúcich z zmluvy.

Stanislav Vasiltsov

prenájom zmluvy ... (otázka vo vnútri). Čo je jednorazová platba? Je potrebné okamžite zaplatiť babičku nejaké percento bytu?

• Odpoveď právnika:

  pozrite si odpoveď na otázku tu http://www.miel.ru/press/article/2456.New Platba -% trhovej hodnoty bytu, zvyčajne poskytuje v zmluve o prenájme, keď sú jeho strany cudzinci Babička je pokoj. Čokoľvek lietať s vašou babičkou Pozrite sa tu http://www.asv-99.ru/info_services_24.htm

Julia Guseva

Ktorí uzavreli dohodu o prenájme a za akých podmienok? Mám kontaktovať?

• zmluva o prenájme má 3 odrody na začiatok, a má riskantnú povahu, je potrebné oceniť všetko dobre, ak je staršia osoba so zlým zdravím môže byť v zásade uzatvárať (nájomné so život-Lifeline).

Denis KrasNoshtanov

Napadnúť zmluvu o nájme. Môj strýko žijúci v MO vydal zmluvu o prenájme na svojich susedov. Podľa zmluvy sa o to musia starať a poskytnúť všetko potrebné. Jediná vec, ktorú robia (podľa samotného strýka) - vymazať posteľnú bielizeň každých niekoľko mesiacov. Keď hovoríte o niečom, aby ste zrušili túto zmluvu, strýko (a on je už dobrý po dobu 80 rokov) veľmi nervózny, takže som sa obávam o jeho zdravie, jednoducho prestal totiž tému. Povedz mi, môžem, že som jediným príbuzným, potom, čo ste vyzvali túto zmluvu alebo ho zrušil? Možno pre nedostatok kontrol o zaplatení bytu alebo nakupovania strýka? Existujú nejaké spôsoby, ako rozpoznať túto zmluvu neplatnú?

• Odpoveď právnika:

  Ak sa platitelia nájomca skutočne nespĺňajú základné podmienky zmluvy o nájme a pre tento účet existujú potrebné dôkazy, potom váš strýko môže urobiť silu advokáta s príslušným okruhom autority na vás alebo právnik (právnik) a vy alebo iný zástupca sa môže vzťahovať na súdne ukončenie dohody o nájme, ako aj odškodnenie za škody spôsobené ukončením tejto zmluvy!

Alexey Leov.

zmluva o prenájme je naozaj alebo nie?

• Odpoveď právnika:

• Victor Senchenko

  Zmluva o prenájme. Povedzte mi, koľko platieb bude musieť prenajať na uzatvorenie zmluvy (ľudia nie sú príbuzní)? Alebo existuje nejaký iný spôsob, ako preniesť byt bez nákladných platieb (dedičstvo, dar, atď.). Vopred ďakujem!

  • Odpoveď právnika:

    <Письмо> FTS RF datované 02.04.2009 n SHS-17-3 / [Chránené e-mail] "Smerom liste ministerstva financií Ruska" Zmluva o nájomnom je kompenzovaná, pretože protihodnota pri poskytovaní materiálu alebo iného dobra je povinná. Ak sa majetok prenáša na vyplácanie nájomného zadarmo, zmluva zostáva aj naďalej kompenzovaná, pretože existuje protiopatrenie vo forme platieb na prenájom alebo poskytovanie finančných prostriedkov na údržbu v inej forme. Ustanovenie 2 článku 585 Občianskeho zákonníka sa predpokladá, že v prípade Zmluvy o prenájme stanovuje prevod majetku za poplatok, uplatňujú sa pravidlá predaja účastníkov strán o prenose a platbe Občianskeho zákonníkaA v prípade, že takýto majetok je prenesený bezplatne, pravidlá dohody o darovaní sa odložia, pretože inak nie je stanovené pravidlami kapitoly 33 Občianskeho zákonníka a nie je v rozpore s podstatou Zmluvy o prenájme. Pravidlá kúpnej a predajnej alebo darcovskej zmluvy sa teda uplatňujú pri prenájme vzťahov len s vzťahmi o prevode a platbe majetku. Pokiaľ ide o jednotlivcov - príjemcov nájomných na základe dohody o celoživotnom obsahu so závislosťou, potom ich obsah poskytovaný, zachovanie finančných prostriedkov vo forme hotovosti alebo v inej forme je príjem zdaňovania dane z príjmov vo výške 13%.

GALINA DAVYDOVA

zmluvy o celoživotnom prenájme. Môžem poslať nájomcu po predaji bytu pod zmluvou celoživotného nájomného namiesto seba.

• Podľa zmluvy nájomného žijete so svojím apartmánom a získajte peniaze mesačne. A po vašej smrti, táto osoba platí pohreb a príde do práva na likvidáciu a používanie bytu (prenesiete právo na vlastníctvo od okamihu ...

Diana Zhuravleva

Chcem uzavrieť zmluvu o prenájme o byte v Moskve, brat proti, aspoň som jeden majiteľ. Nepomôže s peniazmi, penzión je malý. Čo robiť? Vojna je len, môžem sa vyriešiť za môj majetok alebo lepšie, aby som sa ošetril a udržal dobrý vzťah s mojím bratom? Mám voliteľné ošetrenie a náklady na život, vyzýva raz ročne a všetko je ľahostajní ku mne , Nemám viac dedičov. Koleso so zdravotným postihnutím 12 rokov, starostlivosť

• Samozrejme, môžete vstúpiť do účtu nájomného a bez súhlasu brata, v tomto prípade brat nebude mať žiadne práva na váš majetok, to je to, čo sa bojí.

Vera Lebedev

Zmluva o prenájme. Známe, že chce uzavrieť dohodu so mnou (byt je jej nehnuteľnosť) a 2 osoby sú registrované v byte - vnučka (23 rokov) a syn vnučky (5 rokov), ktorí sa nezúčastnili na privatizácii bytu . Bude tam problém s ich disciphetickým? A je možné uzavrieť túto zmluvu s majiteľom bytu, ak príbuzní registrovaní v byte?

Gennady

Zmluva o celoživotnom prenájme .. Zmluva o požičaní Zmluvy uvádza, že registrácia by mal byť každý mesiac. Zaplatiť sumu vo výške 3 minimálnych (trikrát min. Mzda) Dnes je to vo výške 30000 tisíc rubľov. A ak osoba dostane plat 2 minimálnych? Ako ho žiť? Čo je teraz 13 rokov starostlivosti o negatívnu osobu zbytočnú? Existuje cesta von? Je možné prehodnotiť zmluvu alebo ukončiť? Pri výrobe takéhoto zákona sa úradníci zaujímali o plat?

• Odpoveď právnika:

  Po prvé, musíte sa snažiť rokovať. Písomne \u200b\u200bkontaktujte svoje opatrovníctvo. Ak odmietnete, obráťte sa na súd s nárokom na zmenu podmienok zmluvy. Budete však musieť dokázať, že váš plat 2 minimálnych miezd je limit vašich príležitostí na vašej úrovni vzdelávania, profesionality a trhu práce. Hlavným motívom bude významnou zmenou podmienok. Keď bola dohoda uzavretá, minimálna mzda bola vypočítaná na základe 100 rubľov a po uvoľnení rozhodnutia Ústavného súdu Ruskej federácie v roku 2008 sa všetko zmenilo. Bude ťažké vysvetliť, prečo ste to neurobili predtým. Bez dobrého právnika, nevyhráte. . Zodpovednosť za poskytovanie zadržania so závislosťou 1. Zodpovednosť platiteľa nápravy za poskytovanie zadržania môže zahŕňať zabezpečenie potrebných potrieb bývania, výživy a oblečenia, a ak si to vyžaduje stav zdravia občana, tiež starostlivosť o to . Zmluva o životnom obsahu so závislosťou môže zaplatiť aj platiteľ nájomného rituálnych služieb. Uznesenie Ústavného súdu Ruskej federácie 27. novembra 2008 N 11-P ČASŤ DVA Článok 5 Federálny zákon 19. júna 2000, N 82-FZ "na minimálnej mzde" v časti, v ktorej je vo vzťahu s odsekom 2 článku 597 a odsekom 2 článku 602 tohto kódexu, ktorým sa ustanovuje definícia minimálnej sumy Platby v závislosti od minimálnej veľkosti Platby práce zriadenej zákonom - predpisuje výpočet platieb podľa zmluvy o prenájme života a celoživotného obsahu so závislosťou v závislosti od minimálnej mzdy od 1. januára 2001. Na základe základného množstva 100 rubľov, \\ t Nie je to zodpovedajúca ústava 2. Za celoživotnú dohodu so závislosťou by sa mala stanoviť hodnota celkového obsahu so závislosťou. Zároveň náklady na celkový obsah za mesiac nemôžu byť menšie ako dve minimálne mzdy stanovené zákonom. 3. Pri riešení sporu medzi stranami o obsahu obsahu, ktorý je poskytnutý alebo musí byť poskytnutý občanovi, Súdny dvor musí riadiť zásady dobrej viery a inteligencie.

Nikolay Kulzhkin

aký je rozdiel medzi zmluvou o darcovstve a zmluve o nájme. Ako najlepšie urobiť dedičstvo (apartmán) na nevlastnú dcéru, takže majetok po smrti dostal

• Odpoveď právnika:

  Ak chcete získať byt po smrti, urobte zákon. V poriadku. Nájomné z darcovstva je odlišné: dávať byt, stratiť vlastníctvo. Neter sa stáva osobou so všetkými právami majiteľa (Art. 209 GKRF) Stepper bude mať právo predať, darovať, výmenu, pomstiť byt prijatý ako darček. Ak sa príjmy uskutočňujú, neter po uzavretí zmluvy sa stáva vlastníctvom bytu, ale bude to až do vašej smrti s bremenom. : Zatiaľ čo ste nažive, nebude schopná ju zbaviť podľa svojho uváženia a zaťaženie bude mať svedectvo vašej smrti na Rosreestr až po tom, čo bude môcť predať a tak ďalej. . Okrem toho vás nebude schopná odstrániť s reg. Účtovníctvo. Budete žiť v byte až do smrti smrti (všetko v zmluve je predpísané). Teraz sa môžete rozhodnúť, ako by ste mali lepšie zlikvidovať byt. Podľa môjho názoru je najlepšou vecou uzavrieť zmluvu o celoživotnom prenájme s obsahom. Doba, ak sú dediči, môžu napadnúť, ak existuje dôvod. Zvyšok vám podrobne vysvetlí notár, môžete napísať dlho. Veľa štastia!

Kirill Brusnitsin

aká je zmluva o prenájme života za byt, všetky výhody a zápory. A tiež zmluva o byte. Ako je to v poriadku?

• Odpoveď právnika:

  RÔZNYCH ZODPOVEDNOSTI I. rôzne dôsledky po uzavretí zmluvy. Nájomné je rovnaká predajná dohoda (ak je nájomné kompenzované), ale s bremenom vo forme celoživotného pobytu röntgenového žiarenia, ako aj povinností prenájmu platiť mesačné prenájom zdobené v zmluve . Existuje niekoľko typov zmlúv: dohoda o celoživotnom obsahu so závislosťou, zmluva o prenájme atď. Táto dohoda podlieha povinnému riadiacemu osvedčeniu. Dajte je bezplatná transakcia, tu, ak je nadaná, nie je príbuzným darcom, potom "svieti" daň vo výške 13% hodnoty daru uvedeného v dohode o darcovstve (nominálne alebo com. Náklady). Druh zmluvy opäť závisí od vašej situácie a túžby strán.

Alena Orlova

Ako spochybniť zmluvu o nájme?. Situácia: Starší príbuzný uzavrel nájomné s agentúrou. Po nejakom čase, ona bola paralyzovaná, hovorí zle a pohybuje. Agent za predpokladu, že sestra (on sa už trochu zmenila), jedna sestra bola veľmi hrubá, prúd často opustí, zanechal paralyzovanú osobu na dlhú dobu. Koľko Agentúra platí podľa zmluvy každý mesiac, nie je známe, pretože zmluva nás odmietajú poskytnúť. Vedúci agentúry (X-Ray) si vzal svoje vlastné úspory bozk, vrátane toho, ktorý bol uvedený na jednorazovú platbu pre byt (100000 s.). Povedal, že peniaze boli citované a relatívne na jej žiadosť , hoci tvrdí, že sa nič nepožiadal. Peniaze, prirodzene, nie sú žiadne peniaze. Mám otázku: Je možné napadnúť zmluvu o nájme? Je možné, aby agentúra vrátila sumu odstránenú z úspor? A všeobecne existuje nejaké vyhliadky pre tento prípad? Vďaka vopred.

• Odpoveď právnika:

  Môžete spochybniť zmluvu o nájme (ako akúkoľvek inú dohodu), ak existuje dôvod. Ak sa príjemca nájomného domnieva, že nájomca platiteľ nespĺňa svoje povinnosti prijaté na základe dohody, má právo uplatniť sa na súd a \\ t Na súde na súd ukončiť zmluvu. Okrem toho, váš príbuzný je oprávnený urobiť silu advokáta s príslušným orgánom pre každú osobu (ak osobne nemôže chrániť svoje záujmy). ÁnoCH!

Stepan Guzenko

Podľa zmluvy o nájme musíme zaplatiť v splátkach pevná suma 3. tvár (relatívna). Ako to urobiť lepšie?

• Odpoveď právnika:

  Po prvé, samotné dekorácie sa už stalo, pretože tam je zmluva o nájom, po druhé, sú definované pevné platby - existuje harmonogram splácania nákladov na prenájom (minimálne - termíny pre ďalšie platby a po tretie, zmluva musí v zmluve. Platobná fixácia - alebo po prijatí alebo na aktuálny účet určený nájomným. Ak máte táto otázka V štádiu dizajnu (t.j. práve vydáte takúto zmluvu) - venujte pozornosť určeným momentom. Veľa štastia

Daria Noviková

Ukončenie účtu nájomného s celoživotným obsahom .. Potrebujem súhlas manžela proti pásku?

• Odpoveď právnika:

  Ak je osoba legálne ženatá, potom všetky transakcie s nehnuteľnosťami podliehajú štátnej registrácii v Fed, možno to urobiť so súhlasom (notárskym) manželom. Na záver zmluvy o prenájme s predchádzajúcim obsahom sa majetok účastníkov konania stáva nehnuteľnosťou. Tam je ďalšia otázka. Kto je iniciátorom ukončenia transakcie a na strane röntgenového žiarenia - jeden alebo dvaja ľudia. Opracovať situáciu.

Vladimir Garkunov

Aká je zmluva o prenájme života?

• Celoživotná nájomná zmluva je čoraz obľúbenejšia u našej spoločnosti. V podstate je to rovnaká forma práce s nehnuteľnosťami ako nákup a predaj, výmena, dar. Prenájom činnosti sú podrobne a jasne regulované v časti 2 ...

Antona nervóza

Otázka o zmluve nájomného s celoživotnou závislosťou .. môže požičať platiteľa predávať byt v jeho nehnuteľnosti pod nájomným s celoživotnou závislosťou? Či sa v tomto prípade distribuuje činnosť umenia. 586 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie "Prenájom Bredens pozemok, podnik, stavebníctvo, výstavba alebo iný nehnuteľný majetok prenášaný podľa jej platby. V prípade odcudzenia takéhoto majetku sa nájomník nájomcu svojich záväzkov vyplývajúcich z zmluvy o nájme prejde na nadobúdateľ nehnuteľností. "Je možné zaplatiť za zaplatenie nájomného pre seba?

• Odpoveď právnika:

  samozrejme, že môžete. Právo nového vlastníka bude tiež zastrešený. Povinnosti týkajúce sa vykonávania zmluvy o nájomnom sa pohybujú na nový majiteľ - ale všetko závisí od už existujúceho (stanoveného a "prípustného" v tomto ohľade, a je vo všeobecnosti povolené takou odcudzením) podmienok v hlavnej zmluve - Zmluva o nájomnom a podmienkach, z ktorých zostavíte kúpnu zmluvu a predaj (Mimochodom, ako aj RNT zmluva by mala mať notársky formulár). To znamená, že predávajúci bude niesť doplnkovú zodpovednosť (t.j. Ak nový majiteľ nemusí byť schopný plniť svoje povinnosti, budú vykonávať predávajúci), ak nešpecifikujete zodpovednosť solidarity (t.j. Spočiatku vykonáte povinnosti dohromady). Je potrebné získať súhlas röntgenového žiarenia a manželov o stranách transakcie (alebo je napísané vyhlásenie, ktoré nie je členom manželstva). Táto transakcia podlieha povinnej registrácii notarizácie a štátnej správy v registračnej službe. Ak je to podiel alebo miestnosť v komunálnom byte, potom je potrebné vziať do úvahy všetky preferenčné práva Prednastavený. Ak je zmluva zakázaná takýmto odcudzím, potom podľa vzájomnej dohody (notárneho), podmienky zmluvy o nájme možno zmeniť.

Marina Antonova

Vykonanie zmluvy nájomné. Pomoc, prosím. Zamestnaný vstup do nájomnej zmluvy. Sumhoda bytu jedného (žena, s ktorou plánujeme uzavrieť zmluvné nájomné). Predpísala ženu s malým dieťaťom na privatizovaný byt s malým dieťaťom v privatizovanom byte (pod zámienkou, že jej kmeň, hoci v skutočnosti je to nesprávne), toto leto urobil dočasnú registráciu svojho manžela. Teraz je táto žena tehotná. Chceli sme uzavrieť zmluvu o prenájme s kombity kompartmentov na narodenie dieťaťa, píšeme, aby sa tam všetci zaregistrovali, cestovný pult, takže nie je odmietnuť dieťa, ale ona bola odmietnutá a povedal, že nezaregistrovali Dieťa, že neboli správne, utrpel by to právo dieťaťa. Je to pravda? Má matka právo zaregistrovať dieťa v byte, čo nie je súhlasom zlúčeniny? Ako naozaj potom písať všetky predpísané, vrátane menších detí okrem finále) po uzavretí zmluvy o prenájme? Kde sa môžem dostať na vyriešenie týchto problémov?

• Odpoveď právnika:

  Skutočne dieťa zaregistrovať matku bez súhlasu. Ako advokát vám poradím, aby ste našli ďalší byt. Alebo urobte všetko pred vstupom do účtu

Yuri Tymoschuk

Dohoda Life Prenájom. Mama môj priateľ sa staral o svoju tetu, najprv bol uzavretý život-celoživotný prenájom, v roku teta preložila byt na mamu, zmluva bola nezastavená. Po dobu 10 rokov, podmienky zmluvy boli plne implementované, nedávno mama zomrela. Otázka: ČO COPT ON ???

• Podľa zmluvy nájomného mal byť majiteľ matkou (a teta len zaťažením). Zrušili si nájom a urobili dar za rok? Byt sa stáva dedičstvom a prejde dedičom, pokiaľ zmluvu neuviedla inak.

Peter Incolesev

Zmluva o prenájme robí osobu, ktorá je podmienečne "sponzorom" Guardian nad tvárou poskytujúcim nehnuteľnosti? Coryato vyjadruje, ak mám nájomnú zmluvu s mojou babičkou, a ona šla blázon, musím sa starať o opatrovníctvo alebo som už na základe dohody o účte, som opatrovník?

• v zmluve o prenájme by mala byť jasne uvedená, pre ktorú vám babička opustí byt na mesačnú peňažný príspevok Alebo za to, že ju kŕmite, vyčistite a tak ďalej. Opatrovníctvo je bezvzdušňovacia starostlivosť

Sergey Mukhorty

ako sa zmluva o prenájme líši od zmluvy o prenájme?

• Odpoveď právnika:

  Článok 583. Zmluva o prenájme 1. Podľa dohody o nájmenia sa jedna strana (nedávny príjemca) odovzdá druhú stranu (platiteľa nájomcu) do majetku majetku a platiteľ nájomca sa zaväzuje vymeniť za prijatý majetok, aby pravidelne zaplatil príjemcu prenájmu vo forme určitej peňažnej sumy alebo poskytovania finančných prostriedkov na jej obsahu v inej forme. 2. V rámci zmluvy o nájme je povolené stanoviť povinnosť zaplatiť nájomnú neurčitú (trvalé nájomné) alebo o živote príjemcu nájomného (celoživotné nájomné). Celoživotné prenájom môže byť inštalované na obmedzenom obsahu občana so závislosťou. Článok 606. Dohoda o prenájme podľa lízingovej zmluvy (prenájom majetku) prenajímateľ (Hide) sa zaväzuje poskytovať majetku nájomcu (zamestnávateľa) na dočasné držanie a použitie alebo dočasné použitie. Ovocie, výrobky a príjmy získané nájomcom v dôsledku používania prenajatého majetku v súlade so Zmluvou sú jeho majetok. V prípade nájomného - majetok príjemcu nájomného presťahovania sa do vlastníctva platiteľa nájomného, \u200b\u200bto znamená, že je v držbe, používaní a hanbe, av prípade nájmu - v dočasnom vlastníctve a (\\ t alebo) použitie. Pokiaľ ide o vzájomné platby: Pri prenájme môže byť suma peňazí a môže byť poskytovaním finančných prostriedkov na jeho obsah alebo čokoľvek iné. V prípade lízingu - hlavne peňažné sumyPokiaľ zmluva neustanovuje inak.

• • Odpoveď právnika:

    Hrubo, na súde, na súde môžete spochybniť čokoľvek, čo ste začali. Pre niektorých začiatok sme začali presne to, čo dôvody ustanovené v umení. Umenie. 166-179 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie máte v úmysle napadnúť túto dohodu. Skontrolujte aj kapitolu 33 GK (o zmluve o nájme). Pripravte príslušný nárok v okresný súd (Ak hodnota nehnuteľnosti prenášaná nájomným presahuje 100 tisíc rubľov) alebo sudcu (ak nepresahuje 100 tisíc rubľov) na mieste obžalovaného (ak sa pohyblivý majetok prenáša) alebo na mieste prenášanej nehnuteľnosti nájomnou zmluvou. Platiť za štátnu službu. Požiadavky na pohľadávku - Art. 131 a 132 Kódexu občianskeho súdneho konania Ruskej federácie, štátne colné sadzby - pozri Sub. 1 str. 1 Art. 333.19 daňového poriadku. Ak existuje akčná kópia - pripojte ho k reklamácii. Tiež pripojte dokumenty na potvrdenie dôvodov, na ktoré sa vzťahuje právne predpisy V potvrdení invalidity zmluvy a dokumenty, na ktorých a na akom základe je vlastníctvo sporného majetku zapísané v súčasnosti (výpis z jedného štátu. Register práv na nehnuteľnosti atď.). Je to úplne jasné Kto ste v pohľade na slová "... Pre koho bolo nájomné vyzdobené ..." - Röntgenové röntgenové farby alebo nájomcov, ale v každom prípade, v žiadnom prípade bude potrebné špecifikovať svoje celé meno, adresy (Ak jeden z nich zomrel - údaje ich dedičov). Dvor audítorov, aby ste zistili adresy a názov nebude.

Daniel Pestrikov

Povedzte mi, ako urobiť nájomnú zmluvu? Akú štruktúru alebo organizáciu musí byť riešená?

• Umenie. 584 GKRF nájomná zmluva podlieha notárskym certifikátom a dohoda, ktorá poskytuje odcudzenie nehnuteľností podľa platby nájomného, \u200b\u200bpodlieha aj štátnej registrácii.

• • Odpoveď právnika:

    Pri uzatváraní dohody sa Renta Právo na vlastníctvo výnosov k REENTADELU od dátumu registrácie zmluvy. Zároveň registruje bremeno vo forme nájomného. Túto zaťaženie je možné odstrániť v prípade vykonávania nájomného (úmrtia röntgenového žiarenia), alebo po dohode zmluvných strán (platba nájomného). Odpoveď na vašu otázku: Na mysli, že tento byt nebol vo vlastníctve testuátora v čase jeho smrti, nemôže byť zahrnutý do dedičnej hmotnosti. HEIR sa môže pokúsiť uznať zmluvu nájomného, \u200b\u200bktorá nie je platná, ale po smrti príjmov, to je mimoriadne ťažké to urobiť, pretože neexistuje jeden z účastníkov transakcie.

Ivan Ozerkovsky

ako vypovedať zmluvu o nájme, ak je všeobecne možná

• hire Killer Toto je možné len na súde. Uvádzajú sa dôvody ukončenia: zlyhanie jednej zo strán o podmienkach zmluvy o nájme, ilúziu a ďalších. Ľahko. . Ak nie sú splnené podmienky zmluvy o nájme. . Najlepšia alternatíva ...

• Čítame: Občiansky zákonník Kapitola 33. Renta a celoživotný obsah so závislosťou Článok 583. Zmluva o prenájme 1. Podľa zmluvy o nájme jednej strany (príjemca nájomného) prenesie druhú stranu (platiteľa nájomného) na majetok majetku a Prenájom platiteľa ...

Zmluva nie je nájomná stránka - zmluva o nájomnom, za podmienok, ktorého sa prenáša majetok (pozemok). Rovnaké dokumenty, ktoré sa majú spáchať akýmkoľvek obchodom s pozemkami - sv - v majetku katastrálny pas, Pomoc pri hodnotení (alebo o regulačnej cene), samotná zmluva. Zároveň zmluvné strany v zmluve musia byť buď z manželov, alebo jeden, ale s písomným súhlasom druhej. Ak sa Zmluva leží v notároch (čo je vo všeobecnosti nie je potrebné, ale pre vaše peniaze - akékoľvek rozmary, ako viete) všetko vydá a súbor dokumentov povie a skontroluje.

Anatoly Rudenkov

Možno, že vlastník 1/2 podielu bytu na usporiadanie nájomnej zmluvy? Potrebujete súhlas vlastníka druhej akcie?. A môžete uzavrieť zmluvu o dvojitej nájomnej o oboch vlastníkov (alebo musí mať dve rôzne zmluvy v rovnakom čase) a podmienky d. B. Rovnaké alebo m. B. RÔZNE?

Zmluva o nájme podlieha povinnému notárskemu certifikátu. Zmluva o prenájme podlieha povinnému registrácii štátnej správy. Bez registrácie alebo notárskeho dizajnu sa zmluva o prenájme považuje za neplatnú. Pre štruktúry zmluvy o nájme je potrebné pochopiť, že po registrácii zmluvy, stupeň vlastníctva stráca prenájom nájomného, \u200b\u200bmôže byť uvedený v súlade s ktorým Röntgenový žiak nemožno predĺžiť z obydlia. Okrem toho odporúčame, aby sme sa tiež odporúča na označenie povinné právo Majiteľ, ktorý odcudzuje v rámci dohody o nájme, aby sa dohodli na akýchkoľvek transakciách a činnostiach s odcudzenými bytovými priestormi. Dohoda o dobrodružstve možno implementovať len za podmienok, že nový majiteľ je ternderitor, nespĺňa povinnosti týkajúce sa platby nájomného nájomného. To považuje za životnú zmluvu so závislými, na rozdiel od dohody o prenájme, nájomné je povinné nielen zaplatiť ubytovanie röntgenového ray, ale aj poskytnúť mu rôznymi druhmi služieb, napríklad, Zabezpečiť drogy, oblečenie, odchod, udržiavanie obytných priestorov v správnom stave. Často sa zmluva o životnom obsahu so závislosťou ukladá na prenájom zodpovednosti za poskytovanie rituálnych služieb. A prečo zmluva o nájomni má výhody oproti celoživotnej zmluve so závislosťou. Tieto zmluvy Zvyčajne sa vypracuje so staršími osobami, s ktorými sa spory často vznikajú na plnenie záväzkov. Zmluva o nájme je ľahšie plniť, a teda ukončiť zmluvu na súde je takmer nemožná. správne vykonanie Obsah života so závislosťou je oveľa zložitejšia. Takéto dohody sú spravidla ukončené najčastejšie. Základom Súdneho dvora, aby rozhodol o ukončení zmluvy, môže byť akýkoľvek dôkaz, ktorý naznačuje, že Vzdialenosť nevykonávala opravy včas, nezaplatil lieky alebo inak nebol záujem o osud rádioaktívneho.

Peter NosDRUNKOV

Čo je lepšie? Zmluva o prenájme alebo dar? Babička má dom, ona chce na mňa podpísať, ale ona má syna, komu sľubuje aj tento dom. Bude ma viesť k notárovi, takže "niečo, na čo ma podpisujem" prenájom alebo dar? Aby jej syn nemohol nárokovať na bývanie? Môže s ním parachopná uzavrieť tú istú zmluvu? Ako nezostať v zlomenom žľabe v tomto prípade? Babička. rovnako

• Odpoveď právnika:

  Starí ľudia sa bojí vydať dohodu o darcovstve .... Ale vo vašom prípade je to najlepšia voľba ... Môžete uzavrieť zmluvu o darovaní s "bremeno" -T. e. na základe zmluvy naznačujú, že práva na pobyt-používanie Darisants zachová .... Je to tak povedať poistenie, že to nebude "vyhodiť" na ulicu a takéto vysvetlenia vo väčšine prípadov starých ľudí uspokojí. ... Máte 2 riziká - ak syn to bude chcieť napadnúť darček .... Urobiť to, je potrebné pokroku .... 1-Vezmite obvyklý certifikát z okresu, že babička neodvolala psychiatristov a nemá choroby vedúce k demencii alebo vnímaniu reality, tj odstrániť možné diagnózy, ak syn chce dokázať "zadný" číslo ich prítomnosti ... lebo ak nebola taká vec v čase Transakcia .. a objavili sa neskôr, neovplyvnilo by invaliditu transakcie .... Ale existujú také choroby, ktoré môžu znamenať nedostatočné, môže to uznať súdny dvor postujem. Aj keď sa pacient nevyskytol psychiatrický rekord ... Hlavná vec, ktorá by sa odrážala v certifikáte, že všetky dostupné ochorenia babičkového prietoku (ak existujú) bez duševných porúch, len s neurologickými príznakmi. Zvyčajne sa zobrazujú všetky lekárske mapy a ochorenia ochorenia, hľadáte záznamy ako "inteligencia je znížená ..., nepamätá sa ... Nie je to zamerané ..." a tony .. tak urobiť kópie kariet sami ... Takže nie sú žiadne nové záznamy) Sledujte umenie. 177 GK. A potom sa nebudete obávať nič. 2. Ak vstúpite do zmluvy darcovstva .... Nenechávajte žiadne príjmy a nevidia konverzácie s svedkami, že vaša babička vám dáva byt výmenou za súd ... na tento základ, na tomto základe Transakcia môže byť ukončená ako predstieraná-t. e. Pokrýva zmluvu s poke. Obsah .. Ak zadáte zmluvu o prenájme ... potom si vyberte kompetentný notár alebo priniesť projekt projektu (zvyčajne je typický - "" prázdny "), v ktorom bude popísané všetko až do času ... Dni ... návštevy .. , súčet ... a to, čo presne vstúpi do svojich povinností, koľkokrát ... umývanie ... a ďalšie malé veci .. V praxi je to zmluva s poke. Obsah je najslabene chránený. A veľa našich bezbranných babičiek ich používa .... Ľudia sú opatrní ... a potom nájdu ostatných dobrodincov a rozpustiť zmluvu s "nečestnou" tetami. Že všetky sumy vynaložené na starostlivosť o tetu na babičku nie sú vratné ... tak opíšte všetko v zmluve ... a potom v čele notebooku by mala babička podpísať to, čo "Service" prijal .. ako peniaze. .. Produkty. Veci, atď. .... Takže, keď uzatvárate túto zmluvu, budete musieť zbaviť všetko o "nie pohodlné" ... a napísať všetko do maľby a zbierať kontroly a svedkov, že budete vykonávať "patronáž" v dobrej viere a pod zmluva. ..

  Notár za Zao, ktorý ho certifikoval. Ak nájomné nesúhlasí s dobrovoľným ukončením zmluvy, potom, ak určite nenájdete iné dôvody na ukončenie, okrem popísaných, bohužiaľ, ale máte malé šance. Áno, Ústavný súd Ruská federácia vydala uznesenie (č. 11-P zo dňa 27. novembra 2008) o uznávaní normy zákona, ktorý nie je relevantný pre ústavu, z ktorej nasledovalo, že pri výpočte platieb podľa minimálnych zmlúv o mzdách \u003d 100 rubľov, ale uviedol, že uvedená norma zákona (h. 2 čl. 5 federálneho zákona "na MROMETA") sa z okamihu, keď je nový právne predpisy. A zmeny v časti 2 umenia. 5 FZ "On Mrometa" ešte nebola vykonaná. Súdny dvor bude s najväčšou pravdepodobnosťou odmietnu súdnu žalobu.

Kontrola zmluvy: Základné koncepty

Pod renta Táto dohoda je chápaná, ktorá je medzi stranami potvrdiť prevod z jedného nehnuteľného občana na vlastníctvo iného výmenou za pevné mesačná výplata alebo.

Tieto právne vzťahy sú regulované a kontrolované kapitola 33 Občiansky zákonník Ruskej federáciea vysvetlenie samotného konceptu "" sa uvádza v trvalom prenájme, upravuje odsek 2 kapitoly 33 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Je dôležité pochopiť, že článok popisuje najzákladnejšie situácie a neberie do úvahy množstvo technických momentov. Vyriešiť presne váš problém právne poradenstvo za problémy s bývaním Telefonicky horúcimi riadkami:

Zákon poskytuje tri typy nájmu:

1. až do smrti príjemcu;
2. konštantný;
3. zaplatenie príjemcu nájomného do konca svojho života.

Hlavnou podmienkou pre trvalé nájomné je, že suma po dohode sa vypláca včas a nepretržite. Veľkosť je stanovená dohodou medzi stranami.

Strany transakcie môžu byť jednotlivci, ktorí dosiahli lepidlo vek a byť schopný v čase podpisu zákona. Môžu existovať len tí občania, ktorí vlastnia nehnuteľnosti o vlastníctve, ale sú oprávnení byť jedincimi aj právnickými osobami. Ak účastník transakcie entitaMusí potvrdiť, že činnosti spoločnosti neporušujú podmienky transakcie a predkladajú potvrdzovacie dokumenty.

Predmet zmluvy o trvalom nájomnom

Kontinuálna zmluva o prenájme Musí obsahovať všetky základné podmienky potrebné na zabezpečenie toho, aby sa transakcia považovala za platnú. Jednou z týchto podmienok je predmetom dohody.

Predmetom transakcie je majetok, ktorý sa prenáša do Českej periodickej platby v prospech jej príjemcu.

Počas záveru je zákon v jeho obsahu predpísaný technické špecifikácie Nehnuteľnosť:

• Náklady.
• Priestor.
• Číslo izieb.
• Prítomnosť alebo neprítomnosť majetku vo vzťahu k tejto vlastnosti.

Cena bytu je určená poskytnutím zákona o hodnotení.

Významné podmienky zmluvy Stále nájomné

V kapitole 33 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie Naplnený významné podmienky zmluvy Stále nájomné:

• Zmluvy o uzavretí transakcie.
• Predmetu dohody.
• Čiastka na úhradu.
• Podmienky spätného odkúpenia.

Je tiež veľmi dôležité špecifikovať výšku kompenzácie za prijatie platieb. Okrem už určených podmienok možno v dohode vysvetlené a Ďalšie požiadavky, a to ako od príjemcu nájomného a platiteľa. Napríklad organizácia pohrebiskového príjemcu alebo vykonania periodická oprava Apartmány.

Forma zmluvy o trvalom nájomnom

Pokiaľ ide o dohodu neustále prenájom, je poskytnutá na písanie a povinné zabezpečenie v Notarite. Ak transakcia znamená odcudzenie nehnuteľností patriacich k príjemcovi platby, potom bude potrebné poskytnúť zákon Rosrestre Pre štátnu registráciu.

Na účte je predpísané nájomné:

• Umiestnenie, čas a dátum uzavretia dohody.
• Informácie o každej zo strán: Podrobnosti o pase, adresa bydliska ,.
• Predmetu transakcie
• Postup pri organizovaní transakcie a základných požiadaviek pre svojich účastníkov.
• Práva a povinnosti zmluvných strán dohody.
• Podmienky spätného odkúpenia.
• Zodpovednosť účastníkov dohody a okolností vyššej moci.
• Dátumy zmluvy o trvalých nájomných, ako aj iných bodoch.
• Podpisov strán.

Dokument by sa mal vypracovať len v prítomnosti podpornej dokumentácie pre nehnuteľnosti, ako aj text dohody je napísaný jednoduchým stručným, jednoznačne interpretovaným jazykom.

Postup pre vstup do konštantnej dohody o prenájme

Zákon poskytuje štandardný záver. zmluvy:

1. Strany dohody sú uvedené Notár a poskytujú všetky požadované dokumenty, vrátane nesprávneho ukazovania a technická dokumentácia na byte.
2. Notár vykonáva overenie dokumentov a predstavuje dohodu o nájme, ktorá spĺňa požiadavky účastníkov.
3. Strany sa s dohodou oboznámia a podpíšu ho v prítomnosti notára.
4. Zmluva je pridelená a účastníci dostanú inštanciu.
5. Potom sa dokument prevedie do registrácie spoločnosti Rosreestr.

Registrácia dohody sa koná inštalovaný, počas dva týždne. Zmluva nadobúda účinnosť až po správnom registrovaní.

Zoznam dokumentov

Na vytvorenie dohody o nájomní budú účastníci transakcie vyžadovať určité:

• Dokumenty potvrdzujúce totožnosť strán (ak je nájomca právnická osoba, je potrebná notárska právomoc advokáta).
• Papier potvrdzujúci právo röntgenového žiarenia na likvidáciu nehnuteľností podľa vlastného uváženia.
• Technická dokumentácia, uveďte popis nehnuteľnosti (technická podpora, katastrálny plán, vypúšťanie z USRR).
• Výpis z domu knihy, pokiaľ ide o prítomnosť predpísaných jednotlivcov.
• Dokumenty o právnickej osobe (ak koná ako účastník transakcie).

K dispozícii sú iba pôvodné skripty.

Najobľúbenejšie otázky a odpovede na nich v rámci zmluvy o stálej nájomnej

Otázka: Ahoj, odborníci! Moje meno je Irina, a naozaj potrebujem radu. Mám byt, ale nechcel by som predávať bývanie. Môžem ho poskytnúť ako predmet trvalé nájomné, prijímať peniaze na tento periodicky, ale nie odovzdávať majetok na vlastníctvo inej osobe? Čo musím urobiť, aby som vypracoval zmluvu o nájme a kde je registrovaná? A môžem ukončiť dohodu, ak sa niečo nepáči?

Odpoveď: Dobrý deň. Drahá Irina, v čl. 602 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie Je jasne vysvetlené, že prevod majetku je chápaný ako nehnuteľnosť, výmenou za trvalý obsah.

To znamená, že nebudete môcť opustiť byt v osobnom majetku a zároveň získať platby za to. Pre tento incident nájdete záver bežnej lízingovej zmluvy.

Ak sa ešte rozhodnete uzavrieť dohodu o trvalom nájomnom, potom budete potrebovať obhajujúce dokumenty pre byt, všetky potrebné certifikáty a technické vyhlásenia, ako aj osobné dokumenty (pas). Zbieranie všetkej dokumentácie, budete sa musieť obrátiť na notár tak, aby dosiahol povinné AKT.. To si vyžaduje prítomnosť a druhý účastník s príslušnými dokumentmi. Po tom, zmluva je podpísaná a advokát ju zaručuje. Po prijatí dohody, cestujete do Rosreestra s nájomcom a nájomným dokumentom pre opätovnú registráciu vlastníctva bývania. Po uzavretí dohody právna silaDostanete platbu predpísanú v zmluve.

Pokiaľ ide o ukončenie zmluvy, \\ t civilné právo dáva stranám možnosť urobiť to dobrovoľne dohodou medzi účastníkmi. Ak sa dohoda nedosiahne, jedinou možnosťou je odvolanie na súd, avšak by malo byť dobré dôvody nároku.

Záver

Na záver môžeme formulovať niekoľko tipov:

1. Dohoda o prenájme je právny obchod Ako súčasť ktorej jedna strana prenáša iné nehnuteľnosti a na oplátku dostane Život alebo konštantný obsah.
2. Strany transakcie sú: Prenájom príjemcov a platiteľ. A príjemca môže byť len jednotlivec, ktorý je dospelý a schopný a platiteľ a fyzické a legálne, ak podmienky nie sú v rozpore s činnosťami spoločnosti.
3. Určuje obsah zmluvy podstatné podmienky Transakcie a priania účastníkov dohody.