Elektrooniline pankrotipakkumine - kuidas osaleda? Pankrotietapp - müügikeskuse pankrotipakkumiste täielik loetelu.

Üksikisikute pankrotiprotsessis ja juriidilised isikud mõnikord toimub nende vara müük. Seda tehakse vastavalt seadusele, et saada raha olemasolevate võlgade tasumiseks. Pankrotitehinguid korraldavad:

vastavalt 26.10.2002 seaduse nr 127-FZ normidele;
eranditult aastal elektroonilisel kujul;
erisaitidel, mis on saanud sertifikaadi.

Pankrotistunud isikute vara müügiprotsessis võib osaleda igaüks. On vaja täita ainult tingimused, mille alusel müük toimub. Need on üsna ranged ja nõuavad teatavaid materjalikulusid. Vaatame, kuidas toimub pankrotipakkumine. Miks loodi ametlik riigi pankroti veebisait? Millised on kodanike ja juriidiliste isikute väljavaated protsessis osalemiseks.

Õigusloome põhipunktid

Ülaltoodud seaduse paragrahvid sätestavad juriidiliste isikute ja tavainimeste pankroti reeglid. Rääkisime pankrotimenetluse põhijoontest. See protsess on jagatud mitmeks etapiks. Üks maksejõuetuse ametliku tõestamise etappe on raha hankimine kinnisvara müügiga.

Abi: see on valikuline samm. Mõned katsed nad ei jõua selleni, lõpetades:

võlgade ümberkorraldamine;
sõbraliku lepingu sõlmimist.

Kui kokkuleppele jõudmine ei õnnestunud või ilmub juhtumisse teave fiktiivse pankroti kohta, siis tuleb vara oksjonile panna. Vara müügi algatab vahekohtu juht. See isik annab korraldajale kogu teabe (ja vastutab selle õigsuse eest juriidiliselt).

Saidid tegelevad võlgnike vara müügi korraldamisega.

Nad on kohustatud protseduuri tegema:

avatud;
kõigile kättesaadav;
tasuta;
seaduslik.

Tähelepanu: lisaks on korraldajate kohustus saada raha vara ja kinnisvara eest. Ja sellega on seotud mõned müügireeglid.

Menetluse peensused

Pankrotioksjonid EFRSB veebisaidil järgivad ranget korda. See on jagatud mitmeks etapiks:

Enampakkumise väljakuulutamine seisneb selles, et vahekohtu juhile esitatakse kogu objektile tuginev teave. Pärast pankrotiteabe kontrollimist esitatakse teadaanne, mida saavad näha kõik huvitatud pooled.
Teave müüdava objekti kohta on koostatud järgmises vormingus:
- Nimi;
- asukoha aadress;
- maksuteave (vajadusel);
- esialgne maksumus;
- kavandatud hinnaalandus (koos kuupäevade sammuga ja osamakse suurusega partii kohta).
Vastavalt menetluse vormile on:
- suletud;
- avatud;
- avalik.
Pärast viimast etappi tehakse tulemuste kokkuvõtmine ja võitja.
Võitjaga vormistatakse ostu -müügileping, mille alusel saab isik omandiõiguse ja müüja saab raha.

Oksjonikeskus on elektrooniline kauplemisplatvorm. 22. augustil teatas Stroymontazh LLC (Moskva) likvideerimisest.

Esitatud teave:
1. objekti asukoha kohta;
2. selle lühikirjeldus;
3. võlgniku üksikasjade, vahendite hoiustamise meetodite ja tingimuste kohta.
Paigaldatud:
1. partii alghind on 975 000 rubla;
2. oksjoni samm on 10%;
3. võitjaga tehingu sõlmimise tingimused;
4. perioodi algus- ja lõppkuupäevad:
  1. taotluste esitamine;
  2. pakkumine.

Protsessi lõpus (tavaliselt kuu aja pärast) teatab oksjonikeskus:

võitja kohta;
protseduuri lõpu kohta.

Osalejate reeglid

Õigusaktides on oksjonil osalemiseks määratletud üks piiriparameeter - kodaniku õigusvõime. Menetlus on avatud juriidilistele ja üksikisikutele. Taotlejad läbivad registreerimise ja kontrollimise.

See koosneb mitmest etapist:

Vastuvõtmine digitaalne allkiri, ilma milleta on menetluses osalemine võimatu. See dokument väljastatakse tasulisel alusel. Hind sõltub tootjast. Lisaks kehtib EDS üks aasta.

Vihje: on vaja tellida EDS, keskendudes saidile, kus pankrotijuhtumi jaoks on kavandatud elektrooniline pakkumine. Kõiki EDS -e ei aktsepteerita teenustes määratletud kujul.

Saidi akrediteerimine. Selle teostamiseks peate alla laadima elektroonilised koopiad oksjonil osalemise õigust tõendavad dokumendid. Need on sertifitseeritud EDS -iga. Näiteks piisab kodanike passi ja TIN -i saatmisest.
Dokumente kontrollitakse kolme kuni viie päeva jooksul. Pärast selle valmimist, aastal isiklik konto saidile ilmub teade saadud akrediteeringu kohta (tuleb meeles pidada, et neid on teenuses mitu).
Palju valikut. Selles etapis uuritakse ettepanekuid. Peate vaatama teateid oksjonite rakendamise kohta, mis on juba määratud.
Rakenduse registreerimine. Loosimises osalemise taotlemiseks on vaja genereerida elektrooniline dokument. Vorm ilmub pärast nupu "Rakendus" klõpsamist. Osa selles sisalduvaid andmeid genereeritakse automaatselt kaasasoleva dokumentatsiooni alusel. Teised tuleb käsitsi sisestada. Ja mis kõige tähtsam, see määratakse kindlaks pakkumishinnaga.
Sissemakse tegemine. Taotlus on võimatu ilma esitamata maksedokumendi esimest eksemplari tagatisraha ülekandmiseks halduri kontole (5% partii väärtusest).

Vihje: tagatisraha tagastatakse kaotanud osalejatele. Raha ei tagastata võitjale, kes loosist keeldub.

Protseduuri läbimine

Pakkujad, olles objekti üle otsustanud, esitasid oma ettepanekud. Suletud menetluse korral ei näe keegi konkurentide algatusi seoses partii väljaostmisega. Need avatakse pärast taotluste vastuvõtmise tähtaega. Võitja on see, kes määras kõrgeima hinna.

Avatud pakkumisi korraldatakse veidi teistmoodi. Rakendused on kõigile nähtavad. Igale partii pakkujale määratakse number. Selle järgi on võimatu isikut tuvastada. Seega näeb iga osaleja ainult konkurentide poolt pakutud summasid. Loomulikult võimaldab see teave teil oma algatuse summat kohandada.

Avalikud pakkumised on teistsugune menetlus. Ürituse ajal saavad võistlejad hindu tõsta. Reeglina määratakse ettepanekute vastuvõtmiseks ajaline samm. Võidab see, kes tegi viimase (kõrgeima) panuse.

Abi: mõnikord langeb partii hind 99%. See tähendab, et saate osta objekti 1% selle esmastest kuludest.

Oksjoni lõpp on kaotajate ja võitjate jaoks erinev. Isikud, kes partiid ei saanud, peavad ootama tagatise tagastamist. See juhtub mõne päeva jooksul pärast võitja väljakuulutamist.

Vihje: kui raha pole kontole krediteeritud, peate võtma ühendust halduriga. Tema kontaktandmed on partii kaardil.

Võitja saab lisatöö kassas.

See koosneb järgmistest osadest:

Esiteks sõlmitakse müügileping elektrooniliselt. Teie isiklikule kontole saabub dokument, millele peaksite EDS -i panema.
Pärast seda eraldatakse aeg raha ülekandmiseks.
Samal ajal saadetakse võitja aadressile lepingu originaal müüja allkirjaga. Seda on vaja kinnitada ja tagasi saata.
Saadud lepingu koopiat kasutatakse omandiõiguse ümberregistreerimiseks (või partii saamiseks, mis ei kuulu riikliku registreerimise alla).

Vihje: teatud tüüpi kinnisvara ei müüda avatud pakkumistega. Näiteks ei kuulu relvade avalik müük (need vajavad eriluba).

Miks osaleda oksjonitel

Saitidel müüakse vara mitte ainult juriidilistele isikutele, vaid ka üksikisikutele - pankrottidele. Ja see avab võimaluse omandada eluks vajalik. Laenuvõtjad, kes ei ole oma kohustustega toime tulnud, on sunnitud silmitsi seisma selliste pankroti tagajärgedega. Suur kinnistute loend kuvatakse partiidena. Kõige nõutumad on:

elu- ja tööstusruumid;
maatükid ja rendiõigused;
nõuded (tavaliselt kõige kallimad osad);
tööriistad ja kodumasinad;
ettevõtted ja väärtpaberid;
kunstiesemed;
erineva iseloomuga kinnisvara;
tootmisliinid ja teised.

Märkus: reeglina on isegi partii alghind alla kinnisvara turuväärtuse.

Seega võimaldab oksjonitel osalemine vajalike esemete ostmist madalama hinnaga. EFRSB portaal erineb teistest selle poolest, et teavitab potentsiaalseid osalejaid partiidest ja kauplemise alguskuupäevast ette.

Järelikult saab potentsiaalne taotleja võimaluse küsida hinda ja täita kõik formaalsused ette, et mitte hilineda ettepanekute registreerimise algusega. Lisaks ei teki tõsist konkurentsi kõigi partiide puhul. Ja see võimaldab teil hinda vähendada. Kuigi tuleb võidelda eriti väärtusliku vara omamise eest. Partiide maksumus on täiesti erinev ja sõltub kinnisvara tüübist. Saidil leiate tööstusseadmeid 800 rubla eest. ja õigus nõuda 20 miljonit rubla. Valik sõltub ostja kogemustest ja võimalustest.

Pankrot füüsiline isik läbib seadusega kehtestatud Venemaa Föderatsioon määrused. Kohustuslik tellimus Menetluse läbiviimine näeb pärast kodaniku maksejõuetuks tunnistamist ette kas võlgade ümberkorraldamise või vara müümise.

Ümberkorraldusmenetluse käigus peaksid võlausaldajad nõustuma võlgniku laenude intresside vähendamisega ja nende tagasimaksmise tingimuste muutmisega. Samal ajal on vaja jõuda üksmeelele mitte ainult laenuandjate ja laenuvõtjate, vaid ka laenuandjate vahel. Ümberkujundamiskava üksikisikute pankrotis kiidetakse heaks ainult tingimusel, et kõik võlausaldajad selle poolt hääletavad.

RKP peadirektor

Dmitri Tokarev

„Võlgade ümberkorraldamine, nagu näitab praktika, ei ole toonud kaasa võlausaldajate ja võlgnike vahelist kokkulepet. Kasutu protseduur, mis viivitab protsessi ja suurendab pankrotikulusid. Otstarbekam on kohe vara müüki asuda ", - avaldas oma arvamust RKP juht Dmitri Tokarev.

Pankrotiks kuulutatud üksikisiku vara müügi kord

Vara müümise menetluse läbiviimise eest vastutab pankrotivolinik, kelle määrab kohus esimese istungi ajal.

Vara tüüp sõltub sellest, kuidas seda pankroti käigus müüakse: see on enampakkumine või avalik pakkumine. Rakendamine vallasvara saab korraldada avaliku pakkumisena, pankrotistunud vara müügiks on oksjonid kinnisvarale kohustuslikud.

Juhtides oma tegevuses ratsionaalsuse põhimõtet, on maksejõuetushalduril, kelle vara väärtus on alla 100 tuhande rubla, õigus pöörduda kohtusse avaldusega võlgniku sellise vara otsemüügi korraldamiseks. Me räägime müügikuulutuste paigutamisest avatud saitidele, näiteks Avito, CIAN.
Vara hindamist üksikisiku pankroti raames teevad vahekohtu juhid. Eksperdihindajate kaasamine on võimalik, nõuab kohus sellise vajaduse kinnitust, tasumist lisateenused langeb võlgniku peale.

Kinnisvara müük on seotud pankrotistunud vara enampakkumisel müümisega. Rakendamise korra, tingimused ja meetodi kinnitab kohus pankrotivoliniku ettepanekute alusel. Ta on ka oksjoni korraldaja.

Pankrotipakkumine toimub elektroonilisel platvormil. Siin saab kaubelda väärtpaberitega, maa, elamukinnisvara. Vahekohtujuht ostab palju, annab teavet võlgniku vara kohta - kauplemisplatvormil osalemise hinna ja korra. Elektroonilises kauplemises osalemiseks peavad üksikisikud ja juriidilised isikud hankima isiku tuvastamiseks elektroonilise allkirja (võtme). Samal ajal on vaja registreerida määratud partii ja maksta nõutud summa. Suurus varieerub vahemikus 5-10% müüdava vara kogusest. Raha kogutakse kodaniku rahalise maksevõime kinnitamiseks. Kui ta kuulutatakse võitjaks, kuid ei saa kogu summat 30 päeva jooksul hoiustada, lisatakse see raha pankrotivara.

RKP peadirektor

Dmitri Tokarev

„Pankrottide ja võlgnike vara müügi oksjonil osaleb väike hulk isikuid. Selle põhjuseks on kodanike vähene teadlikkus sellise võimaluse olemasolust. Venemaal on umbes 70 sellist saiti. Päris head arvustused pankrotipakkumiste korraldamise kohta, näiteks METSi saidi kohta ", - selgitas RKP tegevjuht Dmitri Tokarev.

Pankrotipakkumine toimub kolmes etapis:

Alghinna määrab vahekohtujuht ja see vastab kinnisvara turuväärtusele.

Kui partiid ei müüda ühe kuu jooksul, määratakse uuesti pakkumine. Oksjoni teises etapis vähendatakse hinda 5-10%.

Avalik enampakkumine nimetatakse vara müügi kolmandaks etapiks. Alguses seatakse hind tagasi turuväärtusele. Kuid iga paari päeva tagant vähenevad kulud, kuni see jõuab 50% -ni algsest summast.

Teated ja muu teave, mis on seotud võlgniku vara müügiga, avaldatakse ühtse föderaalse pankrotiteabe registri veebisaidil. Lisaks "teaberegistrile" tehakse trükiseid ka ajalehes "Kommersant".

Kinnisvara müügiprotseduur kestab 6 kuud. Enampakkumisel osalemise avaldused võetakse vastu kuu jooksul, enampakkumise iga etapi jaoks on ette nähtud 30 päeva. Nende hoidmise vahel hoitakse ka kuu aega.

Oksjoni võitja kannab ülejäänud 90-95% vahenditest üle, vahekohtujuht kirjutab võlgniku nimel alla vara vastuvõtmise ja võõrandamise aktile. Kolmanda enampakkumise käigus müümata jäänud kinnisvara jääb võlgniku omandisse.

Kinnisvara müügist saadud tulu kasutatakse võlausaldajate võlgade tasumiseks. Võlausaldajate nõuete rahuldamiseks saab pankrotivara ka nõude eest nõutud raha. Me räägime kolmandate isikute võlgadest pankrotistunud kodaniku ees.

Võlgniku arestitud vara müük

Täitemenetlus võlgniku puhul lõpetatakse reeglina enne arestitud vara müüki pankrotioksjonite kaudu.

Kui määratakse vara arestimine kohtutäiturid, piirangud tühistatakse automaatselt pärast seda, kui on teavitatud teenistust kodaniku pankroti väljakuulutamisest. Kohtuotsusega arestitud varast toimub piirangute kaotamine pankrotivoliniku palvel. Kohus määrab istungi, kus tehakse otsus aresti tühistamise kohta. Kohtuotsus saadetakse registreerimiskambrisse.

Professionaalne investor, kellel on 5 -aastane kogemus erinevate finantsinstrumentidega, peab ta oma ajaveebi ja nõustab investoreid. Enda tõhusad meetodid ja investeeringute teabe tugi.

Pakkumine ja pankrotioksjonid on huvitav aruteluteema. Võrgus on arvamus, et oksjonil saate teenida korralikku raha. Kuidas see süsteem töötab ja kas see on tavainimesele tõesti huvitav, kuidas ja kui palju saate selle pealt teenida - selles artiklis arutame kõike järjekorras.

Sellistel oksjonitel osalemine võib kaasata negatiivset energiat, sest kinnisvara müüakse võlgade eest, teisalt on see mõeldud aitama osta kinnisvara, autot või muid väärisesemeid parima hinnaga. Mis vahe on ja võtmepunktid esialgne ja korduv pakkumine, kuidas määrata kasumlik avalik pakkumine ja mis peaks oksjoni alusel olema dokumentide paketis? Samas tuleks mõista, et pankrotioksjonite petuskeemid paranevad igal aastal ja igaüks meist peab olema tähelepanelik, valides oksjonitele usaldusväärseid ja tõestatud saite.

Mis on pankrotioksjon

Turumajanduses ei ole haruldane, et organisatsioon, olenemata omandivormist, ei suuda täita oma kohustusi võlausaldajate, töötajate ja tarnijate ees. Sel juhul tehakse otsus pankrotimenetluse alustamiseks ning vara kuulub võlakohustuste tasumiseks müügile.

Rakendamise kord vallas- ja kinnisvara juriidilisi isikuid võlakohustuste tasumiseks nimetatakse pankrotioksjoniteks. Ja see meetod võib tuua mitte vähem kui valitud investeerimisportfelli.

Pankrotioksjon on pankrotti läinud füüsiliste ja juriidiliste isikute vara müük. Neid kasutatakse pankrotistunud vara ostmiseks ja mõned osalejad said oksjonitel oma äri üles ehitada.

Eraomandi oksjonid

Sama kehtib ka üksikisikute kohta: isik, kes ei suuda krediidikohustusi täita, kuulutatakse pankrotti ning tema vara müüakse pankrotimenetluse ja enampakkumise teel: see menetlus on pankrotistaatuse registreerimise viimane etapp. Kinnisvara müügi protsess ei ole nii lihtne kui püramiidskeem: kõiki toiminguid reguleerivad õigusaktid, mis kirjeldavad selgelt kogu järgnevate toimingute menetlust:

Kinnisvara hindamine;
Vastutavate isikute määramine;
Ettevalmistus ja rakendamine;
Tehingu registreerimine ja kontroll.

Kinnisvaraobjektide müük toimub elektrooniliselt kauplemisplatvormid(ETP). Kuidas osaleda pankrotioksjonitel ja kellel on selleks õigus? Ostjana võivad osaleda kõik - nii eraisikud kui ka juriidiliste isikute esindajad. Veidi hiljem räägin sellest, kuidas see mehhanism töötab, kuidas ja kus oksjonid toimuvad ning kuidas neist osa võtta, kuid kõigepealt kõige huvitavamast.

Mida saab osta pankrotioksjonil

See on uskumatu, kuid tõsi: ETP -lt võib leida kõike. On realistlik leida näiteks pudel kõige odavamat alkoholi või terve tootmiskompleks, kariloomad või vanametall. Kõik FSSP poolt konfiskeeritud varad toimivad partiidena (läbirääkimisobjektid). Millised objektid on sellisel oksjonil kõige väärtuslikumad? Kõige populaarsemate partiide hulgas on:

Kõik varad: väärtpaberid, aktsiad, võlakirjad;
Tööstuskompleksid;
Laoettevõtted;
Laod ja territooriumid;
Omandiõigused (väga populaarne krunt);
Kõik transpordiliigid: autod, mootorrattad, erivarustus;
Seadmed ja elektroonika: igasugused ja tüüpi kodumasinad (pesumasinad, külmikud, mikrolaineahjud, telerid, sülearvutid jne), äririistvara (arvutid, serveriseadmed, kontori MFP -d jne);
Igasuguseid Kinnisvara(tööstuslik, kaubanduslik ja eluruum, majad, korterid, kontorid jne);
Tööstusüksused (seadmeliinid, tööpingid, masinad jne);
Põllumajanduskompleksid;
Maandage objekte mis tahes eesmärgil.

Lai nimekiri partiidest dikteerib pankrotioksjonite reeglid: pakkumine ületab oluliselt nõudlust, seega on oksjonitel võimalik osta pankrotivara sõna otseses mõttes sendi eest.

Muude partiide hind on kuni 10% tegelik väärtus... Kuid sellisel kinnistul on lisaks lubamatult madalale hinnale ka suur puudus: oksjoniobjekti ei näe enne ostmist otse, ebameeldiv boonus on oksjoniobjekti koormamine (näiteks võlad ühiskorteri eest ostmisel) oksjonil olev korter langeb teie õlgadele).

Oksjonitelt partiide ostmine võib tuua suurt kasumit nende laia valiku ja atraktiivsete hindade tõttu, mis on tunduvalt madalamad kui turuhinnad.

Kust otsida teavet pankrotide ja nende vara kohta

Kogu teave, kõik pankrotioksjonite ja nendel realiseeritavate osade kohta on saadaval aadressil avatud juurdepääs ning seda esitatakse ametlikes trükiväljaannetes, ETP -l või veebiteenustel, mis ühendavad kahest esimesest allikast pärineva teabe, süstematiseerivad ja toovad selle kasutaja jaoks seeditavasse vormi.

Ametlik trükiväljaanne on ajaleht Kommersant, kus pankrotijuht esitab andmed jooksvate oksjonite ja nendel osalevate osade kohta. Teave dubleeritakse GIS -is - riiklikus pankrotiteabe registris. Vaatame natuke hiljem parimaid ETP -sid ja seda, kuidas kinnisvara oksjonilt osta.

Kuidas saada pankrotipakkujaks

Kuidas teha pankrotiavaldus ja ehitada oma äri pankrotis? Oksjonil osalemine on palju lihtsam kui vastata küsimusele, kust saada raha ettevõtte jaoks. Valige ETP, läbige registreerimisprotseduur, esitage avaldus osalemiseks kehtestatud vormil. Seejärel peate läbima akrediteerimise, täitma vastava lepingu ETP administratsiooniga ja tegema sularaha ettemakse - nn deposiidi, mis tagab teie võidetud partii lunastamise. Oluline punkt on igal oksjonil osalemiseks ettenähtud vormis eraldi avalduse esitamine kahes eksemplaris. Vaatame iga sammu lähemalt.

EDS (elektrooniline digitaalallkiri)

Teenuse registreerimiseks peab teil olema elektrooniline allkiri... Seda saab hankida kas vastavas kaubandusteenistuses või spetsiaalsetes sertifitseerimiskeskustes, millest piisab igas piirkonnas. EDS väljastatakse kodaniku või organisatsiooni esindaja isiklikul kohalolekul ja selleks on vaja tsiviilpassi ning juriidiliste isikute esindajatele - teave juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist / USRIP, seadusjärgsed dokumendid, personalidokument juhi määramise kohta sellele ametikohale, notariaalselt tõestatud volikiri registreerimiseks.

Muide, sama dokumentide pakett on vajalik ka ETP -l akrediteerimiseks. EDS -i eripära on asjaolu, et saitide arvu saab piirata - peate selgelt aru saama, milliste elektrooniliste ressurssidega kavatsete töötada: see mõjutab EDS -i maksumust. Keskmine registreerimishind riigis on 2000-2500 rubla. Lisaks tuleb EDS -i igal aastal uuendada. EDS on ETP isikutunnistuse analoog ja annab juurdepääsu elektrooniline dokumendihaldus, kontrollimise, krüptograafilise krüptimise funktsioonide täitmine ning andmete kaitse tagamine kolmandate isikute juurdepääsu ja võltsimise võimaluse eest.

Hankige kauplemisplatvormil akrediteering

Koostöö ETP -ga kohustab osalejat läbima akrediteerimismenetluse: üldiselt peate kinnitama oma isikusamasuse ja kontrollima ETP poolt esitatud dokumente. See on nõutav üksikisikute ja juriidiliste isikute konto (isikliku konto) registreerimisel. Dokumentide pakett sarnaneb EDS -i registreerimispaketiga, kuid juriidiliste isikute ja nende esindajate jaoks on notariaalselt tõestatud volikiri ETP -ga seotud tehingute jaoks ja kehtestatud vormi otsus / protokoll suurema tehingu kinnitamise kohta. lisatud. Akrediteerimine kestab kuni 5 päeva ja kehtib 3 aastat alates vastava staatuse saamise kuupäevast. Dokumente pakutakse Interneti kaudu (skaneeritakse). Alles pärast akrediteerimist saate oma kogemuste põhjal kontrollida, kuidas pankrotipakkumine kulgeb.

Valige läbirääkimisobjekt

Vastus küsimusele, kas pankrotioksjonitel on võimalik raha teenida, sõltub otseselt osade õige valimise võimalusest. Kogenematu osaleja jaoks on nii riskikapitaliinvesteeringud kui ka partiide valik rasked ja võivad varjata piisavat arvu lõkse... Selleks, et mitte valesti arvutada ja mitte saada mittelikviidset vara, saate end kaitsta, tehes mitmeid toiminguid. Esiteks võite kutsuda eksperdi, kes annab tõelise hinnangu kvaliteediomadused ja enampakkumise objekti turuväärtus. Teiseks on soovitav valida oma piirkonnas partiisid: see võimaldab objekti leida ja hinnata enne ostu -müügitehingu sõlmimist. Kolmandaks, teave oksjoni teema kohta sisaldub tootekaardil, kust leiate kontaktid vastutav isik ja kohtuda isiklikult, et uurida objekti omadusi. Neljandaks, selliseks kohtumiseks on parem palgata sõltumatu konsultant konkreetses valdkonnas. Jah, spetsialisti teenused on tasulised, kuid see säästab nii raha kui ka aega.

Looge oksjonil osalemiseks rakendus

Iga sündmuse jaoks luuakse rakendus ETP jaoks eraldi rakendamiseks, edastamine toimub Interneti kaudu: rakendus, elektrooniliste dokumentide pakett, EDS. Taotluse registreerimine uustulnukatele võib nõuda konsulteerimist ETP spetsialistidega: pankrotisaitide esitamise reeglid on erinevad, nagu ka dokumentide pakett.

Mõned ETP -d moodustavad teie akrediteerimisandmetel põhineva taotluse, teised nõuavad lisaks skaneeritud koopiaid laiendatud dokumentide loendist (pass, TIN, seadusjärgsed dokumendid jne). Kõigi ETP -de puhul on kohustuslik maksekorraldus - garantii, et olete teinud vajaliku ettemakse.

Tee sissemakse

Tagatisraha on ETP kontole kantud ettemaks 5-10% ulatuses partii esialgsest maksumusest. See garanteerib teie tõsised kavatsused ja on oksjonil võidetud partii lunastamise garantii. Kõige sagedamini nõuab see ametlikku dokumenti, mis kinnitab makse ülekandmist. Seetõttu tekitab veebimakse tõsiseid raskusi. Tuleb meeles pidada, et erinevates pankades võivad ülekanded olla üsna kõrge vahendustasuga, see küsimus on eriti terav kalli vara puhul. Pangaülekandega on kaasas maksekorraldus, mis tuleb esitada ETP -l.

Kuidas pankrotioksjon läheb

Tehingud on avatud ja suletud. Suletud tüüpi üritustel võidab see, kes pakub objekti eest kõrgeimat hinda. Avatud üritusel peate olema määratud päeval ja kellaajal teenuse isiklikul kontol kohal, esitades isiklikult hinnapakkumisi sammu arvesse võttes (täpsustatud tingimustes ja tavaliselt 0,5 kuni 5% partii esialgsest maksumusest). Kõik andmed on konfidentsiaalsed - näete ainult võistleja numbrit ja pakutud summat. Tehingud toimuvad vastavalt järgmisele skeemile.

Esmane pakkumine

Objekti eksponeeritakse turuväärtuses. Iga osaleja mängib tõstmiseks, tuginedes oma võimalustele ja pakkudes veidi suuremat summat, mille oksjoniks on seatud samm. Iga sammu saab teha mitte varem kui 30 minutit pärast eelmist. Need on mis tahes ETP reeglid.

Korduv pakkumine

Kui tulevast omanikku esimeses etapis ei leita, korraldatakse korduspakkumine. Läbirääkimisobjekti hind langeb intervalliga kuni 35% algsest maksumusest. Sellele järgnevad ostjate samad sammud nagu esimeses etapis. Pakkumine - edutamine - võitja väljaselgitamine.

Avalik pakkumine

Pärast ebaõnnestunud teist etappi esitatakse avalik pakkumine. Oksjoniobjekti hind langeb aja jooksul teatud protsendi võrra väärtusest: vähendamiskord on kirjas konkreetse oksjoni reeglites, samuti vähendamisetapi ajastus. Investorite jaoks on see kauplemise kõige kasumlikum etapp - lõppude lõpuks võib maksumus langeda 99% algselt määratud hinnast.

Pakkumiste tulemuste registreerimine

Võitja valik jääb oksjoni korraldajatele: seda saab esitada ühel kahest meetodist. Esimene hõlmab ettepaneku esimese esitaja võitja väljaselgitamist. Teine meetod määrab selle osaleja võidu, kes pakkus partii eest parima ja kõrgeima hinna. Kolme päeva jooksul koostatakse ETP -l dokumentaalne protokoll oksjoni käigu ja võitja kohta. Võitnud osaleja on kohustatud sõlmima müügilepingu: süsteem loob ja saadab vastava dokumentide paketi tema isiklikule kontole.

Sellise lepingu allkirjastamisest keeldumine ähvardab ettemaksu kaotamisega. Pärast lepingu sõlmimist võtab osaleja üle ja on vabalt loovutanud partii oma äranägemise järgi. Kõiki pakkumisi, nendes osalemist ja dokumentatsiooni vormistamist puudutavaid küsimusi saab teenuse tehnilise toe teenistusest. Või otsige abi sõltumatutelt ekspertidelt.

Kuidas teenida raha pankrotioksjonitel

Skeem, kuidas pankrotioksjonitel raha teenida, on üsna lihtne. Pakkumised pankrotioksjonitel pakuvad võimalust teenida kasumit ühel kolmest viisist. Kas ostate kinnisvara edasise edasimüügi eesmärgil või tegelete vahendusteenustega või tegutsete oksjonil agendina.

Mis vahe on ja kuidas eraisikute ja juriidiliste isikute pankrotist raha teenida ning mis kõige tähtsam - kui palju saate teenida? Parim osa on see, et vara ostmine pankrotioksjonitelt on täiesti seaduslik tegevus ja võib korraliku tähelepanu korral tuua head tulu.

Ostke edasiseks edasimüügiks

Osta madalalt - müü kõrgelt. See on selle meetodi abil raha teenimise põhiprintsiip. Jah, tõepoolest, oksjonitel saate nii pankrotistunud kinnisvara osta 1% selle tegelikust väärtusest kui ka leida piisavalt väärtuslikke esemeid, millele on ostjat lihtne leida. Siiski peate tähelepanu pöörama järgmistele punktidele. Esiteks peab partii kohta olema põhjalik teave. Ebameeldiv on osta mittelikviidset eset kõrge hinnaga. Teiseks peab teil olema ettevõtlikkus ja oskus korraldada müüki ja ostmist. Kolmandaks peab teil olema rahalised vahendid oksjoniobjekti ostmiseks, mida saab endale kasumiga edasi müüa. See on populaarne rahateenimisviis, nii et tavaliselt ei moodusta puhaskasum miinus kõik kulud rohkem kui 20-30% kaubeldava objekti tegelikust väärtusest. Sissetuleku suurus on otseselt võrdeline objekti suurusega.

Vahendus

Vahendajaks saades saate raha teenida. See tähendab, et pakkuda abi kogenematule osalejale, ostes neile. Teie vahendustasu võib olla kuni 20% partii väärtusest. Tööd on võimalik korraldada vastavalt skeemile „fikseeritud% erinevusest”. See tähendab, et ostes objekti madalaima võimaliku hinnaga, võtke kliendilt summa, mis moodustab lepingujärgse protsendi partii turuväärtuse ja objekti ostmise summa vahest.

Osalemine agendina

Sellised tulud hõlmavad teie osalemist teie elektroonilisel kontol selle isiku huvides, kellega olete vastavasisulise lepingu sõlminud käsundusleping... Teie vastutus hõlmab dokumentide, taotluste koostamist, otsest osalemist pankrotipakkumistel, kliendiga konsulteerimist. Saate teenida täpselt nii palju, kui oma potentsiaali hindate. Oluline on meeles pidada, et igaüks võib olla halb agent. Aga hea peab põhjalikult tundma kõiki nüansse ja peensusi. Mõista probleemi - kliendid võtavad teiega ühendust.

TOP kauplemisplatvormid

Olen koostanud hinnangu kõige asjakohasemale, minu arvates ETP -le. Nad on spetsialiseerunud pankrotistunud varade müügile. Sisaldab üksikisikute ja organisatsioonide varale kehtivaid pakkumisi. Teenustega töötamine on üsna lihtne: ETP-del on intuitiivne liides, ööpäevaringne tehniline tugi ja see annab võimaluse isegi algajal sellest aru saada.

Sberbank-AST... Müüb ettevõtete vara, mis mitte ainult ei teeninud miljonit, vaid ka ebaõnnestusid nende äriplaanides. Selle tulemusena - võlakohustuste (laenud või laenud) tasumata jätmine. Partiisid pole nii palju, kuid need pakuvad märkimisväärset huvi investoritele, kes mõtlevad, kuhu 2019. aastal raha investeerida.
Tootja... Üks parimaid teenuseid, mis täna saadaval on. Pankrotipartiisid esitatakse piisavas koguses, juhtimine on selge. Pankrotipakkumistel saavad osaleda nii algajad kui ka kogenud kasutajad.
Balti ETP... Nagu kõik pankrotikaubandusplatvormid, on see teenus mõeldud kaubanduslikuks kauplemiseks ja kinnisvara müümiseks. Väga lihtne ja arusaadav teenus, saate osaleda mis tahes EDS -iga. Selle teenuse pankrotioksjonid on pälvinud häid arvustusi ekspertidelt, kes teavad hästi, kuidas rikkaks saada.
Lot-Online... Parim teenus tehingute korraldamiseks: oksjonid liigitatakse kategooriatesse. Pole vaja sirvida pikka soovituste loendit. Seal on raha teenida soovijatel võimalus lühikese aja jooksul saada EDS ja akrediteering.

Oleme kaalunud üsna huvitavat niši majandussuhted- pankrotioksjonid, mille ülevaated kinnitavad, et saate siin head raha teenida. See kehtib eriti selle valguses, et rubla devalveerimine jätkub. Oluline on mitte unustada, et täiuslikkusel pole piire - õppida saab peaaegu kõike. Seega, kui soovite midagi uut proovida, siis tehke seda. Ja kindlasti õnnestub!

Ostja soovib enampakkumisel sõlmitud võlgniku vara ostu -müügilepingu lõpetada

Kaebaja vaidlustab võlgniku - kodaniku (IP) vara müügi enampakkumise tulemused.

Huvitatud isik soovib sundida kostjat enampakkumise tulemuste või eellepingu alusel õiguste (nõuete) loovutamise lepingu sõlmimiseks

Taotleja soovib kinnitada määruse võlgniku - kodaniku (IP) vara müügi korra, tingimuste ja tingimuste kohta

1. Kümne tööpäeva jooksul alates kuupäevast, mil võlgniku vara inventuuri tulemusi käsitleva teabe pankrotiandmed lisati ühtsesse föderaalregistrisse. pankrotivõlausaldaja või volitatud asutus kui pankrotivõlausaldaja nõude summa või volitatud asutuse nõude summa ületab kahte protsenti võlausaldajate nõuete registrisse kantud pankrotivõlausaldajate ja volitatud asutuste nõuete kogusummast, on õigus saata pankrot. volinikule taotluse kaasata hindaja, kes näitab võlgniku vara koosseisu, mille kohta on vaja hinnangut.

Teave käesoleva artikli artikli 110 punkti 5.1 lõikes 5 nimetatud võlgniku vara hindamise aruande kohta Föderaalseadus, lisades vormile sellise hindamisaruande koopia elektrooniline dokument pankrotivolinik peab need pankrotiteabe ühtsesse föderaalsesse registrisse lisama kahe tööpäeva jooksul alates sellise hindamisaruande koopia saamisest elektroonilise dokumendina.

(vt eelmise väljaande teksti)

Võlgniku vara ümberhindamine, mille suhtes on käesoleva lõike kohane hindamisnõue juba välja kuulutatud, viiakse läbi juhul, kui pankrotivõlausaldajad või volitatud asutused kannavad selle käitumisega seotud kulud.

(vt eelmise väljaande teksti)

1.1. Ühe kuu jooksul alates võlgniku ettevõtte inventuuri lõpetamise või võlgniku vara (edaspidi käesolevas artiklis - võlgniku vara) hindamise kuupäevast, kui selline hindamine viidi läbi pankrotivõlausaldaja või volitatud isiku taotlusel kooskõlas käesoleva föderaalseadusega esitab pankrotivolinik võlausaldajate koosolekule või võlausaldajate komiteele kinnitamiseks oma ettepanekud võlgniku vara müügi korra kohta, sealhulgas teave:

vastavalt võlgniku vara müügiteatisele vastavalt käesoleva föderaalseaduse artikli 110 punktile 10;

massimeedia ja Interneti -saitide kohta, kus tehakse ettepanek avaldada ja paigutada vastavalt teade võlgniku vara müügi kohta, selle teate avaldamise ja avaldamise aja kohta;

spetsialiseeritud organisatsiooni kohta, kellele tehakse ettepanek kaasata oksjoni korraldaja.

Võlgniku vara müügi korras võib ette näha, et kui võlgniku vara ei müüdud esimesel enampakkumisel, kuulub võlgniku vara müügile osade kaupa, alustades uuest esimesest enampakkumisest, samas kui arvutatakse tähtaegade võlgniku vara müük algab uuesti.

Võlgniku vara müügi kord, tingimused peaksid olema suunatud võlgniku vara kõrgeima hinnaga müümisele ja tagama, et enampakkumisele meelitatakse võimalikult palju potentsiaalseid ostjaid.

Kui kahe kuu jooksul alates kuupäevast, mil pankrotihaldur esitas võlausaldajate koosolekule või võlausaldajate komiteele ettepaneku võlgniku vara müügi kohta, ei ole võlausaldajate koosolek või võlausaldajate komitee ettepanekut heaks kiitnud , mis sisaldab teavet võlgniku vara koosseisu, selle müügi aja, pakkumise vormi, pakkumistingimuste kohta (kui võlgniku vara müüakse vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele) pakkumismenetluse kaudu) võlgniku vara hinna, selle müügi alghinna, ettepanekute esitamise vormis, meedias ja Interneti -saitidel ", kus tehakse ettepanek vastavalt avaldada ja avaldada võlgniku vara müük, nimetatud teate avaldamise ja paigutamise ajal, pankrotihaldur, pankrotivõlausaldaja ja (või) volitatud asutus, kui temale võlgnetavate võlgade summa on kantud võlausaldajate nõuete registrisse on üle kahekümne Need protsendid võlausaldajate nõuete registrisse kantud võlgnevuste kogusummast võivad pöörduda vahekohtu poole taotlusega kinnitada võlgniku vara müügi kord, tingimused.

Määratlus vahekohus võlgniku vara müügi korra kinnitamise kohta võib edasi kaevata.

(vt eelmise väljaande teksti)

2. Juhul kui a pankrotimenetlus asjaolusid, millega seoses on vaja muuta võlgniku vara müügi korda, tingimusi ja (või) tingimusi, on likvideerija kohustatud esitama võlausaldajate koosolekule või võlausaldajate komiteele kinnitamiseks asjakohased ettepanekud. selliseid muutusi.

3. Pärast võlgniku vara inventuuri ja hindamist hakkab likvideerija seda müüma. Võlgniku vara müük toimub käesoleva föderaalseaduse artikli 110 punktides 3–19 ja artikli 111 punktis 3 kehtestatud korras, võttes arvesse käesoleva artikliga kehtestatud eripära. Võlgniku vara hindamine toimub käesoleva föderaalseaduse artiklis 130 sätestatud korras. Sularaha võlgniku vara müügist saadav tulu arvatakse võlgniku vara hulka.

(vt eelmise väljaande teksti)

4. Juhul, kui korduvad enampakkumised võlgniku vara müügiks tunnistati kehtetuks või ostu -müügilepingut nende ainsa osalejaga ei sõlmitud, samuti juhul, kui ostu -müügilepingut ei sõlmitud tulemuste põhjal. korduvate enampakkumiste korral kuulub oksjonil müüdud võlgniku vara müük läbi avalik pakkumine.

Kui võlgniku vara müüakse avaliku pakkumise teel, tuleb oksjoni korraldamise teates koos käesoleva föderaalseaduse artiklis 110 sätestatud teabega näidata võlgniku vara esialgse müügihinna languse väärtus ja ajavahemik, mille järel määratud alghinda järjest vähendatakse. Sel juhul määratakse võlgniku vara esialgne müügihind korduvenampakkumisel võlgniku vara müügi teates märgitud alghinna suuruses.

Enampakkumise korraldaja kaalub esitatud enampakkumisel osalemise taotlust ja teeb otsuse taotleja enampakkumisel osalemiseks lubamise kohta käesoleva föderaalseaduse artiklis 110 sätestatud viisil.

Puudumisel määra aeg enampakkumisel osalemise avaldus, mis sisaldab ettepanekut võlgniku vara hinna kohta, mis ei ole madalam võlgniku vara kehtestatud esialgsest müügihinnast, tehakse võlgniku vara esialgse müügihinna alandamine aja jooksul. avaliku pakkumise teel võlgniku vara müügi teates nimetatud piirmäärad.

Õigus omandada võlgniku vara kuulub avalikul pakkumisel võlgniku vara müügi enampakkumisel osalejale, kes on ettenähtud aja jooksul esitanud enampakkumisel osalemise avalduse, mis sisaldab pakkumist võlgniku vara hinna eest. , mis ei ole madalam kui kehtestatud võlgniku vara esialgne müügihind teatud periood oksjoni korraldamine, kui puuduvad teiste pakkujate ettepanekud võlgniku vara müümiseks avaliku pakkumise teel.

(vt eelmise väljaande teksti)

Juhul, kui mitu pakkujat võlgniku vara müümiseks avaliku pakkumise kaudu esitasid kindlaksmääratud tähtaja jooksul pakkumised, mis sisaldasid erinevaid ettepanekuid võlgniku vara hinna kohta, kuid mitte madalamal kui võlgniku vara esialgne müügihind pakkumise teatud perioodil kuulub võlgniku vara omandamise õigus osalejale, kes teeb selle vara eest kõrgeima pakkumise.

Juhul, kui mitu pakkujat, kes müüvad võlgniku vara avaliku pakkumise kaudu ettenähtud aja jooksul, teevad pakkumisi, mis sisaldavad võrdseid pakkumisi võlgniku vara hinna eest, kuid mitte madalamal kui võlgniku vara esialgne müügihind. pakkumise teatud perioodil kuulub võlgniku vara omandamise õigus osaleja enampakkumisele, mis esitas esimesena kindlaksmääratud aja jooksul enampakkumisel osalemise avalduse võlgniku vara müümiseks avaliku pakkumise teel. .

Alates avaliku pakkumise teel võlgniku vara müügiks enampakkumise võitja määramise kuupäevast lõpetatakse avalduste vastuvõtmine.

5. Võlgniku vara, mille arvestuslik väärtus pankrotimenetluse algatamise kuupäevale eelneva aruandekuupäeva seisuga on alla saja tuhande rubla, müüakse võlausaldajate otsusega kehtestatud korras koosolek või võlausaldajate komitee.

6. Eraldiste kehtivus sellest artiklist ei kohaldata võlgniku vara müügi juhtumite suhtes, mis on võlgniku majandustegevuse käigus valmistatud toode.

Pankrot on igasuguse äritegevuse tagurpidi. Eriti viimasel ajal kasvab riigi raske majandusliku olukorra tõttu pidevalt ettevõtete ja ettevõtete pankrottide arv. Samuti on pärast üksikisikute pankrotiseaduse vastuvõtmist kodanikel, kes satuvad raskesse eluolukorda ja ei suuda laenukohustusi tagasi maksta, läbida pankrotimenetlus ja tekkinud võlad maha kanda.

Rakendamine on pankrotimenetluse kohustuslik osa. Pankrotivara otsene müük toimub spetsiaalselt akrediteeritud elektroonilised platvormid. Töötavad saidid kes korraldavad pakkumisi ja oksjoneid Sel hetkel neid on natuke rohkem kui 40 tükki. Oksjoni korraldaja jagab pankrotivara osadeks, mis pannakse enampakkumisele. Kuidas pankrotipakkumine kulgeb, saate lugeda meie artiklist.

Meie ettevõte on akrediteeritud kõigil loetletud saitidel ja osutab teenuseid oksjonite ja pankrotioksjonite "võtmed kätte" toetamiseks, see tähendab, et maksate ainult oksjonil saadud võidu eest.