Kuidas läheb avalik pankrotioksjon. Vara müük avaliku pakkumise teel

• Ostsin 1 rubla eest kinnisvara ja ärkasin siis üles ...
• Kuidas selgub pankrotioksjonite kolmanda etapi enampakkumise võitja
• 8 sammu, et võita elektrooniline pakkumine pankroti eest
• Kust otsida teavet tulevaste pakkumiste ja pankrotioksjonite kohta
• Pankrotioksjonipartii otsinguteenused
• Näited pankrotivara ostmisest ja edasimüügist - elamukinnisvara
• Kuidas kasumlikult müüa mitteeluruumid väikelinnas
• 2 pankrotivarasse investeerimise strateegiat
• Kuidas alustada pankrotipakkumiste õppimist
• Passiivne strateegia pankrotivarasse investeerimisel
• Vahendajatega pankrotioksjonitel töötamise skeem
• Pankrotipakkumine on tehtud veealused kivid ja petturite otsa sattumise oht
• Maksejõuetuse ja pankrotiseadused
• Uus seadus pankrot Krimmi Vabariigi ja Sevastopoli territooriumil

Pankrotipakkumised ja oksjonid on tänapäeval üks populaarsemaid raha investeerimisega seotud teemasid. Ja kõik on sellest huvitatud. Lisaks jõustus 1. oktoobril 2015 eraisikute pankrotiseadus ja nüüd müüakse selle skeemi raames mitte ainult organisatsioonide vara, vaid ka tavainimesi, kes ei suuda oma võlgu maksta.

Selles jaotises analüüsime kui reaalsed on kursuste reklaamlubadused, et pärast koolitust saab oksjonitel pankrotistunud vara sendi eest osta.

Ostsin 1 rubla eest kinnisvara ja ärkasin siis üles ...

Alustuseks tahan kohe öelda, et on ebatõenäoline, et Moskvas on võimalik osta näiteks kopikat 100 000 rubla eest või maasturit Land Cruiser 3000 rubla eest. Peate olema realist ja mõistma, et peale teie on oksjonil oma huvidega inimesi: vahekohtujuhid, aga ka professionaalsed ettevõtted, kelle jaoks kõige kasumlikumate partiide hankimine on igapäevane töö.

Lisaks lahkuvad likviidsed objektid kauplemisest kõige sagedamini juba enne avalikku pakkumist (vt allpool). Aga mõtleme ikka välja, kuidas pankrotioksjonilt kinnisvara samm-sammult osta.

Pankrotioksjonil pakkumine toimub kolmes etapis:

1. Esimene etapp on pakkumise suurendamine. Pankrotivara on välja pandud turuhinnaga. Kaugemale hinnatõusu pakkumine.
2. Teine etapp - hinda alandatakse 10-30% ja korraldatakse teine ​​hinnatõusu voor. Kui võitjat pole selgunud, järgneb avalik pakkumine.
3. Avalik pakkumine- investori jaoks kõige huvitavam kauplemise etapp. Kui esimese kahe etapi jooksul ostjat ei leitud, pannakse vara enampakkumisele kahaneva väärtusega sammuga. Hinna alandamise järjekorra määrab igaks enampakkumiseks vahekohtu juht ja see on märgitud avaliku pakkumise kirjelduses.

Kuidas selgub pankrotioksjonite kolmanda etapi enampakkumise võitja

Varem, selles etapis, ei otsustanud hind (see oli fikseeritud), vaid taotluse esitamise kiirus. Seetõttu kasutati automaatseid süsteeme, mis tegid osaleja jaoks vajalikud toimingud koheselt, niipea kui kulude vähendamise järgmine etapp avalik pakkumine... Osalejal jäi vaid otsustada, milline hind talle sobiks ja robot tööle sättida.

Näide süsteemidest, mida kasutati pankrotioksjonitel osalemise taotlemiseks, on ETP oksjonirobot – AuSe. Kuid me pole seda testinud, allpool kirjeldame kasutatud tehnikat.

Alates 22. juunist 2015 on aga föderaalseadusesse N 127-FZ (muudetud 29. detsembril 2014 N432, pankrotiseaduse artikli 139 punkt 4) tehtud muudatusi võitja määramise kriteeriumide osas. enampakkumise korraldamine avaliku pakkumise teel. Ja selle tulemusel võis sellise plaani sõnumi leida pankrotioksjonite saitidelt:

Nagu näha, saavad korraldajad nüüd iseseisvalt valida oksjoni võitja väljaselgitamise kriteeriumid (vana järgi - kes tegi pakkumise esimesena või uue meetodi järgi - kes pakkus kõrgeima hinna). Seetõttu on see tugevalt Soovitan esmalt selgeks teha, kuidas oksjoni võitja valitakse et hiljem ei tuleks ebameeldivaid üllatusi. Ja vaadake neid muudatusi ka lähemalt, et teada saada kõiki peensusi.

8 sammu elektroonilise pankrotipakkumise võitmiseks

Aga mida on veel vaja teha? Kõik on planeeritud etappide kaupa:

1. Kassasse elektrooniline allkiri oksjonil osalemiseks - umbes 5000-6000 rubla, olenevalt saitide arvust ja tootjast.
2. Leidke kinnisvara või muu kinnisvara, mida soovite osta.
3. Hankige akrediteering elektrooniline platvorm kus seda kinnisvara enampakkumisel müüakse. Protseduur on üsna lihtne – täidate avalduse, edastate oma dokumentide koopiad ja allkirjastate need esimeses etapis saadud elektroonilise allkirjaga.
4. Pärast akrediteerimist on vaja üksikasjalikult uurida objektile lisatud dokumente.
5. Järgmiseks tuleb pöörduda vahekohtu juhi poole ja minna objektiga tutvuma (väga soovitav, kui vara väärtus on kõrge).
6. Seejärel on vaja kanda tagatisraha (10-20% vara väärtusest) enampakkumise korraldaja arvele.
7. Kauplemise järgmise etapi avamisel esita avaldus, võidu korral kanna ülejäänud ostuhind.
8. Viimases etapis koostage müügi- ja ostudokumendid.

Kust otsida teavet tulevaste pakkumiste ja pankrotioksjonite kohta

Huvipakkuva teabe leidmine on lihtsam, kui see võib tunduda. Seega võib tinglikult objektide (partiide) otsingu jagada kolme rühma:

1. Ametlikud allikad, mis avaldavad teavet kõigi oksjonite kohta.
2. Konkreetsed saidid, kus korraldatakse pankrotipakkumisi (vt allpool).
3. Koondamisteenused, mis koguvad teavet kahest esimesest ja annavad selle välja mugavamal ja süsteemsemal viisil.

Vaatame kõiki neid punkte lähemalt. Siin on tegelikult päris lihtne.

Ametlikud teabeallikad pankrotioksjonite kohta:

• Kommersant (väga ebamugav otsing). Seal on kõik andmed pankroti kohta, seaduse järgi on nad kohustatud avaldama;
• Ühtne föderaalne pankrotiteabe register (Fedresurs).

Kui kardad millestki ilma jääda, saad andmeid sealt-sealt kontrollida. Aga üldiselt pole sellel mõtet.

Suurimate platvormide TOP-10, millel pankrotioksjonitelt tehinguid peetakse:

• Venemaa oksjonimaja (lot-online);
• Rakenduskeskus;
• Sberbank AST;
• piirkondadevaheline elektrooniline kauplemissüsteem;
• "Tootja";
• utender.ru;
• B2B keskus;
• elektrooniline platvorm "Siberi oksjonid";
• Oksjoni pakkumiskeskus;
• VENEMAA Internetis.

Saate ise näha, kuidas vara voog jaguneb. Selle põhjal saate valida, millistele saitidele kõige rohkem tähelepanu pöörata.

Pankrotioksjonipartii otsinguteenused

Osade valimise koondamisteenuste loend:

• bankrot-pro.com;
• bankrot.pro.

Tõeline juhtum minu praktikast: huvitav korter Moskva oblastis, korterid samas majas maksid 5 000 000 rubla ja avalikule enampakkumisele pandi korter hinnaga 1 000 000. Silmad läksid särama ja hakkasin helistama.

Tingimustes oli kirjas, et objekti ja dokumentidega tutvumine (!) toimub kolmapäeval kell 10.00-11.00. Taotluste alusel e-mail saime valmis vastused, et öeldakse, tulge vaatama, avalikus pakkumises on tutvumise järjekord kirjeldatud.

Kui ma juhatajaga läbi sain, öeldi mulle umbes nii: tead, teile on avalduse esitanud juba 40 inimest, te ei saa oma aega raisata.

Seejärel vaatasin Kommersandi kauplemisloost objektinumbri järgi infot, kuidas oksjon varem toimus. Selgus, et see pole esimene avalik pakkumine sellele objektile ja eest Eelmisel aastal vähemalt 3 oksjoni võitjat keeldus seda ostmast. Selgus, et lõkse on.

Näited pankrotivara ostmisest ja edasimüügist - elamukinnisvara

Oleg Selifanov on kogenud investor, kes tegeleb pankrotivara otsimise, ostmise ja edasimüügiga.

Kuidas väikelinnas kasumlikult müüa mitteeluruume

Fragment videost ülevenemaalisest investorite konverentsist "Kinnisvarasse investeerimine – 2016"

2 pankrotivarasse investeerimise strateegiat

Kõige tähtsam: peate mõistma, et kui teete kõike isiklikult, on see rohkem tööd kui kinnisvarainvesteeringud... See tähendab, et protsess ise ei sarnane passiivse sissetuleku saamisega.

Muidugi, et saaksime loota heale kasumile, tasub läbida oksjonitega töötamise kursus ja praktikas sooritada mitmeid tehinguid. Nüüd kasvab pankrotivara turg, kuid koos sellega kasvab ka selles osalejate arv.

Kuidas alustada pankrotipakkumiste õppimist

Korraldame regulaarselt veebiseminare erinevate end tõestanud kauplemishariduse spetsialistidega. Kõigepealt uurige seda tasuta kursus meie eksperdilt... Erinevalt paljudest teoreetilistest koolitajatest võidab ta ise pidevalt väga huvitavaid loose tänu oma autori meetodile alahinnatud kinnisvara leidmisel.

Passiivne strateegia pankrotivarasse investeerimisel

Võib-olla on pankrotioksjonitele investeerimise passiivne strateegia teile huvitavam. Kui teil, nagu minulgi, jäävad legaalse vanapaberi lugemisest silmad kokku ja teid tõmbavad magama, soovitan kaaluda vahendajate kaudu töötamist. Nad võtavad vahendustasu teiste pankroti väljakuulutamise eest.

Jah, saad vähem. Kuid teisest küljest säästate palju aega ja saate keskenduda hankimisele kaasata täiendavaid investeeringuid pankrotivara soetamiseks.

Vahendajatega pankrotioksjonitel töötamise skeem

Professionaalseid (ja mitte väga professionaalseid) meeskondi on palju kes mitte ainult ei õpeta teile, kuidas osta kinnisvara pankrotioksjonil, vaid saab ka kinnisvara teile osta. Sel juhul maksate vahendustasu umbes 20%.

Soovitaks läbi mõelda tööskeem, mille puhul oleks vahendajal kasulik objekt soodsamalt osta. Näiteks maksta fikseeritud pluss% optimaalse partii hinna ja saavutatud hinna vahest. Tõsi, siinkohal tasub meeles pidada, et hinnaalanduse pakkumisel ei võida alati see, kes järgmises etapis esimesena pakkumise tegi.

Teave on uuendatud!

Kuna meieni jõuab peaaegu iga päev palveid kedagi soovitada, leppisime kokku ettevõttega, kes on oksjoniturul juba pikemat aega olnud. Ta mitte ainult ei õpeta, vaid osaleb aktiivselt ka kauplemises professionaalse juristide ja teiste spetsialistide meeskonnaga, tunneb kõiki vahekohtujuhtide nippe ja nippe.

Kui kaalute investeerimist võtmed-kätte pankrotioksjonitele ja olete valmis investeerima alates 1 miljonist rublast, kirjutage meile järgmistes punktides:

1. Mida soovite osta (ärikinnisvara, elamu või muu vara).
2. Piirkond (piirkonnad), kus kaalute ostu. Võimalikud on mitu.
3. Summa, mille eest peate pankrotioksjonitele investeerima Sel hetkel.
4. Teie kontaktandmed, kuhu helistada. Kasuks tulevad ka muud suhtlusviisid.
5. Kui on arusaam, milline on sinu jaoks minimaalne tasuvus tehingust, siis märgi ka (tehingu tähtaeg on olenevalt vara tüübist 2-3 kuud või rohkem).
   

Kui sa ei taha kirjavahetust pidada, vaid tahad rääkida elava inimesega, helista kontorisse... Teie andmed kirjutatakse üles ja koos teie soovidega edastatakse selles valdkonnas tegutsejale.

Pankrotipakkumistel on lõkse ja oht sattuda petturitesse

Leonid Vassiljev tegeleb pankrotioksjonite likviidsete objektide andmebaasi koostamisega ja teab, millised lõksud võivad kinnisvara otsimisel peituda. Samuti teab ta, kuidas pettusskeeme tuvastada ja nende vastu võidelda. Selle spetsialisti kogemuste kohta saate lisateavet meie kursuse raames.

Maksejõuetuse ja pankrotiseadused

Lõpetuseks soovitame tutvuda seadusandlusega, mis reguleerib pankrotioksjoneid. Tuletame meelde, et alates 1. oktoobrist 2015 reguleerib juriidilistele isikutele vara pankrotioksjonitelt müümise korda seadus “ Maksejõuetuse (pankroti) kohta "Vene Föderatsioonis N 127-FZ, 10.26.2002... Kõigepealt tasub uurida.

Pankroti korral juriidilise isiku kohtuotsusega antakse tema vara (kinnisvara, eritehnika, materjalid ja seadmed, samuti saadaolevad arved) üle pankrotivolinikule. Ja ta korraldab pankrotipakkumisi.

Uus pankrotiseadus Krimmi Vabariigi ja Sevastopoli territooriumil

Samuti on olemas eraldi föderaalseadus 29. juunist 2015 N 154-FZ "Maksejõuetuse (pankroti) iseärasuste lahendamise kohta Krimmi Vabariigi ja linna territooriumil föderaalne tähtsus Sevastopoli ja teatud muudatuste kohta seadusandlikud aktid Venemaa Föderatsioon". Seaduse tekstiga saad tutvuda siin. ... Palun järgige ka kõiki muudatusi, see on väga oluline.

Viimane värskendus: & nbsp 23.02.2020

Lugemisaeg: 13 min. | Vaatamisi: 18045

Tere, kallid finantsajakirja "sait" lugejad! Täna räägime pankrotipakkumisest, kinnisvara müügist, pankrotti läinud ja võlgnikud, samuti mis on pankrotioksjonid ja kuidas neil osaleda.

Sellest artiklist saate teada:

• Mis on pankrotipakkumine – funktsioonid;
• Kuidas pakkumist teha ja millised pankrotioksjonid ( kauplemisplatvormid) on olemas;
• Mida saab oksjonitel müüa ja kuidas elektroonilistel oksjonitel osaleda;
• Kuidas osta kinnisvara pankrotioksjonite kaudu;
• Kuidas teenida raha oksjonite kaudu kinnisvara ostmisega;

Artikli lõpust leiate vastused selleteemalistele korduma kippuvatele küsimustele.

Artikkel on kasulik nii neile, kes soovivad osaleda pankrotioksjonitel, kui ka neile, keda see teema lihtsalt huvitab. Loe pankrotipakkumiste kohta kohe lähemalt!

Pankrotioksjonitest: mis see on ja millised etapid/etapid peate enampakkumisel osalemiseks läbima, millist pankrotistujate ja võlgnike vara pankrotioksjonil müüakse - loe sellest ja paljust muust

1. Pankrotipakkumiste tegemise tunnused – pankrotistujate ja võlgnike vara müügi skeemid ⚖

Alates 2011. aastast tehingud tehakse Interneti kaudu, muutes need palju kättesaadavamaks. Tänu sellele saab täna igaüks oksjonitel osaleda kodust lahkumata.

Tänu sellele on oksjonitel osalemisel mitmeid eeliseid:

• säästetakse aega oksjonil osalemise korraldamiseks;
• puudub viide konkreetsele geograafilisele piirkonnale;
• pehmed nõuded pakkujatele.

Tänapäeva oksjonitel osalemise teine ​​eelis on madal konkurents.

Küsimus 2. Kust otsida pankrotipakkumisi, millised otsingumeetodid on olemas?

Igaüks võib oksjoneid leida mitmel viisil. Esiteks on see Ajaleht Kommersant mis ilmub iganädalaselt laupäeviti. Igal sellisel väljaandel on lisa teabega eelseisva oksjoni kohta. Soovi korral saab Kommersanti sisse lugeda elektroonilisel kujul.

On ka teisi saite, mis avaldavad teavet oksjonite kohta:

• Ühtne föderaalne pankrotiteabe register;
• piirkondadevaheline elektrooniline platvorm;
• Sberbank-AST;
• Alfalot;
• Tender B2B ja teised.

Kust otsida pankrotipakkumisi – leidke atraktiivseid oksjoneid

3. küsimus. Mida on vaja oksjonil osalemiseks?

Elektroonilises kauplemises osalemiseks tuleb läbida teatud protseduur, mille saab jagada mitmeks etapiks.

1. Kõigepealt peate hankima elektroonilise allkirja... Tal on juriidilist jõudu ja see on pitsati ja allkirja analoog. See on elektrooniline allkiri, mis võimaldab teil pääseda saidile oksjonil osalemiseks. Parooliga USB-mälupulga saate väljastada mis tahes sertifitseerimiskeskuses. Allkirja saamisel kõik vajalikud juhised juurdepääsu seadistamisel. Võtme registreerimisel on oluline pöörata tähelepanu sellele, millistele saitidele see juurdepääsu pakub. Soovitav on väljastada võti, mis võimaldab teil luua ühenduse mitme saidiga. Tänu sellele on võimalik soetada palju rohkem objekte. Oluline on mõista, et elektrooniline allkiri tuleks ette tellida, kuna see valmib mõne päeva jooksul.
2. Kauplemiseks ettevalmistamise esimene etapp- registreerimine elektroonilisel platvormil. Selleks täitke vorm ja saatke see saidile. Kui andmete kontrollimine on lõppenud, tagatakse juurdepääs erinevatele müüdavatele kinnisvaraobjektidele.
3. Samaaegselt kohapeal registreerimisega tuleks toetada ka teoreetilisi andmeid... Selleks peate tutvuma pakkumismenetlust reguleeriva seadusega. Lisaks on oluline uurida kasutatava saidi eeskirju. Kõik vajalikud andmed ja dokumentatsioon on kaubandusportaalis olemas.
4. Järgmine samm on ostetavate objektide otsimine... Pärast seda peate hoolikalt läbi lugema kogu teabe eelseisva oksjoni kohta. Peate tutvuma kogu olemasoleva dokumentatsiooniga, võimalusel objektiga eelnevalt tutvuma.
5. Kui kõik eelnevad sammud on läbitud, saad asuda avalduse esitamisele... See tuleb koostada väga hoolikalt vastavalt oksjoni korraldaja nõuetele. Avalduse juurde kohustuslik on lisatud dokument tagatisraha ülekandmise kohta. Teave selle suuruse ja maksetingimuste kohta on märgitud pakkumise dokumentides.

Õige tegemise korral pääseb osaleja oksjonile.

Küsimus 4. Kuidas ja kuhu anda elektrooniline allkiri (elektrooniline võti) oksjonil osalemiseks, mis on selle hind ja saamise kord?

Paljud Venemaa ettevõtted on pankrotipakkumiste käigus juba pikka aega aktiivselt ostnud erinevat kinnisvara. Hiljuti on selline võimalus üksikisikutele ilmunud. Kahtlemata aja jooksul oksjonite populaarsus ainult kasvab ... Samas on suurem osa oksjonil osaleda soovijatest endiselt mõtlemas, kuidas vajalik elektrooniline allkiri antakse.

EDS on vajalik, ilma selleta on oksjonil osalemine lihtsalt ei tööta... Selle registreerimiseks peate võtma ühendust sertifitseerimiskeskusega. See on spetsialiseerunud ettevõte, millel on litsents selliste paroolide "võtmete" genereerimiseks.

EDS on spetsiaalselt genereeritud võtmed, mille CA väljastab taotlejale elektroonilisel kandjal. Samaaegselt võtmetega väljastatakse ka sertifikaat. See peab olema sertifitseeritud CA pitseriga.

Sertifitseerimiskeskuse valimine, tuleb märkida, et see on akrediteeritud valitsusorganid... Tänapäeval on selliseid ettevõtteid üsna vähe, nii et lähima leidmine pole keeruline.

Paljud inimesed esitavad ka küsimuse, kui palju EDS maksab... Oluline on mõista, et püsikulusid ei ole.

Lõplik hind sõltub paljudest kriteeriumidest:

• elektroonilise allkirja vormistamine sertifitseeritud töötajate poolt;
• EDS-i andmete sisestamine vastavasse registrisse;
• spetsiaalse võtmekandja loomine;
• spetsiaalsete krüptoprogrammide litsentsi olemasolu;
• tunnistuse koopia väljastamine paberkandjal.

Samuti pakuvad mõned sertifitseerimisasutused mitmeid lisateenused- arvuti seadistamine spetsialisti poolt, infotugi jt. Kõik need parameetrid võivad mõjutada ka elektroonilise allkirja maksumust.

Sellel viisil, EDS-i hind on muutuv, võib see olenevalt registreerimispiirkonnast erineda.

Eksperdid nimetavad võrdlusaluseks elektroonilise allkirja keskmist maksumust tasemel 4-5 tuhat rubla .

Küsimus 5. Kuidas oksjon lõpeb? Kas võitja ei saa partii osta?

Iga pankrotipakkuja puhul võib sellel protsessil olla mitu võimalikku tulemust:

1. Oksjonit ei võideta – sellisel juhul tagastab korraldaja tagatisraha, lepinguid sõlmima ei pea;
2. Pakkumise võitmine.

Oksjoni võitja sees 5 (viis) päevadel sõlmitakse enampakkumisel osaks olnud vara ostu-müügileping. Pärast seda, ajal 30 (kolmkümmend) päevadel on kohustatud tasuma oksjonil müüdava eseme kogu maksumuse.

Kui võitja mingil põhjusel vara omanikuks saamise osas meelt muudab, võib ta keelduda lepingu sõlmimisest. Loomulikult ei ole sel juhul vaja oksjoniobjekti maksumust loetleda.

Kuid ärge unustage, et vara väljaostmisest keeldumise korral jääb tagatisraha enampakkumise korraldajale.

13. Kokkuvõte + seotud video 🎥

Seega saab pankrotioksjonil osaleda igaüks. Sel juhul peavad teil olema teatud teadmised ja oskused ning andma elektrooniline allkiri.

Loodame, et see artikkel aitas mõista selle keerulise protsessi mõningaid nõtkusi.

Ja video selle kohta, kuidas Sberbank AST elektroonilisel platvormil taotlus esitada:

Ärge kartke osaleda oksjonitel, sest sageli aitab see ostult oluliselt kokku hoida. Pealegi on paljud selliste tehingutega juba pikka aega edukalt raha teeninud.

! Kui teil on selle teema kohta kommentaare või küsimusi, küsige neid allolevates kommentaarides.

Panditud vara pakkumine ja avalik pakkumine.
Huvitav küsimus panditud vara müügist avaliku pakkumise teel. 1. Panditud võlausaldaja ei kasutanud õigust pandieseme endale jätta. 2. Pandi ese kuulub müügile avaliku pakkumise teel art. p 4 korras. 139 GOITER. (Punkt 4.1. Art. 138 ZOBA). 3. Kes kehtestab antud juhul müügi korra – tagatud võlausaldaja või koosolek? Või äkki AU.
Arvan järgmist: Ühelt poolt tagatislaenu andja - Enampakkumise läbiviimise korra ja tingimused määrab pankrotivõlausaldaja, kelle nõuded on tagatud müüdava vara pandiga (Art 138 p 4). Teisest küljest: 1. Juhul, kui korduspakkumine tunnistatakse kehtetuks pankrotivõlausaldaja võlgniku vara pandiga tagatud kohustuste osas on tal õigus pandi esemeks jätta selle hinnanguga kordusenampakkumise alghinnast kümme protsenti madalam summa (PMS p 4.1 p 138). SCA). Ja veel: Kui pandipidaja ei kasuta pandi eseme säilitamise õigust kuu aja jooksul alates korduspakkumise kehtetuks kuulutamise kuupäevast, siis pandileping lõpetatakse (Vene Föderatsiooni seaduse punkt 13 N 2872-I "Pandi kohta"), ja: Kui pandipidaja ei kasuta õigust hoida hüpoteegi ese ühe kuu jooksul pärast korduva avaliku enampakkumise kehtetuks kuulutamist, siis hüpoteek lõpetatakse (seaduse N 102- punkt 5). FZ "Hüpoteek (kinnisvara pant)"). Sellega seoses on PAK resolutsioonis kirjas, et panditud vara müügist saadud tulu (kui pandiobjekti ei jäeta maha), panditud vara müügist saadavat tulu kasutatakse panditud vara nõuete tasumiseks. panditud võlausaldaja (PVAS nr 58 p 13). Panditud võlausaldaja õigus on realiseerunud - tema keeldumisega. AU laekub vara müügist Art. 110 GOITER. Artikli lõikes 4 139 ja Seaduses on tegelikult kirjeldatud kogu protseduur, mitte ainult üks - vara müügi alghinna alandamine ja alandamise periood. Sellega seoses arvan, et järjekorra kehtestab võlausaldajate koosolek. Kuigi oleks vaja kohtu kaudu kontrollida.

Alates 19.07.2009 tekkis panditud võlausaldajal õigus realiseerida pant avaliku omandi kaudu (pärast PLS p 41.1. p 138 lisamist). Seega ei ole pandi subjekti enda jaoks jätmine panditud võlausaldaja viimane eelistus.

Avalikus omandis olev hoius säilitatakse. Vt 58 Täiskogu. Avaliku noteerimise tulemuste kohaselt kasutatakse "panditud vara müügist saadavat tulu panditud võlausaldaja nõuete tasumiseks ... ettenähtud viisil".
Ja see tähendab, et SCA kui eriseaduse normid teevad
Artikli 28.1 punkt 13. RF seadus N 2872-I "Pandi kohta"
Seaduse N 102-FZ "Hüpoteek (kinnisvarapant)" artikli 58 punkt 5
pole pankrotiga midagi pistmist.

Küsimus jääb – kui avalikult panditud vara ei rakendata, pant on lõpetatud? GOITERis pole vastust. Me pöördume tütarettevõtete poole tsiviilseadustiku poole. Mida me leiame?
Artikkel 352. Pandi lõpetamine
1. Pant lõpetatakse:
…
4) müügi korral (müük) panditud vara, et täita pandipidaja nõudeid seaduses ettenähtud korras, samuti juhuks kui selle elluviimine selleks osutub võimatu (lk 4 muudetud Föderaalseadus alates 30.12.2008 N 306-FZ).

Kas rakendamine toimub? - Mitte.
- Kas olete kasutanud kõiki võimalusi rakendamiseks? Esimene oksjon, teine ​​enampakkumine, avalik - kõik (ja kõik vastavalt LC poolt kirjutatud enampakkumise korraldusele).
- Kas õigusaktidega on ette nähtud muid rakendusviise? - Mitte.

Deposiit lõpetatakse.
Kõik teavad, kuidas müüa seda, mis pole panditud.
Tagatiseks laenuandja vastu? - Kohtusse!

P.S. "Kuigi seda tuleks kohtu kaudu kontrollida."