사회적으로 임대 된 주택의 제공 - 그것은 무엇입니까? 시영아파트 사회임대계약서란 무엇이며, 집은 어디서 구하고 어떻게 발급하나요? 주택 보증 및 사회적 고용 계약 사회적 임대 계약은 몇 년도부터 체결됩니다.

주거용 부동산의 사회적 임대는 전체 임대 주택을 구입할 돈이없는 경우 생활 환경 개선이 필요한 사람들에게 사회 주택 재고에서 부동산을 잠시 임대하는 과정입니다. 사회적 평방 미터를 제공하기 위해 당사자간에 계약이 체결됩니다. 사회모집.

아파트 또는 주택 발급 조건을 규제하는 "주택에 관한 ..."연방법에 따르면, 재산은 무료로 이전된다, 그러나 사용에 대한 지불 의무는 분리되어 있습니다. 임대료의 일부는 국가에서 지불하고 일부는 고용주가 지불합니다. 재정 및 기타 책임은 계약서에 요약되어 있어야 합니다.

아파트 영장과 사회적 임대차 계약은 하나입니다

아파트 영장지구 의회에서 발행한 주요 문서입니다.

이 문서는 시민과 친척이 주거용 부동산으로 이사하는 것을 허가합니다. 그는 소련이 행동하는 동안 사람이 소유자의 지위를 확인할 수 있도록 허용했습니다. 무상 재산발행 된 정부 기관- 행정부에 의해.

오늘날 상황은 다릅니다. 재산 영장은 법적 효력이 없습니다.

오늘날 사회 고용 계약이 이 문서를 대체했습니다. V 문서화속성은 새로 취한 주문을 고려하지 않습니다.

다만, 영장이 없는 재산의 재등록과 함께 이러한 서류에 서명하는 것은 허용되지 않을 수 있습니다. 손실 후 재산에 대한 주문을 복원해야 하며 상당한 시간이 필요합니다.

아파트에 대한 사회적 임대 계약을 작성하는 방법 및 위치

사회 주택 제공을 목적으로 등록하려면 시민이 신청해야 합니다. 다기능 센터재정 상태를 확인하는 문서가 포함된 명세서. 주거용 계량기의 사회적 임대를 위한 계약 관계의 서명을 포함하는 각 거래는 30일을 초과하지 않는 기간 내에 무료로 제출되어야 합니다.

거래를 성사시키기 위해 그들은 시정촌에 연락합니다. 이를 위해 필요한 데이터가 제출됩니다.

1. 가족 구성과 관련하여 (성인 및 미성년자의 여권 데이터, 정식 결혼 관계의 확인);
2. 주택 취득 가능성에 대한 공인 기관 (행정)의 허가;
3. 재류자격 취득 확인 비상또는 철거 단계(Rospotrebnadzor에 연락);
4. 평방 미터 단위로 등록된 각 호적 등록부에서 발췌
5. 개인 계정 상태에 대한 설명
6. 등록된 사람이 다른 재산이 없음을 확인하는 Rosreestr의 발췌문.

서류 제출 후 소셜 미디어 서류 서명에 관한 영수증이 발급됩니다. 고용.

시작 위치

우선 부동산 취득에 대해 생각해야 합니다. 아파트 또는 공동 주택이 선택됩니다. 이후 이용권 행사를 위한 서류를 수집하여 제출합니다.

이를 위해서는 BTI에 기술 데이터에 대한 이의 제기, 시정촌의 주택 출입 허가, 생활 조건 개선을 위한 등록 증명서가 필요합니다. 또한 소득 증명서 발급 양식을 작성하는 데주의를 기울여야합니다.

어디로 가야

이 문서는 아파트를 사회적 자산으로 등록하기로 한 결정을 고려하여 얻은 것입니다. 당국이나 지방 자치 단체에서 취득이 가능합니다. 이러한 기관은 서류 요구 사항을 완료하는 방법에 대한 지침을 제공합니다. 이의 제기는 사회적 고용 제공을 담당하는 기관에서 발생합니다. 다음으로 사람들이 EPGU 또는 MFC에서 생활 조건을 개선할 필요가 있다는 증명서를 가져와야 합니다. 손익계산서는 주정부 등록부에서 받아야 합니다.

그 문서들

이 경우 계약관계의 체결을 의무나 긴급으로 볼 수 없다. 필요한 서명과 스탬프가 있는 이 문서를 얻으려면 결정이 내려진 기관에 연락해야 합니다. 부서에서 주문을 조회할 수 있는 정보가 제공됩니다. 주택 정책, 시정촌, 당국.

다음과 같은 서류가 제공됩니다.

• 신청자뿐만 아니라 각 가족 구성원의 여권 데이터;
• 서비스 도착 시 이미 작성될 수 있는 템플릿 신청서;
• 집 책의 정보;
• 개인용 계좌;
• 허가 사본과 함께 주문하십시오.

등록 조건

문서 확인은 30일을 넘지 않아야 합니다. 영장이 있는 시민은 더 짧은 기간에 결정을 내릴 수 있습니다. 경우에 따라 추가 정보 제공이 필요한 경우 시간이 늘어날 수 있습니다. 데이터가 확인된 후 해당 사용자는 검토 및 수신된 정보를 받습니다. 그런 다음 신청자와 승인 된 서비스가 서명 한 계약이 발행됩니다.

사회적 고용 계약 특정 용어가 없습니다... 신문 자체는 세입자가 가족과 함께 이동할 수 있는 해당 아파트로 추가 이전이 있을 것이라고 제안합니다. 신규 개인제곱미터에 대한 우선순위가 없는 경우, 문서의 사항을 준수하면 계약에 따른 숙박이 무기한 가능합니다.

사회적 임대 계약에 따라 아파트를 얻는 방법

거주 공간이 변경되거나 조건이 크게 변경되는 경우 계약을 갱신할 수 있습니다. 예를 들어 사망 후 또는 다른 상황으로 인해 자신을 위해 데이터를 발행 한 주요 참가자를 변경할 때. 변경 사항에 대해 이야기하면 이 경우 변동 사항이 상당합니다.

이 계약에는 실질적으로 조건이 없기 때문에 10년 이상 유효할 수 있으며 이러한 시간 제한 동안 많은 것이 변경될 수 있습니다. 공식 소유자(조직) 및 입법 수정. 또한 계약 관계의 종료에 기여하는 상황이 발생합니다.

계약 종료는 공증인 사무실이나 지방 자치 단체에서 할 수 있습니다. 공증인은 거래 작성의 뉘앙스를 알려주고 사회 계약의 표준 템플릿을 제공합니다. 고용.

취한 조치:

1. 국민은 주거용 부동산의 개량이 필요한 저소득자 등의 신분으로 특별주택등록에 의하여 성립합니다.
2. 관련 재산 제공과 관련하여 국가 기관의 긍정적 인 결정으로 판명되었습니다. 문서의 후속 서명을 위한 근거로 서면으로 발행됩니다.
3. 필요한 데이터를 수집하거나 제출합니다.
4. 계약이 체결되었습니다.
5. 이동이 이루어집니다(계약이 기본).
6. 이 문서에 따라 시민에게 제공된 부동산은 동일한 위치에 있어야 합니다. 소재지지원자가 거주하는 곳.

계약은 다음 데이터를 기반으로 지불됩니다.

1. 임대료는 계약 관계를 기반으로 합니다. 많은 경우 사회적 고용 계약에 있는 사람들은 가난한 사람들로 인해 필요한 지불이 면제됩니다.
2. 거주자가 사용한 공과금 및 서비스. 계약의 조항에 따르면 재정적 책임은 거주자에게 할당됩니다. 지불이 설정되거나 다음 데이터를 기반으로 합니다. 측정기, 또는 각 가능성에 대해 설정된 규범적 지수에 따라.
3. 주거용 부동산의 유지비와 개조 작업아파트에서. 이러한 지불에는 수리에 필요한 비용이 포함된 법인 관리 서비스가 포함됩니다. 특정 제한 사항은 지방 자치 단체에서 설정하며 평방 미터, 집이 얼마나 편안한지, 위치 등 여러 요인에 따라 다릅니다.

사회적 자산의 제공은 열악한 환경에 살고 있거나 제한된 재정 상황으로 인해 자신의 아파트나 집을 구입할 권리가 없는 개인에게 적합한 대안입니다.

이 문서에 따르면 주거용 부동산은 설정된 기준에 포함되는 면적으로 무료로 제공됩니다. 이 경우 유틸리티 비용과 주요 수리 비용이 필요합니다.

사회적 임대 계약에 따라 아파트 교환을 만드는 방법

첫 번째 단계에서주거용 부동산과 관련된 물물 교환 옵션은 유사한 문서에 따라 주거용 건물의 다른 세입자와 선택됩니다. 자신만의 선택이 없는 경우 물물교환 문제와 관련하여 계약 관계가 있는 소유자에게 연락할 수 있습니다.

두 번째 단계에서건물 교환 계약이 체결됩니다. 계약 관계의 주제는 시민이 사회 계약에 따라받는 평방 미터가 될 수 있습니다. 고용 및 거래의 주체는 주택법에 명시된 사회적 재산의 고용주입니다.

세 번째 단계에서기초 논문 준비가 한창이다. 사회 보장 문서에 따라 점유하고 있는 특정 지역의 부동산에 위치한 주택을 물물교환 계약을 맺다. 고용.

일반적으로 시민은 다음 데이터를 제공해야 합니다.

• 물물교환 동의를 확인하는 문서 발급 신청
• 신고자(이외에 참여하는 자), 동거하는 가족의 시민 및 교환 대상 주택에 등록된 사람의 신원을 증명하는 서류;
• 위 시민의 대표자의 권한으로 신분을 증명하는 서류(대리인이 제출한 경우)
• 거래의 각 참가자가 서명 한 평방 미터 교환 계약;
• 각 거주 물물 교환의 가족 구성원과의 서면 계약. 여기에는 일시적으로 결석한 시민도 포함됩니다.
• 후견인의 확인 - 재산이 교환 대상인 경우 미성년자, 무능력자 또는 부분적으로 무능력한 시민이 있는 경우;
• 어느 지역의 집행권(지방자치단체)이 집주인 역할을 하지 않는 경우 주택관리 가능성의 출현 근거를 확인하는 서류.

두 번째 단계에서임대인이 교환에 대한 동의를 얻을 수 있도록 문서가 제공됩니다. 지역별 성명서 필요한 서류신청인의 거주지 주소 등록 여부와 관계없이 시의 인가된 기관 또는 다기능 센터에 제출합니다.

마지막 단계에서체결된 사회 고용 계약이 종료되고 새로운 계약 관계가 체결됩니다. 이를 위해서는 시 재산 부서에서 서류를 처리해야 합니다. 지역적으로는 다기능 센터에서 이 작업을 수행할 수 있습니다.

공동 아파트에서 사회 고용 계약을 작성하는 방법

첫 번째 단계에서공동 주택에서 퇴거 통지를 받아야 합니다. 공동 아파트의 방에서 퇴거를 확인하는 이 문서는 이 건물에 있는 모든 시민에게 발송됩니다. 이 경우 해당 지역의 시 재산 부서 또는 MFC입니다.

문서에는 문제가 고려되고 있다는 사실에 대한 정보가 포함되어야 합니다. 통지는 당사자 자신에게 제공됩니다.

두 번째 단계에서필요한 서류가 포함된 신청서가 승인된 기관에 제출됩니다.

본격적인 주택 사용권을 취득하거나 공동 아파트의 빈 지분을 사용하려면 표시된 통지를받은 날부터 6 개월 이내에 해당 문서를 주택 부서에 제출해야합니다.

이 종이가 분실되거나 공동 아파트의 빈 주택 판매에 대한 소유권 또는 권리 획득을 거부하는 경우이 평방 미터에 거주자가없는 것에 관한 행위 형태의 확인이 작성됩니다. 그러한 권리를 사용하도록 투표를 전달하십시오. 이 질문법적으로 규제됩니다. 다음 문서가 제공되어야 합니다.

• 사본 및 원본 형태의 신분증 데이터(만 14세 이상인 경우 여권 정보 제공, 미성년자의 경우 출생 증명서 제공) 및 체결 시 친척 간의 관계를 확인하는 문서 계약 문서;
• 소유권 문서 사본 및 재산 사용 가능성 등록 확인서 사본(2016년 이전에 발행된 경우) 또는 원본과 함께 USRN에서 발췌한 것(작년 초) ;
• 그 사람이 계약에 속하지 않은 경우 무료 주거 평방 미터 구매에 대해 남편 또는 아내의 공증인이 인증 한 계약;
• 지속적으로 사용 중인 다른 개인의 서면 거부 주어진 주소공동 아파트 또는 공유 형태의 다른 주거지가 있는 경우, 주거 할당 취득(소유주가 서면 거부를 제공한 경우 공증을 제공해야 함);
• 사람이 5 년 미만 동안 아파트 영토에 거주 한 경우 이전 등록의 주택 서류;
• 수도 거주자의 경우 10년 동안의 영주권을 확인하는 문서를 제공해야 합니다.
• 가난한 상태의 시민 등록을 확인하는 문서.

세 번째 단계에서지불 용지를 받아 지불하고 구매 및 판매 계약을 체결합니다. 부서는 상환 대상 자산에 대한 지불 양식을 받기 위해 주소로 추가 초대와 함께 시민의 상환 가치를 협상합니다. 환매 가격은 승인된 수수료를 징수하거나 주 자치 단체의 명령이 발행된 날로부터 3개월 이내에 제공되어야 합니다(예: 시장 또는 우대 가격이 영향을 미치는 요인).

최종 단계계약 관계의 서명을 포함합니다. 사회적 고용의 준비는 그의 서명으로 확인되며, 수령 신청서에 표시된 방식으로 그 사람에게 알려야합니다. 공공 서비스... 이 문서에 서명하려면 시민 또는 그의 권한을 위임받은 대리인이 다기능 기구에 신청해야 합니다.

결론

서류 제출과 관련된 고립된 상황은 거의 없습니다. 주장 진술, 충돌하는 문서 유형이 아니기 때문입니다. 이것은 주 소유자 중 한 명이 세입자로 이사하기를 원하지 않아 권리를 침해하기 때문일 수 있습니다.

이 경우 법원 절차가 필요하지만 이미 불만 또는 진술을 통해 이루어집니다. 그러나 이 경우 증거 자료를 제공해야 합니다. 증거로 증인의 증언, 거절 서면 또는 딕터폰 녹음을 제출할 수 있습니다. 공민권 침해 사실이 확인되지 않은 경우에도 신청을 검토해야 하지만 이는 상당한 시간이 소요된다.

1. 계약의 주제

1.1. 이 계약에 따라 집주인은 임차인과 그의 가족에게 적절한 소유 및 사용을 유료로 제공할 것을 약속합니다. 영주시영 주택 재고의 고립된 주거지 및 유료 유틸리티 및 기타 서비스 제공을 보장하고 세입자는 이 주거지를 의도한 목적으로 사용하고 적시에 사용 비용을 지불할 것을 약속합니다.

2. 생활 공간

2.1. 임대의 대상은 총 면적이 제곱미터인 아파트의 방으로 구성된 고립된 주거(이하 주거라고 함)입니다. m, 주거 지역 포함. m, at:.

2.2. 임차인 및 임차인과 함께 거주하는 기타 시민의 가족은 다음과 같습니다.

2.3. 기능 및 기술적 조건제공된 거주 구역, 위생 및 기술 및 기타 장비는 계약의 필수 부분인 거주 구역의 여권에 표시되어 있습니다(부록 1).

3. 유틸리티 및 기타 서비스

3.1. 임차인은 계약에 따라 다음 유형의 유틸리티 및 기타 서비스를 제공받습니다.

3.2. 프로비저닝 모드 유용소비의 규범적인 양은 해당 지역에서 시행 중인 지표에 따라 설정됩니다. 주거 건물의 세입자에 대한 유틸리티 제공은 유틸리티 및 기타 조건에 대한 고정 자산의 구성 및 마모를 고려하여 용량이 제한될 수 있지만 설정된 표준보다 낮지는 않습니다.

3.3. 주택 및 공동 서비스 제공 조건은 정부령으로 결정됩니다. 러시아 연방 1994 년 9 월 26 일자 No. 1099 "공공 서비스 제공 규칙 및 고체 및 액체 가정용 쓰레기 제거 서비스 제공 규칙 승인시."

4. 대출자의 권리와 의무

4.1. 집주인이 맡는다:

4.1.1. 거주지를 이전한 후 거주자가 거주지에 자유롭게 접근하는 것을 방해하지 마십시오.

4.1.2. 행정부의 규제 행위에 의해 설정된 규칙, 조건 및 계약에 규정된 방식에 따라 유틸리티 및 기타 서비스의 제공을 보장합니다.

4.1.3. 제공하다 유지생활 구역에 위치한 위생 및 기타 장비는 물론 일반 엔지니어링 장비의 중단없는 작동.

4.1.4. 수리 장소 제공 일반적인 사용그리고 구조적 요소주거용 건물.

4.1.5. 주거용 건물의 공용 구역 청소를 제공할 뿐만 아니라 인접 영토.

4.1.6. 본 계약을 종료하지 않고 위생 및 기술 요구 사항을 충족하는 주거용 건물(임차인을 퇴거시키지 않고 수리를 수행할 수 없는 경우)을 점검하는 동안 임차인 및 그와 함께 거주하는 가족 구성원에게 요금을 제공합니다. 세입자와 그의 가족 구성원이 거주하는 거주지에서 다른 생활 공간으로 이전하고 다시(수리 완료 후) 집주인이 비용을 부담하여 수행합니다.

4.1.7. 겨울철 작동을 위해 주거용 건물, 위생 및 기타 엔지니어링 장비를 적시에 준비하십시오.

4.1.8. 수일 내에 임차인이 점유하고 있는 주택 또는 주거용 건물의 다가오는 주요 점검, 주거용 건물의 공용 구역 수리에 대해 임차인에게 통지합니다. 엔지니어링 네트워크주거용 건물 - 일.

4.1.9. 정산센터를 통해 관리비를 청구하고 대금을 받고, 유지, 주거용 건물 및 유틸리티의 위생 유지 관리, 세입자에게 제공되는 혜택을 고려하고 주택 보조금 제공, 개방 및 유지 관리 개인 계정, 주택 장부 보관, 개인 계정에서 발췌한 것, 주택 장부, 필요한 거주 증명서 발급.

4.1.10. 미디어 또는 기타 매체에 이에 대한 메시지를 게시하여 계약 당사자의 이행 절차 및 조건 변경을 수반하는 러시아 규정을 고용주에게 알립니다.

4.1.11. 본 계약과 관련 법률 및 기타 규정에 의해 규정된 기타 의무를 부담합니다. 법적 행위주거용 건물의 사회적 임대 조건이 포함되어 있습니다.

4.2. 집주인은 권리가 있습니다:

4.2.1. V 확립된 질서임차인에 대한 사전 통지와 함께 주거용 건물 및 주거용 건물뿐만 아니라 그 안에 있는 위생 및 기술 및 기타 장비를 검사하여 상태와 임차인이 사용 조건을 준수하는지 확인합니다.

4.2.2. 임대 주택이 위치한 주거용 건물의 재장비가 주거 사용 조건을 크게 변경하는 경우 임차인의 동의 하에 독점적으로 수행합니다.

4.2.3. 1 인당 생활 공간 규범에 관한 법률의 요구 사항이 충족되지 않는 경우 주거 지역에 임시 거주자가 거주하는 것을 금지합니다.

4.2.4. 세입자가 며칠 이내에 요금을 지불하지 않으면 아파트의 난방, 냉온수 공급을 차단하십시오.

4.2.5. 주거용 건물의 사회적 임대 조건을 포함하는 현행법에서 제공하는 기타 권리를 행사하십시오.

5. 임차인과 그 가족의 권리와 의무

5.1. 고용주는 다음을 수행합니다.:

5.1.1. 계약에 제공된 방식, 금액 및 조건에 따라 주거용 건물 사용에 대한 월별 비용을 지불합니다.

5.1.2. 다음을 포함하여 주거용 건물의 사용, 주거용 건물 및 인접 지역의 유지 관리에 대한 규칙을 준수하십시오.

• 목적에 따라 주거를 사용합니다.
• 거주지, 위생 기술 및 기타 장비를 잘 관리하고 안전을 보장하십시오. 아파트에서 결함이 발견되면 즉시 가능한 조치그들을 제거하고 필요한 경우집주인이나 적절한 응급 서비스에 보고합니다.
• 주거용 건물, 조경 물체 및 녹지 공간을 잘 관리하십시오.
• 입구, 엘리베이터 캐빈, 계단 및 기타 공용 구역에서 청결과 질서를 유지합니다. 쓰레기, 음식 및 가정 쓰레기를 특별히 지정된 장소로 가져갑니다.
• 하수구를 막히는 쓰레기와 쓰레기를 위생 시설에 버리지 마십시오. 액체 음식물 쓰레기를 쓰레기 슈트에 붓지 마십시오.
• 전기, 가스 및 기타 가전 제품을 사용할 때 화재 안전 규칙을 준수하고 스토브 및 주방 난로를 태울 때 자체 제작 안전 전기 장치의 설치를 방지하고 복도, 통로, 계단, 비상구를 차단하고 기타 화재 안전 요구 사항을 준수하십시오.
• 물, 가스, 전기 및 열 에너지를 경제적으로 사용합니다.
• 개와 고양이를 도시 및 기타 거주지에서 기르기 위한 위생 및 위생 및 수의학 및 위생 규칙 및 규칙을 준수하는 경우 별도의 아파트에 개와 고양이를 둘 수 있습니다.
• 최소 5년에 한 번 자비로 아파트의 거주하는 거주 구역 및 공용 구역의 현재 수리를 수행합니다.
• 세입자 또는 그와 함께 사는 다른 사람의 잘못으로 인해 지정된 손상이 발생한 경우 자체 비용으로 거주 구역의 손상을 제거하고 손상된 위생 기술 또는 기타 장비의 수리 또는 교체를 보장합니다.
• 23:00에서 7:00까지 주거용 건물 및 공공 장소에서 소음을 증가시키지 마십시오.
• 집주인의 사전 서면 허가 없이 재구성, 재건축, 주거 및 다용도실 재개발, 발코니 및 로지아 재장착, 추가 위생 기술 및 기타 장비의 재배치 또는 설치를 수행하지 않습니다.

5.1.3. 아파트에서의 작업이나 주거 공간에 손상을 입히거나 소음이나 진동을 증가시키는 것을 포함하여 다른 주거 공간에서 정상적인 생활 조건을 위반하는 기타 행동을 허용하지 마십시오.

5.1.4. 주거용 건물과 그 안에 위치한 위생 및 기타 장비의 유지 보수 및 수리를 수행하는 조직의 직원을 포함하여 집주인 대표가 거주 공간의 기술 및 위생 상태를 검사할 수 있도록 점유된 생활 공간에 대한 액세스를 제공합니다. 위생 및 기타 장비, 계량 장치 및 제어 장치, 그리고 이러한 조직의 직원도 필요한 수리 작업을 수행하고 장비의 사고 또는 오작동을 제거하기 위한 작업, 주거 지역에 위치한 계량 및 제어 장치, 손상을 방지하거나 볼륨을 줄이기 위해 다른 건물에 대한 손상 위협. 그의 가족 및 기타 사람들과 함께 며칠 이상 함께 거주하지 않는 경우, 임차인은 임대인에게 이를 통지해야 합니다.

5.1.5. 그가 살고 있는 주거용 건물을 수리하는 동안(세입자를 퇴거시키지 않고 수리할 수 없는 경우) 그와 함께 살고 있는 가족 구성원과 함께 위생 및 기술 요구 사항을 충족하는 소유주가 제공한 다른 주거 건물로 이동합니다.

5.1.6. 계약이 종료되면 수락 증명서에 따라 양호한 상태의 거실 및 다용도실, 위생 및 기타 장비를 임대인에게 양도하고 인계합니다.

5.1.7. 그와 함께 살고 있는 가족의 모든 성인 구성원이 계약 조건을 숙지하도록 합니다.

5.1.8. 현재 입법 및 기타 규범 적 법적 행위에 의해 규정되고 주거용 건물의 사회적 임대 조건에 적용되는 기타 의무를 부담합니다.

5.2. 임차인은 권리가 있습니다:

5.2.1. 정해진 절차에 따라 배우자, 자녀, 부모, 기타 친척, 장애를 가진 피부양자 및 그들이 거주하는 거주지에서 영구적으로 거주하는 모든 성인 가족 구성원의 서면 동의를 얻은 후 세입자와 영구적으로 거주하는 사람으로 등록합니다. 성년이 되지 않은 자녀의 부모와 함께 입주할 때는 나머지 가족의 동의가 필요하지 않습니다.

5.2.2. 임시 부재자를 포함하여 그와 함께 살고 있는 성인 가족 구성원의 서면 동의를 받아 정해진 방식에 따라 거주하는 거주 공간을 교환합니다.

5.2.3. 임대인의 동의 하에 현재 법률에 의해 설정된 경우와 방식으로 점유 주택 또는 그 일부를 재임대합니다.

5.2.4. 러시아 연방 민법 제680조에 규정된 방식으로, 그와 함께 살고 있는 성인 가족 구성원과의 상호 합의 및 집주인의 사전 통지에 따라 임시로 일 이내의 기간 동안 허용 , 건물 사용에 대한 요금을 징수하지 않고 다른 시민(임시 거주자)이 사용하는 거주 구역에 거주합니다.

5.2.5. 임대인의 요구는 다음을 초과하는 중단으로 인한 제공량 및 품질 감소로 인한 유틸리티 지불 측면에서 주거용 건물 사용에 대한 지불 감소 조약에 의해 제공타이밍. 동시에 지불 감소는 유틸리티 제공의 양과 품질 감소로 인한 손실에 대한 집주인의 보상을 면제하지 않습니다.

5.2.6. 주거용 건물의 사회적 임대 조건을 포함하는 현행법에 따라 주거용 건물을 사용할 다른 권리를 행사하십시오.

6. 계약에 따른 지불

6.1. 세입자가 지불하는 주거용 건물 사용에 대한 지불 구성에는 다음이 포함됩니다.

• 공용 구역의 유지 보수 및 수리 비용;
• 공과금 지불;
• 주택 임대에 대한 지불.

6.2. 주거용 건물 사용에 대한 지불 금액은 거주하는 주거용 건물의 면적, 기타 양적 및 품질 특성주거용 건물 및 주거용 건물, 세입자 가족의 규모, 유틸리티 제공의 표준 및 품질, 소비량(미터링 장치가 있는 경우). 계량 장치가 없는 경우 유틸리티(에너지 및 기타 자원)에 대한 지불 금액은 소비 기준에 따라 결정됩니다. 계량 장치가 없는 경우 소비된 자원의 실제 양과 품질을 줄이기 위한 임차인의 신청을 기반으로 한 유틸리티(에너지 및 기타 자원)에 대한 지불 금액은 해당 지역에 설정된 방식과 조건에서 감소합니다.

6.3. 주거용 건물의 사용에 대한 지불은 세입자가 매월 다음 달의 날까지 지불합니다.

6.4. 주거용 건물 사용에 대한 지불 금액, 정해진 절차에 따라 임차인에게 제공되는 주거용 건물 사용에 대한 지불에 대한 급여, 계약에 따라 결정된 몰수 금액 및 지불 대상 경상 계정 임대인이 매월 제시하는 청구서에 표시됩니다.

6.5. 주거용 건물 사용에 대한 지불의 재계산은 세입자에게 제출된 청구서에 표시된 지불 금액과 6.2절에 따라 결정된 지불 금액이 일치하지 않는 경우 소유주가 수행합니다. 합의.

6.6. 청구서에 표시된 금액에는 주거용 건물 사용에 대한 지불 및 계약에 따라 설정된 벌금이 포함되며 세입자가 한 번에 지불합니다.

6.7. 주거지 사용에 대한 지불은 주거지를 임차인에게 양도한 순간부터 계산됩니다.

6.8. 주요 수리 기간 동안 임차인과 그 가족을 다른 주거용 건물로 퇴거시키는 경우 임차인은 수리 기간 동안 제공된 주거용 건물의 사용료를 지불합니다.

7. 계약의 수정 및 해지

7.1. 계약의 변경 및 추가는 당사자의 합의에 의해 이루어지며, 법률이 규정하는 경우에는 고용주의 모든 성인 가족 구성원의 동의가 있어야 합니다.

7.2. 본 계약은 계약 체결 당시 시행되었던 규칙 이외의 당사자를 구속하는 규칙을 설정하는 법률이 채택되는 경우 변경될 수 있습니다.

7.3. 계약 종료:

7.3.1. 세입자의 요청과 그의 가족의 모든 성인 구성원의 동의 하에.

7.3.2. 러시아 연방 민법 제 451 조에 따른 상황의 중대한 변화와 관련된 것을 포함하여 법에 의해 설정된 경우 법원 결정에 의한 집주인 또는 세입자의 요청에 따라.

7.3.3. 세입자가 6개월 이내에 비용을 지불하지 않으면 입법 및 법적 행위에 의해 달리 설정되지 않는 한 주거용 건물 사용에 대한 지불은 집주인이 계약 해지 및 세입자 퇴거 청구와 함께 법원에 항소하는 근거가 됩니다. 호스텔의 규범에 따라 위생 및 기술 요구 사항을 충족하는 기타 주거용 건물을 제공하여 그와 함께 살고 있는 모든 가족 구성원.

7.4. 본 계약의 모든 변경 사항은 해당 법률에서 달리 규정하지 않는 한 계약 조건에 따라 소유주, 세입자 및 그의 가족이 서명한 추가 계약에 의해 공식화됩니다.

8. 책임

8.1. 주거용 건물의 사용료를 연체한 경우에는 거주한 달의 다음 달부터 연체일마다 연체금액의 %에 해당하는 위약금을 세입자가 부담합니다.

8.2. 불이행 또는 관련하여 당사자에게 발생한 손실 부적절한 성능계약에 따른 의무는 "소비자 권리 보호에 관한" 러시아 연방 법률의 요구 사항을 고려하여 유죄 당사자가 규정된 방식으로, 그리고 유죄 당사자가 집주인인 경우 상환됩니다. 고용주 또는 그와 동거하는 가족의 잘못으로 인해 발생한 사고의 결과를 제거하는 것은 고용주의 비용으로 수행됩니다.

8.3. 임대인은 불가항력으로 인해 발생했음을 입증하는 경우 유틸리티 제공 품질 위반에 대한 책임이 면제됩니다.

8.4. 고용주는 다음 규정에 따라 화재 안전 요구 사항을 위반할 책임이 있습니다. 연방법"화재 안전".

8.5. 계약이 종료되거나 거주하는 거주지에서 시민이 석방되는 경우 세입자는 집주인에게 주택 및 공동 서비스 지불에 대한 체납 증명서를 제출할 것을 약속합니다.

9. 기타 조항

9.1. 계약 대상 필수 등록주인. 추가 계약 2.2절에 명시된 사람 구성 변경, 임대주 또는 세입자 교체, 주거 구성 변경, 주거 소유자 변경, 등록 요건에 관한 본 계약 조항의 변경.

9.2. 계약에 따라 당사자 간에 발생할 수 있는 분쟁은 법원 또는 행정적으로해당 법률에 따라.

9.3. 계약에 의해 규제되지 않는 문제에 대해 당사자는 현행법을 따릅니다.

9.4. 계약은 주택 및 공동 서비스의 시립 기업에 등록하는 순간부터 발효됩니다.

9.5. 계약은 3부로 작성되며, 첫 번째는 집주인, 두 번째는 임차인, 세 번째는 등록 기관에서 작성됩니다.

10. 당사자의 법적 주소 및 은행 정보

고용주등록: 우편 주소: 여권 시리즈: 번호: 발급자: 작성자: 전화:

주인유르. 주소: 우편 주소: INN: KPP: 은행: 결제/계좌: 통신원/계좌: BIK:

11. 당사자의 서명

세입자 _________________

집주인 ________________

지난 수십 년 동안 러시아 법률은 여러 측면에서 크게 변경되어 권리를 행사해야 할 필요성에 직면한 시민들로부터 많은 질문을 받았습니다. 특히 시정촌에서 주거용 건물, 아파트 또는 기타 부동산을 사용할 권리의 뉘앙스를 이해해야 합니다.

오늘날 이 권리는 규제 제정에 의해 명확하게 정의된 특권 범주의 사람들뿐만 아니라 일부 저소득 시민이 행사할 수 있습니다. 특정 범주의 사람에 대한 귀하의 권리와 소속을 확인하는 것이 필요하다는 사실 외에도 사회적 고용 계약을 체결하는 방법, 충족해야 하는 조건 및 필요한 서류를 어디서 작성해야 하는지 파악해야 합니다.

주거용 건물에 대한 사회적 임대 계약은 인구에 대한 우대 임대이므로 다른 모든 거래와 유사하게 서면으로 작성됩니다. 그러한 문서의 텍스트에 매우주의를 기울일 필요가 있습니다. 귀하의 권리와 책임, 공공 주택 소유자의 책임 및 계약 조건 위반의 결과를 알기 위해 모든 요점을 반드시 읽으십시오.

우대 카테고리

주거용 건물에 대한 사회적 임대 계약을 어디에서 얻을 수 있는지 묻기 전에 시민들은 주택이 없는 경우에만 공공 주택에 대한 권리를 행사할 수 있다는 점에 주목할 가치가 있습니다. 이것은 그러한 시민들이 살 곳이 없을뿐만 아니라 이 순간, 그러나 그들은 또한 부동산을 소유하지 않습니다. 한 가족이 살기에 부적절하거나 너무 작은 아파트가 있는 경우는 예외일 수 있습니다. 한 거주자가 법적으로 요구되는 것보다 적은 공간이 있는 것으로 판명된 경우입니다.

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사회적 임대료 계약에 따라 아파트를받는 것은 러시아 연방 주택법에 의해 규제됩니다. 언급 된 저소득 가족 및 시민 외에도 어떤 범주의 시민이 국가와 그러한 거래를 체결 할 수있는 주요 권리가 있는지 나타냅니다.

만약에 개인이러한 범주 중 하나에 해당하는 경우 주거용 건물의 사회적 임대에 관한 계약을 작성하고 받기 위해 신청서와 문서를 제출할 수 있습니다. 이렇게 하려면 신청자의 거주지에서 해당 정부 기관에 문의해야 합니다.

특별 조건

위의 계약 조건에 따라 당사자간에 거래가 체결되며, 이에 따라 시정촌은 거주 공간을 시민에게 무료로 양도합니다. 동시에 개인은 주요 수리 품목을 제외하고 유틸리티 비용을 지불해야 합니다. 저소득 가족이 주거에 대한 사회적 임대료 계약을 작성하기를 원하는 경우 위원회는 가족의 현재 생활 조건과 소득을 고려합니다.

러시아 연방 시민 만 국가 주택을 신청할 수 있습니다. 다른 주의 시민이나 시민권이 전혀 없는 사람들은 그러한 권리가 없습니다.

다음 가족이 우선적으로 고려됩니다.

• 현재 주택에 책임이 없는 경우 공공임대주택 임차인 확립된 표준각 거주자의 사용 가능한 면적에 따라;
• 충족되지 않는 용납할 수 없는 조건에서 생활 위생 기준또는 기술적 조건;
• 건강과 생명에 위협이 되는 만성 질환자가 있는 곳.

계약 등록 서류

의사 결정 과정을 가속화하고 주거용 건물에 대한 사회적 임대 계약을 작성하려면 이에 필요한 모든 문서를 미리 준비하는 것이 중요합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 성명. 계약을 체결할 개인을 대신하여 어떤 형식으로든 작성하여 제출합니다.
• 여권 - 원본 및 사본;
• 가족 구성원의 여권 - 원본 및 사본. 어린이는 출생 증명서가 필요합니다.
• 결혼 또는 이혼 증명서;
• 서류의 본문에 기재되어 있는 경우에는 신청인과의 친족관계가 있음을 확인하는 서류
• 결제권에 관한 명령, 기록, 그 밖의 서류
• 모든 가족 구성원에 대한 정보가 포함된 집 책의 증명서(추출물);
• 생활 공간 교환에 대해 이야기하는 경우 모든 법적 재개발에 대한 정보가 포함 된 기술 계획.
• 국영 아파트를 취득하여 주거 환경을 개선할 수 있는 근거를 확인하는 기타 문서.

지원서 및 서류 제출 시 접수담당자가 즉시 등록 및 영수증을 발급하도록 하여야 합니다. 미비한 서류가 있을 경우, 개별적으로 논란의 여지가 있는 경우를 제외하고는 즉시 신고하겠습니다.

서명할 때 확인해야 할 사항

사회 고용 계약을 작성하려면 시정촌의 동의를 받아야하며이 결정에 큰 영향을 미치지 않습니다. 대차대조표에 부동산이 있는 각 지방 정부 기관은 표준 양식계약. 특정 경우에 따라 다소 다를 수 있습니다. 일반적으로 문서의 구조는 변경되지 않고 다음과 같이 표시됩니다.

당사자의 주요 의무:

주거에 대한 사회적 임차 계약은 주거의 주 또는 시립 재산을 사용할 권리를 부여하는 문서입니다. 주택법은 그러한 행위에 서명한 세입자와 집주인 모두의 권리를 규제합니다.

사회 고용 계약을 얻는 방법과 유효 기간은 무엇입니까? 자격이 되는 사람 정부 지원그리고 누구에게 연락해야 할까요? 생활을 위한 주거 공간을 독립적으로 구매하거나 임대할 기회가 없는 사람들이 자주 묻는 질문입니다. 최소 소득과 거주지가 없으면 사회 지원의 가능성에 익숙해 질 필요가 있습니다.

사회적 임대료 주택

사회적 임대 계약에 따라 아파트를 구입할 수있는 기회입니다 거주 공간우대 조건에 따라 자신의 사용을 위해. 그러한 재산의 양도에 대한 규칙과 절차는 러시아 연방 법률, 7장 및 8장에 의해 규제됩니다. 주택 코드.

연방법 및 지역법은 그러한 주택을 구입할 권리가 있는 시민을 결정합니다. 공공 주택 수령은 선착순으로 이루어집니다. 이를 위해서는 문서를 제출하고 등록해야 합니다.
주거용 건물에 대한 사회적 임대 계약은 체결 후 일반적으로 아파트를 민영화할 수 있다고 규정합니다. 이것은 세입자에게 아파트나 집을 임대, 기부, 판매 또는 교환할 수 있는 기회를 제공합니다.

사회적 생활 공간에 대한 특권이 있는 사람

아파트가 필요한 가난한 시민들은 공공 주택을 얻을 기회가 있습니다. 국가의 지원을 받기 위한 기본 조건:

• 가족 구성원이 이전에 사회적 고용 계약을 체결한 적이 없습니다.
• 시민 또는 그들이 정해진 기준보다 적은 생활 공간을 가지고 있는 경우;
• 시민이 필요한 요구 사항을 충족하지 않는 아파트에 사는 경우.

• 부모 없이 남겨진 아이들;
• 만성 형태의 질병을 앓고 있는 중증 환자;
• 삶에 부적합한 지역에 사는 사람들.

특별 연방법에 의해 결정된 특별 범주의 사람들은 주 기금에서 아파트를 받을 권리가 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 첫 번째 및 두 번째 장애 그룹을 가진 사람들;
• 체르노빌 원자력 발전소 사고의 희생자;
• 위대한 애국 전쟁의 참전 용사;
• 재난이나 자연재해로 삶의 터전을 잃은 시민
• 서비스에서 심각한 부상을 입은 군인.

사회적 고용 계약: 신청 방법 및 신청 장소

주거 공간을 공공 임대로 이전하기로 결정하여 계약을 체결합니다. 서명하여 정부 기관이나 지방 자치 단체에서 받을 수 있습니다. 그것은 모두 제공하는 사람에 달려 있습니다 사회 지원... 그러한 계약에는 다음이 포함됩니다.

• 집주인의 정확한 데이터와 세입자의 데이터;
• 트랜잭션 객체의 데이터;
• 살게 될 세입자의 전체 목록;
• 거래 당사자의 권리와 의무
• 계약 해지 조건이 명시되어 있습니다.
• 양 당사자의 서명.

계약을 체결하려면 시민이 특정 문서 패키지를 제출해야 합니다. 필요한 서류 목록:

1. 온 가족의 문서 사본: 출생 증명서, 여권, 결혼 증명서 등.
2. 아파트 발급 허가를 확인하는 증명서.
3. 시민이 응급실에 거주하는 경우 건물을 철거하거나 이전하는 행위
4. 모든 가족 구성원의 등록 장소에서 집 책의 도움.
5. 재무 상태에 대한 은행 거래 내역서.
6. 주거용 부동산이 없음을 확인하는 추출물.

필요한 서류 패키지를 제공한 후 영수증이 발행되고 계약 체결 날짜가 설정됩니다.

계약의 특징 및 생활 공간 유형

사회적 임차 계약에 따라 제공되는 주거 공간은 공동 방이나 비격리 주거 공간이 될 수 없습니다. 생활 공간에는 다음이 포함됩니다.

1. 집 또는 집의 절반.
2. 아파트 또는 아파트의 절반.
3. 아파트나 집의 방.

임대 문서에 따르면 주거 공간은 합의된 비용으로 임시 사용을 위해 소유자로부터 다른 사람에게 양도됩니다. 거래에는 두 당사자가 관련되어 있습니다.

1. 집주인은 집의 소유자입니다. 이것이 공공 생활 공간인 경우 소유자는 시영 주택 또는 국가 기금입니다.
2. 세입자는 아파트나 집에 살면서 그에 대한 일정 금액을 지불할 개인입니다.

거래의 대상은 사회 고용 계약에 명시되어야 합니다. 계약서에는 다음 사항이 명시되어야 합니다.

• 사회적 임대료를 위한 생활 공간의 완전한 데이터;
• 정확한 주소, 정사각형 면적 및 층;
• 방 자체와 그 안에 있는 물건에 대한 정확한 설명.

거래 종료

사회 계약 기간은 러시아 주택법 제60조에 따라 확정되지 않았으며 무기한입니다. 그러나 임대차계약이 해지되는 상황이 있습니다. 법적 근거... 주택을 임대한 거주자는 언제든지 거래를 종료하고 다른 거주지로 이동할 수 있습니다. 소유자는 다음 상황에 따라 계약을 해지할 수 있습니다.

1. 입주자가 임대공간을 다른 용도로 사용하는 경우
2. 거주지 규칙을 위반하고 주변 거주자의 평화를 침해하는 경우
3. 사회적 임차 계약(주택법에 의거)은 세입자가 6개월 이내에 임대료를 지불하지 않을 경우 종료를 규정합니다.
4. 6개월 이상 공과금이 지급되지 않습니다.
5. 임차인이 사망하거나 거주 공간이 생활을 위해 비상 사태가 된 경우에도 계약 해지가 발생합니다.

저소득층 생활공간의 크기

생활 공간의 크기는 주택법 제50조(1부 및 2부)에 따라 결정됩니다. 사회적 생활 공간의 규범은 지방 당국자치 정부. 각 임차인에게는 법률에 따라 적절한 면적의 생활 공간이 제공됩니다. 면적의 크기는 거주하는 사람의 수에 따라 다릅니다.

• 1명의 거주자에게 33제곱미터가 제공됩니다.
• 2 명의 거주자 - 42 평방 미터;
• 3명 이상의 거주자에게는 1인당 18제곱미터가 제공됩니다.

필요한 생활 공간을 사용할 수 없는 경우 건물의 평방 피트수를 10% 줄일 수 있습니다.

필수 지불

사회 고용 계약을 체결하는 방법과 월 얼마를 지불해야합니까? 일반 규칙거주 공간이 있는 경우 모든 세입자를 위해 존재합니다. 상업적 고용, 사회적 임대료 또는 무료 사용. 거주자는 공과금을 제때에 지불하고 유지 보수 또는 수리 비용을 지불해야 합니다.

상업용 임대료는 공과금에 대한 우대 할인이 없으며 주택 임대료는 사회적 임대료보다 훨씬 높습니다. 무료 사용 계약이 체결되면 유틸리티를 지불하는 동안 고용주는 할인 및 혜택을 누릴 수 있습니다. 거주자는 주거 자체에 대한 비용을 지불하지 않습니다. 사회적 임대 계약에 따른 임대료 지불은 유틸리티 및 주택 지불에 대한 혜택과 할인을 제공합니다.

고용주의 권리와 의무

사회 고용 계약에 따른 책임과 권리는 양 당사자에게 명시되어 있습니다. 제67조는 임차인의 권리와 의무를 규정합니다. 고용주의 의무:

1. 생활 공간을 의도한 용도로만 사용하십시오.
2. 건물과 재산을 안전하고 건전하게 유지하십시오.
3. 아파트를 적절한 상태로 유지하십시오.
4. 필요한 경우 수리 작업을 수행하십시오.
5. 임대 주택에 대해 제때 전액을 지불하십시오.

세입자 권리:

1. 임대.
2. 계약서에 명시되지 않은 사람을 아파트로 데려오는 행위.
3. 집주인에게 계약 조건을 이행하도록 요구하십시오.
4. 다른 사람들이 일시적으로 살 수 있도록 허용하십시오.
5. 주택을 교환합니다.

집주인의 권리와 의무

RF LC의 65조는 소유자의 권리와 의무를 규정합니다. 책임:

1. 임차인에게 여유 공간을 제공하십시오.
2. 고품질 유틸리티를 제공합니다.
3. 필요한 경우 수리하십시오.
4. 집에서 생활에 참여하십시오.

재산 소유자 권리:

1. 적시에 주거 비용을 지불하십시오.
2. 유틸리티 지불을 요구합니다.
3. 재산 또는 건물의 손상에 대한 보상을 요구합니다.

사회적 고용 거래에 따르면 두 당사자를 지정할 수 있습니다. 추가 권리그리고 책임.

아파트를 얻기 위해 취해야 할 단계

주택을 구하는 방법? 사회 계약에 따라 주택을 얻기 위해 거쳐야 하는 특별한 조치 알고리즘이 있습니다. 시퀀싱:

1. 필요한 거주자를 위해 주택을 등록하십시오.
2. 아파트 제공에 대한 서면 결정을 얻습니다.
3. 필요한 문서 패키지를 수집합니다.
4. 계약에 따라 아파트로 이사하십시오.

법에 따라 그러한 주택은 거주 허가를 받은 동일한 지역의 거주자에게 제공됩니다.

사회 고용 계약: 모스크바에서 사회 주택을 얻는 방법

계약서는 주거 공간을 임대하기 위한 주요 문서입니다. 주문은 사용 권한만을 설정하는 문서입니다. 계약이 없는 영장은 사회적 전제의 법적 소유권을 확인하지 않습니다.

모스크바 주택 및 정치부는 집주인의 권한을 행사합니다(모스크바에서만). 1999년부터 그들은 Muscovites와 사회 계약을 체결했습니다. 그러한 문서에 서명하지 않으면 Muscovites는 주택 및 운영 통제 및 기타 국가 기관에 문제가 있습니다. 없이 이 문서의거주자는 법적 고용주로 간주되지 않습니다.

법에 따라 모스크바 부서는 영장 또는 기타 사용 행위가 있는 시민에게 모스크바 시를 대신하여 사회 주택 거래 등록 및 체결을 제공해야 합니다.

사회적 임대 아파트에서 거주자의 퇴거

사회 아파트에서 세입자를 퇴거시키려면 법원에 가야 합니다. 체크아웃 옵션:

1. 주거공간을 보다 쾌적한 생활환경으로 교체합니다. 이 상황은 집이 철거 대상이거나 주거용 건물을 비주거용 건물로 이전해야 하는 경우 또는 집에 ​​완전한 재건축이 필요한 경우에 발생합니다. 또한 법률에 따라 종교단체에 주택을 증여하도록 요구하는 경우.
2. 건물의 크기가 법률의 요구 사항을 충족하는 경우 호스텔로 이전합니다.
3. 주택 없는 퇴거. 이러한 상황은 거주자와 그의 가족이 아파트 또는 집을 다른 목적으로 사용하는 경우 발생할 수 있습니다. 법적 권리이웃. 다른 주택을 제공하지 않으면 친권을 상실한 부모는 퇴거될 수 있습니다.

퇴거에 대한 다른 옵션은 없습니다.