Ülevaatusakti teabe vormi ja koosseisu, samuti selle koostamise nõuete kinnitamise kohta. Objekti ülevaatuse akt Ülevaatusakt katastriinseneri näidise järgi

Objekti registreerimisest kustutamiseks kapitaalehitus tuleb esitada ametiasutusele katastri registreerimine avalduse ja lisada sellele katastriinseneri koostatud mõõdistusakt.

Mis on uuringuaruanne?

Ülevaatusakt on dokument, milles katastriinsener ehitise, rajatise, ruumide või poolelioleva ehitusobjekti asukoha kontrollimise tulemusena, võttes arvesse sellise kinnisvaraobjekti kohta olemasolevaid katastriandmeid, peab katastriinseneril olema võimalik katastriinsener hoone, rajatise, ruumide või poolelioleva ehitusobjekti asukoha ülevaatuse tulemusena, võttes arvesse selle kinnisvaraobjekti kohta olemasolevaid katastriandmeid. kinnitab ehitise, rajatise või poolelioleva ehitusobjekti olemasolu lõppemist seoses sellise kinnisvaraobjekti hukkumise või hävimisega või ruumi olemasolu lõppemist seoses ehitise hävimise või hävimisega. või ehitis, milles see asus, selle hoone või rajatise osa hävimine või hävitamine, milles selline ruum asus.

Kust saada eksamitunnistus?

Sarnaselt piiri- ja tehnilistele plaanidele teostab mõõdistusakti koostamist ja täitmist ainult katastriinsener.

Tehnilise plaani koostamiseks võite pöörduda meie ettevõtte või mõne muu organisatsiooni spetsialistide poole, kellel on personalis atesteeritud katastriinsenerid. Meie katastriinsenerid on selles valdkonnas suurte kogemustega ja kõrge kvalifikatsiooniga.

Kuidas tellida uuringuaruannet?

Kui palju küsitlusaruande koostamine maksab?

Ehitusjärelevalve tunnistuse registreerimise maksumus on alates 10 000 rubla.

Nõuded uuringuaruande koostamisele ja vormile

Nõuded uuringuaruande koostamisele, samuti selle vorm on reguleeritud

Uuringu akti koostamiseks vajalikud dokumendid

Miks meie?

• nõustame tasuta
• töötame tulemuse nimel
• individuaalne lähenemine
• ulatuslik töökogemus
• kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistid
• tõelised tingimused
• osariigi diplomeeritud katastriinsenerid
• geodeetilised tööd ilma vahendajateta
• abi keeruliste probleemide lahendamisel

Meie katastriinsenerid on maa- ja omandisuhete valdkonna juristid, kellel on arusaam kinnisvaraobjektide info genereerimise ja muutmise mehhanismist. Nad näevad probleemi tervikuna, pöörates koondtähelepanu nii maa- kui ka kapitaalehitusprojektidele, mis kuuluvad katastrisse registreerimisele ja registreerimisele. Kutselise katastriinseneri vaateväljas on maa- ja omandisuhete registreerimisel arvukalt esile kerkivaid aspekte, et saada katastritöödel kavandatud tulemus ning vältida kehtiva seadusandlusega vastuolus olevate olukordade tekkimist.

Väga sageli tekib selle käigus vajadus objekti tervikliku mõõdistamise järele ettevõtlustegevus... Väga oluline on kontrolli tulemused õigesti dokumenteerida. Kuidas koostada objekti mõõdistamise akti?

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

See on kiire ja ON VABA!

Ümberehitamise korral kapitaalremont või objekti hindamisel tuleb esimese asjana uurida selle hetkeseisu.

See võimaldab teil usaldusväärselt kindlaks teha kõik objekti olulised omadused. Kuidas on õigesti vormistatud objekti mõõdistuse akt?

Üldised aspektid

Iga objekti ülevaatus väljastatakse akti, protokolli või muu dokumendiga. See sisaldab kogu vajalikku teavet. Dokument koostatakse vastavalt Venemaa õigusaktide protseduurireeglitele.

TO kohustuslikud nõuded objekti mõõdistusakti registreerimise järgi võib omistada:

Kõik komisjoni liikmed peavad olema huvitatud isikud. Nendega lepitakse eelnevalt kokku:

Mis see on

Objekti mõõdistusaruanne on dokument, mis fikseerib konkreetse objekti seisundi teatud ajahetkel. Objekti olek on fikseeritud "nagu on" põhimõttel.

Dokumendil ei ole eesmärki tuvastada hetkeseisu põhjuseid ega anda soovitusi selle parandamiseks. On oluline, et sellel aktil oleks mõnda aega menetluslik kehtivus.

Näiteks kapitaalremondi või eelseisva ümberehituse eelõhtul objekti lagunemise või avariimäära äratundmiseks, loodusõnnetuste korral tekitatud kahju määramisel jne.

Akti moodustab spetsiaalselt loodud komisjon, kuhu kuuluvad huvitatud isikud ja vastava profiiliga spetsialistid. Iga objekti kontrollimise protsess viiakse läbi mitmes etapis.

Esiteks viiakse kontroll läbi tagaselja - kontrollitakse dokumentatsiooni, määratakse lubatud kulumisaste, määratakse uuringu olulisemad valdkonnad.

Järgmine etapp on läbivaatus ise. tehniline seisukord- objektiga tutvutakse üksikasjalikult, tehakse kindlaks kahju iseloom.

Tulemuste põhjal koostatakse see aktina. Selle peamine järeldus on teha kindlaks rajatise sobivus edasiseks kasutamiseks.

Samas ei võimalda objektimõõdistamise akt selle kehtivusaja möödumist pikendada. Selle põhjuseks on materjalide katsetamise ja kontrollimisarvutuste teabe puudumine dokumendis.

Teostatud funktsioonid

Objekti uuring on omamoodi ekspressanalüüs. Teha vastutustundlik otsus rekonstrueerimise või asendamise kohta see dokument alus ei ole.

Kuid selle abiga saate olemasolevaid parandada Sel hetkel... Näiteks sisse tootmispiirkond tekkis katuseleke ja mõne päeva pärast võivad katastroofi jäljed kaduda.

Kahju on vaja dokumenteerida ja komisjonimenetluses. Planeerimisel renoveerimistööd uuringuaruanne aitab kindlaks teha hoone hävimise ulatuse.

Teine, igapäevasem variant võib juhtuda igaühega. Näiteks naaber ujutas korteri üle, kuid eitab oma süüd täielikult. Saate koostada uuringu akti, saate komisjoni liikmeteks kaasata naabreid.

Dokumendist saab nõudmisel peamine tõend materiaalne hüvitis... Seega on objekti ülevaatuse aktis fikseeritud kõik olemasolevad puudused ja rikkumised käesoleval ajal.

Objekti ülevaatust võib nõuda erinevates olukordades:

• kinnisvara tagatisena registreerimine;
• eluaseme üürimine või rentimine;
• ruumi omaniku omandiõiguste rikkumine ja vara kahjustamine kolmandate isikute poolt;
• objekti hetkeseisu fikseerimine täieliku tehnoülevaatuse vajaduse väljaselgitamiseks jne.

Akti õigsust tõendavad komisjoni liikmete allkirjad ja organisatsiooni pitsatid. Akti koostamise puhul üksikisikud, on dokumendile alla kirjutanud huvitatud isikud ja sõltumatud tunnistajad.

Vajadusel saab tegu toetada lisamaterjalidega - fotod, videod, naabrite tunnistused jne.

Õiguslik raamistik

Seadusandlikul tasandil määratakse objekti ülevaatuse akti vorm ainult mõne tegevusvaldkonna kohta. Nii on kontrolliakt märgitud.

Siin on kirjas, et selle dokumendiga fikseerib katastriinsener olemasolevat infot arvestades ehitise, hoone või poolelioleva ehitise asukoha kontrolli tulemused.

Uuringu aluseks on eseme täielik või osaline hukkumine või hävimine. kinnitati uuringu akti vorm ja selle koostamise nõuded.

Mis puutub muudesse olukordadesse, mis nõuavad sellise akti koostamist, siis selle vorm võib olla meelevaldne.

Peamine nõue on kõigi dokumentide koostamise põhireeglite järgimine ja kehtivate õigusaktide järgimine.

Akt peab sisaldama täpseid andmeid, mis võimaldavad nimetatud isikuid ja esemeid usaldusväärselt tuvastada ning sisaldama üheselt mõistetavat põhjendatud järeldust.

Objekti ülevaatuse akt vormistatakse mis tahes kujul, kuid alati sisse kirjutamine... Kõik asjaosalised peavad saama originaaldokumendi.

Dokumendi koostamine ja kinnitamine koos selle hilisema dubleerimisega on vastuvõetamatu. Akti allkirjastamisel saavad pooled selles sisalduva teabe vaidlustada.

Selleks pannakse allkirja ette vastav märge. Näiteks "Ma ei ole aktiga nõus" või "Ma ei nõustu lõikega nr ...".

Ühtne vormülevaatuse akti ei esitata, seetõttu koostatakse dokument konkreetse olukorra eripärast lähtuvalt.

Siiski on oluline järgida standardnõudeid. Sellised hetked, mida tingimata kuvatakse:

• Dokumendi pealkiri;
• selle koostamise koht;
• komisjoni koosseis ja kohalviibijad;
• kontrolliobjekt ja selle asukoha aadress;
• objekti põhitunnused;
• hetkeseisund (omadused, mis on konkreetsel juhul olulised);
• komisjoni ja huvitatud isikute allkirjad, mis näitavad vastuväiteid.

Kuidas õigesti täita

Küsitluse korrektseks täitmiseks peate lihtsalt teadma Üldnõuded aktide koostamisele.

Need põhinevad kolmel punktil:

1. Dokumendi, objekti ja osalejate identifitseerimine.
2. Teatud fakti täpne fikseerimine.
3. Piisav kindlus.

Niisiis koostatakse objekti mõõdistusaruanne järgmise skeemi järgi:

Vajadusel täiendatakse ülevaatusakti eksperdiarvamusega, mis antakse otse dokumendi tekstis. Koostatakse vajalik arv originaalkoopiaid.

Omadused olenevalt objektist

Sõltuvalt uuringu objektist võivad erineda ka selle koostamise tunnused.

Näiteks kui akt on lepingu või eluruumi üürilepingu lisa, siis ei hõlma kirjeldus mitte ainult ruumi enda seisukorda, vaid ka selles olevat vara (mööbel, kodumasinad jne).

Kui kontrollakt on vajalik teistele asutustele esitamiseks, võib olla vajalik spetsialistide kaasamine.

Nii et ruumi katastriregistrist eemaldamisel on katastriinseneri kohalolek kohustuslik. Pealegi saadetakse ülevaatusakt katastrikojale eranditult aadressile elektroonilisel kujul.

Mõnel juhul ei pruugi küsitluse objektiks olla konkreetne objekt, vaid tegurite kombinatsioon. Näiteks saab kodaniku elukvaliteedi määramiseks uurida elamistingimusi.

Sel juhul ei saa kontrolli ajal prioriteet mitte niivõrd riik, kuivõrd tema mõju teatud aspekte... Mõnikord uuritakse ainult osa konkreetsest objektist.

Nii et hoone või teatud süsteemi kommunikatsioon võib alluda enesekontrollile. Sel juhul ei hinnata hoone enda seisukorda, vaid vaadatakse ainult objekti.

Näiteks gaasi tuppa juhtimiseks või vastavate seadmete paigaldamiseks vajalik tingimus on anda gaasiettevõttele tõend ruumide vastavuse kohta Hädaolukordade Ministeeriumi nõuetele.

Peamine tingimus on ventilatsioonikanalite ja korstna olemasolu põlemisproduktide eemaldamiseks ning gaasiseadmete paigalduskoha asukoha vastavus riigistandardile.

Korstnate ja ventilatsioonikanalite uurimisel vormistatakse korstnate ekspertiisi VDPO akt.

Eluase ja elamistingimused

Ülevaatuse akt elamistingimused erineb tehnoülevaatuse dokumendist. Elutingimuste kontrollimise akt vormistatakse vajadusel pere või lapse elutingimuste kajastamiseks.

Eksamimenetluse võivad algatada ametiasutused või haridus, samuti kontrolli subjekt ise.

Sellise kontrolli eesmärk võib olla:

Eluruumi ülevaatuse akt sisse kohustuslik koostatakse, kui on alust arvata, et laps puutub perekonnas kokku ebasoodsa emotsionaalse ja füüsilise pingega.

See tegu on kohustuslik ka siis, kui see antakse perekonnast eemaldamise tõttu vahi alla. Uuring viiakse reeglina läbi kontrollimise kuupäevast eelnevalt teavitades.

Kuid mõnel juhul võib kontrolli läbi viia ootamatult (vanemad on registreeritud õiguskaitse, toimub lapse asotsiaalne käitumine jne).

Lapse elutingimuste kontrollimisel on inspektorite põhitähelepanu suunatud:

Kui elamistingimuste kontrollimise akt on koostatud eesmärgiga tunnistada elamistingimused ebasobivaks, siis kontrollimisel on põhiroll elamiskõlblikkuse astmel.

Akt näitab:

• objekti ehitamise kuupäev;
• materjalid, millest konstruktsioon püstitati;
• ebasoodsate tegurite olemasolu;
• ruumide elamiskõlblikkuse aste;
• side olemasolu / puudumine;
• eluruumi tegelik suurus iga pereliikme kohta.

Elutingimuste kontrollimise akt lõpeb spetsialistide järeldusega elamistingimuste vastavuse taseme kohta kinnitatud nõuetele.

Järeldus määrab, kui palju on võimalik lapsel või perel sellistes tingimustes edasi elada.

Eestkosteasutuse akti koostamise korral muutub dokument tõendiks vanemate kohtu alla andmisel (õiguste äravõtmine / piiramine).

Elutingimuste kontrollimisel üksikkodanik või perekonnaakt võib saada edasikaebamise aluseks riigistruktuurid abi saamiseks.

Akti koostanud ekspertide otsust saab vaidlustada vaid kohtus.

Maatükk

Ülevaatustunnistus maatükk koostab pärast objekti visuaalset ülevaatust katastriinseneri. Asjaolu, et toiming on vajalik, on kinnitada ehitiste puudumist saidil või nende olemasolu lõppu.

Kui hoone asus varem kohapeal, siis kuni selle puudumise dokumentaalsete tõenditeni loetakse see tegelikuks isegi täieliku demonteerimise korral.

Maatüki akti koostamise peamiseks põhjuseks on kõige sagedamini vajadus ehitis katastriregistrist kustutada.

Ehitusprotsessi käigus hoonete, trasside või muude rajatiste asukoha kokkuleppimisel võib vaja minna maatüki ülevaatuse akti.

Igal juhul on dokumendi vormistamise õigus ainult vastava loaga kvalifitseeritud spetsialistil. Sulle teadmiseks! 2020. aasta märtsis kinnitas Vene Föderatsiooni valitsus maatükkide ülevaatuse läbiviimise korra.

Piisava aluse olemasolul märgitakse ala olemasolu täielik või osaline lõpetamine. Elektrooniline akt vormistatakse ja kinnitatakse katastriinseneri EDS-iga.

Edasi kirjutatakse akt kettale ja kantakse sellisel kujul üle otsesele kliendile. Selle kettaga esitab omanik katastrikojale avalduse maatüki registrist kustutamiseks või ümberregistreerimiseks, arvestades olemasolevaid andmeid.

Tulekahjuhäire

Kõiki seadmeid, sealhulgas tulekahjusignalisatsioone, tuleb perioodiliselt kontrollida. V hädaolukord see peab olema heas töökorras ja töötama kohe, et kaitsta inimesi ja väärtuslikku vara.

Küsitlus tulekahjuhäire saab läbi viia iseseisvalt või vajalike litsentsidega spetsialistide kaasamisega.

Kontrolli tulemuste põhjal koostatakse tulekahjusignalisatsiooni töövõime kontrollimise akt. Sellise akti vorm on toodud lisas.

Tulekahjusignalisatsiooni korrasoleku eest vastutab ettevõtte juht, kes on otseselt seotud kontrolliga.

Komisjoni kuulub ka isik reeglite täitmise eest tuleohutus... Vajadusel saab kutsuda riikliku tuletõrjejärelevalve töötaja.

Tulekahjusignalisatsiooni kontrollitakse vähemalt kord kvartalis. Uuringu tulemuste põhjal vormistatakse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi kasutuselevõtmise akt.

Tulekahjusignalisatsiooni ülevaatuse programm sisaldab kõigi oluliste komponentide – vihmutite, hoiatussüsteemide, tuletõrjehüdrantide ja muu – töö kontrollimist.

Akt täpsustab täielik nimekiri leitud vigu ja puudusi. Samuti on märgitud ajavahemik, mille jooksul tuleb vead parandada ja kes täpselt vastutab puuduste kõrvaldamise eest.

Eluruum või hoone

Elamu ekspertiisi võib nõuda järgmistel juhtudel:

Akti sõlmimisel tunnistatakse ruumid elamuks või mitteeluruumiks. Sellest tulenevalt kontrollitakse läbivaatuse käigus ruumide vastavust nõuetele:

• sanitaar- ja epidemioloogilised standardid;
• toiteliini konstruktsiooni õigsus;
• kommunikatsioonide tagamine (kanalisatsioon, ventilatsioon, gaasivarustus jne);
• tuleohutusstandardid.

Nende standardite järgimine võimaldab kinnisvara tunnistada elamuks ja vastupidi. Näidisena standardvorm ja täidetud näide eluruumi uuringu aruandest.

Ehitise mõõdistus teostatakse kasutuselevõtul, registrist kustutamisel, edasiseks kasutuskõlblikkuse tuvastamisel, üürimisel, mahu määramisel jne.

Kontrollimine hõlmab visuaalset kontrolli. Samas ei kajasta akt mitte ainult välist seisukorda, vaid ka kandekonstruktsioonide tehnilist seisukorda. Seetõttu on uuringusse kaasatud ehitusspetsialistid.

Ehitise ülevaatuse aktis on märgitud:

• disaini eesmärk;
• sõlmede ja rajatiste tehnilise seisukorra üksikasjalik kirjeldus;
• fototõendid defektide kohta;
• ehituslaborite ehitusmaterjalide näidiste uuringu tulemused;
• arvestuslikud andmed kandekonstruktsioonide tugevuse kohta;
• ekspertarvamus kasutussobivuse kohta;
• soovitused puuduste kõrvaldamiseks.

Näidisdokumendi täitmine

Täitmise näiteks on eluruumi ülevaatuse akt üleujutuse tagajärjel tekkinud varakahjustuste korral.

Dokument näeb välja selline:

Ülevaatusakti koostamise oluline punkt on ülevaatuse maksimaalne lähedus mõnele sündmusele.

Vastasel juhul võivad huvitatud isikutel üsna põhjendatult tekkida kahtlused teos kirjeldatud asjaolude ja konkreetse sündmuse vahelises põhjuslikus seoses.

AVALDUSED JA KÕNED VÕETAKSE VÕETAKSE 24/7 ja ILMA PÄEVATA.