Kust saada maatüki katastripassi. Maatüki passi erifunktsioonid Maatüki katastri registreerimine

Nagu teate, näevad 2019. aastal katastridokumendid välja veidi teistsugused kui paar aastat tagasi. Niisiis, kõik teavad katastripassi maatükk asendab täna USRN-i sertifikaadi. Peate selle võtma iga kinnisvaratehingu tegemisel.

Alustuseks analüüsime maatüki katastripassi. Mis see on? Sellise toimingu all mõeldakse paberit, mis oli varem riigikatastri asutuste poolt väljastatud ja mis sisaldas avaldusi taotletava maatüki kohta. Sellise olulise teabe tundmine võib olla vajalik erinevatel juhtudel, eelkõige omandiõiguse ülemineku registreerimisel.

Maa katastripass: teave saidi kohta

Katastripassi sisalduva ja sellise dokumendi lugemise kindlaksmääramisel väärib märkimist, et see sisaldas 5 jaotist:

Head lugejad!

Meie artiklid räägivad tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, võtke ühendust paremal asuva konsultandi veebivormiga →

See on kiire ja tasuta! Või helistage meile (ööpäevaringselt):

• B1 – tuleb lisada Üldine informatsioon maatüki kohta: selle aadress, suurus, maa tüüp, katastrinumber ning hind, lubatud kasutusviis, omaniku õigus ja kuupäev, millal need avaldused registrisse kanti;
• B2 - maatüki joonis ja krunt (kui tehti maamõõtmine);
• В3 - omandiõigused ja kui objektil on koormatised;
• В4 - jaotuse piirid;
• В5 - jaotuse pöördepunktide selgitamine.

Vajadusel

Katastripass saiti oli vaja mitmesuguste manipulatsioonide tegemisel:

• maa enda või sellel asuva objekti ostu-müügilepingu registreerimine;
• saidi lunastamine;
• maatüki või sellel asuvate hoonete annetamine või vahetamine;
• sellele maatükile maja või garaaži ehitamine;
• krundi pärimine;
• maa määratlemine tagatisena;
• eraldise õiguste osas kohtumenetluse algatamine;
• varakindlustus;
• pankrotimenetlus;
• ressursi kasutamine põhikapitali rollis.

Selline dokument oli vajalik, kui pöördusite ametlike asutuste poole küsimustes, mis on kuidagi seotud sellise kinnisvaraga.

Maatüki katastripassi saamine: samm-sammult juhend

Huvitav, kellele katastripassi teeb maamajade piirkond, tuletage meelde, et täna sellist dokumenti ei eksisteeri! Täna peate sellistel eesmärkidel võtma USRN-i väljavõtte. Kui teil on vaja teada, kus nad seda teevad, siis tellige see Rosreestrist. Edasi kaalutakse varasemat suvila, maja või lihtsalt maatüki passi saamise korda.

USRN-i näidisväljavõte peamiste omaduste ja registreeritud õiguste kohta, mille saate vidina kaudu:

Näidisväljavõte USRN-ist vara õiguste üleandmise kohta, mille saate vidina kaudu:

Olulist vahet ei ole, kus taotleja vajaliku paberi võtab. Dokumentatsioon on sama. Apellatsiooni tulemusena viidi läbi eraldise mõõtmine ja dokumentide väljastamine:

• isiklikult või posti teel Rosreestri ametiasutustele;
• MFC-s;
• Rosreestri välisettevõtte kaudu;
• Riigiteenuste portaali kaudu.

Maatüki katastripassi registreerimine Rosreestri kaudu

Kui sait on juba registreeritud ja inimesel oli vaja lihtsalt paber hankida, võiks ta isiklikult Rosreestri kontorisse minna ja selle sinna viia. Maatüki katastripassi saamise viisi määramisel on oluline otsustada, kuhu minna. Selleks tuli leida keha lähim haru ja välja selgitada, kuidas Rosreestr töötab.

Tööajal oli selliste dokumentide väljastamisel vaja kaasa võtta järgmine dokumentide pakett:

• avaldus;
• riigilõivu tasumise kviitung (enne selle maksumuse teada saamist);
• pass;
• esindaja volitusi tõendav dokument (kui vara omanik ise materjalidele järele ei läinud);
• dokumendid kinnistu omandiõiguse kohta.

Peale kõikide materjalide üleandmist anti kaebajale kätte tünn, mis tuli esitada valmisdokumendi kättesaamisel.

Kui sait polnud veel registreeritud, tuli ülalnimetatud asutusele tuua laiem dokumentide loetelu:

• pass;
• volikiri (vajadusel);
• piiride plaan;
• paber, mis kirjeldab konkreetsele saidile seatud piiranguid;
• materjalid omandiõiguse kohta;
• dokumentatsioon, mis kinnitaks maatüki kuulumist ühte või teise maakategooriasse;
• dokument, mis näeb ette objekti lubatud käitamise;
• osaomandi paberid (kui neid on).

Dokumendi vastuvõtmine riigiteenistuse kaudu

Teine võimalus maatüki katastripassi saamiseks on kasutada riigiteenuseid. Kuna huvi maatüki katastripassi hankimise vastu, oli oluline arvestada, et esmalt tuleb ressursil registreerida. Kui olete registreerimisprotseduuri juba lõpetanud, peate lihtsalt oma konto kaudu sisse logima.

Edasi tuli väljastada katastripassi taotlus. Pärast kõigi nõutud väljavõtete sisestamist ilmunud vormile saatis süsteem ise maatüki katastripassi taotluse. Ärge unustage, et dokumendi koopia esitatakse alles pärast riigilõivu tasumist, seetõttu tuli ka sel juhul välja selgitada, kui palju katastripass maksab.

Dokumentide hankimine veebis Rosreestr

Maatüki katastripassi koostamine oli võimalik ka Rosreestris Internetis. Katastripassi saamiseks oli vaja minna asutuse elektroonilisse ressursi juurde. V elektroonilised teenused oli vaja valida rubriik "Riigivarakomisjoni sisestatud teabe esitamine".

Ressursile ilmus spetsiaalne vorm, mille täitmine saadeti tehniline sertifikaat sa lihtsalt pidid maksma. Jah, internetis registreerimistunnistust taotledes tuli tasuda ka riigilõivu.

Eelneva põhjal on selge, et kuidas katastripassi tellida - oli palju võimalusi, kus iga kodanik sai endale sobivaima valida.

Katastripassi registreerimine posti teel

Katastripassi väljastamise kord eeldati ja maale katastripassi taotlemise võimaluse olemasolu posti teel. See valik oli asjakohane, kui inimesel polnud muud võimalust oreliga ühendust võtta. Katastripassi selliseks väljastamiseks tuli saata tähitud kirjaga kogu nõuetekohaselt vormistatud materjalide nimekiri koos taotlusega.

Nii et neile, kes välja teevad eelduseks kõigi dokumentide koopiad olid notariaalselt kinnitatud. Need saadeti koos väljavõtte ja riigilõivu tasumise kviitungiga. Sel juhul oli võimalik laekunud paberite kohta uurida veidi hiljem, nagu nõuti lisaaeg nende saadetise eest.

Kehtivus

Dokument väljastatakse tähtajatult. Seetõttu loetakse paber kehtivaks, olenemata väljaandmise kuupäevast. Kuid pärast saamist uus viide peate ühendust võtma järgmistes olukordades:

• omanik, tema täisnimi on muutunud;
• omanik muutis elukohta;
• eraldise aadress on muutunud;
• ala piirid või aadress on muutunud.

Kasulik video

Kui vajate andmeid krundi omaniku kohta, selle omaniku täisnime, kui soovite eraldada osa objektist, registreerida selle müüki või teha muid toiminguid kinnisvaraga - varem oli maa jaoks vaja katastripassi. Lisateavet sellise paberi kohta leiate järgmisest videost.

Järeldus

Maa on iga riigi oluline ressurss. Nagu teate, on sellega erinevate toimingute tegemiseks vaja palju dokumente. Ja üks neist on väljavõte inventuurist. Mind huvitab, kas täna on vaja katastripassi võtta, tuletage meelde, et varem välja antud, tuleb see asendada USRN-i väljavõttega. See on selline sertifikaat, mis kuvab kõik vajalikud andmed kinnisvara kohta.

Andmed maatüki kohta sisalduvad katastripassis. Aga alates 01.01.2017 seda dokumenti enam ei väljastata. Kuidas 2020. aastal maatükile katastripassi väljastada? Millisel kujul annab Rosreestr teavet maa kohta?

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSED JA KÕNED VÕETAKSE VÕETAKSE 24/7 ja ILMA PÄEVATA.

See on kiire ja ON VABA!

Maatükkidega õigustehingud nõuavad teavet objekti katastritunnuste kohta. 2020. aastal jõustusid seadusandlikud muudatused, millega kaotati katastripassid.

Varem andis vastava dokumendi välja Rosreestr. Kust saab praegu maale katastripassi?

Peamised aspektid

Maatüki katastripass tõendab, et objekt on kantud katastriregistrisse ja tehtud nõuetekohane kanne riiklikusse registrisse.

Rosreestr tegeles varem katastribaasi korrashoiuga, mis vastutab samaaegselt Ühenduse moodustamise eest. riiklik registerõigused kinnisvarale.

Selgus, et sama orel viis läbi kahte erinevat infosüsteemid, katastritunnuste kohta ja umbes.

Samas erinesid sageli sama objekti kohta saadaolevad andmed. Näiteks on maatükk registreeritud riigivarakomisjonis, kuid ühtses riiklikus registris pole selle kohta kirjet või vastupidi.

Sellise probleemi kõrvaldamiseks on Rosreestr alates 2014. aastast aktiivselt tegelenud teaberegistrite ühendamisega üheks andmebaasiks.

See tähendab, et isegi maa tegeliku omandiõiguse korral ei saa kodanik oma õigust maale kinnitada.

Kohaldatavad standardid

Rosreestr tegeleb Venemaa Föderatsioonis riikliku katastriregistri pidamisega vastuvõetud määruste alusel.

Katastriregistri põhiküsimused on reguleeritud.

Föderaalseaduse nr 221 artikli 14 punkt 4 sätestab, et maa omandiõiguse registreerimiseks on vaja katastripassi.

Riiklik katastri registreerimine maatükid alusel (endine föderaalseadus nr 122).

See standard näeb ette ühtse USRR-i teabebaasi loomise, mis ühendab riigivarakomiteed ja USRR-i.

Alates 1. jaanuarist 2017 asendab USRN-i väljavõte varem kehtinud katastripassi ja USRR-i väljavõte.

Kuidas väljastada maatükile katastripassi

Kui arvestada maatüki katastripassi esmast registreerimist, siis dokumentide vastuvõtmisele eelneb katastritööd.

Objekti omanik peab võtma ühendust geodeetilise ettevõtte või erakatastriinseneriga, kellel on katastritoimingute tegemise õigus.

Peale töö lõpetamist katastriinsener koostab objekti kohta järelduse, piiriplaani. Need dokumendid esitatakse Rosreestr'ile saidi katastri registreerimiseks registreerimiseks.

Varem, pärast seda, sai omanik katastripassi ja taotles uuesti omandi registreerimist.

2020. aastal kaotatakse katastripassi väljaandmise etapp. Nüüd saab korraga taotleda krunti ja registreerida omandiõiguse.

Protsessi lõppedes saab maa omanik USRN-ist väljavõtte, kus on märgitud katastritunnused ja teave registreeritud õiguste kohta.

Üks erinevusi väljavõtte ja katastripassi vahel on piiratud kehtivusaeg. Avalduses sisalduvat teavet peetakse asjakohaseks ainult kohese väljastamise ajal.

Dokumendi keskmine säilivusaeg ei ületa ühte kuud. Kuid mõned ametiasutused nõuavad "värskemat" väljavõtet, mille tähtaeg ei ületa mitu päeva.

Seetõttu ei tasu USRN-ist eelnevalt väljavõtet võtta. Dokumendi saate igal ajal hankida, esitades Rosreestrile taotluse.

Nõutavate dokumentide loetelu

Varem anti maatüki katastripass välja Rosreestri territoriaalses jaoskonnas.

Vastuvõtmiseks esitati järgmine dokumentide pakett:

• katastripassi taotlus;
• omaniku / taotleja pass;
• juriidilised dokumendid / maa omandiõiguse dokumendid;
• riigilõivu tasumise kviitung.

Pärast esitamist vajalikud dokumendid Rosreestris või saidi asukohas asuvas MFC-s sai taotleja selle, mis esitati katastripassi väljastamiseks.

Tootmismaksumus eraisikute jaoks oli 200 rubla paberdokument ja 150 rubla elektroonilise versiooni eest.

2020. aastaks sai võimalikuks ühendust võtta mis tahes Rosreestri või MFC filiaaliga. Territoriaalne põhimõte on kaotanud oma tähtsuse, sest kõik vajalikku teavet sisalduvad ühes teabebaasis.

Iga huvitatud isik saab taotleda USRN-i väljavõtet maatüki kohta.

MFC või Rosreestriga ühendust võttes esitatakse:

• USRN-i väljavõtte väljastamise taotlus;
• taotleja pass.

Tähtis! Taotluses on vaja objekti täpseks tuvastamiseks märkida objekti katastrinumber. Vastasel juhul ei saa te nõutavat teavet hankida.

Taotleja saab keeldumise objekti tuvastamise võimatuse tõttu. Kui saidi number pole teada, võite vaadata Rosreestri avalikku kaarti ja saada vajalikku teavet, leides saidi kaardilt.

USRN-i paberväljavõte väljastatakse kolme päeva jooksul pärast makse laekumist. Selle maksumus on üksikisikutele 750 rubla.

Kust tellida Interneti kaudu Internetis

Internetist saate tellida maatüki USRN-ist väljavõtte. Selleks täidetakse vastavas ressursis veebipõhine taotlusvorm.

Sellel peab olema märgitud sait ja taotleja passiandmed (skaneeritud pass on taotlusele lisatud).

Sel juhul saab tellida elektrooniline avaldus kviitungiga meili või paberdokument koos isiklik kviitung MFC-s.

Elektroonilise dokumendi maksumus üksikisikutele on 300 rubla. Kuid peate sellega arvestama online kassasse ei tunnustata kõigil juhtudel.

Nii et isikliku tutvumise eesmärgil dokumendi tellimisel või elektroonilise väljavõtte väljastamisel piisab täiesti.

Dokumendi esitamiseks erinevatele asutustele on enamikul juhtudel vaja registripidaja allkirjaga kinnitatud paberdokumenti.

Riigiteenuste portaal

Riigiteenuste portaalis USRN-i väljavõtte tellimiseks peate esmalt läbima registreerimisprotseduuri.

Kasutajanime ja parooli olemasolul saab kasutaja Portaali sisse logida ja siseneda Isiklik ala.

Pakutavate organisatsioonide loendist peaksite valima Rosreestr (ametlikult - föderaalteenistus riiklik registreerimine, inventuur ja kartograafia).

Pärast taotluse esitamist kontrollib süsteem automaatselt sisestatud teavet ja suunab taotluse Rosreestri veebisaidile.

Taotleja saab väljavõtte valmisoleku kohta teate oma isiklikule kontole riigiteenuste portaalis. Dokument saadetakse otse registreerimisel määratud e-posti aadressile.

Kui veebist väljavõtte tellimisel valiti "Isiklikult" hankimise viis, peate külastama lähimat MFC-d ja saama paberdokumendi, esitades passi.

Rosreestri veebisait

USRN-ist väljavõtte saamine Rosreestri veebisaidil hõlmab järgmist toimingute jada:

1. Jaotise "Elektroonilised teenused" valimine.
2. Vahekaardi "Riigivarakomisjoni sisestatava teabe esitamine" valimine.
3. Riigilõivude tasumine (pangaülekanne isiklikult kaardilt, tasumine elektroonilise rahakoti QIWI kaudu).
4. Saada meetodi valik.

Taotlust käsitletakse 15-20 minuti jooksul pärast makse sooritamist. Kui vajalik teave maatüki kohta on Rosreestri andmebaasis olemas, teavitatakse taotlejat dokumendi peatsest saatmisest e-posti teel või isikliku külastuse vajadusest, mis sõltub valitud kättesaamise viisist.

Kui taotlus on valesti täidetud (pole täpsustatud) või Rosreestris puudub teave, keeldub ta väljavõtte väljastamisest.

Muud võimalused

Maatüki USRN-ist väljavõtte saate tellida tavapostiga.

Avaldus koos passi notariaalselt kinnitatud koopiaga saadetakse väärtusliku kirjaga aadressilt.

Kui eesmärgiks on saada pikendatud väljavõte, siis maa juriidiliste dokumentide koopiad lisatakse dokumentide paketile.

Koostatud väljavõte saadetakse ka postiga. Kuid postiga valik on kõige ebapopulaarsem, kuna saatmise ajal kaotab dokument oma tähtsuse.

Tasub mainida sellist tellimismeetodit, viidates Rosreestri avalikule kaardile. See ressurss võimaldab teil veebis vaadata mis tahes katastriregistri põhiomadusi.

Leiad kaardilt soovitud sait kui katastrinumber on teadmata või saada vajalikku teavet otsinguriba kaudu. Samuti on võimalus tellida USRN-ist väljavõte.

Kuhu saab isiklikult minna

Paberkandjal maatüki USRN-ist väljavõtte saamiseks on vaja isiklikku pöördumist. Rosreestr on volitatud dokumendi väljastama, kuid avalduse saab esitada ka MFC kaudu.

USRN-i väljavõtte vaieldamatu pluss on see, et saate seda tellida piiramatu arv kordi vastavalt vajadusele, saades iga kord ajakohast teavet.

KP kehtivusaeg

Maatüki katastripass väljastati ainult üks kord, maakatastri registreerimise ajal.

Dokument tunnistati tähtajatuks, kuna täpset kehtivusaega ei olnud seadusega kehtestatud.

Seaduse järgi pidi iga viie aasta järel läbi viima kohustusliku inventuuri, mille tulemuseks oli uue katastripassi väljastamine.

Video: saidi katastripass - milleks see on

Praktikas seda normi praktiliselt ei järgitud. Lisaks, kuna saidi omadustes ei toimunud olulisi muudatusi, ei olnud vaja dokumenti ajakohastada.

Hetkel on kõik maatükiga seotud muudatused kuvatud registris.

Seetõttu tuleb iga kord enne maaga juriidiliste manipulatsioonide sooritamist taotleda USRN-i väljavõtet. Maksimaalne tähtaeg selle dokumendi kehtivusaeg on üks kuu.

Kui maa asub SNT-s

Kas mul on SNT maatüki jaoks vaja katastripassi? Kui omanik soovib krundi omandiõigust registreerida, siis ilma objekti katastriregistris registreerimata ei saa.

Kuid pole harvad juhud, kui omanikul on olemas dokumendid maa omandiõiguse kohta ja krundile on määratud katastrinumber, kuid Rosreestris asuva krundi piiride kohta pole täpset teavet.

Maamõõtmistööde tegemisel, samuti maamõõtmise või maa ostu-müügi tegemisel on vajalik spetsiaalsete katastridokumentide olemasolu. Omanik omandiõigused või ostja huvitab, kust saab maatükile katastripassi? seda oluline dokument, mis võimaldab kõigil osapooltel end kaitsta pettuse eest, samuti aitab lahendada mitmeid maaomandiga seotud korralduslikke küsimusi. Praegu on registreerimise ja kohustusliku katastriregistreerimise menetluse optimeerimiseks vastavalt seadusele FZ-218 katastripassi kontseptsioon tühistatud ja USRN-ist on vaja saada väljavõte. uus dokument sisaldab katastripassi sarnaseid andmeid, mis olid varem kajastatud katastriasutuse ühtses andmebaasis.

Milleks on maatüki katastripass?

• Komplekssete maamõõtmistööde tegemine, kuhu on kaasatud katastrimõõtjad. USRN-i väljavõtte alusel teostatakse maatüki mõõdistamine, koordinaatpunktide määramine.
• Katastri registreerimine, samas kui maatüki omanikud saavad maa omandiõiguse dokumendid USRN-i väljavõtte kujul.
• USRN-ist väljavõtte saamisega saate saidi täieõiguslikuks omanikuks, mis võimaldab teil omandiõigusi oma äranägemise järgi käsutada.

Varem väljastatud katastripassid on olemas juriidilist jõudu ainult juhul, kui maatükil ei tehtud muudatusi, samuti autoriõiguse valdaja põhidokumentides, sh kui muudetakse õiguse omaniku passiandmeid, on vaja katastripass asendada maatüki väljavõttega. Uue proovi USRN.

Kuidas tellida maatükile katastripassi?

• Kui tead katastrinumbrit, saad selle sisestada tellimuslehele dokumendi vormistamiseks (mine tellimuse lehele).

• Kui numbrit ei tea, sisesta otsinguväljale objekti füüsiline aadress, vajadusel kasuta hüpikakna näpunäiteid, vajuta nuppu "Otsi". Peale seda vajutame nuppu "Telli dokumendid". Otsing asub lehe ülaosas.

• Dokumendi tüübiks valime "USRN väljavõte", vajadusel saab tellida teist tüüpi dokumendi.

• Valime dokumendi kohaletoimetamise tüübi. Elektrooniline kandja: lihtne vorm- kohaletoimetamine tellimuse esitamise päeval. KOOS EDS tempel Rosreestr - 1-5 päeva jooksul. Paberkandja: kohaletoimetamine kulleriga Moskvas 2 kuni 7 päeva; Venemaa piires - Vene Posti teenuse kaudu - 3 kuni 14 tööpäeva.

• Täidame saaja andmed - perekonna- ja eesnime, samuti postisaadetise või e-posti aadressi.
• Makseviiside valimine - pangakaart, makseterminal või elektrooniline rahakott.
• Saame dokumendi "USRN-i väljavõte".

Väljavõte sisaldab 4 teabeosa, sealhulgas Üldised omadused maatükk, teave maaõiguste kohta, maatüki graafiline osa. Teenuse maksumus sisaldab riigilõivu. USRN-i väljavõtte andmete asjakohasus on nõudmisel esitamiseks 30 päeva.