Maatüki katastripass: kust saada. Kuidas saada maatükile katastripassi läbi multifunktsionaalse keskuse (MFC) Maatüki katastripassi koostamine

Nagu teada, katastri dokumendid aastal 2019 näevad välja veidi teistsugused kui paar aastat tagasi. Jah, kõik teavad katastripass maa on täna asendatud USRNi sertifikaadiga. Seda nõutakse iga kinnisvaratehingu puhul.

Alustuseks analüüsime maatüki katastripassi. Mis see on? Sellise akti all mõeldakse paberit, mis oli varem riigi katastriasutuste poolt välja antud ja mis sisaldas avaldusi taotletava maatüki kohta. Sellise olulise teabe tundmine võib olla vajalik erinevatel juhtudel, eelkõige valduse omandiõiguse ülemineku vormistamiseks.

Maa katastripass: teave saidi kohta

Katastripassi sisalduva ja sellise dokumendi lugemise kindlaksmääramisel väärib märkimist, et see sisaldas 5 jaotist:

Head lugejad!

Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, kasutage parempoolset veebikonsultandi vormi →

See on kiire ja tasuta! Või helista meile (24/7):

B1 – tuleb lisada Üldine informatsioon maatüki kohta: selle aadress, suurus, maa tüüp, katastrinumber ning hind, lubatud toimimisviis, omaniku õigus ja kuupäev, millal need avaldused registrisse kanti;
B2 - maatüki joonis ja skeem (kui teostati mõõdistamine);
B3 - omandiõigused ja kui objektil on koormatised;
B4 - eraldise piirid;
B5 - selga pandud pöördepunktide selgitamine.

Vajadusel

Erinevate manipulatsioonide tegemisel oli vaja saidi katastripassi:

maa enda või sellel asuva objekti müügilepingu täitmine;
krundi ostmine;
sellele paigutatud maatüki või hoonete annetamine või vahetamine;
sellele maatükile maja või garaaži ehitamine;
krundi pärimine;
maa määramine tagatiseks;
eraldamise õiguste osas kohtumenetluse algatamine;
varakindlustus;
pankrotimenetluse läbiviimine;
ressursi kasutamine põhikapitali rollis.

Sellist dokumenti oli vaja ametlike ametiasutustega ühenduse võtmiseks küsimustes, mis vähemalt mingil moel seotud sellise kinnisvaraga.

Maatüki katastripassi saamine: samm-sammult juhend

Tundes huvi, kellele katastripassi teeb maamajade piirkond, tuletame meelde, et täna sellist dokumenti ei eksisteeri! Täna peate sellistel eesmärkidel võtma USRN-i väljavõtte. Kui teil on vaja teada, kus nad seda teevad, siis tellige see Rosreestrist. Edasi kaalutakse varasemat suvila, maja või lihtsalt maaeraldise passi saamise korda.

USRN-i näidisväljavõte peamiste omaduste ja registreeritud õiguste kohta, mille saate vidina kaudu:

Näidisväljavõte USRN-ist vara õiguste üleandmise kohta, mille saate vidina kaudu:

Olulist vahet ei ole, kus taotleja vajaliku paberi võtab. Dokumentatsioon ei erine. Apellatsiooni tulemusena viidi läbi maatüki mõõtmine ja dokumentide väljastamine:

isiklikult või posti teel Rosreestri ametiasutustele;
MFC-s;
väljaspool saiti Rosreestrit;
avalike teenuste portaali kaudu.

Maatüki katastripassi registreerimine Rosreestri kaudu

Kui sait on juba registreeritud ja inimesel oli vaja lihtsalt paber hankida, võiks ta isiklikult Rosreestri esindusse minna ja selle sinna viia. Maatüki katastripassi saamise viisi määramisel on oluline otsustada, kuhu minna. Selleks oli vaja leida lähim keha haru, samuti uurida, kuidas Rosreestr töötab.

Tööajal oli selliste dokumentide väljastamisel vaja kaasa võtta järgmine dokumentide pakett:

avaldus;
riigilõivu tasumise kviitung (olles eelnevalt selle maksumuse teada saanud);
pass;
esindaja volitusi tõendav dokument (kui materjalidele ei tulnud vara omanik isiklikult);
kinnistu omandiõigust tõendavad dokumendid.

Pärast kõigi materjalide üleandmist anti kaebajale selg, mis tuli esitada valmis dokumendi kättesaamisel.

Kui sait polnud veel registreeritud, tuli eelnimetatud asutusele tuua laiem dokumentide loetelu:

pass;
volikiri (vajadusel);
piiride plaan;
paber, mis kirjeldab konkreetsele saidile seatud piiranguid;
omandiõiguse materjalid;
dokumentatsioon, mis kinnitaks maatüki kuulumist kindlasse maakategooriasse;
dokument, mis näeb ette objekti lubatud käitamise;
osaomandi paberid (kui neid on).

Dokumendi hankimine riigiteenistuse kaudu

Teine variant, kust katastripassi saada maatükk- kasutada avalikke teenuseid. Tundes huvi maatüki katastripassi hankimise vastu, oli seetõttu oluline arvestada, et esmalt tuleb ressursil registreerida. Kui olete registreerimisprotseduuri juba lõpetanud, peate lihtsalt oma konto kaudu sisse logima.

Järgmiseks tuli taotleda katastripassi. Pärast kõigi nõutud väljavõtete sisestamist ilmunud vormile saatis süsteem ise maatüki katastripassi taotluse. Ärge unustage, et dokumendi koopia esitatakse alles pärast riigilõivu tasumist, seetõttu oli sel juhul vaja välja selgitada, kui palju katastripass maksab.

Dokumentide hankimine Internetis Rosreestr

Maatüki katastripassi koostamine oli võimalik ka veebis Rosreestr. Katastripassi saamiseks oli vaja minna asutuse elektroonilisse ressursi juurde. AT elektroonilised teenused oli vaja valida rubriik "Riigivarakomisjoni sisestatud teabe esitamine".

Pärast täitmist ilmus ressursile spetsiaalne vorm, mis sai tehniline sertifikaat Ma lihtsalt pidin maksma. Jah, internetis registreerimistunnistust taotledes tuli tasuda ka riigilõivu.

Eelneva põhjal on selge, et kuidas katastripassi tellida - oli palju võimalusi, kus iga kodanik sai valida endale sobivaima.

Katastripassi registreerimine posti teel

Katastripassi väljastamise kord eeldas ka maale katastripassi taotlemise võimaluse olemasolu posti teel. See valik oli asjakohane, kui inimesel polnud muud võimalust kehaga ühendust võtta. Katastripassi selliseks väljastamiseks tuli koos taotlusega saata tähitud kirjaga ja kogu nõuetekohaselt vormistatud materjalide nimekiri.

Niisiis, neile, kes koostavad eelduseks kõikide dokumentide koopiad olid notariaalselt kinnitatud. Need saadeti koos avalduse ja riigilõivu tasumise kviitungiga. Sel juhul võis saadud paberite vastu huvi tunda veidi hiljem, kuna seda nõuti lisaaeg nende saadetise eest.

Kehtivus

Dokument väljastatakse tähtajatult. Seetõttu loetakse paber kehtivaks, olenemata selle väljaandmise kuupäevast. Kuid pärast saamist uus abi Peate taotlema järgmistes olukordades:

omanik, tema täisnimi on muutunud;
omanik muutis elukohta;
aadress on kohas muutunud;
ala piirides või selle aadressis on toimunud muudatusi.

Kasulik video

Kui vajate andmeid saidi omaniku kohta, selle omaniku täisnimi, kui soovite eraldada osa objektist, korraldada selle müüki või teha muid kinnisvaraga toiminguid - varem oli vaja maa katastripassi. Lisateavet selle paberi kohta leiate järgmisest videost.

Järeldus

Maa on iga riigi oluline ressurss. Nagu teate, on sellega erinevate toimingute jaoks vaja palju erinevaid dokumente. Ja üks neist - katastri avaldused. Huvitav, kas täna on vaja katastripassi võtta, tuletame meelde, et see väljastati varem, see tuleb asendada USRN-i väljavõttega. See on see sertifikaat, mis kuvab kõik vajalikud andmed kinnisvara kohta.

Katastripass on üks põhilisi maa omandiõigust kinnitavaid dokumente, ilma milleta ei saa maaga manipuleerida.

Mis on

See dokument kinnitab omaniku õigust maad omada. Kui see mingil põhjusel dokumentatsioonist puudub, siis tuleb see lünk täita ebaõnnestumata. Muidu ei mingit manipuleerimist Kinnisvara ei suuda toota. Vajalik müügilepingu koostamisel, maa pärimise teel võõrandamiseks, planeerimisel ehitustööd, üürimisel ja kindlustuse tegemisel. Vorm on väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist ja sisaldab kogu olulist teavet maaomandi kohta:

täpne aadress, unikaalne katastrinumber ja maksumus, üldpind, lubatud kasutuse liik, maamõõtmise piirid ja numbri riigikatastrisse kandmise kuupäev;
skeem;
teave koormise kohta, kui see on olemas;
kinnistu kirjeldus, võttes arvesse kõiki selle piire, koos suuruse ja nurkade täpse märgistusega.

Kust saada maatüki katastripassi

Kuni 2013. aastani väljastas tunnistusi büroo tehniline inventuur(STI), seejärel viidi see funktsioon üle katastrikojale, mis eksisteerib Rosreestri all. Maatüki katastripassi saate koostada, võttes otse Rosreestriga või MFC-ga ühendust Rosreestri ametliku veebisaidi kaudu. Üks portaal avalikke teenuseid. Lisaks saab Rosreestri ametliku veebisaidi kaudu tellida maatüki katastripassi väljavõtte.

Kuidas saada maatüki katastripassi

Selleks on mitu võimalust ja igal omanikul on õigus valida mugavam, lihtsam ja tõhusam:

Maatüki katastripassi saab taotleda Rosreestri kaudu (alates taotluse vastuvõtmise hetkest on käes oleva dokumendi väljastamise periood 5 päeva). Selleks peate võtma ühendust lähima territoriaalasutusega ja esitama järgmise dokumendipaketi:
- riigilõivu tasumise kviitung, selle maksumus on 200 rubla - eest üksikisikud ja 600 rubla. - ettevõtjatele;
- täidetud taotlus;
- omaniku pass või selle notariaalselt kinnitatud koopia;
- maa omandiõigus.
Maatükile katastripassi saate teha Ühtse avalike teenuste portaali kaudu. Selleks peate registreeruma portaalis Interneti kaudu, sisestage Isiklik ala kasutaja, valige teenuste loendist "Katastrist teabe esitamine", täitke avanev vorm ja saatke päring. Kui kõik taotluses esitatud nõuded on täidetud ja taotlus rahuldatud, on see valmis 5 päeva jooksul. Sel juhul peate tasuma ka riigilõivu.
Maatüki katastripassi saate Rosreestri ametliku veebisaidi kaudu. Selleks minge organisatsiooni veebisaidile, valige teenuste loendist "Riigivarakomisjoni teabe edastamine" ja täitke vorm.
Maatüki katastripassi saate vormistada Vene Posti kaudu. Selleks saadetakse tähitud kirjaga dokumentide pakett ja kehtestatud vormis täidetud avaldus. Protsess viibib, kuna kirja kohaletoimetamine võtab aega umbes nädal. Ja alles pärast kõigi dokumentide tegelikku kättesaamist 5 päeva jooksul on Rosreestri töötajad kohustatud väljastama valmis dokumendi.

Sõltumata sellest, kuidas ja mis kujul, paberkandjal või elektroonilisel kujul, ei ole dokumendil aegumistähtajaid. Enamasti kuulub see omanikuvahetuse korral korrigeerimisele. Selle registreerimine ja vastuvõtmine ei nõua suuri rahainvesteeringuid ja ajaraiskamist. Interneti kaudu avalduse esitamisega saate dokumenti taotleda loetud minutitega. Riigilõivu saab tasuda ka kodust lahkumata, vaja on vaid lihtsaid oskusi ja pangakaardi kasutamist.

Maatüki katastripass viitab vajalikud dokumendid erinevateks tehinguteks. Selle registreerimine toimub lihtsustatud programmi järgi. Kuid tasub seda küsimust hoolikalt uurida. See väldib probleeme maa katastripassi saamise protsessis. Nüanssidega tutvumine muudab protseduuri kiireks ja arusaadavaks.

Mõni ei tea, mis on maatüki katastripass. Tegemist on dokumendiga, mis saadakse riigi kinnisvarakatastrist.

Pass kajastab teavet konkreetse maatüki kohta.

See sisaldab järgmisi vorme:

B1. Andmed maa sihtotstarbe, suuruse, asukoha kohta.
B2. Sisaldab skemaatiliselt saidi pilti. Vormi saab kajastada esialgne kinnisvara uuring.
B3, B4. Võimalikud olemasolevad piirangud saidil on kajastatud.

Miks on mul vaja maatüki katastripassi?

Teine oluline punkt sellepärast on vaja maatüki jaoks katastripassi.

See on vajalik, kui peate ühendust võtma erinevad organisatsioonid maa kohta.

Vara legaalset müüki on võimalik teostada ainult selle dokumendi olemasolul.

Ja ka pass on vajalik annetuse tegemisel, pärandi saamisel.

Hüpoteeklaenu andmisel osalemine näeb ette paberi olemasolu, kui:

on ette nähtud vara võõrandamine panga tagatiseks;
nõutav on territooriumi hindamine;
hoone peab olema kindlustatud.

Maaga seotud vaidluste korral tuleb dokument esitada kohtus.

Objekti kohta saab tasuta teavet avaliku katastrikaardi abil.

Kui dokument on nõutav, tuleb selle väljastamise eest tasuda.

Oluline on mõista, et pass ja plaan on identsed dokumendid. Varem oli plaan kasutusel, kuid 2008. aastast on võetud kasutusele passi väljastamine.

Paber toimib reaalse, seadusliku kinnitusena maa seadusliku omandiõiguse ja selle seaduslikkuse kohta. See näitab ka konkreetse isiku omandiõiguse registreerimist.

Määratud number on kordumatu. Seda saab muuta alles siis, kui omanik esitab vastava avalduse. Selline protseduur on võimalik, kui selleks on mõjuvad põhjused.

Sellise dokumendi saamine on omanikule kasulik. See näitab kinnisvara väärtust katastris. Need andmed on saidi maksusumma määramise aluseks.

Kuidas saada maatüki katastripassi?

Igal riigi kodanikul on õigus saada mis tahes kinnisvara maatüki katastripass. Protseduur nõuab teatud ettevalmistust.

Enne maatüki katastripassi saamist on soovitatav koguda vajalikud dokumendid.

Nende hulgas:

avaldus. See esitatakse Rosreestri filiaalile. Maatüki katastripassi jaoks asub taotluse näidis selles üksuses, kus taotlesite. See tuleb täita Rosreestri töötaja järelevalve all.
Konkreetse maatüki omandiõigust kinnitav paber.
Taotleja isikusamasuse kontrollimiseks on vaja passi.
Volikiri on vajalik, kui taotleja on usaldusisik. Paber peab olema notari poolt kinnitatud.
Menetluse lõpetamiseks tuleb tasuda riigilõiv. Seetõttu peate esitama kviitungi, mis kinnitab finantstehingu fakti.

Loe ka:

Kuidas registreerida maja SNT-s dacha amnestia, ehitusnõuded, maksumus, keerukus

Loetletud paberid esitatakse originaalidena ja koopiatena.

Rosreestr ei saa keelduda maatüki katastripassi taotluse vastuvõtmisest.

Kui mõni dokumentidest jäi esitamata, saab selle edastada paberipaketti täiendades. Soovitatav on pöörduda selgituste saamiseks mõne Rosreestri osakonna spetsialistide poole täielik nimekiri nõutavad tõendid.

Peaksite toimima järgmiselt:

Paljud on huvitatud sellest, kust saada maatüki katastripassi. Peate külastama katastrikambrit või MFC-d. Töötajale antakse täitmiseks ankeet. Mõnikord on ette nähtud, et andmed sisestab avaldusele selle osakonna spetsialist, kuhu kandideerisite. Seejärel kontrollige kindlasti tema näidatud teavet ja pange allkiri.
Tasuline valitsuse kohustus, mis on 200 rubla. Kui disain on üksus, siis tõuseb maksesumma 600 rublani. Võite minna panka, kuid enamikus kontorites on kviitungi maksmiseks kassa.
Registripidaja annab üle kviitungi Rosreestri andmete esitamise kohta. Lehest leiate passi valmimise kuupäeva. Keskmiselt võtab protseduur umbes 5 tööpäeva.
Määratud ajal tuleb tulla avalduse aadressile ja valmis dokumendile järele tulla. Paberi saamiseks tuleb esitada pass ja töötaja poolt eelnevalt väljastatud kviitung.

Dokumendi väljastamise tähtajad

Maatüki katastripassi väljaandmise tähtaeg koosneb paberimajanduse nõutavatest tingimustest.

Ajavahemik, mille möödudes saate valmis dokumendi kätte saada, on:

5 päeva. Kui teave konkreetse saidi kohta on registris loetletud.
20 päeva. Kui territoorium registreeritakse esmakordselt.
20 päeva. Kui on vaja teha mõningaid muudatusi loendis näidatud teabes.

Tähtis! Täpsustatud terminid arvutatakse ainult tööpäevades.

Kui tulite nõutavaid pabereid esitama isiklikult, peaksite aruande koostamist alustama just sellest päevast. Niipea, kui avaldus on vastu võetud, saate kohe lugeda teie juhtumile vastava päevade arvu.

Näidist selle kohta, kuidas maatüki katastripass välja näeb, saab näha katastrikoja osakonnas või MFC-s, kus taotlesite.

Maatüki katastripassi väljastamisest keeldumise põhjused

Juba on märgitud, et töötajal ei ole õigust keelduda dokumendi avalduse vastuvõtmisest.

Kuid keeldumise saate õppida disainis endas. On mitmeid erinevaid olukordi, kus passi saamine on keeruline.

Keeldumine järgneb juhul, kui nõutud teabe esitamine on vastuvõetamatu või puudub katastrist täielikult. 5 päeva jooksul saate kirjaliku teate keeldumise kohta.

AT see dokument võib sisaldada järgmist teavet:

Esitatud dokumentide pakett on puudulik. Puuduvad olulised, kohustuslikud paberid.
Saidi piirid puudutavad naaberterritooriumi.
Omaniku esitatud andmetes ja Rosreestris sisalduvates andmetes on lahknevus.

Tähelepanu! Kui arvate, et teie õigusi on rikutud, võite esitada kohtule kaebuse.

Teie nõue vaadatakse läbi 15 päeva jooksul.

Sellise kaebuse esitamiseks on teatud alused, sealhulgas:

määratud tingimuste rikkumine;
dokumentide vastuvõtmisest või passi väljastamisest keeldumine on ebaseaduslik;
palun esitage lisadokumendid.

Katastripasse pole enam olemas! Katastripass on väljavõte, kuhu on registreeritud andmed kinnisvara kohta Riigivarakomisjonis (Kinnisvarakatastris). 2017. aasta jaanuaris riigivarakomitee kaotati ja liideti USRR-iga uueks ressursiks - Unified Riiklik register Kinnisvara (EGRN). Kõik riigivarakomitee andmed edastati USRN-ile. Seetõttu hakkas Rosreestr alates 1. jaanuarist katastripasside asemel väljastama USRN-i väljavõtteid. Kogu teave kinnisvara kohta, mis oli katastripassides, on nüüd nendes USRN-väljavõtetes.

Maatüki katastripass- riigivarakomisjoni väljavõte, mis sisaldas objekti kohta mitmesugust teavet. Artiklis on öeldud, mis see pass on, kui kaua see kehtib, milleks see on ja juhised selle saamiseks. Kui teil on pärast lugemist küsimusi, küsige julgelt meie veebipõhiselt õiguskonsultandilt. Konsultatsioon on tasuta.

Krundi andmed katastripassis

Katastripass sisaldas 5 jagu:

IN 1– üldandmed: täpne aadress, kordumatu katastrinumber, katastriväärtus, krundi pindala, maa liik ja lubatud kasutus/otstarve, omanikuõigus ja maamõõtmispiirid, numbri kandmise kuupäev riigikatastrisse Kinnisvara.
2- maatüki joonis ja skeem deklareeritud mõõtkavas koos selgitusega.
KELL 3– maatüki ja omandiõiguse koormamine (koormise olemasolul).
KELL 4- ala piiride kirjeldus, täpsustades nurgad ja mõõtmed.
KELL 5- pöördepunktide selgitamine objekti piirides.

Maatüki katastripassi näidis (allalaadimine)

(Suurendamiseks klõpsake pildil →)

Miks oli maa katastripassi vaja?

Objektil asuva maa või maja ostmiseks ja müügiks;
kinnistus maa registreerimine, nimelt maa väljaostmine;
annetada, kingituseks vastu võtta või krunt vahetada. Samuti kõik objektil asuvad hooned;
ehitada maale maja või garaaž;
rajada maatükk;
pärida vara;
pöörduda kohtusse;
kindlustama kindlustusseltsis;
korraldama maa renti;
viia läbi pankrotimenetlust;
kasutada maatükki põhikapitalina.

Ilma krundi andmete registrisse kandmist tõendava katastripassita jääb see nähtamatuks kommunaalteenused, passi kontor ja maksuhaldurid, loodusõnnetuse või tehnilise õnnetuse korral võib omanik ilma jääda riigi toetus. Isegi krunti omades ei suuda omanik ilma katastripassita oma õigusi omandile tõestada neile, kes nendes kahtlevad.

Juhend maatüki katastripassi saamiseks

Katastripassi võib saada iga Vene Föderatsiooni kodanik mis tahes kinnisvaraobjekti jaoks, i.е. ja maal. Selle juhised on allpool.

Kui maatükk ei ole katastriregistris või selles on toimunud muudatusi näiteks piirides või aadressis, siis katastripassi saamiseks tuleb maatükk katastrisse registreerida ainult omanikel. ajakohased andmed Rosreestr. Samal juhul on sellel lingil üksikasjalik seadistusjärjekord.

Võtke ühendust kinnistusametiga (föderaalteenistus riiklik registreerimine, kataster ja kartograafia) või MFC(multifunktsionaalne keskus), täitke avaldusi kehtestatud vormi (või kontrollige ja allkirjastage registripidaja poolt täidetud avaldus) ja tasuda riigilõivu summas 200 r. üksikisikutele ja 600 r. seaduslikuks. Kviitungi saate maksta iga panga filiaalis, kuid enamasti on kassa kassas endas. Registripidajale esitage ainult pass ja kviitungi tasumise kviitung (riigilõivu tasumiseks). Taotluse täitmisel ja allkirjastamisel peate õigesti märkima saidi täieliku aadressi.
Registripidaja väljastab kviitungi Rosreestrist teabe esitamise kohta, kus on märgitud katastripassi täitmise tähtaeg. Dokumendi kättesaamise tähtaeg on keskmiselt 5 tööpäeva, kuid võimalikud on ka viivitused.
Kui katastripassi on hädasti vaja või te ei soovi oma aega raisata, saate meilt tellida dokumendi hankimise teenuse. Selleks kirjutage meie õiguskonsultandile ekraani paremas alanurgas olevasse kasti.
Määratud päeval võtke saidi jaoks katastripass. Selle saamiseks esitage Vene Föderatsiooni pass ja registripidajalt eelnevalt saadud kviitung.

Kehtivus

Katastripassi kehtivus ei olnud seadusega kehtestatud. Kuid peaksite selle saama, kui muudate saidi või omaniku olulist teavet:

omaniku nime muutmisel;
omaniku elukoha muutmisel;
maa aadressi muutmisel;
maa kategooria või selle välispiiride muutmisel;

Samuti viiakse iga viie aasta tagant läbi kinnisvaraobjektide kohustuslik inventuur, mille järel on omanikel vaja saada uued katastripassid, kuid keegi seda ei kohusta. Kui saidil selle aja jooksul muudatusi ei toimunud, ei ole inventuuri osana vaja katastripasse uuendada.