Ako prilákať suseda. Šesť taktík, ktoré vám pomôžu poraziť vašich susedov

Ľudia sú spoločenské tvory, ktoré žijú vedľa seba. No v oblastiach s vysokou hustotou obyvateľstva si nie vždy vieme vybrať susedov. Ak žijete v mestskom byte alebo vidieckom dome, potom s najväčšou pravdepodobnosťou do vášho života zasahujú susedia. Je dôležité túto situáciu riešiť čo najrýchlejšie a najslušnejšie.

Kroky

Posúďte situáciu

Analyzujte problém. Ak chcete vyriešiť problém s nepríjemnými susedmi, musíte posúdiť situáciu. Položte si nasledujúce otázky:

Ako dlho to už trvá?
Koľko z vašich susedov je zvedavých?
Ste obklopení otravnými susedmi?
Ako dlho plánujete žiť na tomto mieste?

Zamyslite sa nad vzormi u vašich zvedavých susedov. Sú zvedaví v určitých časoch? Najviac vás môžu potrápiť cez víkendy, pracovné dni alebo večer. Možno je ich dôležitosť výsledkom niektorých udalostí, ktoré sa odohrávajú v ich živote. Môžu byť zvedaví, čo sa deje vo vašom živote. Môžu byť zvedaví na vaše deti, hostí alebo na to, čo robíte na svojom dvore.

Pokúste sa pochopiť dôvody a motívy zvedavosti susedov. Ak si myslíte, že vaši susedia sú prehnane zvedaví, tak vám zrejme nejakým spôsobom zasahujú do súkromia, no toto správanie musí mať svoj dôvod. Vaši susedia môžu byť len veľmi zvedaví ľudia, ale môžu byť dobrý dôvod klásť otázky.
- Práve sa presťahovali do oblasti a snažia sa pochopiť zvyky miestnych obyvateľov?
- Chcú sa baviť na váš účet?
- Robíte niečo podozrivé (vzrušujúce, zaujímavé), čo v nich vyvoláva zvedavosť?
Porozprávajte sa s zvedavými susedmi. Snažte sa o nich zistiť čo najviac bez toho, aby ste narušili ich súkromie. To určí, či je v ich zvedavosti zlomyseľnosť, alebo sa nudia, a preto vás obťažujú, alebo či sú v tejto oblasti noví a hľadajú si nových priateľov.

Rozhodnite sa, ako situáciu riešiť. Môžete bojovať so svojimi susedmi, alebo sa im môžete vyhnúť, alebo sa s nimi spriateliť.
- Ak sa vaši susedia len nudia a sú osamelí a obťažujú vás, pretože sa chcú spriateliť, skúste sa s nimi porozprávať, predstavte ich ostatným susedom a pozvite ich na zábavu.
- Ak sú vaši susedia zvedaví, ale nechcú sa s nimi biť, skúste sa uistiť, že vás neobťažujú. Ak vás susedia sledujú, nainštalujte plot alebo urobte niečo vo vnútri domu; ak sa vás susedia pýtajú na osobné otázky, zistite, ako sa s nimi nestretnúť.
- Ak susedia číhajú okolo vášho domu (bez ohľadu na to, za akým účelom vám kradnú majetok alebo vás udávajú za nelegálna činnosť), nainštalujte si domáci bezpečnostný systém. Požiadajte svojich susedov, aby sa už viac neobjavovali v blízkosti vášho domu. Ak správanie vašich susedov ohrozuje vašu rodinu alebo váš majetok, kontaktujte políciu.
Vyhnite sa Nosy Neighbors
1. Buďte silnou osobou. Neznížte sa na ich úroveň. Len pokračujte vo svojom podnikaní bezstarostne a s radosťou. Nebuď hrubý a nevyhrážaj sa. Ak vaši susedia nemajú nič iné na práci, len vás strážiť, potom strácajú čas, nie váš.
  
  Predstierajte, že počúvate hudbu. Ak ste zaneprázdnení a nemáte čas riešiť otravných susedov, predstierajte, že počúvate hudbu zo smartfónu alebo iPodu. Noste slúchadlá, keď kráčate po chodbe, parkujete alebo idete výťahom, teda tam, kde môžete naraziť na zvedavých susedov. Vyhnete sa tak zbytočnému kontaktu – susedia uvidia, že nie ste k dispozícii a nechajú vás za sebou.
  - Najlepšie je, ak sú vaše slúchadlá dostatočne veľké, aby ich bolo vidieť už z diaľky. Ak k vám susedia prídu bez toho, aby si všimli slúchadlá, s najväčšou pravdepodobnosťou sa s vami začnú rozprávať.
  - Niektorých nezastavia slúchadlá – majú tú drzosť klásť aj napriek slúchadlám netaktné otázky.
2. Predstierajte, že prijímate hovor. Ak to chcete urobiť, vypnite funkciu zvonenia a vibrácií telefónu. Keď sa k vám priblížia susedia, vytiahnite telefón a predstierajte, že máte dôležitý rozhovor. Určite sa usmievajte a kývajte na svojich susedov – tým im ukážete, že sa im nevyhýbate, ale telefonujete. Povedz niečo takéto:
  - "Áno, budem. Zajtra ti to pošlem."
  - „Ako pokračuje práca na správe? Počul som, že boli ťažkosti."
  - "Našli sme chybu a snažíme sa ju napraviť."
  - Ak vás nenapadajú vhodné frázy, povedzte „Áno, áno“, „Hmm?“, „Dobre“. Toto môže byť najlepšia voľba, ak si nie ste istí, či v kritickom čase dokážete nájsť tie správne slová.
3. Nevyťahujte sa pred susedmi. Vyberte miesto, kde vás neuvidia. To bude vyhovovať niektorým aktivitám. Môžete si napríklad urobiť piknik alebo zahrať loptu so synom na dvore namiesto pred domom. Ale toto nie je trvalé riešenie - je to metóda vyhýbania sa susedom.
  - Ak sú vaši susedia mimoriadne zvedaví, môžu nájsť spôsoby, ako vás špehovať, napriek tomu, že sa tomu snažíte vyhnúť. Keď budete tráviť čas na dvore, pripravte sa na to, že aj tam sa na vás susedia naučia dávať pozor.
  - Tým, že sa vyhýbate svojim susedom, necháte ich, aby vám vládli. Ak sa vám to nepáči, jednoducho ich ignorujte alebo s nimi bojujte. Tým, že sa niekomu vyhýbate, míňate na to drahocennú psychickú energiu.
4. Nerobte nič a vaši susedia sa budú nudiť sledovať vás. Ak sa susedia neustále pýtajú, čo robíte a prečo to robíte, najlepším riešením je nerobiť nič. Urobte všetko pre to, aby ste sa stali nezaujímavými. Pokračujte vo svojej aktivite, keď sú susedia preč.
  - Myslite na to, že ak nič neurobíte, niektorí susedia sa s vami určite prídu porozprávať. V tomto prípade je lepšie ignorovať alebo bojovať so susedmi, ako nerobiť nič.
5. Posilnite bezpečnosť domova. Toto je obzvlášť dôležité, ak si myslíte, že susedia prenikajú do vášho domu. Zamknite všetky dvere. Ak idete na dovolenku, nainštalujte si alarm a / alebo videokamery. Požiadajte normálneho suseda, aby dohliadal na váš dom, aby na neho nečíhali zvedaví susedia. Zvážte kúpu strážneho psa.
  - Majte na pamäti, že v závislosti od situácie tento prístup hraničí s paranojou. Možno sa vaši susedia naozaj zakrádajú do vášho domova, no možno si o nich myslíte len zle.
  - Ak máte naozaj podozrenie, že susedia vstupujú na váš pozemok bez vášho súhlasu, dožadujte sa, aby tak nerobili a upozornite, že nabudúce zavoláte políciu.
6. Vymyslite pre svojich susedov kódové mená. Napríklad „špióni“ alebo „pavúky“. Vyslovenie kódového slova signalizuje vašej rodine, aby konala určitým spôsobom, ako napríklad ísť na dvor.
  
  Nainštalujte plot, ak chcete, aby vaši susedia nenakukovali. Predtým, ako to urobíte, skontrolujte miestne zákony upravujúce inštaláciu plotov. Ak plot vedie pozdĺž hranice medzi vaším pozemkom a pozemkom vašich susedov, možno budete potrebovať ich povolenie. Uistite sa, že neinštalujete plot na území vašich susedov; inak majú viac dôvodov ťa obťažovať.
  - Ako základ pre stavbu plotu môžu poslúžiť psy alebo malé deti. Len povedzte susedom, že nechcete, aby váš pes behal po ich dvore.
  - Ak nechcete inštalovať plot, vysaďte živý plot (ker). Majte však na pamäti, že ker bude dlho rásť.
  - Zvážte, či nechcete postaviť plot len preto, že vaši susedia sú príliš zvedaví. Postavenie plotu môže vyriešiť váš problém, ale môže tiež inšpirovať zvedavých susedov, aby hľadali iné spôsoby, ako vás špehovať.
7. Buďte nepolapiteľní a odzbrojujúci. Ak susedia vyšli von, vojdite do domu a po 5 minútach odíďte. Zamávajte im a povedzte: „Ahoj! Ako sa máš?" Opýtajte sa, či si môžete požičať cukor alebo kosačku na trávu. Ak si neustále niečo požičiavate, susedia sa pred vami skryjú.
Bojujte so zvedavými susedmi
1. Neodpovedajte na netaktné otázky. Ak sa vás susedia pýtajú veľa netaktných otázok, povedzte im, že je to veľmi osobné. Keď sa budú nabudúce pýtať takéto otázky, povedzte im: „Toto nie je vaša vec.“ Pozrite sa na ne, aby ste dali najavo, že to myslíte vážne. Potom odíďte. Susedia vás, dúfajme, pochopia a už vás nebudú otravovať otázkami.
  - Toto je jednoduchý a priamočiary prístup. Môže to fungovať, alebo to môže uraziť vašich susedov.
  - Majte na pamäti, že otravní susedia môžu klásť netaktné otázky, pretože sú skutočne zvedaví. Možno sú to netaktní ľudia alebo nemajú žiadne komunikačné schopnosti a nevedia, ktoré problémy sú príliš osobné. Buďte empatickí, no nezmierte sa s tými, ktorí vám narúšajú súkromie.
  - Ak požiadate susedov, aby prestali klásť netaktné otázky, no budú v tom pokračovať, možno budete musieť prijať drastické opatrenia na vyriešenie problému.

Každý obyvateľ obytný dom, možno existuje niekoľko "kameňov" tvrdení, ktoré je pripravený hodiť na svojho suseda. Hluk v noci, odpadky pri vchode, zaberanie parkovacích miest - to je ďaleko úplný zoznam niečo, čo môže otráviť naše životy a pokaziť vzťahy so susedmi, avšak z každej konfliktnej situácie môžete vyjsť ako víťaz, ak viete, ako správne konať.

Boj o ticho

Niektoré z najčastejších sťažností na susedov sú pravidelný hluk v noci alebo láska k nahlas opravárenské práce skoro ráno v deň voľna. Nájomníci, ktorí trpia hlučnými susedmi, zvyčajne dávajú prednosť tomu, aby sa s narušiteľmi ticha vysporiadali osobne, a to metódou hrozieb a dokonca aj napadnutia. Prvý - často nefunguje, ale druhý si môžete zaplatiť sami.

Z jedného federálny zákon, regulácia hladiny hluku v závislosti od dňa, ako taká nie je. Podobné zákony sa prijímajú v každom kraji samostatne. Napríklad v Moskve je hluk v bytovom dome zakázaný od 23:00 do 7:00, zdôrazňujú odborníci. Spravidla sa v regiónoch na úrovni miestnych regulačných právnych aktov zavádzajú obmedzenia hluku, podobne ako v hlavnom meste, podotýka právnik, šéf ich vlastných právne centrum Oleg Suchov. Mimochodom, takýto zákaz vôbec neznamená, že v zostávajúci deň, teda od 7. do 23. hodiny, môžete robiť hluk.

Takže v súlade s federálnym zákonom „o sanitárnom a epidemiologickom blahobyte obyvateľstva“ hygienické normy povolená hlasitosť zvuku zariadení na reprodukciu a zosilnenie zvuku, ako aj normy SNiP, hladina prípustného hluku by nemala presiahnuť 35 dB medzi 7 a 23 a 25 dB medzi 23 a 7, vysvetľuje Sukhov.

Samozrejme, je nemožné merať hladinu hluku svojpomocne, pozn generálny riaditeľ spoločnosť "Metrium Group" Maria Litinetskaya. Okrem toho súd akceptuje údaje ako dôkazy iba od certifikovaných organizácií, napríklad Rospotrebnadzor, dodáva. Hlavným hodnotiacim kritériom v takejto situácii je osobný pocit nepohodlia.

"Ak sa nepodarí pokojným rokovaním upokojiť hlučného suseda, treba zavolať okresnému policajtovi a napísať vyhlásenie o predvedení páchateľa na administratívnu zodpovednosť. Navyše, čím častejšie sú takéto hovory zaznamenané, tým máte väčšiu šancu vyhrať v boj za pokojný spánok,“ poučuje hovorca agentúry. ale správny trest, podľa nej ľudí trochu straší - ide predsa len o pokutu vo výške tisíc až dvetisíc rubľov. Nájomníci priľahlých bytov majú v tomto prípade právo požiadať orgány činné v trestnom konaní, aby zvážili otázku zhabania audiozariadenia ako nástroja spáchania správneho deliktu, hovorí Roman Zyatnin, právnik spoločnosti Yukov & Partners.

Ak to nepomôže, môžete pristúpiť k extrémnemu opatreniu - vysťahovaniu výtržníkov. Dá sa to dosiahnuť zhromaždením potrebných dôkazov o hluku susedov, vysvetľuje Litinetskaya. „Bude potrebné zaznamenať vaše odvolania na okresného policajta, listy hlučnému susedovi s nárokmi a požiadavkami na zastavenie porušovania práva susedov na odpočinok, na získanie správy Rospotrebnadzor o prekročení povolenej hladiny hluku,“ uvádza agentúra. hovorca. S týmito dokumentmi môžete prejsť na miestna správa so žiadosťou o uplatnenie pohľadávky na nútený predaj obydlia porušovateľa z dražby.

Komu v Rusku najviac hrozí, že bude bezdomovcom >>>

Šance na „pacifikáciu“ hlučných sa zvyšujú, ak je sťažnosť na nich hromadná, pretože nedbalí susedia spravidla spôsobujú nepríjemnosti nielen niektorým jednotlivým nájomníkom, ale aj niekoľkým rodinám naraz, dodáva Sukhov.

Vo všeobecnosti platí, že ak chcete dosiahnuť výsledok, nemusíte byť leniví a vytrvalí, radí Vadim Lamin, managing partner realitnej kancelárie Spencer Estate. Sám odborník zdieľa osobná skúsenosť zo života: raz sa mu po niekoľkých hodinách konfrontácie podarilo ukončiť hlučnú prácu na stavbe elitného domu v Khamovniki uprostred noci. Dvakrát potreboval zavolať policajné posádky, odfotografovať majstra a povolenie na prácu v noci podpísané prefektom, v ktorom sa uvádzalo, že práca je povolená „bez hluku“. "Po tom, čo boli všetci účastníci odfotografovaní a prepísaní, bolo im sľúbené" veľa dobrého ", všetky práce sa okamžite zastavili, " - hovorí Lamin.

Boj o čistotu

Ďalším dôvodom susedovej hádky sú odpadky na schodisku. S narušiteľmi čistoty sa v tomto prípade dá vysporiadať viacerými spôsobmi, napríklad pomocou psychologických trikov, ak napríklad sused systematicky vynáša odpadky pred dvere, môžete ho zavolať dverami a so zdvorilým úsmevom mu povedať, že zabudol si tašku na schodisku, radí Litinetskaya. A tak to urobte vždy, keď odkryje balík. Môžete tiež posielať správy svojim susedom na nástenkách a žiadať ich, aby nezahadzovali odpadky. Výhodou je, že takúto správu uvidia aj ostatní obyvatelia, čo znamená, že problém sa „zverejní“ a každý porušovateľ sa chce podvedome vyhnúť publicite.

Podľa článku 30 Zákon o bývaní, obyvatelia bytového domu musia udržiavať svoj spoločný majetok v čistote a v súlade s „Pravidlami užívania bytových priestorov“ sú povinní dodržiavať susedské práva, sanitárne a hygienické a environmentálne normy a pravidlá, vysvetľuje odborníčka. Ak to nepomôže, budete musieť kontaktovať prokuratúru.

Boj o hygienu

Horliví milovníci domácich zvierat sa môžu pre obyvateľov domu stať skutočnou katastrofou. Obzvlášť ťažké je v tomto prípade „bojovať“ so starými babami, ktoré majú v malom byte niekedy aj 15 domácich miláčikov. Hneď je potrebné poznamenať, že neexistuje žiadne legislatívne obmedzenie maximálneho počtu zvierat, ktoré možno chovať v obytnej budove, varuje Sukhov. Nároky preto vznikajú najmä z nepríjemného zápachu, neustáleho znečistenia vo vchode, hlučného štekania a mňaukania.

V prvom rade je potrebné podať sťažnosť organizácii údržby bytov v mieste bydliska, v správcovská spoločnosť, HOA, inšpektorát bývania, prikazuje právnik. Práve tieto organizácie musia sledovať, ako sa dodržiavajú pravidlá pre chov domácich zvierat. Nebude zbytočné obrátiť sa na okresného policajta, aby vykonal kontrolu a spísal protokol, dodáva Sukhov.

Majitelia zvierat sú zo zákona povinní dodržiavať poriadok ubytovne na miestach bežné používanie, dodáva Litinetskaya. Okrem toho poznamenáva, že je zakázané chovať mačky a psy na balkónoch, lodžiach a povalách, ako aj venčiť psov bez náhubkov na území ihrísk a športovísk.

Bojujte s automobilovými nadšencami

Susedské spory môžu presiahnuť hranice domu a preniesť sa do dvora. Špeciálne nároky sú kladené na majiteľov áut, ktorí radi umývajú auto alebo sa v ňom hlbšie prehrabávajú priamo pod oknami domu alebo sa „predvádzajú“, predvádzajúc výkon motora priateľom. Odborníci jednohlasne vyhlasujú, že umývanie, opravy áut, vypúšťanie oleja a benzínu, ako aj parkovanie auta s naštartovaným motorom je zákonom zakázané. Za takéto priestupky hrozí majiteľovi auta správny trest vo forme pokuty od jedného do päťtisíc rubľov.

Aby bol takýto majiteľ auta postavený pred súd, Zyatnin odporúča urobiť fotografiu alebo video z priestupku a zavolať policajnú jednotku, aby spísala protokol o spáchaní správneho deliktu.

Boj o parkovanie

Bitka o parkovacie miesto... Mnoho ľudí si uchmatne miesto pod svojim autom tak, že ho uzatvorí reťazou. Iní môžu zničiť auto susedovi, ktorý ich nahradil. Obe sú nelegálne.

Podľa zákona, ak nie je miesto zakúpené alebo prenajaté, môže ho použiť každý automobilový nadšenec, zdôrazňuje Lamin.

Oplotenie pozemkov spadá pod článok 7.1 Kódexu RF správne delikty„Nezákonná okupácia pozemok“, spomína Litinetskaya. Ak si teda susedia ohradili parkovacie miesto pre seba stĺpikmi, môžete pokojne odfotiť poznávacie značky auta zaparkovaného v tejto oblasti a potom podať sťažnosť na prefektúre okresu, resp. okresnej správy s kontaktnými údajmi.K prihláške treba priložiť fotografie.

"Vaša žiadosť musí mať pridelené poradové číslo a predložiť ju na posúdenie štátnej pokladničnej inštitúcii okresných inžinierskych služieb, ktorá je zodpovedná za údržbu dvorových území," vysvetľuje hovorca agentúry. Okrem toho sa môžete obrátiť aj na obvodné oddelenie polície, napísať vyhlásenie na políciu životného prostredia. Porušovateľovi auta v tomto prípade hrozí pokuta vo výške päť- až desaťnásobku minimálnej mzdy (minimálnej mzdy).

Boj o územie

Stáva sa tiež, že susedia zaberú časť prístupového priestoru, napríklad ohradia časť schodiska pre bicykel či kočík, alebo dokonca úplne zablokujú priestor pod schodiskom či niektoré výklenky vo vchode. A ostatní majitelia sa jednoducho rozhodnú, že v spoločnej vstupnej chodbe budú mať odkladací priestor, kde môžu vyniesť všetky objemné odpadky a dokonca aj uložiť kolobežku. V tejto situácii iba valné zhromaždenie nájomníkov domu.

Faktom je, že všetok majetok bytového domu je v spoločnom vlastníctve jeho vlastníkov, vysvetľuje Sukhov. Bez súhlasu ostatných obyvateľov, prijatého na valnom zhromaždení, je nezákonné nakladať so spoločným majetkom, dodáva právnik.

A milovníkom skútrov a motocyklov možno samostatne vysvetliť, že skladovanie skútra na schodisku porušuje pravidlá požiarna bezpečnosť, za nedodržanie ktorého môže byť vinníkovi uložený závažný správny trest, upozorňuje znalec.

Ľudia väčšinou očakávajú, že príde polícia a všetko sa šťastne vyrieši. Ale sú chvíle, keď polícia nezmôže takmer nič. S cieľom prilákať vytrvalého porušovateľa mlčania zodpovednosti v noci, ako aj vo večerných hodinách, je potrebné zaznamenať písomné vysvetlenie očití svedkovia. A to nestačí. Porušenie mlčanlivosti susedmi je potrebné formalizovať dokladmi. To znamená, že po príchode polície je potrebné, aby hulvát pokračoval v hluku, navyše majiteľ tohto bytu musí dobrovoľne sám otvoriť dvere a svedkovia podpísali akt, že došlo k priestupku. Polícia vyhotoví protokol a pošle ho na správu, kde ho komisia posúdi.

Komisia rozhodne, ako potrestať výtržníkov. Ale často, keď príde polícia, hluk ustane, stane sa ticho a pokoj. Ako v tomto prípade stíhať susedov. Ovplyvniť porušovateľov je takmer nemožné. A polícia sa snaží presvedčiť a hovoriť s výtržníkmi, ale nie vždy to vyjde. Prišli sme na adresu, zdalo sa, že tam nie sú žiadne hlučné spoločnosti, zavolal som do bytu, odkiaľ hluk prichádza, ale nechceli otvoriť dvere. A táto situácia nie je nezvyčajná. Ľudia, ktorí žijú s hluční susedia sa neustále snažia nájsť pomoc u polície. Je však ťažké im pomôcť: v byte týchto bitkárov predsa nemôžete byť neustále v službe. Porušovatelia verejný poriadok ktorí sledujú TV pri vysokej hlasitosti, počúvajú rádio, by mali byť potrestaní.

Ako stíhať susedov – tých, ktorí radi spievajú piesne, robia nejaký hluk, keď väčšina ľudí spí? Zákon väčšinou počíta s pokutou takýchto ľudí, v naj ťažké prípady dokonca vysťahovať. Aby bol sused postavený pred súd za to, že sústavne porušuje nielen práva ostatných obyvateľov, jeho konanie musí byť podľa zákonných zákonov spravidla trvalé a veľmi často sa opakujúce. Takéto neustále porušovanie záujmov susedov možno pripísať akciám na využitie a celý majetok veľkého bytového domu. Zároveň sú porušované práva všetkých zostávajúcich obyvateľov, okrem toho hasiči, životné prostredie musia byť dodržané normy, sanitárne a hygienické požiadavky.

Niekedy nastane situácia, keď prehnane zúrivý sused namiesto upokojenia začne ničiť všetko okolo seba, ohrozuje životy iných, v takom prípade by bolo fajn vedieť zaujať trestnej zodpovednosti... Ale zvyčajne to tak ďaleko nezajde. Autor: bytový poriadok, keď sused neustále robí hluk, tak každý vlastník má právo upozorniť hlučného, besného súdruha, že je čas prestať porušovať zákony o spolunažívaní. Takéto upozornenie je potrebné urobiť formou listu a poslať poštou, najlepšie doporučene, pričom je potrebné podpísané oznámenie o doručení listu. Alebo doručte tento list osobne. Tento list bude odporcovi užitočný ako písomný dôkaz v prípade, že ešte bude musieť na súde dokazovať svoje práva. Ďalším dôkazom v tomto prípade sú výpovede svedkov spravidla tých istých susedov; a nevyhnutne vyjadrenia zaslané administratíve k otázke, ktorá nás zaujíma.

Je potrebné poradiť sa s právnikom, ako priviesť k administratívnej zodpovednosti. Povedia vám, aké dokumenty sú potrebné na to, aby ste sa mohli obrátiť na súd: protokoly vypracované skôr o správnych deliktoch, ak nejaké existujú, proti hlučnému susedovi; nezabudnite poskytnúť protokoly nameraného hluku, ktoré boli zostavené organizáciou špecializujúcou sa na túto oblasť, v súlade s platnou legislatívou platné zákony; písomné vyhlásenia - vyhlásenia, ktoré vypracovali susedia hlučného občana so zapojením tretích strán - môžu to byť napríklad zástupcovia HOA. Na to, aby bola osoba zodpovedná za porušenie mlčanlivosti, nie je potrebné nahrávať technické prostriedky na určenie hlasitosti tohto hluku. Teoreticky existuje dostatok dôkazov svedkov, ktorí potvrdili, že páchateľ robil hluk, v noci si púšťal hudbu. Ale ak je to možné, stále je lepšie celý tento proces zaznamenať pomocou video alebo zvukového záznamu.

V bytovke to stojí aspoň za jedného lajdáckeho nájomníka a všetci ostatní môžu zabudnúť na pokojný život. Najčastejším problémom je, keď šváby od susedov začnú vyliezať zo všetkých trhlín - čo robiť v tomto prípade, ako správne reagovať, málokto vie.

Pokúšať sa uvažovať, hádať sa s lajdáckymi a dokonca asociálnymi občanmi je zbytočné, bude to pre vás drahšie. Medzitým existujú spôsoby, ako dostať túto nepríjemnú situáciu pod kontrolu, vrátane možnosti ovplyvniť zdroj problému prostredníctvom zákona. Len to musia robiť všetci spolu.

Nehygienické podmienky medzi susedmi - kam ísť a kde hľadať pomoc?

Kde sa sťažovať, ak susedia chovajú šváby:

Začať oznámiť okresnému policajtovi v písanie a požiadajte o rozhovor so škodcami, možno toto opatrenie bude stačiť na to, aby sa zamysleli a vykonali všeobecné čistenie;
Ďalej rovná cesta na prokuratúru, ale už je lepšie odtiaľto odísť kolektívne odvolanie od všetkých nespokojných nájomníkov - tak sa zvýši šanca na úspech;
Administrácia- orgán zastupujúci záujmy miestne obyvateľstvo, preto jednoducho nemá právo na takúto sťažnosť nereagovať. A tam je to už čo by kameňom dohodil!

Pravidlá používania obytných priestorov v bytovom dome

Ide o akt orgánov vlády Ruskej federácie, ktorý zakazuje nájomníkom chovať nehygienické podmienky, kontaminovať majetok, spoločný aj to, čo patrí iným nájomníkom. Ale to je presne to, čo sa deje v našom prípade. Treba požiadať štát o kontrolu inšpekcia bývania, podobné úkony môže vykonávať aj krajský štátny bytový dozor.

Ak sa počas inšpekcie potvrdí narušenie prevádzky bývania, preukážu sa nehygienické podmienky a poškodzovanie iných, hrozí vinníkovi administratívna zodpovednosť, budete tiež musieť urýchlene odstrániť porušenia. Zodpovedný bude samozrejme majiteľ vr. v prípade prenájmu nehnuteľnosti by ste s tým mali počítať a prijať potrebné kontrolné opatrenia.

Páchateľov - potrestať, ale podľa zákona!

Ak majú susedia doma nehygienické podmienky, môžete sa ich pokúsiť vysťahovať. Ale na tento neporiadok v byte pravdepodobne nebude stačiť. Nie je zlé, ak sú lajdáckí nájomníci aj dlžníkmi nájomného, najmä ak zaberajú nesprivatizované priestory. Podobné precedensy sa u nás už stali, keď súd rozhodoval o vysťahovaní takýchto ľudí do iného obytného priestoru z dôvodu, že im došli bývanie, je to zarastené blatom a hemží sa to všelijakým hmyzom.

V Ruskej federácii už existujú precedensy na vysťahovanie za nehygienické podmienky

Od takýchto nedbalých susedov šváby bežia rýchlosťou svetla po celom dome a veľmi rýchlo ho úplne infikujú.

Je to zaujímavé! Reálny precedensy vysťahovania ruských občanov z bytov za nehygienické podmienky

Hneď je potrebné poznamenať, že je veľmi ťažké niekoho premiestniť násilím. Ale napriek tomu je to možné a hovorí o tom Občianskeho zákonníka RF, a to - čl. 293. Z toho vyplýva, že

ak je vlastník domu flákač, systematicky porušuje záujmy iných nájomníkov, potom je celkom možné naňho uplatniť toto pravidlo.

Za týmto účelom musíte, samozrejme, najprv kontaktovať úrady miestnych úradov tak, že už požiadali súd o nútené vysťahovanie. Dôkazy o vine nedbalého nájomníka by mali byť závažné a nemali by hovoriť o nehode, ale o systematickom porušovaní. Môžu to byť svedectvá iných obyvateľov, fotografie a videá, iné argumenty, ktoré môžu ovplyvniť rozhodnutie sudcu.

My ťa nájdeme!

Polícia, úrady a súd však nie sú jedinými prípadmi, od ktorých možno v takýchto prípadoch očakávať a dokonca vyžadovať naliehavú reakciu.

Sťažnosti na nehygienické podmienky u susedov možno riešiť v sanitárnej a epidemiologickej stanice... Profesionálni deratizátori sú v tejto veci dobre oboznámení, vedia, ako rýchlo a spoľahlivo odstrániť šváby v celom dome.

Ak si nájomcovia vytvorili taký riadiaci orgán pre bytový dom, akým je spoločenstvo vlastníkov, potom je nevyhnutné, aby jeho predstavenstvu oznámili, čo sa deje.

Príklad sťažnosti na správcovskú spoločnosť na nevyhovujúce hygienické podmienky v suteréne domu

Ďalej sa zorganizuje valné zhromaždenie všetkých členov a po ňom môžete priamo kontaktovať samotnú správcovskú spoločnosť. Spoločným úsilím vlastníkov je možné dosiahnuť súhlas väčšiny s vykonaním dezinsekcie v spoločných priestoroch, ako aj spoločne vyriešiť otázku spracovania problémového bytu, ak na to jeho vlastník nemá finančné prostriedky. Okrem toho môže zakladateľská listina alebo zmluva o správe domu obsahovať podmienky, ktoré ukladajú povinnosť vykonať takéto práce na úkor finančných prostriedkov získaných na údržbu. spoločný majetok.

Je možné a dokonca potrebné postaviť nájomcov pred súd za chov švábov. Niektorí veria, že keďže je to ich byt, môžu si v ňom robiť, čo chcú. Niektorí pestujú huby doma, iní si myslia, že majú nezmeraný počet mačiek a psov, iní dokonca chovajú doma vtáky a zvieratá. Sú, samozrejme, ľudia, ktorí milujú kreatívny neporiadok, ale keď je doma poriadne smetisko, toto je už priveľa. A zdá sa, že zákon im správu domu nezakazuje, ale len sa musia správať tak, aby realizácia vlastné práva a záujmy nenarúšali životnú pohodu ostatných.

Koniec koncov, to všetko vedie k znečisteniu bývania, respektíve sa objaví pretrvávajúci nepríjemný zápach, potom sa určite spustí škodlivý hmyz a šváby obzvlášť milujú špinu. A, samozrejme, jedného dňa sa všetka táto hanba prestane zmestiť do hraníc jedného obytného priestoru, infekcia sa rýchlo rozšíri k susedom atď. Každý, kto prekročil hranicu povoleného, bude mať právo, hlavné je nevzdávať sa a navyše neváhať, brániť sa všetkými možnými a prípustnými spôsobmi.

Ruské právne predpisy stanovujú postup vysťahovania susedov z rôznych dôvodov. Možno ich podmienečne rozdeliť do troch veľkých skupín:
- Najprv, môžete sa zbaviť susedov, ktorí systematicky porušujú vaše práva a práva ostatných obyvateľov.
- po druhé, Je ľahké poslať domov susedov, ktorí nevyužívajú obytný priestor na zamýšľaný účel.
- Po tretie, Môžete nasmerovať svojich susedov na vchodové dvere, ak sú nedbalí na vlastnú nehnuteľnosť.

A teraz - podrobnejšie.

Debosh a opilstvo

Prvým dôvodom, ktorý môže slúžiť ako zámienka na vysťahovanie susedov, - systematické porušovanie vaše práva a práva ostatných obyvateľov, s ktorými sa vaši susedia musia stýkať.

V skutočnosti pojem „porušenie práv“ zahŕňa pomerne širokú škálu činností. Ide o štandardnú hlasnú hudbu v noci a neustále nočné opravy. Patrí sem aj opilstvo, poškodzovanie cudzieho a spoločného majetku, ako sú výťahy, poštové schránky, vchodové dvere, zábradlia, steny... Bezočivé správanie a systematické vyhrážanie je tiež porušovaním vašich práv.

Prvým krokom, ktorý treba v tomto smere urobiť, je začať pri každom protiprávnom konaní susedov kontaktovať políciu a požadovať od obvodného policajta, ktorý sa dostavil na zavolanie, aby spísal protokol o priestupku - neskôr tieto doklady prísť vhod na súde. Po prvom a druhom odvolaní by ste sa nemali obrátiť na súd. Ale keď máte v rukách tri alebo štyri kópie policajných protokolov, je jasné, že porušovanie je systematické - s takýmito dôkazmi môžete hory prenášať.

Po druhé, je potrebné zhromaždiť dôkazy. Vaše príbehy sú skvelé, ale na vytvorenie objektívneho obrazu môžu byť potrebné aj svedectvá ostatných obyvateľov vášho domova. Na začiatku je lepšie získať ich podporu.

Všetko spomenuté sú dva hlavné piliere, na ktorých bude stáť prípad vysťahovania vašich susedov. Ľahšie vám to ale pôjde, ak sa do prípadu dostanú aj menej podstatné „dôkazy“. Patria medzi ne napríklad kópie faktúr po lehote splatnosti za bývanie a komunálne služby – často tým hrešia alkoholici a narkomani a aj tieto neresti môžu byť dôvodom na vysťahovanie. Nebude zbytočné navštíviť bytovú kanceláriu - môžu pomôcť pri zhromažďovaní dokumentov pre súd, ak je váš sused trvalým neplatičom.

Sklad, ubytovňa alebo kancelária

Budete mať ešte viac príležitostí vysťahovať susedov, ak budete mať dôkazy, že životný priestor používané na iné účely. Môže to byť čokoľvek od banálnej kancelárie umiestnenej v byte až po celé sklady, podzemné herne, tetovacie štúdiá a iné. obchodné priestory v ktorej ľudia nežijú, ale pracujú. Patrí sem aj metla moderného veľkomesta – hostely, ktoré sa objavili v bytové domy ako huby po daždi.

Čo je teda potrebné urobiť, ak sa miestnosť vedľa nepoužíva na určený účel. Vašou prvou akciou je zavolať políciu, ktorá by mala prísť, byť svedkom priestupku, vyhotoviť Požadované dokumenty a varujte svojich susedov pred dôsledkami, ktoré by ich mohli postihnúť, ak sa nebudú riešiť.

Ak obchodná činnosť v susedný byt nezastaví, znova zavolajte políciu a vyžiadajte si od nej doklady na základe výsledkov kontroly. Aj po druhej takejto návšteve orgánov činných v trestnom konaní sa už môžete obrátiť na súd so žiadosťou o vysťahovanie svojich susedov.

Túto položku v legálnom „menu“ je možné použiť, ak vás neustále zaplavujú susedia zhora. Dôvodom je buď nedbalosť, alebo havarijný stav komunikácií, ktoré sa nikto nechystá opravovať. Obe možnosti sú vhodné na vysťahovanie. Hlavná vec, opakujeme, je, že porušovanie je systematické a zdokumentované. V prípade zálivu je obvyklý zákon o zálive vhodný ako dokument vypracovaný za prítomnosti špeciálne zvolanej komisie, ktorá pozostáva z vlastníka zaplaveného bytu, vedúceho schodiska alebo domu, inštalatérskeho zamestnanca. , ako aj zástupca obecných úradov- najčastejšie ide o zamestnanca bytového úradu.

Ale podľa tohto "článku" je možné postaviť susedov pred súd, a to nielen vtedy, keď je zátoka - nedodržiavanie pravidiel urobí. požiarna bezpečnosť alebo jednoducho havarijný stav priestorov. Aby ste boli svedkami zodpovedajúcich porušení, je potrebné zavolať špeciálne služby. Ide o protipožiarnu službu, ako aj sanitárnu a epidemiologickú službu, ktorej zamestnanci vám na základe výsledkov kontroly musia poskytnúť doklady. Po určitom čase bude potrebné kontrolu zopakovať a ak porušenia neboli odstránené, môžete sa bezpečne obrátiť na súd s dokumentmi.

Mimochodom, susedia, v ktorých byte dochádza k nezákonným úpravám, patria do rovnakej kategórie. Užitočné budú aj vaše výpovede a výpovede svedkov v tomto prípade, ktoré však už nebudú hrať kľúčovú úlohu.

Tretím dôvodom, prečo môžu byť vaši susedia súdne konanie požiadať o dvere, je nedbalé zaobchádzanie s majetkom, ktorý môže mať Negatívne dôsledky pre susedov a celý dom ako celok: nalievajú, chovajú šváby a neopravujú.

Vlastník a nájomca

Teraz - k najnepríjemnejšej veci. Zo zákona nemôže súd človeka vysťahovať, ak byt, ktorý obýva, je jediným bývaním a po vystahovani jednoducho nebude mat kam ist - celkom bezny pribeh.

Z tohto pravidla existuje len jedna výnimka – zneužitie bytu. V tomto prípade môže byť aj vlastník priestorov zbavený vlastníckeho práva, predať byt na dražbe, odpočítať od tejto sumy peniaze potrebné na vykonanie zmien v dizajne bytu, aby sa dostal do správnej formy - zvyšok finančné prostriedky sa prevedú na vlastníka a ten s nimi môže robiť čokoľvek.

A ešte niečo – na základe zmluvy bude pomerne jednoduché vysťahovať susedov bývajúcich v byte sociálny nábor alebo prenájom bytu od jeho vlastníkov. V takom prípade stačí pamätať na to, že pred súdnou cestou upozornite osobu, ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti, aby sa najskôr pokúsila urobiť potrebné opatrenia.

S majiteľom je všetko oveľa komplikovanejšie. V drvivej väčšine prípadov, ak v byte býva sám majiteľ, tak je to jeho jediné miesto na bývanie a vás odtiaľ nevyženú. Ale aj keď má kam ísť, a komunálne služby a mestské organizácie, a aj súd dá prípad do vysťahovania až v krajnom prípade. Je potrebné pochopiť, že štát má aj dostatok iných opatrení na vplývanie na bezohľadných nájomníkov, z ktorých je vysťahovanie krajným a len zriedka aplikovateľným.