Štátny register licencií bytovej inšpekcie. Register licencií na bývanie a komunálne služby moskovského regiónu

Pribudlo v ňom niekoľko adries z Leninského okresu.

Hlavné riaditeľstvo Moskovskej oblasti „Štátny inšpektorát bývania Moskovskej oblasti“ informuje, že v súlade s časťou 3 článku 198 ods. Zákon o bývaní Ruská federácia, v období od 15.07.2017 do 21.07.2017 bola do registra licencií Moskovskej oblasti zapísaná informácia o správe držiteľov licencií v 133 bytových domoch nachádzajúcich sa v Moskovskej oblasti.

Zoznam obsahuje 7 adries z Leninského okresu: v Bulatnikovskom vidiecke osídlenie, obec Bobrovo, ul. Krymskaja, 9 EliteService LLC; v mestskej osade Gorki Leninskiye, Petrovskoye p / o, 3 MUP "Bývanie a komunálne služby Spojeného kráľovstva"; Petrovskoe p / o, 4 MUP "Bývanie a komunálne služby Spojeného kráľovstva"; Petrovskoe p / o, 8 MUP "Bývanie a komunálne služby Spojeného kráľovstva"; vo vidieckej osade Molokovskoe, obec Molokovo, Novo-Molokovsky blvd., 8 LLC ZagorodServis West; Molokovo, Revolučná ulica, 144B ZagorodService West LLC; Molokovo, ul. Shkolnaya, 4A ZagorodService West LLC.

Pre pripomenutie, licenciu na správu obytný dom vydané za účasti dvoch orgánov:

územný orgán štátneho bytového dozoru;

krajská licenčná komisia.

Prvý z nich prijme žiadosť o licenciu s priloženými dokladmi a na základe výsledkov ich posúdenia predloží komisii svoje stanovisko k možnosti vydania licencie žiadateľovi. Krajská licenčná komisia zase vydá rozhodnutie o vydaní licencie. Na jej základe orgán bytového dozoru vydá licenciu a vydá ju správcovská spoločnosť.

Štátna inšpekcia bývania trikrát za mesiac odmietla zmeniť a doplniť register licencií Trestného zákona Moskovskej oblasti.

LLC "DESIS" zaslala na Štátnu bytovú inšpekciu žiadosť o zaradenie domov č. 2A a 8 na Babakinovej ulici, ako aj domu č. 14 na ulici 9. mája do jej povolenia. LLC UK "Proton" - domy č. 7 na Ilyinsky Boulevard a č. 34 na Pavshinsky Boulevard. LLC "UK" OUR DOM "- dom číslo 19 na Leninovej ulici v obci Oktyabrsky. Odmietnutia dozorný orgánžiadali priznať súdne konanie nezákonné.

Arbitráž odmietla splniť tieto požiadavky. Zákon vymedzuje postup, podľa ktorého orgán bytového dozoru posudzuje predložené doklady. Tento postup stanovuje množstvo podmienok, ktoré všetky tri správcovské spoločnosti úplne nesplnili.

Zistilo sa teda, že v prípade správcovskej spoločnosti "DEZIS" boli porušené požiadavky na registráciu protokolu valné zhromaždenie vlastníkov, ktorá je nevyhnutnou prílohou k žiadosti. K zápisnici je potrebné priložiť všeobecný register vlastníkov priestorov v bytových domoch a všeobecný zoznam vlastníkov, ktorí sa zúčastnili na valnom zhromaždení. Tieto doklady neboli predložené Štátnej bytovej inšpekcii. Preto súd uznal argumenty Trestného zákona za neopodstatnené a zistil, že rozhodnutie regionálnej štátnej inšpekcie bývania odmietnuť zmenu registra licencií Moskovskej oblasti bolo prijaté správne.

Neboli splnené ani požiadavky LLC UK Proton. Rozhodnutie inšpektorátu o odmietnutí úpravy registra licencií pre Moskovský región považoval súd za zákonné. Trestný zákon neodôvodnil, ako uspokojením pohľadávky možno obnoviť jej práva a oprávnené záujmy,

Rozhodcovský súd tiež zistil, že vyhlásenie LLC MC „OUR DOM“ nezodpovedalo forme, stanoveným postupom vykonávanie zmien v registri licencií. Neprítomný požadované aplikácie do zápisnice z valného zhromaždenia vlastníkov, ako aj doklad potvrdzujúci oprávnenie zástupcu držiteľa licencie. Súdu nebol predložený žiadny dôkaz o opaku.

„Vzhľadom na všetky okolnosti zistené v prípade rozhodcovský súd dospel k záveru, že máme dostatok zákonné dôvody rozhodnúť o zamietnutí zmeny registra licencií vo všetkých troch prípadoch, “zhrnul šéf Štátnej inšpekcie bývania Moskovskej oblasti Vadim Sokov.

Licencovanie správcovských spoločností

Zoznam správcovských organizácií, ktoré získali licenciu na správu bytových domov na území mestskej osady Vidnoye.

Toto je správa mestskej osady Vidnoe Leninsky mestskej časti Moskovský región dáva do pozornosti zoznam riadiacich organizácií, ktoré získali licenciu na oprávnenie vykonávať činnosť na správu bytových domov a vykonávať svoju činnosť na území mestskej osady Vidnoye, k 25.5. /2015:

MUP „Bývanie a komunálne služby Spojeného kráľovstva“ Leninský okres
LLC "UK DEZ č. 6"
LLC "Techstroy"
LLC "MC" Zhilkomservis-Butovo "
LLC "Spoločnosť pre správu bývania a komunálnych služieb"
LLC "MC" KvartalServis "
LLC "UK" Raduga "

Podrobnejšie informácie o priebehu licencovania správcovských spoločností nájdete na stránke hlavného odboru štátu inšpekcia bývania Moskovský región "http://gzhi.mosreg.ru/.

Kde na internete je potrebné zverejňovať informácie o aktivitách organizáciu riadenia

Na oficiálnej webovej stránke na internete, ktorú určí oprávnená osoba federálny orgán výkonná moc https://www.reformagkh.ru/, ako aj na jednej z nasledujúcich stránok na internete podľa výberu riadiacej organizácie:

miesto riadiacej organizácie;
webová stránka výkonného orgánu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, ktorý určí najvyšší výkonný orgán štátnej moci subjekt Ruskej federácie;
miesto tela miestna vláda obce na území ktorej riadiaca organizácia vykonáva svoju činnosť.

Uznesenie vlády Ruskej federácie z 23. septembra 2010 N 731 "O schválení štandardu zverejňovania informácií organizáciami pôsobiacimi v oblasti správy bytových domov."

Čo treba dodržiavať pri udeľovaní licencií správcovským spoločnostiam bytové domy

Administratívne predpisy štátnej inšpekcie bývania v Moskovskej oblasti štátna funkcia o licenčnej kontrole podnikateľská činnosť pre správu bytových domov.

Správne predpisy Štátneho inšpektorátu bývania Moskovskej oblasti na poskytovanie verejná služba o povoľovaní podnikateľskej činnosti na správu bytových domov.

Federálny zákon z 21.07.2014 č. 255-FZ "o zmene a doplnení Zákona o bývaní Ruskej federácie, niektoré legislatívne akty Ruskej federácie a neplatnosti jednotlivé ustanovenia legislatívne akty Ruskej federácie “

Nariadenie vlády Ruskej federácie z 28. októbra 2014 č. 1110 „O udeľovaní povolení na podnikanie na správu bytových domov“

Vyhláška Ministerstva výstavby a bývania a verejných služieb Ruskej federácie z 28. októbra 2014, č. 657 / pr "O schválení usmernenia rozvíjať správnych predpisov poskytovanie služieb štátu pri povoľovaní podnikateľskej činnosti pri správe bytových domov, správny poriadok pre výkon funkcie štátu pri povoľovacej kontrole, tlačivá dokladov používaných pri povoľovaní podnikateľskej činnosti pri správe bytových domov“

Príkaz Ministerstva výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie zo dňa 28.10.2014. č. 658 / pr „Na kolaudáciu usmernenia o postupe pri zriaďovaní a činnosti licenčnej komisie zakladajúceho subjektu Ruskej federácie pre povoľovaciu činnosť pri správe bytových domov“.

Príkaz Ministerstva výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie zo dňa 28.10.2014. č. 659/pr „O schválení postupu pri kvalifikačnej skúške, postupe pri zisťovaní výsledkov kvalifikačnej skúšky, postupe pri vydávaní, zrušení kvalifikačného osvedčenia, postupe pri vedení registra kvalifikačných osvedčení, tlačive osvedčenie o kvalifikácii, zoznam otázok navrhnutých uchádzačovi na kvalifikačnej skúške“

Vyhláška Ministerstva výstavby Ruska č. 789 / pr "O schválení postupu pri vykonávaní kvalifikačnej skúšky, postupe pri zisťovaní výsledkov kvalifikačnej skúšky, postupe pri vydávaní, rušení osvedčenia o kvalifikácii, postupe pri udržiavaní register osvedčení o kvalifikácii, tlačivo osvedčenia o kvalifikácii, zoznam otázok navrhnutých žiadateľovi o osvedčenie o kvalifikácii, o kvalifikačnej skúške“

Riadiace organizácie, ktorým bola zamietnutá licencia

Riadiace organizácie žiadajúce o licenciu

Register správcovských organizácií, ktoré požiadali o udelenie povolenia a ktoré posudzuje povoľovacia komisia, s adresou bytových domov k 14.4.2015

Licencované riadiace organizácie

Zoznam riadiacich organizácií, ktoré požiadali o udelenie licencie.

Správa mestskej časti Vidnoye, mestská časť Leninsky Moskovskej oblasti, týmto dáva na vedomie zoznam riadiacich organizácií, ktoré požiadali o udelenie licencie a ktoré posudzuje licenčná komisia, k 1.4.2015:

MUP "Bývanie a komunálne služby v Spojenom kráľovstve"
CJSC "EK Vidnoe-1"
LLC "UK DEZ č. 6"
LLC "Techstroy"
LLC "UK" Yuzhnoe Vidnoe "
LLC "MC" Zhilkomservis-Butovo "
LLC "Orion"
LLC "UK" Raduga "

Začiatok hospodárenia MKD a postup pri vykonávaní zmien v registri licencií

Súvisiace články

Je uzatvorená zmluva o výkone správy MKD, no Bytový inšpektorát (GZI) nezapisuje údaje o bytovom dome do registra preukazov? S podobnými situáciami sa už v praxi stretávame. Čo robiť? Nevšímaj si to? Ako takéto prípady riešia súdy? V tomto článku odpovieme na tieto otázky a môžete absolvovať aj kvalifikačný test.

Niektoré správcovské spoločnosti sa už stretli s tým, že GZI pri podpise zmluvy o výkone správy nezapisuje informácie do regionálneho registra licencií. V tomto článku zistíme, čo by mal UO v tomto prípade urobiť, a tiež sa zoznámime s už nahromadenou súdnou praxou.

Postup úpravy registra licencií Spojeného kráľovstva určuje vláda našej krajiny. Stanovuje tiež postup, ako sa práca na správe domu zastaví, keď:

Pri absencii schváleného postupu je potrebné riadiť sa platnými legislatívnymi normami.

Stiahnuť ▼ Požadované dokumenty pre ovládanie MKD:

Pre ďalšie štúdium témy je potrebné pochopiť, čo je register licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na riadenie MKD. Hlavnou požiadavkou na to je obsah informácií o adresách výškových budov obsluhovaných držiteľom povolenia (časť 2 článku 195 RF LC).

Register povolení, ktorý vedie GZI, je teda zoznamom MKD, s ktorými pracujú práve riadiace organizácie. Ak sa v dome vytvorí partnerstvo vlastníkov alebo sa správa vykonáva priamou formou, potom z dôvodu neprítomnosti držiteľa licencie nebudú informácie o objekte v zozname.

Urobte si kvalifikačný test z manažmentu MKV

Tento test je určený na to, aby vás pripravil na kvalifikačnú skúšku. úradníkov manažérska organizácia žiadajúca o osvedčenie o kvalifikácii.

Legislatíva popisuje situácie, kedy je možné opraviť register licencií (časť 2 článku 198 RF LC) a v ktorých Prípady ICD sú z neho vylúčené (článok 198 časti 5 až 7, ako aj článok 199 LC RF).

V tieto prípady pre Trestný zákon a GZI sa počíta s iným postupom.

Ako sa vykonávajú zmeny v registri licencií

Článok 198 Kódexu bývania Ruskej federácie určuje, že register povoľovacích dokumentov GZI je možné zmeniť v prípadoch, keď je uzavretá, ukončená a ukončená dohoda o riadení MKD (obr. 1).

Ak bola zmluva uzavretá, ukončená alebo ukončená, má nadobúdateľ licencie 3 pracovné dni na nasledujúce úkony:

zverejňovanie informácií na špeciálnej stránke na zverejňovanie informácií;
zasielanie informácií orgánu GZHN.

Keď zástupcovia štátneho bytového dozoru dostanú tieto informácie, vykonajú potrebné zmeny v registri licencií na správu bytových domov v moskovskom regióne alebo inom regióne.

Postup pre držiteľa povolenia a Štátnu bytovú inšpekciu určuje vyhláška Ministerstva výstavby č.938 / pr zo dňa 25.12.2015. Registrácia tohto normatívny akt na ministerstve spravodlivosti došlo dňa 8.4.2016 pod číslom 41716.

V tabuľke je uvedený postup vykonania úprav v registri licencií.

Pre správcovskú spoločnosť je veľmi dôležité, aby GZI Moskovského regiónu a akéhokoľvek iného regiónu včas aktualizovali register povolení. Časť 4 článku 198 RF LC hovorí, že Trestný zákon má právo začať s údržbou domu až po tom, čo sa potrebné zmeny objavia v registri. Táto podmienka je priamo predpísaná v zákonníku, čo znamená, že pre riadiacu organizáciu nestačí jednoducho uzavrieť dohodu o správe výškovej budovy.

Anna Lezhnina,šéfredaktor nápovedného systému "MKD Management"
Maria Anestratenko, popredný odborník v oblasti bývania a komunálnych služieb

Zistite, či vaša organizácia podlieha licencovaniu predtým, ako začnete vykonávať činnosti správy ICV.

Ak RO začne s takouto činnosťou bez povolenia, hrozí mu prilákanie administratívna zodpovednosť podľa časti 1 článku 14.1.3 správneho poriadku. Pokuta môže dosiahnuť až 250 000 rubľov.

V článku:

12 situácií, ktorým čelil RO;
podrobné pokyny na získanie licencie.

Ak začnete pracovať pred úpravou registra, dôjde k porušeniu existujúcich licenčných požiadaviek.

Často je možné počuť názor, že správcovská spoločnosť môže začať plniť svoje záväzky zo zmluvy o výkone správy už skôr potrebné zmeny registrovať s podmienkou, že vlastníci bytov po vykonaní úprav vystavujú potvrdenia o zaplatení za celé obdobie. Toto je chybná pozícia. V RF LCD je priamo zakázané vykonávať akékoľvek práce na správe výškových budov, kým sa neobjavia potrebné zmeny.

Ak zašlete GZI dokumenty potrebné na zápis domu do registra licencií a tento orgán nepodnikne žiadne kroky na aktualizáciu údajov, môžete sa obrátiť na súd. V žalobe sa treba domáhať uznania nezákonnosti nečinnosti Štátnej bytovej inšpekcie, ktorá nevykonala potrebné úpravy v registri povolení, teda nezapísala doňho konkrétny dom. Od žalovaného by sa malo vyžadovať, aby odstránil porušenia zadaním potrebných informácií.

Ak Trestný zákon podal na GZI žiadosť o zaradenie MKD do registra preukazov a orgán pre dohľad na ňu dlhodobo nereaguje, tak sa môžete obrátiť na súd. súdy postaviť sa na stranu riadiacich organizácií v takýchto sporoch a uznať nečinnosť Štátnej inšpekcie bývania ako nezákonnú. Tu je niekoľko rozhodnutí Rozhodcovského súdu, na ktoré sa možno v takýchto situáciách odvolať:

č. Ф05-17410 / 2016 vo veci číslo А41-21133 / 16 (okres Moskva);
číslo F07-741 / 2016 vo veci číslo A56-44332 / 2015 (okres Severozápad);
číslo Ф09-8705 / 16 vo veci číslo А71-12411 / 2015 (okres Ural).

Príklad

Nová správcovská spoločnosť by nemala poskytovať Štátnej bytovej inšpekcii informácie o ukončení zmluvy o výkone správy so správcovskou spoločnosťou, ktorá dom predtým obsluhovala.

Súd prvého stupňa rozhodol, že úpravy registra licencií na správu MKD z hľadiska vzniku nového RO v ňom sú možné až po vyradení záznamov o firme, ktorá bola predtým zvolená za správu domu. Na tento účel musí GZI, ktoré správcovskej spoločnosti udeľuje licenciu, najskôr dostať oznámenie potvrdzujúce ukončenie zmluvy o výkone správy s predchádzajúcim RO.

V konaní na súde prvého stupňa bolo zistené, že Štátna bytová inšpekcia takúto dokumentáciu od predchádzajúcej správcovskej spoločnosti nedostala.

V časti 2 a 3 článku 198 LC RF sa hovorí, že informácie o uzatvorených, ukončených a ukončených manažérskych zmluvách musí zverejňovať na osobitnej webovej stránke držiteľ licencie. Zároveň sa zaväzuje zaslať tieto informácie na adresu orgánu GZHN.

Držiteľ licencie sa po ukončení alebo ukončení predtým s ním uzatvorenej zmluvy o výkone správy nezbavuje povinnosti informovať o tom Štátnu bytovú inšpekciu.

Uvedené tézy nám umožňujú zvážiť správny verdikt súdu odvolacia inštancia ktorí tento prípad posudzovali. V súlade s ním sa uznáva nezákonnosť uloženia povinnosti poskytnúť sporné informácie novej správcovskej spoločnosti. Padlo také rozhodnutie Rozhodcovský súd Uralský okres 29. septembra 2016. Jeho náležitosti sú č. Ф09-8705 / 16 vo veci číslo А71-12411 / 2015.

Ako je dom vylúčený z registra licencií GRI

Dôvody, na základe ktorých môže byť MKD vylúčený z registra povolení, sú uvedené v článkoch 198 (časť 5 a 5.1) a 199 RF LC. Pre názornosť ich uvádzame na obr. 2.

Hlavnou črtou je, že domy sú vylúčené, iba ak existujú nesprávneho správania na strane riadiacej organizácie. V tomto prípade RO nie je povinný zasielať príslušné informácie Štátnej bytovej inšpekcii. Vyradenie MKD z evidencie licencií sa vykonáva z podnetu GZI. Potom vzniká pre orgány na miestnej úrovni nová povinnosť. Tá potrebuje zorganizovať valné zhromaždenie vlastníkov bytov, aby určila spôsob hospodárenia.

Aj keď je dom vyradený z evidencie licencií, Trestný zákon zachováva povinnosť ho riadne spravovať, poskytovať služby, vykonávať práce na údržbe a opravách spoločného majetku rovnakým spôsobom ako doteraz. Táto povinnosť a jej trvanie sú predpísané v časti 3 článku 200 LC RF.

Od momentu vylúčenia informácií nedochádza k automatickému ukončeniu správcovskej zmluvy. Zostáva v platnosti, kým nenastane jedna z nasledujúcich situácií:

správu domu prevezme nová správcovská organizácia, ktorú si zvolia vlastníci priestorov na valnom zhromaždení domu alebo vyberie verejná súťaž;
Zodpovednosť za správu domu prejde príslušnou dohodou na HOA, bytové družstvo alebo inú organizáciu spotrebného družstva;
zmluvy uzatvorené medzi vlastníkmi bytov začnú v prípade voľby priameho spôsobu správy výškovej budovy;
majitelia priestorov alebo iné osoby vytvoria HOA, bytové družstvo alebo iná organizácia spotrebiteľského družstva.

Kým zmluva zostáva v platnosti, Trestný zákon sa zaväzuje plne dodržiavať požiadavky zákonov v oblasti správy bytových domov. Ak sa v bytovom dome vytvorí bytové družstvo, riadiaca organizácia bude plniť svoje povinnosti, kým HOA, bytové družstvo alebo bytový komplex neprejde štátnou registráciou.

Téme môžete podrobnejšie porozumieť na našom opakovacie kurzy:

Správcovská organizácia má povinnosť spravovať výškovú budovu až do určenia jej ďalšieho osudu len vtedy, ak sú informácie o nej vyradené z evidencie licencií GZI. V prípade vykonania úprav v registri takéto povinnosti nevznikajú.

Toto stanovisko potvrdilo ministerstvo výstavby na celoruskom výberovom stretnutí, ktoré sa konalo 5. mája 2016 a venovalo sa práci Štátnej inšpekcie bývania v regiónoch krajiny. Zápisnica zo stretnutia pod číslom 365-PRM-ACh je zverejnená na oficiálnej webovej stránke Ministerstva výstavby (http://minstroyrf.ru/docs/11303/).

V zápisnici vyhotovenej počas akcie je napísané, že register licencií sa mení, ak dôjde k zániku alebo zániku zmluvy o výkone správy. V takýchto situáciách vlastníci bytov vopred vedia, kedy bude zmluva ukončená alebo ukončená, takže majú časovú rezervu na výber inej správcovskej spoločnosti alebo zmenu spôsobu hospodárenia. Ministerstvo výstavby sa domnieva, že v týchto prípadoch neexistujú dôvody na uplatnenie požiadaviek článku 200 RF LC na túto správcovskú spoločnosť.

Ak RO vykonáva svoju prácu v dobrej viere, potom súčasného zákonodarného zboru neukladá jej ďalšie náročné povinnosti.

Ak ste nenašli potrebné informácie, opýtajte sa našich odborníkov na systém pomoci"vedenie MKD"

Register licencií na bývanie a komunálne služby moskovského regiónu

Dataset umožňuje získať informácie o tom, či má správcovská organizácia licenciu na oprávnenie vykonávať podnikateľskú činnosť na správu bytových domov.

Vzhľadom na to, že zo strany riadiacich organizácií sa čoraz častejšie vyskytujú sťažnosti obyvateľov na zlý úmysel pri plnení povinností pri prevádzke a údržbe bytový fond, za účelom posilnenia štátneho bytového dozoru, od 1. septembra 2014 nadobudol účinnosť federálny zákon z 21. júla 2014 č. 255-FZ, ktorého cieľom bolo zaviesť povoľovanie činností pri správe bytových domov. Podľa zákona mali správcovské organizácie do 1. mája 2015 získať licenciu na správu bytových domov. Po 1. máji 2015 je zakázané vykonávať podnikateľskú činnosť bez licencie. Licencie pre spoločnosti spravujúce bývanie a komunálne služby vydáva štátny orgán bytového dozoru (Moskvaská inšpekcia bývania). Licencia sa vzťahuje iba na územie zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, kde bola vydaná, a nemá dátum vypršania platnosti (neobmedzený).

Aktuálna situácia v Moskve. Podľa výnosu prezídia moskovskej vlády z 20. januára 2015 sa rozhodlo o vytvorení špeciálnej komisie pre organizácie riadenia licencií. V Moskve tvorí licenčnú komisiu kancelárie primátora 15 odborníkov, z toho päť zástupcov SRO, verejnosti a neziskové organizácie... Proces udeľovania licencií kontroluje Moskovská bytová inšpekcia. Jednou zo súčastí získania preukazu bolo zloženie kvalifikačných skúšok na vedomosti Ruská legislatíva pre manažérov a špecialistov riadiacich organizácií. Túto licenciu získali obaja Rusi právnických osôb a individuálnych podnikateľov.

Príspevok k baníckemu dôchodku od 1.11.2018 1. Obchodný zástupca, mzda. 30 000 RUB 2. Asfaltový betonár, mzda 21000r. 3. Asfaltový betonár-zvárač, mzda 21000r. 4. Účtovník, plat 14 512 rubľov. - 30 000 RUB 5. Vodič osobného auta (podľa [...]
Sociálne konflikty a spôsoby ich riešenia Prednáška 4. - prezentácia Prezentáciu zverejnila pred 4 rokmi užívateľka Galina Petrushkina Podobné prezentácie Prezentácia na tému: "Sociálne konflikty a spôsoby ich riešenia [...]
Federálny ústavný zákon z 23. júna 1999 N 1-FKZ „O vojenských súdoch Ruskej federácie“ (v znení neskorších predpisov) Federálny ústavný zákon z 23. júna 1999 N 1-FKZ „O vojenských súdoch Ruskej federácie“ C [ ...]
Príkaz ministra financií Kazašskej republiky z 20. decembra 2012 č. 562 „O schvaľovaní foriem prvotných účtovných dokladov“ (s úpravami a doplnkami zo dňa 28. marca 2018) Príkaz ministra financií republiky Kazachstanu z 20. [...]
Praktická práca(časť 3) 2 hodiny. Zariadenie, princíp činnosti, prevádzkové pravidlá a bezpečnosť skrine elektrickej sekcionálnej modulovanej pece ShZhSM - 2K Zariadenie, princíp činnosti, prevádzkové pravidlá a [...]

Od 1. mája 2017 budú môcť pracovať len tie správcovské spoločnosti, ktoré budú mať licenciu. Toto povolenie potvrdzuje právo Trestného zákona na činnosti súvisiace so správou bytových domov (MKD).

Dnes môže správcovská spoločnosť získať licenciu po predložení balíka dokumentov, na posúdenie dokumentov je poskytnutých 30 dní.

Počas tejto doby sa údaje kontrolujú, zisťuje sa ich spoľahlivosť. Potom rozhodne orgán, ktorý povolenie vydáva.

Štát Zhilnadzor je zodpovedný za kontrolu všetkých poskytnutých dokumentov a vydávanie licencií. Je potrebné upresniť, že povolenie bude platné len v subjekte, v ktorom bolo vydané. Dnes sú v Trestnom zákone vydané večné licencie.

Aké sú licenčné požiadavky na spoločnosti spravujúce bývanie a komunálne služby?

Na získanie povolenia na prevádzkovanie MKD musí správcovská spoločnosť spĺňať tieto požiadavky:

Dodržiavajte predpisy týkajúce sa zverejňovania údajov.
Mať nebytových priestoroch ktorý spĺňa stanovené požiadavky.
Majte vybavenie, ktoré je potrebné na vykonávanie údržbárskych prác na obytných budovách.
Najmite zamestnancov. Medzi nimi by mali byť inštalatéri, elektrikári a špecialisti iných profesií. Sú povolaní vykonávať údržbárske práce v dome.

Osobitné požiadavky sú kladené na osoby, ktoré budú zastávať post šéfa správcovskej spoločnosti.

Môžete uviesť nasledovné:

Bez registra trestov v čase podania žiadosti o licenciu.
Dostupnosť kvalifikačného certifikátu. Tento dokument potvrdzuje, že správca si zvýšil kvalifikáciu a má znalosti potrebné na správu domu.
Hlavným pracoviskom žiadateľa by malo byť miesto šéfa Trestného zákona.

Ak sú splnené všetky požiadavky, správcovská spoločnosť získa licenciu.

Licenčná kontrola správcovskej spoločnosti

Licenčná kontrola správcovských spoločností v oblasti bývania a komunálnych služieb naznačuje, že napriek tomu, že správcovská spoločnosť získa licenciu, jej činnosť bude naďalej kontrolovaná.

Ak Štátna služba bytového dozoru vydá pokyny Trestného zákona a tieto nie sú splnené, môže súd uložiť správnu sankciu.

Ak sa to uloží dvakrát ročne, správcovská spoločnosť môže stratiť právo spravovať domy.

Na druhej strane majú obyvatelia domu právo veta.

Ak správcovská spoločnosť dáva záruky, že kvalita poskytovaných služieb sa zmení k lepšiemu, obyvatelia obytný dom môže „zachrániť“ Trestný zákon vetovaním odňatia licencie.

Ako získať povolenie na prevádzkovanie spoločnosti pre správu bytov a komunálnych služieb?

Nie každá firma dostane povolenie na odbornú údržbu a správu obytných budov. Vydávanie licencií sa vykonáva pod prísnym dohľadom príslušných štruktúr:

Žiadosť a balík dokumentov sa predkladajú Štátnej službe bytového dozoru, táto inštitúcia preskúma dokumentáciu a urobí stanovisko, ktoré sa zašle licenčnej komisii.

Ak je záver Štátnej služby bytového dozoru kladný, komisia vydá rozhodnutie o vydaní licencie podľa Trestného zákona. Bytový dozor na základe rozhodnutia komisie vydá povolenie. Potom dostane licenciu Trestný zákon.

Ak chcete získať licenciu, musíte Štátnej službe bytového dozoru predložiť tieto dokumenty:

doklad DIČ;
osvedčenie o štátnej registrácii;
originál výpisu z Jednotného štátneho registra právnických osôb alebo kópia overená notárskym úradom;
charta správcovskej spoločnosti;
rozhodnutie zakladateľov, že organizácia vzniká.

Okrem toho musí balík dokumentov obsahovať kópie pracovné knihy zamestnancov Trestného zákona a ich diplomy o vzdelaní.

Správcovská spoločnosť musí mať nebytový priestor, môže byť prenajatý, alebo musí byť vo vlastníctve.

V druhom prípade je potrebné certifikát priložiť k balíku. Pri prenájme je potrebné do balíka priložiť kópiu zmluvy.

Balenie musí tiež obsahovať technická dokumentácia na elektrickom náradí, ktoré sa bude používať pri práci. Dokumenty pre technické prostriedky a vybavenie.

Do balíka je potrebné priložiť papiere, ktoré by potvrdili vlastníctvo zariadenia a technických prostriedkov.

Okrem toho treba priložiť aj príkaz, že bol ustanovený šéf Trestného zákona a že absolvoval zdokonaľovacie kurzy.

V balíku, ktorý bude zaslaný na Štátnu bytovú inšpekciu, musia byť všetky papiere vložené vo forme kópií. Musia byť overené notárom, ale na osvedčenie interné dokumenty správcovská spoločnosť môže použiť pečať.

Otázky na získanie povolenia na činnosť

Každý test na skúške obsahuje otázky na získanie licencie.

Uchádzač o funkciu šéfa správcovskej spoločnosti musí úspešne absolvovať kvalifikačnú skúšku.

Na to potrebuje odpovedať na 100 otázok. Na absolvovanie testu máte 2 hodiny, musíte správne odpovedať na 86 otázok. Odpovede na každú otázku sú rôzne, ale správna je len jedna.

Kvalifikačnú skúšku riadi licenčná komisia.

Test môže vykonať osoba, o ktorej nie sú v registri žiadne informácie obsahujúce informácie o diskvalifikovaných osobách. Testovanie sa vykonáva na počítači. Uchádzač si musí priniesť pas, za skúšku sa neplatí.

pre, na prijatie na skúšku musí uchádzač napísať prihlášku. Predkladá sa licenčnej komisii.

Oznámenie o prijatí bude doručené do 15 dní odo dňa doručenia žiadosti komisii. Toto sa však uskutoční najneskôr 5 dní pred dátumom novej skúšky. Certifikát je platný 5 rokov.

Ako kúpiť licencovanú správcovskú spoločnosť?

Trestný zákon, ktorý sa rozhodol získať licenciu, musí byť pripravený na určité ťažkosti, pretože na žiadateľov o povolenie sú kladené prísne požiadavky.

Preto v niektorých prípadoch je výhodnejšie nezískať licenciu, ale okamžite kúpiť spoločnosť na správu bývania a komunálnych služieb s licenciou. Takáto firma už má povolenie na správu MKD.

Uzavretím obchodu dostane kupujúci k dispozícii organizáciu so všetkými certifikátmi. Ponuku môžu využiť stavebné a servisné organizácie, ako aj podniky bytových a komunálnych služieb v štádiu reorganizácie alebo reformy.

Ako skontrolovať dostupnosť povolenia na činnosť správcovskej spoločnosti?

Licenciu správcovskej spoločnosti bývania a komunálnych služieb si môžete skontrolovať na portáli GIS Bývanie a komunálne služby.

Tam môžete nájsť úplný zoznam MC, ktoré získali licenciu a majú právo poskytovať služby verejnosti.

Údaje môžete získať aj na portáli štátnej služby zadaním údajov Spojeného kráľovstva do vyhľadávacieho poľa.

Register licencií správcovských spoločností v oblasti bývania a komunálnych služieb

Na zobrazenie údajov z registra je potrebné prejsť na webovú stránku Štátneho dozoru nad bývaním. Ďalej musíte prejsť do časti „Licencia“.

Keď do toho idete, musíte nájsť "Registry". Táto podsekcia bude obsahovať všetky informácie o Trestnom zákone a prijatej licencii.

Kedy je možné odobrať licenciu?

K odňatiu licencie spoločnosti spravujúcej bývanie a komunálne služby môže dôjsť na základe rozhodnutia súdu. Podkladom môže byť žiadosť podaná Štátnym úradom bytového dozoru.

Ak sa plocha všetkých bytových domov v správe správcovskej spoločnosti berie ako 100% a následne správcovská spoločnosť stratí právo spravovať 15% plochy, môže byť povolenie na správu domov odobraté na 3 roky. .

V tomto prípade budú údaje vedúceho správcovskej spoločnosti zapísané do federálneho registra a on sám je zbavený práva vykonávať túto činnosť.

Ale v tejto situácii si musíte pamätať na veto, ktoré môžu obyvatelia použiť..

Je potrebné povedať o administratívne pokuty ktoré môže za priestupky vydať Trestný zákon. Ich veľkosť dosahuje 200 tisíc rubľov.

Záver

Každá organizácia, ktorá plánuje pracovať v službách MKD, musí mať licenciu. Môžete ho získať predložením dokladov Štátnemu úradu pre dohľad nad bývaním. Hlava Trestného zákona musí absolvovať kvalifikačnú skúšku.

Aká legitímna je nevyslovená požiadavka GZI Moskovského regiónu a čo by mali vlastníci robiť, ak vlastníci, ktorí skutočne uzavreli dohodu s UO od 1.1.2017, platia za komunálne služby a UO nemôže uzavrieť dohodu s UO RNO a odd sociálnej ochrany vyplácať dotácie v súvislosti s tým, že čakajú na zápis domu do registra GZI MO? Môžete ich nejako prinútiť vydať licenciu? Ďakujem.
Nikolaj Alekseevič

Dobrý deň, Nikolaj Alekseevič. Požiadavka je, samozrejme, nezákonná, ale vydanie licencie neprichádza do úvahy. už by to mal mať Trestný zákon, bavíme sa len o zmenách v registri. Proti odmietnutiu GZI je potrebné sa odvolať na súde v súlade s CAS RF.

Článok 198. Ruský zákon o bývaní Postup pre držiteľa povolenia na umiestnenie informácií o bytových domoch, ktorých správu vykonáva držiteľ povolenia. Dôvody a postup zadávania informácií o bytovom dome do registra licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, s výnimkou informácií o bytovom dome z uvedeného registra
1. Informácie o bytových domoch v správe držiteľa povolenia podliehajú umiestneniu držiteľa povolenia do systému. Zloženie špecifikovaných informácií, ktoré sa majú umiestniť do systému, určuje federálny výkonný orgán zodpovedný za vývoj a implementáciu verejná politika a právna úprava v danej oblasti informačných technológií, spolu s federálnym výkonným orgánom zodpovedným za tvorbu a realizáciu štátnej politiky a právnej regulácie v oblasti bývania a komunálnych služieb.
(časť 1 v znení neskorších predpisov Federálny zákon zo dňa 28.12.2016 N 469-FZ)
2. V prípade zmeny v zozname bytových domov, ktorých správu vykonáva držiteľ povolenia, v súvislosti s uzavretím, zánikom, zánikom zmluvy o výkone správy k bytovému domu, držiteľ povolenia do troch pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia o výkone správy v zmysle zákona č. odo dňa uzavretia, ukončenia, ukončenia uvedenej dohody je povinný tieto informácie umiestniť do systému, ako aj zaslať orgánu štátneho bytového dozoru.
(v znení federálneho zákona z 28.12.2016 N 469-FZ)
3. Orgán štátneho bytového dozoru po obdržaní informácií uvedených v 2. časti tohto článku, vykonáva zmeny v registri licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie spôsobom a v lehotách schválených federálnym výkonným orgánom zodpovedným za tvorbu a realizáciu štátnej politiky a právnej úpravy v oblasti bývania a komunálnych služieb. .
4. Keď požiadavky na umiestnenie špecifikovaných informácií v systéme a orgán štátneho dozoru nad bývaním vykonajú zmeny v registri licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie v súvislosti s uzavretím dohody o správe bytu stavby, držiteľ povolenia má právo vykonávať činnosť na správu takéhoto domu odo dňa určeného podľa časti 7 § 162 tohto zákona, s výnimkou prípadu uvedeného v časti 7 tohto článku.

Schválené
nariadením ministerstva výstavby
a bývanie a komunálne služby
Ruská federácia
zo dňa 25.12.2015 N 938 / pr
POSTUP A PODMIENKY
ZMENY V REGISTRA LICENCIE PREDMETU
RUSKÁ FEDERÁCIA
4. Posúdenie žiadosti a dokladov uvedených v odseku 3 tohto poriadku a prijatie niektorého z rozhodnutí uvedených v odseku 7 tohto poriadku vykoná orgán štátneho bytového dozoru do desiatich pracovných dní odo dňa doručenia. aplikácie.
5. Orgán štátneho bytového dozoru pri posudzovaní žiadosti a dokladov skontroluje žiadosť a doklady, či sú v súlade s týmito podmienkami:
a) súlad žiadosti a dokladov s ustanoveniami bodov 2 a 3 tohto poriadku;
b) spoľahlivosť informácií obsiahnutých v žiadosti;
c) neexistujú žiadne rozpory medzi informáciami poskytnutými držiteľom licencie a informáciami, ktoré už boli uvedené v registri v čase posudzovania žiadosti;
d) neprítomnosť súdne spory o otázke určenia osoby oprávnenej na správu bytového domu, o ktorej sa v žiadosti uvádza.
e) splnenie požiadavky držiteľa licencie na zverejnenie informácií uvedených v žiadosti na oficiálnej webovej stránke na sprístupnenie informácií v súlade s časťou 2 článku 198 Zákona o bývaní Ruskej federácie (Zhromaždené právne predpisy Ruskej federácie, 2005), č. 1, článok 14; 2015, č. 27, čl. 3967, N 48, čl. 6724).
9. Dôvody zamietnutia zmeny registra a vrátenia žiadosti sú:
a) nesúlad žiadosti a dokladov s požiadavkami ustanovenými v odsekoch 2 a 3 písm. d) ae) odseku 5 tohto postupu;
b) absenciu dôvodov na vykonanie zmien v registri zistil orgán štátneho bytového dozoru na základe výsledkov kontroly vykonanej podľa odseku 15 tohto poriadku.