Pärandi jagamine pärijate vahel kokkuleppel. Pärandi jagamise leping Notariaalne pärijatevaheline vara jagamise leping

Kui lähisugulane on surnud, saab aktuaalne teema tema omandatud vara jagamine. Kui pärijaid on ainult üks, läheb kõik vastavalt seadusele temale. Kui kõik tuleb osapoolte vahel ära jagada, siis tuleb arvestada igaühe isiklikke huve. Testamendi koostamise korral on selles ette nähtud pärijate kaasomand.

Kui omandi jagamine toimub vastavalt seadusele, oleks parim variant vara jagamise lepingu vormistamine. Lugege vormistamise korda ja reegleid nimetatud tegu esitatud väljaanne on teile abiks.

Mis on pärandi jagamise leping ja kuidas seda vormistada?

Pärandi jagamisleping on leping, mille sisu märgib protsessis osalejate valmisolekut vara jagada. Dokument koostatakse aastal kirjutamine mitme protsessiosalise vahel, kes nõuavad osa päritud varast. Pärijatevahelise pärandi jagamise lepingu sõlmimise kord on sätestatud tsiviilseadustiku artiklis 434.

Sellise dokumendi koostamiseks tuleb kõigepealt pöörduda notari poole ja mõne aja pärast saada temalt pärimisõiguse tunnistus. Kui kõik osa taotlejad pöörduvad spetsialisti poole ja allkirjastavad paberid, selgub pärijate arv.

Millal vormistatakse pärandi jagamise leping?

Kuus kuud pärast testaatori surma kokkuleppeleping pärandiosal, kus on märgitud pärijate andmed, vara kirjeldus ja kummagi poole osa suurus. Pärast seda perioodi saavad kõik osapooled omandiõiguse tunnistuse ja saavad vara jagada.
Vallasasjade jagamine pärijate vahel võib toimuda kohe pärast lähedase surma, sel juhul ei ole vaja pärimisõiguse tõendit hankida.

Pärijatevahelise pärandi jagamise leping - näidis

Esitatav leping vormistatakse vastavalt seaduses kehtestatud normidele. Selle sisus on see kohustatud määrama võtmepunktid määratud tehing. Seetõttu on vaja esile tõsta:

lepingu sõlmimise koht ja kuupäev;
Kõik pärijate ja pärandaja andmed, sealhulgas passis märgitud andmed;
Pärandvara kirjeldus, märkides ära kõik andmed;
iga tehingus osaleja aktsiad;
Poolte allkirjad.

Dokumendi saab vormistada lihtvormis või näidise järgi. Lepingu vormistamise vormi saab juristilt.

Pärandi jagamise leping koos hüvitise maksmisega - näidis

Vara jagamisel võivad tehingu poolte vahel tekkida vaidlused – osa taotlejaid võib nõuda hüvitist. Mõnikord jõuavad sellised vaidlused kohtusse, kuna üks pooltest ei ole rahul oma osaga varast.Pärijad saavad selle vaidluse omavahel lahendada kas vara võõrandamise või õnnetule poolele rahalise hüvitise maksmisega. Lisaks makstakse hüvitist alates ühisvara, ja mitte ainult ühe inimese huve kahjustades.

Sellise konflikti korral vormistatakse pärandi jagamise leping koos hüvitise maksmisega vastavalt näidisele, kus näidatakse nõude esitajale raha väljamaksmise kord. Allolev näide vastab kõigile dokumendi koostamise reeglitele. Näite põhjal on soovitatav koostada leping koos vajalike punktidega.

Pärandi jagamise leping alaealise osavõtul - näidis

Laps, nagu ka täiskasvanu, võib pärida lahkunu vara testamendi või seaduse alusel. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik kaitseb laste õigusi, seetõttu peetakse alaealisi esimese etapi pärijateks, kui testament jagatakse vastavalt seadusele.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 1149 on sätestatud, et surnu alaealistel pärijatel on õigus sundosa sõltumata testamendi sisust. Nad on kohustatud saama vähemalt viiskümmend protsenti sellest, mida nad seaduse järgi päraksid, kui testamenti ei oleks.

Juhul, kui jagamisest võtab osa laps, kes pole veel täisealine, täidetakse ja allkirjastatakse leping tema seadusliku esindaja nimel. Seaduslik esindaja saab notari juurest dokumendi näidise.

Notari juures sõlmitud pärandi jagamise kokkuleppe maksumus

Kõik notarite tegevused peavad vastama seadusele. Paberitöö käigus teeb spetsialist kahte tüüpi toiminguid:
Identiteet. Ta kinnitab pooltevahelist lepingut ehk hoolitseb selle eest, et igaühe isiklikud huvid oleksid rahuldatud ja et kõik toimuks vastavalt Vene Föderatsiooni seadustele.
Tunnistus. See protseduur hõlmab kõigi poolte koopiate ja allkirjade autentsuse kontrollimist.

Notari tariifide hinnad on seadusega reguleeritud, seega on need kõigile spetsialistidele ühesugused. Kuid spetsialist ta ka osutab teenuseid juriidilist olemust ja tehniline, seetõttu koosneb notariteenuste maksumus tariifide ja teenuste maksumusest.
Registreerimise käigus väljastab notar vara nõudvatele sugulastele pärimisõiguse tunnistuse, selle tegevuse maksumus on ligikaudu järgmine:

Abikaasadele, lastele ja vanematele on see 0,3 protsenti kogumaksumusest. See summa ei tohi ületada sada tuhat rubla.
Ülejäänud pärijate tariif on 0,6 protsenti kogumaksumusest.
Summa ei tohi ületada miljonit rubla.

Lähisugulase surm toob alati kaasa tema omandatud vara jagamise. Hea, kui lahkunu jättis testamendi ja teatas üksikasjalikult, mis ja kes selle saab, kui ta on läinud.

Ja kui tahet pole? Seejärel saavad kõik pärijad omavahel jagamislepingu sõlmida pärilik vara... Mida see tähendab?

Pärandi jagamise lepingu mõiste

Õiguslikult on päritud vara jagamise leping tavaline tsiviilõiguslik leping, mille sõlmimisel kehtivad Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku normid. Praktikas on kõik veidi keerulisem, siin, nagu ka teistes õigusharudes, on mõned nüansid.

Pärandi jagamise leping on mitmepoolne tehing, kuna see sõlmitakse isikute rühma (kahe või enama) poolt vara pärimisel. Pärijad saavad jagada ainult neile kaasomandi alusel kuuluvat vara. See tähendab, et iga kaaspärija peab enne rahumeelse lepingu sõlmimist saama notarilt pärimisõigust tõendava tunnistuse. Vara jagamine enne sellise tõendi saamist on võimalik ainult siis, kui pärandis ei ole kinnisvara.

Päritud vara jagamise leping eeldab kõigi tehingus osalejate vaba tahte väljendamist. Siin ei pruugi kõik lepingu osapooled kinni pidada nendest aktsiatest, mis neile seaduse järgi kuuluvad. Kõik kaaspärijad on juba vara täieõiguslikud omanikud, mille lahkunu neile üle andis, ja seetõttu võivad nad seda oma äranägemise järgi käsutada.

Tähtis! Rahulik leping võib jagada mitte ainult pärandi enda, vaid ka sularaha selle müügist saadavat tulu.

Samaaegselt pärandi vastuvõtmise aegsete õigustega tekivad ka kohustused. Nüüd mõtleme neid võlakirjad et surnu oleks võinud lahkuda. Kõik lahkunu võlad koos temast jäetud varaga on esialgu kõigi pärijate ühisvara. Pärandi jagamise menetluse käigus jagatakse võlakoorem võrdeliselt konkreetsele pärijale läinud osaga. Vastasel juhul võib tehingu kehtetuks tunnistada vastuolu tõttu kehtiva seadusandlusega.

Kuidas sellist lepingut täita? Mis kõige parem – kirjalikult. aga praegune seadusandja ei keela lepingu sõlmimist suuliselt, kui seda hakatakse täitma kohe pärast selle sõlmimist. See tähendab, et kui kaaspärijad jagasid päriseks saadud päritud vara ja igaüks kasutab oma osa edukalt ära, siis selline asjade seis viitab jagamise suulise kokkuleppe olemasolule.

Sektsiooni omadused

Päritud vara jagamise korda reguleerib Tsiviilõigus... 2020. aastal selles korras muudatusi ei tehtud.

Seadusandlus ei hõlma kaasomandisse järgmisi varasid:

sai escheat’iks (st võõrandunud riigist selle tagasilükkamise tõttu pärijate poolt);
päritakse ühele isikule osaliselt seaduse alusel ja ülejäänud - testamendiga;
kui tal on seaduslik õigus ainult üks pärija;
testamendi alusel täies ulatuses ühele pärijale üleminek.

Sellest tulenevalt ei saa eelpool märgitud esemete osas sõlmida päritud vara jagamise lepingut.

Kui pärijate hulgas on alaealisi, teovõimetuid või piiratud teovõimega isikuid, võib päritud vara jagamise lepingu sõlmida alles pärast pärandvara saamist. eelnev nõusolek eestkoste- ja eestkosteasutustelt. Ilma sellise kokkuleppeta ei saa eestkostja oma eestkostetava nimel tehingut teha ning haldur ei saa anda sellise tehingu tegemiseks nõusolekut.

Seadus näeb ette pärimisõiguse säilimise neile surnu seadusjärgsetele alanejatele, kes olid tema surma hetkel eostatud, kuid ei ole veel sündinud. Sellises olukorras saab jaotise läbi viia alles pärast selle autoriõiguse omaniku sündi.

Jagamatud asjad ja eelised jaotamisel

Kogu pärijatele üleantavat vara ei saa valutult jagada. Seetõttu on sellised mõisted nagu "jagamatu asi" ja " ennetusõigus».

Jagamatu vara on vara, mida ei saa kaebajate vahel jagada, muutmata selle otsest otstarvet ja tarbimisomadusi. Jagamatu vara jagamise õigus pärast pärandaja surma kuulub kolmele pärijate rühmale:

1. Isikud, kes olid pärandajaga võrdsetel alustel jagamatu asja omanikud. Ja pole vahet, kas nad seda asja varem kasutasid või mitte.

Näide

Isa ja tütar omasid korterit võrdsetes osades (mõlemal pool). Pärast isa surma on tütrel eelisõigus saada ½ talle eluajal kuulunud korterist. Ülejäänud lahkunu lapsed jagavad muud vara (suvila, auto jne).

2. Isikud, kes testaatori eluajal kasutasid alaliselt jagamatut asja.

Näide

Isal oli auto. Oma kõrge vanuse tõttu ta seda ei kasutanud, vaid andis ühe oma poja käsutusse. Vara jagamisel on transpordi eelisõigus pojal, kes seda oma isa eluajal ekspluateeris.

3. Isikud, kellel ei ole muud eluruumi peale selle, mis pärandvara hulka arvati.

Näide

Poeg ja ema elasid korteris, mis kuulus omandiõigusega emale. Sellel pärijal pole muud eluaset, sealhulgas ametlikku eluaset. See tähendab, et pojal tekib eelisõigus saada see eluase päriliku osana. Veelgi enam, kui poja saadud osa on ebaproportsionaalselt suur, on teistel pärijatel õigus nõuda hüvitist. rahaline vorm või võõrandades neile muud liiki päritud vara.

Kinnisvara puhul on õiglane neid kolme rühma eristada, sõidukid ja muu "mahukas" vara.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku uusim väljaanne sisaldab ühises pärandvaras olevaid majapidamistarbeid, majapidamistarbeid ja sisustust. Sellega seoses tekkis neljas ostueesõigusega pärijate rühm - need on isikud, kes elasid koos pärandajaga ja kasutasid kõiki loetletud esemeid.

Oluline on teada, et majapidamistarbeid päritakse võlgnetava osa arvelt, kuid mitte üle selle.

Kohtulik lahendus

Nagu juba aru saite, saab pärandatud vara jagamise lepingu vormistada juhul, kui kõik kaaspärijad on jõudnud ühisele seisukohale ja neil pole üksteisele pretensioone.

Kuid sageli tekivad pärandi taotlejate vahel lepitamatud vaidlused, jutt käib isegi avalikust vaenust. Sel juhul jagab vara kohus.

Millistel juhtudel on kohtusse pöördumine vältimatu? Seal on kaks peamist:

testaator pärandas kõik omandatud mitmele pärijale, kuid ei määranud samas igaühe osa suurust;
vara läks testamendi puudumise tõttu mitmele seadusjärgsele pärijale.

Kõik teavad seda seaduse järgi pärand jagatakse selle taotlejate vahel võrdsetes osades... Näiteks lahkunu kaks poega saavad ½ korteri ja ½ auto. Kuid ka siin on asjakohane pärimisõigus. Kui üks lastest loodab saada autot isiklikuks omandiks, tal on selleks vastav õigus, kuid ta ei suutnud vennaga rahumeelset kokkulepet sõlmida, võib ta taotleda hagiavaldus päritud vara jagamise kohta. Kohtusse võivad pöörduda kõik pärijad, kes peavad oma õigusi rikutuks. Aegumistähtaeg on 3 aastat pärimisasja algatamise päevast.

Seadus annab võimaluse ka pärandi vastuvõtmisest keelduda. Kuid siin on oluline teada, et keeldumise saab kirjutada ainult kogu osalt, mitte selle osalt.

Kui pärijate hulgas on alaealisi, samuti piiratud teovõimega või teovõimetuid, tuleb päritud vara jagamise nõude esitamisel lisada eestkoste- ja eestkosteasutuste teatis.

Seega saab pärandi jagamise lepingu sõlmida ainult kõigi pärandi saajate nõusolekul ja alles pärast kokkuleppimist vajalike asutustega. Vaidluste ja lahkarvamuste korral saab jagunemise küsimuse lahendada ainult kohtus. Kohtupraktika näitab, et päritud vara jagatakse kõigi vahel võrdselt sidusrühmad... Juhtudel, kui üks pärijatest sai suure osa, peab ta oma ostueesõigust kasutades maksma ülejäänud taotlejatele hüvitist (rahas või võõrandades neile oma osa muud liiki omandis).

Video: pärandi jagamise advokaat

Pärandi jagamise ja ühe või suvalise arvu pärija teatud osa pärandist eraldamise lepingu peavad sõlmima pärijad. pärast tunnistuse saamist, mis kinnitab pärimisõigust, kui see puudutab kinnisvara. Olemasolev jagamisleping, samuti pärimisõiguse tunnistus võimaldavad pärijatel end registreerida oma õigus varale, sealhulgas kinnisvarale, seaduses ettenähtud viisil.

Vara jagamise lepingu vorm

Pärandi jagamise leping, sõltumata vara koosseisust (eelkõige kinnisvara) on kirjas... Lähtudes pärijate soovidest, käesolev leping saab tõestada notari poolt(kinnisvaraobjektidele kohustuslik). Notariaalselt tõestatud vormis sõlmitakse reeglina vara jagamise leping, mille käsutamiseks on vajalik vastavate dokumentide esitamine.

Kui pärand on jagatud, mis hõlmab Kinnisvara, lk 2, art. Kehtestatakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1165 erireeglid ... Pärijad võivad sõlmida ühe (mitme) pärija pärandi jagamise lepingud, mis hõlmavad sellist vara, samuti lepingu kinnisvara sisaldavast pärandist osa eraldamise kohta. pärast tunnistuse väljastamist pärimisõiguse kohta.

Lepingu sõlmimise kord

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik näeb ette konkreetse korra pärandi jagamise lepingu sõlmimiseks, mis hõlmab kinnisvara. Kuna pärandi jagamine pärijate vahel kokkuleppel võib ei sobi neile kuuluvaid aktsiaid, mis on märgitud pärimisõigusi kinnitaval tunnistusel, siis sisaldab Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik reeglit, mis viitab konkreetselt osakondadele, mis teostavad kinnisvara riiklikku registreerimist.

Seadus antud juhul lepinguvabadust ei piira ja lubab pärijatel siiski oma äranägemise järgi kokku leppida teatud tingimustel:

Kinnisvara saab jagada notari tõendi olemasolul (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 1165 punkt 2). Selline piirang ei kehti muude asjade kohta..
Ka pärandaja sündimata lapse õigused tuleks kaitsta... Juba eostatud, kuid veel sündimata laps ei saa olla seaduse subjekt ja seetõttu ei saa tal olla õigust sellele pärandile. Tema kui potentsiaalse pärija huvid on aga pärast sündi seadusega kaitstud. Päritud vara jagamise leping - tema osalusel, kuid enne tema sündi - on tühine.
Päranduses, mis annab teiste isikute kohustuslik osa(töövõimetud ja alaealised), tuleb seda lepingu sõlmimisel rangelt arvestada.

Leping kui dokument saab olema aluseks selles loetletud objektide omandiõiguse muutmisel. Millest järeldub, et kõik tuleb selles registreerida ja vormistada juriidiliselt pädevas ja vältida ebaselgust. See leping kõige parem järeldada kuue kuu pärast nõutav pärimisõiguste sõlmimisel ja enne selle kohta tõendi saamist. Siis saab kinnisvara jagada, kartmata võimalikku teiste taotlejate ilmumist.

Lepingu dokument peaks koosnema järgmistest plokkidest.

Pärandi jagamise lepingu täisnimi; kogu teave pärijate kohta (pass, täisnimi, elukoha aadress).
Märge notari väljastatud tõendile koos selle olemuse lühikirjeldusega (vara ja võlgade loetelu, milliste aktsiate kohta).
Mis kellele pärijatest üle kantakse, samuti kas keegi kompenseerib kellelegi rahaga ning kuidas võlad jagunevad.

Kinnisvarale õiguste registreerimine peale vara jagamise lepingu sõlmimist

Kinnisvara, pärijad võivad sõlmida alles pärast selle pärimisõiguse tunnistuse väljastamist. Sellel lepingul on kirjalikus vormis ja notariaalselt kinnitatud .

Vastavalt artikli lõikele 2 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 1165 kohaselt toimub pärijate õiguste registreerimine olemasoleva kinnisvaraga, mille kohta on sõlmitud pärandi jagamise leping. jaotusleping ja välja antud pärimistunnistused... Kui õiguste registreerimine kinnisvarale viidi läbi enne lepingu sõlmimist - vastavalt kehtivale pärandi jagamise lepingule.

Näide

Pärandigrupil tekkis sisemine huvide konflikt lahkarvamuste tõttu pärandi, mille hulka kuulub ka kinnisvara, osade üle. Selle tulemusena loobus üks pärijatest oma osast teiste pärijate kasuks, mille kohta ta tegi eriavalduse. Ülejäänud pärijad sõlmisid omavahelise pärandvara jagamise lepingu, märkides täpselt ära oma osad ja võttes arvesse keeldutud pärija osa jaotust nende vahel. See kokkulepe peab olema kinnitatud notari poolt, kes kinnitab nende head tahet.

Järeldus

Pärandi jagamise leping, sõltumata vara koosseisust, sõlmitakse aastal kirjutamine.
Kinnisvara sisaldava pärandi jagamise lepingud, samuti ühe (mitme) pärija kinnisvara sisaldavast pärandist osa eraldamise lepingu võivad pärijad sõlmida pärast tunnistuse väljastamist. pärimisõigustest.
V Tsiviilkoodeks esemeid hõlmava pärandi jagamise lepingu sõlmimiseks on kindel kord Kinnisvara.
Kokkulepe pärandaja vara jagamise kohta, kui see sisaldab vara, võivad olla pärijad alles pärast selle pärimisõiguse tunnistuse väljastamist.

Esitage küsimus advokaadile tasuta!

Advokaat, kirjeldage vormis lühidalt oma probleemi ON VABA koostab vastuse ja helistab sulle 5 minuti jooksul tagasi! Me lahendame kõik küsimused!

Küsi küsimus

Konfidentsiaalselt

Kõik andmed edastatakse turvalise kanali kaudu

Viivitamatult

Täitke vorm ja advokaat võtab teiega 5 minuti jooksul ühendust

Pärand on erinev materiaalsed väärtused: majad, korterid, autod, väärtpaberid, hoiused, raamatud, antiikesemed, kollektsioonid ja muu vara. Loogiline, et pärast omandiõiguse sõlmimist tekivad pärijate vahel arusaamatused. Taotlejad on sunnitud lahendama küsimused: kes saab kinnistu, kuidas seda jagada, kellele ja milline osa eraldada ning kui see pole võimalik, siis kui suur on hüvitis?

Konfliktide lahendamiseks on kaks võimalust:

koostab pärijatevahelise pärandvara jagamise lepingu;

Soovitav on sõlmida leping – see on kiirem, lihtsam ja odavam. Leping võimaldab pärijatel kõik vastuolud kõrvaldada ja vara käsutada kaasomanike huve arvestades. Jääb üle välja mõelda, kuidas lepingut õigesti koostada ja mida selles märkida? Lugege juhiseid meie materjalist.

Pärandvara jagamise tunnused

Kas jagada vara või jätta see jagamatuks? See küsimus teeb muret paljudele pärijatele – nii seaduse kui ka testamendi alusel.

Kõige sagedamini tekib pärijate vahel jagamise küsimus seaduse alusel. Eriti kui vara on suur ja soovijaid vähe – või vastupidi, objekt on üks ja pärijaid palju.

Pärandvara jagamise tingimused:

Pärimisõiguse tunnistuste registreerimine.
Mitme taotleja osalemine - alates 2 inimesest või rohkem.
Kinnistu on kaas- või kaasomandis.
Testaator ei märkinud aktsiaid, mis kandidaatidele lähevad.

Vara jagamise võimalused on täielikult pärijate otsustada. Kõige olulisem on kokkuleppe saavutamine ja madala sissetulekuga pereliikmete – eakate vanemate, puuetega inimeste, puuetega inimeste ja alaealiste – huvidega arvestamine.

Vaatleme konkreetsete näidetega vara jagamise tunnuseid:

Kui kinnistu on üks ja taotlejaid on mitu, jagatakse objekt võrdseteks (kokkuleppeta) või ebavõrdseteks osadeks (kokkuleppel).

Näide:

Vennad pärisid oma isa auto ja asusid vara jagama. Vanemal vennal oli juba isiklik sõiduk, mistõttu ta autot ei vajanud. Noorem vend lõi pere ja tal oli hädasti sõidukit vaja. Pärijad leppisid kokku, et auto saab noorem vend ja vastutasuks vanem rahaline hüvitis oma osa piires. Vennad andsid notari otsusest eelnevalt teada, seetõttu oli pärimisõiguse tunnistusel märgitud üks sõiduki saaja - noorem vend. Hiljem registreeris ta õiguse autole kohalikus liikluspolitseis.

Kui lahkunu jättis kahele või enamale pärijale mitu eset, saavad selle saajad vormistada vara jagamise lepingu.

Näide:

Isa jättis pärast surma 3-toalise korteri, auto, maatükk ja rahaline sissemakse summas 400 000 rubla. Notar võttis avaldusi vastu neljalt pärijalt: poeg, tütar, ema + lahkunu vanaema, kes oli tema ülalpidamisel. Pärijad otsustasid sõlmida vara jagamise lepingu. Tütar ja ema said ühisomandiõiguse alusel 3-toalise korteri - poeg ja vanaema said korteriosade eest rahalise hüvitise. Poeg ostis auto ja vanaema kogu maatüki (nõutud 1/2 osa asemel). Pärijad on kokku leppinud, et nende objektide eest hüvitist ei maksta. Panus jagati võrdselt – iga pärija sai 100 000 rubla.

Kui vara ei ole võimalik jagada, kehtib jagamatule asjale ostueesõigus - selle saab surnud isiku vara kaasomanik või kasutaja (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1168).

Näide:

Sofronov ja tema ema töötasid Moskva oblastis maatükil. Peagi avastati Sofronovil vähk ja kuus kuud hiljem mees suri. Varaline koosseis: rahaline sissemakse, osalus OÜ-s ja maatükk. Pärandi jagamine toimub arvestades ema eelisõigust jagamatule asjale - mitterahaliselt eristatavale maatükile. Aluseks on koha kasutamine pärandaja eluajal ja kuni pärandi avanemiseni. Just ema saab maa oma osa arvelt kätte. Kas maksta hüvitist või mitte – pärijad otsustavad omavahel.

Millal saab jaotuslepingu vormistada?

Surnud isiku vara pärimine toimub testamendi alusel ja selle puudumisel seadusega. Testamendi olemasolu lihtsustab mõnevõrra vara jagamist pärijate vahel. Korraldus ei sisalda aga alati sätteid iga taotleja aktsiate suuruse kohta. Lisaks tekivad raskused seoses jagamatu asjaga (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 133 punkt 1). Sel juhul saab vaidlusi lahendada eraldi kokkuleppega või kohtus.

Pärimisosa põhitingimus on - sama sugulusliini pärijate osalemine, olenemata õiguste sõlmimise viisist (näiteks isa, ema, poeg, tütar, abikaasa - eest).

Kui sugulased ei lähe omavahel konflikti konkreetse vara või selle osa pärast, siis saavad nad kasutada pärandaja vara (näiteks elada tema korteris kuni pärimistunnistuse saamiseni). Kui pärija on vara kaasomanik, siis saab ta oma osa varast käsutada, sõltumata surnud isiku lähedaste soovist. Vara võõrandamisel võib aga tekkida raskusi - kaasomanikel on väljaostueesõigus. Ülejäänud pärijad omandavad omandiõiguse alles pärast vara varana registreerimist.

Millal ei saa lepingut koostada?

Vaatamata lepingu koostamise vabadusele on olukordi, kus lepingut ei saa koostada:

kui pärijate hulgas eostatud, kuid pole veel sündinud laps- sel juhul peate ootama lapse sündi ja alles seejärel jagama surnu vara (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1166);
kui ei võeta arvesse sundosa pärandist - selle saavad pärandaja puudega pereliikmed + ülalpeetavad, kes on surnust materiaalses sõltuvuses ja kes elavad temaga koos. eelmisel aastal elu (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1149, samuti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 1167 sätted);
kui pärand jagunes ebaühtlaselt.

Sellistel tingimustel lepingu sõlmimine on selge rikkumine. omandiõigused... Kui see selgub, saavad kannatanud pöörduda eestkosteasutuste poole ja koostada nõude lepingu kehtetuks tunnistamiseks (tühiseks).

Kuidas õigesti vormistada pärandatud vara jagamise kokkulepe?

Leping on mitmepoolne dokument, mis mõjutab pärijate ja kolmandate isikute huve. Koostamise õigsusest sõltub vara saatus, poolte huvid ja rahaline kahju. Mõelgem välja, kuidas lepingut õigesti vormistada, mida sellesse lisada ja kas on vaja registreerida notari juures?

Vorm ja sisu

Seadus ei piirdu ühe pärandi jagamislepingu vormiga. Sugulased ei pruugi üldse kirjalikku lepingut sõlmida, vaid nõustuvad sõnadega. Näiteks kui tehing hõlmab vara väärtusega kuni 10 miinimumpalka - miinimumpalk (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 161 punkt 1). Kui pärandi väärtus on suurem või tegemist on kinnisvaraga - leping on kirjalik.

Mis peab olema märgitud pärijatevahelises lepingus:

Dokumendi pealkiri;
lepingu vormistamise kuupäev, koht;
andmed tehingus osalejate kohta (nimi, registreerimisaadress, passiandmed);
viide Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku sätetele;
pärimistunnistuse mainimine;
päritud vara nimekiri;
pärijate vahel vara jaotamise kord;
lepingu eksemplaride arvu mainimine;
võimatuse hoiatus ühepoolne keeldumine lepingu täitmisest;
omandiõiguse hilisema registreerimise mainimine;
lepingu poolte andmed;
pärijate allkirjad.

Sugulased saavad määrata igaühe osa suuruse või vara liigi, mis teatud taotlejale läheb. Lisaks võib lepingus näidata hüvitise suurust ühe tehingupoole omandiosa ebaproportsionaalse suurenemise eest.

Pärandvara jagamise lepingu näidis

Pärandi jagamisel saate kasutada järgmist näidislepingut:

Lepingu vormistamise kord

Protsess ei varja erilisi raskusi, kuid peate järgima järjestikuseid samme:

1. etapp... Saa pärandiks.

2. etapp... Hankige pärimisõiguse tunnistus.

3. etapp... Arutage tulevase vara jagamise lepingu nüansse.

4. etapp... Võtke ühendust notariga, koostage lepingu projekt.

Huvitav punkt: makse maksavad kõik lepingu osapooled, olenevalt oma aktsiate suurusest. Kui osa puudub, ei kanna pärija rahalisi kulutusi. Ja vastupidi, mida suurem on osa või hüvitise suurus, seda suurem on riigilõiv.

Järeldus: järeldused

Oleme arutanud põhipunkte - on aeg teha artiklist järeldused:

Pärandi jagamisleping on kohtuväline võimalus väärtuste saatuses kokku leppida.
Enne lepingu sõlmimist on vaja sõlmida pärand, s.o. saada notarilt pärimistunnistus.
Lepinguga võib muuta pärijate osasid, kehtestada hüvitise ja muid tingimusi.
Dokumendi saab sõlmida suuliselt ja kirjalikult - kui pärandvara hulka kuulub kinnisvara, on vajalik notariaalne tõestamine.
Lepingu koostavad ühe korra pärijad või kõigi osalejate täielikul nõusolekul.
Viimane etapp on lepingu registreerimine Rosreestris, riiklikus liiklusohutusinspektsioonis või föderaalses maksuteenistuses.

Vaja advokaati

Vara jagamisega kaasnevad sageli pärijatevahelised konfliktid. Põhjused võivad olla erinevad. Näiteks kui vara antakse üle pärandaja lastele eelmisest abielust ja need isikud ei ole vara kaasomanikud või ei ole kunagi koos surnud vanemaga elanud. Selline olukord tekitab elavale abikaasale tõelist ebamugavust. Probleemi saab lahendada pärandi jagamise lepingu sõlmimisega. Kui taotlejad ühendust ei võta, saate esitada vastava nõude. Käitumistaktika ja kohtus võiduvõimaluste kindlaksmääramiseks peate konsulteerima spetsialiseerunud juristiga. Selline võimalus on meie kodulehel olemas. Peate lihtsalt esitama tagasihelistamistaotluse või kirjutama oma küsimuse spetsiaalsesse vormi. Advokaat ütleb teile, kuidas vara kõige paremini jagada, arvestada kohustusliku osa, ostueesõiguse ja osa suurendamise/vähendamise hüvitamisega.

Teie tähelepanu videole pärandi jagamise kohta:

Seoses pidevate muudatustega seadusandluses, põhimäärustes ja kohtupraktika, mõnikord pole meil aega saidil olevat teavet värskendada
Sinu juriidiline probleem 90% juhtudest on see individuaalne, seetõttu ei pruugi õiguste enesekaitse ja olukorra elementaarsed lahendused sageli sobida ja ainult protsessi komplitseerida!

Seetõttu pöörduge meie advokaadi poole TASUTA konsultatsioon kohe ja vabaneda probleemidest hiljem!

Küsi asjatundlikult juristilt tasuta!

Esitage juriidiline küsimus ja saate tasuta
konsultatsioon. Koostame vastuse 5 minuti jooksul!