Kokkulepe pärija kohta päriliku vara osa kohta. Pärijate pärandi osa

Kõige sagedamini on pärand üks või mitu kinnisvaraobjekti (maja, korter, auto, maa). Kui pärija on ainult üks, läheb kõik tema juurde. Aga kui pärijad on mõnevõrra, saavad nad kaasomanikud pärinevad materiaalseid kaupu.

Keegi ei väida, et ühisvara piirab iga omanikku. See ei saa oma äranägemisel täielikult ära hoida ja käsutada varaobjekti, ilma ülejäänud kaasomanike nõusolekuta.

Seetõttu on seadusega ette nähtud ühiste varade osa võimalus.

Sektsiooni saab teha erinevatel viisidel. Ühine osa omandiõigus saab täielikult lõpetada - iga omaniku osatähtsus on looduses esile tõstetud. Lisaks eristatakse ainult üks või mitu omanikku, samas kui ülejäänud säilitab ühise osakaalu.

Üldiselt on igal pärijal õigus saada oma osa pärandist - mitterahalise vara vormis või sularaha hüvitise kujul. Selline pärandi osa esineb kõigi pärijate või kohtu otsuse nõusolekul.

Kui pärandi osa on lubatud?

Kogujao kaussi tekib seaduse päritud, sest antud juhul jaotatakse pärand sama järjekorra esindajate võrdsetes osades võrdsetes osades.

Kui pärimine on ka sageli esineb jagatud pärandi jaotus. Näiteks, kui lisaks testamendile määratud pärijatele on adressaadid kohustuslikud aktsiadvõib olla vaja partitsiooni.

Pärandi osa ei ole lubatud kui pärilik omadus on juba testamendis levitatud. Siis iga pärija saab selle vara omanik, mida ta õpetas.

Pärandisektsiooni järjekord

Reeglina kuulub päriliku vara ühisomandiõiguse pärijatele. Seetõttu, kui neid rakendatakse normide tsiviilõigusühise osakaalu reguleerimist. Need on Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 117-121.

Pärandi osa võib toimuda vaid vaidluse puudumisel. Siis allkirjastavad pärijad sektsiooni käsitleva lepingu. Vaidluse korral peate Euroopa Kohtusse minema - pärimise jagamiseks tuleb Euroopa Kohtu abiga teha.

Vastavalt üldisele reeglile esineb pärandi osa vastavalt osa suurusele. See tähendab, et igal pärijal on õigus nõuda vara eraldamist või rahalist hüvitist, mis on võrdne ühisomandis oleva osaga.

Kuid samal ajal ei takista seadus pärijatel jagada üldist pärimist mitte vastavalt aktsiatele, vaid tema kaalutlusõigusel. Kui ainult see oli nõusolek. Lõppkokkuvõttes vara, mida iga pärija saab, ei pruugi vastata selle algsele osale.

Näiteks kaks venda päritud maja ja auto pärast Isa. Mõlema venna aktsiad on võrdsed. Hinnatud väärtus Need kinnisvara võimalused on erinevad - maja maksumus ületab masina maksumuse. Aga vennad nõustusid päriliku vara jagama, välja arvatud aktsiate võrdõiguslikkus. Üks vend sai maja, teine \u200b\u200bvend lahkus autost.

Lisaks seaduses võimaldab maksta rahalist hüvitist ühele pärijale teisele, kui päriliku vara maksumus ei vasta aktsia suurusele.

Tagastame näiteks. Vend, kes sai auto omanikuks rahaline hüvitis Vennal, kelle omanduses olev maja. Nüüd on pärilik vara jagatud võrdselt vastavalt aktsiatele.

Kokkulepe päriliku vara osa osas

On selge, et kui delegatsiooni teema on madala väärtusega asjad - mööbel, kodumasinad, raamatud, toidud, riided jne. Pärijad võivad sellise vara jagada suuliseks kokkuleppeks.

Aga kui me räägime varast, mille omandiõigust tuleks kinnitada pärandisertifikaadiga ja registreerida riigi asutused (Elamuhoone, suvila, korteri, auto, sularaha sissemakse, poenoplatsiooni), \\ t see tuleks sõlmida kirjaliku ja notariaalselt tõestatud dokumendi.

Käesolevat dokumenti nimetatakse päriliku vara osa kokkuleppele.

Proovileping päriliku vara osa kohta

Sisse seadusandlikud standardid Ei ole ranget vormi, kus leping tuleb koostada. Tegelikult on see tsiviilleping, mis omavahendite hulgas sõlmivad surnud isiku sugulased, hakkasid olema samad nõuded mis tahes muu tsiviilõiguse lepingu suhtes.

Seda saab kaunistada nii suulise ja kirjalikult. Muidugi usaldusväärsem dokumentide täitmiseks selline sisse kirjandus - See aitab vältida vaidlusi tulevikus. Aga kui me räägime madala väärtusega päriliku vara, kui sugulased rahumeelselt kokku lepitud sektsioonis või nende jagamise kord, kui ei ole vaidlusi kaasomanike ja vastastikused nõuded - Tee kirjalik leping ei ole mõtet.

Kui me räägime väärtuslikust või kallis pärilikku vara, samuti vara, mille omandiõigus nõuab riigi registreerimine (Elamute ruumid, sularaha sissemakse, auto), dokument peab olema notariaalselt kinnitatud.

Lepingu kirjalik vorm võib olla meelevaldne. Tekst ei tohiks olla ebaselge sõnastus, parandused ja blotid.

Te saate dokumendi iseseisvalt teha, juhinduvad käesolevas artiklis kirjeldatud ja allpool oleva valimi abil. Valmislepingu peab olema allkirjastatud ja tagatud notariaalse kontoris nii, et see omandab õigusjõud. Kui teil on raskusi, kontakt tasuta konsultatsioon Meie portaali advokaadile!

Dokumendis peab sisaldama järgmist teavet:

• Kuupäev ja koostamise koht;
• Pooled (pärijad, kes jagavad pärilikku vara) - täielik nimi, sünniaeg, elukoht;
• Dokumendi nimi on "leping ...";
• Nimekiri päritud materjalitoetustest, mille suhtes kohaldatakse pärijate vahelist osa (katastri-, registreerimis- või tehniliste dokumentide teave);
• Omandiõigus (üldine, eraldi osa omandiõigus);
• Päriliku vara kogumaksumus;
• Iga päriliku vara iga kaasomaniku osakaal (aktsiate summat saab lepinguosaliste kokkuleppel muuta);
• Menetlus päriliku vara osa (mis konkreetselt vara mitterahalises vara on muutumas iga omandiõigusena iga pärija osales lepingu sõlmimisel, vara maksumus, summa rahalise hüvitise, mis tuleks maksta või saada pärija, Kui hüvitise maksmine on ette nähtud lepinguga);
• Testamendi võlakohustuste maksmise kord (võlad saab jagada ainult proportsionaalselt osapoolte aktsiatega, vastasel juhul võib lepingut pidada kohtus ebaoluliseks);
• Tüstuktuurilise rikke läbiviimise kord;
• Täiendavad sätted (osalised võivad esitada muid sätteid);
• Poolte detailid ja allkirjad (kõik pärimisosas osalevad pärijad peaksid isiklikult käsitlema allkirju).

Saate tutvuda alltoodud proovi dokumendiga:

Kokkuleppe koostamise tingimused

Leping peab olema pärimistunnistuse saamise järel märgitud. Kuid enne päriliku vara registreerimist riigi registreerimisasutuste nimel uute omanike nimel.

Pärast registreerimist on siiski võimalik kokku leppida kokkuleppe. Aga siis on vaja uuesti registreerida ja tuua registreerimisdokumente vastavalt lepingule.

Kinnisvara osa ja registreerimine

Nagu eespool mainitud pärast lepingu sõlmimist, peavad pärijad esitama riigi registreerimisasutuste poole.

Sa pead olema ...

• pass;
• pärandisertifikaat;
• pärijate kokkulepe päriliku vara osa kohta;
• selle vara testaatori dokumendid.

Riigi registreerimine toimub pärimistunnistuse alusel, kuid vastavalt lepingule.

Märge! Kui päriliku vara jaotamise kord, mis on lepingu pärijate poolt kindlaks määratud, erineb pärandisertifikaadi kindlaksmääratud tellimusest, \\ t see ei saa olla aluseks riigi registreerimisest keeldumisele.Kuna seadus annab pärijatele õiguse jagada nende poolt vabatahtliku kokkuleppega päritud vara.

Kui pärast registreerimismenetluse osas koostati pärandi osa osas kokkulepe, on vaja uuesti kohaldada riigi registreerimisasutuse suhtes ja registreerida omandiõiguse uuesti vastavalt lepingule. Pärijad saavad ajakohastatud ekstraktid Egrnilt vara.

Sageli kinnisvarahüvitisi, pärandaja pärandaja - on üks või mitu objekti. Kui järeltulija on ainult üks, ta saab kogu pärandi, kuid kui on olemas mitu neist, saavad nad kaasomanike päritud objektid. Siiski, et hallata saadud pärandi täies ulatuses, ei ühe või teise pärija ei õnnestu. Selle tõsise sekkumise kõrvaldamiseks võimaldab seadus teil sõlmida lepingu päriliku vara osa kohta pärijate vahel, otsustades selle küsimuse üks kord ja kõik.

Päriliku vara osa viiakse läbi mitmesugustel viisidel. Ühine aktsia vara saab lõpetada, kui osa igast järeltulijast eraldatakse looduses. Lisaks saab aktsiat eraldada ühe või mitme pärandi jaoks ja ülejäänud võivad säilitada vara osaluse omandiõiguse.

Rohkem lihtsad sõnadIga pärandi saaja saab oma päritud osa rahalise hüvitisena või mitterahalisena. Vara vara võib teostada kõigi pärandajate nõusolekul kas kohtulahekord.

Millistes olukordades ütleme pärandi osa?

Sageli toimub vara kasu osa, kui pärandi sisenemine õiguslik alusKuna sel juhul on vara kasu võrdselt jagatud pärandajatele ühe.

Siiski toimub vara aktsia jaotus ja pärimine Tüstuffiakti alusel. Näiteks see on vajalik, kui on pärijaid, kes on tingitud kohustusliku osa vara tänu järeltulijate dokumendis.

Pärandlepingut ei saa järeldada, kui vara jagati eelnevalt testamendi seaduse pärijate vahel. Sellisel juhul on iga järeltulija pärandi omanik, mida testator andis talle.

MENETLUSE KORRALDAMISE KORRALDUS

Kõige sagedamini kuuluvad vara hüvitised omakapitali omandiõiguste uurijatele. Sel põhjusel kasutatakse neid jagades eeskirjadmis reguleerib ühisosa vara.

Päritud vara osa saab läbi viia ainult siis, kui pärijate vahel ei ole vaidlusi. Siis nad võivad allkirjastada lepingu osa. Kui vaidlus on kättesaadav, tuleb seda küsimust Euroopa Kohtu poole pöörduda.

Kõrval ÜldreeglidPäritud vara osa viiakse läbi vastavalt pärandi osade suurusele. Selle põhjal on iga pärandi õigus nõuda vara säilitamist ja materiaalset hüvitist, mis on samaväärne osa ühise pärandiga.

Sotsiaalsel tasandil ei ole pärisomandid siiski keelatud ühiste kinnisvarahüvitiste jagamiseks, vaid kokkuleppel. See nõuab kõigi tehingu liikmete nõusolekut. Sellise partitsiooni tulemusel ei pruugi iga järeltulija poolt saadud vara oma algse mahu järgi järgida.

Lisaks võimaldab seadus pärijatel rahaliselt kompenseerida omavahel oma osade osakaalu, kui need ei vasta spetsiaalse osa algsele suurusele.

Eelised ja jagatavad objektid pärandi jaotuses

Mitte iga pärandiga edastatud varaobjekt ei saa jagada ilma probleemideta. See on sel põhjusel seadusandlik alus Selliseid termineid on "sooduskoht" ja "jagamatu objekt".

Unvigeerimata vara esindab objektid, mida pärijate vahel ei saa jagada, muutmata oma omadusi ja sihtkohta. Jagage jagamatu vara pärast testaatori surma võib ainult kolme koostajate rühma:

1. Isikud, kes on surnud isiku jagamatut kasutanud.
2. Isikud, kes on testaatori elus jagamatut asja kasutanud.
3. Isikud, kellel ei ole teiste eluruumide lisaks sellele, mis kuulutati pärilikku massist.

Need isikute rühmad tuleks eraldada elamukinnisvara, transpordi ja muu suurte mõõtmete jagamise korral.

Jaoks viimane väljaanne Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustikuga kaasas üldised päris kinnisvarateenused olukorra, kaalutluste ja omatehindade objektid. Selle tulemusena neljas järjepidejate rühm, kes omab eelisõigused. Nende hulka kuuluvad testaatoris elavad inimesed ja kasutavad kõiki ülalmainitud objekte.

Tuleb märkida, et majapidamistarbed kuuluvad tulemusel päriliku kauba osa arvesse, kuid mitte selle üle.

Kui sektsiooni teema teenindab kõiki asju, millel ei ole suurt väärtust, siis ei koostata nende osade kohta dokumente. Korraldajad jagavad neid vastavalt tõlgenduslepingule.

Siiski, kui vara on jagatud, varalised õigused kinnitada pärilike tõendamine ja registreerige numbris riigiorganisatsioonidSel juhul on vaja sõlmida kokkulepe ja kinnitada see notarile.

Lepingu registreerimine

Seadus ei näe ette ranget näidet lepingu koostamisest. See esindab tsiviillepingsõlmitud surnud testaatori sugulaste vahel, nii et see määratakse samade nõuete kohaselt eespool nimetatud dokumendiga.

Kuidas korraldada selline kokkulepe? Seda saab kaunistada nii kirjalikult kui ka suuliselt. Et vältida arusaamatusi ja vastuolulisi olukordi tulevikus, on kõige parem teha dokumendi kirjalikult. Siiski, kui vara on jagatud, mis ei kujuta endast erilist väärtust ja sugulased kokkulepitud selle rahumeelselt, siis võib leping olla suuline.

Osa kallis või väärtusliku vara, samuti vara kauba varalised õigused registreerida, kirjalik kokkulepe tuleb määrata notariaalametnik, et leping omandada legitiimsust.

Dokumenti võib koostada suvalises vormis, kuid teksti ei saa lubada ebaselgust, blotit, vigu ja parandusi.

Leping peaks sisaldama järgmist teavet, mis esitatakse:

• dokumendi nimi;
• koostamise kuupäev ja koht;
• omandiõiguse vorm. See võib olla ühine või omakapital;
• teave lepingu osapoolte kohta;
• pärilikva kinnisvara kauba koguväärtus;
• pärijate vahel jagatud vara loetelu;
• kui nad toimuvad võlakohustuste maksmise kord;
• iga kaasomaniku omandiõiguse osakaalu suurus;
• tAFARI-keeldumise läbiviimise kord;
• pärilikva kinnisvara eraldamise kord, milles täpsustatakse konkreetse kinnisvara eelised loomulikul kujul ja materiaalse hüvitise suurus, mida pärija peaks saama või maksma, kui see on lepingus ette nähtud;
• lisasätted, kui tehingu osapooled otsustasid neid registreerida;
• nõurite rekvisiidid ja allkirjad.

Pärilik vara osa kohtule

Lepingut pärandi osa kohta saab teha ainult siis, kui seemikud kokku leppivad menetluse osas ja neil ei ole üksteise suhtes kaebusi. Kuid enamasti on õigusjärglaste vahel vaidlusi ja mõnikord isegi ebamugavat vaendust. Sellisel juhul käsitletakse küsimust Euroopa Kohtu kaudu.

Kui ilma ringluseta kohtuorganism mitte piisavalt?

On kaks olukorda:

1. katsetaja tellib oma vara eeliseid mitmele järglastele, kuid samal ajal ei näidanud ta, millised neist osad on nende osade tõttu tingitud;
2. pärand läks pärandiks õiguslikel põhjustel, nagu testator elu jooksul ei ole.

Sel juhul peaksite kompileerima kohtumenetlus Päritud vara jaotisest ja selle esitamiseks kohtule. Avaldus võib näha mis tahes pärijaid, kes usuvad, et tema õigusi rikutakse. Kaebus võib esitada kolm aastat alates päriliku tootmise kuupäevast.

Kõik inimesed seisavad silmitsi lähedaste sugulaste kadumisega. Reeglina pärast isiku surma jäävad surnud isiku omandiõiguse taotlevad pärijad jäävad. Kui neist on mitu, siis on üks võimalusi.

Mõnikord on inimestele raske kokku leppida pärilikva massi jaotuse küsimuses. Kindlaksmääratud leping Eesmärk on lahendada kodanike vahelised vara vaidlused. See on tsiviliseeritud, "rahumeelse" osa variant surnud isiku omandiõiguse osas.

On teatavaid reegleid dokumendi koostamiseks, mida tuleb järgida. Mõtle selle õigussuhete elemente ja olemust.

Käesolevas artiklis:

Päriliku vara osa omadused ja põhimõtted

Dokumendis esitatakse leping kahe või enama pärija vahel, kes kaitseb nende ühist vabatahtlikku otsust jagada päritud vara võrdsetes või ebavõrdses fraktsioonides.

Õigussuhete oluline kriteerium on vabatahtlik . Lõpliku otsuse väljatöötamisel ei tohiks vaidlusi ega lahendamata küsimusi. Ilma selle kvalifitseerumiseta ei ole kohustuse esinemise põhjuseid põhjuseid.

Selle järeldus on võimalik paljude aluspõhimõtete suhtes, nimelt:

• seal peab olema kaks või enam pärija (art 1165 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni);
• surnud surnud ei koostanud tahe enne surma surma, kus ta levitaks oma vara (Art. 1164 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni);
• on võimalik jagada, mis kuulub üldisesse pärilikku massi;
• lahendamata küsimuste puudumine kodanike pühendumuse vahel;
• kui kinnisvara on jagatud, samuti rõhutada konkreetset osa, leping on lubatud sõlmida alles pärast vastuvõtmist ametlik dokument Umbes õigus pärimisele (Art. 1165 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).

Menetlus on järgmine. Esiteks. Mandritel 6 (kuus) kuud teevad oma õigused pärilikule massile. Pärast menetluse lõpuleviimist vastastikusel kokkuleppel võib vara kaalutlusõiguse kogumisel vara jagada.

Vaatlusaluse lepingu teemad on õigused:

• ei pruugi kavandatud osakonnaga nõustuda ja Euroopa Kohtu suhtes kohaldada;
• soovi korral on võimalus anda või loobuda oma osa;
• taotle hüvitist, kui vara jaotamise tulemusena said nad väiksema osa kui teised osalised.

Lisaks järeltulijate tahte ja seadusega on kategooria kohustuslikud pärijad - need on alaealised, puuetega ja osaliselt võimelised kerenenud isikud, ülalpeetavad. Nende õigusi tuleb kaaluda ka päriliku vara osas.

Märge! Sugulastel ei ole õigust surnud vara omandi võõrandada enne pärimistunnistuse saamist. See on võimalik 6 kuu pärast viide notarile.

Määramine

Kõik pärijad väidavad võrdseid osi, kui teist ei registreerita Testamendis. Igal inimesel on õigus nõuda oma pärandi osa, mis ei saa olla osapoolte kollegiaalse otsuseta vähem või enam.

Enne protsessi alustamist järgmiselt:

1. Tähistavad nõuete arvu.
2. Määrake jaotatava vara maht.

Siis peaksid lepinguosaliste vahelised läbirääkimised alustama ja jõudma kokkuleppele. Ebavõrdsete osade eraldamisel nõustub pärija sellega või on õigus rahalisele hüvitisele. Kokkulepped peavad olema konsolideeritud märgitud dokumendis, et tulevikus ei ole vaidlusi ja erimeelsusi.

Menetluse rakendamiseks on vaja teatada eestkosteasutustele, kes on kohustatud katsetama selle isikute kategooria huvide rikkumiste puudumise asjaolud.

On keelatud sõlmida kokkulepe juhul:

1. Tehti kindlaks, et üks potentsiaalseid järeltulijaid ei olnud veel sündinud (testamendi elu jooksul loodud). Lepingu sõlmimine vaatlusaluse kokkuleppe on seaduslik alles pärast selle sündi (Art. 1166 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).
2. Ei võeta arvesse Õiguslikud huvid Alaealised, võimelised ja osaliselt töövõimetu pärijad (Art. 1167 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).
3. Värsa massi osad jaotatakse ebaühtlaselt ilma kõigi nende nõutavate isikute nõusolekuta.

Kui tehing lõpeb nende kriteeriumide rikkumisega, võib seda kohtu kohtusse tunnistada (kehtetu).

Lepingu sõlmimise ajutise raamistiku puhul on see võimalik allkirjastada, kui pärimistunnistusi saadakse järeltulijate poolt, s.o pärast 6 (kuus) kuud pärast päriliku juhtumi algust.

Pärandi jaotise menetlus lepingu ja vajalike dokumentide kaupa

Kui tingimused, mille alusel on võimalik sõlmida päriliku massi osa osas kokkulepet, siis üks esimesi samme tunnevad dokumendi valimisse. Kuulelepingut päriliku vara osa kohta saab siin alla laadida.

Pärast selle uurimist peaksite koostama dokumentide paketi, selgitama nende üksikasju, mis tuleks sisestada oma teksti. Seal on loetelu dokumentidest, mis on kohustuslikud mis tahes vara objektiks.

Need sisaldavad:

• tsiviilpasside;
• pärimisõiguse sertifikaat.

Iga vara tüüpi vajab lisaks 1-2 dokumenti, mis on tingitud selle tunnustest ja eesmärkidest.

Korteri puhul ja maja tulevad mugav:

• eluasemete võla puudumise sertifikaat;
• tehniline pass, millel on ruumi omaduste üksikasjalik kirjeldus.

Kui me räägime maa krundi kohta, siis on mõni erinev nimekiri.

See kuulub sellele:

• koosolekuplaan ja tehniline;
• eksamitegu;
• paigutuse skeem maa krundi (registreerimisel esimest korda).

Auto nõuab ka tehnilist passi.

Need dokumendid võimaldavad kirjeldada kokkuleppes vara ja tuvastada ruumi objektid.

Pärast lepingu koostamist tutvuvad osalejad tekstiga ja panevad oma allkirja. Kui eeldatakse notarit, paneb ta oma allkirja ja prindi.

Kohtulahendusprobleem

Kui inimesed ei tulnud sektsiooni küsimuses ühisele nimetajale, siis võib partei, kes soovib seda oma visioonide kohaselt rakendada vastavalt oma visioonidele.

See peab olema kinnitatud sellele.:

1. Dokumendi andmine Õigusõigus pärandi kohta.
2. Pass.
3. Varade dokumendid.
4. Tõendid, mis näitavad nõuete seaduslikkust.
5. Caahva riigi maksmise kohta. kohustused.

Toimingu esitamiseks on õigus surnud sugulase mis tahes järeltulijatele. Peaasi on see, et ajastus piirangute piiramisemis moodustavad selle pärandi avamisest 3 (kolm) aastat.

Taotlus tuleks täpsustada, millises osas isik nõuab.

Neist on mitu:

• jagades looduses osadesse;
• rahalise hüvitise maksmine.

Sissepääs avalduseKontrollikoda peab esitama esitatud dokumente, kontrollides kõigi vajalike andmete kättesaadavust. On kohustatud võtma arvesse mitmeid tegureid, millest lõpetatud otsus sõltub.

Need peaksid olema omistatud:

• vara jagamise variant on variant;
• kas raha hüvitis on võimalik;
• kas teised osalejad nõustuvad asjade müümisel pakkumise teel ja omavahel saadud raha osas.

Kohtuotsus kohtupraktika Sagedamini erineb osapooltel eelnevalt kokku lepitud lahendusest. Seetõttu võtab Euroopa Kohus sõltuvalt olemasolevatest teguritest ja tingimustest üks tõenäosusest võimalust - määrata kõik osad või kohustavad müüma kõiki asju ja jaotama võrdselt saadud vahendeid.

Samal ajal võivad konflikti küljed tulla kompromissi ja kohtusse. maailma kokkulepe Päriliku vara osa kohta.

Kinnisvaraosa näide vastastikusel nõusolekul

Kui on vaja jaotada vara surnud isiku pärijate vahel, avastatakse sageli erinevaid vaidlusi. Nad on seotud sellega, kuidas jagada kinnisvara Ja kes. Samal ajal nõuavad mõlemad pooled tavaliselt oma arvamust.

Eriti problemaatiline, kui on palju taotlejaid ja nad kõik tahavad kõige rohkem ära saada kasumlikud tingimused. Kaaluge kõige tavalisemaid juhtumeid.

Näide number 1. Kuidas maja ja maa jagada

Kui pärijad kaks ja me räägime maja osast maaga.

Olukord lahendatakse vastastikusel kokkuleppel mitmel viisil.:

1. Kõik vara saab ühe järeltulija, teine \u200b\u200bhüvitis makstakse.
2. Elamu struktuur ja sait on jagatud pooleks, kui maja paigutus, tehnilised võimalused võimaldavad teil jagada ühise seina ja teha individuaalseid sisendeid. Selleks on vaja teha muudatusi tehnilistes passetes ja saada ametlik luba rekonstrueerimiseks. Kuid see võimalus on äärmiselt haruldane.
3. Müü S. struktuuri maapind Ja jagada raha võrdselt.
4. Kui on rohkem vara, võite nõustuda, et vastuolulised objektid liikuva või kinnisvara (Auto, väärtpaberite, korteri), kes vastab teatud osa isikule, kes kolis teise kodumajapidamiste tõttu maapinnast.

Esitatud viise on kõige realistlikum. Kui küljed on tõenäolisemalt kohaldatavad, kehtivad võimalused nr 1 ja 3. Valiku number 4 4 - aga tingimusel, et surnud isik oli palju muud vara.

Näide number 2. korteri valikuid pärijate vahel

Kõige tavalisem olukord õiguspraktikaKui korter toimub.

Siin võimalikud võimalusedKui on 2 või 3 pärija on:

• selle müük ja saadud raha osa;
• hüvitise maksmine ülejäänud lepingutele;
• otsus omakapitali kinnisvaraga, ilma mitterahaliste eristamata.

Esimest võimalust rakendatakse kõige sagedamini, see on väiksem hind ja võib tuua täiendavaid hüvitisi kinnisvaraturu hinnakõikumiste tõttu. Hüvitisena on selline juhtum vähem levinud, kuna kõigil kodanikel ei ole maksta rahalisi vahendeid.

Registreerimise ja riigi registreerimise tingimused

Sektsiooni osa jõustub pärast lepinguosaliste allkirjastamist. Kuid ilma kohustuslik registreerimine Tegelikku omandiõiguse ülekandmist ei rakendata.

Pärast lepingu sõlmimist on vaja pöörduda RosreESra või MFC organitega, kui tegemist on kinnisvaraga. Auto taaskasutamisel peate osalusega ühendust võtma liikluspolitseiga juriidilise isiku, siis B. maksukontroll.

Lähen rosrestrile, siis peaks olema:

• pass;
• lepingud osapoolte arv pluss rosrorestra eksemplar;
• dokument, mis annab õiguse pärida;
• tehnilised passid kinnisvara jaoks;
• riigi maksmise laekumine. kohustused.

Sellesse nimekirja, registripidaja me räägime kinnisvara, võib lisaks nõuda dokumente, näiteks: hindamistoimingud, sertifikaadi STI, koopia näokonto. Riiklik maksumaks Registreerimine on koos üksikisikud 1000 rubla. Aja jooksul ei kesta protseduur enam kui 10 päeva.

Leping on surnud sugulase vara tsiviliseeritud jagamise variant. Õige lähenemisviisiga kuuluvad kõik osapooled vajaliku summa.

1. Sektsiooni aruteludel peab olema avatud ja täishäälik.
2. Eraldatud aktsiate nõuetekohane hindamine võetakse arvesse nende kulumist ja turuväärtust.
3. Kohustuslike huvidega võetakse arvesse.
4. Dokumenti on põhjalikult testitud identifitseerimiseks ebatäpsusi, vigu ja kahekordse tõlgendamise teksti.
5. Kui me räägime majast või korteritest, väärtpaberitest, on parem teha notarisatsiooniks, anda dokumendile täiendavaid õiguslikke tagatisi.

Jagades on vaja pöörata tähelepanu sellele, kes selles osaleb, on vaja ühte või teist asja. Osana vastastikuse tehingu, saate teha kasumliku vahetuse ühe objekti teise. Sageli teenib selline lahendus väljumist vastuoluline olukord.

Kui seadus ja tahte pärijatele eeldatakse teatud osa vara, siis on võimalus jagada seda vastastikusel kokkuleppel. On tõenäolisem, et pärijad ei saa nõusolekut jõuda ja see lahendatakse kohtus. Siiski, kui teil õnnestus nõustuda, on protsessi osalejatel õigus sõlmida asjakohast lepingut.

Pärandi taotlejal on õigus saada fraktsioon pärast testamendi surma. Lisaks saavad nad neid oma äranägemisel hallata.

Olles saanud mitme inimese uuendava osa võib saada omakapitaliomanikeks. Näiteks, kui korteri sisenes pärilik mass ja hageja ei ole üks, igaüks, kes said õiguse pärimisõiguse muutub omaniku osakaal.

Mõnikord dikteerivad sellised pärandist ülekantud varad vajadust sõlmida sektsiooni osa.

Leping pärandisektsiooni kohta - märkimisväärne paber õigusjõud. Seda koostab kõik või mõned osalejad päriliku vara vastu ja määrab nende aktsiate massis.

Pärand sellises kokkuleppes on ette nähtud artikli 1165 tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni.

Niisiis, kui pärilik mass sai omakapitali vara objektiks, annab taotlejate vaheline kokkulepe:

• vastastikuse kokkuleppe kindlaksmääramine;
• täpsustades sektsiooni kasutatava meetodi;
• osalejate vastastikuse kokkuleppega pärimise õiguse sertifikaatides loetletud aktsiate muutus;
• kui vara ei ole võimalik eraldada, on rahaliste hüvitiste maksmise ja summa määramine;
• muud sätted huvitatud inimesed Müüa äri jaoks mõttekas.

Seega esineb pärand seaduse alusel või tahe teatud aktsiates. Pärast õiguse pärimuse tunnistuse saamist saavad pärijad neid aktsiaid muuta või kindlustada eridokumendi menetluse.

Kokkuleppe koostamise eeskirjad esitavad:

• võimalus väljendada tahet selles osalenud isikud;
• võimetus lisada seadusega vastuolus olevad sätted;
• võimetus lisada sätted, mis rikuvad teiste osalejate õigusi, kes ei allkirjastata dokumendi kokkuleppel.

Kokkulepe seisneb pärijatel kinnisvara juuresolekul pärandi koosseisus alles pärast notari sertifikaatide vastuvõtmist. Muudel juhtudel on järeldus enne nende vastuvõtmist.

PÄRAST PÄEVA LEPING

Määratud dokument võib sisaldada erinevaid küsimusi ja soovid osalejate. Siiski on proov, mida peaksite järgima dokumendi koostamist.

Pärandleping
(nimetus kokkulepe ja järelduse kuupäev)

Citizen (KA) _____________, Living (AYA) Autor: (Elamisotsing), ühelt poolt (edaspidi "pool 1) ja kodanik (KA), Elamine (AYA), (AYA) Teisest küljest (edaspidi "partei 2), nad on kodaniku õiguspärased pärijad (KI) pärijad, surnud (tema) (surma kuupäev), millele on nimetatud allpool tsiviilkoodeksi artikli 1165 kohaselt). Vene Föderatsiooni, nad sõlmisid kokkuleppe järgmised:

1. Vastavalt pärimisõigusele saadud sertifikaadile (dokumendi number), (väljastamise kuupäev), mis on väljastatud notari poolt (fi. Arvelduse nimi).
2. Vastastikune otsus võeti vastu päriliku vara eraldamise korra kohta:

• korterid (ruumide arv, Metrah, asukoha aadress) külg 1;
• land krundi (ala, asukoha koordinaadid) ja riigi maja asub (ruut) omandiõiguse poole 2.

3. Kuna külg 1 pärsib vara ületavad kulud, külg, mis on saadud külg 2, partei 1 kohustub maksma rahalise hüvitise 2-le 2-le _______ rubla.

4. Lepingu sõlmimisest tulenevad kulud on jagatud võrdseteks osadeks.

5. Kokkuleppe koopiad salvestatakse igas lepinguosalises.

Allkirjastatud pool 1.
Allkirjastatud pool 2.

See näeb välja nagu näidisdokument Üldine. Siiski võivad pärijad olla suuremad, neil on õigus määrata varaosa erinevad versioonid ja täpsustada juhtumi nüansid üksikasjalikult. See on lubatud lisada esemeid, mis on konkreetsel juhul.

Seega võimaldab päriliku vara osa osas sõlmitud kokkulepe pärijatel toota jaotist soovitud sektsiooni ja mitte selle algselt kindlaks määrata. Selle koostamiseks piisab sellest, et testamendist läbiviidud objektide osakaalu ja silemendi suurune kokkulepe. Pärast dokumendi allkirjastamist esitatakse see vara õiguste registreerimise all. Samal ajal püsib eelnevalt notari poolt saadud tõendid ja esitatakse registreerimisasutustele.