Tingimusega testamendi tegemise nüansid. Eluruumide kasutamine omaniku vabal tahtel Korteri eluaegse kasutamise õigus testamendist

Vastavalt siseriiklikele õigusaktidele on see õigus ette nähtud eluaegne kasutamine korteris ning sellega kaasneb võimatus asjaomast isikut tühjendada või välja tõsta, isegi kui omanik vahetub.

Õigus eluaegsele elamisele ja korteri kasutamisele

Lõputu elamisõigus kohustuslik võib tekkida erastamise ajal, kui inimene loobub sellest teiste isikute - pereliikmete - kasuks. Perekondlikud sidemed võivad nõrgeneda ja võib tekkida võimalus sugulast tänavalt “välja saata”, kuid seadusandlus on tema poolel. Niisiis, ülemkohus Venemaa on korduvalt juhtinud tähelepanu kohtud et on võimatu täita erastamisest keeldunud isikute registrist kustutamise nõudeid.

• Õigus eluaegsele elamisele ja korteri kasutamisele võib tuleneda pärandi õigussuhtest, näiteks testamendist loobumise kehtestamisel. Tuletame meelde, et testamendist loobumine võimaldab testaatoril pärijale "kinkida" nii korteris registreeritud isiku kohustused kui ka õigused.

  Tähtis! Nii pärandatakse näiteks eluruum kohustusega anda elukale eluaegne kasutusõigus vennale / tädile / vanaemale jne.

• Eluaegne elamisluba elamuehitusühistu osa eest tasumisel koos oma liikmetega, samuti endiste liikmete ja nende abikaasadega. Eluaegseks elukohaks piisab, kui maksate osa aktsiast ja säilitate seda fakti kinnitavad dokumendid.
• Abielulepingu või vara jagamise kokkuleppe sõlmimine abikaasade vahel, mis sisaldab sätet mitteomandist abikaasa eluaegse kasutamise õiguse kohta, toob kaasa ka selle kodaniku väljatõstmise lubamatuse.
• Alaealised lastekodust või mujalt lasteasutus säilitab õiguse hüljatud elamispinnale jõuga ja teda ei saa selles registreerimisest ilma jätta.

Tähtis! Nendel inimeste kategooriatel on õigus okupeeritud eluruumide elukestvale kasutamisele ja omandile.

Kuidas saab sõlmida eluaegse kasutuslepingu?

Eluruumi omanikul on õigus ette näha talle omandiõigusega kuuluva eluaseme kasutamine või valdamine:

• üürilepingu alusel;
• tasuta kasutamise lepingud;
• muul õiguslikul alusel;
• ja juriidilise isikuüürilepingu alusel või muul õiguslikul alusel, võttes arvesse Venemaa tsiviilseadustikus kehtestatud tingimusi.

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 683 sõlmitakse eluruumi üürileping tähtajaga kuni 5 aastat. Kui lepingus pole tähtaega määratud, loetakse see sõlmituks 5 aastaks.

Tasuta kasutamise lepingu (laenuleping) kohaselt on laenuandja (üks pool) kohustatud asja üle andma tasuta kasutamine mõnda aega laenuvõtjale (teisele poolele) on viimane kohustatud tagastama sama asja sellises seisukorras, nagu ta selle sai, võttes arvesse tavapärast kulumist, või lepingus ette nähtud seisukorras.

Seega tasub korterit ostes pöörata tähelepanu sellesse registreeritud isikutele, veendumaks, et valitud korterit ei koormaks selles elavad "igavesed külalised".

TÄHELEPANU! Seoses viimased muudatused seadusandluses võib artiklis sisalduv teave olla aegunud! Meie jurist nõustab teid tasuta - kirjutage allolevas vormis.

Lugemiseks kuluv aeg: 5 minutit

Pärand sisse Venemaa Föderatsioon toimub nii seaduse kui ka tahte alusel. Pärandaja on vaba pärijate valikul, testamentide arvul, õigus käsutada nii olemasolevat kui ka ainult tema omandatavat vara. Lõpuks saab ta koostada testamendi tingimusega, mis tagab tema eluaegse testamendi täpse täitmise.

Testamendi mõiste ja vorm

Testament on mõeldud täitmiseks vastavalt seadusega kehtestatud reeglid, isiku isiklik kord tema surma korral seoses tema vara ja omandiõigustega. Ainult see võimaldab kodanikul surma korral vara käsutada.

Testamendi võib määratleda ka kui ühepoolset juriidiline kokkulepe, mille tingimustest tulenevad õigused ja kohustused tekivad alles pärast pärandi avanemist.

Need õigused ja kohustused võivad sõltuda eelkõige tahtest, mis koostas mitte standardse testamendi, vaid tingimusliku testamendi.

Tunnustatakse ainult dokumendi kirjalikku vormi, mis on juriidiliselt kinnitatud, olenemata salvestamise viisist.

Sellest reeglist on üks erand seoses tagatiste vajadusega, eriti need, mis ähvardavad inimese elu, annavad talle võimaluse oma viimane tahe lihtsal viisil paika panna kirjutamine... Testamendi kehtivuse tunnustamise tingimus on sel juhul järgmine:

1. Kirjutamisel ja allkirjastamisel on kohal kaks tunnistajat.
2. Dokumendi sisu ei jäta kahtlust, et see on tõepoolest testament.

Kuidas koostatakse testament koos tingimusega

1. Pärandaja täielik teovõime.
2. Testamendi isiklik täitmine (mitte vahendajate kaudu).
3. Küsimusele, kas testamendi täitmine kahe või enama kodaniku poolt on lubatud, on vastus ühemõtteliselt eitav.

Registreerimise üldreeglid:

Tingimusega testamendi tegemise eripära on seotud dokumendi enda sisuga.

Seaduslikud ja ebaseaduslikud tingimused

Esiteks on ette nähtud testamendid tingimustega tsiviilõigus ja seega seaduslik.

Teiseks tunnistatakse testamendis märgitud tingimused ebaseaduslikuks, kui need on vastuolus põhiseaduslikud vabadused ja kodanike õigused. Nende hulka kuuluvad tingimused:

• teatud elukoha kohustuse kohta;
• usulistes tegevustes osalemine (mitteosalemine);
• kutsealase tegevuse elluviimise valdkonna valiku kohta;
• abielu kohta (sellise keeldumine) teatud isikuga.

Kolmandaks, isegi mitte vastuolus seadusandlikud määrused tingimus võib osutuda jõustamatuks objektiivsete asjaolude tõttu, see tähendab, et see võib muutuda õigusvastaseks võimalike faktiliste põhjuste tõttu.

Testamenti kantud tingimuste seaduslikkust saab vaidlustada kohtus. Samuti on kohtul õigus tuvastada asjaolu, et testamenditingimuse täitmiseks puuduvad objektiivsed alused.

Eluaegne elukoht

Eluaegne elu on täiesti õigustatud. Selle tähendus taandub asjaolule, et pärija on kohustatud andma kolmandale isikule (mitte tingimata sugulasele) õiguse elada majas (korteris), teises ruumis, mis on osa pärilikust massist.

Elamisperiood ei pruugi olla eluaegne, kuid võib olla piiratud teatud ajaga.

Sisu seaduslikkus kui testamendi tingimus

Seaduslikult on kindlaks määratud, et õiguslik tingimus on panna pärijale (pärijatele) vastutus pärandajale kuuluvate koduloomade pidamise eest. Lisaks võib sisu täiendada nende järelevalve ja hooldamise kohustusega.

Inimeste puhul ei tohiks juristide arvates õiguspäraseks tunnistada tingimust, mis annab pärijale (pärijatele) kolmanda osapoole sisu (sh elukestva), sest see muutub ühepoolse tehingu tahteks. kahepoolseks tehinguks, millel on kompenseeriv iseloom.

Testamendis sisalduv põhiteave

• vara ja / või täpsustamata omandiõigused mis pärandatakse pärijatele;
• isikuid, kelle pärandaja on pärijaks määranud, pole märgitud;
• selle sertifitseerimise kohta ja kuupäeva pole märgitud (välja arvatud kinnine testament, kui selle vastuvõtmise koht ja kuupäev on märgitud ümbrikule koos dokumentidega).

Kohustuslik teave on ka:

• Notari nimi ja tegevuskoht;
• Pärandaja nimi ja elukoht;
• testaatori (või teda asendava isiku) allkiri.

On selge, et need tuleb tingimustega välja kirjutada testamendis.

Tehke sotsioloogiline uuring!

Testamendi tegemise maksumus

Notariteenuste hinnad on Vene Föderatsiooni piirkondades väga erinevad. Testamendi koostamise kulude standardkomponendid on:

1. (riigis keskmiselt 500 kuni 1000 rubla).
2. Testamendi teksti koostamine või testaatori isiklikult koostatud teksti kontrollimine (umbes 1000 rubla lehekülje kohta).
3. Dokumendi kinnitamine (100 kuni 1000 rubla).

Sobivaima valiku leidmiseks uurige üksikasjalikku teavet.

Testamendis tingimustüüpide võrdlus

Testamendile lisatud tingimused on taandatud kahele seadusega kehtestatud vormile:

1. Testamendist loobumine.
2. Testamendi kehtestamine.

Erinevusi on näha nende omaduste analüüsist.

Testamendist loobumine

Sõna "eitamine" Igapäevane elu kasutatakse negatiivses, negatiivses mõttes - mitte kellelegi midagi kinkida.

V pärimisseadus keeldumine tähendab juhtumit, kui pärijale antakse testamendis korraldus keelduda (võõrandada) kolmandale isikule (saajale) teatud omandist või omandiõigustest.

Nimega asjad sisse kohustusliküle antud pärandi arvelt, vastasel korral tunnistatakse testamendist keeldumine ebaseaduslikuks.

Siin on osaline loetelu sellest, mida testamendist loobumine võib pakkuda:

1. Mõned asjad pärilikust massist.
2. Pärandi teel omandatud vara.
3. Konkreetne töö või teenus kaubasaaja kasuks.
4. Maksed, sealhulgas regulaarsed maksed, pärilikest fondidest.

Seadusliku testamendist keeldumise jõustamine on kohustuslik.

Lisateavet antud juhul tekkivate olukordade kohta saate õiguskaitsepraktikast väljaandest “”.

Testamentaalne pealesurumine

Pärandi ja testamendiülesande puhul on ühine see, et mõlemad tingimused:

• kinnitatakse otse testamendi tekstis;
• on täitmiseks kohustuslikud;
• koormata pärijaid testamendiga täiendavate kohustustega.

Erinevused nende koormiste vahel on nende pakutava kasu (kasu) suunas.

Testamendi tagasilükkamine on suunatud konkreetsete isikute huvide rahuldamisele.

Kehtestamine on sotsiaalselt kasulik ja selle eesmärk on rahuldada määramata arvu kodanike sotsiaalseid vajadusi (teaduslikke, kultuurilisi, hariduslikke jne). Ühtlasi sisaldab ülesanne nõutav tingimus, mida on juba mainitud, lemmikloomade pidamise ja nende eest hoolitsemise kohta.

Ja veel üks erinevus, mis ilmnes testamenditingimuste võrdlemisel, on see, et sundimisel võib olla ka mittevaralist iseloomu, samas kui keeldumine puudutab ainult omandit ja õigusi sellele.

Nii seadus ise kui ka selle täitmise praktika seoses testamentidega tingimustega annab ühemõtteliselt negatiivse vastuse küsimusele, kas pärandi vastuvõtmine on lubatud teatud tingimustel või reservatsioonidega. Saate vastu võtta kas kogu pärandi või kõigest.

On võimatu panna nõuet rahuldatuks, et seaduslikku testamendist keeldumist või testamendikohustuse täitmist ei peaks täitma, vaid samal ajal kasutada pärimisõigust.

Teine asi on see, et pärijal võib pärandi vastuvõtmiseks korraga olla kaks alust ja ta saab valida ühe või mõlemad korraga.

Advokaat. Kandidaat õigusteadused... Lõpetas NR TSU 2007. aastal. Aastal 2013 sai ta kraadi KYHN MFYUA -st. Konsultatsioonibüroo õigusnõustamise osakonna juhataja. Olen spetsialiseerunud pere- ja pärimisõigusele.

Igal inimesel on õigus pärast surma avaldada oma tahet vara käsutada. Selles on pärandajal oluliselt rohkem õigusi kui pärijatel. Ta võib koostada testamendi tingimusel, et pärandi vastuvõtmiseks peab isik tegema teatud pärandaja näidatud toiminguid. See seaduse täiendus on vajalik selleks, et pakkuda võimalusi tahte täielikuks väljendamiseks. Pärijad peavad tegutsema vastavalt dokumendi punktidele või loobuma neile kuuluvast varast.

Kas teatud tingimuste ja reservatsioonidega on võimalik pärandist lahkuda?

Testamendi klausel on märkus või täiendus, mis ei mõjuta oluliselt omandiõiguse ülevõtmise protsessi. Need võivad hõlmata vara üleandmist pärijale alles pärast tema täisealiseks saamist. Tingimused on olulised täiendused, mida pärija peab täitma. Näiteks vajadus tasuda pärandaja võlad.

Kas testamenti saab teha tingimusel? Saab. Siiski tuleb järgida kõiki seadusi. Tingimus ei saa rikkuda pärijate õigusi, vastasel juhul tunnistatakse see kehtetuks. Tingimuse või klausli tagamiseks on vaja need testamenti kirjutada.

Pärandi vastuvõtmine teatud tingimustel hõlmab kinnisvara saamise soovi kinnistumist kirjutamine... Pärija saab avaldada soovi vara saada ainult siis, kui ta ei pea maksma pärandaja võlgu. See klausel on pärija tingimus.

Testamendi tingimus ei saa rikkuda pärijate õigusi.

Kuidas teha tinglikku testamenti

Iga testator võib teatud tingimustel testamendi koostada. See dokument sisaldab järgmisi üksusi:

• Pärijate nimekiri;
• Aktsiad valitud isikute ringi tõttu;
• Nimekiri toimingutest, mida isikud peavad vara omandamiseks tegema.

Dokumendis toodud tingimused võivad olla piiramatud ja mitmekülgsed. Nende peamine nõue on pärijate õiguste ja vabaduste järgimine. Sel põhjusel on testamendi tingimused nii vastuolulised.

Paljud juristid heidutavad kliente sellist dokumenti koostamast, kuna see võib sisaldada palju vastuolulisi punkte. Sel juhul on viimase tahte täitmine väga raske.

Tingimuste näited

Mõelge selliste testamentide kõige tavalisematele näidetele:

• Elatise maksmine dokumendis märgitud isikutele;
• Abieluliitu astumine;
• Abieluühingu sõlmimise keeld (võib esitada pärandaja abikaasa);
• 18 -aastase saavutamine pärija poolt;
• Vastuvõtmine kõrgharidus.

Tingimused võivad olla väga erinevad. Kõik sõltub testaatori tahtest.

Iga testator võib teatud tingimustel testamendi koostada.

Koormatistega dokumendi omadused: elu elu korteris

Koormatest - mida see tähendab? Selline dokument tähendab, et pärandi sõlmimisel ei ole isikul mitte ainult õigusi omandile, vaid ka mõningaid kohustusi. Mõtle kõige levinumatele koormataotlustele:

Ilmselgelt on testaatoril suurepärased võimalused tingimuste seadmisel. Kui korter pärandatakse, võib ta sisestada kolmandatele isikutele selles elamise nõude.

Mis juhtub, kui pärija kohustusi ei täida? Sel juhul vara talle üle ei anta või algatatakse tema arestimine ja üleandmine pärandaja lähisugulastele seaduses ettenähtud järjekorras. Lisaks võib dokumendis olla märgitud teine ​​isik, kellele vara võõrandatakse, kui peamine pärija keeldub tingimusi täitmast.

Selline protsess, vaatamata näilisele lihtsusele, tekitab palju küsimusi ja poleemikat. Nende vältimiseks peate olema kogu protseduuri selge.
Kas testaator saab testamenti muuta või tühistada. Tuleb järgida seaduses ettenähtud korda.

Kas pärandit on lubatud reserveerida?

Pärandajal on vara osas palju väljendusõigusi. See küsimus paljude huvid, eriti need, kes said koormatud vara.

Seadus ütleb üheselt, et pärandit ei tohi mingil tingimusel ega reservatsioonidega vastu võtta.

Pärijal on ainult kaks tegevussuunda:

• Nõustuge varaga, täites kõik pärandaja nõuded;
• Kui keeldute kaasnevatest tingimustest, keelduge pärandit vastu võtmast.

Isikud, kellel on õigus elada kogu elu, jäävad pärast omandiõiguse üleminekut uuele omanikule korterisse registreerituks. Keegi ei saa eluaegseid üürnikke välja tõsta. Tehinguid on mitut tüüpi, mis võimaldavad oma kodu müünud ​​omanikel sellesse jääda kuni surmani. Vaatleme neid üksikasjalikumalt.

Õigus elada kogu elu tähendab, et kinnisvara saab müüa ja teisele omanikule üle anda, kuid ruumides elavad inimesed jäävad alles seni, kuni nad peavad õigeks sellest lahkuda. Te ei saa neid isegi sunniviisiliselt välja tõsta - kohtu kaudu.

On mitmeid kodanike rühmi, kellel on sõltumata omaniku tahtest õigus registreerida ja kasutada kellegi teise elamispinda. Üürnikke ei saa välja tõsta:

• kes on sõlminud elukestva elamisõigusega müügilepingu;
• need, kes loobusid oma õigusest oma elamispinda erastada;
• kes on üürnikud;
• sai elamukinnisvara ja surnud elukondliku omaniku tahte kohaselt elamisloa ja õiguse eluaegseks elamiseks.

Igal juhul on alalisel elanikul eluaegse elamisloa saamiseks oma alus. Kuidas need tekivad, on artiklis üksikasjalikumalt kirjeldatud.

Erastamisest keeldudes

Erastamisest keeldumise kirjutanud inimene võib elada oma ruutmeetritel eluaeg, olenemata korteri tegeliku omaniku soovidest. Isegi kui omanik otsustab eluruumi koos majaga müüa endine sugulane, viimane elab toas, kuni ta vabaneb või sureb.

Kuidas see tekib.Õigus elamisloale kogu eluks teatud eluruumis tekib kodanikel, kes elasid selle erastamise ajal vallamajas, kuid keeldusid enda jaoks eluaset registreerimast. Peredes tuleb ette erinevaid olukordi. Lahutuse, konflikti tagajärjel võib omanik soovida oma lähedasi inimesi tänavale välja tõrjuda. Keeldumiste õigused elamislubade saamiseks on seadusega kaitstud.

Kust vaadata... Elu üürnikud - paberil erastamisest keeldujad registreeritakse registreeritud tunnistuses passi kontor... Lisaks saate müüjalt nõuda sotsiaallaenu lepingut ja erastamislepingut. Neid võrreldes on võimalik koostada nimekiri elanikest ja võimalikest kodanikest, kellel on õigus eluaegsele elamisele.

Loe erastamisest keeldumisest.

Rentimisel

Üürnik on korteri endine omanik, kes müüs maja maha tingimusel, et saab uuelt omanikult ülalpidamist ja säilitab maja kasutamise võimaluse.

Kuidas see tekib. Kellegi teise eluaseme kasutamise õigus tekib sõlmitud üürilepingu alusel. Poolte vahelise kokkuleppe objektiks on elukoht ja selle teisele omanikule üleandmise tingimused. Pärast ülalpidamiskokkuleppe allkirjastamist jääb ülalpeetaval õigus elada kuni surmani.

Igal üksikul juhul sõltub nõuete loetelu ja kulutatud summad:

• alates tegelik väärtus eluase;
• müüja isiklikud soovid;
• tehingu osapooli nõustavate juristide pädevus.

Esitatud nõuete loetelu võib olla ükskõik milline. Kõik tingimused peavad olema üksikasjalikult täpsustatud, dokumenteeritud, mõlemad pooled allkirjastanud notari juures.

Annuiteeti on kahte tüüpi. Esimeses jätkub ülalpeetava maksmine ja ülalpidamine kuni tema surmani. Teisel juhul kulutab uus omanik raha endine omanik kuni teatud summa ära tasub. Mõlemal juhul sõlmivad müüja ja ostja notariaalse üürilepingu õigusega elada kogu elu. Poolte suhteid üüri registreerimisel reguleerib art. Art. 601, 602, 603, 604, 605 ptk. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 33.

Kust vaadata. Lisaks registreeritud isikute teabele peate vaatama ka dokumendibaasi. Annuiteedilepingus näidatakse, kes on üüri saaja. Samuti on võimalik, et lisaks endisele korteriomanikule võib korteris elada iga kolmas isik.

Testamendist loobumine

Testamendist keeldumine kohustab isikut, kes pärib lahkunu vara, täitma oma tahet. Sealhulgas tahe anda korter kolmandale isikule eluaegse elamisõiguse alusel. Seaduse järgi seda ei teki, ainult testamendi raames.

Kuidas see tekib. Surnud omaniku testamendis nimetatud isikud võivad saada õiguse elada kogu elu. Tingimusena võib märkida isikute ringi, kes peavad eluruumis või piiratud aja jooksul ilma omandiõiguseta elama.

Lisaks elukohale ja registreerimisele võib kolmas isik vastavalt surnu tahtele saada majaomanikult elatist. Nendel eesmärkidel kulutab pärija surnud omaniku jäetud vahendid. Kinnisvara... Registreerimine jääb alles testamendis märgitud isikule ja pärast vara müümist pärija poolt. Ostja ei saa sellist üürnikku korterist välja tõsta.

Kust vaadata. Registreerimistunnistus + pärimisõiguse tunnistus. Ideaalis näitab müüja algset tahet.

Kas sellist õigust on võimalik annetuslepingus registreerida?

Annetatud korteris elamise õigus tekib kinkijalt, kes märkis lepingus, et jääb registreerituks ja kasutab ruutmeetreid. Sellise annetuse seaduslikkuse kohta on erinevaid arvamusi.

• Enamik juriste peab vastuvõetamatuks kirjutada annetuslepingusse klausleid, milles on kirjas õigus eluaegne elukoht endise omaniku korteris. Juristid näevad seda tegu katsena varjata tavalist korteri üürilepingut.
• Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik, artikli 1 punkt 1 572 sätestab selgesõnaliselt, et annetamist ei tohiks doonori vastunäidustuste tõttu keeruliseks muuta. Selles kontekstis vaadeldakse õigust elada kogu elu just vastastikuse toetusena - kohustust anda kodu kasutusõigus endisele omanikule. Otsese seadusliku keelu tõttu on sellised lepingutingimused vastuvõetamatud.
• On kolmas arvamus. Advokaadid soovitavad välja anda kaks eraldi dokumente... Esimene näeb ette vara annetamise ja teine ​​peaks kindlustama endise omaniku õiguse elada kogu elu. aga kohtulikku kaitset teine ​​dokument on suur küsimus.

Korteri ost ja müük koos eluaegsete üürnikega

Kuidas see tekib. Elamisõigus võib tekkida eluruumi müügi tulemusena, kui see on kokku lepitud ja kirjutatud eraldi lepingu punktile. Pärast vara üleandmist uuele omanikule omandab müüja staatuse elu üürnik... See ei ole Rosreestri koormatuse aluseks ning omanikul on õigus korter üürnikega teisele isikule edasi müüa.

Kinnistu omanik ei pea elamispinda kasutavatelt isikutelt müügiluba saama. Koduomandi (korteri) üleminek toimub tavapärase skeemi järgi. Tehing erineb tavapärasest müügist ja ostust selle poolest, et omanik müüb kinnisvara oluliste piirangutega vastavalt art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 558, on kohustatud ostjaid üürnike kohaloleku eest ette hoiatama ja märkima lepingusse nende isikute nimed, kellel on õigus eluruumis eluaegseks elamiseks.

Kui tehingu ajal seda ei tehtud ja pooled allkirjastasid standarddokumendi, mis ei sisalda uue omaniku võimalusi piiravaid klausleid, on ostjal õigus tehing vaidlustada ja raha tagastada.

Kust vaadata. Registreeritud tunnistus (majaraamat) + eelnev DCT, mis peab näitama kodanikke, kellel on õigus eluaegsele elamisele.

Kuidas tuvastada eluaegseid üürnikke

Korteri ostmine toimub tavaliselt pärast objekti eelvaadet. On ebatõenäoline, et korteris elavaid võõraid on võimalik peita.

Lisaks peate analüüsima järgmisi dokumente:

• Registreeritud isikute tunnistus. See on peamine dokument. Sellesse on registreeritud isikud, kellel on õigus elada kellegi teise korteris.
• Koduomandit ostes peaksite majaraamatut hoolikalt vaatama. See registreerib uute elanike saabumist ja lahkumist.
• Üürimise korral tuleb kasuks väljavõte USRN -ist - üürikoormuse registreerib Rosreestr. Vastasel juhul ei sisalda USRN väljavõte teavet võõraste elukoha kohta. Rosreestr ei registreeri eluruumis registreeritud isikuid, kellel on õigus korteri elukestvale kasutamisele.
• Alusdokument (leping, kinkekaart, pärimistunnistus, erastamisleping). Näiteks eelmises DCT -s on märgitud elamisõiguste loend ja pärimistunnistus on testamendist keeldumine.

Kuna registreeritud üürnikud ei ole koormatavad, saab korteri müüa.

TÄHELEPANU! Kui müüja kinnitas, et eluaegseid üürnikke pole, ja hiljem selgus, et on, siis saab ostja tehingu kohtus vaidlustada või nõuda kahjude hüvitamist.

Iga juhtum on erinev. Ostjatele ja inimestele, kes soovivad hoida ruutmeetrit, isegi pärast nende kättesaamist rahasumma, on kasulikum küsida nõu kogenud juristilt. Ainult eriharidusega inimesed saavad iseseisvalt välja mõelda siseriiklike õigusaktide keerukuse. Võta vastu tasuta konsultatsioon saate registreeruda spetsiaalselt määratud jaotises lehe allosas.

Selleks, et artikkel oleks inimestele kasulik, meeldige see.