Testament kolmanda isiku elukestva elukoha õigusega. Elamisruumide kasutamine omaniku firmaväärtuse poolt

Tere, Nina

Teie puhul räägime praegusest "Testuramental keeldumisega", millega kodanik (teie vend) antakse õigus kasutada elamute ruumides (Art. 33 LCD RF, Art. Vene tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku 1137 1137 Föderatsioon).

Selline Tüstuffiline keeldumine teie juhtumi puhul, nagu ma selle aru saan, ette nähtud keeldumise eluea jooksul.

Kodanik, kes, vastavalt TACENFONALi rikkele antakse õigus kasutada elamute ruumides, kasutab selle elamurajoonide. koos omanikuga See eluruumide ruumid. Võimeline ja piiratud kohus õigussuhetesElamine elamurajoonides, mida Tüstuffiteralduses pakutakse solidaarsust (st võrdne, kui nõuet võib esitada mis tahes omanikule või keeldumisele) sellise elamute omanikuga vastutuse selliste elamute kasutamise eest tulenevate kohustuste eest, \\ t kui kavandatava omaniku ja kodanike vaheline kokkulepe ei ole sätestatud teisiti.

Kodanik, kes elab elamurajoonides Tüstuffimuri rike, on õigus nõuda riigi registreerimise õiguse kasutada elamispindade tulenevad tAFFALi keeldumine. Võite müüa sellist korterit, kuid samal ajal säilitab teie vend endiselt õiguse kasutada korteri, seega on ebatõenäoline, et sellise korteri jaoks on ostja.

Õigus saada vastuküsimuste keeldumise kehtib kolm aastat alates avamise kuupäevast pärandi ja ei liigu teistele isikutele (s.o deklareerida oma õigusi oma venna saab kolme aasta jooksul pärast surma testameri). Kuid keeldumise tahte võib õppida nimetada teise keeldumislülitile juhul, kui keelduja poolt määratud keeldub tehes TAPSIONALi keeldumise või seda ei kasutata selle õiguse saada TACATFUmental keeldumise või kaotab õigus saada vastuküsimust. Veenduge, et tahtel ei ole sellist tellimust.

Lisaks ei anna seadus mingit erilist vormi nõude esitamise nõuet, st teie vend sai selle, kui ta elab selles korteris pärast testamendi surma.

Põhimõtteliselt, kui teie vend nõustub korteritest valmistatud ja veenduge, et notar on keeldunud korteri kasutamise õigusest, mis tekkis Tsumental ebaõnnestumise tõttu, siis on selline korter lihtsam, sest võimalused vähendatakse seda Teie vend muudab oma meelt ja nõuab seda uuesti. Kuid selline olukord on täiesti võimatu välistada, kuna õigus pöörduda kohtusse pöördumisele on tingimusteta. Teie vend võib otsustada, et ta peeti või sunnitud allkirjastama ebaõnnestumise ja selle põhjal nõuda oma õiguse teostamist.

Avaldamise kuupäev: 03.10.2012

Kujutage ette, et sa said said õiguse kasutada korteri kesklinnas Moskva või omanik sellise korteri lubatud teil registreerida ja kasutada seda. Ärge kiirustage rõõmustama - kasutamine ei tähenda vara ja lisaks võimalikele kodumaistele probleemidele võib tekkida palju küsimusi, mis ei ole oma loa leidnud olemasolevad õigusaktid.

Artikli analüüs kohtupraktika ja seadusandlikud standardid, et teha kindlaks eluruumide kasutamise korra eripära, mille õigused saadakse sõltumatult sõltuvuse ja ruumide omanikuga sõltumatuse ja kokkuleppega.
Üksikasjalikum demotseeris tatkomentalstarbe kasutamise õiguste summat, kuna õiguskaitsepraktika analüüs näitab, et pärilikud asjad, kelle teemad keelduvad laialt levinud eluase Erinevalt rendisuhtedest.
Nagu on teada vastavalt tsiviilseadustiku artiklile 1137 Venemaa Föderatsioon (edaspidi "Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku) Tüstumeramealsuse keeldumise olemus (Leah) olemus on see, et testamendil on õigus kehtestada tahe ühe või mitme pärija tahte või seadusega (tema otsesed järeltulijad) täitmise tõttu mis tahes tollimaksu pärandile kinnisvaramärk Ühe või mitme isiku (keeldumis- või leksikaad) kasuks, kes omandavad õiguse nõuda selle kohustuse täitmist.
Üks vara omaduste ülesandeid võib olla õiguse osutamine eluruumide kasutamiseks par koos selle ruumide omanikuga (artikkel 33) Elamukood Vene Föderatsiooni edaspidi - LCD RF). Teisisõnu võib testaator kehtestada pärijale, kellele näiteks muutub elamuks, korter, kohustus pakkuda kolmandale isikule (keeldumise) selle isiku eluperioodi või teise kasutusaja jooksul selle ruumi või selle teatud osa.
Osalejad pärilikke õigussuhteid tuleb tunda ja meeles pidada, et Testuramental keeldumine tuleb kindlaks määrata tahe ja testament võib ammendata TAPTONALi keeldumise (artikli 1137 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni). See tähendab, et tahe kehtetuse korral on tetustamispuudulikkus automaatselt kehtetu.
Näide kohtupraktikast. 06/29/2011 Ivantennuvsky linnakohus Moscowi piirkonna otsustas keelduda rahuldamata kohtumenetluse õiguse kehtetuks tunnistamise osa Termamental keeldumise.
Otsuses märkis Esimese Astme Kohus, et testamendi analüüsi põhjal esitati tõendeid, oli võimalik järeldada, et testaator kasutas oma õigust ära ja väljastanud TAFFALi keeldumise.
Arvestades, et seaduses ei kehtestata vastavaid nõudeid TA COMAAL-i keeldumise vormis ja vaidlusalune Testament vastab kõikidele tahte nõuetele, ei leia Euroopa Kohus põhjendamatuid põhjuseid kehtetuks tunnistamise põhjuseid.
Eluaseme õigusaktide eeskirjade analüüs võimaldab meil sõlmida probleemsete küsimuste kogumi olemasolu, mis ei ole praegustes õigusaktides nõuetekohaselt konsolideerimist ja tõlgendust leidnud ning praktikas pidevalt enne asjaomaste õigussuhete osalejaid.
Üks neist tavalistest olukordadest on uue omaniku vastumeelsus (pärija) vastumeelsus, et pakkuda õigust kasutada elamisruume keeldumisse.
Näide kohtupraktikast. Niisiis peeti OMSK linna Leninsky ringkonnakohtul 22.06.2010 nõude väljavõte c. Vinogradova gr. Vinogradova elamute ruumides.
Nagu kontrollikoja poolt kehtestatud, on hageja ema testamendi sõnul kostjale, kellele vastu võetud elamumajanduse omandiõiguse vastu on usaldatud kohustus elukasutus Korterite hageja. Menetluse ajal. Vinogradov ei saa korteris elada, sest kostja takistab seda: pange uus uks, muutis lossid, võtmed ei anna, kuigi korter ise ei ela.
Olles uurinud tõendit esitanud kontrollikoda jõudis järeldusele, et hageja nõuded on rahulolu. Testamendi poolt koostatud Testamendi sõnul õpetas ta surma korral korterile kuuluva korteri korterile, mida õpetas Gr. Viinamarjade (vastaja) ja panid ka elu kohustuse tasuta kasutamine c. Vinogradov (tema poeg, hageja) määratud korter.
Seega takistades ruumi kasutamise uksed, lukud jne kujul. on a ebaseaduslikud tegevused kaitstav.
Põhjendada oma seisukohta vastumeelsuse vastu soovivaid vallas asuvates juriidilistel ametikohtadel tunnistavad pärijad sageli atribuudi dokumentide keeldumisõiguste puudumist. See on tingitud asjaolust, et kahjuks on eeskirjad Sellest, milliseid juhenddokumente tuleks esitada riigi registreerimise õigusest keeldumise õigus kasutada eluruumide ja üldiselt selle õiguse kinnitamiseks.
Vastavalt LCD RF artiklile 33 on Tüstuktoral elamuressurssides elava isik õigus nõuda elamute ruumide kasutatava õiguse riiklikku registreerimist. Tuleb märkida, et sama õiguse kuulub kasutajale elamurajoonidega sõltuvuse eluaegse lepingu alusel (Vene Föderatsiooni LCD artikkel 34). Samal ajal ei tohiks lepingu registreerimine Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 584 alusel mõjutada riigi registreerimine Registreeritud tegeliku seaduse plahvatused.
Vastavalt Metoodilised soovitused Poolt toime eraldi liigid notariaalne tegevus Vene Föderatsiooni notarid, mis on heaks kiitnud Vene Föderatsiooni ministeeriumi korraldus 15.03.2000 N 91, kui seoses pärilik vara On mingeid koormamisi, notari õiguse pärimise sertifikaadi väljastamisel selgitatakse pärijatele, kes tulenevad sellega seoses õigussuhete selles osas (punkt 33).
Vastavalt Justiitsministeeriumi määrusega Vene Föderatsiooni 10.04.2002 N 99 "registri vormide heakskiitmise kohta notariaalsete meetmete registreerimise, notariaalsete tõendite ja sertifikaadi pealkirjade registreerimiseks tehingute ja tõestatud dokumentide puhul" Pärandsertifikaadi sertifitseeritud koormava õigused, kaptence fakt kajastub sertifikaadi täiendava lõigu kaudu Testamendi teksti vastava osa maksimaalse täpsuse esitamise kaudu.
Koormuse puudumine võib kaasa tuua kurb tagajärgi.
Õigus taotlemise õigus keeldumine kehtib kolm aastat pärast pärandi avamist (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1137). Kui sertifikaadi koormat ei ole märgitud, eriti kui keeldumise teema on seotud kinnisvaraga, saab pärija vabalt kõrvaldada need enne kolmeaastase tähtaja möödumist ja reprodutseerimist saab tegelikult saada Oma tahe tõttu, sest konkreetse objektiga seotud koormuste kohta ei ole teavet. Kinnisvara.
Seega on ennetamise keeldumise õigust kasutatava eluruumide kasutamise õigus kinnitatav õigus pärimise õiguse sertifikaat, mis on väljastatud pärijad. Ja keeldumine (legataria) on kohustuslik õigus Nõuded pärijale, kes pakuvad ruumide kasutamist ja selle õige registreerimist.
Artikkel 33 LCD RF sätestab, et eluruumide kasutamisest keeldumine par koos omanikuga. Samal ajal, isik, kes elab elamurajoonides tuginedes eluaegselt sõltuvalt sõltuvusega, on ruumid samadel tingimustel kui refusallullumine, kui leping ei sisalda kedagi (LCD RF artikkel 34).
Kirjandus väljendab arvamust, et õigus kasutada elamispindade piirdub võimalusega elada selles. Me ei nõustu selle avaldusega. Eluruumides elamise õiguslik seisund on isikul õigus kasutada elamurajooni ja professionaalse või üksikisiku rakendamist ÄritegevusedKuid Venemaa Föderatsiooni LCD artikli 17 kohaselt. Samal ajal ei pruugi kasutaja elada ruumis, et see ei takista nende tegelikku kasutamist oma eluaseme osaga.
Lisaks sellele ei ole ruumide omanikel õigus nõuda majutuse tasu, samuti muul viisil rikastatud, luues kasutuses oleva finantskoormuse loomine konstruktiivsed elemendid Tubades: rõdu, sahver, köök, vannituba. Samal ajal on kohtu õigussuutlikkusega kodanikud võimelised ja piirama solidaarsuutlikkust omaniku vastutuse eest, mis tulenevad ruumide kasutamisest tulenevate kohustuste eest, sealhulgas kommunaalmaksete missiooni (rendiandjad - erand).
Näide kohtupraktikast. Huvitav selles osas, Otsus SARATOVi Frunzensky ringkonnakohtu otsus 19.08.2010 keeldumise poolest vastavalt Bykov G.V vastassuunalise ülikondi nõuetele. Uzazova e.i. Umbes sunniviisil maksta kommunaalteenuste tarbimise eest ilma eluruumide hoolduse ja remondi maksmata jätmise eest, et taastuksid kommunaalteenuste maksmise kulud.
Bykov G.V nõude põhjenduses. märkis, et sõltumatult maksti eluaegse lause lepingu sõlmimise hetkest kommunaalteenused Korter on täis. Asutamislepingu punkt 22 on siiski usaldatud kulud ainult kinnisvaramaksude, remondi-, käitamis- ja hooldustes korteri, majad ja kohalik ala.
Kontrollikoda leidis, et lepingu punktile 22, rendi maksja, Bykov G.v., võttis endale kohustuse maksta kinnisvaramaksu, remondi kulutuste, käitamise ja korteri sisu eest. Kohustus maksta eluasemeid ja kommunaalteenuseid rendi saaja, Urazova E.I., ei ole lepingus sätestatud.
Lisaks selgitas Euroopa Kohus, et eluruumide kasutamine hõlmab ka kommunaalteenuste ja eluaseme tasumise kohustust (leping sõlmiti LCD RSF-i tegevuse ajal). Sellega seoses leiab Esimese Astme Kohus, et Urazovi sissepääsu korral E.I. Kommunaalteenuste maksmise ja korteri maksja rentimise kohustused kaotaksid õigusliku tähenduse selle lepingu kohta Eluaegne sõltuvus. Seega Vene Föderatsioon juriidiline ja sotsiaalne riik on kohustatud tagama õiguste piisava kaitse ja õigustatud huvid Kodanikud, kellele selliste lepingute korrapäraste maksete saamine võib saada üheks peamiseks olemasolu allikaks. Vene Föderatsiooni põhiseaduse artiklis 19 sätestatud õigusliku võrdsuse universaalne põhimõte (võrdõiguslikkus enne seaduse ja Euroopa Kohtu ja võrdõiguslikkust) ja loogiliselt kindlaksmääratud üldise põhimõttega õiguse ametliku määratluse põhimõttega eeldavad Seadus peaks olema arusaadav, täpne ja ühemõtteline.
Vastavalt Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 431 1. osale, kui lepingu tingimuste ebamäärasus on ebaselgus, on see kehtestatud võrdlemisel muude lepingute tingimuste ja tähendusega tervikuna . Kui eespool nimetatud eeskirjad ei võimalda lepingu sisu kindlaks määrata, tuleks osapoolte tegelikku tahte selgitada, võttes arvesse lepingu eesmärki. Samal ajal võetakse arvesse kõiki asjakohaseid asjaolusid, sealhulgas lepingule eelnevatele läbirääkimistele, kirjavahetustele, osapoolte vahelises suhetes asutatud praktika, äri käive, osapoolte edasine käitumine.
LCD RF artikli 30 lõike 3 alusel kannab omanik degenereerunud elamute koormust. Elutoetasu ja kommunaalteenuste osutamise kohustus tuleneb eluruumide omanikust alates elamute omandiõiguse korral.
Järelikult, mis põhineb eluaseme ja kommunaalteenuste maksmise teostatavuse vahelisel ajal (Bykov g.v. maksis täielikult eluaseme ja kommunaalteenuste tasumist ning kohtuasjas Urazov neid maksis. E.I. Seejärel tegi selle nende teenuste eest hüvitiseks, mida pooled teevad B. kohtuistung Seda ei vaidlustanud ja kinnitas kohtuasja materjale) ning asutamislepingu sätteid järeldab Esimese Astme Kohus, et poolte kasutustingimused määrasid osapooled kasutuseta kasutuse vormis Urazova EI Elamute ruumid (ilma majutuse tasumata), seega Bykov G.V nõuded. Urazova taastamiseks E.I. Makse kulud kasuliku teenused tekkinud, Urazova sundimise kohta E.I. Maksmine majapidamiste tarbimise eest ilma eluruumide sisu ja remondi maksmata jätmiseta on ebamõistlikud, mitte rahulolu ja tegelikult ühepoolselt Muuda eluaegse lepingu tingimusi sõltuvusega, mis on vastuolus Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 421 lõikega 1, mis väidab, et kodanikud võivad lepingu sõlmida lepingu ja lepingu tingimused määratakse kindlaks selle äranägemisel osapooled, välja arvatud juhul, kui asjakohase tingimuse sisu on seadusega ettenähtud või muu Õigusaktid (Käesoleva artikli 4 osa).
Pooled keeldusid nõuete rahuldamisest. Saratovsky piirkondlik kohus Otsus jäetakse samaks (määratlus 09/21/2010).
Seega võib järeldada, et rendi saajad ei tohiks maksta kommunaalteenuste vastuoluliselt keeldumisest. Samal ajal, tahtel pärija, lisaks pakkudes ruumides kasutada kolmandat isikut, kohustus maksma kommunaalteenuste saab usaldada ka.
Üks peamisi küsimusi protseduuri kasutamisel elamurajoonides Tüstuffalüüs või rendileping on küsimus saatuse saatus kasutajate õiguste lõpetamise eest elamute ruumide kui ta lunastamise tõttu eemaldamise tõttu maa riigi ja munitsipaalvajadused LCD RF artikli 32 kohaselt.
Näide kohtupraktikast. Otsus Salava Linnakohtu Vabariigi Bashkortostani 16. juuli 2010 näitab 16.07.2010. Euroopa Kohus pidas nõude avaldust. Budnik linnaosa haldusele "Salavat linn" registreerimisele kui vajate parandamist eluasemetingimused ja pakkudes lepingutingimusi lepingu alusel sotsiaalne nama.
Kohtuistungil leiti, et c. Budnik elab korteris Gr. W. (edaspidi omanik) põhjal TAPOME rike. Omanik ise ei ela korteris. Seoses maja tunnustamisega, kus korter, hädaolukord ja lammutada piirkondliku programmi raames, eraldati eraldi maastikukujundatud tuba - kahe magamistoaga korter, kus tema perekond hakkas elama elama.
Kuid hageja usub, et ühine elukoht välismaiste inimestega on võimatu. Sellega seoses rakendas ta administratsioonile avaldusega, võttes arvesse elamute ruumide vajadust ja sotsiaalse rentimise elamute pakkumise vajadust.
Pärast protsessi osalejate kuulamist keeldus kohtuasja materjalide uurimine GR-i nõuete täitmisest. Budnik, mis näitab järgmist.
Venemaa Föderatsiooni LCD artikli 32 osa alusel eluruumide tagasivõtmishinna kindlaksmääramisel hõlmab see eluruumide turuväärtust, samuti kõik eluruumide omaniku poolt selle põhjustatud kahjum , kaasa arvatud kahjud, mida ta tegeleb majutuse muutusega, teiste elamute ajutise kasutamise muutusega enne teiste elamute ruumide ostmist, liikudes teise elamurajoonide otsimist, et omandada selle omandiõiguse, teise elamurajoonide omandiõiguse kujundamist, \\ t varajane lõpetamine Tema kohustused kolmandatele isikutele, sealhulgas vastamata kasu.
LCD-RF artikli 32 osa 8 asutatud, et lepinguliste ruumide omanikuga kokkuleppel võib see väljastada eemaldatud elamute asemel muud elamurajoonid oma väärtuse katsetamises.
Korteri andis omaniku poolt varem kuuluva vastutasuks eluruumide omandiõiguse vastu lunastamishinnale. Kohustus täita tastulatiivse keeldumise elukestva elukestva eluaseme kuuluvus on usaldatud omanikule. Sellistel asjaoludel ei ole võimatu kehtestada linnapiirkonna linnapiirkonna haldamisele, et tagada Venemaa Föderatsiooni tsiviilkoodeksi artikli 1137 alusel kasutatavate keeldumise õigus. Põhjused C. Budnik registreeritud kui vajavad eluaseme ja järgneva elamute pakkumise sotsiaalse hone kokkulepe ei ole kättesaadav.
Seega, võttes arvesse asjaolu, et eluruumide kasutusõiguste kehtestamise eesmärgil, mis tuleneb sõltumatult elueaga sõlmitud elueaga sõlmitud elueaga sõlmitud või elueaga kokkuleppe tõttu, on tagada nende isikute vajadus nende isikute omanikule eluruumis; On vaja tunnistada järeldusele, et lunastuslepingu sõlmimisel või asjakohase tegemisel kohtulahend Tuleks määratleda kasutajate saatus (saaja Renta, seadustik) ja sellega seoses elamute omanikule määratud kohustused. Ainult eluruumide omanik peaks tagama kasutajate õiguste rakendamise selle eest, mis on tingitud talle või muul viisil, näiteks kehtestama need tagasipöördumispöördumispindadele või tagama teise elamurajoonide kasutamise.
Näide kohtupraktikast. Balahtinsky ringkonnakohus Krasnojarski territoorium 08/02/2010 otsus tehti conti c. F. K Gr. C. Tunnustamisel oma tõsteõiguse kasutamiseks eluruumide kasutamiseks ja selle registreerimisest loobumisest.
Nagu kontrollikoja kehtestati, pärandaja pärandaja tütar, c. F., elamu ja maapind Elu seisundiga, kes elab määratud elamuehitamisel gr. S., kus ta oli alaline registreerimine. Kuid gr. S. Tegelikult see aadress ei ela, kolis alaline koht Elukoht teises paikkond Ja pärast pärandi avamist ei kasutanud Termamental-keeldumise õigust.
Kohtuasja tõendite hindamine pidas kontrollikoda vajalikuks taotleja nõuete rahuldamiseks.
See on üsna levinud juhtum ja selliste kohtute otsused kohtutes tehakse Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 1137 osa 4. alusel: keeldumine kaotab õiguse kasutada elamispindade, kui kolm Aastaid alates pärandi avamisest ei kasutanud seda õigust.
Kuid muudel juhtudel, kui Legliaaria kasutas ära testamentaalse keeldumise, iseenesest kaugel puudumine eluruumides ei too kaasa selle kasutamise õiguse kaotust; Majutust saab jätkata igal ajal terramentalse rikke kestuse jooksul.
Elamute omandiõiguse üleandmisega kaotavad endise omaniku pereliikmed õigus neid kasutada.
Näide kohtupraktikast. Gelendzhik linnakohus Krasnodari piirkond 10/19/2010 nõude avaldus A.V. KONCHAREOVA L.V., Goncharov V.V., Goncharov A.V.
Nagu asutatud kohtuistungil, Stroyanko A.V. Tuginedes lepingulise elusisalduse sõltuvusega sertifitseeritud notari poolt sertifitseeritud ja kohtuniku kohtuliku kohtuotsuse Gelendzhiku õigus omandiõiguse kuulub eluruumidesse, koridori, sissepääsusaali, majapidamistoad elamu.
Vastajad on registreeritud elukohas elamu hoone, mis kuulub Stroanko A.V.
Vastavalt rendilepingule (sõltuvuse eluaegse lause) Goncharova L.V., Goncharov V.V., Goncharova A.V., Goncharova E.V. Ja teised isikud kaotavad eluruumi kasutamise õiguse.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 292 osa kohaselt on elamuehituse või korteri omandi üleminek teisele isikule aluseks elamispindade kasutamise lõpetamise aluseks eelmine omanik, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
Kostja Kostja Euroopa Kohtu ei tõendanud kinnipidamise omanikuga töölevõtmise elamute ruumides ja tõendid maksete kasutamise ruumides.
Seega, kuna rendikokkulepe lõpetab õiguse kasutada kostjad elamute ruumides hageja ja ka tingitud asjaolust, et kostjad tegelikult ei ela eluruumides, Euroopa Kohus jõudis järeldusele kehtivuse kohta väide, et tunnustada eluruumide kasutamise õiguse lõpetamist.
Eriti huvipakkuv on Euroopa Kohtu otsus elamute ruumide kostjate väljatõstmise osas.
Esimese Astme Kohus märkis, et kuna olemasolevad eluaseme õigusaktid eeldavad väljatõstmist ainult elamute ruumidest (LCD RF artikkel 35) ja kostjad elavad tegelikult mitteresidendi struktuuris - suvine köök, mille mõlemad pooled kinnitavad, jõudis kohus Järeldus Stroano AV-i nõuete põhjendatuse kohta Seoses kostjate poolt talle kuuluvate elamute ruumide väljatõstmine.
Üks elamurajoonide kasutamise probleemide lahendamise probleemidest on ebakindlus õiguslik seisund Tuttavad pereliikmed. Venemaa Föderatsiooni praegune eluasemekood ei sisalda Õigusnormid, millega määratakse kindlaks pereliikmete õiguslik seisund keeldumise pereliikmete õiguslik seisund.
Õigusalade seadus ei anna vastust põhilistele küsimustele: kas eluruumide omaniku nõusolek on vajalik keeldumisvahel elavate isikute loomiseks; Millised isikute kategooriad, kes elavad keeldumislülitiga, võivad olla universumi eluruumide omaniku nõusolekul ja mis on ilma viimase nõusolekuta?
Mõistega seotud vaidlusaluste küsimuste lahendamine Õiguslik seisund Pereliikmed võivad olla seaduse analoogia kasutamine, nimelt Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 679 sätted, mis määrab tööandjaga alaliselt elavate kodanike loomise korra. HODGERi nõusolekul võib tööandja ja kodanikud pidevalt koos temaga elavad, võivad teised kodanikud olla eluruumidesse universumi tööandjaga püsivaks elamiseks. Väikeste laste asutamisega on nõutav selline nõusolek. Injeilil on lubatud vastavalt eluruumide kogupindala nõuetele vastavust isikule isiku kohta, välja arvatud alaealiste laste ülikooli juhtum.
Eespool esitatud avaldusest keelduja õigustest isiklikuks ja teiste isikute poolt edastamata jätmise õigustest järeldub, et tema surma puhul kaotavad keeldumise pereliikmed õiguse kasutada elamurajoonide ja kuulub väljatõstmine kohtu otsuse alusel. Samal ajal võib Euroopa Kohus kohaldada analoogia põhjal osade 4-5 artikli 31 LCD Vene Föderatsiooni väljatõstmine endiste pereliikmete pereliikmete perekonna omaniku eluruumide peresuhete Viimati.
Paljud küsimused tekivad eluruumide õigustest, kus need on ajutiselt või pidevalt registreeritud, ilma et nad oleksid omaniku pereliikmed.
Näide kohtupraktikast. Otsusega 11.02.2010 Juryevtsy piirkonna kohus Ivanovo piirkonnas rahul väide M. V. Kinnisvara ja tunnustamise kaitse kohta V. ilma omandanud korteri kasutamise õiguse.
Nagu kontrollikoja kehtestatud, omandas ja registreeris hageja ja registreeris kolm-toaline korter, mis registreeris V., mis on M. OutSideri jaoks.
Euroopa Kohus märkis, et Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 558 lõike 1 alusel, \\ t oluline seisukord Leping elamumajanduse, korteri, elamuehituse osade või korterite müügi sõlmimiseks, kus isikud, kes säilitavad vastavalt seadusele õiguse kasutada seda elamurajooni pärast ostja omandamist, on nende isikute loetelu nende õigustega elamute ruumide kasutamiseks. Sellest tulenevalt eespool nimetatud nimekirja suhtes kohaldatakse isikute lisamist, kes kasutavad ruumi lepingust sõltumatu õiguse alusel (näiteks rentides, rent, rent jne) või ennetamise ebaõnnestumisest.
Kohtuistungil tegi märkimisväärselt kindlaks, et vaatamata vaidlusaluse korteri registreerimisele ei olnud kostja V. ei vastanud, ei elanud ja ei saanud seda korterit kasutada.
Euroopa Kohus otsustas tunnustada V. Kes ei omanda õigust kasutada korteri ja eemaldada see registreerimise arvestuse.
Iga välisriigi isikul on õigus kasutada talle kuuluvaid elamurajoonid, kuid ainult asjaomases lepingus sätestatud ulatuses ja piires (7. osa LCD RF artikkel 31).
Teisisõnu, millistes piirides lubab omanik volitamata isiku kasutada oma eluruumi, näiteks selle isiku õigusi kasutada ruumide kasutamiseks.
Paljudes mõistetes ülemkohus RF, viidates otsusele Konstitutsioonikohus Vene Föderatsiooni 25.04.1995 N 3-P "puhul kontrollimise põhiseaduspärasuse osade esimese ja teise artikli 54 eluasemeseadustiku RSFSRi seoses kaebuse kodanike Ln Silansova," märkis, et Kodaniku registreerimine elukohas või viibimise kohas on haldusaktMis tõendab ainult selle kodaniku vaba sooviga elukoha või viibimiskoha valimisel, kuid üldse ei tekita õigust elamispindade kasutamiseks ja ei ole eluasemeõiguste aluseks.

Lugemise aeg: 5 minutit

Pärand Vene Föderatsiooni esineb seaduse alusel ja tahe. Testaator on pärijate valikul tasuta, testamentide arvus, õigus käsutada nii omandis oleva vara ja üks, mis ostetakse ainult. Lõpuks saab ta koostada testamendi tingimusega, mis tagab oma eluajal täpsuse täitmise.

Testamendi mõiste ja vorm

Tahte all õigusaktidega kehtestatud Reeglid isiklik võõrandamine isiku puhul tema surma korral vara ja vara õigusi kuuluvad teda. Ainult see võimaldab kodanikel surma korral omandiõigust kõrvaldada.

Testamendi saab määratleda ühepoolsena juriidiline tehing, õigused ja kohustused, mille alusel konkureerivad alles pärast pärandi avamist.

Need õigused ja kohustused võivad sõltuda eelkõige tahtest, mis ei olnud standard Testament, vaid testament tingimusega.

Seda tunnustatakse ainult õigustatud viisil sertifitseeritud dokumendi kirjalikku vormi, olenemata sellest, millised on salvestatud vahendid.

Sellest reeglist on üks erand kinnitamise vajaduse, eriti inimohtliku elu vajaduse kohta, annab talle võimaluse määrata oma viimase tahe lihtne kirjandus. Testamendi reaalsuse tunnustamise tingimus sel juhul on see, et:

1. Tema kirjutamise ja allkirjastamisega on kaks tunnistajat.
2. Dokumendi sisu ei jäta kahtlust, et see on tõesti testament.

Kuidas Testament väljastatakse tingimusega

1. Testameri täielikkus.
2. Isiklik Testament (mitte vahendajate kaudu).
3. Kui küsimusel on lubatud teha Testament kahe või enama kodaniku poolt, vastus on kindlasti negatiivne.

Kujunduse üldeeskirjad:

Testamendi sertifikaadi tunnused tingimusega seotud dokumendi sisuga.

Õiguspärased ja ebaseaduslikud tingimused

Esiteks, iseenesest on tingimused tingimused tsiviilõigus Ja seetõttu õigustatud.

Teiseks tunnistatakse ta Testamendis registreeritud tingimused ebaseaduslikuks, kui need on vastuolus põhiseaduslikud vabadused ja kodanike õigused. Nende hulka kuuluvad tingimused:

• teatava elukoha kohustuse kohta;
• osalemise kohta (mitteosalus) usulistes meetmetes;
• kutsetegevuse valdkonna valimise kohta;
• abielu kohta (keeldumine sellisest keeldumisest) teatud isikuga.

Kolmandaks, mitte isegi vastuoluline seadusandlikud standardid Seisund võib mitte ülekaaluline vastavalt objektiivsetele asjaoludele, mis on muutumas ebaseaduslikuks võimalike tegelike põhjuste jaoks.

Testamendi tingimuste legitiimsust võib kohtus vaidlustada. Euroopa Kohtul on ka õigus kehtestada objektiivsete põhjuste puudumine Tüstufforralduse täitmiseks.

Life majutus

Täielikult õigustatud on elu elutingimus. Selle tähendus langeb asjaolule, et pärija on kohustatud esitama kolmandale isikule (mitte tingimata suhtelisele) õiguse elada majas (korter), teises ruumis, mis on osa pärilikast massist.

Viibimine ei pruugi olla elukestev, kuid piirduma teatud ajavahemikuga.

Sisu legitiimsus kui Testamendi tingimuste kohaselt

Seadusandlikult otsustas, et õiguspärase tingimuseks on kodumaiste loomade hoolduse kohustuste kehtestamine, mis kuuluvad testaatorisse. Lisaks saab sisu täiendada järelevalve ja hoolduse vastutusel.

Inimeste puhul ei tohiks advokaatide sõnul tunnistada pärija (pärijad) tingimus pärija (pärija) hüvitise looduse.

Tahe sisalduv põhiteave

• ei ole määratud vara ja / või omandiõigusedkes külastavad pärijad;
• Üksikisikute ei ole näidatud, kellele testija tuvastas pärijatele;
• selle sertifikaadi koha ja kuupäeva ei ole täpsustatud (välja arvatud suletud tahe, kui selle vastuvõtmise koht ja kuupäev on dokumentide ümbrikus märgitud).

Kohustuslik teave on ka:

• Notari täisnimi ja koht;
• Testaadi täielik nimi ja elukoht;
• testameri allkiri (või selle asendavate isikute allkiri).

On selge, et testamendi tingimustes peavad nad olema välja toodud.

Täitke sotsioloogiline uuring!

Testamendi maksumus

Notariaalsete teenuste hinnad on Venemaa Föderatsiooni piirkondades väga erinevad. Tähtajaliste kulude standardkomponendid - see on:

1. (Keskmiselt keskmiselt 500-1000 rubla).
2. Testamendi teksti koostamine või testamendi isiklikult valmistamise kontrollimine (umbes 1000 rubla lehekülje kohta).
3. Dokumendi sertifitseerimine (100 kuni 1000 rubla).

Kõige vastuvõetavama võimaluse leidmiseks vaadake üksikasjalikku teavet.

Tingimuste liikide võrdlemine

Testamendile sobivad tingimused vähendatakse kahele kehtestatud õigusaktile, mis on:

1. Oota.
2. Tahtis paigaldamist.

Erinevused on nende funktsioonide analüüsist nähtavad.

Tahtis keeldumist

Sõna "keeldumine" igapäevane elu Seda kasutatakse negatiivse negatiivse mõttes - midagi ei anna kellelegi.

Sisse pärilik õigus Keeldumine tähendab juhtumit, kui tahte pärija palutakse keelduda (edastada) kolmandale isikule (keeldumise) teatud vara või omandiõiguste.

Nimega asjad B. kohustuslik Pärandi tõttu mahajäetud, vastasel juhul tunnustatakse TAFALi keeldumist ebaseaduslikuks.

Siin on mittetäielik loetelu sellest, mida saab esitada TAPTONAL keeldumise:

1. Osa pärilikast massist.
2. Omandatud pärandvara tõttu.
3. Konkreetne töö või teenus keeldumise kasuks.
4. Maksed, sealhulgas korrapärased, pärilikast vahenditest.

Õiguspärase TAFEONALi rikke täitmine on kohustuslik.

Lisateave õiguskaitsest tulenevate olukordade kohta avaldamisest ".

Tahtis paigaldamist

Safe Comentamental-keeldumise ja Tüstufonaalsete keeldumise ühiseks on see, et mõlemad tingimused on järgmised:

• paigaldatud otse Testamendi tekstis;
• täitmiseks kohustuslik;
• nad koormavad pärijad lisakohustuste tahet.

Erinevused nende koormuste vahel on kasu (eelised), mis on ette nähtud.

Tellituse keeldumine on suunatud konkreetsete isikute huvidele.

Müügil on ühiskondlik iseloom ja see on suunatud sotsiaalsete vajaduste (teaduslike, kultuuriliste, haridusalaste jne) rahuldamisele määramata arv kodanikele. Samal ajal kehtib see paigaldamise kohta nõutav tingimusmis on juba mainitud - lemmikloomade säilitamisel ja nende eest hoolitsemisel.

Ja veel üks erinevus detaraturiteetsete tingimuste võrdlemisest - mujal võib olla nii mittevaraväline omadus, samas kui keeldumine puudutab ainult vara ja õigusi.

Ja tema täitmise õigus ja praktikaga seoses tingimustega tingimustega vastutavad üheselt negatiivselt küsimuse eest, kas pärandi vastuvõtmine tingimuse või reservatsioonide all on lubatud. Võite võtta kas kogu pärandi või kõike.

On võimatu määrata nõue rikkumise täitmata jätmise täitmata jätmise keeldumise või mõistatuse määramise, kuid samal ajal realiseerida õiguse saada pärandi.

Teine asi on see, et pärija samal ajal võib olla kaks põhjust pärandi tegemiseks ja see võib valida keegi või mõlemad korraga.

Advokaat. Kandidaat Õigusteadused. 2007. aastal lõpetas ta TSU. 2013. aastal sai Kün MFU aste. Õigusnõustamise konsultatsioonibüroo juht. Spetsialiseerunud pere ja pärilikule õigusele.

Igal inimesel on õigus oma surmajärgse omaduse valmisolekule pärast surma. See on testamendis palju rohkem õigus kui pärijatel. See võib teha testamendi tingimusega, mis hõlmab, et inimene peab täitma mõningaid meetmeid, millele testaator näitab. See lisaks õigusele on vaja pakkuda võimalusi kõige täielikum tahe. Pärijad peavad tegutsema vastavalt dokumendi punktidele või keelduma neile vara andmisest.

Kas on võimalik jääda pärimisele teatud tingimuste ja reservatsioonidega?

Tahte broneeringud on märkused või lisamine, mis mõjutab kinnisvaraprotsessi. Need võivad sisaldada vara üleandmist pärijale alles pärast seda, kui ta jõuab enamuse vanuseni. Tingimused on pärija täitmiseks olulised täiendused. Näiteks vajadust maksta testaatori võlg.

Kas on võimalik teha testamendi seisundiga? Saab. Kuid kõik seadused on vajalikud. Tingimus ei saa rikkuda pärijate õigusi, vastasel juhul on see kehtetu. Seisundi või reservatsioonide tagamiseks peate sisestama need tahte.

Sätte all oleva pärandi vastuvõtmine tähendab soovi konsolideerimist vara saada kirjandus. Härja saab väljendada soovi saada vara ainult siis, kui ta ei pea maksma testaatorit võlgu. See kirje on pärija seisund.

Testamendi seisund ei saa rikkuda pärijate õigusi.

Kuidas teha Tingimusega Testamendi

Testamendi seisundi all võib olla ükskõik milline testaator. See dokument sisaldab järgmisi punkte:

• Pärijate nimekiri;
• Aktsiad, mis on tingitud valitud isikute ringist;
• Nimekiri meetmetest, mis peaksid kohustuma vara saamiseks.

Dokumendis ettenähtud tingimused võivad olla piiramatud ja mitmekülgsed. Nende peamine nõue on pärijate õiguste ja vabaduste järgimine. Sel põhjusel on Testamendi tingimused selline ebaselge probleem.

Paljud juristid takistavad kliente koostada sarnase dokumendi, kuna see võib sisaldada palju vastuolulisi objekte. Sellisel juhul on viimase tahe täitmine väga raske.

Tingimuste näited

Mõtle kõige tavalisemad näited sellistest tahte:

• Sisu maksmine dokumendis nimetatud isikutele;
• Kanne abielu liidu;
• Abielu Liiduga ühinemise keeld (külastaja abikaasa võib esitada);
• 18-aastase pärija saavutamine;
• Kõrghariduse saamine.

Tingimused võivad olla kõige mitmekesisemad. See kõik sõltub testamendi tahtest.

Testamendi seisundi all võib olla ükskõik milline testaator.

Dokumendi omadused koormusega: Eluaegne majutus korteris

Exchange beenrünnakuga - mida see tähendab? Sarnane dokument tähistab, et isik, kes sisenedes pärandisse sisenemisel, ei ole mitte ainult õigust varale, vaid ka mõningaid kohustusi. Mõtle kõige tavalisemate testamentide koormusega:

Ilmselgelt on testijal suured võimalused tingimuste seadmisel. Kui korteri külastatakse, saab ta sisestada nõudlus kolmandate isikute järele.

Mis juhtub, kui pärija ei täida kohustusi? Sellisel juhul ei edastata seda varale või selle tühistamise ja üleandmise külastaja sugulastele vastavalt seaduses ettenähtud juhtumile. Lisaks saab dokumendis täpsustada teist isikut, kellele vara kantakse, kui peamine pärija keeldub tingimuste täitmisest.

Selline protsess, nagu hoolimata näilisest lihtsusest põhjustab palju küsimusi ja vaidlusi. Nende vältimiseks peate kogu protseduuri selgelt tundma.
Kas testaator saab testamendi muuta või tühistada. Tuleb järgida seaduses sätestatud menetlust.

Kas pärandi vastuvõtmine reservatsioonidega?

Testajal on palju õigusi omandada muret kinnisvara pärast. See küsimus Huvitatud paljudest, eriti need, kes on omandiõiguse koormusega.

Seadus näitab kindlasti - pärandi vastuvõtmine tingimuse all või reservatsioonidega ei ole lubatud.

Hiiril on vaid kaks tegevusvaliku:

• Võtke vara, täites kõik testaatori nõuded;
• Samaaegsete tingimuste vastuvõtmine, pärandi vastuvõtmisest loobumine.