Ootan elu eluiga. Õigus kasutada elamurajoonide rikete rike

Isikud, kellel on elukestev elukoht, on korteris ette nähtud pärast vara üleandmist uuele omanikule. Keegi ei saa elukestva üürnike välja tõsta. On mitmeid tehinguid, mis võimaldavad omanikel müüa oma kodu, et see surmale jääks. Mõtle neid üksikasjalikumalt.

Eluõigus eluaeg tähendab, et kinnisvara saab müüa ja liikuda teisele omanikule, kuid inimesed elavad toas jääb, kuni tundub, et ta jäi teda. On võimatu välja tõsta neid isegi sunniviisiliselt Euroopa Kohtu kaudu.

On mitmeid kodanikke, kes on õigus määrata ja kasutada kellegi teise eluruumi, olenemata omaniku tahkonnast. Ärge saatke üürnikke:

• allakirjutajad müügiks elujõulise elujõulise elukohaga;
• keeldus nende õigusest loobuda eluruumi erastamiseks;
• kes on radiaatorid;
• me saime registreerimise ja eluõiguse elamise elamukinnisvara omaniku tahtel.

Igal juhul püsivad üürnikud elukestva registreerimise põhjused. Nagu tekib, kirjeldatakse artiklis veelgi.

Kui erastamise ebaõnnestumine

Isik, kes kirjutas erastamise tagasilükkamise, võib elada oma ruutmeetrites elu, olenemata tegeliku korteriomaniku soovist. Isegi kui omanik otsustab müüa eluruumi koos selle ettekirjutusega endine sugulaneViimane elab ruumis, kuni ta riietub kas sureb.

Nagu tekib.Õigus elukestva registreerimise teatud eluaseme tuleneb kodanikest, kes elas munitsipaalruumis selle erastamise ajal, kuid nad keeldusid eluaseme kujundamisest. Perekondades tekkivad erinevad olukorrad. Abielulahutuse tulemusena võib omaniku konfliktil olla soov, et teda tänavale inimestele lähedale minna. Elukestva registreerimise keeldumise õigused on seadusega kaitstud.

Kuhu vaadata. Eluaegne elanikud - Passide tabeli sertifikaadis on ette nähtud paberi erastamise kirjastajad. Lisaks on võimalik nõuda sotsiaallepingu ja erastamislepingu müüjat. Nende võrdlemisel saate luua elu- ja võimalike kodanike nimekirja elukestva elujõulisest kodanikest.

Lugege erastamise ebaõnnestumise kohta.

Renditud

Radiaatorid on korteri endine omanik, kes müüs majutust tingimusega, et ta saab uue omaniku sisu ja jätab võimaluse nautida eluase.

Nagu tekib. Õigus kasutada kellegi teise eluaseme tekib allkirjastatud rendilepingu alusel. Lepinguosaliste vahelise lepingu teema on eluruum ja selle ülemineku tingimused teisele omanikule. Sõltuvalt pärast rendikokkuleppe allkirjastamist säilitab surmaõiguse surma.

Igas üksikjuhtumi puhul sõltuvad nõuete ja kulutatavate summade loetelu:

• alates tegelik väärtus eluase;
• müüja isiklikud soovid;
• advokaatide pädevus konsulteerides tehingu osalejaid.

Sissetõmmatavate nõuete loetelu võib olla ükskõik milline. Kõik tingimused tuleb üksikasjalikult täpsustada, dokumenteeritud, allkirjastatud notari poolt mõlemad pooled.

Üüri liiki on kahte tüüpi. Sõltuva esimese, makse ja sisuga jätkub kuni tema surmani. Teisel juhul veedab uus omanik raha endine omanikkuni see maksab teatud summa. Mõlemal juhul sõlmivad müüja ja ostja notarirendilepingu elujõulisuse õiguse. Poolte suhe rendi kujundamisel on reguleeritud art. Art. 601, 602, 603, 604, 605 ch. 33 tsiviilseadustiku.

Kuhu vaadata.Lisaks sertifikaadi registreeritud vajadust näha baasdokumenti. Üürilepingus märgitakse, kes on röntgen. Samuti on võimalik, et lisaks korterile endisele eluasemeomanikule saab elada kolmanda osapoole.

Tahtis keeldumist

Testamentaarne keeldumine kohustab isikut, kes on pärinud surnud isiku kinnisvara, et täita oma tahet. Sealhulgas tahe anda korteri kolmandale isikule elu paremal elukestva elukoha ees. Seaduse kohaselt ei tekiks see ainult Testamendi raames.

Nagu tekib. Eluaegne õigused saavad surnud omaniku tahtel mainitud isikuid. Tingimusena ringi isikud, kes tuleks majutada eluruumis elu või piiratud aja ilma omandiõiguseta.

Lisaks majutus- ja määrustele saab kolmanda isiku surnute tahtel saada majaomanikust sisu. Nendel eesmärkidel kulutab pärija hilisema omaniku poolt jäänud vahendeid kinnisvara. Registreerimine säilitatakse tahe määratud isiku jaoks ja pärast eluaseme pärija müüki. Ostja ei saa sellist üürnikku korterist välja tõstma.

Kuhu vaadata.Abi ettekirjutatud + pärimistunnistusel. Ideaalne, kui müüja näitab esialgset testamenti.

Kas on võimalik sellist õigust registreerida annetuse lepingus

Õigus elada esitatud korteris tuleneb doonorist, kes märkis lepingus, et see jääb ettenähtud ja kasutab ruutmeetrit. Sellise kodumaise õiguspärasuse osas on erinevaid arvamusi.

• Enamik juristide kaaluda vastuvõetamatu siseneda annetusnõuded, mis kiidab heaks õiguse elu majutus korteri endise omaniku. Advokaadid näevad selles seaduses katse katta korteri tavalise rendilepingu.
• Tsiviilseadustiku lõige 1 Art. 572 näitab otseselt, et annetust ei tohiks doonori käimasolevate nõuete lahendamiseks keeruline. Selles kontekstis elava elu õiguse peetakse täpselt vastumeetmena - kohustus pakkuda eluaseme endise omaniku kasutamist. Seoses otsese seadusandliku keeluga ei ole sellised lepingu punktid lubatud.
• On olemas kolmas arvamus. Advokaadid soovitatakse korraldada kaks eraldi dokumendid. Esimene läbirääkimisi kinnisvara kingituse kohta ja endise omaniku õiguse elu majutuse jaoks peab olema väljastatud teises. aga kohtukaitse Teine dokument suur küsimus.

Korteri ostmine ja müük elukestva üürnikega

Nagu tekib. Õigus majutus võib tekkida eluaseme müügi tulemusena, kui see on ette nähtud ja kirjutatud lepingu eraldi punktis. Pärast vara üleminekut uuele omanikule omandab müüja elukestva üürniku staatuse. Rosresteri koormamise aluseks ei ole ja omanikul on õigus meenutada korterit üürnikega teisele isikule.

Vara omanik ei pea saama eluruumi kasutavate isikute müügiks luba. Leibkonna (korterite) üleandmine toimub tavalisel skeemis. Tehing erineb standardsetest ostudest - müügist, et omanik müüb kinnisvara oluliste piirangutega vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku, peab hoiatama ostjaid üürnike olemasolu kohta eelnevalt ja lepingus, et täpsustada nende isikute nimesid, kellel on õigus eluruumis eluruumi.

Kui selle tehingu täitmise ajal ei tehtud ja lepinguosalised allkirjastati standarddokumenti, mis ei sisalda punkte, mis piiravad uue omaniku võimalusi, on ostjal õigus tehingu vaidlustada ja raha tagastada.

Kuhu vaadata. Abi ettenähtud (House Book) + Eelmine DCP, kus kodanikud peaksid olema tähistatud elujõulise elujõulise elukohaga.

Kuidas tuvastada elukestva üürnike

Korteri ostmine toimub tavaliselt pärast objekti eelvaatamist. Peida korteris elavad ekstrasijad, vaevalt õnnestuvad.

Lisaks on vaja analüüsida järgmisi dokumente:

• Ettenähtud nägude sertifikaat. See on peamine dokument. Isikud kõlblikud elu viibimise kellegi teise korteris on kirjutatud välja.
• Ostmine homeer, see on väärt hoolikalt vaatamise maja raamat. See muudab märgid uute üürnike saabumise ja lahkumise kohta.
• ERGN-i väljavõte on kasulik üüri korral - üüri koormus on Rosrester registreeritud. Vastasel juhul ei sisalda EGRH välisriikide üürnike majutuse kohta. Rossrestrist ei registreeru eluruumile antavaid isikuid eluaeg Korter.
• Dokumendifond (leping, kodumaine, pärilik sertifikaat, erastamisleping). Näiteks eelmises DCC-s on märgitud majutusõiguste loetelu ja pärimistunnistuse tunnistus on TATERi keeldumine.

Kuna ettenähtud üürnikud ei ole koormatud, saab korteri müüa.

Tähelepanu! Kui müüja kinnitas, et elukestva üürnikud ei ole ja hiljem selgus, et nad on kättesaadavad, võib ostja vaidlustada kohtu või kahju hüvitamise nõudlusest.

Iga juhtum on üksikisik. Ostjatele ja inimestele, kes soovivad päästa ruutmeetritisegi pärast nende vastuvõtmist rahaline summaOn kasulikum, et küsida nõu kogenud advokaadile. Sõltuvalt mõista siseriiklike õigusaktide keerukust, ainult erilise haridusega inimesi. Vastu võtma tasuta konsultatsioon Saate, postitad spetsiaalselt määratud sektsioonis lehe allosas.

Nii et artikkel hüved inimestele, panna.

Mahlane hoone po tsiviil- Samara piirkondlik kohus Osana:

VASTUS: Akinina O.A.

Kohtunikud: Gorokhovik A.S., SAFONOVA L.A.

Kui sekretär: Tatarinova G.Yu.

Prokuröri osalusel Piskareva I.V.

Uuritakse avatud kohtuistung Tsiviiljuhtum L. apellatsioonkaebuse kohta tööstusliku otsuse kohta piirkonna kohus Samara dateeritud 9. september 2015, mis lahendas:

Tunnustada L. Me kehtetu õiguse elu elukestva elukoha ja kasutada eluruumide - korteri maja nr<адрес>

Kohustada Venemaa UFMS-i Samara piirkonnas Samara tööstuspiirkonnas, et eemaldada L. registreerimisregistrist korteri number House No.<адрес>

L. kohtuasjas A. A. tunnustamisele kehtetute avalduste DD.MM.YYYY-lt keeldumisest saada vastu TAPTIONFALi keeldumise vormis õiguse kasutada korteri nr maja number UL.<адрес> - keelduda.

Olles kuulnud aru raportit Samara piirkondliku kohtu kohtuniku Akinina OA, pärast L. ja tema esindaja Yudina NV selgitamist, kes toetas kaebuse argumente kaebuse argumentide vastuväite A., Tema Lieupleeva VA esindaja pärast prokuröri järeldust, kes uskusid otsust uue otsuse tühistamise ja otsustamise otsusele, \\ t kohtulik kolledž

S t a n o v l a

A. kaebas Samara tööstuspiirkondade ringkonnakohtule nõude kostja L. registreerimise arvestuse kõrvaldamise kohta, mis lõpetas eluruumide ja väljatõstmise kasutamisest, mis näitab selle nõuete põhjendamiseks järgmist.

A. Vastu võetud pärast ema surma A. DD.mm.yyy oma Testamendis dd.mm.yyyy, mis kuulub sellele üksi omandiõigusele, mis asub:<адрес>. Korteri omandatud tema ema all müügi- ja müügi number DD.mm.yyyy. Kas tegemist on TA TASTER-i keeldumise vastavalt Art. 1137 tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni pärija A. Vastutus pakkuda õiguse elu elukestva elukoha ja ema tsiviilpanga ema - L., dd.mm.yyyy sünnipäeva.

Kostja L. notari loseva a.v. Testural-keeldumise vastuvõtmisest keeldumist oli notariaalselt kinnitatud, st tal ei olnud õigust elamute kasutamist kasutada. A. sai DD.MM.YYYY pärimistunnistuse sertifikaadi sertifikaadi sertifikaadi, mille kogupindala on 37,00 ruutmeetrit, sealhulgas elamu -17.40 ruutmeetrit. katastri number Ei. Ilma koormuseta.

Õiguse registreerimistunnistus sellele korterile sai hageja DD.MM.YYYY.

Alates DD.MM.YYYY kuni praeguse, L. on registreeritud selles korteris ja tegelikult elab, ilma omandiõiguseta või õigus kasutada vaidlusalune korter, vabatahtlikult lahkuda korteri keeldumist.

Lisaks kostjal on viis last, see tähendab, et on olemas võimalus jääda teises aadressis. Kostja olemasolu hageja korteris takistab selle müüki kui häiritud Õiguslikud huvid ja selle eluruumide omaniku õigused.

Tuginedes eespool A. palus Euroopa Kohtul eemaldada L. alates registreerimise arvestuse aadressil:<адрес> Nagu peatas õiguse kasutada korteri ja välja tõstma see määratud korteri.

L., ilma nõuete tunnistamata, esitas Euroopa Kohtule apellatsioonkaebuse vastuväite A. vastu tunnustatakse kehtetu avalduse DD.MM.YYY kohta õigus keeldumise õigus saada Reatur keeldumise õigus Kasutage korteri nr House number UL.<адрес>Notari Losevi A.V ülesannete kehtestamisel. A. Dokumendi tahe pärija väljastamine - ühepoolse seondumise tehingu kinnitamine TACCALi rikke vastuvõtmiseks.

Oma nõuete põhjendusel märkis L., et pärast A. pärast A. A. avati pärilik kohtuasja, kuid ta ei sisestanud pärandi õigust. DD.mm.yyyy L. oli haiglasse haiglasse müokardiinfarkti diagnoosiga. Kohe pärast lahkumist haiglast, A. kaebas talle taotluse, et saada notarile ja allkirjastada paber, sest tal on probleeme pärandi sisenemisega. DD.MM.YYYY SON A. Dov ja L. notarile Loseva A.V., kus ta anti allkirja juba eelnevalt tehtud allkirjale, ei olnud notar samal ajal kohal, ta ei selgitanud talle midagi.

DD.MM.YYYY-s selgus, et ta allkirjastas taotluse tagasilükkamise taotluse:<адрес> Ta usub, et A. ja Notar Loseva A.V. eksitas teda. Usub, et notar Loseva A.V. Rikutud tema õigust eluasemele, tagatud Venemaa Föderatsiooni põhiseadusega.

Eespool nimetatud L. põhjal palus Euroopa Kohtul lugeda kehtetu avaldus Alates DD.MM.YYYY-lt õigus saada korterisuunalisse keeldumise õiguse saada korternumbri number<адрес>. Relax Notari Losevi A.V. Et anda talle ja pärija A. dokumendi tahtele - ühepoolse sidumise tehingu kinnitamine Tsumentalimata jätmise eest.

Kohus otsustas eespool nimetatud otsuse.

Esimese Astme Kohus, vaidluse lahendamisel põhjendatuse, jõudis järeldusele, et praeguses olukorras, ametliku registreerimise kostja L. omandis A. Elamupindade rikub õigusi omanik, ette nähtud Art. 288 h. 1 ja 2. osa tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni.

Euroopa Kohtu sõnul kehtestatud asjaolud annavad väited järeldusele, et L. vabatahtlik keeldumine L. vabatahtlik keeldumine vaidlusaluste elamute kasutamise õigusest tunnistavad vastu korteri kasutatava korteri kasutamise õiguse kadumist ning seetõttu, et ta kaotab täitmise õiguste kaotsiminekute kadumise õiguste kadumise õiguse kaotamisest eluõiguse andmise kohustuse vormis ja korteri kasutamist.

Kontrollikoda läks asjaolu pärast, et ei olnud põhjust tunnustada kehtetu notariaalselt sertifitseeritud avaldust L. keeldumise kohta L. õigus saada TAPTION-i keeldumist korteri elukestva kasutamise vormis, mis asub:<адрес>Kuna isikliku vestluse ajal L. selgitati Notari poolt, mis tema kasuks on A. testamentaarne keeldumine loodi elukestva õiguse vormis, et kasutada:<адрес>. Ta selgitati kunsti poolt. 1137 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku Tüstuntuuri keeldumise olemuse kohta. L. notari Loseva A.V juuresolekul allkirjastatud avaldus.

Apellatsioonil L. küsib tühistada kohtulahend, uskudes, et Euroopa Kohus ei võtnud arvesse, et L. ja surnud A. elas ühe perega. Pärast A. L. surma elamist elab jätkuvalt vastuolulises korteris, mis on selles registreeritud ja kannab selle sisu koormust.

A. Küsis abi kujundamisel pärandi, selgitades, et see oli vaja loobuda elukestva kasutamise, kuid samal ajal lubas, et L. oleks jääda vastuolulise korteri elu.

L. kohtulahend on ilma ainsa elamurajoonide jäetud, samal ajal keeldus kunagi vaidlusaluse korteri elamisõigusest.

Lisaks usub L., et A. vastamata sellise nõude käitlemise tähtaega. Aeg piirangute piiramise tuleks arvutada dd.mm.yyy'lt

Argumentide arutamisel apellatsioonkaebusKontrollides juhtumite faile, kuulates poolte argumente, peab kohtunõukogu otsust loobuma tühistamise suhtes, mis on nõutud järelduste vastavusega kehtestatud asjaolude ja normide ebaõige kohaldamisega materjaliõigus.

Vastavalt artikli lõikele 1. 1137. Tsiviilkoodeks RF, testamendil on õigus kehtestada ühele või mitmele pärijatele tahtele või seadusele, täitmise tõttu mis tahes tollimaksu pärandi tõttu kinnisvaramärk Ühe või mitme isiku (keeldumise) poolt, kes omandavad õiguse nõuda selle kohustuse täitmist (Tastu keeldumise).

Mis järgnev üleminek vara õiguste vara, mis oli osa pärandist, teisele isikule õiguse kasutada seda vara, mis on ette nähtud TACATFUmental rike, säilitab jõudu (lõige 2 Art. 1137 Tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku 1137 ).

Vastavalt artikli 1 1. osa. 33. Elamukood Vene kodanik, kes on ennetamise ebaõnnestunud, antakse õigus kasutada tollimaksu kindlaksmääratud ajavahemiku asjaomases tahtel, kasutab seda elamurajooni par koos omanikuga selle elamute ruumide.

Kodanik, kes elavad elamurajoonides TAPTION RIIHSELT on õigus nõuda riigi registreerimine Õigus kasutada elamispindade, mis tulenevad TAPTION-i keeldumisest (artikli 3 osa 33 Vene Föderatsiooni eluasemekood).

Tsiviilasjadest, võib näha, et A. kuulus omandiõigusele<адрес>Müügilepingu alusel DD.MM.YYYY L.D. 12.

L. V.M., DD.MM.YYYY., Registreeritud selles elamuraumis DD.MM.YYYY pidevalt.

Dd.mm.yyyy A. Oma surma korral oli testamendi järjekorras, mille kohaselt sellele korterile kuulub<адрес> Õpetas A. ja panid tema eest vastutuse anda elu elukestva elu- ja määratud korteri kasutamise õiguse L.

Testament on sertifitseeritud Bogatyreva notar I.n. Dd.mm.yyyy.

A. suri dd.mm.yyyy

Juhtumi materjalide puhul nähtub ka seda, et DD.MM.YYYY A. sai õiguse sertifikaadi pärilikule varale, mis koosneb korteri numbrist<адрес>

Dd.mm.yyy jaoks A. registreeritud omandiõiguse korteri number<адрес>

Õiguste vaidluse lubamine jõudis Euroopa Kohus järeldusele, et kostja L. ametlik registreerimine A. A. Elamupinnad rikuvad omaniku õigusi, mis on ette nähtud Art. 288 h. 1 ja 2. osa tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni.

Õitlus on seisukohal, et Esimese Astme Kohtu järeldus L. ametliku registreerimise kohta vaidlusaluses elamutes ei vasta asjaoludele, kuna see tundub juhtumite materjalidest ja poolte selgitustest, mis L. ei suutnud vaidlusalune elamurajoonidesse ja seda registreeriti sama omaniku poolt a. Ja mitte ainult registreeritud, vaid ka DD.mm.yygg pidevalt elavad vaidlusaluse elamuraumis. Näidatud näitab, et L. omandas õigus kasutada vaidlusalune elamurajooni nõusolekul endise omaniku A.

Euroopa Kohtu järeldus L. keeldumise vabatahtlikkuse kohta Tüsside keeldumisest tingitud asjaolust, et notar selgitas Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku artiklit 1137, ei saa sellest õigustatud, sest see vastuolus ka tegelike asjaoludega.

Vastavalt Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 1137 võib testamentaarse keeldumise teema olla omandiõiguse andmisest keeldumise üleandmine teisele seetõttu seadus või selle kasutamise osa, mis on pärandist osa, pärandist keeldumise üleandmine kinnisvaraõigus, teiste varade keeldumise ja üleandmise omandamine talle teatavate tööde täitmine või teatava teenuse osutamine või perioodiliste maksete rakendamine keeldumise kasuks.

Eelkõige pärija, kuhu korterelamu läbib korteri või muud elamurajoonides, võib testaator kohustuse anda teisele isikule selle isiku eluperioodi jooksul või selle ruumi või selle teatud kasutamise perioodiks osa.

Registreeruva rikke saamise õigus kehtib kolm aastat pärast pärandi avamist ja ei liigu teistele isikutele.

Paigaldatud sel juhul Asjaolud näitavad, et mõlemad pooled ja pärija - A. ja L. ebaõnnestumine tegi tegelikult tahet, sest 6 aastat pärast testamendi surma A. nõustus uurimise keeldumise, elama elamispindadel ja teostati tahe testaatori ja andis L. õigus kasutada eluruumide.

Avaldus L. dd.mm.yygilt, et ta keeldub õigusest saada vastuargusesse keeldumise elukestva õiguse vormis, et kasutada korterit<адрес>Kohtunõukogu peab sellest, kuidas kujuteldavat asjakohast luua Õiguslikud tagajärjedKuna pärast selle avalduse allkirjastamist L. jätkas eluruumide kasutamist ja A. ei nõudnud L. väljatõstmist 4 aastat.

Neid asjaolusid kinnitasid tegelikult Loseva A.V notari poolt kirjalikest selgitustest, millest sellest tuleneb, et algatus INVIGE L. notariaalkontorile ei läinud temalt, vaid notari ja testandi pärijalt. Ma otsustasin loobuda Tüstumeramentalse keeldumise õigusest, viidates headele suhetele A. ja mitte sooviga dokumenteerida A. õigusi elamute ruumide jaoks, mis tunnistavad ka L. kujuteldavat keeldumist.

Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 170 alusel kujuteldava kokkuleppe, st tehingu toime pandud ainult liikide jaoks, ilma kavatsuseta luua asjakohaseid õiguslikke tagajärgi, ebaoluline.

Alates L. keeldumisest L. õigus kasutada korteri märgitud on kujutatud, kaunistatud ainult takistamata väljastamise tunnistuse A., siis see on kehtetu.

Kuna kohtuotsus lahendati järelduste vastavusega kehtestatud asjaolusid ja sisulise õiguse normide ebaõige kohaldamisega, kohaldatakse ta tühistamist uue otsuse vastuvõtmisega seotud otsuse väljastamisega väited A. L. registreerimisregistri eemaldamise kohta korteri kasutamise õiguse lõpetamine ja talle korteri number House No.<адрес>

Loendurite nõuded L. tunnustamisel kehtetuks tunnistamise õigus keeldumise õigusest saada TACAmental keeldumise vormis elukestva kasutamise korteri maja nr<адрес> rahulolu.

Nõuded L. V.M. Notari Losevi A.V ülesannete kehtestamisel. Liiguta L. ja A. dokumendi kinnitus Ühepoolne siduv tehing testulatiivse keeldumise aktsepteerimise kohta (artikli 1 punkt 1, 1137 Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku 1137) suhtes hingamist ilma rahuloluta, mis ei põhine seadusel.

Eespool öeldu põhjal, mida juhib kunst. 328-330 Tsiviilkohtumenetluse kood Vene Föderatsiooni, kohtuliku kolledži

O PRE D E L I L A:

Samara tööstuspiirkondade ringkonnakohtu otsus 9. septembril 2015 tühistamiseks.

Otsustada uue otsuse.

Keelduda A. nõuete täitmisest L. registreerimise rekordist eemaldamise kohta, mis lõpetas õiguse kasutada korteri ja väljatõstmise korteri number House No.<адрес>

Keelduda L. nõuete täitmisest notari Losevi A.V ülesannete kehtestamisest. L. ja A. Dokumenti kinnitab ühepoolse sidumise tehingu vastu TACAmental keeldumise (lõige 1 Art. 1137 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).

Eesistujariik

Ja see on see funktsioon, mis lisab meid ( Ostja) peavalu Selliste isikute leidmisel kasutusõigused. Aga see on veel teada, ja nüüd leiame välja.

Ilmselgelt iga omanik on igasuguseid õigusi korteri, sealhulgas tingimusteta kasutusõigus ta. Kuid ostja üllatus on see, et võib esineda teisi inimesi - mitte omanikele - mis on seadusega ka, s.o Õigus seda jääda.

Me muidugi vajavad me korteri, mis ei sisalda selles eluõigusi. Ja selle eest peame vähemalt tundma neid nägusid.

Kes võib olla abikõlblik majutus korteris?

1. Kõik korteri omanikud ( neid saab näha või alates);
2. Korteriomaniku pereliikmed, sh. Endine ( pole omandiõiguse korteri, kuid see on ette nähtud);
3. Isikud, kes said õiguse korteri kasutada tõrge (juhul, kui korter omanike pärandist läks);
4. Renthholsters - varasemad omanikud, kes on sisestanud praeguse omaniku Eluasemega otsusega;
5. Isikud, kellega korteri omanik töölevõtminevõi .

Mõtle neid järjekorras. Me oleme huvitatud küsimusest, millest neist saab säästa Õigus jääda korteris pärast selle müüki ja kuidas me saame sellest õigusest vabaneda ( mõningatel juhtudel).

Korteri omanikud, mitte "ettenähtud", kaotada kasutusõigus koos omandiõigus Korterite müümisel.

"Ettenähtud" korteriomanikega saab päästa õiguse jääda ainult siis, kui see on otseselt märgitud ja koordineeritud ostjaga ( mis praktikas ei juhtu tavaliselt). Muudel juhtudel ( need. Enamik tehinguid) - müüja pärast korteri võõrandumist on kohustatud registreerimise arvestusest mängima ( kuvab) Ja see tingimus on tingimata märgitud lepingu eraldi klausel.

Omaniku pereliikmed võivad olla Õigus kasutada korteri Ainult siis, kui nad on "registreeritud" seal. See on "Registreerimise" olemasolu kinnitab neid eluõigus Korteris. Nende korteri väljavõtmine jätta need sellest õigusest. Kõrval ÜldreegelPereliikmete omanik peab olema korterist välja kirjutatud (see kohustus neile on seadusega kehtestatud.). Ja kui nad seda ei tee, saab uus omanik neid korterist välja kirjutada.

Kuid siin on nüansid!

Näiteks on omaniku ajutiselt vabanenud pereliikmetel võimalus taastada oma "registreerimine" ( need. Taastada kasutusõiguse) Isegi pärast korteri müüki, kui nad tõendavad kohtusse, et nende õigus oli katki. Selline ajutiselt tühjendatud Tähemärgid võivad olla need, kes on haiglas pikad ravi läbinud, läksid pika ärireisile, läks sõjaväes teenima kohtusse lause jms.

Tõsi, alates 2015. aastast, ajateenijate ja vangide puhul tühistasid nad registrist kohustusliku eemaldamise elukohas. See tähendab, et isegi siis, kui nad "langesid sihtkohta" ( alates 2015. aastast), nad jäävad endiselt oma korteritesse ette nähtud ja eluõigus See ei kaota. Ja need, kes saadeti "metsa" kuni 2015. aastani - eemaldati registrist elukohas, kuid nad võivad taastada oma õiguse majutus korteris tagasipöördumisel.

Korteris ettenähtud alaealiste lapsed vajab suuremat tähelepanu. Sel juhul vaatame üksikasjalikult täiendavalt, samm avatakse hüpikaken. "\u003e Juhised - "Osta korterid alaealistega".

Kõigi määratud isikute loetelu (ettenähtud "( elukohas registreeritud) Selles korteris näitab meile ja mõnedes linnades asendatakse see ( lisateave kõigi nende paberite kohta - vaata linke sõnastikus).

Eristama tavalineVäljalangemine ja arhiveeritud (pikendatud) Probleem.

Normaalne ekstrakt annab informatsiooni kõigi "ettenähtud" selles korteris praegu.

Arhiiviekstrakt Annab informatsiooni kõik üürnike kunagi endine "ettenähtud" selles korteris, sealhulgas need, kes on praegu registreeritud.

Ja teine \u200b\u200bväljastatakse passipunkt Kohalik maja juhtimine ( ZHEK, REU, HOA jne) või riigiteenuse keskmesse MFC "Minu dokumendid". Aga nad saavad neid ainult omanikud Korterid või üürnikud ettenähtud. Seetõttu peame nõudma sellist paberit müüjalt ja on parem minna ja tellida tema kviitungi temaga. Kui sellist võimalust ei ole või tunne, et müüja ei räägi midagi, saab ostja tellida laek heakskiidu maja raamat Spetsiaalsed teenused ( nende kohta allpool).

Selline "kindlustus" annab meile eelise kohtu vaidluse korral nendega, kes ei soovi korterist pärast tehingut määrata. Siis nad on kirjutatud sunniviisiline tellimusTribunali otsusega. Ja siis kirjalik kohustus "Kolmandate isikutelt" ( lisaks teistele tehingu tingimustele vastavalt lepingule) on kohtus kaalukas argument.

Edasikindlustus. Mõned kogemusega advokaadid kohtupraktikaväidavad, et isegi nende inimestega ( mitte omanikud), mis olid korterist vabastatud enne tema müüki , eelistatavalt võtta kirjalik avaldus et nad ei pahanda seda tehingut . See võib tunduda Bradovo ( lõppude lõpuks ei ole neil korterile enam õigusi), Kuid samad advokaadid viivad näiteid, kui üürnikud tühjendati enne korteri müüki hiljem taastada oma õiguse viibida sealt läbi kohtusse.

Kes veel võib olla õigus kasutada korterit?

Sõltumata "registreerimisest", korteri kasutamise õigused võib olla nägu, millega omanik ( MüüjaS nama leping või leping tasuta kasutus . Tegelikult, et matkaminemis ei pruugi olla kajastatud Pealkiriega sisse Majaraamatu väljalangemine. Tegelikult on müüjal õigus sellise korteri müüa matkaminekuid on kohustatud teatama ostjale temast, osutades sellele eraldi punktile Korteri ostu- ja müügilepingu sõlmimine (DKP).

Sel juhul peame nõudma müüja lõpetamist sellise lepingu kasutajaga ( üürnik) Korterid.

Muide, peate mõtlema järgmise mõtlemise - õige koostamine vähendab võimalike nõuete ohtu "Kolmandad isikud", sh. Nõuded Õigus kasutada korteri.

Tingimustes DKP.soovitatav on sisestada müüja pühendumus teavitada ostjale kõikidest kasutajad korterite pühendumine eemaldage C. registreerimine Raamatupidamine Kõik "ettenähtud" on üürnike ja kanda korterit vaba õigusi "kolmandate isikute" .

Valikuline B. DKP.saate sisestada Müüja kohustus nõuete puhul "Kolmandad isikud", lahendada need ise ja oma kulul ( või kompenseerida kohtukulud Ostja).

On oluline, et lepingupunktid oleksid õiguslikult pädevalt välja kirjutatud ja oli üheselt mõistetav tõlgendus.

Sõnastada need müüja kohustused DKP.aitab.

Teine rakendatud praktika stiimul müüja "seaduslikult tasuta" korter pärast tehingu on eriline raha saamise tingimus Arvutamisel. Müüja saab kogu korteri korteri kohta ainult siis, kui kõik elanikud eemaldatakse registreerimine Raamatupidamine.

Kõikide elanike eemaldamine registreerimisarvestuse all ( enne tehingut või pärast seda) Vahendamine kõne "Õiguslik väljalaskmine" Korterid. Muidugi olukord on oluliselt lihtsustatud, kui korter on juba tehingu ajal "Õiguslikult tasuta".

Niisiis, me leidsime välja, kes lisaks omanikule on õigus kasutada ja mahutada korteri, õppis maja raamat väljavõtet, lugeda uuesti suuniseid uuesti ja võttis vastu vajalikud meetmed registreerimisest kõik üürnike tühistamiseks Raamatupidamine. Sügavalt ohkas ja jätkake.

Testaator on pädev:

• kehtestada intressimisala täitmise massi järgi pärilik vara Materiaalne tollimaks ühe või mitme keeldumismesside kasuks, kellel on õigus taotleda selle kohustuse rakendamist. Vastavalt Venemaa Föderatsioonile nimetatakse seda meedet TAPFALi keeldumise;
• kehtestada pärijale või pärandaks materjali või immateriaalse iseloomuga seotud kohustuse, üldise eesmärgi rakendamise töötaja. Sarnane tollimaks, testamendil on õigus kehtestada otsese ja tingimusel, et määrata osakaal pärilik vara testamendi rakendamiseks ettenähtud Tüsta. Nii et lugege Venemaa Föderatsiooni.

Seega vaatamata võimalusele pärandi õiguse koormata, ei tohiks testamenti tingimusega peita, et muuta pärandi piiramine õiguse tõttu pärilik vara kõrvaldamiseks.

Igal inimesel on õigus oma surmajärgse omaduse valmisolekule pärast surma. See on testamendis palju rohkem õigus kui pärijatel. See võib teha testamendi tingimusega, mis hõlmab, et inimene peab täitma mõningaid meetmeid, millele testaator näitab. See lisaks õigusele on vaja pakkuda võimalusi kõige täielikum tahe. Pärijad peavad tegutsema vastavalt dokumendi punktidele või keelduma neile vara andmisest.

Kas on võimalik jääda pärimisele teatud tingimuste ja reservatsioonidega?

Tahte broneeringud on märkused või lisamine, mis mõjutab kinnisvaraprotsessi. Need võivad sisaldada vara üleandmist pärijale alles pärast seda, kui ta jõuab enamuse vanuseni. Tingimused on pärija täitmiseks olulised täiendused. Näiteks vajadust maksta testaatori võlg.

Kas on võimalik teha testamendi seisundiga? Saab. Kuid kõik seadused on vajalikud. Tingimus ei saa rikkuda pärijate õigusi, vastasel juhul on see kehtetu. Seisundi või reservatsioonide tagamiseks peate sisestama need tahte.

Sätte all oleva pärandi vastuvõtmine tähendab soovi konsolideerimist vara saada kirjandus. Härja saab väljendada soovi saada vara ainult siis, kui ta ei pea maksma testaatorit võlgu. See kirje on pärija seisund.

Testamendi seisund ei saa rikkuda pärijate õigusi.

Kuidas teha Tingimusega Testamendi

Testamendi seisundi all võib olla ükskõik milline testaator. See dokument sisaldab järgmisi punkte:

• Pärijate nimekiri;
• Aktsiad, mis on tingitud valitud isikute ringist;
• Nimekiri meetmetest, mis peaksid kohustuma vara saamiseks.

Dokumendis ettenähtud tingimused võivad olla piiramatud ja mitmekülgsed. Nende peamine nõue on pärijate õiguste ja vabaduste järgimine. Sel põhjusel on Testamendi tingimused selline ebaselge probleem.

Paljud juristid takistavad kliente koostada sarnase dokumendi, kuna see võib sisaldada palju vastuolulisi objekte. Sellisel juhul on viimase tahe täitmine väga raske.

Tingimuste näited

Mõtle kõige tavalisemad näited sellistest tahte:

• Sisu maksmine dokumendis nimetatud isikutele;
• Kanne abielu liidu;
• Abielu Liiduga ühinemise keeld (külastaja abikaasa võib esitada);
• 18-aastase pärija saavutamine;
• Kõrghariduse saamine.

Tingimused võivad olla kõige mitmekesisemad. See kõik sõltub testamendi tahtest.

Testamendi seisundi all võib olla ükskõik milline testaator.

Dokumendi omadused koormusega: Eluaegne majutus korteris

Exchange beenrünnakuga - mida see tähendab? Sarnane dokument tähistab, et isik, kes sisenedes pärandisse sisenemisel, ei ole mitte ainult õigust varale, vaid ka mõningaid kohustusi. Mõtle kõige tavalisemate testamentide koormusega:

Ilmselgelt on testijal suured võimalused tingimuste seadmisel. Kui korteri külastatakse, saab ta sisestada nõudlus kolmandate isikute järele.

Mis juhtub, kui pärija ei täida kohustusi? Sellisel juhul ei edastata seda varale või selle tühistamise ja üleandmise külastaja sugulastele vastavalt seaduses ettenähtud juhtumile. Lisaks saab dokumendis täpsustada teist isikut, kellele vara kantakse, kui peamine pärija keeldub tingimuste täitmisest.

Selline protsess, nagu hoolimata näilisest lihtsusest põhjustab palju küsimusi ja vaidlusi. Nende vältimiseks peate kogu protseduuri selgelt tundma.
Kas testaator saab testamendi muuta või tühistada. Tuleb järgida seaduses sätestatud menetlust.

Kas pärandi vastuvõtmine reservatsioonidega?

Testajal on palju õigusi omandada muret kinnisvara pärast. See küsimus Huvitatud paljudest, eriti need, kes on omandiõiguse koormusega.

Seadus näitab kindlasti - pärandi vastuvõtmine tingimuse all või reservatsioonidega ei ole lubatud.

Hiiril on vaid kaks tegevusvaliku:

• Võtke vara, täites kõik testaatori nõuded;
• Samaaegsete tingimuste vastuvõtmine, pärandi vastuvõtmisest loobumine.