Maaseadustiku artikli 11.4 punkt 1. Vene Föderatsiooni maakoodeks

Maakoodeks, artikli 11 lõige 4

1. Maatüki jagamisel mitu maatükid, a maatükk millest jagamisel moodustatakse maatükid, lakkab olemast, välja arvatud punktides 4 ja 6 nimetatud juhud. sellest artiklist ja muudes föderaalseadustes sätestatud juhtudel.

2. Maatüki jagamisel tekib selle omanikul omandiõigus kõikidele jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele.

3. aastal asuva maatüki jagamisel ühisvara, säilib kaasomandis osalejatel õigus kaasomandile kõikidele sellise jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele, kui nende osaliste vahelise kokkuleppega ei ole sätestatud teisiti.

4. Kodanike poolt aianduseks, aianduseks loodud mittetulundusühingule antud maatüki jagamine, maamaja, viiakse läbi vastavalt maamõõtmise projektile. Sellise maatüki jagamisel võib moodustada ühe või mitu maatükki, mis on ette nähtud kodanikule aia-, veoauto- või aiapidamiseks. äärelinna ehitus või seotud varaga ühine kasutamine... Maatükk, mille jagamine on teostatud, jääb sel juhul muudetud piiridesse (muudetud maatükk).

5. Terviklikuks arenduseks ettenähtud maatüki jagamise teostab isik, kellega on sõlmitud sellise maatüki suhtes territooriumi tervikliku arendamise leping, vastavalt korras kinnitatud maamõõtmisprojektile. , seadusega kehtestatud linnaplaneerimistegevuse kohta.

6. Osariigis asuva maatüki jagamisel või vallavara, saab moodustada ühe või mitu maatükki. Samas jääb muudetud piiridesse maatükk, mille jagamine on teostatud.

7. Riigi- või munitsipaalomandis oleva maatüki jagamiseks, mis on antud alalise (piiramatu) kasutusõiguse, rendi- või tasuta kasutamine, täitevasutusest riigivõim või keha kohalik omavalitsus, mis on sätestatud käesoleva seadustiku artiklis 39.2, ühe kuu jooksul alates kuupäevast, mil saadeti huvitatud isik Territooriumi katastriplaanil oleva maatüki või maatükkide asendi kooskõlastamise taotlustel on kohustus teha otsus käesoleva skeemi kooskõlastamise või selle kooskõlastamisest keeldumise kohta, näidates ära keeldumise põhjused. Territooriumi katastriplaanil oleva maatüki või maatükkide asendi kooskõlastamise taotlusele tuleb lisada:

1) taotleja koostatud maatüki või maatükkide asukoha skeem territooriumi katastriplaanil, mille moodustamiseks ja (või) muutmiseks tehakse ettepanek;

2) algse maatüki omandiõiguse ja (või) omandiõiguse dokumentide koopiad, kui õigused sellele ei ole registreeritud Ameerika Ühendriikides riiklik registerõigused Kinnisvara ja tegeleb temaga.

Hageja soovib tunnustada maa omandiõigust

1. Maatüki jagamisel moodustatakse mitu maatükki ja maatükk, millest jagamisel moodustatakse maatükid, lakkab olemast, välja arvatud lõigetes 4 ja käesolevas artiklis nimetatud juhud ning teiste föderaalseadustega.

2. Maatüki jagamisel tekib selle omanikul omandiõigus kõikidele jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele.

3. Kaasomandis oleva maatüki jagamisel säilib kaasomandis osalejatel õigus kaasomandile kõikidele sellise jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele, kui nende osaliste vahelises kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti.

4. Aiandus- või aiandus mittetulundusühingule antud maatüki jagamine toimub vastavalt maamõõtmisprojektile. Sellise maatüki jagamisel võib moodustada ühe või mitu maatükki, mis on ette nähtud kodanikule aia- või veoautonduseks või on seotud ühisvaraga. Maatükk, mille jagamine on teostatud, jääb sel juhul muudetud piiridesse (muudetud maatükk).

(vt teksti eelmises väljaandes)

5. Terviklikuks arenduseks ettenähtud maatüki jagamise teostab isik, kellega on sõlmitud sellise maatüki suhtes territooriumi tervikliku arendamise leping, vastavalt korras kinnitatud maamõõtmisprojektile. ette nähtud linnaplaneerimist käsitlevate õigusaktidega.

(muudetud Föderaalseadus 23.06.2014 N 171-FZ)

(vt teksti eelmises väljaandes)

6. Maatüki jagamisel võib muudetud piirides moodustada ühe või mitu maatükki, mille jagamine teostati, säilitades:

1) kui selline maatükk on riigi või munitsipaalomandis;

2) 30. detsembri 2004. aasta föderaalseaduse N 214-FZ "Ühisehituses osalemise kohta" artiklis 13 sätestatud eesmärkidel. korterelamud ja muude kinnisvaraobjektide ning mõne muudatuste kohta seadusandlikud aktid Venemaa Föderatsioon".

(vt teksti eelmises väljaandes)

2. Maatüki jagamisel tekib selle omanikul omandiõigus kõikidele jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele.

4. Kodanike poolt aianduseks, veoautokasvatuseks, suvilakasvatuseks loodud mittetulundusühingule antud maatüki jagamine toimub vastavalt maamõõtmisprojektile. Sellise maatüki jagamisel võib moodustada ühe või mitu maatükki, mis on ette nähtud kodanikule aianduseks, veoautode kasvatamiseks või suvila ehitamiseks või on seotud ühisvaraga. Samal ajal jääb maatükk, mille jagamine on läbi viidud, muudetud piiridesse (muudetud maatükk) (23. juuni 2014. aasta föderaalseadusega N 171-FZ muudetud klausel).

5. Terviklikuks arenduseks ettenähtud maatüki jagamise teostab isik, kellega on sõlmitud sellise maatüki suhtes territooriumi tervikliku arendamise leping, vastavalt korras kinnitatud maamõõtmisprojektile. ette nähtud linnaplaneerimist käsitlevate õigusaktidega. (Klausal, mida on muudetud 23. juuni 2014. aasta föderaalseadusega N 171-FZ.

6. Riigi või munitsipaalmaa maatüki jagamisel võib moodustada ühe või mitu maatükki. Samas jääb muudetud piiridesse maatükk, mille jagamine on teostatud.

7. Riigi- või munitsipaalomandis oleva alalise (piiramatu) kasutusõiguse, rendi- või tasuta kasutusõiguse alusel antava maatüki jagamiseks riigivõimu täitevorgan või kohalik omavalitsusorgan. käesoleva seadustiku artiklis 39.2 sätestatud, on nad kohustatud ühe kuu jooksul alates huvitatud isikult avalduse saamise päevast territooriumi katastriplaanil maatüki või maatükkide paigutuse kinnitamiseks. teeb otsuse selle skeemi heakskiitmise või kinnitamisest keeldumise kohta, näidates ära keeldumise põhjused. Territooriumi katastriplaanil oleva maatüki või maatükkide asendi kooskõlastamise taotlusele tuleb lisada:
1) taotleja koostatud maatüki või maatükkide asukoha skeem territooriumi katastriplaanil, mille moodustamiseks ja (või) muutmiseks tehakse ettepanek;
2) algse maatüki omandiõiguse ja (või) omandiõiguse dokumentide koopiad, kui õigused sellele ei ole registreeritud ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehtavate tehingute registris. N 171-FZ)

Kommentaar RF tööseadustiku artikli 11.4 kohta

Krundi jagamise tulemusena moodustuvad uued maatükid ning esialgne maatükk lakkab olemast. Kruntide moodustamine esialgse maatüki jagamise teel saab toimuda ainult juhul, kui maatükk on jagatav.

Vastavalt artikli lõikele 2 RF LC 39.20 on jagamatu maatükk, mille jagamist ei saa läbi viia ilma artiklis 2 sätestatud moodustatud või muudetud maatükkide nõudeid rikkumata. RF tööseadustiku punkt 11.9. Sellega seoses võib järeldada, et kõik muud maatükid, mille jagamist saab läbi viia RF töökoodeksis sätestatud nõudeid rikkumata, on jagatavad.

Siiski tuleb silmas pidada, et maatükki tuleb selle jagamise või jagamise üle otsustamisel käsitleda mitte ainult selle kui objekti mõistmise seisukohalt. maasuhted, vaid arvestades ka asjaolu, et maatükk on tsiviilõiguste objekt.

________________
Vaata: Definitsioon Konstitutsioonikohus RF, 21. veebruar 2008 N 119-O-O "Kodaniku Vladimir Borisovitš Slobodenjuki kaebuse läbivaatamiseks keeldumise kohta tema õiguste rikkumise kohta põhiseaduslikud õigused Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikli 6 lõige 2 ja artikli 36 lõiked 3 ja 5.

Vastavalt artikli 1 lõikele 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 133 kohaselt asja, mille mitterahaline jagamine on võimatu ilma selle hävitamise, kahjustamise või otstarvet muutmata ja mis toimib ringluses ühe esemena. omandiõigused, on jagamatu, isegi kui sellel on oma osad. Eeskuju maatüki jagamise võimatus selle sihtotstarbe säilitamise vajadusest tulenevalt on art 2 p. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 258 artikli 1 punkt 1. 9 FZ, 11. juuni 2003 N 74-FZ "Talu(talu)majanduse kohta", mis näeb ette, et talupoja(talu)talule kuuluv maatükk ja tootmisvahendid, kui üks selle liikmetest lahkub talust, on ei kuulu jagamisele. Kirjanduses märgitakse, et need keelud tulenevad säilitamise vajadusest talud tootmisstruktuurina.

________________
SZ RF. 2003. N 24. Art 2249; 2013. N 52. Art 7011.

Vaata: Kommentaar teemale Tsiviilkoodeks Venemaa Föderatsioon. 3 köites Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kommentaar, esimene osa (punkteeritud). 1. köide. 3. väljaanne, Rev. ja lisage. / toim. T.E. Abova, A.Yu. Kabalkina. M .: Yurayt-Izdat, 2007.

Seega ei saa maatüki jagamise küsimust kõigil juhtudel lahendada üksnes nõuetele vastavuse võimalikkust hinnates tehnilised nõuded moodustatud maatükkidele, mis on ette nähtud art. Vene Föderatsiooni tööseadustiku punkt 11.9, kuna õigusaktid võivad ette näha muud reeglid, mis on seotud teatud maatükkide kui kodanikuõiguste objektide käibe eripärade olemasoluga.

Kommenteeritava artikli punktide 4 ja 5 kohaselt on ette nähtud maatükkide jagu mittetulundusühingud kodanike loodud aia-, veoauto- ja suvilakasvatuseks, samuti maatükid, mis on antud isikutele, kellega on Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga ettenähtud viisil sõlmitud leping territooriumi tervikliku arendamise kohta (artikkel Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 46.4), viiakse läbi vastavalt kinnitatud maamõõtmisprojektile (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 43), mis on seletatav maatükkide moodustamise ja eraldamise iseärasustega. nendel eesmärkidel (vt Vene Föderatsiooni tööseadustiku artiklite 11.3, 39.8, 39.10 kommentaari).

Riigi või munitsipaalomandis oleva maatüki jagamisel on võimalik säilitada maatükk, mille jagamine muudetud piirides teostati. Sel juhul sisaldab maamõõtmisplaan koos teabega moodustatud või moodustatud maatükkide kohta ka teavet muudetud piiridesse jäävate maatükkide kohta.

________________
Vaata: Piiriplaani koostamise nõuete punkt 3, sh art. 10. osas nimetatud maatükkide piiriplaani koostamise iseärasused. 25 FZ, 24. juuli 2007 N 221-FZ "Sees riigikatastrisse kinnisvara ", kinnitatud ministeeriumi korraldusega majandusareng RF, 24. november 2008, N 412 (RG. 2008, 19. detsember, N 260).

Riigi- või munitsipaalomandis oleva ja alalise (tähtajatu) kasutus-, rendi- või tasuta kasutusõiguse alusel eraldatud maatüki jagamisel andis seadusandja sellise maatüki õigusvaldajale õiguse iseseisvalt koostada planeering. territooriumi katastriplaanil sellise jagamise tulemusena moodustatud maatükkide skeem. See näib olevat üsna loogiline, kuna kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni töökoodeksi punkti 11.8 kohaselt on autoriõiguse omanikul õigused kõikidele jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele.

Teksti uuendatud: 29.01.2020

1. Maatüki jagamisel moodustatakse mitu maatükki ning maatükk, millest jagamisel moodustatakse maatükid, lakkab olemast, välja arvatud käesoleva artikli lõigetes 4 ja 6 nimetatud juhud ning juhud. sätestatud teiste föderaalseadustega.
(muudetud föderaalseadusega 18.07.2011 N 214-FZ)
2. Maatüki jagamisel tekib selle omanikul omandiõigus kõikidele jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele.
3. Kaasomandis oleva maatüki jagamisel säilib kaasomandis osalejatel õigus kaasomandile kõikidele sellise jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele, kui nende osaliste vahelises kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti.
4. Aiandus- või aiandus mittetulundusühingule antud maatüki jagamine toimub vastavalt maamõõtmisprojektile. Sellise maatüki jagamisel võib moodustada ühe või mitu maatükki, mis on ette nähtud kodanikule aia- või veoautonduseks või on seotud ühisvaraga. Maatükk, mille jagamine on teostatud, jääb sel juhul muudetud piiridesse (muudetud maatükk).
(muudetud föderaalseadustega 23.06.2014 N 171-FZ, 29.07.2017 N 217-FZ)
5. Terviklikuks arenduseks ettenähtud maatüki jagamise teostab isik, kellega on sõlmitud sellise maatüki suhtes territooriumi tervikliku arendamise leping, vastavalt korras kinnitatud maamõõtmisprojektile. ette nähtud linnaplaneerimist käsitlevate õigusaktidega.
(muudetud 23.06.2014 föderaalseadusega N 171-FZ)
6. Maatüki jagamisel võib muudetud piirides moodustada ühe või mitu maatükki, mille jagamine teostati, säilitades:
1) kui selline maatükk on riigi või munitsipaalomandis;
2) 30. detsembri 2004. aasta föderaalseaduse N 214-FZ "Korterelamute ja muu kinnisvara ühisehituses osalemise kohta ning mõnede Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta" artiklis 13 sätestatud eesmärkidel.
(klausel 6, muudetud 27.06.2019 föderaalseadusega N 151-FZ)
7. Riigi- või munitsipaalomandis oleva alalise (piiramatu) kasutusõiguse, rendi- või tasuta kasutusõiguse alusel antava maatüki jagamiseks riigivõimu täitevorgan või kohalik omavalitsusorgan. käesoleva seadustiku artiklis 39.2 sätestatud, on nad kohustatud ühe kuu jooksul alates huvitatud isikult avalduse saamise päevast territooriumi katastriplaanil maatüki või maatükkide paigutuse kinnitamiseks. teeb otsuse selle skeemi heakskiitmise või kinnitamisest keeldumise kohta, näidates ära keeldumise põhjused. Territooriumi katastriplaanil oleva maatüki või maatükkide asendi kooskõlastamise taotlusele tuleb lisada:
1) taotleja koostatud maatüki või maatükkide asukoha skeem territooriumi katastriplaanil, mille moodustamiseks ja (või) muutmiseks tehakse ettepanek;
2) algse maatüki omandiõiguse ja (või) omandiõiguse dokumentide koopiad, kui õigused sellele ei ole registreeritud ühtses riiklikus kinnisvararegistris.
(muudetud 03.07.2016 föderaalseadusega N 361-FZ)
(klausel 7 võeti kasutusele 23.06.2014 föderaalseadusega N 171-FZ)

Maatüki jagamisel moodustatakse mitu maatükki ja maatükk, millest jagamise käigus moodustatakse maatükid, lakkab olemast, välja arvatud käesoleva artikli punktides 4 ja 6 nimetatud juhud ning teiste föderaalseadustega.

Maatüki jagamisel tekib selle omanikul omandiõigus kõikidele jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele.

Kaasomandis oleva maatüki jagamisel säilib kaasomandis osalejatel õigus kaasomandile kõikidele sellise jagamise tulemusena moodustatud maatükkidele, kui nende osaliste vahelises kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti.

Aiandus- või aiandus mittetulundusühingule antud maatüki jagamine toimub vastavalt maamõõtmisprojektile. Sellise maatüki jagamisel võib moodustada ühe või mitu maatükki, mis on ette nähtud kodanikule aia- või veoautonduseks või on seotud ühisvaraga. Maatükk, mille jagamine on teostatud, jääb sel juhul muudetud piiridesse (muudetud maatükk).

Tervikarendusse ette nähtud maatüki jagamist teostab isik, kellega on sõlmitud sellise maatüki suhtes territooriumi tervikliku arendamise leping, vastavalt maamõõtmisprojektile, mis on kooskõlastatud poolt ettenähtud korras. linnaplaneerimist käsitlevad õigusaktid.

Maatüki jagamisel võib muudetud piirides moodustada ühe või mitu maatükki, mille jagamine teostati, säilitades:

1) kui selline maatükk on riigi või munitsipaalomandis;
2) 30. detsembri 2004. aasta föderaalseaduse N 214-FZ "Korterelamute ja muu kinnisvara ühisehituses osalemise kohta ning mõnede Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta" artiklis 13 sätestatud eesmärkidel.

Riigi- või munitsipaalomandis oleva ja alalise (piiramatu) kasutus-, rendi- või tasuta kasutusõiguse alusel antud maatüki jagamise eesmärgil võib riigivõimu täitevorgan või kohaliku omavalitsuse organ 2007.a. Käesoleva seadustiku artikli 39 lõike 2 kohaselt on territooriumi katastriplaanil oleva maatüki või maatükkide paigutuse kooskõlastamise taotlused kohustatud ühe kuu jooksul alates huvitatud isikult vastuvõtmise kuupäevast tegema otsuse territooriumi katastriplaanil oleva maatüki või maatükkide paigutuse kinnitamise kohta. see skeem või selle kinnitamisest keeldumise otsus, märkides ära keeldumise põhjused. Territooriumi katastriplaanil oleva maatüki või maatükkide asendi kooskõlastamise taotlusele tuleb lisada:

1) taotleja koostatud maatüki või maatükkide asukoha skeem territooriumi katastriplaanil, mille moodustamiseks ja (või) muutmiseks tehakse ettepanek;
2) algse maatüki omandiõiguse ja (või) omandiõiguse dokumentide koopiad, kui õigused sellele ei ole registreeritud ühtses riiklikus kinnisvararegistris.