Maasuhete õiguslik ja reguleeriv raamistik. Maa õigussuhted Vaata, mis on "maaseadusandlus" teistes sõnaraamatutes

Allikate all maaseadus mõistma pädeva riigiorgani poolt vastuvõetud ja välja antud ning maasuhteid reguleerivaid õigusnorme sisaldavaid õigustloovaid ja muid normatiivseid õigusakte.

Venemaa maaõiguse allikate tüübid:

2) föderaalseadused: Maakoodeks RF, 25. oktoober 2001 nr 136-FZ (koos hilisemate, muudatuste ja täiendustega); Tsiviilkoodeks RF; 18. juuni 2001. aasta föderaalseadus nr 78-FZ "Maakorralduse kohta"; 24. juuli 2007 föderaalseadus nr 221-FZ "On riigikatastrisse kinnisvara "(koos viimaste, muudatuste ja lisadega);

3) Vene Föderatsiooni seadused, näiteks Vene Föderatsiooni 21. veebruari 1992. a seadus nr 2395-1 "Maapinnase kohta" (koos hilisemate, muudatuste ja täiendustega);

4) Vene Föderatsiooni presidendi dekreedid: Vene Föderatsiooni presidendi määrus 5. märtsist 2001 nr 262 "Müügist saadud vahendite jaotamise kohta kodanikele ja juriidilistele isikutele maatükid asub aastal riigi vara, või õigus neid rentida ”(koos hilisemate, muudatuste ja täiendustega);

5) Vene Föderatsiooni valitsuse määrused

6) Föderatsiooni moodustavate üksuste ja organite normatiivaktid kohalik omavalitsus;

7) üldised põhimõttedõigused,

8) reguleerivad lepingud ja kokkulepped,

9) mõned omavad juriidilist jõudu kombed.

Seega moodustavad maaõiguse allikate põhirühma kõigil tasanditel vastuvõetud õigusaktid, riigivõim, sama hästi kui kohalikud omavalitsused maasuhteid reguleeriv omavalitsus. Teise rühma moodustavad normatiivsed lepingud ja lepingud, mis on sõlmitud vastavalt Vene Föderatsiooni põhiseadusele ja föderaalseadusele "Valitsusorganite vahelise jurisdiktsiooni ja volituste piiritlemise põhimõtete ja korra kohta. Venemaa Föderatsioon ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutused. Lepingud ja lepingud on oma olemuselt keerukad ning maaküsimusi käsitletakse neis vaid kõige üldisemalt.

Maaõigusnormide mõiste, liigid ja tunnused.

Maa-õigusnorm on subjektide käitumisreegel maasuhted, millest nad peaksid juhinduma, tehes oma tegevusi ja tegusid, tehes vastutustundlikke otsuseid

Maaõigusnormil, nagu igal teiselgi õigusnormil, on oma sisemine struktuur, st selle koostisosad, mis on omavahel seotud teatud loogilise sisuga. Esimene element õigusnorm- hüpotees ehk õigusnormi toimimise tingimuste kirjeldus. Siiski ei pea tingimus olema üksikasjalik kirjeldus. Seega sisaldab maaseadus palju artikleid, mis kirjeldavad väga lühidalt selle õigusnormi kohaldamiseks vajalikke faktilisi asjaolusid. Õigusnormi teine ​​element on dispositsioon, mis näitab, milline peaks olema inimeste, organisatsioonide, ettevõtete, asutuste käitumine hüpoteesiga sätestatud tegelike asjaolude või tingimuste olemasolul Õigusnormi kolmas element on sanktsioon. . Sanktsioon viitab õiguslikud tagajärjed toime pandud süüteo (trahv, maatüki sundarestimine jne). Tuleb märkida, et sanktsioon võib olla mitte ainult karistus, vaid ka lihtsalt õiguskaitsevahend, mis on mõeldud ainult rikutud õiguse taastamiseks. Maaõigusnormi struktuuriosad (hüpotees, dispositsioon, sanktsioon) sätestatakse konkreetse normatiivakti artiklites, lõigetes, lõigetes erineval viisil.

Maa õigusnormide tunnused. Kuna maaõiguse normid toimivad teatud loogilises seoses, st ühed neist reguleerivad inimeste positiivset (positiivset) tegevust, teised - õiguskaitseorganid - kaitsevad neid rikkumiste eest, siis seadusandlik praktika nende eraldi sõnastus on lubatud. Maaseadusandluses soovimatute korduste vältimiseks on olemas ka viiteartiklid - normid, mis ei sätesta täielikult nende sisu, vaid viitavad selle või mõne muu normatiivakti teistele artiklitele. Samuti kasutatakse otsest viisi õigusnormi teatud elementide esitamiseks ilma viiteta normatiivakti teistele artiklitele.

Maa-õigusnormide liigid: 1) siduv (tühistav) norm kuulutab teatud aktiivse toimingu sooritamise kohustuse; 2) keelunorm kehtestab kohustuse mitte sooritada selle normiga keelatud toiminguid; 3) volitusnorm annab maasuhetes osalejatele õiguse teha teatud selles normis nimetatud toiminguid (näiteks külvata ja istutada, rentida maatükki jne).

Maaõigussuhete mõiste, sisu ja liigid.

Maa õigussuhted- need on ühiskondlikud suhted, mida reguleerivad maaõiguse normid, mis tekivad seoses maa jaotamise, kasutamise ja kaitsega.

Vene Föderatsioon, selle koosseisu kuuluvad üksused ja omavalitsused võivad maaõigussuhetes tegutseda kahel viisil.

Esiteks nende suhete reguleerijatena nende jurisdiktsiooni alla kuuluvate maatükkide suhtes nende territooriumil. Teiseks maatükkide omanikena. Sel juhul tegutsevad nad teiste suhetes osalejate, kodanike ja juriidiliste isikutega võrdsetel alustel (Venemaa tsiviilseadustiku artikli 9 2. osa, artiklid 10 ja 11).

Maa õigussuhted, nagu ka teised, on omane mitme elemendi olemasolule. Ükski õigussuhe pole võimalik ilma selle osalejateta - õigussuhete subjektideta (kodanikud, juriidilised isikud, riik ja munitsipaalorganid). Õigussuhted on võimatud ka ilma õigussuhete objektita. Objektiks loetakse sellist objekti, mille kohta tekivad suhted subjektide-osalejate vahel. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tööseadustiku artikli 6 kohaselt on maa õigussuhete objektid: maa kui loodusobjekt ja loodusvara; maa; maatükkide eraldi osad. Maatüki kui maasuhete objekti all mõistetakse seda osa maapinnast (sealhulgas mullakihist), mille piirid on kirjeldatud ja tõendatud a. kehtestatud kord... Eristada jagatavaid ja jagamatuid maatükke. Õigussuhete subjektidel on teatud õigused ja nende osaliste kohustused, kes teevad oma toiminguid rangelt kooskõlas seaduse normidega, järgides eesmärki, milleks need maasuhted on moodustatud. Need õigused ja kohustused moodustavad õigussuhte sisu.

Maaõiguse põhiinstitutsioonide järgi on: 1) maa omandiõigussuhted; 2) maakasutusõigussuhe, 3) riigi õigussuhe maavalitsus; 4) maakaitsealased õigussuhted; 5) õigussuhe juriidilist vastutust

Funktsionaalse eesmärgi järgi võivad maa õigussuhted olla regulatiivsed ja õiguskaitselised.

Maasuhteid saab liigitada muudel tsiviilõiguses laialdaselt kasutatavatel alustel: 1) sisukriteeriumi järgi - varalisteks ja mittevaralisteks; 2) õppeainete koosseisu kindluse kriteeriumi järgi - absoluutseks ja suhteliseks; 3) vastavalt nende osalejate vastastikuse vastutuse astmele - ühe poole võrdsussuhete (partnerlus) ja alluvussuhete osas jne.

Maaõigussuhete tekkimise, muutumise ja lõppemise alused.

Maa õigussuhteid tuleb tajuda mitte ainult staatiliselt, vaid ka dünaamiliselt. Maaõigussuhete tekkimise, muutumise ja lõppemise alused on juriidilised faktid- sündmused või tegevused (tegevusetus), millega seadus seostab teatud õiguslikke tagajärgi

Maaõigussuhete tekkimine

Maatükkidele õiguste omandamise aluste loetelu on näidatud art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 8 kohaselt võivad sellisteks alusteks olla lepingud ja muud tehingud, mis ei ole seadusega ette nähtud, kuid ei ole sellega vastuolus; riigiorganite ja kohalike omavalitsusorganite aktid, mis on seaduses sätestatud õiguse tekkimise aluseks. eraomand maha; kohtuotsus; seadusega lubatud alustel vara omandamise tulemusena; kodanike muude tegude tõttu ja juriidilised isikud; sündmuste tõttu, millega seadus või muu õigusakt seob tsiviiltagajärgede algust.

Maa õigussuhete muutmine

Maa kasutamise käigus võivad muutuda maaõigussuhetes osalejate õigused ja kohustused. Seega on üürnikul loodusnähtusest tingitud maakasutustingimuste halvenemise korral õigus nõuda lepingus varem fikseeritud kohustuste muutmist Maaõigussuhete sisu muutused toimuvad maa kasutustingimuste osalise arestimisega. maa. Võõra maa piiratud kasutusõiguse (servituudi) seadmine on ühtlasi aluseks omandiõigussuhte muutmisel.

Maaga seotud õigussuhete lõpetamine

Maaõigussuhete lõppemise põhjuseks võivad olla sellised juriidilised faktid nagu kodaniku - maa omaniku või maakasutaja surm, maa rendilepingu lõppemine, maatüki vabatahtlik keeldumine, lõpetamine töösuhted kui objekt on teenusejaotus ja mõned teised. Maaõigussuhete lõpetamise aluseks maatüki omaniku või maakasutaja jaoks on ka selle müügileping, pädeva asutuse otsus. valitsusasutus maa arestimise (väljaostmise) kohta riigi vajadused... Maaga seotud õigussuhete lõppemine võib olla täielik või osaline.

Maakasutaja ja korrakaitse- või reguleerivate asutuste vahel tekivad konkreetsed maaõigussuhted. Need tekivad siis, kui need organid täidavad oma järelevalve- ja kontrollifunktsioone. Maa õigussuhted õiguskaitse(prokuratuuri vms poolt) lõpetatakse pärast seda, kui juriidilised isikud või kodanikud on kõrvaldanud õiguskaitseorganite poolt tuvastatud rikkumised. Kui rikkuja võetakse õiguslikule vastutusele, siis tähendab karistuse kohaldamise toiming ka vastavate maaõigussuhete lõpetamist õiguskaitseorganitega. Maa õigussuhted võivad tekkida ja lõppeda tsiviil- ja haldusseadused... Maaõigusaktid võivad kehtestada piiranguid ja keelde tsiviilringlus maad. Seega keelab see suure looduskaitselise tähtsusega maa kasutamise. Maatüki müümisel on maa sihtotstarbe muutmine maaseadusandluses määratud riigiorganite loata võimatu.

Maa seadusandlus See on Venemaa Föderatsiooni, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste, maasuhteid reguleerivate normatiivaktide süsteem. Maaõigusaktid vastavalt Art. Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 72 kuulub Vene Föderatsiooni ja selle subjektide ühisjurisdiktsiooni alla.

Maaalaste õigusaktide alus on: tsiviilseadustik (1, 2 osad), Vene Föderatsiooni veeseadustik, Eluasemekood RF, maksuseadustik (2. osa), seadus riiklik registreerimineõigused Kinnisvara ja tehingud temaga, Talurahvamajanduse Seadus, Isikuseadus abikrundid, Maakorraldusseadus, Maa eest tasumise seadus, Kaitseseadus keskkond, Vene Föderatsiooni maaseadustik, Vene Föderatsiooni metsaseadustik, Põllumajandusmaade käibeseadus, Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustik.

Maaõigusaktide vastuvõtmisel ja koostoimel lähtutakse põhiseaduse normidest. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 72 maa seadusandlus, loodusvarasid käsitlevad õigusaktid, aga ka muud käesolevas artiklis nimetatud õigusaktide harud, kuuluvad Vene Föderatsiooni ja selle subjektide ühisjurisdiktsiooni alla. Vastavalt Art. Põhiseaduse artikkel 76 kehtestab normatiivaktide suhte. Niisiis antakse Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ühise jurisdiktsiooni valdkondades välja föderaalseadused ning võetakse vastu Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadused ja muud normatiivaktid. Föderaalseadused ei saa olla vastuolus föderaalsete põhiseaduslike seadustega. Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadused ja muud normatiivaktid ei saa olla vastuolus föderaalseadustega, mis on vastu võetud vastavalt artikli 1 ja 2 sätetele. Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 76. Föderaalseaduse ja mõne muu Vene Föderatsiooni moodustava üksuse poolt välja antud akti vahelise vastuolu korral kohaldatakse föderaalseadust. Föderaalseaduse ja Vene Föderatsiooni moodustava üksuse regulatiivse õigusakti vahelise vastuolu korral kohaldatakse Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivset õigusakti.

Vene Föderatsiooni moodustavatel üksustel on õigus enne föderaalseaduste vastuvõtmist rakendada ühisjurisdiktsiooni subjektide suhtes oma õiguslikku regulatsiooni. Pärast vastava föderaalseaduse vastuvõtmist tuleb Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadused ja muud normatiivaktid viia selle föderaalseadusega vastavusse 3 kuu jooksul.

Loodud on ja aktiivselt tegutseb maasuhete reformimise ja reguleerimise valdkonna normatiivsete õigusaktide väljatöötamise valitsuskomisjon.

Tänaseks ei ole kõik maaprobleemid lõplikult seadusega lahendatud. See puudutab maa väljaostmise või rendileandmise korda, nende hindu, hoone ja selle maatüki ühendamist, millel see asub või mis on vajalik selle kasutamiseks ja hooldamiseks.

RF LC alusel ja selle alusel võivad kohalikud omavalitsused oma volituste piires välja anda maaõiguse norme sisaldavaid akte.

Kodanikud, avalikud organisatsioonid, territoriaalse avaliku omavalitsuse ühingutel ja asutustel on õigus osaleda riigi ja riigi tarbeks arestimise (lunaraha) küsimuste arutamisel. munitsipaalvajadused ja maatükkide andmine ning elanikkonna huve mõjutav.

Teiste õigusharude normatiivaktides sisalduvad maaõiguse normid peavad vastama Vene Föderatsiooni seadustikule.

MAA ÕIGUSAKTID - koosneb maaseadustikust, föderaalseadustest ja nendega kooskõlas vastu võetud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustest. Vastavalt Vene Föderatsiooni põhiseadusele kuuluvad maaalased õigusaktid Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ühisjurisdiktsiooni alla. Teistes föderaalseadustes, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustes sisalduvad maaseaduse sätted peavad vastama maaseadustikule. Maasuhteid saab reguleerida ka Vene Föderatsiooni presidendi dekreetidega, mis ei tohi olla vastuolus käesoleva seadustiku ja föderaalseadustega. Vene Föderatsiooni valitsus teeb maaseadustikuga määratud volituste piires maasuhteid reguleerivaid otsuseid. föderaalseadused, samuti Venemaa Föderatsiooni presidendi maasuhteid reguleerivate määrustega. Maaseadustiku, föderaalseaduste, muude Vene Föderatsiooni regulatiivsete õigusaktide, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seaduste, organite seaduste alusel ja nende alusel. täidesaatev võim Vene Föderatsiooni subjektid võivad oma volituste piires välja anda maaõiguse norme sisaldavaid akte.

Maaseadustiku, föderaalseaduste, Vene Föderatsiooni muude normatiivaktide, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seaduste ja muude regulatiivsete õigusaktide alusel võivad kohalikud omavalitsusorganid oma volituste piires lubada. annab välja maaõiguse norme sisaldavaid akte (maaseadustiku artikkel 2). Maaõigus reguleerib Vene Föderatsiooni maade kasutamise ja kaitse suhteid kui vastaval territooriumil elavate rahvaste elu ja tegevuse alust (maasuhted). Suhted maapõue, vete, metsade, eluslooduse ja muude loodusvarade kasutamise ja kaitse, keskkonnakaitse, erikaitse all olevate loodusalade ja objektide kaitse, atmosfääriõhu kaitse ja rajatiste kaitse vallas kultuuripärand Vene Föderatsiooni rahvaste õigusaktid maapõue, metsanduse, veealaste õigusaktide, loomamaailma, muude loodusvarade kaitse ja kasutamise, keskkonnakaitse, atmosfääriõhu kaitse, erikaitsealuste õigusaktide looduslikud alad ja objektid Vene Föderatsiooni rahvaste kultuuripärandi objektide kaitse kohta, föderaalsed eriseadused. Nende õigusharude norme kohaldatakse maasuhetele, kui neid suhteid maaõigusaktid ei reguleeri. Maatükkide omamise, kasutamise ja käsutamise, samuti nendega tehingute tegemise varasuhteid reguleerib tsiviilõigus kui maa-, metsa-, veealaste õigusaktide, maapõue-, keskkonnakaitse- ja föderaalseadustega (maaseadustiku artikkel 3) ei ole sätestatud teisiti. Kui kehtestatud korras ratifitseeritud Vene Föderatsiooni rahvusvaheline leping sätestab muid kui maaseadustikuga ette nähtud, kohaldatakse eeskirju. rahvusvaheline leping(Maaseadustiku artikkel 4).

Venemaa ja rahvusvahelise maksustamise entsüklopeedia. - M .: Jurist... A. V. Tolkuškin. 2003. aasta.

Vaadake, mis on "MAA SEADUSANDLUS" teistes sõnaraamatutes:

    Maa seadusandlus- vastavalt Vene Föderatsiooni põhiseadusele on see Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ühisjurisdiktsiooni all. Maaalased õigusaktid koosnevad Vene Föderatsiooni maaseadustikust, föderaalseadustest ja ... ... Ettevõtte juhi entsüklopeediline sõnaraamat-teatmik

    Vene Föderatsiooni maaalased õigusaktid Õiguse entsüklopeedia

    MAA ÕIGUSAKTID- - NSV Liidus seadusandlus, mis kehtestas maa natsionaliseerimise ja reguleerib selle alusel maasuhteid. 3.h. tekkis Suure Sotsialistliku Oktoobrirevolutsiooni võidu tulemusena, mis kaotas mõisnikluse ja kehtestas ... ... Nõukogude õigussõnastik

    Vene Föderatsiooni maaalased õigusaktid- (Inglise maa seadusandlus) seadusandluse haru, sh tervik juriidilised institutsioonid ning maa ja loodusvarade suhteid reguleerivad normid. Tegelikult Z.Z. RF on postsovetlikul perioodil olnud pikka aega kujunemisjärgus, ... ... Suur õiguse sõnastik

    Maa seadusandlus- 1) tööstus Venemaa seadusandlus; 2) (Vene Föderatsiooni maaseadustiku tähenduses) seadusandlike aktide süsteem, mis koosneb nimetatud seadustikust, föderaalseadustest ja nendega kooskõlas vastu võetud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustest; normid ...... Keskkonnaseadus Venemaa: õigusterminite sõnastik

    Maa seadusandlus- maasuhteid reguleerivate normatiivaktide kogum, sealhulgas föderaalseadused ja muud Vene Föderatsiooni normatiivaktid, Föderatsiooni moodustavate üksuste seadused ja muud regulatiivsed õigusaktid, normatiivaktid ... Suur õiguse sõnastik

    Maaseadus- NSV Liidus nõukogude sotsialistliku õiguse haru, mis reguleerib maasuhteid maade ratsionaalseks kasutamiseks, nende kasutamise efektiivsuse tõstmiseks, sotsialistlike organisatsioonide ja kodanike õiguste kaitseks ... ... Suur Nõukogude entsüklopeedia

    Seadusandlus– seaduste avaldamine; samuti seaduste kogum. Seadusandlus on väline vorm õigussüsteem selles arengujärgus olevad riigid. Sisu 1 Õigusaktid kui määruste kogum ... Vikipeedia

    Venemaa seadusandlus- Seadust laiemas tähenduses nähakse õiguse või õigemini seadusandluse sünonüümina. Seadusteks nimetatakse kõiki normatiivseid õigusakte (nende kogumit), mis lähtuvad riigist, mida esindavad kõik selle eeskirjad. Seaduse nime all ... ... Vikipeedia

    Tsiviilõigus- See artikkel või jaotis kirjeldab olukorda ainult ühe piirkonnaga seoses. Saate aidata Vikipeediat, lisades teavet teiste riikide ja piirkondade kohta. Tsiviilõigusaktide kogum (... Wikipedia

Raamatud

  • Maaseadus. Õpik, E. S. Boltanova. Õpetus hõlmab üldsätted maaõigus ja maaseadus, õigusrežiim valitud kategooriad maa, maa seadusandlus välisriigid,… Ostke 2673 UAH eest (ainult Ukraina)
  • Maaõigusaktide dokumentide kogu Teine väljaanne muudetud ja muudetud, S. Bogolyubov, O. Zolotova Kogumik "Maaõigusaktid" esitab Vene Föderatsiooni maaalaste õigusaktide normatiivaktid seisuga 1. märts 2015 . Mõned otsused on esitatud . ..

Maad käsitletakse maaõigussuhete objektina (ühiskondlike suhete liigina), mitte seetõttu, et see on loodusobjekt, komponent keskkonda, vaid inimeste poolt selle kasutamisest saadava majandusliku kasu tõttu. See oluline asjaolu määrab maasuhete majandusliku, sotsiaalse ja keskkonnaalase tähtsuse. Sellegipoolest jääb maa kui sotsiaalsete suhete objekt looduse objektiks ka siis, kui selle nimel kasutatakse inimtööd. See on maa kui sotsiaalsete suhete objekti ja vastavalt ka maasuhete endi üks peamisi tunnuseid.

Maaõigussuhete normatiivne reguleerimine toimub kooskõlas tsiviil- ja maaseadusandlusega. Eelkõige määratleb Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik (1. osa) 30. novembrist 1994 nr 51-FZ (muudetud 03.07.2016) (edaspidi - Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik) tekkimise põhjused, õiguste muutmine ja lõpetamine maatükile, nagu ka muule varale. Maaõiguse normide kompleks kehtestab selliste õiguste tekkimise ja lõppemise tunnused, samuti nende registreerimise korra. Maaõiguse peamine allikas on Vene Föderatsiooni maakoodeks 25. oktoobrist 2001 nr 136-FZ (muudetud 03.07.2016) (edaspidi RF LC).

Mõiste "maa õigussuhe"

Under "Maa õigussuhted" tähendab maaõiguse normidega reguleeritud avalikke suhteid maa omandamise (erastamise, ostu-müügi ja muude tehingute), kasutamise ja kaitse osas, mis kujunevad ametiasutuste, eraisikute ja juriidiliste isikute vahel.

Art. RF LC artikkel 3 "Maaseadustega reguleeritavad suhted" annab mõiste "maasuhted": suhted maa kasutamise ja kaitsega Vene Föderatsioonis kui vastaval territooriumil elavate rahvaste elu ja tegevuse alus. Sellised suhted hõlmavad suhteid aluspinnase, veekogude, metsade, eluslooduse ja muude loodusvarade kasutamise ja kaitse, keskkonnakaitse, erikaitse all olevate objektide ja Vene Föderatsiooni rahvaste kultuuripärandi objektide kaitse valdkonnas.

Samas on varasuhted maatükkide omandi, kasutamise ja käsutamise ning nendega tehtavate tehingute osas reguleeritud tsiviilseadusandlusega, kui maa-, metsa-, vee-, maa- ja maapõuealaste õigusaktidega, keskkonnakaitse- ja keskkonnakaitsealaste õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti. föderaalseadused.

Maa õigussuhete elemendid

Õigussuhte subjekt on isik, kes astub õigussuhtesse konkreetse objekti suhtes (näiteks maatüki üürnik);

Õigussuhte esemeks on ese, millega seoses tekivad suhted (näiteks maatükk);

Maaõigussuhete subjektid kooskõlas Art. RF LC 5 "Maasuhetes osalejad" on:

  • kodanikele;
  • juriidilised isikud;
  • Vene Föderatsioon;
  • Vene Föderatsiooni subjektid;
  • omavalitsused.

Ülaltoodud teemad võivad toimida järgmiselt:

a) maatükkide omanikud;

b) maakasutajad - isikud, kes omavad ja kasutavad maatükke alalise (piiramatu) kasutusõiguse või tasuta sihtotstarbelise kasutusõiguse alusel;

c) maaomanikud - isikud, kes omavad ja kasutavad maatükke päritud eluaegse valdusõiguse alusel;

d) maatükkide üürnikud - isikud, kes omavad ja kasutavad maatükke rendilepingu, allrendilepingu alusel;

e) servituudi omanikud - isikud, kellel on võõraste maatükkide piiratud kasutusõigus (servituut).

Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 124-125 Vene Föderatsioon, Vene Föderatsiooni moodustavad üksused, samuti linn, maa-asulad ja teised omavalitsused tegutsevad varasuhetes võrdsetel alustel teiste nendes suhetes osalejatega - kodanike ja juriidiliste isikutega. Venemaa Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste nimel võivad nad oma tegevusega omandada ja teostada omandiõigused ja riigiasutuste kohustused, omavalitsuste nimel - kohalikud omavalitsused.

Artikli lõikes 2 RF töökoodeksi artikkel 5 sätestab, et õigused välisriigi kodanikud kodakondsuseta isikud ja välismaised juriidilised isikud Venemaa Föderatsioonis maatükkide omandamiseks määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni tööseadustikule, föderaalseadustele ja muudele seadustele. määrused(näiteks RF töökoodeksi artikli 15 punktis 3 nimetatakse juhtumeid, kui need isikute kategooriad ei saa omandiõiguse alusel maatükke omada. 9. jaanuar 2001 nr 26 (muudetud 11. aprillil 2016).

Maaõigussuhete objektid vastavalt Art. RF LC artikkel 6 "Maasuhete objektid" on:

  • maa kui loodusobjekt ja loodusvara;
  • maa;
  • maatükkide osad.

Maaõigussuhete sisuks on nende osaliste vastavad (seotud) õigused ja kohustused, kes sooritavad oma toiminguid rangelt kooskõlas seaduse normidega. Praeguseks on maa eraomandi ja tasulise maakasutuse institutsiooni kehtestamisega maasuhted saanud uue sisu, kuna need tunnistatakse omandiks ning maa on lakanud olemast valitsemisobjekt, saadud katastri hindamine areneva maaturu vajadusi arvestades.

Maa õigussuhete liigid

Maa õigussuhteid saab liigitada:

-õigussuhte sisu olemuse (funktsionaalse rolli järgi): reguleeriv ja kaitsev.

-reguleerivad maasuhted- suhted, mis arenevad maa-õigusnormide rakendamise käigus, mis ei ole seotud õigusliku vastutuse kohaldamisega ja mis reeglina väljenduvad nendes suhetes osalejate positiivsete toimingute tegemisel. Traditsiooniliselt tekivad praktikas just sellised suhted (maatüki äravõtmine omanikult riigi või munitsipaalvajadusteks, maa rendilepingu sõlmimine jne).

- kaitsvad maasuhted tekivad seoses toimepandud kuritegudega või nende toimepanemise ohu olemasoluga ja neid rakendatakse juriidilise vastutuse rakendamisel. Näiteks viljaka mullakihi omavoliline eemaldamine või teisaldamine toob kaasa pealesurumise haldustrahv süüdlastest kodanikest, ametnikud ja juriidilised isikud.

- vastavalt õigussuhte poolte kindluse astmele: absoluutne ja suhteline.

- absoluutne õigussuhe Mina olen need, milles on määratletud vaid üks pool – subjektiivsete õiguste kandja. Ühel subjektil on subjektiivne õigus, ülejäänud subjektid on kohustatud seda mitte rikkuma. subjektiivne õigus... Selle õigussuhte näiteks on omandiõiguse rakendamine subjekti poolt. Omanikul on õigus omada, kasutada ja käsutada talle kuuluvat maatükki, samas kui kõik teised isikud on kohustatud neid volitusi austama ja mitte rikkuma.

- suhteline õigussuhe -õigussuhe, milles mõlemad subjektid on rangelt määratletud ning on üksteise suhtes õiguste ja kohustuste kandjad. Suhtelise õigussuhte näiteks võiks olla suhe, mis on seotud normidega tsiviilõigus ja on vastavalt põimunud maaseaduse sätetega. Seega tekivad vastavalt maatüki müüja ja ostja vahelisele müügilepingule spetsiifilised suhtelised õigussuhted.

-suhete reguleerimise olemuse järgi: materiaalne ja protseduuriline.

- materiaalsed maasuhted kehtestab õigussubjektide õigused ja kohustused maa kaitse ja kasutamise osas, samuti keelud maaga seotud teatud toimingute tegemiseks. Teisisõnu on tegemist õigussuhtega, mis kujuneb välja seoses maaõiguse normides sätestatud õiguste ja kohustuste kasutamisega. Sel juhul oleks näiteks õigus panna maatükile hüpoteek; kohustus mitte rikkuda teiste maad kasutavate isikute õigusi.

- menetluslikud maasuhted on väljendatud normides, mis kehtestavad materiaalsete õigussuhete tekkimise, muutumise, lõppemise ja rakendamise korra, st õiguslikule reguleerimisele ei kuulu mitte maaõigussuhted ise, vaid nende rakendamise viis. Nende õigussuhete näideteks võib olla maaga tehtavate tehingute registreerimise kord, maatükkide riigi ja munitsipaalvajadusteks arestimise kord jne.

- maa otstarbeks: põllumajandusmaa kasutamise kohta; asustusmaade kasutamise kohta; maa kasutamise kohta tööstuse, transpordi, side, raadioringhäälingu, televisiooni, informaatika ja kosmosetoetuse, kaitse ja muu jaoks eriotstarbeline; erikaitsealade maade kasutamise kohta; metsamaade kasutamise kohta; veefondi maade kasutamise kohta; reservmaade kasutamise kohta.

Samuti liigitatakse maasuhteid nende sisu järgi. Sel põhjusel on olemas:

-Maa õigussuhted maaomandi valdkonnas... Maa eraomandi saamise võimalus määrab maa õigussuhete sisu, nimelt maa omandi-, kasutamise ja käsutamise suhted, eelkõige õiguslik režiim maatükid.

- Omandiõigusest tulenevate maaõigustega seotud õigussuhe. See õigussuhete rühm jaguneb laadi õigussuheteks omandiõigused, ja õigussuhted, mis on siduvad.

Maa õigussuhted maakasutuse korraldamise ja kaitse alal... Kas maa on era-, avaliku või vallavara, riik, mida esindab volitatud isik täitevorganid riigivõim täidab teatud funktsioone, et korraldada kõigi Venemaa Maafondi kuuluvate maade ratsionaalset kasutamist ja kaitset, lähtudes rahvuslikest huvidest.

Maa õigussuhete tunnused

Maaõigussuhete liikidel on oma eripärad, mis mõjutavad nende kohaldamise olemust. Maasuhete tunnused:

  • otseselt seotud inimühiskonna ja sotsiaalse tootmise objektiivsete arenguseadustega;
  • on eriline liik varalised suhted mis tekivad, muutuvad ja lakkavad seoses maaga;
  • on keerulised, keerulised suhted, mille reguleerimist teostavad nii maa- kui ka tsiviil-, haldus-, keskkonnaõiguse normid.

Olenevalt olukorrast võib tulla sama teema mitmesugused õigussuhted... Näiteks pöördub kodanik ametiasutustesse kohalikud omavalitsused avaldusega talle maatüki eraldamise kohta. Sel juhul astub ta menetluslikesse, regulatiivsetesse, suhtelistesse õigussuhetesse. Ametivõimude otsusega anti kodanikule maatüki omandiõigus, nüüd kehtivad tema suhtes absoluutsed õigussuhted - maa omandiõigus. Kodanik annab seda õigust kasutades maatüki rendile ning maaomaniku ja üürniku vahel tekivad rendilepingu suhtes materiaalsed, regulatiivsed õigussuhted. Kõikide nende toimingute elluviimisel tegutseb kodanik maaõigussuhete subjektina, mis, olles oma olemuselt erinevad, on omavahel seotud.

Samas on õigussuhetel olulisi erinevusi. Näiteks regulatiivsed õigussuhted on teatud toimingute teostamise korra kinnistamine, mis on olemuselt kohusetundlik, ei riku teiste subjektide õiguste piire. Teisest küljest on kaitsvad õigussuhted õigusvastase käitumise eest vastutuse rakendamise vahend.

Maaõigussuhete tekkimise, muutumise, lõppemise alused

Maa õigussuhteid tuleb käsitleda mitte ainult staatiliselt, vaid ka dünaamiliselt. Maaõigussuhete tekkimise, muutumise ja lõppemise aluseks on juriidilised faktid: a) sündmused (ei sõltu subjekti tahtest ning õigussuhete muutumine või lõppemine toimub sel juhul objektiivsetel põhjustel); b) toimingud (on inimese tahte väljendamise tagajärg, see tähendab muutus, suhete tekkimine ja lõppemine toimub poolte tahtel).

Maa õigussuhete tekkimine:

Maatükkide õiguste omandamise põhjused (vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 8):

1) lepingud ja muud tehingud, mis ei ole seaduses sätestatud, kuid ei ole sellega vastuolus;

2) riigiorganite ja kohaliku omavalitsuse organite aktid, mis on seaduses sätestatud maa eraomandiõiguse tekkimise aluseks;

3) kohtuotsus;

4) seadusega lubatud alustel vara omandamise tulemusena;

5) kodanike ja juriidiliste isikute muude tegude tõttu; sündmuste tagajärjel, millega seadus või muu õigusakt seob tsiviilõiguslike tagajärgede tekkimise (näiteks maatüki ostmisel-müümisel on müüja ja ostja vahelisi suhteid tekitavaks juriidiliseks faktiks kokkulepe maatüki ostu-müügilepingu sõlmimise kohta). selle tehingu sõlmimine).

Maa õigussuhete muutmine:

1) maa kasutamise käigus võivad maaõigussuhetes osalejate õigused ja kohustused muutuda. Seega on üürnikul loodusnähtusest tingitud maakasutustingimuste halvenemise korral õigus nõuda lepingus varem märgitud kohustuste muutmist;

2) muutused maa õigussuhete sisus toimuvad maa osalise väljavõtmisega, näiteks pooltevahelise rendilepingu tingimuste muutmise kokkuleppe korral.

Maaga seotud õigussuhete lõppemine:

Maaõigussuhete lõppemise aluseks võivad olla sellised juriidilised faktid nagu kodaniku - maaomaniku või maakasutaja surm, maa rendilepingu tähtaja lõppemine, maatüki vabatahtlik keeldumine;

Maaõigussuhete lõppemise aluseks maatüki omaniku või maakasutaja jaoks on selle müügileping, pädeva riigiorgani otsus maa riigi vajadusteks väljavõtmise (väljaostmise) kohta.

Maaga seotud õigussuhete lõppemine võib olla täielik või osaline. Seega toimub maatüki suuruse vähenemisega selle kasutamise lõpetamine ainult teatud osas, mis vastab selle suuruse vähenemisele.

Üldjuhul võivad maaõigussuhted tekkida, muutuda või lõppeda seadusjärgsete ja väärkäitumine(kuriteod). Nii näiteks selleks süstemaatiline rikkumine maa seadusandlus võib kasutaja olla õigusest ilma jäetud maha. Maatükk saab tagasi võtta (välja lunastada) ja rikkumiste puudumisel, kui seda oli vaja riiklikeks või avalikeks vajadusteks.

Jaga sõpradega:
Sarnased väljaanded