Registreerimata maa aianduspartnerluse raames. Aiapartnerluses maja omandiõiguse ülekandmine "seaduslikule rööpale"

Ø Registreerimise funktsioonidlevinudvara / ühismaa.
Riigi katastritunnistuse (edaspidi - GKU) panemise protsess ja riiklik registreerimine SNT ühismaa õigustega (edaspidi PIU) tegeleb sellise SNT esimees. Kõigi SNT liikmete kohtumise ja küsitluse kaudu tehakse otsus ühismaa raamatupidamise ja registreerimise vajaduse kohta, misjärel need lähevad SNT omandisse, kuna juriidilise isiku... GKU ja PIU rakendamiseks esimees kui juriidilise isiku esindaja. isik pöördub katastriinseneri poole (nii üksikettevõtja kui ka teise juriidilise isiku juurde - valikul), et ta koostaks kõik vajalikud dokumendid.
Ühismaade maamõõtmise protsess koosneb maakasutuse täielikust geodeetilisest uuringust ja kohustuslikust kooskõlastamisest omanikega ühismaa ajakohastatud või värskelt moodustatud piiride asukoht maatükid sisaldub SNT -s. Enamasti avaldatakse suure hulga SNT liikmete puhul teadaanne piiride selgitamise kohta kohalikus ajalehes või saadetakse posti teel koos kõigi vajalike andmetega tagasiside saamiseks vastuväidete korral. Samuti on alati võimalik Leping isiklikult allkirjastamiseks üle anda.
Kui esitatakse vastuväiteid ühise maa kehtestamisel SNT liikmete maatükkidele ja vastupidi, kaalutakse ja lahendatakse kõik olukorrad individuaalselt... Enamikul juhtudel, kui maamõõtmine viidi läbi kogu SNT territooriumil, kehtestatakse praktiliselt ühismaa moodustatud või viimistletud piirid vastavalt maamõõtmisprojektile ja otse piki SNT liikmete maatükkide piire. kinnisvara ühtses riiklikus registris.
Olukorras, kus ühe või mitme sektsiooni piirid kuvatakse valesti või ekslikult (näiteks on tegemist selge kattuvusega maatükk SNT liige ühisel teel), selgitatakse selliseid piire hiljem eelnev nõusolek omanik. Kui selline kattumine tekkis tehnilise / registri vea tõttu, siis "lahkunud" maatüki omaniku jaoks ei muutu tegelikult kohapeal midagi. Kui omanik arestib / lõikab ühisruumi, peab ta sõltuvalt sellest erinevatest asjaoludest (esimehe ja kõigi SNT liikmete nõusolek, maatükkide maksimaalne minimaalne / maksimaalne suurus) kas selle osa välja andma või keelduma seda vabatahtlikult või kohtus.

Märkus SNT ühismaa registreerimise kohta

Memo annab põhiteavet aiandusühistutes riigimaadele piiride kehtestamise ja õiguste registreerimise korra kohta.

Üldine ja regulatiivne teave

Üldkasutatavad alad- territooriumid, mida piiramatu arv inimesi vabalt kasutab (sealhulgas väljakud, tänavad, sissesõiduteed, muldkehad, avalike veekogude rannikuribad, väljakud, puiesteed) (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeks)

Ühisvara-kinnisvara (sealhulgas maatükid), mis on ette nähtud aiandus-, köögiviljaaia või mittetulundusühingu territooriumil asuvate mittetulundusühingute liikmete vajaduste rahuldamiseks läbisõidul, läbisõidul, veevarustuses ja kanalisatsioonis, elektrivarustuses , gaasivarustus, soojusvarustus, turvalisus, puhke- ja muud vajadused (teed, veetornid, ühised väravad ja piirdeaiad, katlaruumid, mänguväljakud ja spordiväljakud, jäätmekogumisplatsid, tuletõrjerajatised jne) ...

Maa -ala, klassifitseerida ühisvaraks, määratakse kahekümne viie protsendi ulatuses aia- või köögiviljaaia maatükkide pindalast, mis määratakse kindlaks vastavalt käesolevas lõikes sätestatud reeglitele.

Reeglina sisaldub teave ühismaade all oleva maatüki kohta ühtses riiklikus kinnisvararegistris, nagu see on varem registreeritud. Selline teave sisestati aiandusühingule maa eraldamise kohta tehtud otsuse, omandiõigustunnistuse ( riigi teod) või kohtulahend sellise maa andmise kohta Maatõendites märgiti enamikul juhtudel ära kogu kollektiivseks aianduseks eraldatud SNT -ala, ilma ühismaa eraldi ala määramata. Samuti olid seadustes esitatud kruntide skeemid.

Otsus piiride kehtestamise ja SNT ühismaa registreerimise kohta viiakse läbi esimehe algatusel kõigi SNT liikmete üldkoosoleku otsusega. Kui selline otsus tehakse, on esimehel õigus pöörduda katastriinseneri poole, kes võib olla juriidilise isiku töötaja. (näiteks riigi ühtne ettevõte MO "MOBTI") või üksikettevõtja sõlmida leping geodeetiliste ja katastritööde teostamiseks

Katastritööde tegemise lepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid

Ühismaade piiride selgitamiseks geodeetiliste ja katastritööde tegemise lepingu sõlmimiseks peab SNT esimees koostama järgmise dokumentide loetelu:

1. Väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist
2. Väljavõte USRN -st MOP -i maatüki jaoks
3. SNT üldplaan
4. Esimehe volitused ja SNT üksikasjad.

Töö ulatus

Geodeetilised tööd, saadud mõõtmiste kontoritöötlus, dokumentide komplekti koostamine.

Geodeetiline töö hõlmab spetsialistide lahkumist SNT -sse, et teha kohapeal geodeetilisi mõõtmisi, selgitada ühismaa piirid, konfiguratsioon ja pindala.

Saadud mõõtmiste kameralise töötlemise tulemusena moodustatakse territooriumi katastriplaanil maatüki asukoha skeem.

Paigutuse kinnitab administratsioon vald... Kinnitatud skeemi alusel koostatakse piiriplaan.

Samaaegselt taotlusega riigile katastritunnistus esitatakse taotlus õiguste riiklikuks registreerimiseks.

Lisainformatsioon

Kui töö käigus kasutamata üksikisikud- SNT maatükkide liikmed, siis otsustab SNT teha tööd nende alade piiride kindlaksmääramiseks. Nende saitide edasise saatuse otsustab SNT ise.

Maamõõtmisel ja kinnisvara registreerimisel katastriregistrisse saate nüüd soodustust.

17. mail allkirjastasid "Moskva oblasti suveelanike liit" ja Moskva piirkondlik STI lepingu, tänu millele saavad Moskva oblasti suveelanikud saada allahindlusi maamõõtmise ja vara katastri registreerimise eest.

„Täna allkirjastasid Moskva piirkonna suveelanike liit ja MOBTI koostöölepingu. See on meie jaoks oluline samm, sest Moskva piirkonna suveelanikud ja aednikud vajavad usaldusväärset partnerit, sest üks peamisi suveelanikke puudutavaid küsimusi on maamõõtmine, piiride kehtestamine ja nende koordineerimine. Tänaseks oleme leidnud tõelise partneri MOBTI isikus. Lisaks sellele partnerlusele oleme kokku leppinud allahindlustes, mida suveelanikele ja aednikele pakutakse, seega soovitame kõigil aianduspartnerlustel ühiselt taotleda. Esiteks tuleb see palju odavam. Teiseks on see süsteemne, tänu millele saate vältida piiride kattumist ja mitmekordset kooskõlastamist naabritega. See päev on Moskva piirkonna suveelanike ja aednike jaoks märkimisväärne, sest nüüd oleme kindlad, et maamõõtmised viiakse läbi tõhusalt ja odavalt, "ütles Moskva regionaaliduuma esimene aseesimees, suveelanike liidu esimees. Moskva oblast. Nikita Chaplin.

“Suveelanike liit aitab aednikke väga erinevates küsimustes. Moskva piirkondlik STI on valmis olema usaldusväärne partner kinnisvaraobjektidega seotud probleemide lahendamisel. Koostöö raames korraldame ühiselt üritusi, nõustame kodanikke, pakume ajakohane teave liidu veebisaidile suvilate, maatükkide registreerimiseks. Moskva piirkondlik STI on riigiettevõte rikkaliku kogemuse ja suure kinnisvaraobjektide andmete arhiiviga. Meil on lai filiaalivõrk: 69 punkti kogu Moskva piirkonnas. Aednike jaoks on erikampaaniad juba olemas ja neid arendatakse edasi. Näiteks allahindlus teenustele koos maja ja maatüki samaaegse registreerimisega. Ja muidugi on suveelanikel kõige tulusam meiega tervikliku partnerlusena ühendust võtta. See saab olema odavam ja kiirem, ”ütles ta ajakirjanikele üldjuht MOBTI Aleksander Bednyagin.

Leping "Moskva oblasti suveelanike liidu" ja MOBTI vahel hakkas kehtima selle allakirjutamise hetkest ning selle eesmärk on tõsta ka kodanike teadlikkust õiguslik regulatsioon maa- ja omandisuhted Moskva oblastis, abi õiguste registreerimiseks vajalike dokumentide ettevalmistamisel Kinnisvara kodanike ja nende liikmete aiandus-, aiandus- ja äärelinna mittetulundusühingud.

Igas aianduspartnerluses on ühiseid maatükke, mida saab lõigata iga SNT osaleja territooriumile. Kuna seltsingu ühisvara võib kuuluda kas seltsingu liikmetele või kodanikele, kes maksavad aiapartnerluse raames maatüki kasutamise eest üüri. Uurige materjali selle kohta, kas SNT -l osaleja saab nõuda partnerluse raames ühist maad.

Aianduspartnerluse territooriumil eraldatakse territoorium üldkasutatavatele aladele, millel peaksid asuma üldkasutatavad objektid. Ühiste territooriumide moodustamine viiakse läbi kogu SNT territooriumi uurimise protseduuri abil. Kui SNT piires teevad katastritööinsenerid keerulisi töid, siis kõik ühisruumid maa lisatakse aiandusala katastriplaani.

Kui soovite lõigata osa üldpinnast oma krundile, valige selle maa omandamise viis:

• Ostke SNT -lt ühine ala;
• Võtke pikaajaline üürileping;
• Hankige territoorium pärast maatükkide ümberjaotamist omanike vahel SNT territooriumil.

Ühisruumi SNT -lt lunastamiseks on vaja probleem lahendada partnerluse esimehega. Maa saamiseks olemasolevate maatükkide piiride ümberjaotamisega on vaja saada nende naabrite nõusolek, kelle maatükid piirnevad otseselt ümberjaotamise algataja territooriumi ja KPN -i territooriumiga.

Igal juhul, kui territoorium, mis tuleb kinnitada oma saidile, asub SNT piires, saab kõiki otsuseid teha ainult kõigi SNT osalejate koosolekul. Sellel koosolekul tehke ettepanek osta SNT -lt maad tingimustel, mis on vastuvõetavad nii ostjale kui ka SNT -le.

KPN -i maad puudutava küsimuse õigeks sõnastamiseks uurige SNT juhatuse võimalusi ja SNT liikmete üldkoosoleku volitusi:

• Aia mittetulundusühingu, aiandus-, dacha mittetulundusühingu volitatud esindajate üldkoosolek saab lahendada küsimusi, mis on seotud määratud SNT vara moodustamise ja kasutamisega;
• Volitatud esindajate koosolekul on õigus moodustada partnerluse reservfondide suurus partnerluse põhieesmärkide elluviimiseks, mis on sätestatud SNT põhikirjas, määrata igalt liikmelt sissemaksete maksmine. partnerlus;
• Planeerida, rakendada ja kontrollida maamõõdistamise läbiviimist SNT territooriumil, nõustuda aiapartnerluse territooriumi arendamise ja laiendamise kavandamise projektiga;
• Esitage koosoleku päevakorras kõik võimalikud küsimused, mis on seotud SNT tegevusega kollektiivse otsuse tegemiseks SNT piires asuvate maatükkide omanike koosolekute raames.

Kui saate juhatust veenda aianduspartnerlus kui määratud maaosa müük on vajalik või lubatud, jätkake krundi omandamise lepingu täitmist, mis tuleb sõlmida SNT -ga.

Tehke koosoleku otsus kirjutamine nii et aia mittetulundusühingu kogunenud liikmete allkirjad pannakse dokumendile. See on vajalik selleks, et hiljem koosoleku otsust kehtetuks muuta või huvitatud poole mõjul vastu võtta.

Selleks, et SNT, IT või VNO üldkoosoleku otsust loetaks seaduslikuks, on vaja üle poole osalejatest seda tüüpi maatükkide omanike ühingutes või seltsingutes osalejatest. Pange tähele, et volitatud esindajate arv ei tohi olla väiksem kui pool nende arvust.

Seltsingu liikmete koosolekul osalemiseks peate isiklikult kohal olema. Usaldusisiku teenuseid on lubatud kasutada, kuid samal ajal peab sellise isiku kohustusi ja õigusi reguleerima ja kinnitama SNT esimees.

Otsus omandada kaitstud päritolunimetuse territoorium SNT raames võetakse vastu otsese hääletamise teel, lugedes suurema hulga hääli. Pöörduge SNT esimehe või mõne muu maakasutajate mittetulundusühingu esimehe poole palvega osta konkreetne ühismaa. Pärast hääletamist ja häälte lugemist sõlmige maa omandamise tehing, kui otsus on positiivne.

Pärast uue maatüki omandiõiguse registreerimist saab selle liita olemasoleva maatükiga.

On võimalus laiendada maa territooriumi SNT piires, algatades SNT -s maatükkide ümberjaotamise menetluse.

Maatükkide ümberjagamise menetluse alustamiseks uurige sellise tegevuse põhjuseid seoses valla hallatavate või eraomandis olevate maatükkidega.

Maatükkide ümberjaotamist saab alustada järgmistel juhtudel:

• Ümberjaotamine maa -ala SNT raames, kui selle partnerlusega sõlmiti leping edasine areng aiapartnerluse territoorium ja SNT laiendamine. Samal ajal toimub maa eraldiste ümberjaotamine, et viia kruntide piirid kooskõlla SNT piiridega, mis peaksid asuma vastavalt SNT maamõõdistamise projektile;
• Territooriumide piiride ümberjaotamine SNT piires, et kõrvaldada kiilumine erinevatele omanikele kuuluva maatükiga, mis takistab maatükkide täielikku kasutamist vastavalt nende sihtotstarbele. Samal ajal pidage meeles, et iga külgneva ala pindala suurenemine toimub ühismaa arvelt ainult SNT üldiste piiride lubatud suurenemise raames. Üks olulisi tingimusi on see, et pärast jaotamist saadud proovitükid ei tohi ületada maksimaalsed suurused eraomandis olevad maatükid;
• SNT -s asuvate maatükkide suuruse muutmine ei tohi ületada aiandustegevuseks määratud isikliku maatüki suurust tütarettevõtted, individuaalse elamuehituse elluviimiseks;
• Ehituse tõttu võib tekkida kruntide ümberjaotamine SNT piires kapitali struktuur SNT territooriumil või teatud piirkondade hõivamise tõttu riigi või omavalitsuse vajadusteks. SNT maade kulul toimub tagasivõtetud territooriumi hüvitamine selle omanikule SNT esimehe nõusolekul ja ühingu liikmete üldkoosoleku otsusega.

Kui soovite osa KPN -i oma krundile kinnitada, kirjutage apellatsioonkaebuse lahendamise administratsioonile, kui KPN -i maa kuulub riigile, või esimehele, kui KPN -i territooriumi haldab SNT.

Kasutage teenuseid, et suurendada ühismaade eduka annekteerimise võimalusi katastriinsener mis rakendab järgmisi toiminguid:

• Töötage välja ja kinnitage paberkandjal maamõõtmise plaan;
• Vormistab ümberjaotamise vajaduse teatud territooriumil;
• Koostage diagrammid geograafiline asukoht kõik saidid SNT piires;
• Teostage muid erimeetmeid, mille eesmärk on aidata kaasa ühismaa omandiõiguse vormistamisele.

Taotlus maatükkide ümberjaotamiseks

Valla või eraomaniku jurisdiktsiooni alla kuuluva maa ümberjaotamise ametlikuks vormistamiseks võtke ühendust asula administratsiooniga kirjalik avaldus, milles on märgitud maa ümberjaotamise alused SNT piires.

Pange tähele, et maa ümberjaotamise kaebusele tuleb lisada järgmised punktid:

• Kaebuse koostaja passi andmed administratsioonile asula, Kontaktandmed;
• Kui kaebuse algatab juriidiline isik, peaksite esitama andmed organisatsiooni asukoha ja registreerimise kohta, esitama väljavõtte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist ja esitama juriidilise isiku TIN -koodi;
• Täpne katastrinumber maatükk, mis tuleb SNT territooriumil ümber jagada;
• Andmed maatükkide maamõõtmise teel ümberjaotamise projekti kohta, kui nimetatud projekt on heaks kiidetud;
• Teave taotleja postiaadresside kohta, nii et teavet on võimalik edastada mitmel viisil.

Dokumendid maatükkide ümberjaotamiseks

Valmistage kindlasti ette järgmised paberid, mis tuleb lisada SNT piires maatüki ümberjaotamise taotlusele:

• Väljavõte USRN -ist seoses maatüki omanikuga, kui registris pole ühtegi kannet, on omanik kohustatud esitama dokumendid, mis tõendavad tema õigust maatükil käsutada;
• Esitada maamõõdistamise elluviimiseks heakskiidetud projekt, mille raames on kavas läbi viia maade ümberjaotamise protsess, või esitada katastriinseneri koostatud skeem maatüki asukoha kohta;
• Kui SNT piires maatükkide ümberjaotamise algataja kasutab esindaja teenuseid, peate esitama SNT esimehe kinnitatud volikirja;
• Kui välisriigi juriidiline isik alustab ümberjaotamisprotsessi, kontrollige kõiki selle kohta vene keelde tõlgitud andmeid. Juriidilise dokumendi registreerimise dokumentide tõlkimine võõras inimene vastavalt oma riigi seadustele peab olema notari poolt kinnitatud.

Volitatud asutus kontrollib 10 tööpäeva jooksul dokumendi vastavust, kui selliseid hetki leitakse, saadetakse taotlus kruntide ümberjaotamiseks SNT piires taotlejale läbivaatamiseks.

Kruntide ümberjaotamise taotluse läbivaatamise tähtaeg

Pärast SNT piires maa ümberjaotamise taotluse läbivaatamist on volitatud asutus sunnitud tegema 30 päeva jooksul mis tahes allpool esitatud otsuse:

• Kruntide paigutus pärast ümberjaotamist võetakse vastu, kinnitatakse ja saadetakse maa ümberjaotamise protsessi algatajale;
• Võtab vastu maamõõdistamise projekti vastavalt maa eraldiste ümberjaotamisele, samas kui taotleja saab kirjaliku nõusoleku maa ümberjaotamise lepingu koostamiseks;
• Keeldub taotlejal territooriumi ümberjaotamise protsessist, viidates sellise tegevuse põhjustele.

Järelduse tegemisel arvestage, et taotlust ei võeta vastu taotleja andmete vale täitmise tõttu, kuna rikkumisi esineb dokumentide koostamisel. Väga sageli on keeldumise põhjuseks ametiasutusele taotluse esitamise fakt riigivõim, mis selliste dokumentidega ei tegele. Mõnikord on keeldumise põhjuseks mõned dokumendid, mis ei ole hagiavalduse lisas, millele taotleja viitab kaebuse tekstis.

5/5 (5)

SNT maatüki omandisse registreerimise tingimused

Praegu on aiandus-, köögiviljaaia- või suvila mittetulundusühingu liikmeks olevad isikud saanud õiguse kinnistule registreerida tasuta... See pakkumine kehtib kuni 2020. Maa registreeritakse omandina ilma pakkumiseta.

Tähelepanu! Omandi saamiseks on vaja, et maatükk vastaks järgmistele kriteeriumidele:

• maatükk tuleb enne sissetoomist moodustada aianduseks või aianduseks ettenähtud maast juriidiline jõud Maakoodeks RF, aiaühistu või muu isik, see tähendab enne 25. oktoobrit 2001. Teavet selle kohta, millal maa võõrandati, saate SNT esimehega ühendust võttes. Kui esimees kõrvale hiilib või keeldub teabe väljastamisest, on vaja koostada kirjalik avaldus, milles näidatakse ära teabe hankimise vajaduse põhjused;
• omanik sai maatüki üldkoosoleku otsusega maatükkide jaotamise alusel SNT liikmete vahel või muu dokumendi alusel, mis näitab maatükkide jaotust SNT liikmete vahel. Otsuse peaks tegema ka SNT esimees;
• maatükki sisse ei võeta kehtestatud korda alates tsiviilkäive, sellele ei seata piiranguid, seda ei annetata ega kanta üle tasuta kasutamine kolmandad isikud. Samuti ei tohi selle saidiga seoses olla valla või valitsusasutus oma reservatsioonil, et saavutada riik või omavalitsuse vajadused... Kahjuks ei ole võimalik selle kohta teavet saada. Ainus viis selle teabega tutvumiseks on saada põhjendatud keeldumine rahuldada taotlus anda maatükk SNT liikme omandisse.

Mälu registreerimise protseduur

Huvitatud isikul on õigus omandada maatükk kahel viisil:

• maatüki üleandmine riigi või valla omandist kodaniku omandisse, see tähendab erastamise teel;
• üksiku aktsia eraldamine SNT -s asuvale maa -alale kaasomandist. Teine meetod sobib juhul, kui SNT territooriumil asuva maatüki suhtes on kehtestatud ühisomand. Aktsia eraldatakse selle tagasivõtmise teel.

Pange tähele! Ühisest aktsiaomandist eraldatud aktsia omandiõiguse saamiseks peate täitma järgmise toimingute loendi.

• võtke ühendust meediaga, teatades, et kavatsete eraldada individuaalse aktsia ühisvara;
• kui ühe kuu jooksul pärast teabe avaldamist aktsia eraldamise kohta alates kogu osaükski SNT liikmetest ei esitanud vastuväiteid, siis saab asjaomane isik õiguse korraldada piiride määramisega seotud maamõõtmistöid;
• piiride määramiseks peaksite võtma ühendust maamõõtjaga, kes määrab kindlaks aktsia piirid, mis vastavad aktsionäri omandis olevale maa -ala osale;
• pärast piiritööde teostamist saab maaomanik käed külge katastripass maatükil ja vastav krundiplaan;
• pärast seda peab maatüki omanik pöörduma registreerimisasutuse poole, kelleks on Rossreestr, ja esitama talle antud katastritunnused ning dokumendid, mis kinnitavad osa olemasolu SNT -s, et registreerida eraldatud õigused jaga.

Kui SNT liikmeid pole palju, saab huvitatud isik saada igalt liikmelt kirjaliku nõusoleku aktsia eraldamiseks pärast seda, kui meedias on avaldatud teave aktsia eraldamise soovi kohta.

Kui maatükk on riigi omandis, siis maa saamiseks õiguste saamiseks on vaja see kord administratsiooni esindajatega kokku leppida.

Tähelepanu! Meie kvalifitseeritud juristid aitavad teid tasuta ja ööpäevaringselt igas küsimuses.

Ettevalmistus registreerimiseks

Niisiis, nagu juba mainitud, tuleks pärast meedias avaldamist soovist saada osa ühisvarast osa maamõõdistamisega, et saada hiljem maa katastritunnused.

Pange tähele, et vastavalt artikli 2 lõikele 2 12 ФЗ № 93 katastritööd, mida tehakse maatüki SNT registreerimise korral alates riigi vara isiku omandis, makstud vallaasutuste kulul.

Kui maamõõtmistöid tehakse eraldatud osa suhtes, maksab need aednik ise.

Tööd saab teha ainult maamõõtja, kellel on eriluba.

Selleks tuleks ettevõttega allkirjastada vastav leping. Pärast lepingu allkirjastamist tuleb maamõõtja maatüki territooriumile ja teeb topograafilisi töid, mille eesmärk on selgitada maatüki piiride koordinaate, et eristada seda koguosalusest .

Pane tähele! Maatüki piiride esialgse määramise korral ei tohiks olla:

• ülekate;
• kaasamised ja lisamised;
• triibuline.

Äsja moodustatud krundi piirid ei tohiks olla takistuseks naabritele juurdepääsul eraldatud osaga külgnevatele maatükkidele.

Vajalikud dokumendid

Aiamaale omandiõiguse saamiseks tuleks koostada dokumentide pakett:

• dokument, mis kinnitab maatüki kasutamise alust;
• saidiplaan;
• väljavõte USRR -ist kinnistul piirangute või koormiste puudumise kohta;
• täidetud taotlus.

Pidage meeles! Krundi kasutamise alust kinnitav dokument võib olla:

• kokkulepe maa võõrandamise alalise kasutamise õiguse alusel;
• dokument, mis kinnitab õigust eluaegsele pärandvarale;
• administratsiooniga sõlmitud maatüki rendileping;
• dokument, mis kinnitab ühisomandis oleva osa olemasolu, näidates selle osa suuruse.

Krundi plaan-skeem on piiride skemaatiline esitus naabermaade piiride suhtes. Sellise plaani koostamine on vajalik katastripassi hilisemaks registreerimiseks. Skeemi saab koostada maaomanik ise. Pärast seda kiidab sellise skeemi heaks SNT esimees.

Väljavõte Rossreestrist on vajalik, et kohalikud omavalitsused näeksid, et selle maatükiga seoses ei ole piiranguid ega koormatisi.

Kui Rossreestrit ei ole võimalik külastada, on isikul õigus võtta ühendust maatüki asukohas asuva MFC -ga. Teabe saamiseks peate maksma riigilõivu, mis on võrdne 300 rubla. Pärast taotluse esitamist ja makse laekumist väljastatakse isikule teave kolme päeva pärast.

Krundi saamiseks esitatakse taotlus aadressile omavalitsusasutus... Taotlusvorm ei ole föderaaltasemel koostatud ja seetõttu tasub selle täitmisel sisestada järgmine teabe loend:

• selle asutuse täielik nimi, kes on volitatud selliseid taotlusi läbi vaatama;
• teave taotleja kohta, märkides täisnime ja kontaktandmed;
• teave maatüki õigust kinnitava tunnistuse üksikasjade kohta;
• maatüki asukoha aadress;
• katastriandmed;
• maakategooria liik ja vastuvõetava kasutamise eesmärk.

Taotluse põhiosas tuleks näidata taotlus saidi omandiõiguse üleandmiseks huvitatud taotlejale.

Vaata videot. Alates 1. jaanuarist muutub maa ja maja omandiõiguse registreerimise skeem:

Protseduuri järjekord

Tähelepanu! SNT -s asuva maatüki omandiõiguse saamise üldine kord koosneb järgmisest toimingute algoritmist:

• taotluse esitamine vallale või muule asutusele, kellel on õigus omandiõigusi üle anda;
• SNT saidi pakkumise koordineerimine konkreetse isiku omandisse;
• katastripassi saamine pärast maamõõdistamist;
• taotluse uuesti esitamine volitatud asutusele saidile õiguste andmiseks;
• loa saamine ja omandatud õiguse registreerimine.

Asutus, kellele täidetud taotlus esitatakse, sõltub sellest, kellele maa kuulub.

Kui see kuulub vallale, siis tavaliselt volitatud asutus on maakorralduskomisjon. Kui SNT maatükid on riigi omand, on föderaalne kinnisvarahaldusamet volitatud asutus omandiõiguse üleandmise taotluste läbivaatamiseks.

Selleks, et Rossreestr registreeriks õigused maatükile, esitab asjaomane isik:

• kviitung riigilõivu tasumiseks;
• katastripass;
• aednikule väljastatud pass.

Pärast väljavõtte saamist Rossreestrilt omandiõiguste registreerimise kohta saab inimene iseseisvalt oma saidi käsutada.

Maksumus ja tingimused

Pange tähele! Maa omandamine ei ole tasuta. Huvitatud pool peate mõistma, et järgmiste teenuste eest peate ise maksma:

• katastritööd (teenuste maksumus on vahemikus 3000 kuni 10 000 rubla);
• riigilõiv registreerimisel (100 rubla);
• teabe hankimine riigi register(300 rubla).

Pidage meeles, et kui maa on riigi omandis, maksab tehtud katastritööd riigiasutus.

Õiguste üleandmise läbirääkimiste läbiviimiseks kulub ligikaudu 30 päeva.

Katastridokumentide koostamine võtab aega 3 nädalat.

Ajavahemik, mille jooksul Rossreestr registreerib õiguse, ei või olla pikem kui 14 päeva.

See tähendab, et selgub, et periood, mille jooksul inimene omandab maa, on keskmiselt kolm kuud.

Kohtus

Kui ei nõustuta asutuse eitava otsusega omandiõiguse andmise kohta, on omanikul võimalus see kohtusse kaevata.

Pane tähele! See võib juhtuda, kui:

• on vaja lahendada vastuolulised küsimused, mis on seotud SNT ühise territooriumiga;
• traditsiooniliselt kasutatavate lõikude ühendamisega seotud küsimuse lahendamise korral;
• muude küsimuste lahendamise korral SNT liikmete ja esimehe vahel.

Kui pöördute ülalmainitud küsimustes kohtusse, ei pea te eraldi dokumentide paketti koostama. Nõudele võib lisada varem täpsustatud teabe, välja arvatud riigilõivu tasumise kviitung.

Millal vastuoluline olukord on seotud maatüki katastritaseme määramisega, on kohtul oma äranägemisel õigus kutsuda protsessi osalema ekspert, kes viib läbi uuringu.

TÄHELEPANU! Vaadake valminud näidist hagiavaldus maatüki omandiõiguse tunnustamise kohta:

Otsuse tegemiseks on vaja saada seltsingu liikme staatus ja seejärel pöörduda vastava avaldusega SNT juhatusse. Taotlusele on lisatud teave omandiõiguse kohta.

Vaidlused võivad tekkida maatüki pärimise korral. Tekkimise põhjuseks on SNT liikmeskonna puudumine.

Iga vara pärija otsustab iseseisvalt, kas ta saab SNT liikme staatuse või mitte.

- see on SNT maa osa, mida isiklikud krundid ei hõivata. need on mõeldud kasutamiseks kõikidele aednikele. Aiandusmaa jaguneb maatükkideks ja avalikeks maadeks.

Avalike maade hulka kuuluvad need, mis ei ole määratud konkreetsetele inimestele. Neid kasutatakse üldisteks vajadusteks. Eesmärgi järgi võib need jagada:

• teed;
• tuletõrjehoidlad;
• puhkealad;
• mänguväljakud;
• maa all avalikud hooned;
• jne.