Kinnisvaraobjekti uus deklaratsiooni vorm. Kinnisasja deklaratsiooni täitmise näidis

Artiklis:

Meie riigi kodanikud võivad omada mis tahes maatükki. See sait võib olla maamaja ik, garaaž või muu ehitis. Kui puuduvad projektidokumendid, kinnisvara kasutusse andmise luba, siis tuleb vormistada eridokument õiguse registreerimiseks. See on objekti deklaratsioon Kinnisvara.

Selleks, et seadustada erinevaid ehitisi, näiteks maamaja, garaaž või aiamaja on vajalik eriline deklaratsioon... Eelis käesolevast dokumendist seisneb selles, et hoone omanik saab selle ise koostada ja allkirjastada. Täitmise nüanssidega aitab toime tulla kinnisvaraobjekti deklaratsiooni täitmise näidis. Seda tüüpi kinnisvara dokument sisaldab objekti kohta mitmesugust teavet. See teave sisaldab hoone tehnilisi parameetreid, asukohta ja palju muud. Kui vaatate kinnisvaraobjekti deklaratsiooni täitmise vormi, siis näeme, et akt koosneb järgmistest osadest:

• Objekti asukoha täpne aadress.
• Objekti tüüp. Tuleb märkida, milline hoone tuleb registreerida. Kui saidil on mitu hoonet, näiteks garaaž ja maja, tuleb igaühe kohta eraldi taotlus esitada. Erinevaid külgnevaid ärihooneid eraldi deklareerima ei pea.
• Järgmises osas on märgitud katastriploki number. Selle võib leida Rosreestri kaardilt.
• Neljandas osas tuleb märkida katastrinumber maalapp.
• Täitke jaotis pealkirjaga " Tehniline kirjeldus»Vaja on mõõta kõigi hoonega seotud ruumide pindala. Seal on spetsiaalne veerg, milles peate märkima kogupindala. See jaotis näitab ka teavet materjalide kohta, millest konstruktsioon on püstitatud.
• Järgmine jaotis peaks sisaldama teavet kinnisvara omaniku kohta. See teave tuleb isikut tõendavatest dokumentidest välja kirjutada.
• Seitsmendas jaotises tuleks kirjeldada teavet selle kohta, kes registreerib õiguse registreerimisteenuses.
• Saidi akt peaks olema viimases lõigus.

Deklaratsiooni täitmise reeglid

Seda tüüpi rakenduse eeliseks on võimalus kinnisvara omanikul ise koostada. Siiski tuleb järgida teatud reegleid:

• Dokumendi saab vormistada nii arvutis kui ka tavalisele A4 lehele. Kõik andmed täidetakse vene keeles, kasutades kirillitsat.
• Kui deklaratsioon ei ole elektrooniline ja sisaldab mitut lehekülge, tuleb need allkirjastada ja kokku õmmelda.
• Deklaratsiooni saab koostada ka kombineeritud meetodil, st osa dokumendist võiks olla arvutis printida, teine ​​aga käsitsi. Erinevad kohandused ja ka pliiatsiga kirjutamine on vastuvõetamatud.
• Kui on tühjad read, ei ole soovitatav neid kustutada, tuleb panna kriips.
• Mõned lahtrid pakuvad linnukese suvandit.
• Hoone pindala tuleb ümardada kuni 0,1 ruutmeetrini. meetrit.

Dokumendi registreerimiseks peate maksma väikese tasu 350 rubla. Tavaliselt kulub õiguse registreerimiseks umbes 3 nädalat, kuid riigiasutuse süül võib esineda viivitusi. Paljud kinnisvaraomanikud ei soovi avaldust ise täita, mistõttu võivad nad abi saamiseks pöörduda spetsialistide poole. Deklaratsiooni täitmine, nagu ka selle esitamine, maksab teatud summa, mille suurus sõltub töö tegemiseks kuluvast ajaraamist. Kinnisvaraobjekti deklaratsiooni korrektne täitmine on garantii, et objekti omanik suudab edukalt oma õigust tõestada.

Varadeklaratsiooni näidis

Dokumendi õmblemise reeglid

Et vältida vigu dokumendi täitmisel, saab kasutada kinnisvaraobjekti deklaratsiooni täitmise näidet. Ainult õigesti täidetud avaldus lihtsustab kinnisvara registreerimise protsessi ja väldib lõkse... Deklaratsiooni vormi saab maksuametist või alla laadida maksuhalduri kodulehelt. Oluline samm pole mitte ainult dokumendi täitmine, vaid ka lehtede kokkuõmblemise protsess. Kui deklaratsiooni lehed on valesti vilkunud, peate töö uuesti tegema ja see on aja raiskamine.

Õige püsivara jaoks peate järgima järgmisi reegleid:

• Kui te pole kindel, et olete avalduse leheküljed õigesti täitnud ja küsinud, võite abi saamiseks pöörduda maksuhalduri spetsialisti poole. Ta ei tegele dokumendi täieliku kontrollimisega, kuid saab deklaratsiooniga tutvuda ja kontrollida, kas selles pole silmatorkavaid vigu ja puudusi.
• Kui olete avalduse täitmise õigsuses kindel, tuleb lehed järjekorda voltida ja joondada.
• Lehtede ülemist paremat nurka hoitakse koos kirjaklambriga. Kinnitusvahendite voldid peaksid olema viimase lehe tagaküljel.
• Kirjaklambri voltidele tuleb kinnitamiseks kinnitada spetsiaalne tempel. Peate selle liimima nii, et maal mõjutaks nii templit kui ka dokumendi lehte.
• Dokumentide klammerdamiseks on parem mitte kasutada klammerdajat. V maksuhaldur sellist dokumenti võib lugeda kehtetuks.

Kuidas koostada kinnisvaradeklaratsiooni (video)

Kinnisvara omandi registreerimise aluseks on kindlal kujul koostatud deklaratsioon 1 liigi kinnisvara kohta. Deklareerimine on lubatud mitmel olulisel tingimusel:

• Kui maa on kinnistuna registreeritud.
• Maa kuulub suvila ja aiamajanduse kategooriasse.

Õiguslik raamistik

Föderaalseadus niinimetatud "dacha amnestia" kohta alates 30.06. 2006, number 93 kehtestati kinnisvaraobjektide registreerimise lihtsustatud kord, millest alates saab hooneid omandisse registreerida kas esitatud deklaratsiooni või spetsialistide koostatud katastriplaani alusel.

Omavolilise ehitamise legaliseerimiseks tuleb aga hankida eelnev luba mõne objekti hooldamiseks ehitustööd ja rajatise kasutuselevõtt. Kuid uute õigustloovate aktide kehtestamisega on nüüdseks omandi registreerimise kord oluliselt lihtsustunud ja enam pole vaja lube esitada.

Registreerimiseks omavoliline ehitamine, föderaalseaduse nr 123 artikli 35 punkti 3 alusel on selleks vaja deklaratsiooni ja ehitise kasutuselevõtuks ametiasutuste väljastatud luba. Kui maatükk on juba katastris registreeritud, ei pea selle omanditunnistust Rosreestrile esitama.

Deklaratsioonile tuleb lisada:

• Krundi katastriplaanile märgitud kinnistuobjekt, mis vajab seadustamist;
• Välja antud kohalikud omavalitsused kinnisvaraobjekti ehitustööde tegemise luba.

Kuidas deklaratsiooni täita

Kõik väärtused tuleb kirjutada sinise tindiga, igale reale saab sisestada ainult ühe väärtuse. Kui rida pole vaja täita, lisatakse kriips. Kui tehti viga, tuleb see hoolikalt läbi kriipsutada ja ülaossa kirjutada õige teave. Pange oma allkiri paranduse alla.

Mida peab deklaratsioonis kajastama?

• Postiaadress.
• Hoone tüüp: maja, kuur või tehnoplokk.
• Hoone otstarve: elamiseks või majapidamisruumina.
• Hoone üldpind.
• Põranda omadused.
• Objekti katastrinumber.

Kõik andmed püstitatud kinnisvaraobjekti kohta peavad olema täpselt kirjeldatud, kasutada saab katastriplaani andmeid. Kui see puudub, siis tellivad katastritööd omal kulul. Ilma selleta on sellise struktuuri omandiõigust võimatu vormistada. Tähtis: kui ehitus lõpetati 2014. aastal, siis tuleb deklaratsioon esitada alles 2015. aastal.

Juhised

Rosreestr aktsepteerib deklaratsioone saidi enda jaoks õigesti vormistatud dokumentide alusel. Ehitist saab registreerida kasvõi üürilepingu alusel, kuid ainult tingimusel, et ehitus on juba lõpetatud ja kasutusele võetud, mida haldab inventuuribüroo. Oluline tingimus on deklaratsiooni teksti korrektne täitmine: ilma plekkide ja parandusteta trükitud, mitte suurtähtedega tekstis.

Saate esitada ainult ühe kinnisvara omandiõiguse registreerimiseks dokumendi, milles kirjeldatakse üksikasjalikult:

1. Hoone täpne asukoht, millisele Vene Föderatsiooni subjektile see kuulub.
2. Liigi täpne kirjeldus: aastaringseks või suvilaks, suvilaks või kasutamiseks mõeldud aasta läbi, vastavalt kasutusviisile: majapidamis- või muudeks vajadusteks.
3. Andmed katastri registreerimine: partii number.
4. Suurim ja mahukam alajaotis konstruktsiooni omaduste kirjeldusest, millised kommunikatsioonid on rajatud, millisest ehitusmaterjalist ehitatud, mitu korrust ja kas keldrit on. Deklaratsioonivormil endal on kõik andmed juba olemas, tuleb need vaid õigesti märkida.
5. Seejärel kirjeldatakse andmeid ehitatud hoone omaniku kohta, kuhu ta on alaliselt või ajutiselt registreeritud, üldise tsiviilpassi andmed. Kui omanikke on mitu, märkige andmed kõigi kohta, märkides ära talle kuuluva osa.
6. Allkiri ja täitmise kuupäev.

Pärast registreerimistoimingud, antakse kõik dokumendid registreerimiseks üle katastrikambrisse.

Rosreestr: kinnisvaraobjekti deklareerimine

Et oleks võimalik vara objektina ära tunda omandiõigused, ehk temaga igasuguste tehingute tegemiseks peab ta olema registreeritud Venemaa registris, määrates talle unikaalse katastrinumbri, mis annab õiguse oma vara registreerida.

Rosreestr uuendas deklaratsiooni vormi ning muutis esitamise ja täitmise reegleid. Alates 2013. aasta jaanuarist registreerida omandiõigus objektile ilma lubadeta, st linnaplaneerimisdokumentide puudumisel. Dokumente on lubatud esitada ka siis, kui puudub käitise kasutuselevõtu luba, rajatise ehitusprojekt ega katastripass.

Deklaratsiooni on lubatud esitada tavapäraselt, pabervorm, ja elektroonilisel kujul vastavalt eriskeemidele, et Rossreestri töötajad saaksid dokumendi avada. Lisaks peab sul olema elektrooniline allkiri selle dokumendi jaoks ning dokumendi saab vastu võtta 60 päeva jooksul pärast teabe sisestamist riigiportaali veebilehel.

Lisaks nendele uuendustele on nüüdsest võimalik esitada infot kinnistu tüübi, otstarbe ja täisnimetuse kohta, kuna varem tuli esitada info vaid hoone tüübi ja otstarbe kohta.

Teine uuendus puudutab ehitise tüübi ja otstarbe märkimist, näiteks võivad olla kütuse ja energia, transpordi või loomakasvatusega seotud hooned.

Esitatud deklaratsiooni alusel tellib omanik uue katastriplaani ja pass maatükk, eeldusel, et kõik selleks vajalikud dokumendid on täiesti korras.

Pärast registreerimisprotseduuri läbimist Vana krunt eemaldatakse nimekirjast ning selle asemele pannakse uus krunt koos muudetud andmetega püstitatud hoonete kohta, millele määratakse uus ühtne number ja kvartali number, kus uus kinnisvaraobjekt asub. Lisaks saab määrata pooleliolevaid ehitusobjekte.

Kõik need uuendused on kasutusele võetud majandusarengu ministeeriumi korralduse alusel alates 2014. aasta juunist, mis on valitsusasutustele kohustuslik.

Kinnisvaraobjekti deklaratsiooni täitmine

Dacha amnestia alusel riikliku registreerimise läbiviimisel peate täitma sellise dokumendi tehnilise plaani deklaratsioonina. Selle registreerimise nõuded on seadusega määratletud.

Mida seadus ütleb

Kuni 2017. aasta alguseni toimis vorm dokumendina, mis kinnitas sellel märgitud vara loomist. Selle alusel viidi riiklik registreerimine läbi dacha amnestia raames lihtsustatud viisil (21.07.1997 seaduse nr 122-FZ artikkel 25.3).

Nüüd on selline deklaratsioon tehnilise plaani lahutamatu osa, mis on kohustuslik dokumendi riikliku registreerimise rakendamiseks tehnilised omadused hooned. Sätete järgi kehtivad õigusaktid(13.07.2015 seaduse nr 218-FZ artikli 24 osad 11 ja 11.1, 13.07.2015 seaduse nr 218-FZ artikli 40 osad 10), on vajalik katastri registreerimiseks ja õiguste registreerimiseks kinnisvarale, mille ehitamiseks ehitusluba pole vaja. Tehnilise plaani kohustusliku kättesaadavuse reegel kehtib ka lõpetamata ehitusobjektide kohta.

Mis on kinnisvaradeklaratsioon ja millal seda täita

Selles dokumendis fikseerib autoriõiguse valdaja objekti omadused ja nõuab sellele õigusi. Need andmed on vajalikud muuhulgas katastriväärtuse määramiseks, õiguse registreerimiseks juhul, kui puuduvad (või ei ole nõutavad) muud dokumendid objekti ehitamise seaduslikkuse kohta. Majandus- ja Kaubandusministeeriumi 18.12.2015 korraldusega nr 953 kinnitati kinnisvaraobjekti deklaratsiooni vorm ja selle täitmise nõuded.

Täidise omadused

Ankeedi täidab selle maatüki omanik, millel kinnistu asub, või tema volikirjaga sellist toimingut tegema volitatud esindaja. See on märgitud nõuete punktis 2, milleks on Majandusministeeriumi korralduse lisa nr 4. Deklaratsioon tuleb täita rangelt nende järgi.

Lubatud on kahte tüüpi täidised:

• v elektroonilisel kujul;
• paberil (nii arvuti kasutamisega kui ka ilma).

Kõik veerud täidetakse vene keeles, välja arvatud juhud, eraldi seadusega sätestatud... Kasutatakse araabia numbreid.

Põhimõtteliselt on 2020. aasta kinnisvara deklareerimise nõuded seotud detailide registreerimisega.

Vormide struktuur sisaldab järgmisi rekvisiite, andmeid hoone või rajatise kohta:

• aadress (deklaratsiooni punkt 2) täidetakse vastavalt tema lähetuse kohta väljastatud ametlikele dokumentidele omavalitsused... Selle puudumisel näidatakse tegelik aadress reale "Muu". Kui sait on sees aianduspartnerlus, on vaja kirjutada selle nimi täismahus koos organisatsioonilise ja juriidilise vormi äranäitamisega;
• nende andmete olemasolul märgitakse katastrikvartali number ja krundi katastrinumber;
• objekti kirjeldust sisaldavatel ridadel (lk 5) asetatakse märkeruudud väärtuste vastas, mis määravad selle omadused; andmed näidatakse visuaalse vaatluse ja muude andmete põhjal;
• punktis 6 märgitakse täisnimi. ja autoriõiguse omaniku SNILS, viimase puudumisel: isikut tõendava dokumendi andmed ja elukoha aadress;
• andmed esindaja kohta (punkt 7) täidetakse, kui see on olemas, samamoodi nagu andmed autoriõiguse valdaja kohta;
• lõppu (p 8-11) on märgitud taotleja õigust maatükile kinnitavad ja tõendavad dokumendid: nimi, number ja kuupäev, nende koopiad on lisatud ankeedile.

Kui ühest lehest ei piisa, on lubatud teave teisele üle kanda. Paberkujul dokument õmmeldakse, püsivarale kantakse allkiri. Trükitakse kaks eksemplari.

Mis aja jooksul ja kuhu pakkuda

Vorm esitatakse tehnilise plaani tegijale ( katastriinsener). Esitamise tähtaeg ei ole seadusega kehtestatud, see määratakse taotleja ja tehnilise plaani tegija kokkuleppel.

Kuidas täita kinnisvaraobjekti deklaratsiooni

Kui tekib vajadus kinnisasja omandisse registreerida, on teatud juhtudel vaja esitada selle vara deklaratsioon. Artiklis on toodud näidisdokument ja juhised vormi täitmiseks.

Kohtumine ja kohaletoimetamise järjekord

Täidetakse selleks, et hiljem saaks vastpüstitatud objekti omandisse registreerida. See tähendab, et kui krundile ehitati maja, tehnovõrk või muu ehitis, saab maa omanik need objektid ametlikult omandisse üle anda (squatter legaliseerida). Enne aga peab ta need deklareerima, s.t. esindajaid tegelikult teavitama valitsusorganid kinnisvara olemasolu kohta saidil.

Ankeet täidetakse kõigi kinnisvaraobjektide kohta, mis on püstitatud parempoolsele kodanikule kuuluvale saidile:

• omandiõigus (täielik või jagatud);
• piiramatu kasutamine;
• eluaegne päritud valdus.

Kui omanik ei saa mingil põhjusel ise deklaratsiooni esitada, teeb ta seda notariaalselt kinnitatud volikirja alusel tegutseva esindaja abiga.

See viitab mis tahes otstarbega statsionaarsetele objektidele, näiteks:

1. Kapitalihooned – s.o. maa- või aiamajad, mis asuvad kohapeal.
2. Kõik kõrvalhooned - vannid, garaažid, kasvuhoonekompleksid jne.
3. Ehitised - keldrid, juurviljapoed.
4. Garaažid, mida kasutatakse ainult isiklikuks (mitteäriliseks) otstarbeks.

Nii kodanike kui üksikettevõtjad või ärilise või mitteärilise tegevusega tegelevad juriidilised isikud. Võtke ühendust Rosreestri kohaliku filiaaliga(katastrikoda), mis vastab maa-ala aadressile.

Vormi saate esitada kahel viisil:

1. Tulge osakonda isiklikult. Deklaratsioonile tuleb lisada objekti katastriplaan, samuti luba alates kohalik administratsioon ehitustööde teostamiseks. Rosreestri külastuse ajal esitab taotleja oma passi ja saidi omandiõiguse tunnistuse.
2. Saada elektrooniline versioon. Sel juhul peab teil olema oma elektrooniline seade digitaalne allkiri, muidu deklaratsiooni tööle ei võeta.

Näidis

On üks kinnitatud vorm, mida tuleb kasutada kinnisvara kohta teabe esitamiseks. Ta näeb välja selline.

Täitmise juhend

Dokument täidetakse kahes identses eksemplaris sinise või musta pliiatsiga.Täitmise soovitused annab föderaalne registreerimisteenistus ise. Neid on kirjeldatud tabelis.

Täitmisel on oluline mõista, et kogu teave objekti kohta peab olema usaldusväärne: see tähendab, et omanik peab esitama kõik asjakohased andmed kinnistu kohta. Pöörake tähelepanu dokumendi täitmise reeglitele:

1. See on trükitud ja koostatud tavalisele A4 formaadis lehele vene keeles.
2. Kui paberdokument koosneb mitmest lehest, tuleb need kokku õmmelda. Püsivarale paneb omanik oma allkirja ja dekrüpteerib allkirja. Kuidas seda teha, on näidatud videos:

1. Lubatud on mitte ainult arvutis teksti printimine, vaid ka käsitsi kirjutamine. Saate kasutada mõlemat võimalust korraga. Tekst peab olema loetav, plekid ja triibud on vastuvõetamatud.
2. Kõik lehed on nummerdatud.
3. Kui read pole täidetud, pange kriips. Tühjad read pole lubatud.
4. Tavaline "V" märkeruut pannakse märgiks.
5. Kõik pindala väärtused ümardatakse lähima kümnendikuni. Näiteks kui arvutuses osutus pindalaks 36,24 m 2, peaksite ümardama 36,2 m 2 -ni. Ja kui 36,25 m 2, siis vastavalt reeglitele ümardatakse need b-ks O suurem pool – st. selgub 36,3 m 2.

Seega on kinnisvaraobjekti deklaratsiooni esitamine seotud vara ametliku omandisse andmise vajadusega. Pärast kõigi dokumentide õiget esitamist pöördub kodanik uuesti Rosreestrisse, kus ta registreerib omandiõiguse.

Kruntide omanikena ehitavad paljud inimesed neile iseseisvalt erinevaid tehnilisi objekte (kuurid, vannid, kuurid, garaažid, aiamajad). Iga kinnisvara saab omaniku soovil omandisse registreerida edasiseks müügiks või kinnisvaraobjekti deklaratsiooni olemasolul.

2017. aastal muudeti äärelinna hoonete registreerimise lihtsustatud korda. Enne seda ajavahemikku ei nõutud föderaalseadus nr 93 "Dacha amnestia kohta" kinnisasjade katastrilist registreerimist.

Omanik esitas Rosreestri ametiasutustele järgmised dokumendid:

• Maa omandiõigust kinnitav tõend või väljavõte äriraamatust;
• Objekti deklareerimine kinnisvaraks;
• Taotluse kehtestatud vorm.

Deklaratsioon oli ainus ametlik dokument, mis kinnitas ehitise käsutamise õigust.

Alates 2017. aastast reguleerib nende hoonete registreerimist föderaalseadus nr 218, mis kirjeldab riiklik registreerimine kinnisvara ja paberimajanduse menetluse keerulisemaks muutmine.

Arvestades uusi nõudeid, tuleb kinnistule lisaks deklaratsioonile ka tehnilise plaani taotlus (ehitise joonised ja skeemid, samuti asukoht).

Selle koostamiseks on kaasatud spetsialiseerunud katastrispetsialistid või büroo Tehniline inventuur(kinnisasjade raamatupidamisega tegelemine). Just tehniline plaan saab objekti seaduslikkuse aluseks.

Kuhu esitada kinnisvaraobjekti deklaratsioon? Kinnisasjade registreerimisega tegelevale Rosreestri piirkondlikule filiaalile esitatakse täidetud veergudega ametlik vorm: väljastatakse individuaalne katastrinumber, mis kantakse föderaalsesse kinnisvararegistrisse.

Deklaratsioonile on lisatud maksekviitung riigilõiv(350 rubla).

Kuni 2018. aasta märtsini jätavad seadusandjad tegelikult föderaalseaduse nr 93 ja korralduse nr 628 kohaselt menetluse lihtsustatud (katastriregistrisse kantud ei ole). eelduseks, aga tehke selles mõned muudatused.

Deklaratsiooni esitamise kohustuslikud tingimused

Kinnisvaraobjekti deklaratsiooni saab suvila omanik esitada ainult siis, kui on täidetud kõik tingimused:

1. Maa kuulub talle (üürileping, püsiomand, majanduslik kasutamine ei anna dacha amnestia alusel eeliseid).
2. Krunt saadi täielikku kasutusse enne 31.01.2001.
3. Krunt on eeslinn, aed või köögiviljaaed.
4. Ehitus on omavoliline (luba puudub kohalikud omavalitsused selle püstitamiseks).
5. Ehitis ise ei välju vormistatud maa piiridest.
6. Maja ei tohiks olla kõrgem kui 4 korrust.
7. Majas elavatel inimestel peab olema sugulus selle omanikuga.

Selle esitamise vältimatuks aluseks peetakse linnaplaneerimisstruktuuride kinnisvara ametlike paberite puudumist.

Kui kaotate maatüki omandiõiguse, peate pöörduma ametliku taotlusega üksuse poole, kes kodanikule selle õiguse andis.

Kinnisvaraobjekti deklareerimise peamine eelis on kinnisasja ehitamiseks ametliku loa saamise kohustuse puudumine. Ehitamise seaduslikuks tunnistamiseks ei ole kohustuslikud ka kasutuselevõttu ja ehitusprojekte lubavad dokumendid.

Millises vormis deklareerimisdokument koostatakse

Kinnisvaradeklaratsiooni blankett võib olla kirjalik dokument või arvutitrükis vorm.

Majandusarengu ja Kaubandusministeeriumi korraldus nr 628 sätestas selged nõuded kinnisvaraobjekti deklaratsiooni koostamiseks:

• deklaratsiooni täitmine peab toimuma ainult vene tähtedega;
• mahukas kirjalik dokument on õmmeldud, igal leheküljel on koostaja allkiri ja see on nummerdatud;
• elektrooniline vorm peab olema kohustuslik koostaja poolt digitaalse elektroonilise allkirjaga kinnitatud;
• koostatud 2 eksemplari (paberversioon) sinise pliiatsiga;
• pliiatsiga ankeedi täitmine on keelatud;
• täidise näidis asub maksude veebisaitidel või avalike teenuste multifunktsionaalse keskuse kontorites;
• tühjadel ridadel on vaja kriipsu;
• õiged vastused märgitakse linnukesega;
• lubatud on üksikud üherealised läbikriipsud, igale parandusele kirjutab alla koostaja.

Milliseid veerge deklaratsiooni vorm sisaldab?

Kuidas täita kinnisasja deklaratsiooni vastavalt maa omandidokumentidele ja passi kannetele?

Tellimus nr 628 sisaldab selle dokumendi põhiandmeid ja täitmise reegleid.

Dokumendi esimene osa sisaldab hoone asukoha täielikku postiaadressi ning postiaadressita objektid deklareeritakse veerus "muu".

Teise lõigu täitmisel peab maaomanik valima oma hoone ja märkima lahtrid:

• maja vastab veerule "hoone", asustatud elamu jaoks valitakse veerg "elumaja";
• veergu "muu ehitis" on märgitud supelmaja või kuur;
• veerus "ruumid" on märgitud korter või tuba, näidatakse, kas seal elavad sugulased;
• garaaž vastab veerule "ehitus";
• lõpetamata hooned on märgitud veergu "katastri" number ";
• tuba kuvatakse koos korteri katastrinumbriga.

Kui hoone sees on registreeritud üks ruum, näitab see hoone enda katastrinumbrit. Mitme hoone registreerimiseks täidetakse deklaratsioon iga hoone kohta eraldi.

Tähtis! Kolmandas veerus on vaja märkida konstruktsiooni püstitamise eesmärk.

Neljas jaotis hõlmab saidi katastrinumbri numbrilise väärtuse sisestamist.

Viiendas veerus märgitakse hoone korruste arv, selle ruutpinna mõõtmed. Täiteaine fikseerib ehituse lõpetamise aasta, samuti selle, kas ehitist varustati gaasi, kanalisatsiooni, vee ja elektriga.

Vähem oluline pole ka kasutatud ehitusmaterjali märkimine. Need andmed iseloomustavad hoonet tehniliselt.

Kuuendas jaotises on õigesti sisestatud maa omaniku passiandmed, tema SNILS ja passijärgne registreerimine. Kui maa kuulub juriidilisele isikule, märgitakse selle täielikud andmed deklaratsiooni. Dokument lõpeb selle koostamise kuupäevaga.

Järeldus: korraldus nr 628 ja seadus "Dacha amnestia kohta" hõlbustasid oluliselt riigis registreerimist. äärelinna ehitus... Kinnisvara lihtsustatud registreerimine dacha amnestia alusel võimaldab omanikel mitte ainult teha tehinguid oma hoonetega, vaid ka kindlustada vara õnnetuste vastu.

Samuti vabastasid need toimingud omanikud olulistest katastrimõõtmistega seotud rahalistest kuludest ja säästsid nende isiklikku aega, vabastades nad bürokraatiatest.

Kaasaegne maailm on vastutuse maailm. See seadus on eriti karm seoses kinnisvaraga. USRN-is registreerimata jätmine ei võimalda omanikul olemasolevat kinnisasja käsutada. Samuti on oluline erinevate kinnistute maksude õigeaegne ja täielik tasumine. Räägime üksikasjalikumalt juriidiliste ja eraisikute dokumentide täitmise funktsioonidest.

Varadeklaratsiooni 2018 täitmine

Täida kinnisvaraobjekti deklaratsioon seaduses sätestatud juhtudel, nimelt kui ehitamine toimus ilma selle alustamiseks nõusolekut saamata. Aga võib-olla pole see ühegi kinnisvaraobjekti puhul nii. Selle abil ei saa registreerida vastvalminud kapitalistruktuuri, näiteks maja. Kuid selle rekonstrueerimine ilma kandeelementide ülekandmise ja oluliste muudatusteta saab selle dokumendiga legaliseerida. Ametlikult vormistatud paber vastvalminud kinnistu kohta legaliseerib garaaži, kui see on ehitatud äriliseks kasutuseks mitte ettenähtud alale, ja mitmesugused kõrvalhooned.

Kinnisasja deklaratsiooni täitmise reeglid

Kinnisasja deklaratsiooni täitmise kord on selgelt reguleeritud. Dokument vormistatakse ettenähtud vormis. Kõik täitenormid on kirjas Majandusarenguministeeriumi 2010. aasta korralduses nr 628. Objekti dokumendi näidis kinnisvara saab täita paberkandjal ja esitada isiklikult Rosreestrile või väljastada elektrooniliselt ametlikul veebisaidil. Paberversiooni jaoks laadige alla ja printige näidisvorm. Edaspidi tuleb linad õmmelda. Elektrooniline vorm ei nõua sellist lähenemist, kuid selle sertifitseerimiseks vajate spetsiaalset võtit, mis saadakse nõudmisel teenusest Rosreestr.

Maja deklaratsiooni täitmise näidis

2018. aasta kinnisvaradeklaratsiooni maja täitmise näidis on esitatud nii ametlikus ressursis kui ka muudes Interneti-teenustes. Proovi täitmine ei nõua erilist kvalifikatsiooni, kuid väikesed selgitused, esimest korda täitjatele, ei tee siiski paha.

Näidis dokumendi täitmisest umbes kinnisasi näiteks maja:

1. Veerg "Aadress" näitab objekti vahetu asukoha asukohta. Aadressiparameetrite puudumisel lisatakse sidekriips ja selle asukohta kirjeldatakse üksikasjalikult.
2. Konstruktsiooni omadused, selle tüüp, otstarve ja tehnilised omadused.
3. Ehitusplatsi andmed.
4. Näidatud on tarnitud side olemasolu või puudumine.
5. Teave saidi omaniku ja vastavalt ka maja kohta.
6. Teabe kirjalik kinnitus, isikliku allkirjaga kinnitamine.

Muud tagatised esitatud andmete õigsuse kohta pole nõutavad. Tuletame meelde, et esitatud näidise abil on võimalik seadustada ainult maja rekonstrueerimine, kuid mitte selle ehitamine.

Kinnisvaramaksu deklaratsioon 2018 null

Aruandeperioodil soetatud kinnisvara paneb füüsilistele ja juriidilistele isikutele kohustuse täita kinnisvaramaksuga maksustamise dokument. Soetamise puudumisel ei pea te maksuameti jaoks nulldokumenti täitma. Ainsaks erandiks on juriidilised isikud, kes on varem oma vara hulka omandanud kinnisvara. Sel juhul ei vabasta juriidilisele isikule kuuluva kinnisvara kasumi puudumine teda nullaruande täitmisest.

Deklaratsioon kinnisvaraobjekti kohta dacha amnestia näidise 2018 alusel

1. jaanuaril 2018 antakse Venemaal üheks aastaks ja kaheks kuuks uus deklaratiivne õigus kinnistada kinnisvara, mille ehitamiseks ei ole antud luba ja selle registreerimine Riigivarakomisjonis. Dacha amnestia kehtib eranditult eramute ehitamisega seotud äärelinna piirkondadele püstitatud hoonete ja maamajade suhtes.

Teabe esitamise deklaratiivne vorm aitab edaspidi koostada ehitise tehnilist plaani. Deklaratsioon koostatakse iseseisvalt, sarnaselt ülaltoodud näidisele. Selle alusel saavad spetsialistid koostada ja täita kinnistu tehnilise plaani. Näidise koostamine tehniline dokumentatsioon ei ole tasuta ja kuulub riigilõivu alla.

Ettevõtte kinnisvara maksudeklaratsioon

DOS-tüüpi maksusüsteemiga organisatsioonid peavad igal aastal esitama föderaalsele maksuteenistuse inspektsioonile kinnisvaramaksu aruande. Deklaratsiooni tasumise vajaduse puudumine nullkäibe tõttu ei vabasta vormi täitmisest. Ja aruande hilinenud esitamine toob organisatsioonile kaasa trahvi. Vormi enda näidise ja selle täitmise nõuded saab alla laadida föderaalse maksuteenistuse inspektsiooni veebisaidilt ja muudest ressurssidest. Vormi saab täita käsitsi või sisestada elektrooniliselt. Paber ja elektrooniline dokument on kohustatud olema legaliseeritud viisil kinnitatud. Allkirja- ja templipaberil, peal võrguteenus elektrooniline võti.

Kinnisvara maksudeklaratsioonide esitamise tähtajad 2018.a

Teatavasti kehtib nüüdsest mitmete kinnisvaraobjektide, sealhulgas aiamajade omandiõiguse registreerimisel lihtsustatud kord.

Meilt küsitakse sageli küsimust, mida täpselt tuleb teha, et aiamaja registreerida (väljastada selle kohta omanditunnistus). Meie vastame.

Aiamaja omandiõiguse registreerimiseks peavad olema täidetud kaks tingimust:

1.omada aiandusmaa ()

2. täitke deklaratsioon.

(!) Märge: STI tehnikute helistamine, aiamaja inventuur (mõõtmised), registreerimiseks lihtsustatud korras - ei nõuta.

Kuidas deklaratsiooni täita

Deklaratsioon täidetakse ühe kinnisasja kohta kahes eksemplaris.

Siin lühike õpetus aiamaja deklaratsiooni täitmisel (punkthaaval):

<2>linna nimi, muidu asula, kodanike mittetulundusühing, tänavad, majanumber, hoone, hoone, korter (kontor) märgitakse olemasolul.

<3>täita, kui kinnisasja esemeks on aianduseks ettenähtud (mõeldud) maatükile rajatud maja, maamaja.

<4>täita, kui kinnisasjaks on aianduseks, suvilapidamiseks ettenähtud (mõeldud) maatükile rajatud garaaž või muu maatükk, mis on antud üksikisikule elluviimisega mitteseotud eesmärgil ettevõtlustegevus.

<5>täita, kui kinnisvaraobjektiks (mitte maja või garaaž) on ehitis abikasutus(sealhulgas juhul, kui selline ehitis on rajatud aianduseks, suvilapidamiseks ettenähtud (mõeldud) maatükile, samuti teise ehitise rajamisel, kui see on kooskõlas linnaplaneerimise seadustikuga. Venemaa Föderatsioon Vastavalt Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste linnaplaneerimist käsitlevatele õigusaktidele ei ole ehitusloa saamine nõutav. Täitmisel märgitakse täiendavalt objekti nimi (näiteks supelmaja, kõrvalhoone vms).

<6>täita aianduseks ettenähtud (mõeldud) maatükile, suvilamajandusele, abiotstarbelisele kinnistule (mitte ehitisele) või muule kinnisasjale loomisel, kui linnaplaneerimisseadustikuga on kooskõlas linnaplaneerimise seadustikuga. Vene Föderatsiooni, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste linnaplaneerimistegevuse õigusakte ehitusloa saamiseks ei nõuta. Täitmisel märgitakse täiendavalt objekti nimi (näiteks kelder, kasvuhoone vms).

<7>täita, kui kinnisvaraobjektiks on elumaja, muu hoone, mis on ette nähtud alaline elukoht kodanikele.

<8>märgitakse selle maatüki katastrinumber, millel kinnistu asub.

<9>näidatakse kinnisvaraobjekti pindala, mis määratakse pindalade summana kõigi seda moodustavate ruumide sisemõõtmise järgi. Kui kinnistu (hoone) sihtotstarve on märgitud elamuks, siis üldpinna hulka ei arvestata lodžade, rõdude, verandade ja terrasside pindasid. Ehitise puhul, mille pindala ei saa sisemõõtmise järgi arvutada, on märgitud hoone pindala. Kui ehitise pindala (hoonepindala) ei ole võimalik arvutada, näidatakse pindala ligikaudseks.

Kui objekti loomise aasta pole teada, siis märgitakse see ligikaudselt.

<10>Märgitud on korruste koguarv, sealhulgas maa-alune.

<11>Täidetakse juhul, kui kinnisasjaks on ehitis.

<12>Näidatud on objekti ühendamise olemasolu inseneri- ja tehnilise toe võrkudega ning ühenduse tüüp (tsentraalne või autonoomne).

<13>Täidetakse, kui kinnisasja autoriõiguse valdaja on individuaalne.

<14>Kui kinnisasja autoriõiguse valdaja on eraisik - täita olemasolul. Kui vara autoriõiguse valdaja on venelane üksus- näidatakse juriidilise isiku TIN.

<15>Täidetakse, kui kinnisasja õiguste valdaja on Venemaa juriidiline isik.

<16>Täidetakse, kui kinnisasja autoriõiguse valdaja on välisriigi juriidiline isik.

<17>Märgitakse Vene Föderatsiooni moodustava üksuse, linnaosa, linna, muu asula, tänava, maja, hoone, korteri (büroo) number, kui kinnisasja autoriõiguse valdaja on füüsiline või Venemaa juriidiline isik.

<18>Täidetakse ainult siis, kui see on saadaval ühisvara.

<19>Õiguse omaja osa õigusest kinnisvaraobjektile, mille andmed on deklaratsioonis märgitud, märgitakse õige lihtmurdu kujul.

<20>Märgitakse perekonnanimi ja initsiaalid ning kinnitatakse deklaratsiooni täitja (kinnisasja autoriõiguse valdaja või tema esindaja) allkiri.

Kui teave ei mahu ühele lehele, on lubatud see paigutada mitmele lehele; sel juhul paneb taotleja lehtede numbrid käsitsi (käsitsi).

Deklaratsioon täidetakse kahes eksemplaris iga saidil asuva õiguse registreerimiseks deklareeritud kinnisvaraobjekti kohta. Näiteks kui krundil asuvad maamaja ja garaaž, peate mõlema objekti kohta täitma kaks deklaratsiooni.

Riigilõivu kulu on 350 rubla ühe maatükil asuva kinnisasja kohta.

Vajad abi dokumentide või konkreetse olukorra analüüsimisel? Tellige see teenus kohe,. Teenuse maksumus on alates 1000 rubla (olenevalt olukorra keerukusest ja analüüsitud või koostatud dokumentide arvust), maksmine Internetis, sealhulgas mis tahes Venemaa panga kaardiga.