Kinnisvaraobjekti kohta deklaratsiooni täitmise näidis. Kuidas täita aiamaja registreerimise deklaratsiooni Olukorrad katastriüksuse registreerimise ja kinnisvaraõiguste riikliku registreerimise eraldi menetluste osas

- üks dokument, mis võimaldab teil registreerida hoone omaniku, kes on püstitatud ilma loata omavalitsused. Kinnisvara deklaratsioon: selle eesmärk, selle täitmise omadused ja muud esitamise nüansid on selles artiklis esile tõstetud.

Kinnisvaraobjekti deklareerimine: mis see on ja miks seda vaja on

Venemaa linnaplaneerimise seadustiku artikli 51 punkt 17 vabastab kodanikud kinnisvaraarenduse eriloa hankimise kohustusest järgmistel juhtudel:

garaaži ehitamine - tingimusel, et see ehitatakse maatükile, mis ei ole selleks ette nähtud ettevõtlik tegevus;
abikonstruktsioonide ehitamine (näiteks kuurid, abiruumid jne);
kapitalihoonete rekonstrueerimine, jättes peamised muutmata disaini omadused(teisisõnu - kapitaalremont ilma oluliste ümberehitusteta).

Sellistes olukordades on vastvalminud kinnisvara omandiõiguse registreerimiseks ainult üks viis - esitades Rosreestrile, mis sisaldab kõiki hoone (ehitise) omadusi.

Tähtis: seaduse "On." Artikli 23.5 lõike 5 kohaselt riiklik registreerimineõigused kinnisvarale ja tehingud sellega "21. juuli 1997, nr 122-ФЗ, objekti deklareerimine Kinnisvara (kinnisvara) on ainus dokument ehituse kohta, mida Rosreestril on õigus nõuda omandiõiguse registreerimist. See tähendab, et sisestatud teavet pole vaja kinnitada.

Kuidas kinnisvaraobjektil deklaratsiooni täita

Deklaratsiooni vorm ja selle koostamise nõuded kiideti heaks Venemaa majandusarengu ministeeriumi 13.12.2010 korraldusega nr 628.

Deklaratsiooni koostamise meetodid

Kinnisvaraobjekti deklareerimine saab vormistada paberina või elektrooniline dokument... Viimase meetodi valimisel tuleb arvesse võtta mitmeid kohustuslikke punkte:

elektrooniline deklaratsioon täidetakse XML -vormingus (kasutades XML -skeeme);
ainult tugevdatud dokumendid kvalifitseeritud allkiri taotleja.

Tähtis: allkirjavõtme sertifikaadi süsteeminõudeid saab selgitada Rosreestri ametlikus Interneti -ressursis. Lisaks on parem seda teha vahetult enne dokumendi koostamist, kuna see teave on väga dünaamiline ja võib muutuda sõltuvalt automatiseeritud süsteemide värskendustest.

Deklaratsiooni paberversiooni aktsepteeritakse ainult A4 -lehtedel, kokku õmmeldud.

Ei tea oma õigusi?

Deklaratsioonivorm on intuitiivne, kuid mõned selle veerud põhjustavad mõnikord raskusi:

rekvisiidid "Aadress" eeldavad hoonele (ehitisele) ametlikult määratud postiaadressi märkimist. Kui seda pole, siis objekti asukoha kirjeldus (sh piirkonna nimi, asula, tänavad jne);
nõutavasse "Objekti tüüp, eesmärk ja nimi" peate vastava tähise ette märkima (märk V). Sellise puudumise korral pannakse veergu "Muu struktuur" linnuke, mis näitab objekti tegelikku eesmärki vabas valdkonnas.

Konstruktsiooni tehniliste omaduste kirjeldamisel ümardatakse mõõtmed ülespoole järgmiste väärtusteni:

pikkus (lineaarsete hoonete puhul) - kuni 1 meeter;
sügavus (maa -aluste konstruktsioonide jaoks) - kuni 0,1 meetrit;
pindala - kuni 0,1 ruutmeetrit;
maht - kuni 1 kuupmeetrit;
kõrgus - kuni 0,1 meetrit.

Kui me räägime pooleliolevatest ehitusobjektidest, sisestatakse nõutava teabe valmidusaste (%) järgmise valemi järgi:

100x tegelikult tehtud töö maksumus

Valmisolek = __________________________________________

Summa, mis võrdub ehituse kogumaksumusega

Sellisel juhul näidatakse ehituse summa vastavalt kalkulatsioonile rublades.

Tähtis: koostamisel kinnisvaraobjekti deklareerimineüksikasju ei saa tühjaks jätta - kui mingit teavet pole võimalik märkida (näiteks postiaadress või korpuse number, kui neid pole), pannakse vastavatesse veergudesse kriips.

Artiklis:

Meie riigi kodanikud võivad omada mis tahes maatükki. See sait võib olla maamaja ik, garaaž või muu struktuur. Kui puuduvad projektidokumendid, luba kinnisvara kasutusele võtmiseks, siis tuleb õiguse registreerimiseks koostada spetsiaalne dokument. See on kinnisasja deklaratsioon.

Erinevate hoonete, näiteks maamaja, garaaži või aiamaja seadustamiseks on see vajalik erideklaratsioon... Eelis selle dokumendi kohta seisneb selles, et hoone omanik saab selle ise koostada ja allkirjastada. Kinnisvaraobjektil deklaratsiooni täitmise näidis aitab teil täita täitmise nüansse. Seda tüüpi vara dokument sisaldab mitmesugust teavet objekti kohta. See teave sisaldab hoone tehnilisi parameetreid, asukohta ja palju muud. Kui vaatate kinnisvaraobjekti kohta deklaratsiooni täitmise vormi, näeme, et akt koosneb järgmistest osadest:

Objekti asukoha täpne aadress.
Objekti tüüp. Tuleb märkida, milline hoone tuleb registreerida. Kui saidil on mitu hoonet, näiteks garaaž ja maja, tuleb igaühe kohta eraldi taotlus esitada. Erinevaid kõrvalasuvaid ärihooneid ei pea eraldi deklareerima.
Järgmine jaotis tähistab katastriploki numbrit. Selle leiate Rosreestri kaardilt.
Neljandas jaos on vaja märkida maatüki katastritunnus.
Jaotise pealkirja täitmiseks " Tehniline kirjeldus»Vajalik on mõõta kõigi hoonega seotud ruumide pinda. Seal on spetsiaalne veerg, milles peate märkima kogupindala. See jaotis sisaldab ka teavet materjalide kohta, millest konstruktsioon püstitati.
Järgmine jaotis peaks sisaldama teavet kinnisvara omaniku kohta. See teave tuleb isikut tõendavatest dokumentidest välja kirjutada.
Seitsmes jaotis peaks kirjeldama teavet selle kohta, kes registreerimisteenuses õiguse registreerib.
Krundi akt peaks olema viimases lõigus.

Deklaratsiooni täitmise reeglid

Seda tüüpi rakenduste eeliseks on võimalus kinnisvara omaniku poolt ise koostada. Siiski on vaja järgida teatavaid reegleid:

Dokumendi saab koostada nii arvutis kui ka tavalisel A4 -lehel. Kõik andmed täidetakse vene keeles, kasutades kirillitsa tähestikku.
Kui deklaratsioon ei ole elektrooniline ja sisaldab mitut lehekülge, tuleb need allkirjastada ja õmmelda.
Deklaratsiooni saab koostada ka kombineeritud meetodil, st osa dokumendist saab printida arvutis ja teise käsitsi. Erinevad kohandused ja pliiatsiga kirjutamine on vastuvõetamatud.
Kui on tühje ridu, ei ole soovitatav neid kustutada, peate panema kriipsu.
Mõnes lahtris on linnuke.
Hoone pindala tuleb ümardada kuni 0,1 ruutmeetrini. meetrit.

Dokumendi registreerimiseks peate maksma väikese tasu 350 rubla. Tavaliselt võtab õiguse registreerimine aega umbes 3 nädalat, kuid vea tõttu võib esineda viivitusi valitsusasutus... Paljud kinnisvaraomanikud ei soovi taotlust iseseisvalt täita, seega võivad nad abi saamiseks pöörduda spetsialistide poole. Deklaratsiooni täitmine ja selle esitamine maksab teatud summa, mille suurus sõltub töö lõpuleviimiseks vajalikust ajaraamistikust. Deklaratsiooni korrektne täitmine kinnisvaraobjektil on garantii, et objekti omanik saab oma õigust edukalt tõestada.

Kinnisvara deklaratsiooni näidis

Dokumentide õmblemise reeglid

Vältimaks vigu dokumendi täitmisel, võite kasutada kinnisvaraobjekti kohta deklaratsiooni täitmise näidet. Ainult õigesti täidetud taotlus lihtsustab kinnisvara registreerimise protsessi ja väldib seda lõkse... Deklaratsiooni vormi saab maksuametist või alla laadida maksuhalduri põhilehelt. Oluline samm on mitte ainult dokumendi täitmine, vaid ka lehtede õmblemise protsess. Kui deklaratsiooni lehed vilguvad valesti, peate töö uuesti tegema ja see on aja raiskamine.

Õige püsivara saamiseks peate järgima järgmisi reegleid:

Kui te pole kindel, kas olete avalduse lehed õigesti täitnud ja taotlenud, võite abi saamiseks pöörduda maksuhalduri spetsialisti poole. Ta ei tegele dokumendi täieliku kontrollimisega, kuid saab tutvuda deklaratsiooniga ja kontrollida, kas esineb vigu ja puudusi, mis on silmatorkavad.
Kui olete taotluse täitmise õigsuses kindel, tuleb lehed järjekorras kokku voltida ja joondada.
Lehtede ülemist paremat nurka hoitakse koos kirjaklambriga. Kinnitusmaterjali voldid peaksid asuma viimase lehe tagaküljel.
Kirjaklambri voldidele tuleb selle kinnitamiseks kanda spetsiaalne tempel. Peate selle liimima nii, et maal mõjutaks nii dokumendi templit kui ka lehte.
Dokumentide klammerdamiseks on parem mitte kasutada klammerdajat. V maksuamet sellist dokumenti võib lugeda kehtetuks.

Kinnisvara deklaratsiooni koostamine (video)

Kinnisasja deklaratsioon on kehtestatud vormis dokument, mis on ette nähtud mitmesuguste hoonete registreerimiseks riigi katastriüksustes.

Selle dokumendi tekkimine on tingitud vajadusest ametlikult registreerida abi- ja muid hooneid, mille kohta Rosreestri asutustele varem andmeid ei antud. Üksikute hoonete registreerimine võimaldab omanikul olemasolevad kinnisvaraobjektid täielikult käsutada, müüa või annetuslepingu alusel võõrandada.

Deklaratsiooni kasutatakse lihtsustatud registreerimismenetluse jaoks. See tähendab objektide registreerimist, mille kohta registreerimisdokumente varem ei koostatud, st hooned loetakse omavolilisteks.

Kinnisvaraobjekti registreerimise lihtsustatud vormi kasutatakse järgmistel juhtudel:

objektil asuvate abihoonete registreerimine on kohustuslik;
on vaja registreerida aias või suvilas asuvad objektid;
registreeritakse ehitatud garaaž, mis ei kuulu kapitalistruktuuri objektide hulka

Deklaratsiooni peab täitma ja esitama selle maatüki omanik, millel hooned asuvad... Sellisel juhul tuleb maatükk registreerida ka riigikatastris.

Kuni 2018. aastani on võimalik Dacha Amnesty programmi raames kinnisvara registreerida. Programmi kohaselt ei ole objekti registreerimiseks kuni 1. märtsini 2018 vaja eluaseme ja ehitusloa kasutuselevõtmise akti.

Teema seadusandlik reguleerimine

Krundil asuvate omavoliliste hoonete lihtsustatud arvestuse kord kehtib kehtivate õigusaktide kohaselt:

FZ, 30. juuni 2006 N 93-FZ (muudetud 22. veebruaril 2017) "Mõnede muudatuste kohta seadusandlikud aktid Venemaa Föderatsioon kodanike õiguste lihtsustatud vormistamise küsimuses eraldi objektid Kinnisvara ";
13. juuli 2015. aasta föderaalseadus N 218-FZ (muudetud 29. juulil 2017) "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta" (muudetud ja täiendatud, jõustus 11. augustil 2017).

Lisateavet saate Rosreestri veebisaidilt. Ametlik Interneti -ressurss võimaldab teil ka deklaratsioonivormi alla laadida või vaadata. Saadaval meie veebisaidil.

Mõnel juhul on vaja saada ehitusluba vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku normidele. Ehitusluba mittevajavad objektid registreeritakse tehnilise plaani ja pealkirjaga.

Tehniline plaan koostatakse STI teenuse abil. Taotleja peab olema valmis esitama omandiõiguse dokumente kinnistule, millele registreeritud objekt on ehitatud. Maarendilepingu registreerimisega registreerimine on lubatud. Kui sait on omandis, kuid pole registreeritud, toimub selle registreerimine katastriüksuste jaoks eraldi.

Vormi täitmise kord

Kinnisasja objekti käsitleva deklaratsiooni sisu näitab majandusarengu ministeeriumi 18. detsembri 2015. aasta korraldus nr 953.

Vorm tuleb täita ilma vigade ja parandusteta. Igas veerus on sinise pliiatsiga kirjutatud ainult 1 märk (kui see on käsitsi täidetud). Kui teavet pole, sisestatakse kriips. Dokument täidetakse A4 -lehel. Võite täita ka vormi elektroonilise versiooni. Paberivaliku valimisel tõendatakse iga leht taotleja allkirjaga, kõik lehed õmmeldakse kokku.

Teabe veerud on täidetud:

registreeritud vara asukoha aadress;
hoone tüüp (garaaž, aiamaja, muu struktuur);
katastrikvartali number (postitatud Rosreestri veebisaidile);
hoone otstarve (elamu või mitteeluruum);
tuba maatükk vastavalt varude andmetele;
teavet kohta tehnilised omadused Kinnisvara(objekti pindala ümardatakse kümnendikuni). See element sisaldab teavet insenerivõrkudega ühenduse loomise kohta;
andmed vara omaniku - üksikisiku kohta (täisnimi, kodakondsus ja passi andmed);
kui omanik on juriidiline isik, märgitakse teave registreerimise ja OGRN -i kohta;
taotleja allkiri ja pitsat (juriidilisele isikule);
Lõpetamise kuupäev.

Veergudes, kuhu on vaja märk panna, tasub kasutada sümbolit „linnuke”.

Vormi saate registreerimisasutuse kontorist või Rosreestri veebisaidilt. Õige täitmine aitab kinnisvara võimalikult kiiresti registreerida.

Kuhu tuleks deklaratsioon esitada ja kuidas seda õigesti vormistada

Kui registreerida tuleb mitu objekti, täidetakse nende kohta eraldi deklaratsioon. V kohustuslik peaks sisaldama teavet:

hoone asukoht koos Vene Föderatsiooni teemaga;
kasutusviis (näiteks majapidamisvajadusteks);
hooajalisus (suveehitus või aastaringseks elamiseks);
hoone omaduste üksikasjalik kirjeldus, näidates ära kasutatud materjalid, korruste ja põrandate arv;
kui omanikke on mitu, täidetakse teave igaühe kohta üksikasjalikult.

Kõik dokumendi lehed on nummerdatud ja kinnitatud algataja allkirjaga.

Täidetud deklaratsioon aastal pabervorm tuleb vilgutada. Selleks asetatakse lehed ühtlaselt ja õiges järjekorras ning seejärel ühendatakse kirjaklambriga paremas ülanurgas. Asetage kirjaklamber paralleelselt lehe pikkusega. Voldid asuvad viimase lehe tagaküljel. Kinnituskohale liimitakse tempel, mida saab kasutada värvilise paberi ribana. See on fikseeritud nii, et omaniku allkiri langeb nii väljale “perekonnanimi” kui ka templile.

Enne deklaratsiooni esitamist peaksite veenduma, et täpsustatud andmed on õiged. Dacha Amnesty programm eeldab kinnisvaraobjektide registreerimise lihtsustatud versiooni, tingimusel et maa on omandis. Kui maa on renditud või asub tasuta kasutamine, see võtab täiendavaid dokumente kinnisvara jaoks.

Esitamiseks valmis deklaratsioon esitatakse Rosreestrile, lisades sellele kviitungi riigilõivu tasumiseks summas 350 rubla.

Kuidas registreerimist Rosreestris registreerida

Rosreestri asutuste spetsialistid võtavad deklaratsiooni vastu omandiõiguse registreerimiseks ja registreerimiseks. Täitmisel elektrooniline versioon dokumendi andmeid töödeldakse 60 päeva jooksul. Deklaratsiooni andmete põhjal tellib kinnistu omanik objektile uue katastriplaani, millele on märgitud registreeritud hooned. Registreerimisprotseduur lõpeb plaani eelmise versiooni registrist kustutamisega ja saidi täpsustustega seadistamisega.

Nagu teate, on nüüd lihtsustatud kord registreeritud mitmete kinnisvaraobjektide, sealhulgas aiamajade omandiõiguse registreerimiseks.

Meilt küsitakse sageli küsimust, mida täpselt aiamaja registreerimiseks teha tuleb (väljastada selle kohta omandiõigus). Me vastame.

Aiamaja omandiõiguse registreerimiseks peavad olema täidetud kaks tingimust:

1. omada aianduseks mõeldud maatükki ()

2. täitke deklaratsioon.

(!) Märge: STI tehnikute kutse, inventuur aiamaja(mõõtmised), registreerimiseks lihtsustatud viisil - pole nõutav.

Kuidas deklaratsiooni täita

Deklaratsioon täidetakse ühe kinnisasja kohta kahes eksemplaris.

Siin lühike juhend aiamaja kohta deklaratsiooni täitmisel (punkthaaval):

<2>linna nimi, muu asula, kodanike mittetulundusühing, tänavad, maja, hoone, hoone, korteri (kontori) numbrid, kui need on saadaval.

<3>tuleb täita, kui kinnisasja objektiks on aianduseks ettenähtud (ettenähtud) maatükile ehitatud maja, maamaja.

<4>tuleb täita, kui kinnisasi on garaaž, mis on loodud aianduseks, talumajapidamiseks ette nähtud (ette nähtud) maatükil või muul üksikisikule ettevõtlusega mitteseotud eesmärkidel antud maatükil.

<5>tuleb täita, kui kinnisvaraobjekt (mitte maja või garaaž) on hoone abikasutus(sealhulgas juhul, kui selline hoone loodi aianduseks, talumajapidamiseks ette nähtud (ette nähtud) maatükil), samuti teise hoone loomise korral, kui vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustikule on õigusaktid Vene Föderatsiooni linnaplaneerimisalastest üksustest, ilma ehitusloata. Täites märgitakse täiendavalt objekti nimi (näiteks vann, kõrvalhoone jne).

<6>täita aianduseks ettenähtud (ette nähtud) maatükil, suvilamajandusel, abikasutusel oleva kinnisvaraobjekti (mitte hoone) või muu kinnisasja loomise korral, kui vastavalt linnaplaneerimise seadustikule Vene Föderatsiooni asutamislepingu kohaselt ei ole ehitusloa saamiseks vajalike Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste õigusaktid linnaplaneerimise alase tegevuse kohta vajalikud. Täites märgitakse täiendavalt objekti nimi (näiteks kelder, kasvuhoone jne).

<7>täidetakse, kui kinnisvaraobjektiks on maja, muu hoone alaline elukoht kodanikud.

<8>näidatakse kinnistu katastritunnus, millel kinnisasi asub.

<9>näidatakse kinnisvaraobjekti pindala, mis määratakse pindade summana kõigi seda moodustavate ruumide sisemõõtmise järgi. Kui kinnistu (hoone) sihtotstarve on märgitud elamuks, ei hõlma üldpind lodžade, rõdude, verandade, terrasside alasid. Ehitise puhul, mille pindala ei saa sisemõõtmise põhjal arvutada, märgitakse hoone pindala. Kui ehitise pindala (hoonestusala) ei saa arvutada, näidatakse pindala ligikaudselt.

Kui objekti loomise aasta pole teada, siis on see ligikaudselt märgitud.

<10>Korruste koguarv on näidatud, sealhulgas maa all.

<11>Täidetakse, kui kinnisasi on hoone.

<12>Näidatakse objekti ühendamise võimalus inseneri- ja tehnilise toe võrkudega ning ühenduse tüüp (tsentraalne või autonoomne).

<13>Täidetakse, kui kinnisvara autoriõiguse omanik on individuaalne.

<14>Juhul, kui kinnisvara autoriõiguse omanik on üksikisik - täidetakse võimaluse korral. Kui kinnisvaraobjekti õiguste valdaja on Venemaa juriidiline isik, märgitakse juriidilise isiku TIN.

<15>Täidetakse, kui kinnisasja õiguste omaja on Venemaa juriidiline isik.

<16>Täidetakse, kui kinnisvara autoriõiguse omanik on välisriigi juriidiline isik.

<17>Kui kinnisvara autoriõiguse omanik on füüsiline isik või Venemaa juriidiline isik, on märgitud Vene Föderatsiooni subjekti nimi, linnaosa, linn, muu asula, tänav, maja, hoone, korteri (kontori) number.

<18>Täidetakse ainult võimaluse korral ühisvara.

<19>Õiguse omaniku kinnisvaraobjektile kuuluv osa, mille kohta teave on deklaratsioonis märgitud, on näidatud õige lihtmurru kujul.

<20>Märgitakse perekonnanimi ja initsiaalid ning kinnitatakse deklaratsiooni täitnud isiku allkiri (kinnisvara autoriõiguse omanik või tema esindaja).

Kui teave ei mahu ühele lehele, on lubatud see paigutada mitmele lehele; sel juhul paneb lehe numbrid taotleja käsitsi (käsitsi).

Deklaratsioon täidetakse kahes eksemplaris iga saidil registreeritud õiguse registreerimiseks kinnisvaraobjekti kohta. Näiteks kui saidil asub maamaja ja garaaž, peate mõlema objekti kohta täitma kaks deklaratsiooni.

Hind riigikohustus on 350 rubla ühe kinnistul, mis asub maatükil.

Kas vajate abi dokumentide või konkreetse olukorra analüüsimisel? Telli see teenus kohe ,. Teenuse maksumus on alates 1000 rubla (sõltuvalt olukorra keerukusest ja analüüsitud või koostatud dokumentide arvust), maksmine Internetis, sealhulgas mis tahes Vene panga kaardiga.

Kinnisvara omandiõiguse registreerimise aluseks on teataval kujul kirjutatud deklaratsioon ühe tüüpi kinnisvara kohta. Deklareerimine on lubatud mitmel olulisel tingimusel:

Kui maa on kinnistuna registreeritud.
Maa kuulub dacha ja aianduskorralduse kategooriasse.

Õiguslik raamistik

Föderaalseadus nn. dacha amnestia"Alates 30.06. 2006, number 93, võeti kasutusele kinnisvara registreerimise lihtsustatud kord, sellest hetkest alates saab hooneid omandisse registreerida kas vastavalt esitatud deklaratsioonile või spetsialistide koostatud katastriplaanile.

Kuid omavolilise ehituse seadustamiseks peate mõne objekti hooldamiseks saama eelneva loa ehitustööd ja rajatise kasutusele võtmine. Kuid uute seadusandlike aktide kasutuselevõtuga on nüüd omandiõiguse registreerimise menetlust oluliselt lihtsustatud ja lube pole enam vaja esitada.

Omavolilise ehitise registreerimiseks on föderaalseaduse nr 123 artikli 35 punkti 3 alusel vaja selle kohta deklaratsiooni ja võimude väljastatud luba hoone kasutuselevõtmiseks. Kui maatükk on juba katastris registreeritud, siis ei pea selle omandiõiguse tõendit Rosreestrile esitama.

Selles materjalis saate teada, kuidas maja kasutusele võtta:

Deklaratsioonile tuleb lisada:

Näidatud saidi katastriplaanil, mis vajab legaliseerimist;
Välja antud kohalikud võimud luba kinnisvaraobjekti ehitustööde tegemiseks.

Kuidas deklaratsiooni täita

Kõik väärtused tuleb kirjutada sinise tindiga, igale reale saab sisestada ainult ühe väärtuse. Kui rida pole vaja täita, sisestatakse kriips. Kui tehti viga, tuleks see hoolikalt läbi kriipsutada ja õige teave ülaossa kirjutada. Pange oma allkiri paranduse alla.

Mida peab deklaratsioonis kajastama?

Postiaadress.
Hoone tüüp: maja, kuur või majapidamisplokk.
Hoone eesmärk: elamiseks või majapidamisruumiks.
Hoone kogupind.
Põranda omadused.
Objekti katastritunnus.

Tea, mida deklareerida omavolilised hooned võib olla nii füüsiline kui ka juriidilised isikud juhul, kui maa omand on juba läbinud krundile õiguste registreerimise.

Kõik püstitatud kinnisvaraobjekti andmed tuleb täpselt kirjeldada, kasutada saab katastriplaani andmeid. Kui see puudub, tellivad nad oma kuludega katastritööd. Ilma selleta on sellise struktuuri omandiõiguse vormistamine võimatu. Tähtis: kui ehitus lõpetati 2014. aastal, peate deklaratsiooni esitama alles 2015. aastal.

Juhised

Rosreestr aktsepteerib deklaratsioone saidi enda jaoks õigesti vormistatud dokumentide alusel. Hoonet on võimalik väljastada isegi rendilepingu alusel, kuid ainult tingimusel, et ehitus on juba lõpetatud ja kasutusele võetud, mida haldab inventuuribüroo. Oluline tingimus on deklaratsiooni teksti korrektne täitmine: ilma blottide ja parandusteta trükitud, mitte suurtähelises tekstis.

Registreerimise peamised etapid äärelinna piirkond omandis:

Saate esitada dokumendi omandiõiguse registreerimiseks ainult ühele kinnisvarale, kirjeldades üksikasjalikult:

Hoone üksikasjalik asukoht, kuhu Vene Föderatsiooni teema kuulub.
Tüübi täpne kirjeldus: aastaringseks või suviseks elukohaks, suvehooneks või aastaringselt kasutamiseks, vastavalt kasutusviisile: majapidamiseks või muudeks vajadusteks.
Katastriandmed: maatüki number.
Suurim ja mahukam alajaotis struktuuri omaduste kirjelduse kohta, millised kommunikatsioonid on paigaldatud, millisest ehitusmaterjalist see on ehitatud, mitu korrust ja kas on kelder. Deklaratsioonivormil endal on juba kõik andmed olemas, peate need lihtsalt õigesti märkima.
Seejärel kirjeldavad nad andmeid ehitatud hoone omaniku kohta, kus ta on alaliselt või ajutiselt registreeritud, üldise tsiviilpassi andmeid. Kui omanikke on mitu, märkige andmed kõigi kohta, märkides talle kuuluva osa.
Märk ja täitmise kuupäev.

Tasub meeles pidada, et sellise dokumendi esitamisel omandiõiguste registreerimiseks kinnitab kodanik selle toiminguga deklaratsioonis täpsustatud andmeid.

Kui andmed on ebausaldusväärsed, võib omaniku karistada halduskaristusega.

Pärast registreerimistoimingud, edastatakse kõik dokumendid registreerimiseks katastrikambrisse.

Rosreestr: kinnisvaraobjekti deklareerimine

Et oleks võimalik vara tunnistada objektina omandiõigused, see tähendab, et temaga igasuguste tehingute tegemiseks tuleb ta registreerida Venemaa registris, määrates talle ainulaadse katastrinumber, mis annab õiguse registreerida selle omandiõigus.

Rosreestr uuendas deklaratsiooni vormi ja muutis esitamise ja täitmise reegleid. Alates 2013. aasta jaanuarist registreerige objekti omand ilma lubadeta, st linnaplaneerimisdokumentide puudumisel. Samuti on lubatud dokumente esitada isegi siis, kui puudub luba rajatise kasutuselevõtmiseks, rajatise ehitamise projekt või katastripass.

Deklaratsiooni on lubatud esitada nii tavalisel paberkandjal kui ka elektroonilisel kujul vastavalt eriskeemidele, et dokumenti saaksid avada Rossreestri töötajad. Lisaks peab teil olema elektrooniline allkiri selle dokumendi jaoks ning dokumendi saab vastu võtta 60 päeva jooksul pärast teabe sisestamist riigiportaali veebisaidile.

Lisaks nendele uuendustele on nüüd võimalik esitada teavet kinnisvara tüübi, otstarbe ja selle täisnime kohta, kuna varem oli vaja esitada teavet ainult hoone tüübi ja otstarbe kohta.

Teine uuendus puudutab struktuuri tüübi ja otstarbe märkimist, näiteks võib olla hooneid, mis on seotud kütuse ja energia, transpordi või kariloomadega.

Esitatud deklaratsiooni alusel tellib omanik uue katastriplaani ja maatüki pass, tingimusel et kõik selleks vajalikud dokumendid on ideaalses korras.

Pärast registreerimisprotseduuri lõpuleviimist eelmine sait eemaldatakse loendist ja selle asemele pannakse uus sait koos muudetud andmetega püstitatud hoonete kohta, määrates uue ühtse numbri ja selle kvartali numbri, kus see asub uus objekt Kinnisvara. Lisaks saate määrata pooleliolevaid ehitusobjekte.

Kõiki neid uuendusi on alates 2014. aasta juunist kasutusele võetud majandusarengu ministeeriumi korralduse alusel, mis on valitsusasutustele kohustuslik.