Návrh bezpečnostných zón zariadení kultúrneho dedičstva. Bezpečnostné zóny kultúrneho dedičstva: definícia, klasifikácia, typy, stavebné obmedzenia, vývojový postup a dodržiavanie predpisov

Vláda Moskvy
Výbor mesta Moskvy o cenovej politike v stavebníctve a štátnej skúške projektov

Kapitola 8.

Projektová práca na stránkach kultúrneho dedičstva

Projekty na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva

Zbierka 8.2 "Projekty ochranných zón kultúrneho dedičstva predmetov. MRR-8.2-16" (ďalej len "zber), vyvinutý GAU" Niac "(S.V. Lahaev, E.AIGUSHIN, A.V. Tarasova) za účasti špecialistov GUP" Niipe GenPlana Moskva "(SN VASKIN, MSKUZMINA).

Zber bol schválený a prijatý od 9. januára 2017 uznesením Výboru mesta Moskvy o cenovej politike v stavebníctve a štátnej skúške projektov 29. decembra 2016 N MCE-OD / 16-75.

Kolekcia je časť Zjednotený regulačný základ MRR.

Zbierka bola vyvinutá namiesto MRR-3.2.46.02-13 (časť 4.2).

Úvod

Táto zbierka 8.2 "Projekty ochrany zón kultúrneho dedičstva objektov. MRR-8.2-16" (ďalej len - zber) je vyvinutý v súlade so štátnou úlohou.

Táto kolekcia je určená na použitie štátnymi zákazníkmi, projektom a inými zainteresovanými organizáciami pri výpočte počiatočných (maximálnych) zmluvných cien a určenie nákladov na rozvoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva vykonaných so zapojením rozpočtu mesta Moskva.

Pri vývoji zbierky sa použili tieto regulačné a metodické dokumenty:

- federálny zákon z 25. júna 2002 N 73-FZ "o objektoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie;

- Rozhodnutie vlády Ruská federácia Od 12. septembra 2015 N 972 "o schválení nariadenia o ochrane miest kultúrneho dedičstva (historické a kultúrne pamiatky) národov Ruskej federácie a uznania neplatného niektoré ustanovenia Regulačné právne akty vlády Ruskej federácie ";

- vyhláška vlády Moskvy zo 16. decembra 1997 N 881 "o schválení zón ochrany centrálnej časti Moskvy (v záhradnom prsteň)";

- Uznesenie Moskvy vlády zo dňa 7. júla 1998 N 545 "o schválení zón ochrany centrálnej časti Moskvy (v rámci komorného vysokého hriadeľa)";

- vyhláška vlády Moskvy z 28. decembra 1999. "o schválení ochrany pamiatok histórie a kultúry Moskvy (na území medzi kamerami College Shaft a administratívnou hranicou mesta)";

- Uznesenia vlády Moskvy z 25. júla 2000 N 566-pb "o vykonávaní historickej a architektonickej skúšky Moskvy" v súlade s "metodickými pokynmi pre návrh ochrany zón, režimov využívania pôdy a mestských predpisov v rámci hraníc ochrany predmetov kultúrneho dedičstva, schváleného Rosokhrranculture a schváleným príkazom Moskomnasy N 9 z 2. augusta 2010;

- "Metodické pokyny pre komplexné historické a kultúrne štúdie na území Moskvy ", 2004;

- Kolekcia 8.3 "Analýza vizuálnej krajiny. MRR-8.3-16";

- Kolekcia 8.4 "Vedecká a projektová práca na obnove historických a kultúrnych pamiatok. MRR-8.4-16";

- Zber 1.1 "Všeobecné usmernenia pre využívanie regionálnych odporúčaní Moskvy. MRR-1.1-16";

- Zbierka 9.1 "Metódy výpočtu nákladov na vedecké, regulačné a metodické, dizajn a iné druhy práce (služby) na základe normálnej práce. MRR-9.1-16".

1. Všeobecné ustanovenia

1.1. Táto kolekcia je metodický základ Určiť náklady na rozvoj projektov na ochranu lokalít kultúrneho dedičstva v Moskve.

1.2. Pri určovaní nákladov na prácu na základe tejto zberu by sa mala riadiť aj ustanoveniami zberu 1.1 "Všeobecné pokyny o používaní regionálnych odporúčaní Moskvy. MRR-1.1-16".

1.3. Prináša základné náklady na prácu definovanú v súlade so súčasnou úrovňou cien sa vykonáva uplatňovaním prepočítavacieho koeficientu (inflačné zmeny) schválené v \\ t inštalovaný.

1.4. Zriadenie a aktualizácia hraníc ochrany zón kultúrneho dedičstva sa vykonávajú na základe historických a kultúrnych štúdií, ktorých hodnota je určená na základe zberu 8.1 "historický a kultúrny výskum".

1.5. V tejto zbere sú uvedené základné ceny za tieto práce:

- predbežná práca;

- rozvoj materiálov na odôvodnenie projektu na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva:

a) analýza historických a kultúrnych charakteristík študijnej oblasti;

b) analýza súčasnej dokumentácie miest;

- rozvoj materiálov projektu na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva:

- návrh zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva;

- Vývoj návrhov na režimy využívania pôdy.

1.6. V základných cenách zberu zohľadnené a nevyžadujú dodatočná platba Náklady na prácu uvedenú v odsekoch 3.3 -3,5 MRR-1.1-16.

1.7. Základné ceny sa neberú do úvahy a vyžadujú dodatočnú platbu Nasledujúce práce (za predpokladu, že tieto práce sú zahrnuté do úlohy návrhov:

- rozvoj projektu územia a projekt predmetu ochrany predmetu kultúrneho dedičstva (náklady na tieto práce sa určujú na základe zberu 9.1 "metódy pre výpočet nákladov na vedecký, regulačný, dizajn a iné druhy práce (služby) na základe normalizovaných nákladov práce. MRR-9.1-16);

- Práca na príprave informácií o ochrane stránok kultúrneho dedičstva v elektronický formát (Náklady na tieto práce sa určujú na základe zberu 9.5. "Zbierka základných cien práce na výrobe demonštračných materiálov. MRR-9.5-16";

- príprava dokumentácie pôdy na registráciu oblastí na ochranu miest kultúrneho dedičstva, území kultúrneho dedičstva a identifikovaných predmetov kultúrneho dedičstva;

- Analýza vizuálneho vnímania objektov (náklady na tieto práce sa určujú na základe zberu 8.3 "Vizuálna analýza krajiny. MRR-8.3-16"), pričom zohľadní koeficient dole na zloženie práce na koordinácia so zákazníkom.

1.8. Vývoj technickej úlohy a zhromažďovania zdrojových údajov sa vzťahuje na funkcie zákazníka a pri poučení o týchto prácach dodávateľom je ich hodnota určená navyše. Náklady na platby sa uskutočňujú na úkor obsahu zákazníka.

1.9. V základných cenách zberu sa pridružené náklady uvedené v bode 3.6 MRR-1.1-16 neberú do úvahy.

2. Metódy na určenie nákladov na prácu

2.1. Základné náklady na rozvoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva sa vypočítajú na základe základných cien podľa vzorca:

kde

- základné náklady na prácu pre jeden objekt (trieť);

- základná výkonnosť práce (trieť.);

- Produkt všetkých koeficientov, okrem koeficientu, ktorý berie do úvahy zníženie času navrhovania, by nemali prekročiť 2.0;

- korekčný koeficient, ktorý berie do úvahy stupeň úplnosti výkonu práce (určená vypočítanou cestou na základe zloženia práce uvedenej v tabuľkách 3.2-3.6).

2.2. Koeficient, ktorý berie do úvahy úplnosť práce (), je určený vzorcom:

kde

- Zdieľam druhový druh z celkových nákladov na prácu (podľa tabuliek 3.2-3.6);

- stupeň úplnosti štúdie určitých druhov práce (určená v technická úloha alebo v koordinácii so zákazníkom).

2.3. Hodnoty základných cien sú uvedené v tabuľkách, pričom sa zohľadnia kategórie zložitosti objektu alebo typu práce.

Medzi faktory ovplyvňujúce intenzitu práce práce patria:

- oblasť rozvojovej oblasti;

- zložitosť územia vrátane:

- koncentrácia predmetov kultúrneho dedičstva a ich ochranných zón, ako aj cenné predmety historického prostredia mestského plánovania;

- stupeň zachovania historického prostredia mestského plánovania;

- skoré obdobie rozvoja územia;

- Dostupnosť predtým vyvinutých projektová dokumentáciaurčovanie obmedzení vývoja územia.

3. základné ceny

Tabuľka 3.1.

Tabuľka 3.1.

Tabuľka 3.2. Predbežná práca

Tabuľka 3.2.

Predbežná práca

Tabuľka 3.3. Vývoj materiálov na odôvodnenie projektu ochranných zón

Tabuľka 3.3.

Tabuľka 3.4. Analýza existujúcej dokumentácie miest

Tabuľka 3.4.

Tabuľka 3.5. Konštrukčné materiály na určenie ochranných zón kultúrneho dedičstva

Tabuľka 3.5

Tabuľka 3.6. Projekt Vytvorenie režimov a mestských predpisov

Tabuľka 3.6.

Poznámka: Vývoj každého nasledujúceho variantu je koeficient 0,7.

Aplikácia. Príklad výpočtu nákladov na prácu

žiadosť

Príklad. Výpočet nákladov na rozvoj projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva

Oblasť študijnej oblasti je 4,5 hektár.

Predbežná práca

Základná cena 21411 Rub. - Tabuľka 3.1, odsek 1.

Zloženie práce (tabuľka 3.2):

Celkové základné náklady na predbežnú prácu budú

21411 x 1,0 \u003d 21411.00 RUB.

Vývoj materiálov na odôvodnenie projektu ochranných zón

Základná cena 106780 RUB. - Tabuľka 3.1, odsek 2.

Zloženie práce (tabuľka 3.3):

Celková základná hodnota vývoja materiálov na odôvodnenie projektu ochranných zón bude

106780 x 1.0 \u003d 106780.00 RUB.

Analýza existujúcej dokumentácie miest

Základná cena 39960 RUB. - Tabuľka 3.1, odsek 3.

Zloženie práce (tabuľka 3.4):

Celkové základné náklady na prácu na analýze aktuálnej dokumentácie miest

39960 x 1.0 \u003d 39960.00 RUB.

Konštrukčné materiály na určenie ochranných zón kultúrneho dedičstva

Základná cena 96291 RUB. - Tabuľka 3.1, odsek 4.

Zloženie práce (tabuľka 3.5):

Celková základná hodnota vývoja konštrukčných materiálov na určenie oblastí na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva bude:

96291 x 1,0 \u003d 96291,00 RUB.

Projekt Vytvorenie režimov a mestských predpisov

Základná cena 108427 Rub. - Tabuľka 3.1, odsek 5.

Zloženie práce (tabuľka 3.6):

Celkové základné náklady na vývoj projektu na vytvorenie režimov využívania pôdy a predpisov urbanistického plánovania budú

108427 x 1.0 \u003d 108427.00 RUB.

Základné náklady na vypracovanie návrhu oblasti ochrany predmetu kultúrneho dedičstva budú

21411.00 + 106780.00 + 39960.00 + 96291,00 + 108427.00 \u003d 372869.00 RUBLES.

Náklady na dizajn v bežných cenách je určený vzorcom (4.1) "všeobecných usmernení pre použitie regionálnych odporúčaní Moskvy. MRR-1.1-16" a sumy

372869.00 x 3,533 \u003d 1317346.18 RUB.,

kde \u003d 3,533 - koeficient rekablácie (inflačná zmena) základnej hodnoty dizajnovej práce do súčasnej cenovej úrovne IV štvrťroku 2016 na ceny z roku 2000 (podľa poradia Moskomexpertity od 21. januára 2016 n ICE-OD / 16-1).



Text elektronického dokumentu
pripravený CODEX JSC a vŕtaný:
oficiálna webová stránka MOSKOMEXPERIZÁCIE
www.mke.mos.ru (kopírovanie skenera)
od 01/17/2017

Vyhláška vlády Ruskej federácie 26. apríla 2008 N 315
"Schválenie nariadenia o ochrane predmetov kultúrneho dedičstva (historické a kultúrne pamiatky) národov Ruskej federácie"

V súlade s článkom 34 federálneho zákona "o predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie" vláda Ruskej federácie rozhoduje: \\ t

Schváliť priloženú pozíciu na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie.

Pozícia
o oblasti ochrany miest kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie
(spotrebič. Vyhláška vlády Ruskej federácie 26. apríla 2008 N 315)

So zmenami a dodatkami z:

1. Toto ustanovenie stanovuje postup rozvoja projektov na ochranu miest kultúrneho dedičstva (pamiatok histórie a kultúry) národov Ruskej federácie (ďalej len "predmetné predmety kultúrneho dedičstva), požiadavky na využívanie pôdy a mestských predpisov) \\ t v rámci hraníc týchto zón.

2. Na území spojených s predmetom kultúrneho dedičstva je možné nainštalovať jedno alebo niekoľko zón ochrany: bezpečnostná oblasť, stavebná kontrolná plocha a ekonomická aktivita, Zóna chránenej prírodnej krajiny.

Požadované zloženie ochrany predmetu kultúrneho dedičstva je určené príslušným projektom.

3. Projekt ochrany predmetu kultúrneho dedičstva je tvorba textu a vo forme kariet (schémy), obsahujúce opis hraníc premietaných zón a hranice území predmetov kultúrneho dedičstva umiestneného v Špecifikované zóny, projekty na využívanie nariadení o pôde a mestských plánovaní v rámci hraníc zón.

Hranice ochranných zón objektu kultúrneho dedičstva sú čiary označujúce územie mimo ktorého výkon urbanistického plánovania, ekonomických a iných aktivít nemá priamy alebo nepriamy negatívny vplyv na bezpečnosť tohto predmetu kultúrneho dedičstva v jej historickom prostredí .

Hranice ochrany predmetu kultúrneho dedičstva sa nemusia zhodovať s hranice teritoriálnych zón a hraniciach pozemné pozemky.

4. Vývoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva sa môže vykonávať z iniciatívy orgánov Štátna energiaOrgány miestne vlády, majitelia alebo užívatelia kultúrneho dedičstva, vládnucich držiteľov pozemkových pozemkov, právnických osôb, verejných a náboženských združení, ktorých zákonné činnosti sú zamerané na zachovanie objektov kultúrneho dedičstva, alebo súdom rozhodnutia.

Rozvoj projektov na ochranu kultúrneho dedičstva organizujú štátne orgány základných subjektov Ruskej federácie a miestne samosprávy.

5. Rozvoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva môže byť zahrnutá do príslušných federálnych a regionálnych cieľových programov na ochranu, používanie, propagáciu a ochranu štátu kultúrneho dedičstva.

6. Vývoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva sa vykonáva fyzickým alebo právne subjekty Na základe potrebného historického a architektonického, historického a mestského plánovania, archívneho a archeologického výskumu (ďalej len - historické a kultúrne štúdie), údaje o štátnom katastri nehnuteľností a materiálov na odôvodnenie projektov na ochranu kultúrnych dedičstva.

Projekty na využívanie nariadení o pôde a mestskom plánovaní v rámci hraníc ochrany predmetov kultúrneho dedičstva sa vyvíjajú s prihliadnutím na požiadavky uvedené v bodoch 10 - 12 týchto predpisov.

7. Materiály na odôvodnenie Projekt ochrany predmetu kultúrneho dedičstva zahŕňajú: \\ t

a) informácie o predmete kultúrneho dedičstva zavedené do jedného Štátny register Objekty kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie v súlade s článkom 20 spolkového zákona "o predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie";

b) správu o uskutočnených historických a kultúrnych štúdiách;

c) informácie v textovej forme a vo forme kariet (schémy) iných predmetov kultúrneho dedičstva nachádzajúceho sa v rámci hraníc plánovaných zón iných predmetov kultúrneho dedičstva, ich území a zón ochrany;

d) informácie v textovom formulári a vo forme kariet (schémy) zistených predmetov kultúrneho dedičstva nachádzajúceho sa v rámci hraníc plánovaných oblastí;

e) informácie v textovej forme a vo forme kariet (schémy) o vizuálnom vnímaní predmetu kultúrneho dedičstva z hlavných druhov a prezeranie stránok;

e) informácie o kompozitnej komunikácii s predmetom kultúrneho dedičstva prírodnej krajiny, ktoré sa nachádzajú v rámci hraníc plánovaných oblastí, ako aj kombinácie určitých druhov terénu, vodných predmetov, pôdy, vegetácie;

g) iné materiály potrebné na odôvodnenie a rozvoj projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva.

8. Zloženie a obsah materiálov uvedených v odseku 7 týchto predpisov sa určujú na základe historického a kultúrneho výskumu.

Materiály o odôvodnení projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva, ktorý sa nachádza na území historického osídlenia uvedený v pododsekoch "v", "g" a "D" bodu 7 týchto predpisov, môžu byť zastúpené ako obsahujúce zodpovedajúce informácie historického a kultúrneho referenčného plánu alebo jeho fragmentu.

9. Ministerstvo kultúry Ruskej federácie poskytuje usmernenia pre vedenie historického a kultúrneho výskumu, prípravu materiálov uvedených v odseku 7 tohto nariadenia a rozvoj projektov na ochranu kultúrneho dedičstva na nich .

10. Špeciálny režim Využívanie nariadení o pôde a urbanistických plánovaní v rámci hraniciach bezpečnostnej zóny sa zriaďuje s prihliadnutím na tieto požiadavky: \\ t

a) Zákaz výstavby, s výnimkou žiadosti Špeciálny mérzamerané na zachovanie a obnovu (regenerácia) historické a mestské plánovanie alebo prírodné prostredie objekt kultúrneho dedičstva;

b) obmedzenie reorganizácia a rekonštrukcia objektov výstavba kapitálu a ich časti vrátane ich veľkosti, pomerov a parametrov, používanie jednotlivých stavebných materiálov, používanie farebných riešení, vlastností častí a malých architektonických foriem;

d) zabezpečenie požiarnej bezpečnosti predmetu kultúrneho dedičstva a jej ochranu pred dynamickými vplyvmi;

e) zachovanie hydrogeologických a environmentálnych podmienok potrebných na zabezpečenie bezpečnosti predmetu kultúrneho dedičstva;

e) zlepšenie územia bezpečnostnej zóny, ktorej cieľom je zachovanie, využívanie a popularizáciu predmetu kultúrneho dedičstva, ako aj zachovať a obnoviť plánovanie mestského plánovania (plánovanie, typologické, rozsiahle) charakteristiky jej historických a mestské plánovanie a prírodné prostredie vrátane všetkých historicky hodnotných miest tvoriacich mesto;

g) zabezpečenie vizuálneho vnímania predmetu kultúrneho dedičstva vo svojom historickom a mestskom a prírodnom prostredí, vrátane ochrany a obnovy pomeru otvorených a uzavretých priestorov, ktoré sa vyvinuli v prírodnej krajine;

h) zachovanie historicky zavedených hraníc pozemkových pozemkov, vrátane obmedzenia ich zmeny v implementácii hospodárenia s pôdou, ako aj rozdelenie pozemných pozemkov;

a) iné požiadavky potrebné na zabezpečenie zachovania predmetu kultúrneho dedičstva vo svojom historickom a krajinnom prostredí.

11. Spôsob využívania nariadení o pôde a urbanistických plánovacích priestoroch v rámci hraníc zóny rozvoja a hospodárskej činnosti sa zriaďuje s prihliadnutím na tieto požiadavky: \\ t

a) obmedzenie konštrukcie potrebnej na zabezpečenie bezpečnosti predmetu kultúrneho dedičstva, vrátane veľkostí, proporcií a parametrov objektov a ich častí, používanie jednotlivých stavebných materiálov, použitie farebných riešení;

b) obmedzenie veľkých opráv a rekonštrukcie zariadení na výstavbu kapitálu a ich častí, vrátane ich veľkosti, proporcií a parametrov, používania jednotlivých stavebných materiálov, použitie farebných riešení;

c) zachovanie historicky zavedených hraníc pozemkových pozemkov vrátane obmedzenia ich zmeny v implementácii likvidácie pôdy, ako aj rozdelenie pozemných pozemkov;

d) zabezpečenie vizuálneho vnímania predmetu kultúrneho dedičstva vo svojom historickom a mestskom plánovaní a prírodnom prostredí;

e) zabezpečenie požiarnej bezpečnosti predmetu kultúrneho dedičstva a jej ochranu pred dynamickými vplyvmi;

g) zachovanie hydrogeologických a environmentálnych podmienok potrebných na zabezpečenie bezpečnosti predmetu kultúrneho dedičstva;

h) zabezpečenie bezpečnosti všetkých historicky hodnotných objektov tvoriacich mesto;

a) iné požiadavky potrebné na zabezpečenie bezpečnosti predmetu kultúrneho dedičstva.

12. Spôsob používania predpisov o pôde a mestských plánovacích predpisoch v rámci hraníc chránenej prírodnej krajinnej oblasti sa stanovia s prihliadnutím na tieto požiadavky: \\ t

a) Zákaz alebo obmedzenie ekonomických činností, výstavby, generálnej opravy a rekonštrukcie zariadení na výstavbu kapitálu a ich častí s cieľom zachovať a obnoviť kompozitnú komunikáciu s predmetom kultúrneho dedičstva prírodnej krajiny, vrátane údolia rieky, vodných útvarov, lesov a otvorené priestory;

b) zabezpečenie požiarnej bezpečnosti chránenej prírodnej krajiny a jej ochranu pred dynamickými vplyvmi;

c) zachovanie hydrologických a environmentálnych podmienok potrebných na zabezpečenie bezpečnosti a zhodnocovania (regenerácie) chránenej prírodnej krajiny;

d) udržiavanie a obnovenie pomeru otvorených a uzavretých priestorov v chránenej prírodnej krajine s cieľom zabezpečiť vizuálne vnímanie objektu kultúrneho dedičstva v jeho historickom a mestskom a prírodnom prostredí;

e) iné požiadavky potrebné na zachovanie a obnovenie (regenerácia) chránená prírodná krajina.

13. Projekt ochrany predmetu kultúrneho dedičstva podliehajú štátnej historickej a kultúrnej odbornosti s cieľom určiť jeho súlad s požiadavkami ochrany štátnej ochrany kultúrnych dedičstva.

Pozitívny záver štátnej historickej a kultúrnej skúšky je základom pre stanovenie hraníc ochranných zón predmetu kultúrneho dedičstva, využívania nariadení o pôde a mestských plánovaní v rámci hraníc týchto zón.

14. Projekt ochrany predmetu kultúrneho dedičstva sa predkladá príslušnému orgánu štátneho orgánu alebo miestnej samospráve spolu s materiálmi pre odôvodnenie a pozitívnemu uzavretiu štátnej historickej a kultúrnej expertízy.

15. Na základe projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva federálneho významu uznala ako obzvlášť cenný predmet kultúrneho dedičstva národov Ruskej federácie alebo zoznamu svetového dedičstva a pozitívnym uzavretím Štátna historická a kultúrna skúška Ministerstvo kultúry Ruskej federácie v koordinácii s Ministerstvom výstavby a bývania a komunálnym poľnohospodárskym poľnohospodárskym subjektom Ruskej federácie a príslušným orgánom štátu ústavy Ruskej federácie schvaľuje regulačný orgán právny úkon Hranice ochranných zón príslušného predmetu kultúrneho dedičstva, ako aj špecifické požiadavky na režimy využívania pôdy a predpisov urbanistického plánovania v rámci hraníc údajov zón. Hranice chránenej prírodnej krajinnej zóny, ako aj špecifické požiadavky na používanie nariadení o pôde a mestských plánovaní v rámci hraníc tejto zóny, sú súčasne koordinované s federálnou službou pre dohľad v oblasti životného prostredia zvládanie.

16. Na základe projektových zón na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva federálneho významu a pozitívnemu uzavretiu štátnej historickej a kultúrnej odbornosti, príslušný orgán štátu základného subjektu Ruskej federácie schvaľuje v koordinácii S ministerstvom kultúry Ruskej federácie hranice ochrany predmetu kultúrneho dedičstva (okrem hraníc ochrany obzvlášť hodnotného objektu kultúrne dedičstvo národov Ruskej federácie alebo predmetom kultúrneho dedičstva V zozname svetového dedičstva), režimy využívania pôdy a predpisov urbanistického plánovania v rámci hraníc zón.

17. Na základe projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva regionálneho významu alebo projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva miestneho (obecného) významu a pozitívneho uzavretia štátneho historického a kultúrneho \\ t Odbornosť, hranice ochranných zón príslušného predmetu kultúrneho dedičstva, režimov využívania pôdy a predpisov urbanistického plánovania v rámci hraníc zónach schválených spôsobom, ktorý predpísaný zákonom ústavu subjektu Ruskej federácie, v ktorom tento cieľ Kultúrne dedičstvo sa nachádza.

18. Informácie o dostupnosti oblastí na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva sa vykonávajú predpísaným spôsobom do jedného štátneho registra kultúrnych dedičstva (pamiatok histórie a kultúry) národov Ruskej federácie av predpísanej spôsobom sa predkladajú orgánu, ktorý vykonáva činnosti štátneho katastra nehnuteľností.

Obmedzenia (zaťaženia) práv na pozemné pozemky vyplývajúce na základe rozhodnutia o zriadení zón na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva podliehajú Štátna registrácia.

19. Orgán štátneho orgánu, ktorý schválil hranice ochrany predmetu kultúrneho dedičstva, režimov využívania predpisov o pôde a mestskom plánovaní v rámci hraníc údajov zón do 7 dní od dátumu \\ t Schválenie, kópia rozhodnutia o vytvorení ochrany predmetu kultúrneho dedičstva v príslušnej miestnej samospráve mestskej časti alebo obecná oblasťNa území ktorého sa nachádzajú zóny stanovené zadaným projektom.

Úrad štátu alebo miestny samosprávny orgán, ktorý schválil hranice ochrany predmetu kultúrneho dedičstva, režimov využívania pôdy a predpisov urbanistického plánovania v rámci hraníc údajov zón, sa vykonáva v súlade s pravidlami organizácie dokumentov a skladovania všetkých získaných dokumentov a materiálov súvisiacich so zriaďovaním oblastí.

20. Informácie o schválených hraniciach ochrany zón objektu kultúrneho dedičstva, režimov využívania pôdy a predpisov urbanistického plánovania v rámci hraníc týchto zón v povinný V informačných systémoch na poskytovanie aktivít mestského plánovania.

Schválené hranice ochranných zón objektu kultúrneho dedičstva, režimy využívania pôdy a predpisov urbanistického plánovania v rámci hraníc údajov sú nevyhnutne zohľadnené a sú zobrazené v dokumentoch územného plánovania, pravidlá využívania pôdy a vývojovej dokumentácie (ak je to potrebné, zmeny sa vykonávajú predpísaným spôsobom).

21. V prípade, že na územiach ochranných zón obzvlášť hodnotného predmetu kultúrneho dedičstva národov Ruskej federácie alebo predmetom kultúrneho dedičstva zahrnuté do zoznamu svetového dedičstva, ochranné zóny kultúrneho dedičstva Federálne, regionálne alebo miestne (obecné) významy sú zriadené na týchto územiach. Územné využívanie a mestské plánovacie predpisy zriadené v rámci hraniciach ochranných zón obzvlášť hodnotného predmetu kultúrneho dedičstva národov Ruskej federácie alebo predmetu Kultúrne dedičstvo zahrnuté do zoznamu svetového dedičstva.

22. V prípade, že v územiach zón ochrany kultúrneho dedičstva federálneho významu sú zriadené zóny ochrany predmetu kultúrneho dedičstva regionálneho alebo miestneho (mestského) významu, na týchto územiach sú režimy používania nariadení o pôde a mestských plánovaní zriadených v rámci hraníc ochrany predmetu kultúrneho dedičstva federálneho významu.

23. V prípade, že na územiach oblasti ochrany predmetu kultúrneho dedičstva regionálneho významu, na týchto územiach v oblasti ochrany predmetu kultúrneho dedičstva miestnej (mestskej) hodnoty, na týchto územiach , Existujú režimy využívania pôdy a mestských plánovacích predpisov zriadených v rámci hraníc ochrany predmetu kultúrneho dedičstva regionálneho významu.

24. Ak je objekt klasifikovaný nehnuteľnosťNachádza sa na územiach ochranných zón objektu kultúrneho dedičstva, na pamiatky histórie a kultúry predtým schválených hraníc ochrany predmetu kultúrneho dedičstva, režimov využívania pôdy a mestských plánovacích predpisov v rámci údajov Limity podliehajú potrebným objasnením spôsobom predpísaným ustanovením 28 tohto nariadenia.

25. Nachádza sa na území ochrany predmetu kultúrneho dedičstva pozemkov alebo kapitálu stavebných predmetov, typy povolených používaní, limit (minimálne a (alebo) maximálne) rozmery a obmedzenia parametrov, ktoré nezodpovedajú režimom používania pôdy alebo Nariadenia o mestských plánovaní zriadené v rámci hraníc zónových údajov, môže byť použitý bez toho, aby sa vytvoril svoj čas, aby ich priviesť v súlade so špecifikovanými spôsobmi využívania pôdy alebo predpisov urbanistického plánovania (okrem prípadov, ak používanie takýchto pozemkov a výstavby kapitálu Vybavenie je nebezpečné pre ľudský život alebo ľudské zdravie, pre životné prostredie, kultúrne dedičstvo).

Rekonštrukcia týchto objektov kapitálu a ich častí môže byť vykonaná len tým, že tieto objekty v súlade s používaním nariadení o pôde a urbanistických plánovaní zriadených v rámci hraníc ochrany predmetu kultúrneho dedičstva, alebo znížením ich nekonzistentnosti zavedené limitné parametre povolenej výstavby.

Zmena typu povoleného používania týchto pozemkov a objektov kapitálového výstavby sa môžu vykonávať len tým, že ich uvedie do riadku s typmi povoleného používania pozemných pozemkov a zariadení na výstavbu kapitálu, ktoré sú určené na využívanie pôdy a mestského zariadenia Plánovacie predpisy stanovené v rámci hraníc ochrany zón zariadenia kultúrneho dedičstva.

26. Držitelia pozemkových pozemkov, zariadení na kapitálu alebo ich časti v prípade, že ich práva a legitímne záujmy sú porušené, alebo môžu byť porušené v dôsledku uplatnenia hraníc ochrany predmetu kultúrneho dedičstva, použitie Predpisy o pôde a urbanistických plánovaní v rámci hraníc údajov zón má právo napadnúť rozhodnutie o ich vyhlásení a (alebo) príslušných návrhov zón ochrany predmetu kultúrneho dedičstva v \\ t súdny príkaz.

27. Verejné orgány a orgány miestnej samosprávy majú právo napadnúť rozhodnutie o schválení hraniciach ochrany predmetu kultúrneho dedičstva, využívania pôdy a mestských predpisov v rámci hraníc údajov zón v prípade Porušenie zavedeného postupu na prijatie takéhoto rozhodnutia a (alebo) nedodržiavanie ochranných zón predmetu kultúrneho dedičstva legislatívy Ruskej federácie.

28. Zmena ochranných zón objektu kultúrneho dedičstva, vrátane ich hraniciach, využívania nariadení o pôde a mestských plánovaní v rámci hraníc týchto oblastí, sa vykonáva vytvorením nového projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva v spôsobom predpísaným týmto nariadením.

So zmenou v kategórii historického a kultúrneho významu objektu kultúrneho dedičstva, predtým schválených hraníc ochrany tohto predmetu kultúrneho dedičstva a existujú spôsoby využívania pôdnych a mestských predpisov v rámci hraníc týchto zón. Ak je to potrebné, zmena v ochranných zónach takéhoto predmetu kultúrneho dedičstva sa vykonáva spôsobom predpísaným týmto nariadením.

29. Dodržiavanie podmienok pre využívanie pôdy a mestských predpisov v rámci hraníc ochrany kultúrnych dedičstva sú povinné pri vykonávaní mestského plánovania, hospodárskych a iných činností.

Povolenie odchýliť sa od limitných parametrov povolenej výstavby a (alebo) rekonštrukcie kapitálových zariadení pozemokNachádza sa na hraniciach ochrannej oblasti kultúrneho dedičstva federálneho významu, sa poskytuje v dohode s Ministerstvom kultúry Ruskej federácie a úradu subjektu Ústace subjektu Ruskej federácie, ktorý schválil Režim využívania pôdy alebo predpisov urbanistického plánovania v rámci hraníc tejto zóny.

Povolenie odchýliť sa od limitných parametrov povolenej výstavby a (alebo) rekonštrukcie kapitálových zariadení na pozemné pozemky nachádzajúce sa na hraniciach ochrany oblasti kultúrneho dedičstva regionálneho alebo miestneho (mestského) dôležitosti V koordinácii s právomocou predmetu Ruskej federácie, ktorý schválil režim používania Land alebo mestské plánovacie predpisy v rámci hraníc tejto zóny.

Koordinácia povolenia odchýliť sa od limitných parametrov povolenej výstavby a (alebo) rekonštrukcie zariadení na výstavbu kapitálu pre pozemný pozemok nachádzajúci sa v rámci hraniciach ochranného pásma kultúrneho dedičstva federálneho, regionálneho alebo miestneho (komunálneho) dôležitosti Príslušné štátne orgány sa vykonávajú pred verejnými vypočutiami.

30. S vylúčením predmetu kultúrneho dedičstva z jednotného štátneho registra kultúrneho dedičstva predmetov (pamiatok histórie a kultúry) národov Ruskej federácie, rozhodnutie schváliť hranice svojich ochranných zón, režimov využívania pôdy a Mestské predpisy v rámci údajov o zónach zón je strata sily na tomto predmete kultúrneho dedičstva.

Vo výnimoče z jednotného štátneho registra kultúrneho dedičstva (pamiatok histórie a kultúry) národov Ruskej federácie, predmetom kultúrneho dedičstva, ktorý sa nachádza na hraniciach ochrany iného predmetu kultúrneho dedičstva, režim Použitie nariadení o pôde alebo mestských plánovaní, ktoré sú schválené v rámci hraníc tejto zóny, je zriadené na území vylúčeného predmetu kultúrneho dedičstva.

Pri rozhodovaní o odmietnutí zahrnúť do jednotného štátneho registra kultúrneho dedičstva objektov (histórie a kultúrne pamiatky) národov Ruskej federácie, identifikovaný predmet kultúrneho dedičstva, ktorý sa nachádza na hraniciach oblasti ochrany kultúrnych služieb Objekt dedičstva, na území takéhoto zisteného predmetu kultúrneho dedičstva je stanovený spôsob využívania pôdy alebo predpisov urbanistického plánovania schválené v rámci hraníc tejto zóny.

žiadosť

na obecná zmluva № ____ z ______

Technická úloha

o rozvoji projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva

Štátny program regiónu SVERDLOVSK "Zvýšenie efektívnosti riadenia štátneho vlastníctva regiónu Sverdlovsk do roku 2020" (schválený dekrétom vlády Sverdlovsk regiónu z 01.01.2001, v znení vyhlášky vlády \\ t Región SVERDLOVSK DATED 01.01.2001)

Federálny zákon "Na predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie" 01.01.2001 č. 73-FZ.

2. CIELE:

Zabezpečenie bezpečnosti kultúrnych dedičstiev regulovaním mestského plánovania, hospodárskych a iných činností na území, ktorého táto činnosť má priamy alebo nepriamy vplyv na bezpečnosť predmetu kultúrneho dedičstva v jeho historickom prostredí;

Vývoj projektov hraníc ochranných zón a území kultúrnych dedičstiev kultúrneho dedičstva s definíciou používania ich území a režimov používania a mestských plánovacích predpisov v rámci hraniciach ochranných zón pre ich následné schválenie predpísaným spôsobom na \\ t Základ historických a architektonických, historických a mestských plánovacích, architektonických, archeologických štúdií, katastra štátnych údajov nehnuteľností a materiálov pre ospravedlnenie;

Vedenie štátnej historickej a kultúrnej odbornosti (ochranné zóny;

Vývoj kariet (plány) hraníc území a zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva ako zariadenia na riadenie pôdy s cieľom vykonať údaje o hraniciach území predmetov kultúrneho dedičstva a údajov na hraniciach bezpečnostných zón Kultúrne dedičstvo objektu v štáte nehnuteľný majetok katastra.

3. PredpisyPovinné na účet.

Ustanovenie o ochrane lokalít kultúrneho dedičstva (historické a kultúrne pamiatky) národov Ruskej federácie, schválené dekrétom vlády Ruskej federácie 26. 04. 2008 č. 000;

Predpisy o postupe koordinácie s federálnou autoritou ochrany predmetov kultúrneho dedičstva projektov všeobecných plánov sídiel a mestských okresov, projektov na plánovaciu dokumentáciu území vyvinutá pre historické osady, ako aj mestské predpisy stanovené v rámci \\ t Územie objektov kultúrneho dedičstva a ich ochranných zón schválených vládnym dekrétom RF zo 16. 01. 2010 №2.

Nariadenia o štátnej historickej a kultúrnej skúške, schválenej vyhláškou vlády Ruskej federácie 01.01.2001 č. 569;

Objednávka Rosrestra z 01.01.2001 č. P / 83 "o implementácii informačnej interakcie v správaní štátneho katastra nehnuteľností v elektronickej forme";

Poradie ministerstva ekonomický vývoj Z Ruskej federácie 01.01.2001 č. 503 "o stanovení požiadaviek na formát dokumentov predložených v elektronickom videu procesu interakcie informácií v správaní štátneho katastra nehnuteľností";

Federálny zákon "o štátnom katastri nehnuteľností" 01.01.2001 č. 221-FZ;

Vyhláška vlády Ruskej federácie z 01.01.2001 č. 71 "o schválení pravidiel pre smerovanie štátnych orgánov a orgánov miestnych samosprávnych dokumentov potrebných na sprístupnenie informácií do štátneho katastra nehnuteľností, \\ t federálny orgán výkonnosťpovolené v oblasti registrácie práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním, katastrálne účtovníctvo a udržiavanie štátneho katastra nehnuteľností, ako aj požiadavky na formát takýchto dokumentov v elektronickej forme ";

Všeobecný plán mestskej štvrti Nižný Tagil vo vzťahu k obyvateľstvu mesta Nižný Tagil na obdobie do roku 2030, schválené rozhodnutím Nižný tagil mesto Duma (v znení neskorších predpisov);

5. Zloženie projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva:

Projekty na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva splniť v súlade s prílohou k súčasnému technickému postúpeniu, ktorý obsahuje zoznamy miest kultúrneho dedičstva nachádzajúceho sa v meste Nižný Tagil.

a) Grafická časť:

Kartu (schéma) hraníc ochrany kultúrneho dedičstva objektov s označením hraníc objektov predmetov kultúrneho dedičstva, hraníc území identifikovaných predmetov kultúrneho dedičstva, objektov so známkami kultúrneho dedičstva, cenné Objekty, ktoré tvoria mesto, objekty historického a mestského plánovania prostredia, objekty modernej konštrukcie, cenné prvky prírodnej úpravy, plánovania a objemovej a priestorovej štruktúry dizajnu M1: 2000 (1: 5000).

b) Textová časť:

Textový opis hraníc ochrany predmetov kultúrneho dedičstva a hraníc územia kultúrneho dedičstva predmetov s označením predmetov kultúrneho dedičstva, ktoré označujú ich meno a stav, pre súbory - označujúce cenné budovy a konštrukcie, malé formuláre, ktoré majú byť zachované (M 1: 500 - pre malé domácnosti, M 1: 1000 - pre veľké); - textový opis hraníc predmetu kultúrneho dedičstva;

Textový opis použitia územia predmetu kultúrneho dedičstva;

Text Opis hraníc území iných predmetov kultúrneho dedičstva a identifikovaných predmetov kultúrneho dedičstva nachádzajúceho sa v oblasti dizajnu;

Spôsob využívania nariadení o pôde a mestských plánovaní v rámci hraniciach ochrany predmetov kultúrneho dedičstva, zriadeného s prihliadnutím na PP.10-12 "nariadenia o ochrane kultúrneho dedičstva";

Text Opis predpisov urbanistického plánovania v rámci hraníc týchto zón, ktorým sa ustanovujú limit hranicou vysokej nadmorskej výšky a hustoty parametrov povolenej výstavby a rekonštrukcie kapitálových stavebných predmetov v rámci hraniciach bezpečnostných zón, pričom sa zohľadní predpisy s pp.10-12 "\\ t kultúrneho dedičstva "a závery analýzy vizuálnej krajiny;

Zoznam objektov so znakmi stránok kultúrneho dedičstva (ak je k dispozícii), s menami a cielenými údajmi;

Zoznam hodnotných objektov tvoriacich mesto (ak je k dispozícii), s menami a cielenými údajmi;

SPRÁVA o krajinnej historickej analýze územia rozvoja územia; Funkčné územné, moderné vizuálne vnímanie objektu kultúrneho dedičstva so základnými druhmi (schémami) bodov a sledujúcich stránok;

Odôvodnenie návrhov projektov na hranice a spôsoby používania územia predmetu kultúrneho dedičstva;

c) katastrálny opis umiestnenia hraníc zariadenia na riadenie pôdy:

Zoznam (tabuľka) súradníc charakteristických (rotačných) bodov hraníc ochrany predmetu kultúrneho dedičstva a územia predmetu kultúrneho dedičstva (v súradnicovom systéme (WGS 84 a MSK-66);

Karty (plány) hraníc ochrany predmetov kultúrneho dedičstva a územia objektu kultúrneho dedičstva, zobrazovanie v grafickom a texte tvoria ich umiestnenie, veľkosť a hranice, ako aj ich ďalšie charakteristiky.

6. Základné požiadavky na obsah projektov na ochranu kultúrneho dedičstva.

vývoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva by sa mal vykonávať na základe potrebného historického a architektonického, historického a mestského plánovania, archeologického a archívneho výskumu, údajov štátneho katastra nehnuteľností a materiálov na odôvodnenie projekt;

v prípade, že na územiach oblastí ochrany kultúrneho dedičstva federálneho významu sú zóny ochrany predmetov kultúrneho dedičstva regionálneho významu zriadené, na týchto územiach, režimy využívania pôdy a mestského plánovania Nariadenia zriadené v rámci hraníc ochranných zón kultúrneho dedičstva federálneho významu sú stanovené;

na území konjugátu s predmetom kultúrneho dedičstva, jednej alebo viacerých ochranných zón (bezpečnostná zóna, rozvojová oblasť rozvojovej a ekonomickej aktivity, chránená prírodná krajinná zóna), ktorá je povinná určiť projekt v súlade s odsekmi je možné nainštalovať. 10-12 Ustanovenia o ochrane miest kultúrneho dedičstva (historické a kultúrne pamiatky) národov Ruskej federácie, schválené vyhláškou vlády Ruskej federácie 26. 04. 2008 č. 000;

hranice ochrany predmetov kultúrneho dedičstva sa nemusia zhodovať s hranice teritoriálnych zón a hraníc pozemkových pozemkov.

Konštrukčné materiály musia byť vykonávané na modernom topografickom suteréne a mali by odrážať existujúce situáciu v oblasti mestského plánovania.

Komplex inžinierskych a geodetických prieskumov sa musí vykonávať v globálnom a miestny systém súradnice (WGS 84, UTM a MSK-66); S prevodom plánovaných kartografických údajov na hranice území a zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva. Inžinierska a geodetická tabuľka vo WGS 84 musí byť reprezentovaná: stupne, minúty, sekundy alebo desatinné súradnice a súradnice UTM, ktoré zodpovedajú súradnickám WGS 84.

Inžinierske a geodetické prieskumy by sa mali vykonávať v predpísanom poradí registrácie (získavanie povolení) výroby inžinierskych a geodetických prieskumov.

Textová časť inžinierskej a geodetickej dokumentácie by mala byť zarámovaná v súlade s GOST 7.32-2001. Vykonávať údaje na vykonávanie v súlade s "Topografickými pokynmi snímania" (Moskva, 1989) cez 1: 5000-1: 500; "Pokyny na streľbu a kompiláciu podzemných komunikačných plánov", (Moskva, podložia, 1978)

Fotografická fixácia objektov by mala byť vykonaná vo formáte najmenej 10x15 cm. Panoramatický formát prieskumu je najmenej 15x30.

V súvislosti s objektmi kultúrneho dedičstva musí dodávateľ vykonávať archeologické štúdie. Archeologické štúdie by sa mali vykonávať na základe otvoreného zoznamu vydaného Ministerstvom kultúry Ruskej federácie B po registrácii príkazu výkopu v tagildorstrostroy MOUE.

7. Zloženie materiálov na zdôvodnenie projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva:

a) Grafické materiály:

Situačný plán dizajnu zóny, M 1: 10 000;

Systém využívania pôdy označujúci existujúcu polohu objektu, M 1: 5000;

Kópie archívnych plánov a výkresov;

Schémy predtým vykonaných historických a archeologických štúdií M 1: 2000 (1: 5000);

Historická a kultúrna podpora plánu s označením predmetov kultúrneho dedičstva identifikoval objekty kultúrneho dedičstva, objektov so známkami kultúrneho dedičstva, hodnotných miest tvoriacich mestom (budovy a štruktúry, ktoré tvoria historický vývoj, a to vrátane meradle, objemu, štruktúry, štýlu, Štrukturálne materiály, farebné riešenia a dekoratívne prvky), objekty historického a mestského plánovaného prostredia, objekty modernej konštrukcie, cenné prvky prírodnej krajiny, plánovanie a objemová priestorová štruktúra dizajnu M 1: 1000 (1: 2000, 1 : 5000);

Schémy vizuálneho vnímania predmetu kultúrneho dedičstva s hlavnými druhmi bodov a prehliadkami (kompozičné druhy dlhopisov panoramatických 360 stupňov vytvorených pomocou špeciálnych inštalácií), fotografické zametá a rukoväte, rezy charakterizujúce zloženie a siluetu stavby a prírodnej krajiny vrátane pomeru vertikálnych a horizontálnych dominantných a akcentov), \u200b\u200bpomer medzi rôznymi mestskými priestormi (bezplatný, zastavaný, upravený), pomerom prírodného a ľudského prostredia;

Systémy hraníc plánovaných zón;

Schémy iných predmetov kultúrneho dedičstva nachádzajúceho sa v rámci hraníc navrhovaných zón a bezpečnostných zón;

Ostatné grafické materiály potrebné na odôvodnenie a rozvoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva.

b) Textová časť:

Informácie o predmete kultúrneho dedičstva, vyrobené z jednotného štátneho registra predmetov kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie v súlade s článkom 20 federálneho zákona "o predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky) \\ t histórie a kultúry) národov Ruskej federácie ";

Informácie o územiach a oblastiach kultúrneho dedičstva nachádzajúcich sa v rámci hraníc plánovaných oblastí kultúrneho dedičstva;

Informácie o predpokladaných oblastiach výnosov z identifikovaných predmetov kultúrneho dedičstva vrátane archeologických objektov;

Informácie o archeologických štúdiách na hranice plánovaných ochranných zón;

Informácie o kompozitnej komunikácii s predmetom kultúrneho dedičstva prírodnej krajiny, ktoré sa nachádzajú v hraniciach predpokladaných oblastí, ako aj kombinácie určitých druhov terénu, vodných predmetov, pôd, vegetácie;

Správa o uskutočnených historických a kultúrnych štúdiách, ktoré obsahujú historické a mestské informácie s analýzou mestského plánovania a prírodného prostredia študijnej oblasti, ktoré vykonávajú historický vývoj; \\ T Historický certifikát pre predmety kultúrneho dedičstva a ich území, výpisy z archívnych a bibliografických zdrojov, informácie o ochrane historických a archeologických štúdií, ktoré sa predtým uskutočnili v rámci hraníc ochrany historického a mestského plánovania a pôrodného prostredia kultúrneho dedičstva;

Informácie o vizuálnom vnímaní objektu kultúrneho dedičstva so základnými druhmi a prezeraním.

8. Požiadavky na schválenie projektovej dokumentácie a práce.

Vyvinutá vedecká a projektová dokumentácia po predchádzajúcom schválení Dodávateľom s oprávneným orgánom ochrany kultúrnych dedičstva podlieha zavedenému postupu pre štátne historické a kultúrne odborné znalosti s cieľom určiť ich dodržiavanie požiadaviek štátnej ochrany kultúrneho dedičstva zariadenia.

Preskúmanie projektov ochranných pásiem vykonáva Dodávateľ na úkor finančných prostriedkov stanovených touto zmluvou obec.

Štátne historické a kultúrne odborné znalosti projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva vykonáva Dodávateľ na základe dohody medzi Dodávateľom a expertov uzatvorenými v súlade s občianskym právom Ruskej federácie.

Zbierka dokumentov (informácie) pre historické a kultúrne odborné znalosti vykonáva Dodávateľ samostatne na úkor finančných prostriedkov stanovených touto zmluvou obec.

Zákazník a organizátor preskúmania je oprávneným orgánom pri ochrane predmetov kultúrneho dedičstva regiónu SVERDLOVSK (MUHI CO). Zákazník plní úlohu technický zákazník Vyšetrenie.

Pozitívny záver štátnej historickej a kultúrnej odbornosti projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva predstavuje dodávateľ zákazníkovi.

9. fázy implementácie ochranných zón:

Príprava digitálnych kartografických služieb.

rozvoj projektov ochranných zón a materiálov na ich odôvodnenie ..

Vedenie štátnej historickej a kultúrnej odbornosti ochranných zón. Stanovenie súradníc obrábacích bodov hraníc projektu území a zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva.

Registrácia a prevod vykonanej práce a súbor projektovej dokumentácie zákazníkovi.

10. Požiadavky na zdokumentovanú dokumentáciu.

Projekty ochrany zón kultúrnych dedičstiev poskytuje dodávateľ zákazníkovi spolu s materiálmi podľa jeho odôvodnenia na papieri v 5 kópiách av elektronickej forme: \\ t

Textové materiály vo formáte MS Office;

Grafické materiály:

Rastrové súbory vo formáte TIFF, RGB 24 bit bez kompresie pri rozlíšení 300 dpi pri ukladaní prirodzenej veľkosti súboru pri tlači

Vektorové súbory v polovici, MIF výmeny formátov.

Grafické materiály na odôvodnenie ochrany ochranných zón sú vyrobené v samostatnom albume (albumy) formátu nie viac ako A-3. Hranice ochranných zón, režimy využívania pôdy, predpisy urbanistického plánovania v rámci hraníc ochranných zón sú vyrobené v samostatnom albume formátu nie viac ako A-3. Grafické materiály sa predkladajú vo formáte programu AutoCAD a na diskoch DVD alebo CD.

Akt štátnej historickej a kultúrnej expertízy je uvedený v 4 kópiách., V tlačenej a rumfundovanej forme s očíslovanými stránkami, ktoré označujú príslušné aplikácie.

Jedna kópia projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva sa prenáša na oprávneného orgánu v oblasti ochrany predmetov kultúrneho dedičstva regiónu Sverdlovsk (MUGH CO).

11. Požiadavky na pracovnú správu.

Žiadosť vo forme správy o vykonanej práci musí obsahovať: \\ t

Správa o geodetickej práci s fotografickým materiálom o používaní špeciálnych geodetických zariadení;

Správa s fotografiami o používaní špeciálnych zariadení počas skenovania fotografií objektu kultúrneho dedičstva;

Bibliografický zoznam zahrnutých archívnych materiálov (karty, plány, schémy) označujúce miesto skladovania originálu (archív, základ, inventár, obchod, list).

Zoznam modelov a známok špeciálnych zariadení, s ktorými sa uskutočnili inžinierske a geodetické štúdie a fotofixácia predmetov kultúrneho dedičstva;

Správa o uskutočnených historických a kultúrnych štúdiách.

12. Požiadavky na organizáciu práce, režim: \\ t

Poskytovanie zariadení, technologických zariadení, nástrojov a svietidiel.

Dodávateľ je zodpovedný za poskytovanie svojich zamestnancov prostredníctvom individuálna ochrana, Nástroj, zariadenia potrebné na vykonávanie práce.

Zákazník neposkytuje priestory pre domácnosťPre pracovníkov Dodávateľa a neorganizuje poskytovanie zamestnancov na miesto práce.

13. Požiadavky na bezpečnosť práce a bezpečnosti výsledkov práce.

Bezpečnosť pri práci vo výške sa riadi bezpečnostnými požiadavkami stanovenými v pokynoch ochrany práce a ďalších existujúcich regulačných dokumentov.

Dodávateľ by mal zabezpečiť opatrenia na ochranu pracovných síl. Pracovníci na ochranu pracovných síl by sa mali poskytovať emisia potrebných finančných prostriedkov na individuálnu ochranu (prilby, špeciálne oblečenie, obuv atď.), Vykonávajú opatrenia kolektívna ochrana Práca (ploty, osvetlenie, ochranné a bezpečnostné zariadenia).

14. Kvalitné záruky.

Výkon práce sa vykonáva v súlade s požiadavkami právnych predpisov v oblasti ochrany zariadení kultúrneho dedičstva. Ak pripomienky v procese poskytovania informácií do štátneho katastra nehnuteľností, by mal byť odstránený dodávateľom v požadovanej výške bez dodatočného poplatku počas záručnej doby (2 roky).

Príloha k technickému prideleniu

Zoznam objektov kultúrneho dedičstva

Tvorba ochrany predmetu kultúrneho dedičstva regionálneho významu

A.A. Varlamov Vedúci katedry využívania pôdy a katastrov federálneho štátu rozpočtová inštitúcia vyššie vzdelanie « Štátna univerzita o pozemnom hospodárení ", príslušný člen Ruská akadémia Sciences, poctený pracovník vyššej školy Ruskej federácie, profesora, Doktor Hospodárskych vied (Moskva) R.A. Cyril Master Fakulty nehnuteľností katastra z federálnej štátnej rozpočtovej inštitúcie vyššieho vzdelávania "Štátna univerzita pre riadenie pôdy" (Moskva)

Anatoly Alexandrovich varlamov, [Chránené e-mail]

Na území Ruskej federácie je jednotný štátny register objektov kultúrneho dedičstva, ktorý obsahuje informácie o takýchto objektoch. Objekty kultúrneho dedičstva zahrnuté v registri podliehajú Štátna strážZahŕňa rozvoj, koordináciu a schvaľovanie projektov na ochranu lokalít kultúrneho dedičstva, ako aj stanovenie požiadaviek na vykonávanie činností a požiadaviek na predpisy urbanistického plánovania v rámci hraníc pamiatky.

Zriadenie ochranných zón objektu kultúrneho dedičstva je účinným opatrením zabránenia negatívnemu vplyvu osoby a životného prostredia na takéto objekty (pozri). Zároveň môžu byť v historickom prostredí objektu kultúrneho dedičstva inštalovať tieto bezpečnostné zóny:

Zabezpečené územie;

Zóna a hospodárska činnosť v oblasti stavebníctva;

Zónu chránenej prírodnej krajiny.

V súlade s federálnym zákonom 24. júla 2007 č. 221-FZ "o štátnom katastri nehnuteľností" Informácie o bezpečnostných zónach takýchto objektov

tOV by sa mal obsiahnuť aj v štáte nehnuteľností katastra a byť pripisovaný zónami Špeciálne podmienky Používanie území. Avšak podľa článku 2 federálneho zákona z 13. júla 2015 č. 252-FZ "o zmene a doplnení Kódexu spolkovej krajiny Ruskej federácie a jednotlivcov legislatívne akty Ruská federácia "nadobudla účinnosť 1. januára 2016, zóny so špeciálnymi podmienkami používania území sú vylúčené z zariadení na riadenie pôdy (pozri). Zároveň zistil, že Kód krajiny Ruskej federácie povinná žiadosť Rozhodnutie o vytvorení takejto zóny je informácie o hranice zóny, ktoré by mali obsahovať textové a grafické popisy umiestnenia hraníc zóny, koordinný zoznam charakteristických bodov týchto hraníc v súradnicovom systéme vytvorenom pre riadenie štátneho katastra nehnuteľností. Zároveň legislatíva Ruskej federácie nestanovujú vývoj a schvaľovanie formulára dokumentu obsahujúceho uvedené informácie o hranice zón. Avšak v súlade s listom Federálna služba Štátna registrácia, katastra a kartografia (ďalej len - Rosreestr) z 9. marca 2016

roky č. 19-POUŽITIE / 02901-cm / 16 Pred nadviazaním ruských zákonov dokumentu, vrátane pred schválením príslušnej schémy HMM, je potrebné použiť ako dokument obsahujúci miesto, veľkosť, hranice zón a iné charakteristiky v grafike a Textové formuláre a odoslané do katastrálneho účtovného orgánu, mapu (plán) zariadenia na riadenie pôdy, vrátane HM-schémy, ktorá sa používa na vytvorenie HM-dokumentovej karty (plán) zariadenia na riadenie pôdy, schváleného uznesením Rosrestra. Zároveň vyplnenie zadaného dokumentu týkajúci sa zóny so špeciálnymi podmienkami na používanie územia je účelne vykonávaná analogicky s výplňou takejto mapy (plánu), ktorý zostavený vo vzťahu k zariadeniu na riadenie pôdy, s Výnimka informácií o dodávke dokumentácie v Štátny fond Údaje získané v dôsledku hospodárenia s pôdou (pozri). Príprava takejto dokumentácie pre ochranné zóny je možné len na základe návrhu oblasti ochrany predmetu kultúrneho dedičstva, ktorý tiež sťažuje, aby boli vhodné informácie štátu nehnuteľností katastre a môže viesť k všetkým záujemcom účastníci pozemné vzťahy Poškodenie môže byť spôsobené nedostatkom takýchto informácií v štátnom nehnuteľnostnom katastri.

Vláda Ruskej federácie stanovuje postup pre rozvoj projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva, požiadaviek na režimy využívania pôdy a všeobecné zásady ktorým sa ustanovujú požiadavky na predpisy urbanistického plánovania v rámci hraníc území takýchto zón. Rozvoj projektov ochrany predmetov predmetov kultúrneho dedičstva organizuje Ministerstvo kultúry Ruskej federácie, štátnych orgánov základných subjektov Ruskej federácie a miestne samosprávy v závislosti od hodnoty pamiatky.

Podľa výsledkov analýzy hlavných regulačných právnych aktov upravujúcich tvorbu oblastí na ochranu zariadení kultúrneho dedičstva, autori identifikovali a zhrnuli etapy zriaďovania oblastí na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva regionálneho významu.

Fáza 1. Rozhodnutie o rozvoji návrhu kombinovanej oblasti ochrany predmetov kultúrneho dedičstva

Takéto rozhodnutie vykonávajú výkonné orgány ústavných subjektov Ruskej federácie. Zároveň môže byť iniciovaná prácou miestnej samosprávy, ako aj vlastníkov alebo užívateľov predmetov kultúrneho dedičstva, držiteľov pozemných pozemkov nachádzajúcich sa v hraniciach ochrany kultúrneho dedičstva.

Fáza 2. Rozvoj projektov na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva

Vývoj projektov takýchto zón sa môže vykonávať ako na úkor federálnych a regionálnych cieľové programyA na úkor iniciátora vývoja projektu pre ochranné zóny (pozri). Vývoj projektov vykonávajú jednotlivci alebo právnické osoby, inštitúcie, ktoré sú príslušné v oblasti štúdia a obnovy pamiatok, na základe materiálov historického a architektonického, historického a mestského a archívneho výskumu, ako aj používania údajov štátu Katastra nehnuteľností po dostupnosti.

Pri vývoji projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva sa vykonávajú tieto práce:

Predbežná štúdia predmetu kultúrneho dedičstva;

Vývoj materiálov na odôvodnenie projektu ochranného pásma;

Projekt by mal obsahovať projekt.

materiály na určenie ochrany objektov kultúrneho dedičstva projektu na vytvorenie režimov využívania pôdy a predpisov urbanistického plánovania.

Návrh oblasti ochrany predmetu kultúrneho dedičstva je dokumentácia v textovom formulári a vo forme kariet (schémy) hraniciach obsahujúcich opis hraníc premietaných zón a hraníc území kultúry Objekty dedičstva sa nachádzajú v určených zónach, projekty využívania pôdy a požiadaviek na predpisy urbanistického plánovania v rámci takýchto zón.

Fáza 3. Schválenie hraniciach bezpečnostnej zóny

Na základe návrhu oblasti ochrany predmetu kultúrneho dedičstva regionálnej alebo miestnej (mestskej) hodnoty, berúc do úvahy prítomnosť pozitívneho uzavretia štátnej historickej a kultúrnej odbornosti, hranice ochranného pásma Relevantný predmet kultúrneho dedičstva, podmienky využívania pôdy a požiadavky na mestské predpisy v hraniciach takýchto zón sú schválené právnym aktom štátneho orgánu orgány ústavného subjektu Ruskej federácie.

Vládny orgán, ktorý schválil hranice ochranného pásma predmetu kultúrneho dedičstva, režimov využívania pôdy a požiadavky predpisov urbanistického plánovania v rámci hraníc takýchto zón, v súlade s pravidlami organizácie riadenia dokumentov Vykonajte účtovníctvo a skladovanie všetkých získaných dokumentov a materiálov súvisiacich s vytvorením takýchto zón (pozri).

Fáza 4. Účtovníctvo informácií o hranice ochrany predmetu kultúrneho dedičstva

Informácie o hraniciach oblasti ochrany predmetu kultúrneho dedičstva, o obmedzeniach používania predmetu nehnuteľného majetku nachádzajúceho sa v týchto hraniciach, sa zohľadňujú v štátnom nehnuteľnom katastri v súlade s

legislatíva Ruskej federácie o štátnom nehnuteľnostnom katastri. Informácie o hraniciach oblasti ochrany predmetu kultúrneho dedičstva by mali obsahovať textové a grafické popisy umiestnenia hraníc ochrany predmetu kultúrneho dedičstva (vo forme mapy (okruh) hraníc) , Koordinačný zoznam charakteristických bodov týchto hraníc v súradnicovom systéme zriadenom pre správanie štátneho katastra nehnuteľností.

Štátny orgán, ktorý schválil hranice ochrany predmetu kultúrneho dedičstva, režimov využívania pôdy a požiadavky na predpisy urbanistického plánovania v rámci hraníc takýchto zón, pošle do 7 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Rozhodnutie o zriadení zóny ochrany kultúrneho dedičstva, kópia určeného rozhodnutia príslušnému miestnemu orgánu samosprávnej samosprávy mestského okresu alebo obecného okresu, na území ktorého sú oblasti ustanovené v určenom rozhodnutí, \\ t Na vysielanie v informačnom systéme na zabezpečenie aktivít urbanistického plánovania.

Na základe vyššie uvedeného, \u200b\u200bna základe spôsobu vytvorenia ochranných zón a zváženia úlohy navrhovania u autorov identifikovaných tento článok Etapy, zvážte postup pre vypracovanie návrhu oblasti ochrany predmetu kultúrneho dedičstva regionálneho významu "Dom, kde Vyal P.A. Florensky. Vybraný predmet štúdie sa nachádza v okrese Sergiev Posad v regióne Moskvy, je vo vlastníctve Mestskej štvrti Sergiev-Posad a prevedená na nadáciu vedy a ortodoxná kultúra Kňaz Paul Florensky v bezplatné použitie Vykonávať štatutárne aktivity na obdobie desiatich rokov.

Projekt ochranného pásma predmetu kultúrneho dedičstva sa skladá z troch hlavných častí.

1. Analýza vizuálnej krajiny. Pri vykonávaní tejto analýzy sa vykonávajú

Oddiel 3.

miestne Múzeum Lore

oddiel 2.

Zníženie ambulancie

Knižnice. Rosanova

5 7 9 11 13/24 Pioneer na. \\ T L n.

Barsky Flavist

sekcia 1.

Obr. 1. Metóda radiálnych sekcií pri vykonávaní analýzy vizuálnej krajiny

pracuje pri určovaní prepojenia predmetu kultúrneho dedičstva a životného prostredia pomocou metódy radiálnych sekcií. Pool viditeľnosti objektu kultúrneho dedičstva je 185 metrov. Ak chcete určiť možné rozmery vysokej nadmorskej výšky objektov novej konštrukcie, použil sa spôsob radiálnych rezov (obr. 1). Po analýze sa uskutočnili tieto závery:

Farebné riešenia historickej budovy - biela tehál, biela, ružová, béžová, sivá pastelová farba;

Pre túto stránku je potrebné zaviesť zákaz použitia jasných farebných riešení vo veľkých masy;

Pre nové stavebné zariadenia sa vyžaduje prijatie najmä na neutrálnu siluetu;

Zákaz dominantných prvkov by mal byť zakázaný pri ukončení štruktúr.

2. Historická a kultúrna analýza územia. Pri vykonávaní tejto analýzy sa vykonali tieto práce:

1) predbežná práca;

2) Vývoj materiálov na odôvodnenie návrhu oblasti ochrany predmetov kultúrneho dedičstva:

Analýza historických a kultúrnych charakteristík územia štúdie;

Analýza existujúcej dokumentácie miest.

Podľa výsledkov analýzy sa uskutočnili tieto závery: \\ t

V súčasnosti je budova v prípade núdze a potrebuje naliehavú ochranu a obnovu;

Identifikuje sa historické územie pamiatky;

Cieľom vytvorenia projektu území územia, ochranných zón a ich používania režim je zabezpečiť fyzickú ochranu a vizuálne vnímanie predmetu kultúrneho dedičstva vrátane položiek jej ochrany;

Územie objektu kultúrneho dedičstva by malo zabezpečiť bezpečnosť a možnosť obnovy a obnovy predmetu ochrany predmetu kultúrneho dedičstva a ochranných zón - vizuálne vnímanie a technická bezpečnosť Celý predmet kultúrneho dedičstva.

3. Rozvoj materiálov projektu na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva vrátane návrhov režimov využívania pôdy (pozri). Predpokladá sa, že projekt je niekoľko zón regionálneho regulácie a hospodárskej činnosti (VIS - v systéme zastúpenom

Katastrálne čísla pozemných pozemkov nachádzajúcich sa v oblasti bezpečnosti objektu

kultúrne dedičstvo

Názov katastrálneho počtu pozemných pozemkov nachádzajúcich sa v rámci hraníc zóny

Územie predmetu kultúrneho dedičstva krajiny katastrálne číslo 50:05:0070406:2682

Pozemok regionálnej regulácie a ekonomická aktivita SPZ-1 Land s kadastrálnym číslom 50: 05: 0110201: 2167

Pozemok v oblasti regionálnej regulácie a ekonomická aktivita SPZ-2 pôda s kadastrálnym číslom 50: 05: 0070107: 105 Pozemok s kadastrálnym číslom 50: 05: 0070107: 78 Pozemok s kadastrálnym číslom 50: 05: 0070107: 69

Pozemok z bezpečnostnej oblasti krajiny s katastrálnym číslom 50: 05: 0000000: 79139

ENU "1 Miešanie LOCES

Pioneer Lane.

Krasnoflotssky ul.

Stanica prvej pomoci

Barsky Flavist

Obr. 2. Oblasť stráži predmetu kultúrneho dedičstva - domy ubytovania P.A. Kvetina

obrázok 2). Jeden z nich sa nachádza na juhozápade územia predmetu kultúrneho dedičstva (VISZ-1), druhý - na Západe (VIS-2), a tretí - na severovýchode územia Miesto kultúrneho dedičstva (VIS-3) (pozri tabuľku).

Autori boli tiež vypočítané nákladmi na rozvoj projektu na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva na základe metodiky na určenie nákladov na prácu na analýze vizuálnej krajiny a zhromažďovania základných cien prác na komplexné historické a kultúrne Výskum a vývoj projektov na ochranu zariadení kultúrneho dedičstva. Náklady na prácu sú určené integráciou základného

ceny vypočítané od 1. januára 2000, na určitých typoch operácií. Údaje uvedené v metodike a kompilácii boli aktualizované a doplnené chýbajúcimi, podľa nášho názoru, koeficientov.

Náklady na vykonávanie práce v bežných cenách sa vypočítavajú na základe základných cien podľa tohto vzorca:

CEA (T) \u003d CB (2000) X KR X KPER X P K "

tam, kde SPE (t) sú náklady na prácu v oblasti analýzy vizuálnej krajiny jedného objektu v bežných cenách;

CR - koeficient úplnosti obsahu;

CPER - koeficient prepočtu základnej hodnoty projektovej práce v aktuálnej cenovej úrovni 1;

PC - Korekcia výroby

koeficienty s prihliadnutím na komplikujúce (zjednodušenie) faktorov a konštrukčných podmienok.

Významné nevýhody Pre prezentované metódy a zber, podľa nášho názoru, je potreba ročného prepočítania základných cien, aktualizovať informácie o vykonanej práci, potreba prepočítať základné ceny určitých druhov operácií v cene 2000.

Navrhujeme vypočítať náklady na prácu, ktorá nie je za základných cenách, ale podľa koeficientov k katastrálnej hodnote pozemkového pozemku a predmetom kultúrneho dedičstva nachádzajúceho sa na tomto pozemku.

Katastrálna hodnota objektu kultúrneho dedičstva je vypočítaná podľa nasledujúceho vzorca:

C \u003d C * až X KH K X K X (1 + K / 100) X X K X K X K

"Hiz" HSK K "

tam, kde CC predstavujú náklady na novú výstavbu;

KZ - koeficient územnej zóny;

KM - koeficient stavebného materiálu;

FCC - koeficient výstavby budovy pamiatky;

KNG - Kvalitný koeficient nebytové priestory;

KIS - historický koeficient;

Kiz - nosiť koeficient;

KSK - účtovný koeficient

pracovať na zachovaní predmetu kultúrneho dedičstva;

QC - koeficient účtovnej kategórie predmetu kultúrneho dedičstva.

Montážne pamiatky úzko súvisia s nehmotným aktívom, ktorý vždy ukladá určité práva Pre nehnuteľnosti - Sreatitus (pozri). Malo by sa zrejmé, že koncepcia najúčinnejšej používania týchto objektov je trochu odlišná kvôli väčšej užitočnosti takýchto objektov pre spoločnosť ako celok. Títo nehmotný majetok Môže tvoriť a ako cenové odolné faktory (rozhody a pasíva) a ako cenzúra (prestížnosť vlastníctva).

V spôsobe výpočtu navrhnutého nami, náklady na prácu na komplexnom historickom a kultúrnom výskume a rozvoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva v bežných cenách sa vypočítavajú na základe koeficientov vzorca:

c \u003d t (c + c)

t kad. Kad.b.) l "

kde sú náklady na prácu pre jeden objekt;

Skadze - katastrálna hodnota pozemkového pozemku poukázala na predmet kultúrneho dedičstva;

Jadobob - katastrálna hodnota študovaného predmetu kultúrneho dedičstva;

KN je korekčný koeficient, pričom zohľadní komplikujúce (zjednodušenie) faktorov a konštrukčných podmienok.

hlavný výrazná funkcia Metódy, ktoré nám ponúkajú, sú používanie koeficientov na výpočet nákladov na prácu, a nie základné ceny. Koeficienty vám umožnia určiť, akú časť

1 Koeficient sa prijíma v súlade s uznesením Výboru mesta Moskva o cenovej politike v stavebníctve a Štátna skúška Projekty z 21. januára 2016 č. ICE-OD / 16-1 "o schválení koeficientov prepočítania na rok 2016 na základnú hodnotu diel urbanistického plánovania a projektovej práce."

katastrálna hodnota je typom práce.

Ochrana zariadení kultúrneho dedičstva sa stáva čoraz dôležitejšou. Zriadenie ochrany predmetu kultúrneho dedičstva môže vo veľkej miere prispieť k identifikácii, obnoveniu, uchovávaniu a využívaniu historických a kultúrnych pamiatok, zapojenie lokalít kultúrneho dedičstva do hospodárskych a turistických aktivít.

Pri absencii s prihliadnutím na takéto objekty je narušená kultúrna spojenie generácií, vzdelávacia úloha kultúrneho dedičstva krajiny a individuálnych osád sa znižuje. Účtovanie zariadení kultúrneho dedičstva pomôže zvýšiť historická hodnota Územia, katastrálne a trhové hodnoty priľahlých území a samotného objektu umožnia rozšíriť kruh katastrálnych akcií.

Literatúra a informačné

Zdroje

1. Kód krajiny Ruskej federácie: Federálny zákon z 25. októbra 2001 č. 136-F3. Prístup z odkazu právny systém "Konzultant plus".

2. Kód urbanistického plánovania Ruskej federácie: federálny zákon z 29. decembra 2004 č. 190-Fz. Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

3. O špeciálnom chránenom prírodné územia: Federálny zákon 14. marca 1995 č. 33-Fz. Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

4. Na hospodárenie s pôdou: federálny zákon z 18. júna 2001 č. 78-Fz. Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

5. Na objektoch kultúrneho dedičstva (historické a kultúrne pamiatky) národov Ruskej federácie: Federálny zákon z 25. júna 2002 č. 73-FZ (so zmenami a dodatkami 17. decembra 2009). Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

6. O štátnom katastri nehnuteľností: Federálny zákon 24. júla 2007 č. 221-FZ. Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

7. o pozmeňujúcich a doplňujúcich návrhoch federálneho zákona "o predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie" a individuálnych legislatívnych aktov Ruskej federácie: federálny zákon z 22. októbra 2014 č. 315- F3. Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

8. Na schválenie nariadenia o ochrane predmetov kultúrneho dedičstva (historických a kultúrnych pamiatok) národov Ruskej federácie a o uznávaní pravidiel vlády Ruskej federácie s neplatnými ustanoveniami regulácie Právne akty: Uznesenie vlády Ruskej federácie 12. septembra 2015 č. 972. Prístup z referenčných právnych právnych systémov "konzultantplus".

9. o schválení koeficientov rekablácie na rok 2016 na základnú hodnotu práce mestského dizajnu a projektovej práce: príkaz Výboru mesta Moskva o cenovej politike v stavebníctve a štátnej skúške projektov v januári 21, 2016 č. ICE-OD / 16-1. Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

10. o zmenách a doplnení Kódexu spolkovej krajiny Ruskej federácie a jednotlivých legislatívnych aktov Ruskej federácie: Federálny zákon z 13. júla 2015 č. 252-Fz. Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

11. Na smerovaní pozície: List federálnej štátnej registračnej služby, katastrálne a kartografie z 9. marca 2016 č. 19-EX / 02901-cm / 16. Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

12. Antropov D.V. ZONA so špeciálnymi podmienkami pre používanie území objektov kultúrneho dedičstva (historické a kultúrne pamiatky) // problémy a vyhliadky

dočasné účinné využívanie pôdy: Zbierka vedeckých dokumentov. M.: Štátna univerzita pre Land Management, 2013.

13. Varlamámov A. A. Systém štátu a mestské oddelenie: Návod. M.: Štátna univerzita pre Land Management, 2014.

14. VARLAMOV A. A, GALCHENKO S. A. Štátny kataster nehnuteľnosť. M.: KOLOS, 2012.

15. Varlamov A. A. Ekonomika a ekológia využívania pôdy. 2 t. M.: Folium, 2015. T. 1. " Teoretický základ Systém využívania pôdy.

16. Varlamov A. A. Ekonomika a ekológia využívania pôdy. V 2 t. M. M.: Folium, 2015. T. 2. "Tvorba a zdôvodnenie objektov využívania pôdy."

17. VARLAMOV A. A. Teoretické a metodické ustanovenia zriadenia pozemného pásu pozemných pozemkov: návod Pre študentov vyšších vzdelávacích inštitúcií / A. A. VARLAMOV, V. KH. ULYUKAEV, S. A. GALCHENKO, G. V. LOMAKIN, B. B. RAL-DEAN, E. YU, BARANOVSKAYA. M.: Štátna univerzita pre Land Management, 1995.

18. Varlamov A. A, Anthropov D. V. Zoni-

teritórií. M.: Fórum, 2016.

19. Metódy určovania nákladov na prácu na analýze vizuálnej krajiny vykonaná s príťažlivosťou rozpočtu Moskva MRR-3.2.37.04-14: Schválené Výborom mesta Moskva o cenovej politike v stavebníctve a Štátne preskúmanie projektov v roku 2014. Prístup z referenčného právneho systému "Konzultantplus".

Vláda Moskvy

Výbor mesta Moskvy o politike poskytovania v stavebníctve

a štátne preskúmanie projektov

Projektová práca na stránkach kultúrneho dedičstva

Kolekcia 8.2.

Projekty ochrany zón

Kultúrne predmety dedičstva

MRR-8.2-16

Zbierka 8.2 "Projekty ochranných zón objektov kultúrneho dedičstva. MRR-8.2-16 "(ďalej len" zber) bola vyvinutá spoločnosťou GAU špecialisti (S.V. Lahaev, E.A. Igoshin, A.V. Tarasova) s účasťou špecialistov štátu UNITARE ENTERPRISE "NIIII GenPlana Moskva" (S.N. VASKIN, MS KUZMINA ).

Zbierka bola schválená a prijatá od 9. januára 2017 uznesením Výboru mesta Moskvy o cenovej politike v stavebníctve a štátnej skúške projektov 29. decembra 2016 č. ICE-OD / 16-75.

Zber je neoddeliteľnou súčasťou jednotného regulačného rámca MRR.

Zbierka bola vyvinutá namiesto MRR-3.2.46.02-13 (časť 4.2).

Úvod

1. Všeobecné ustanovenia

2. Metódy na určenie nákladov na prácu

3. základné ceny

Aplikácia. Príklad Výpočet nákladov na prácu

Úvod

Táto zbierka 8.2 "Projekty ochrany predmetov kultúrneho dedičstva. MRR-8.2-16 "(ďalej len - zber) je navrhnutý v súlade so štátnou úlohou.

Táto kolekcia je určená na použitie štátnymi zákazníkmi, projektom a inými zainteresovanými organizáciami pri výpočte počiatočných (maximálnych) zmluvných cien a určenie nákladov na rozvoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva vykonaných so zapojením rozpočtu mesta Moskva.

Pri vývoji zbierky sa použili tieto regulačné a metodické dokumenty:

Federálny zákon z 25. júna 2002 č. 73-FZ "o objektoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie;

Vyhláška vlády Ruskej federácie 12. septembra 2015 č. 972 "o schválení nariadenia o ochranných zónach predmetov kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie a uznávania regulačných právnych predpisov Zákony vlády Ruskej federácie s neplatnými ustanoveniami;

Vyhláška vlády Moskvy zo dňa 16. decembra 1997 č. 881 "o schválení ochranných zón ústrednej časti Moskvy (v záhradnom prsteň)";

Uznesenie vlády Moskvy z júla 1998 č. 545 "o schválení ochranných zón ústrednej časti Moskvy (v hriadeli CAM-COLLEGE)";

Vyhláška vlády Moskvy 28. decembra 1999 "o schválení ochrany pamiatok histórie a kultúry Moskvy (na území medzi kamerami College Shaft a administratívnou hranicou mesta)";

Vyhláška vlády Moskvy z 25. júla 2000 č. 566-pb "o správe historickej a architektonickej skúšky Moskvy" v súlade s "metodickými pokynmi pre návrh ochrany zón, regiónov nariadení o pôde a urbanistických plánovaní v rámci hraniciach ochrany kultúrnych dedičstiev ", schválený Rosokhrancultura a schválený uznesením Moskomnasydia č. 9 z augusta 02, 2010;

- "Metodické pokyny pre komplexné historické a kultúrne štúdie v Moskve", 2004;

Kolekcia 8.3 "Analýza vizuálnej krajiny. MRR-8.3-16 ";

Kolekcia 8.4 "Vedecká a dizajnová práca na obnove historických a kultúrnych pamiatok. MRR-8.4-16 ";

Zbierka 1.1 "Všeobecné usmernenia pre využívanie regionálnych odporúčaní Moskvy. MRR-1.1-16 ";

Zbierka 9.1 "Metódy výpočtu nákladov na vedecké, regulačné, metodické, dizajn a iné druhy práce (služby) na základe normálnej práce. MRR-9.1-16. "

1. Všeobecné ustanovenia

1.1. Táto kolekcia je metodickým základom na určenie nákladov na rozvoj projektov na ochranu miest kultúrneho dedičstva v meste Moskva.

1.2. Pri určovaní nákladov na prácu na základe tejto zberu by sa mala riadiť aj ustanoveniami zberu 1.1 "Všeobecné pokyny o uplatňovaní regionálnych odporúčaní Moskvy. MRR-1.1-16. "

1.3. Hlavná hodnota práce definovanej v súlade s touto zbierkou sa vykonáva na aktuálnu cenovú úroveň uplatnením prepočítavacieho koeficientu (inflačná zmena) schválená predpísaným spôsobom.

1.4. Zriadenie a aktualizácia hraníc ochrany zón objektov kultúrneho dedičstva sa vykonávajú na základe historických a kultúrnych štúdií, ktorých hodnota je určená na základe zberu 8.1 "historický a kultúrny výskum".

1.5. V tejto zbere sú uvedené základné ceny za tieto práce:

Predbežná práca;

Vývoj materiálov na zdôvodnenie projektu na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva

a) analýza historických a kultúrnych charakteristík študijnej oblasti;

b) analýza súčasnej dokumentácie miest;

Vývoj materiálov projektu na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva:

Projektové zóny na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva;

Vývoj návrhov režimov využívania pôdy.

1.6. Zohľadňujú sa základné ceny zberu a nevyžadujú dodatočné platobné náklady na prácu uvedenú v odsekoch 3.3-3.5 MRR-1.1-16.

1.7. Základné ceny sa neberú do úvahy a vyžadujú dodatočnú platbu Nasledujúce práce (za predpokladu, že tieto práce sú zahrnuté do úlohy návrhov:

Vývoj projektu pre hranice územia a projekt predmetu ochrany predmetu kultúrneho dedičstva (náklady na tieto práce sa určujú na základe metód zberu 9.1 "na výpočet hodnoty vedeckej, regulačnej, \\ t dizajn a iné druhy práce (služby) na základe normalizovaných nákladov práce. MRR-9.1-16);

Práce na prípravu informácií o ochrane predmetov kultúrneho dedičstva v elektronickej forme (náklady na tieto práce sa určujú na základe zbierky 9.5. "Zbierka základných cien za prácu na výrobe demonštračných materiálov. MRR-9.5 -16 ";

Príprava dokumentácie na riadenie pôdy pre registráciu oblastí na ochranu miest kultúrneho dedičstva, územie objektov kultúrneho dedičstva a identifikovaných predmetov kultúrneho dedičstva;

Analýza vizuálneho vnímania objektov (náklady na tieto práce sa určujú na základe zberu 8.3 "Vizuálna lokalita. MRR-8.3-16"), pričom zohľadní koeficient na zloženie práce na koordinácii so zákazníkom.

1.8. Vývoj technickej úlohy a zhromažďovania zdrojových údajov sa vzťahuje na funkcie zákazníka a pri poučení o týchto prácach dodávateľom je ich hodnota určená navyše. Náklady na platby sa uskutočňujú na úkor obsahu zákazníka.

1.9. V základných cenách zberu sa pridružené náklady uvedené v bode 3.6 MRR-1.1-16 neberú do úvahy.

2. Metódy na určenie nákladov na prácu

2.1. Základné náklady na rozvoj projektov na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva sa vypočítajú na základe základných cien podľa vzorca:

C b) - základné náklady na prácu pre jeden objekt (trieť);

C b) - základná výkonnosť práce (trieť.);

Produkt všetkých koeficientov na I, okrem koeficientu, ktorý berie do úvahy zníženie konštrukčných období, by nemali prekročiť 2.0;

CF. - korekčný koeficient, ktorý berie do úvahy stupeň úplnosti výkonu práce (určená vypočítanou cestou na základe zloženia práce uvedenej v tabuľkách 3.2-3.6).

2.2. Koeficient, ktorý berie do úvahy úplnosť práce (do CP), je určená vzorcom:

D. I. - podiel určitých druhov práce z celkových nákladov na prácu (podľa tabuliek 3.2-3.6);

K. I. - stupeň úplnosti štúdie určitých druhov práce (určená v technickej úlohe alebo dohodou so zákazníkom).

2.3. Hodnoty základných cien sú uvedené v tabuľkách, pričom sa zohľadnia kategórie zložitosti objektu alebo typu práce.

Medzi faktory ovplyvňujúce intenzitu práce práce patria:

Oblasti rozvojovej oblasti;

Zložitosť územia, vrátane:

Koncentrácia kultúrneho dedičstva a ich ochranných zón, ako aj cenné objekty historického mestského plánovacieho prostredia;

Stupeň ochrany historického prostredia mestského plánovania;

Včasné obdobie rozvoja územia;

Prítomnosť predtým vyvinutej dokumentácie predbežného projektu určujúceho obmedzenia rozvoja územia.

3. základné ceny

Tabuľka 3.1.

Tabuľka 3.2.

Predbežná práca

Tabuľka 3.3.

Vývoj materiálov na odôvodnenie projektu ochranných zón

Tabuľka 3.4.

Analýza existujúcej dokumentácie miest

Tabuľka 3.5

Tabuľka 3.6.

Poznámka: Vývoj každého nasledujúceho variantu je koeficient 0,7.

Pripojenie

Príklad výpočtu nákladov na prácu

Príklad. Výpočet nákladov na rozvoj projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva

Oblasť študijnej oblasti je 4,5 hektár.

Predbežná práca

Základná cena 21411 Rub. - Tabuľka 3.1, odsek 1.

Zloženie práce (tabuľka 3.2):

Celkové základné náklady na predbežnú prácu budú

21411 x 1,0 \u003d 21411.00 RUB.

Vývoj materiálov na odôvodnenie projektu ochranných zón

Základná cena 106780 RUB. - Tabuľka 3.1, odsek 2.

Zloženie práce (tabuľka 3.3):

Celková základná hodnota vývoja materiálov na zdôvodnenie projektových zón bude 106780 x 1,0 \u003d 106780.00 rubľov.

Analýza existujúcej dokumentácie miest

Základná cena 39960 RUB. - Tabuľka 3.1, odsek 3.

Zloženie práce (tabuľka 3.4):

Celkové základné náklady na prácu na analýze súčasnej dokumentácie mestskej plánovania budú 39960 x 1.0 \u003d 39960.00 rubľov.

Konštrukčné materiály na určenie ochranných zón kultúrneho dedičstva

Základná cena 96291 RUB. - Tabuľka 3.1, odsek 4.

Zloženie práce (tabuľka 3.5):

Celková základná hodnota vývoja konštrukčných materiálov na určenie oblastí na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva bude:

96291 x 1,0 \u003d 96291,00 RUB.

Projekt Vytvorenie režimov a mestských predpisov

Základná cena 108427 Rub. - Tabuľka 3.1, odsek 5.

Zloženie práce (tabuľka 3.6):

Celkové základné náklady na vývoj projektu na vytvorenie režimov využívania pôdy a predpisov urbanistického plánovania budú

108427 x 1.0 \u003d 108427.00 RUB.

Základné náklady na rozvoj projektu na ochranu predmetu kultúrneho dedičstva budú 21411,00 + 106780.00 + 39960.00 +96291.00 +108427.00 \u003d 372869.00 rubľov.

Náklady na dizajn v bežných cenách je určený vzorcom (4.1) "Všeobecné pokyny týkajúce sa uplatňovania regionálnych odporúčaní Moskvy. MRR-1.1-16 "a sumy

C (t) \u003d 372869,00 x 3,533 \u003d 1 317 346,18 Rub.

kde k per \u003d 3,533 je koeficient rekablácie (inflačná zmena) základnej hodnoty dizajnovej práce v aktuálnej cenovej hladine IV štvrťroku 2016 na ceny z roku 2000 (podľa poradia Moskomexpertizi od 01/21/2016 Č. ICE-OD / 16-1).