Uzavreté internetové obchodné platformy pre bankrot. Ponuka na konkurze, ako je predaj majetku v konkurze

Predaj majetku v oblasti bankroty v aukcii je navrhnutý tak, aby vyriešil niekoľko úloh súčasne.

1. Po prvé, legálna alebo individuálna má schopnosť plne alebo čiastočne vyplatiť svojimi veriteľmi.
2. Po druhé, konkurzné aukcie sú tesným kusom pre rôzne druhy investorov, ktorí chcú získať majetok za atraktívnu cenu, výrazne nižšie ako trh.

V tomto článku zvážte základné pojmy tohto občiansko-právneho procesu, zistíme, či je možné zarobiť na aukciách, definujeme, že je možné kúpiť v aukcii a kde začať obchodovanie, rovnako ako outdown Circle osôb, ktoré majú možnosť urobiť ziskové investície kapitálu.

Koncepcia

S cieľom pochopiť, čo je aukcia o konkurze fyzickej alebo právne subjekty, Stačí mať predstavu o štandardnej aukcii.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch vyriešenia právnych otázok, ale každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť, ako vyriešte svoj problém - Kontaktujte konzultantov:

Aplikácie a hovory sú prijímané okolo hodín a sedem dní v týždni..

Je to rýchle i. JE ZADARMO!

Iba takéto aukcie prechádzajú hlavne na internete - elektroniku online.

Hlavným účelom elektronického obchodovania je implementácia majetku konkurzu (organizácia alebo súkromná osoba) na ďalšie pokrytie existujúceho dlhu.

Trhovisko

Nie je ťažké hádať, kde sa konajú moderné tety. Ako už bolo spomenuté, aukcie bankrotov sú prevažne elektronické obchodovanie.

V Ruská federácia Existuje mnoho elektronických lokalít, ktoré sa špecializujú na vykonávanie realizácie majetku konkurzu po konfiškácii.

Definujeme najvýznamnejšie internetové zdroje:

1. Unified Federálny register informácií o konkurze.
   
2. Fabrikant.ru
   

   Jedna z najobľúbenejších aukčných oblastí, ktorá sa líši od všetkých druhov ako veľký výber dávok. Vykúpenie nehnuteľností sa vyskytuje veľmi rýchlo.

3. SBERBANK AST.
   

   Nákupné miesto špecializujúce sa na predaj majetku týchto spoločností a jednotlivciKto sa stal konkurzom, nesplnili svoje úvery a úvery.

4. Elektroorgi.
   

   Pekné "mladé" internetové ihrisko, rýchlo sa vyvíja, vďaka jednoduchému a zrozumiteľnému rozhraniu, rovnako ako ľahko použiteľné.

Konkurz

Konkurz je neschopnosť plniť svoje finančné záväzky (peňažné záväzky, \\ t povinné platbyPohľadávky) zákonom Termíny.

Konkurz môže byť individuálnym aj legálnym, napriek dostupnosti príjmov a existujúceho podnikania.

Pre oficiálne oznámenie o občianskom alebo organizácii je potrebné rozhodnúť arbitrážny súd. Vo vzťahu k organizáciám a podnikom môžu veritelia alebo iné zainteresované osoby iniciovať bankové postupy.

Fyzikám sa musia nezávisle na sebe uplatňovať, ak sa finančná situácia stane kritickou a jedinou cestou z konkurzu ().

Legislatíva

Hlavné legislatívne akty upravujúce činnosti elektronických aukcií sú: \\ t

• Občiansky zákonník Ruskej federácie;

Ako to funguje

Potom, čo organizácia alebo fyzická osoba je pridelená oficiálny štatút konkurzu, takmer okamžite vynález všetkej dostupnej nehnuteľnosti a je oznámená nadchádzajúca ponuka.

Samotná aukcia môže byť rozdelená do troch etáp, na ktorejkoľvek z nich môže byť majetok nadobudnutý tými, ktorí chcú ().

1. Na zvýšenie.
   

   V tomto štádiu sa všetko deje, ako v celovečerných filmoch. Dražiteľ určuje minimálnu (štartovaciu) cenu dávky a všetci registrovaní účastníci majú právo vymenovať svoju cenu, neustále zvyšovať náklady na veľa. Veľkosť kroku (zvýšenie ceny) bol pôvodne určený aukčným príručkou, ale nikto nie je zakázaní zvýšiť cenu na jedenkrát niekoľko krokov. V tomto štádiu je cena majetku v konkurze v blízkosti skutočnej trhovej hodnoty.

2. Ponuky na znížené náklady.
   

   Ak v prvej fáze navrhované dávky nespôsobili žiadny záujem, cena sa výrazne zníži a aukcia pokračuje v rovnakých pravidlách - zvýšenie nákladov na kroky.

3. Ponuka verejnej ponuky - schopnosť kúpiť doslova pre penny stojaci tovar, nehnuteľnosti alebo niečo iné ako v konkurze.
   

   V tomto štádiu, cena nehnuteľnosti v 2-3 pod trhom a len účastník, ktorý nazval svoju cenu, sa môže stať právnik Veľa.

Najviac likvidný majetok je takmer nikdy ako tretia fáza obchodovania. Ulway Niekto si môže kúpiť byt na vôňu verejné obchodovanie. Dôvodom je neustále pozornosť na aukciách konkurzu firiem a jednotlivcov, ktorých zisk je aktívna účasť na takejto ponuke.

Video: Ako sa hádať

Kto sa môže zúčastniť

Právne právo zúčastniť sa na konkurznej aukcii má jednotlivci aj právnické osoby.

Na to nemusíte spočívať v nejakom komunite, mať určitý stav atď. Hlavná vec požiadať o účasť na vybranej aukcii a podľa toho register.

Na to potrebujete:

• rozhodnúť o obchodnej platforme (vyberte si hodnotenie, osobné preferencie, odporúčania atď.);
• vyberte si zaujímavú aukciu;
• prejsť akreditáciu (vyplňte aplikáciu a zbierať dokumenty podľa zoznamu).

Je dôležité si uvedomiť, že každá obchodná platforma má prístup k registra bezohľadných účastníkov. Ide o databázu osobám, ktoré sa zúčastnili aukcie, ktorá získala ponuku, ale venovala sa z plnej platby. Väčšina stránok prechádza automatické kontroly aplikácií a tvrdého výberu účastníkov aukcie.

Neoddeliteľnou súčasťou účasti v aukcii je prítomnosť elektronického podpisu, ktorý v neosobnom internete predstavuje jediná identita aukcie účastníka.

Elektrón-digitálny podpis je tvorený a zabezpečený v notároch. Náklady na službu sa líšia od 5 000 do 6000 rubľov.

Podmienka

Aukcia je centrom majetku konkurzu.

Pre legitímnu účasť elektronické obchodovanie O právach úradného účastníka v aukcii na konkurz je potrebné dodržiavať niekoľko podmienok: \\ t

• vyplnenie žiadosti o účasť v aukcii - tento dôležitý dokument musí byť vypracovaný dve kópie jedna pre každú časť obchodovania na špeciálnych formách;
• uzavretie dohody s organizátorom obchodovania - výsledkom tejto fázy je koordinácia hodnoty vkladu na účasť v aukcii;
• poskytnutie platobného príkazu - Výška vkladu vkladu na bežný účet organizátora ponuky sa musí vykonať najneskôr 24 hodín Pred otvorením aukcie je potrebné predložiť dokumentárne potvrdenie platby.

Bomba

Ak chcete pochopiť, ktorý tovar môže byť veľa na elektronickej ponuke, musíte si uvedomiť, že majetok konkurzu možno implementovať, čo môže byť právnická aj osoba.

To znamená, že všetko, čo bol bankrotovaný a zastupujúci určitú hodnotu v očiach verejnosti môže byť vystavená ako veľa ():

• nehnuteľnosti (apartmány, kancelárie, priemyselné priestory, pôda atď.);
• autá (cestujúci, náklad, špeciálne vybavenie atď.);
• podiely právnických osôb a jednotlivcov;
• výrobné zariadenia;
• nábytok;
• technika (domácnosť, kancelária, špeciálne atď.);
• umelecké predmety (maľby, figúrky atď.);
• ochranné známky.

Načasovanie

Od momentu expozície vyšetrovateľ Uznesenia o vykonávaní majetku konkurzu a pred začatím obchodovania by mali prejsť aspoň 2 mesiace. Toto obdobie je definované s cieľom splniť a získať všetky možné žiadosti od zainteresovaných strán.

Termín samotnej aukcie nie je stanovená, ale prax ukazuje, že majetok je vystavený, tým rýchlejšie bude nákup uskutočnený jedným z účastníkov aukcie.

Aké dokumenty by sa mali pripraviť

Odpovedzte na otázku, ktorú potrebujete kúpiť kupujúceho, aby ste sa zúčastnili na elektronickom obchodovaní o predaji majetku v konkurze, veľmi jednoduché.

Je potrebné pripraviť a poskytnúť aukčný organizátor iba 3 dokumentov:

1. Žiadosť o účasť - je "prechod" lístka na obchodovanie v prípade úspešnej akreditácie.
2. Kópie Dokumenty Identity - Pas Ruskej federácie (ak je účastník cudzinec, je tiež potrebné poskytnúť certifikovaný preklad svojich dokumentov).
3. Platobný príkaz potvrdzujúci implementáciu zavedenej sumy vkladu (zvyčajne 20% Z množstva vybranej šarže).

Aukčné platformy

Aukčné platformy môžu mať špecifickú klasifikáciu:

• federálne;
• komerčné;
• obchodné platformy medzi jednotlivcami;
• Špecializované miesta na realizáciu majetku Bucknots.

Poštové obdobie pre kupujúceho a konkurzu

Po úspešnom ukončení obchodovania prichádza čas určiť, kto a koľko by mal štát.

Donedávna bola povinnosť platiť dane zverená nadobúdateľovi nehnuteľnosti (), ktorý je v rozpore s obsahom

Teraz proces po predaji po aukcii obsahuje niekoľko stupňov:

• zoznam plnej hodnoty bankrotu ôtu;
• výpočet a zaplatenie DPH z nákladov na realizovaného majetku bývalého majiteľa (konkurz).

Ako zarobiť peniaze na aukciách bankrotu

Tí, ktorí chcú zisk z účasti na konkurzných aukciách, dobre vedia, ako s nimi pracovať. Schéma je jednoduchá. Musíte si kúpiť lacnejšie a predávať viac.

Ak chcete získať stabilné a pevné zárobky:

• majú trvalý tok informácií o postupe konkurzu;
• vlastní špeciálne zručnosti a zručnosti, organizačné schopnosti na vykonanie transakcií.

Aukcia je jemná psychologická práca, ak je to potrebné nielen, aby si nebral svoju pozíciu, ale tiež pociťovať súperov, aby sa zvýšila ponuka včas alebo odišiel.

Podvodné skaly

Hlavným nebezpečenstvom účasti na aukciách konkurzu sú ich vysoké riziká pre kupujúceho.

Vlastnosť často neprenáša alebo nie úplne podstúpiť kontrolu zákonnosti a pripravenosti na implementáciu.

Môžete získať živé ubytovanie, v ktorom budú nájomníci stále napísané alebo čelia iným podobným problémom.

Aj bez skúseností a vedomostí o skutočných trhových cenách, nevedeli, ako sa zúčastniť aukcie, môžete pracovať v strate.

Preto aktívna účasť V aukcii je potrebné podstúpiť špeciálne školenia alebo prilákať obchodných zástupcov, ktorí konajú vo vašich záujmoch.

Prax v zahraničí

Do zahraničia, zákon o konkurze má skôr dlhodobú históriu rozvoja, a nie v Rusku.

V tomto článku vám poviem, ako kúpiť majetok bankrot a kde nájsť objekty so zľavou 50-70% trhovej hodnoty. V tejto veci sa dozviete o jemnosti a "úskaliach".

Možnosť vykúpiť majetok bankrotových spoločností alebo jednotlivcov teoreticky počula mnoho. Avšak, málo ľudí má skutočnú úspešnú nákupnú skúsenosť v aukcii majetku, napríklad auto s maximálnymi výhodami.

Ako hľadať informácie o takomto majetku? Ako sa dostať do aukcie? Ako si vybrať a kde kúpiť nehnuteľnosti Banky? Teraz dostanete odpovede na tieto otázky.

Kde je majetok konkurzu?

Na rok 2018 bolo v konkurze viac ako 9 000 ruské spoločnosti. Jednotlivci, ktorí vyhlásili insolventné, oveľa viac. Banky úverov však neodpustia a musia sa uviesť dlhy. Toto sa vykonáva na úkor nehnuteľnosti dlžníka.

Apartmány, autá, priemyselné vybavenie, kancelárske priestory - to všetko ide s kladivom na pokrytie bankrotu na veriteľovi.

K dnešnému dňu existuje viac ako 120 akreditovaných elektronických obchodných platforiem. Všetky z nich prešli mnohými kontrolami na dodržiavanie rôznych zákonov a regulačné akty. Ak sa chcete zúčastniť na aukcii, môžete si vybrať akúkoľvek vhodnú platformu.

V jednotnom federálnom registri informácií o konkurze boli zhromaždené všetky informácie o plánovaných a už vykonaných aukciách a prebiehajú podrobné štatistiky.

Preto je na otázku, ako majetok konkurzu, odpoveď, v podstate, je len jedna: pod bližšou kontrolou zo štátu.

Pre pohodlné vyhľadávanie existujú aktíva-agregátory. Zbierajú informácie o všetkých aktuálnych aukciách a nemusíte prejsť banda informácií a času strávenia. Mimochodom, prehľad z piatich najlepších agregátorov ETP je v tomto článku:

Ako sa konajú aukcie bankrotov

Predaj majetku v oblasti konkurzu na rôznych obchodných platformách nie je módnym trendom a inovatívnym vynálezom. Táto požiadavka právnych predpisov, konkrétne, \\ t Federálny zákon №127-FZ "na platobnej neschopnosti (konkurz)".

Tento dokument reguluje obchodovanie, ako aj celý proces konkurzu. Ak sa chcete dostať hlboko do informácií, odporúčam vám, aby ste niekoľkokrát prečítali tento zákon. Možno prvýkrát, zúčastňujúci sa na aukcii, často sa k nej vrátite.

Ponukový postup sa skladá z 3 etáp:

1. primárna aukcia;
2. opakovaná aukcia;
3. verejnej ponuky.

Prvá etapa prechádza zásadou aukcie v klasickom porozumení. Cena začína priemerným trhom. Vyhrá ten, ktorý ponúkne väčšiu hodnotu.

Zvyčajne tí, ktorí nevedia, ako kúpiť majetkové bankrot, a nemajú žiadne skúsenosti, sledovať veľa v prvej fáze a sú pobúrení kvôli tomu, že nenájde sľúbené veľké zľavy. V tomto okamihu však cenu dávky nemôže byť zisková. Začína klesať po ukončení prvého stupňa.

V druhej fáze sa cena znižuje o približne 10%, ale stále nepredstavuje záujmy pre skúsených aukčných maklérov.

Hospodárska súťaž rastie v štádiu verejného návrhu, keď cena spadá z dôvodu nedostatočného záujmu v prvých dvoch etapách. Bude aj naďalej klesať, kým sa zriadená v aukčnej správe (niekedy aj až 1% nominálnych). Ukazuje aj termín pre každú z fázy ponuky, po ktorej sa náklady znižujú.

Auto TOYOTA CAMRY, ktorých cena klesla na 100 ₽ - výrečný príklad toho, koľko náklady na atraktívnu dávku sa môžu znížiť. Pozrite sa viac v tomto videu:

Toyota Camry 2010 G.V. Pre 100 rubľov.

Dôležitou osobou v konkurznom obchode je konkurenčným manažérom. Zákon jasne vysvetlila definíciu jeho postavenia a jeho povinností.

• organizuje a kontroluje obchodovanie;
• preskúmať a vyhodnocuje majetok;
• so všetkými informáciami o dávke a dokumentoch.

Viac informácií o účasti na obchodovaní vám odporúčam čítať v inom článku:

Ak chcete získať krok za krokom plánu účasti v aukcii a 3 najlepšie štart stratégie pre začiatočníkov, potom prísť na našu bezplatnú master triedy.

Zaujímavé?

Akú vlastnosť vyberiete?

Predstavte si, že ste sa naučili vydané právne predpisy elektronicky digitálny podpis A pripravený začať účasť na aukcii.

Čo je potrebné venovať pozornosť? Mnoho nováčikov, najmä tých, ktorí neplánujú, aby obchodovali podnikať, si vybrali veľa, že sú potrebné.

Top 3 je pevne držaný:

• autá;
• apartmány;
• počítače.

V závislosti od konečného cieľa a dôvery vo vašich schopnostiach môžete ísť o niekoľko ciest:

• začnite s malými množstvami, aby ste vyplnili ruku;
• choď VA-Bank a okamžite sa pokúste vyhrať veľa kvapaliny;
• nájdite investora a dohodnite sa na jeho finančné prostriedky.

Pre tých, ktorí sa rozhodli začať kariéru aukčného makléra, malé transakcie sú najlepšou možnosťou pozrieť sa na trh, pochopiť, ako obchodovať prejsť, a začať navigovať na elektronických obchodných platformách.

Samozrejme, pozemkové pozemky a autá sa často predávajú za vyššiu cenu, ale počas ponuky, často klesá o 50%. Následný predaj takéhoto majetku alebo odovzdania na kovovom šrotu prinesie dobré zisky.

Podrobnosti, na ktorých sú dávky najvýraznejšie kúpiť v aukcii, čítať v článku:

Avšak, musíte starostlivo vyhodnotiť každú jednotku. Akákoľvek investícia peňazí je spojená s rizikami.

Čo potrebujete vedieť nákupom nehnuteľnosti v aukcii?

Študovanie otázky "Ako kúpiť majetok bankrot z aukcie?", Mali by ste vedieť, ako sa udalosti môžu vyvinúť na najhoršom scenári. To možno pripísať na nevýhody tohto typu príjmov, ale v skutočnosti stačí začať navigovať v tejto oblasti, aby sa zabránilo rizikám.

Zdá sa, že riziko nevyhrá ponuku. Na druhej strane, začiatočník makléri vášne procesom už spia a zistia, ako sa to páčilo. V oblasti tepla AZART je dôležité zachovať chladnú myseľ a zostať v rámci rozpočtu a predpokladané výhody z transakcie.

Najčastejšie chyby nováčikov je spojené s druhou situáciou: Kúpujú veľa pri pokuse, ale nakoniec ho nemôžu predávať roky. Starostlivo študovať situáciu na trhu a opis dávky, aby sa neukázalo, že objekt nie je potrebný.

Úprimnené podvodné schémy sú dnes zriedka nájsť v aukcii, ale spravodlivosť pre nich stojí za zmienku, aby ste stratili ostražitosť.

V priebehu obchodovania je potrebné starostlivo a veľmi extrémne hodnotiť každú dávku. Niektoré nuansy môžu byť považované za Bicon.

Napríklad, niekto môže strašiť a tlačiť to:

• neochotnete poskytovať informácie o veľa;
• kladacia cena nezvyšuje hospodársku súťaž;
• veľa "visí" v aukcii mŕtveho nákladu na dlhú dobu.

Na jednej strane môže hovoriť o márnosti tohto majetku na ďalší predaj, nemožnosť jeho užitočnosti alebo o nadhodnotených nákladoch. Žiadna z týchto možností vám vyhovuje, ak chcete zarobiť peniaze, nie problémy.

Na druhej strane, tieto momenty môžu hovoriť buď na banálny zamestnávanie konkurenčného manažéra, alebo že účastníci obchodov chýba len zručnosti na odhad likvidity objektu.

Je potrebné vyhodnotiť každú situáciu v komplexe a na to, samozrejme, musíte mať primerané vedomosti.

Ako sa naučiť kúpiť majetok Bankovníctvo?

Profesia aukčného makléra teraz získava popularitu. A ako každá iná profesia, je možné uskutočniť zárobky v aukcii a musíte sa naučiť.

Tu sú dva spôsoby:

• naplňte samotné hrbole;
• dokončiť úplný praktický tréningový kurz.

Ak som na úsvite mojej kariéry som mal možnosť naučiť sa všetko, keď ste si vzali niekoho skúsenosti, by som to využil, pretože potom, v počiatočnej fáze, by som stratil oveľa menej peňazí a urobil by menej chýb.

Premýšľajte, koľko môžete stratiť sa snažiť prísť na seba? Na prvý pohľad ide len o množstvo transakcií. Avšak, tvoje stratený zisk Môže byť stovky tisíc rubľov.

Ak chcete vyhrať v konkurznom aukcii, potrebujete taktiku, premyslený akčný plán a ochotu konať. V Akadémii, učíme sa a to tiež: Udržiavanie chladnej mysle, držať sa zvolenej taktiky a vyhrať ponuku na obchodovanie.

Chcete vedieť, ako naši učeníci roztrhnú vysoko tekuté množstvo z rúk konkurentov?

Prísť na bezplatnú master triedy, kde vám povieme viac o aukcii a odhaľujeme tajomstvo nákupu majetku konkurzu aj bez vlastných investícií:

Zaujímavé?

Klikne na tlačidlo a zaregistrujte sa na bezplatnú magisterskú triedu, aby ste sa dozvedeli asi 5 krokov od vzorec Dr. Watson, ako si kúpiť autá, byty a domy v konkurznom ponúk so zľavou 50 - 90%!

V modernom trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami sa v posledných rokoch došlo mnoho zmien. V prvom rade, v tejto časti bude o apartmánoch. Môžete vidieť v iných častiach. Ľudia a spoločnosti získavajú domy a byty, potom predávajú kvôli rôznym Životné okolnosti. Jednou z najčastejších okolností je konkurz majiteľa.

Pomáhame pri nákupe apartmánov z obchodovania viac ako 10 rokov.

V našom online katalógu vám predstavujeme najzaujímavejšiu vec, ktorá je na tento moment Z celého Ruska. Všetky objekty sú starostlivo a starostlivo vybrané analytikmi investičnej spoločnosti č. 1 investovať ponuku. Celé oddelenie analytikov pracuje na tom. Zároveň každá dávka prechádza tvrdým filtrom a ponúk na odpadky sú označené. Naši špecialisti sú dôverovať.

Dôverujte profesionálnych profesionálom spoločnosti!

K dispozícii budeme k dispozícii naše 10-ročné skúsenosti. Riešime minimálne, a ziskovosť investícií je maximum pre všetkých našich zákazníkov, každý rubľ našej komisie sa raz vypláca. Uistite sa, že to.

Apartmány vydané na obchodovanie

Teraz dostatočné ponuky rôznych kategórií a stupeň pripravenosti. Trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami je vyplnený rôznymi objektmi vystavenými na predaj dlhov. Táto hojnosť v vzhľade neskúseného kupujúceho je mimoriadne ťažké a navigovať sa vo veľkom počte návrhov, nie je naozaj ľahké. Existuje vysoká pravdepodobnosť, že je fatálna chyba, keď sa vlastný nákup bytu cez ponuku, pretože existuje mnoho rôzne momentyKtorý kupujúci je snáď prvýkrát v živote, a neháda. So skúsenosťami, samozrejme, počet chýb sa stáva oveľa menší, ale riziko pobytu bez vkladu alebo vziať neštandardnú normu je vždy. V takýchto prípadoch existuje spoločnosť investorov so skúsenými špecialistami.

Pri nákupe obytných priestorov v aukcii dlžníkov m riešime otázky akéhokoľvek stupňa obtiažnosti!

Kúpte si apartmán v ponuke a aukciách o konkurze v priebehu Ruska, ktorý by zmestil vaše želania pre umiestnenie, námestie, kvalitu a cenu, a nie urobiť chybný krok - naši odborníci pomôžu. Apartmány, ktoré položili bankrotové ponuky, sú často potešené hypotekárnym bremenom. V dôsledku toho získate bývanie, nech niečo ťažšie, ale výrazne lacnejšie ako trhová cena.

Výhoda môže byť až 30%!

Kvôli tomu sa zdá skutočná príležitosť, po krátkom časovom období na predaj dávky za trhovú cenu. Stojí za to povedať, že budú konkurencia na základe ponuky najzaujímavejších častí, ale možnosť získavania bývania so zľavou s obchodovaním je vždy. Naša spoločnosť zákazníci si práve oceňujú, že dosiahneme najlepšie výsledky aj v prípadoch, keď situácia vyjde z pod kontrolou.

Bohužiaľ, existujú situácie, keď sú skúsenosti bezmocní, peniaze a kúzlo našich špecialistov. Informujeme zákazníkov o týchto najvzácnejších prípadoch a možných komplikáciách.

Ako a kde kúpiť byt s ponukou?

Ako prechádzajú Apartmány Electronic Bid?

Ak je byt zabavený, ale nie hypotéky, lokalita odborníkov dôrazne odporúčajú kontrolu čistej čistote. V tomto prípade existuje množstvo úskalia, ktoré môžu výrazne komplikovať ďalší život majiteľa. Venujte pozornosť náboru neplnoletých osôb, závislých ľudí, zdravotne postihnutých, atď.

Už si chcú kúpiť zabavený byt lacné?

Poď k nám! A my vám pomôžeme. Okrem toho, našej likvidácii, personál vedúcich špecialistov v tomto odvetví.

Predaj bytov v sľube banky.

Často na kaucii nehnuteľnosť Prijatý úver, ktorý sa banka nevráti. Na súd je vlastník zamietnutý vlastníkom. Takýto prípad v podnikateľskom prostredí je pomerne časté. V tomto prípade funkcie postupu na čistenie bremena. Avšak, ak existuje skúsenosť, všetko vyzerá tak ťažké. Spravidla, pred poskytnutím úveru, banka skontroluje objekt samostatne. Budeme vám úhľadne stráviť prostredníctvom celej procedúry, ktorého výsledkom bude víťazstvo v aukcii.

Ponúkame Vám riešenia akéhokoľvek stupňa zložitosti. Vďaka našim skúsenostiam a širokej interakcii s poprednými zástupcami v rôznych verejných a Štátne štruktúry, Dáme vám možnosť vyhrať aukciu s pravdepodobnosťou 95%.

Náš online katalóg sa teda dostane sekundárne bývanie v Moskve. Ak chcete kúpiť sekundárne bývanie s obchodovaním na konkurze, zavolajte nám na náš telefón 8 800-100-3316, alebo zanechať predbežnú aplikáciu. Naši špecialisti sú organizovaní s konkurenčným manažérom sledovať objekt, o ktorý máte záujem.

Vlastnosti obchodovania a aukcií bytov v Moskve.

Vážení návštevníci nášho online zdroja, ktorý sa ešte nestali našimi partnermi. Naši špecialisti dôrazne odporúčajú, aby sa lov za oveľa opatrnejšie a zodpovednejšie. Nemyslite si, že trh s nehnuteľnosťami zomrel a čaká na vašu prítomnosť. Každý deň sa ošetrujú investori, ktorí sa snažia skočiť do už odileného vlaku obchodníkov v našej spoločnosti. Trh bytov v Moskve bol vždy a zostáva vysoko tekutý a ziskový. Ak minulú noc sa cena stala veľmi ziskovým, potom pravdepodobnosť, že sa v tejto fáze dostane dosť vysoká. Prosím, kontaktujte nás vopred. Na tomto trhu existuje mnoho hráčov, ktoré sú dobre orientované na trhu s nehnuteľnosťami a určite berú byt s akýmkoľvek stupňom zaťaženia za výhodnú cenu.

Presvedčivosť nás kontaktovať vopred!

V našej spoločnosti sú osobitné oddeleniektoré majú taktiku a stratégiu víťazstiev v aukcii s pravdepodobnosťou 95%. Navyše, väčšina hráčov na trhu je nám známa, a my sme sa s nimi už navštevovali. Vzhľadom na konkurenčnú a relatívnu zrelosť priemyslu, takýchto prípadov, keď prišli a zakúpené od ponechaných ponúk, žiadne sekundárne bývanie a žiadna konkurencia už nie.

Nahlásiť našu spoločnosť predtým!

Pre nás, ďalší deň dávky kontroly nie je vôbec viac ako tucet percent vo víťazstve na výsledkoch!

Dajte prebytočnú šancu pre seba a nedajte šancu konkurentom. Čakáme na vás v našej kancelárii!

Chcete sa zúčastniť svojho mesta?

Túto otázku však vyriešime, je však potrebný čas. Rozhodneme komplexné otázky v pracovnom poriadku.

Zavolajte špecialisti 8 800 100-3316!

Okrem bytov, sekundárneho bývania a extrémne lacné.

Zavolajte nám a my vám pomôžeme.

Tvoje verne,
Spoločnosť №1 InvestTorgi ponuky a bankrotové aukcie.

• Kúpil som si nehnuteľnosť pre 1 rubľ, a potom sa zobudil ...
• Ako určiť víťaz aukcie v tretej etape aukcií bankrotov
• 8 krokov pre víťazstvo v elektronickej bankrotovej ponuke
• Kde hľadať informácie o nadchádzajúcich ponukách a aukciách pre konkurz
• Diskusné služby pre bankrotovej aukcie
• Príklady nákupu a ďalšieho predaja majetku Účtovníctvo - Rezidenčné nehnuteľnosti
• Ako predať nebytové priestory v malom meste
• 2 Stratégie pre investície do majetku bánk
• Kde začať učiť sa na konkurz
• Pasívna investičná stratégia v konkurznom majetku
• Schéma práce so sprostredkovateľmi na aukciách konkurzu
• Tam sú bankrotové obchodovanie podvodné skaly a nebezpečenstvo prejdite na podvodníkov
• Zákony o platobnej neschopnosti a konkurzných konania
• Nový zákon O konkurze na území republiky Krym a Sevastopol

Aukcia ponuky a bankrotu - dnes jednou z najobľúbenejších tém súvisiacich s investíciou. A zaujíma každého. Navyše zákon o konkurze jednotlivcov od 1. októbra 2015 nadobudol účinnosť, a teraz nielen majetkom organizácií, ale aj obyčajní ľudia, ktorí nemôžu platiť za svoje dlhy, sa predávajú podľa tohto systému.

V tejto časti budeme analyzovať ako skutočné propagačné sľuby kurzov, ktoré po tréningu si môžete kúpiť majetok bankrot bánk na aukciách za penny.

Kúpil som si nehnuteľnosť pre 1 rubľ, a potom sa zobudil ...

Ak chcete začať, okamžite chcem povedať, že je sotva možné kúpiť napríklad dvojizbový byt v Moskve za 100 000 rubľov alebo SUV Land Cruiser pre 3000 rubľov. Je potrebné byť realistické a pochopiť, že okrem vás sú stále iní ľudia v aukcii s vlastnými záujmami: arbitrážne manažérov, ako aj profesionálne spoločnosti, pre ktoré dostávajú najziskovejšie pozemky - denná práca.

Okrem toho, tekuté objekty najčastejšie opúšťajú obchodovanie s verejnou ponukou (pozri nižšie). Ale stále chápeme, ako kúpiť nehnuteľnosť s bankrotovým obchodovaním v krokoch.

Ponuka na aukciách konkurzu sa vykonáva v 3 etapách:

1. Prvá etapa je na zdvíhaní. Konkurzný majetok je stanovený za trhovú cenu. Ďalej gO CHOUNDÁCIA NA ZVÝŠENIE CENOV.
2. Druhá etapa - cena klesá o 10-30% a organizuje sa druhé kolo obchodovania na zvýšenie. Ak víťaz nebol definovaný, potom ide verejná ponuka.
3. Verejná ponuka - najzaujímavejšia fáza obchodovania pre investora. Ak počas prvých dvoch etáp nebol kupujúci zistený, majetok je vystavený na aukcii v rastúcej hodnote. Postup zníženia cien je určený arbitrážnym manažérom pre každú aukciu a je uvedená v opise verejnej ponuky.

Ako určiť víťaz aukcie v tretej etape aukcií bankrotov

Predtým v tomto štádiu bola cena vyriešená (bola pevná), a to miera aplikácie. Automatické systémy sa preto použili, ktoré vykonali potrebné opatrenia pre účastníka okamžite, akonáhle sa začala ďalšia etapa nákladov na verejnú ponuku. Účastník potreboval len rozhodnúť, ktorú cenu ju zabezpečí a nastaví robota do práce.

Ako príklad systémov, ktoré boli použité na podanie žiadosti o účasť na konkurznom aukcii, aukčný robot pre ETP - AUSE možno priniesť. Ale netestovali sme to, nižšie, opíšeme techniku, ktorá bola použitá.

Od 22. júna 2015 sa však pozmeňujúce a doplňujúce návrhy uskutočnili na federálnom zákone N 127-FZ (ED. Od 29.12.2014 N432 s. Článok 139 zákona o konkurze) z hľadiska kritérií na určenie víťaza obchodovania prostredníctvom verejnej ponuky. A v dôsledku toho by sa posolstvo takéhoto plánu nachádzalo v konkurzných aukčných stránkach:

Ako môžete vidieť, teraz organizátori si môžu vybrať svoje vlastné kritériá na určenie víťaza aukcie (podľa starého - kto najprv podala žiadosť alebo na novú metódu - kto ešte ponúkol cenu). Preto naliehali odporúčam najprv špecifikovať, ako bude zvolený víťaz aukcieTakže nie sú žiadne nepríjemné prekvapenia. A tiež pozornejšie si prečítajte tieto zmeny, aby ste poznali všetky jemnosti.

8 krokov pre víťazstvo v elektronickej bankrotovej ponuke

Čo však musíte urobiť? Všetko je natreté v etapách:

1. Urobiť elektronický podpis na účasť v aukcii - približne 5000-6000 rubľov, v závislosti od počtu platforiem a výrobcu.
2. Nájdite objekt nehnuteľností alebo iného majetku, ktorý chcete kúpiť.
3. Akreditovať akreditáciu na elektronickej platforme, na ktorej je táto nehnuteľnosť vystavená. Postup je pomerne jednoduchý - vyplníte aplikáciu, prejdite kópie vašich dokumentov a podpíšte ich elektronický podpisv prvom kroku.
4. Po akreditácii je potrebné podrobne preskúmať dokumenty o objekte, ktoré sú pripojené k dávke.
5. Ďalej musíte kontaktovať arbitrážneho manažéra a prejsť na zobrazenie objektu (je mimoriadne žiaduce, ak je hodnota majetku veľká).
6. Potom potrebujete zoznam na úkor organizátora obchodovania (10-20% hodnoty majetku).
7. Pri otváraní ďalšej fázy aukcie aplikovať, ak vyhráte - Preložte zostávajúcu kúpnu cenu.
8. V konečnom štádiu usporiadajte dokumenty o nákupe papiera.

Kde hľadať informácie o nadchádzajúcich ponúk a aukciách konkurzu

Nájdite informácie, ktoré máte záujem o jednoduchšie, ako sa môže zdať. Takže, podmienečne nájsť objekty (veľa) je možné rozdeliť do troch skupín:

1. Oficiálne zdroje, v ktorých sú informácie zverejnené na všetkých ponukách.
2. Osobitné lokality, na ktorých sú organizované bankrotové obchodovanie (pozri nižšie).
3. Služby agregátory, ktoré zhromažďujú informácie od prvých dvoch a dávajú ho v pohodlnejšej a systematickejšej forme.

Poďme sa zaoberať viacerými podrobnosťami s každou z týchto položiek. V skutočnosti je všetko pomerne jednoduché.

Oficiálne zdroje informácií o ponuke konkurzu:

• "Kommersanta" (veľmi nepohodlné vyhľadávanie). V súlade so zákonom je, že existuje všetky bankrotové údaje, ktoré je povinné publikovať;
• Unified Federálny register informácií o konkurze (Grazurs Fed).

Ak sa bojíte niečo preskočiť, môžete skontrolovať údaje a tam a tam. Všeobecne platí, že v tomto prípade nie je žiadny bod.

Top-10 najväčšie platformy na aukciách konkurzu sú držané:

• Ruský aukčný dom (Lot-Online);
• Predajného centra;
• SBERBANK AST;
• Medziregionálny elektronický obchodný systém;
• "Výrobca";
• uterender.ru;
• Centrum B2B;
• elektronická platforma "Aukcie Sibírske";
• Aukčné centrum;
• Rusko online.

Vidíte, ako je prietok vlastnosti distribuovaný. Na základe toho si môžete vybrať, ktoré stránky sa venujú väčšine.

Diskusné služby pre bankrotovej aukcie

Zoznam služieb agregátorov pre výber pozemkov:

• bankrot-pro.com;
• bankrot.pro.

Reálny prípad z mojej praxeZaujímavý apartmán na predmestí, apartmány v tom istom dome sú 5 000 000 rubľov a byt je vystavený vo verejnej aukcii za 1 000 000 rokov. Oči a začal som volať.

V podmienkach bol napísaný, prezeranie objektu a dokumentov (!) Vykonáva sa v stredu od 10:00 do 11:00. Žiadosti o e-mail Prišla pripravená podpora, že hovoria, prichádzajú a uvidia, poradie oboznámenie je opísané vo verejnej trestom.

Keď som sa dostal k manažérovi, bolo mi povedané, o tomto spôsobe: viete, už máte 40 ľudí podaných aplikácie, nemôžete tráviť čas.

Ďalej som čítal v histórii obchodovania v "komersant" v predmete informácií o objekte o tom, ako bolo obchodovanie predtým. Ukázalo sa, že to nie je prvý verejný návrh tohto objektu a pre minulý rok Najmenej 3 víťaz aukcie odmietol jeho akvizíciu. Zrejmé, že tam sú úskalia.

Príklady nákupu a ďalšieho predaja majetku Účtovníctvo - Rezidenčné nehnuteľnosti

Oleg Selifanov skúsený investor, ktorý sa zaoberá vyhľadávaním, nákupom a predajným majetkom v konkurze.

Ako predať nebytové priestory v malom meste

Fragment videa z All-Ruskej konferencie investorov "Investovanie do nehnuteľností - 2016"

2 Stratégie pre investície do majetku bánk

Najdôležitejšou vecou je: Musíte pochopiť, že ak môžete každý osobne urobiť, je to viac práce ako investovanie do nehnuteľností. To znamená, že samotný proces je málo podobný prijímaniu pasívnych príjmov.

Samozrejme, že sa bude môcť spoľahnúť na dobrý zisk, samozrejme, je potrebné podstúpiť priebeh práce s aukciami A v praxi stráviť niekoľko obchodov. Teraz rastie trh s konkurzným majetkom, ale s ním sa počet jeho účastníkov zvyšuje.

Kde začať učiť sa na konkurz

Pravidelne organizujeme online semináre s rôznymi osvedčenými špecialistami obchodovania. Najprv toto štúdium voľný kurz od nášho experta. Na rozdiel od mnohých teoretických trénerov, on sám neustále vyhrá veľmi zaujímavé veľa kvôli metodike autora pre hľadanie podhodnotených aktív v nehnuteľnostiach.

Pasívna investičná stratégia v konkurznom majetku

Možno, že pasívna investičná stratégia v konkurzných aukciách bude pre vás zaujímavejšia. Ak ty, rovnako ako ja, z čítania právneho plytvania očí vytiahne a ťahá do sen, odporúčam zvážiť prácu prostredníctvom sprostredkovateľov. Venujú províziu za to, čo sa zúčastňujú na obchodovaní o konkurze pre iných.

Áno, dostanete menej. Ale kúpte si veľa času a môžete sa zamerať prilákať ďalšie investície na získanie majetku v konkurze.

Schéma práce so sprostredkovateľmi na aukciách konkurzu

Existuje mnoho profesionálnych (a nie veľmi profesionálnych) tímovTo nielen trénovať, ako kúpiť nehnuteľnosť na bankrotovej aukcii, ale aj si môžete kúpiť objekt pre vás. V tomto prípade zaplatíte Komisii približne 20%.

Odporúčame premýšľať o pracovnom systéme, v ktorom bude sprostredkovateľ prospieť k objektu lacnejšie. Napríklad, platové príslušenstvo plus% z rozdielu v optimálnej cene dávky a dosiahnuté. TRUE, stojí za to pripomenúť, že v aukcii znížiť cenu nebude vždy vyhrať ten, kto prvýkrát urobil stávku v ďalšom štádiu.

Informácie aktualizované!

Keďže sme prakticky každý deň, dostaneme niekomu žiadosti, aby sme odporučili, súhlasili sme so spoločnosťou, ktorá je už dlho na aukčnom trhu. Ona nielen vlaky, ale tiež sa aktívne zúčastňuje na ponuku s profesionálnym tímom právnikov a iných špecialistov, pozná všetky triky a triky arbitrážnych manažérov.

Ak uvažujete o investíciách do aukcií bankrotu na kľúč a sú pripravení investovať z 1 milión rubľov, napíšte nám na body:

1. Čo by ste chceli kúpiť (komerčné nehnuteľnosti, obytné alebo iné aktíva).
2. Kraj (y), v ktorom si zakúpíte nákup. Môžete trochu.
3. Množstvo, ktoré musíte v súčasnosti investovať do konkurzných aukcií.
4. Vaše kontaktné údaje, na ktorých vám zavoláte. Užitočné budú aj iné komunikačné metódy.
5. Ak existuje porozumenie, aký druh ziskovosti z transakcie je minimálny, tiež špecifikovať (transakčný termín od 2-3 mesiacov a viac v závislosti od typu nehnuteľnosti).
   

Ak nechcete zodpovedať, ale chcete hovoriť s živou osobou, call office. Vaše informácie budú zaznamenané a spolu s želaniami budú prevedené na ten, ktorý pracuje v tomto smere.

Ponuka na konkurze má úskalia a nebezpečenstvo, aby sa dostali do podvodníkov

Leonid Vasiliev sa zaoberá vypracovaním základne kvapalných objektov s aukciami bankrotov a vie, ktoré úskalia môžu byť skryté pri hľadaní nehnuteľností. Tiež vie, ako definovať podvodné schémy a bojovať proti nim. Viac informácií o skúsenostiach tohto špecialistu sa môžete dozvedieť v našom kurze.

Zákony o platobnej neschopnosti a konkurzných konania

Nakoniec odporúčame preskúmať legislatívu, ktorá upravuje aukcie bankrotu. Pripomeňme, že od 1. októbra 2015. Pre právnické osoby je postup predaja majetku s aukciami konkurzov upravený zákonom " O platobnej neschopnosti (konkurz) "v Ruskej federácii N 127-FZ zo dňa 26. októbra 2002. Mal by sa najprv študovať.

V prípade konkurzu právneho subjektu Súdnym dvorom rozhodnutím o jeho majetku (nehnuteľnosti, špeciálne vybavenie, materiály a vybavenie, ako aj pohľadávky) sa prenáša do arbitrážneho manažéra. A organizuje aukciu konkurzu.

Nové konkurzné právo na území republiky Krym a Sevastopol

K dispozícii je tiež samostatný federálny zákon 29.06.2015 N 154-FZ "o zúčtovaní zvláštnosti platobnej neschopnosti (konkurz) na územiach Krymu republiky a mesta federálny význam Sevastopol a o zmenách v prevádzke legislatívne akty Ruská federácia". Text zákona je možné čítať tu. . Sledujte aj pre všetky pozmeňujúce a doplňujúce návrhy, je to veľmi dôležité.

1. Ponuka na konkurze: Koncepcia a funkcie

Existujú také situácie, keď dlžník (či už právny alebo individuálny) nemá finančné príležitosti na splatenie úveru alebo uzavrieť otázku o iných finančných záväzkoch (daňové platby, úvery atď.). Potom prichádza "pomoc" konkurzný postup, ktorý je podrobne opísaný.

Opísaná vlastnosť dlžníka je upravená na aukciu na pokrytie finančných záväzkov pre veriteľov. Toto sa volá ponuka na konkurze Keď sa majetok v konkurze vykonáva prostredníctvom aukcií.

Výroba konkurencieschopnosti (Takže nazývané aj bankrotové ponuky) posledná etapa Konkurzné postupy fyzickej alebo právnickej osoby.

Odhad majetku a jeho ďalší predaj vykonáva arbitrážny manažér, ktorý je vymenovaný na súde. Jeho povinnosti zahŕňajú kompletnú organizáciu obchodovania a výberu majetku na implementáciu.

Vo federálnom zákone "o platobnej neschopnosti (konkurz)" je veľmi jasné, že aukčný postup je povinný vykonávať v elektronickej forme na elektronických obchodných platformách. Účastník aukcie môže byť jednotlivci aj právnické osoby.

Tam je taká "viera", ktorá často konkurenčné manažéri vykúpia veľa za konkurencieschopné ceny a potom prešli. Ale môžem vás ubezpečiť s presnosťou, že to nie je. Postup samotného konkurzu a potom obchodovanie je absolútne transparentné. Jeho pohyb môže byť sledovaný v ktoromkoľvek štádiu, takže ak niečo máte podozrenie, môžete bezpečne predložiť sťažnosť na príslušné inštancie. Ak v dôsledku jeho zohľadnenia faktov podvodných činností, manažéra hospodárskej súťaže a všetky implicitné osoby v táto záležitosť bude ohrozený nielen administratívy, ale aj trestná zodpovednosť.

Do roku 2015 by sa na konkurznom obchodovaní mohlo implementovať len majetok právnických osôb, ale po nadobudnutí účinnosti federálneho zákona "o konkurze jednotlivcov" to bolo možné predať a ich majetok. Tento zákon Plne reguluje obchodný postup.

Zoznam nehnuteľností v ponuke motorové vozidlá, pozemok, pozemky, chaty, obytné a rezidenčné nebytové priestory, veľké domáce spotrebiče atď.

Predaj majetku dlžníka v aukcii umožňuje čiastočne, a niekedy úplne uzavrieť záväzky pre veriteľa.

Veľmi podrobná téma konkurzu jednotlivcov a právnických osôb sme zvažovali v minulých predmetoch.

Existujú 2 schémy pre predaj konkurzných povolení:

1. Ponuka (otvorené aukcie). Každý sa ich môže zúčastniť. Existujú však takéto prípady, keď účasť môže byť obmedzená z dôvodu skutočnosti, že majetok nemôže byť vo voľnom obehu. Môže to byť šperky alebo zbrane.

1. Súťaže. Majetku, ktorý je obdarený stavom kultúrneho alebo historická hodnota, pamiatky kultúrne dedičstvo atď. Počas súťaže by sa mali uplatňovať zvýšené bezpečnostné opatrenia, ale organizátori sú povinní poskytnúť voľný prístup k potenciálnym kupujúcim na výrobok.

Ak aukcia vyhrá účastník, ktorý navrhol najväčšiu cenu, potom v súťaži podľa odseku 4 článku 447 Občianskeho zákonníka Z Ruskej federácie bude víťazom účastník, ktorý súhlasí s tým, že splní všetky podmienky prezentované v zmluve o predaji a iných dokumentoch upravujúcich hospodársku súťaž.

2. Základné podmienky účasti na obchodovaní o konkurze

Aby ste sa zúčastnili ponuky konkurzu, musíte vykonať niekoľko povinné podmienky.

2.1 Uplatňovanie

Po vystavení žiadosti medzi účastníkom a organizátorom konkurzných konkurzov je dohoda o nastavení, ktorá reguluje sumu povinnú previesť navrhovateľ na zúčtovací účet organizátora ponuky. Vklad je zárukou, že po výhrení žiadateľa kúpi veľa.

Po prevode finančných prostriedkov musí účastník predložiť pôvodný platobný príkaz s bankou na vedenie prekladu. Platobný príkaz musí byť predložený najneskôr posledný deň Prijatie dokumentov.

2.2 Nastavenie ceny objektu

Počiatočná cena bankrotu obchodovania je stanovená buď osobitným výborom alebo stretnutím veriteľov podľa účtovníctva výmennej ceny aktív. Postup stanovenia ceny je taký, že sa pripravuje správa na vyhodnotenie obchodného zariadenia na konkurz. Takéto posúdenie sa vykonáva alebo rozhodcovský manažér alebo správca vymenovaný. Počiatočná cena by nemala byť nižšia ako priemerný trh. Ceny sa zvyčajne vykonáva za poslednú hodinu pracovného dňa predchádzajúceho dňa obchodovania.

Podľa článku 94 zákona o konkurze je teda minimálna hodnota majetku menovaná arbitrážnym manažérom dlžníka. Konečné náklady sú určené výsledkami aukcie.

3. etapy bankrotu

Postup vykonávania konkurzných konkurzných prísnych predpisov, a preto má 3 etapy: primárne, re-a verejné. Pozrime sa na každého.

3.1 Primárne obchodovanie

Primárne obchodovanie - Toto je počiatočná fáza procedúry. Účastníci sa môžu staviť, zvyšovať náklady na dávku, len na veľkosti kroku, ktorý je spôsobený podmienkami obchodovania. Ďalší krok sa dá vykonať až po pol hodine po tom, čo systém berie doteraz.

3.2 Re-Trading

V prípade z nejakého dôvodu je primárna aukcia rozpoznaná ako neplatná, predpísaná opätovná ponuka. Náklady na dávku v tomto prípade bude o 10% nižšie v origináli.

3.3 Verejné obchodovanie

Ak sú prvé dva štádiá obchodovania na konkurze neplatné, vymenuje sa verejná ponuka. Hlavným rysom verejnej ponuky je, že cena dávky sa po určitých intervaloch zníži. Na verejných aukciách si môžete kúpiť veľa so zľavou z základnej ceny na 99%. Je dôležité, aby sa dohodli pred konkurentmi.

Budeme hovoriť v nasledujúcom odseku článku o tom, čo možno zakúpiť pri aukcii konkurzu.

4. Druhy majetku vydané na obchodovanie s konkurzom

Zoznam majetku, ktorým sa uvedie bankrotová aukcia je obrovská. Pozrime sa podrobne Najobľúbenejšie objekty ktoré sú vystavené aukciám:

• cenných papierov právnych alebo jednotlivcov;
• rastliny;
• samotné organizácie (firmy, podniky, vrátane výrobných tovární atď.);
• špeciálne vybavenie;
• dopravy;
• spotrebiče;
• ochranné známky a požiadavky na požiadavky;
• nehnuteľnosti (obchodná, obytná, výroba, budovy, stavby, pozemky, vrátane krajiny poľnohospodárskych a iných);
• hmotný majetok;
• výrobných zariadení.

Vzhľadom k tomu, že v našej krajine je málo ľudí, ktorí majú informácie o tom, že existuje možnosť zúčastniť sa na konkurznej aukcii, máte každú šancu vykonávať efektívnu dohodu.

V niektorých obchodných účastníkoch, minimálne množstvo, a preto existuje príležitosť kúpiť aktívum za najnižšiu cenu.

5. Šaty pre bankrotové obchodovanie

Dosky pre aukcie Veľmi veľké množstvo, vrátane tých, ktorí úspešne implementujú majetok bánk, ale môžete zvýrazniť 5. najobľúbenejšie.

1 detské ihrisko - jeden federálny register informácií o konkurze (bankrot.fedresurs.ru)

Na tejto stránke je to úplné informácie o konaných aukciách, ako aj táto informácia Vopred. Štúdia predloženého registra objektov umožní účastníkovi, aby viac posúdiť aukciu a aby sa čo najviac pripravilo.

2 Detské ihrisko - SBERBANK AST (SBERBANK-AST.RU)

Táto stránka je jednou z najvhodnejších a má intuitívne rozhranie. Vystavuje sa vlastnosťami spoločností, ktoré vydali úver a nemôžu ho uhasiť. Nevýhodou tohto zdroja je, že je vystavený malý počet aukcií.

3 detské ihrisko - Fabricant.ru (Fabrikant.ru)

Najrozsiahlejšia platforma s veľkým počtom šarží vystavených.

4 Detské ihrisko - Centrum pre implementáciu (bankrot.centr.ru)

Na tejto stránke sú vystavené vlastnosti organizácií, ktoré sú právne uznané.

5 Detské ihrisko - Universal ETP "Electro Torgi" (Electro-Torgi.ru)

Najviac "mladá" platforma, ktorá sa aktívne rozvíja. Má jasné a pohodlné rozhranie a dávky s častou periodicitou sa aktualizujú.

Na internete sa nachádza obrovské množstvo stránok, kde nájdete správne objekty obchodovania.

Aukčné platformy sú rozdelené do 3 typov:

1. Nákupy - priame organizácie a vykonávanie internetových aukcií;

1. Oficiálne portály - Najspododnejšie údaje o aukcii uverejnenej v súlade s ruská legislatíva. Seba jasné príklady Takéto stránky sú federsurs a sobotu novín Kommers.
2. Úprimné obchodné agregátory - Takéto portály hromadia všetky informácie o nadchádzajúcich aukciách z internetu a miesta.

Samozrejme, skôr ako budete mať a zúčastniť sa aukcie, musíte vážne pripraviť a rozhodnúť o platforme. Budeme hovoriť o hlavných štádiách účasti v nasledujúcom odseku článku.

6. Hlavné etapy účasti na verejnom elektronickom obchodovaní

V podstate je postup na účasť na aukciách o konkurze je jednoduchý, je dôležité dodržiavať legislatívu a prejsť všetky kroky. Nižšie navrhujem zvážiť všetky fázy účasti v aukcii.

Stage 1. Dizajn a prijímanie elektronického podpisu

Elektronický podpis - Toto je špecializovaný súbor znakov, identifikácia podpísaného zariadenia podobného externému pohonu (Flash Card).

Vďaka tomuto zariadeniu môžete viesť elektronický manažment dokumentov, bez použitia papierových nosičov. Podrobné informácie o tom, čo je potrebné elektronickým podpisom, ako ho získať a aké typy EP sú napísané.

Hlavnými vlastnosťami elektronického podpisu sú ochrana dokumentov od falšovaného, \u200b\u200bdoklad o autorských právach na konkrétny dokument, prenos súborov šifrovanými kanálmi, možnosť podania cenové ponuky S účasťou na obchodovaní a ponukách, ako aj podpisu zmlúv a iných aktov o výsledkoch aukcie a aukcií.

Elektronický podpis môže poskytnúť prístup len k určitému zoznamu platforiem, takže pred objednaním, uistite sa, že dostupnosť funkcií a rozsah služieb.

Etapa 2. Registrácia na elektronickej obchodnej platforme

Aby ste sa zaregistrovali na elektronickej obchodnej platforme, určite potrebujete elektronický podpis, ako aj sťahovanie určitého zoznamu dokumentov v naskenovanom formulári.

Pre jednotlivcov je spravidla pas (prejdite z fotografie a registrácie), pre právnické osoby a individuálnych podnikateľov - základné dokumenty.

Prečítajte si zoznam potrebných dokumentov, aby ste ich mohli pripraviť. Na mieste môže trvať od troch do piatich pracovných dní. Prípadne akreditované na všetkých miestach. Dosť registrácie len na jednej strane, kde sa ponúkajú ponuky na vybranej šarže.

Fáza 3. Výber častí

Vyššie sme už hovorili o tom, ako hľadať bankrotové obchodné zariadenia. Po prvé, odporúčam vám, aby ste zvážili návrhy pre váš región.

Po rozhodnutí o nákupe objektu, starostlivo preskúmať celú dokumentáciu o ňom (dokumenty o hodnotení, vlastníctve a iné), takže neexistujú žiadne nepredvídané situácie s počiatočným vlastníkom vlastníctva.

Ak plánujete kúpiť auto alebo nehnuteľnosti, máte právo na kontrolu objektu vopred. Aukčná organizátorová karta má vždy kontaktné informácie, pre ktoré môžete kontaktovať a dohodnúť sa na stretnutí. Odporúčame vám, aby ste sa s vami podnikli skúsený odborník na hodnotenie tak, že nefunguje tak, že náklady na dávku budú nadhodnotené. Samozrejme, ide o materiálne aktíva (vybavenie, doprava, nehnuteľnosti a tak ďalej).

Ak plánujete kúpiť cenné papiere alebo podniky, odporúčam vám požiadať o poradenstvo pre skúsených ekonómov a právnikov, opäť nezískavajte aktíva na nafúknutú cenu.

Predbežná analýza dávky teda vám pomôže primerane posúdiť uskutočniteľnosť účasti v aukcii.

Stage 4. Nastavenie

Aby ste sa zúčastnili aukcie, musíte riadne konfigurovať všetky potrebné programy. Ak chcete pracovať na elektronickej platforme, vo väčšine prípadov sa používa prehliadač programu Internet Explorer, a špecializovaný program "Cryptopro" môže byť potrebný na používanie elektronického podpisu.

V tom momente, keď urobíte elektronický podpis, odporúčame vám poradiť so špecialistami spoločnosti za aký druh počítačových nastavení potrebujete. Môžete tiež uchýliť k systémovým administrátorom.

Fáza 5. Príprava žiadosti o účasť v elektronickej ponuke na konkurze a prevode vkladu

Objekt nákupu je tak zvolený, počítač je nakonfigurovaný, je čas zaregistrovať žiadosť o účasť. Je dôležité vyrábať tento postup Vopred, takže existuje príležitosť (v prípade nedostatku dokumentov alebo chýb v registrácii) na opraviť všetko. Táto opatrnosť je veľmi dôležitá pre tých, ktorí sa najprv zúčastňujú a nemajú žiadne skúsenosti v tomto druhu ponuky.

Takáto situácia sa môže stať, že bude potrebné prilákať špecialistu tretej strany, preto (nebudem opakovať) postarať sa o všetko vopred, najmenej 3-4 dni pred začiatkom aukcie.

V čase registrácie budete musieť pripojiť platobný príkaz, ktorý potvrdzuje uloženie sumy vkladov.

Pozor! Bez výzvy je účasť v aukcii nemožná! Veľkosť zálohy je definovaná a uvedená v dokumentácii pre aukciu a bude približne 5% hodnoty objektu.

Podrobnosti o prevod finančných prostriedkov budú uvedené aj v dokumentácii. Je veľmi dôležité objasniť organizátorov, či je možné využiť služba online Preklad finančných prostriedkov, pretože tam sú často situácie, že aukcia reguluje prílohu platobného príkazu s bankovým značkou a elektronický príjem nemusí prísť.

Ďalší dôležitý moment - Banková komisia na prevod finančných prostriedkov. Uveďte z vašej banky sumu prekladovej komisie.

V prípade straty aukcie sa vklad vráti v priebehu času, ktorý je napísaný v uchádzači. Toto obdobie môže byť 30 kalendárnych dní.

Fáza 6. Žiadosť o účasť

Pre každú aukciu pre bankrotu je doba aplikácie určená samostatne. V niektorých šteniacoch je, že vyhral ten, kto prvýkrát podal žiadosť, v skutočnosti, je dôležité mať žiadosť o uplatnenie do určitého bodu. Najprv pripojte všetko požadované dokumentyA potom ich podpíšte a pošlite ich pomocou elektronického podpisu.

Fáza 7. Účasť v elektronickej aukcii

Singuláre účasti v elektronickej aukcii môže byť hmotnosť a typy tohto postupu sú niekoľko.

V uzavretej aukcii sú otvorené všetky aplikácie predložené v stanovenom bode, a víťaz je ten, kto navrhol najlepšiu cenu.

Otvorená aukcia je ponuka na typ fyzickej aukcie, len všetko prechádza na elektronickej platforme na vašom osobnom účte. Organizátori vytvárajú určité množstvo sumy a časového intervalu, počas ktorého môže byť tento krok vykonať. Účastníci aukcie vidia len číslo žiadateľa a sumu, ktorú navrhol.

Tak, v otvorenej aukcii, vyhral ten, kto podal poslednú vetu pred ukončením obchodovania.

Otvorené ponuky je považované za najotvorenejšie a transparentné.

Fáza 8. Dokončenie elektronickej aukcie a zhrnutie

Po ukončení bankrotu konkurzu organizátori tvoria protokol, v ktorom je opísaný Úplný postup Ich pasáž a potom tri pracovné dni, konečný protokol je uverejnený, kde je víťaz oznámený.

Pre tých účastníkov, ktorí nemali prospech z aukcie, končí jednoducho - musíte čakať na návrat vkladu a všetkému. Ak sa počas niekoľkých dní nestala žiadna náhrada, mali by ste kontaktovať organizátorov na objasnenie.

S víťazom je všetko oveľa zložitejšie. Po oficiálnom uverejnení konečného protokolu je zmluva o predaji. Formulár tejto zmluvy Odchádza cez elektronickú obchodnú platformu. Víťaz ho vyplní elektronickým podpisom a vráti sa organizátorovi osobná oblasťA potom vo fyzickom tvare na papieri prostredníctvom pošty.

Ak víťaz z akéhokoľvek dôvodu odmietne transakciu, vklad sa mu nevráti.

Fáza 9. Úplný výpočet s predajcom. Záznam

Po ukončení všetkých formálnych krokov sú zmluvy podpísané, víťaz posiela zostávajúcu časť platby za objekt. Je dôležité, aby sa pozorne zadali podrobnosti, pretože sa môžu líšiť od tých, na ktoré bola preložená záloha.

Keď sa pozorujú všetky podmienky, víťaz aukcie sa stáva plným vlastníkom objektu a môže vykonať vykonanie dokumentov potvrdzujúcich právo na vlastníctvo.

S výhradou všetkých podmienok a fázach obchodovania konkurzu by teda nemali byť žiadne vážne problémy. V každom prípade môžete vždy kontaktovať elektronickú podporu. nákupy alebo na pomoc právnikom.

A na konci článku navrhujem, aby ste videli malé video, v ktorom je popísaný krok za krokom algoritmus pre účasť na konkurznom obchode:

Na tento článok o konkurze sa priblížil do konca. Ak máte akékoľvek otázky, potom ich opýtajte nižšie v pripomienkach k tomuto článku.

P.S .: Dajte Asteris a Husky, rovnako ako zdieľať tento článok so svojimi priateľmi a kolegami v sociálnych sieťach.