Omandaja omandiõiguse tekkimise hetkel. Asjade võõrandamisest tulenevad reaalsed lepingud ja kohustused

BCF-i muutus 2019. aastal

Hoolimata asjaolust, et KBK-2019 kinnitati uue dokumendiga, jäi peamiste maksude ja sissemaksete KBK muutumatuks, see tähendab samaks, mis 2018. aastal. Sellega seoses ei ole lihtsalt mõtet tuua võrdlustabelisse 2019. aasta BCF-i muudatusi. Kuid allolevatest tabelitest leiate BCC-d, mis jõustuvad 2019. aastal.

KBK-2019

KBK organisatsioonide ja üksikettevõtjate maksude maksmiseks OSN-is

KBK organisatsioonide ja üksikettevõtjate maksude maksmiseks erirežiimides

KBK kindlustusmaksete eest

KBK muude maksude tasumiseks kõigile organisatsioonidele ja üksikettevõtjatele

KBK trahvide maksmiseks

Kõrval üldreegel trahvide maksmisel 14-17 numbriga võtavad nad väärtuse "2100". Sellest reeglist on aga erand:

KBK trahvide maksmiseks

Trahvi maksmisel võtavad 14-17 numbrid reeglina väärtuse "3000". Kuid siin ei tohiks unustada erandjuhtumeid:

Kood eelarve klassifikatsioon (KBK) on spetsiaalne digitaalne kood, mida kasutatakse riigieelarve punktide rühmitamiseks.

KBK mõiste võeti kasutusele Vene Föderatsiooni eelarvekoodeksiga 31. juulist 1998 nr 145-FZ. Seadus määratleb selle kui „eelarvepuudujäägi tulude, kulude ja rahastamisallikate rühmituse eelarvesüsteem Venemaa Föderatsioon". BCM-i kasutatakse eelarvete koostamiseks ja täitmiseks ning nende täitmise aruannete esitamiseks. Lisaks pakuvad koodid näitajate võrreldavust.

Eelarve klassifikatsioon sisaldab:

• eelarve tulude liigitus;
• eelarvekulude klassifikatsioon;
• eelarvepuudujäägi rahastamisallikate klassifikatsioon;
• avalik-õiguslike isikute tehingute klassifikaator.

Eelarve klassifikaatori koodi kasutatakse dokumentides, kui üheks osapooleks on riik või selle organid. Eelkõige märgitakse BCC maksekorraldusele maksude, samuti trahvide ja muu tasumisel kohustuslikud maksed eelarvesse.

KBK koosneb 20 numbrist, mis on jagatud neljaks osaks ja sellel on järgmine vorm:

Esimest osa nimetatakse "Administraator", see koosneb kolmest tähemärgist ja määrab kviitungite haldaja (näiteks föderaalne maksuteenistus - 182, föderaalne tolliteenistus - 153, pensionifond - 392 jne).

Teine osa - "Sissetuleku liik", 4. kuni 13. numbrini (kaasa arvatud): "Rühm", "Alarühm", "Artikkel", "Element". Esimene number näitab rühma: 1 - tulu, 2 - tasuta sissetulek, 3 - tulu ettevõtlustegevus jne.

"Alamrühmad" on kaks märki. Näiteks 01 - tulumaks, 06 - kinnisvaramaks, 07 - kasutusmaks loodusvarad, 08 - riigilõiv, 16 - trahvid, sanktsioonid, kahjutasud jne.

"Artikkel" (7.-8. kategooria) ja "Alamartikkel" (9.-11.) võetakse vastavatest arveldusdokumentidest rangelt vastavalt Vene Föderatsiooni eelarvetulude klassifikaatoris toodud väärtustele.

"Element" tähistab järgmist eelarve tase: 01 - föderaalne, 02 - Vene Föderatsiooni moodustava üksuse eelarve, 03 - kohalik eelarve, 04 - linnaosa, 05 - munitsipaalrajoon, 06 - eelarve Pensionifond RF, 07 - Sotsiaalkindlustusfond jne.

Kolmas osa kannab nime "Programm" ja see võtab enda alla järgmised 4 tähemärki ehk 14.–17. Eraldab maksud (kood 1000), trahvid (2000) ja rahalised karistused (3 000).

Neljas osa - " Majanduslik klassifikatsioon"- kolm viimast numbrit: 110 - maksutulu, 120 - omanditulu, 130 - teenuste osutamisest tasulised teenused, 140 - kohustusliku väljamakse summa jne.

Selle tulemusena saadakse kood, mis tuleb märkida maksejuhiste väljale "Makse eesmärk". 2011. aastal näiteks tulumaksuks in föderaaleelarve kasutatud kood oli 182 1 01 01011 01 1000 110, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvesse - 182 1 01 01012 02 1000 110, käibemaks - 182 1 03 0101000.

Koodid kehtestatakse Rahandusministeeriumi korraldustega. Muudatusi tehakse üsna sageli, seetõttu on selliste maksete tegemisel kõige parem tutvuda Internetis saadaolevate KBK teatmeteostega.

Ostu-müügi suhetes riiklik registreerimine omandiõiguse ülemineku korral:

• • kinnisvara puhul (tsiviilseadustiku artikkel 551);
  • ettevõttele as Kinnisvarakompleks(tsiviilseadustiku artikkel 564);
  • elamute, korterite ja muude eluruumide puhul (tsiviilseadustiku artikkel 558).

Ettevõtete ja eluruumide müügi korral Sõlmitud ostu-müügilepingud kuuluvad samuti riiklikule registreerimisele.

Pooled võivad sõlmida lepingu tingimusel, et omandiõigus ostjale üleantud kaubale jääb müüjale kuni kauba eest tasumise või muude konkreetsete asjaolude ilmnemiseni. Sel juhul müüja, jäädes kauba omanikuks, kui ostja ei tasu kauba eest sisse määra aeg või muu lepinguga ette nähtud asjaoludel, mille korral omandiõigus läheb ostjale, on õigus nõuda ostjalt talle üleantud kauba tagastamist (tsiviilseadustiku artikkel 491).

Asja juhusliku surma oht

Risk juhuslik surm või kauba juhuslik kahjustumine läheb ostjale üle hetkest, mil vastavalt seadusele või lepingule loetakse müüjaks täitsid kauba üleandmise kohustuse ostjale.

Kui aga kaup müüakse selle transiidi ajal (eelkõige konossemendi või muude kauba omandiõigust tõendavate dokumentide ülekandmisega), läheb kauba juhusliku kaotsimineku või kahjustumise risk üle ostjale. . müügilepingu sõlmimise hetkest, kui lepingus endas või äritavas ei ole sätestatud teisiti (punkt 2

51. Omandiõiguse tekkimise mõiste. Omandiõiguste tekkimise alg- ja tuletusalused, nende üldine loetelu. Vastloodud kinnistu omandiõiguse tekkimise hetk. Omavolilise ehitamise mõiste ja liigid. Omavolilise ehitamise tagajärjed. Katseaja alusel omandiõiguste tunnustamise kord.

Omandiõiguse tekkimise (omandamise) aluseks on erinevad juriidilised faktid, millest tulenevad ka nn. omandiõiguse aktid. Pealkirja omand- see on asja valdamine, mis põhineb vastavast juriidilisest faktist tuleneval mis tahes õigusel (õiguslikul alusel või omandiõigusel), näiteks omandiõigus, mis põhineb asja müügilepingul või õiguste üleandmisel. seda pärimise teel.

Kinnisvara nimetusi saab omandada mitmel viisil, mis traditsiooniliselt jagunevad kahte rühma: originaal, s.o. sõltumatud eelmise omaniku õigustest antud asjale (sealhulgas juhud, kui sellist omanikku varem üldse polnud) ja tuletised, mille puhul läheb asja omandiõigus omanikule üle tema eelkäijalt viisil. järglus.

TO originaal Omandiõiguste omandamise meetodid hõlmavad järgmist:

Uue asja loomine (tootmine), mida ei olnud varem ega saanud asutada kellegi omand. Need meetodid hõlmavad peamiselt uue asja tegemine (loomine). Samas räägime sellise asja “endale” loomisest. Hetk, millest alates saab asja lugeda vallasasjade jaoks looduks, määrab selle hetke vastava tegevuse lõppemise fakt ja kinnisasjade puhul - neile õiguste riikliku registreerimise hetk. Isik, kes viis läbi omavoliline ehitamine kinnisvaraobjekt üldreeglina ei omanda selle omandit ja see objekt ei muutu kinnisvaraks, kuna see ei kuulu ehitamisel toimepandud rikkumiste tõttu riiklikule registreerimisele.

Kinnistu ehitamine loetakse omavoliliseks, kui see on olemas ükskõik milline järgmistest rikkumistest (tsiviilseadustiku artikli 222 punkt 1):

Maa eraldamise korra või sihtotstarbe rikkumine;

Nõutavate ehituslubade puudumine (neist vähemalt üks);

Linnaplaneerimise ja ehitusnormide ning -eeskirjade oluline rikkumine.

Nendel eesmärkidel üldiselt kättesaadavate asjade töötlemine ja kogumine või väljavõtmine. Üldreeglina omandatakse sellise asja omandiõigus materjalide omanik. Juhtudel, kui töötlemise maksumus ületab oluliselt materjalide maksumust, saab neid töötlenud isik asja omanikuks, kui ta tegutses heas usus (st nõustus materjalide omanikuga või uskus heas usus, et ta on ka tema omanik) ja tegi selle töö ise, mitte teise isiku tellimusel. Kuid samal ajal on vaja hüvitada nende omanikule materjalide maksumus.

Teatud tingimustel omavoliline ehitamine. Mis puudutab kehtiv seadus võimaldab erandjuhtudel omandiõiguse tunnustamist omavoliline ehitamine, kuid mitte arendajale, vaid ainult omanik või teema piiratud omandiõigused(päritud eluiga või püsiv igavene kasutamine) edasi maatükk, kus ehitati (tsiviilseadustiku artikli 222 punkti 3 lõige 2). Samal ajal on selline tunnustamine üldreeglina lubatud ainult kohtus (koos selle õiguse hilisema riikliku registreerimisega) ja seaduses sätestatud juhtudel erinevas (haldus)menetluses, s.o. otsese kaudu registreerimine selle õiguse ühtses riiklikus registris (viimane juhtum on ette nähtud peamiselt niinimetatud dacha amnestia raames – kinnisvaraõiguste registreerimise seaduse artikkel 252). Kui maatüki omanik või muu omandiõiguse subjekt ja arendaja ei lange kokku, siis kui omavolilise ehitise omanikuks tunnistatakse esimene nimetatud isikutest, peab ta hüvitama arendajale ehituskulud (a. kohtu määratud summa).

Omandiõiguse omandamine omanikuta varale, sealhulgas varale, millest omanik on loobunud või millele ta on oma õiguse kaotanud. Peremeheta asjade mõiste on kollektiivne, mis hõlmab selliseid sorte nagu omaniku poolt hüljatud asjad, leiud, hulkuvad loomad, aarded. Kõigil neil juhtudel räägime võimalusest omandada omandiõigus asjadele, mille omanik on kas teadmata või nendest keeldus või on nendele õiguse kaotanud (tsiviilseadustiku artikli 225 punkt 1). Omandiõigus neile ilmneb tegelike omanikega vastavalt traditsioonilisele reeglile “valesti juhitud asjad lähevad üle esimesele, kes need arestis” seaduses nimetatud asjaolude tõttu, s.o. algsel viisil.

Kinnisasja omandiõiguse omandamine heauskse omandaja poolt selle omavoliliselt võõrandajalt, kui omanik keeldub selle tagasinõudmise nõuet rahuldamast. Omandada asja omandiõigus tegeliku valduse piiramisega vastavalt art. 234 CC kõigepealt peate selle omama heas usus... Lisaks peab selline omamine olema avatud, kõigile teistele isikutele ilmne ja omanik viitab vastavale asjale kui sinu oma(see tähendab mitte ainult selle toimimist, vaid ka vajalikke meetmeid selle korrashoidmiseks, sest nagu juba märgitud, kannab omanik ka varakoormust). Lõpuks peaks selline omamine olema pidev seaduses sätestatud tähtaegadel (tulenevalt TsK § 234 p 3 viitest saab lisada ka aja, mille jooksul omandatavale aegumisele viitaja õiguseelneja, näiteks tema testaator või seadusandja isik, millest ta eraldus, siis on juriidiline isik omanik). Vallasvara omandamise aegumistähtaeg on viis aastat ja kinnisasjal 15 aastat.

Spetsiaalsed meetodid omandiõiguste tekkimiseks, seadusega lubatud ainult teatud üksuste jaoks (välja arvatud erastamine). Algne omandi omandamise viis on ja aarete tuvastamine. Peetakse aardeks (tsiviilseadustiku artikli 233 punkt 1). Algne omandi omandamise viis on ja aarete tuvastamine. Peetakse aardeks sularaha või maasse maetud või muul viisil peidetud väärtesemed, mille omanikku ei ole võimalik kindlaks teha või mis on neile õiguse kaotanud(tsiviilseadustiku artikli 233 punkt 1).

TO tuletis Omandiõiguste omandamise viisid hõlmavad selle õiguse omandamist:

Asja võõrandamise lepingu või muu tehingu alusel.

Pärimise järjekorras pärast kodaniku surma;

Pärimise korras juriidilise isiku ümberkorraldamisel.

Nende omandiõiguste omandamise meetoditega on olemas järglus(või "järgimine", alates lat. successio- järgnev, järgnevus), s.o. selle omandiõiguse üleandmine ühelt isikult teisele. Antud juhul arvestatakse eelmise omaniku (asja võõrandaja) tahet, mistõttu on siin mõnelt isikult omandiõiguse omandamise (tekimise) alused samaaegselt aluseks sama õiguse lõpetamiseks alates 2010. aastast. teised isikud. Sest teisaldatavad asjad meie seadus artikli 1 lõikes 1. Tsiviilseadustiku artikkel 223 määrab selle hetke vastavalt ≪pärimuse süsteem≫, või ülekanne (alates lat. traditsioon- võõrandamine), mille kohaselt läheb selline õigus omandajale üle võõrandatud asja tegeliku talle üleandmise ajal. See hetk on aga määratud dispositiivselt - seaduse või poolte kokkuleppega võib ette näha sellise ülemineku muu momendi (näiteks lepingu sõlmimine, ostuhinna tasumine, pooled allkirjastavad üleandmisakti või muu tehinguga ette nähtud tingimuse saabumine). , jne.). Objektide peal Kinnisvara, mille õigused kuuluvad riiklikule registreerimisele, omandaja omandiõigus vastavalt artikli lõikele 2. Tsiviilseadustiku artikkel 223 tekib õiguste ülemineku riikliku registreerimise ajal, mitte tegeliku üleandmise ajal või muul poolte kokkuleppel määratud hetkel ( ≪ registreerimissüsteem≫).

Keegi ei saa üle anda teisele asjale rohkem õigusi kui tal endal on.

Omandatav retsept kehtib kellegi teise vara tegeliku omandiõiguseta omandi kohta. Mis tahes juriidilise omandiõiguse (aluse) omanik, näiteks pikaajaline üürileping, välistab omandamise aegumise. Ükskõik kui kaua üürnik või näiteks hooldaja on võõra vara omanud, selle omanikuks ta loomulikult ei saa. Aga kui vastaval varal pole omanikku või see on sellest ilma jäänud, võib tegelik omanik selle omaniku rolli nõuda, loomulikult teatud seaduses sätestatud tingimustel.

52. Omandiõigus asjade töötlemisel. Materjali omaniku õigused ja töötleja õigused. Leida omandiõiguse tekkimise alus. Leiu eest tasu maksmise tingimused ja suurus. Tähelepanuta jäetud loomad. Omandiõiguse omandamise kontseptsioon ja kord.

Sellest tulenevalt tekib ka omand uuele vallasvarale töötlemine asjakohased materjalid ( täpsustus), millest see luuakse (tsiviilseadustiku artikkel 220).

Artikkel 220. Töötlemine

1. Kui lepingust ei tulene teisiti, omandab omandiõiguse isiku poolt mittekuuluvate materjalide töötlemisel valmistatud uuele vallasasjale materjalide omanik.

Kui aga töötlemise maksumus ületab oluliselt materjalide maksumust, omandab uue asja omandiõiguse isik, kes heauskselt teostas töötlemise enda jaoks.

2. Kui lepingust ei tulene teisiti, on materjalide omanik, kes omandas nendest valmistatud asja omandiõiguse, kohustatud hüvitama selle tegijale töötlemise kulu ja kui see isik omandab omandiõiguse. uus asi, viimane on kohustatud hüvitama materjalide omanikule nende maksumuse.

3. Materjalide omanikul, kes on need töötlemise läbiviija ebaausa tegevuse tagajärjel kaotanud, on õigus nõuda uue asja üleandmist tema omandisse ja talle tekitatud kahju hüvitamist. .

Üldreeglina omandatakse sellise asja omandiõigus materjalide omanik... Kui selline omanik ei ole samal ajal materjalide töötleja, peab ta töötlemise kulud selle tegijale hüvitama (kui tema lepingus ei ole sätestatud teisiti). Kui materjalide töötlemist uue asja valmistamise eesmärgil teostab nende ebaaus omanik, kes kasutas neid ilma omaniku nõusolekuta, tekib viimasel õigus nõuda selle asja talle üleandmist ja tekitatud kahju hüvitamist. selliste tegudega.

Juhtudel, kui töötlemise maksumus ületab oluliselt materjalide maksumust, saab neid töötlenud isik asja omanikuks, kui ta tegutses heas usus (st nõustus materjalide omanikuga või uskus heas usus, et ta on ka tema omanik) ja tegi selle töö ise, mitte teise isiku tellimusel. Kuid samal ajal on vaja hüvitada nende omanikule materjalide maksumus. Materjalide omanik ei või saada nendest materjalidest loodud asja omanikuks ning lepingus (näiteks töövõtja, mitte tellija materjalidest asja valmistamise lepingus) sätestatud juhtudel .

Leidja kadunud asi(leida) ei saa kohe selle omanikuks (tsiviilseadustiku artikkel 227). Eelkõige on ta kohustatud leiust teatama asja kaotanud isikule või muule temale teadaolevale isikule õiguspärane omanik asju või anda see üle politseiosakonnale, organile kohalik omavalitsus, või selle ruumi või sõiduki omanik, millest kadunud asi leiti. Asja leidjal on õigus seda kodus hoida, vastutades sellisel juhul raske hooletuse või tahtluse olemasolul selle võimaliku kaotsimineku või kahjustumise eest ning sellise asja väärtuses. Kuue kuu möödumisel leiust politseile või kohalikule omavalitsusele teatamise hetkest ja asja seadusliku omaniku kohta andmete puudumisel tekib asja leidjal omandiõigus asjale. Kui ta sellest keeldub, tekib leitud asjale munitsipaalomandiõigus (tsiviilseadustiku artikkel 228). Asja leidjal on õigus nõuda asja hoiustamise kulude hüvitamist kas selle seadusjärgselt omanikult või kohalikult omavalitsusorganilt, kelle omandisse tema leitud asi tuli, samuti õigus tasule asja vastuvõtmiseks õigustatud isikult leiu eest (tsiviilseadustiku artikkel 229). Kõigil neil juhtudel räägime vallasvarast.

Sisuliselt sarnase õigusrežiimi omandab hulkuvad loomad, mis pärast kuue kuu möödumist nende kinnipidamise ja seadusliku omaniku leidmata jätmise kohta avalduse tegemise kuupäevast lähevad need leidnud isiku varasse ja keeldumise korral vallavarasse (seadustiku artikli 231 punkt 1). tsiviilseadustik). Kodutute lemmikloomade tagastamisel eelmisele omanikule on need kinni pidanud isikul õigus preemiale, samuti loomapidamisega seotud vajalike kulude hüvitamisele. Nende kulude hüvitamise õiguse omandab ka loomi pidanud isik (tsiviilseadustiku artikkel 232).

53. Asja omandaja lepingujärgse omandiõiguse tekkimise hetk. Asja üleandmise mõiste. Omandaja omandiõiguse omandamise hetk Kinnisvara lepingu alusel.

Artikkel 223. Lepingujärgse omandaja omandiõiguse tekkimise hetk

1. Lepingujärgne asja omandaja omandiõigus tekib selle üleandmise hetkest, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti.

2. Juhtudel, kui vara võõrandamine kuulub riiklikule registreerimisele, tekib omandaja omandiõigus selle kinnistamise hetkest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Kinnisvara tunnistatakse heauskse omandaja (artikli 302 lõige 1) omandiõiguse alusel kuuluvaks selle kinnistamise hetkest, välja arvatud käesoleva seadustiku artiklis 302 sätestatud juhud, kui omanikul on õigus seda nõuda. vara heauskselt omandajalt.

Artikkel 224. Asja üleandmine

1. Üleandmine on asja üleandmine omandajale, samuti üleandmine vedajale üleandmiseks omandajale või üleandmine sideorganisatsioonile võõrandatud asjade omandajale edastamiseks ilma üleandmiskohustuseta.

Asi loetakse omandajale üleantuks selle tegelikust omandaja või tema märgitud isiku valdusse saamisest.

2. Kui asja võõrandamise lepingu sõlmimise ajaks on see juba omandaja valduses, tunnistatakse asi sellest hetkest talle üleantuks.

3. Asja üleandmine on samaväärne konossemendi või muu omandiõigust tõendava dokumendi üleandmisega.

Objektide peal Kinnisvara, mille õigused kuuluvad riiklikule registreerimisele, omandaja omandiõigus vastavalt artikli lõikele 2. Tsiviilseadustiku artikkel 223 tekib õiguste ülemineku riikliku registreerimise ajal, mitte tegeliku üleandmise ajal või muul poolte kokkuleppel määratud hetkel ( ≪ registreerimissüsteem≫). Siiski tuleks arvestada erineva tähendusega sihtasutused asja omandaja omandiõiguse tekkimine (omandiõigus), mis TsK § 218 lg 2 lõike 1 kohaselt on selle võõrandamise kokkulepe) ja hetk(esialgne periood) selle õiguse tekkimisest (mis on määratud tsiviilseadustiku artikliga 223). Tegelik ülekanne liigutatav asi iseenesest ei ole juriidiline fakt: see ainult täiendab ülaltoodud õiguslikku koosseisu, milles põhiroll on poolte kokkuleppel. Mõnevõrra erinev on olukord omandiõiguse tekkimisega kinnisasi- selle õiguse võõrandajalt omandajale ülemineku riiklik registreerimine artikli lõike 1 alusel. 131 ja artikli punkt 2. Tsiviilseadustiku artikkel 223 ei määra mitte ainult selle ülemineku hetke, vaid ka selle pealkirja (kuna kinnisasja võõrandamise leping kaotab ilma registreerimata oma õigusliku tähenduse). Kinnisasja tegelik üleandmine (näiteks maja võtmete ostjale üleandmine) ei mõjuta iseenesest omandi üleminekut (vt TsK § 551 p 2).

54. Omandi lõppemise alused, kontseptsioon ja tagajärjed. Vara sundarestimine omanikult. Kinnisvaralt sundtäitmise tasu vastavalt omaniku kohustustele. Omandiõiguse lõppemise hetk vara arestimisel omaniku kohustuste eest.

Artikkel 235. Omandiõiguse lõppemise põhjused

1. Omandiõigus lõpeb omaniku poolt oma vara võõrandamisel teistele isikutele, omaniku omandiõigusest keeldumisel, vara kaotsimineku või hävimise korral ning vara omandiõiguse kaotamisel muudel seaduses sätestatud juhtudel.

2. Vara sundkonfiskeerimine omanikult ei ole lubatud, välja arvatud juhud, kui seaduses sätestatud alustel teostatakse:

1) vara arestimine kohustuste täitmiseks (artikkel 237);

Artikkel 237. Täitmismaks omaniku kohustuste alusel olevale varale

1. Vara arestimine sundtäitmise teel vastavalt omaniku kohustustele toimub kohtulahendi alusel, kui seaduses või lepingus ei ole sätestatud teistsugust sundtäitmise korda.

2. Omandiõigus sundtäitmisele kuuluvale varale lõpeb omanikul hetkest, kui omandiõigus arestitud varale tekib isikul, kellele see vara üle antakse.

2) vara võõrandamine, mis seaduse järgi ei või sellele isikule kuuluda (artikkel 238);

Artikkel 238. Isiku omandiõiguse lõppemine varale, mis ei saa kuuluda talle

1. Kui isiku valduses on seadusega lubatud alustel vara, mis seadusest tulenevalt ei saa temale kuuluda, tuleb see vara omaniku poolt võõrandada aasta jooksul arvates vara omandiõiguse tekkimisest. vara tekib, kui seadusega ei ole sätestatud teistsugust tähtaega.

2. Juhtudel, kui omanik ei võõranda vara lõikes 1 nimetatud aja jooksul sellest artiklist, kuulub selline vara, arvestades selle olemust ja otstarvet, riigiorgani või kohaliku omavalitsuse organi taotlusel tehtud kohtulahendiga sundmüügile koos saadud tulu endisele omanikule või riigile üleandmisega. või munitsipaalomandisse koos hüvitisega endisele omanikule kohtu määratud vara väärtuse ... Sel juhul arvatakse maha vara võõrandamise kulud.

3. Kui kodaniku või juriidilise isiku vara osutub seadusega lubatud alustel asjaks, mille omandamiseks on vaja eriluba, ja selle omanikule väljastamisest keeldutakse, kuulub see asi võõrandamisele. vastavalt sellele omanikule kuuluda ei saa varale kehtestatud korrale.

3) kinnisasja võõrandamine seoses krundi arestimisega (artikkel 239);

Artikkel 239. Kinnisvara võõrandamine seoses selle maatüki arestimisega, millel see asub

1. Juhtudel, kui maatüki arestimine riigi või munitsipaalvajaduste tarbeks või maa mittesihipärase kasutamise tõttu on võimatu ilma sellel krundil asuvate hoonete, rajatiste või muu kinnisasja omandi lõppemiseta, saab selle vara arestida. omanik riigi poolt lunastamise või avalikult enampakkumiselt müügi teel käesoleva seadustiku artiklites 279–282 ja 284–286 ettenähtud viisil.

Kinnisvara arestimise nõue ei kuulu rahuldamisele, kui selle avalduse kohtule esitanud riigiorgan või kohalik omavalitsusorgan ei tõenda, et maatüki kasutamine otstarbel, milleks see arestitakse, on toimunud. võimatu ilma selle kinnisasja omandiõiguse lõppemiseta.

2. Käesoleva artikli eeskirju kohaldatakse vastavalt kinnisasja omandiõiguse lõppemisel seoses mäeeraldiste, veekogude ja muude isoleeritud loodusobjektide, millel kinnistu asub, arestimisega.

4) valesti majandatud lunastamine kultuuriväärtus, koduloomad (artiklid 240 ja 241);

Artikkel 240. Valesti majandatud kultuuriväärtuste lunastamine

Juhtudel, kui seaduse kohaselt eriti väärtuslikuks ja kaitstavaks riigiks liigitatud kultuuriväärtuste omanik säilitab neid väärtusi raiskavalt, mis ähvardab nende väärtuse kaotada, saab need väärtused kohtu otsusega välja võtta. omanik riigi poolt lunastamise või avalikul enampakkumisel müümise teel.

Kultuuriväärtuste lunastamisel hüvitab omanikule nende väärtuse poolte kokkuleppel kindlaksmääratud summas, vaidluse korral - kohus. Avalikul enampakkumisel müümisel kantakse müügist saadud summa omanikule, millest on maha arvatud enampakkumise läbiviimise kulud.

Artikkel 241. Koduloomade tagasiostmine nendega ebaõige kohtlemise korral

Juhtudel, kui koduloomade omanik kohtleb neid selgelt vastuolus seaduse alusel kehtestatud reeglite ja ühiskonnas vastu võetud loomade humaanse kohtlemise normidega, võib need loomad omanikult ära võtta, ostes need välja isiku poolt. kes on esitanud kohtule vastava nõude. Lunastushinna määrab poolte kokkuleppel, vaidluse korral - kohus.

5) rekvireerimine (artikkel 242);

Artikkel 242. Nõue

1. Loodusõnnetuste, õnnetuste, epideemiate, episootiate ja muude erakorraliste asjaolude korral võib ühiskonna huvides oleva vara riigiorganite otsusel omanikult ära võtta seadusega kehtestatud viisil ja tingimustel. , talle vara väärtuse väljamaksmisega (rekvireerimine ).

2. Hinnangu, mille kohaselt hüvitatakse omanikule rekvireeritud vara väärtus, võib ta kohtus vaidlustada.

3. Isikul, kelle vara on rekvireeritud, on õigus rekvireerimise aluseks olnud asjaolude lõppemisel nõuda kohtus talle järelejäänud vara tagastamist.

6) konfiskeerimine (artikkel 243);

Artikkel 243. Konfiskeerimine

1. Seaduses sätestatud juhtudel võib vara kuriteo või muu süüteo toimepanemise eest sanktsioonina kohtulahendiga tasuta arestida (konfiskeerimine).

2. Seaduses sätestatud juhtudel võib konfiskeerida aastal administratiivselt... Halduskonfiskeerimise otsust saab vaidlustada kohtus.

7) vara võõrandamine käesoleva seadustiku artikli 252 lõikes 4, artikli 272 lõikes 2, artiklites 282 285 293 ning artikli 1252 lõigetes 4 ja 5 sätestatud juhtudel;

8) kaevata kohtuotsusega Vene Föderatsiooni sissetulekutele vara, mille kohta vastavalt Vene Föderatsiooni korruptsioonivastast võitlust käsitlevatele õigusaktidele ei ole esitatud tõendeid selle seadusliku sissetulekuga omandamise kohta;

9) apelleerida kohtuotsusega Vene Föderatsiooni sissetulekutele raha, väärisesemete, muu vara ja nendest saadava tulu kohta, mille kohta isik ei ole vastavalt Vene Föderatsiooni terrorismivastase võitluse õigusaktidele esitanud teavet. kinnitades nende omandamise seaduslikkust.

Riigi või munitsipaalomandis olev vara võõrandatakse omaniku otsusega erastamisseadustega ettenähtud viisil kodanike ja juriidiliste isikute omandisse.

Kodanike ja juriidiliste isikute omandis oleva vara riigi omandisse muutmine (natsionaliseerimine) toimub seaduse alusel selle vara väärtuse ja muude kahjude hüvitamisega käesoleva seadustiku artiklis 306 ettenähtud viisil.

Artikkel 236. Omandist loobumine

Kodanik või juriidiline isik võib temale kuuluva vara omandist loobuda, teatades sellest või tehes muid toiminguid, mis viitavad kindlasti tema vara valdusest, kasutamisest ja käsutamisest eemaldamisele, ilma kavatsuseta sellele varale õigusi säilitada.

Omandist loobumine ei too kaasa omaniku õiguste ja kohustuste lõppemist vastava vara suhtes kuni selle omandiõiguse saamiseni teise isiku poolt.

Kinnisvara sundkonfiskeerimise erijuhtum on sätestatud Art. 239 tsiviilseadustik ja art. 55 ZK. Jutt käib siin olukordadest, kui maatükk (või maapõue krunt) võetakse eraomanikult ära avalik-õiguslikes huvides, näiteks maantee rajamiseks, mis tahes objektide ehitamiseks vms. Kui sellisel krundil on hooned, rajatised või muu kinnisasi, on nende objektide omanikul (kes ei pruugi ühes isikus kattuda maatüki omanikuga) õigus saada vastav. hüvitis... Sellise eraomaniku jaoks annab seadus järgmised tagatised:

Esiteks on sellise kinnisasja lunastamine või müük avalikul enampakkumisel ilma omaniku nõusolekuta võimalik ainult kohtulahendiga, kuid mitte haldusmenetluses (AÕS § 55 punkt 2);

Teiseks on arestimise eelduseks kohtus tõendamine arestitud krundi kasutamise võimatuse kohta ilma krundil asuva kinnistu omanikuõigusi lõpetamata.

Turu sulgemine omaniku varale tema võlgade eest on üldreeglina lubatud ainult kohtuotsuse alusel. Riigiomanike kui tsiviilkäibe osaliste vara võib samuti sattuda võlausaldajate poolt sissenõudmisele, sealhulgas kohtuotsuse täitmisel. Riigiomanike võlgade tagasimaksmise kohtuväline menetlus võib olla seotud ka nende vastuvõtmisega valitsuse (normatiiv)aktide poolt, nagu näiteks toimus erinevate valitsuse laenude kohustuste tagasimaksmisel.

55. Juriidiliste isikute omandi mõiste. Äri- ja mitteäriliste organisatsioonide asutajate sissemaksena võõrandatud vara omandiõiguse omandamine. Juriidiliste isikute vara koosseis.

Juriidiliste isikute omandiõigus viitab privaatne vorm vara. Juriidilised isikud, välja arvatud ühtsed ettevõtted ja asutused, on oma vara ainuomanikud. See tähendab, et üldjuhul ei ole juriidilise isiku asutajatel (osalistel) tema vara omandiõigust. Neil on ainult nende aktsiate omandiõigus põhikapital juriidiline isik või tema aktsiad.

Juriidiliste isikute omandiõigus objektiivses mõttes- õigusnormide kogum, mis tagab omaniku kolme volituse. Need normid moodustavad juriidiliste isikute omandiõiguse institutsiooni.

Juriidiliste isikute subjektiivne omand- seaduses sätestatud juriidiliste isikute võimalus teostada oma tegevusega kolme omaniku volitusi.

Juriidiliste isikute omandiõigustel on ühised olulised tunnused, nimelt:

juriidiline isik on oma vara ainuomanik;

juriidiliste isikute asutajatel on kas (äriühingud ja seltsingud, tootmine ja tarbijate kooperatiivid) (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 48 punkt 2) või ei ole (avalikud ja usuorganisatsioonid, ühendused ja liidud) kohustusõigused vara kohta (artikkel 48 punkt 3);

juriidilisele isikule kuulub vara, mis on talle asutajate sissemaksena (panusena) üle antud, samuti omandatud ja toodetud muul alusel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 213 punkt 3);

juriidilistel isikutel on õigus teha oma varaga mis tahes toiminguid, mitte seadusega vastuolus, muid õigusakte ning ei riku teiste õigusi ja seadusega kaitstud huve.

Viimane tunnus ei kehti aga mittetulundusühingute omandi kohta, mis on piiratud omaniku volituste teostamisel vara omada, kasutada ja käsutada, kuna neil on eriline õigusvõime.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt on avalik-õiguslikud ja usulised organisatsioonid (ühingud), heategevus- ja muud sihtasutused nende omandatud vara omanikud ja saavad seda kasutada ainult nende asutamisdokumentides sätestatud eesmärkide saavutamiseks. Nende organisatsioonide asutajad (osalised, liikmed) kaotavad õiguse nende poolt vastava organisatsiooni omandisse antud varale. Sellise organisatsiooni likvideerimisel kasutatakse pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist allesjäänud vara selle asutamisdokumentides märgitud eesmärkidel (artikli 213 punkt 4).

Nii üld- kui eriõigusvõimelise juriidilise isiku omandiõigust võib seadusega piirata. Eelkõige artikli 3 lõige 3. 212 ja art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 129 näeb ette võimaluse piirata juriidilise isiku õigust omada teatud tüüpi vara, mis võib olla ainult riigi ja munitsipaalomandis, mis on ringlusest kõrvaldatud või piiratud ringluses olev vara (näiteks , tuumarelvad, reservid jne) ...

Äri- ja mittetulundusühingud, välja arvatud riigi- ja munitsipaalettevõtted, samuti asutused, on nende asutajate (osaliste, liikmete) poolt neile sissemaksetena (osamaksetena) üle antud vara, samuti nende poolt omandatud vara omanikud. juriidilised isikud muudel põhjustel. (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 213 punkt 3).

Avalik-õiguslikud ja usulised organisatsioonid (ühingud), heategevus- ja muud sihtasutused on nende omandatud vara omanikud ja saavad seda kasutada ainult nende asutamisdokumentides sätestatud eesmärkide saavutamiseks. Nende organisatsioonide asutajad (osalised, liikmed) kaotavad õiguse nende poolt vastava organisatsiooni omandisse antud varale. Sellise organisatsiooni likvideerimisel kasutatakse pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist allesjäänud vara selle asutamisdokumentides märgitud eesmärkidel. (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 213 punkt 4)

Juriidilise isiku vara koosseisu moodustavad nii materiaalsed objektid - asjad kui ka mittemateriaalsed komponendid - kohustused nõudeõiguste (omandiõiguse) ja võlgade kujul. Juriidiliste isikute vara võib hõlmata maa, erinevaid hooneid, rajatisi ja muud kinnisvara, samuti seadmeid, sõidukeid, toorainet, materjale ja tarbeesemeid (majapidamistarbeid).

56. Riigiomandiõiguse mõiste. Õppeained. Riigi omandis olevad objektid. Riigikassa mõiste ja koosseis. Riigi vastutus oma kohustuste eest riigikassa poolt. Riigikassa nimel tegutsevad valitsusasutused.

Riigi vara- Vene Föderatsioonile kuuluv vara, samuti vara, mis kuulub Vene Föderatsiooni moodustavatele üksustele: vabariigid, territooriumid, piirkonnad, föderaalse tähtsusega linnad, autonoomne piirkond, autonoomsed piirkonnad. Peamine riigiomandiõigust iseloomustav tunnus on subjektide paljusus. Omaniku õigusi Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste nimel teostavad riigiasutused. Riigile kuuluv vara on määratud riigiettevõtted ja asutused operatiivjuhtimise õiguse ja majandusjuhtimise õiguse kohta.

V riigi omand sisaldab:

esemed, mis on rahvusliku rikkuse aluseks; föderaalvõimude ja administratsiooni tegevuse toetamiseks vajalikud objektid (kassa, rahafond jne);

kaitseväe tootmisrajatised (kosmos ja lennukid ja jne);

rahvamajanduse elulist tegevust tagavate tööstusharude objektid (jõe- ja merelaevastiku objektid).

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 212 on omandiõiguse subjektid Venemaa Föderatsioon ja selle riigivaraga seotud subjektid.

Riigi omandiõiguse objektide omadused: nende ring on piiramatu; nende ringi kuuluvad riigi ainuomanduses olevad varad (mida kasutatakse ainult rahva huvides või riigi erivajaduste rahuldamiseks, see ei saa olla eraomanduses): maapõu, metsavarud, veevarud, mandrilava varud. ; kultuuri- ja ajaloopärandi objektid, riigikassa vara, tuumaelektrijaamad, mürgised ja narkootilised ained jne.

Riigile kuuluv vara jaguneb kaheks osaks: majandusjuhtimise ja operatiivjuhtimise õiguse alusel juriidilistele isikutele määratud ning juriidilistele isikutele mitte loovutatavaks (moodustab riigikassa). Riigikassasse kuuluvad: föderaaleelarve vahendid, Vene Föderatsiooni pensionifond, sotsiaalkindlustusfond ja muud Vene Föderatsiooni eelarvevälised fondid, Vene Föderatsiooni Keskpanga fond, kullareservid jne. Riigivõlgade võlausaldajate sissenõudmise objektiks saab olla ainult vara, mida ei ole loovutatud juriidilistele isikutele ... See objekt on eelarvevahendid. Riigivara tuleb registreerida vastavas föderaalriigi vara registris (Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste omand).

Artikkel 214. Õigus riigivarale

1. Riigivara Vene Föderatsioonis on Vene Föderatsioonile kuuluv vara (föderaalne omand) ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste - vabariikide, territooriumide, piirkondade, föderaalse tähtsusega linnade, autonoomse piirkonna, autonoomse piirkonna ( Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse omand).

2. Maa ja muud loodusvarad, mis ei kuulu kodanikele, juriidilistele isikutele või omavalitsustele, on riigi omand.

3. Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste nimel teostavad omaniku õigusi käesoleva seadustiku artiklis 125 nimetatud organid ja isikud.

4. Riigivara määratakse riigiettevõtetele ja asutustele valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks vastavalt käesolevale seadustikule (artiklid 294 296).

Vastava eelarve vahendid ja muu riigivara, mis ei ole määratud riigiettevõtetele ja asutustele, moodustavad Vene Föderatsiooni riigikassa, Vene Föderatsiooni koosseisus oleva vabariigi riigikassa, territooriumi, piirkonna, föderaalse tähtsusega linna riigikassa, autonoomse riigikassa. piirkond, autonoomne oblast.

5. Riigivara loovutamine föderaalne omand ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste varale toimub seadusega ettenähtud viisil.

Kassad- eelarvelised vahendid ja muu riigiettevõtete ja asutuste vahel jaotamata ja riigi omandis olev riigivara (või rahvaharidus või asutus) vara suunas.

Vene Föderatsioonis tehakse nüüd vahet Vene Föderatsiooni riigikassa, Föderatsiooni iga subjekti riigikassa ja ka riigikassa omavalitsuste vahel.

Vene Föderatsioonis eristatakse järgmisi komponente [allikas pole täpsustatud 943 päeva]:

föderaaleelarve vahendid;

Venemaa RFiFNB reservfondi vahendid;

vahendid muudest Vene Föderatsiooni föderaaleelarvelistest vahenditest;

Vene Föderatsiooni teemandifond;

Rosreserv.

enamik loodusvarasid (aluspinnas Vene Föderatsiooni territooriumil, maatükid, metsafondi maad, veekogud, elusloodus Vene Föderatsiooni territooriumil)

kultuuripärandi objektid

Riiklik väärismetallide ja vääriskivide fond

on an osariigi osa Vene Föderatsiooni muuseumifond

Vene Föderatsiooni arhiivifond

Riigikassa vahenditega tehtavate toimingute arvestust korraldab ja haldab Venemaa föderaalne riigikassa.

Vene Föderatsioon, Vene Föderatsiooni moodustav üksus, omavalitsusüksus vastutab oma kohustuste eest talle omandiõiguse alusel kuuluva varaga, välja arvatud vara eest, mis on antud nende poolt asutatud juriidilistele isikutele. majandusjuhtimise või operatiivjuhtimise õigus, samuti vara, mis võib asuda ainult riigi- või vallavaras. Riigi või munitsipaalomandis oleva maa ja muude loodusvarade sundtäitmine on lubatud seaduses sätestatud juhtudel. (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 126 punkt 1).

Omand on õigussuhe, mille kohaselt on üksikisikule antud absoluutne õigus, s.o. asja üle domineerimine kolmandate isikute pealetungimise kategoorilise mahasurumisega omanikule kuuluv vara.

Omanikul on õigus oma vara omada, kasutada ja käsutada.

Omandiõigus on seaduses sätestatud omaniku võimalus oma vara üle majanduslikult domineerida.

Kasutamine - kinnistult väljavõtmine kasulikud omadused, hüvitised, sissetulekute genereerimine.

Korraldus - võimalus teha varaga seotud mis tahes toiminguid (sh kolmandate isikute vara võõrandamine, pantimine, rentimine jne) kuni asja hävimiseni.

Omanik võib oma vara omamise, kasutamise (enamasti) või käsutamise (erandjuhtudel) volitused teistele isikutele üle anda.

Omanikul on õigus oma äranägemisel teha talle kuuluva varaga mis tahes toiminguid, mis ei ole vastuolus seaduse ja muuga. õigusaktid mitte rikkuda teiste õigusi ja seadusega kaitstud huve, sealhulgas võõrandada nende vara teiste omandisse, võõrandada neid, jäädes omanikuks, vara omandi-, kasutus- ja käsutamisõigusi, vara pantida ja muul viisil koormata, käsutada seda muul viisil (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 2, artikkel 209).

Maa ja muude loodusvarade valdamist, kasutamist ja käsutamist seadusega lubatud ulatuses (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 129) teostab nende omanik vabalt, kui see ei põhjusta kahju. keskkond ja ei riku õigusi ja õigustatud huvid teised isikud.

Omanik saab oma vara võõrandada usalduse haldamine teisele isikule (usaldusisikule). Vara üleandmine usaldusse ei too kaasa omandi üleminekut haldurile, kes on kohustatud majandama vara omaniku või tema poolt märgitud kolmanda isiku huvides.

Üldjuhul asja omandiõigus omandajalt lepingu alusel asja talle üleandmise hetkest, kui seadusest või seadusest ei tulene teisiti. Pealegi ei ole asja üleandmine mitte ainult asja üleandmine omandajale, vaid ka omandajale saadetav üleandmine või üleandmiskohustuseta võõrandatud asjade üleandmine sideorganisatsioonile omandajale saatmiseks. , samuti konossemendi või muu omandiõigust tõendava dokumendi üleandmine sellele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 224). Kui asi on võõrandamise lepingu sõlmimise hetkel juba omandaja valduses (näiteks isik, kes üüris mõne vara, seejärel omandab selle omandisse), siis asja tunnustatakse. lepingu sõlmimise hetkest talle üle antud. Juhtudel, kui vara võõrandamine kuulub riiklikule registreerimisele, tekib omandiõigus selle registreerimise hetkest (kui seaduses ei ole sätestatud teisiti).

Vara juhusliku kaotsimineku või kahjustumise riski kannab selle omanik, kui seaduses või lepingus ei ole sätestatud teisiti (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 211). Need. pärast asja lepingujärgset üleandmist läheb vara juhusliku kaotsimineku risk üle omandajale või kui omanik kasutab asja üleandmiseks vedajat või asjade omandajale saatmiseks side korraldust, siis on risk vara kaotsimineku tegemiseks. juhuslik kahju kantakse nendele organisatsioonidele üle.

Omandiõiguste kontseptsioon ja sisu: Video