Omanik kuulub kasutusõigustele. Omandiõigus, kasutamise ja võõrandamise vara

1. Omanik kuulub nende vara omandiõiguse, kasutamise ja kõrvaldamise õigusele.

2. Omanikul on õigus teha tema kaalutlusõiguse oma kaalutlusõiguse vastupidi Ja muud Õigusaktid ja mitte rikkumata teiste õigusi ja kaitstud huve, sealhulgas võõrandada oma vara teistele isikutele, edastada need, ülejäänud omaniku, omandiõiguse, kasutamise õiguste, kasutamise ja võõrandamise õiguse anda vara tagatisraha ja koormaks see muul viisil nende kõrvaldamiseks erinevalt.

3. Maa ja muu omandiõigus, kasutamine ja kõrvaldamine loodusvarad Ulatuses, et nende käive on seadusega lubatud, teostavad nad nende omanik vabalt, kui see ei kahjusta keskkond ja ei riku õigusi ja õigustatud huvid Teised isikud.

4. Omanik võib oma vara edasi anda usaldusjuhtimine Teine isik (usaldusjuht). Omandiülekanne usalduse juhtkonnale ei too kaasa usalduse juhtimise üleminekut, mis on kohustatud vara haldama omaniku või kolmanda isiku huvides vara.

Kommentaarid artikli kohta

1. Omandiõigus on teema võimaliku käitumise mõõt tsiviilkäive Vastavalt oma asutuse ja oma huvi rõhuasetuse omandiõiguse, kasutamise ja võõrandamise vara. Kontseptsioon, mille kohaselt on omandiõiguste sisu ilmnenud "avalikkuse triaad" kaudu, läheb tagasi Rooma eraõiguse traditsioonile. Muud omaniku õigusaktid, vajadus tutvustada omandiõiguse mõiste määratlemisel erinevatel aegadel ettepanekuid tsiviilõiguse teaduses, nagu vara haldamine või selle "kaevandamine". Vara suhete majanduslik iseloom ja triate eraõiguslikud aspektid.

Omandiõigus on absoluutne ja erakorraline õigus. Omanikul on õigus nõuda hoiduda mis tahes tsiviilkäibest selle ümbritseva tsiviilkäibest tema meelevaldse sekkumisega kinnisvara sfäär. Venemaa tsiviilõigusaktid, erinevalt Anglo-American Õigustemudel, ei võimalda kooseksisteerimist võrdse õiguste mahu osas, mida nimetatakse omandiõiguse osas sama vara suhtes. Vastavalt Art. 35 Põhiseadusest Vene Föderatsiooni keegi ei saa ära võtta oma vara erinevalt kohtuotsuse.

2. Omandiõigus on õiguslikult tagatud võimalus vara valdamiseks ja selle üle kontrollimiseks, teostanud seaduslikult ja kohusetundlikult omanikuks. Omandiõigust võib teostada isik, kes ei ole omanik: vara omamine eluvaldkonnas päritud omandiõigus, majandusjuhtimine, operatiivjuhtimine kas muudel seaduses või lepingus sätestatud põhjustel; sissetundliku põhikirja. Hoolimata asjaolust, et Venemaa tsiviilõigus ei kasuta sõltumatut omandiõiguse kontseptsiooni, mängib vara tegelik valduses sageli põhiseaduslik roll tsiviilõigusuhete. See seadustab objekti esitluse tegelike nõuete (vt kommentaari. Art. 301, GK); Tingimuste kogumi juuresolekul on see omandiõiguse omandamise aluseks (vt kommentaare. Tsiviilseadustiku artiklile 234). Sisse kohtuekspertiisi vahekohtupraktika Puudumisel piisava tõendite pealkirja (st õigusliku aluse omandiõiguse) seoses asi on valdav seisukoht, reeglina isik, kes tegeleb tegeliku valduse vara (sel viisil mõiste Omandiõigusena "Outpost" rakendatakse XIX sajandil. Saksa tsivilisaator). Tegeliku omandiõiguse omandamisega on reeglina ühe inimese omandiõiguse üleminek teisele seostatud. Laenuandja võib hoida viisil ette nähtud viisil. 359 GK, ainult vara, mille eest tal on valduses olev asutus. Omaniku olemasolu võimalus on adekvaatselt asjaolusid, et viia läbi vara majandusliku valduse ja kontrolli see oluliselt mõjutab võimalust täieliku rakendamise õiguse ja tellimusi.

Omamise õigusnorm võib olla osa mõlemas asjast (vt kommentaare. 216 GK) ja kohustuslikud õigused (näiteks üürniku õigused, laen, elamute ruumide üürnik, valdaja

Tegelikku omandiõigust saab teostada ainult asjadega füüsilises mõttes. "Omandiõiguste valdamise" mõisted "Immateriaalsete hüvitiste omamine" on praktiline tähendus. 3. On õiguspärast ja ebaseaduslikku valdust. Õiguslik valdus, sealhulgas omaniku omandiõigus, viiakse läbi pealkirja põhjal, kuid omaniku omandiõiguse omandiõigus on tehtud selleks, et kutsuda isiklikku valdust isik, kes ei ole omanik seadusega ette nähtud alusel. leping. Festivali valdamine Üldreegel ebaseaduslikult, aga surve valdamine (artikli 234 tsiviilseadustiku) on tingitud oma olemusest, kaitstud seadusega ja seetõttu on pigem õigusomandi asendus. Mõnikord räägivad nad ka loomulikust valduses, millest hetkeline lühike valduses asi, millega seadus ei seosta sõltumatut õiguslikud tagajärjed (Näiteks vaataja loomulik valdamine teatrisaali tooliga toimivuse ajaks; loomulik omand üürniku vara üle kantud ainult kasutada). Kohtuniku ja ebaõiglase omandi mõiste kohta vaata kommentaare. Art. 234 gk.

4. Kasutamine on õiguslikult tagatud võimalus ekstraheerimiseks kasulikud omadused Asjast selle toimimise protsessis. Asja kasutamist võib teostada nii omaniku kui ka teise isiku poolt, kes on delegeeritud selle empiitse omanikule koos omandiõigusega või ühise omandiõiguse kaudu asjade kättesaadavuse tagamisega. Ebaseaduslik kasutamine on ebaseadusliku käitumise vorm, mille tagajärjed võivad olla kahju hüvitamise nõuded tekitatud kahju hüvitamise või mõne juhtumi ebaõiglase ja - mõnel juhul meelitades õigusrikkuja haldus- või kriminaalvastutusele.

Asi kasutamise protsess igal juhul tähendab selle kulumist ja amortisatsiooni, mille intensiivsus on tingitud asja ja selle funktsionaalse eesmärgi omadustest. Kõige kiirem (sageli hetkeline) kulumine kuni hävitamiseni, kuuluvad tarbitud asju. Hävitamine kaupade tarbitava protsessi käitamise tavapäraselt, tavaline režiim vahendab kasutamise õiguse kasutamise ja mitte kõrvaldamise ja ainult siis, kui omaniku eesmärk seisneb mitte ainult (või mitte nii palju) kasulike omaduste ekstraheerimisel tarbitud asjast, vaid ka selle olemasolu lõpetamisel (kuna see toimus tuntud kirjandusliku iseloomu käitumises, kes oli karja, et vältida selle sotsialiseerumist), saame rääkida Kasutamisõiguse ja tellimuste samaaegne kasutamine.

Kasulike asjade ekstraheerimine asja puuviljadest (Rooma õiguses - Jus Fruendi) on hõlmatud kasutusõiguse sisu.

5. Tellimuse asutuse sisu koosneb seaduslikult tagatud võimalusest tegeliku ja õiguslik saatus asju. See võib olla ajutine (varade kohaletoimetamine Vince'is, mis muudab selle tagatisena) või lõpliku iseloomuga (võõrandumine vara üleandmise lepingu alusel, muutes osamaksena aktsiakapitali, hävitamise osamaksena; On tingimusteta või konditsioneeritud (võõrandumine sõltuvusega sõltumatusega sõltumatuse lepingu alusel). Vormid käsutuses, vara saab hävitada vara (vt selgreetmist. P. Kommentaarid) ja keeldumise omandiõiguse (vt

Subjektiivne omand (subjektiivse mõttes) omandiõiguse omand (omandiõigus) on võimalik oma valduse, kasutamise ja kõrvaldamise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise võimaliku käitumise oma valduse, kasutamise ja kõrvaldamise omandi ja selle huvides. Nii sisu subjektiivne õigus Kinnisvara on kolm elementi (kuritegevus):

1) omandiõigus;

2) õigus kasutada;

3) kõrvaldamise õigus.

Nende seaduste kombinatsiooni nimetatakse triaadiks.

Seaduse omandiõigus on võimalus saada asja, et see oleks selle füüsiliselt, domineeriv. Samal ajal mõistab omanik laialdaselt. Ta omab asja, kes hoiab teda oma käes, samuti teema, kelle majanduses see asub selle füüsilisele, tehnilisele ja muule mõjule kättesaadavaks objektina. Seetõttu võivad sellised asjad maapinna, aluspinnase, hoonete, ehitiste, struktuuride ja muude esemete maatüki, mis on füüsiliselt võimatu oma käes hoida omandiõigusena.

Omandiõigus võib kuuluda mitte ainult omanikule. Omanik saab läbida üürile ladustamiseks, pantimiseks jne. Loomulikult tekib loomulikult, kes asja edastatakse, tekib omandiõigus. Kuid ei kaota asjakohast õigust ja omanik. Ta lõpetab ainult seda harjutada: asi omab üürnikku, valdaja, pandipidaja jne, kuid omanik säilitab tunnustatud ja garanteeritud võimaluse selle vara nautimiseks.

Omanikule kuuluv omandiõigus erineb teise isiku samadest õigustest, eelkõige asjaoluga, et isik, kes ei ole omanik, kes ei ole omanik, on tuletatud. Omaniku omandiõigus on alati olemas ühtselt kasutusõiguse ja paigutuse õiguse vastu. Ja omandiõiguse vedaja on väärarusaamusel ei pruugi olla õigust kasutada (näiteks salvestatud, pantimise ajal) või kasutustingimusi määrab omanik. Reeglina ei ole immuniteedi omanikul õigust õiget tellida.

Õigus kasutada on võimalus eraldada oma kasulikud omadused objektist. Konkreetsed kasutusviisid sõltuvad konkreetse asja looduslikest omadustest. Asi saab kasutada nii selle otstarbel ja muul viisil.

Omaniku nõusolekul saab kasutada teisi isikuid. Näiteks rendilepingu alusel kohustub üürileandja omanik esitama üürniku vara ajutise valdamise ja kasutamise või ajutise kasutamise eest (Art. 606 Tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).

Kõrvaldamise õigus on võimalus kindlaks määrata asjade õigusliku saatuse. Tellimus viiakse läbi õigusaktide tegemisega, st Meetmed, mille eesmärk on õiguslikud tagajärjed saavutada. Asi tellimisel müüb omanik seda, annab rentida rentida jne. Mõnikord võib vara käsutamise õigus olla puutumata. Niisiis, üürnik (üürnik) juures teatud tingimused Võib üle anda tema poolt rendilepingu (rentimise) all saadud asja üle allrendile (endine) (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku 615). Aga väärarusaamu ei ole kunagi õnnistatud õiguse lahendada asja täis.

Taas tuleb rõhutada, et varaline riik (omandiõigus, kasutamine, tellimused), omanik rakendab oma äranägemisel (selle võimu oma huvides). Kui ta delegeerib need volitused (kõik või nende osa) kellelegi, siis tegutseb see isik omaniku ametiasutused.

Kui omanik rakendab talle kuuluvaid seadusi, vastupidiselt tema tahtele (teise isiku ametiasutused), siis enamasti on omaniku koordineerimine kuritegu (kui ainult seadus ei pane selle teise isiku nõudma teatud käitumist omanikult). Rakendades oma volituste omaniku ametiasutused teise isiku, vara kasutatakse huvides kolmandate isikute, riikide ja ühiskondade jne. Omanik võimaldab oma vara kasutada (või kasutada) oma vara selliselt, et kellegi teise huvi on otseselt rahul. Reeglina sellistel juhtudel on omaniku huvi rahul. Välimus, lõpetamine ja omandi kaitse: artikli kommentaaride gruppide 13, 14, 15 ja 20 tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsioon / V.v. Andropov, B.M. Galhaloy, A.V. Konovalov et al.; Ed. P.v. Kraschinnikova. M.: Põhikiri, 2009.

Tsiviilõigus põhineb vara omandi tunnustamisel (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1) ja määrab kindlaks omandiõiguse ja muude asjade rakendamise tekkimise ja muude asjade rakendamise aluse (artikli 1 lõike 1 punkt 1) Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku); Enne iseloomustamise omandiõiguste sisu (Art. 209 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni), enne omandiõiguste teemade nimetusi (Art. 212 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni) alusel Selle õiguse omandamine jne jne. Lõikes 1 Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku 1 kuulub vara terviklikkust. Tundub, et selles on sügav tähendus, sest kõik volitatud juhised omanikule, kõik varasuhete eeskirjad ei piisa, kui puutumatuse idee ei ole tähistamist. Tuleb välja, et omandi idee väheneb lõpuks vara puutumatuse ideele. Seetõttu algab looduslikus õiguslikus õpetuses vara määratlus märge selle kohta, et see on puutumatu ja püha.

2. detsembri föderaalse seaduse sõnul 1990 n 395-i krediidiorganisatsioon On õigus enesekindlalt hallata raha ja muu vara alusel lepingu alusel üksikisikute ja juriidiliste isikutega

Vt Venemaa Föderatsiooni tsiviilnõukogu tsiviilseadustiku artikli 213 artikkel 213 vt Encyclopedias ja muud märkused

1. Kodanike omandis ja juriidilised isikud võib olla mis tahes vara, välja arvatud eraldi liigid Kinnisvara, mis vastavalt seadusele ei saa kuuluda kodanikele ega juriidilistele isikutele.

2. Kodanike ja juriidiliste isikute omanduses oleva vara number ja kulud ei piirdu, välja arvatud juhul, kui sellised piirangud on seadusega kehtestatud käesoleva seadustiku artikli 1 lõikes 2 sätestatud korras.

Muuda teavet:

Federal Seadus 3. november 2006 N 175-FZ lõikele 3 artikli 213 käesoleva seadustiku muudatusi tehakse jõustumist lõppemise pärast kuuskümmend päeva pärast päeva ametlik väljaanne Nimega föderaalseadus

3. Kaubanduslik I. mittekaubandusorganisatsioonidLisaks riigi- ja kohalikele ettevõtetele, samuti institutsioonidele, on nende asutajate (osavõtjate, liikmete) poolt hoiuste (sissemaksed) omanikud, samuti nende juriidiliste isikute poolt teistel põhjustel omandanud vara omanikud.

4. Avalikud ja usulised organisatsioonid (ühendused), heategevuslikud ja muud fondid on omandatud vara omanikud ja saavad seda kasutada ainult nende koostamisdokumentide eesmärkide saavutamiseks. Nende organisatsioonide asutajad (osalejad, liikmed) kaotavad õiguse asjaomase organisatsiooni omandiõiguse üle kantud varale. Sellise organisatsiooni kõrvaldamise korral kasutatakse selle varade nõuete rahuldamist järelejäänud vara, milles kasutatakse selle koostamisdokumentides nimetatud eesmärkidel.

Artikkel 214. Riigi varaõigus

Vt Entsüklopeedia ja muud märkused Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 214 kohta

1. Riigi vara Venemaa Föderatsiooni on vara, mis kuulub omandiõiguse Vene Föderatsiooni (föderaalne vara) ja vara kuuluv omandiõiguse õiguse teemasid Vene Föderatsiooni - Vabariikide, servade, piirkondade, linnu föderaalne tähtsusAutonoomne piirkond, autonoomne piirkond (Vene Föderatsiooni teema vara).

2. Maa ja muud loodusvarad, mis ei kuulu kodanikele, juriidilised isikud või omavalitsused on riigi omandiõigus.

3. Vene Föderatsiooni nimel ja Vene Föderatsiooni üksuste nimel teostavad omaniku õigusi käesoleva seadustiku artiklis 125 nimetatud asutused ja isikud.

4. Kinnisvara riigi omandis on konsolideeritud riigiettevõtted ja institutsioonide valduses, kasutamisel ja kõrvaldamisel vastavalt käesolevale seadustikule (artiklid 294. 296).

Vahendid asjaomase eelarve ja muu riigi vara, mis ei ole sätestatud riigi omanduses olevates ettevõtetes ja institutsioonides, kujutavad endast Venemaa Föderatsiooni riigikassasse, Vabariigi riigikassa osana Vene Föderatsioonist, piirkonna riigikassast Föderaalse tähtsuse linna, autonoomse piirkonna, autonoomse piirkonna linna.

5. Riigi vara määramine föderaalsele varale ja Venemaa Föderatsiooni omandiõigusele viiakse läbi seadusega ettenähtud viisil.

Riigi omandiõiguse eristamise kohta Vene Föderatsioonis föderaalne vara, riigiomand Vabariikide osana Vene Föderatsiooni, servade, piirkondade, autonoomsete piirkondade osana, \\ t autonoomsed piirkonnadMoskva ja Peterburi linnad ja munitsipaalvara Vt Venemaa Föderatsiooni relvajõudude dekreedi 27. detsembril 1991 N 3020-1

Artikkel 215. Municipal omaduse õigus

Vt Venemaa Föderatsiooni tsiviil- tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku artikli 215 artikli 215 kohta vt Encyclopedias ja muud märkused

1. linna- ja maapiirkondade asulate omandiõiguse ja teiste omavalitsuste omandiõigusele kuuluv vara on munitsipaalvara.

2. nimel munitsipaalharidus Omaniku õigused teostavad organite kohalikud omavalitsused ja käesoleva seadustiku artiklis 125 nimetatud isikud.

3. Munitsipaalvara vara on sätestatud kohalike omavalitsuste ja institutsioonide poolt valdades, kasutamiseks ja kõrvaldamiseks vastavalt käesolevale seadustikule (artiklid 294. 296).

Kohaliku eelarve ja teiste kohalike omavalitsuste ja institutsioonide taga oleva munitsipaalvara vahendid, mis ei ole kohalike omavalitsuste ja institutsioonide taga, moodustavad asjaomase linna kohaliku väre, \\ t maapiirkondade arveldus või muu omavalitsuse.

Artikkel 216. Isikute tegelikud õigused, kes ei ole omanikud

Vt Venemaa Föderatsiooni tsiviilnõukogu artikli 216 artikli 216 kohta vt Encyclopedias ja muud märkused

1. Tegelikud õigused koos omandiõigusega, eelkõige:

Õigus elukestva omandiõiguse maa krundi (artikkel 265);

maa krundi alalise (püsiva) kasutamine (artikkel 268);

majandusjuhtimise õigus (artikkel 294) ja operatiivvara juhtimise õigus (artikkel 296).

2. Kinnisvaraõigused võivad kuuluda isikutele, kes ei ole selle vara omanikud.

3. Üleminek vara õiguste vara teisele isikule ei ole aluseks selle vara teiste tegelike õiguste lõpetamise aluseks.

4. Isikute tegelikud seadused, kes ei ole omanduses, on kaitstud käesoleva seadustiku artiklis 305 sätestatud viisil nende rikkumise eest.

Artikkel 217. Riigi erastamine ja munitsipaalvara

Vt Entsüklopeedia ja muud märkused Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 217 kohta

Riigi või kohaliku omandi vara võib selle omanik üle anda kodanike ja juriidiliste isikute varale riigi ja munitsipaalvara erastamise seadustega ettenähtud viisil.

Riigi ja kohaliku omandi erastamise all kohaldatakse käesolevas seaduses sätestatud sätteid, mis reguleerivad omandiõiguse omandamise ja lõpetamise korda, kui erastamisõiguse ei ole sätestatud teisiti.

1. Omanik kuulub nende vara omandiõiguse, kasutamise ja kõrvaldamise õigusele.

2. Omanikul on õigus teha meetmeid, mis ei ole vastuolus temaga kuuluvate õigusaktide ja muude õigusaktide vastu ja ei riku seadusega kaitstud õigusi ja seadusi, sealhulgas nende vara võõrandamist teistele isikutele, nende üleandmiseks Omanik, vara valdamise, kasutamise ja võõrandamise õigused, et anda vara hoiule ja koormaks neid muul viisil, nende kõrvaldamiseks erinevalt.

3. Omandi-, kasutamise ja võõrandamise maa ja teiste loodusvarade ulatuses, mille ulatuses nende käive seadusega (artikkel 129) teostab nende omanik vabalt, kui see ei kahjusta keskkonda ja ei riku õigusi ja teiste õigustatud huvid.

4. Omanik saab oma vara üle kanda teise isiku konfidentsiaalseks juhtimiseks (Trust Manager). Omandiülekanne usalduse juhtkonnale ei too kaasa usalduse juhtimise üleminekut, mis on kohustatud vara haldama omaniku või kolmanda isiku huvides vara.

1. Omandiõiguse on meetme võimaliku käitumise kohta tsiviilkäibe võimaliku käitumise oma asutuse rakendamise ja selle huvides rõhuasetus vara, kasutamise ja võõrandamise vara. Kontseptsioon, mille kohaselt on omandiõiguste sisu ilmnenud "avalikkuse triaad" kaudu, läheb tagasi Rooma eraõiguse traditsioonile. Muud omaniku õigusaktid, vajadus tutvustada omandiõiguse mõiste määratlemisel erinevatel aegadel ettepanekuid tsiviilõiguse teaduses, nagu vara haldamine või selle "kaevandamine". Vara suhete majanduslik iseloom ja triate eraõiguslikud aspektid.

Omandiõigus on absoluutne ja erakordne õigus. Omanikul on õigus nõuda erapooletut ümbritsevatest osalejatest tema ümber oma varavaldkonna sekkumises. Venemaa tsiviilõigusaktid, erinevalt Anglo-American Õigustemudel, ei võimalda kooseksisteerimist võrdse õiguste mahu osas, mida nimetatakse omandiõiguse osas sama vara suhtes. Vastavalt Art. 35 Põhiseadusest Vene Föderatsiooni keegi ei saa ära võtta oma vara erinevalt kohtuotsuse.

2. Omandiõigus on õiguslikult tagatud võimalus vara valdamiseks ja selle üle kontrollimiseks, teostanud seaduslikult ja kohusetundlikult omanikuks. Omandiõiguse omandiõigus võib teostada ka isik, kes ei ole omanik: vara omandiõiguse omandiõiguse omandiomane omandiõigus, majandusjuhtimine, operatiivjuhtimine või muudel õigusnormidel või lepingulistel põhjustel; retsepti omandamine. Hoolimata asjaolust, et Venemaa tsiviilõigus ei kasuta iseseisvat omandiõiguse kontseptsiooni, mängib tegelik vara valduses sageli tsiviilsuhetes põhiseaduslikku rolli. See seadustab objekti esitluse tegelike nõuete (vt märkusi. Art. 301. 305 GK); Tingimuste kogumi juuresolekul on see omandiõiguse omandamise aluseks (vt kommentaare. Tsiviilseadustiku artiklile 234). Kohtuekspertiisi vahekohtupraktikas on asja pealkirja (st õiguslik alus) piisavate tõendite puudumisel asja suhtes eelispositsioon, reeglina isik, kes tegutseb varana (sel viisil) Kontseptsioon omandiõiguse Saksa tsiviljaürituse rakendatakse XIX sajandil. "Forpost" omandiõiguse). Tegeliku omandiõiguse omandamisega on reeglina ühe inimese omandiõiguse üleminek teisele seostatud. Laenuandja võib hoida viisil ette nähtud viisil. 359 GK, ainult vara, mille eest tal on valduses olev asutus. Omaniku olemasolu võimalus on adekvaatselt asjaolusid, et viia läbi vara majandusliku valduse ja kontrolli see oluliselt mõjutab võimalust täieliku rakendamise õiguse ja tellimusi.

Omamise õigusnorm võib olla osa mõlemas asjast (vt kommentaare. 216 GK) ja kohustuslikud õigused (näiteks üürniku õigused, laen, elamute ruumide üürnik, valdaja

Tegelikku omandiõigust saab teostada ainult asjadega füüsilises mõttes. "Omandiõiguste valdamise" mõisted "Immateriaalsete hüvitiste omamine" on praktiline tähendus. 3. On õiguspärast ja ebaseaduslikku valdust. Õiguslik valdus, sealhulgas omaniku omandiõigus, viiakse läbi pealkirja põhjal, kuid omaniku omandiõiguse omandiõigus on tehtud selleks, et kutsuda isiklikku valdust isik, kes ei ole omanik seadusega ette nähtud alusel. leping. Üldreeglite pidulikkuse omandiõigus on ebaseaduslikult siiski surve valdamine (tsiviilseadustiku artikkel 234) on tingitud seadusega kaitstud ja seetõttu on see pigem õigusliku osaluse asendus. Mõnikord räägivad nad ka loomuliku omandiõigusest, mille kohaselt mõistetakse asja kohest lühikest valdust, millega seadus ei seosta sõltumatuid õiguslikke tagajärgi (näiteks publiku loomulik valdamine teatrisaalis esimehega tulemuslikkus; loomulik omandiõiguse üürniku vara üle kantud ainult kasutada). Kohtuniku ja ebaõiglase omandi mõiste kohta vaata kommentaare. Art. 234 gk.

4. Kasutamine on õiguslikult tagatud võimalus eraldada kasulikke omadusi selle toimimise protsessis. Asja kasutamist võib teostada nii omaniku kui ka teise isiku poolt, kes on delegeeritud selle empiitse omanikule koos omandiõigusega või ühise omandiõiguse kaudu asjade kättesaadavuse tagamisega. Ebaseaduslik kasutamine on ebaseadusliku käitumise vorm, mille tagajärjed võivad olla kahju hüvitamise nõuded tekitatud kahju hüvitamise või mõne juhtumi ebaõiglase ja - mõnel juhul meelitades õigusrikkuja haldus- või kriminaalvastutusele.

Vaata ka: Alimende makselepingu lõpetamine

Kasulike asjade ekstraheerimine asja puuviljadest (Rooma õiguses - Jus Fruendi) on hõlmatud kasutusõiguse sisu.

5. Tellimuse asutuse sisu koosneb seaduslikult tagatud võimalusest asja tegeliku ja õigusliku saatuse kindlaksmääramisel. See võib olla ajutine (varade kohaletoimetamine Vince'is, mis muudab selle tagatisena) või lõpliku iseloomuga (võõrandumine vara üleandmise lepingu alusel, muutes osamaksena aktsiakapitali, hävitamise osamaksena; On tingimusteta või konditsioneeritud (võõrandumine sõltuvusega sõltumatusega sõltumatuse lepingu alusel). Vormide kõrvaldamisvormid võivad olla asjade hävitamine (vt eelmine. P. kommentaar) ja omandiõigust keeldumine (vt kommentaare. Art. 236 GK).

Te saate selle tegeliku valduse tegeliku valduse puudumisel tellida (näiteks renditud vara müük üürnikule, kaasas lühikese käe edastamine - vt kommentaari. Art. 224 tsiviilseadustiku), Näiteks mitmetes olukordades, näiteks kui asi on hüpoteek või tahke pantimise all või kellegi teise ebaseadusliku valduse, piiramise või piisavate asjaolude puudumise tõttu, vähendab asjade omamise võimalus oluliselt võimalust oluliselt vähendada võimalusi ja järjekorras See.

Omanik võib piirata tellimuse ameti asutuse rakendamisel (näiteks vara vahistamise korral ja selle lisamise juhtumisse; seadusega kavandatud pankrotimenetluste kasutuselevõtmine; asjakohase tingimuse lisamine Pandileping), mis ei võta üldjuhul korralduse omanikku omanik; See ei saa seda ajutiselt kasutada.

6. tellimuste õiguse summas, omandiõiguste absoluutne olemus ja selle erinevus piiratud (vt kommentaare on kõige väljendunud (vt kommentaari. 216 GK) ja kohustuslikud õigused. Ainult tema asutusega ja oma huvides on omanikul õigus teostada mis tahes meetmeid temaga kuuluva vara suhtes, olles samal ajal piiratud ainult seadusega, muu Õigusaktid Ja sellega kaasnev rakendamine subjektiivse õiguse rakendamine on kohustuslik mitte rikkuda teiste isikute õigusi ja kaitsealaseid huve. Samal ajal on üürnik, usaldusjuht, majandusjuhtimise teema, jne on kohustatud mõõtma oma tegevust nende omaniku tahtega üle viidud vara suhtes.

Võimalus ajutiselt delegeerida teistele isikutele teistele isikutele, kes on ajutiselt delegeeritud teistele isikutele (kuna tegemist on usalduse juhtimise loomise), on selgitatud tsiviilõiguse teaduses omandi elastsusega.

7. Õigusliku reguleerimise maaomandi suhete ja muud loodusvarad viiakse läbi seoses eriõigusaktidega - CH. 17 GK "Omandiõigus ja muud reaalsed õigused maale", ZK sätted, LC, veekood, põllumajandusmaa käibe seadus, keskkonnakaitse õigus ja muud föderaalseadused.

8. TRUST juht (CH. 53 GK) lepingut ei paku ametiasutuste omandiõiguse, kasutamise ja võõrandamise vara üle kantud kontoris, vaid õigus rakendada neid rõhku omaniku huvides. Kommentaari otsene märge. Art. Ameti asutaja omandiõiguse säilitamise osas on ilmselt antud "kaob" katse rakendamise katse vene pinnas Usaldus (vt Vene Föderatsiooni presidendi dekreediga 24. detsember 1993 N 2296 "Usaldusväärse omandiõiguse (usaldus)" // Vene Föderatsiooni tegude kohtumine. 1994. n 1. Art. 6) - tüüpiline ja Anglo-Ameerika õiguse konkreetne asutus, mida iseloomustab samaaegne tunnustamine erinevate seisakute jaoks, mida nimetatakse sama asja suhtes.

Artikkel 209. Omandiõiguste sisu

1. Omanik kuulub nende vara omandiõiguse, kasutamise ja kõrvaldamise õigusele.

Kommentaar Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 209 kohta

1. Annab kommenteeritud artikli lõikes 1 Üldised omadused Empower omanik. Omandiõigus on kõige olulisem asutus alalise eraldamise ja süsteemi moodustavad tuum tsiviilõiguse tööstuse tervikuna.

Subjektiivses mõttes on omandiõigus kõige täielikum õiguslikult kindlustatud võimalus omada individuaalselt konkreetse asja omada ja kõrvaldada oma äranägemisel, olenemata teistest isikutest ja piiranguteta mõisteta. See on omane nii sündi tunnused tegeliku seaduse (umbes mõiste ja reaalse seaduse märke, vt kommentaari. Art. 216 tsiviilseadustiku) ja külastavad märgid, mis eristavad seda muudest asjadest.

2. Esimene (üldine) omandiõigus on see, et selle objekt on individuaalne-konkreetne asi. Niisiis, just selle märgi puudumise tõttu intellektuaalomandi puudumise tõttu, millel on immateriaalsed tulemused objekti intellektuaalse tegevus Ja individualiseerimise vahendeid saab pidada ainult omandiõiguse homonüümi, kuid mitte selle tüübile. Normid Ch. 13 GK omandiõiguse kohta intellektuaalne omand Ei kohaldata - ei otsene ega tütarettevõtja, kes on leidnud kinnituse kunstis. 1227 gk.

Omandiobjekti mõiste ei sõltu selle objekti töödeldavusest. Vara on mõlemad objektid, mis ei ole käibest ja käibest ja käibest konfiskeeritud objektid (vt kommentaare. Art. 129 tsiviilseadustiku).

Teine (üldine) omandiõiguse märk on selle absoluutness. Omaniku vara rahuldamine sõltub ainult tema tegevusest; Omanik ei vaja kedagi abi, kelle vahendust.

Kolmandaks (üldiseks) omandiõiguse kui ka muu reaalse õiguse kohaselt tuleks kommenteeritud artikli lõikes 1 nimetatud kasutusõiguse olemasolu kutsuda. Kasutades on õiguslikult tagatud võimalust ekstraheerivad kasulikke omadusi, puuvilju ja muid sissetulekuid selle toimimise käigus.

Sihtkasutuse rikkumine asjade kasutamisel ei ole ebaseaduslik, välja arvatud juhul, kui kolmandate isikute õigusi ja õigustatud huve ei rikuta, samuti õiguskaitse ja moraali põhitõdesid. Niisiis, kasutage maa krundid või elamurajoonides nende sihtotstarbeline rikkumine võivad kaasa tuua nende omandiõiguse lõpetamise (vt kommentaare. Art. artikli 285, 293 tsiviilseadustiku).

3. Omandi neljas märk - avaliku valduse õiguse olemasolu koos kasutusõiguse asutusega ei ole enam üldine, vaid kahjustatud, kuna see ei ole kõigile tegelikele õigustele iseloomulik. Omandiõigusel tähendab õiguslikult tagatud võimalust tahet, tegelikku ja vahetu domineerimist nägu üle asja. Omandi iseloomustab järgmised funktsioonid.

Esiteks väljendatakse seda otseses domineerimises asja üle, st Sõltumatu ja avatud harjutus tema majandusliku võimu üle.

Teiseks on see domineerimine tegelik, mis tähendab võimalust siseneda iga kord füüsilise kontaktiga iga kord nii kiiresti kui see sõltub tema omaniku tahtest ja talle antud õiguse sisu. Seetõttu renditud klaverit, mis vastavalt lepingu tingimustele jäävad üürileandja majas, ei saa pidada üürniku valduses.

Kolmandaks peab selline domineerimine olema Volveev, s.o. Otseselt suunatud soovile omada. Sellise olemasolu kohta tunnistab asja kasutamist (valmisoleku alustada sellist kasutamist igal ajal). See, rangelt öeldes, valduses (valdus), nagu omandiõiguse empiitsus (kommenteeritud artikli lõige 1) erineb nii läheduse ruumilisest suhtest asjadest kui ka põllumajandusettevõttest (detentio), mis hõlmab asja valdust, kuid mitte selleks, et eraldada kasulikud omadused, mis sobivad selle majanduslikule otstarbele. Ettevõtte domineerimine ei ole iseenesest lõpp, vaid sunniviisiline riik, mis võimaldab teil lahendada omaniku (pidaja, vedaja, komisjoni esindaja, usaldusväärsete juhtide ülesanded).

4. Tsiviilkoodeks Katastroofide õigustatud ja ebaseaduslik valdus. Seadusomand viiakse läbi mõnes juriidiline alus (pealkiri; seega teine \u200b\u200bnimi - "Pealkiri omandiõigus"). Teiste varade tunnustatakse ebaseaduslikuks või festivileks.

Omakorda on ebaseaduslik omandiõigus jaguneb kohusetundlikuks ja ebaõiglaseks. Ebaseadusliku omaniku hea usk avaldub juhtudel, kus ta ei teadnud ja ei saanud teada oma omandi õigusvastasuse kohta. Muudel juhtudel on ebaseaduslik omanik ebaõiglane.

Ebaseadusliku valduse klassifikatsioon kohusetundlikule ja ebaõiglasele Õiguslik tähtsus Omandamise omandiõiguse omandamise küsimuse lahendamiseks (vt kommentaare. Artikli 234 tsiviilseadustiku), samuti arvutada arvutused sissetulekute ja kulude vahel taotleja (omanik) ja kostja (ebaseaduslik omanik), kui rahuldades kinnitusmaksumus (Vt kommentaare. Art. 303 GK). Küsimus heausksuse juriidilisel omanikul ei ole õiguslikku tähtsust.

5. Viies (spekulatsiooni) omandiõiguse omadus seisneb asja korralduse asjakohasuse kohta üldistes tingimustes kommenteeritud artikli lõikes 2 kirjeldatud üldtingimustes. Tellimus on õiguslikult tagatud võimalus määrata kindlaks asja saatus (müüvad asjad, pannes selle hoiule, üle kanda majandusühiskonna volitatud kapitali, ühismeetmete ühisvaraühingu ühistu Asja kõrvaldamise mõisted ja selle võõrandumise kontseptsioonid korreleeruvad perekonna ja vormi kujul: mitte kõrvaldamist ei ole seotud võõrandumisega. Näiteks tellib see ajutise kasutusega asjade edastamine (rentimine), kuid mitte võõrandumise. Kuid mis tahes võõrandumine on asja korralduste tegu.

Sisse kohtupraktika Tihti tekib sageli asjade tegelikkuse küsimusest, kui tema järelduse ajal ei olnud müüja oma omanik. Selline leping ainult selle asjaolu alusel ei tohiks olla kehtetu. Müüjal on õigus jätkata ostu- ja müügilepingut, et osta asja pärast selle sõlmimist ja seejärel teha see ostjale võõrandumise.

Asja kõrvaldamise vormid, selle hävitamine ja selle omandiõigust keeldumine. Hävitamise (surm) kolmandal kohal vaata kommentaare. Art. 235 GK.

6. Lõikes 2 kommenteeritud artikli kuuenda (spekulatsiooni) funktsioon ilmneb - täitmise omaniku omanik on kõige täielikult oma huvi ja oma äranägemisel. Asi omandiõigus, kasutamine ja kõrvaldamine on omaniku riigi triad ja määrab kindlaks omandiõiguse sisu. Sama seadused on siiski omane, näiteks kohustuslik usaldushalduse või majandusliku juhtimise piiratud õiguse õigus. Real-i õiguse omamine ja kasutamine on alati tingitud nende huvide olemasolu selle õiguse objektiks.

Oma äranägemise määra kontseptsiooni saab määrata õiguspärase tegevusena juriidiliste isikute rakendamise kõige optimaalsema valiku valimisel. See on soovituslik, et vastavalt GC 1964. Omanduse mõjuvõimu valduses, kasutamisel ja võõrandamise vara viidi läbi "piires kehtestatud seadusega" (artikkel 92). Seda tuleks käsitleda praeguste koodide saavutamist, rõhuasetuse üleminekut võimalust rakendada ametiasutuste omanikust peamiselt oma äranägemisel.

Vaata ka: Millistel juhtudel alimendid ei maksta

7. Samal ajal ei ole omandiõigus piiratud. Kokkupõrge omaniku individuaalsete huvide vahel ja avalik kord Paratamatutel juhtudel, kui valduses, kasutamine (ja mõnel juhul - isegi mitte kasutada: näiteks maapinna põllumajanduslikel eesmärkidel kolmeks aastaks - CH. VII ZK) ja asja korral põhjustab asjaõiguste ja õigustatud huvide rikkumist kolmandate isikute kohta. Õigus eraomand ei kuulu sellistesse õigustesse, mis vastavalt artiklile. Põhiseadusest ei kohaldata piiranguid mingil juhul piirangut (17. detsembri 1996. aasta detsembri otsus N 20-P ", kui artikli 11 lõike 2 ja 3 põhiseaduspärasuse põhiseaduspärasuse kontrollimine"). \\ T Venemaa Föderatsiooni seadus 24. juuni 1993 " föderaalsed asutused Maksupolitsei "(SZ RF. 1997. n 1. Art. 197)).

Peamised motiive loomise omandiõiguse piirangute loomiseks täna on arusaam loodusvarade (sealhulgas maa) piirangutest, eluaseme puudujääk, vähendades allikate kasutamise mõju suurenenud oht, Tulekahju, sanitaar- ja muude julgeolekueeskirjade järgimine, teiste teiste huvide rikkumise vastuvõetamatus, konkurentsi kõrvaldamine või ühiskonna tõsise ohtu loomine ühiskonnas.

8. Lõikest 2 kommenteeritud artikkel tähendab, et piirang omandiõiguse on võimalik vastuvõtmise seaduse või muu õigusakti. Samal ajal, kui üldreeglina lõige 2 Art. 1 GC-ga tsiviilõiguste piirang võib manustada ainult föderaalseadusega. Arvestades kõrgeimat õigusjõud lk. 3 Art. 55 põhiseaduse õigus omandiõiguse võib piirata ainult föderaalse õiguse (vt ka 1 dekreedi N 8).

Tõsi, omandiõigus võib olla piiratud määratletud õigusaktid Föderaalseadusega ettenähtud viisil. Niisiis, sõidukite omandiõiguse piirangud (näiteks loetelu vigadest ja tingimustest, mille alusel operatsiooni on keelatud sõiduk) Reeglid on kehtestatud tee RF (seade. Ministrite nõukogu otsus - Venemaa Föderatsiooni valitsus 23. oktoober 1993 N 1090). Neid piiranguid on siiski volitatud 10. detsembri 1995. aasta detsembri 1995. aasta N 196-FZ "liiklusohutuse" poolt (SZ RF. 1995. n 50. Art. 4873).

Samal ajal piirangud omandiõiguste, isegi paigaldatud föderaalsed seadusedneil on piirangud. Omandiõigus ei pruugi olla piiratud, vaid ainult sel määral, et põhitõede kaitseks on vaja põhiseaduslik süsteem, moraali, tervise, õiguste ja õigustatud huvide teiste isikute, tagades riigi riigi ja julgeoleku riigi (Art. Art. Art. 34, 36, lõige 3 Art. 55, Art. 56 põhiseaduse lõige 2 Art. 1 gk).

9. Omandiõigust ei saa piirduda omaniku lepinguga ühegi isikuga. Isiku huvides, kellele omanik peab vara üle kandma, tagab omandiõiguse õiguse piiramata, vaid omanikule tulenevaid kohustusi (näiteks kohustus mitte vältida asjade kasutamist vastavalt lepingu tingimustele) . Ainus võimalus "karistada" teda taganema lepingust kinni peetakse vastutuse, lepingus sätestatud Kas põhjuste juuresolekul - seadus.

10. Tuleb mõista, kuidas piiratud reaalse õiguse esinemine omandiõiguse summale mõjutab. Sellisel juhul on omandiõiguse kokkusurutud, kuna valduse ja määratluse valduse ja kasutamise mõjuvõimu suurendamisele viiakse üle piiratud tegeliku õiguse objektile. Omandiõiguse ise muutub tegelikult piiratud reaalse õiguse, samal ajal kui edastatud reaallevad seadused naasevad omaniku juurde. Kui piiratud tegeliku õiguse teema üle kantakse piiratud tegeliku õiguse objektile, omandab omandiõigus üldiselt nn alasti õiguse olemuse (IUS Nudus). Samal ajal ei saa asjade omaniku omaniku omaniku omaniku suhtes kohaldada piiratud tegelikku õigust.

10. seitsmes (spekulatsioon) omandiõiguse tunnusjoon on see, et see on määramata, kuna see ei piirdu seadusega ega lepinguga mingil perioodil.

11. Kirjanduses saate täita erinevaid lähenemisviise omandiõiguste määratlusele, mille peamiseks on üksteise vastu järgmised kaks.

Niisiis, mõnede autorite omandiõiguse määratluses ettepanek lisada suuremat arvu mõjuvõimu kui see on ette nähtud traditsiooniliste triada meie õigusaktide, kasutamise ja tellimuste jaoks. Üksikasjalikuma analüüsiga selgub siiski, et teised omaniku superbindid on vaid kolme traditsioonilise õpilase toonid ja on täielikult salvestatud eespool nimetatud omandi määratlusega.

Mõnikord on vastupidi näidustatud kasutuseta ja isegi kuriteo triaadi kandmise kahju omandiõiguste määratlemisse, kuna see on vastuolus selle õiguse täielikkusega. Siiski ei ole antud juhul vastuolus. Esiteks sõnastatakse triad nii edukalt, mis neelab mis tahes võimalikud võimalused Omaniku tegevus ja abstraktsuse nõutud tasemel. Teiseks, kommentaarse artikli omandiõiguse määratluses ei ole mitte ainult triad, vaid ka nende enda äranägemise määra märkimine.

12. Lõikes 3 kommenteeris artikli Üldine Sisaldab õigusnorm Omandiomand ja muud loodusvarad. Käesoleva lõike kohaldamisel tuleks arvesse võtta eriliste õigusaktide norme: CH. 17 GK, LC, ZK, Veekood, põllumajandusmaa käibe seadus, keskkonnakaitse seadus, seadus keskkonnaalaste teadmiste jne. (Vt ka kommentaare. Art. 129 GK).

13. Nagu eespool mainitud, ei leita tema enda huvi kohustuslike õigustega. Niisiis, usaldusjuht vastavalt artikli lõikele 1. 1012 GK teostab kindlaksmääratud õigust puhtalt huvides omaniku või kolmanda isiku tema poolt näidatud (saaja). Rõhutada omandiõiguse ja usalduse juhtimise õiguse erinevust, märkis seadusandja konkreetselt kommenteeris artikli lõikes 4 lõikes 4, et vara üleandmine usalduse juhtimises ei too kaasa usaldusmehendi omandiõiguse üleminekut.

Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 209

Omanik kuulub nende vara omandiõiguse, kasutamise ja kõrvaldamise õigustele.

Omanikul on õigus oma äranägemisel Kõik meetmed, mis ei ole vastuolus seadusega ja muude õigusaktidega ning ei riku õigusi ja seadusi, mis on kaitstud seadusega ja teiste isikutega, kes kuuluvad talle ja ei riku õigusi ja huvide seadusega kaitstud, sealhulgas võõrandada nende vara teistele Isikud, nende üleandmine, ülejäänud omaniku, omandiõiguse, kasutamise õiguste, kasutamise ja tellimuste varade andmiseks, tagatisraha andmiseks ja koormaks see teistel viisidel neid teisel viisil käsutada.

Maa ja muude loodusvarade omamine, kasutamine ja kõrvaldamine sel määral, mil nende käive on seadusega lubatud (artikkel 129), teostab nende omanik vabalt, kui see ei kahjusta keskkonda ega rikub õigusi ja õigustatud huve teised.

Omanik saab edastada oma vara konfidentsiaalseks juhtimiseks teisele isikule (Trust Manager). Omandiülekanne usalduse juhtkonnale ei too kaasa usalduse juhtimise üleminekut, mis on kohustatud vara haldama omaniku või kolmanda isiku huvides vara.

Omanik kannab talle kuuluva vara koormust, kui seaduses või lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Riskima juhuslik surm Või juhusliku kahjustuse vara kannab oma omanik, kui seaduse või lepingu ei ole sätestatud teisiti.

Vene Föderatsioonis kajastatakse Venemaa Föderatsioonis era-, riigi-, kohalikke ja muid omandiõiguse vorme.

Omandiõigus ostetakse tsiviilõiguse objekti algatuse tulemusena Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku, muude seaduste ja muude seaduste tsiviilseadustiku alusel. reguleerivad õigusaktid Põhimõtete kohaselt tsiviilõigus; Omandamise tulemusena saab asjakohane üksus vara omanik.

Ühised omadused. Omandiõiguste omandamise kohapeal.

Omandamise alust võib jagada kahte põhirühma:

Esimene rühm - selle vara omandamise omandamine esimest korda, st Vara, mis ei ole veel omandiõiguse objektiks olnud. See:

a) uue asja omandiõiguse omandamine, mis on isik või loonud isik või müügiks; See hõlmab ka puuviljade, toodete omandiõiguse omandamist, kinnisvara kasutamisest saadud tuludest tulenevaid tulusid seaduslikult sihtasutus. Samal ajal omandiõiguse äsja loodud kinnisvara - hooned, rajatised, muud rajatised riigi registreeriminetuleneb sellise registreerimise hetkest (Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku artikkel 219 *);

b) töötlemine (kaks juhtumit) - isiku omandamine (materjalide omanik) Omandiõigused teise isiku poolt tehtud uuele vallassamale asjale, töötledes selle kuuluvate materjalide töötlemisega, kui töötlemise kulud ei ületa märkimisväärselt materjalid (kui lepingust ei ole sätestatud teisiti). See on esimene juhtum. Kui töötlemise maksumus ületab oluliselt materjalide maksumust (teine \u200b\u200bjuhtum), omandab uue asja omandiõigus isiku, kes tegutseb kohusetundlikult, tegi enda jaoks töötlemise. Samal ajal on Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku ette nähtud töötlemise kulude vastastikuse hüvitamise (esimesel juhul) või materjalide väärtuse (teisel juhul). Töötlemise teostava isiku hoolimatute tegevustega on materjalide omanikul õigus nõuda omaniku omaniku tunnustust ja kahju hüvitamist;

c) avalikult kättesaadava kogumise või kaevandamise asjade kogumiseks (marjade kogumine, kala kaevandamise (saagi kogumine), jne) - varaõigus omandab isiku, kes langes tasu või saagiks, kui nad on lubatud vastavalt seadusele või kohalikud tollid;

d) ehitamise omandamise omandamine, mis püstitatakse asjakohaste õiguslike põhjuste puudumisel.

Lisaks ei saa ehituse omandiõiguse tunnustada, kui selline tunnustamine rikub teiste õiguste ja õigustatud huve või tekitab ohtu kodanike elule ja tervisele.

Teine rühm - selle vara omandamise omandamine on teisejärguline, s.o. Vara, mis on juba olnud teiste isikute omandiõiguse teema. See:

a) tasulise tehingu omandiõiguse omandamine - müügilepingu, vahetuse või muu tasulise tehingu alusel vara võõrandamisele; Isiku omandiõigus tuleneb asja üleandmise hetkest või registreerimise hetkest, kui selle vara võõrandumine on riigi registreerimine. Juhul, kui kinnisvara kuulub kohusetundlikule omandajale ja see õigus on registreeritud, on omanikul õigus viidata sellele varale ainult siis, kui see oli kadunud, varastatud või langenud selle omaniku oma või isikule, kellele see oli omaniku poolt edastatud. Art. 224 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni, asjade üleandmise peetakse esitluse asja (või Cavaris, teise kauba rääkimise vahend), samuti tarne vedaja saata või läbida organisatsiooni Organisatsioon saata asjad võõrandumiseta ilma tarnekohustuseta. Asi peetakse esitletakse hetkest selle tegeliku sissepääs omandaja valdusse või määratud isiku;

b) kinnisvara üleminek see inimene pärandi järjekorras vastavalt Testamendile või seadusele;

c) vara üleandmine juriidilisele ettevõtjale juriidilise isiku ümberkorraldamises;

d) kinnisvara omandamine (suvila, korterid, garaaž jne) eluaseme, eluaseme ja ehituse, riigi, garaaži või muu liikme poolt tarbijaühistutäielikult aidanud (artikli 4 lõige 4. 218 * Tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni).

Halva halva juhtimise omandamine (saatus). Kerja vara - See on asi, mis ei ole omanik või omanik, mis ei ole teada, kas asi, omandiõiguse omanik keeldus (artikli 225 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni).

Selline vara, kui seda ei hõlma muud tsiviilõiguse kategooriad (leida tänavaloomi, aare), võib omavalitsuses omandada omavalitsuses omavalitsus pärast registreerimist, aegumist pärast seda aastaperioodi ja muid lõikes 3 sätestatud meetmeid. Art. 225 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni (valitsus Vene Föderatsiooni oma dekreediga 17. septembril 2003, N 580 kinnitas määruse vastuvõtmise kohta arvestust mitte-kollektori kinnisvara).

Eriti Venemaa Föderatsiooni tsiviilkoodeksis, liikuva asja omandamine (saatus), kust omanik keeldus (artikkel 226). Hüljatud asjad, st asjad, mida omanik lahkub nende omandiõigusest keeldumise eesmärgil, saab teise isiku oma vara lahendada. Samal ajal, isik, omandiõigus, omandiõigus või selle kasutamine on maapind, vesi või muu objekt, kus mahajäetud asi asub (mille väärtus on selgelt väiksem kui viie-aja miinimumpalgale vastav summa) või metallide purustatud jäägid, defektsed tooted, sulamid, prügimäed ja ploomid, muud jäätmed , - tal on õigus maksta määratud mahajäetud asju, alustades teiste meetmete kasutamist või toimepanemist, tunnistades oma omandiõigust. Teised mahajäetud asjad tulevad nende valduses oleva isiku omandiõiguse omandiõiguse, kui nad kuuluvad ületöötamise kohus.

1. Omanik kuulub nende vara omandiõiguse, kasutamise ja kõrvaldamise õigusele.
2. Omanikul on õigus teha meetmeid, mis ei ole vastuolus temaga kuuluvate õigusaktide ja muude õigusaktide vastu ja ei riku seadusega kaitstud õigusi ja seadusi, sealhulgas nende vara võõrandamist teistele isikutele, nende üleandmiseks Omanik, vara valdamise, kasutamise ja võõrandamise õigused, et anda vara hoiule ja koormaks neid muul viisil, nende kõrvaldamiseks erinevalt.
3. Omandi-, kasutamise ja võõrandamise maa ja teiste loodusvarade ulatuses, mille ulatuses nende käive seadusega (artikkel 129) teostab nende omanik vabalt, kui see ei kahjusta keskkonda ja ei riku õigusi ja teiste õigustatud huvid.
4. Omanik saab oma vara üle kanda teise isiku konfidentsiaalseks juhtimiseks (Trust Manager). Omandiülekanne usalduse juhtkonnale ei too kaasa usalduse juhtimise üleminekut, mis on kohustatud vara haldama omaniku või kolmanda isiku huvides vara.

Kommentaar artikli 209 kohta

1. Teise koodi osa on pühendatud omandiõigusele ja muudele asjakohastele õigustele. Tegelikud õigused on teatud üldistele omadustele omane, mis võimaldavad teil neid eraldada eraldi õiguste kategooriasse. Tõeliste õiguste olemus on võimalus sellise õiguse omaniku võimaluse asja mõjutada, lisaks teistele isikutele, omal äranägemisel ja nende tahtel. Võib öelda, et tegelik õigus annab jõudu otse asja üle. Teoreetiliselt ehitatakse mõnikord üsna keeruline skeem, mis täiendab seda võimu ka vastutust määramata kolmanda osapooled, kes hoiduvad tegeliku õiguse rikkumisest. Seda tehakse eesmärgiga vältida ideed seetõttu seadus Tegeliku suhtumise asjadesse, mis on vastuolus tema sotsiaalse iseloomuga. Kuid see disain tundub tarbetu. Esiteks ei saa kolmandad isikud häirida mis tahes õigust. Sellest tulenevalt ei suuda see keeld iseenesest kajastada ühe või teise õiguse olemust ega saa tegutseda selle või selle kategooria eristav omadusena. Teiseks ei ole tegeliku õiguse olemus puudutav võim ei ole seotud asjaga, vaid sotsiaalselt kindlaksmääratud suhtumine: Lõppude lõpuks ei ole asi ise ja selle mõju mõju sellele mitte -Phüüsikalised (tehnoloogilised), kuid sotsiaalsed, majanduslikud, õiguslikud parameetrid. Teisisõnu, reaalne seadus ei ole ainult asi, vaid õiguslikud asutused.
2. Teema kuuluvat tegelikku seadust (subjektiivne tegelik õigus) iseloomustab mitmeid märke.
Esiteks on tõeline õigus õige absoluutne. See tähendab, et see õigus vastu kõigile teistele isikutele on suunatud kõigi vastu, välistab kõik teised isikud asja. Reaalse õiguse absoluutsuse erasektori ilming on see, et sama õigus asjale ei saa kuuluda rohkem kui ühele isikule: kõik teised on sellest õigusest välja jäetud. Juhul kui tegelik õigus kuulub mitmetele isikutele (näiteks õigus ühisomand), nad tegutsevad ühe inimesena ja nad peavad esitama ühise tahtega seoses asjaga.
Kohustuslikud õigused erinevad absoluutsetest tegelikest õigustest. Kohustuslik õigusArvestades teatava isiku õigust, kehtib alati selle suhtes ainult selle kohustatud isiku suhtes.
Kohustusliku õiguse suhteline olemus on selle rakendamise meetodil ette nähtud - võlgniku nõuete kohaldamisega. Selle üleandmise meetod on Cessia järjekorras erinev (art. 382). Cessia näeb ette osapoolte osalemine võlausaldajale ja võlgnikule. Näiteks üürniku õigus, mis on kohustuslik, vaatamata üürniku suuremale kaitsele järelmeetmete kujul (vt allpool), edastada teisele isikule ainult Cessiumi menetluses, samas kui tegelikud õigused edastatakse teistmoodi (artikkel 223).
Kohustust ei iseloomustata erand: kohustatud isikul võib olla samad või sarnased tollimaksud ja teiste isikute suhtes, mille tulemusena tekivad sellised institutsioonid võlausaldajate konkurentsina. Kuna kohustuslikud õigused on seotud vaid kahe osapoolega, laenuandja ja võlgnikuga, on pooltel õigus oma suhete kaalutlusõiguse määrata. Sel põhjusel võivad kohustuslikud õigused oma sisuliselt erineda. Tegelikud õigused, kes tegutsevad kõigi samade põhjuste eest, ei saa olla erinevad.
Tegelikud õigused on seadusega kehtestatud (art. 216 GK jne). Tegelike õiguste osas kehtib ammendava nimekirja põhimõte.
3. Tegelik õigus kehtib samas individuaalselt määratletud asja, mis on õigusõigus; Kohustuslik õigus kehtib, kui on olemas võlgnik või tema õigusjärglane. Kuna asjade hävitamine või identiteedi kaotamine, peatab see tegeliku õiguse ja võlgniku surmajärgse surmajärgse surmajärgsete isikute surma lõpetab õige kohustusliku (isikliku). Kvalifitseeritud viis isikliku kohustuse lõpetamiseks on pankrot, millel on samad tagajärjed kui võlgniku surm, samas kui pankrot ei mõjuta võlgniku vara omandiõigusi.
4. Tegeliku õiguse teema ei saa muuta õiguse iseloomu (tüüp), vaid võib loobuda ainult õigusest ühepoolselt.
Tegelikus seaduses on selline kvaliteet, kui õigus järgida. See kvaliteet on tegeliku õiguse üks tähtsamaid ja kõige olulisemaid omadusi. Järgmise õiguse olemus on see, et kes oli asi, et see on õiguse õiguse subjektile jääb, kuni ta väljendas tahet oma õiguse võõrandamiseks. Isegi kui asi kolis tehingu järgmisele omanikule, jälgib tegelik seadus teda.
Juhtudel, kui tavapärase käibe korra rikkumise kord ja asi on omandatud esialgse, mitte saadud soetamise järjekorras (vt Art. 218) ja kirjed on kirjed.
5. Omandil on selline vara elastsusena. See tähendab, et niipea kui mingeid piiranguid paremale, mis on kehtestatud omaniku poolt teiste isikute poolt, kes on saanud õiguse samale asjale kätte saanud, taastatakse omandiõigus koheselt täielikult ilma täiendavate õigusaktideta.
Samal ajal ei ole põhjust rääkida omandi taastamisest tehingu tunnustamise tõttu asja võõrandamise kohta on kehtetu: fakt on see, et väljamõeldis, mis teeb tehingut, see võimaldab USA järeldame, et õigus ei kao. Kuid kuna see on asjade kohta, piirdub selle ilukirja mõju selle asja olekusse. Selleks ajaks, kui tehing on kehtetu, võib asi kaotada, hävitada, ringlussevõetud. See on nähtav kunstist. 167 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku, millega nähakse ette asjade tagastamise võimatus. Sellest tulenevalt ei tähenda tehingu tunnustamine kehtetu ise asja taastamine asi.
Õiguse taastamise olukorrast tuleks vara omandiõiguse omandiõiguse tagastamise juhtum eristada ka vara omandiõigust: sel juhul ei olnud õigus ise piiratud kasuks määratletud isikudKuid kaotas tegeliku rakendamise võimaluse.
6. Omandiõigus on määramata. Nagu kuulus inglise advokaat ütles: "Ray vara kärbib läbi paksuse aega." Mõiste omandiõiguse piiramine tähendaks omaniku õiguste piirangut, mittetäieliku omandiõiguse muutmist, piiratud. Siiski oleks see vastuolus omandiõiguse olemusega.
Samal ajal, kohustuslikud õigused asjale, kuigi nad võimaldavad teil midagi kasutada, on alati mitte ainult isiklikud, s.t. Sõltuvalt võlgniku tahtest, vaid ka kiireloomul, st Alati pikka aega piiratud. Väljaspool seda ajavahemikku kaotab asja kasutamine omaniku sanktsiooni ja muutub ebaseaduslikuks.
7. Selline vara on absoluutne mitte ainult tegelike õiguste omane. Absoluutne on autori õigused, õigus nimele, elule ja tervisele, teised immateriaalsed eelised. Nende õiguste erinevus sellest teeb objektiks.
Tegelike õiguste objektiks on individuaalselt määratletud asi. See majutusasutus on asi, nagu teised - jagatavus, tarbimine jne, - ei ole nii palju füüsilised omadused Asju, kui palju revolutsioone taaselustatakse, st. Majanduslik ja õiguslik.
Sama võib olla ja mitte omada märke individuaalselt määratletud, sõltuvalt konkreetsest õiguslikust olukorrast. Näiteks ei ole 100 tonni õli ei ole individuaalselt määratletud asja ja ei saa olla tegeliku õiguse objektiks. Aga kui 100 tonni õli paigutatakse tuntud hoidlasse, võib tõeline õigus neile juba tekkida.
Näitena individuaalselt määratletud asja, kunstiteoste (maalid, skulptuurid jne) on tavaliselt antud. Sellisel juhul sõltub asjade õiguslik kvalifikatsioon konkreetsest olukorrast. Näiteks, kui disainer panditud majutada 10 maali abstraktsel viisil selles, räägime üldistest asjadest, isegi kui poolte valitud autor või autorid on määratud (välja arvatud juhul, kui määratud autoril ei ole rohkem kui 10 maali) .
Õiguse objekti olemus tuleneb õiguse ja selle kaitse meetodi põhjal, mis on ette nähtud ka parema olemuse tõttu. On selge, et tegeliku õiguse teema ei saa oma jõudu laiendada asjale, mis ei ole individuaalselt määratletud, st Ei peegelda ikkagi muudest asjadest sama liiki. Ta ei saa kõrvaldada teisi inimesi, kui see ei ole selge, mis see asi on. Ja kui asi on kadunud, selle tagakiusamine reaalse kaitsevahendi kaitsevahendite tagakiusamine (vt kommentaari Art. Art. 301 - 305) on võimatu, sest see on võimatu kindlaks teha, kus see koosneb sellest, kas see on selle olemasolu üleüldse.
8. Kohtupraktikas on tegeliku õiguse objekti küsimus omandada erilist tähtsust, kui arutatakse õiguse kaitset. Näiteks rõhutati korduvalt, et nõuete avaldus teatava ruutmeetrites ruutmeetrites, tonni jne ruutmeetrites väljendatud summa avaldus ei saa kvalifitseeritud kui tegelikku nõuet, kuna individuaalselt määratletud asja on võimatu kindlaks määrata Hageja väited.
Kõige sagedamini tekkisid sellised kokkupõrked lepingute täitmise vaidluste põhjal ehituses osalemise lepingute täitmise kohta. Kui ehitusosaline, viidates õiguse õigusele jagada omandiõiguse, nõutakse eraldada oma pindala maja ehitamisel, mis näitab selle nõuded selles valdkonnas, s.o. Ruutmeetrites ei saa seda nõuet olla täidetud, kuna tegeliku õiguse objektil ei ole. Selline objekt võib olla ainult struktuur või osa. Seetõttu lüktavad kohtud tagasi looduslike näitajatega tegelikud nõuded.
Osalemislepingud, kui neil on lihtsa partnerluse lepingute olemus (ühismeetmed), toovad kaasa ühise vara tekkimiseni. Sellisel juhul võib osaleja aruannet õiguste tunnustamise tunnustamisel väljendada ainult nõudena fraktsioonina fraktsiooni kujul konkreetses struktuuris. Seaduse objekti individualiseerimine saavutatakse siin, täpsustades konkreetse struktuuri. Kuid sel juhul on kehtetu avaldus piirkonna suuruse kujul väljendatud nõue või investeeringute summa kujul vastuvõetamatu. Isegi kui kogu struktuuri üldine ala on teada, peab hageja määrama oma õiguse, täpsustades osa arvutatud osa murdosana. Euroopa Kohtul ei ole õigust selliseid arvutusi teha ja sellisel viisil nõutavaid nõuet muuta.
9. konkreetse spetsiifilisusega on selline õigusnorm kui väärtpaberina dokumentaalfilm. Kui väärtpaberid (kuid muidugi õigused ei ole selles sätestatud) dokumentaalformi objektiks tegelike õiguste võrreldes väärtpaberite sertifitseerimata kujul on võimatu öelda. Sisuliselt on need kohustuslikud õigused. Samal ajal, käive nende õiguste antakse mõned omadused asjade käive, eriti väärtpaberite omandamisele isegi juhul, kui kohtute tehingute invaliidsus, kaitse on ette nähtud nii heades usku omandajatega (artikkel) 302 Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku 302). Põhitsematute väärtpaberite õiguste omanikele nimetatakse omanikele, kuigi valdamist füüsilise võimsusega ei toimu asjade üle. Vastupidi, asja omandiõiguse kategooria on vastuolus õigele asjale vastavalt märgile, et esimesel juhul räägime tegeliku domineerimise üle asja ja teises - juriidiliselt. Turvalisuse omanik, mida iseloomustab õigus paberile, st Õigusasutus ei vasta omaniku üldisele kontseptsioonile. Seetõttu tuleb järeldada, et seoses dokumentaalsete väärtpaberite puhul omandab mõiste "omandiõigus" konkreetse väärtuse, mis välistab omandiõiguse normide automaatse kohaldamise (artikli 305, 234 tsiviilseadustiku jne) . Sama võib öelda nominaalse mitte-dokumentaalse väärtpaberite omaniku kohta. Erinevalt kuulsast klassikalisest õigusest on põllumajandusettevõtte kontseptsioon teise isiku jaoks sobimatu omandiõigus - ainult siin kellegi teise huvide tegevus on jätkuvalt. Samal ajal mõjutab väärtpaberite käibe eripära paberite käsutamise õiguse omaniku väljajätmiseni, kuni nominaalne hoidmine lõpetatakse.
Näiteks kinnitas ühiskond kohtusekretärile kohtuasi, nõudis ta käiguvahetuse käsutuses omaniku poolt teostatavate sertifitseerimata aktsiate üleandmiseks, kuigi nominaalne omanik, kelle isiklik konto oli aktsiad, ei andnud sellist korda. Kohus rahuldas kohtuasi. Kõrgema kohtu otsus tühistati, märkides, et lisaks nominaalvaldajale ei ole teistel isikutel, kellel ei ole neid aktsiaid nende isiklikule kontole, sealhulgas aktsiate omanikule, õigust teha aktsiate ülekandmise käsutuses käik.
Ilmselgelt ei võimalda ebaseadusliku väärtpaberite õiguse režiim neid asjade arvule. Lisaks võivad mitte-dokumentaalsed väärtpaberid ise vabastada ringluses ja kaotavad kõik tegeliku õiguse objekti märke. Peamine individualiseerimine asi ainult üldiste märkide - ja selliste asjade ja on kinnitamata väärtpaberite, millel on nimiväärtus, andmed emitendi ja heitkoguste kohta, mis on määratud teatud identsete dokumentide põhimõttega, on eraldi valduses (Eraldi ladustamine, lakid, pakendamine jne). Seoses väärtpaberite puhul ei ole need meetodid kohaldatavad peale ainult omaniku isiklikule kontole krediteerimisele. Aga niipea, kui dokumendid käivad käibesse, ja mõned minimaalsed toimingud, mis on seotud üleminekuga mitme näokontode kaudu, kaotavad nad oma identiteedi. Sellest hetkest alates muutub Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku II tsiviilseadustiku normide kohaldamine isegi analoogia tõttu võimatuks.
10. Rahaõiguse küsimus on jätkuvalt raske. Raha on näidatud art. 128 tsiviilseadustiku asjade hulgas. Raha on asjad, sest see on paber, metallraha (münt). Nende asjade puhul, kui need on individuaalsed (näiteks paigutatud ohutuks), tekib omandiõigus omane omadustega. Eriti kaasneb raha surm nende omandiõiguse kaotuse. Samal ajal piirab seadust kellegi teise ebaseadusliku valduse raha sissenõudmise võimalusi.
Kuid kaasaegses majanduses toonud kaasa suhete arengut raha üle nn mitterahaliste raha tekkimiseni. Kuigi sularahata raha on ilmselgelt sularaha raha ringluses ümberasustatud, on nende õiguslik olemus vastuoluline. Igal juhul on õigus saada raha krediidiasutuse arvelduskontole, muid sarnaseid õigusi rahaAlluvad kohustuste õiguste režiimi suhtes asjaolu, et nende õiguste rakendamine sõltub võlgniku (krediidiasutuse), sealhulgas selle krediidivõlakirjast. Samal ajal ei saa raha, sularahata raha füüsiliselt surra, nagu asjad.
Kuigi raha, samuti raha, ei saa olla tagatise teema (vt Vene Föderatsiooni Vestnik. 1996. n 10. lk 69), õigus fondidele, mis kuuluvad isikule pangahoiuse lepingu alusel Paljude juristide sõnul võib Cessiumi objektiks sarnane teiste kohustuslike õigustega. Kohtu teema Cessia võib samuti olla õigus nõuda volikirja asutuse väljastamise tasakaalu konto pärast lõpetamist pangakonto lepingu. Need faktid näitavad samuti, et krediidiasutuse vahendid (sularahata raha) ei ole asjad ja ei kuulu oma omanikule reaalse õiguse alusel.
11. Kuna registreerimissüsteemi kehtestamine omandiõiguse ja tegelike õiguste kinnisvararajatistele omandas olulise tähtsusega asjade jagamisele liikuvatele ja kinnisasjatele (vt Art. 130, 131).
12. Eriline väärtus Omandiõigused, selle keskne positsioon omandiõigused Vara on eelnevalt kindlaks tehtud asjaoluga, et vara on inimmajanduslike ja loominguliste võimete rakendamise peamine tingimus. Ilma vaba, tagatud kõigi õiguse täitmisega seotud juurdepääsu asjade, isik on ilma võimaluse tagada selle olemasolu, rahuldada selle vajadusi. Kõige vaba, kes ei piira keegi teine, kes reageerib inimeste võimete avalikustamisele suuremal määral. Seda suhet antakse omandiõigusele.
Omandiõigus on kõige vabam isik asja asja, kõige täielikum reaalne õigus.
13. Seadus, pärast traditsiooni, mis on asutatud kodumaise õiguse alates XIX sajandist, näitab, et omanik omab omandiõiguse, kasutamise ja tellimuste õigusi.
On arusaadav, et omandiõigus on füüsilise võimu teostamine asjade üle, näiteks elavad elamutes, teise kinnisvaraobjekti kaitse, liikuvate asjade ladustamine laos jne. Kasutamine on kasulike omaduste ekstraheerimine asjast, näiteks isikliku raamatukogu raamatute lugemine, auto sõitmine. Omanik ise määrab, milline on ühe või teise tema asi ja mõni tema asi, kuna see ei ole seadusega vastuolus, loetakse kasutamiseks. Kõrvaldamine on peamiselt komisjon, kes muudavad erinevate tehingute asja seaduslik suhtumine Omaniku asjadele ja sellele õiguse anda teistele isikutele, sealhulgas asja võõrandamisele, st Omandiõiguste üleandmine teisele isikule. Tellimus on asjade hävitamine, samuti muud meetmed, mis hõlmavad identiteedi vähenemist - tarbimist (näiteks kütus), ringlussevõtt. Omaniku tehingute ja muude juhtimisseaduste tulemusena muutub asja õiguslik saatus.
14. Märge omandiõiguse, kasutamise seaduse, kasutamise järjekorras omaniku poolt ei saa mõista selle omandiõiguse ammendumise mõttes, kuna kolme omandiõiguse jagamise juhiste tähenduses või muud numbrid. Omandiõigus on ühtne, kindel õigus ja see ei lagune mõne piiratud arvu rõhuasetusega. Seadus räägib täpselt omandiõigust, mitte omaniku individuaalsest omakapitalist.
Seda asjaolu tuleks meeles pidada asjade kvalifitseerimisel asja. Asja üleandmine teistele isikutele konkreetsele õigusele (rent, usaldus juhtimine, komisjon jne), omanik ei edasta neid oma vara õigust - ei täielikult ega osaliselt. Seetõttu vähemalt üürnik ja omandis ja nautida lepingu alusel saadud asi, ei saa see tähendada, et ta sai omaniku omaniku omandiõiguse ja kasutamise omaniku omanikust. Rentiveõigused koosnevad teatud õiguste nõuetele omanikule (artikkel 307) ja samal ajal säilitab selle õiguse täielikkuse; See on tema omandi olemasolu ja tagab üürniku huvi asjaoluga, et omanik võtab talle vastu teatud vara kohustusi. Lõppude lõpuks, ainult kohustused isik, kes säilitab täieliku õiguse omandiõiguse, tagada vara huvid, kes kavatsevad kasutada seda omadust niikuinii.
Vigane mulje, et selle asja sõlmimisel edastab omanik väidetavalt oma parema tiiva ja seeläbi kaotab need tõsisemate praktiliste vigadeni. Eelkõige on sageli võimalik sellise loogikaga silmitsi seista, et asjade üleandmisel komisjonile kaotab omaniku õiguse käsutada, et asjade vahistamise ajal oma samaaegse väljavõtmise õiguse kaob üldse, sest omanik puudub võimalused ja varad ja tellimused.
Tegelikult sellistel juhtudel omandas omaniku omanikule ikka veel omanik ja tema võimekus tema vara suhtes määratakse lepingu alusel - sel juhul on need isiklikud kohustused asjade omanikule - või seadusega, mis jätkub kaaluda seda täpselt omanikuna, sealhulgas tema pakkumise osas nõukogude tööriistad Kinnisvara kaitse rikkujate vastu.
15. Vestne idee, et omandiõiguse vähendatakse omaniku kolme kuriteo mainitud, põhjustab ebaõiget järeldust tegeliku omandiõiguse olemasolu kohta. Tegelikult on see õigus teada. Ja see ei ole ainult see, et ta ei ole kunstile täpsustatud. 216.
Nagu juba mainitud, omab omanik kogu asja. Iga üksiku kahju õiguse eraldamine ei ole mõtet, kuna õiguse rakendamine ja kaitse on sõltuvuses ainult omaniku tahtest, mida saab piirata ainult seadusega. Seega ei ole õiguse esialgne eraldamine omandi koosseisu koosseisus mitte ainult praktilise tähenduse puudumine, vaid ka ühel või teisel viisil ühel või teisel viisil toob kaasa selle piirangute, mis on vastuolus selle õiguse piiramatu valikuga.
Mis puudutab asja omandiõiguse omandiõiguse asjaga, mis on seotud teiste kokkuleppe omanikega, siis sellist valdust viiakse läbi omaniku isikliku kohustuse alusel. Ilmselgelt ei ole selline õige asi asi asi.
Lõpuks valduses läbi raames piiratud reaalse õiguse (vt kommentaari Art. Art. 216, 305), see ei ole iseenesest, vaid on sisu asjakohase reaalse seaduse ja seetõttu ei saa pidada Eraldi subjektiivne tsiviilõigus.
Ebaseaduslik valdamine, s.t. Omandiõiguse ilma põhjuseta, mida ei teostata omaniku tahe, ei ole subjektiivne ja juhul, kui see on kaitstud (vt art. 234).
Samamoodi ei ole tegelikku kasutamist ja tellimusi.
16. Art 4 lõikes 4. 209 rõhutab spetsiaalselt, et vara üleandmine usalduse juhtimisele ei too kaasa omandiõiguste ülemineku lõpetamist, kuigi usalduse juht võib asja omada, kasutada ja kõrvaldada. Seega rõhutatakse taas taas nagu lõikes 2 Art. 209, mis tuleneb teisest isikust, kes jõustuvad lepinguõiguse üleandmise lepingu jõustumisega, ei ole identne omandiõigusega tervikuna ega osades, kuna selliseid osi saab eraldada. Asutamislepingu alusel asjade läbimisel säilitab omanik jätkuvalt kogu oma täielikkuse täielikkust, kuni asi on võõrandunud. Mittetäielik, GK jagamine ei tunne. Seega, tavaliselt artikli lõige 4. 209 GK rõhutab jagatud vara projekteerimise kokkusobimatust, sealhulgas Anglo-Ameerika usalduse alusel tekkivate, Venemaa eraõigusega.
17. Omandiõigus on kõige täielikum reaalne õigus. Omaniku omaniku omandiõigus viiakse läbi omaniku äranägemisel. Siiski võib omandiõiguse õiguse seadusega piirata siiski (tsiviilseadustiku lõige 2).
Omandiõiguse rakendamisel peab omanik tegutsema nii, nagu mitte lõpetada seaduste ja muude õigusaktidega ega rikkuda teiste õigusi ja kaitstud huve. Me räägime erinevate erieeskirjade järgimisest - tuletõrje, sanitaar- jne. Samal ajal kehtestatakse ohvritele teiste isikute õiguste ja õigustatud huvide rikkumise tõendamise kohustus. Omanik ei ole kohustatud tõendama oma tegevuse õiguslikkust omandiõiguse rakendamiseks.
18. Euroopa Inimõiguste Kohtu praktikas Strasbourgis on korduva riigi õiguse küsimus korduvalt tõstatatud. Need küsimused tekkisid maapindade tühistamise korral avalike vajaduste tegemiseks seoses omaniku maksu- ja tollimaksudega. Üldise järelduse võib pidada, et riigil on õigus piirata omandiõigust avalike huvide alusel. Siiski tuleks järgida era- ja avalike huvide tasakaalu.
Kui raske on leida selline tasakaal, võimaldab teil hinnata eelkõige Jaakobi juhtumit Ühendkuningriigi vastu. Hagejad vaidlustasid seadused, kus üürnikud, kes said XIX sajandil Londoni keskosas õiguse rentida ja hooneid pärast rendiperioodi, sai õiguse sundida oma kinnisvara nimiväärtuses. Vaidluse teravust anti asjaolu, et mõned üürnikud, kes ostavad kinnisvara, müüs selle kolmandatele isikutele hinnaga, mis ületab mitu korda lunastamist. Euroopa Kohus Vastavalt inimõiguste tunnistas, et kuigi on riigi sekkumine omandiõiguse, võib seda õigustada märkimisväärse avaliku huviga. Samal ajal tunnustas Itaalia ametiasutuste praktika valitsuse rasedus- ja sünnitusjärjestusest renditud elamute üürnike väljaviimisele, tunnustatud Euroopa Kohtu põhjendamatu, rikkudes avaliku ja erasektori huvide tasakaalu ning rikkuda omanike-üürileandjate õigusi.
Arvestades Mellacheri juhtumit ja teisi Austria vastu, jõudis Euroopa Kohus järeldas, et piirava seadusandliku seaduse piiramine laenutus ei ole konventsiooni kaitstud omandiõiguse rikkumine; Selline piirang, kuna ta järgib sotsiaalse kaitse eesmärki, ei riku era- ja avalike huvide tasakaalu.
Juhul Pine Valley arengud Ltd ja teised Iirimaa vastu, Euroopa Inimõiguste Kohus otsustas, et keeld maaomandis maa krundi teisiti, välja arvatud haljastus eesmärgil, ei ole vastuvõetamatu sekkumine isiku omandiõiguse.
19. Omandi piiramine ei saa olla teise isikuga omaniku leping. Selline kokkulepe ei mõjuta omandiõigust ega piira seda. Varasse üle kantud isiku huvi ei pakuta mitte omandiõiguste piiramisele, vaid vastu võetud kohustuste omanikule, eelkõige kohustuse esitada asja nõuetekohane seisund, et reageerida oma tervisele jne. Seega on kohustatud isiku omandiõiguse täielikkus (võlgnik) omaniku (võlausaldaja) huvide tagamise vahendid.
20. Euroopa Inimõiguste Kohtu praktika Strasbourgis mängib olulist rolli p. 18 märkusi, oluline roll omandiõiguse õigusnormide kujundamisel, Euroopa Inimõiguste Kohtu praktika Strasbourgis on mängib. 1 Protokolli nr n 1 inimõiguste ja põhivabaduste konventsioonile ning Venemaa Föderatsiooni põhiseaduskohtu praktika kunsti normide kohaldamiseks. 35 Venemaa Föderatsiooni põhiseadus.
Kõigi selle tegevuse kahtlusega tähtsusega tuleb märkida, et mitmel põhjusel tõlgendavad lihtsustatud kohtuorganid laienevalt omandiõiguse kontseptsiooni poolt. Näete, kuidas Konstitutsioonikohus Vene Föderatsioon ja Euroopa Inimõiguste Kohus Strasbourgis kaaluvad vaidlusi ja muid õigusi - kohustuslikud, eluasemed, õigused loominguliste tegevuste tulemustele, samuti tööjõu, maksude, tolli jms põhjal. omandiõiguste kaitsmise kohta.
Seega asjaomaste standardite orbiidil, mis oli algselt seotud ainult vara õigustega, vara ja isegi mõned mitteravimite suhted.
Sellise praktika põhjuste mõistmine, tuleb meeles pidada, et nende kohtuorganite otsused ei tohiks olla asjade ja tegeliku õiguse mõiste läbivaatamine. Tuleb meeles pidada, et Venemaa Föderatsiooni põhiseadus ega inimõiguste ja põhivabaduste kaitse konventsioon ei pea olevat sisaldama ühtegi üksikasjalikku määrust kinnisvarasuhete Kuna need on ette nähtud tsiviilkodekide ja kuidas nad eksisteerivad reaalses tsiviiliringluses. Sellega seoses, kui teatud vara konflikt mõjutavad üksikisikute ja juriidiliste isikute olulisi õigusi, isegi kui need õigused ei ole omandiõigused, muutub ainus viis nende jurisdiktsiooni tunnustamisele vastavate normide laienemise mõistmiseks, eriti kunstile. 35 Venemaa Föderatsiooni põhiseadus. Seega on võimalik levitada põhiseaduskohtu jurisdiktsiooni suhetele, mis ise ei ole omandiõiguse ja mõnel juhul ei ole isegi nii erasuhted.
Venemaa Föderatsiooni põhiseaduskohtu praktika, millel on kahtlemata positiivne tulemus ja pakkudes märgatavat mõju mitmesugustele eludele, ei saa siiski tõlgendada selles mõttes, et suhete ja kohustusliku vahelise suhete vahe vahe Suhted ja muud eraõiguslikud suhted eraõiguse ja õiguse vahel.

Ja muud õigusaktid ja mitte rikkunud teiste isikute õigusi ja kaitstud huve, sealhulgas võõrandavaid oma vara teistele isikutele (müüa, muutusi, anda jne), nende üleandmist, ülejäänud omandiõiguse, kasutamise ja tellimuste omandiõiguse , Andke vara tagatisraha ja koormavad seda muul viisil selleks, et seda teha erinevalt.

Tellimus määratakse kindlaks vara õigusliku saatusega, st peatub või selle omandiõiguse peatatakse. Käsutuses vara omanduses olevate isikute teostatakse nende nimel seaduslikud esindajad seaduses sätestatud piirangutega.

Vaata ka

Kasutusõigus
Nõue reaalõiguse tunnustamise eest

Kirjandus

Wikimedia Foundation. 2010.

Vaata, mis on "vara järjekord" teistes sõnaraamatud:

Vastavalt Art. 35 GK sektsiooni koguduse, sealhulgas need, mis on tänu tema vara haldamisele, välja arvatud sissetulek, et koguduses on õigus ise võõrandada, veeta hooldaja või usaldusisik eranditult ... ...

Kinnisvara vara järjekord - hooldus ja hooldajate ja usaldusisikute kasutamine ning eestkoste ja eestkoste eest hooldaja ja eestkoste. Tulud kogudus kodaniku, sealhulgas tulu tõttu eestkostetava juhtimise oma vara, välja arvatud sissetulek, ... ...

Vara võõrandamine ühiskondlikus kinnisvaras - viia läbi vastavalt Valgevene Vabariigi presidendi dekreedile 16. novembril 2006 N 677 teatavate kommunaaltehingu käsutuses olevate küsimuste kohta (edasine dekreet). Vastavalt p / p 1.1 p. Võõrandumise deklaratsioon ... ... Kaasaegse tsiviilõiguse juriidiline sõnastik

Tellimus, tellimused, vrd. 1. Ainult üksused. Tegevus Ch. korraldust. Vara võõrandamine. Küsige küsimuse direktori käsutuses. 2. Resolutsioon, korraldus. Valitsuse korraldus. Tagasi. Saate ... SELETUSKIRI MSHAKOV

Tellimus: tellige sisse haldusõigus Üldjuhul avaldatud osakonna juhtimise tüüp on üksnes kollegiaalse organi juht, et lahendada operatiivküsimused; Kõige sagedamini on piiratud kehtivusaja ja ... ... Wikipedia

Tellimus - 1. Määratud juhtimisseadus, mis on määratud määratud ametialane isik, pädevuse asutus kohustuslik võimsus kodanike ja organisatsioonide puhul; 2. Üks empaatia omanik asju, ... ... Suur raamatupidamisraamat

Tellimus - 1. juhtimisseadusel, millel on hädavajalik olemus, mis on avaldatud asjakohase isiku raames, pädevuse asutus, kellel on kodanike ja organisatsioonide siduv jõud, mis on adresseeritud 2. ühele volitama asi, ... ... Suur majanduslik sõnastik

Municipal vara - kohalike omavalitsuste meetmed, et määrata kindlaks kohaliku omandiõiguse õigusliku saatuse, sealhulgas teiste isikute üleandmine omandiõiguse, teise reaalse õiguse alusel, üürile, \\ t tasuta kasutamine, Trust Management, pant ... Ametlik terminoloogia

1) üks asi, mis annab asja omanikule, mis võimaldab teha selliseid tehinguid ostu müügi, pakkumise, annetuse, rentimise, rentimise jmina, R. vara teostab ka selle võõrandumise kaudu Üleandmise ajutise valduse ja ... ... Õiguslik sõnavara

Tellimus - (ENG. Kõrvaldamine, tellimus, juhised) 1) tsiviilõigus Üks tähtsamaid õigus omandiõiguse. RF-õigus kuulub asjade omanikule ja piiratud isikuomatele ... Encyclopedia õigused