P 18 pravidiel 124. Pravidlá záväzné pre zmluvy s organizáciami dodávajúcimi zdroje správcovskou organizáciou alebo spoločenstvom vlastníkov bytov alebo bytovým družstvom alebo iným špecializovaným spotrebným družstvom - Rusko

Nariadenie vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124 (v znení z 13. júla 2019) „O pravidlách záväzných pri uzatváraní zmlúv na dodávku úžitkových zdrojov“ (spolu s „Pravidlami záväznými pre záver riadiacu organizáciu alebo partnerstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo na základe zmlúv s organizáciami dodávajúcimi zdroje“)

VLÁDA RUSKEJ FEDERÁCIE

ROZHODNUTIE

O PRAVIDLÁCH

POVINNÉ PRE UZAVRETIE ZMLUV O DODÁVKE

KOMUNÁLNE ZDROJE

3. Zrušený od 1. januára 2017. - výnos vlády Ruskej federácie z 26. decembra 2016 N 1498.

4. Ministerstvu pre miestny rozvoj Ruská federácia po dohode s federálnym antimonopolná služba do 6 mesiacov schváliť približné zmluvy na dodávky energie (nákup a predaj, dodávka elektrickej energie (energie)), dodávky tepla a (alebo) dodávky teplej vody, dodávky studenej vody, likvidáciu vody, dodávky plynu (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach), aby sa zabezpečilo poskytovanie vlastníkom a užívateľom priestorov v obytný dom alebo obytný dom komunálne služby príslušného typu.

premiér

Ruská federácia

Schválené

vládne nariadenie

Ruská federácia

PREDPISY,

POVINNÉ ZÁVEROM VLÁDNEJ ORGANIZÁCIE

ALEBO PODĽA VLASTNÍCTVA BYTU ALEBO BYTU

SPOLUPRÁCA ALEBO INÝ ŠPECIALIZOVANÝ SPOTREBITEĽ

SPOLUPRÁCA ZMLUV S DODÁVKOU ORGANIZÁCIÍ ZDROJOV

1. Tieto pravidlá ustanovujú záväzné požiadavky, keď spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo (ďalej len spoločenstvá a družstvá) alebo správcovská organizácia s organizáciami dodávajúcimi zdroje uzatvárajú zmluvy o dodávke energie (kúpa a predaj, dodávka energie). elektrickej energie (energie), dodávky tepla a (alebo) teplej vody, studenej vody, kanalizácie, plynofikácie (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) za účelom zabezpečenia zabezpečenia vlastníkov a užívateľov priestorov v bytový dom alebo bytový dom (ďalej len spotrebitelia) s komunálnymi službami zodpovedajúceho druhu a obstarávaním spotrebovaných komunálnych zdrojov pri zachovaní spoločný majetok v bytovom dome (ďalej len dohoda o dodávke zdrojov).

2. Pojmy použité v týchto pravidlách znamenajú:

"vnútropodnikové inžinierske systémy" - inžinierske komunikácie (siete), mechanické, elektrické, sanitárne technické a iné zariadenia, ktoré sú spoločným majetkom vlastníkov priestorov v bytovom dome, určené na zásobovanie inžinierskych sietí z centralizovaných sietí inžinierskych a technická podpora pre vnútrobytové vybavenie, ako aj pre výrobu a poskytovanie komunálnych služieb dodávateľom na vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody (pri absencii centralizovaného zásobovania teplom a (alebo) dodávky teplej vody);

"exekútor" - právnická osoba, bez ohľadu na organizačnú a právnu formu, alebo fyzická osoba podnikateľ, ktorí sú zodpovední za udržiavanie spoločného majetku v bytovom dome a (alebo) poskytujú spotrebiteľovi energie v prípadoch ustanovených Pravidlami pre poskytovanie služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354 „O poskytovaní služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch “(ďalej - pravidlá pre poskytovanie pomôcok);

„verejné služby“ – vykonávanie činností na poskytovanie spotrebiteľom akýkoľvek komunálny zdroj samostatne alebo 2 alebo viac z nich v akejkoľvek kombinácii s cieľom zabezpečiť priaznivé a bezpečné prostredie užívanie bytových a nebytových priestorov, spoločného majetku v bytovom dome, ako aj pozemkov a nachádzajú sa na nich obytné budovy (domácnosti);

„komunálne zdroje“ - studená voda, teplá voda, elektrická energia, zemný plyn, tepelná energia, domáci plyn vo fľašiach, tuhé palivo (ak je kachľové kúrenie), slúžiace na poskytovanie komunálnych služieb spotrebiteľom, ako aj studená voda, teplá voda, elektrická energia spotrebovaná pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome. Odpadová voda vypúšťaná prostredníctvom centralizovaných sietí technickej a technickej podpory, vrátane údržby spoločného majetku v bytovom dome, sa tiež rovná komunálnym zdrojom;

"organizácia zásobujúca zdroje" - právnická osoba, bez ohľadu na jej organizačnú a právnu formu, alebo samostatný podnikateľ, ktorý predáva komunálne zdroje (likvidácia odpadových vôd);

"centralizované siete inžinierskej a technickej podpory" - súbor potrubí, komunikácií a iných štruktúr určených na zásobovanie komunálnych zdrojov vnútorných inžinierskych systémov (odvádzanie odpadových vôd z vnútorných inžinierskych systémov).

V sídlach, mestských častiach zaradených do cenových zón dodávky tepla v súlade s federálnym zákonom „o zásobovaní teplom“ sa kvalitou komunálneho zdroja – tepelnej energie rozumejú parametre kvality dodávky tepla a parametre zohľadňujúce prípustné prerušenia dodávky tepla. dodávka, stanovená v súlade s federálnym zákonom „O dodávkach tepla“ “a Pravidlami pre organizáciu dodávok tepla v Ruskej federácii, schválená nariadením vlády Ruskej federácie z 8. augusta 2012, N 808„ O organizácii o zásobovaní teplom v Ruskej federácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie (ďalej len „Pravidlá organizácie zásobovania teplom“).

3. Zmluvy o dodávke zdrojov sa uzatvárajú v súlade so stanoveným postupom civilné právo Ruskej federácie, berúc do úvahy špecifiká ustanovené v týchto pravidlách.

4. Správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo, ktoré je v súlade so zmluvou o správe bytového domu vrátane spoločenstva alebo družstva uzavretou so správcovskou organizáciou alebo so zakladateľskou listinou spoločenstva alebo družstva povinné udržiavať spoločný majetok obytný dom(1) týchto pravidiel.

5. Dodávateľ zašle žiadosť (ponuku) organizácii dodávajúcej zdroje na uzavretie dohody o dodávke zdrojov (ďalej len žiadosť (ponuka)) za týchto podmienok:

Dodávateľ zastúpený správcovskou organizáciou - najneskôr do 7 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy o správe bytového domu, najskôr však do 10 pracovných dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o výbere správcu bytového domu. Organizácia;

Dodávateľ zastúpený partnerstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa štátna registrácia spoločenstvá, ak spoločenstvo neuzavrelo so správcovskou organizáciou zmluvu o správe bytového domu, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa zániku takejto zmluvy o správe;

Dodávateľ zastúpený družstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa rozhodnutia vlastníkov priestorov v bytovom dome o správe bytového domu, ak družstvo neuzavrelo zmluvu o správe bytového domu s v. správcovskej organizácii, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa ukončenia zmluvy o výkone správy so správcovskou organizáciou.

6. K žiadosti (ponuke) sa prikladajú tieto doklady alebo ich kópie overené vedúcim zhotoviteľa alebo ním poverenou osobou:

A) doklady o titule výkonného umelca (osvedčenie o štátnej registrácii výkonného umelca as právnická osoba alebo individuálny podnikateľ, osvedčenie o registrácii výkonného umelca s daňový úrad dokumenty potvrdzujúce právomoci osoby konajúcej v mene výkonného umelca, a ak je výkonným umelcom individuálnym podnikateľom, kópiu pasu občana Ruskej federácie);

(1)) licenciu na výkon podnikateľskú činnosť o správe bytových domov a rozhodnutí orgánu štátneho dozoru nad bývaním zmeniť a doplniť register licencií zriaďujúceho subjektu Ruskej federácie - pre správcovské organizácie;

B) dokumenty potvrdzujúce, že dodávateľ má povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a poskytovať primerané úžitkové služby spotrebiteľom alebo povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, ak je v súlade s týmito pravidlami uzavretá dohoda o dodávke zdrojov na údržbu spoločného majetku v bytovom dome ;

C) doklady potvrdzujúce skutočnosť pripojenia (technologického prepojenia) bytového domu (bytového domu) v zavedený poriadok k centralizovaným sieťam inžinierskej a technickej podpory, prostredníctvom ktorých sa zabezpečuje dodávka zodpovedajúceho typu komunálneho zdroja, stanoveného regulačným právne úkony upravujúce vzťahy v oblasti elektriny, dodávky tepla, vody a (alebo) kanalizácie, zásobovania plynom (ak sa zdroj, na ktorého dodávku sa žiadosť (ponuka) zasiela, podáva prostredníctvom centralizovaných sietí inžiniersko-technického zabezpečenia). Ak sa pripojenie (technologické spojenie) bytového domu (obytného domu) uskutočnilo pred nadobudnutím účinnosti vlády Ruskej federácie z 13. februára 2006 N 83 „O schválení pravidiel na určovanie a zabezpečovanie technických podmienok pre pripojenie objektu investičnej výstavby na inžinierske siete a Pravidlá napojenie objektu investičnej výstavby na siete inžiniersko-technického zabezpečenia“, tieto dokumenty sú prílohou prípadnej žiadosti (ponuky);

D) dokumenty o inštalácii a uvedení do prevádzky hromadného meracieho zariadenia (spoločného domu) (ak je také meracie zariadenie k dispozícii);

E) zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom bolo rozhodnuté o zaplatení vlastníkov a užívateľov priestorov v bytovom dome za všetky alebo niektoré z verejných služieb priamo organizáciám dodávajúcim zdroje (ak také je prijaté rozhodnutie);

E) doklady obsahujúce údaje o veľkosti jednotlivých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, ako aj o celkovej ploche priestorov v bytovom dome vrátane priestorov, ktoré sú súčasťou spoločných priestorov. nehnuteľnosť v bytovom dome, alebo o veľkosti plochy bytového domu a vykurovaných prístavieb, ako aj o veľkosti plochy pozemok nie je zaneprázdnený obytné budovy a prístavby;

G) ďalšie dokumenty ustanovené regulačnými právnymi aktmi upravujúcimi vzťahy v oblasti elektriny, dodávky tepla, vodovodu a (alebo) kanalizácie, plynárenstva vo vzťahu k dodávke komunálnych zdrojov na účely poskytovania komunálnych služieb užívateľom bytových a bytových domov. nebytové priestory v bytových domoch a bytových domoch (ďalej len regulačné právne akty v oblasti zásobovania zdrojmi).

7. Dokumenty potvrdzujúce, že dodávateľ má povinnosť poskytovať primeranú verejnú službu, ako aj povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, sú tieto:

A) pre riadiacu organizáciu:

Ak si vlastníci priestorov v bytovom dome zvolili ako spôsob hospodárenia vedenie správcovskej organizácie, - zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o voľbe vedenia správcovskej organizácie. správcovská organizácia ako spôsob správy bytového domu a zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o výbere správcovskej organizácie zastúpenej správcovskou organizáciou, ktorá sa prihlásila so žiadosťou (ponuka), ako aj zmluva o správe bytového domu (ak je uzatvorená);

Ak riadiacu organizáciu vyberie na základe výberového konania orgán miestna vláda v prípadoch ustanovených bytovou legislatívou Ruskej federácie - zápisnica otvorená súťaž podľa výberu riadiacej organizácie a (alebo) dohody o správe bytového domu (ak je uzavretá);

Ak sa riadiaca organizácia podieľa na správe bytového domu spoločenstvom alebo družstvom, - zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom bolo prijaté rozhodnutie o výbere správcovskej organizácie, a ( alebo) zmluva o správe bytového domu uzavretá medzi spoločenstvom alebo družstvom a správcovskou organizáciou;

B) pre partnerstvo alebo družstvo:

Zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, v ktorom vzniklo spoločenstvo, alebo zápisnica z valného zhromaždenia členov družstva, v ktorej je zaznamenané (premietnuté) rozhodnutie o voľbe vedenia spoločenstva resp. družstvo, respektíve ako spôsob správy bytového domu;

Charta partnerstva alebo družstva.

8. Organizácia dodávajúca zdroje nie je oprávnená požadovať od dodávateľa predloženie dokumentov, ktoré nie sú upravené týmito pravidlami.

Správcovské organizácie, ako aj spoločenstvá, družstvá, ktoré spravujú bytový dom bez uzatvorenia zmluvy o výkone správy so správcovskou organizáciou (ďalej len vykonávatelia) na základe bodu 21.1 Pravidiel, ktoré sú záväzné pri uzavretí správcovskej organizácie. alebo spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo na základe zmlúv s organizáciami dodávajúcimi zdroje, ktoré schválilo nariadenie vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124, získavajú od organizácií dodávajúcich zdroje služby používané na údržbu spoločný majetok v bytovom dome uzatvorením zmlúv o dodávke zdrojov:

V súvislosti s prichádzajúcimi žiadosťami o prihlášku jednotlivé ustanoveniaČlánok 12 federálneho zákona z 29. júna 2015 N 176-FZ „o zmene a doplnení Zákona o bývaní Ruskej federácie a niektorých legislatívne akty Ruskej federácie “, ako aj Pravidlá pre poskytovanie služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných domoch, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 05.06.2011 N 354 (ďalej len - Pravidlá N 354), pravidlá záväzné pri uzavretí zmlúv správcovskej organizácie alebo partnerstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iného špecializovaného spotrebiteľského družstva s organizáciami dodávajúcimi zdroje schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. 2012 N 124 (ďalej - Pravidlá N 124), Ministerstvo výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie považuje za potrebné oznámiť nasledovné.

68. Poskytovateľ verejnoprospešných služieb zastúpený riadiacou organizáciou, spoločenstvom vlastníkov bytov, bytovou výstavbou, bytovou výstavbou alebo iným špecializovaným spotrebným družstvom s cieľom poskytovať spotrebiteľom úžitkové služby pre dodávku elektrickej energie (inžinierske služby pre vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody poskytované poskytovateľom verejnoprospešných služieb s využitím bez centralizovaného zásobovania teplom a (alebo) dodávky teplej vody), uzatvorí zmluvu o dodávke energie s dodávateľom, ktorý poskytuje záruku alebo s organizáciou predaja (dodávok energie) energie v súlade s týmto dokumentom a pravidlami

Na účely aplikácie spoločenská norma informácie o takýchto spotrebiteľoch alebo informácie o klasifikácii obydlia ako núdzového stavu bytový fond alebo bytový fond so stupňom opotrebenia 70 percent a viac, s určením stupňa opotrebovania, poskytuje určená komisia na požiadanie poskytovateľom inžinierskych služieb bezplatne. Poskytovatelia verejnoprospešných služieb poskytujú dodávateľom elektriny také informácie v súlade s Pravidlami, ktoré sú povinné, keď správcovská organizácia alebo spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo uzatvára zmluvy s organizáciami dodávajúcimi zdroje schválené nariadením vlády č. Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124 (ďalej len Pravidlá pre uzatváranie zmlúv o dodávke zdrojov).

26. Objem odpadových vôd prijatých od vlastníkov alebo užívateľov priestorov v bytových domoch, v ktorých bolo ako spôsob nakladania zvolené priame nakladanie s vlastníkmi priestorov v bytových domoch, alebo v ktorých nebol zvolený spôsob nakladania, ako aj správcovské organizácie, spoločenstvá vlastníkov bytov, bytové družstvá alebo iné špecializované spotrebné družstvá, ako komunálny zdroj z bytového domu, ktorý nie je vybavený príslušným zberným (spoločným) meracím zariadením, sa určuje podľa pravidiel záväzných pre uzavretie správy o hospodárení. organizácia alebo spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo zmlúv s organizáciami dodávajúcimi zdroje, schválené uznesením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124.

A) objem úžitkového zdroja dodaného na zúčtovacie obdobie (fakturačný mesiac) podľa zmluvy o dodávke zdrojov do bytového domu, ktorý nie je vybavený zariadením na hromadné (spoločné) meranie, je určený vzorcom uvedeným v pododseku „c“ odsek 21 pravidiel, povinný pri uzatváraní zmlúv o dodávke úžitkových zdrojov na účely poskytovania verejných služieb, schválený vládou Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124 (ďalej len „Pravidlá N 124“). V závislosti od podmienok a dôvodov sa zároveň hodnoty „základných“ alebo „zvýšených“ noriem používajú vo výpočtovom vzorci ako štandard spotreby úžitkových služieb.

A pravidlá schválené týmto uznesením nadobúdajú účinnosť odo dňa nadobudnutia účinnosti poskytovania služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch schválených vládou Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011 N 354 ;

G) objem úžitkového zdroja dodávaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov do obytného domu z hľadiska spotreby úžitkových služieb pri použití pozemku a prístavieb sa určuje v súlade s postupom stanoveným na určenie objemu úžitkového zdroja v absencia meracích zariadení regulačnými právnymi aktmi v oblasti elektriny, tepla, plynu, povinné požiadavky v oblasti projektovania a používania systémov zásobovania vodou, ak zmluva o dodávke zdrojov neustanovuje inak;

H) v súhrnnom objeme komunálneho zdroja dodávaného do bytového domu sa prideľuje objem komunálneho zdroja použitého na poskytovanie komunálnej služby zodpovedajúceho druhu vlastníkom a užívateľom nebytových priestorov, a to aj vo vzťahu ku každému nebytových priestorov objem spotreby komunálnej služby stanovený podľa odpočtov meracích zariadení alebo na základe odhadovaných objemov komunálneho zdroja spôsobom stanoveným dohodou medzi organizáciou dodávajúcou zdroj a vlastníkom alebo užívateľom -bytové priestory s prihliadnutím na Pravidlá poskytovania komunálnych služieb občanom;

I) zmena výšky platby za úžitkový zdroj v prípade dodania úžitkového zdroja organizáciou dodávajúcou zdroje nedostatočná kvalita alebo s prerušeniami presahujúcimi ustanovenú dobu stanovenú v pravidlách sa vykonáva spôsobom ustanoveným v pravidlách poskytovania komunálnych služieb občanom;

J) postup pri zisťovaní dôvodov poskytnutia komunálneho zdroja nedostatočnej kvality a (alebo) v neadekvátnom množstve v prípade uvedenom v pravidlách sa určí s prihliadnutím na Oddiel VIII Pravidlá pre poskytovanie verejných služieb občanom;

L) ak je v bytovom dome inštalované zberné (spoločné) meracie zariadenie, výška úžitkových prostriedkov splatných zhotoviteľom sa v prípade ustanovenom pravidlami určí ako rozdiel medzi množstvom úžitkových prostriedkov určených na zúčtovacie obdobie podľa odpočtov takéhoto meracieho zariadenia a:

Objem energií určený za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestorov podľa indikácií jednotlivých alebo všeobecných (bytových) meracích zariadení;

Objem energií určený za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch na základe objemu priemernej mesačnej spotreby energií a noriem na spotrebu energií v prípadoch a spôsobom ustanoveným Pravidlami poskytovania energií do občania;

Predpokladaný objem inžinierskych sietí v nebytových priestoroch bez individuálnych meracích zariadení. V tomto prípade sa odhadovaný objem služieb určuje spôsobom dohodnutým zmluvnými stranami, pričom sa zohľadňujú ustanovenia Pravidiel poskytovania služieb občanom;

M) postup na pozastavenie a obmedzenie dodávky komunálnych zdrojov, ustanovený v pravidlách, je určený v zmluve o dodávke zdrojov v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov, pričom sa zohľadnia požiadavky stanovené v pravidlách na poskytovanie komunálnych služieb občanom.

4. Ministerstvo pre miestny rozvoj Ruskej federácie po dohode s Federálnou protimonopolnou službou do 6 mesiacov schváliť vzorové zmluvy na dodávku energie (nákup a predaj, dodávka elektrickej energie (dodávka domáceho plynu vo fľašiach) v poradí zabezpečiť poskytovanie príslušného druhu inžinierskych sietí vlastníkom a užívateľom priestorov v bytovom dome alebo bytovom dome.

pravidlá,
povinný pri uzatváraní správcovskej organizácie alebo spoločenstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iných špecializovaných zmlúv o spotrebnom družstve s organizáciami dodávajúcimi zdroje
(schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124)

1. Tieto pravidlá stanovujú povinné požiadavky, ak partnerstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebiteľské družstvo (ďalej len „partnerstvá a družstvá“) alebo riadiaca organizácia s organizáciami dodávajúcimi zdroje uzatvorí dohody o dodávkach energie (nákup a predaj, dodávka elektrickej energie (energie), dodávky tepla a (alebo) teplej vody, studenej vody, kanalizácie, plynofikácie (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) za účelom zabezpečenia zabezpečenia vlastníkov a užívateľov priestorov v bytový dom alebo obytný dom (ďalej len spotrebitelia) zodpovedajúceho druhu inžinierskych sietí (ďalej len zmluvná dodávka zdrojov).

"vnútropodnikové inžinierske systémy" - inžinierske komunikácie (siete), mechanické, elektrické, sanitárne technické a iné zariadenia, ktoré sú spoločným majetkom vlastníkov priestorov v bytovom dome, určené na zásobovanie inžinierskych sietí z centralizovaných sietí inžinierskych a technická podpora pre vnútrobytové vybavenie, ako aj pre výrobu a poskytovanie komunálnych služieb dodávateľom na vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody (pri absencii centralizovaného zásobovania teplom a (alebo) dodávky teplej vody);

„umelec“ - právnická osoba bez ohľadu na svoju organizačnú a právnu formu alebo individuálny podnikateľ poskytujúci spotrebiteľovi služby;

„komunálne služby“ - realizácia činností dodávateľa, ktoré dodávajú spotrebiteľom akýkoľvek spoločný zdroj jednotlivo alebo 2 alebo viac z nich v akejkoľvek kombinácii, zo strany dodávateľa, aby sa zaistili priaznivé a bezpečné podmienky na používanie bytových a nebytových priestorov, spoločného majetku v bytovom dome, ako aj pozemky a na nich umiestnené obytné budovy (domácnosti);

„komunálne zdroje“ – studená voda, teplá voda, elektrická energia, zemný plyn, tepelná energia, domáci plyn vo fľašiach, tuhé palivo (v prítomnosti kúrenia v kachliach), využívané na poskytovanie komunálnych služieb. Domáce odpadové vody vypúšťané prostredníctvom centralizovaných sietí inžinierstva a technickej podpory sú tiež rovnocenné s komunálnymi zdrojmi;

"organizácia zásobujúca zdroje" - právnická osoba, bez ohľadu na jej organizačnú a právnu formu, alebo individuálny podnikateľ, ktorý predáva komunálne zdroje (likvidácia odpadových vôd);

"centralizované siete inžinierskej a technickej podpory" - súbor potrubí, komunikácií a iných štruktúr určených na zásobovanie úžitkových zdrojov vnútorných inžinierskych systémov (odvádzanie domových odpadových vôd z vnútorných inžinierskych systémov).

Uznesenie vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124
„O pravidlách záväzných pri uzatváraní zmlúv o dodávke komunálnych zdrojov“

V súlade s článkom 157 Kódex bývania Ruskej federácie Vláda Ruskej federácie rozhoduje:

1. Schvaľovať priložené pravidlá, ktoré sú záväzné pri uzatváraní zmlúv s organizáciami dodávajúcimi zdroje správcovskou organizáciou alebo spoločenstvom vlastníkov bytov alebo bytovým družstvom alebo iným špecializovaným spotrebným družstvom.

2. Ubezpečte sa, že:

21. bod „c“, „d“ a „f“ Pravidiel schválených týmto uznesením nadobúda účinnosť dňom nadobudnutia účinnosti Pravidiel pre poskytovanie služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytné budovy schválené vládou Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011 N 354;

Pravidlá schválené týmto uznesením sa vzťahujú na vzťahy vyplývajúce zo zmlúv o dodávke energií (kúpa a predaj, dodávka elektrickej energie (výkonu)), dodávka tepla a (alebo) dodávky teplej vody, dodávka studenej vody, odvádzanie vody, dodávka plynu (vrátane dodávka tuzemského plynu do tlakových fliaš) uzatvorená pred nadobudnutím účinnosti týchto pravidiel správcovskými organizáciami, spoločenstvámi vlastníkov bytov, bytovými družstvami a inými špecializovanými spotrebnými družstvami s organizáciami dodávajúcimi zdroje, pokiaľ ide o práva a povinnosti, ktoré vzniknú po nadobudnutí účinnosti týchto Pravidiel.

4. Ministerstvo pre miestny rozvoj Ruskej federácie po dohode s Federálnym protimonopolným úradom do 6 mesiacov schváliť vzorové zmluvy na dodávku energie (nákup a predaj, dodávku elektriny (energie)), dodávku tepla a (alebo) zásobovanie teplou vodou, zásobovanie studenou vodou, odvádzanie vody, zásobovanie plynom (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) s cieľom zabezpečiť poskytovanie inžinierskych sietí zodpovedajúceho druhu vlastníkom a užívateľom priestorov v bytovom dome alebo bytovom dome.

pravidlá,
povinný pri uzatváraní správcovskej organizácie alebo spoločenstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iných špecializovaných zmlúv o spotrebnom družstve s organizáciami dodávajúcimi zdroje
(schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124)

So zmenami a doplnkami od:

22. júla 2013, 25. februára 2014, 25. decembra 2015, 29. júna, 26. decembra 2016, 27. februára 2017, 22. mája, 13. júla 2019

1. Tieto pravidlá ustanovujú záväzné požiadavky, keď spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo (ďalej len spoločenstvá a družstvá) alebo správcovská organizácia s organizáciami dodávajúcimi zdroje uzatvárajú zmluvy o dodávke energie (kúpa a predaj, dodávka energie). elektrickej energie (energie), dodávky tepla a (alebo) teplej vody, studenej vody, kanalizácie, plynofikácie (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) za účelom zabezpečenia zabezpečenia vlastníkov a užívateľov priestorov v bytový dom alebo bytový dom (ďalej len spotrebitelia) s komunálnymi službami zodpovedajúceho druhu a obstarávaním komunálnych zdrojov spotrebovaných pri udržiavaní spoločného majetku v bytovom dome (ďalej len zmluva o dodávke zdrojov).

2. Pojmy použité v týchto pravidlách znamenajú:

"vnútropodnikové inžinierske systémy"- inžinierske komunikácie (siete), mechanické, elektrické, sanitárne a iné zariadenia, ktoré sú spoločným majetkom vlastníkov priestorov v bytovom dome, určené na dodávku úžitkových zdrojov z centralizovaných inžinierskych sietí do vnútrobytových zariadení, ako aj na výroba a poskytovanie verejnoprospešných služieb dodávateľom služby vykurovania a (alebo) dodávky teplej vody (ak neexistuje centralizované vykurovanie a (alebo) dodávka teplej vody);

"exekútor" - právnická osoba, bez ohľadu na organizačnú a právnu formu, alebo fyzická osoba podnikateľ, ktorí sú zodpovední za udržiavanie spoločného majetku v bytovom dome a (alebo) poskytovanie služieb spotrebiteľovi v prípadoch ustanovených Pravidlami pre poskytovanie služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354 „O poskytovaní služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch “ (ďalej len „Pravidlá poskytovania služieb“);

"služby"- vykonávanie činností s cieľom poskytnúť spotrebiteľom akýkoľvek komunálny zdroj jednotlivo alebo 2 a viac z nich v ľubovoľnej kombinácii s cieľom zabezpečiť priaznivé a bezpečné podmienky na užívanie bytových a nebytových priestorov, spoločného majetku v bytovom dome, ako aj pozemky a obytné budovy na nich umiestnené (domácnosti);

"služby"- studená voda, teplá voda, elektrická energia, zemný plyn, tepelná energia, domáci plyn vo valcoch, tuhé palivo (za prítomnosti kachľového vykurovania), používané na poskytovanie verejných služieb spotrebiteľom, ako aj studená voda, teplá voda, elektrická energia energie spotrebovanej pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome. Odpadová voda vypúšťaná prostredníctvom centralizovaných sietí technickej a technickej podpory, vrátane údržby spoločného majetku v bytovom dome, sa tiež rovná komunálnym zdrojom;

"organizácia dodávajúca zdroje"- právnická osoba, bez ohľadu na jej organizačnú a právnu formu, alebo fyzická osoba, ktorá predáva komunálne zdroje (likvidácia odpadových vôd);

„centralizované inžinierske siete“-súbor potrubí, komunikácií a iných štruktúr určených na dodávku spoločných zdrojov do inžinierskych systémov v budovách (odvodnenie odpadových vôd z inžinierskych systémov v budovách).

V sídlach, mestských častiach zaradených do cenových zón dodávky tepla v súlade s federálnym zákonom „o zásobovaní teplom“ sa kvalitou komunálneho zdroja – tepelnej energie rozumejú parametre kvality dodávky tepla a parametre zohľadňujúce prípustné prerušenia dodávky tepla. dodávka, určená v súlade s Federálny zákon„O zásobovaní teplom“ a Pravidlá organizácie zásobovania teplom v Ruskej federácii, schválené vyhláškou vlády Ruskej federácie z 8. augusta 2012 N 808 „O organizácii zásobovania teplom v Ruskej federácii ao zmene Niektoré zákony vlády Ruskej federácie“ (ďalej len „Pravidlá organizácie zásobovania teplom“) ...

3. Zmluvy o dodávke zdrojov sa uzatvárajú spôsobom stanoveným občianskou legislatívou Ruskej federácie s prihliadnutím na špecifiká stanovené týmito pravidlami.

4. Správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo, ktoré je v súlade so zmluvou o správe bytového domu vrátane spoločenstva alebo družstva uzavretou so správcovskou organizáciou alebo so zakladateľskou listinou spoločenstva alebo družstva povinné udržiavať spoločný majetok bytového domu a (alebo) poskytnúť spotrebiteľom komunálne služby, požiadať organizáciu dodávajúcu zdroje o uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov na nákup zodpovedajúceho úžitkového zdroja s cieľom poskytnúť komunálne služby a (alebo) bytový dom spotrebovaný v údržbu spoločného majetku, a to aj v prípadoch uvedených v bode 21.1 týchto pravidiel.

5. Dodávateľ zašle žiadosť (ponuku) organizácii dodávajúcej zdroje na uzavretie dohody o dodávke zdrojov (ďalej len žiadosť (ponuka)) za týchto podmienok:

exekútor zastúpený správcovskou organizáciou - najneskôr do 7 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy o výkone správy bytového domu, najskôr však do 10 pracovných dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o výbere správcu. Organizácia;

účinkujúci zastúpený partnerstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa štátnej registrácie partnerstva, ak partnerstvo neuzavrelo so správcovskou organizáciou zmluvu o správe bytového domu, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa štátnej registrácie partnerstva. dátum ukončenia takejto zmluvy o výkone správy;

exekútor zastúpený družstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia vlastníkov priestorov v bytovom dome o správe bytového domu, ak družstvo nemá uzatvorenú zmluvu o výkone správy bytového domu. so správcovskou organizáciou, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa ukončenia zmluvy o hospodárení so správcovskou organizáciou.

6. K žiadosti (ponuke) sa prikladajú tieto doklady alebo ich kópie overené vedúcim zhotoviteľa alebo ním poverenou osobou:

a) doklady o vlastníctve výkonného umelca (osvedčenie o štátnej registrácii výkonného umelca ako právnickej osoby alebo fyzického podnikateľa, osvedčenie o registrácii výkonného umelca na daňovom úrade, doklady potvrdzujúce oprávnenia osoby konajúcej v mene výkonného umelca a ak je umelec individuálnym podnikateľom, - kópia pasu občana Ruskej federácie);

a.1) povolenie na vykonávanie podnikateľských činností v oblasti správy bytových domov a rozhodnutie orgánu štátneho dozoru nad bývaním zmeniť a doplniť register licencií zriaďujúceho subjektu Ruskej federácie - pre správcovské organizácie;

b) dokumenty potvrdzujúce, že dodávateľ má povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a poskytovať primerané úžitkové služby spotrebiteľom alebo povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, ak je v súlade s týmito pravidlami uzavretá dohoda o dodávke zdrojov na údržbu spoločného majetku v bytovom dome ;

c) dokumenty potvrdzujúce skutočnosť pripojenia (technologického pripojenia) bytového domu (obytného domu) v súlade so zavedeným postupom k centralizovaným sieťam inžinierskej a technickej podpory, prostredníctvom ktorých sa dodáva zodpovedajúci typ komunálneho zdroja, stanoveného regulačným právne akty upravujúce vzťahy v oblasti elektroenergetiky, dodávky tepla, vodovodu a (alebo) kanalizácie, zásobovania plynom (ak je zdroj, na ktorého dodávku sa žiadosť (ponuka) zasiela, podávaný prostredníctvom centralizovaných sietí inžinierskej a technickej podpory) ). Ak sa pripojenie (technologické spojenie) bytového domu (obytného domu) uskutočnilo pred nadobudnutím účinnosti vlády Ruskej federácie z 13. februára 2006 N 83 „O schválení pravidiel na určovanie a zabezpečovanie technických podmienok pre pripojenie objektu investičnej výstavby na inžinierske siete a Pravidlá napojenie objektu investičnej výstavby na siete inžiniersko-technického zabezpečenia“, tieto dokumenty sú prílohou prípadnej žiadosti (ponuky);

d) doklady o inštalácii a uvedení do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia (ak také meracie zariadenie existuje);

e) zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom bolo prijaté rozhodnutie o platbe vlastníkov a užívateľov priestorov v bytovom dome za všetky alebo niektoré z energií priamo organizáciám dodávajúcim zdroje (ak také je prijaté rozhodnutie);

f) doklady obsahujúce údaje o veľkosti jednotlivých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, ako aj o celkovej ploche priestorov v bytovom dome vrátane priestorov, ktoré sú súčasťou spoločných priestorov. nehnuteľnosť v bytovom dome alebo o veľkosti plochy bytového domu a vykurovaných hospodárskych budov, ako aj o veľkosti plochy pozemku, na ktorom nie je bytový dom a hospodárske budovy;

g) ďalšie dokumenty ustanovené regulačnými právnymi aktmi upravujúcimi vzťahy v oblasti elektriny, tepla, vody a (alebo) kanalizácie, plynárenstva vo vzťahu k dodávke komunálnych zdrojov na účely poskytovania komunálnych služieb užívateľom bytov a nebytových priestorov v bytových domoch a bytových domoch (ďalej len regulačné právne akty v oblasti zásobovania zdrojmi).

7. Dokumenty potvrdzujúce, že dodávateľ má povinnosť poskytovať primeranú verejnú službu, ako aj povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, sú tieto:

a) pre riadiacu organizáciu:

ak si vlastníci priestorov v bytovom dome zvolili ako spôsob riadenia manažment správcovskej organizácie, - zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom bolo prijaté rozhodnutie o výbere vedenia manažmentu organizácie ako spôsob správy bytového domu a zápisnice z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o výbere správcovskej organizácie zastúpenej správcovskou organizáciou, ktorá sa prihlásila so žiadosťou ( ponuka), ako aj zmluva o správe bytového domu (ak je uzatvorená);

ak je správcovská organizácia vybraná na základe výberového konania orgánom miestnej samosprávy v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie o bývaní, - protokol o otvorenom výberovom konaní na výber riadiacej organizácie a (alebo) dohoda o riadení bytového domu (ak je uzavretý);

ak sa správcovská organizácia podieľa na správe bytového domu spoločenstvom alebo družstvom, - zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o voľbe správcovskej organizácie, a alebo) zmluva o správe bytového domu uzavretá medzi spoločenstvom alebo družstvom a správcovskou organizáciou;

b) pre partnerstvo alebo družstvo:

zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, v ktorom vzniklo spoločenstvo, alebo zápisnicu z valného zhromaždenia členov družstva, v ktorej je zaznamenané (premietnuté) rozhodnutie o voľbe vedenia. spoločenstva alebo družstva ako spôsob správy bytového domu;

zakladateľskej listiny alebo družstva.

8. Organizácia dodávajúca zdroje nie je oprávnená požadovať od dodávateľa predloženie dokumentov, ktoré nie sú upravené týmito pravidlami.

Dokumenty uvedené v odsekoch 6 a tieto pravidlá sa predkladajú vo forme kópií, ktoré musia byť overené osobami, ktoré takéto dokumenty vydali, alebo osobou oprávnenou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie podniknúť kroky na overenie kópií dokumentov. takéto dokumenty.

Dodávateľ má právo súčasne predložiť organizácii dodávajúcej zdroje originály a kópie dokumentov uvedených v bode 6 a týchto Pravidiel. Po overení totožnosti kópie a originálu dokladu sa originál vracia zhotoviteľovi.

9. V prípade, že 2 alebo viac osôb kontaktuje organizáciu dodávajúcu zdroje s ponukami (ponukami) vo vzťahu k tomu istému bytovému domu alebo obytnému domu, alebo predkladá žiadosti (ponuky) organizácii dodávajúcej zdroje počas doby platnosti predchádzajúcej uzatvorenú zmluvu o dodávke zdrojov v súvislosti s tým istým bytovým domom alebo obytným domom, organizácia dodávajúca zdroje pozastaví posudzovanie takýchto žiadostí (ponúk), kým to nebude stanovené v objednávke, ustanovené zákonom Právomoci Ruskej federácie uzavrieť dohodu o dodávke zdrojov pre osoby, ktoré požiadali o žiadosti (ponuky), a to aj vykonávaním kontrol dodržiavania požiadaviek právnych predpisov Ruskej federácie na vytváranie a činnosť právnických osôb a činností. individuálnych podnikateľov správu bytových domov, ktoré vykonáva ustanoveným spôsobom orgán výkonná moc zakladajúceho subjektu Ruskej federácie vykonávajúceho štátny dohľad nad bývaním alebo pred rozhodnutím súdu (ak súd zváži otázku zákonnosti vzniku a činnosti právnických osôb alebo individuálnych podnikateľov spravujúcich bytové domy).

10. Organizácia dodávajúca zdroje, ktorá vlastní komunálny zdroj, ktorého dodávka sa uskutočňuje do zodpovedajúceho bytového domu alebo obytného domu bez uzatvorenia zmluvy o dodávke zdrojov v r. písanie, má právo zaslať zhotoviteľovi žiadosť (ponuku) na uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov za podmienok návrhu zmluvy priloženej k žiadosti (ponuke), pripravenej v súlade s týmito pravidlami, podpísanej organizáciou dodávajúcou zdroje.

11. Ak strana, ktorá zaslala žiadosť (ponuku), nedostane do 30 dní odo dňa prijatia žiadosti (ponuky) druhou zmluvnou stranou odpoveď o súhlase s uzavretím zmluvy o dodávke zdrojov za navrhovaných podmienok resp. za iných podmienok, ktoré sú v súlade s občianskymi a bytovými právnymi predpismi Ruskej federácie, a to aj medzi týmito pravidlami a regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov, alebo o odmietnutí uzavrieť dohodu o dodávke zdrojov z dôvodov ustanovených týmito pravidlami, ako aj keďže v prípade odmietnutia uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov z dôvodov, ktoré tieto pravidlá neupravujú, má strana, ktorá žiadosť (ponuku) zaslala, právo obrátiť sa na súd so žiadosťou o donútenie druhej strany, za čo uzavretie takejto dohody je povinné na uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov.

Zároveň v prípadoch uvedených v bode 21.1 týchto pravidiel zmluva o dodávke zdrojov vo vzťahu ku komunálnemu zdroju spotrebovanému pri užívaní spoločného majetku, ak strana, ktorá žiadosť odoslala, nedostane odpoveď od druhej strany v lehote 30 dní odo dňa prijatia žiadosti druhou stranou o súhlase s uzavretím zmluvy o dodávke zdrojov za navrhovaných podmienok alebo za iných podmienok v súlade s občianskou a bytovou legislatívou Ruskej federácie vrátane týchto pravidiel a regulačných právnych aktov v oblasti zásobovania zdrojmi sa uznáva ako uzavretá odo dňa odoslania špecifikovanej žiadosti.

12. Zhotoviteľ má právo odmietnuť uzavretie zmluvy o dodávke zdroja a nemôže byť nútený ju uzavrieť vo vzťahu k bytovému domu (obytnému domu), ak má uzatvorenú zmluvu o dodávke zdroja s príslušným druhom zdroja vo vzťahu k takémuto bytový dom (obytný dom) s inou organizáciou dodávajúcou zdroje, ktorá má v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi právo disponovať s príslušným komunálnym zdrojom, ako aj v prípade, ak dodávateľ samostatne vyrába komunálne služby pre vykurovanie a (alebo) zásobovanie teplou vodou pomocou zariadenia, ktoré je súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome (pri absencii centralizovaného vykurovania a (alebo) zásobovania teplou vodou), a ak sa nepoužíva zodpovedajúci typ komunálneho zdroja z centralizovaných sietí inžinierskej a technickej podpory.

Dodávateľ je povinný písomne ​​informovať organizáciu dodávajúcu zdroje o odmietnutí uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov s uvedením dôvodov takéhoto odmietnutia do 30 dní odo dňa prijatia žiadosti (ponuky) organizácie dodávajúcej zdroje.

13. Dôvody pre odmietnutie organizácie dodávajúcej zdroje uzavrieť dohodu o dodávke zdrojov sú:

chýbajúce technologické prepojenie (pripojenie) bytového domu (obytného domu) alebo sietí všeobecnej technickej a technickej podpory, ktoré spájajú obytné budovy s príslušnými centralizovanými sieťami inžinierskej a technickej podpory;

správcovská organizácia nemá povolenie na vykonávanie podnikateľských činností na správu bytových domov;

absencia informácií o správe bytového domu (bytových domov) v registri licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, aby sa zabezpečilo, že vlastníci a užívatelia priestorov, v ktorých majú zodpovedajúce inžinierske služby a akvizícia komunálnych zdrojov spotrebovaných pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome bola správcovskej organizácii odoslaná žiadosť (ponuka);

nedostatok povinnosti organizácie dodávajúcej zdroje uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov s akoukoľvek osobou, ktorá sa na ňu obrátila v prípadoch stanovených regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov;

dostupnosť zmlúv na dodávku studenej vody, dodávku teplej vody, likvidáciu vody, dodávku elektriny, dodávku plynu (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach), dodávku tepla uzavretú vlastníkmi obytných priestorov v bytovom dome s príslušnou organizáciou dodávajúcou zdroje v prípadoch uvedených v Pravidlách poskytovania služieb. Špecifikovaný základ pre odmietnutie organizácie dodávajúcej zdroje uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov sa neuplatňuje v prípade uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov s ohľadom na objemy úžitkových zdrojov uvedených v odseku 21.1 týchto pravidiel.

V prípade odmietnutia uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov z uvedených dôvodov je organizácia dodávajúca zdroje povinná písomne ​​oznámiť dodávateľovi odmietnutie uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov a uviesť dôvody takéhoto odmietnutia do 5 pracovných dní odo dňa od prijatia žiadosti (ponuky) dodávateľa a dokladov podľa odsekov 6 a týchto Pravidiel

14. Neúplné predloženie dokumentov uvedených v bode 6 a týchto pravidiel dodávateľom alebo ich nesprávne vykonanie nie je dôvodom na odmietnutie uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov. Ak sa strany nedohodli inak. Ak chýbajúce (správne vyhotovené) dokumenty exekútor nepredloží organizácii dodávajúcej zdroje do 30 dní odo dňa pozastavenia posudzovania predložených dokumentov, organizácia dodávajúca zdroj má právo ukončiť posudzovanie žiadosti (ponuka ) a vrátiť doklady exekútorovi. Dodávateľ má právo zaslať žiadosť (ponuku) tej istej organizácii dodávajúcej zdroj znova po odstránení nedostatkov, ktoré slúžili ako podklad pre ukončenie posudzovania žiadosti (ponuky).

15. Zmluva o dodávke zdrojov nadobúda platnosť odo dňa jej podpisu poslednou zo zmluvných strán. Zmluvné strany majú zároveň právo stanoviť, že podmienky zmluvy o dodávke zdroja sa vzťahujú na ich vzťahy, ktoré vznikli pred uzavretím zmluvy, ale nie skôr ako v deň začatia dodávky úžitkového zdroja, ktorý sa určí odoberaním berúc do úvahy ustanovenia bodu 19 týchto pravidiel.

16. Podmienky zmluvy o dodávke zdrojov sú stanovené v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, týmito pravidlami av časti, ktorá nie je upravená uvedenými regulačnými právnymi aktmi - regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov.

17. Základné podmienky zmluvy o dodávke zdrojov sú:

a) predmet zákazky (druh komunálneho zdroja);

b) dátum začiatku dodávky úžitkového zdroja;

c) ukazovatele kvality dodávaného energetického zdroja;

d) postup na určenie objemu dodaného zdroja energie;

e) postup určenia ceny zákazky na základe taríf stanovených pre príslušné regulačné obdobie (aplikovaných v príslušnom zúčtovacom období) za príslušný komunálny zdroj používaný na poskytovanie komunálnych služieb vlastníkom (užívateľom) bytových a nebytových priestorov. bytových priestoroch a (alebo) spotrebované pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, a to aj v závislosti od spôsobu jeho spotreby, ak inštalované meracie zariadenia umožňujú určiť objem spotreby diferencovaný podľa dennej doby alebo podľa iných kritérií odrážajúcich stupeň využitia komunálneho zdroja a postup určovania nákladov na dodaný komunálny zdroj;

f) postup platenia za úžitkové zdroje. V tomto prípade sa predpokladá, že obdobie vyrovnania je 1 kalendárny mesiac;

g) ďalšie podmienky, ktoré sú nevyhnutné v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi.

18. Zmluva o dodávke zdrojov tiež stanovuje tieto podmienky:

a) podmienka vymedzenia zodpovednosti strán za nedodržanie ukazovateľov kvality komunálneho zdroja. Pokiaľ nie je v zmluve o dodávke zdrojov stanovené inak, organizácia dodávajúca zdroje je zodpovedná za kvalitu dodaného komunálneho zdroja na hranici sekcie vnútropodnikových inžinierskych systémov, ktoré sú spoločným majetkom vlastníkov priestorov v bytovom dome. , alebo spoločné inžinierske siete, ktoré združujú obytné budovy a ktoré sú napojené na centralizované siete.inžiniersko-technické zabezpečenie a centralizované siete inžiniersko-technického zabezpečenia, určené na zásobovanie inžinierskych sietí v rámci budovy (odvádzanie odpadových vôd z vnútrobloku systémy). Špecifikovaná hranica rozdelenia je určená v súlade s aktom o vymedzení súvahového vlastníctva sietí a aktom prevádzkovej zodpovednosti strán, ktorých kópie sú pripojené k zmluve o dodávke zdrojov. Zhotoviteľ je okrem iného zodpovedný za konanie spotrebiteľa ustanovené v odseku 35 Pravidiel pre poskytovanie služieb, ktoré malo za následok porušenie ukazovateľov kvality úžitkového zdroja a objemu dodaného úžitkového zdroja stanoveného zmluvy o dodávke zdrojov. Zhotoviteľ je povinný sledovať kvalitu dodávaného inžinierskeho zdroja a plynulosť jeho dodávky na hranici úseku vnútrozemných inžinierskych sietí a centralizovaných inžinierskych sietí;

b) postup pri interakcii strán po prijatí sťažností spotrebiteľov na kvalitu a (alebo) objem poskytovaných verejnoprospešných služieb, povinnosť dodávateľa prijímať správy od spotrebiteľov o skutočnosti, že sa poskytujú služby nedostatočnej kvality a (alebo) s prerušeniami prekračujúcimi stanovené trvanie a komunikovať s organizáciami poskytujúcimi zdroje pri posudzovaní špecifických správ spôsobom predpísaným v pravidlách

Informácie o zmenách:

Doložka 18 sa od 1. júna 2019 dopĺňa doložkou „b.1“ - Uznesenie vlády Ruska z 22. mája 2019 N 637

b.1) postup pri vzájomnej súčinnosti strán pri kontrole odpočtov hromadného (spoločného domu) merača tepla pre bytový dom (individuálneho merača pre bytový dom) za účelom zistenia odchýlok v hodnotách dodávky tepla kvalitatívne parametre a (alebo) parametre zohľadňujúce prípustné prerušenia dodávky tepla, ustanovené Pravidlami organizácie zásobovania teplom a zahrnuté v zmluve o dodávke tepla, mimo hraníc ich povolených odchýlok;

c) podmienka o vymedzení povinností zmluvných strán zabezpečiť údržbu vnútrostavbových inžinierskych sietí, ktoré sú spoločným vlastníctvom vlastníkov priestorov v bytovom dome, alebo spoločných inžinierskych sietí, ktoré združujú bytové domy a ktoré sú napojené na centralizované inžinierske siete a centralizované inžinierske siete - technická podpora určená na dodávku inžinierskeho zdroja do vnútropodnikových inžinierskych sietí (odvádzanie domových odpadových vôd z vnútropodnikových systémov), ako aj povinnosť zmluvných strán informovať o zistení neoprávneného pripojenia k vnútropodnikovým inžinierskym systémom a postupu interakcie pri zistení takéhoto pripojenia vrátane postupu prepočtu platieb za verejné zdroje;

d) podmienka stanovená s prihliadnutím na požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie o úsporách energie a o zvyšovaní energetickej účinnosti pri vymedzení povinností strán vybaviť bytový dom spoločným (všeobecným) meracím zariadením a (alebo ) povinnosti pri vybavení bytového domu po dohode s vlastníkmi bytových a nebytových priestorov bytového domu a (alebo) spoločných (bytových) meracích zariadení (bytový dom - individuálne meracie zariadenie) vrátane zabezpečenia prístupu na spoločný majetok pre účel inštalácie takýchto meracích zariadení, ako aj povinnosť zmluvných strán zabezpečiť prevádzkyschopnosť a spĺňať požiadavky na prevádzku meracích zariadení inštalovaných v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

e) povinnosti zmluvných strán odoberať a prenášať odpočty meracích zariadení a (alebo) iné informácie používané na určenie objemov komunálnych zdrojov dodávaných na základe zmluvy, vrátane objemov komunálnych zdrojov potrebných na zabezpečenie poskytovania komunálnych služieb do vlastníci a užívatelia nebytových priestorov v bytovom dome a objemy komunálnych zdrojov spotrebovaných pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, načasovanie a postup prenosu týchto informácií, ako aj postup pri kontrole údajov kolektívu (spoločný dom) meracím zariadením organizácie dodávajúcej zdroje. Ak nie je na základe dohody strán stanovené inak, dodávateľ poskytne organizácii dodávajúcej zdroje príslušné informácie najneskôr do 26. dňa fakturačného mesiaca;

Informácie o zmenách:

Nariadením vlády Ruskej federácie z 25. decembra 2015 N 1434 bol odsek 18 doplnený o pododsek „d.1“

1) povinnosti zmluvných strán podpísať akty, ktorými sa stanovujú stavy zberných meracích zariadení (všeobecného domu) v čase zániku povinností správcovskej organizácie, a to aj v súvislosti s vylúčením informácií o bytovom dome z registra licencie zakladajúceho subjektu Ruskej federácie alebo v súvislosti so ukončením alebo zrušením licencie riadiaca organizácia na vykonávanie podnikateľských činností na správu bytových domov (ďalej len „licencia“);

f) povinnosť dodávateľa informovať organizáciu dodávajúcu zdroj o načasovaní vykonania dodávateľom overenia spoľahlivosti informácií poskytovaných spotrebiteľmi o odčítaní izbových meracích zariadení elektrickej energie, jednotlivých, všeobecných (byt) meracie zariadenia a (alebo) kontrola ich stavu a právo zástupcov organizácie dodávajúcej zdroje zúčastniť sa takýchto kontrol;

f.1) povinnosti organizácie dodávajúcej zdroje preniesť na dodávateľa údaje o individuálnych, všeobecných (bytových) meracích zariadeniach a (alebo) iných informáciách používaných na určenie objemov spotreby energetického zdroja, načasovanie a postup prenosu týchto informácie, ako aj povinnosť organizácie dodávajúcej zdroje informovať dodávateľa o načasovaní, organizácia dodávajúca zdroje kontroluje spoľahlivosť informácií poskytnutých spotrebiteľom o údajoch týchto meracích zariadení a (alebo) kontroluje ich stav a právo zástupcov dodávateľa zúčastniť sa na takýchto kontrolách v prípadoch uvedených v bode 21.1 týchto pravidiel, pokiaľ povinnosti zhromažďovať takéto informácie neplní dodávateľ dohodou s organizáciou dodávajúcou zdroje;

g) povinnosť dodávateľa poskytnúť organizácii dodávajúcej zdroje možnosť pripojiť hromadné (spoločné) meracie zariadenie k automatizovaným informačným a meracím systémom na účtovanie zdrojov a prenos odpočtov, ako aj pomôcť pri dohode o možnosti pripájania jednotlivých a (alebo) spoločných (bytových) zariadení k takýmto systémom merania v prípade, že inštalované meracie zariadenia umožňujú ich pripojenie k uvedeným systémom. Zároveň by náklady na pripojenie k automatizovaným informačným a meracím systémom na zaznamenávanie zdrojov a prenos údajov z meracích zariadení nemali znášať spotrebitelia a organizácia dodávajúca zdroje nemá právo požadovať od dodávateľa kompenzáciu za náklady na takéto činnosti. okrem prípadu, ak vlastníci priestorov v bytovom dome na spoločnom zhromaždení rozhodli o zahrnutí týchto výdavkov do úhrady za údržbu a opravy obytných priestorov;

h) postup pri súčinnosti strán v prípade poruchy zberného (spoločného) meracieho zariadenia, ako aj postup pri výpočte výšky platby za dodaný energetický zdroj v tento prípad(určené s prihliadnutím na požiadavky na výpočet výšky platby za komunálne služby poskytované spotrebiteľovi v prípade poruchy zberného (spoločného) meracieho zariadenia ustanoveného Pravidlami poskytovania energií);

Informácie o zmenách:

Nariadením vlády Ruskej federácie z 22. júla 2013 N 614 bol odsek 18 doplnený o pododsek „z.1“

h.1) povinnosti zmluvných strán odovzdávať informácie ustanovené regulačnými právnymi aktmi upravujúcimi postup pri vytváraní a uplatňovaní spoločenskej normy pre spotrebu elektrickej energie (výkonu), vo forme a v lehotách ustanovených týmito zákonmi - ak sa v ustanovujúcom subjekte Ruskej federácie prijímajú rozhodnutia o vytvorení takejto sociálnej normy;

Informácie o zmenách:

Pravidlá boli doplnené o podbod "z.2" zo dňa 31.07.2019 - Uznesenie

h.2) povinnosť dodávateľa poskytnúť organizácii dodávajúcej zdroje prístup k spoločnému majetku v bytovom dome za účelom obmedzenia alebo prerušenia, ako aj obnovenia poskytovania verejnoprospešných služieb spotrebiteľovi, resp. prípady uvedené v odseku 21.1 týchto pravidiel po dohode s organizáciou poskytujúcou zdroje obmedziť alebo pozastaviť, ako aj obnovenie poskytovania verejných služieb spotrebiteľovi;

Informácie o zmenách:

Pravidlá sú doplnené o pododsek „z.3“ z 31. júla 2019 – Uznesenie vlády Ruska zo dňa 13. júla 2019 N 897

h.3) povinnosť dodávateľa v prípade vypovedania zmluvy o dodávke zdrojov alebo jednostranného odmietnutia organizácie dodávajúcej zdroje od zmluvy o dodávke zdrojov s dodávateľom, pokiaľ ide o dodávku inžinierskych sietí s cieľom poskytnúť služby v obytných priestoroch bytový dom poskytnúť organizácii dodávajúcej zdroje do 5 pracovných dní odo dňa ukončenia zmluvy tieto informácie:

priezvisko, meno, priezvisko (ak existuje), dátum a miesto narodenia, údaje o doklade totožnosti, kontaktné telefónne číslo a adresa Email(ak existuje) každého vlastníka nebytových priestorov v bytovom dome, názov (názov firmy) a miesto štátnej registrácie právnickej osoby, kontaktné telefónne číslo, ak je vlastníkom nebytových priestorov v bytovom dome právnická osoba ;

adresy obytných priestorov v bytovom dome, ktorých vlastníkom alebo užívateľom sú poskytované inžinierske siete, s uvedením celkovej plochy obytných priestorov, celkovej plochy priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome, oblasť obytných priestorov, ako aj počet osôb trvalo bývajúcich v obytných priestoroch a ďalšie informácie potrebné na výpočet účtov za energie v súlade s pravidlami poskytovania inžinierskych sietí;

informácie o prítomnosti a type jednotlivých, všeobecných (bytových), izbových meracích zariadení a distribútorov inštalovaných v obytných priestoroch, dátum a miesto ich inštalácie (uvedenie do prevádzky), načasovanie overenia výrobcom alebo organizáciou, ktorá vykonala posledná kalibrácia meradla, dátum zapečatenia účtovníctva zariadení, na základe ktorých sa vykonáva výpočet účtov za energie, ako aj ich stavy za 12 zúčtovacích období predchádzajúcich dátumu poskytnutia takejto informácie;

informácie o zostavených kontrolných správach na zistenie prítomnosti (neprítomnosti) technickej možnosti inštalácie individuálnych, všeobecných (bytových), izbových meracích zariadení v obytných priestoroch bytového domu;

informácie o uplatňovaní opatrení voči vlastníkovi a užívateľovi bytových priestorov v bytovom dome sociálna podpora o platbách za energie v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

informácie o bytových priestoroch, pre ktoré bolo zavedené obmedzenie alebo prerušenie poskytovania príslušnej komunálnej služby v prípade uvedenom v odseku 117 písm. a) Pravidiel poskytovania verejných služieb, ku dňu poskytovania informácií, ako aj informácií o odstránení dôvodov na zavedenie takéhoto obmedzenia alebo pozastavenia;

informácie o prípadoch, obdobiach a dôvodoch prepočtu výšky platby za energie poskytnuté spotrebiteľovi, kópie dokladov potvrdzujúcich právo spotrebiteľa na prepočet výšky platby v súlade s Pravidlami poskytovania energií za predchádzajúcich 12 kalendárnych mesiacov;

podrobnosti o dokumentoch potvrdzujúcich vlastníctvo každého obydlia v bytovom dome a (alebo) ich kópie (ak existujú);

i) ďalšie podmienky uvedené v regulačných právnych aktoch v oblasti dodávok zdrojov, ako aj podmienky, ktoré strany považujú za potrebné.

19. Pri stanovovaní podmienok v zmluve o dodávke zdrojov týkajúcich sa začiatku dodávky úžitkového zdroja sa zohľadnia nasledovné:

dodávka úžitkového zdroja podľa dohody o dodávke zdrojov uzavretej s riadiacou organizáciou sa vykonáva od dátumu uvedeného v dohode o dodávke zdrojov, ktorý nemôže byť skôr, ako odo dňa, od ktorého je správcovská organizácia povinná poskytovať úžitkové služby spotrebiteľom, ako aj nákup spotrebovaných zdrojov pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome;

Dodávka úžitkového zdroja na základe zmluvy o dodávke zdrojov uzavretej s partnerstvom alebo družstvom sa vykonáva od dátumu uvedeného v zmluve o dodávke zdrojov, ktorý nemôže byť skorší ako dátum štátnej registrácie partnerstva alebo družstva.

20. Pri stanovovaní ukazovateľov kvality komunálneho zdroja v dohode o dodávke zdrojov sa berie do úvahy, že jeho objem a kvalita by mali dodávateľovi umožniť zabezpečiť riadnu údržbu spoločného majetku v bytovom dome, ako aj zabezpečenie komunálne služby spotrebiteľom v súlade s požiadavkami stanovenými Pravidlami poskytovania komunálnych služieb a dodržiavať podmienky pripojenia ( Technické špecifikácie pristúpenie) bytové domy, spoločné siete inžiniersko-technického zabezpečenia, ktoré združujú bytové domy, až po centralizované siete inžiniersko-technického zabezpečenia.

21. Pri stanovovaní postupu na určenie objemu úžitkového zdroja dodaného na základe dohody o dodávke zdrojov uzavretej dodávateľom o poskytovaní inžinierskych služieb a spotrebovanej pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, s výnimkou prípadov uvedených v odseku 21.1. týchto pravidiel sa berú do úvahy nasledovné:

a) objem dodaného energetického zdroja do bytového domu vybaveného zberným (spoločným) meracím zariadením sa určí na základe odpočtov určeného meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) mínus objem dodávky inžinierskeho zdroja majiteľom nebytových priestorov v tomto bytovom dome na základe dohôd o dodávke zdrojov, ktoré uzatvorili priamo s organizáciami dodávajúcimi zdroje (v prípade, že objemy dodávok týmto majiteľom sú zaznamenávané kolektívnym (spoločným) meracím zariadením);

b) objem úžitkového zdroja dodávaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov do bytového domu (domácnosti) vybaveného individuálnym meracím zariadením sa určí na základe odpočtov jednotlivého meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (fakturačný mesiac);

c) objem komunálnych zdrojov, s výnimkou tepelnej energie použitej na poskytovanie služieb spoločného vykurovania, dodaného na zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) do bytového domu, ktorý nie je vybavený zariadením na hromadné meranie (spoločného domu) , ako aj po 3 mesiacoch od opustenia budovy je strata predtým uvedeného do prevádzky hromadného meracieho zariadenia (spoločného domu) alebo uplynutie jeho životnosti určené vzorcom:

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch podľa indikácií vnútorných meracích zariadení elektrickej energie (pri absencii všeobecných (bytových) meracích zariadení elektrickej energie), individuálnych alebo všeobecných (bytové) meracie zariadenia;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch na základe objemu priemernej mesačnej spotreby komunálnych služieb v prípadoch ustanovených Pravidlami poskytovania komunálnych služieb;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových priestoroch na základe normy spotreby komunálnych služieb v prípadoch ustanovených Pravidlami poskytovania komunálnych služieb;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určený na zúčtovacie obdobie v nebytových priestoroch, ktoré nie sú vybavené jednotlivými meracími zariadeniami, v súlade s pravidlami pre poskytovanie komunálnych služieb na základe odhadovaných objemov komunálneho zdroja;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja použitého pri výrobe a poskytovaní komunálnych služieb na vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody zariadením, ktoré je súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome, určený na zúčtovacie obdobie v súlade s Pravidlami poskytovania komunálnych služieb (pri absencii centralizovaného vykurovania a (alebo) dodávky teplej vody);

deviaty odsek stratil platnosť 1. januára 2017;

Objem (množstvo) spotrebovaného komunálneho zdroja pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome pri absencii zberného (spoločného) meracieho zariadenia určeného za zúčtovacie obdobie na základe noriem spotreby zodpovedajúcich druhov komunálnych zdrojov v poradí udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, schválený úradmi štátnej moci subjektov Ruskej federácie.

Hodnoty nezahŕňajú objemy dodávok komunálneho zdroja vlastníkom nebytových priestorov v bytovom dome na základe zmlúv o dodávke zdrojov, ktoré uzavreli priamo s organizáciami dodávajúcimi zdroje;

c.1) objem tepelnej energie dodanej za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) v bytovom dome, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením, ako aj po 3 mesiacoch od poruchy, straty zberného ( spoločný dom) zariadenie predtým uvedené do prevádzky účtovanie alebo uplynutie jeho životnosti sa určuje podľa vzorca:

,

miera spotreby vykurovacích zariadení;

Celková plocha i-tého bytového alebo nebytového priestoru v bytovom dome;

c.2) objem úžitkového zdroja dodaného za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) do bytového domu, v prípade poruchy, straty zberného (spoločného) meracieho zariadenia predtým uvedeného do prevádzky alebo po uplynutí jeho životnosti :

ak bola doba prevádzky meradla dlhšia ako 3 mesiace (pri vykurovaní - viac ako 3 mesiace vykurovacieho obdobia) do 3 mesiacov po určení takejto udalosti vo vzťahu k inžinierskym sieťam s výnimkou tepelnej energie, v súlade s písmenom „c“ tohto odseku, ak na základe priemerného mesačného objemu spotreby úžitkového zdroja vypočítaného spôsobom a v prípadoch ustanovených Pravidlami poskytovania verejných služieb a vo vzťahu k teplu energia, založená na priemernom mesačnom objeme tepelnej energie určeného podľa údajov kolektívneho (obecného) meradla pre tepelnú energiu spotrebovanú počas vykurovacieho obdobia;

ak doba prevádzky meradla bola kratšia ako 3 mesiace (pre vykurovanie - menej ako 3 mesiace vykurovacieho obdobia), potom sa vo vzťahu k inžinierskym sieťam, s výnimkou tepelnej energie, určuje podľa písmena „v“ písm. "c.1" tohto odseku;

c.3) objem dodaného energetického zdroja za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) do bytového domu, ak zhotoviteľ neposkytne včas informácie o stave zberného (spoločného) meracieho zariadenia, ustanovené zákonom alebo dohodou o dodávke zdrojov, alebo ak dodávateľ neumožní zástupcom organizácie dodávajúcej zdroje dvakrát alebo viackrát skontrolovať stav nainštalovaného a do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia (kontrola spoľahlivosti informácií poskytovaných na stavoch takéhoto meracieho zariadenia) sa určuje vo vzťahu k energetickým zdrojom s výnimkou tepelnej energie podľa písmena c) tohto odseku a vo vzťahu k tepelnej energii podľa písmena c. 1" tohto odseku;

c.4) objem vypúšťaných odpadových vôd počas zúčtovacieho obdobia (fakturačný mesiac) prostredníctvom centralizovaných sietí inžinierstva a technickej podpory podľa dohody o likvidácii vody z bytového domu, ktorý nie je vybavený kolektívnym (spoločným domom) meračom odpadových vôd, ako aj v v prípade poruchy, straty predtým uvedeného do prevádzky zberného (spoločného) vodomeru odpadových vôd alebo skončenia jeho životnosti sa určuje podľa vzorca:

,

Objem odpadových vôd vypustených za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) prostredníctvom centralizovaných sietí inžinierskej a technickej podpory podľa zmluvy o kanalizácii;

Objem studená voda dodávané počas fakturačného obdobia (fakturačného mesiaca) na základe zmluvy o dodávke zdrojov do bytového domu;

Objem teplej vody dodanej počas fakturačného obdobia (fakturačného mesiaca) na základe zmluvy o dodávke zdrojov do bytového domu;

d) v celkovom objeme komunálnych zdrojov dodaných do bytového domu objem komunálnych zdrojov použitých na poskytovanie komunálnych služieb zodpovedajúceho typu vlastníkom a užívateľom nebytových priestorov a objem komunálnych zdrojov spotrebované pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, splatné zhotoviteľom, sa prideľujú;

e) v celkovom objeme komunálneho zdroja dodávaného do bytového domu, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením, rozlíšeného podľa dennej doby alebo iných kritérií odrážajúcich mieru využitia komunálneho zdroja, objemy komunálny zdroj slúžiaci na poskytovanie komunálnej služby zodpovedajúceho typu užívateľom bytové a nebytové priestory vybavené vnútornými zariadeniami na meranie elektrickej energie, individuálnymi alebo všeobecnými (bytovými) meracími zariadeniami, ktoré umožňujú takéto diferencované merania objemu komunálnych zdrojov;

f) objem úžitkového zdroja dodávaného na základe zmluvy o dodávke zdroja do bytového domu, ktorý nie je vybavený individuálnym meracím zariadením, sa určí na základe miery spotreby inžinierskych sietí a do domácnosti, ktorá nie je vybavená individuálnym meracím zariadením - na základe miery spotreby verejnoprospešných služieb poskytovaných v bytovom dome a štandardu spotreby komunálnych služieb pri využívaní pozemku a vedľajších budov, ktoré sú zriadené spôsobom predpísaným v časti 15 článku 157 Kódex Ruskej federácie;

Informácie o zmenách:

Nariadením vlády Ruskej federácie z 22. júla 2013 N 614 bol odsek 21 doplnený o písmeno „g“

g) ak sa v ustanovujúcom subjekte Ruskej federácie rozhodne o zavedení sociálnej normy pre spotrebu elektrickej energie (energie), potom sa v celkovom objeme elektrickej energie dodanej do bytového domu pridelia objemy elektrickej energie vlastníkom a užívateľom bytových priestorov v rámci a nad rámec takejto sociálnej normy. Na žiadosť organizácie dodávajúcej zdroje poskytovateľ komunálnych služieb poskytuje kópie dokumentov potvrdzujúcich údaje o objeme spotreby elektriny v obytných priestoroch (selektívne 30 percent obytných priestorov, nie viac ako 1-krát za štvrťrok).

21.1. V prípadoch ustanovených odsekom 17 písmenami "d" - "g" Pravidiel poskytovania služieb sa postup pri určovaní objemu poskytovaných služieb na základe zmluvy o dodávke zdrojov uzatvorenej dodávateľom na údržbu spoločného majetku v r. bytový dom, s výnimkou tepelnej energie na poskytovanie energií na vykurovanie, je stanovená s prihliadnutím na:

a) objem úžitkového zdroja splatný dodávateľom na základe zmluvy o dodávke zdroja vo vzťahu k bytovému domu vybavenému hromadným (spoločným) meracím zariadením sa určí na základe odpočtov určeného meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (vyúčtovanie mesiac) podľa vzorca:

,

Objem komunálneho zdroja určený podľa údajov zberného (spoločného) meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac);

Výška úžitkových zdrojov, ktoré sú spotrebitelia splatní v bytovom dome, určená na zúčtovacie obdobie (fakturačný mesiac) v súlade s pravidlami pre poskytovanie pomôcok. Ak je hodnota väčšia alebo rovná hodnote, potom sa objem zdroja energie, ktorý má zaplatiť dodávateľ podľa zmluvy o dodávke zdrojov vo vzťahu k bytovému domu za fakturačné obdobie (fakturačný mesiac), rovná 0;

b) množstvo energetických zdrojov, ktoré má dodávateľ zaplatiť na základe zmluvy o dodávke zdrojov v súvislosti s bytovým domom v prípade poruchy, straty predtým uvedeného do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia alebo skončenia jeho životnosti do 3 mesiacov po vznik takejto udalosti (ak bola doba prevádzky meracieho zariadenia dlhšia ako 3 mesiace) za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) sa určí podľa vzorca:

Objem (množstvo) komunálneho zdroja spotrebovaného pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, určený za zúčtovacie obdobie na základe priemernej mesačnej spotreby komunálneho zdroja, vypočítaný v prípadoch a spôsobom ustanoveným v Pravidlách pre poskytovanie komunálnych služieb;

c) objem komunálneho zdroja dodaného do bytového domu, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením, alebo po poruche, strate predtým sprevádzkovaného hromadného (všeobecného) meracieho zariadenia alebo po uplynutí jeho životnosti, ak doba prevádzky meracieho zariadenia bola kratšia ako 3 mesiace alebo po 3 mesiacoch odo dňa poruchy, straty predtým uvedeného hromadného (spoločného) meracieho zariadenia alebo uplynutia jeho životnosti, ak doba prevádzky meracieho zariadenia bolo viac ako 3 mesiace, alebo ak dodávateľ neposkytol informácie o údajoch o hromadnom meracom zariadení (spoločného domu) v lehotách stanovených právnymi predpismi alebo zmluvou o dodávke zdrojov, alebo ak to dodávateľ urobí neumožniť zástupcom organizácie dodávajúcej zdroje dvakrát alebo viackrát skontrolovať stav inštalovaného a uvedeného do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia (kontrola spoľahlivosti poskytnutých informácií o takého meracieho zariadenia) sa určí za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) podľa vzorca:

kde je určené v súlade s odsekom 21 týchto pravidiel.

21.2. V bytových domoch vlastníci priestorov, v ktorých majú podľa právnych predpisov Ruskej federácie povinnosť vybaviť bytové domy hromadným (všeobecným) meracím zariadením studenej vody, teplej vody, elektrickej energie, tepelnej energie a ktoré nie sú vybavené s takými zariadeniami, alebo u ktorých nie je vlastníkom priestorov v bytovom dome predpísaným spôsobom zaistené obnovenie prevádzkyschopnosti poruchového alebo nahradenie predtým strateného a spusteného kolektívneho (spoločného domu) meracieho zariadenia, pričom evidencia spotrebovaných komunálnych zdrojov, ako aj realizácia platieb za komunálne zdroje na základe indikácií zberných (spoločných) meracích zariadení inštalovaných zhotoviteľom a uvedených do prevádzky predpísaným spôsobom. Ak po inštalácii hromadného meracieho zariadenia (spoločného domu) dodávateľom spotrebitelia nainštalovali a uviedli do prevádzky v súlade so zavedeným postupom iné meracie zariadenie, údaje o kolektívnom meracom zariadení (spoločnom dome) inštalovanom spotrebiteľom sú používa sa na zaznamenávanie spotrebovaných energií a platby za služby a zdroje.

22. Pri stanovení postupu stanovenia nákladov na dodaný zdroj energie v zmluve o dodávke zdrojov sa zohľadní toto:

a) náklady na zdroj energie potrebné na zabezpečenie poskytovania verejnoprospešných služieb sa vypočítajú podľa taríf stanovených spôsobom určeným právnymi predpismi Ruskej federácie o štátnej regulácii cien (tarify) a vo vzťahu ku kategóriám spotrebiteľov pre koho nariadenie vlády ceny (tarify) sa nevykonávajú, ako aj v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie v oblasti dodávky tepla - za ceny vypočítané v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávky zdrojov. Ak sa v zakladajúcom subjekte Ruskej federácie prijmú rozhodnutia o stanovení sociálnej normy pre spotrebu elektrickej energie (výkon), potom náklady na elektrickú energiu (výkon) vo vzťahu k objemu (množstvu) splatnému za zúčtovacie obdobie do vlastníkov a nájomcov bytových priestorov a vrátane objemu elektrickej energie poskytovanej pre všeobecnú potrebu domácnosti v bytovom dome sa vypočíta pomocou cien (tarify) stanovených pre obyvateľstvo a ekvivalentné kategórie spotrebiteľov v rámci a nad spoločenskú normu spotreby elektrickej energie (výkonu), berúc do úvahy stanovené vlastnosti predpisov ktorým sa upravuje postup pri stanovovaní a uplatňovaní spoločenskej sadzby spotreby elektrickej energie (výkonu). Náklady na elektrickú energiu (výkon) vyjadrené ako prebytok množstva elektrickej energie (výkonu) poskytovanej pre všeobecnú potrebu domácnosti, stanovené na základe údajov zberného (všeobecného) meracieho zariadenia, nad objem vypočítaný na základe spotreby štandardov verejnoprospešných služieb poskytovaných pre všeobecné potreby domácnosti, ktoré sú v súlade s článkom 44 Pravidiel poskytovania služieb, splatné dodávateľom inžinierskych sietí, vypočítané pomocou cien (tarify) stanovených pre obyvateľstvo a kategórie spotrebitelia sa s tým stotožnili s prekročením sociálnej normy spotreby elektrickej energie (energie);

b) náklady na komunálny zdroj potrebný na zabezpečenie poskytovania komunálnych služieb užívateľom nebytových priestorov sa vypočítavajú na základe taríf (ceny) pre obyvateľstvo len vtedy, ak vlastníci nebytových priestorov patria do kategórie spotrebiteľov na roveň obyvateľstvu;

b.1) náklady na obecný zdroj používaný na údržbu spoločného majetku v bytovom dome sa vypočítajú pomocou cien (tarify) určených (stanovených) pre obyvateľstvo;

c) ak sú k tarifám (cenám) stanovené príplatky, náklady na energetický zdroj sa vypočítajú s prihliadnutím na takéto príplatky;

d) náklady na energetický zdroj sa počítajú v tarifách (cenách) diferencovaných podľa dennej doby alebo podľa iných kritérií odrážajúcich stupeň využitia energetického zdroja, ak ide o individuálne meracie zariadenie v bytovom dome, ako aj meranie miestnosti zariadenie na elektrinu, samostatné alebo spoločné (bytové) zariadenie účtujúce v bytovom dome (v prípade uvedenom v odseku 21 písm. e) tohto poriadku) umožňujú tento druh diferencovaného merania objemu komunálnych zdrojov spotrebovaných v priestor, ako aj spotrebované pri užívaní spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome v prípade, že spoločné (hromadné) a všetky individuálne (bytové) meracie zariadenia majú rovnakú funkcionalitu na určenie objemu spotreby energií rozlíšenej podľa dennej doby alebo podľa iné kritériá odzrkadľujúce stupeň využitia inžinierskych sietí. V ostatných prípadoch sa náklady na objem komunálnych zdrojov spotrebovaných pri použití spoločného majetku v bytovom dome počítajú podľa taríf (cien) bez zohľadnenia špecifikovaného rozlíšenia, ak nie je v dohode obsahujúcej ustanovenia o poskytovaní komunálnych služieb stanovené inak. služby;

e) v prípade, že organizácia dodávajúca zdroje dodáva komunálny zdroj nedostatočnej kvality a (alebo) s prerušeniami presahujúcimi stanovené trvanie, výška platby za komunálny zdroj sa mení spôsobom určeným Pravidlami pre poskytovanie služieb, a v cenových pásmach dodávky tepla aj spôsobom určeným Pravidlami pre organizáciu dodávky tepla;

f) ak je povinnosť a technická spôsobilosť zriadiť zberné (spoločné) meracie zariadenie tepelnej energie, náklady na tepelnú energiu dodanú v bytovom dome, ktorý nie je takým meracím zariadením vybavený, ako aj dodanú do bytový dom po 3 mesiacoch od poruchy, straty skôr uviesť do prevádzky hromadné (spoločné) meracie zariadenie tepla (po uplynutí jeho životnosti), ako aj cenu dodanej tepelnej energie, ak dodávateľ neposkytne informácie o údaje o zariadení na meranie hromadného (obecného domu) tepla v lehotách ustanovených právnymi predpismi alebo zmluvou o dodávke zdrojov, v prípade neprijatia zo strany dodávateľa 2 alebo viackrát zástupcov organizácie dodávajúcej zdroj skontrolovať stav zdroja. nainštalovaný a uvedený do prevádzky je určený kolektívny merač tepla (spoločný dom) (kontrola spoľahlivosti informácií poskytnutých na údajoch takéhoto meracieho zariadenia) na základe normy spotreby inžinierskych sietí na vykurovanie a celkovej plochy bytových a nebytových priestorov v bytovom dome s použitím násobiaceho koeficientu, ktorého hodnota je stanovená na 1,1. Tento koeficient sa neuplatňuje, ak existuje revízna správa na zistenie prítomnosti (neprítomnosti) technickej možnosti inštalácie hromadného (spoločného) meracieho zariadenia komunálnych zdrojov, ktorá potvrdzuje nedostatok technickej spôsobilosti na inštaláciu takéhoto meracieho zariadenia, počnúc od zúčtovacieho obdobia, v ktorom bol takýto úkon vyhotovený;

g) ak je povinnosť a technická spôsobilosť inštalovať zberné (spoločné) meracie zariadenie studenej vody, teplej vody a (alebo) elektrickej energie, náklady na spotrebovaný úžitkový zdroj pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome v neprítomnosť hromadného (spoločného) meracieho zariadenia, ako aj v prípade poruchy, straty predtým uvedeného hromadného (spoločného) meracieho zariadenia alebo uplynutia jeho životnosti po 3 mesiacoch od vzniku takejto udalosti, ak dodávateľ neposkytne informácie o údajoch hromadného meracieho zariadenia (obecného domu) v lehotách ustanovených zmluvou o dodávke zdrojov, ak zhotoviteľ neprijme zástupcov organizácie dodávajúcej zdroj 2 alebo viackrát na kontrolu stavu inštalovaného a sprevádzkovaného hromadného (spoločného) meracieho zariadenia sa určuje na základe noriem spotreby zodpovedajúcich druhov komunálnych zdrojov tak, aby bola zachovaná všeobecná nehnuteľnosť v bytovom dome s prihliadnutím na rastúci koeficient, ktorého hodnota je stanovená sadzbou rovnou 1,5.

23. Pri určovaní postupu pri interakcii strán v zmluve o dodávke zdrojov po prijatí sťažností spotrebiteľov na kvalitu a (alebo) objem poskytovanej verejnoprospešnej služby je potrebné identifikovať dôvody poskytnutia úžitkového zdroja. neadekvátnej kvality a (alebo) v neprimeranom množstve a postup na identifikáciu týchto dôvodov, stanovený s prihliadnutím na požiadavky stanovené Pravidlami pre poskytovanie služieb.

24. Dohoda o dodávke zdrojov stanovuje opatrenia zodpovednosti organizácie dodávajúcej zdroje za porušenie ukazovateľov kvality a objemu komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy, čo bolo dôvodom na poskytnutie komunálnej služby dodávateľom nedostatočnej kvalite a (alebo) v neadekvátnom množstve, ktoré sa uplatňujú vo vzťahoch medzi dodávateľom a organizáciou dodávajúcou zdroje ako dodatočné opatrenia zodpovednosti (okrem opatrenia uvedeného v odseku 22 písm. e) týchto pravidiel) a ktoré sú zriadené v súlade s občianskou legislatívou Ruskej federácie a regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi.

25. Pri určovaní poradia platby za pomocný zdroj v zmluve o dodávke zdrojov sa platba poskytuje za:

v prípade neexistencie rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome alebo valného zhromaždenia členov partnerstva alebo družstva platiť účty za energie priamo organizáciám dodávajúcim zdroje - prevodom zo strany dodávateľa do 15. dňa mesiac nasledujúci po uplynutí zúčtovacieho obdobia (fakturačný mesiac), ak zmluvné dodanie zdroja neustanovuje neskorší dátum platby za úžitkový zdroj, platbu za úžitkový zdroj organizácii dodávajúcej zdroje akýmikoľvek prostriedkami, ktoré umožňujú právne predpisy Ruská federácia;

ak je prijatý valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome alebo valné zhromaždenie členov partnerstva alebo družstva o rozhodnutí platiť účty za energie priamo organizáciám dodávajúcim zdroje - uskutočňovaním platieb spotrebiteľmi priamo organizácii dodávajúcej zdroje v časovom rámci av prípadoch ustanovené právnymi predpismi Ruskej federácie v oblasti bývania, platby za zodpovedajúci typ komunálnych služieb spotrebovaných v obytných a (alebo) nebytových priestoroch v bytovom dome, s výnimkou platieb za zodpovedajúci typ komunálnych zdrojov spotrebovaných na údržbu spoločného majetku v bytovom dome, ako aj úhradu zhotoviteľom do 15. dňa mesiaca nasledujúceho po uplynutí zúčtovacieho obdobia (vyúčtovací mesiac), ak zmluva o dodávke zdroja nestanovuje neskorší termín platby za úžitkový zdroj, organizácii poskytujúcej zdroje platby za úžitkový zdroj spotrebovaný na údržbu spoločného majetku v bytovom dome.

Zmluva o dodávke zdrojov stanovuje postup, podmienky a formu predkladania informácií zo strany organizácie dodávajúcej zdroje realizátorovi informácií o jeho nedoplatkoch pri platbe za energetický zdroj k 1. dňu mesiaca nasledujúceho po zúčtovacom období, ako aj postup a podmienky pre vypracovanie organizáciou dodávajúcou zdroje a vykonávateľom aktu zmierenia osád podľa dohody o dodávke zdrojov a formu takéhoto aktu. Výkaz o vyrovnaní sa vyhotovuje najmenej 1-krát za štvrťrok.

25.1. Ak sa verejný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie rozhodne platiť účty za vykurovanie rovnomerne počas kalendárny rok objem pomocného zdroja splatného na základe zmluvy o dodávke prostriedkov je určený:

a) ak ide o dodávku komunálneho zdroja do bytového domu vybaveného hromadným (spoločným) meracím zariadením tepelnej energie alebo do bytového domu (domácnosti) vybaveného individuálnym meracím zariadením na základe priemerného mesačného objem spotreby tepelnej energie podľa údajov spoločného (obecného domu) alebo individuálneho meracieho zariadenia za predchádzajúci rok (a pri absencii takýchto údajov - na základe normy spotreby), s prihliadnutím na úpravu raz ročne na náklady na objem tepelnej energie spotrebovanej za posledný rok a meranej hromadným (spoločným) meracím zariadením, určené spôsobom ustanoveným v odseku 22 týchto pravidiel;

b) ak ide o dodávku úžitkového zdroja do bytového domu, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením tepelnej energie, alebo do bytového domu, ktorý nie je vybavený individuálnym meracím zariadením na základe miera spotreby verejnoprospešných služieb vrátane použitia koeficientu frekvencie platieb za tepelnú energiu;

c) pri dodávke komunálneho zdroja do domácnosti, ktorá nie je vybavená individuálnym meracím zariadením, na základe normy spotreby komunálnej služby poskytovanej v bytovom priestore a normy spotreby komunálne služby pri využívaní pozemku a prístavieb, ktoré sú zriadené spôsobom stanoveným v časti 1 článku 157 Kódexu bývania Ruskej federácie, a to aj s použitím koeficientu periodicity platby za tepelnú energiu.

25.2. Stanoví sa koeficient periodicity platby za tepelnú energiu rovný pomeru počet mesiacov vykurovacieho obdobia vrátane neúplných mesiacov určený výkonným orgánom zriaďujúceho subjektu Ruskej federácie na stanovenie príslušných noriem spotreby tepla a elektrickej energie, schválených na vykurovacie obdobie v súlade s pravidlami pre stanovenie a stanovovanie noriem pre spotrebu energií a noriem pre spotrebu energií pre účely údržby spoločného majetku v bytovom dome, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006, N 306 „O schválení Pravidlá pre ustanovenie a určenie noriem spotreby energií a noriem spotreby energií na údržbu spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome podľa počtu mesiacov v kalendárnom roku“.

26. V dohode o dodávke zdrojov sa môže ustanoviť, že zmluvné strany si budú plniť povinnosti súvisiace s platbou za dodaný úžitkový zdroj prostredníctvom postúpenia v súlade s občianskymi právnymi predpismi Ruskej federácie v prospech organizácie dodávajúcej zdroje práv k nároku voči spotrebiteľom, ktorí majú nedoplatky na platbách za úžitkové služby.

27. Ak valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome alebo valné zhromaždenie členov družstva alebo družstva rozhodne o zaplatení účtov za energie priamo organizáciám dodávajúcim zdroje, dohoda o dodávke zdrojov ustanovuje:

a) postup, načasovanie a forma predkladania informácií zo strany organizácie dodávajúcej zdroje realizátorovi informácií o výške platby za verejnoprospešnú službu prijatú od spotrebiteľov a o dlhu dodávateľa zaplatiť za verejnoprospešný zdroj samostatne za platby od spotrebiteľov a na platby za verejnoprospešné služby zodpovedajúceho druhu spotrebované pri užívaní spoločného majetku v bytovom dome;

b) podmienka, že pri odsúhlasovaní úhrad sa osobitne uvádzajú poplatky, výška platieb a bezdlžnosť zhotoviteľa v rámci úhrad za komunálne služby zodpovedajúceho druhu, spotrebované pri užívaní spoločného majetku v bytovom dome a v podmienky platby za príslušné služby spotrebiteľom v 1. deň mesiaca nasledujúceho po fakturačnom období;

c) postup interakcie medzi organizáciou dodávajúcou zdroje a dodávateľom s cieľom pozastaviť alebo obmedziť poskytovanie služieb spotrebiteľom, ktorí si neplnia alebo nesprávne plnia povinnosti platiť za služby, ktoré spĺňajú požiadavky stanovené v pravidlách poskytovania služieb ;

d) zodpovednosť dodávateľa za nedodržanie zákonné požiadavky organizácie dodávajúcej zdroje pozastaviť alebo obmedziť poskytovanie verejnoprospešných služieb spotrebiteľovi, ktorý má nedoplatky s platbou (ak existuje technická možnosť vykonať špecifikované požiadavky), a to aj vo forme kompenzácie dodávateľa organizácie dodávajúcej zdroje za straty, ktoré jej vznikli v dôsledku nedodržania špecifikovaných požiadaviek zo strany dodávateľa, ako aj postupu uplatňovania takejto zodpovednosti;

e) povinnosť dodávateľa stanoviť v zmluvách so spotrebiteľmi postup platby spotrebiteľmi za verejnoprospešné služby priamo organizácii dodávajúcej zdroje dohodnutej s organizáciou dodávajúcou zdroje.

28. V dohode o dodávke zdrojov sa stanovuje právo organizácie dodávajúcej zdroje informovať spotrebiteľov o stave vysporiadania dodávateľa pre energetický zdroj podľa príslušnej zmluvy o dodávke zdrojov, ale nie častejšie ako raz za mesiac.

29. Dohoda o dodávke zdrojov stanovuje postup na pozastavenie a obmedzenie dodávky zdroja verejnoprospešných služieb núdzové situácie, počas obdobia plánovanej preventívnej údržby centralizovaných sietí inžinierskej a technickej podpory a ak má dodávateľ dlh voči organizácii dodávajúcej zdroj za dodaný inžiniersky zdroj vo výške presahujúcej náklady na príslušný inžiniersky zdroj za 1 zúčtovacie obdobie (vyúčtovanie mesiac), ako aj zodpovednosť zmluvných strán za porušenie tohto príkazu. Špecifikovaný postup je určený v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov, berúc do úvahy požiadavky stanovené v pravidlách poskytovania služieb, a mal by vylúčiť možnosť pozastavenia alebo obmedzenia poskytovania služieb spotrebiteľom. ktorí v dobrej viere plnia svoje povinnosti platiť za služby.

30. Zmluva o dodávke zdrojov stanovuje právo:

) pre organizáciu dodávajúcu zdroje - za jednostranné odmietnutie plnenia zmluvy o dodávke zdrojov s dodávateľom týkajúcu sa dodávky komunálnych zdrojov za účelom poskytovania komunálnych služieb v bytových a nebytových priestoroch bytového domu, ak má dodávateľ uznané alebo potvrdené právna sila súdny akt dlhy voči organizácii dodávajúcej zdroje za dodaný energetický zdroj vo výške rovnajúcej sa alebo vyššej ako dve priemerné mesačné hodnoty platobných záväzkov podľa zmluvy o dodávke zdrojov, bez ohľadu na skutočnosť, že dodávateľ tento dlh následne zaplatí, s výnimkou prípad úplného splatenia tohto dlhu dodávateľom pred nadobudnutím účinnosti súdneho aktu.

Priemernú mesačnú výšku záväzkov (záväzok P) určuje organizácia dodávajúca zdroje podľa vzorca:

S post - výška záväzkov dodávateľa zo zmluvy o dodávke zdroja za 12 mesiacov predchádzajúcich dňu odoslania oznámenia o jednostranné odmietnutie od plnenia zmluvy, a ak sa zmluva plnila po dobu kratšiu ako 12 mesiacov - po dobu trvania zmluvy, určenú na základe faktúr o zaplatení alebo iných dokladov obsahujúcich požiadavku na zaplatenie skutočne dodaného úžitkového zdroja, vystavených organizáciou poskytujúcou zdroje;

n - 12, a ak bola zmluva o dodávke zdrojov vykonaná menej ako 12 mesiacov, - počet mesiacov jej vykonania.

Po uplynutí 30 kalendárnych dní odo dňa zaslania oznámenia zhotoviteľovi o jednostrannom odmietnutí plnenia zmluvy o dodávke zdrojov v zmysle dodávky inžinierskych sietí za účelom poskytovania inžinierskych sietí vlastníkom priestorov v bytovom dome sa zmluva uzatvára za poskytovanie služieb v oblasti nakladania s tuhým komunálnym odpadom sa považuje za ukončené v plnom rozsahu a zmluva o dodávke zdrojov sa považuje za ukončenú z hľadiska dodávky komunálnych zdrojov s cieľom poskytovať primerané komunálne služby vlastníkom a užívateľom priestorov v bytový dom a naďalej funguje, pokiaľ ide o získavanie komunálnych zdrojov spotrebovaných pri užívaní a údržbe spoločného majetku v bytovom dome, ktorého objem je určený v súlade s odsekom 21.1 týchto pravidiel.

b) pre dodávateľa - odmietnuť splniť zmluvu o dodávke zdrojov v prípade zániku povinností spojených s údržbou spoločného majetku v bytovom dome a (alebo) poskytnutím vhodnej úžitkovej služby. Táto podmienka musí zabezpečiť zaplatenie dodaného pred úplným ukončením zmluvy o dodávke zdrojov úžitkového zdroja a plnenie ďalších povinností vyplývajúcich pred ukončením zmluvy o dodávke zdrojov vrátane povinností vyplývajúcich z uplatňovania opatrení zodpovednosti za porušenie dohoda, alebo odmietnutie plnenia zmluvy o dodávke zdrojov v zmysle nadobudnutia úžitkových zdrojov za účelom poskytovania verejnoprospešných služieb - v prípade zániku záväzkov poskytovať zodpovedajúcu verejnoprospešnú službu.

31. Zmluva o dodávke zdroja upravuje postup jej ukončenia v prípade zániku povinnosti zhotoviteľa udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a zabezpečovať inžinierske siete, vrátane povinnosti zhotoviteľa informovať organizáciu dodávajúcu zdroj o vzniku táto okolnosť v ustanovené zmluvou načasovanie dodávky zdrojov.

Informácie o zmenách:

Nariadením vlády Ruskej federácie z 25. decembra 2015 N 1434 sa pravidlá dopĺňajú o odsek 32

32. Zmluva o dodávke zdrojov sa ukončí súčasne s ukončením zmluvy o správe bytového domu, ak sú informácie o bytovom dome vylúčené z registra licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, ako aj v prípade ukončenia licencie resp. zrušené.

Aplikácia
k nariadeniu vlády Ruskej federácie
zo dňa 14. februára 2012 N 124

Vzorec, podľa ktorého sa určuje objem komunálneho zdroja dodaného podľa dohody o dodávke zdrojov do bytového domu, ktorý nie je vybavený kolektívnym (všeobecným) meracím zariadením

Objem energetického zdroja dodaného podľa dohody o dodávke zdrojov do bytového domu, ktorý nie je vybavený hromadným (spoločným) meracím zariadením (), je určený nasledujúcim vzorcom:

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch podľa indikácií jednotlivých alebo všeobecných (bytových) meracích zariadení;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určený na základe objemu priemernej mesačnej spotreby komunálneho zdroja v prípadoch stanovených v odseku 32 uznesenia

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových priestoroch nevybavených individuálnymi alebo obecnými (bytovými) meracími zariadeniami na základe normy spotreby komunálnych služieb vrátane spotreby tohto zdroja pre bežnú domácnosť potrebám, ako aj v prípadoch ustanovených v odseku 32 pravidiel poskytovania komunálnych služieb občanom schválených výnosom vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006, N 307;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v nebytových priestoroch nevybavených individuálnymi meracími zariadeniami na základe odhadovaných objemov energií spôsobom stanoveným dohodou zmluvných strán zmluvy o dodávke zdrojov, pričom brať do úvahy pravidlá poskytovania verejných služieb občanom schválené vládou Ruskej federácie z 23. mája 2006 N 307;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja použitého v zúčtovacom období pri výrobe a poskytovaní komunálnych služieb na vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody zariadením, ktoré je súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome, určené na základe odpočtov meracích zariadení, ktoré umožňujú určiť takýto objem, a v prípade ich absencie - na základe špecifických nákladov úžitkového zdroja na výrobu jednotky tepelnej energie na vykurovanie alebo jednotky teplej vody na teplú zásobovanie vodou v súlade s technické vlastnosti takéto vybavenie.

Poznámka. Ukazovatele a nezahŕňajú objemy dodávok komunálnych zdrojov vlastníkom nebytových priestorov v bytovom dome na základe zmlúv o dodávke zdrojov, ktoré uzavreli priamo s organizáciami dodávajúcimi zdroje.

Uznesenie vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124
„O pravidlách záväzných pri uzatváraní zmlúv o dodávke komunálnych zdrojov“

V súlade s článkom 157 Kódexu bývania Ruskej federácie vláda Ruskej federácie rozhoduje:

1. Schvaľovať priložené pravidlá, ktoré sú záväzné pri uzatváraní zmlúv s organizáciami dodávajúcimi zdroje správcovskou organizáciou alebo spoločenstvom vlastníkov bytov alebo bytovým družstvom alebo iným špecializovaným spotrebným družstvom.

2. Ubezpečte sa, že:

21. bod „c“, „d“ a „f“ Pravidiel schválených týmto uznesením nadobúda účinnosť dňom nadobudnutia účinnosti Pravidiel pre poskytovanie služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytné budovy schválené vládou Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011 N 354;

Pravidlá schválené týmto uznesením sa vzťahujú na vzťahy vyplývajúce zo zmlúv o dodávke energií (kúpa a predaj, dodávka elektrickej energie (výkonu)), dodávka tepla a (alebo) dodávky teplej vody, dodávka studenej vody, odvádzanie vody, dodávka plynu (vrátane dodávka tuzemského plynu do tlakových fliaš) uzatvorená pred nadobudnutím účinnosti týchto pravidiel správcovskými organizáciami, spoločenstvámi vlastníkov bytov, bytovými družstvami a inými špecializovanými spotrebnými družstvami s organizáciami dodávajúcimi zdroje, pokiaľ ide o práva a povinnosti, ktoré vzniknú po nadobudnutí účinnosti týchto Pravidiel.

4. Ministerstvo pre miestny rozvoj Ruskej federácie po dohode s Federálnym protimonopolným úradom do 6 mesiacov schváliť vzorové zmluvy na dodávku energie (nákup a predaj, dodávku elektriny (energie)), dodávku tepla a (alebo) zásobovanie teplou vodou, zásobovanie studenou vodou, odvádzanie vody, zásobovanie plynom (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) s cieľom zabezpečiť poskytovanie inžinierskych sietí zodpovedajúceho druhu vlastníkom a užívateľom priestorov v bytovom dome alebo bytovom dome.

pravidlá,
povinný pri uzatváraní správcovskej organizácie alebo spoločenstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iných špecializovaných zmlúv o spotrebnom družstve s organizáciami dodávajúcimi zdroje
(schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124)

So zmenami a doplnkami od:

22. júla 2013, 25. februára 2014, 25. decembra 2015, 29. júna, 26. decembra 2016, 27. februára 2017, 22. mája, 13. júla 2019

1. Tieto pravidlá ustanovujú záväzné požiadavky, keď spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo (ďalej len spoločenstvá a družstvá) alebo správcovská organizácia s organizáciami dodávajúcimi zdroje uzatvárajú zmluvy o dodávke energie (kúpa a predaj, dodávka energie). elektrickej energie (energie), dodávky tepla a (alebo) teplej vody, studenej vody, kanalizácie, plynofikácie (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) za účelom zabezpečenia zabezpečenia vlastníkov a užívateľov priestorov v bytový dom alebo bytový dom (ďalej len spotrebitelia) s komunálnymi službami zodpovedajúceho druhu a obstarávaním komunálnych zdrojov spotrebovaných pri udržiavaní spoločného majetku v bytovom dome (ďalej len zmluva o dodávke zdrojov).

2. Pojmy použité v týchto pravidlách znamenajú:

"vnútropodnikové inžinierske systémy"- inžinierske komunikácie (siete), mechanické, elektrické, sanitárne a iné zariadenia, ktoré sú spoločným majetkom vlastníkov priestorov v bytovom dome, určené na dodávku úžitkových zdrojov z centralizovaných inžinierskych sietí do vnútrobytových zariadení, ako aj na výroba a poskytovanie verejnoprospešných služieb dodávateľom služby vykurovania a (alebo) dodávky teplej vody (ak neexistuje centralizované vykurovanie a (alebo) dodávka teplej vody);

"exekútor" - právnická osoba, bez ohľadu na organizačnú a právnu formu, alebo fyzická osoba podnikateľ, ktorí sú zodpovední za udržiavanie spoločného majetku v bytovom dome a (alebo) poskytovanie služieb spotrebiteľovi v prípadoch ustanovených Pravidlami pre poskytovanie služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354 „O poskytovaní služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch “ (ďalej len „Pravidlá poskytovania služieb“);

"služby"- vykonávanie činností s cieľom poskytnúť spotrebiteľom akýkoľvek komunálny zdroj jednotlivo alebo 2 a viac z nich v ľubovoľnej kombinácii s cieľom zabezpečiť priaznivé a bezpečné podmienky na užívanie bytových a nebytových priestorov, spoločného majetku v bytovom dome, ako aj pozemky a obytné budovy na nich umiestnené (domácnosti);

"služby"- studená voda, teplá voda, elektrická energia, zemný plyn, tepelná energia, domáci plyn vo valcoch, tuhé palivo (za prítomnosti kachľového vykurovania), používané na poskytovanie verejných služieb spotrebiteľom, ako aj studená voda, teplá voda, elektrická energia energie spotrebovanej pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome. Odpadová voda vypúšťaná prostredníctvom centralizovaných sietí technickej a technickej podpory, vrátane údržby spoločného majetku v bytovom dome, sa tiež rovná komunálnym zdrojom;

"organizácia dodávajúca zdroje"- právnická osoba, bez ohľadu na jej organizačnú a právnu formu, alebo fyzická osoba, ktorá predáva komunálne zdroje (likvidácia odpadových vôd);

„centralizované inžinierske siete“-súbor potrubí, komunikácií a iných štruktúr určených na dodávku spoločných zdrojov do inžinierskych systémov v budovách (odvodnenie odpadových vôd z inžinierskych systémov v budovách).

V sídlach, mestských častiach zaradených do cenových zón dodávky tepla v súlade s federálnym zákonom „o zásobovaní teplom“ sa kvalitou komunálneho zdroja – tepelnej energie rozumejú parametre kvality dodávky tepla a parametre zohľadňujúce prípustné prerušenia dodávky tepla. dodávka, stanovená v súlade s federálnym zákonom „O dodávkach tepla“ “a Pravidlami pre organizáciu dodávok tepla v Ruskej federácii, schválená nariadením vlády Ruskej federácie z 8. augusta 2012, N 808„ O organizácii o zásobovaní teplom v Ruskej federácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie (ďalej len „Pravidlá organizácie zásobovania teplom“).

3. Zmluvy o dodávke zdrojov sa uzatvárajú spôsobom stanoveným občianskou legislatívou Ruskej federácie s prihliadnutím na špecifiká stanovené týmito pravidlami.

4. Správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo, ktoré je v súlade so zmluvou o správe bytového domu vrátane spoločenstva alebo družstva uzavretou so správcovskou organizáciou alebo so zakladateľskou listinou spoločenstva alebo družstva povinné udržiavať spoločný majetok bytového domu a (alebo) poskytnúť spotrebiteľom komunálne služby, požiadať organizáciu dodávajúcu zdroje o uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov na nákup zodpovedajúceho úžitkového zdroja s cieľom poskytnúť komunálne služby a (alebo) bytový dom spotrebovaný v údržbu spoločného majetku, a to aj v prípadoch uvedených v bode 21.1 týchto pravidiel.

5. Dodávateľ zašle žiadosť (ponuku) organizácii dodávajúcej zdroje na uzavretie dohody o dodávke zdrojov (ďalej len žiadosť (ponuka)) za týchto podmienok:

exekútor zastúpený správcovskou organizáciou - najneskôr do 7 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy o výkone správy bytového domu, najskôr však do 10 pracovných dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o výbere správcu. Organizácia;

účinkujúci zastúpený partnerstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa štátnej registrácie partnerstva, ak partnerstvo neuzavrelo so správcovskou organizáciou zmluvu o správe bytového domu, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa štátnej registrácie partnerstva. dátum ukončenia takejto zmluvy o výkone správy;

exekútor zastúpený družstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia vlastníkov priestorov v bytovom dome o správe bytového domu, ak družstvo nemá uzatvorenú zmluvu o výkone správy bytového domu. so správcovskou organizáciou, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa ukončenia zmluvy o hospodárení so správcovskou organizáciou.

6. K žiadosti (ponuke) sa prikladajú tieto doklady alebo ich kópie overené vedúcim zhotoviteľa alebo ním poverenou osobou:

a) doklady o vlastníctve výkonného umelca (osvedčenie o štátnej registrácii výkonného umelca ako právnickej osoby alebo fyzického podnikateľa, osvedčenie o registrácii výkonného umelca na daňovom úrade, doklady potvrdzujúce oprávnenia osoby konajúcej v mene výkonného umelca a ak je umelec individuálnym podnikateľom, - kópia pasu občana Ruskej federácie);

a.1) povolenie na vykonávanie podnikateľských činností v oblasti správy bytových domov a rozhodnutie orgánu štátneho dozoru nad bývaním zmeniť a doplniť register licencií zriaďujúceho subjektu Ruskej federácie - pre správcovské organizácie;

b) dokumenty potvrdzujúce, že dodávateľ má povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a poskytovať primerané úžitkové služby spotrebiteľom alebo povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, ak je v súlade s týmito pravidlami uzavretá dohoda o dodávke zdrojov na údržbu spoločného majetku v bytovom dome ;

c) dokumenty potvrdzujúce skutočnosť pripojenia (technologického pripojenia) bytového domu (obytného domu) v súlade so zavedeným postupom k centralizovaným sieťam inžinierskej a technickej podpory, prostredníctvom ktorých sa dodáva zodpovedajúci typ komunálneho zdroja, stanoveného regulačným právne akty upravujúce vzťahy v oblasti elektroenergetiky, dodávky tepla, vodovodu a (alebo) kanalizácie, zásobovania plynom (ak je zdroj, na ktorého dodávku sa žiadosť (ponuka) zasiela, podávaný prostredníctvom centralizovaných sietí inžinierskej a technickej podpory) ). Ak sa pripojenie (technologické spojenie) bytového domu (obytného domu) uskutočnilo pred nadobudnutím účinnosti vlády Ruskej federácie z 13. februára 2006 N 83 „O schválení pravidiel na určovanie a zabezpečovanie technických podmienok pre pripojenie objektu investičnej výstavby na inžinierske siete a Pravidlá napojenie objektu investičnej výstavby na siete inžiniersko-technického zabezpečenia“, tieto dokumenty sú prílohou prípadnej žiadosti (ponuky);

d) doklady o inštalácii a uvedení do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia (ak také meracie zariadenie existuje);

e) zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom bolo prijaté rozhodnutie o platbe vlastníkov a užívateľov priestorov v bytovom dome za všetky alebo niektoré z energií priamo organizáciám dodávajúcim zdroje (ak také je prijaté rozhodnutie);

f) doklady obsahujúce údaje o veľkosti jednotlivých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, ako aj o celkovej ploche priestorov v bytovom dome vrátane priestorov, ktoré sú súčasťou spoločných priestorov. nehnuteľnosť v bytovom dome alebo o veľkosti plochy bytového domu a vykurovaných hospodárskych budov, ako aj o veľkosti plochy pozemku, na ktorom nie je bytový dom a hospodárske budovy;

g) ďalšie dokumenty ustanovené regulačnými právnymi aktmi upravujúcimi vzťahy v oblasti elektriny, tepla, vody a (alebo) kanalizácie, plynárenstva vo vzťahu k dodávke komunálnych zdrojov na účely poskytovania komunálnych služieb užívateľom bytov a nebytových priestorov v bytových domoch a bytových domoch (ďalej len regulačné právne akty v oblasti zásobovania zdrojmi).

7. Dokumenty potvrdzujúce, že dodávateľ má povinnosť poskytovať primeranú verejnú službu, ako aj povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, sú tieto:

a) pre riadiacu organizáciu:

ak si vlastníci priestorov v bytovom dome zvolili ako spôsob riadenia manažment správcovskej organizácie, - zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom bolo prijaté rozhodnutie o výbere vedenia manažmentu organizácie ako spôsob správy bytového domu a zápisnice z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o výbere správcovskej organizácie zastúpenej správcovskou organizáciou, ktorá sa prihlásila so žiadosťou ( ponuka), ako aj zmluva o správe bytového domu (ak je uzatvorená);

ak je správcovská organizácia vybraná na základe výberového konania orgánom miestnej samosprávy v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie o bývaní, - protokol o otvorenom výberovom konaní na výber riadiacej organizácie a (alebo) dohoda o riadení bytového domu (ak je uzavretý);

ak sa správcovská organizácia podieľa na správe bytového domu spoločenstvom alebo družstvom, - zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o voľbe správcovskej organizácie, a alebo) zmluva o správe bytového domu uzavretá medzi spoločenstvom alebo družstvom a správcovskou organizáciou;

b) pre partnerstvo alebo družstvo:

zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, v ktorom vzniklo spoločenstvo, alebo zápisnicu z valného zhromaždenia členov družstva, v ktorej je zaznamenané (premietnuté) rozhodnutie o voľbe vedenia. spoločenstva alebo družstva ako spôsob správy bytového domu;

zakladateľskej listiny alebo družstva.

8. Organizácia dodávajúca zdroje nie je oprávnená požadovať od dodávateľa predloženie dokumentov, ktoré nie sú upravené týmito pravidlami.

Dokumenty uvedené v odsekoch 6 a tieto pravidlá sa predkladajú vo forme kópií, ktoré musia byť overené osobami, ktoré takéto dokumenty vydali, alebo osobou oprávnenou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie podniknúť kroky na overenie kópií dokumentov. takéto dokumenty.

Dodávateľ má právo súčasne predložiť organizácii dodávajúcej zdroje originály a kópie dokumentov uvedených v bode 6 a týchto Pravidiel. Po overení totožnosti kópie a originálu dokladu sa originál vracia zhotoviteľovi.

9. V prípade, že 2 alebo viac osôb kontaktuje organizáciu dodávajúcu zdroje s ponukami (ponukami) vo vzťahu k tomu istému bytovému domu alebo obytnému domu, alebo predkladá žiadosti (ponuky) organizácii dodávajúcej zdroje počas doby platnosti predchádzajúcej uzavretú zmluvu o dodávke zdrojov v súvislosti s bytovým domom alebo obytným domom, organizácia dodávajúca zdroje pozastaví posudzovanie takýchto žiadostí (ponuky), kým nezriadi, spôsobom predpísaným právnymi predpismi Ruskej federácie, právomoci uzavrieť dohoda o dodávke zdrojov pre osoby, ktoré požiadali o žiadosti (ponuky), a to aj vykonávaním kontrol dodržiavania požiadaviek právnych predpisov Ruskej federácie, vytvárania a činnosti právnických osôb a činností jednotlivých podnikateľov spravujúcich bytové domy, ktoré sa vykonávajú v súlade s postupom ustanoveným výkonným orgánom zakladajúcej jednotky Ruskej federácie, ktorý vykonáva štátny dohľad nad bývaním, alebo pred rozhodnutím súdu (ak súd posudzuje otázku zákonnosti vzniku a činnosti právnických osôb alebo fyzických osôb podnikateľov spravujúcich bytové domy).

10. Organizácia dodávajúca zdroje, ktorá vlastní komunálny zdroj, ktorého dodávka sa uskutočňuje do zodpovedajúceho bytového domu alebo obytného domu bez uzatvorenia písomnej zmluvy o dodávke zdrojov, má právo zaslať žiadosť (ponuku) zhotoviteľovi na adresu: uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov za podmienok návrhu dohody pripravenej v súlade s týmito pravidlami, podpísanú organizáciou dodávajúcou zdroje.

11. Ak strana, ktorá zaslala žiadosť (ponuku), nedostane do 30 dní odo dňa prijatia žiadosti (ponuky) druhou zmluvnou stranou odpoveď o súhlase s uzavretím zmluvy o dodávke zdrojov za navrhovaných podmienok resp. za iných podmienok, ktoré sú v súlade s občianskymi a bytovými právnymi predpismi Ruskej federácie, a to aj medzi týmito pravidlami a regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov, alebo o odmietnutí uzavrieť dohodu o dodávke zdrojov z dôvodov ustanovených týmito pravidlami, ako aj keďže v prípade odmietnutia uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov z dôvodov, ktoré tieto pravidlá neupravujú, má strana, ktorá žiadosť (ponuku) zaslala, právo obrátiť sa na súd so žiadosťou o donútenie druhej strany, za čo uzavretie takejto dohody je povinné na uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov.

Zároveň v prípadoch uvedených v bode 21.1 týchto pravidiel zmluva o dodávke zdrojov vo vzťahu ku komunálnemu zdroju spotrebovanému pri užívaní spoločného majetku, ak strana, ktorá žiadosť odoslala, nedostane odpoveď od druhej strany v lehote 30 dní odo dňa prijatia žiadosti druhou stranou o súhlase s uzavretím zmluvy o dodávke zdrojov za navrhovaných podmienok alebo za iných podmienok v súlade s občianskou a bytovou legislatívou Ruskej federácie vrátane týchto pravidiel a regulačných právnych aktov v oblasti zásobovania zdrojmi sa uznáva ako uzavretá odo dňa odoslania špecifikovanej žiadosti.

12. Zhotoviteľ má právo odmietnuť uzavretie zmluvy o dodávke zdroja a nemôže byť nútený ju uzavrieť vo vzťahu k bytovému domu (obytnému domu), ak má uzatvorenú zmluvu o dodávke zdroja s príslušným druhom zdroja vo vzťahu k takémuto bytový dom (obytný dom) s inou organizáciou dodávajúcou zdroje, ktorá má v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi právo disponovať s príslušným komunálnym zdrojom, ako aj v prípade, ak dodávateľ samostatne vyrába komunálne služby pre vykurovanie a (alebo) zásobovanie teplou vodou pomocou zariadenia, ktoré je súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome (pri absencii centralizovaného vykurovania a (alebo) zásobovania teplou vodou), a ak sa nepoužíva zodpovedajúci typ komunálneho zdroja z centralizovaných sietí inžinierskej a technickej podpory.

Dodávateľ je povinný písomne ​​informovať organizáciu dodávajúcu zdroje o odmietnutí uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov s uvedením dôvodov takéhoto odmietnutia do 30 dní odo dňa prijatia žiadosti (ponuky) organizácie dodávajúcej zdroje.

13. Dôvody pre odmietnutie organizácie dodávajúcej zdroje uzavrieť dohodu o dodávke zdrojov sú:

chýbajúce technologické prepojenie (pripojenie) bytového domu (obytného domu) alebo sietí všeobecnej technickej a technickej podpory, ktoré spájajú obytné budovy s príslušnými centralizovanými sieťami inžinierskej a technickej podpory;

správcovská organizácia nemá povolenie na vykonávanie podnikateľských činností na správu bytových domov;

absencia informácií o správe bytového domu (bytových domov) v registri licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, aby sa zabezpečilo, že vlastníci a užívatelia priestorov, v ktorých majú zodpovedajúce inžinierske služby a akvizícia komunálnych zdrojov spotrebovaných pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome bola správcovskej organizácii odoslaná žiadosť (ponuka);

nedostatok povinnosti organizácie dodávajúcej zdroje uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov s akoukoľvek osobou, ktorá sa na ňu obrátila v prípadoch stanovených regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov;

dostupnosť zmlúv na dodávku studenej vody, dodávku teplej vody, likvidáciu vody, dodávku elektriny, dodávku plynu (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach), dodávku tepla uzavretú vlastníkmi obytných priestorov v bytovom dome s príslušnou organizáciou dodávajúcou zdroje v prípadoch uvedených v Pravidlách poskytovania služieb. Špecifikovaný základ pre odmietnutie organizácie dodávajúcej zdroje uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov sa neuplatňuje v prípade uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov s ohľadom na objemy úžitkových zdrojov uvedených v odseku 21.1 týchto pravidiel.

V prípade odmietnutia uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov z uvedených dôvodov je organizácia dodávajúca zdroje povinná písomne ​​oznámiť dodávateľovi odmietnutie uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov a uviesť dôvody takéhoto odmietnutia do 5 pracovných dní odo dňa od prijatia žiadosti (ponuky) dodávateľa a dokladov podľa odsekov 6 a týchto Pravidiel

14. Neúplné predloženie dokumentov uvedených v bode 6 a týchto pravidiel dodávateľom alebo ich nesprávne vykonanie nie je dôvodom na odmietnutie uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov. Ak sa strany nedohodli inak. Ak chýbajúce (správne vyhotovené) dokumenty exekútor nepredloží organizácii dodávajúcej zdroje do 30 dní odo dňa pozastavenia posudzovania predložených dokumentov, organizácia dodávajúca zdroj má právo ukončiť posudzovanie žiadosti (ponuka ) a vrátiť doklady exekútorovi. Dodávateľ má právo zaslať žiadosť (ponuku) tej istej organizácii dodávajúcej zdroj znova po odstránení nedostatkov, ktoré slúžili ako podklad pre ukončenie posudzovania žiadosti (ponuky).

15. Zmluva o dodávke zdrojov nadobúda platnosť odo dňa jej podpisu poslednou zo zmluvných strán. Zmluvné strany majú zároveň právo stanoviť, že podmienky zmluvy o dodávke zdroja sa vzťahujú na ich vzťahy, ktoré vznikli pred uzavretím zmluvy, ale nie skôr ako v deň začatia dodávky úžitkového zdroja, ktorý sa určí odoberaním berúc do úvahy ustanovenia bodu 19 týchto pravidiel.

16. Podmienky zmluvy o dodávke zdrojov sú stanovené v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, týmito pravidlami av časti, ktorá nie je upravená uvedenými regulačnými právnymi aktmi - regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov.

17. Základné podmienky zmluvy o dodávke zdrojov sú:

a) predmet zákazky (druh komunálneho zdroja);

b) dátum začiatku dodávky úžitkového zdroja;

c) ukazovatele kvality dodávaného energetického zdroja;

d) postup na určenie objemu dodaného zdroja energie;

e) postup určenia ceny zákazky na základe taríf stanovených pre príslušné regulačné obdobie (aplikovaných v príslušnom zúčtovacom období) za príslušný komunálny zdroj používaný na poskytovanie komunálnych služieb vlastníkom (užívateľom) bytových a nebytových priestorov. bytových priestoroch a (alebo) spotrebované pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, a to aj v závislosti od spôsobu jeho spotreby, ak inštalované meracie zariadenia umožňujú určiť objem spotreby diferencovaný podľa dennej doby alebo podľa iných kritérií odrážajúcich stupeň využitia komunálneho zdroja a postup určovania nákladov na dodaný komunálny zdroj;

f) postup platenia za úžitkové zdroje. V tomto prípade sa predpokladá, že obdobie vyrovnania je 1 kalendárny mesiac;

g) ďalšie podmienky, ktoré sú nevyhnutné v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi.

18. Zmluva o dodávke zdrojov tiež stanovuje tieto podmienky:

a) podmienka vymedzenia zodpovednosti strán za nedodržanie ukazovateľov kvality komunálneho zdroja. Pokiaľ nie je v zmluve o dodávke zdrojov stanovené inak, organizácia dodávajúca zdroje je zodpovedná za kvalitu dodaného komunálneho zdroja na hranici sekcie vnútropodnikových inžinierskych systémov, ktoré sú spoločným majetkom vlastníkov priestorov v bytovom dome. , alebo spoločné inžinierske siete, ktoré združujú obytné budovy a ktoré sú napojené na centralizované siete.inžiniersko-technické zabezpečenie a centralizované siete inžiniersko-technického zabezpečenia, určené na zásobovanie inžinierskych sietí v rámci budovy (odvádzanie odpadových vôd z vnútrobloku systémy). Špecifikovaná hranica rozdelenia je určená v súlade s aktom o vymedzení súvahového vlastníctva sietí a aktom prevádzkovej zodpovednosti strán, ktorých kópie sú pripojené k zmluve o dodávke zdrojov. Zhotoviteľ je okrem iného zodpovedný za konanie spotrebiteľa ustanovené v odseku 35 Pravidiel pre poskytovanie služieb, ktoré malo za následok porušenie ukazovateľov kvality úžitkového zdroja a objemu dodaného úžitkového zdroja stanoveného zmluvy o dodávke zdrojov. Zhotoviteľ je povinný sledovať kvalitu dodávaného inžinierskeho zdroja a plynulosť jeho dodávky na hranici úseku vnútrozemných inžinierskych sietí a centralizovaných inžinierskych sietí;

b) postup pri interakcii strán po prijatí sťažností spotrebiteľov na kvalitu a (alebo) objem poskytovaných verejnoprospešných služieb, povinnosť dodávateľa prijímať správy od spotrebiteľov o skutočnosti, že sa poskytujú služby nedostatočnej kvality a (alebo) s prerušeniami prekračujúcimi stanovené trvanie a komunikovať s organizáciami poskytujúcimi zdroje pri posudzovaní špecifických správ spôsobom predpísaným v pravidlách

Informácie o zmenách:

Doložka 18 sa od 1. júna 2019 dopĺňa doložkou „b.1“ - Uznesenie vlády Ruska z 22. mája 2019 N 637

b.1) postup pri vzájomnej súčinnosti strán pri kontrole odpočtov hromadného (spoločného domu) merača tepla pre bytový dom (individuálneho merača pre bytový dom) za účelom zistenia odchýlok v hodnotách dodávky tepla kvalitatívne parametre a (alebo) parametre zohľadňujúce prípustné prerušenia dodávky tepla, ustanovené Pravidlami organizácie zásobovania teplom a zahrnuté v zmluve o dodávke tepla, mimo hraníc ich povolených odchýlok;

c) podmienka o vymedzení povinností zmluvných strán zabezpečiť údržbu vnútrostavbových inžinierskych sietí, ktoré sú spoločným vlastníctvom vlastníkov priestorov v bytovom dome, alebo spoločných inžinierskych sietí, ktoré združujú bytové domy a ktoré sú napojené na centralizované inžinierske siete a centralizované inžinierske siete - technická podpora určená na dodávku inžinierskeho zdroja do vnútropodnikových inžinierskych sietí (odvádzanie domových odpadových vôd z vnútropodnikových systémov), ako aj povinnosť zmluvných strán informovať o zistení neoprávneného pripojenia k vnútropodnikovým inžinierskym systémom a postupu interakcie pri zistení takéhoto pripojenia vrátane postupu prepočtu platieb za verejné zdroje;

d) podmienka stanovená s prihliadnutím na požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie o úsporách energie a o zvyšovaní energetickej účinnosti pri vymedzení povinností strán vybaviť bytový dom spoločným (všeobecným) meracím zariadením a (alebo ) povinnosti pri vybavení bytového domu po dohode s vlastníkmi bytových a nebytových priestorov bytového domu a (alebo) spoločných (bytových) meracích zariadení (bytový dom - individuálne meracie zariadenie) vrátane zabezpečenia prístupu na spoločný majetok pre účel inštalácie takýchto meracích zariadení, ako aj povinnosť zmluvných strán zabezpečiť prevádzkyschopnosť a spĺňať požiadavky na prevádzku meracích zariadení inštalovaných v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

e) povinnosti zmluvných strán odoberať a prenášať odpočty meracích zariadení a (alebo) iné informácie používané na určenie objemov komunálnych zdrojov dodávaných na základe zmluvy, vrátane objemov komunálnych zdrojov potrebných na zabezpečenie poskytovania komunálnych služieb do vlastníci a užívatelia nebytových priestorov v bytovom dome a objemy komunálnych zdrojov spotrebovaných pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, načasovanie a postup prenosu týchto informácií, ako aj postup pri kontrole údajov kolektívu (spoločný dom) meracím zariadením organizácie dodávajúcej zdroje. Ak nie je na základe dohody strán stanovené inak, dodávateľ poskytne organizácii dodávajúcej zdroje príslušné informácie najneskôr do 26. dňa fakturačného mesiaca;

Informácie o zmenách:

Nariadením vlády Ruskej federácie z 25. decembra 2015 N 1434 bol odsek 18 doplnený o pododsek „d.1“

1) povinnosti zmluvných strán podpísať akty, ktorými sa stanovujú stavy zberných meracích zariadení (všeobecného domu) v čase zániku povinností správcovskej organizácie, a to aj v súvislosti s vylúčením informácií o bytovom dome z registra licencie zakladajúceho subjektu Ruskej federácie alebo v súvislosti so ukončením alebo zrušením licencie riadiaca organizácia na vykonávanie podnikateľských činností na správu bytových domov (ďalej len „licencia“);

f) povinnosť dodávateľa informovať organizáciu dodávajúcu zdroj o načasovaní vykonania dodávateľom overenia spoľahlivosti informácií poskytovaných spotrebiteľmi o odčítaní izbových meracích zariadení elektrickej energie, jednotlivých, všeobecných (byt) meracie zariadenia a (alebo) kontrola ich stavu a právo zástupcov organizácie dodávajúcej zdroje zúčastniť sa takýchto kontrol;

f.1) povinnosti organizácie dodávajúcej zdroje preniesť na dodávateľa údaje o individuálnych, všeobecných (bytových) meracích zariadeniach a (alebo) iných informáciách používaných na určenie objemov spotreby energetického zdroja, načasovanie a postup prenosu týchto informácie, ako aj povinnosť organizácie dodávajúcej zdroje informovať dodávateľa o načasovaní, organizácia dodávajúca zdroje kontroluje spoľahlivosť informácií poskytnutých spotrebiteľom o údajoch týchto meracích zariadení a (alebo) kontroluje ich stav a právo zástupcov dodávateľa zúčastniť sa na takýchto kontrolách v prípadoch uvedených v bode 21.1 týchto pravidiel, pokiaľ povinnosti zhromažďovať takéto informácie neplní dodávateľ dohodou s organizáciou dodávajúcou zdroje;

g) povinnosť dodávateľa poskytnúť organizácii dodávajúcej zdroje možnosť pripojiť hromadné (spoločné) meracie zariadenie k automatizovaným informačným a meracím systémom na účtovanie zdrojov a prenos odpočtov, ako aj pomôcť pri dohode o možnosti pripájania jednotlivých a (alebo) spoločných (bytových) zariadení k takýmto systémom merania v prípade, že inštalované meracie zariadenia umožňujú ich pripojenie k uvedeným systémom. Zároveň by náklady na pripojenie k automatizovaným informačným a meracím systémom na zaznamenávanie zdrojov a prenos údajov z meracích zariadení nemali znášať spotrebitelia a organizácia dodávajúca zdroje nemá právo požadovať od dodávateľa kompenzáciu za náklady na takéto činnosti. okrem prípadu, ak vlastníci priestorov v bytovom dome na spoločnom zhromaždení rozhodli o zahrnutí týchto výdavkov do úhrady za údržbu a opravy obytných priestorov;

h) postup interakcie strán pri zisťovaní poruchy hromadného (spoločného) meracieho zariadenia, ako aj postup výpočtu výšky platby za dodaný energetický zdroj v konkrétnom prípade (určený s prihliadnutím na požiadavky na výpočet výšky platby za komunálne služby poskytnuté spotrebiteľovi, ak dôjde k poruche zberného (spoločného) meracieho zariadenia ustanoveného Pravidlami poskytovania energií;

Informácie o zmenách:

Nariadením vlády Ruskej federácie z 22. júla 2013 N 614 bol odsek 18 doplnený o pododsek „z.1“

h.1) povinnosti zmluvných strán odovzdávať informácie ustanovené regulačnými právnymi aktmi upravujúcimi postup pri vytváraní a uplatňovaní spoločenskej normy pre spotrebu elektrickej energie (výkonu), vo forme a v lehotách ustanovených týmito zákonmi - ak sa v ustanovujúcom subjekte Ruskej federácie prijímajú rozhodnutia o vytvorení takejto sociálnej normy;

Informácie o zmenách:

Pravidlá boli doplnené o podbod "z.2" zo dňa 31.07.2019 - Uznesenie

h.2) povinnosť dodávateľa poskytnúť organizácii dodávajúcej zdroje prístup k spoločnému majetku v bytovom dome za účelom obmedzenia alebo prerušenia, ako aj obnovenia poskytovania verejnoprospešných služieb spotrebiteľovi, resp. prípady uvedené v odseku 21.1 týchto pravidiel po dohode s organizáciou poskytujúcou zdroje obmedziť alebo pozastaviť, ako aj obnovenie poskytovania verejných služieb spotrebiteľovi;

Informácie o zmenách:

Pravidlá sú doplnené o pododsek „z.3“ z 31. júla 2019 – Uznesenie vlády Ruska zo dňa 13. júla 2019 N 897

h.3) povinnosť dodávateľa v prípade vypovedania zmluvy o dodávke zdrojov alebo jednostranného odmietnutia organizácie dodávajúcej zdroje od zmluvy o dodávke zdrojov s dodávateľom, pokiaľ ide o dodávku inžinierskych sietí s cieľom poskytnúť služby v obytných priestoroch bytový dom poskytnúť organizácii dodávajúcej zdroje do 5 pracovných dní odo dňa ukončenia zmluvy tieto informácie:

priezvisko, meno, priezvisko (ak existuje), dátum a miesto narodenia, údaje o doklade totožnosti, kontaktné telefónne číslo a e-mailová adresa (ak existuje) každého vlastníka nebytových priestorov v bytovom dome, meno (názov firmy) a miesto štátnej registrácie právnickej osoby, kontaktné telefónne číslo, ak je vlastníkom obytných priestorov v bytovom dome právnická osoba;

adresy obytných priestorov v bytovom dome, ktorých vlastníkom alebo užívateľom sú poskytované inžinierske siete, s uvedením celkovej plochy obytných priestorov, celkovej plochy priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome, oblasť obytných priestorov, ako aj počet osôb trvalo bývajúcich v obytných priestoroch a ďalšie informácie potrebné na výpočet účtov za energie v súlade s pravidlami poskytovania inžinierskych sietí;

informácie o prítomnosti a type jednotlivých, všeobecných (bytových), izbových meracích zariadení a distribútorov inštalovaných v obytných priestoroch, dátum a miesto ich inštalácie (uvedenie do prevádzky), načasovanie overenia výrobcom alebo organizáciou, ktorá vykonala posledná kalibrácia meradla, dátum zapečatenia účtovníctva zariadení, na základe ktorých sa vykonáva výpočet účtov za energie, ako aj ich stavy za 12 zúčtovacích období predchádzajúcich dátumu poskytnutia takejto informácie;

informácie o zostavených kontrolných správach na zistenie prítomnosti (neprítomnosti) technickej možnosti inštalácie individuálnych, všeobecných (bytových), izbových meracích zariadení v obytných priestoroch bytového domu;

informácie o uplatňovaní opatrení sociálnej podpory na platby za služby vo vzťahu k vlastníkovi a užívateľovi obytných priestorov v bytovom dome v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

informácie o bytových priestoroch, pre ktoré bolo zavedené obmedzenie alebo prerušenie poskytovania príslušnej komunálnej služby v prípade uvedenom v odseku 117 písm. a) Pravidiel poskytovania verejných služieb, ku dňu poskytovania informácií, ako aj informácií o odstránení dôvodov na zavedenie takéhoto obmedzenia alebo pozastavenia;

informácie o prípadoch, obdobiach a dôvodoch prepočtu výšky platby za energie poskytnuté spotrebiteľovi, kópie dokladov potvrdzujúcich právo spotrebiteľa na prepočet výšky platby v súlade s Pravidlami poskytovania energií za predchádzajúcich 12 kalendárnych mesiacov;

podrobnosti o dokumentoch potvrdzujúcich vlastníctvo každého obydlia v bytovom dome a (alebo) ich kópie (ak existujú);

i) ďalšie podmienky uvedené v regulačných právnych aktoch v oblasti dodávok zdrojov, ako aj podmienky, ktoré strany považujú za potrebné.

19. Pri stanovovaní podmienok v zmluve o dodávke zdrojov týkajúcich sa začiatku dodávky úžitkového zdroja sa zohľadnia nasledovné:

dodávka úžitkového zdroja podľa dohody o dodávke zdrojov uzavretej s riadiacou organizáciou sa vykonáva od dátumu uvedeného v dohode o dodávke zdrojov, ktorý nemôže byť skôr, ako odo dňa, od ktorého je správcovská organizácia povinná poskytovať úžitkové služby spotrebiteľom, ako aj nákup spotrebovaných zdrojov pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome;

Dodávka úžitkového zdroja na základe zmluvy o dodávke zdrojov uzavretej s partnerstvom alebo družstvom sa vykonáva od dátumu uvedeného v zmluve o dodávke zdrojov, ktorý nemôže byť skorší ako dátum štátnej registrácie partnerstva alebo družstva.

20. Pri stanovovaní ukazovateľov kvality komunálneho zdroja v zmluve o dodávke zdroja sa berie do úvahy, že jeho objem a kvalita by mali zhotoviteľovi umožniť zabezpečiť riadnu údržbu spoločného majetku v bytovom dome, ako aj poskytovanie komunálne služby spotrebiteľom v súlade s požiadavkami stanovenými Pravidlami poskytovania komunálnych služieb a dodržiavať podmienky pripojenia (technické podmienky pripojenia) bytových domov, obecných sietí inžinierskeho a technického zabezpečenia, ktoré združujú bytové domy, centralizované siete inžinierskej a technickej podpory.

21. Pri stanovovaní postupu na určenie objemu úžitkového zdroja dodaného na základe dohody o dodávke zdrojov uzavretej dodávateľom o poskytovaní inžinierskych služieb a spotrebovanej pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, s výnimkou prípadov uvedených v odseku 21.1. týchto pravidiel sa berú do úvahy nasledovné:

a) objem dodaného energetického zdroja do bytového domu vybaveného zberným (spoločným) meracím zariadením sa určí na základe odpočtov určeného meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) mínus objem dodávky inžinierskeho zdroja majiteľom nebytových priestorov v tomto bytovom dome na základe dohôd o dodávke zdrojov, ktoré uzatvorili priamo s organizáciami dodávajúcimi zdroje (v prípade, že objemy dodávok týmto majiteľom sú zaznamenávané kolektívnym (spoločným) meracím zariadením);

b) objem úžitkového zdroja dodávaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov do bytového domu (domácnosti) vybaveného individuálnym meracím zariadením sa určí na základe odpočtov jednotlivého meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (fakturačný mesiac);

c) objem komunálnych zdrojov, s výnimkou tepelnej energie použitej na poskytovanie služieb spoločného vykurovania, dodaného na zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) do bytového domu, ktorý nie je vybavený zariadením na hromadné meranie (spoločného domu) , ako aj po 3 mesiacoch od opustenia budovy je strata predtým uvedeného do prevádzky hromadného meracieho zariadenia (spoločného domu) alebo uplynutie jeho životnosti určené vzorcom:

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch podľa indikácií vnútorných meracích zariadení elektrickej energie (pri absencii všeobecných (bytových) meracích zariadení elektrickej energie), individuálnych alebo všeobecných (bytové) meracie zariadenia;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch na základe objemu priemernej mesačnej spotreby komunálnych služieb v prípadoch ustanovených Pravidlami poskytovania komunálnych služieb;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových priestoroch na základe normy spotreby komunálnych služieb v prípadoch ustanovených Pravidlami poskytovania komunálnych služieb;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určený na zúčtovacie obdobie v nebytových priestoroch, ktoré nie sú vybavené jednotlivými meracími zariadeniami, v súlade s pravidlami pre poskytovanie komunálnych služieb na základe odhadovaných objemov komunálneho zdroja;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja použitého pri výrobe a poskytovaní komunálnych služieb na vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody zariadením, ktoré je súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome, určený na zúčtovacie obdobie v súlade s Pravidlami poskytovania komunálnych služieb (pri absencii centralizovaného vykurovania a (alebo) dodávky teplej vody);

deviaty odsek stratil platnosť 1. januára 2017;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja spotrebovaného pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome pri absencii zberného (spoločného) meracieho zariadenia určeného za zúčtovacie obdobie na základe noriem spotreby zodpovedajúcich druhov komunálnych zdrojov v poradí udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, schválený štátnymi orgánmi subjektov Ruskej federácie.

Hodnoty nezahŕňajú objemy dodávok komunálneho zdroja vlastníkom nebytových priestorov v bytovom dome na základe zmlúv o dodávke zdrojov, ktoré uzavreli priamo s organizáciami dodávajúcimi zdroje;

c.1) objem tepelnej energie dodanej za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) v bytovom dome, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením, ako aj po 3 mesiacoch od poruchy, straty zberného ( spoločný dom) zariadenie predtým uvedené do prevádzky účtovanie alebo uplynutie jeho životnosti sa určuje podľa vzorca:

,

miera spotreby vykurovacích zariadení;

Celková plocha i-tého bytového alebo nebytového priestoru v bytovom dome;

c.2) objem úžitkového zdroja dodaného za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) do bytového domu, v prípade poruchy, straty zberného (spoločného) meracieho zariadenia predtým uvedeného do prevádzky alebo po uplynutí jeho životnosti :

ak bola doba prevádzky meradla dlhšia ako 3 mesiace (pri vykurovaní - viac ako 3 mesiace vykurovacieho obdobia) do 3 mesiacov po určení takejto udalosti vo vzťahu k inžinierskym sieťam s výnimkou tepelnej energie, v súlade s písmenom „c“ tohto odseku, ak na základe priemerného mesačného objemu spotreby úžitkového zdroja vypočítaného spôsobom a v prípadoch ustanovených Pravidlami poskytovania verejných služieb a vo vzťahu k teplu energia, založená na priemernom mesačnom objeme tepelnej energie určeného podľa údajov kolektívneho (obecného) meradla pre tepelnú energiu spotrebovanú počas vykurovacieho obdobia;

ak doba prevádzky meradla bola kratšia ako 3 mesiace (pre vykurovanie - menej ako 3 mesiace vykurovacieho obdobia), potom sa vo vzťahu k inžinierskym sieťam, s výnimkou tepelnej energie, určuje podľa písmena „v“ písm. "c.1" tohto odseku;

c.3) objem úžitkového zdroja dodaného do zúčtovacieho obdobia (fakturačný mesiac) bytovému domu, ak dodávateľ neposkytne informácie o údajoch o spoločnom meracom zariadení (spoločný dom) v lehotách stanovených právnych predpisov alebo zmluvy o dodávke zdrojov, alebo ak dodávateľovi nie je umožnené 2 a viackrát zástupcom organizácie dodávajúcej zdroje skontrolovať stav inštalovaného a uvedeného do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia (kontrola spoľahlivosti informácií poskytnutých na stavy takéhoto meracieho zariadenia) sa zisťujú vo vzťahu ku komunálnym zdrojom, s výnimkou tepelnej energie, podľa písmena „c“ tohto odseku a vo vzťahu k tepelnej energii – podľa písmena „c.1“. tohto odseku;

c.4) objem vypúšťaných odpadových vôd počas zúčtovacieho obdobia (fakturačný mesiac) prostredníctvom centralizovaných sietí inžinierstva a technickej podpory podľa dohody o likvidácii vody z bytového domu, ktorý nie je vybavený kolektívnym (spoločným domom) meračom odpadových vôd, ako aj v v prípade poruchy, straty predtým uvedeného do prevádzky zberného (spoločného) vodomeru odpadových vôd alebo skončenia jeho životnosti sa určuje podľa vzorca:

,

Objem odpadových vôd vypustených za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) prostredníctvom centralizovaných sietí inžinierskej a technickej podpory podľa zmluvy o kanalizácii;

Objem studenej vody dodanej počas fakturačného obdobia (fakturačného mesiaca) na základe zmluvy o dodávke zdrojov do bytového domu;

Objem teplej vody dodanej počas fakturačného obdobia (fakturačného mesiaca) na základe zmluvy o dodávke zdrojov do bytového domu;

d) v celkovom objeme komunálnych zdrojov dodaných do bytového domu objem komunálnych zdrojov použitých na poskytovanie komunálnych služieb zodpovedajúceho typu vlastníkom a užívateľom nebytových priestorov a objem komunálnych zdrojov spotrebované pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, splatné zhotoviteľom, sa prideľujú;

e) v celkovom objeme komunálneho zdroja dodávaného do bytového domu, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením, rozlíšeného podľa dennej doby alebo iných kritérií odrážajúcich mieru využitia komunálneho zdroja, objemy komunálny zdroj slúžiaci na poskytovanie komunálnej služby zodpovedajúceho typu užívateľom bytové a nebytové priestory vybavené vnútornými zariadeniami na meranie elektrickej energie, individuálnymi alebo všeobecnými (bytovými) meracími zariadeniami, ktoré umožňujú takéto diferencované merania objemu komunálnych zdrojov;

f) objem úžitkového zdroja dodávaného na základe zmluvy o dodávke zdroja do bytového domu, ktorý nie je vybavený individuálnym meracím zariadením, sa určí na základe miery spotreby inžinierskych sietí a do domácnosti, ktorá nie je vybavená individuálnym meracím zariadením - na základe miery spotreby verejnoprospešných služieb poskytovaných v bytovom dome a štandardu spotreby komunálnych služieb pri využívaní pozemku a vedľajších budov, ktoré sú zriadené spôsobom predpísaným v časti 15 článku 157 Kódex Ruskej federácie;

Informácie o zmenách:

Nariadením vlády Ruskej federácie z 22. júla 2013 N 614 bol odsek 21 doplnený o písmeno „g“

g) ak sa v ustanovujúcom subjekte Ruskej federácie rozhodne o zavedení sociálnej normy pre spotrebu elektrickej energie (energie), potom sa v celkovom objeme elektrickej energie dodanej do bytového domu pridelia objemy elektrickej energie vlastníkom a užívateľom bytových priestorov v rámci a nad rámec takejto sociálnej normy. Na žiadosť organizácie dodávajúcej zdroje poskytovateľ komunálnych služieb poskytuje kópie dokumentov potvrdzujúcich údaje o objeme spotreby elektriny v obytných priestoroch (selektívne 30 percent obytných priestorov, nie viac ako 1-krát za štvrťrok).

21.1. V prípadoch ustanovených odsekom 17 písmenami "d" - "g" Pravidiel poskytovania služieb sa postup pri určovaní objemu poskytovaných služieb na základe zmluvy o dodávke zdrojov uzatvorenej dodávateľom na údržbu spoločného majetku v r. bytový dom, s výnimkou tepelnej energie na poskytovanie energií na vykurovanie, je stanovená s prihliadnutím na:

a) objem úžitkového zdroja splatný dodávateľom na základe zmluvy o dodávke zdroja vo vzťahu k bytovému domu vybavenému hromadným (spoločným) meracím zariadením sa určí na základe odpočtov určeného meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (vyúčtovanie mesiac) podľa vzorca:

,

Objem komunálneho zdroja určený podľa údajov zberného (spoločného) meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac);

Výška úžitkových zdrojov, ktoré sú spotrebitelia splatní v bytovom dome, určená na zúčtovacie obdobie (fakturačný mesiac) v súlade s pravidlami pre poskytovanie pomôcok. Ak je hodnota väčšia alebo rovná hodnote, potom sa objem zdroja energie, ktorý má zaplatiť dodávateľ podľa zmluvy o dodávke zdrojov vo vzťahu k bytovému domu za fakturačné obdobie (fakturačný mesiac), rovná 0;

b) množstvo energetických zdrojov, ktoré má dodávateľ zaplatiť na základe zmluvy o dodávke zdrojov v súvislosti s bytovým domom v prípade poruchy, straty predtým uvedeného do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia alebo skončenia jeho životnosti do 3 mesiacov po vznik takejto udalosti (ak bola doba prevádzky meracieho zariadenia dlhšia ako 3 mesiace) za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) sa určí podľa vzorca:

Objem (množstvo) komunálneho zdroja spotrebovaného pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, určený za zúčtovacie obdobie na základe priemernej mesačnej spotreby komunálneho zdroja, vypočítaný v prípadoch a spôsobom ustanoveným v Pravidlách pre poskytovanie komunálnych služieb;

c) objem komunálneho zdroja dodaného do bytového domu, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením, alebo po poruche, strate predtým sprevádzkovaného hromadného (všeobecného) meracieho zariadenia alebo po uplynutí jeho životnosti, ak doba prevádzky meracieho zariadenia bola kratšia ako 3 mesiace alebo po 3 mesiacoch odo dňa poruchy, straty predtým uvedeného hromadného (spoločného) meracieho zariadenia alebo uplynutia jeho životnosti, ak doba prevádzky meracieho zariadenia bolo viac ako 3 mesiace, alebo ak dodávateľ neposkytol informácie o údajoch o hromadnom meracom zariadení (spoločného domu) v lehotách stanovených právnymi predpismi alebo zmluvou o dodávke zdrojov, alebo ak to dodávateľ urobí neumožniť zástupcom organizácie dodávajúcej zdroje dvakrát alebo viackrát skontrolovať stav inštalovaného a uvedeného do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia (kontrola spoľahlivosti poskytnutých informácií o takého meracieho zariadenia) sa určí za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) podľa vzorca:

kde je určené v súlade s odsekom 21 týchto pravidiel.

21.2. V bytových domoch vlastníci priestorov, v ktorých majú podľa právnych predpisov Ruskej federácie povinnosť vybaviť bytové domy hromadným (všeobecným) meracím zariadením studenej vody, teplej vody, elektrickej energie, tepelnej energie a ktoré nie sú vybavené s takými zariadeniami, alebo u ktorých nie je vlastníkom priestorov v bytovom dome predpísaným spôsobom zaistené obnovenie prevádzkyschopnosti poruchového alebo nahradenie predtým strateného a spusteného kolektívneho (spoločného domu) meracieho zariadenia, pričom evidencia spotrebovaných komunálnych zdrojov, ako aj realizácia platieb za komunálne zdroje na základe indikácií zberných (spoločných) meracích zariadení inštalovaných zhotoviteľom a uvedených do prevádzky predpísaným spôsobom. Ak po inštalácii hromadného meracieho zariadenia (spoločného domu) dodávateľom spotrebitelia nainštalovali a uviedli do prevádzky v súlade so zavedeným postupom iné meracie zariadenie, údaje o kolektívnom meracom zariadení (spoločnom dome) inštalovanom spotrebiteľom sú používa sa na zaznamenávanie spotrebovaných energií a platby za služby a zdroje.

22. Pri stanovení postupu stanovenia nákladov na dodaný zdroj energie v zmluve o dodávke zdrojov sa zohľadní toto:

a) náklady na zdroj energie potrebné na zabezpečenie poskytovania verejnoprospešných služieb sa vypočítajú podľa taríf stanovených spôsobom určeným právnymi predpismi Ruskej federácie o štátnej regulácii cien (tarify) a pre kategórie spotrebiteľov, pre ktoré štátna regulácia cien (tarify) sa nevykonáva, ako aj v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie v oblasti dodávky tepla - za ceny vypočítané v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov. Ak sa v zakladajúcom subjekte Ruskej federácie prijmú rozhodnutia o stanovení sociálnej normy pre spotrebu elektrickej energie (výkon), potom náklady na elektrickú energiu (výkon) vo vzťahu k objemu (množstvu) splatnému za zúčtovacie obdobie do vlastníkov a nájomcov bytových priestorov a vrátane objemu elektrickej energie poskytovanej pre všeobecnú potrebu domu v bytovom dome sa vypočíta pomocou cien (tarify) stanovených pre obyvateľstvo a ekvivalentné kategórie spotrebiteľov v rámci a nad rámec spoločenskej normy spotreby elektrickej energie (výkonu), s prihliadnutím na špecifiká ustanovené regulačnými predpismi upravujúcimi postup pri stanovovaní a uplatňovaní spoločenskej miery spotreby elektrickej energie (výkonu). Náklady na elektrickú energiu (výkon) vyjadrené ako prebytok množstva elektrickej energie (výkonu) poskytovanej pre všeobecnú potrebu domácnosti, stanovené na základe údajov zberného (všeobecného) meracieho zariadenia, nad objem vypočítaný na základe spotreby štandardov verejnoprospešných služieb poskytovaných pre všeobecné potreby domácnosti, ktoré sú v súlade s článkom 44 Pravidiel poskytovania služieb, splatné dodávateľom inžinierskych sietí, vypočítané pomocou cien (tarify) stanovených pre obyvateľstvo a kategórie spotrebitelia sa s tým stotožnili s prekročením sociálnej normy spotreby elektrickej energie (energie);

b) náklady na komunálny zdroj potrebný na zabezpečenie poskytovania komunálnych služieb užívateľom nebytových priestorov sa vypočítavajú na základe taríf (ceny) pre obyvateľstvo len vtedy, ak vlastníci nebytových priestorov patria do kategórie spotrebiteľov na roveň obyvateľstvu;

b.1) náklady na obecný zdroj používaný na údržbu spoločného majetku v bytovom dome sa vypočítajú pomocou cien (tarify) určených (stanovených) pre obyvateľstvo;

c) ak sú k tarifám (cenám) stanovené príplatky, náklady na energetický zdroj sa vypočítajú s prihliadnutím na takéto príplatky;

d) náklady na energetický zdroj sa počítajú v tarifách (cenách) diferencovaných podľa dennej doby alebo podľa iných kritérií odrážajúcich stupeň využitia energetického zdroja, ak ide o individuálne meracie zariadenie v bytovom dome, ako aj meranie miestnosti zariadenie na elektrinu, samostatné alebo spoločné (bytové) zariadenie účtujúce v bytovom dome (v prípade uvedenom v odseku 21 písm. e) tohto poriadku) umožňujú tento druh diferencovaného merania objemu komunálnych zdrojov spotrebovaných v priestor, ako aj spotrebované pri užívaní spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome v prípade, že spoločné (hromadné) a všetky individuálne (bytové) meracie zariadenia majú rovnakú funkcionalitu na určenie objemu spotreby energií rozlíšenej podľa dennej doby alebo podľa iné kritériá odzrkadľujúce stupeň využitia inžinierskych sietí. V ostatných prípadoch sa náklady na objem komunálnych zdrojov spotrebovaných pri použití spoločného majetku v bytovom dome počítajú podľa taríf (cien) bez zohľadnenia špecifikovaného rozlíšenia, ak nie je v dohode obsahujúcej ustanovenia o poskytovaní komunálnych služieb stanovené inak. služby;

e) v prípade, že organizácia dodávajúca zdroje dodáva komunálny zdroj nedostatočnej kvality a (alebo) s prerušeniami presahujúcimi stanovené trvanie, výška platby za komunálny zdroj sa mení spôsobom určeným Pravidlami pre poskytovanie služieb, a v cenových pásmach dodávky tepla aj spôsobom určeným Pravidlami pre organizáciu dodávky tepla;

f) ak je povinnosť a technická spôsobilosť zriadiť zberné (spoločné) meracie zariadenie tepelnej energie, náklady na tepelnú energiu dodanú v bytovom dome, ktorý nie je takým meracím zariadením vybavený, ako aj dodanú do bytový dom po 3 mesiacoch od poruchy, straty skôr uviesť do prevádzky hromadné (spoločné) meracie zariadenie tepla (po uplynutí jeho životnosti), ako aj cenu dodanej tepelnej energie, ak dodávateľ neposkytne informácie o údaje o zariadení na meranie hromadného (obecného domu) tepla v lehotách ustanovených právnymi predpismi alebo zmluvou o dodávke zdrojov, v prípade neprijatia zo strany dodávateľa 2 alebo viackrát zástupcov organizácie dodávajúcej zdroj skontrolovať stav zdroja. nainštalovaný a uvedený do prevádzky je určený kolektívny merač tepla (spoločný dom) (kontrola spoľahlivosti informácií poskytnutých na údajoch takéhoto meracieho zariadenia) na základe normy spotreby inžinierskych sietí na vykurovanie a celkovej plochy bytových a nebytových priestorov v bytovom dome s použitím násobiaceho koeficientu, ktorého hodnota je stanovená na 1,1. Tento koeficient sa neuplatňuje, ak existuje revízna správa na zistenie prítomnosti (neprítomnosti) technickej možnosti inštalácie hromadného (spoločného) meracieho zariadenia komunálnych zdrojov, ktorá potvrdzuje nedostatok technickej spôsobilosti na inštaláciu takéhoto meracieho zariadenia, počnúc od zúčtovacieho obdobia, v ktorom bol takýto úkon vyhotovený;

g) ak je povinnosť a technická spôsobilosť inštalovať zberné (spoločné) meracie zariadenie studenej vody, teplej vody a (alebo) elektrickej energie, náklady na spotrebovaný úžitkový zdroj pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome v neprítomnosť hromadného (spoločného) meracieho zariadenia, ako aj v prípade poruchy, straty predtým uvedeného hromadného (spoločného) meracieho zariadenia alebo uplynutia jeho životnosti po 3 mesiacoch od vzniku takejto udalosti, ak dodávateľ neposkytne informácie o údajoch hromadného meracieho zariadenia (obecného domu) v lehotách ustanovených zmluvou o dodávke zdrojov, ak zhotoviteľ neprijme zástupcov organizácie dodávajúcej zdroj 2 alebo viackrát na kontrolu stavu inštalovaného a sprevádzkovaného hromadného (spoločného) meracieho zariadenia sa určuje na základe noriem spotreby zodpovedajúcich druhov komunálnych zdrojov tak, aby bola zachovaná všeobecná nehnuteľnosť v bytovom dome s prihliadnutím na rastúci koeficient, ktorého hodnota je stanovená sadzbou rovnou 1,5.

23. Pri určovaní postupu pri interakcii strán v zmluve o dodávke zdrojov po prijatí sťažností spotrebiteľov na kvalitu a (alebo) objem poskytovanej verejnoprospešnej služby je potrebné identifikovať dôvody poskytnutia úžitkového zdroja. neadekvátnej kvality a (alebo) v neprimeranom množstve a postup na identifikáciu týchto dôvodov, stanovený s prihliadnutím na požiadavky stanovené Pravidlami pre poskytovanie služieb.

24. Dohoda o dodávke zdrojov stanovuje opatrenia zodpovednosti organizácie dodávajúcej zdroje za porušenie ukazovateľov kvality a objemu komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy, čo bolo dôvodom na poskytnutie komunálnej služby dodávateľom nedostatočnej kvalite a (alebo) v neadekvátnom množstve, ktoré sa uplatňujú vo vzťahoch medzi dodávateľom a organizáciou dodávajúcou zdroje ako dodatočné opatrenia zodpovednosti (okrem opatrenia uvedeného v odseku 22 písm. e) týchto pravidiel) a ktoré sú zriadené v súlade s občianskou legislatívou Ruskej federácie a regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi.

25. Pri určovaní poradia platby za pomocný zdroj v zmluve o dodávke zdrojov sa platba poskytuje za:

v prípade neexistencie rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome alebo valného zhromaždenia členov partnerstva alebo družstva platiť účty za energie priamo organizáciám dodávajúcim zdroje - prevodom zo strany dodávateľa do 15. dňa mesiac nasledujúci po uplynutí zúčtovacieho obdobia (fakturačný mesiac), ak zmluvné dodanie zdroja neustanovuje neskorší dátum platby za úžitkový zdroj, platbu za úžitkový zdroj organizácii dodávajúcej zdroje akýmikoľvek prostriedkami, ktoré umožňujú právne predpisy Ruská federácia;

v prípade, že valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome alebo valné zhromaždenie členov partnerstva alebo družstva rozhodne o úhrade účtov za energie priamo organizáciám dodávajúcim zdroje - platbami spotrebiteľmi priamo na adresu organizácie dodávajúcej zdroje v časovom rámci a v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie o bývaní, platby za zodpovedajúci typ komunálnej služby spotrebovanej v obytných a (alebo) nebytových priestoroch v bytovom dome, s výnimkou platieb za zodpovedajúci druh komunálneho zdroja spotrebovaného na údržbu spoločného majetku v bytovom dome, ako aj úhradu zhotoviteľom do 15. dňa nasledujúceho mesiaca za uplynuté fakturačné obdobie (fakturačný mesiac), ak zmluva o dodávke zdrojov neuvádza ustanoviť neskorší dátum platby za úžitkový zdroj, platbu za úžitkový zdroj spotrebovaný na údržbu spoločného majetku organizácii dodávajúcej zdroje v bytovom dome.

Zmluva o dodávke zdrojov stanovuje postup, podmienky a formu predkladania informácií zo strany organizácie dodávajúcej zdroje realizátorovi informácií o jeho nedoplatkoch pri platbe za energetický zdroj k 1. dňu mesiaca nasledujúceho po zúčtovacom období, ako aj postup a podmienky pre vypracovanie organizáciou dodávajúcou zdroje a vykonávateľom aktu zmierenia osád podľa dohody o dodávke zdrojov a formu takéhoto aktu. Výkaz o vyrovnaní sa vyhotovuje najmenej 1-krát za štvrťrok.

25.1. Ak sa verejný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie rozhodne platiť za komunálne služby za vykurovanie rovnomerne počas celého kalendárneho roka, určí sa výška energetických zdrojov splatných na základe zmluvy o dodávke zdrojov:

a) ak ide o dodávku komunálneho zdroja do bytového domu vybaveného hromadným (spoločným) meracím zariadením tepelnej energie alebo do bytového domu (domácnosti) vybaveného individuálnym meracím zariadením na základe priemerného mesačného objem spotreby tepelnej energie podľa údajov spoločného (obecného domu) alebo individuálneho meracieho zariadenia za predchádzajúci rok (a pri absencii takýchto údajov - na základe normy spotreby), s prihliadnutím na úpravu raz ročne na náklady na objem tepelnej energie spotrebovanej za posledný rok a meranej hromadným (spoločným) meracím zariadením, určené spôsobom ustanoveným v odseku 22 týchto pravidiel;

b) ak ide o dodávku úžitkového zdroja do bytového domu, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením tepelnej energie, alebo do bytového domu, ktorý nie je vybavený individuálnym meracím zariadením na základe miera spotreby verejnoprospešných služieb vrátane použitia koeficientu frekvencie platieb za tepelnú energiu;

c) pri dodávke komunálneho zdroja do domácnosti, ktorá nie je vybavená individuálnym meracím zariadením, na základe normy spotreby komunálnej služby poskytovanej v bytovom priestore a normy spotreby komunálne služby pri využívaní pozemku a prístavieb, ktoré sú zriadené spôsobom stanoveným v časti 1 článku 157 Kódexu bývania Ruskej federácie, a to aj s použitím koeficientu periodicity platby za tepelnú energiu.

25.2. Koeficient periodicity platby za tepelnú energiu sa rovná pomeru počtu mesiacov vykurovacieho obdobia vrátane neúplných mesiacov, ktorý určil výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na stanovenie príslušných noriem spotreby pre pomôcka na vykurovanie, schválená na vykurovacie obdobie v súlade s pravidlami pre stanovovanie a určovanie noriem spotreby, inžinierske siete a normy pre spotrebu komunálnych zdrojov na účely údržby spoločného majetku v bytovom dome, schválená vládou Ruskej federácie z 23. mája , 2006 N 306 „O schválení Pravidiel na ustanovenie a určenie noriem spotreby komunálnych služieb a noriem spotreby komunálnych zdrojov na účely udržiavania spoločného majetku v bytovom dome podľa počtu mesiacov v kalendárnom roku. "

26. V dohode o dodávke zdrojov sa môže ustanoviť, že zmluvné strany si budú plniť povinnosti súvisiace s platbou za dodaný úžitkový zdroj prostredníctvom postúpenia v súlade s občianskymi právnymi predpismi Ruskej federácie v prospech organizácie dodávajúcej zdroje práv k nároku voči spotrebiteľom, ktorí majú nedoplatky na platbách za úžitkové služby.

27. Ak valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome alebo valné zhromaždenie členov družstva alebo družstva rozhodne o zaplatení účtov za energie priamo organizáciám dodávajúcim zdroje, dohoda o dodávke zdrojov ustanovuje:

a) postup, načasovanie a forma predkladania informácií zo strany organizácie dodávajúcej zdroje realizátorovi informácií o výške platby za verejnoprospešnú službu prijatú od spotrebiteľov a o dlhu dodávateľa zaplatiť za verejnoprospešný zdroj samostatne za platby od spotrebiteľov a na platby za verejnoprospešné služby zodpovedajúceho druhu spotrebované pri užívaní spoločného majetku v bytovom dome;

b) podmienka, že pri odsúhlasovaní úhrad sa osobitne uvádzajú poplatky, výška platieb a bezdlžnosť zhotoviteľa v rámci úhrad za komunálne služby zodpovedajúceho druhu, spotrebované pri užívaní spoločného majetku v bytovom dome a v podmienky platby za príslušné služby spotrebiteľom v 1. deň mesiaca nasledujúceho po fakturačnom období;

c) postup interakcie medzi organizáciou dodávajúcou zdroje a dodávateľom s cieľom pozastaviť alebo obmedziť poskytovanie služieb spotrebiteľom, ktorí si neplnia alebo nesprávne plnia povinnosti platiť za služby, ktoré spĺňajú požiadavky stanovené v pravidlách poskytovania služieb ;

d) zodpovednosť dodávateľa za nedodržanie zákonných požiadaviek organizácie dodávajúcej zdroje za pozastavenie alebo obmedzenie poskytovania úžitkových služieb pre spotrebiteľa, ktorý má za to nedoplatok (ak je technicky možné splniť tieto požiadavky) ), a to aj vo forme kompenzácie zo strany dodávateľa organizácie dodávajúcej zdroje za straty, ktoré jej vznikli v dôsledku nesplnenia špecifikovaných požiadaviek zo strany dodávateľa, ako aj postupu uplatňovania takejto zodpovednosti;

e) povinnosť dodávateľa stanoviť v zmluvách so spotrebiteľmi postup platby spotrebiteľmi za verejnoprospešné služby priamo organizácii dodávajúcej zdroje dohodnutej s organizáciou dodávajúcou zdroje.

28. V dohode o dodávke zdrojov sa stanovuje právo organizácie dodávajúcej zdroje informovať spotrebiteľov o stave vysporiadania dodávateľa pre energetický zdroj podľa príslušnej zmluvy o dodávke zdrojov, ale nie častejšie ako raz za mesiac.

29. Dohoda o dodávke zdrojov ustanovuje postup na pozastavenie a obmedzenie dodávok úžitkového zdroja v núdzových situáciách, počas obdobia plánovanej preventívnej údržby centralizovaných sietí technickej a technickej podpory a v prípade, že dodávateľ má voči dodávateľovi zdrojov dlh organizácie za dodaný zdroj energie vo výške presahujúcej náklady na príslušný zdroj energie za 1 fakturačné obdobie (fakturačný mesiac), ako aj zodpovednosť strán za porušenie tejto objednávky. Špecifikovaný postup je určený v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov, berúc do úvahy požiadavky stanovené v pravidlách poskytovania služieb, a mal by vylúčiť možnosť pozastavenia alebo obmedzenia poskytovania služieb spotrebiteľom. ktorí v dobrej viere plnia svoje povinnosti platiť za služby.

30. Zmluva o dodávke zdrojov stanovuje právo:

) pre organizáciu dodávajúcu zdroje - za jednostranné odmietnutie plnenia zmluvy o dodávke zdrojov s dodávateľom o dodávke komunálnych zdrojov za účelom poskytovania komunálnych služieb v bytových a nebytových priestoroch bytového domu v prípade, že dodávateľ má dlh uznaný ním alebo potvrdený súdnym aktom organizácii dodávajúcej zdroje za dodaný úžitkový zdroj vo výške rovnajúcej sa alebo vyššej ako dve priemerné mesačné hodnoty platobných záväzkov podľa dohody o dodávke zdrojov bez ohľadu na skutočnosť, že dôjde k následnej platbe tohto dlhu zhotoviteľom, okrem prípadu úplného splatenia tohto dlhu zhotoviteľom pred nadobudnutím účinnosti súdneho úkonu.

Priemernú mesačnú výšku záväzkov (záväzok P) určuje organizácia dodávajúca zdroje podľa vzorca:

S post - výška záväzkov dodávateľa podľa zmluvy o dodávke zdrojov za 12 mesiacov pred dátumom oznámenia o jednostrannom odmietnutí plnenia zmluvy, a ak bola zmluva plnená menej ako 12 mesiacov, za obdobie platnosti zmluvy, určené na základe faktúr za úhradu alebo iných dokumentov obsahujúcich požiadavku na platbu za skutočne dodaný úžitkový zdroj vystavený organizáciou dodávajúcou zdroj;

n - 12, a ak bola zmluva o dodávke zdrojov vykonaná menej ako 12 mesiacov, - počet mesiacov jej vykonania.

Po uplynutí 30 kalendárnych dní odo dňa zaslania oznámenia zhotoviteľovi o jednostrannom odmietnutí plnenia zmluvy o dodávke zdrojov v zmysle dodávky inžinierskych sietí za účelom poskytovania inžinierskych sietí vlastníkom priestorov v bytovom dome sa zmluva uzatvára za poskytovanie služieb v oblasti nakladania s tuhým komunálnym odpadom sa považuje za ukončené v plnom rozsahu a zmluva o dodávke zdrojov sa považuje za ukončenú z hľadiska dodávky komunálnych zdrojov s cieľom poskytovať primerané komunálne služby vlastníkom a užívateľom priestorov v bytový dom a naďalej funguje, pokiaľ ide o získavanie komunálnych zdrojov spotrebovaných pri užívaní a údržbe spoločného majetku v bytovom dome, ktorého objem je určený v súlade s odsekom 21.1 týchto pravidiel.

b) pre dodávateľa - odmietnuť splniť zmluvu o dodávke zdrojov v prípade zániku povinností spojených s údržbou spoločného majetku v bytovom dome a (alebo) poskytnutím vhodnej úžitkovej služby. Táto podmienka by mala ustanoviť zaplatenie dodanej pred ukončením zmluvy o dodávke zdrojov za úžitkový zdroj v plnej výške a splnenie ostatných záväzkov, ktoré vzniknú pred ukončením zmluvy o dodávke zdrojov, vrátane záväzkov vyplývajúcich z uplatnenia opatrení zodpovednosti za porušenie zmluvy, alebo odmietnutie plnenia zmluvy o dodávke zdrojov v zmysle nadobudnutia úžitkových zdrojov za účelom poskytovania verejnoprospešných služieb - v prípade zániku záväzkov poskytovať zodpovedajúcu verejnoprospešnú službu.

31. Zmluva o dodávke zdroja upravuje postup jej ukončenia v prípade zániku povinnosti zhotoviteľa udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a zabezpečovať inžinierske siete, vrátane povinnosti zhotoviteľa informovať organizáciu dodávajúcu zdroj o vzniku túto okolnosť v rámci časových rámcov stanovených v zmluve o dodávke zdrojov.

Informácie o zmenách:

Nariadením vlády Ruskej federácie z 25. decembra 2015 N 1434 sa pravidlá dopĺňajú o odsek 32

32. Zmluva o dodávke zdrojov sa ukončí súčasne s ukončením zmluvy o správe bytového domu, ak sú informácie o bytovom dome vylúčené z registra licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, ako aj v prípade ukončenia licencie resp. zrušené.

Aplikácia
k nariadeniu vlády Ruskej federácie
zo dňa 14. februára 2012 N 124

Vzorec, podľa ktorého sa určuje objem komunálneho zdroja dodaného podľa dohody o dodávke zdrojov do bytového domu, ktorý nie je vybavený kolektívnym (všeobecným) meracím zariadením

Objem energetického zdroja dodaného podľa dohody o dodávke zdrojov do bytového domu, ktorý nie je vybavený hromadným (spoločným) meracím zariadením (), je určený nasledujúcim vzorcom:

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch podľa indikácií jednotlivých alebo všeobecných (bytových) meracích zariadení;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určený na základe objemu priemernej mesačnej spotreby komunálneho zdroja v prípadoch stanovených v odseku 32 uznesenia

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových priestoroch nevybavených individuálnymi alebo obecnými (bytovými) meracími zariadeniami na základe normy spotreby komunálnych služieb vrátane spotreby tohto zdroja pre bežnú domácnosť potrebám, ako aj v prípadoch ustanovených v odseku 32 pravidiel poskytovania komunálnych služieb občanom schválených výnosom vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006, N 307;

Objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v nebytových priestoroch nevybavených individuálnymi meracími zariadeniami na základe odhadovaných objemov energií spôsobom stanoveným dohodou zmluvných strán zmluvy o dodávke zdrojov, pričom brať do úvahy pravidlá poskytovania verejných služieb občanom schválené vládou Ruskej federácie z 23. mája 2006 N 307;

Objem (množstvo) komunálnych zdrojov použitých počas zúčtovacieho obdobia na výrobu a poskytovanie komunálnych služieb na vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody pomocou zariadenia, ktoré je súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome, určené na základe údajov meracích zariadení, ktoré umožňujú určiť takýto objem, a ak nie sú k dispozícii - na základe špecifických nákladov komunálneho zdroja na výrobu jednotky tepelnej energie na účely vykurovania alebo jednotky teplej vody na účely dodávky teplej vody v súlade s technickými charakteristikami takéhoto zariadenia.

Poznámka. Ukazovatele a nezahŕňajú objemy dodávok komunálnych zdrojov vlastníkom nebytových priestorov v bytovom dome na základe zmlúv o dodávke zdrojov, ktoré uzavreli priamo s organizáciami dodávajúcimi zdroje.

V súlade s článkom 157 Kódexu bývania Ruskej federácie vláda Ruskej federácie rozhoduje:

1. Schvaľovať priložené Pravidlá, ktoré sú záväzné pri uzatváraní zmlúv s dodávateľskými organizáciami správcovskou organizáciou alebo spoločenstvom vlastníkov bytov alebo bytovým družstvom alebo iným špecializovaným spotrebným družstvom.

2. Ubezpečte sa, že:

21. bod „c“, „d“ a „f“ Pravidiel schválených týmto uznesením nadobúda účinnosť dňom nadobudnutia účinnosti Pravidiel pre poskytovanie služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytné budovy schválené vládou Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011 N 354;

Pravidlá schválené týmto uznesením sa vzťahujú na vzťahy vyplývajúce zo zmlúv na dodávky energie (nákup a predaj, dodávka elektrickej energie (energie)), dodávky tepla a (alebo) dodávky teplej vody, dodávky studenej vody, likvidáciu vody, dodávky plynu (vrátane dodávka domáceho plynu do fliaš) uzavreté pred nadobudnutím účinnosti týchto pravidiel riadiacimi organizáciami, spoločenstvami vlastníkov bytov, bytovými družstvami a inými špecializovanými spotrebnými družstvami s organizáciami dodávajúcimi zdroje, pokiaľ ide o práva a povinnosti, ktoré vzniknú po nadobudnutí účinnosti týchto Pravidiel.

3. Pred nadobudnutím účinnosti Pravidiel poskytovania inžinierskych sietí vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných budovách, schválených uznesením vlády Ruskej federácie č. 354 zo 6. mája 2011, ustanovenia pravidiel schválených týmto uznesením sa použijú v súlade s týmito znakmi:

a) dokumenty uvedené v písmene „e“ odseku 6 pravidiel poskytne dodávateľ inžinierskych sietí, ak existuje;

b) súčasťou zmluvy o dodávke zdrojov v súlade s odsekom 18 písm. a) pravidiel je ustanovenie o zodpovednosti dodávateľa za konanie spotrebiteľov verejných služieb, ktoré malo za následok porušenie ukazovateľov kvality úžitkového zdroja a objem dodaného úžitkového zdroja stanovený v tejto zmluve sa uplatňuje s prihliadnutím na odsek 53 Pravidiel pre poskytovanie úžitkových služieb. služby občanom schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 N 307 (ďalej len Pravidlá poskytovania komunálnych služieb občanom);

c) ak podmienka uvedená v zmluve o dodávke zdrojov v súlade s odsekom 18 písm. d) Pravidiel pre vymedzenie povinností zmluvných strán vybaviť bytový dom zberným (spoločným) meracím zariadením ustanovuje povinnosť na inštaláciu takéhoto meracieho zariadenia dodávateľom sa lehota na inštaláciu zariadenia uvedená v tejto dohode počíta odo dňa rozhodnutia vlastníkov priestorov v bytovom dome o zahrnutí nákladov na kúpu a inštaláciu kolektívneho (spoločného domu) meracieho zariadenia pri úhrade za údržbu a opravy obydlia, ak takýmto rozhodnutím nie je ustanovená iná lehota. Určené obdobie nemôže presiahnuť 3 mesiace;

d) zahrnutá v dohode o dodávke zdrojov v súlade s pododsekom „e“ odseku 18 pravidiel, podmienka načasovania poskytnutia informácií, ktoré sú potrebné na stanovenie objemov zdroja, zo strany dodávateľa organizácie dodávajúcej zdroje dodávané na základe tejto zmluvy, sa stanovuje s prihliadnutím na načasovanie prenosu údajov o jednotlivých (bytových) zariadeniach spotrebiteľmi verejnoprospešných služieb, účtovanie energií na základe zmluvy o poskytovaní verejných služieb (ak sú také podmienky stanovené);

e) pri určovaní v zmluve o dodávke zdroja v súlade s bodom 20 Pravidiel by sa podmienky ukazovateľov kvality dodaného zdroja mali zakladať na tom, že jeho objem a kvalita by mali poskytovateľovi siete umožniť zabezpečiť poskytovanie verejnoprospešné služby v objeme a kvalite, ktorých ukazovatele sú ustanovené v Pravidlách poskytovania verejných služieb občanom;

f) objem úžitkového zdroja dodaného podľa zmluvy o dodaní zdrojov do bytového domu, ktorý nie je vybavený hromadným (všeobecným) meracím zariadením, je určený vzorcom podľa dodatku;

g) objem úžitkového zdroja dodávaného na základe zmluvy o dodávke zdroja do obytného domu z hľadiska spotreby úžitkových služieb pri použití pozemku a prístavieb sa určuje spôsobom predpísaným na určenie objemu úžitkového zdroja v neprítomnosti meracích zariadení regulačnými právnymi aktmi v oblasti elektriny, dodávky tepla, plynu, záväzné požiadavky v oblasti projektovania a používania vodovodných systémov, ak zmluva o dodávke zdrojov neustanovuje inak;

h) v súhrnnom objeme komunálneho zdroja dodávaného do bytového domu sa prideľuje objem komunálneho zdroja použitého na poskytovanie komunálnej služby zodpovedajúceho druhu vlastníkom a užívateľom nebytových priestorov, a to aj vo vzťahu ku každému nebytových priestorov, objem spotreby komunálnej služby určený podľa odpočtov meracích zariadení alebo na základe odhadovaných objemov komunálneho zdroja spôsobom stanoveným dohodou medzi organizáciou dodávajúcou zdroj a vlastníkom alebo užívateľom zdroja. nebytových priestorov s prihliadnutím na Pravidlá poskytovania komunálnych služieb občanom;

i) zmena výšky platby za úžitkový zdroj v prípade, že organizácia dodávajúca zdroj dodáva úžitkový zdroj nedostatočnej kvality alebo s prerušeniami presahujúcimi stanovené trvanie stanovené v odseku 22 písm. e) Pravidiel, je vykonávať spôsobom ustanoveným Pravidlami poskytovania verejných služieb občanom;

j) postup na identifikáciu dôvodov poskytnutia komunálneho zdroja neadekvátnej kvality a (alebo) v neprimeranej výške v prípade uvedenom v odseku 23 pravidiel sa stanoví s prihliadnutím na oddiel VIII pravidiel poskytovania komunálnych služieb občanom;

k) ak je v bytovom dome inštalované hromadné meracie zariadenie (spoločný dom), výška úžitkových zdrojov splatných dodávateľom v prípade uvedenom v odseku 25 článku 25 pravidiel je stanovená ako rozdiel medzi množstvo energetických zdrojov určených za zúčtovacie obdobie podľa indikácií takéhoto meracieho zariadenia a:

objem inžinierskych sietí určený na zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch podľa údajov o individuálnych alebo všeobecných (bytových) meracích zariadeniach;

objem energií určený za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch na základe objemu priemernej mesačnej spotreby energií a noriem na spotrebu energií v prípadoch a spôsobom ustanoveným Pravidlami poskytovania energií do občania;

odhadovaný objem energií v nebytových priestoroch, ktoré nie sú vybavené individuálnymi meracími zariadeniami. V tomto prípade sa odhadovaný objem služieb určuje spôsobom dohodnutým zmluvnými stranami, pričom sa zohľadňujú ustanovenia Pravidiel poskytovania služieb občanom;

l) postup pozastavenia a obmedzenia dodávky komunálnych zdrojov, ustanovený v odseku 29 pravidiel, je určený v zmluve o dodávke zdrojov v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávok zdrojov, pričom sa zohľadnia požiadavky stanovené v Pravidlách poskytovania komunálnych služieb občanom.

4. Ministerstvo pre miestny rozvoj Ruskej federácie po dohode s Federálnym protimonopolným úradom do 6 mesiacov schváliť vzorové zmluvy na dodávku energie (nákup a predaj, dodávku elektriny (energie)), dodávku tepla a (alebo) zásobovanie teplou vodou, zásobovanie studenou vodou, odvádzanie vody, zásobovanie plynom (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) s cieľom zabezpečiť poskytovanie inžinierskych sietí zodpovedajúceho druhu vlastníkom a užívateľom priestorov v bytovom dome alebo bytovom dome.

premiér

Ruská federácia